Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Határ úton , 874m2-es telken nettó 92,68 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálataos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 300m -Móra Ferenc általános iskola 600m -Tesco 700m -Vasútállomás 450m -Polgármesteri hivatal 650m -Sülysáp 1-es Posta 650m -Sülysáp Városi Piac 900m Csok plusz és Otthon Start igényelhető! Tervezett átadás 2026 harmadik negyedéve INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 9 250 m²

Befektetők figyelem! Tóparti lakópark lehetőség akár 20 ingatlan ! Délegyházán, a III-as tónál: vásároljon valódi nyugalmat egy különleges, Omega alakú magán félszigeten! 9250 m² BELTERÜLETI fejlesztési telek • Lke-3 besorolás • saját partszakasz minden leendő telekhez! Délegyháza egyik legkülönlegesebb adottságú telke eladó: egy szinte teljesen körbejárható, Omega alakú magán félsziget, közvetlenül a III-as tó kristálytiszta vízénél. Itt egyszerre találkozik a nyugalom, az intimitás és a páratlan fejlesztési potenciál. KIVÁLÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – akár több családi ház, üdülőpark vagy wellness/vízisport vállalkozás számára. A 9250 m²-es belterületi telek egyben 2775 m²-ig beépíthető, 5,5 m építménymagassággal 2–20 nagyobb-kisebb telekre is osztható. Kialakítása szabadon választható ! A felosztás különlegessége: - mindegyik telek közvetlen vízparti marad, - mindegyik saját, magánútról közelíthető meg. Ez a lehetőség ingatlanfejlesztők számára szinte megismételhetetlen ajánlat. -Beépíthetőség és adottságok -Beépíthetőség: 30% -Közművek: víz és villany telken belül -Megközelítés: aszfaltos út, egész évben jól járható -A telek teljesen sík, előkészítve akár azonnali építkezésre -Korábbi faházak lebontva, terület rendezve, nagyrészt kiürítve Többféle geodétai felosztási terv már rendelkezésre áll, megtekintés után bemutatjuk. Bár ezek még az üdülő övezeti beépítéssel lettek tervezve azóta természetesen még jobb lehetőségek vannak. Miért különleges? Miért kiváló beruházás? Mert valódi “privát szigetté” alakítható széleskörű ügyfél körben eladható ingatlanokat lehet megvalósítani! Vonzó terület közel Budapesthez ! Itt mindenki talál magának vonzó tevékenységet amit az otthonából tud igénybe venni. A félsziget formájának és a körpanorámás vízpartnak köszönhetően egyedülálló hangulat teremthető: -intim, elzárt magánbirtok, -privát üdülőpark, -vízi sportbázis, -horgászparadicsom, -wellness vagy rekreációs központ. A Délegyházi tavak páratlan természeti kincse A II–III–IV-es tavakat összekötő átfolyó és kis híd különleges hangulatot ad a környezetnek. A tavak kristálytiszta vizéről híresek — itt SUP-ozni, kajakozni, vízibiciklizni, szörfvitorlázni, elektromos jetskizni lehet, a közelben pedig hagyományos jetski pálya is van. Horgászoknak: tökéletes adottságok Átlagos vízmélység: 1,5 m Halfajták: ponty, süllő, amur, csuka, balin, kárász, keszegfélék Horgászat: természetes part, saját csónak használható Éjszakai horgászat: engedélyezett Infrastruktúra Délegyháza–Dunavarsány között, a tavaktól néhány percre mindent megtalálni: üzletek, közlekedés, szolgáltatások, strandok, éttermek. Ha mégis Budapestre kell menni.... Távolság a Belvárostól Budapest Belváros (Deák tér): kb. 32–35 km Átlagos menetidő autóval: 30–40 perc (forgalomtól függően) Reggeli csúcsban: 40–55 perc Autós közlekedés Délegyházáról nagyon könnyen be lehet jutni Budapestre, mivel több főút is kényelmes, gyors elérést biztosít: Főbb útvonalak: 1. 51-es főút –> M0 –> Budapest A leggyakrabban használt, gyors és egyenes útvonal. 2. M5 autópálya irányába csatlakozás (kb. 10–12 perc) Innen gyors kapcsolat Budapest belvárosa, illetve az ország más részei felé. 3. Dunaharaszti – Soroksár – Budapest útvonal Alternatív lehetőség a város felé, ha az 51-es út telítettebb. Tömegközlekedés Délegyháza közlekedése a vasútnak és buszoknak köszönhetően kifejezetten jó: Vasút: A Délegyháza vasútállomásról Kőbánya-Kispest / Nyugati pályaudvar kb. 25–35 perc alatt elérhető. A vonatok sűrűn járnak, reggeli–délutáni csúcsban 20–30 percenként. Ez a leggyorsabb módja a bejutásnak kötött pályán, dugó nélkül. Busz: Délegyháza–Dunaharaszti–Budapest irányába több járat is közlekedik. A buszok elsősorban Dunaharaszti vasútállomásra vagy a környező településekre visznek, ahonnan további gyors vasúti kapcsolat van Budapestre. Kerékpár, rekreációs útvonalak: Délegyháza környéke kedvelt kerékpáros térség a tavak, erdős részek miatt. Dunavarsány és Ráckeve irányába kiépített útvonalak található. Megtekintés után minden tervet és dokumentációt , önkormányzattal kötött szerződéseket bemutatunk. Bővebb információért hívjon bizalommal. I. V.

Alapterület: 230 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

    Ingatlan helyszíne: Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában található, Budapest egyik exkluzív részén. A nyugodt környezet és a lenyűgöző zöldpanoráma biztosítja a kellemes lakókörnyezetet, miközben a város közelsége is megmarad.   Épület állapota: A társasház 2006-ban épült, modern és elegáns kialakítású. A közös területek ápoltak, gondozottak, és a lakók kényelmét lift is szolgálja. Az épület színvonala biztosítja az exkluzív életérzést és a prémium lakókörnyezetet.   Ingatlan állapota: A penthouse lakás lakóterülete 139 m2, amelyhez összesen 310 m2 terasz tartozik. A modern, belsőépítész által tervezett luxuslakás kiváló benapozású, hatalmas ablakain keresztül árad be a természetes fény. A nappali-konyha-étkező térhez egy saját, nagyméretű terasz csatlakozik, míg az alsó szinten két gyermekhálószoba és egy fürdőszoba található, valamint egy további terasz is rendelkezésre áll. A szülői lakrész (master bedroom) a 36 m2-es felső szinten kapott helyet, amely saját fürdővel és üvegfalakkal határolt design gardróbbal rendelkezik. Innen közvetlen kijárat nyílik a hatalmas tetőteraszra, amely egyedülálló panorámát biztosít a Budai-hegyekre. A tetőterasz kialakítása kertként és teraszként egyaránt funkcionál, jelentősen kibővítve az életteret. A lakás jelenleg a felújítás utolsó fázisában van, egyedi belsőépítészeti tervek alapján újul meg, prémium anyagok felhasználásával.   Műszaki felszereltség: Konyha: prémium Miele gépekkel felszerelt. Magas színvonalú belsőépítészeti megoldások. A felső terasz tetőkertje egyedülálló dizájnnal készül.   Parkolás: A lakáshoz két teremgarázs hely és egy 8 m2-es tároló tartozik, melyek értékét a vételár tartalmazza.  

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Ideális választás befektetőknek, első lakásnak vagy mindazoknak, akik alacsony rezsijű, praktikus elrendezésű otthont keresnek kiváló közlekedéssel.   Elhelyezkedés: A 2007-ben épült társasház a 11. kerület jól frekventál helyén található. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány percen belül több villamos- és buszvonal érhető el, amelyekkel gyorsan eljutni a belvárosba vagy a főbb közlekedési csomópontokba. A mindennapi ügyintézés és bevásárlás egyszerű – a közelben Aldi, Lidl, Auchan, valamint az Allee és az Etele Plaza is megtalálható. A közelben óvoda, iskola, kórház, orvosi és szakorvosi rendelők, állatorvosi klinikák és piac is elérhető, így a környék teljes körű kényelmet biztosít.   A lakás jellemzői A 3. emeleti, 29 nm-es, déli tájolású lakás kiválóan benapozott és barátságos atmoszférát ad. Helyiségei: nappali-konyha, külön hálószoba és fürdőszoba. A falak frissen fehérre festve, a hűvös nyári hőmérsékletről klíma gondoskodik. A lakás külön előnye, hogy az ablakok nem a forgalmas útra néznek, így a mindennapi élettér csendesebb, nyugodtabb. A rezsiköltségek kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 16 000 Ft, amely a fűtést is tartalmazza, a további fogyasztások mérőórák alapján fizetendők, átlagosan 10–12 000 Ft között.   A ház és a környezet A lakópark gondozott és biztonságos: 24 órás őrszolgálat és kamerarendszer vigyáz a lakókra. A társasházban két lift üzemel, a közlekedés akadálymentesített, a belső udvaron pedig kisebb játszótér található. A parkolás a környéken ingyenes, a házban igény szerint bérelhető parkolóhely. A ház szabályzata szerint a lakásban kisállat tartható, ami ritka előny a hasonló adottságú ingatlanok között. Extrák – Újszerű állapotú, 2007-es épület – Biztonságos lakópark őrszolgálattal – Kiváló kiadhatóság, alacsony fenntartási költségek – Klímával felszerelt – Akadálymentes közlekedés, 2 lift – Ingyenes utcai parkolás, bérelhető hely   Összegzés Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a jó elrendezésű, jól megközelíthető és gondozott környezetben található lakásokat. Befektetésként és saját otthonként is kiváló választás.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Budapest történelmi központjában, az 5. és 6. kerület határán kínálom megvételre ezt a 82 nm-es, 3,9 méteres belmagasságú, délkeleti tájolású, rendkívül világos lakást, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház 2. emeletén található, modern üveglifttel. A környék páratlan: az V. kerület mindössze egy perc séta, a Parlament, a Bazilika, az Opera és a Margitsziget gyalogosan elérhető. A széles járdás, gondozott utcát magas fák övezik, a metró pedig kényelmes 5 perces sétára van. A lakás teljes körű, frissen elkészült felújításon esett át, amely során minden gépészetet és vezetéket cseréltek, modern európai stílusú dizájnnal, energiahatékony cirkófűtéssel, klímákkal, prémium tölgyfa parkettával és Bosch gépekkel felszerelve – senki nem lakott még benne.   A tágas, elegáns 30 nm-es nappali amerikai konyhával, étkezővel és lounge résszel kapcsolódik a lakás központi teréhez. A 18 nm-es master bedroom en suite fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik, míg a második, 11 nm-es hálószoba – amely dolgozó- vagy gyerekszobának is tökéletes – saját zuhanyzót kapott. A kényelmet tovább növeli a külön vendégmosdó.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 189.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 844 m²

Budaörsön Sirály u-ban elvehetetlen, örök panorámás építési telek eladó. Az Ingatlan 844 nm, lejtős, kerített, 33 m utcafronttal rendelkezik. telek területe: 844 m2 övezeti besorolás: Lke-5/SZ kötelező beépítési mód: szabadon álló beépíthetőség: 15 % ( 126,60 m2 ) maximális homlokzatmagasság: 6,00 m létesíthető lakások maximális száma: 2 db létesíthető épületek száma: 1 db Közművek: Víz Önkormányzati egyeztetés alatt, villany- csatorna, gáz a szilárd burkolatú utcában a telek előtt. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető, igen jó befektetés, érdemes megnézni. Várjuk jelentkezését!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest ikonikus történelmi központjában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú, déli tájolású, rendkívül világos otthont, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház első emeletén található, jól karbantartott lifttel és impozáns, 3,8 méteres belmagassággal. A környék páratlan: a Parlament, a Bazilika, az Opera, a Margitsziget, valamint számos üzleti és bevásárlóközpont és több neves oktatási intézmény mind gyalogosan elérhető, a metró pedig kényelmes 3 perces sétára van.   A lakás egy csendes utcában helyezkedik el, kivételesen jó benapozással és ideális térkialakítással. A teljes körű, frissen befejezett felújítás során minden gépészet és vezeték megújult, energiahatékony fűtés és légkondicionálás került beépítésre, modern európai stílusú dizájnnal, prémium anyaghasználattal, minőségi bútorokkal, háztartási gépekkel és modern tölgyfa parkettával.   A lakás központi tere egy elegáns, tágas 37 nm-es nappali, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és a lounge részt. A 15 nm-es master bedroom (en suite) fürdővel és gardróbbal biztosít privát kényelmet, emellett két további – egyenként 15 és 13 nm-es – hálószoba is rendelkezésre áll, melyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. A lakás funkcionalitását tovább növeli a második teljes értékű fürdőszoba, a külön vendégmosdó és a kényelmesen kialakított mosókonyha.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 259.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 35 m²
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálunk a Mátyás téren egy 35 m²-es, egy szobás, magasföldszinti lakást, rendezett társasházban. A lakás 1/1 tulajdonú, továbbá tartozik hozzá egy külön, 5 m²-es, zárható saját tároló, amely nagyban növeli a kényelmet és a praktikumot. Irányár: 42 000 000 Ft A lakás állapota felújítandó, azonban több költséges korszerűsítés már megtörtént: Víz- és villanyhálózat felújítása (2013) Új nyílászárók beépítése (2013) Padlófűtés kiépítése (2022) A lakás belmagassága 210 cm. A közös költség 17 500 Ft, a lépcsőház ápolt, a lakóközösség barátságos és csendes. A környék ellátottsága kiváló: park, kávézók, éttermek, gyógyszertár és orvosi rendelő is rövid sétával elérhető. A tömegközlekedés kiváló, több irányba gyorsan el lehet jutni.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budapest Tétényi útról  nyiló Bikszádi u-ban egy  csendes mellékutcában 49 nm-es téglalakás eladó. Az ingatlan 1976-ban épült Bikszádi u-ban található,  2 szoba, fürdőszoba, előtér , konyha beosztású ( 44 nm ) , melyhez 5, 3 nm erkély csatlakozik. A lakáshoz a szuterénben 6 nm-es tároló is tartozik. Az ingatlan egy 6 lakásos társas ház második emeletén található,2 irányba néz, parkra illetve kertre néző ,DNy-i tájolású. A ház rendezett, karbantartott, a kert gondozott , a tető felújítás 2 éve megtörtént. Fűtés:gázkonvektor, meleg víz villanybojlerről, a lakás állapota átlagos. Külső nyílászárók 2 éve cserélve lettek , hideg-meleg burkolatok a koruknak megfelelő , jó állapotúak. Közös költség: 25.600,- Ft/hó mely tartalmazza a víz, csatorna díjat is ,a villany és gáz fogyasztás önálló mérők alapján történik. A lakás jogilag rendezett, tehermentes , hitelezhető, költözhető.3%-os hitelre is ideális. Érdemes megnézni. Várjuk jelentkezését!

Telekméret: 1 053 m²

Aszfaltos úton, könnyen megközelíthető helyen iparterület/telephely eladó Gödön!   Elhelyezkedés: Kiváló lokációban, aszfaltos úton megközelíthető, zárt ipari területen belül kínálunk eladásra egy teljesen kiépített telep helyet! Az M2-es autóút lehajtójától mindössze 1 km-re található. Budapest határa 10 perc, a megközelítés autóval, teherautóval, vagy akár kamionnal is gond nélkül megoldható. Zárt, őrzött iparterületen belül található.   Főbb jellemzők: 6 kW-os napelem rendszer. Elektromos autótöltő. Kiépített kamerarendszer. Internet és távfelügyelet. Távirányítású kapu.   Épületek, felszereltség: 30 nm-es irodaépület, benne wc-vel 30 nm-es konténer épület, napelemmel felszerelve, riasztóval/távfelügyelettel   Egyéb Tudnivalók: Gksz-1 besorolás Beépíthetőség: 40% Építmény magasság 6 méterig.   A telephely kiválóan alkalmas kereskedelmi célokra, raktározásra, vagy akár gyártási tevékenységre.   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

TANYASI ÉLETÉRZÉS – BELTERÜLETEN KÉT HÁZZAL, NAGY TELEKKEL, TELJES KÖZMŰVEL – ABONY Eladó: vályogház + tégla ház | kétgenerációs | gazdálkodásra és állattartásra alkalmas | 2000 m² telek Ár: 44 900 000 Ft Abonyban, jó elhelyezkedéssel eladó egy tanyasi jellegű, nagy telkes ingatlan, amely ideális választás azoknak, akik vidéki házat, tanyát, kétgenerációs családi házat vagy gazdálkodásra alkalmas portát keresnek.  Főbb jellemzők:  100 m² jó állapotú vályogház  50 m² jó állapotú tégla ház (külön bejárat – 2. lakrész / iroda / apartman)  2000 m² nagy telek  Garázs, pince, több melléképület, ólak, tárolók  Fúrt kút  Teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna) A telek állattartásra és gazdálkodásra kiváló: van hely veteményesnek, gyümölcsfáknak, kisebb-nagyobb állatoknak. Jelenleg birkák tartják karban a zöldfelületet – valódi tanyasi életérzés, de városi infrastruktúrához közel.  Kinek ajánlom különösen? kétgenerációs családoknak vidékre költözőknek állattartással, gazdálkodással foglalkozóknak vállalkozóknak (műhely, raktár, szolgáltatás, apartman) befektetőknek (két külön lakóegység miatt)  Lokáció: Csendes utca, jó szomszédság, könnyű megközelítés Cegléd–Szolnok–Budapest felé. Közel bolt, busz, iskola.  Megtekintés és további információ: üzenetben, vagy a +36 30 292 1058 telefonszámon.

Alapterület: 60 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

IX.kerületben kínálok eladásra Angyal utcában egy újszerű, 60 nm-es, 2 szobás,gyönyörű napfényes ingatlant, saját külön zárású tárolóval és egy gépkocsibeállóval! A társasház 2002-ben épült, lakói tisztán és rendezetten tartják a házat. Közös költsége 15.700 Ft , vízórája van, fűtését házközpont kazán biztosítja egyedi méréssel. Az ingatlan a 6-ik emeleten helyezkedik el, és nagyon jó az elosztása; két különnyíló szobája van,konyha, fürdőszoba, és mellékhelyiség. Ideális választás befektetőknek vagy első lakást keresőknek. Tartozik továbbá a lakáshoz egy saját tároló (~4 nm) , illetve a -1-en van egy gépkocsibeálló. Az ingatlan nagyon jó helyen van, kávézók, éttermek, pékségek, boltok színesítik az ideköltöző életét. Tehermentes, azonnal költözhető. referencia azonosító: ID:390130

Alapterület: 55 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

❗️Érdekel egy teljeskörűen felújított 55 m2-es tégla lakás?❗️ Budapesten, a XVIII . kerületben CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN eladó egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS, 2 SZOBÁS TÉGLA lakás. IGAZI RITKASÁG, mert nemcsak a lakás, hanem az ÉPÜLET is FELÚJÍTOTT, így olyan otthont kínálunk, ahol a minőség és az átgondolt megoldások megvalósultak. A lakás elosztása: - külön nyíló két szoba - konyha - előszoba - kamra - zuhanyzó - külön WC - közlekedő A lakáshoz kapcsolódik egy 188 m2-es társasházi telek, amely SZOKÁSJOG alapján KÜLÖN használható, ezáltal plussz életteret biztosít . A környezet CSENDES és rendezett, a kertvárosi elhelyezkedés kényelmes mindennapokat biztosít. Felújítások -TELJESKÖRŰEN MEGVALÓSÍTVA: ✅villanyvezeték csere ✅ vízvezeték csere ✅nyílászárók cseréje ✅burkolatok megújítása ✅fürdőszoba igényes felújítása ✅festés ✅homlokzat hőszigetelése ✅tető +szigetelés A lakás TEHERMENTES, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ, és 3%-OS HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

  Normafa úti, örökpanorámás, kétszintes prémium lakás eladó A Normafa közelében ritkán elérhető, igényes kialakítású, belső kétszintes lakást kínálunk megvételre. A modern, mégis otthonos kialakítás, a csendes környezet és a páratlan panoráma egyaránt azoknak szól, akik a természet közelségét és a városi kényelemmel ötvözött, magas életszínvonalat keresik.   Elhelyezkedés A Normafa út Budapest egyik legkedveltebb, kiemelten zöldövezeti része. A környék hangulata egyszerre nyugodt és inspiráló: a közeli erdős sétányok, futó- és kerékpárutak mind az aktív életmódot támogatják. A közlekedés és az infrastruktúra ugyanakkor kiváló – gyorsan elérhető a belváros, több bevásárlási lehetőség, iskola és óvoda is a közelben található. A környék kimondottan biztonságos és rendezett.   A lakás jellemzői A 2. emeleti, belső kétszintes otthon átgondolt alaprajzzal és modern beosztással rendelkezik. Összesen három szoba és két fürdőszoba található benne, köztük egy tágas master bedroom, saját fürdővel. Az amerikai konyhás nappali tágas, világos, a nagy üvegfelületek pedig még inkább kiemelik az ingatlan természetes fényben gazdag tereit. A lakás anyaghasználata mindenhol magas minőséget tükröz, a gépesítés korszerű, az egész otthon kimondottan kényelmes, jól átgondolt kialakítású.   Extrák és különlegességek A felső szinten kialakított privát tetőterasz valódi ékköve a lakásnak. A kiülős részleg mellé beépített jacuzzi került, ahonnan zavartalan, örök panoráma tárul a budai hegyekre. Ez a tér alkalmas pihenésre, baráti összejövetelekre vagy meghitt esti kikapcsolódásra egyaránt. Az ingatlanhoz egy saját, zárt garázs vásárolható (10 000 000 Ft), valamint egy rendkívül tágas, önálló tároló is rendelkezésre áll (8 000 000 Ft), ami a környéken különösen értékes adottság. Kamerarendszer és riasztó rendszer is egyben biztosítja a ház biztonságát.   Összegzés Ez a lakás azoknak szól, akik élményként szeretnék megélni az otthon töltött időt, és akik olyan minőséget keresnek, ahol a környezet, a kilátás és a belső kialakítás egyaránt hozzáad az életminőséghez. Kiváló választás párnak, kisebb családnak vagy akár azoknak, akik otthoni munkavégzés mellé szeretnének inspiráló életteret.

Telekméret: 300 m²

Göd Budapesthez közeli részén, ALSÓGÖDÖN eladó 300 nm-es telek!   Fontos információ: A telekre 100 nm alapterületű házat lehet ráépíteni.   Környezet, közlekedés: Aszfaltos, csendes utca. Minden megtalálható a közelben , óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. A vasútállomás gyalog 2 perc sétára talalható. Autóval könnyen elérhető az M2-es felhajtó.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Gödön a Nevelekben, csendes, már beépült, zöld környezetben, ÚJ ÉPÍTÉSŰ FÖLDSZINTES, takarékos önálló családi ház eladó!   Az ház elrendezése kiváló. Az épület nagyon jó minőségben, magas műszaki tartalommal készül.    A műszaki tartalomból:  30-as PTH tégla+ 15 cm dryvitszigetelés. Betonfödém. Bramac sötétbarna tetőcserép. Fehér, műanyag bejátrati ajtó, valamint ablakok háromrétegű üvegezéssel. Elektromos műanyag redőnyök. Térkövezett gk. beálló és gyalogos járda. 10 kw-os hőszívattyú padlófűtéssel,  valamint radiátor törölköző szárító.   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén kínálom megvételre ezt az 56 m²-es, világos, 1. emeleti lakást. A gondosan felújított, polgári hangulatú otthon ideális választás azoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de fontos számukra a rendezett környezet és a minőségi élettér. Pároknak, egyedül élőknek és befektetőknek egyaránt kitűnő lehetőség.   Elhelyezkedés – budai hangulat, kiváló közlekedéssel A ház egy frekventált szakaszon található, ahol a történelmi környezet és a modern városi élet kényelme találkozik. Néhány perc séta a Batthyány tér, így az M2 metró és a HÉV gyors elérést biztosít, a villamosmegálló pedig gyakorlatilag a kapuban van. A környéken számos kávézó, étterem, kisbolt, gyógyszertár és szolgáltatás érhető el, a Duna-part közelsége pedig kellemes mindennapi sétákra ad lehetőséget.   A lakás jellemzői – tágas terek, világosság, friss felújítás A 3,8 méteres belmagasság és a napfényes terek azonnal otthonos hangulatot teremtenek. A lakást teljes körűen felújították, így egy esztétikusan kialakított, műszakilag is átgondolt, modern élettér várja új tulajdonosát. A beosztás ideális: a nappali a lakás központi tere, amely a pihenés és vendégfogadás számára egyaránt kényelmes. A hálószoba külön helyiségként került kialakításra, mellette pedig egy praktikus gardróbszoba biztosít rendezett tárolási lehetőséget. A modern fürdőszoba nagy sarokkáddal és WC-vel rendelkezik. A konyha teljesen gépesített – sütővel, főzőlappal, mikróval és nagy hűtővel –, mellette hangulatos kávésarok kapott helyet, az előtérben pedig egy kisebb étkező vagy dolgozósarok is kialakítható. A lakásban két hűtő-fűtő légkondicionáló működik, a fűtést gázkazán egészíti ki. A belső udvarra néző ablakoknak köszönhetően az otthon csendes, mégis a város szívében található. A rezsi rendkívül kedvező, a közös költség mindössze 15 000 Ft/hó.   Extrák és kényelmi elemek A ház liftes és akadálymentesített, amely ebben a környéken külön előnyt jelent. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, így nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is ideális: a lokáció miatt könnyen és biztosan kiadható.   Összegzés Ez az ingatlan azok számára készült, akik egy modern, ízlésesen felújított, jól elhelyezkedő budai otthont keresnek, ahol minden a kényelmet szolgálja – a közlekedéstől a funkcionális, élhető térkialakításig. Ha szeretné megtekinteni, kérdése van vagy alaprajzot igényel, kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Alapterület: 62 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Dunavarsány–Kisvarsányban jó állapotú családi ház eladó! Dunavarsány kedvelt részén, Kisvarsány városrészben, csendes utcában eladó egy jó állapotú, azonnal költözhető családi ház, 719 m²-es, összközműves telken. Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár idősebbek számára is, köszönhetően a praktikus elrendezésnek, a rendezett környezetnek és a központhoz való közelségnek. Főbb paraméterek Telek mérete: 719 m² Lakóterület: 61,5 m² Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + étkező 2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Kamra Műszaki tartalom és állapot Fűtés: gázcirkó radiátorokkal Meleg víz: villanybojler Nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel Tető: cserépfedés, 2018-ban felújítva Általános állapot: jó, lakható, tiszta, rendezett Telek és udvar Tágas nagy telek Gyümölcsfák, fúrt kút Gépkocsi-beállási lehetőség az udvarra Melléképületek többféle hasznosítási lehetőséggel Elhelyezkedés, környék Orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben Városközpont 10 perc sétára Buszmegálló rövid gyalogútra Nyugodt, családbarát környezet A ház jó műszaki állapotú, jó elrendezésű, nagy telekkel és remek lokációval rendelkezik. Akár első otthonnak, akár gyermekes családnak, akár nyugodt környezetet keresőknek ideális választás. Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges! Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Pest Vármegye közkedvelt településén Újhartyánon egy 115m2 alapterületű felújítandó családi ház, mely 1075m2-es összközműves telken található.    A 60-as években, vályogtéglából beton alapra épült családi házban 3 különálló szoba, fürdőszoba, wc, konyha-étkező, közlekedő, kamra találhatóak.  Fűtése cirkó kazánnal történhet, valamint három jó állapotú cserépkályha is gondoskodik a ház melegéről.  Közművek közül a villany, víz, csatorna, gáz kiépítése történt meg.  Az udvaron külön bejáratú garázs is megtalálható, valamint melléképületek kerültek kialakításra.  Kb. 20 éve a tető felújítása, valamint a nyílászárók cseréje megtörtént.    Egy kis ráfordítással, korszerűsítéssel takaros otthont lehet belőle kialakítani.  Kitűnő választás, ha Budapesthez közel egy rendezett, barátságos települést keres.  Újhartyán Budapesttől mindössze 20 percre, az M5-ös autópálya mellett található. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű bölcsőde, óvoda, iskola található,mely az ingatlantól pár perc sétára talalhatóak. Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában megtalálható.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Csak nálunk! Exkluzív PENTHOUSE a 6. emeleten – teljes intimitás, körpanorámás terasz, prémium életérzés Zuglóban! Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb lakóövezetében, a Cordia Thermal 1 lakópark legfelső szintjén eladó ez a páratlan adottságú, luxus érzetet sugárzó penthouse lakás, melyhez 103 m²-es, lenyűgöző körpanorámás terasz tartozik. A 6. emeleten mindössze két lakás található, így a lehető legmagasabb szintű intimitás, csend és nyugalom biztosított – távol a város zajától, de mégis mindenhez közel. Ez az a szint, ahol valóban megélhető a penthouse-ok egyedi, privát világot kínáló életérzése. Főbb adatok: Építés éve: 2011 Lakótér: 75 m² Terasz: 103 m² körpanorámával Közös költség: 32.000 Ft/hó benne van a fűtés és a hideg-meleg víz, szemétszállítás, takarítás, kertész,évente 4 ünnepi díszítés a társasházban, Energetika: C besorolás Fűtés: házközponti, egyedi mérés Állapot: szép állapotban, azonnal költözhető, tehermentes A lakás – letisztult egyszerű 2011-es design és modern kényelem. A tágas amerikai konyhás nappaliból két külön nyíló hálószoba és két kényelmes fürdőszoba érhető el. A magasfényű, modern konyhabútor és a beépített gépek az ár részét képezik, csakúgy, mint a lakásban található infraszauna. A lakás műszakilag kifogástalan: korszerű 3×25 A elektromos hálózat,riasztórendszer és 4 darab Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a maximális kényelemről – télen és nyáron egyaránt. Csak minimális frissítést igényel (tisztasági festés, modern világítástechnika, esetleg fürdőszoba bútor), így rövid idő alatt mai design-ra emelhető. A PENTHOUSE esszenciája – 103 m² privát tetőterasz! A lakást körül öleli az óriási terasz és így 3 égtájról napozza be az ingatlant ami igazi különlegesség. Terasz beépítéssel akár télikert,kültéri zárható edzőterem vagy saját wellness részleg is kialakítható jakuzzival, finn-szaunával. Jelenleg hideg–meleg vizes zuhany áll rendelkezésre a teraszon. A zöldtető elemek és az aktív tetőszerkezet lehetővé teszik még nagyobb növények, akár saját tetőkert telepítését is. A képeken néhány éves tetőkert látható jelenleg várja új tervezőjét a csodás kert. A hatalmas üveg tolóajtók jó időben szinte egybeolvasztják a nappali tereit a terasszal, így a lakás térérzete messze túlmutat a megszokott alapterületeken. Műszaki minőségnek elég a Cordia méltán híres vállalat hírneve,de néhány alap információ a teljesség igénye nélkül. -Beton + 30-as porotherm falazat -15 cm dryvit szigetelés -Prémium minőségű panoráma nyílászárók.Kiváló hő- és hangszigetelés -Elektromos redőnyök -Zöldtető automata öntöző rendszer -Biztonságtechnika és riasztó -Kamerás zárt lépcsőház és parkoló A lakóközösség kifejezetten rendezett, kulturált és igényes, ami tovább növeli az ingatlan értékét és élhetőségét. Elhelyezkedés – zöld környezet, aktív életmód, minden karnyújtásra A lakópark közvetlenül a Rákos-patak partján, a Paskál Fürdővel szemben helyezkedik el. A környék nyugodt, biztonságos és folyamatosan fejlődik. A közelben: -futópálya, kerékpárút, sportpálya,élelmiszerbolt -újonnan megnyitott bevásárlóközpont éttermekkel, üzletekkel, szolgáltatásokkal Tömegközlekedés: 1 perc sétára. Parkolás és tárolók -Díjmentes parkolási övezet -Opcionálisan vásárolható: 2 teremgarázs-beálló valamint 2 db tároló Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot I.V.

Alapterület: 61 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Soroksáron a Templom utcában 61.4 m2-es hasznos lakótérrel és 30m2-es terasszal rendelkező sorház eladó 378m2-es telekrésszel. Az ingatlan felső szintje és a tető az idei évben lett kialakítva, a külső homlokzatok 10cm-es EPS szigetelést kaptak. Az összes nyílászáró új műanyag thermo, új hideg és melegburkolatok, beltéri ajtók. Újak a villanyvezetékek, villanyóra /32A,/víz és a csatorna vezetékei. A fűtésről 3db inverteres új hűtő-fűtő klíma és egy infrapanel gondoskodik, a melegvízellátást villanybojler végzi. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető, azonnal birtokbavehető! Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk! Budapesti ingatlra cserélhető értékegyezetetéssel! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! Térkép megnyitása

Alapterület: 633 m²

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 633 m2-es építési telek, 64,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 21,1 m x 30 m, téglalap alakú telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: - terepszint felett: 30 % - terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.

Alapterület: 659 m²

Eladó Dunaharaszti új parcellázású lakóparkjában, Bezerédi lakópark szomszédságában, 659 m2-es sarok telek, 66,9 MFt. Az ingatlan elhelyezkedése minden szempontból ideális, vasút állomás, iskola, óvoda kb. 10-15 perc sétával elérhetőek. A telek mérete: 22 m x 30 m, téglalap alakú sarok telek. Műszaki jellemzők: - víz telekhatáron belül - csatorna bekötőcsonk telekhatáron belül - gázcsonk telekhatáron belül Beépítési lehetőségek az irányadó építési szabályzat alapján: - besorolása Lke 2 - beépítési mód: oldalhatáros - telek beépítésének megengedett legnagyobb mértéke: terepszint felett: 30 % terepszint alatt: 40 % - szintterületi mutató: 0,6 m²/m² - zöldfelület legkisebb mértéke: 50% A telek önerőből vagy piaci hitellel vásárolható meg. Az építkezéshez 3%-os Otthon Start Program keretében kedvezményes lakáshitel igényelhető. Hívjon bizalommal, OSP 3% - OS HITEL, CSOK PLUSZ és piaci hitel díjmentes ügyintézésében is állunk rendelkezésére.