Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina 70 -- 882 -- 50 -- 55 Rómaifürdőn 3 lakásos társasházban földszinti, kertkapcsolatos, 3 szobás tégla lakás nagy terasszal, saját parkolóval és pincével eladó. A lakás hasznos lakóterülete 81 nm, tartozik hozzá egy 20 nm-es, fedett terasz, egy 2 nm-es saját tároló, egy gépkocsinak parkoló a kertben és egy saját, zárható, 25 nm-es pince. A lakás körüli kb. 200 nm-es kert szinte teljes mértékben kizárólagos használatban van, csak a parkolórész közös. A lakást 2019-ben felújították, így állapota kiváló. A felújítás során klímát is felhelyeztek, fa nyílászárói pedig redőnnyel felszereltek. Fűtése egyedi cirkó, a házat 10 cm-es külső szigetelés védi, így a fűtés rezsi alacsony. Az ingatlan - egy régi családi villa - három lakásos társasház, közel a Dunához, a tömegközlekedéshez, mégis csendes, békés környezetben található.

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Pápay László +36303274202   Kerepes zöldövezetében, a Panoráma lakóparkban 895 nm-es telken panorámás, egy szintes, nappali + 3 hálószbás önálló családi ház eladó. A ház 2021 decemberében készült el, falazatának és műszaki megoldásainak köszönhetően alacsony rezsijű. Napelemmel (6,9kw) működik az egész ház, (meleg víz, főzőlap, villany stb., bővített 3x32A áramkör). Éves szaldó elszámolású, a termelt energiamennyiségen felül az éves fogyasztás 75.000,- Ft volt. A meleg víz ellátást 80 literes, Ariston márkájú, wifi-vel ellátott bojler biztosítja, a fűtésért Bosch villanykazán felel, mely szabadon elhelyezhető,  rádióhullámos hordozható termosztáttal állítható. A szobák vízálló, magas minőségű laminált padlóval burkoltak, míg a nappali, fürdő és WC gress lappal. Minden szoba ablaka és teraszajtó szúnyoghálóval ellátott. A konyha teljesen felszerelt, beépített hatodik érzékes mosogatógéppel, kombinált hűtővel, hatodik érzékes mosó-szárítógéppel ellátott. A főzéshez szükséges gépek a legmagasabb minőségűek (indukciós, hatodik érzékes). A nappaliban és a hálókban klíma előkészítés, illetve a külső kamerák és a belső mozgásérzékelők kiépítése a riasztóhoz megtörtént. A házban amerikai konyhás és étkezős nappali, 3 háló, fürdő és külön vendég mosdó található. A nappali délnyugati fekvésű, 15,35 m2-es fedett, és 17,2 m2-es nyitott teraszon keresztül kertkapcsolatos. A telek 18,41 m-es utcafronttal és 49 m-es mélységgel rendelkezik, panorámás, rendezett, füvesített, a kert végében gyümölcsfákkal. A ház hátsó teraszánál sziklakertet alakítottak ki. 9 m2-es faház biztosítja a kerti eszközök tárolásához szükséges helyet. A HÉV 10 perc, a busz 6 perc alatt érhető el gyalog, bevásárlási lehetőség van a közelben.

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

Bővebb megtekintés és információ: Gulyás Emil 30 -- 232 -- 3075   Az ingatlan pontos elhelyezkedése: https://earth.google.com/web/search/T%25c3%25a1borfalva,+N%25c3%25a9metd%25c5%25b1l%25c5%2591+17/@47.08407736,19.48430362,131.13943586a,914.418318d,35y,0h,0t,0r/data=CigiJgokCc_swyDxi0dAESFhzsCXikdAGf5egcQgfzNAIcTMwP2odzNAOgMKATA Táborfalva külterületén, erdővel körülölelt, két különálló lakóépületből álló tanyakomplexum eladó. A telek 5754 m2 területű, teljesen körbekerített, jól megközelíthető. A földhivatali nyilvántartásban "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"-ként szerepel. Az udvar részben térkövezett, a világítást kandeláberek biztosítják, működésük részben automatizált. Mindhárom épületet brocante stílusban tervezték és alakították ki, a ház sok eleme egyedülálló, megrendelésre, igényes alapanyagokból lett legyártva. A főépület 172,03 nm alapterületű, itt egy tágas, amerikai konyhás nappali, három háló és két fürdő kapott helyet, a tetőtér beépíthető. A ház állapota kiváló, fekvése, elrendezése, berendezése hangulatos, a hálószobák ablakai az erdőre néznek. Fűtése gázkazánnal, valamint egy EKO 25 kW-os automata adagolós szén- pellet- és biomasszatüzelésű kazánnal megoldott. A nappali szoba fafűtéses, üvegajtós kandallóval is fűthető. A gáz a 3 köbméteres földalatti PB-gáztartályból érhető el. A másik lakóépület egy vendégház, ennek fűtése fatüzelésű kályhával és klímával megoldott. A meleg vizet éjszakai áramról villanybojler szolgáltatja. Alapterülete 69,14 nm, található benne egy nagyobb és egy kisebb háló, kamra, fürdőszoba, nappali, nyitott konyha, terasz. Az ablakokból itt is az erdő látszik. A telken található még egy eredeti retro-mobilház (un. PIPOWAGEN) is, kis hálórésszel, konyhával és fürdővel. A vízellátásról három bevizsgált, ellenőrzött fúrt kút gondoskodik, a házak mindegyikének saját szivattyúja és vízvezetékrendszere van. A főépületben a meleg vizet egész nyáron a tetőre helyezett napkollektor biztosítja, klíma is rendelkezésre áll. A házat körülölelő területen egy napsütötte medence is helyet kapott, a hozzá tartozó gépészeti felszerelés külön helyiségben található. A medence mellett hangulatos fedett terasz épült, 10-12 személyes rusztikus fa asztallal és padokkal. A terasz mellett egy nagy kemencét épült. A területen összesen 115 négyzetméternyi melléképület található ezek: - a medencéhez tartozó zárt tároló, - zárható dupla állásos garázs, - gép- és szerszámtároló, - két ablakkal is rendelkező, fűthető műhely, - fedett fatároló - kis üvegház - kutyakennel - állattartása is alkalmas épület. Megközelítés: A közlekedés kiváló, az ingatlan az M5-ös autópálya mindkét irányából érkezve 10 perc alatt, illetve Budapest-Centrum 45 perc alatt, Kecskemét pedig 30 perc alatt kényelmesen elérhető a tanyától. Üzletek, posta, benzinkút, étterem, vasút- illetve buszmegálló 2 km-en belül megtalálhatóak. Az 5-ös főútról leágazva aszfaltozott utca vezet az ingatlan bejáratáig.

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Domonyban egy teraszos, összközműves, 113 nm-es, 4 szobás, vegyes falazatból épült családi házat. Az ingatlan nagyon jó elosztású, világos, nyitott terekkel rendelkezik. A házhoz tartozik egy 921 m2-es telek, mely méretének köszönhetően otthont adhat a szabadidős programoknak, vagy akár a kerti gazdálkodásnak. A főépület téglából épült, míg a kamra és a garázs vályogból.   Fűtése gázkonvektoros, a használati melegvíz ellátását egy 120 literes bojler biztosítja.   Az ingatlan 1957-ben épült és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jó állapotnak örvend.   A garázs mellett található egy kamra, melyből nyílik a 20 nm-es borospince. A pince terméskőből és téglából épült.   Az ingatlan teljes területe a pincével együtt: 133 nm.   (Igény esetén egy szőlőterület, valamint a termés feldolgozásához szükséges szerszámok is megvásárolhatóak, prés, bogyózó, hordó…)   Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ és akár több generáció lakhatására is alkalmas lehet.   Kitűnő kiránduló helyek és egy strand várja a kikapcsolódni vágyókat.   Helyiség lista: - Étkező - Fürdő - Spejz - Konyha - 4 szoba - Közlekedő - Kamra - Garázs - Terasz - Borospince Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Domony egyik legszebb részén található, Gödöllőtől pár kilométerre. Gödöllő fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum, vagy Gödöllőről hévvel az Örs vezér tér, valamint az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthetőek. Az M3-es autópálya autóval pár perc alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 294 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Gödöllő újfenyvesi részén, gyönyörű panorámával rendelkező mediterrán stílusú nettó 294m2-es családi ház eladó! Műszaki adatok: - 2015-ben épült, 30-as tégla falazattal+12cm dryvit szigeteléssel.  - Nyílászárói 3 réteg hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetűek. - Tetőfedése tagolt sátortető hagyományos fa ácsszerkezettel, Bramac cserépfedéssel. - A tetőtéri hőszigetelés 15+10cm Rockwool, a homlokzati koszorúknál 8 cm Heratekta, a terasznál 10+5 cm lépésálló Austrotherm. - Homlokzaton 12cm kőzetgyapot, lábazaton és pincefalon 10cm vastag zártcellás PS hab hőszigetelés található. - Pince és földszint fölött monolit vasbeton födém készült 20 cm vastagságban. - Fűtése és melegvíz ellátása 30KW-os hőtárolós kondenzációs kazánnal megoldott, a hő leadása padlófűtéssel történik valamint a nappaliban kandalló is kiépítésre került. - Két kéménye van: Schiedel UNIP2016-os típusú a pinceszintről indítva, valamint a nappaliból indul egy Schiedel UNIP20-as a kandallóhoz. - Riasztóval felszerelt. Elosztás:  - Szuterén: kazánház, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, tárolók - Földszint: előszoba, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, egy szoba-gardrób, közlekedő, háztartási helyiség, fürdőszoba, külön mellékhelyiség + 23,13m2 garázs. - Emelet: előtér, 2 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség. 73m2-es, részben fedett terasz öleli körbe a házat.  Telek:  - 1283m2-es lankás saroktelek, csendes-zöld övezetben. - Parkolás: garázsban és fedett kocsibeállón is lehetséges. Környék: - Új építésű házakkal körbevett, nyugodt, barátságos környék. - Helyi és távolsági busz, hév, vonat, vonatállomás, iskola, óvoda, közért, autópálya percek alatt könnyen elérhető. Irányár: 154,9Mft Hivatkozási szám: 2517797. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Budapest XVIII kerületben, HAT LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, FÖLDSZINTI LAKÁSA, ZÁRT UDVARI PARKOLÓVAL, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTÉSI PONTTAL ELADÓ. A 2002-ben épült ház, folyamatosan karbantartott, rendezett, Nagyon jó a lakóközösség. A közös használatú udvaron kialakított sütögető, kiváló helyszín a baráti, családi sütögetésre, bográcsozásra. Az udvarba elektromos kapun keresztül jutunk be, minden lakáshoz egy parkoló tartozik és van egy vendég parkoló is. Ennek a lakásnak van egy saját elektromos autó töltési pontja. Az utcán díjtalan a parkolás Elrendezése: - Tágas előszoba - Zuhanyzós fürdőszoba -WC, kézmosó - Hálószoba gardróbbal - Nappali, étkező, konyha A beépített, gépesített, hibátlan konyhabútor benne van a vételárban. A pincében saját tároló, a folyosón a lakás előtti folyosó szakasz csak ehhez a lakáshoz tartozik, bringák, babakocsi tárolásra kiválóan alkalmas. Műszaki tartalom. -Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal - Két rétegű, hőszigetelt , bukó nyíló rendszerű ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval - Elektromos kis és nagykapu - Elektromos autó töltőpont (saját) - Saját udvari parkoló A szépen karbantartott lakás, a hozzá tartozó extrákkal nagyon jó ár-érték arányú. A környék rendezett, a tömegközlekedés kiváló. A centrumba tartó villamos 2 perc sétára. M5 autópálya 10 perc autóval. Kisboltok, pek, orvos, patika, állatorvos gyalogosan is megközelíthető. Nagybevásárlási lehetőség autóval pár percre. Érdemes megnézni, hívjon bizalommal. Vásárlását ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest V.kerület Belvárosának egyik legzöldebb utcájában, a Parlament közelében eladásra kínáljuk ezt az ingatlant, amely nagyszerű lehetőséget kínál annak, aki a város szívében szeretne élni és saját ízlése szerint  felújítaná új otthonát. A remek adottságú, középes állapotban lévő 70 nm-es, 2 szoba + hall lakás egy karbantartott, gyönyörű lftes épület 3.emeletén található, és utcára néző, nagy ablakkal rendelkezik.  A lakáshoz tartozik egy pincehelyiség is.  Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb rész a Lipotvároson belül. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.  

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

VARÁZSLATOS HELYEN, EGYEDI IGÉNYEK SZERINT FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ IGÉNYESEKNEK!   INGATLAN HELYSZÍNE A Nagykovácsi egyik legszebb részén elhelyezkedő családiház Zsíroshegy tetején, csendes, gyermekbarát környezetben fekszik. A II. kerületből sűrűn közlekedő 63-as busszal vagy autóval is megközelíthető. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerbolt, hangulatos éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, ha pedig egy kellemes sétát tennénk vagy sportolási lehetőségeket keresünk a közelben található hatalmas erdős részen erre is van lehetőségünk.   HÁZ JELLEMZŐI A ház az elmúlt évek során került felújításra, minden igényt kielégítő magas minőségben. A házat a Jegenye utca felől lehet megközelíteni, itt egy kovácsoltvas kapun keresztül juthatunk a telekre.  A kapun belépve balra található a kocsibeálló, amely egy autó tárolására alkalmas és könnyen fedetté tehető. A hátsó kertben helyet kapott egy jakuzzi, grill sütő, bográcsozó és egy melléképület is, amely plusz pakolási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A teljes kertben öntözőrendszer került beszerelésre, ezzel is megkönnyítve a kert gondozást. Az elmúlt években történt teljes kertrendezés során kiváló minőségű gyep és több növény is ültetésre került, így az új tulajdonosnak erre már csak a zöld környezet által biztosított nyugalmat kell élveznie. A komfortos hőmérsékletről és meleg vízről gáz-cirkó gondoskodik, amely vezeték nélküli termosztátról vezérelhető, valamint a nappaliban található dísztéglából épített, hőálló üveges kandalló is használható fűtési és sütési célra egyaránt. Az összes nyílászáró a legjobb minőségű hő és hangszigetelt üvegezésű és fa anyagból készült. Kisgyermekes család igényeihez szabva belül több helyen is találhatóak egyedi beépített szekrények és több külön bejáratú háló került kialakításra, de mégis légies életterek maradtak a beáramló természetes fénynek, illetve a megannyi egyedi hangulat világításnak köszönhetően. Igény esetén a ház könnyedén tovább bővíthető a padlás felé +1 szinttel, a helyi építési szabályzat szerint az alsó szintre 20%-os, a felsőre pedig 15%-os beépíthetőség vonatkozik a telek méretéhez viszonyítva, ezáltal további majdnem 80 m2-rel megnagyobbítható. PARKOLÁS Az utcában ingyenesen lehet parkolni, valamint a kertben kialakításra került egy udvari beálló, ami egy autó tárolására alkalmas.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Álmodozol egy saját lakásról, de az induló tőke hiánya visszatart? Van megoldásunk! Kínálunk egy kiváló lehetőséget: eladóvá vált egy hangulatos, 28nm-es lakás a II. János Pál pápa tér közelében. Ez a galériás, földszinti lakás csendes udvarra néz, ahol egy saját, elkerített kis kertre nyílik kilátás. A kert most ugyan elhanyagolt állapotban van, de egy kis odafigyeléssel hangulatos kültéri pihenőhely alakítható ki. A szomszédban már megoldották a közvetlen kijárást, így egy kisebb lépcső kialakításával Ön is könnyen élvezheti a kert adta lehetőségeket. A lakás 7nm-es galériája ideális tárolásra vagy akár egy kényelmes hálórész kialakítására is. A fürdőszoba a konyhából lett leválasztva, ami maximálisan kihasználja a teret. A szoba felújítása már majdnem teljesen befejeződött, így csak a konyha, fürdő és előszoba rész szorul minimális tisztasági festésre. A lakásban a vízvezetékek, villamos hálózat és a nyílászárók már cserélve lettek. A ház rendezett, folyamatosan felújítgatják, a lakóközösség csendes, dolgos emberekből áll.  A házban nincs tiltva az Airbnb, így akár rövid, akár hosszú távú kiadásra is ideális lehetőség. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget, vagy váltsa valóra álmát első saját lakásával! Keressen minket még ma, és nézze meg a lakást személyesen!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Kedveled a pezsgő városi életet? Szeretnél a központban lakni, vagy egy jó befektetésre keresed az ideális helyszínt?  Nagyrészt felújított, nagyon jó állapotú otthon, ami ideális választás mindazoknak, akik szeretnék, ha az élet lüktetése közel lenne hozzájuk. Ha befektetési célból keresel lakást, ez a helyszín kihagyhatatlan! A ház által a rövidtávú kiadás engedélyezett, a turisták által, az ingatlan frekventált elhelyezkedésének köszönhetően pedig garantált a folyamatos foglalás. Az Erzsébet körút népszerű a hosszútávú bérlők körében is, így biztos lenne az ingatlan iránti érdeklődés.. A körút forgalma aggodalommal tölthet el, azonban a házban kamera- és kapukódos biztonsági rács is működik, így biztos lehetsz abban, hogy a nyitvahagyott kapun, az utca nagy forgalma által, illetéktelen nem tud betévedni a házba. Ez az ingatlan egy valódi kincs Budapest szívében. Élj a lehetőséggel és lépj kapcsolatba velünk még ma!

Alapterület: 63 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

ALKALMI ÁRON!! XVIII. kerület jó elhelyezkedésű, könnyen megközelíthető, díszkerttel, halastóval rendelkező, hangulatos lakóparkjában, 2008-ban épült, újszerű, szigetelt társásházban, eladásra kínálok, egy jó állapotban lévő, 63 m2-es, nagy erkélyes, amerikai konyhás-nappalis + két különnyíló hálószobás, magas műszaki tartalommal rendelkező, klimatizált téglalakást. A lakópark és a lépcsőházak rendezettsége szembetűnő, ami az ott lakók igényességének és a folyamatos felújításoknak köszönhető. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy beálló a mélygarázsban 4 millió ft ellenében! A lakóparktól sétatávolságra fellelhető tömegközlekedési eszközöknek, üzleteknek, sportolási lehetőségnek köszönhetően itt bármely korosztály számára biztosított a komfort megteremtése. Az ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Álmodozott már arról, hogy egy olyan otthonban él, ahol minden kényelem és szolgáltatás karnyújtásnyira van? Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmait! Gödöllő központjában, egy 77 nm-es, keleti tájolású, 3 szobás panel lakás várja új tulajdonosát.Ez a lakás nem csupán tágas és világos, de két erkélye is van, ahonnan lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik a városra. A hatalmas szobák ideálisak nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik szeretik a tágas tereket. A kádas fürdőszoba pedig tökéletes helyszín a napi felfrissüléshez.A lakás elhelyezkedése egyszerűen páratlan. Bölcsőde, óvoda, iskola és egyetem mind a közelben található, így ideális választás családok számára. A város központjában található uszoda és a híres Gödöllői Kastély is könnyen elérhető. Budapest mindössze 15 perc alatt megközelíthető, így a főváros közelsége is garantált.Ráadásul a lakás CSOK igénybevételével is megvásárolható, így még kedvezőbb feltételekkel juthat hozzá álmai otthonához. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Jöjjön el, és nézze meg személyesen ezt a csodálatos lakást, amely minden igényt kielégít.

Telekméret: 927 m²

Szada Gödöllőhöz közeli részén, természetközeli helyen, de mégis jó infrastruktúra mellett, 927m2-es építési telek eladó!  A telek 30% beépíthetőséggel rendelkezik, közművek az utcában találhatók, bevezetésük folyamatban.  Buszmegálló gyalog 10 percre van, autópálya 5 perc alatt érhető el, iskola, óvoda a központban található. Irányár: 36Mft Hivatkozási szám: 2517796. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 926 m²

Szada Gödöllőhöz közeli részén, természetközeli helyen, de mégis jó infrastruktúra mellett, 926m2-es építési telek eladó!  A telek 30% beépíthetőséggel rendelkezik, közművek az utcában találhatók, bevezetésük folyamatban.  Buszmegálló gyalog 10 percre van, autópálya 5 perc alatt érhető el, iskola, óvoda a központban található. Irányár: 36Mft Hivatkozási szám: 2517795. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 302 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Felújított

Ráckeve belvárosában, egy rendezett utcában, eladó egy utcai bejáratos, saját telekkel és saját utcai parkolóval rendelkező üzlethelyiség, mely jelenleg fitnesz centrumnak van kialakítva. Az épület teljesen és magas minőségben felújított, esztétikailag és műszakilag is. A hozzátartozó telek, önmagában is nagy értéket képvisel, az épület pedig nagyon sok lehetőséget hordoz. Belső átalakítása rendkívül egyszerű, a válaszfalak gipszkartonból készültek. De a jelenlegi tagolással is nagyon sok célnak megfelel. Iskola, óvoda, egészségügyi intézmény, üzlet, raktár. Műszaki tartalom: - Építési év: 1988 -Falszerkezet: szendvics szerkezetben: beton:hungarocell-beton - Tető ugyanez , 15 cm hungarocell és pluszban PVC szigeteléssel - elektromos vezetékek, vízvezetékek 2019-ben teljeskörűen felújítva - Nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű, hőszigetelt. ( 2019-ben cserélve) - 3x80 amperalap+H tarifás mérő - Hőszivattyús fűtés 30 KW+ légkezelő gép - 12X3,5 KW hűtő-fűtő klíma( Szinte újak) -Riasztó rendszer - Recepció+ konyha Elrendezésben 3 nagy terem+Mosdók, öltözők, zuhanyzók. Az udvar szilárd burkolattal ellátott, a telken kívül is van az épülethez tartozó parkoló ami az épülethez tartozik. Jelenleg fitnesz teremre van működési engedély. Az épületben lévő gépek opcionálisan megvásárolhatóak. A tulajdonosok el szeretnék adni az épületet, minden ajánlatot meghallgatnak, tárgyalási alapnak tekintenek. Hívjon bizalommal, érdemes megnézni, rögtön birtokbavehető.

Alapterület: 302 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Felújított

Ráckeve belvárosában, egy rendezett utcában, eladó egy utcai bejáratos, saját telekkel és saját utcai parkolóval rendelkező üzlethelyiség, mely jelenleg fitnesz centrumnak van kialakítva. Az épület teljesen és magas minőségben felújított, esztétikailag és műszakilag is. A hozzátartozó telek, önmagában is nagy értéket képvisel, az épület pedig nagyon sok lehetőséget hordoz. Belső átalakítása rendkívül egyszerű, a válaszfalak gipszkartonból készültek. De a jelenlegi tagolással is nagyon sok célnak megfelel. Iskola, óvoda, egészségügyi intézmény, üzlet, raktár. Műszaki tartalom: - Építési év: 1988 -Falszerkezet: szendvics szerkezetben: beton:hungarocell-beton - Tető ugyanez , 15 cm hungarocell és pluszban PVC szigeteléssel - elektromos vezetékek, vízvezetékek 2019-ben teljeskörűen felújítva - Nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű, hőszigetelt. ( 2019-ben cserélve) - 3x80 amperalap+H tarifás mérő - Hőszivattyús fűtés 30 KW+ légkezelő gép - 12X3,5 KW hűtő-fűtő klíma( Szinte újak) -Riasztó rendszer - Recepció+ konyha Elrendezésben 3 nagy terem+Mosdók, öltözők, zuhanyzók. Az udvar szilárd burkolattal ellátott, a telken kívül is van az épülethez tartozó parkoló ami az épülethez tartozik. Jelenleg fitnesz teremre van működési engedély. Az épületben lévő gépek opcionálisan megvásárolhatóak. A tulajdonosok el szeretnék adni az épületet, minden ajánlatot meghallgatnak, tárgyalási alapnak tekintenek. Hívjon bizalommal, érdemes megnézni, rögtön birtokbavehető.

Telekméret: 926 m²

Szada Gödöllőhöz közeli részén, természetközeli helyen, de mégis jó infrastruktúra mellett, 926m2-es építési telek eladó!  A telek 30% beépíthetőséggel rendelkezik, közművek az utcában találhatók, bevezetésük folyamatban.  Buszmegálló gyalog 10 percre van, autópálya 5 perc alatt érhető el, iskola, óvoda a központban található. Irányár: 36Mft Hivatkozási szám: 2517794. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Nem szeretsz felújítással bajlódni, de szívesen laknál panelban? Akkor ez az ajánlat Neked szól! Eladásra kínálunk egy teljeskörűen felújított, légkondicionált lakást a Füredi lakótelepen, amely különleges fürdőszobai megoldásokkal és egy praktikus gardrób szobával is rendelkezik. A lakás a lakótelep egyik csendesebb, mégis kiváló közlekedésű részén található, így a mindennapi közlekedés egyszerű és kényelmes. A közeli közösségi kert kiváló helyszín a gyerekekkel töltött időre vagy egy-egy piknikre. Bár a konyha ablaktalan, mégis barátságos és otthonos hangulatot áraszt, tökéletesen kielégítve minden igényt. Ez a kis lakás a panel épületekre jellemző beosztásával és praktikus gardrób szobájával igazán kényelmes és élhető otthont nyújt. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, ha egy kényelmes, felújított lakást keresel jó környéken! Kiváló megoldás befektetésnek is, de saját lakásnak is. Érdeklődj még ma, és találd meg álmaid otthonát!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 15. emelet
Szobák: 2 szoba

Szereted a város pezsgését, de jól esne nap végén igazi panorámában gyönyörködni? Vágyad most valóra válhat, ráadásul elérhető áron! A tulajdonos befektetési céljainak változása miatt eladóvá vált egy felújított, klímás, 2 szobás, nagy konyhás panel lakás a Práter utcában. A ház élettel teli, mégis csendes, ahol a nyüzsgés és a nyugalom tökéletes egyensúlyban van. Az utca zaja a lakás magasságának köszönhetően nem hallható, így a pihenés garantált. A lakás teljesen üres és azonnal költözhető. A környék tele van játszóterekkel és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedés is elsőrangú, így bárhová könnyedén eljuthatsz. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Tekintsd meg új otthonodat a Práter utcában, ahol a városi élet minden előnyét élvezheted, anélkül hogy a csendes pihenésről le kellene mondanod.         4o

Alapterület: 108 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Csörögön, 6km-re Váctól a csendes átmenőforgolomtól mentes Tölgyfa utcában 922 m²-es telken, 109 m²-es lakótérrel és 13,74 m²-es terasszal, 30-as nútféderes Porotherm P30 N+F téglából épített, összközműves, amerikai konyhás nagy nappalis + 3 hálószobás, fafödémes, betoncseréppel fedett, új építésű ikerházfelek eladóak. A külső nyílászárók korszerű 6 légkamrás, 3 rétegű üveggel szereltek. A homlokzatokon 15cm EPS, a padlón 12cm Lépésálló, a vízszintes födémen 30cm ásványgyapot hőszigetelés lesz elhelyezve. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer látja el padlón történő hőleadással. Klíma előkészítés is készül. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 4000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók br. 30.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés 1 km-en belül megtalálható: -Vasútállomás -2db Élelmiszerbolt -Bölcsöde -Óvoda -Posta -Buszmegálló -Közösségi Ház -Művelődési Ház -Dohánybolt A kivetelező korábban épített ingatlanjait, komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. A jogilag is új építésű ingatlanra Csok Plusz igényelhető! A teljes tervdokumentációt érdeklődő ügyfeleinknek készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 53 m²
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Csak nálunk! Eladó a XV. kerületben Újpalotán a Késmárk utcában 5.emeleten egy 53 nm-es 1 + 2 félszobás,gardróbos szép állapotú panel lakás. Nagyon jó elrendezésű , déli tájolással parkra néző nappalival innen nyílik a hálószoba. Előszobából nyílik egy praktikus gardrób ide van beépítve a mosógép is így nagyobb tágasabb a fürdőszoba. A wc külön helyiségben van. Az közlekedőből külön bejáratú a félszoba. A lakás világos ablakos konyhával rendelkezik. Műanyag nyílászárókkal és egyedi mérőórás fűtéssel felszerelt. Nappaliban klíma teszi kellemessé a nyarat. Fűtése nagyon kedvező havi 9000Ft,víz,villany fogyasztás szerint,közös költség 15.000Ft A társasház csendes, nyugodt környéken található ,rengeteg ingyenes parkoló,játszótér és park között. A lépcsőház kamerás zárt, rendezett ,kiváló lakóközösség. A közvetlen szomszédokkal ráccsal lezárt saját lépcsőház rész. A lépcsőház ajtó új és akadálymentesített a ház. Befektetésre is kiváló lehetőség azonnal kiadható! A közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár, iskola,óvoda, A közlekedés kiváló. Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes. Jöjjön el ,nézze meg,tegyen ajánlatot. I.V.

Alapterület: 6 367 m²

CSAK NÁLUNK – Rét eladó! Isaszeg, Öreghegyi területének határán, KIVÁLÓ közlekedéssel, eladó, a tulajdoni lap szerint „RÉT, járási mintatér„ besorolású külterület 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel. Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van. ***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. ***** ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! ----------------------------------------------------------------------------------- Közvetlen a telek mellett eladó, egy 5413 m² területű TANYA! A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület. A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található. Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van. A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek. Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja. A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni. Ez a tanya, állandó lakhatásra és KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja. A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre. -------------------------------------------------------------------------------------- Ha még több terültre vágyik, akkor a felette lévő, közel 1 km hosszan húzódó telek is az Öné lehet. Ez a tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület. 6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel. Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól. Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi. A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot. Az utcában, vezetékes víz is van. Ez a telek, ÖSZTHATÓ! Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak. ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! -------------------------------------------------------------------------------------- TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 54 694 m²

CSAK NÁLUNK! Isaszeg, Öreghegyi részén, eladó, egy közel 1 km hosszan húzódó, vadregényes, OSZTHATÓ TELEK. A tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület. 6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel. Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól. Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi. A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot. Az utcában, vezetékes víz is van. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak. ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! -------------------------------------------------------------------------------------- A telek alatt szintén eladó, egy 5413 m² területű TANYA. A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület. A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található. Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van. A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek. Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja. A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni. Ez a tanya, ÁLLANDÓ lakhatásra alkalmas, és KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja. Közel Pécel határához, és Isaszeghez is! --------------------------------------------------------------------------------- A tanya közvetlen szomszédságában lévő telek, ami szintén ELADÓ, a tulajdoni lap szerint, „Rét, Járási mintatér„ besorolású külterület, 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel. Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van. A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre. ***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. ***** ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! -------------------------------------------------------------------------------------- TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 5 413 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

CSAK NÁLUNK – TANYA eladó! Isaszeg, Öreghegyi területének határán, KIVÁLÓ közlekedéssel, eladó, egy 5413 m² területű TANYA. A tulajdoni lap szerint „ Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezésű, Művelési ágból KIVETT terület. A telken a kb. 40 m² -es lakóház mellett, több gazdasági épület található. Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200 db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is van. A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van. Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek. Fűteni, vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja. A lakóházba a villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni. Ez a tanya KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja. Közel Pécel határához, és Isaszeghez is! --------------------------------------------------------------------------------- A közvetlen mellette lévő telek, ami szintén ELADÓ terület, a tulajdoni lap szerint „RÉT, járási mintatér„ besorolású külterület 6367 m², 6 minőségi osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel. Övezteti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. Itt egy kb 20-25 m² nagyságú, és kb. 3 m mély horgásztó van. A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m² állna rendelkezésre. ***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik. ***** ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! ----------------------------------------------------------------------------------- Ha még több terültre vágyik, akkor a felette lévő, közel 1 km hosszan húzódó telek is az Öné lehet. Ez a tulajdoni lap szerint, „ rét, erdő, fásított terület” 54.694 m² külterület. 6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82 aranykorona értéket képvisel. Itt 321 m² terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág alól. Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár részét képezi. A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a villanyáramot. Az utcában, vezetékes víz is van. Ez a telek, ÖSZTHATÓ! Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak. ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! -------------------------------------------------------------------------------------- TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.