Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 Csillaghegy hegy felőli oldalán, közel a békásmegyeri lakótelephez 125 nm-es saját, sarok-kertrésszel rendelkező, közepes állapotú (lakható, de igény szerint felújítást igényel), üzleti vagy vendéglátói célra is használható ikerház-fél eladó. Az alsó lakószint 46 nm-es, itt nappali, fürdő, konyha, előtér és egy 9 nm-es terasz található. A tetőtér 34 nm, itt két szoba, WC és egy 15 nm-es terasz került kialakításra. A házhoz tartozik egy 11 nm-es pince, és egy utcára nyitható, 13 nm-es garázzsá alakítható helyiség, ugyanakkor a kertben is megoldható a parkolás. A házhoz tartozó kertrész kizárólagos használatú, viszonylag kellemes méretű előkert, és egy jól használható hátsó kert is rendelkezésre áll. Buszmegálló, iskola, óvoda pár percre, a csillaghegyi HÉV-megálló kb. 10 percre található.

Alapterület: 58 m²
Szobák: 3 szoba

Tóvárosban 50 nm- kertrésszel rendelkező, földszintes üzlethelyiség akár 6-7 autó parkolására alkalmas telekrésszel eladó! Alacsony rezsijű üzlet. Beépített spot lámpák, 3 nagy méretű szoba, fürdőszoba, WC, konyharész kialakítva. 

Alapterület: 23 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

CSAK NÁLUNK! Üzlethelyiség forgalmas helyen Budapesten, Ferencvárosban eladó.  Kiváló helyen kínáljuk megvételre a 23nm-es teljesen felújtott üzlethelyiséget a Haller utcában.  Igazi kincs ezen a jó forgalmú helyen, kiváló befektetés, kiváló helyen.  2021-ben teljesen új belsőt kapott, portál, járólapok, csempe, fűtés, boyler, szaniterek.  Ami növeli az értékét és Önnek pár forintba kerül, hozzá bérelhető tovább a 34 nm-es pince, amely fűtött, járólappal burkol, de festeni kell.  A 23.000Ft-os közösköltség ennek az árát is tartalmazza!  Egyedi mérőórákkal kerül a tulajdonába a gyönyörű kis üzlet.  Lokáció: villamosmegálló épp az üzlet előtt áll, forgalmat generáló tényező.  2b, 23, 24-es jár itt a Soroksári út 150m, ott jár a 2-es villamos, a 224, 223E, 54, 55-ös busz, ezzel Gyál 30 perc.  Belváros 15 perc, H7-es Hévvel Csepel, Szigetszentmiklós kb fél óra.  A Duna pár 3 perces séta. Dunaparton végig lakóparkokkal, irodaházakkal.  Az üzlet közelében több különböző nemzetiségű étterem található, élelmiszerbolt, fodrász.  Ajnálom figyelmükbe, hogy ezen a helyen 40 évig cukrászda működött, most sehol nincs a  környéken. Virágbolt is jó forgalmat produkálna. A pince kiváló tárolásra, előkészítésre, virágpiac 30 perc innen.  Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú.  Várom a hívását!     06204321227  

Alapterület: 280 m²
Állapot: Felújított

Eladó Vác, barokk főterén lévő, felújított étterem bérleti joga, a teljes berendezéssel, céggel együtt! Az éttermet nemrég újították fel teljesen. A melegvizet villanybojler, a fűtést gázcirkó biztosítja, lent az étteremben padlófűtéssel, a galérián radiátoros hőleadással. Ezen kívül klímák is telepítésre kerültek. Az ingatlan hosszú utcafronti résszel rendelkezik, 3 bejárattal: 1. Étterem, ahol a földszinti részen (136 m2) maga a vendégtér (74 m2) található, mögötte az illemhelyiségek és az éttermet kiszolgáló háttéregységek (konyha, előkészítő, raktár, stb.). Jelenleg az étterem feletti galérián (42,33 m2) ayurvédikus szolgáltatásokat nyújtanak. (masszás, állapotfelmérés, indiai szauna, stb.) 2. Kisebb szeparálható rész, ami utoljára reggelizőként, gyroszosként műkődött, ami 53,81 m2 + 21,27 m2 galéria. 3. A két helyiséget elválasztó "folyosó" rész (26,11 m2), ami mondjuk recepciónak tökéletes. Igény esetén céggel együtt eladó, vagyis mindenre meg van az érvényes engedély, nem kell újra megkérni semmire. (Pl.: vendéglátáshoz szükséges engedélyek, helyfoglalás a nyári teraszhoz a Főtéren, stb.) A Dunakanyar kapujaként ismert Vác, Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, 33 ezer lakossal. Budapest irányából könnyen megközelíthető autóval a 2-es főúton és a 2/A gyorsforgalmi úton, a Pestről 26 perc alatt érkező zónázó vonatokkal, autóbuszon vagy a Duna mellett futó kerékpárúton, biciklivel, nyáron még a Budapest és Esztergom között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval. A Március 15. tér a város főtere, kiemelt turisztikai célpont, ami az egymást keresztező fontosabb útvonalak találkozásánál alakult ki, itt jött létre a város kereskedelmi és közigazgatási központja. Jelenlegi formáját a 2006 nyarán befejezett átépítéssel nyerte el. A teljes történelmi belváros műemléki jelentőségű terület. A Duna is egy perc sétára található az étteremtől. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép van fent!

Alapterület: 16 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Alagsor

      C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó a Budagyöngye bevásárlóközpontban egy 16nm-es, felújított üzlethelyiség. A helyiség jelenleg bérbe van adva, így a vevőnek a bérbeadással sem kell foglalkoznia.  Üzemeltetési díja: 4.550 Ft + ÁFA/nm/hó. Minikonyha és kézmosó található a helyiségben.   Irányára: 21,7 MFt.       Várom megtisztelő megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2502 BZOLTAN@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT                          

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 91 m2-es földszinti üzlet üresen, júliusi költözéssel eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, melyet külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ vagy KIADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely az OTP Bankhoz és a Postához, vagyis az igen nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A helyiség eladó és kiadó is egyben, eladás esetén irányára 44.900.000 M Ft, bérleti díja 249.000,-Ft /hó + üzemeltetési költség (91, EUR/nm).   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 260 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

Csak nálunk! Ócsán kínálunk eladásra egy frekventált helyen álló több üzletből, és lakásból álló épület komplexumot. Az ingatlan közel van a vasútállomáshoz, buszmegállóhoz, boltokhoz, piachoz, üzleti szempontból széleskörűen hasznosítható. Jelenleg az utcafronton 3 működő üzlet, az udvarban egy modern családi ház van használatban, de a számos melléképület további üzletek, irodák, lakások kialakítását tesz lehetővé. A telek 844nm-es, összközműves, két utcára nyíló. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, szépen rendben tartott. Elektromos kapuval, elektromos redőnyökkel, riasztóal ellátott. Ócsa közel van a fővároshoz, több útvonalon könnyen megközelíthető, jól ellátott, fejlődő kisváros. Ha Ön fantáziát lát ebben a remek befektetésben, hívjon!    Bocskainé Gudmon Krisztina  06-30/221-3336

Alapterület: 1 070 m²
Állapot: Felújított

Befektetők figyelem ! Kihagyhatatlan lehetőség! Sokkal több hozam , mintha bankban tartaná a pénzét! Ha most próbálná ki magát vendéglátásban , vagy akár már régóta ebben az iparban dolgozik , esetleg van egy célja amihez nagy ingatlanra van szüksége több lehetőségek érdeklik , jó helyen , ezt ne hagyja ki ! Mindenképpen megéri ! Közel Budapesthez ,kb. 20 Km, teljes berendezéssel eladó! Eladó jól működő 2020 ban igényesen felújított vendéglő és 10 szobás 3 csillagos panzió valamint lottózó a történelmi Isaszeg város központjában . Az épületben 80-100 személyes étterem, kényelmes panzió működik, Wi-Fi internet-hozzáférési lehetőséggel. Az épület alatti borospince 15 fős társaság befogadására alkalmas, nyaranta pedig hangulatos, virágos kerthelyiség is üzemel ahol kemence is található. Itt nyáron hangulatos rendezvényeket , bulikat lehet szervezni . Az épület tetejére 2022-ben napenergia került 2023 márciusától üzembe lett helyezve. Az épület fűtését 2 db gázkazán biztosítja, a melegvizet 300 literes puffer tartály, valamint villanybojlerek biztosítják! A Vendéglő alkalmas rendezvényekre , vállalati, osztálytalálkozók, családi összejövetelek , esküvők, keresztelők, konferenciák, nagyobb értekezletek , összejövetelek lebonyolítására . Az emeleten található bárhelyiség plusz kb 25 személy privát rendezvényére alkalmas. Az étlapon pizza kínálat is van . Házhoz szállítás , jelenleg is működik. A panzió  2 -3 -4 ágyas szobákból, valamint saját fürdőszobából áll. A szobák kialakíthatóak apartmanokra , mivel a legkisebb szoba kb 14m². Az épület bővült, egyik tetőtéri szárnnyal, 2011 ben , így lettek kialakítva a plusz szobák , vagyis összesen 10 szoba van , ami jelenleg is jó bevételi forrás. A lottózó és a hozzá tartozó iroda 100m² , ami ugyan csak jól működik . Az épület riasztóval, légkondicionálóval, és kamerákkal felszerelt . A telken megtalálható külön helyrajziszámon plusz 3db apartman , amit az eladási ár nem tartalmaz , ez további megbeszélés kérdése. Amennyiben a vásárlónak nem lenne rá igénye , a tulajdonos, ha van rá lehetőség, megtartaná a lottózó részét , ami ár tárgyalás kérdése , valamint külön helyrajzi számra kerülne. További információt az aktuális forgalomról személyesen adunk , amennyiben komoly a vásárlási szándék ! Már nagyon régóta működteti a tulajdonos, szeretne nyugdíjba vonulni Ismertetés: Ami vonzó lehet a vendégek számára? Rengeteg rendezvényt tartanának a környéken élők, de nem minden hely alkalmas rá. Mi ebben is lehetősséget adunk nekik. És persze a város adottságai , amit a városról tudni lehet : Isaszegen zajlott le az 1848-49-es szabadságharc tavaszi hadjáratának döntő csatája 1849. április 6-án. Honvédeink Görgey Artúr tábornok vezetésével fényes győzelmet arattak a Windischgrätz tábornagy vezette osztrák csapatok felett. A dicső csata emlékét őrzi a Szoborhegyen álló Honvédemlékmű, Radnai Béla szobrászművész alkotása, a Katonapallagon található Honvédsírok a harcban elesett hősök nyughelye. Látogatóink szervezett városismereti kirándulás keretében ismerkedhetnek meg Isaszeg történelmi helyeivel, múzeumával, műemlékeivel. Gyalogos és kerékpáros túrákat tehetnek a környékbeli erdőkbe igény szerint idegenvezetéssel is. A város melletti halastavakban mindig van elég hal ahhoz, hogy a horgászat szerelmesei kiélhessék szenvedélyüket. A településen található lovas tanyákon lovagolhatnak, a kevésbé bátrak szekerezhetnek is. A Pilisi Parkerdő Gazdaság erdeiben vadászati lehetőséget is találnak. A közelben: A közelben található Gödöllő, ahol szintén érdekes kirándulást lehet tenni a Királyi Kastélyba (Sissy kastély), megtekinthető a közelmúltban felújított Királyi Váró, vagy a máriabesnyői Nagyboldogasszony Bazilika. Egy 15 perces autóúttal könnyen eljuthatnak Mogyoródra, ahol Magyarország egyik legnagyobb aquaparkja és gokart pálya várja az érdeklődőket, valamint itt található a Hungaroring, melyen végig izgulhatnak néhány Forma 1 vagy gyorsulási versenyt. A közeli Veresegyházon medve és farkas farm üzemel, hogy testközelből, mégis biztonságban nézhessék meg ezeket a fantasztikus állatokat. Amennyiben felkeltette figyelmét, a nap bármely szakaszában elér , akár hétvégén is ! Ha ingatlant keres , vagy kínál, esetleg hitellel kapcsolatban érdeklődne , vagy ügyvédi segítségre van szüksége , bizalommal fordulhat hozzánk !

Alapterület: 113 m²
Állapot: Jó

KIVÁLÓ ÜZLETI BEFEKTETÉS !! IV. kerületben, Újpest szívében, kiemelten frekventált helyen, 2 percre a Újpest városközpont metrómegállótól az Árpád úton, modern megjelenésű, újszerű állapotú, folyamatosan karbantartott, 2000 évek elején épült társasházban, SZÁMTALAN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS, (kereskedelem, szolgáltatás, iroda, vendéglátás....stb,), kiváló adottságokkal bíró, utcai és gazdasági bejárattal rendelkező, 113 nm-es, belső két szintes, (2x56,5 m2), üzlettér + szuterén, 3 helyiségből álló, vizesblokkal, teakonyhával, személyzeti helyiséggel kialakított, alacsony fenntartású, hőszivattyú fűtésű és hűtésű, jó állapotú, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető üzlethelyiség, kötelezően megvásárolandó közvetlenül az ingatlan hátsó bejárata elött található 2db felszíni gépkocsi beállóval, kulturált lakóközösségű házban eladó. A 2db felszíni beálló ára az ingatlan vételárán felül + 5 millió Forint. Az üzlethelyiség több éve egy megbízható, kiépített ügyfélkörrel rendelkező bérlőnek van bérbe adva, aki egy esetleges tulajdonosváltás esetén is szívesen maradna! Az ingatlan éves hozama meghaladja a 6%-ot. További részletes tájékoztatásért és a megtekintéssel kapcsolatosan várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 27 m²
Állapot: Felújított

6.kerületben Eladó a Westend City Centerben -1 szinten, vagyis az étterem szinten nagy gyalogos forgalmú helyen egy 27 m² újonnan parkettázott galériázható nagy kirakattal rendelkező , rácsos ,könnyen kiadható üzlethelyiség. Kiváló befektetés ! Bármilyen tevékenységre alkalmas, azonnal költözhető! A nap bármely szakaszában elérhető vagyok , akár hétvégén is!

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Alagsor

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    BEVÁSÁRLÓKÖZPONTBAN ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! Budapest legforgalmasabb csomópontjánál a II. kerületben eladó egy 24 nm-es, egy-légterű, azonnal birtokba vehető üzlet, amely kereskedelmi vagy szolgáltatás céllal is hasznosítható.   Az üzlethelyiség a bevásárlóközpont legalsó szintjén helyezkedik el, a mozgólépcsőhöz közel, jelenleg beépített polcokkal és pulttal rendelkezik. A portál elektromos, kulccsal vezérelhető biztonsági ráccsal ellátott. A folyamatosan karbantartott épület liftes, légkondicionált és akadálymentesített, számos szolgáltatás teljesíti az érdeklődők magas elvárásait: mozi, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek, posta, gyógyszertár, több bank és bank automata, gumiszerviz, autómosó, szépségszalonok, szolárium, egészségközpont, fogászat, ruhatisztítás, szupermarket és számos egyéb üzlet. A parkolás egy 1200 férőhelyes, éjjel-nappal elérhető mélygarázsban biztosított, melyben több töltőpont is található az elektromos járművek számára.   Havonta fizetendő költségek: Felújítási alap: 13.169 Ft Marketing költség: 28.346 Ft Üzemeltetési díj: 187.137 Ft Áram: fogyasztás szerint fizetendő   Ára: Az ingatlan cégtulajdonban van, 100 %-os üzletrész is megvásárolható, ekkor a vételár 29 M Ft Csak az ingatlan megvásárlása magánszemélyek részére: 29 M Ft + Áfa   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Soroksár központi részén, néhány lépésre a hévmegállótól TELJES BERENDEZÉSSEL rendelkező, sikeresen működő, jelenleg 86m2 MAGÁNRENDELŐ kedvező áron eladó! Maga az épület 2022-ben egy teljes külső és belső felújításon esett át, amikor: -Fűtés és melegvíz ellátást: kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hő leadással (hordozható termosztáttal) -Hűtés: 3,5Kw-os inverteres hűtő fűtő klímák látják el a két kezelőben és a váróteremben -Teljes elektromos hálózat cseréje és 3 fázisra bővítése megtörtént -Álmennyezetbe épített ledvilágítás minden helyiségben -Új vízvezeték rendszer -Új burkolatok és szaniterek -Új 3 rétegű műanyag nyílászárók -A kezelők nyílászárói szalagfüggönnyel felszereltek -Teljes homlokzat felújításra kerül, az oldalsó homlokzat pedig 15cm-es szigetelést kapott -A tulajdonos nagy gondot fordítottak a rendelő belső ízlésvilágának kialakítására, melyet az üzletről készült képek híven türköznek! Épület egyszintes elosztás az alábbiak szerint alakul: A belépéskor egy széles folyosó fogadja az érkezőket, mely 4m2-es, ebből a térből nyílik a kényelmes méretű váró és recepciós pult, mely 35m2, a recepciós pult mellett nyílik, egy 9m2-es felszerelt konyha-étkezővel és öltöző szekrénnyel, majd két mosdó az egyik a személyzet részére a másik a betegek részére fenntartva (2-2m2), majd a sort a 15m2-es fogorvosi rendelő és egy 13m2-es rendelő zárja. A 86m2 túl egy 20m2-es sóskúti mészkőből épített pince is elérhető. Az épület biztonságáról riasztó rendszer és kamerák gondoskodnak, a bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszerelt. A bejárati ajtó elektromos zárral ellátott, így a rendelőbe bejutást a kapucsengő használatával kontrolálható. A magánrendelőben az alábbi vizsgálatok és ehhez tartozó szakemberek érhetőek el: -Fogászat -Gasztroenterológia -Ultrahang -Vérvétel -Nőgyógyászat -Várandósgondozás Teljes berendezés: nem csak a képeken látható bútorzatot jelenti, hanem az itteni vizsgálatokhoz szükséges, teljes orvosi berendezéseket és eszközöket a weboldalalt, orvosi programot, engedélyeket, irodai eszközöket mint pl: laptopok, nyomtató, utcai világító tábla stb. Befektetőnek jó szívvel ajánlom, miután a rendelőben dolgozó orvosok a továbbiakban is szívesen folytatnák munkájukat. Miután a magánrendelő sikeres, így szolgáltatása bővítés esetére is van megoldás, a szomszédos hátsó épület megvásárlásával, mely a jelenlegi üzlettérből történő összenyitással kivitelezhető. A jelenlegi sikeresség kulcsa a környék lefedettségén túl, a kedvező vizsgálati árak biztosítják. A magánrendelő bevételi és kiadási költségeit komoly érdeklődés esetén a tulajdonos rendelkezésre bocsátja. Parkolási lehetőségek kiválóak: A közterületen az üzlet előtt számtalan autó megállása biztosított, ingyenesen. Internet szolgáltatás is átadásra kerül, melynek költsége havi 8.000.-Ft. Rezsi költség a felújításnak, fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően elenyésző: 35-40.000.-Ft /hó További bővebb információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó a FOCUS INGATLAN kínálatából, Budapest XX. kerületében, a Spar szomszédságában, jelenleg is működő, igényesen kialakított 42 nm-es szépségszalon / üzlet. JELLEMZŐK:  - utcafronti bejárat  / nagy reklámfelület - egyedi gáz-cirkó fűtés - klímatizált - 2 különálló wc - konyha   A megbízó kérésére az ingatlan megtekintése kizárólag egy előre egyeztetett időpontban lehetséges.   Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára DÍJTALANOK! ELADÓ vagy KIADÓ ingatlana van? HITEL-re van szüksége? Hívjon, szívesen segítek! Válogatott kínálatunkat tekintse meg a FOCUS INGATLAN weboldalán! www.FOCUSINGATLAN.HU Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni!

Alapterület: 220 m²
Állapot: Jó

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG TÖKÖL FREKVENTÁLT KÖRNYÉKÉN! Tökölön kínálom eladásra, e képeken szereplő, rengeteg lehetőséget rejtő 5 egységből álló üzletházat! Az ingatlan 1015 m2-es telken helyezkedik el! Az épületek 30-as téglából épültek és 20 cm-es terméskő borítást kaptak, így közel 50 cm-es fallal rendelkeznek! Jelenleg 5 üzlethelyiség van, de egy része bármikor átalakítható, valamint átminősíthető lakóházzá! Az 1. üzlethelyiség, az utcafrontra néz és 24 m2, a mellette lévő 2. üzlethelyiség tágasabb 30,5 m2 és itt található egy kis tároló is. Ezen helyiség mellett, található, egy a teraszról megközelíthető mellékhelyiség. Ez előnyös lehet, étterem üzemeltetése esetén a vendégek számára, így nem kell a benti illemhelyiséget használniuk. Tovább haladva beérünk az éttermi részhez, melynek van tárolója, konyhája és egy hatalmas kemence, így minden lehetőség adott egy pizzéra/étterem üzemeltetésére, hagyományos fával fűtött kemencés ételekkel a kínálatban. A teraszon épült egy 3. üzlethelyiség is, mely 30 m2. Az étteremi rész alatt, újabb étteremnek, vagy akár kisebb rendezvények megtartására alkalmas helyiség található, mely 50 m2. Itt található egy újabb mellékhelyiség! A körbekerített telek, fákkal teli, árnyékos és nagy, aminek a locsolására fúrt kút szolgál, valamint 100 m2 még beépíthető terület maradt rajta, akár egy kis kert helyiség kialakításra! Az ingatlant a tulajdonosok saját használatra építették alapos, precíz munkával 1997-ben így minden anyag minőségi! JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG, NE HAGYJA KI EZT A RENGETEG LEHETŐSÉGET REJTŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET! Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adavedelem oldalon.

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Budapest IX. kerületében a Nagyvárad térnél felújított, világos, kiválóan karbantartott állapotban lévő félszuterén helység eladó, amely jelenleg üzlethelyiségként működik, de irodának, klubnak, üzletnek, vagy szolgáltatási egységnek is kiválóan alkalmas. Az egyetemek közelsége miatt, mini kollégium is megvalósítható, mert lakás céljára is alkalmas. Az ingatlan több helyiségből áll. A kisebb, 15 nm2 es helyiségből kialakítható iroda, pihenő, egyszemélyes kezelő, vagy raktár. A nagyobb, 50 nm2-es helyiség most előadóteremként funkcionált, de kiváló bemutató teremnek, csoportos foglalkozáshoz, rendezvényekre, vagy családi összejövetelekre. Ezenkívül az ingatlanban helyet kapott 2 db WC, 1 zuhanyzó, valamint a 25 nm-es fogadó, ami könnyen leválasztható és amelyben egy esztétikus, modern konyhapult található. Nekem a legjobban a két terem boltíves megoldása tetszik, amely különleges hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. Az egész klub szellőző rendszerrel, villany fűtéssel ellátott. Minden helyiség a természetes fényviszonyoknak köszönhetően világos, az esti órákban egy többfunkciós világítás biztosítja a szükséges fényt. Mindkét terem, illetve a kezelő parkettával burkolt, az előtér és mosdók pedig járólapot kaptak, melyek tisztítása könnyű és gyors. Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, hiszen a metró, busz és villamosmegálló kb. 5 perc sétányira, a Lurdy ház kb. 15 perc távolságra található. A parkolás kocsival az épület előtt lehetséges. A hely 15 évig ezoterikus klubként működött, előadásokkal, személyes kezelésekkel, rendezvényekkel. Éppen ezért az ingatlant elsősorban olyan cégeknek ajánlom, amelyek tevékenysége a tágas tereket igényli és csoportos szolgáltatásokra specializálódott. Amennyiben érdeklik további részletek, kérem hívjon a megadott számon!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint

Pesterzsébet legdimnamikusabban fejlődő részén, az Ady Endre utcában kínálunk eladásra egy 53 m2 alapterületű, UTCAI BEJÁRATÚ, újszerű állapotú üzlethelyiséget.  A ház 2008-ban épült, kiváló állapotnak örvend. Az ingatlant kifogástalan belső tér, könnyű megközelíthetőség jellemzi, jelenleg is üzemel. További onformációkért kérem keressen telefonon.  

Alapterület: 150 m²
Állapot: Jó

Csak Nálunk! ÜZLETHELYISÉG! Befektetőknek, cégeknek, üzletnek a XVI. kerületben Rákosszentmihályon eladó üzlethelyiség! Rákosi út kiválóan alkalmas bármilyen üzleti célra hiszen nagy forgalmú és nagyon jó a tömegközlekedés is. Az ingatlan 350 nm telken helyezkedik el, 2015-ben kapta meg a használatbavételi engedélyt. Az üzlet 100 nm alapterülettel rendelkezik plusz 50 nm galériával. Jelenleg egy légtérű nagy eladótérrel plusz iroda és teakonyha, személyzeti wc, plusz öltöző és még 2 db wc. Galériázott amely irodai boxoknak vagy tárolásra is alkalmas (nagy teherbírású) terület. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan 3x25A plusz ipari áram illetve biztonsági áramtalanítóval felszerelt.. Fűtése mennyezeti infrapanellal megoldott és egy Panasonic Klíma biztosítja az iroda hűtését. Meleg vizet 60literes bojler készíti. Az ingatlan 30-as porotherm téglából épült 15cm-es dryvit szigeteléssel. A tető Tatai cseréppel fedett szigetelés 30cm üveggyapot. Fehér műanyagablakok két réteg üveggel. Riasztó távfelügyeleti szolgálattal, elektromos nagy úszókapu kb. 8 méter széles. Üzlet elött óriási érték a parkoló! Saját telken belül óriási terület (250nm) térkővel burkolva legalább 10 személyautó befér, de teherautóból is jónéhány be tud parkolni és ,megfordulni a területen. Az ingatlan jogilag családiház és osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi vázrajz és megállapodás van. Közművek tekintetében teljesen különálló külön mérhető minden. Hitelezhető is. Jöjjön el nézze meg álmodja bele vállalkozását. Tegyen ajánlatot! I.V.

Alapterület: 23 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Üzlethelyiség forgalmas helyen Budapesten, Ferencvárosban eladó.  Kiváló helyen kínáljuk megvételre a 23nm-es teljesen felújtott üzlethelyiséget a Haller utcában.  Igazi kincs ezen a jó forgalmú helyen, kiváló befektetés, kiváló helyen.  2021-ben teljesen új belsőt kapott, portál, járólapok, csempe, fűtés, boyler, szaniterek.  Ami növeli az értékét és Önnek pár forintba kerül, hozzá bérelhető tovább a 34 nm-es pince, amely fűtött, járólappal burkol, de festeni kell.  A 23.000Ft-os közösköltség ennek az árát is tartalmazza!  Egyedi mérőórákkal kerül a tulajdonába a gyönyörű kis üzlet.  Lokáció: villamosmegálló épp az üzlet előtt áll, forgalmat generáló tényező.  2b, 23, 24-es jár itt a Soroksári út 150m, ott jár a 2-es villamos, a 224, 223E, 54, 55-ös busz, ezzel Gyál 30 perc.  Belváros 15 perc, H7-es Hévvel Csepel, Szigetszentmiklós kb fél óra.  A Duna pár 3 perces séta. Dunaparton végig lakóparkokkal, irodaházakkal.  Az üzlet közelében több különböző nemzetiségű étterem található, élelmiszerbolt, fodrász.  Ajnálom figyelmükbe, hogy ezen a helyen 40 évig cukrászda működött, most sehol nincs a  környéken. Virágbolt is jó forgalmat produkálna. A pince kiváló tárolásra, előkészítésre, virágpiac 30 perc innen.  Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú.  Várom a hívását! 06204321227  

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 szoba

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS*** Eladó üzlethelyiség a CORVIN Negyedben! Jelenleg szépségszalonként üzemelő 64 m2-es utcai bejáratos, igényes, világos, szépen felújított üzlethelyiség ELADÓ!  Fűtése cirkófűtés, az üzlethelyiség új nyílászárókkal, led világítással, hűtő-fűtő klímával felszerelve. Kialakítás: Mosdó, wc, zuhanyzó, kisebb raktár, és egy nagy üzlethelyiség! Bármilyen tevékenység üzemeltetésére alkalmas, illetve lakás kialakítására is tökéletes! Kiváló befektetés- kiváló ár! Ne hagyja ki!  IRÁNYÁR: 35.000.000,- Ft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 392 m²

II.Széll Kálmán tér nyüzsgő forgatagában remek elhelyezkedésű 392 m2 üzlethelyiség eladó. Hatalmas üvegportálos kialakításából adódan világos helyiségek, nagy része körbejárható . Dupla ajtós bejárata megkönnyíti a gyors bejutást akár két különáló tevékenység is végezhető. Ideális helyszíne lehet bemutatóterem , irodai tevékenység, kiállítás , kávézó-cukrászda üzemeltetésének.   Bérleti díj: nettó 2.400.000.-ft/hó Egyéb kiadás : rezsi + közös költség + felújítási alap havi díja: 150.480.- Ft.-

Alapterület: 405 m²
Állapot: Jó

Csepel forgalmas főútján, jól hasznosítható körbekerített területen lévő vendéglátó egység /üzlethelyiség eladó. Telek mérete: 2285 m2 ahol 46 gépkocsi beállása biztosított Vendéglátó egység mérete: 405 m2 mely gépekkel, eszközökkel, bútorokkal felszerelt Részben alápincézett, meleg konyhás étterem rendeltetésre kialakított épület fedett terasszal továbbá földszinti vendégtér, pince/ tároló/, konyha, mellékhelyiségek ,iroda, egyéb helyiségek . Kertjében kialakításra került családoknak, gyerekeknek pihenésre alkalmas terület, játszótér . Két utcáról is behajtási lehetőség , épülete több bejárattal kialakítva. Közvetlen környezetében paneltömbök találhatók, infrastrukturális ellátottsága jó, buszmegálló az épület előtt. Befektetési lehetőségnek is ideális hisz az elmúlt évtizedben a városrész gyökeresen átalakult, többmilliárdos beruházások valósultak meg. A megújult a Daru-domb, Királyerdő, a Kis-Duna-part, a Kalózhajós játszótér, valamint a fővárosban is egyedülálló, mintegy 25. 000 m2 kiterjedésű Rákóczi-kert a Családok Parkja is Csepel büszkesége. Ha jelenlegi lehetősége csak finanszírozási segítséggel tudja megvalósítani elképzelését , ez esetben is érdemes látogatást tennie nálunk. Eladási ár teljes felszereltséggel : 200 millió ft Berendezések nélkül :175 millió ft

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Hőszivattyús fűtés, Energiatakarékos, BB energetika, közel 0 energiaigényű lakás (iroda minősítésű, akár üzletnek vagy irodának is hasznosítható) céges építkezés,  áfa visszaigényelhető! Gödöllő keresett kastély mögötti részén az Alvégben eladó prémium új építésű, földszinti nettó 43nm-es,  saját kertrésszel rendelkező ( 194nm) ,  dél-nyugati tájolású, nappali + 1 hálószobás, fedett kocsibeállós, minőségi anyagokból épülő lakás, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől.    Az ingatlan 30-as síkra csiszolt Porotherm okostégla falazattal épül 12 cm grafitos homlokzati szigeteléssel, a födémen 25 cm ásványgyapot szigeteléssel, Bramac beton cseréppel, 3 rétegű 7 légkamrás hőszigetelt nyílászárókkal. Beépített rejtett tokos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátva. Fűtése és használati melegvíz ellátása, hőszivattyús rendszerrel lesz megoldott, minden helyiségben padlófűtéssel, fürdőszobában törölközőszárító radiátorral. Napelem rendszer előkészítése, becsövezése.  Központi porszívó és a látványterven lévő üvegkorlátok a vételár részét képezik! A burkolatok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók magas minőségi színvonalon választhatók, az ingatlan a vevők igényeinek megfelelően kerül átadásra. Vasútállomás, hévmegálló, helyi buszmegálló, egyetem, élelmiszerbolt, iskola, uszoda néhány perc kényelmes sétával elérhető, Budapest az M3-as autópályán keresztül személyautóval kb. 20 perc. A lakáshoz zárt udvari kocsibeálló tartozik. Saját kb.194 nm-es kertrésszel rendelkezik. Várható kulcsrakész átadás  2024.Május-Június I.ár. nettó 43M Ft. Hivatkozási szám:2517660 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 13 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Eladó a II. kerületben, Budagyöngye Bevásárlóközpontban egy 13 nm-es (2,6 x 5 m), teljesen felújított, saját KLÍMÁVAL ellátott üzlethelyiség. Az üzlet a bevásárlóközpont első emeletén található.    - 4.250 Ft/hó/nm + ÁFA közös költség - villany, fogyasztás alapján   Az üzletközpontban igényes üzletek, szolgáltatások, biztosító, vendéglátó egységek, kávézók, bank, bankautomaták teljes köre megtalálható.  Tömegközlekedés: 22, 222, 22A, 291, 5-ös busz, H5-ös HÉV, M2-es Metró, 56A, 61-es villamos.