Alapterület: 392 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 + 2 szoba

  Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 Csillaghegy központi részén, közel a HÉV-megállóhoz többfunkciós, több lakásos épület komplexum eladó. Az eredeti építésű ingatlant 2021-ben teljes körűen újjáépítették: - új aljzat, - új tetőszerkezet 30 cm-es szigeteléssel, - új, 3 rétegű nyílászárók - és teljes körű műszaki újratervezés és kiépítés, minőségi anyagok felhasználásával. - Az eredeti 50 cm-es falakat meghagyták, szigetelték, így kiváló a hőszigetelése is. A fűtése napelemmel bővített: 13,58 kW inverter teljesítmény, Adax fűtőpanelek továbbá minden helyiségben hűtő-fűtő klíma került felszerelésre. Ennek kiszolgálására a hálózati bővítés is megtörtént: 3x40 A. Az egységek: Az utcafronti bejárattal rendelkező üzlet a bemutató helyiséggel és a nagy méretű, szintén felújított műhellyel összesen 143 nm. Mivel konyhával és fürdővel is rendelkezik, lakásként is használható. A földszinten helyezkedik még el egy, az udvarról vagy a műhelyből is megközelíthető garzon, elektromos padlófűtéssel és klímával, melyhez egy 32 nm-es szigetelt szaletli kapcsolódik közvetlen kertkapcsolattal. A szaletli is árammal ellátott, akár beépíthető, növelve ezzel az ingatlan méretét. Vagy akár teljesen leválasztható önálló bejárattal, konyha beépítési lehetőséggel és a már meglévő fürdőszobával. Az emeleti lakás br.140 nm, amely a nappalin kívül 2 egész és 2 fél szobás, az egyik háló saját fürdővel rendelkezik. Az egész lakás világos, tágas, élhető terekkel rendelkezik, minőségi anyagok felhasználásával készült. Az automata kapuval ellátott belső, viacolorral burkolat udvarban több autó számára biztosított a parkolásakár fedett autóbeállót, vagy garázst is ki lehet alakítani. Az utcai kialakítás pedig az utcai ingyenes parkolást is lehetővé teszi. A kielégítő méretű kert automata öntözőrendszerrel ellátott, gyepszőnyeggel borított, kovácsoltvas kerítéssel elválasztva a parkoló résztől. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetés, több generációnak, vállalkozásnak is, de az egységek külön-külön bérbe is adhatók.

Alapterület: 458 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ A LÁGYMÁNYOSI LAKÓTELEPEN EGY 458 NÉGYZETMÉTERES, UTCAI BEJÁRATÚ INGATLAN. A több célra használható, ÜZLET besorolású, társasházi ingatlan  UTCAI, UDVARI bejárattal rendelkezik, az ALAGSORI RÉSZ TEHER LIFT segítségével is megközelíthető.   A XI. kerülti ingatlan a Baranyai utcáról nyíló keresztutcában található, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1/1 tulajdonú.    Az utcai bejáratú, mosdó, WC mellékhelyiségekkel rendelkező, 340 cm belmagasságú rész jelenleg üzletként működik.   A társasház udvaráról megközelíthető, 30 négyzetméteres ingatlant raktárnak használják.   Az utcáról, teherlifttel és külön lépcsőházon át is megközelíthető, 400 négyzetméteres, 260 cm belmagasságú ALAGSORI részen iroda, mosdó, pihenésre alkalmas helyiség is található. A fennmaradó területet jelenleg a gyártáshoz szükséges anyagok raktározására használják.     Az ingatlan irányára: 325 000 000.-Ft A közös költség: 93 000.-Ft/hó.   A fűtést és a melegvíz ellátást gáz církó kazán biztosítja.   Parkolni az utcai bejáratú üzlet előtt ingyen lehet. A környék további parkolóhelyei fizetősek.   Az ingatlanegyüttes TOVÁBBI ELŐNYE, hogy szükség esetén az alagsorban, több célra ( pl.: edzőterem, táncterem, raktár, stb.) használható helyiségek alakíthatók ki.   További részletekért várom a komoly érdeklődők jelentkezését az alábbi elérhetőségeim valamelyikén:   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Gödöllő központi részén 60nm-es üzlethelyiség eladó! Az ingatlan riasztóval, klímával felszerelt. Igény esetén a mélygarázsban 25nm-es parkolóhely vásárolható hozzá. Irányár: 66Mft Hivatkozási szám: 2518034. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 122 m²

Új építésű üzlethelyiség eladó – kiváló elhelyezkedés, korszerű kivitel! Eladó egy új építésű, földszinti üzlethelyiség kiváló műszaki tartalommal, modern megjelenéssel. Az ingatlan frekventált helyen található, üzleti célra, irodának vagy rendelőnek is ideális. Az üzlethez 6 db parkoló tartozik.   

Alapterület: 110 m²

Új építésű üzlethelyiség eladó – kiváló elhelyezkedés, korszerű kivitel! Eladó egy új építésű, földszinti üzlethelyiség kiváló műszaki tartalommal, modern megjelenéssel. Az ingatlan frekventált helyen található, üzleti célra, irodának vagy rendelőnek is ideális. Az üzlethez 6 db parkoló tartozik.   

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész

A II. kerületben, remek infrastruktúra mellett, pár lépésre a Lövőház utca SÉTÁLÓ szakaszától, kínálunk értékesítésre; jó állapotú társasház lépcsőházából nyíló, közvetlen az épület bejáratánál található 52nm alapterülettel rendelkező, előre haladott szerkezetkész állapotú, akadálymentes ingatlant, melyet tulajdonosa elkezdett felújítani, azonban a befejezésre nem került sor. Az ingatlan a lakhatáson felül több funkcióra is optimális, KIFEJEZETTEN IDEÁLIS VÁLASZTÁS többféle üzleti célra; akár rendelőnek, esetleg irodának is tökéletes! KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY, TÖKÉLETES BEFEKTETÉS BUDÁN!

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapesten a IX.kerületben a Haller és a Mester utca sarkánál egy 24nm-es galériás (álló) üzlethelység.   A ház jó állapotú, az ingatlan is. Tehermentes és 30napon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest VI. kerületében, a Belső-Terézváros egyik legkeresettebb részén kínáljuk eladásra ezt az utcafronti, új állapotú, földszinti üzlethelyiséget. Az épület építészeti nívódíjas, liftes társasház, amely alatt 4 szintes mélygarázs található. Azonnal birtokba vehető, stabil, 12 éve működő bérlővel. 91 nm + 30 nm  | Stabil bérlő | 5% EUR hozam   Kiválóan elrendezett üzlethelyiség, mely két külön ingatlant takar: Egy irodát, konyhával, étkezővel, belső szoba-tárgyalóval, 2 mosdóval és fürdővel és egy különálló tárgyalót mosdóval, mely egyben megvásárolható. Felújított, folyamatosan karbantartott iroda Hőszigetelt épület, házközponti fűtés és split klíma Prime lokáció: Nagymező utca, Andrássy út, Nyugati Pályaudvar közelében     Ára: 362.000 + 96.000 Euro Ne hagyja ki ezt az értékálló befektetést, lépjen kapcsolatba velünk még ma!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 1 001 m²
Állapot: Felújított

EGYEDÜLÁLLÓ VÍZPARTI(!) BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DÖMSÖDÖN A KIS-DUNA-PARTJÁN! SAJÁT STÉGgel rendelkező, 20 apartmanból + 1 lakásból álló, 2019-BEN FELÚJÍTOTT, összközműves, 4744 nm-es, telekterülettel rendelkező komplexum, mely alkalmas lehet: - sportközpontnak, - céges üdülőnek, - magánklinikának, - rendezvényszervező cég exkluzív lebonyolító helyszínének (esküvők, több napos képzési helyszín), - horgászparadicsomnak, - panziónak stb. Az ingatlan területén 20 db apartman, 1 db 2 szobás lakás valamint egy 197 nm-es + szociális helyiségekkel rendelkező rendezvények lebonyolítására alkalmas különálló épület és egy tároló épület is található. Az ingatlan bejáratánál találhatjuk saját stégünket! A főépületben, amely tetőtér beépítéses 12 db apartman található, melyből 8 db az emeleten 4 db a fölszinten. Szintén a földszinti részen, lett kialakítva egy nagy fedett terasszal rendelkező, jelenleg kávézónak kialakított vendéglátó helyiség, amely étkeztetésre és kisebb rendezvények lebonyolítására is kiválóan alkalmas. Ugyancsak a főépület földszintjén található a jelenlegi tulajdonos saját részére készített 2 szobás lakása. Egy külön álló épülettömbben került kialakításra még 8 db fürdőszobás, konyha sarokkal kialakított apartman. A szabadidős épület egy 197 nm-es (padlófűtéses!) + szociális helyiségekkel rendelkező épület, amely konditeremnek, étteremnek, esküvők, nagyobb rendezvények lebonyolítására is kiválóan alkalmas, de itt a lehetőségek tárháza végtelen, ehhez kapcsolódik egy tárolásra alkalmas épület. AZ ÖSSZES INGATLAN KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, ÚJSZERŰ! Egy 4. épület jelenleg tároló funkcióval bír, amelyben a kert és az épületek karbantartásához szükséges eszközöket, vízi sport eszközöket, kerékpárokat és minden egyebet is tárolhatunk. Minden ingatlan fűtése és melegvízellátása egyedileg megoldott, külön gázkazánokkal és saját melegvíztárolóval, mely gázzal és villannyal is fűthetőek. Gázkazánok esetén a hőleadás padlófűtéssel és/vagy radiátorokkal történik, van ahol hűtő-fűtő inverteres klímák gondoskodnak a megfelelő temperálásról. Az ingatlanba elektromos kapun történik a bejutás, viacolorral burkolt úton keresztül, mely egészen az apartmanokig elvezet minket. Nemrégiben az udvarban fehér murvás parkolók kerültek kialakításra. Az udvar parkosított, árnyékát ősfák biztosítják. Kialakításra került egy minden igényt kielégítő sütögető rész is kemencével, amely szintén alkalmas nagyobb létszámú, grillezések, szabadtéri főzések lebonyolítására. Elhelyezkedését tekintve tökéletesebb nem is lehetne! A dömsödi szabad strand 5 perc sétára található, a Ráckevei (Soroksári)-Duna a bejárattal szemben! Telek területe: 4744 nm Felépítmények nettó hasznos alapterülete: 901 nm Jelenlegi besorolása: kivett üdülőépület, udvar PEST MEGYÉBEN EGYEDÜLÁLLÓ PARAMÉTEREKKEL RENDELKEZŐ, VALÓBAN KÍTŰNŐ ÁLLAPOTÚ VÍZPARTI INGATLAN!

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn, kiváló környéken, jó állapotú, körbenapozott családi ház - üzlethelyiség eladó! Az ingatlan 2010-ben 30-as PTh tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal és cserépfedéssel épült.  Jelenleg két részből áll: Az újszerű lakrészben (111nm) előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, vendégmosdó, két szoba, közlekedő és egy fürdőszoba lett kialakítva. Másik része (107nm+33nm) nagyon jó lehetőséget kínál vállalkozásra, de lakhatásra is könnyen átépíthető. Földszinten hűtő- és fagyasztó kamra, fűszerraktár, előkészítő helyiség, női-férfi öltöző kapott helyet. Az emelet pékség üzemeltetéséhez lett berendezve, zöldség előkészítővel, szárazáru raktárral. Az épülethez tartozik még egy 10nm-es pince, 19,15nm-es fedett terasz és 40nm-es fedett kocsibeálló is. Klímákkal felszerelt, fűtése cirkóval+radiátorokkal, valamint vegyestüzelésű kazánnal és padlófűtéssel megoldott. Az udvarban kerti sütögető, kutya kennel és fa játszótér is található. Növények gondozását öntözőrendszer segíti! Nagyon jó környék, buszmegálló, iskola, óvoda 200 méteren belül könnyen elérhető! Irányár: 165Mft Hivatkozási szám: 2517997. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 310 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kivételes lehetőség a VI. kerületben, a Teréz körút közvetlen közelében!   Eladó egy összesen 310 nm-es, elegáns, nagy üvegportálos üzlethelyiség Budapest egyik legforgalmasabb részén. Az ingatlan rendkívül frekventált lokációban található, így kisebb átalakítással tökéletesen alkalmas lehet kereskedelmi tevékenységre, divatháznak, szépségszalonnak, bemutatóteremnek, prémium ruházati üzletnek vagy vendéglátóegységnek.   Főbb jellemzők: Hatalmas belmagasság, tágas és elegáns térérzet 120 nm földszint – 110 nm félemelet – 80 nm száraz pince (részben márvánnyal burkolva) Nagy üvegportál, kiváló láthatóság és természetes fény Részben galériázott, további bővítési lehetőséggel Melegkonyhai engedéllyel rendelkezik, így akár étterem vagy kávézó is kialakítható 14 fős utcai terasz lehetősége, bérelhető az önkormányzattól   Az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, a vételár euróban is fizethető.   Ára: 1.000.000 Euro   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 33 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Kiváló állapotú, prémium földszinti lakás eladó a XIII. kerületben! Eladó egy igényesen, magas minőségű anyagokkal felújított lakás Budapest XIII. kerületében, a Mohács utcában! Az ingatlan egy éve teljeskörű felújításon esett át, így modern és kifogástalan állapotban várja új tulajdonosát. A lakás főbb jellemzői: - Tágas, világos nagy szoba - Külön fürdő és WC – praktikus elrendezés - Házközponti fűtés + új klíma a maximális kényelemért - Akadálymentesített – közvetlen utcai bejárat, nincs szükség a társasházi bejáróra - Fém, dupla üvegezésű nyílászárók, biztonsági fóliával - Riasztó és kamerarendszer – extra biztonság - 2,97 méteres belmagasság – tágas térérzet - Alacsony közös költség – mindössze 11.200 Ft Az ingatlan egy 2008-ban épült, nyolcemeletes társasház földszintjén található, így könnyen megközelíthető, kényelmes lakhatást biztosít. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás elérhető pár perces sétával. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen!       Excellent condition, premium ground floor apartment for sale in the XIII. district!  For sale, a sophisticated apartment renovated with high quality materials in the XIII. district of Budapest, in Mohács street! The property has been fully renovated a year ago, so it is in a modern and impeccable condition waiting for its new owner. Main features of the apartment: - Spacious, bright large room - Bright, bright and bright living room - Large bathroom with shower, spacious bathroom, large bathroom, shower and toilet - Direct street entrance, no need to enter the building - Metal double glazed windows with security film - Alarm and camera system - extra security - 2.97 m ceiling height - spacious feel - Low common charges - only 11.200 Ft The property is located on the ground floor of an eight-storey apartment building built in 2008, providing easy access and comfortable living. The area has excellent infrastructure, with all major services within a few minutes' walk. Don't miss this great opportunity! Call me and see it in person!       Hervorragender Zustand, hochwertige Erdgeschosswohnung im XIII. Bezirk zu verkaufen!  Zu verkaufen, eine anspruchsvolle Wohnung mit hochwertigen Materialien im XIII. Bezirk von Budapest, in der Mohács Straße renoviert! Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und tadellosen Zustand und wartet auf ihren neuen Besitzer. Hauptmerkmale der Wohnung: - Geräumiges, helles großes Zimmer - Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Großes Badezimmer mit Dusche, geräumiges Badezimmer, großes Badezimmer, Dusche und Toilette - Direkter Straßeneingang, keine Notwendigkeit, das Gebäude zu betreten - Doppelverglaste Metallfenster mit Sicherheitsfolie - Alarm- und Kamerasystem - zusätzliche Sicherheit - 2,97 m Deckenhöhe - geräumiges Gefühl - Niedrige Nebenkosten - nur 11.200 Ft Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 errichteten achtstöckigen Wohnhauses, das einen einfachen Zugang und komfortables Wohnen bietet. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie mich an und sehen Sie es sich persönlich an!  

Alapterület: 258 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 8 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Eladó egy felújított, tágas, 258 nm-es, 8 szobás ingatlan, pincével, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Bár az ingatlan szuterén, ritkaságnak számító nagy ablakokkal rendelkezik, így világos és kellemes térérzetet biztosít.   Ideális választás vállalkozások számára, legyen szó irodáról, rendelőről, műhelyről, stúdióról vagy akár vendéglátóhelyről. Az ingatlan adottságai miatt könnyen átalakítható és személyre szabható, így kiválóan megfelel üzleti célokra. Emellett akár egyedi lakóingatlanként is újraálmodható, modern luxus loft stílusú otthon alakítható ki benne.   Elhelyezkedés: Budapest frekventált részén, egyetemek közelében Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, éjszakai járatok perceken belül elérhetők Csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösséggel   Az ingatlan főbb jellemzői: 258 nm alapterület  8 szoba, tágas terek, nagy belmagasság (átlag 3,3m)   Teljes körű felújítás 2024-ben: Vakolat teljes eltávolítása, 15 cm aljzatszigetelés Modern 24kW-os gázkazán + ipari szellőztetőrendszer Két vendégmosdó, kazánhelyiség, plusz egy zuhanyzónak kialakítható helyiség Gipszkarton falak, új vinyl padló (a folyosóra az alapanyag rendelkezésre áll) Egy helyiség hangszigetelt álmennyezetet kapott Konyhává alakítható iroda minden kiállással Saját víz-, gáz- és elektromos óra Közösköltség: ~100.000 Ft/hó   Befektetési lehetőség: Az ingatlan jelenleg bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. A bérlő az egész 2025-ös évre szerződéssel rendelkezik, 3 hónapos felmondási idővel. Műemléki jellegű társasház: A ház kiváló állapotát nemcsak fővárosi védett státuszának, hanem a lelkes és igényes lakóközösségnek is köszönheti, akik folyamatosan gondozzák, fejlesztik az épületet. További lehetőségek: A fennmaradó gipszkartonozási és vinyl padló lerakási munkákhoz megbízható szakembert tudunk ajánlani, sőt, igény esetén a munkálatokat is lekoordinálja a jelenleg tulajdonos!   Ára: 125.000.000 Ft.   Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 68 m²
Állapot: Felújított

Csak nálunk! Eladó üzlethelyiség Budapest VII. kerület, Rózsa utcaban Kiváló lehetőség vállalkozóknak! Eladó egy 38 nm-es utcai bejáratos üzlethelyiség a VII. kerület egyik frekventált részén, a Rózsa utcában! Az üzlethez tartozik egy 30 nm-es alagsori helyiség, amely közvetlenül az üzletből megközelíthető, így kiválóan alkalmas tárolásra, kiszolgáló helyiségnek, öltözőnek, mosókonyhának vagy étkezőnek. A társasház 1936-ban épült, az üzlethelyiség pedig 8 éve teljes felújításon esett át, amelynek során: - Gipszkartonozás, festés - Burkolatok cseréje - Villamos hálózat bővítése (3x25A) - Kapcsolók, lámpák cseréje - Fűtés és meleg víz: elektromos panelekkel és villanybojlerrel működik. - Biztonság: Kamera- és riasztórendszer előkészítve (nincs az árban). Jelenleg bérbe van adva,de március végén birtokba vehető! Per és tehermentes az ingatlan! Befektetési lehetőségként is kiváló hiszen érték álló sőt folyamatos az ingatlanok értékének emelkedése ! 160-200 ezer forint között bérbeadható havonta! Lokáció és közlekedés A VII. kerület Erzsébetváros egyik kedvelt részén található, közel a Belvároshoz és az Andrássy úthoz. A környék dinamikusan fejlődő üzleti és lakóövezet, számos étterem, kávézó és szolgáltatás található a közelben. Tömegközlekedés kiváló: M1 (földalatti), M2 (piros metró) néhány perc alatt elérhető 4-6-os villamos, több troli és buszmegálló a közelben Parkolási lehetőség az utcán vagy a közeli parkolóházakban Tökéletes választás üzletnek, irodának vagy befektetésnek! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget – keressen még ma le ne késsen róla! I.V.

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

Budapest szívében exkluzív üzlethelyiség tulajdonjoga eladó!   Egyedi lehetőség Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában. Az V. kerület frekventált részén kínálunk eladásra egy prémium minőségben felújított, jelenleg kávézóként, melegkonyhás étteremként és közösségi térként működő ingatlant. Az ingatlan a Belváros szívében található, pár perc sétára a Kossuth tértől és a Duna-parttól. A környék presztízsértékű, pezsgő atmoszférájú, amely biztosítja a folyamatos vendégforgalmat és üzleti lehetőségeket. Az ingatlan jellemzői: •    Prémium minőség: Az ingatlan teljes körű, legmagasabb színvonalú anyagokkal, egyedi megoldásokkal lett felújítva. •    A belső 3 szintes kialakítás lehetőséget ad hangulatos étkezések, baráti találkozók vagy akár privát megbeszélésekre is. Az összesen 196 m² alapterületet egyedi térszervezés jellemzi. •    Impozáns vendégtér: A földszinti rész lenyűgöző 5 méteres belmagassággal rendelkezik, amely elegáns, tágas érzetet biztosít. •    Sokoldalú hasznosítás: Az ingatlan kiválóan alkalmas vendéglátó egységnek, galériának, irodának, rendelőnek vagy akár exkluzív bemutatóteremnek. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? •    Központi elhelyezkedésének köszönhetően folyamatos látogatottságra számíthat. •    A modern és elegáns kialakítás bármilyen vállalkozás számára prémium megjelenést biztosít. •    Ritka lehetőség egy ilyen adottságokkal rendelkező üzlethelyiség megszerzése a belvárosban.   Ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!   Exclusive Commercial Property for Sale in the Heart of Budapest! A one-of-a-kind opportunity in one of Budapest’s most prestigious locations. This premium-quality, fully renovated property is now available for purchase in the highly sought-after 5th district. Currently operating as a café, full-service restaurant, and community space, the property is situated in the very heart of downtown, just a few minutes’ walk from Kossuth Square and the Danube River. The area’s prestigious atmosphere and vibrant energy ensure a steady flow of visitors and outstanding business potential. Key Features: Exceptional Quality: Renovated to the highest standards using premium materials and bespoke design solutions. Spacious Three-Level Interior: Offering 196 m² of thoughtfully designed space, ideal for intimate dining, social gatherings, or private meetings. Impressive Guest Area: The ground floor features soaring 5-meter ceilings, creating an elegant, open, and airy ambiance. Versatile Usage: Perfect for a high-end restaurant, boutique café, gallery, office, private clinic, or an exclusive showroom. Why Invest in This Property? ✔ Prime downtown location ensures continuous foot traffic. ✔ Sleek, modern, and sophisticated design enhances brand image and business appeal. ✔ A rare find – properties with these attributes are in extremely high demand in Budapest’s city center.  

Alapterület: 340 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 + 2 szoba

Ritka lehetőség! 3 az 1-ben Csömörön eladó családi ház 1017nm-es telken amiben jelenleg 3 lakás van így befektetésnek vagy össze költözőknek kiváló lehetőség. Esetleg cég központnak vállalkozásnak és otthonnak is nagyon praktikus. Egy helyrajziszámon van. Ez az ingatlan nagyon sok módon hasznosítható, régen magánóvodaként üzemelt. Nagyon nyugodt, csendes utcában helyezkedik el,kedves szomszédokkal, a Corvintéri játszótér és kondipark közelében. A háromszintes ház bruttó 340 nm ,nettó 298 nm ez 7+2 fél szobás 3 fürdős 3 konyhás és 4 wc 2 gardrób illetve tároló és kazánházat és egy lépcsőházat foglal magába. A lakások minimális munkával egybe nyitatók. Az eredeti épület 1998-ban épült ,2010-ben teljesen fel lett újítva, csak a fő falak maradtak meg minden más teljesen új lett, a tetőtér akkor lett beépítve. Jelenlegi elosztás Alagsor 1 lakás Amerikai konyhás nappali Nagy hálószoba Gardrób Fürdő+wc Wc Előszoba Plusz egy jelenleg tárolónak használt 14 nm-es szoba, ami hozzá nyitható a lakáshoz egy ajtóval. Földszint 2 lakás Nappali Konyha Nagy hálószoba Gardrób Fél szoba Előszoba Óriási napsütötte terasz Tetőtér 3 lakás Amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba Fél szoba Fürdő+wc Erkély Fűtést illetve a melegvízet biopellet kazán állítja elő hőleadó radiátorral megoldott. 2022-ben 3 db inverteres hűtő-fűtő Elekrtolux klímát szereltek fel. 2 villanyóra,1 vízóra, gázcsonk a telken belül. Jelenleg minden lakás ki van adva, amennyiben szeretné az új tulajdonos úgy a bérlők maradnának. Az elő kertbe 3 autónak murvás parkolóra van lehetősége beállni. Az ingatlannak megvannak az építési tervei,ezeket meglehet tekinteni. Mivel magánóvodának készült,így tűzlétra és gyermekvédelemmel ellátott konnektorok vannak,kiemelt figyelemmel készült a villanyszerelés. A kert beton kerítéssel körbekerített. Jöjjön el nézze meg. I.V.

Alapterület: 600 m²
Állapot: Felújított

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén Ingatlan elhelyezkedése és környezete Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára. Ingatlan jellemzői • Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott. • Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra. • Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz). • Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak. Műszaki adatok • Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet. • Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség. • Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m². • Maximális építménymagasság: 10,5 m. Hasznosítás lehetőségei Az ingatlan kiválóan alkalmas: • üzlethelyiségként, • raktárként, • műhelyként, • üzemként, • központi irodaként. A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők. Állapot és karbantartás Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé. Megközelíthetőség Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít. Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára! További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot! Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest Location and surroundings The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities. Property features - Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking. - Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes. - Utilities. - Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain. Technical specifications - Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone. - Buildability: 60% maximum buildability. - Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m². - Maximum building height: 10,5 m. Possibilities of use The property is ideally suited for: - as a business premises, - warehouse, - workshop, - factory, - central office. The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly. Condition and maintenance The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the site's potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses. Contact The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities. Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities! For more information or to arrange a viewing, please contact us!

Alapterület: 393 m²
Állapot: Újszerű

Befektetők figyelmébe ajánlom! Csak nálunk! Eladó üzlethelyiség/telek/street food udvar Csömörön – Kiváló lehetőség befektetésre vagy vállalkozásra! Csömörön, a Páva Udvar eladó ! 400 nm-es telket, amely tökéletes választás lehet passzív jövedelem generálásához vagy aktív üzleti vállalkozás kialakításához. A telken több könnyűszerkezetes üzlethelyiség található, amely a jelenlegi állapotban is hasznosítva van több kiváló vállalkozás üzemel rajta fix havi bevételt hoz. Jelenlegi tulajdonos időt energiát nem kímélve létrehozta ezt a Csömöri kispiacot ahol rengeteg ember fordul. Kitűnő ízlésére vall az üzletek igényes kialakítása. A jelenlegi bérlők nagyon jó üzletekkel rendelkeznek biztos vagyok benne hogy itt a legjobb a fagyi például ami egész nyáron nagy forgalmat vonz imádják a családosok és a kisgyerekek ,de van itt még fiataloknak shisa bár ahol összejöhetnek és sport eseményeket kivetítőn nézhetik. Ezen kívül finom ételekkel várják a Páva udvar vendégeit. Ha Önnek is van egy kisvállalkozása akkor lehet éppen bepaszol a csapatba és még fix bevétel is megoldott. Főbb jellemzők: Telek mérete: 393 nm Közművek: Víz, villany 3x32 A, csatorna rendelkezésre áll Tulajdoni lapon megnevezés: Belterület "Kivett hétvégi ház, udvar" Felépítmények: Könnyűszerkezetes üzlethelyiségek, konténerház, lakókocsi Elhelyezkedés: Csömör egyik frekventált részén a buszvégállomáshoz közel. Boltok, vendéglátó egységek, játszótér közelben. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál különféle vállalkozások számára, vagy akár bérbeadással hosszú távú, stabil jövedelmet biztosíthat. Az elhelyezkedés és a meglévő infrastruktúra miatt könnyedén testreszabható bármilyen üzleti célra. Az ingatlanra van egy érvényes építési engedély is amennyiben ez érdekli telefonon bővebb információt adok! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Jöjjön el nézze meg, vendégem egy finom kávéra. I.V.

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálok egy első emeleti, 27 m²-es, felújítandó üzlethelyiséget felvonóval rendelkező épületben. Az ingatlan folyosóra nyíilik, egy helyiségből áll, a víz bevezetésre került, jelenleg kézmosási lehetőség vehető igénybe, ami az új tulajdonos céljaitól függően bővíthető. Előnyök: • Belváros közelsége, • A közeli tér és a Városliget közelsége élénk kereskedelmi, társasági élettel bír, így dinamikus közösségi környezetet kínál, • Kiváló közlekedés: M2 és M4 metróvonal, 5, 7, 8, 20E, 30, 107, 110, 112, 133E, buszok, 73, 74, 76, 75, 79, 80 trolibuszok, • Keleti Pályaudvar - belföldi- és nemzetközi vonatok, • A környéken számos üzlet, piac, vendéglátóhelyek találhatóak. Ideális választás azoknak, akik a belvároshoz közel, viszont ideális áron keresnek üzlet-tulajdonlási lehetőséget. Minden további információt e-mailben és telefonon szolgáltatok, várom szíves megkeresését hétvégén is! I speak fluent English, please, do not hesitate to contact me.

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 69 m2-es földszinti üzlet + 27 m2 galériával, üresen eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, mely a hirdetésben megtalálható, de külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, közel a Duna Plázához a Váci úton egy utcai bejáratos üzlethelység, ami 85nm plusz 63nm pince mely az üzlethelységből közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át ahogy az épület is. Parkolási lehetőség közvetlenül az üzlet előtt. Jöjjön el nézze meg!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, közel a Duna Plázához egy 57nm+63nm(pince) üzlethelység. A pincébe közvetlenül az üzlethelységből lehet lemenni lépcsőn, ez kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Természetesen a pince is teljeskörű felújításon esett át. Az ingatlan tökéletes irodai tevékenységre. A ház gyönyörűen felújított, hőszigetelt. Az üzlethelység és a hozzá tartozó pince is teljeskörű felújításon esett át. Jöjjön, nézze meg!

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, közel a Duna Plázához egy 29nm-.es gyönyörűen felújított üzlethelység. Az üzlethelység tökéletes irodai vagy csendes tevékenységre. Besorolása iroda. A ház hőszigetelt frissen felújított. Az ingatlan előtt van parkolási lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal.