Alapterület: 340 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 + 2 szoba

Ritka lehetőség! 3 az 1-ben Csömörön eladó családi ház 1017nm-es telken amiben jelenleg 3 lakás van így befektetésnek vagy össze költözőknek kiváló lehetőség. Esetleg cég központnak vállalkozásnak és otthonnak is nagyon praktikus. Egy helyrajziszámon van. Ez az ingatlan nagyon sok módon hasznosítható, régen magánóvodaként üzemelt. Nagyon nyugodt, csendes utcában helyezkedik el,kedves szomszédokkal, a Corvintéri játszótér és kondipark közelében. A háromszintes ház bruttó 340 nm ,nettó 298 nm ez 7+2 fél szobás 3 fürdős 3 konyhás és 4 wc 2 gardrób illetve tároló és kazánházat és egy lépcsőházat foglal magába. A lakások minimális munkával egybe nyitatók. Az eredeti épület 1998-ban épült ,2010-ben teljesen fel lett újítva, csak a fő falak maradtak meg minden más teljesen új lett, a tetőtér akkor lett beépítve. Jelenlegi elosztás Alagsor 1 lakás Amerikai konyhás nappali Nagy hálószoba Gardrób Fürdő+wc Wc Előszoba Plusz egy jelenleg tárolónak használt 14 nm-es szoba, ami hozzá nyitható a lakáshoz egy ajtóval. Földszint 2 lakás Nappali Konyha Nagy hálószoba Gardrób Fél szoba Előszoba Óriási napsütötte terasz Tetőtér 3 lakás Amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba Fél szoba Fürdő+wc Erkély Fűtést illetve a melegvízet biopellet kazán állítja elő hőleadó radiátorral megoldott. 2022-ben 3 db inverteres hűtő-fűtő Elekrtolux klímát szereltek fel. 2 villanyóra,1 vízóra, gázcsonk a telken belül. Jelenleg minden lakás ki van adva, amennyiben szeretné az új tulajdonos úgy a bérlők maradnának. Az elő kertbe 3 autónak murvás parkolóra van lehetősége beállni. Az ingatlannak megvannak az építési tervei,ezeket meglehet tekinteni. Mivel magánóvodának készült,így tűzlétra és gyermekvédelemmel ellátott konnektorok vannak,kiemelt figyelemmel készült a villanyszerelés. A kert beton kerítéssel körbekerített. Jöjjön el nézze meg. I.V.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 Csillaghegy hegy felőli oldalán, közel a békásmegyeri lakótelephez 125 nm-es saját, sarok-kertrésszel rendelkező, közepes állapotú (lakható, de igény szerint felújítást igényel), üzleti vagy vendéglátói célra is használható ikerház-fél eladó. Az alsó lakószint 46 nm-es, itt nappali, fürdő, konyha, előtér és egy 9 nm-es terasz található. A tetőtér 34 nm, itt két szoba, WC és egy 15 nm-es terasz került kialakításra. A házhoz tartozik egy 11 nm-es pince, és egy utcára nyitható, 13 nm-es garázzsá alakítható helyiség, ugyanakkor a kertben is megoldható a parkolás. A házhoz tartozó kertrész kizárólagos használatú, viszonylag kellemes méretű előkert, és egy jól használható hátsó kert is rendelkezésre áll. Buszmegálló, iskola, óvoda pár percre, a csillaghegyi HÉV-megálló kb. 10 percre található.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Szabó Tibor +36704133766 Rákospalota fő utcáján, jó infrastruktúrával rendelkező, tiszta környezetben, kitűnő parkolási, illetve tömegközlekedési kondíciókkal bíró helyen 1930-ban épült villaépület földszintjén két önálló lakás eladó. Mindként lakás 2023 nyarán teljes körű felújításon esett át, gyakorlatilag újszerű állapotúak. A nagyobbik lakás 55 nm-es, nappali + 1 szobás, konyha, fürdő és gardrób elosztású, saját kis belső kerttel is rendelkezik. Ennek a lakásnak saját víz- és villanyórája van (3x32A). A kisebbik lakás 33 nm-es, egy szoba, konyha és fürdő kialakítású, utcai bejárattal és utcafronti szobával, ez a lakás ideális lehet üzletnek, irodának, rendelőnek is. A lakások tulajdoni megosztási szerződéssel rendelkeznek, így önállóan is megvásárolhatóak, a nagyobbik lakás 36,5 MFt, míg a kisebbik 26,5 MFt-os vételáron vásárolható meg. A környéken a parkolás ingyenes, 100 méteres körzetben minden vásárlás kényelmesen megoldható.

Alapterület: 302 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Felújított

Ráckeve belvárosában, egy rendezett utcában, eladó egy utcai bejáratos, saját telekkel és saját utcai parkolóval rendelkező üzlethelyiség, mely jelenleg fitnesz centrumnak van kialakítva. Az épület teljesen és magas minőségben felújított, esztétikailag és műszakilag is. A hozzátartozó telek, önmagában is nagy értéket képvisel, az épület pedig nagyon sok lehetőséget hordoz. Belső átalakítása rendkívül egyszerű, a válaszfalak gipszkartonból készültek. De a jelenlegi tagolással is nagyon sok célnak megfelel. Iskola, óvoda, egészségügyi intézmény, üzlet, raktár. Műszaki tartalom: - Építési év: 1988 -Falszerkezet: szendvics szerkezetben: beton:hungarocell-beton - Tető ugyanez , 15 cm hungarocell és pluszban PVC szigeteléssel - elektromos vezetékek, vízvezetékek 2019-ben teljeskörűen felújítva - Nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű, hőszigetelt. ( 2019-ben cserélve) - 3x80 amperalap+H tarifás mérő - Hőszivattyús fűtés 30 KW+ légkezelő gép - 12X3,5 KW hűtő-fűtő klíma( Szinte újak) -Riasztó rendszer - Recepció+ konyha Elrendezésben 3 nagy terem+Mosdók, öltözők, zuhanyzók. Az udvar szilárd burkolattal ellátott, a telken kívül is van az épülethez tartozó parkoló ami az épülethez tartozik. Jelenleg fitnesz teremre van működési engedély. Az épületben lévő gépek opcionálisan megvásárolhatóak. A tulajdonosok el szeretnék adni az épületet, minden ajánlatot meghallgatnak, tárgyalási alapnak tekintenek. Hívjon bizalommal, érdemes megnézni, rögtön birtokbavehető.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok Buda szívében, a Hattyúházban egy 44 m2 alapterületű, első emeleti, felújított üzlethelyiséget. Kiemelt lokáció, pár lépésre található a BUDAI VÁR, SZÉLL  KÁLMÁN TÉR, valamint a SZÉNA TÉR is. A házban portaszolgálat működik, valamint 2 db lift található. Az ingatlan 3 hasznosítható helyiségből áll. További információkért kérem keressen telefonon.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális túrát és bemutató videót!   Eladó Budapest VI. Kerület Külső-Terézvárosban egy 74 nm-es, jó állapotú üzlethelyiség. Jelenleg két utcai bejáratos ingatlan van egybe nyitva. Az első egy 13 nm-es amit egybe nyitás után gazdasági helyiségnek használnak, míg a második egy 24 nm-es alapterületű ingatlan. A tulajdoni lapon szerint 37 nm-es a két ingatlan mivel nincsenek feltűntetve a galériák, de a 2 méteres belmagasságuk miatt teljes alapterületük beszámítható. Az épület az Andrássy út és Rózsa utca sarkán található, de a Rózsa utca felől közelíthető meg a bejárat. Az ingatlant 4 éve felújították és jelenlegi tulajdonosa kávézóként üzemeltette. Az elektromos hálózat korszerűsítése mellé bővítést is kapott, így ipari áram is található az ingatlanon belül. A megfelelő hőmérsékletért a mindkét szinten felszerelt nagyteljesítményű inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. A helyi önkormányzattal történő gyors engedélyeztetés után terasz kihelyezésre is lehetőség nyílik. A lokáció és a már kialakított üzleti profil miatt kiváló befektetési lehetőség. Az ingatlan bérbe volt adva 500e Ft havi díjért és jelenleg is sorban állnak az üzemeltetésért. Azonnal birtokba vehető akár teljes bútorzattal is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Szuterén

73m2-es üzlethelyiség eladó Budapest VII. kerületében.  Az üzlet félszuterén szinten található.  Teljes mértékben felújítandó.  Amint kinyitjuk az ajtót, ami az utcáról nyílik, és biztonsági ráccsal, riasztóval ellátott, bejutunk az eladótérbe,  ahol a gyönyörű boltíves mennyezet szépsége, a vastag falak stabiliása lenyűgöző.  Az utcára néző ablakokat 2022-ben cserélték ki. A falak szárazak.  A csapadékvíz elvezetése a szennyvízhálózatba bekötött, egy visszacsapó szeleppel, így az üzlethelyiségbe  nem folyik be a csapadék soha sem.   2015-ben gipszkartonoztak és járólapot cseréltek.  Az energetikai besorolása C. Alacsony a fűtésköltség.  Korábban hangszerbolt működött, majd szauna, edzőterem, fodrász.  Eladásig bérlők lakják.    Kiváló helyen, kiváló lehetőség, kiváló áron.   Lakos Ildikó  +36-30/434-5851   Várom a hívását!   Im waiting for your call.  Ich warte Ihre Rufe.           

Alapterület: 330 m²
Állapot: Jó
Szobák: 10 + 3 szoba

FIGYELEM! IDEÁLIS MUNKÁSSZÁLLÓNAK, DIÁKSZÁLLÓNAK, AKÁR PANZIÓNAK! Budapesten, a XVIII. kerületben,Ganztelepen klassz utcában ELADÓ egy több egységből állóm ingatlan együttes. 4 külön álló lakórész 13 szoba 4 konyha 4 fürdőszoba + külön WC-k Minimum 30-40 fő elhelyezésére van lehetőség! 30 fő elhelyezése esetén 1.500.000,- Ft/hó bevétel érhető el minimun! 18.000.000,- Ft/év! Van még: Kétállásos garázs, tároló, melléképület! RENDEZETT A FÖLDHIVATALI TÉRKÉP! Hitelezhető, lakossági és vállalkozói hitellel is. Hívj, beszéljünk róla még ma és mutatom! Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

Alapterület: 92 m²
Állapot: Felújított

English description below Eladó Budapest Belvárosában egy Különleges Brazil Étterem bérleti joga. Leírás: Eladásra kínálunk (bérleti jog ! ) Budapest szívében, a belváros egyik legforgalmasabb és legkedveltebb részén a Deák tér és az Astoria közlében egy páratlan brazil éttermet, amely teljes felszereléssel és exkluzív designer lakberendezéssel várja új tulajdonosát. Éttermünk jellemzői: Teljes felszereltség: Az étterem minden szükséges eszközzel és berendezéssel rendelkezik, hogy az új tulajdonos azonnal megnyithassa kapuit a vendégek előtt. Designer lakberendezés: Az étterem belső tereit neves lakberendezők álmodták meg, akik különös figyelmet fordítottak a részletekre, így biztosítva a stílusos és autentikus brazil hangulatot. Konyha: A konyha a legmodernebb technológiákkal és eszközökkel van felszerelve, beleértve a professzionális sütőket, hűtőberendezéseket és egyéb konyhai felszereléseket, amelyek lehetővé teszik a legmagasabb szintű gasztronómiai élmények nyújtását. Egyéb előnyök: Kiváló elhelyezkedés: Az étterem a belváros legforgalmasabb részén található, ahol folyamatos a vendégforgalom, így biztosítva az állandó bevételt és az új vendégek folyamatos áramlását. Parkolási lehetőség: A közelben több parkolási lehetőség is található, amely megkönnyíti a vendégek számára a kényelmes parkolást. Az étteremhez egy hangulatos teraszkialakítása is lehetséges, amely kiváló lehetőséget nyújt a szabadtéri étkezésekhez is. Kapcsolat: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a páratlan lehetőség, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén: Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Legyen Ön az, aki továbbviszi ennek a brazil étteremnek a sikerét Budapest belvárosában. https://fb.watch/t3C_hSuw1g/ English description : Unique Brazilian Restaurant tenancy right for Sale in Downtown Budapest Location: Downtown Budapest, Vitkovics Mihály street Description: We are offering for sale a unique Brazilian restaurant located in the heart of Budapest, in one of the busiest and most popular areas of downtown close to Deák Ferenc square and Astoria. The restaurant comes fully equipped and features exclusive designer interior design, ready to welcome its new owner. Features of our restaurant: Fully equipped: The restaurant is equipped with all the necessary tools and equipment, allowing the new owner to open its doors to guests immediately. Designer interior: The interiors of the restaurant have been designed by renowned interior designers, who paid special attention to details, ensuring a stylish and authentic Brazilian atmosphere. Modern kitchen: The kitchen is equipped with the latest technology and devices, including professional ovens, refrigeration equipment, and other kitchen appliances, enabling the highest level of gastronomic experiences. Additional benefits: Excellent location: The restaurant is located in the busiest part of downtown, ensuring constant customer traffic and a steady income stream with a continuous flow of new guests. Parking facilities: There are several parking options nearby, making it convenient for guests to park comfortably. Terrace: The restaurant includes a cozy terrace, providing an excellent opportunity for outdoor dining. Contact: If you are interested in this unique opportunity, please contact us through one of the following: Don't miss out on this exceptional offer! Be the one to continue the success of this Brazilian restaurant in downtown Budapest.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

42m2-es, jó állapotú üzlethelyiség Pesterzsébet forgalmas részén eladó!  Az üzlethelyiség két szintes, 21m2  az alsó szint, és 21m2 a tetőtérben levő szint is.  1995-ben épült téglából, két utcára néznek a kirakatok, amelyek biztonsági ráccsal ellátottak.  A falak tapétázottak, helyiségek járólappal burkoltak, 230V az áram vételi lehetőség, több helyen kialakítottak dugaljakat.  A fűtést Junkers kondenzációs gázkazán biztosítja, mely melegvizet is ad. A hőleadás radiátorok által történik, melyek hőfokszabályzósak.  Minden egyedi mérőórás.  A tetőtérben egy helyiség, és a WC található.  Az üzlet klimatizált.  D-NY-i fekvésű, napos, világos mindkét szintje.  A közös költség 44218 Ft, mely tartalmazza a hulladékszállítást, őrzést, közvilágítást.  Az üzlet jól megközlítető, jó a parkolási lehetőség.  224, 224E, 148, 66-os buszok, 2b, 51, 52-es villamosok járnak.  Az üzletben szépségipari szolgáltatások működtek.  Alkalmas akár masszázs, fodrász, kozmetika, pedikűr, szolárium kialakítására, vagy vendéglátó egységnek, irodának, bemutató teremnek, illetve bármi más egyéb tevékenységre is.    Lakos Ildikó  06-30/434-5851     

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Budapestnél a Blaha Lujza térnél üzlethelyiség eladó. Az üzletnél az utca rekonstrukció elkezdődött, térkövezés, fásítás. At üzlet 51 m2 összetrületű, amely 31 m2 felsőrésszelés egy 20 m2-es alagsori résszel rendelkezik, megközelítése belső csigalépcsőn. Az üzlethelyiség bármilyen vállalkozásra alkalmas ( fodrász, műkörmös, tetováló szalon, masszázs, stb) Jelen állapotában teljes felújítást igényel. Üzlet jellemzői: - utcafrontról megközelíthető  20 m2-es üzlettér - raktárhelyiség - külön WC - zuhanyzó rész - alagsori rész:  - WC, zuhanyzó - 15 m2 raktár Az üzlethelyiség jól megközelíthető a villamos végállomástól 50 m-re.  A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak,pontosságuk ért felelősséget nem vállalunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal. Irányár: 24,9M Érd: 30 963 2077

Alapterület: 410 m²
Építési mód: Tégla

Budaörs főútvonalán  fővároshoz közeli részen újszerű, szolgáltató- lakóház  eladó.  Az ingatlan 2010-ben épült 3 szintes, 410 nm összterületű, kiváló állapotú.  Földszinten :4 db rendeltetési egység ( szépségipar) került  kialakításra. Emelet: 1 db szolgáltató egység  +2 db iroda üzemel  Tetőtér:2 db  lakás  került kiralitásra,28 nm-es  panoráma terasszal.   Valamennyi rendeltetési egység klímázott és önálló közműórákkal rendelkezik. A telek kerített, 820 nm , térburkolattal ellátott, 2 utcáról megközelíthető , 18 db gépkocsi  parkoló kialakítva.Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal, nagy reklámértékű homlokzattal, buszmegálló közelében lakóparkok szomszédságában található. Az ingatlan rendkívül jó állapotú, tehermentes, azonnal birtokba adó.jelenleg 100 %-ban  bérbe adva 8 bérlőnek, jelentős hozammal.  Kiváló lehetőség befektetőknek, vagy vég felhasználónak saját  üzleti célra. Alaprajzot, fotókat még kérésre küldünk. Érdemes megnézni. Várjuk hívását!

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálom kizárólag a Gyémánt Ingatlaniroda portfóliójából, Budapest IX. kerület, Lechner Ödön Fasor 1. befejezésre váró üzlethelyiséget! A/73. sz üzlethelyiség. A DUNAPEST REZIDENCIÁK Az épület főbejárata Dunai oldal. Bejárat mellett a Nemzeti színház felé eső irányban. A többi üzlet már működik, így szándékosan kialakítatlan, azért hogy az új tulajdonosa, a saját igénye szerint fejezze be az ingatlan felújítását. Az előtte most lévő zöld sövény lenyírható alacsonyra. és akkor a teljes Dunai panoráma teljesen látható akadálytalanul. Ingatlan, 61nm-es teljes panoráma a Duna felé! fűtés-hűtés: FAN COIL rendszerrel történik. Recepcióval, kamerával védett hely. Az üzlet előtti dunai támfalat már megbontották, és megkezdték hajókikötő helyének a kialakítását, tehát még forgalmasabb hely lesz. Az üzlet mellett utcai parkoló, buszos parkoló, és a pár lépésre lévő Dunaház szomszéd épületben fizetős parkolóház is van. Ajánlom. Ügyfélszolgalatnak, elegáns cégszékhelynek, fogászatnak, vendéglátásra, reggeliztetőhelynek, büfének, kávézónak, vacsoraterasznak, cukrászdának kiválóan alkalmas lehet még irodáknak is. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését kérem híjon és nézzük meg együtt, tegyen rá ajánlatot! Gyémánt Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!

Alapterület: 136 m²
Állapot: Felújítandó

Eladó Vác belvárosában lévő, utcaportállal rendelkező üzlethelyiség! Az ingatlan felújítandó, évek óta üresen áll. A belső udvar felé néző ablakokat műanyagra cserélték már. Több fűtésrendszert használtak anno benne, mint például villanykályhát, hűtő-fűtő klíma, stb. A melegvizet kis villanybojler biztosította. Az áram, víz és csatorna "visszakötése" folyamatban van. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: raktár (belterület), a társasház részét képezi, tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 183 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Kiemelt üzleti lehetőség a Falk Miksa Utca Szívében   Egyedülálló üzlethelyiség Budapest kulturális és történelmi központjában, a Falk Miksa utcában, amely ismert a magas színvonalú régiségboltokról és galériákról. Kínálunk Önnek egy összesen 183 m² alapterületű, jelenleg három külön helyrajzi számra osztott üzlethelyiséget, amely az utcára néző két hatalmas üvegportállal büszkélkedhet.   Elhelyezkedés és Adottságok:   Lokáció: A régiségek utcájának legfrekventáltabb részén helyezkedik el. Alapterület: Az üzlethelyiség teljes alapterülete 183 négyzetméter, amelyből az alsó szint 70 nm-t foglal el (a tulajdoni lap szerint 60 nm), míg a felső szint 113 négyzetméteres. Megjelenés: Két tágas, utcai nézetű üvegportál biztosítja a magas láthatóságot, reklámozhatóságot és vonzza a járókelőket. Múlt és Jelen: Az ingatlan korábban neves régiség galériák otthona volt, ahol olyan hírességek fordultak meg, mint Gina Lollobrigida és Jeremy Irons, valamint számos magyar közéleti személyiség.   Felhasználási lehetőségek: Többféle tevékenységre alkalmas: tökéletes választás szépségipari szalonoknak, orvosi rendelőknek, kereskedőknek, illetve meleg konyhát nélkülöző vendéglátóipari egységeknek, mint például kávézóknak vagy delikát boltoknak. Cégképviselet vagy showroom kialakítására is tökéletesen ideális.   Kiemelkedő lokáció: Csak 5 perc sétára a Parlamenttől és 2 percnyire az Olimpiai Parktól, egy csendes, Duna-parti utcában.     Ár: 600.000.000 Ft Ne hagyja ki ezt a ritkán kínálkozó lehetőséget, hogy üzletét Budapest egyik legelőkelőbb utcájában helyezze el!      ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 286 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. KERÜLETI EXKLUZÍV ÜZLETHELYISÉG ----------------------------------------------------------------   Kivételes befektetési lehetőség az V. kerületben, a Szervita tér közelében! Rendkívüli adottságú, hatalmas kirakatos üzlethelyiség, mely 286 nm (tulajdoni lapon 220 nm szerepel). Déli tájolásának köszönhetően napfényes, világos.     2 bejárattal is rendelkezik, a tágas, hatalmas és világos tereknek köszönhetően pedig szinte bármilyen tevékenységre alkalmas. Pl.: Elegáns iroda, showroom, galéria, szépségszalon, orvosi rendelő, kávézó stb.   ---------------------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség, ne hagyja ki! -----------------------------------------------------------------      Alkuképes irányára: nettó 611.900.000 HUF     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 280 m²
Állapot: Felújított

Eladó Vác, barokk főterén lévő, felújított étterem bérleti joga, a teljes berendezéssel, céggel együtt! Az éttermet nemrég újították fel teljesen. A melegvizet villanybojler, a fűtést gázcirkó biztosítja, lent az étteremben padlófűtéssel, a galérián radiátoros hőleadással. Ezen kívül klímák is telepítésre kerültek. Az ingatlan hosszú utcafronti résszel rendelkezik, 3 bejárattal: 1. Étterem, ahol a földszinti részen (136 m2) maga a vendégtér (74 m2) található, mögötte az illemhelyiségek és az éttermet kiszolgáló háttéregységek (konyha, előkészítő, raktár, stb.). Jelenleg az étterem feletti galérián (42,33 m2) ayurvédikus szolgáltatásokat nyújtanak. (masszás, állapotfelmérés, indiai szauna, stb.) 2. Kisebb szeparálható rész, ami utoljára reggelizőként, gyroszosként műkődött, ami 53,81 m2 + 21,27 m2 galéria. 3. A két helyiséget elválasztó "folyosó" rész (26,11 m2), ami mondjuk recepciónak tökéletes. Igény esetén céggel együtt eladó, vagyis mindenre meg van az érvényes engedély, nem kell újra megkérni semmire. (Pl.: vendéglátáshoz szükséges engedélyek, helyfoglalás a nyári teraszhoz a Főtéren, stb.) A Dunakanyar kapujaként ismert Vác, Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, 33 ezer lakossal. Budapest irányából könnyen megközelíthető autóval a 2-es főúton és a 2/A gyorsforgalmi úton, a Pestről 26 perc alatt érkező zónázó vonatokkal, autóbuszon vagy a Duna mellett futó kerékpárúton, biciklivel, nyáron még a Budapest és Esztergom között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval. A Március 15. tér a város főtere, kiemelt turisztikai célpont, ami az egymást keresztező fontosabb útvonalak találkozásánál alakult ki, itt jött létre a város kereskedelmi és közigazgatási központja. Jelenlegi formáját a 2006 nyarán befejezett átépítéssel nyerte el. A teljes történelmi belváros műemléki jelentőségű terület. A Duna is egy perc sétára található az étteremtől. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent!

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Alagsor

      C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó a Budagyöngye bevásárlóközpontban egy 16nm-es, felújított üzlethelyiség. A helyiség jelenleg bérbe van adva, így a vevőnek a bérbeadással sem kell foglalkoznia.  Üzemeltetési díja: 4.550 Ft + ÁFA/nm/hó. Minikonyha és kézmosó található a helyiségben.   Irányára: 21,7 MFt.       Várom megtisztelő megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2502 BZOLTAN@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT                          

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 91 m2-es földszinti üzlet üresen, júliusi költözéssel eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, melyet külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ vagy KIADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A helyiség eladó és kiadó is egyben, eladás esetén irányára 44.900.000 M Ft, bérleti díja 249.000,-Ft /hó + üzemeltetési költség (91, EUR/nm).   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 1 070 m²
Állapot: Felújított

Befektetők figyelem ! Kihagyhatatlan lehetőség! Sokkal több hozam , mintha bankban tartaná a pénzét! Ha most próbálná ki magát vendéglátásban , vagy akár már régóta ebben az iparban dolgozik , esetleg van egy célja amihez nagy ingatlanra van szüksége több lehetőségek érdeklik , jó helyen , ezt ne hagyja ki ! Mindenképpen megéri ! Közel Budapesthez ,kb. 20 Km, teljes berendezéssel eladó! Eladó jól működő 2020 ban igényesen felújított vendéglő és 10 szobás 3 csillagos panzió valamint lottózó a történelmi Isaszeg város központjában . Az épületben 80-100 személyes étterem, kényelmes panzió működik, Wi-Fi internet-hozzáférési lehetőséggel. Az épület alatti borospince 15 fős társaság befogadására alkalmas, nyaranta pedig hangulatos, virágos kerthelyiség is üzemel ahol kemence is található. Itt nyáron hangulatos rendezvényeket , bulikat lehet szervezni . Az épület tetejére 2022-ben napenergia került 2023 márciusától üzembe lett helyezve. Az épület fűtését 2 db gázkazán biztosítja, a melegvizet 300 literes puffer tartály, valamint villanybojlerek biztosítják! A Vendéglő alkalmas rendezvényekre , vállalati, osztálytalálkozók, családi összejövetelek , esküvők, keresztelők, konferenciák, nagyobb értekezletek , összejövetelek lebonyolítására . Az emeleten található bárhelyiség plusz kb 25 személy privát rendezvényére alkalmas. Az étlapon pizza kínálat is van . Házhoz szállítás , jelenleg is működik. A panzió  2 -3 -4 ágyas szobákból, valamint saját fürdőszobából áll. A szobák kialakíthatóak apartmanokra , mivel a legkisebb szoba kb 14m². Az épület bővült, egyik tetőtéri szárnnyal, 2011 ben , így lettek kialakítva a plusz szobák , vagyis összesen 10 szoba van , ami jelenleg is jó bevételi forrás. A lottózó és a hozzá tartozó iroda 100m² , ami ugyan csak jól működik . Az épület riasztóval, légkondicionálóval, és kamerákkal felszerelt . A telken megtalálható külön helyrajziszámon plusz 3db apartman , amit az eladási ár nem tartalmaz , ez további megbeszélés kérdése. Amennyiben a vásárlónak nem lenne rá igénye , a tulajdonos, ha van rá lehetőség, megtartaná a lottózó részét , ami ár tárgyalás kérdése , valamint külön helyrajzi számra kerülne. További információt az aktuális forgalomról személyesen adunk , amennyiben komoly a vásárlási szándék ! Már nagyon régóta működteti a tulajdonos, szeretne nyugdíjba vonulni Ismertetés: Ami vonzó lehet a vendégek számára? Rengeteg rendezvényt tartanának a környéken élők, de nem minden hely alkalmas rá. Mi ebben is lehetősséget adunk nekik. És persze a város adottságai , amit a városról tudni lehet : Isaszegen zajlott le az 1848-49-es szabadságharc tavaszi hadjáratának döntő csatája 1849. április 6-án. Honvédeink Görgey Artúr tábornok vezetésével fényes győzelmet arattak a Windischgrätz tábornagy vezette osztrák csapatok felett. A dicső csata emlékét őrzi a Szoborhegyen álló Honvédemlékmű, Radnai Béla szobrászművész alkotása, a Katonapallagon található Honvédsírok a harcban elesett hősök nyughelye. Látogatóink szervezett városismereti kirándulás keretében ismerkedhetnek meg Isaszeg történelmi helyeivel, múzeumával, műemlékeivel. Gyalogos és kerékpáros túrákat tehetnek a környékbeli erdőkbe igény szerint idegenvezetéssel is. A város melletti halastavakban mindig van elég hal ahhoz, hogy a horgászat szerelmesei kiélhessék szenvedélyüket. A településen található lovas tanyákon lovagolhatnak, a kevésbé bátrak szekerezhetnek is. A Pilisi Parkerdő Gazdaság erdeiben vadászati lehetőséget is találnak. A közelben: A közelben található Gödöllő, ahol szintén érdekes kirándulást lehet tenni a Királyi Kastélyba (Sissy kastély), megtekinthető a közelmúltban felújított Királyi Váró, vagy a máriabesnyői Nagyboldogasszony Bazilika. Egy 15 perces autóúttal könnyen eljuthatnak Mogyoródra, ahol Magyarország egyik legnagyobb aquaparkja és gokart pálya várja az érdeklődőket, valamint itt található a Hungaroring, melyen végig izgulhatnak néhány Forma 1 vagy gyorsulási versenyt. A közeli Veresegyházon medve és farkas farm üzemel, hogy testközelből, mégis biztonságban nézhessék meg ezeket a fantasztikus állatokat. Amennyiben felkeltette figyelmét, a nap bármely szakaszában elér , akár hétvégén is ! Ha ingatlant keres , vagy kínál, esetleg hitellel kapcsolatban érdeklődne , vagy ügyvédi segítségre van szüksége , bizalommal fordulhat hozzánk !

Alapterület: 27 m²
Állapot: Felújított

6.kerületben Eladó a Westend City Centerben -1 szinten, vagyis az étterem szinten nagy gyalogos forgalmú helyen egy 27 m² újonnan parkettázott galériázható nagy kirakattal rendelkező , rácsos ,könnyen kiadható üzlethelyiség. Kiváló befektetés ! Bármilyen tevékenységre alkalmas, azonnal költözhető! A nap bármely szakaszában elérhető vagyok , akár hétvégén is!

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Alagsor

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    BEVÁSÁRLÓKÖZPONTBAN ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! Budapest legforgalmasabb csomópontjánál a II. kerületben eladó egy 24 nm-es, egy-légterű, azonnal birtokba vehető üzlet, amely kereskedelmi vagy szolgáltatás céllal is hasznosítható.   Az üzlethelyiség a bevásárlóközpont legalsó szintjén helyezkedik el, a mozgólépcsőhöz közel, jelenleg beépített polcokkal és pulttal rendelkezik. A portál elektromos, kulccsal vezérelhető biztonsági ráccsal ellátott. A folyamatosan karbantartott épület liftes, légkondicionált és akadálymentesített, számos szolgáltatás teljesíti az érdeklődők magas elvárásait: mozi, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek, posta, gyógyszertár, több bank és bank automata, gumiszerviz, autómosó, szépségszalonok, szolárium, egészségközpont, fogászat, ruhatisztítás, szupermarket és számos egyéb üzlet. A parkolás egy 1200 férőhelyes, éjjel-nappal elérhető mélygarázsban biztosított, melyben több töltőpont is található az elektromos járművek számára.   Havonta fizetendő költségek: Felújítási alap: 13.169 Ft Marketing költség: 28.346 Ft Üzemeltetési díj: 187.137 Ft Áram: fogyasztás szerint fizetendő   Ára: Az ingatlan cégtulajdonban van, 100 %-os üzletrész is megvásárolható, ekkor a vételár 29 M Ft Csak az ingatlan megvásárlása magánszemélyek részére: 29 M Ft + Áfa   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Soroksár központi részén, néhány lépésre a hévmegállótól TELJES BERENDEZÉSSEL rendelkező, sikeresen működő, jelenleg 86m2 MAGÁNRENDELŐ kedvező áron eladó! Maga az épület 2022-ben egy teljes külső és belső felújításon esett át, amikor: -Fűtés és melegvíz ellátást: kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hő leadással (hordozható termosztáttal) -Hűtés: 3,5Kw-os inverteres hűtő fűtő klímák látják el a két kezelőben és a váróteremben -Teljes elektromos hálózat cseréje és 3 fázisra bővítése megtörtént -Álmennyezetbe épített ledvilágítás minden helyiségben -Új vízvezeték rendszer -Új burkolatok és szaniterek -Új 3 rétegű műanyag nyílászárók -A kezelők nyílászárói szalagfüggönnyel felszereltek -Teljes homlokzat felújításra kerül, az oldalsó homlokzat pedig 15cm-es szigetelést kapott -A tulajdonos nagy gondot fordítottak a rendelő belső ízlésvilágának kialakítására, melyet az üzletről készült képek híven türköznek! Épület egyszintes elosztás az alábbiak szerint alakul: A belépéskor egy széles folyosó fogadja az érkezőket, mely 4m2-es, ebből a térből nyílik a kényelmes méretű váró és recepciós pult, mely 35m2, a recepciós pult mellett nyílik, egy 9m2-es felszerelt konyha-étkezővel és öltöző szekrénnyel, majd két mosdó az egyik a személyzet részére a másik a betegek részére fenntartva (2-2m2), majd a sort a 15m2-es fogorvosi rendelő és egy 13m2-es rendelő zárja. A 86m2 túl egy 20m2-es sóskúti mészkőből épített pince is elérhető. Az épület biztonságáról riasztó rendszer és kamerák gondoskodnak, a bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszerelt. A bejárati ajtó elektromos zárral ellátott, így a rendelőbe bejutást a kapucsengő használatával kontrolálható. A magánrendelőben az alábbi vizsgálatok és ehhez tartozó szakemberek érhetőek el: -Fogászat -Gasztroenterológia -Ultrahang -Vérvétel -Nőgyógyászat -Várandósgondozás Teljes berendezés: nem csak a képeken látható bútorzatot jelenti, hanem az itteni vizsgálatokhoz szükséges, teljes orvosi berendezéseket és eszközöket a weboldalalt, orvosi programot, engedélyeket, irodai eszközöket mint pl: laptopok, nyomtató, utcai világító tábla stb. Befektetőnek jó szívvel ajánlom, miután a rendelőben dolgozó orvosok a továbbiakban is szívesen folytatnák munkájukat. Miután a magánrendelő sikeres, így szolgáltatása bővítés esetére is van megoldás, a szomszédos hátsó épület megvásárlásával, mely a jelenlegi üzlettérből történő összenyitással kivitelezhető. A jelenlegi sikeresség kulcsa a környék lefedettségén túl, a kedvező vizsgálati árak biztosítják. A magánrendelő bevételi és kiadási költségeit komoly érdeklődés esetén a tulajdonos rendelkezésre bocsátja. Parkolási lehetőségek kiválóak: A közterületen az üzlet előtt számtalan autó megállása biztosított, ingyenesen. Internet szolgáltatás is átadásra kerül, melynek költsége havi 8.000.-Ft. Rezsi költség a felújításnak, fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően elenyésző: 35-40.000.-Ft /hó További bővebb információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.