Telekméret: 400 m²

Az eladó telek 400 nm, melyen egy megkezdett építkezés várja új tulajdonosát! A családi ház alapozása tervdokumentáció alapján teljesen elkészült. A telken már kiépítésre került a villanyóra, a gázcsonk is megtalálható a telken belül. Az ivóvíz csatlakozás ki lett építve, a ház alapon belül is. Illetve a csatorna is a hálózatra van csatlakozva és az alapozásnál is beépítésre került.   Az ELADÓ belterületi telek a területre vonatkozó szabályozási terv alapján Lke-Sz-3 jelű, kertvárosias lakóterület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: - beépítési mód: szabadon álló, - kialakítható legkisebb telek terület 1000 nm - A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség 30 % - A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság 5,5 m - A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Szintterületi mutató: 0,6 - A közműellátás mértéke: közel teljes Az eredeti tervek szerint egy bruttó 85, nettó 65 nm-es családi ház építését kezdték el, melyet az új tulajdonosnak kell befejezni, akár a meglévő, vagy saját tervek alapján. A jóváhagyott és kiadott építési engedély teljes tervdokumentációval külön megvásárolható, megegyezés szerint. A kiadott építési engedélyre érvényes az 5%-os ÁFA. Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Telekméret: 412 m²

Belterületi 412nm alapterületű telekrész, használati megosztás nélkül eladó. Szabályos téglalap alakú, sík felszínű, kerítéssel körbe kerített telekrész, bontandó épülettel.   Minden közmű az utcában elérhető. Lke1 építési övezet Oldalhatáros beépíthetőség - ahol jelenleg a bontandó épület található. Beépíthetőség: 30% Szintterületi mutató: 0,6 Homlokzat magasság: max. 5m   2 hónap birtokba adás várható.   Részletes információkért hívjon bizalommal!

Telekméret: 470 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

 SPECIÁLIS LEHETŐSÉG CSEPELEN – Budapest XXI. kerület, Csőgyár utca    Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, kertvárosias környezetben egy 470 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telket, amely jelenlegi szabályozási helyzete miatt kifejezetten speciális gondolkodású vevőt keres. A telken egy bontandó téglaépület található, amely a térképmásolaton feltüntetett, továbbá egy különálló tároló is helyet kapott. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna, internet, TV) az utcában elérhetők, az utca aszfaltozott. Szabályozási háttér – röviden és érthetően: Az ingatlan a Csepeli Építési Szabályzat (24/2018. (X.26.)) szerint Vi-1/B-2 övezetbe tartozik (jellemzően zártsorú, intézményi/lakó jellegű terület). A hatályos előírások alapján:  Új épület kizárólag a minimális telekméretet elérő telken létesíthető  A 470 m²-es telek mérete ezt nem éri el Ennek következtében: a telekre jelen állás szerint új építmény nem építhető. Ami miatt mégis érdekes lehet: A telken álló épület jelenleg is nyilvántartott (térképmásolaton szerepel), így szakmai körökben gyakran felmerülő kérdés az ilyen helyzeteknél: bontást követően, az eredeti állapothoz igazodó újraépítés lehetősége Ez nem automatikus jog, hanem minden esetben egyedi hatósági elbírálás kérdése – de gondolkodási irányként fontos tényező lehet egy tapasztalt befektető számára.   További fontos információ: Az ingatlanra önkormányzati elővásárlási jog vonatkozik, amely az adásvételi folyamat része.   Kinek szól ez az ingatlan? Ez a telek nem a klasszikus „veszek-és-építek” kategória. Sokkal inkább annak, aki: ✔ tisztában van a szabályozási környezet működésével ✔ hosszabb távon gondolkodik ✔ lát lehetőséget speciális helyzetekben ✔ értékeli a lokációt és a jövőbeni potenciált   Lokáció előnyei: csendes, kertvárosias környezet jó megközelíthetőség fejlődő csepeli térség   Komoly érdeklődők jelentkezését várom! Ingatlanok, amik jobban teljesítenek. Koletár Éva ingatlanértékesítő & home stager +36 70 70 12150 [email protected]

Telekméret: 487 m²

Dömsöd – Vízpart közeli, erdei hangulatú 487 m²-es építési telek eladó! Besorolása ,,Kivett beépítetlen terület”. Eladó Dömsöd egyik rejtett gyöngyszeme: egy 487 m²-es, belterületi, vízpart közeli építési telek, amelyet a Duna nyugalma és az erdő csendje vesz körbe. Tökéletes választás mindazoknak, akik természetközeli otthonra, hétvégi pihenőhelyre vagy akár vállalkozási lehetőségre vágynak. A telek főbb jellemzői: • Kivételes elhelyezkedés: közvetlenül a Tassi-főcsatorna szomszédságában, az erdő szélén, forgalomtól mentes, nyugodt környezetben. • Belterület! – nem külterület, így fejlesztésre, építkezésre azonnal alkalmas. • 50–60 éves értékes nyárfaállomány a telken, igény szerint megtartható vagy hasznosítható. • Közművek: • Villany kb. 50 méteren belül elérhető • Saját fúrt kút kialakítható (10–11 m mélységben) • Egyéb közmű nincs, így alacsony fenntartási költségek mellett alakítható ki a saját vízellátás • Megközelítés: Aszfaltos Dunavecsei útról két rövid földúton érhető el – forgalommentes, biztonságos környezet. Építési lehetőségek – UH3 övezet • Beépíthetőség: 10% • Beépítési mód: szabadon álló • Építménymagasság: max. 3,5 m • Legfeljebb 2 épület helyezhető el (főépület + kiszolgáló épület) • Minimális zöldfelület: 70% • Előkert: 6 m | Oldalkert: 3 m | Hátsókert: 6 m • Engedélyezett: szilárd, könnyűszerkezetes, mobil vagy konténerház is. Környék és lehetőségek A Duna több ága is rendkívül közel: • Ráckevei–Soroksári Duna-ág: ~2 km • Nagy-Duna: ~5 km A terület kiváló lehetőséget kínál horgászatra, vízi sportokra, kirándulásra, kerékpározásra, vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére. Miért különleges ez a telek? Mert ma már ritkaság ilyen adottságú, vízpart közeli, belterületi, erdei hangulatú telekhez jutni. Itt valóban szabadon valósíthatja meg saját elképzeléseit – legyen szó állandó otthonról, hétvégi házról vagy befektetésről. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Telekméret: 503 m²

Eladó Soroksár Orbánhegyen 503 m2 alapterületű, ikerház építésére alkalmas üres telek. Utcafronti szélessége 15,55 m, hossza 31.05 m. A telek hátsó részén támfal lett építve. A víz be van kötve, a villany megrendelve, csatornát az önkormányzat hamarosan intézi. A két oldalsó és hátsó kerítés újonnan lettek építve. HÉV állomás, Lidl, Aldi gyalog 10-15 percnyire! A telek Lke-1-XXIII-5/4 övezetben található,25%-a beépíthető. Ára: 50 M. Ft + ÁFA

Telekméret: 525 m²

Közel a fővároshoz a környék egyik legcsendesebb utcájában megálmodhatja azt az otthont, amelyről eddig azt hitte nem létezhet. Hiába a főút közelsége, ide már semmi zaj nem szűrődik be, és nem száguldoznak az utcákon az autók. Azoknak szól ez a lehetőség, akik egyszerűen a családjuknak, vagy a jövőbeli családjuknak akarnak meghitt környezetet teremteni. Mindenkinek ajánlom ezt az ingatlant, aki szeretne egy családi házat teljesen a saját ízlésére szabni, és élvezni a községekre jellemző nyugalmat, kisvárosi lakóként, azoknak akik maguknak és szeretteiknek a legjobbat akarják. A terület 30%-a beépíthető, így egy minden igényt kielégítő házat építhet a semmiből, ráadásul a helyi vállalkozókon keresztül kedvező áron. Egy építkezés a jövőnek szóló beruházás. Engedje hát szabadjára fantáziáját, álmodja meg otthonát és valósítsa meg, ezen a remek telken! Hívjon, ha el tudja képzelni magát és családját egy ilyen környezetben és érdekli ez a ház! Nem Ön az egyetlen, aki ilyen helyen szeretne lakni, ezért ne habozzon, hogy megvegye mielőtt más is észreveszi!

Telekméret: 550 m²

Álmodott már egy nyugodt, természet közeli helyről, mégis elérhető áron? Most megtalálta! Délegyháza közkedvelt Széchényi telepi részén,(KÖZEL AZ ÓBUDAI TELEPHEZ) mindössze 50 méterre egy gyönyörű, még BEÉPÍTETLEN BÁNYATÓTÓL, eladó egy 550 m²-es telek, amely tökéletes választás pihenésre, feltöltődésre, lakhatásra vagy akár egy hangulatos nyaraló kialakítására. Miért érdemes ezt választani? * MAGAS TELEK ÁRAK MELLETT, EGY RITKA LEHETŐSÉG, HA SAJÁT OTTHONRA VÁGYIK •Csendes, nyugodt környezet, természet közelsége •Barátságos, rendezett utca – a telkek 80%-a már beépített, újabb építésű házakkal •Ideális hétvégi házhoz vagy nyaralóhoz •Kiváló lehetőség azoknak, akik elszakadnának a város zajától Közmű lehetőségek: •Áram: Villanyoszlop 30 méteren belül, így könnyen beköthető (kb. 700–800 ezer Ft teljes költséggel) •Víz: Fúrt kúttal megoldható (8–10 méteren elérhető) •Szennyvíz: Emésztő rendszer telepíthető (bio rendszer ajánlott) Telek besorolása: •Osztatlan közös tulajdonú zártkert •3%-os beépíthetőség – ideális kisebb nyaraló vagy lakóház építésére A telek a két oldalsó és hátsó kerítéssel rendelkezik, de az utcafronti kerítés megépítése már az új tulajdonosra vár. Ha csendre, természetre és megfizethető lehetőségre vágyik, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a csodás környezetben elhelyezkedő telket! További információk ügyében forduljon hozzám bizalommal!

Telekméret: 551 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 551 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: • Telekméret: 15 m széles × 37 m hosszú (551 m²) • Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 564 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 564 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: • Telekméret: 19,5 m széles × 29 m hosszú (564 m²) • Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 570 m²
Állapot: Építés alatt

Építési telek, elkezdett ikerházakkal eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 570 m²-es építési telek Dömsödön a rajta lévő kétszintes Ikerházzal együtt, mely befejezésre vár. Kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. IrányÁr: bruttó 56.000.000.- Ft + 5% áfa/ikerházrész fél telekkel. Kulcsrakész állapotban is értékesítjük, megállapodás kérdése, egyeztetés alapján. Főbb jellemzők: • Telekméret: 19,65 m széles × 29 m hosszú (570 m²) • Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Kulcsrakész állapotban is értékesítjük, megállapodás kérdése, egyeztetés alapján. Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 581 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 581 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: • Telekméret: 20 m széles × 29 m hosszú (581 m²) • Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 598 m²

Eladó egy 598 nm-es, délnyugati fekvésű zártkerti telek Budapest III. kerület csendes részén. Ha olyan helyet keres, ahol a város közelsége és a természet békéje találkozik, ezt a telket látnia kell!   Amit a telekről tudni érdemes: Elhelyezkedés: Békásmegyer-Ófalu Méret: 598 nm, 13 méteres utcafronti szélességgel. Fekvés: Ideális dél-nyugati tájolású; a telek közepétől felfelé haladva gyönyörű panoráma tárul elénk. Közművek: Villany és telekommunikációs kapcsolat már a telken belül rendelkezésre áll. Beépíthetőség: 5%, gazdasági épületként   Miért érdemes ezt választania? A telek enyhén lejtős az utca irányába, ami kiváló lehetőséget ad a kreatív kertrendezésre vagy teraszos kialakításra. A környezet nyugodt, mégis jól megközelíthető: a legközelebbi buszmegálló mindössze 10 perc sétatávolságra található.   Ez a terület tökéletes választás azoknak, akik egy saját kis "szigetet" szeretnének Budapesten belül, ahol a friss levegő és a kilátás garantált.   Irányár: 13 000 000 Ft  

Telekméret: 603 m²

Gödöllőn, nyugodt, családias környezetben kínálunk megvételre egy 603 m²-es, körbekerített építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthon vagy akár befektetési célú projekt megvalósítására. A telek mérete lehetővé teszi egy akár 180 m²-es, egy- vagy kétszintes családi ház, ikerház vagy több lakásos társasház  építését. Közművek – víz, villany, gáz és csatorna – az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: séta távolságon belül elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek és buszmegálló. A nagyobb bevásárlóközpontok néhány perc alatt megközelíthetők, az M3-as autópálya felhajtója pedig mindössze 6-8 percnyi autóútra található. Ha egy jól megközelíthető, zöldövezeti környezetben fekvő, sokoldalúan hasznosítható telket keres, ahol megvalósíthatja elképzeléseit, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Irányár: 66,9Mft Hivatkozási szám: 2518336. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Telekméret: 640 m²

Építési sarkitelek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 640 m²-es építési SARKItelek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Itt már elkezdtek egy kétlakásos ingatlant építeni, pinceszint van kész. Ingatlant lehet rá építeni. Az ingatlanon belül villany és víz van! Főbb jellemzők: • Telekméret: 40 m széles × 16 m hosszú (640 m²) • Közművek: víz és villany a házon belül, csatorna beköthető • Beépíthetőség: 30% Lke-1 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-1 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint: - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-1 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás vagy üdülő helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2 üdülő helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter.

Telekméret: 720 m²

Zártkerti ingatlan eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre! Eladó egy 720 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Főbb jellemzők: • Telekméret: 16 m széles × 45 m hosszú (720 m²) • Közművek: telken belül fúrt kút és villany • Beépíthetőség: 3% • Építhető: mezőgazdasági épület vagy konténer ház telepíthető A telken található egy letelepített, lakhatásra alkalmas mobilház, melynek értékét az ár tartalmazza. A vizet egy átemelő szivattyú szolgáltatja. Mk-2 (mezőgazdasági kertes övezet) Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) 61.§. 6) Az Mk-2 övezetben a) épület a szabályozási terven jelölt „közlekedési célú telek kialakítására fenntartott terület” szabályozóval érintett telken, a 17. § szerinti telekalakítást követően építhető; b) a szőlő-, gyümölcs- kertgazdálkodást, kertészeti és mezőgazdasági tevékenységet szolgáló gazdasági és tároló építmények helyezhetők el, a 4. mellékletben meghatározott rendeltetésekkel; c) az a) bekezdés és a 4. mellékletben meghatározott gazdasági rendeltetés présház-, gyümölcs-, termény- és szerszámtároló lehet; d) telkenként legfeljebb 1 épület építhető. e) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16,0 méter; f) az előkert 5,0 méter, az oldalkert 3,0 méter, a hátsókert 10,0 méter; g) pince, terepszint alatti építmény nem építhető; h) lakóépület, lakás és üdülő önálló rendeltetési egység nem helyezhető el és rendeltetésmódosítással sem valósítható meg; i) állattartó rendeltetés a 2500 m2– nél nagyobb területű telken helyezhető el a főépületben, az oldalkerti és hátsókerti építési határvonaltól legalább 10,0 méter távolságra. Az állattartó épület és a telekhatár között 5 méter széles többszintes növényállomány telepítendő az épület vonalában.

Telekméret: 720 m²
Állapot: Jó

Ha egy igazi otthont keres, ahol a kert, a tér és a friss levegő mindennapos része az életnek, ez a telek pont önnek való. Csörög számomra a jobb életminőséget jelenti: Budapest közelsége ellenére itt már nem a város zaját és rohanását találja, hanem csendet, tágas tereket, estékenként sötétséget és csillagokat. A Munkácsy Mihály utcában fekvő 720 négyzetméteres telek klasszikus falusias, családi házas övezetben helyezkedik el. Ideális azoknak, akik nem szeretnék zsúfoltnak érezni a környezetet, nem akarnak szomszédságban álló társasházakat, hanem egy szép, tágas kerttel rendelkező családi házat képzelnek el. A közművek közvetlenül a telek előtt találhatók, könnyen beköthetők. A telek adottságai lehetővé teszik egy lakóház építését, 25–30%-os beépíthetőséggel, nagy zöldfelülettel, földszint plusz tetőtér kialakítással, legfeljebb 4,5 méteres építménymagassággal. Egyszerűen fogalmazva: itt egy akár egy nagyméretű, kényelmes családi ház is könnyedén elfér, a kerttel, fákkal és terasszal, amely így valóban egy fantasztikus otthonná válik. Ez a hely azért különleges, mert a házak nem néznek egymás ablakába, a gyerekeknek van tere a játékra, a kert rendezhető, és hazatérve tényleg azt érzi: hazaért!  Ha befektetésként gondolkodik, szintén jó döntés, hiszen Csörög folyamatosan fejlődik, a telkek értéke stabilan növekszik, így a jövőben is értékálló marad. Ha olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a tér és a kert valóban az élete része lehet, ne habozzon felhívni – ilyen telek ritkán kínálkozik és aki megszerzi igazi kincset birtokol!

Telekméret: 735 m²

XVII. kerületben Rákoscsabán a Péceli út és az Írás utca sarkán kínáljuk ezt a 735 nm-es építési sarok telket. Nagysága: 18*41 méter.  Lke 1/33 övezeti besorolás  25% beépítés terepszint felett, terepszint alatt 35%. Általános szintterület mutatóértéke:0,2 A legkisebb zöldfelület nagysága :60% A legnagyobb épület magasság :6 méter   Közművek : Víz: kiállás a telken belül ,  Villany: telekhatáron , Gáz : telken belül ( kerítésen van a jelzés)  Csatorna : rálehet csatlakoztatni a törzshálózatra ( előzetes tájékoztatás a birtokunkban van)   Egy db családi házat lehet rá építeni. Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06303031200

Telekméret: 755 m²

Eladó panorámás építési telek Tahitótfalun!   Tahitótfalu belterületén,kínálunk megvételre egy 755 m²-es építési telket, kiváló adottságokkal és örök panorámával.   a beépíthetőség 25% (kb. 188 m² beépített alapterület), a maximális építménymagasság 4,5 m, az előírt zöldfelület minimum 50%.   Közművek:   víz és villany a telken belül, gáz az utcában elérhető.   A telek egyik legnagyobb előnye a közvetlen panoráma: az előtte lévő terület lejtése miatt a kilátás hosszú távon is biztosított, nem építhető elé ingatlan.   Elhelyezkedés:   Budapest kb. 25–30 perc autóval Tahitótfalu központja 3–5 perc alatt elérhető   Ideális választás saját családi ház építésére vagy befektetésnek a Dunakanyar egyik legkedveltebb településén.

Telekméret: 777 m²

Cegléd egyik legkedveltebb részén, a gyógyfürdő, aquapark és szabadidőpark közvetlen közelében kínálunk megvételre 4 db külön helyrajzi számon lévő építési telket!    A telkek mindössze 600 méterre találhatók a népszerű fürdő- és pihenőövezettől, így kiváló választás akár befektetésre, akár saját nyaraló vagy lakóingatlan építésére. Főbb jellemzők Övezeti besorolás: Üh-2 (üdülőházas övezet) Beépíthetőség: 20% Beépítési mód: szabadonálló Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 m Közmű: villany a telek előtt Terep: rendezett, sík, azonnal beépíthető Új parcellázású telkek, jól látható határokkal  Telekméretek 1.telek: 757 nm 2.telek: 777 nm 3.telek: 756 nm 4.telek: 776 nm  Irányár : 7.000.000 Ft / telek  Miért különleges? Ritka lehetőség ezen a frekventált, fejlődő környéken Kiváló lokáció: fürdő, aquapark, szabadidős lehetőségek pár perc sétára Ideális nyaraló, apartman vagy hosszútávú befektetés céljára Nyugodt, zöld környezet – mégis könnyen megközelíthető

Telekméret: 792 m²

Eladó építési telek Soroksáron, gyönyörű dunai panorámával. A telek két utcáról is megközelíthető, ikerház építhető rá! A környék rendezett, a szomszédságban több luxus ingatlan is található! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Telekméret: 800 m²

**ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK PILISBOROSJENŐN**   Fedezze fel a lehetőséget! Pilisborosjenőn, a lenyűgöző természeti környezetben kínálunk eladásra egy 800 m²-es, déli fekvésű ÉPÍTÉSI TELKET, amely az új parcellázás keretében került kialakításra. Az ingatlan Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában található, az exkluzív Malomerdő Villapark részeként.   **KIVÁLÓ LOKÁCIÓ**   A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan megközelítése egyszerű: a 10-es számú országos főútról, az ürömi körforgalmat elhagyva az autós közlekedés gyors és kényelmes. Tömegközlekedéssel szintén jól ellátott terület, az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági és a budai hídfőtől, Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt közlekednek a közelben.   **PRÉMIUM KATEGÓRIA ÉS KORSZERŰ INFRASTRUKTÚRA**   Az ingatlan különlegessége a solymári hegyekre néző ÖRÖK PANORÁMA, az INTIM BELSŐ KERT és a környező táj VÉDETTSÉGE. A helyi építési szabályzat szerint a telek SZABADONÁLLÓ beépítési móddal, maximum 20% beépíthetőséggel, 4,5 méteres épületmagassággal és minimum 60% zöldfelülettel rendelkezik.   A modern életvitelhez szükséges infrastruktúra biztosított. Az ELMÜ által üzemeltetett földkábeles elektromos hálózat mellett a Malomdűlő Kft. egyedi szennyvíz tisztító berendezései is rendelkezésre állnak. A házak energiahatékonyságát az egyedi napelem rendszerek, az oda-vissza mérő órák és az esővízgyűjtő tárolók egészítik ki.   **KÉSZTÍTESE ELŐRETEKINTÉSRE ÉS BEFEKTETÉSRE**   Ez a telek nemcsak egy biztos alap a jövőbeli álomotthonának, hanem egy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is. Ha Ön értékeli a természet közelségét, a modern infrastruktúrát és a nyugalmat, itt a helye!   **Ne késlekedjen, hívjon bizalommal a hét minden napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**   **FOR SALE: PLOT WITH PANORAMIC VIEW IN PILISBOROSJENŐ**   Discover the opportunity! We offer for sale an 800 m² south-facing BUILDING PLOT in Pilisborosjenő, set in a stunning natural environment. Developed as part of a new subdivision, the property is located on the border of Solymár, at the gateway to the Pilis mountains towards Budapest, as part of the exclusive Malomerdő Villapark.   **EXCELLENT LOCATION**   The plot is ideally situated for those who wish to enjoy tranquility and proximity to nature, while still having easy access to Budapest. The property is easily reachable: from the national main road number 10, leaving the Üröm roundabout, car travel is quick and convenient. The area is also well-served by public transport, with long-distance buses departing from the Pest end of Árpád Bridge and Budapest city “blue” buses from Szentlélek Square on the Buda side operating nearby.   **PREMIUM CATEGORY AND MODERN INFRASTRUCTURE**   The uniqueness of the property includes an ETERNAL PANORAMA overlooking the Solymár hills, an PRIVATE INNER GARDEN, and the protected surrounding landscape. According to local building regulations, the plot allows for free-standing construction with a maximum 20% buildability, a building height of 4.5 meters, and a minimum of 60% green space.   The infrastructure needed for modern living is ensured. In addition to the underground electric network operated by ELMÜ, Malomdűlő Kft. offers unique wastewater treatment facilities. The energy efficiency of homes is further supported by unique solar panel systems, two-way measuring meters, and rainwater storage tanks.   **PREPARE FOR FUTURE VISION AND INVESTMENT**   This plot is not only a solid foundation for your future dream home but also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. If you value proximity to nature, modern infrastructure, and tranquility, this is the place for you!   **Don't hesitate to call us confidently any day of the week to schedule a viewing!**   **ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PILISBOROSJENŐ**   Entdecken Sie die Möglichkeit! In Pilisborosjenő, in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, bieten wir ein nach Süden ausgerichtetes BAUGRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf an, das im Rahmen der neuen Parzellierung entstanden ist. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zu Solymár, am Tor des Pilis-Gebirges in Richtung Budapest, als Teil des exklusiven Malomerdő Villenparks.   **AUSGEZEICHNETE LAGE**   Die Lage des Grundstücks ist ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, während Budapest leicht erreichbar bleibt. Die Immobilie ist einfach zu erreichen: über die Landesstraße Nr. 10, nach dem Kreisverkehr von Üröm, ist der Autoverkehr schnell und bequem. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut versorgt, mit Fernbussen, die vom Pester Brückenkopf der Árpád-Brücke abfahren und den städtischen „blauen“ Bussen, die vom Budaer Brückenkopf, Szentlélek tér, starten und in der Nähe verkehren.   **PREMIUM-KATEGORIE UND MODERNE INFRASTRUKTUR**   Eine Besonderheit der Immobilie ist der DAUERHAFTE PANORAMABLICK auf die Solymárer Berge, der INTIME INNENHOF und der SCHUTZ der umliegenden Landschaft. Laut dem lokalen Bebauungsplan kann das Grundstück FREISTEHEND mit maximal 20% Bebauung, einer Gebäudehöhe von 4,5 Metern und mindestens 60% Grünfläche bebaut werden.   Die für ein modernes Leben notwendige Infrastruktur ist gewährleistet. Neben dem von der ELMÜ betriebenen Erdkabel-Elektronetz stehen auch die einzigartigen Abwasserreinigungsanlagen der Malomdűlő Kft. zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Häuser wird durch individuelle Solaranlagen, bidirektionale Zähler und Regenwassersammelspeicher ergänzt.   **EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT**   Dieses Grundstück ist nicht nur eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern bietet auch eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Wenn Sie die Nähe zur Natur, die moderne Infrastruktur und die Ruhe schätzen, sind Sie hier richtig!   **Zögern Sie nicht, rufen Sie uns jederzeit an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**          

Telekméret: 800 m²

CSAK NÁLUNK! Eladó a XVIII. kerületben a Királyhágó utcában egy 800 m2 alapterületű telekrész, amire 1 épület, 2 lakás építhető! A telek teljes nagysága 1 595 m2, minden közmű teleken belül. A telek utcafronti részén egy önálló családi ház található, a telek hátsó fele eladó, amin jelenleg egy műhely épület van, amit el kell bontani. Lke-1/NT övezetbe tartozik, teljes beépíthetőség 30%. Várom hívását, NE maradjon le róla!