Alapterület: 267 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

P29HV7830 Vecsés központjában 5 lakásos ház és üzlet eladó.   Megtekintés: Kovács Gyula +36709478845 Város:Vecsés Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Családi ház Nappalik száma:5 Egyéb szobák száma:4 Pince, tároló:Van Többgenerációs:Igen Hasznos lakóterület:267 m2 Telek területe:526 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Telken belül Fűtés:gázkazán 6 percre a reptértől, 100 m-re Vecsés főútjától eladóvá vált ez a befektetésre több szempontból is kiválóan alkalmas ingatlan! Tulajdonosai a 2008-as átépítés (és akkori korszerűsítés) alkalmával 5 különálló lakást + 1 üzlethelyiséget alakítottak ki. Ebből a 6 "egységből" azóta egyik sem állt üresen egyetlen napot sem. Bérlőkkel a havi bevétel akár 800000ft is lehet. Az ingatlan igény esetén természetesen albérlőkkel együtt kerül átadásra. A kialakított lakások paraméterei: Különálló kisház: - 2 szoba (15,5 és 13,5 m2) - konyha-étkező (9,5 m2) - előtér (2 m2) - fürdő (4,5 m2) - fedett terasz (8 m2) Pinceszinti utcafronti lakás: - előtér (1,4 m2) - nappali-konyha-étkező (25,8 m2) - háló (10,7 m2) - fürdő (4,2 m2) Pinceszinti udvari lakás: - előtér (1,4 m2) - nappali-konyha-étkező (21,7 m2) - háló (11,4 m2) - fürdő (4,3 m2) Tetőtéri garzonlakás: - szoba-konyha (nettó 16 m2) - fürdő (nettó 3,5 m2) Tetőtéri udvari lakás: - előtér (nettó 5,7 m2) - nappali-konyha-étkező (nettó 29,7 m2) - háló (nettó 12,8 m2) - fürdő (nettó 6,3 m2) Az üzlethelyiség a személyzeti öltözővel, WC-vel és egy 3 m2-es hűtőkamrával együtt összesen 81 m2. Az ingatlanban házközponti cirkó felel a fűtésért, a hőleadás lakásonként eltérően padlófűtéssel, vagy lapradiátorral történik. A különálló kisház saját fűtésrendszerrel (cirkó + radiátorok) rendelkezik. Fontos részlet egy szakértői elemzésből: "Tartószerkezetein, falain és a födémen teherbírási rendellenességre, vagy alapozási zavarra utaló repedéseket, károsodásokat, süllyedésre utaló nyomokat nem észleltem. A tartószerkezet alapvetően sérülésmentes, az épületen nedvesedés, beázás nem tapasztalható, a külső vízelvezetés jól működik." Fotókért, vagy az ingatlan bemutatásáért hívjon bizalommal bármikor. Óriási tartós befektetési lehetőség aminek az ára évről évre még emelkedik is.

Alapterület: 62 m²
Állapot: Felújított

Dunakeszin a Tóváros lakóparkban, négy emeletes társasházban, utcai bejáratú FELÚJÍTOTT üzlethelyiség tulajdonjoga eladó. Az üzlet alapterülete 62 nm, jelenleg irodaként üzemel, de kiválóan alkalmas bármilyen üzleti tevékenységre is. - légkondicinált - riasztóval szerelt - gáz cirkó fűtés, radiátorokkal - közös ktsg.: 16 500.-Ft - fürdőszoba és WC helyiségekkel A válaszfalak gipszkartonnal lettek kialakítva. Igény szerint alakítható az egész ingatlan! Jelenleg bérlő használja! Befektetési célú vásárlás esetén a bérlő maradna! Szép környezet, jó megközelíthetőség! Jöjjön, tekintse meg! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Budapest XX. kerület Kossuth Lajos utcában, forgalmas, frekventált helyen 61,5 m2 üzlethelyiség tulajdonjoga eladó. A buszmegállóban elhelyezkedő üzlet, közvetlen utcafronti bejárattal és kirakatokkal rendelkezik. Korábban vadászati boltként üzemelt, ezért fontos kiemelni, hogy a raktárhelyiség fegyverek tárolására alkalmasan lett kialakítva, és az üzlet fegyverfogalmazói kereskedelmi tevékenységi engedéllyel is rendelkezik. Az eladótér 43 nm alapterületű, 3,6 méteres belmagassággal. Gyors elérésű raktár kapcsolódik az eladótérhez, és egy impozáns méretű 44,5 nm-es pincehelyiség. A biztonságról távfelügyelethez bekötött riasztó és a külső nyílászárókat fedő fém roló gondoskodik. A túlmelegedés ellen klíma véd, a fűtést cirkó biztosítja melynek átalánydíja 21.000 Ft/hó. Az irodai részben teakonyha és személyzeti WC található, ügyfél WC nem került kialakításra. A vételár igény esetén a teljes bútorzatot magában foglalja. Amennyiben forgalmas helyen lévő üzlethelyiséggel kívánja bővíteni vállalkozását, vagy bérbeadáson gondolkozik, akkor is remek választás lehet ez az ingatlan.

Alapterület: 277 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Megvételre vagy bérletbe kínálunk Budapesten a 16. kerületben, Sashalmon egy 277 nm-es hasznos alapterületű kétszintes ingatlant, mely kitűnően hasznosítható irodaépületnek, üzletnek, raktárnak, szolgáltatóháznak, klinikának, szerviznek, étteremnek, családi háznak…..stb. Akár az is elképzelhető lenne, hogy lent üzlet, fent pedig lakások kialakítása.....   Bérbeadás eseténa bérleti díj: 3200 Euró / hó Az ingatlant korszerű építőanyagokból építették, kreatív, átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, szellős, praktikus megoldásokban bővelkedik. Ennek köszönhetően felhasználása igen sokrétű lehet. A belső falak válaszfalak, így tetszőlegesen átalakítható, személyre szabható a belső tere.   Az épület egy 597 nm-es telken helyezkedik el, mely az utcafront felől, mindkét oldalról kétszárnyú kapuval rendelkezik, megkönnyítve a gépjárművek parkolását. Jelenleg fedett és nyitott parkolókkal az udvarban, valamint az közterületen ingyen lehet parkolni. További parkoló helyek is kialakíthatóak az udvarban. Az ingatlan akár ketté osztható alsó és felső szintekre. A ház használati meleg víz ellátásáról gázbojler, fűtéséről pedig gázkazán gondoskodik. A zsindelytető néhány éve lett felújítva.   Közművek: - Víz - Villany - Gáz - Csatorna - Ipari áram   A fotók között megtalálható látványtervek, grafikák nem a a jelenlegi állapotot tükrözik, hanem csupán arra szeretnének rávilágítani, hogy egy viszonylag szerényebb ráfordítással mit lehetne kihozni az épületből. A grafikákon szerepelő vállalkozás minták természetesen csak ötletek. Szinte bármilyen vállalkozási forma elképzelhető ezen a helyen, ami a helyi szabályozásoknak, környezetnek megfelelnek.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Sashalom egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy hévvel az Örs vezér tér rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó üzlethelyiség, forgalmas helyen a városközpontban!   A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Szigetszentmiklós frekventált belvárosi részén, főút mellett egy utcafronti 89 m2 nagyságú, 2 szintes téglaépítésű üzlethelyiséget.   Az üzlet kialakítása a földszinten: ~31 m2-es üvegkirakattal ellátott eladótér, 2 db próbafülke, lépcsőtér, mosdó és WC.   Az emelet ~49 m2-es, amely kiválóan alkalmas tárgyalónak, raktárnak vagy egyéb célzatra. Jelenleg egy teakonyha, raktár, társalgó, és WC került kialakításra.    Az üzlet saját mérőórákkal rendelkezik, a fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, radiátorok helyének kialakítása megtörtént. Biztonsági szolgálathoz bekötött riasztó berendezés. Parkolás az üzletek előtt ingyenes.   Cég tulajdonában van az ingatlan, per,-igény,- és tehermentes, az értékesítési ár bruttó ár, tartalmazza az Áfá-t.  Kiváló befektetés bármilyen kereskedelmi tevékenységre, szolgáltatásra vagy irodának.   További kérdések esetén állok rendelkezésére!    Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Szuterén
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   A XIII. kerület egyik legjobb ár-érték arányú ingatlana, alkalmi vétel   XIII. kerületben, Angyalföldön a Rákos-patakhoz közel, forgalmas helyen, a Göncöl-Tahi utca sarkán található, Göncöl utcáról nyíló fő bejáratú, és plusz bejárattal is rendelkező 145 nm-es ingatlan eladó.    Az ingatlannak nagyon jó az alaprajza: 6 szoba, 3 fürdőszoba (4 zuhanyfülke, 6 mosdó, 3 wc, 1 piszoár), tároló. 2022-ben felújították a fürdőszobákat, szigetelték az aljzatot, új burkolatokat kapott, kicserelték a víz és villany vezetékeket (ipari áram van, gáz nincs), kicserélték a nyílászárókat, előkészítették a riasztó és a kamera rendszert. Mivel az ingatlan 2 bejárattal és 2 vízórával rendelkezik, könnyen 2 irodává, vagy 1 lakássá és 1 irodává alakítható.   Közös költség: 45.000 Ft/hó Építményadó nincs. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.   Az ingatlan kiválóan alkalmas a vendéglátás kivételével számos vállalkozás részére, mint például: jógastúdió, fitness terem, táncterem, szépségszalon, fodrászat, kozmetika, alakformáló szalon, masszázs szalon, iroda, webshop, csomagküldő szolgálat, szerverterem... stb. részére, de akár lakásként vagy munkásszállóként is jól hasznosítható (két lakásként is jól bérbeadható).     54.900.000 Ft helyett az új irányár: 47.900.000 Ft   Kiváló befektetés, ne maradjon le róla!     Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      Keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs +36 30-815-2517 B.JAZON@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.  BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 92 m²
Állapot: Újszerű

PIACI ÁRHOZ KÉPEST LÉNYEGESEN KEDVEZŐBB NÉGYZETMÉTER ÁRON!! EGYEDI LEHETŐSÉG BEFEKTETÉS, VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA!!! ÜZLETHELYISÉGNEK, IRODÁNAK, STÚDIÓNAK, BEMUTATÓ TEREMNEK, LAKÁSNAK EGYARÁNT ALKALMAS INGATLAN (TULAJDONI LAPON LAKÁS), UDVARI BEJÁRATTAL!!!   A HÁZ: - tégla építésű - 4 szintes - kb 20 lakást foglal magába - 1930-40 körül épült - Belső kerttel rendelkezik (közös használatú, gondozott) - udvari beállóhelyek - utcán fizetős parkolás (C zóna - 300.- Ft / óra): 1. autó – 12.000,-Ft/év, 2. autó – 24.000,-Ft/év (bejelentett lakcím alapján igényelhető)   A LAKÁS: - 2022-ben teljes mértékben átépített, igényesen felújított - közvetlen udvari bejárat - kertből - belső két szintes (lépcső vezet a földszintről a pinceszintre) - nappaliban meleg burkolat összes többi helyiségben hideg burkolat - A FÖLDSZINT (60 nm): nappali, tágas fürdőszoba, különálló konyha (konyhabútor nélkül), előszoba, étkező, - utcai kilátás - ALSÓ SZINT (32 nm): 2 további helyiség, tároló a lépcső alatt, angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés - konyhai kiállások előkészítve - Fűtés + melegvíz ellátás: kondenzációs kazán, használati melegvíz tárolóval, - helyiségenként szabályozható radiátoros fűtés + inverteres klíma - Nyílászárók: háromrétegű melegperemes ablakok, biztonsági bejárati ajtó - Vízóra hitelesített, egyedi mérés - Elektromos energia: 3x16 A - Energetikai tanúsítvány: "DD " korszerűt közelítő, kedvezményes lakossági kategóriába tartozik - Közös költség: 240 Ft/nm 22.080,-Ft LOKÁCIÓ: - XI. kerület, Kelenföld – BAH csomópont környékén - Kiváló közlekedésű helyen: Budai fonódó villamosok, Buszok, M1, M7 autópálya bevezetői pár percnyire - MOM park a közelben található – bevásárlás, szórakozási lehetőségek EGYEDI LEHETŐSÉG A SZOMSZÉD 125NM-ES UGYANILYEN KONDÍCIÓKKAL FELÚJÍTOTT LAKÁSSAL EGY AJTÓNYITÁSSAL EGYBENYITHATÓ! Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, mutatom! GDN ID 353243 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos

ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS INGATLAN, TAKSONY KÖZPONTJÁBAN, KEDVEZŐ ÁRON! Taksony VÁROSKÖZPONJÁBAN a Baross Téren, évtizedekig működő Tavasz bisztró eladó! Az ingatlan italboltként/bisztróként üzemelt, így a belső tér kialakítása is e szerint készült, de bármilyen üzleti tevékenységre kiváló választás. Tulajdoni lap szerinti besorolása is kivett italbolt. Az ingatlan egy 591m2-es telken helyezkedik el, az épület EGYSZINTES alapterülete 151m2 garázzsal együtt, továbbá a telken fedett kerti kiülő és tekézésre alkalmas hely is megtalálható. Az udvaron belül akár 15 db. autó parkolása biztosított. Maga az épület parasztház jellegű a tornáca a 1981-es felújítás során beépítésre került. Tartozik az ingatlanhoz egy 20m2-es zárható garázs és egy fedett tároló, egy 50m2-es pince, 2 raktárhelyiség, női-férfi mosdó, zuhanyzóval felszerelt mosdó, nagyméretű konyha melyből egy külön kijárat nyílik az udvarra. Külön bejárattal rendelkezik a fogadó tér, ahol a söntés pult fogadja az érkezőket, ebből a térben elérhető egy szigetelt hűtőház, majd a két darab dupla szárnyas ajtón keresztül jutunk a széles beépített teraszra és nyitott vendégtérben. Az épület külső belső állapota közepes, fűtéskorszerűsítése, nyílászárók és az esetleges burkolatok cseréje, már az új tulajdonosra vár. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna Műszaki paraméterek: -Épület falazat: vegyes (vályog és tégla) falazatú -Fűtés: gázkazán látja el lemez radiátoros hő leadással -Meleg víz ellátást: bojler biztosítja -Külső nyílászárói: gerébtokos fa ablakok (ablakok, bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszereltek) -Riasztó rendszer kiépítve -Födém: fafödémes -Tetőszerkezet: égetett cserép fedésű Telek besorolása: Vt-3 övezet Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétával elérhető: buszmegálló, Spar, gyógyszertár, kifőzde, étterem, Önkormányzat stb. További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 5 szoba

ELADÓ a 7. kerületben, a VÁROSLIGETHEZ KÖZEL, egy 82 nm-es, FELÚJÍTOTT SZUTERÉN ÜZLETHELYISÉG. Az ingatlan 5 helyiségből áll. A meleget cirkófűtés biztosítja. Szellőző rendszer is működik. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A burkolatokat tekintve laminált parketta és járólap. Alacsony fenntartású!! Riasztó rendszer KIÉPÍTVE. Részletekért hívjon, hétvégén is!

Alapterület: 752 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 10 szoba

A XVII. kerület városközpontjában, két épületből álló, 2008-ban műszakilag teljeskörűen felújított, minőségi bútorokkal berendezett, összesen 752 nm-es ingatlan 1003-nm-es telken eladó.   Az épületek 2008-ban műszakilag teljesen felújítva, a gázkazánban a panelek 3 éve cserélve. Az ablakokon mindenhol redőny és szúnyogháló felszerelve. A házban ipari áram, található, a riasztó is beszerelve.   Az ingatlan a környéken egyedülálló. Két utcáról megközelíthető két épület. A kisebbik épület 118 nm-es, jelenleg irodaként funkcionál. Ha szeretné üzleti partnereit igényes irodában fogadni, kiváló lehetőség! A földszinten a bejárattól balra találjuk a fogadó pultot, mellette a vendégek részére kialakított fogadó teret. Lent még kis konyha, mosdó és WC, valamint raktárhelyiség található. Az emeleten is magas minőségű bútorok, gyönyörűen megmunkált Chesterfield székek, egyedi bútorokkal berendezett tárgyaló található. Ez a ház külön mérőórákkal rendelkezik, radiátor és nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, ablakokon tükörfólia, a riasztó beszerelve.   A ház mellett automata, távirányítóval működő kétszárnyú kapu, az udvaron legalább nyolc autó részére beállási lehetőség. Szintén itt egy hatalmas ponyvagarázs is található.   A 2. nagyobb lakóház alsó szintjével együtt több mint 600 nm, bejárata dupla biztonsági ajtóval felszerelt. Előtte szépen gondozott kert és sütögető tarasz található, és 4 zónás öntözőrendszer is kiépítésre került.  Az épülettel egyben található a fűtött 15 nm-es garázs, a ház alatt pedig a 187 nm-es pinceszint. Benne 50 nm-es játékterem, edzőterem, boros pince, élelmiszer raktár, ezen kívül még két nagyobb raktár, mosókonyha és kazánház, valamint mosdó WC-vel.   A földszint is különleges kialakítású. A bejárat előtt félig fedett, elektromos és szenzoros napernyővel védett 36 nm-es nagy és egy kisebb terasz található. A nagy, galériázott nappali és a vele egyben, de kissé elkülönülő konyha és étkező is egyedi, különleges beépített és oda készített bútorokkal felszerelt. A folyosóval és lépcsőfeljáróval egy közlekedő köti össze, ahol WC és mosdó található. A 21nm-es nagy háló és az egyedi, különleges hangulatú 36 nm-es könyvtárszoba, a sarokkádas fürdő két mosdóval és WC is ezen a szinten kapott helyet.   Az első emelet 150 nm-es, itt 3 háló, 3 fürdő és egy 32 nm-es természetes fénnyel megvilágított galéria található. Előtte 17 nm-es terasz, szintén elektromos napernyővel védett. A következő 2. emelet 71 nm-es, két szoba, előszoba, mosdó WC-vel lett kialakítva. A szinteket 18 nm-es lépcsőfeljáró köti össze. A beépített egyedi kialakítású dupla gardróbszekrények vagy a síneken gördülő hatalmas fiókos szekrények is egyedi kialakításúak.   Különlegességek: 60 cm-es falak, egyedi beépített szekrények, a garázs alatti borbirodalom, az edzőterem, az akár lakosztályként is használható elkülönült szobák, a billiárd terem, amiben igazi amerikai BRUNSCWICK billiárdasztal található, hatalmas könyvtárszoba, mindkét házban 7.1-es hangfalszett.   A beépített bútorok, szekrények, a biliárdasztal a vételár részét képezik. A többi, minőségi bútor megbeszélés tárgya. A tulajdonos igény szerint vállalja a napelemes rendszer teljes kiépítését, ezt az ár tartalmazza!   Ajánlanám magánklinikának, ügyvédi irodának, akár panziónak is!   Irányár: 444 000 000Ft, illetve 1 111 000 CHF   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508  

Alapterület: 44 m²
Állapot: Átlagos

VIII. kerületben, Keleti pályaudvarhoz nagyon közel, Festetics György utcában, forgalmas helyen, 44 nm-es szuterén üzlethelyiség, utcára néző ablakokkal, udvari bejárattal eladó. Az utca felé jelenleg nincs bejárat, de ez könnyedén megoldható. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását, akár hétvégén is. K.V.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 4 szoba

Ez az ingatlan nem vizesedik, ráadásul a teljes körű felújításnak köszönhetően modern és kényelmes otthont lehet belőle varázsolni, vagy pedig üzleti céllal hasznosítani.  A szuterén funkcionális elrendezése lehetővé teszi sokféle felhasználási lehetőséget, legyen az lakhatás, iroda, vagy akár hobbi terület. Az ingatlanban tágas és világos helyiségek találhatók, amelyek nagyszerű lehetőséget nyújtanak a személyre szabott berendezésre. A szuterén természetes fényforrásokkal rendelkezik, így a helyiségek kellemesen világosak. Elhelyezkedése kiváló, közel találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok. A környék biztonságos és barátságos, ideális vállalkozóknak vagy befektetőknek. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést az álmai ingatlana felé!

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Kiváló lehetőség vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt! Eladó egy modern és stílusosan berendezett lakás, mely egy korábbi üzlethelyiség átalakításával jött létre. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas különböző üzleti tevékenységek folytatására is, legyen szó egy kávézóról, butikról, szépségszalonról vagy irodáról. A tágas és jól megtervezett belső tér lehetőséget nyújt a rugalmas elrendezésre és a személyre szabott kialakításra. A modern berendezés és a minőségi anyagok használata magas színvonalú üzleti környezetet biztosítja. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a környéken számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, ami vonzza a vásárlókat és ügyfeleket. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját üzletét kialakítsa egy kiválóan elhelyezett és modern üzlethelyiségben! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse az ingatlant és elkezdhesse álmai vállalkozását!

Alapterület: 1 334 m²
Építési mód: Tégla

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó áruház, raktár és irodaház 1518 nm területen, felépítmény 1334 nm-es.  Az ingatlan könnyen megközelíthető, Budaörsi úthoz közel, az M1 / M7 autópályák bevezető szakaszánál. Az épületrész külön közművekkel rendelkezik a víz és csatorna kivételével. Jogilag és műszakilag a vele egyben lévő ingatlantól külön választható, jelenleg társasházi formában működik a szomszédos épületrésszel. Felépítmény műszakilag és esztétikailag jó állapotú.   Ár: 399 millió Ft

Alapterület: 217 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

PIACI ÁRHOZ KÉPEST LÉNYEGESEN KEDVEZŐBB NÉGYZETMÉTER ÁRON!! EGYEDI LEHETŐSÉG, VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA!!! IRODÁNAK, STÚDIÓNAK, BEMUTATÓ TEREMNEK, CÉGKÖZPONTNAK KIVÁLÓAN ALKALMAS!!! KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON KÉT KÖNNYEDÉN EGYBENYITHATÓ INGATLAN ELADÓ!!! TULAJDONI LAPON LAKÁSKÉNT NYILVÁNTARTVA. EGYÜTT ÉS KÜLÖN IS ELADÓK! A HÁZ: - tégla építésű - 4 szintes - kb 20 lakást foglal magába - 1930-40 körül épült - Belső kerttel rendelkezik (közös használatú, gondozott) - udvari beállóhelyek - utcán fizetős parkolás: 1. autó – 12.000,-Ft/év, 2. autó – 24.000,-Ft/év   A LAKÁSOK: - 2022-ben teljes mértékben átépített, igényesen felújított - belső két szintes (lépcső vezet a földszintről a pinceszintre) - nappaliban meleg burkolat összes többi helységben hideg burkolat NAGYOBBIK LAKÁS (125 nm, 79MFt): - A FÖLDSZINT (65 nm): amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő - utcai kilátás - bejárata a lépcsőházból nyílik - ALSÓ SZINT (60 nm): 2 további helyiség, angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés KISEBB LAKÁS (92 nm, 60MFt): - A FÖLDSZINT (60 nm): nappali, tágas fürdőszoba, különálló konyha (konyhabútor nélkül), előszoba, étkező, - utcai kilátás - közvetlen udvari bejárat - kertből - ALSÓ SZINT (32 nm): 2 további helység, tároló a lépcső alatt, angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés - konyhai kiállások előkészítve - Fűtés + melegvíz ellátás: kondenzációs kazán, használati melegvíz tárolóval, radiátoros fűtés – helyiségenként szabályozható inverteres klíma - Nyílászárók: háromrétegű melegperemes ablakok, biztonsági bejárati ajtó - Vízóra hitelesített, egyedi mérés - Elektromos energia: 3x16 A - Energetikai tanúsítvány: "DD " korszerűt közelítő, kedvezményes lakossági kategóriába tartozik - Közös költség: 240 Ft/nm 52.080,-Ft LOKÁCIÓ: - XI. kerület, Kelenföld – BAH csomópont környékén - Kiváló közlekedésű helyen: Budai fonódó villamosok, Buszok, M1, M7 autópálya bevezetői pár percnyire - MOM park a közelben található – bevásárlás, szórakozási lehetőségek Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, mutatom! GDN ID 353245 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 72 m²
Állapot: Felújítandó

VÁLLALKOZÓK ÉS BEFEKTETNI VÁGYÓK FIGYELEM! Eladó Újlipótváros szívében, a Jászai Mari tér közelében, a Tátra utcában egy tulajdonostól egy 64 nm-es műhely, egy 34 nm-es, öszkomfortos lakás, mellette egy 18.5 nm-es mosókonyha, és a műhely alatt egy 98 nm-es pince. A műhelyben jelenleg villanymotor javító cég működik, a helyiség összközműves, illemhellyel ellátott, két oldalról (utcafrontról és a hátsó lépcsőház felől) közelíthető meg. A műhely végében található a külön bejáratú lakás és a szintén külön bejáratú mosókonyha, ami a lakással egybenyitható. A pince a ház előteréből közelíthető meg, de összenyitható a műhellyel, műszaki szempontból lift beépítése is lehetséges. A lakáshoz tartozik pinceszinten egy elkerített, ajtóval ellátott 6 nm-es tároló. Eladási árak: Lakás :17.9 MFt, Mosókonyha: 8.7 MFt, Pince:7,8 MFt Mind a négy ingatlan per-, igény- és tehermentes. Az ingatlanokban található gépek, felszerelések, tárolóeszközök, bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. Ügyfeleink részére bankfüggetlen hitelügyintéző kollégáink térítésmentesen nyújtanak segítséget. Az ingatlanok előzetes időpontegyeztetés után gyakorlatilag bármikor megtekinthetőek. H.R.

Alapterület: 22 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Újpalotán a Vásárcsarnokban jelenleg húsboltként működő üzlethelyiség a bérleti joga vállalkozással  ELADÓ! A helyiség 18 nm-es a csarnokon belül található, hozzátartozik egy 4 nm-es különálló raktárhelyiség is.   Az üzlet évek óta működik, befektetésnek kiváló lehetőség! A képek illusztrációk!

Alapterület: 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY -----------------------------------------------------------------  Kiváló befektetési lehetőség Szentendrén! ----------------------------------------------------------------- A Szentendre belvárosában elhelyezkedő, 373 nm hasznos alapterületű üzlethelyiség fantasztikus befektetési lehetőséget kínál. A Makovecz Imre által tervezett épület három szintre oszlik: 1) földszint, ahol 5 üzlethelyiség került kialakításra 2) emelet, további 8 helyiség található 3) pince szint   Az ingatlan kiváló, forgalmas, központi elhelyezkedésének köszönhetően, 5 üzlethelyiségből 4 jelenleg is ki van adva, mely azonnali bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára, és számos befektetési lehetőséget kínál.   Az ingatlan üzemeltetésre megfelelő állapottal rendelkezik, fűtési módja vezetékes gáz/gázkazán, radiátoros hőleadással.   Makovecz egyedi stílusának megfelelően, az épület természetes módon emelkedik ki a környezetéből, azzal harmónikus, szerves egységet alkotva mind a felhasznált anyagok, mind az épület mérete, alakja és gondolatisága szempontjából. A héjazat cserép lepelként terül el a fedélszéken, melyből az expresszív szemekként nyíló kis ablakok azt a benyomást keltik, hogy mindent látnak.   Irányár: 390.000.000 Ft   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!       ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2503 farkas.istvan@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY  

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ÜZLETHELYISÉG AZ AVIA BENZINKÚT MELLETT!   Eladó egy 50 négyzetméteres üzlethelyiség Vecsésen, az Üllői úton, az 18. kerület határán, benzinkút mellett, utcai bejárattal, egy 88 négyzetméteres telekrészen. Korábban egy meleg konyhás önkiszolgáló működött itt, amely vendégtérrel, konyhával, mellékhelyiségekkel és raktárral rendelkezik. A környéken nagy forgalmú vállalkozások, üzletek, autókereskedések és gumiszervizek találhatóak. Az épület előtt saját parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, alkalmas telephelynek vagy irodának.

Alapterület: 152 m²
Állapot: Átlagos

IV. Káposztásmegyeren a Megyeri út - Külső Szilágyi út saroknál épült új építésű házak egyikében kínálom megvételre ennek a több funkciós üzlethelyiségnek a tulajdonjogát. Az üzlethelyiség a 2004-2005-ben épült társasház földszintjén található. Bejárata a társasház által elkerített parkból nyílik. A helyiség kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, cégközpontnak, bemutató teremnek, valamint oktatási, képzési tevékenységekre egyaránt! Közös ktsg.: 38 600.-Ft Fűtés: házközponti, egyedi méréssel Vízóra van (hideg-meleg). Riasztó kiépítés van. Az üzlethelyiség K-Ny-i fekvésének köszönhetően mindig világos. Jöjjön nézze meg személyesen! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 77 m²
Állapot: Jó

Kőbánya közkedvelt részén a Ligettérnél eladó egy jól hasznosítható vendéglátó helyiség! Jelenleg pubként üzemel, de sok más tevékenységre is átalakítható. Például csoportos tevékenységekre, szépség szalon, kozmetika de akár raktárnak is első osztályú. Az utcafrontról pár lépcső vezet le öltöző,wc raktárhelyiség nagy terem (itt van a bárpult ) kisebb konyha belső terem három külön álló mellékhelység raktár helység 2 A közelben minden megtalálható: buszmegálló, bevásárlási lehetőségek,iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, sétáló utca IRÁNYÁR! Cégünk minden pénzintézettel kapcsolatban áll. Kamat kedvezmény CSOK Családok Otthonteremtési Kedvezménye LTP Lakástakarék-pénztár Lakás Vásárlási hitel Munkálltatói kölcsön Ügyvédi háttér

Alapterület: 562 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   MOM Parknál 562 nm-es, utcafronti üzlet 5 évre szerződött bérlővel, belső udvarral és garázzsal ELADÓ!   Kiváló befektetési lehetőséget kínálunk a MOM Parktól pár perc sétára, a XII. kerületi Hertelendy utcában 17 nm-es utcafronttal, saját 90 nm-es belső udvarral és saját garázzsal!   A helyiség eredetileg BANKFIÓKKÉNT működött és az ennek megfelelő műszaki és biztonsági tartalommal bír. Alagsori és földszinti részét LIFT köti össze, a GARÁZS egy kisbusz bepakolására is alkalmas és a felső szint (a földszinti rész) onnan is megközelíthető.   A lokáció lakóingatlanokkal és kereskedelmi ingatlanokkal vegyesen ellátott terület, közel az Alkotás út forgalmához, mégis csendesebb mellékutcában, ahol a saját garázs és az intim belső udvar igazi kuriózumnak számít.   A bejárati ajtóként szolgáló fémkeretes, üvegezett biztonsági bejárati ajtó mellett az utcafronton további három, egyenként négy méter széles utcai ablak biztosít fényt és kilátást. Az egyedi készítésű nyílászárók fakeretbe foglalt thermoplan üvegesek, amelyeket elektromos biztonsági rácsok védenek.   Az utcafrontról a bejáraton át egy ügyfélfogadására alkalmas tágas térbe érkezünk, amelyből hatalmas tárgyaló nyílik és több, egymástól elszeparált irodahelyiség is kialakítható.   A pinceszinten biztosítja a kiszolgáló helyiségeket (vizes blokkot, konyhát és raktárhelyiségeket), a kettő között pedig egy kisebb lift is beépítésre került.   A közös költség magában foglalja a víz díját, a fűtést kazán biztosítja, és az ingatlan saját gáz-és villanyórával rendelkezik.   Az ingatlan lokációjának és számtalan hasznosítási lehetőségének köszönhetően hosszú távon is időt álló befektetés, akár cégközpontként, vagy sportlétesítményként (mozgásstúdió, jógastúdió, edzőterem stb.), bemutatóteremként, irodaként, vendéglátó egységként is hasznosítható.   Az ingatlan irányára 399 M Ft + ÁFA (fordított ÁFÁS)   Ha további információt szeretne róla, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   At MOM Park, a 562 sqm, street-front shop for sale with an inner courtyard and garage and together with a tenant signed for 5 years!   We offer an excellent investment opportunity a few minutes' walk from MOM Park, XII. district with 17 sqm street frontage, its own 90 sqm courtyard and its own garage!   The room originally functioned as a BANK BRANCH and has the corresponding technical and security content. The basement and ground floor parts are connected by an LIFT, the GARAGE is also suitable for loading a minibus and the upper level (the ground floor part) can also be accessed from there.   The location is an area with a mix of residential and commercial properties, close to the traffic of Alkotás street, yet in a quieter side street, where the private garage and the intimate inner courtyard are a real curiosity.   In addition to the metal-framed, glazed security entrance door serving as the entrance door, three additional street windows, each four meters wide, on the street front provide light and a view.   The custom-made doors and windows have thermoplan glass enclosed in wooden frames, which are protected by electric safety bars.   From the street front, through the entrance, we come to a spacious space suitable for receiving clients, from which a huge meeting room opens and several separate office spaces can be created.   The basement level provides the service rooms (water block, kitchen and storage rooms), and a small elevator was also installed between the two.   The common cost includes the water fee, heating is provided by a boiler, and the property has its own gas and electricity meter.   Thanks to the property's location and countless possibilities for use, it is a long-term investment, whether it can be used as a company center or a sports facility (exercise studio, yoga studio, gym, etc.), showroom, office, or catering unit.   The price is 399 M HUF + TAX   If you would like more information about it, would like to view it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest, XIV. kerület Alsórákos, Erzsébet királyné útján, utcai bejáratú, tagolt, összesen 44 m2 hasznos alapterületű (belmagasság 2,65 m) üzlethelyiség bérlővel együtt eladó. Fűtés (melegvíz készítés) fali gázkazánnal, radiátoros hőleadással történik, saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik.  

Alapterület: 95 m²
Állapot: Jó

Kíváló helyen, remek elrendezésű üzlet, teremgarázs beálló hellyel eladó! Az üzlet csak céggel együtt csomagban vásárolható meg, cég nevén van, cégek az áfát vissza tudják igényelni. Csomag tartalma: bejáratott 95 nm üzlet, mely egyaránt az utcára és a kertre is néz, teremgarázsban beálló hely, jó működő webshop, amely a cégnek jelentős forgalmat hoz, 26 db egyedi termék gyártási, forgalmazási joga, illetve további termékek egyedárúsítási joga. Amennyiben érzi magában a vállalkozói kedvet és egy jól jövedelmező vállalkozást szeretne eszközökkel, raktárkészlettel, kapcsolatokkal stb akkor kérem keressen bizalommal! Személyes megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.