Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

KÉTLAKÁSOS IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS, ÖSSZKÖZMŰVES LAKÓÖVEZETI ÉPÍTÉSI SAROKTELEKEN LÉVŐ ÜZLETHELYISÉG   Jelenleg gépjárműalkatrész üzletként üzemel, a felépítmény intézményi besorolású, a telek lakóövezeti besorolású, így új ingatlan építése esetén 1 db 2 lakásos lakóépület építhető a telekre. Az épület szintenként kb. nettó 180 nm nagyságú, tehát összesen 360 nm lehet. A telek majdnem szabályos négyzet alakú, a két utcafronti szélessége 24 és 25 méter.   Telekbesorolás: LKE-1/K2 Beépíthetőség: 35% Maximális építménymagasság: 6,5 m (földszint + emelet) Zöldfelületi mutató: 50%   A közelben megtalálható: kisbolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, Tátra téri piac, orvosi rendelők. Közlekedés szempontjából frekventált helyen található, a KÖKI terminál 15 perc alatt, Boráros Tér 15-20 perc alatt, Határ úti M3 metró 10 perc alatt és a Népliget szintén 10 perc alatt megközelíthető.   Az ár irányár. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes.

Alapterület: 217 m²
Állapot: Újszerű

PRÉMIUM KATEGÓRIÁS WELLNESS-, MASSZÁZS- ÉS SPA KÖZPONT ELADÓ BUDAPEST PEZSGŐ BELVÁROSÁBAN. VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 20 éve sikeresen üzemelő, 217 m²-es, utcafronti bejárattal rendelkező, két szintes, prémium kategóriás üzlethelyiséget, amely jelenleg exkluzív wellness-, masszázs- és spa központként működik. Az ingatlan 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai rekonstrukción esett át, amely során kizárólag prémium minőségű anyagokat és a legmodernebb műszaki megoldásokat alkalmazták. A felújítás eredményeként egy elegáns, időtálló és azonnal üzemeltethető szolgáltatóközpont jött létre, amely a legmagasabb műszaki és esztétikai elvárásoknak is megfelel. A teljes felújítási folyamat fotókkal dokumentált, így az új tulajdonos a kivitelezés minden fázisáról meggyőződhet. A felújítás keretében elkészült: • teljes vízszigetelési rendszer; • a falakban futó valamennyi elektromos vezeték teljes cseréje; • új víz- és szennyvízvezeték-hálózat; • teljesen új gépészeti rendszer; • energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti fűtés; • modern fan-coil hűtési rendszer; • korszerű légtechnikai és szellőzőrendszer • az összes nyílászáró, burkolat cseréje Az üzlethelyiség jelentős része pinceszinten helyezkedik el, azonban a professzionális vízszigetelésnek, a modern gépészetnek és a korszerű légtechnikának köszönhetően teljesen száraz, páramentes környezetet biztosít. Az ingatlan minden tekintetben megfelel a mai prémium szolgáltatóegységekkel szemben támasztott elvárásoknak. Az utcafronti földszinten egy impozáns, nagy üvegportálos recepció fogadja a vendégeket, amely már az első pillanatban exkluzív benyomást kelt. A recepció mögött külön konyha, valamint egy galéria került kialakításra, amely jelenleg vezetői irodaként és személyzeti öltözőként funkcionál. Az alsó szinten egy gondosan megtervezett wellness- és spa részleg kapott helyet, ahol minden helyiség a vendégek maximális kényelmét, diszkrécióját és pihenését szolgálja. A prémium burkolatok, az elegáns belsőépítészeti megoldások, a hangulatos világítás, a professzionális hangrendszer és az igényesen kialakított terek harmonikus, luxusérzetet nyújtó környezetet teremtenek. Az ingatlan helyiségei és felszereltsége • utcafronti bejárat; • reprezentatív, nagy üvegportálos recepció; • külön konyha; • galéria; • külön női és férfi öltöző; • külön mosókonyha; • külön előkészítő konyha; • 5 önálló kezelőszoba; • 3 exkluzív páros masszázsszoba, amelyekben prémium Wellis pezsgőfürdő kádak találhatók; • külön wellnesshelyiség Wellis Kilimanjaro jacuzzival; • finn szauna; • összesen 4 zuhanyzó; • minden helyiségben kiépített hideg- és melegvíz; A vételár tartalmazza a teljes berendezést Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár a teljes prémium berendezést és felszerelést is magában foglalja, így az új tulajdonosnak semmilyen jelentősebb beruházásra nincs szüksége. A vételár részét képezi: • a teljes, egyedileg kialakított prémium bútorzat; • valamennyi beépített berendezés; • Wellis prémium pezsgőfürdő kádak; • Wellis Kilimanjaro jacuzzi; • az összes professzionális testkezelő és alakformáló gép; • a teljes wellness- és spa felszerelés. Ez kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik nem csupán egy üzlethelyiséget keresnek, hanem egy azonnal működtethető, bevezetett, magas presztízsű vállalkozást szeretnének átvenni. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Érdemes megnézni! További információkért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Hétvégén is! EA

Alapterület: 207 m²
Állapot: Jó
Szobák: 7 + 2 szoba

TÖBBFUNKCIÓS IKERHÁZ ÁRPÁDFÖLD SZÍVÉBEN!! XVI. kerületben, Árpádföld szívében kitűnő ellátottság mellett, 504 nm-es összközműves telken 70-es években épült, 2 szintes, 164 nm-es lakóterületű, 5 szobás, valamint egy különálló részben felújításra szoruló, 43 nm-es összkomfortos 2 szobás melléképülettel bővített, így összesen 207 nm-es lakóterületű, 5+2 fél szobás, étkezőkonyhás, napos világos DK-i fekvésű, alacsony fenntartású, egyedi mérőórás, (2 db gázórával rendelkezik), dupla gázkazán fűtésű, jó állapotú TEHERMENTES, AKÁR AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, ikerház fél, beépített gépesített konyhával, közvetlenül a fő épületből megközelíthető garázzsal, elektromos autó töltési lehetőséggel, gondozott kerttel rugalmas költözéssel eladó. A főépületet-ben 2010 -ben a burkolatokat, konyhabútort, az alsó szinten a nyílászárókat felújítottál, cserélték. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Karnyújtásnyira minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. (oktatási intézmények, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, posta…..) 31-es és a 931 buszok megállója 1 percre! H9-es hév Szabadságtelepi és Árpádföldi megállója 1 km-re!! Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas üzleti tevékenységre többek között: irodai, magánorvosi vagy akár családi vállalkozások üzemeltetésére. Elosztása, szeparáltsága lehetővé teszi generációk összeköltözésére! Ezt a házat érdemes megnézni!! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladó kertkapcsolatos lakás Gödöllő belvárosának közelében – lakásnak és vállalkozásra is kiváló! Gödöllő belvárosától sétatávolságra eladó egy 106 m²-es, földszinti ingatlan, amely jelenlegi kialakításában is kényelmesen használható lakásként, ugyanakkor elhelyezkedésének és elosztásának köszönhetően szolgáltató tevékenység végzésére is kiváló lehetőséget kínál. A lakáshoz 134 m²-es saját, gondozott kert tartozik. Az ingatlan elosztása - Előszoba - Közlekedő - 3 külön nyíló szoba - Étkező-konyha - Zuhanyzó - 2 külön WC - Tárolóhelyiség A praktikus alaprajznak köszönhetően a helyiségek világosak, jól bútorozhatók és kényelmes életteret biztosítanak. Műszaki jellemzők Az ingatlan az 1980-as években épült, masszív, 35 cm-es tégla falazattal. Az aljzat 1,5 méter mélységben körben szigetelt. Belső válaszfalak gipszkarton szerkezetűek, kiegészítő hangszigeteléssel, a süllyesztett világítás pedig modern megjelenést biztosít. A nyílászárók felújított, műanyag, hőszigetelt kivitelűek. Fűtés és komfort - Gázkazán - Padlófűtés - Mindhárom szobában hűtő-fűtő klíma - A használati melegvizet elektromos villanybojler biztosítja Kert A lakáshoz 134 m²-es saját, gondozott kert tartozik. A legnagyobb szobából közvetlen kijárat nyílik a füvesített kertbe, a konyhából pedig az oldalkert érhető el, amely igény szerint terasz kialakítására is alkalmas. A kert gondozását automata öntözőrendszer és csepegtető rendszer segíti, a kerítés mentén ültetett babérmeggy sövény természetes takarást biztosít. Sokoldalúan hasznosítható Jelenlegi kialakításában is kényelmesen használható lakásként, ugyanakkor a praktikus elosztásnak, a földszinti elhelyezkedésnek és a kiváló lokációnak köszönhetően szolgáltató tevékenység végzésére is megfelelő választás lehet. Ideális például személyi edzéshez, gyógytornához, masszázsszalon, szépségszalon, iroda vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára. Amennyiben az új tulajdonos az eredeti helyiségelosztást részesítené előnyben, az eredeti alaprajz alapján az elrendezés visszaállítható. További információk A vételár tartalmazza a konyhabútort, amelynek beépítése az új tulajdonos feladata. A jelenlegi zuhanyzó a mellette található tárolóhelyiség és az egyik külön WC egybenyitásával tovább bővíthető, így egy tágasabb fürdőszoba is kialakítható. A telken belül két különböző helyen is kialakítható gépkocsibeálló, az új tulajdonos igényei szerint. Elhelyezkedés Az ingatlan Gödöllő egyik frekventált részén található, így a belváros, üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A vastag téglafalak, a korszerű nyílászárók és a hangszigetelt belső falak hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Amennyiben egy tágas, kertkapcsolatos ingatlant keres Gödöllőn, amely otthonként és szolgáltató tevékenység számára egyaránt kiváló lehetőséget kínál, várom megtisztelő hívását, és szívesen megmutatom személyesen is! Irányár: 82,9MFt Hivatkozási szám:2518380. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 384 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest VI. kerületének történelmi és kulturális központjában, a Paulay Ede utcában kínálunk megvételre egy 384 m² összterületű, utcai bejáratú prémium kereskedelmi ingatlant.   Az ingatlan az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, a Deák Ferenc tér, valamint a belváros legnívósabb szállodái, éttermei és kulturális intézményei közvetlen közelében található. A környéken zajló nagyszabású városfejlesztések és szállodaberuházások várhatóan tovább növelik a Paulay Ede utca presztízsét, gyalogosforgalmát és befektetési értékét.   Impozáns utcafront és kivételes belső terek Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 12,3 méter széles utcafront, a nagyméretű kirakatfelületek és a közvetlen utcai bejárat, amelyek kiemelkedő láthatóságot és reprezentatív megjelenést biztosítanak. Az üzlettér közel 5 méteres belmagassága rendkívül ritka adottság a belvárosi ingatlanpiacon. Az impozáns térérzet elegáns megjelenést biztosít, miközben számos prémium üzleti koncepció megvalósítására is lehetőséget kínál.  Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így kiváló választás kereskedelmi, vendéglátóipari, szolgáltatói, egészségügyi vagy bemutatótermi hasznosításra.   A 384 m²-es összterület az alábbiak szerint oszlik meg: Üzlettér 120m² +25m²galéria (2,1méteres belmagassággal) (és további 95m² álló galériázható) Raktár és mellékhelység:44m² Közvetlenül kapcsolódó pinceszint: 100m² A részletes helyiségkiosztás az alaprajzon megtekinthető.  Terézváros 2030 – megújuló városi környezet A Paulay Ede utca a Terézváros 2030 közterület-fejlesztési program részeként teljesen megújul. A fejlesztés célja egy rendezettebb, gyalogosbarátabb és forgalomcsillapított belvárosi környezet kialakítása, egységes burkolatokkal, szélesebb gyalogosfelületekkel és új zöldfelületekkel. A beruházás hosszú távon tovább növeli az utca kereskedelmi és befektetési vonzerejét.   Több mint 200 szobás PURO Hotels a közvetlen közelben Az ingatlannal szemben épül a PURO Hotels több mint 200 szobás budapesti szállodája, amelynek megnyitását 2026-ra tervezik. A modern szálloda étteremmel, kávézóval, bárral, wellness- és fitneszrészleggel várja majd vendégeit, jelentősen növelve a környék nemzetközi vendég- és gyalogosforgalmát. A szállodafejlesztés és az utca megújulása együttesen különösen kedvező környezetet teremtenek prémium kereskedelmi és szolgáltatói tevékenységek számára.   Sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan kiváló választás lehet többek között: prémium étterem vagy bár showroom vagy márkaüzlet egészségügyi vagy esztétikai központ galéria exkluzív iroda prémium befektetési célú hasznosítás   Ritka lehetőség Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő belvárosi utcájában, ahol a kivételes utcafront, az impozáns belmagasság, a nagyszabású városfejlesztések és a több mint 200 szobás új szálloda együttesen kiemelkedő üzleti és értéknövekedési potenciált teremtenek.   Bővebb információért keressen bizalommal. +36202392031

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Gödöllő belvárosának egyik legjobb elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, kiváló állapotú saroküzletet, amely stabil bevételi lehetőséget biztosít új tulajdonosa számára. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, ennek köszönhetően jelenleg két külön üzlethelyiségre (27 m² és 13 m²) van osztva. Mindkét üzletrész hosszú távon könnyen kiadható, így a vásárlást követően azonnal bevételt termelhet.   Központi elhelyezkedésnek és a kiváló láthatóságnak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés, amely stabil hozamot kínál. Főbb jellemzői - 40 m² alapterület - Két frontra nyíló bejárat - Jelenleg 27 m²-es és 13 m²-es üzletre osztva, azonban igény szerint könnyedén egybenyithatói - Kiváló állapot - 30 cm vastag tégla falazat - Saunier Duval kondenzációs kazán - Egyedi közműmérés - igény szerint 1 db zárt udvari gépkocsibeálló   ( opció +2 MFt )  Miért érdemes ezt választani? - Azonnali bérleti bevétel - Stabil, hosszú távú befektetés - Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés - Kiváló értékállóság - Magas hozampotenciál - Két akár külön is kiadható, hasznosítható üzlethelyiség Irányár: 44,9 millió Ft Amennyiben egy kiváló lokációban található, azonnal jövedelmet termelő üzlethelyiséget keres befektetési céllal, ez az ingatlan remek választás. Hivatkozási szám: 2518373. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Egyedi lehetőség Gödöllő szívében! Gödöllő egyik legkeresettebb, központi részén a Bajcsy-Zsilinszky utcában megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, modern megjelenésű háromszintes irodaházban két utcafronti kirakattal rendelkező 80nm-es üzlethelyiség eladó!   Az üzlethelyiség belső elrendezése igény szerint alakítható, így a helyiségek kialakítása az új tulajdonos elképzeléseihez és az adott tevékenységhez igazítható. Gödöllőn ritka az eladó, új építésű üzlethelyiség, ezért ez valóban egyedülálló lehetőség.   Műszaki jellemzők: - 30 cm Porotherm síkra csiszolt kerámia falazat, - 15 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer, - Terrán betoncserép fedés és fújt PUR hab hőszigetelés, - korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, - alumínium redőnyök vakolható redőnytokkal, - központi levegő-víz hőszivattyús rendszer, - padlófűtés helyiségenként szabályozható termosztátokkal, - fan-coil hűtési rendszer, - Geberit beépített WC-tartály és első osztályú szaniterek, -  Hansgrohe Logis csaptelepek, -  modern dekorfóliás beltéri ajtók, -  kaputelefon, riasztó-előkészítés, valamint elektromos autótöltő előkészítés.   Elosztás: - 17,4 nm ügyféltér, - 12,8 nm tárgyaló, - 13,4 nm irodahelyiség, - 11,1 nm irodahelyiség, - 8,6 nm közlekedő, - 1,8 nm WC, - 1,8 nm WC, - 7,8 nm teakonyha, - 3,3 nm irattár, - 1,9 nm mosdó.   Az épület: - energiahatékony, korszerű műszaki megoldásokkal készül, - rendezett, parkosított belső udvarral, - igényesen kialakított közös terekkel, - kiváló minőségű, első osztályú beépített anyagok felhasználásával.   Környék: - Központi elhelyezkedésének köszönhetően üzletek, éttermek, bankok, hivatalok, tömegközlekedés és egyéb szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.   Az ingatlant több sikeres referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi. Kérésre a teljes műszaki tartalmat, alaprajzot és további információkat készséggel megküldjük.   Várható kulcsrakész átadás: 2027.09.01.   Irányár: 104.000.000 Ft + ÁFA   Hivatkozási szám:2518360.   Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla

Prémium üzlethelyiség a Széll Kálmán térnél – 130 m², utcafront, kiváló egészségügyi / szolgáltató befektetés   Budapest II. kerület – Széll Kálmán tér közvetlen közelében Irányár: 150.000.000 Ft 130 m² | utcafront | saját tulajdon  Ritka lehetőség Budapest egyik legerősebb forgalmú csomópontján A Széll Kálmán tér közvetlen közelében, egy kiemelt forgalmú budai lokációban kínálunk megvételre egy 130 m²-es, utcafrontos üzlethelyiséget, amely kiválóan alkalmas egészségügyi vagy prémium szolgáltató tevékenység kialakítására. Ez az ingatlan azoknak szól, akik: saját rendelőt vagy klinikát nyitnának stabil hozamú bérbeadásban gondolkodnak vagy értékálló üzleti ingatlant keresnek kiemelt lokációban  Főbb jellemzők 130 m² alapterület utcafronti bejárat 8 utcai ablak → kiemelkedő természetes fény + láthatóság hivatalosan üzlethelyiség 3×25A elektromos kapacitás külön vízóra gáz bevezethető teljesen száraz, problémamentes szerkezet Lokáció – Budapest egyik legerősebb üzleti pontja Széll Kálmán tér 1–2 perc M2 metró, 4-6 villamos, buszcsomópont Mammut bevásárlóközpont közelében kiemelkedő gyalogos és átmenő forgalom  Ez a környék Budapest egyik legstabilabb üzleti keresleti zónája  Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan ideális: magánorvosi rendelőnek fogászati vagy szakrendelőnek egészségügyi központnak ügyvédi / tanácsadói irodának prémium szolgáltató egységnek Környezeti előny A társasházban jelenleg is működnek: orvosi rendelők ügyvédi irodák közjegyző szolgáltató egységek  Összegzés Ez egy: prémium budai lokációjú üzleti ingatlan erős gyalogos forgalmú környezetben sokféle hasznosítási lehetőséggel hosszú távon is értékálló befektetés

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Felújított, 35 m²-es szuterén üzlethelyiség/lakás eladó a X. kerület csendes részén   Megvételre kínálunk a X. kerület egyik csendes utcájában egy 35 m²-es, 2023-ban teljes körűen felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy gyönyörű, műemlék társasházban található.   Az ingatlan jelenleg egy tágas, amerikai konyhás nappali helyiségből áll, amely igény szerint könnyedén két külön helyiségre is osztható, így akár lakásként, akár üzlethelyiségként vagy irodaként is kiválóan használható. A 3 m²-es fürdőszobában zuhanyzó, WC, mosdó és törölközőszárítós radiátor került kialakításra.   Az ingatlan bejárata az utcáról néhány lépcsőfokon keresztül közelíthető meg, egy közös folyosóra nyílik, ahol összesen 6 ingatlan található.   A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával busz- és villamosmegállók, valamint számos üzlet és bevásárlási lehetőség elérhető.   Az ingatlan kiváló választás lehet: üzlethelyiségnek, irodának, szalonnak (kozmetika, masszázs, körmös stb.), rendelőnek, vagy befektetési célra, bérbeadásra.   Fontos: az ingatlan nem hitelezhető, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.   Amennyiben egy felújított, azonnal használatba vehető, sokféle célra alkalmas ingatlant keres kedvező elhelyezkedéssel, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

Alapterület: 600 m²
Állapot: Felújítandó

Kiváló adottságú, sok lehetőséget rejtő üzleti ingatlan eladó! Gödöllő frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy jelentős méretű, stabil szerkezetű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt befektetőknek, vállalkozóknak. Az ingatlan 1970-ben épült, masszív szerkezettel rendelkezik, állapota felújítandó, ugyanakkor éppen ez ad kiváló lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki. Főbb jellemzők: - Földszint: kb. 270 m²  - Emelet: kb. 330 m²  - Stabil építésű, 1970-es években készült épület  - Fűtés: cirkó rendszer radiátoros hőleadókkal  - Több helyiségből álló, jól alakítható belső tér  - Felújítandó állapot – teljesen egyedi igényekre szabható  Ajánljuk: - irodaháznak  - rendelőnek vagy egészségügyi központnak  - szolgáltatóháznak  - oktatási vagy közösségi célra  - bemutatóteremnek  - befektetési célra akár több egység kialakítására is Adottságai, mérete és elhelyezkedése miatt kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik Gödöllő egyik legjobb részén. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Irányár: 180.000.000.-Ft Hivatkozási szám: 2518329. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Gyömrő egyik legszebb részén egy 91 nm-es akár 4 szobássá alakítható garázsos, önálló épületet. A tetőtér beépíthető, így akár 180 nm-es ingatlan is kialakítható.   Az alsó részen szociális intézmény vagy szolgáltató helyiségek alakíthatóak ki, míg az emeleten akár egy önálló lakás kaphat helyet.   Az alaprajz változtatható és teraszokat lehet kialakítani.   Vállalkozás céljára is kitűnő, hiszen szintenként szeparálható, a különálló garázsban akár egy raktár vagy műhely is kialakítható, vagy akár egy különálló helyiség.   A garázs mérete: 24 nm.   Az építményhez egy 554 nm-es privát telek tartozik.   Gépjárművek parkolása a garázsban, térkövezett udvarban, vagy az utcán lehetséges.   Az épület vasbeton födémes, statikai szakvélemény szerint beépíthető.   Ezekhez az esetleges, igény szerinti munkálatokhoz kivitelezőt tudunk biztosítani.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Keleti pályaudvar 30 perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 238 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Üzlethelyiségnek, irodának, cégközpontnak alkalmas kétszintes épület!      A X. kerületben, a Kőbányai és Kerepesi útról is jól megközelíthető 238 nm-es kétszintes irodaépü-  let 57 nm-es pincével és négy saját parkolóval eladó.    Az épület utcafronti, a kétezres évek után műszakilag teljesen felújítva. 2025-ben csőhálózat csere. Lapos tetőn vastag szigetelés. Lan és villamoshálózat, riasztórendszer kiépítve. Biztonsági ajtók, műanyag nyílászárók, radiátoros fűtés gázkazánnal. Utcai és oldalsó bejárat, a pince is oldalról külön bejárattal. Az épület mellett négy saját gépkocsi parkolóhely.    A földszint közel 50 nm-es üzlettérnek is alkalmas. Irodaként használva jelenleg is több irodai asztal több kollégának biztosíthatja a kényelmes irodai munkát. Innen, és a folyosóról egy külön 11 nm-es irodahelyiség, és szintén két bejárattal a 33 nm-es raktár vizes helyiséggel.   A hosszú folyosóról kényelmes lépcső a felső 110 nm-es szintre vezet. Itt 47 nm-es nagy tárgyaló. Mellette nagy konyha, két WC és zuhanyzó. Jól elkülönülve pedig egy 24 és 13 nm-es raktárhelyiség salgó polcokkal. Az 57 nm-es száraz pince több elkülönített részre osztva, kiváló tárolásra.    Minden szinten nagy ablakok ráccsal felszerelve. Jelenleg klíma nincs az épületben, de a vastag falak kiváló hőszigetelést biztosítanak.  Igény esetén a teljes bútorzat is a vételár részét képezi.    Ajánlanám kisebb cégeknek, könyvelő vagy ügyvédi irodának. De egy magánrendelő működésére is van lehetőség.    Könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel metró 10 percre.    Irányár: 230 000 000 Ft    Érd: Érmelléki Zsóka  Tel: 06 30 815 2508   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT            

Alapterület: 149 m²
Állapot: Átlagos

ELADÓ FÖLDSZINTI ÜZLETHELYISÉG A MAMMUT I. MELLETT Korábbi funkciói: bankfiók, fogorvosi rendelő. LOKÁCIÓ Budapest II. kerület, Szél Kálmán tér, Mamut Bevásárlóközpont vonzáskörzete. A metró-, villamos-, buszmegállók 2-3 perc gyaloglással elérhetőek. 2-5 perces sétatávolságon belül: -Fény utcai piac; -Mamut I. és II. bevásárlóközpont; -Millenáris; -parkolóházak; -M2 metrómegálló; AZ ÉPÜLET Felújított, homlokzata rendezett, több emeletes lakóépület, egyes lakásaiban irodák kerültek kialakításra. AZ ÜZLETHELYISÉG -alapterület: 149 m2; -közvetlen utcai bejáratú; -földszinti; -teljes földszintet elfoglaló; -közvetlen utcai- és udvari bejáratú; -alápincézett; -fűtés és melegvíz: gáz. HELYISÉGEK: -előtér, váró, recepció, utcafronti; -kezelő 1, utcafronti, fogorvosi szék előkészítés a padlóban; -kezelő 2, utcafronti; fogorvosi szék előkészítés a padlóban -kezelő 3, udvarra néző; fogorvosi szék előkészítés a padlóban -röntgen helyiség / tároló; -vendég mellékhelyiség; -öltöző; -konyha; -személyzeti mellékhelyiség és zuhanyzó; -raktár; -folyosók; -udvari bejárat. LEHETSÉGES FUNKCIÓK: -fogorvosi rendelő (a kezelőkben középen a padlóban kiépített áram-, víz-, csatorna csatlakozások); -egyéb orvosi rendelő; -laborpont, diagnosztikai pont; -állatorvosi rendelő; -szépségszalon; -kisállat kozmetika; -iroda, ügyvédi iroda; -ügyfélszolgálati iroda; -üzlethelyiség. A helyiség kiadó is 1.790.000 Ft / hó (nettó). WE SPEAK ENGLISH!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Eladó felújított lakóház + üzlethelyiség Dunaharaszti frekventált részén! Dunaharaszti egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy frissen felújított, 60 m²-es nappali + 2 hálószobás lakóházat, amelyhez számos extra tartozik – külön üzlethelyiséggel! ⸻  Lakóház főbb jellemzői: * 60 m² alapterület * világos nappali + 2 külön nyíló hálószoba * 10 m²-es terasz * frissen felújítva * új tető * modern, új nyílászárók * pakolható padlástér * praktikus, jó méretű pince * fűtés gázkazánról radiátoros hőleadással plusz padlófűtés * kamra ⸻  Külső adottságok: * 356 m²-es parkosított kert: * 60 m²-es kocsibeálló az üzlethelyiség előtt * az üzlet mögött közös kert rész * hátul egy leválasztott, saját, intim kert, amely a lakóházhoz tartozik * rendezett, élhető környezet ⸻  Különálló üzlethelyiség – hatalmas lehetőség! * 39 m² alapterület * több helyiségre osztható * saját konyha és WC * tökéletes vállalkozásra vagy home office-ra  Ideális például: * műkörmösnek * masszőrnek * kozmetikusnak / szempillásnak * irodának, rendelőnek ⸻  Miért különleges ez az ingatlan? Ez nem csak egy otthon, hanem egy komplett élet- és munkatér egy helyen. A külön üzlethelyiség miatt kiváló lehetőség vállalkozóknak vagy otthon dolgozóknak – ritka az ilyen adottság! ⸻  Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!   Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!   Független, ingyenes hitel- és CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is!   Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését:  könyvelő   ügyvéd   energetikai tanúsítvány   kivitelezők  szakértői vélemények   Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek!   Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.   Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!   https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Modern, energiatakarékos lakások, üzlethelyiségek és iroda eladó Dunaharaszti Bezerédi lakóparkban! Dunaharaszti frekventált, központi részén kínálunk megvételre új építésű lakásokat, üzlethelyiségeket és irodát egy korszerű, magas műszaki tartalommal megvalósuló társasházban. A projekt ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek saját részre vagy befektetési céllal. Az ingatlan különösen ajánlott családok és gyermekesek számára, hiszen a közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető: bölcsőde, óvoda, valamint egy épülő iskola is megtalálható a környéken. Emellett piac, vasútállomás, játszótér és modern sportpark is rövid távolságon belül biztosítja a kényelmes és aktív mindennapokat. Az épület modern ProKoncept építési rendszerrel készül, 15+5 cm vastag hőszigeteléssel, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A kivitelezés során a hangsúly a minőségen, a tartósságon és a komforton van. Műszaki jellemzők: •Hőszivattyús, házközponti fűtési rendszer, lakásonként egyedi mérőórákkal •3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók redőnnyel •Választható beltéri ajtók •Igény szerint választható hideg- és meleg burkolatok •Korszerű, időtálló kialakítás Kiegészítő lehetőségek: •Minden ingatlanhoz 1 db saját parkoló tartozik •Tároló helyiségek vásárlási lehetősége Elérhető ingatlanok: Földszint: •Kertkapcsolatos lakás (nappali + 2 hálószoba) – 98.900.000 Ft •Iroda – 60.600.000 Ft •Üzlethelyiség – 90.900.000 Ft •Üzlethelyiség – 81.200.000 Ft Emelet: •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 82.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 78.000.000 Ft •Lakás (nappali + 1 hálószoba) – 63.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 92.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 75.700.000 Ft A projekt sokoldalúságának köszönhetően ideális választás családoknak, befektetőknek, illetve vállalkozási célra is. Tervezett átadás: 2026. október vége Részletes műszaki tartalomért, tervdokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – akár hétvégén is! A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Modern, energiatakarékos lakások, üzlethelyiségek és iroda eladó Dunaharaszti Bezerédi lakóparkban! Dunaharaszti frekventált, központi részén kínálunk megvételre új építésű lakásokat, üzlethelyiségeket és irodát egy korszerű, magas műszaki tartalommal megvalósuló társasházban. A projekt ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek saját részre vagy befektetési céllal. Az ingatlan különösen ajánlott családok és gyermekesek számára, hiszen a közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető: bölcsőde, óvoda, valamint egy épülő iskola is megtalálható a környéken. Emellett piac, vasútállomás, játszótér és modern sportpark is rövid távolságon belül biztosítja a kényelmes és aktív mindennapokat. Az épület modern ProKoncept építési rendszerrel készül, 15+5 cm vastag hőszigeteléssel, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A kivitelezés során a hangsúly a minőségen, a tartósságon és a komforton van. Műszaki jellemzők: •Hőszivattyús, házközponti fűtési rendszer, lakásonként egyedi mérőórákkal •3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók redőnnyel •Választható beltéri ajtók •Igény szerint választható hideg- és meleg burkolatok •Korszerű, időtálló kialakítás Kiegészítő lehetőségek: •Minden ingatlanhoz 1 db saját parkoló tartozik •Tároló helyiségek vásárlási lehetősége Elérhető ingatlanok: Földszint: •Kertkapcsolatos lakás (nappali + 2 hálószoba) – 98.900.000 Ft •Iroda – 60.600.000 Ft •Üzlethelyiség – 90.900.000 Ft •Üzlethelyiség – 81.200.000 Ft Emelet: •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 82.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 78.000.000 Ft •Lakás (nappali + 1 hálószoba) – 63.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 92.000.000 Ft •Lakás (nappali + 2 hálószoba) – 75.700.000 Ft A projekt sokoldalúságának köszönhetően ideális választás családoknak, befektetőknek, illetve vállalkozási célra is. Tervezett átadás: 2026. október vége Részletes műszaki tartalomért, tervdokumentációért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – akár hétvégén is! A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapest VII. kerületében, a Marek József utcában egy 104 nm-es, teljes körűen felújított szuterén ingatlan, kiváló, központi elhelyezkedéssel.   Az ingatlan könnyen megközelíthető, frekventált környéken található, így kifejezetten jó választás befektetésnek, de saját célra is ideális lehet.   Sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően alkalmas lakhatásra, ugyanakkor üzlethelyiségnek, irodának vagy akár rendelőnek is kiváló.   A felújítás során a teljes víz- és villanyhálózat megújult, így az ingatlan műszakilag is korszerű állapotban van. Kialakításra került benne fürdőszoba, WC és zuhanyzó, a nyitható ablakok pedig biztosítják a természetes szellőzést és fényt.   A burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a végleges megjelenést, amelynek költsége a vételár részét képezi.   Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb kerületében, vagy egy jól alakítható, több funkcióra is alkalmas teret szeretnének.   VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.   Az ingatlan piaci hitelre is megvásárolható, melynek ügyintézésében bankfüggetlen kollégánk készséggel áll rendelkezésre.   Irányár: 69.990.000 Ft

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos

Budapesttől mindössze 50 km-re, Tatárszentgyörgyön kínálok eladásra egy hagyományos, kemencés pékséget, ahol a tűznek lelke és a kenyérnek még története van. A pékség szíve egy falazott, kívül csempézett, alsó-felső hertes kemence, amely 3 éve teljes felújításon esett át (samott lap csere). Gázzal és fával egyaránt használható, így egyszerre őrzi a hagyományt és ad teret a praktikus működésnek. És ami igazán különlegessé teszi, hogy a pékséghez tartozik egy saját üzlethelyiség is, ahol a frissen sült kenyér azonnal a vásárlókhoz kerülhet. A sütés és az értékesítés egy helyen találkozik, mint ahogy régen. Azok figyelmébe ajánlom ezt a lehetőséget, akik értik, mit jelent hajnalban begyújtani, tudják, hogy a jó kenyérhez idő kell és akik nem csak dolgozni akarnak benne, hanem tovább is vinni valamit. A pékség teljes felszereléssel rendelkezik: van kifligép, zsemlegép, szeletelő és dagasztó csészék. Tehát minden adott ahhoz, hogy azonnal folytatni lehessen a munkát vagy új életet lehelni egy régi mesterségbe. A pékség különösen jó befektetési lehetőség, mert nem csupán egy ingatlanról vagy berendezésekről van szó, hanem egy azonnal folytatható, saját üzlethelyiséggel rendelkező, hagyományokra épülő vállalkozási alapról. A felújított kemence, a meglévő géppark és a Budapesthez közeli elhelyezkedés együtt olyan lehetőséget teremtenek, amely ritkán adódik: alacsony belépési költséggel lehet továbbvinni vagy újraértelmezni egy valódi, értékalapú pékmesterséget. Ez nem egy befektetés a sok közül, hanem egy lehetőség arra, hogy valaki továbbvigyen egy hagyományt. Amennyiben hivatást érez ebben a tevékenységben, ez a hely ideális választás lehet az Ön számára! Ilyen múltú és hangulatú, működésre kész kemencés pékség ritkán kerül piacra. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Alapterület: 186 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 3 szoba

C I T Y C A R T E L bemutatja:   PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBBFUNKCIÓS ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest egyik legkeresettebb részén, a Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A lokáció nemcsak presztízsértékű, hanem kiváló megközelíthetőséggel, és stabil, fizetőképes ügyfélkörrel is rendelkezik. Az ingatlan egy felújított, téglaépület félszuterén szintjén, annak minden pozitív hozadékával -energiatakarékossági tekintetben. A teljes alapterülete: 186 nm, amely jelenleg több különálló helyiségre tagolt, így azonnal alkalmas üzleti tevékenység folytatására. A belső kialakítás praktikus, átgondolt és akadálymentesített (a bejárat után rámpa biztosítja a le- és feljutást), a jelenlegi formájában több kezelőhelyiséget, egy recepciót és egy külön várót, valamint kiszolgáló egységeket tartalmaz. Minden helyiségben egy-egy mosdó került kialakításra, plusz a teakonyhán kívül 3 fürdő (férfi-, női- és személyzeti-), valamint 3 WC található az ingatlanban (melyből az egyik akadálymentes). A 2015-ben történt felújítás során az ingatlan korszerű műszaki állapotba került, részben bútorozott, így akár rövid időn belül birtokba vehető és hasznosítható. Helyiségek: szoba – 10,64 nm szoba – 16,28 nm szoba – 11,24 nm szoba – 17,70 nm szoba – 29,41 nm szoba – 12,22 nm   Öltöző – 8,30 nm Teakonyha, öltöző – 12,91 nm Recepció – kb. 11,33 nm Közlekedő (nagy) – kb. 12,30 nm Közlekedő (jobb oldali) – kb. 3,60 nm Váró – kb. 7,46 nm WC – kb. 2,05 nm Mozgáskorlátozott öltöző – kb. 6,70 nm Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális lehet többek között a következőkre: szépségszalon, kozmetikai központ egészségügyi szolgáltatás (pl. rendelő, terápia) mint jelenleg is irodai- vagy tanácsadói tevékenység oktatási vagy tréning központ   A belső tér egyik nagy előnye a rugalmas alakíthatóság: az alaprajzon jelölt vékony, gipszkarton falak igény szerint elbonthatók, így a helyiségek könnyedén egybenyithatók vagy újra rendezhetőek, teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítva. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben nagykövetségek, irodák és prémium szolgáltatások találhatók, ami hosszú távon is stabil értéket és üzleti potenciált biztosít. Amennyiben egy jól frekventált, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budapest egyik legjobb lokációjában, szeretettel várom a megkeresését. ÜDVÖZLETTEL: Hutyán Mariann ÉRTÉKESÍTÉSI SZAKÉRTŐ +3630-815-2532 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 99 m²
Állapot: Felújított

Eladó működő, felújított táncstúdió Albertfalván – 199 m², saját parkolóval Budapest XI. kerületében, a Budafoki út közelében kínálunk megvételre egy 199 m²-es, 2024-ben teljes körűen felújított, jelenleg is működő táncstúdió 1/2 tulajdoni hányadát. A helyiség azonnal használható, bejáratott stúdióként üzemel, így kiváló lehetőség befektetőknek vagy saját vállalkozás indítására is. Főbb előnyök: ✔ Teljes felújítás (új elektromos és vízhálózat, burkolatok, nyílászárók) ✔ Kialakított mosdó, tusoló, öltöző ✔ Klímával felszerelt helyiségek ✔ Riasztórendszer ✔ Saját parkoló közvetlenül az épület előtt ✔ Rendezett jogi háttér Kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség: M0: ~2 km 6-os főút: ~1 km M1–M7 bevezető: ~5 km Busz (33, 133E) megálló az épület előtt A frekventált lokáció és a kiváló közlekedés garantálja a könnyű megközelíthetőséget vendégek és ügyfelek számára egyaránt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – működő stúdió, azonnali bevételi potenciállal! Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 86 m²

Budaörs egyik legforgalmasabb kereskedelmi főútvonalán, utcai bejáratú vadonatúj üzlethelyiség eladó. Az ingatlan 85 nm , melyből igény szerint egy önálló 15 nm-es üzlethelyiség is leválasztható. Az üzlet kirakattal, 3 db bejárattal rendelkezik.Szociális helyiségek, öltöző, teakonyha , stb. kialakítva. Burkolatok, szaniteráruk még választhatók. Az üzlethelyiség saját mérőórákkal rendelkezik.Kerten belül 2 db parkoló jár hozzá.Üzlet előtt 6-8 db felszíni ingyenes parkoló hely kialakítva. Irányár:186 M Ft+ÁFA

Alapterület: 198 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet

  C I T Y C A R T E L bemutatja:   BEFEKTETÉS ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal rendelkező, frekventált helyen lévő üzlethelyiséget a népszerű Budagyöngye Bevásárlóközpontjában. Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy azonnali hozamot termelő, stabil üzleti lehetőség! Befektetésnek és saját üzletnek is ideális!   Miért jó választás? · Fix bevétel az első naptól: Az ingatlan nagyobbik része jelenleg is bérbe van adva. A bérlő megbízható és hosszú távon is maradni szeretne, így Önnek a fenntartási költségek és a profit miatt nem kell aggódnia. · Kettős funkció: A kisebbik részt saját vállalkozásához használhatja, miközben a nagyobbik rész bérleti díja fedezi a költségeit, vagy akár mindkét részt kiadhatja a maximális profit érdekében. · Variálható terek: Ha Önnek nagyobb alapterületre van szüksége, a két rész könnyedén egybenyitható, így egy tágas, összefüggő kereskedelmi teret kap. Ebben az esetben az ingatlan bérlő nélkül is birtokba vehető. A két üzletnek külön bejárata van, összenyitás esetén akár külön be- és kijárat is biztosított. · Top lokáció: Az üzletközponton belüli elhelyezkedés garantálja a folyamatos ügyfélforgalmat. (Közvetlen szomszédságában DM-drogerie markt.) ·Sokoldalú hasznosíthatóság: Az ingatlan többféle üzleti tevékenységre is ideális választás, legyen szó, bankfiókról (korábban bank működött benne), bemutatóteremről, wellness- vagy fitnesz szolgáltatásról, vendéglátásról. Vendéglátó- és fitness célú hasznosítás esetén az ingatlan átalakítása szükséges. Paraméterek: · Alapterület: 198 nm (120 nm + 78 nm) · Kiváló láthatóság, nagy üvegportálok · Saját mosdóval és vizes kiállásokkal rendelkezik.   Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik kiszámítható, értékálló befektetést keresnek.   Irányár: 220 millió Ft   Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!   Minimum két éves szerződés esetén az ingatlan bérlésére is van lehetőség. (Egyben  198 nm vagy a kisebbik 72 nm-es üzlethelyiség.)   Bérleti díj: 20 euró/nm   ÜDVÖZLETTEL: Polgár Anita Ingatlanszakértő - Realty specialist   +36 30-815-2506 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU Tekintse meg kiadványunkat: https://citycartel.hu/CityCartel/Kiadvany_2025_01/      

Alapterület: 295 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 9 szoba

Gödöllő belvárosában 2006-ban épült, modern társasházban, befektetésnek is kiválóan alkalmas, 295nm hasznos alapterületű irodaház/üzlet eladó! Elosztás:  - Földszint (47,7 nm): előtér, akadálymentesített tárgyaló és mosdó  - Emelet (121,41 nm): előtér, tárgyaló, titkárság, iroda, teakonyha, mosdó, fedett terasz - Tetőtér (125,64 nm): előtér, 3 irattár, iroda, közlekedő, teakonyha, 2 mosdó Műszaki adottságok: - 38-as PTH tégla falazat + 8 cm hőszigetelés, - monolit födém + 10cm üveggyapot, - Bramac betoncserép, - egyedi thermo üvegezésű borovi fenyő nyílászárók, - emeleten alu elektromos redőnyök, - 3 fázisú 3x40A áram - Hoval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, fan-coil mennyezeti klíma,10 kW-os hőszivattyú - riasztó és udvari kamerarendszer, - központi porszívó - hangszigetelt bőr tárgyalóajtó, rejtett LED világítások, - videókivetítő és hangszóró rendszer Az ár tartalmazza: - prémium minőségű Olaszországból hozott irodabútorok, - 2db tárgyalóasztal, - eredeti bőr tárgyalószékek, - 3db bőrfotel - kanapé dohányzóasztallal, - beépített bútorok,  - recepciós pult,  - irodaszekrény, irattároló beépített széffel,  - 4 munkaállásos irodaasztalok, - konyhabútor, mosogatógép, hűtő A zárt udvarban 3db térkövezett kocsibeálló áll rendelkezésre. Ez a teljeskörűen felszerelt, prémium irodaház nem csak komfortos és modern munkakörnyezetet biztosít, hanem ideális befektetési lehetőség is. Irányár: 295.000.000.-Ft + Áfa Hivatkozási szám: 2518284. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 44 m²
Állapot: Átlagos

Eladó üzlethelyiség frekventált helyen, a Keleti pályaudvar közelében! Eladó egy 44 m²-es, tehermentes, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget Budapest VIII. kerületében, közvetlenül villamosmegálló mellett, nagy gyalogosforgalmú környéken. Az ingatlan jelenleg udvari bejárattal rendelkezik, azonban utcai bejárat könnyedén kialakítható, így üzleti szempontból kiemelten kedvező lehetőség. Az elrendezése jól alakítható, bármilyen kisebb kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenységre alkalmas. Főbb jellemzők: -44 m² alapterület -jó közlekedés, forgalmas elhelyezkedés -gyors birtokba vehetőség -tehermentes -utcai bejárat kialakításának lehetősége Ideális választás azoknak, akik frekventált helyen szeretnének vállalkozást indítani, vagy befektetés céljából keresnek jól kiadható ingatlant. K.V.