Telekméret: 334 m²

Gödöllő, a Máriabesnyői bazilikánál található 334 m2-es telek eladó! Jelen pillanatban nem beépíthető, de remek elhelyezkedésű terület, amit befektetési céllal kínálunk megvételre.  Utcafronti szélessége 16-18 méter, közművek a telek előtt megtalálhatóak. Zkp-01-es besorolás, aszfaltos utca. Ár: 5.5MFt!   Hivatkozási szám: 2517498 Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 400 m²

Gödöllőn csendes zsákutcában 400m2-es telekrész  tárolóval összeérő ikerház jogerős építési engedélyével eladó! Az alaprajz nettó 73-80m2-es földszinti lakóterületre lett engedélyezve, amely előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, 3 szoba kialakítását teszi lehetővé, kocsibeállóval, 24m2-es terasszal, külön mérőórákkal. A nettó alapterület még 85m2-re növelhető, valamint a nappali és az egyik szoba egybenyitásával 36m2-es nappali kialakítására is van lehetőség. A kertet gyümölcsfák díszítik, a kerítés elektromos kapuval  van kiépítve. Gáz telken belül, villany az utcában van, vízkömű ikresítés lehetséges. Nagyon jó, rendes szomszédokkal körülvett környék! Igény esetén a tervező tulajdonos szívesen segít a tervekkel kapcsolatos módosításokon, költségmentesen! Irányár: 21Mft Hivatkozási szám: 2517753. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 434 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BUDAKESZIN! Megvételre kínálunk egy kétszintes, KÉT GENERÁCIÓS családiházat, amely kiváló választás az ÖSSZEKÖLTÖZŐ családok számára, illetve optimális lehetőség BEFEKTETŐK számára. Az ingatlan külön életterekkel rendelkezik az alsó szinten és a tetőtérben, így a privát szféra maximálisan biztosított. Lakrészek beosztása: FÖLDSZINT nappali 25 m2 konyha-étkező 16 m2 hálószoba 16 m2 fürdőszoba 7 m2 előtér  3 m2 terasz TETŐTÉR (bruttó m2) nappali 36 m2 konyha étkezővel 19 m2 kamra 1 m2 hálószoba 11 és 9 m2 gardrób 6 m2 fürdőszoba 6 m2 háztartási helyiség 3 m2 közlekedő 3 m2 lépcsőház 3,5 m2 terasz A földszinti lakrész egy hálószobával, gépesített konyhával, étkezővel, valamint egy TÁGAS NAPPALIVAL várja lakóit, ahol egy hangulatos kandalló teszi kényelmessé a hideg estéket. A fürdőszoba, KÁDAS kialakítású, amely biztosítja a teljes ellazulást. A tetőtéri lakrészben két kényelmes hálószoba található, ismét egy felszerelt konyhával és étkezővel kiegészítve. Az itt található nappali szintén rendelkezik egy kandallóval, amely nemcsak esztétikai, hanem gyakorlati funkcióval is bír. A tetőtéri fürdőszoba szintén KÁDAS megoldású, így az ott lakók számára is garantált a luxus. A lakásban egy GARDRÓB és egy HÁZTARTÁSI HELYISÉG is szolgálja a lakók kényelmét. Mindkét lakrészhez egy-egy hangulatos, KIS TERASZ tartozik, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a természeti környezetet. Az ingatlanhoz tartozó KERT rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, legyen szó gyermekjátékról, kertészkedésről, vagy akár közös családi grillezésekről. A lakás fűtéséért és melegvíz-ellátásáért egy mindössze 1 éve üzembe helyezett, ENERGIATAKARÉKOS BAXI kazán felel, amely PADLÓFŰTÉSEN keresztül biztosítja a tökéletes komfortot. Ez nemcsak a lakók kényelmét növeli, hanem alacsony fenntartási költségeket is garantál, ami a jövőbeni bérlők számára különösen vonzó lehet. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 m2-es BOLTÍVES PINCE, amely nemcsak tárolási lehetőséget biztosít, hanem további kreatív felhasználási lehetőségeket is rejt magában a befektetők számára. Akár borospince kialakítására, akár különleges rendezvények lebonyolítására is alkalmas lehet. Az ingatlanhoz tartozó AUTOMATA NYITÁSÚ GARÁZS kényelmes megoldást nyújt egy autó tárolására, valamint további tárolóhely is rendelkezésre áll a 15 m2-en, ami jelentős előnyt jelenthet az autóval rendelkező bérlők számára. Ezzel a funkcióval még vonzóbbá teheti az ingatlant a piacon. Összességében ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak a befektetőknek, akik biztos megtérüléssel szeretnének ingatlant vásárolni. Az alacsony fenntartási költségek, a felszereltség és a kiváló elhelyezkedés garantálja, hogy az ingatlan hosszú távon is jövedelmező befektetés marad. Ez a kiváló elrendezésű ingatlan BEFEKTETÉSI szempontból is CSÁBÍTÓ, mivel könnyen KIADHATÓ, külön-külön a két szint. A KIVÁLÓ lokáció Budakeszi központi részén további előnyöket biztosít, hiszen közel van minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség. Néhány perces sétával piac, és egyéb bevásárlási lehetőségek elérhetőek, autóval szintén pár perc minden szolgáltatás. *** EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BUDAKESZI! We offer for sale a two-story, TWO-GENERATION family house, which is an excellent choice for families looking to move in together or an optimal opportunity for INVESTORS. The property features separate living spaces on the ground floor and the attic, ensuring maximum privacy. Layout of the living spaces: GROUND FLOOR Living room 25 m2 Kitchen-dining room 16 m2 Bedroom 16 m2 Bathroom 7 m2 Entrance hall 3 m2 Terrace ATTIC (gross m2) Living room 36 m2 Kitchen with dining area 19 m2 Pantry 1 m2 Bedrooms 11 and 9 m2 Walk-in closet 6 m2 Bathroom 6 m2 Utility room 3 m2 Hallway 3 m2 Staircase 3.5 m2 Terrace The ground floor living area welcomes its residents with one bedroom, a fully equipped kitchen, a dining area, and a SPACIOUS LIVING ROOM, where a cozy fireplace makes the cold evenings comfortable. The bathroom has a BATHTUB design, ensuring complete relaxation. The attic living area features two comfortable bedrooms, again complemented by a fully equipped kitchen and dining area. The living room here also has a fireplace, providing both aesthetic and practical functions. The attic bathroom also has a BATHTUB solution, guaranteeing luxury for its residents. The apartment includes a WALK-IN CLOSET and a UTILITY ROOM for residents' convenience. Both living areas include a charming SMALL TERRACE, where residents can enjoy fresh air and the natural surroundings. The property’s GARDEN offers plenty of opportunities for relaxation, be it children's play, gardening, or even family barbecues. Heating and hot water are provided by a 1-year-old, ENERGY-EFFICIENT BAXI boiler, which ensures perfect comfort through UNDERFLOOR HEATING. This not only increases residents' comfort but also guarantees low maintenance costs, which could be particularly attractive for future tenants. The property includes a 30 m2 VAULTED CELLAR, which offers storage potential and further creative uses for investors. It could be used as a wine cellar or for hosting unique events. The AUTOMATIC OPENING GARAGE belonging to the property offers a convenient solution for parking a car and additional storage space is available on 15 m2, which could be a significant advantage for tenants with cars. This feature can make the property even more attractive on the market. Overall, this property can be an excellent choice for investors looking to purchase a property with guaranteed returns. The low maintenance costs, equipment, and excellent location ensure that the property remains a profitable investment in the long term. This well-arranged property is TEMPTING from an INVESTMENT point of view, as the two floors can easily be RENTED OUT separately. The EXCELLENT location in the central part of Budakeszi provides further advantages, as it is close to all necessary services and transportation options. *** AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN BUDAKESZI! Zum Verkauf steht ein zweistöckiges ZWEIGENERATIONEN-HAUS, das eine hervorragende Wahl für ZUSAMMENZIEHENDE Familien sowie eine optimale Möglichkeit für INVESTOREN darstellt. Die Immobilie verfügt über separate Wohnbereiche im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, wodurch maximale Privatsphäre gewährleistet wird. Aufteilung der Wohneinheiten: ERDGESCHOSS Wohnzimmer 25 m2 Küche-Esszimmer 16 m2 Schlafzimmer 16 m2 Badezimmer 7 m2 Vordereingang 3 m2 Terrasse DACHGESCHOSS (brutto m2) Wohnzimmer 36 m2 Küche mit Essbereich 19 m2 Speisekammer 1 m2 Schlafzimmer 11 und 9 m2 Garderobe 6 m2 Badezimmer 6 m2 Hauswirtschaftsraum 3 m2 Diele 3 m2 Treppenhaus 3,5 m2 Terrasse Der Wohnbereich im Erdgeschoss erwartet seine Bewohner mit einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem GERÄUMIGEN WOHNZIMMER, in dem ein stimmungsvoller Kamin die kalten Abende gemütlich macht. Das Badezimmer ist mit einer BADEWANNE ausgestattet und bietet somit völlige Entspannung. Im Wohnbereich des Dachgeschosses befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, erneut ergänzt durch eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Das dortige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin, der sowohl ästhetische als auch praktische Funktionen erfüllt. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer BADEWANNE ausgestattet, um den Bewohnern Luxus zu garantieren. Eine GARDEROBE und ein HAUSWIRTSCHAFTSRAUM dienen ebenfalls dem Komfort der Bewohner. Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils eine charmante KLEINE TERRASSE, auf der die Bewohner die frische Luft und die natürliche Umgebung genießen können. Der zum Anwesen gehörende GARTEN bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sei es beim Kinderspiel, Gärtnern oder gemeinsamen Familiengrillen. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses werden durch einen erst vor einem Jahr in Betrieb genommenen, ENERGIESPARENDEN BAXI-Kessel gewährleistet, der über FUSSBODENHEIZUNG perfekten Komfort bietet. Dies erhöht nicht nur den Komfort der Bewohner, sondern garantiert auch niedrige Betriebskosten, was für zukünftige Mieter besonders attraktiv sein könnte. Zur Immobilie gehört ein 30 m2 großer GEWÖLBEKELLER, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch weitere kreative Nutzungsmöglichkeiten für Investoren birgt. Er könnte sowohl als Weinkeller entwickelt als auch für besondere Veranstaltungen genutzt werden. Die zur Immobilie gehörende GARAGE MIT AUTOMATISCHER ÖFFNUNG bietet eine bequeme Lösung zur Lagerung eines Autos, und es steht auch zusätzlicher Stauraum auf 15 m2 zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil für Mieter mit Auto darstellen kann. Diese Funktion kann die Immobilie auf dem Markt noch attraktiver machen. Insgesamt ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine sichere Rendite erzielen möchten. Die niedrigen Unterhaltskosten, die Ausstattung und die hervorragende Lage garantieren, dass die Immobilie auch langfristig eine ertragreiche Investition bleibt. Diese großartig aufgeteilte Immobilie ist auch aus INVESTITIONSsicht VERLOCKEND, da sie leicht separat pro Etage vermietet werden kann. Die HERVORRAGENDE Lage im Zentrum von Budakeszi bietet zusätzliche Vorteile, da alle notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind.

Telekméret: 548 m²

Soroksár-Orbánhegyén az Elvira utcában újépítésű házak ölelésében 3 darab, különböző méretű ikerház építésére alkalmas telek kedvező áron eladó. 1. Telek mérete: 547m2 (hrsz: 196396/10) 2. Telek mérete: 450m2 (hrsz: 196396/9) 3. Telek mérete: 548m2 (hrsz: 196396/8) Az 1-es és a 2-es telek, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL ÉS TELJES TERVDOMUMENTÁCIÓVAL rendelkezik. A tervezett lakások belső kétszintesek: 80m2-85m2-esek, nappali + 3 hálóval és nappali+ 4 hálóra lettek tervezve. A 3. telek nincs engedélyeztetve! Közművek: csatorna van, villany és víz ügyintézése és költségeinek kifizetése megtörtént, legkésőbb 2025. III. negyedév végére el is készülnek a bekötések. Az ár: 49,9M +Áfa További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Telekméret: 594 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Átlagos
Szobák: + 5 szoba

KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ ELADÓ - Pócsmegyer, Surány III.! Ház alapterülete - 68 m² Telekterület - 594 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! SZIGETELÉS UTÁN EGY KIVÁLLÓ OTTHON LEHET! - Budapest közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, komp, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, lovarda a közelben Gyönyörű telek! 1. ház helyiségek: Előszoba/Konyha 2 db hálószoba Fürdőszoba Nappali Terasz Tároló 2.ház helyiségek: Közlekedő Fürdő Konyha 2 db hálószoba Terasz + A telek teljesen sík + Házba bevezetve a víz, villany, csatorna + Utcában a gáz és a telekommunikáció + Udvari fedetlen autóbeálló + Azonnal birtokbavehető + Aszfaltos kb. 400 méter A környéken sok az állandó lakos, de még vannak nyaralók is. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon hétvégi ház, udvar/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány, villamosbiztonsági felülvizsgálat! Hívjon bizalommal! H.B.

Telekméret: 605 m²

Pomáz külterületén, a HÉV vonal szomszédságában várja új tulajdonosát ez a remek lehetőség! Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de fontos a jó közlekedés, akkor ez a 605 nm-es szántó besorolású telek ideális választás lehet Önnek! Pomáz külterületén, a HÉV vonal közvetlen közelében fekszik, így könnyedén elérheti a városközpontot és a környező településeket. A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget nyújt egy kisebb családi ház vagy egy praktikus hétvégi ház megépítésére. Az Má/k övezeti besorolás további építési szempontokat tartalmazhat (érdemes tájékozódni a helyi építési előírásokról). Ragadja meg a lehetőséget, és teremtsen itt egyedi otthont! Főbb jellemzők: Lokáció: Pomáz külterület, HÉV vonal mellett Alapterület: 605 nm Minősítés: Szántó Beépíthetőség: 3% Övezeti besorolás: Má/k Ne késlekedjen, hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse!

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Telekméret: 639 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     XV. kerület kertvárosi részén kínálunk eladásra 639 nm-es, 25 %-os beépíthetőségű Lk-1/OSZ1 intenzív kisvárosias lakóterület építési övezeti besorolású sík telket.  A telek üres, 3 oldalról bekerített. Szintterületi mutató 0,7.   A telken megengedett legnagyobb rendeltetési egységszám: 2. - Tárgyi ingatlanon egy főépület helyezhető el, mely lakás; kereskedelmi, szolgáltató; hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; kulturális, közösségi szórakoztató; szállás jellegű; igazgatási, irodai, továbbá a fő rendeltetést nem zavaró vendéglátó, sport, önálló parkolóház, mélygarázs, a lakosság napi kötelezettségeit kiszolgáló egyéb rendeltetés céljára létesíthető.  Közelben bölcsőde, óvoda, iskola.  Jó közlekedés. Irányár: 55 millió Ft  Bármikor szívesen megmutatjuk az ingatlant. Kérem hívjon az alábbi elérhetőségen   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Telekméret: 700 m²

Megvételre kínálunk Monoron egy 700 nm-es közművekkel rendelkező építési telket. Monor egyik legszebb részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek.   Besorolása: Lke-3 Beépíthetősége: 30% Maximális építménymagasság: 5,5 méter Közművek: villany, gáz   Két darab lakás, egy ikerház építhető rá.   Fúrt kút van a telken.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, Monor egyik legszebb részén található.               A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal, vonattal, Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya 5 perc alatt elérhető.   Igény esetén kivitelezőt biztosítunk az építkezéshez. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Telekméret: 714 m²

Budapest, 23. kerületben közvetlen Duna parti , belterületi, építési telek eladó. Mérete 714 nm. A telket csak egy út válassza el a víztől. Csatorna még nincs, de a többi közművel ellátott. A környéken java részt új házak épültek. Ha megtekintené keressen bizalommal! Amennyiben nem tudtam fogadni hívását, visszahívom!!!

Telekméret: 730 m²

Dabas-Gyónon eladó 730m2-es belterületi építésitelek, melynek utcafronti szélessége 28m, a telek vége pedig 17m.  Villanyvezeték a telek előtt, a telken belül pedig fúrottkút van ásatva.  3oldala körbekerített, a vételár a hiányzó oldalit magában foglalja, amely egész pontosan beton alapra, lemezkerítést jelent.  Jól megközelíhető utcában, betonút mellett található, 30%-os beépíthetőséggel. Erdőközeli, csenddel, madárcsicsergéssel, jó levegővel, segítőkész szomszédokkal.  Elmű vezetékjog van rá bejegyezve, ezenkivül per, -teher, -igénymentes.    Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi járás székhelye. Négy falu (Gyón, Alsódabas, Felsődabas, és Sári), illetve két tanyacsoport (Dabasi Szőlők és Sáribesnyő)  összevonásával jött létre. Dabas a Budapestet Kecskeméttel összekötő 5-ös főút mentén helyezkedik el, így ez a legfontosabb útvonala,  amely összeköttetést biztosít úgy Budapest, mint Kecskemét, és Szeged felé. Fontos szerepet tölt be az M5-ös autópálya is, amely a közigazgatási területét nem érinti, de kis távolságban húzódik tőle, és a szomszédos Újhartyánban csomóponttal rendelkezik.  A várost érintő autóbuszvonalak egyrészt Budapesttel, és Kecskeméttel, másrészt a környező településekkel biztosítanak közlekedési kapcsolatokat.  A hazai vasútvonalak közül Dabast a Budapest–Kecskemét-vasútvonal érinti, amelynek egy állomása (Dabas vasútállomás) és egy megállóhelye (Gyón megállóhely) van a város területén. Budapest és Lajosmizse felé járnak személyvonatok.  Lakosainak száma 2024-ben 17542fő volt.    Akár hétvégén is megtekinthető!    Sinkóné Varga Klára  06-20/432-1227  

Telekméret: 732 m²

ELADÓ TELEK MOGYORÓDON Budai hegyekre néző panorámával, 732 m2-es telek Mogyoródon eladó. A telek kulturált, új építésű környezetben helyezkedik el, az M3-as autópályáról jól megközelíthető, aszfaltos út mentén található. Teljes közművel ellátott, vételi ára 50 Millió Huf.-+Áfa. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály, +36 20 220-9995 Dunakeszi Ingatlanközpont

Telekméret: 760 m²

--- AZ EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ PANORÁMÁS TELEK A LAKÓPARKBAN --- utcafront 18 m, mélység 44 m . LKE 1 építési övezet 30% beépíthetőség, telkenként 2 egység (ház) építhető A természet közeli, egyedi adottságokkal bíró környezetben, szakszerű rendezéssel, közművekkel, ellátott kerepesi Panoráma Lakópark minden szempontból komoly lehetőség a főváros közelében MÉG megfizethető áron letelepedni, befektetni szándékozóknak! Villany földkábelen, errefelé NINCS MAGASFESZÜLTSÉGŰ TÁVVEZETÉK ERDŐ! Ami van: panoráma, erdő, dimb-domb, jó levegő, észszerűen kialakított utcák és telkek, igényes, modern új építésű családi házak. 4 éven belüli beépítés esetén illetékmentesség!!!! Az MO-ás autóút, M3 autópálya, 3as főút néhány percre, Hévvel Budapest és Gödöllő is rövid idő alatt elérhető. Bevásárló központok 3 km-re megtalálhatók. Állítólag a helyi gyerkőcök még „különlegességnek számító” állatokat is láttak a környéken, mint, fácán, mezei nyúl, őzike, gólya, fecske, sőt vaddisznó. ÚJRATERVEZÉS? A PANORÁMA LAKÓPARKBA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN! Hívását fogadja Törköly-Gazdag Gábor

Telekméret: 761 m²

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Máriaremetei úton kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára, ugyanakkor a közlekedés is kifejezetten kedvező. A közelben több buszjárat (57, 157, 157A, 257, valamint az éjszakai 956-os) is közlekedik, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A legközelebbi megállók mindössze 5 perc sétára találhatók, míg a Hűvösvölgyi villamos-végállomás busszal néhány perc, gyalogosan pedig körülbelül 15 perces séta távolságra van. Innen az 56-os és 61-es villamosokkal fél órán belül eljuthatunk a Széll Kálmán térre. Az infrastruktúra is kiemelkedő: a közelben található a nemzetközi szinten is elismert Gustave Eiffel Francia Iskola, valamint a SEK Budapest Nemzetközi Iskola. Bevásárlási lehetőségek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni: Lidl, Tesco Express és Spar üzletek mind könnyen elérhetők akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. A természetkedvelők számára pedig a közeli Hűvösvölgy és a Budai-hegység nyújtanak számtalan lehetőséget kirándulásra, túrázásra és kikapcsolódásra.   INGATLAN JELLEMZŐI Az eladásra kínált 761 m²-es telek különösen jó lehetőséget kínál beruházók, fejlesztők vagy akár magánszemélyek számára is. Az ingatlan rendelkezik egy érvényes építési engedéllyel, amely egy 420 m² alapterületű, kétszintes, kétlakásos társasház megépítésére vonatkozik. A beépíthetőség a telek felszínén 15%, míg felszín alatt 25%, így ideális választás lehet több generációs otthon vagy befektetési célú társasház kialakítására. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező telek ritka lehetőség a II. kerületben, különösen ilyen erős közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett.

Telekméret: 792 m²

Eladó építési telek Soroksáron, gyönyörű dunai panorámával. A telek két utcáról is megközelíthető, ikerház építhető rá! A környék rendezett, a szomszédságban több luxus ingatlan is található! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Telekméret: 800 m²

**ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK PILISBOROSJENŐN**   Fedezze fel a lehetőséget! Pilisborosjenőn, a lenyűgöző természeti környezetben kínálunk eladásra egy 800 m²-es, déli fekvésű ÉPÍTÉSI TELKET, amely az új parcellázás keretében került kialakításra. Az ingatlan Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában található, az exkluzív Malomerdő Villapark részeként.   **KIVÁLÓ LOKÁCIÓ**   A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan megközelítése egyszerű: a 10-es számú országos főútról, az ürömi körforgalmat elhagyva az autós közlekedés gyors és kényelmes. Tömegközlekedéssel szintén jól ellátott terület, az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági és a budai hídfőtől, Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt közlekednek a közelben.   **PRÉMIUM KATEGÓRIA ÉS KORSZERŰ INFRASTRUKTÚRA**   Az ingatlan különlegessége a solymári hegyekre néző ÖRÖK PANORÁMA, az INTIM BELSŐ KERT és a környező táj VÉDETTSÉGE. A helyi építési szabályzat szerint a telek SZABADONÁLLÓ beépítési móddal, maximum 20% beépíthetőséggel, 4,5 méteres épületmagassággal és minimum 60% zöldfelülettel rendelkezik.   A modern életvitelhez szükséges infrastruktúra biztosított. Az ELMÜ által üzemeltetett földkábeles elektromos hálózat mellett a Malomdűlő Kft. egyedi szennyvíz tisztító berendezései is rendelkezésre állnak. A házak energiahatékonyságát az egyedi napelem rendszerek, az oda-vissza mérő órák és az esővízgyűjtő tárolók egészítik ki.   **KÉSZTÍTESE ELŐRETEKINTÉSRE ÉS BEFEKTETÉSRE**   Ez a telek nemcsak egy biztos alap a jövőbeli álomotthonának, hanem egy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is. Ha Ön értékeli a természet közelségét, a modern infrastruktúrát és a nyugalmat, itt a helye!   **Ne késlekedjen, hívjon bizalommal a hét minden napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**   **FOR SALE: PLOT WITH PANORAMIC VIEW IN PILISBOROSJENŐ**   Discover the opportunity! We offer for sale an 800 m² south-facing BUILDING PLOT in Pilisborosjenő, set in a stunning natural environment. Developed as part of a new subdivision, the property is located on the border of Solymár, at the gateway to the Pilis mountains towards Budapest, as part of the exclusive Malomerdő Villapark.   **EXCELLENT LOCATION**   The plot is ideally situated for those who wish to enjoy tranquility and proximity to nature, while still having easy access to Budapest. The property is easily reachable: from the national main road number 10, leaving the Üröm roundabout, car travel is quick and convenient. The area is also well-served by public transport, with long-distance buses departing from the Pest end of Árpád Bridge and Budapest city “blue” buses from Szentlélek Square on the Buda side operating nearby.   **PREMIUM CATEGORY AND MODERN INFRASTRUCTURE**   The uniqueness of the property includes an ETERNAL PANORAMA overlooking the Solymár hills, an PRIVATE INNER GARDEN, and the protected surrounding landscape. According to local building regulations, the plot allows for free-standing construction with a maximum 20% buildability, a building height of 4.5 meters, and a minimum of 60% green space.   The infrastructure needed for modern living is ensured. In addition to the underground electric network operated by ELMÜ, Malomdűlő Kft. offers unique wastewater treatment facilities. The energy efficiency of homes is further supported by unique solar panel systems, two-way measuring meters, and rainwater storage tanks.   **PREPARE FOR FUTURE VISION AND INVESTMENT**   This plot is not only a solid foundation for your future dream home but also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. If you value proximity to nature, modern infrastructure, and tranquility, this is the place for you!   **Don't hesitate to call us confidently any day of the week to schedule a viewing!**   **ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PILISBOROSJENŐ**   Entdecken Sie die Möglichkeit! In Pilisborosjenő, in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, bieten wir ein nach Süden ausgerichtetes BAUGRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf an, das im Rahmen der neuen Parzellierung entstanden ist. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zu Solymár, am Tor des Pilis-Gebirges in Richtung Budapest, als Teil des exklusiven Malomerdő Villenparks.   **AUSGEZEICHNETE LAGE**   Die Lage des Grundstücks ist ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, während Budapest leicht erreichbar bleibt. Die Immobilie ist einfach zu erreichen: über die Landesstraße Nr. 10, nach dem Kreisverkehr von Üröm, ist der Autoverkehr schnell und bequem. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut versorgt, mit Fernbussen, die vom Pester Brückenkopf der Árpád-Brücke abfahren und den städtischen „blauen“ Bussen, die vom Budaer Brückenkopf, Szentlélek tér, starten und in der Nähe verkehren.   **PREMIUM-KATEGORIE UND MODERNE INFRASTRUKTUR**   Eine Besonderheit der Immobilie ist der DAUERHAFTE PANORAMABLICK auf die Solymárer Berge, der INTIME INNENHOF und der SCHUTZ der umliegenden Landschaft. Laut dem lokalen Bebauungsplan kann das Grundstück FREISTEHEND mit maximal 20% Bebauung, einer Gebäudehöhe von 4,5 Metern und mindestens 60% Grünfläche bebaut werden.   Die für ein modernes Leben notwendige Infrastruktur ist gewährleistet. Neben dem von der ELMÜ betriebenen Erdkabel-Elektronetz stehen auch die einzigartigen Abwasserreinigungsanlagen der Malomdűlő Kft. zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Häuser wird durch individuelle Solaranlagen, bidirektionale Zähler und Regenwassersammelspeicher ergänzt.   **EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT**   Dieses Grundstück ist nicht nur eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern bietet auch eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Wenn Sie die Nähe zur Natur, die moderne Infrastruktur und die Ruhe schätzen, sind Sie hier richtig!   **Zögern Sie nicht, rufen Sie uns jederzeit an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**          

Telekméret: 800 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

Budaörs Kamaraerdő városrészben panorámás építési telek eladó. A telek 800 nm nagyságú azonnal beépíthető , enyhén lejtős, kerített.Az utca aszfaltozott, összes közmű a telek előtt az utcában található, beköthető, a víz már bekötve. A telek környezetében elegáns , igényes önálló családi házak, villák találhatók.A csend és nyugalom garantált mivel az utcában az utolsó üres telket kínáljuk eladásra. Övezet: Lke-5 sz beépíthetőség: 15 % terepszínt alatt: 10% Színterület mutató: 0,6 nm/nm Homlokzat magasság: 6 m rendeltetési egységek száma: 2 Zöldterület mértéke :60% beépíthető bruttó alapterület: 170 nm Tömegközlekedés kiváló, autóbusz- villamos 3-5 perc gyalog Bevásárlás, óvoda, orvos, sportolási lehetőségek 5 percen belül. Az ingatlan tehermentes, azonnal beépíthető, érdemes megnézni, ritka ajánlat. Ár: 159, 5 M Ft

Telekméret: 807 m²

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK XVIII. KERÜLET - Kossuth Ferenc-telep!   KIVITELEZŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK! Kiváló befektetési lehetőség Budapest szívében!   Építési engedély és 3 lakásos tervrajz!     807 nm-es lakóövezeti telek    Telken belül villany és csatorna elérhetőség.   Az utcában rendelkezésre áll víz és gáz.   Nyitott építési naplóval és építési engedéllyel rendelkezik.   Egy ikerház és egy önálló ház elkészített tervrajza.     1. lakás telekméret: 273,5 m2 bruttó földszinti alapterület: 68,2 m2 bruttó emeleti alapterület: 72,4 m2   2. lakás telekméret: 200 m2 bruttó földszinti alapterület: 63,3 m2 bruttó emeleti alapterület: 67,9 m2   3. lakás telekméret: 200 m2 bruttó földszinti alapterület: 63,3 m2 bruttó emeleti alapterület: 67,9 m2   Nyitott építési naplónak köszönhetően a kivitelezés azonnal megkezdhető.   A házak alapozása elkészült. A tervek modern elosztást és energiatakarékos kialakítást javasolnak.   A leendő épületek napfényben gazdag, tágas elrendezést kínálnak.   A tervek szerint minden lakás saját kertkapcsolattal rendelkezne.   A 2. és 3. lakás a garázsnál érintkeznek Lakásonként 1 nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 önálló wc került kialakításra.   A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az itt zajló fejlesztések miatt az ingatlanárak emelkedése várható, ami még vonzóbbá teszi a befektetést.   További kérdésekkel és megtekintésért keressen bizalommal!     FOR SALE BUILDING PLOT IN DISTRICT XVIII - Kossuth Ferenc Area! FOR DEVELOPERS AND INVESTORS!   Excellent investment opportunity in the heart of Budapest! Building permit and plans for 3 apartments! 807 sqm residential plot Electricity and sewer access within the plot. Water and gas available in the street. Comes with an open construction log and building permit. Plans available for a semi-detached and an independent house.     1st Apartment Plot size: 273.5 sqm Gross ground floor area: 68.2 sqm Gross first floor area: 72.4 sqm 2nd Apartment   Plot size: 200 sqm Gross ground floor area: 63.3 sqm Gross first floor area: 67.9 sqm 3rd Apartment   Plot size: 200 sqm Gross ground floor area: 63.3 sqm Gross first floor area: 67.9 sqm   Thanks to the open construction log, construction can start immediately. The foundations of the houses are completed. The plans suggest a modern layout and energy-efficient design. The prospective buildings offer a sunny, spacious arrangement. According to the plans, each apartment would have its own garden connection. The 2nd and 3rd apartments are joined at the garage. Each apartment consists of 1 living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 independent toilet.   The area boasts excellent infrastructure, with ongoing developments expected to increase property values, making the investment even more attractive. Feel free to contact for further inquiries and viewings!   BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IM XVIII. BEZIRK - Kossuth Ferenc Siedlung! FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN!   Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Budapest! Baugenehmigung und Pläne für 3 Wohnungen!   807 m² Wohngebiet Auf dem Grundstück sind Strom- und Kanalisationsanschlüsse vorhanden. In der Straße steht Wasser und Gas zur Verfügung. Mit offenem Bauprotokoll und Baugenehmigung. Pläne für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.   1. Wohnung Grundstücksfläche: 273,5 m² Brutto Erdgeschossfläche: 68,2 m² Brutto Obergeschossfläche: 72,4 m²   2. Wohnung Grundstücksfläche: 200 m² Brutto Erdgeschossfläche: 63,3 m² Brutto Obergeschossfläche: 67,9 m²   3. Wohnung Grundstücksfläche: 200 m² Brutto Erdgeschossfläche: 63,3 m² Brutto Obergeschossfläche: 67,9 m²   Dank offenem Bauprotokoll kann die Ausführung sofort starten. Die Fundamente der Häuser sind fertiggestellt. Die Pläne schlagen eine moderne Aufteilung und ein energiesparendes Design vor. Die zukünftigen Gebäude bieten eine sonnenreiche, geräumige Anordnung. Nach den Plänen hätte jede Wohnung einen eigenen Gartenanschluss. Die 2. und 3. Wohnung sind an der Garage verbunden. Pro Wohnung gestaltetes Layout: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC.   Die Umgebung verfügt über hervorragende Infrastruktur, die laufenden Entwicklungen lassen eine Wertsteigerung der Immobilien erwarten, was die Investition noch attraktiver macht.   Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!    

Telekméret: 826 m²

Építési vállalkozók, kivitelezők figyelem! Építési telek KEDVEZŐ ÁRON Majosházán – melyre IKERHÁZ is építhető! Szeretne egy csendes, barátságos környéken építkezni, ahol minden adott két kényelmes otthon megépítéséhez? Akkor ez a Majosházán a Kossuth utcában található, 826 m²-es telek tökéletes választás lehet ennek megvalósításához! - Tulajdoni lapon kivett beépítettlen területként van feltüntetve. -Övezeti besorolása: Lf (falusias lakóterület) -Beépíthetősége: 30% -Építmény magasság: 4,5m -Bruttó szintterület mutató: 0,5 -Építhető rá: 2 lakásos lakóépület vagy két darab 1 lakásos lakóépület építhető a telekre. - Kerítés: nagyobb rész körbekerített, de a telek bal oldalán a szomszédos épület végétől a telekhatárig hiányzik a kerítés. - Telek tájolása: dél és dél-Nyugati tájolású A falusias lakótéren elhelyezhető épület- a lakórendeltetésen kívül: - mező és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetés használatát nem zavaró gazdasági tevékenység célú. - kereskedelmi szolgáltató - szállás jellegű - igazgatási iroda -hitélet, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális - kulturális, közösségi szórakoztató - sport rendeltetést is tartalmazhat. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna az utcán (viszont 1 víz és 1 szennyvízcsatorna közműfejlesztési hozzájárulásának költségei már kiegyenlítésre kerültek. NE HAGYJA KI EZT A REMEK LEHETŐSÉGET! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Telekméret: 844 m²

12. kerületben ELADÓ egy 844nm alapterületű, fekvésű építési telek. A telek  kiemelt területen és útvonalon helyezkedik el. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A telek lehetőséget ad kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó funkciók elhelyezésére, valamint a földszint kivételével lakófunkció is elhelyezhető. A beépítési paraméterek alapján tervezhető épület: földszint + 2 + penthouse + 2 szint mélygarázs. A csatlakozó utcai szinten éttermi és/vagy kereskedelmi funkciók. Övezet: I‐XII/KSz3 Ár: 1.8 millió euró

Telekméret: 875 m²

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------ Építkezzen a jövőben! - telek eladó a  fejlődő Palota Liget városrészben! Fedezze fel Budapest egyik legígéretesebb új lakóövezetét – a Régi Fóti úti Lidl mögött, a természet közelségében. XV. kerületben kínálunk eladásra egy 875 nm-es, TELJES KÖZMŰVES telket, mely 4 lakóegységes sorház építésére alkalmas.   TELEK FŐBB JELLEMZŐI:   Teljes közműellátottság (víz, gáz, csatorna, villany)   875 m² terület   Max. 4 lakóegység építhető   Épületmagasság: max. 7,5 m   Beépíthetőség: 30% (terepszint alatt), 25% (terepszint felett)   Ár: 90 Millió forint     Természetközeli környezet, mégis pár perc autóútra minden fontosabb szolgáltatástól!   A környék új beépítésű, modern lakóövezetté alakul, kiváló autós megközelítéssel!    Ideális választás családosoknak vagy befektetőknek, akik nyugalomra, jövőálló értékre vágynak és időben szeretnének csatlakozni egy új, modern városrész fejlődésébe!   Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a természet és a modern otthonok találkoznak! - Hívjon még ma!       ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien +36 30 815 2505 ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     

Telekméret: 880 m²

Budaörs központjához közeli jó adottságú, szabályos alakú építési telek eladó. Az ingatlan 882 nm nagyságú, közművesített, D-i tájolású, enyhén lejtős. A telek 15 %-os beépíthető, max 2 lakás építhető rá. Utca szilárd burkolatú, rendezett, a környező ingatlanok az átlagosnál lényegesen igényesebb színvonalúak, 5 évnél fiatalabb építésűek. iskola, óvoda, Önkormányzat, uszoda, posta, orvosi rendelő, sport létesítmények, tömegközlekedés 800 m-en belül megtalálhatók. Ár.64,9 Millió Ft. 

Telekméret: 881 m²

Eladó telek a Sas-hegy déli lejtőjén   Amennyiben Ön a XI. kerületben keres üdülésre, pihenésre, esetleg kertészkedésre megoldást, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam az alábbi telket.   A Sas-hegy déli lejtőjén elhelyezkedő 881m2 telek része egy 1905 négyzetméteres területnek.   A telken egy felújítandó faház (19m2), valamint egy tároló (5,3m2) áll rendelkezésre.   Az épület felújítható, új épület létrehozása nem engedélyezett, mobilház telepítése engedélyhez kötött.   Övezeti besorolása: Ek-XI (rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterület)   A telek kiválóan alkalmas növények termesztésére (pl. fűszernövények), biogazdálkodásra, pihenési és rekreációs tevékenységre.       További információért kérem, keressen bizalommal!

Telekméret: 890 m²

Dunaharasztin, lakópark szomszédságában belterületi építési telkek eladók. Méretük 890 nm. Beépíthetőségük 30 %. A telkek irányára 19.900.000.Ft Kettő vásárlása esetén akár nagyobb engedménnyel is az Öné lehet!!! Ha megtekintené, keressen bizalommal! Amennyiben nem tudtam fogadni hívását, visszahívom!