Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Vácon, a csendes és jól megközelíthető Huszár utcában kínálunk eladásra egy 1095 m²-es telken épülő két darab új, kulcsrakész családi házat, egyenként 94,02 m² nettó hasznos lakótérrel és 14,3 m²-es terasszal. Az ingatlanok modern kialakításúak, a telek első részén fekvő ház kizárólagos használatú telekterülete 407 m², míg a hátsó házhoz 688 m² saját telek tartozik. A Porotherm 30 N+F téglából épülő tartószerkezeti falak, a betonkoszorú és a fa födémes tetőszerkezet hosszú távú stabilitást biztosítanak. A kiemelkedő hőszigetelésről 10 cm-es polisztirol lábazati, 12 cm-es grafitos homlokzati, valamint 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. A fűtést és melegvíz-ellátást energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a korszerű szigeteléssel együtt rendkívül alacsony energiaigényű működést tesz lehetővé. A belső burkolatok, ajtók és szaniterek szabadon választhatók az alábbi értékhatárokig: -Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² -Melegburkolat: 4.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 40.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A részletes tervdokumentáció és műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára elérhető. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 288 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában, Mogyoródon egy 5 szobás önálló családiházat. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, cserép tetővel borított. Felosztása : Szuterén szint, 100 nm Földszinten szintén 100 nm. Beépített tetőtér 60 nm. (kerekített értékek) A földszint és a tetőtér jelenleg lakórészként funkcionálnak, 5 szobával, 2 fürdőszobával, tárolóval, előterekkel, és közleledőkkel. A szuterén szinten is található vizesblokk, konyha, egy nagy méretű, 2 kocsi beállására elegendő garázs, fürdőszoba, szoba, és külön bejárattal rendelkezik, igy az ingatlan hivatalosan is 2 generációs, csökkentett rezsivel bír. A szuterénszint felújításra szorul, azonban akár egy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas adottságait tekintve. A földszinten a nappaliból egy nagy méretű teraszra tudunk kimenni. A tetőtérhez kb 15 nm nagyságú lapos erkély tartozik. A tetőtér külön alkalmas lehet önálló lakás kialakítására. Extra felszereltség : elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági kamera. Éjszakai beltéri világítás. Az udvarban még egy kb 40 nm nagyságú, önálló épület van, amely felújítandó. A ház színezése még hiányzik egy oldalon. Az épület felújítására az elmúlt években került sor, amely magába foglalta a teljes villanyvezeték hálózatot, a vízvezetéket, és az esztétikai részét is. Minőségi alapanyagokat használtak fel! Elhelyezkedését tekintve kiváló. Előkerttel rendelkezik. Közlekedés kiváló! Hév 8 perc séta! Buszmegálló 4 percre. Tehermentes tulajdon! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapesten, a 14. kerületben, Zugló Alsórákos részén, csendes, szép zöld környezetben, ELADÓ, 11 lakásos tégla építésű társasházban egy 36 m²-es lakás. Az összkomfortos, tehermentes, NAPFÉNYES, déli fekvésű lakás egy 4 szintes (földszint + 3 emeletes), lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el. A jó állapotú lakás szép, zöld kertre néz. A világos ablakos konyha is, a világos ablakos szoba is redőnyös. A kádas fürdőszobában van a WC is. Felújítása házban 2009-ben volt. Ekkor kicserélték az ablakokat műanyag nyílászáróra + a radiátorokat. A nappaliban található 2 nagy beépített szekrény igen hasznos.     Egy 5,37 m²-es, ablakos, száraz tároló tartozik ehhez a lakáshoz a pincében. A lakás azonnal birtokba vehető. A lakás mérete: 36 m² Ablakos Szoba: 19  m² Ablakos konyha + kicsi spájz: 10,5 m² előszoba: 3 m² fürdőszoba: 3,5 m² Belmagasság:  2,8 m   FŰTÉS: Házközponti fűtés- az alagsorban van a gáz kazán A vízmelegítés: villanybojlerrel van megoldva.   KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. A rezsi alacsony: kb. 25.000,- Ft  (a közös költséggel együtt) Szemétszállítási díj: havonta 3.000,- Ft A lakás saját vízórával rendelkezik.   KÖZÖS KÖLTSÉG: 13.850 ,- forint, ami a fűtés általánydíját is tartalmazza.   Az 1963-ban épült épület homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú Lift: nincs   KÖRNYÉK: csendes, zöldövezeti, kedvelt környék.   INFRASTRUKTÚRA: A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető.   PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt, ingyenes   AJÁNLOM: első lakásnak, fiatal párnak, bármely korosztálynak, egyedülállóknak, egyetemistáknak, Befektetési célból bérbeadásra, azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet, azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.   Vételár: 47 millió forint   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42  

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Önálló családi ház a közkedvelt Virágtelepen – hitelre is megvásárolható!    Budapest 17. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Virágtelepen eladó egy iker jellegű, de önálló családi ház, ami különálló falakkal, önálló Hrsz-al  rendelkezik – csak kívülről van összevakolva.    Főbb paraméterek:   A saját telke 368 nm-es. A ház földszinti része 1993-ban, az emeleti bővítés pedig 1997-ben készült el. Lakótér összesen 132 m²,  65 m² az emeleten, 67 m² a földszinten. Pince a teljes ház alatt: további 65 m², így az ingatlan háromszintes. Mindkét szinten 1-1 nappali, és 1-1 háló jelenleg, de a terek alakíthatóak. A földszint és az emelet akár egybenyitható – a könnyített betonszerkezet miatt megoldható. A pincéből közvetlen feljáró vezet a földszintre (a lépcső nem lett befejezve)    Plusz előnyök:   Mindkét szinten terasz, ami szuper a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A ház szigetelt (oldalt és hátul). A  villanyhálózat réz vezetékes, gázcirkó fűtés, és gáz-vízmelegítő jelen van.  A ház közepes állapotú, így saját ízlésed szerint újíthatod fel és alakíthatod otthonoddá.   Miért pont itt?   A Virágtelep igazán szerethető környék – csendes, barátságos, mégis közel mindenhez. A környéken régóta szívesen laknak az emberek, hiszen jó a közlekedés, családias a hangulat, és a zöldövezet is adott.    És ami a legjobb: ez az ingatlan hitelre is megvásárolható, így a saját otthon már nem csak álom lehet!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy ízlésesen felújított, 1. emeleti, erkélyes lakást a közkedvelt Szárnyas utcában, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan ideális választás családosok számára, akik értékelik a kényelmet, a jó elosztást és a kiváló közlekedést. A 61 m²-es lakás praktikus elrendezésű: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, valamint egy hangulatos erkély teszi igazán élhetővé. A frissen felújított lakás modern klímával felszerelt, napfényes, kellemes hangulatú otthon, mely azonnal költözhető. A lakáshoz egy saját, zárható tároló is tartozik. Az épület lifttel ellátott, jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Környék és közlekedés: Kiváló infrastruktúra – a közelben több metrómegálló (Határ út, Pöttyös utca), valamint számos buszjárat (914, 914A, 999, 950, 950A, 123, 123A) biztosítja a könnyű közlekedést. Rövid sétatávolságon belül megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények is – minden adott a család kényelméhez. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal, és már mutatom is az új otthonát!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Zugló (Budapest XIV. kerület) Alsórákos részén egy világos, remek elosztású, 1,5 szobás lakás az 5 szintes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 42 nm - ablakos fürdőszoba - beépített konyhabútor - klíma - műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárók + redőny - homlokzati szigetelés - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 19 000 Ft/hó - a közös költség tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is - műszakilag és esztétikailag is jó állapotú   PLUSZOK: - belső kert, tűzrakó hely - ingyenes parkolási övezet - saját tároló (3 nm)   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: számos villamos, busz, trolibusz és éjszakai járat megállója 40 méterre - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 14 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Budapesten, a VII. kerület szívében eladó egy újszerű, kiváló állapotú téglalakás, mely ideális választás fiataloknak vagy befektetőknek.   Az ingatlan alapterülete 14 négyzetméter, és a 1950-ben épült házban található. A lakás összkomfortos, így minden alapvető kényelmet biztosít a lakók számára. A fűtés villanyfűtéssel megoldott, amely biztosítja az alacsony rezsiköltségeket, hiszen a havi rezsi mindössze 5 000 forint. A közös költség 8 000 forint, ami szintén kedvező árnak mondható. Az udvari kilátás csendes és nyugodt környezetet teremt, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez. A lakásban konyhabútor, elaktromos beépített sütő és főzőlap. A parkolás utcán, fizetős rendszer keretein belül lehetséges, ami a városi élethez való alkalmazkodást segíti. Az irányár 35 800 000 forint, amely egy ilyen remek elhelyezkedésű és jó állapotú ingatlanért igazán vonzó lehetőség. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot, és lépjen be a belvárosi életstílus világába!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó egy különleges családi otthon Erdőkertesen, panorámás terasszal és hatalmas kerttel! Erdőkertesen kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, többszintes, tágas családi házat, melynek összterülete 300 m², és egy több mint 1000 m²-es, parkosított pihenőkert öleli körül. A ház igazi különlegessége a 60 m²-es fedett, panorámás terasz, mely tökéletes helyszín lehet a pihenésre, étkezésekre vagy baráti összejövetelekre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az első kertbe, ahol már a reggeli kávé elfogyasztása is olyan érzést nyújt, mintha egész évben nyaralnánk. Az ingatlan belső elrendezése minden igényt kielégít: 4 hálószoba 2 nappali 2 teljesen felszerelt konyha 2 nagy méretű, kádas fürdőszoba 1 zuhanyzós fürdő Mosókonyha Szárazpince Határtalan tárolási lehetőségek A 60 m²-es garázs méreténél és kialakításánál fogva akár egy egész vállalkozás működtetésére is alkalmas, vagy több autó kényelmes elhelyezésére. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: közel található minden fontos közlekedési csomóponthoz, iskolához, bevásárlási lehetőségekhez és közintézményekhez, ugyanakkor épp elég távol ahhoz, hogy a nyugalom garantált legyen – így a közelség inkább előnyt, mintsem zavaró tényezőt jelent. Irányár: 154,9Mft Hivatkozási szám: 2518133. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 17 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó

III.Óbudán, az Ágoston utcában, rendezett társasház 6.emeletén kínálok eladásra egy 17 m2-es tulajdoni lap szerint műterem megnevezésű ingatlant. Az ingatlan egy szobából(12m2) konyhából(3m2) és fürdőből(2m2) áll. Az ingatlan minden helyisége(szoba, konyha és a fürdő,wc) a társasház folyosójáról nyílik külön külön, tehát nem a "lakáson" belül vannak. A folyosó ezen részét a lakók nem használják, ez egy átjárási lehetőség a két lépcsőház között. Az ablak és a bejárati ajtók műanyag szerkezetűek.A szoba ablaka csendes park felé néz ,nyugati tájolással. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. Kiválóan alkalmas kiadásra lakásnak és irodának is egyaránt! Remek megoldás lehet egyetemistának, főiskolásnak kollégium helyett! Környék: számos járat elérhető pár percre a háztól,amivel a város több pontja elérhető.Fonódó villamos hálózat, 1-es villamos. Go Buda egy ugrásnyira! A parkban szabadtéri edzőgépekkel felszerelt kondipark! Hétvégén is hívhat!

Alapterület: 76 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó a volt Berci kocsma Tököl központi részén, otthon és vállalkozás egy helyen! Tököl kedvelt, könnyen megközelíthető részén eladásra kínáljuk a volt Berci kocsmát, amely kiváló lehetőséget biztosít akár vendéglátóipari tevékenységre, akár otthon kialakítására, vagy a kettő ötvözetére. Az ingatlan egy sorházi épületegyüttes része, betonalapon nyugszik, vegyes falazattal épült, fa födémmel és cserépfedésű tetővel, fa nyílászárókkal. Jelenlegi besorolása vendéglátóegység, azonban lakóházzá történő átminősítését a tulajdonos vállalja. Az ingatlan főbb jellemzői: -Földszinti alapterület: 76 m² -Beépíthető tetőtér: további kb. 65-70 m² hasznos lakótér nyerhető -Közvetlen feljárat: az üzlettérből indul a lépcső a tetőtérbe -Tető újra lécezése, fóliázása, 3 db tetőtéri ablak beépítése a közelmúltban megtörtént -Szigetelési anyagok rendelkezésre állnak (födém- és ferde-sík szigeteléshez), a vételár tartalmazza, azonban a beépítés még nem történt meg -Áramellátás 3*40A Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, villany, gáz, csatorna), így a lakófunkció kialakítása gyorsan és könnyedén megvalósítható. Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak, vagy akár családi otthonként, esetleg bérbeadásra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, alakítsa ki álmai otthonát vagy üzleti helyiségét a Berci kocsma ismert épületében! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 76 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

TÖKÖLÖN A PESTI-ÚTI LAKÓTELEPEN, VILÁGOS, PARKRA NÉZŐ, 76 M2 ALAPTERÜLETŰ, KLIMATIZÁLT, TERASZOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! Tökölön, a Pesti-úti lakótelepen, egy 4 szintes téglaházban, eladóvá vált, egy földszinti, napfényes, 76 m2 lakóterületű, jó beosztású, 2 szoba, amerikai konyha nappalis kényelmes lakás, parkra néző kilátással! A társasház melyben a lakás elhelyezkedik rendezett, jó lakó közösségnek örvend! A lakás nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezésűek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, beltéri ajtók fa szerkezetűek. Fűtését és meleg víz ellátását gázüzemű kombi cirkó biztosítja, a fűtés az egész lakásban padlófűtés hőleadással biztosított. A nyári melegben a kellemes hőmérsékletet egy 3,6 kw-os hűtő fűtő klíma biztosítja. Burkolatai minden helyiségben kerámia lap burkolat. Elosztása: előtér 13,5 m2, amerikai konyha nappali 27,5 m2, szoba 11,6 m2, szoba 11,6 m2, fürdőszoba 6,1 m2, wc 1,2 m2, erkély 4 m2, pinceszinten közös tároló. A lakás folyamatosan karban tartott jó állapotnak örvend, költség mentes tisztasági festést követően költözhető! A vételár részét képezi a teljes konyhabútor gépesítve, nappali bútor, teljes előszoba bútor. Az ingatlan tehermentes rövid időn belül birtokba vehető. Közös költség, felújítási alappal, karbantartási-működési alappal, ház biztosítással, lépcsőház világítással, takarítással együtt: 14400 Ft. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 5-6 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, uszoda, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 84 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó családi ház Szigetszentmárton szívében, ott, ahol a csend lakik. Szigetszentmárton csendes, aszfaltos utcájában, eladóvá vált egy nettó 84 nm alapterületű, bájos családi ház két utcára nyíló 946 nm telekkel! Van egy hely, ahol reggelente madárcsicsergés ébreszt, és esténként a Duna közelsége nyugtat meg. A szomszéd a természet, a béke, és a jól megérdemelt nyugalom. Ez a hely: Szigetszentmárton és itt vár Önre ez a különleges otthon! Az ingatlan főbb paraméterei: -946 nm-es, két utcára nyíló összközműves telek, tágas, napfényes, lehetőségekkel teli -nettó 84 nm-es lakótér, mely masszív betonalapra épült, vegyes falazattal -fafödém és cseréptető -fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal -meleg víz ellátás villanybojlerről történik -kert öntözéséről saját kút gondoskodik -a telken két garázs is helyet kapott, így akár több autó vagy műhely céljára is alkalmas -kerti tároló is rendelkezésre áll, szerszámoknak, tűzifának vagy bármi másnak -A belső terek praktikus elrendezésűek, minden négyzetméter hasznos és otthonos Az otthon helyiségei: előtér 6 nm, szoba 19,1 nm, szoba 18,9 nm, szoba 9,3 nm, étkező 9,5 nm, fürdőszoba 6,4 nm, konyha 5,4 nm, kamra 2 nm, gépészeti helyiség 7,5 nm. És hogy milyen a környék? Nyugodt, csendes, igazi vidéki idill. A Duna-part csupán néhány perc sétára található, így bármikor kiszabadulhat a természetbe. Szigetszentmárton pedig egy barátságos, fejlődő település, ahol még érezni lehet a régi, nyugodt vidéki élet hangulatát, anélkül, hogy a főváros közelségéről lemondanánk. Ezt az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik szeretik Budapest közelségét, a vidéki élet nyugalmát! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvédelem oldalon.

Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szinten, 223 nm-en épült, téglából - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók a fenti lakásban műanyagok, lent jó minőségű fa, redőnnyel és szúnyoghálóval - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 194 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Eladó gyöngyszem Dunaharaszti Óvárosában – luxus, kényelem, otthonosság egy helyen! Dunaharaszti egyik legkedveltebb, csendes részén, mégis Budapest közvetlen közelében található ez a nettó 194 m²-es medencés, igényesen kialakított modern családi ház, mely egy gyönyörűen parkosított, 1097 m²-es telken helyezkedik el. A tágas, napfényes terek és a gondos részletek meleg, barátságos hangulatot árasztanak, ahol az első pillanattól otthon érezheti magát az ember. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahová minden nap jó megérkezni, és amit a családi pillanatok tesznek igazán otthonná. Főbb jellemzők: -Elhelyezkedés: Dunaharaszti Óvárosi kertvárosias részén – csendes, mégis központi helyen, -Telek / Ház nagyság: 1 097 m² telken nettó 194 m² műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú családi ház. -Építés éve: 2017 – modern építési anyagokkal: 30-as Ytong falazat + 10 cm külső szigetelés, nagy hőkomforttal. Kert & Külső terek: -6 x 3 méteres, 1,6 méter mély medence & nyárikonyha +1,5 m² -es praktikus tárolóval, víz-, villany- és csatornarákötéssel. -8 zónás öntözőrendszer csepegtetővel + fúrt kút. -Garázs: Kétállásos, strapabíró műgyanta padlóval, elektromos kapuval, gépjárműforgalomra optimalizálva. Belépve – Stílus & Technika: -Padlófűtés az alsó szinten; radiátorok a szobákban; az emeleti fürdő alatti elektromos fűtés extra komforttal. -Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó + vízteres kandalló rásegítés – nagy hatékonyság, hangulatos légkör. -Nilfisk központi porszívó rendszer az egész házban, söprési nyílással (VacPan). -Konyha: Gáz főzőlap + elektromos sütő + elszívó, kamra – modern, jól felszerelt. -Háztartási helyiség: Mosókonyha + szennyes ledobóval – praktikus megoldás. -Aluminium elektromos redőnyök és 2 zónás riasztórendszer a maximális biztonságért. -Klíma: 5,2 kW-os készülék, teljes hűtést biztosít a házban. -Tárolás: tágas gardróbszoba. Mi teszi különlegessé ezt az ingatlant? -Minimális rezsi, maximális kényelem: Modern szigetelés, padlófűtés, kondenzációs kazán, klimatizálás. -Kert & kényelem: Medence, nyárikonyha, öntözőrendszer, többfunkciós építmények a tökéletes családi élethez. -Okos megoldások: Központi porszívó, riasztó, szennyes ledobó, elektromos redőnyök, automata öntöző rendszer. Az ingatlan beosztása: Földszint: F1 Előtér 6,24 m2, F2 Szoba 11,31 m2, F3 Nappali 32,80 m2, F4 Étkező 12,60 m2, F5 Konyha 14,40 m2, F6 Éléskamra 3,12 m2, F7 Mosdó 5,28 m2, F8 Előtér 0,99 m2, F9 Wc 1,08 m2, F10 Háztartási helyiség 4,08 m2, F11 Gépkocsitároló 32,40 m2, F12 Fűtőhelyiség 4,75 m2, F13 Fedett-nyitott terasz 24,12 m2, F14 Szélfogó 4,05 m2, Tetőtérszint: - Közlekedő 3,90 m2 ( 3,90 m2 ), - Szoba 15,87 m2 (11,04 m2 ),- - Szoba 11,73 m2 ( 8,16 m2 ), - Ruhatároló előtér 9,89 m2 ( 5,37 m2 ), - Szoba 20,80 m2 (12,40 m2 ), - Ruhatároló helyiség 5,32 m2 ( 3,32 m2 ), - Wc 2,52 m2 ( 1,57 m2 ), ( különálló Wc nem került megépítésre, "beleolvadt" a gardrób szobába ) - Fürdőszoba 8,40 m2 ( 5,25 m2 ), Padlástér 32,40 m2 Lépjen be otthonába! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy prémium kategóriás, tágas, technikailag modern házat szeretnének Dunaharaszti legkedveltebb részén. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 9 szoba

Szigetszentmiklós központjában, kiváló elhelyezkedéssel, eladó egy kétgenerációs családi ház, valamint egy különálló, több célra hasznosítható melléképület. A főépület két teljesen külön bejáratú szintből áll, szintenként 96 m² alapterülettel. Alsó szint elosztása: 2 szoba fürdőszoba konyha kamra lépcsőház Felső szint elosztása: amerikai konyhás nappali + erkély 2 hálószoba fürdőszoba lépcsőház Az ingatlan szerkezetileg stabil, lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel. Az alsó szinten padlófűtés és konvektorok biztosítják a fűtést. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A második épület korábban vendéglátóegységként működött, de adottságai miatt kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek, irodának, szalonnak vagy akár műhelynek is. Két bejárati ajtaja közvetlenül az utcafrontra nyílik. Elrendezése: 3 eladótér vagy szoba külön WC fürdő konyha A telken belül továbbá található két különálló tárolóhelyiség is. A környék előnyei: központi elhelyezkedés iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára könnyen megközelíthető, frekventált, de mégis nyugodt utcában A két épület együttesen számos lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is. További információért és megtekintésért várom hívását!

Alapterület: 64 m²
Szobák: 2 + 1 szoba

NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS Újpalotán, nagyon jól megközelíthető helyen,     •    közelben buszmegálló / vasútmegálló – gyógyszertár     •    Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde,     •    Orvosi rendelő – csendes és nyugodt környéken     •    Zöld övezetben, II. emeleti panellakás eladó. kultúrált LÉPCSŐHÁZBAN 2 darab nagy teljesítményű hűtő - fűtő INVERTERES klímaberendezés biztosítja a lakásban télen–nyáron megfelelő hőmérsékletet LAKÁSBAN külön beépített gardróbszoba, mosó- és szárító szoba. Fürdőszoba, külön WC. Tágas, volágos nappali + tágas szülői háló, és gyerekszoba. Redőny és szúnyogháló minden hőszigetelt ablakon. 3 darab beépített nagy méretű beépített gardróbszekrény a lakás részét képezi! PARKOLÁS MINDIG MEGOLDHATÓ HÁZ MELLETT TÖBB PARKOLÓHELY TALÁLHATÓ OKOS OTTHON ALKALMAZÁS – Riasztóberendezés, Telefonról vezérelhető klímaberendezés, világítástechnika. Fűtésrendszer termosztáton keresztül szabályozható. 

Alapterület: 319 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Panorámás, háromszintes luxusvilla eladó Táborhegy egyik legkedveltebb részén – igényes családoknak vagy befektetőknek Eladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, enyhén lejtős, parkosított telken elhelyezkedő, bruttó 401 nm-es, nettó 319 nm-es, háromszintes, kiváló állapotú családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok, céges képviseletek vagy befektetők számára is. Az ingatlan két oldalról is szilárd burkolatú úton megközelíthető, az utcafronton található buszmegálló mindössze 50 méterre van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben több nemzetközi és magyar oktatási intézmény (pl. II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, British International School), valamint bevásárlóközpontok (GoBuda Mall, StopShop, Praktiker) is gyorsan elérhetők. Az épület jellemzői: Építés éve: A jelenlegi formáját 2005-ben nyerte el Szerkezet: 38 cm-es tégla falazat, 15 cm-es dryvit hőszigeteléssel Tető: Cserépfedés Nyílászárók: Fa, dupla rétegű vákuum-szigetelt üvegezéssel Fűtés: Gázkazán melegvíztárolóval, radiátoros, fan-coil és részben padlófűtéses hőleadással Helyiségek elosztása: Szuterén szint: Természetes megvilágítású klubhelyiség kandallóval Wellness zóna: finn szauna, szolárium, zuhanyzó Háztartási helyiség, tároló, spájz, mosókonyha 48 nm-es kétállásos mélygarázs, amelyből közvetlen lejárat nyílik egy 17 nm-es tároló/műhely helyiségbe, ahol a medence gépészete is helyet kapott Hobbi- és vendégfogadásra is alkalmas külön szoba Földszint: Nagyméretű, panorámás nappali és étkező (összesen 51 nm) Külön konyha (16,7 nm), étkezővel (9,6 nm) Dolgozószoba, gardrób (beépített szekrényekkel) Teljes értékű fürdőszoba (kádas-zuhanyzós) és vendégmosdó Emelet: 3 tágas hálószoba, egyikükhöz saját panorámás terasz (25,8 nm) Emeleti fürdőszoba, külön gardróbszoba Padlásfeljáró a gardróbon keresztül Kert és kültér: Intim, szépen parkosított, növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrel 30 m²-es kerti medence vízforgató rendszerrel, a gépészet a garázs mellett kialakított helyiségben található Hangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva Minimálisan lankás telek – kertészkedésre is ideális Közlekedés, elérhetőség: Buszmegálló 50 méterre (járatok: 137, 937) Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval Gyalogosan, kerékpárral és tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető Egyéb információk: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van Az épület jelenleg irodaként működik, de azonnal birtokba vehető ÁFA-mentes irányár: 945.000 EUR Ez az ingatlan kivételes adottságainak, elhelyezkedésének és minőségi kivitelezésének köszönhetően egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a nyugalmat, a kényelmet és a főváros közelségét egyaránt fontosnak tartják. Tökéletes választás családi otthonnak, nagykövetségi rezidenciának vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. Kérdés esetén, vagy időpont-egyeztetéshez kérem, keressen bizalommal.     ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

UTOLSÓ LAKÁS ELADÓ! DUNAHARASZTI BEZERÉDI LAKÓPARK II. ÜTEMÉBEN ÚJ PROJKET ÉPÜL! A MODERN megjelenésű EGYSZINTES, 3. lakásos CSAK FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL KAPCSOLÓDÓ sorház, UTOLSÓ (szélső) LAKÁSA KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ! A 3. lakás egy hatalmas 1209m2-es telken fekszik, így mindhárom ingatlannak ritkaság számba való SAJÁT TELKE van. UTOLSÓ LAKÁS PARAMÉTEREI: -Telek méret: 420m2 -Lakás alapterülete: 82,37m2 -Terasz: 11,41m2 (a terasz fele a lakás alapterületében beleszámolva) -Fedett gépkocsi beálló: 22m2 A lakás elosztása miután 4 tagú család számára terveztük, minden megtalálható benn, amire szükség van: -tágas 5,03m2-es előszoba ( 3m hosszan beépíthető gardrób szekrény lehetőségével) -ablakkal rendelkező, külön mellékhelyiség kézmosóval felszerelve (1,75m2) -KÜLÖN MOSÓKONYHA (5,13m2) -2 jó méretű GYEREKSZOBA (11,21m2 és 10,73m2) -külön elhelyezett SZÜLŐI HÁLÓ (10,62m2) -A ház szíve a 27,55m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ -a nappaliból elérhető 11,41m2-es terasz ami igény esetén bővíthető MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30-as Viablokk falazóelem - BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm homlokzati hőszigetelés (Eps 80 szigetelőanyag) -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10 cm dryvit -NYÍLÁSZÁRÓK: Veka márkájú, hő- és hangszigetelő nyílászárók - 3 rétegű üvegezéssel FÖDÉM: fafödémes (igény esetén pakolható padlástérrel) -FÖDÉM SZIGETLÉS: 30cm szálas szigeteléssel - TETŐ FEDÉSE: beton cseréppel - FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS Gree Technikcool 6kW-os levegő-víz hőszivattyú TELJES PADLÓFŰTÉSSEL és HMV melegvíz tároló gondoskodik. - HŰTÉS: AZ ÁRBAN 1 darab split hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre - ELETROMOS HÁLÓZAT: 3×16A nappali áram + 1×25A-es H tarifás mérőóra - ÁLMENNYEZET: Gipszkartonból készül - ENERGETIKAI BESOROLÁS: A - KERÍTÉS: Utcafronton épített kerítés, gondozás mentes vízszintes WPC kerítés elemekkel. MOST ÉPÜLŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARK – csendes, békés környezetben épül, kifejezetten CSALÁDALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓ FIATALOK RÉSZÉRE, MIUTÁN minden SÉTATÁVOLSÁGGAL ELÉRHETŐ: vonat állomáshoz, bölcsőde, óvoda, játszótér, szabadidő park, ahol futópálya, kültéri kondi terem stb., illetve a szerdai és szombati piac, és a nemsokára a lakóparkban épülő, általános iskolához Átadás: 2026. II-III. negyedév Az ingatlan CSOK Plusz igényeinek teljes mértékben megfelel, akár 3 gyermekre is. További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Soroksár Újtelepének legkedveltebb részén, csendes forgalommentes utcájában, egy 1994-ben épült, 11. lakásos csúsztatott zsalus társasház, 2. emeletén, egy 67m2 alapterületű, BELSŐ PARKRA NÉZŐ, jó elosztású, francia erkélyes, fényárban úszó, nappali + 2 hálós, nagyobb BELSŐ FELÚJÍTÁSON MÁR ÁTESETT, lakás kedvező irányáron eladó! Elosztását tekintve a legkedveltebb méretű és elosztású lakások közé tartozik, miután: -Tágas előszoba fogadja az érkezőket, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek. -Tágas DK-i tájolású NAPPALI, ami a csendes, belső udvar felé néz, nyitott térrel kialakítva az étkező irányában. -Kényelmes étkező, ahol jelenleg 6 személy étkezése megoldott, de nagyobb családi rendezvények esetén az asztal elforgatásával a befogadó képesség könnyen növelhető. -Ablakos külön konyha, maximálisan térkihasználással, U alakba épített igényes konyhabútorral körbe építve. -A két hálószoba a lakás két külön pontján érhető el, a szobák mérete 8,5m2 és 10m2) a hálók a békés utcafront felé néznek ÉNy-i tájolással. -Egy kis külön közlekedőből nyílik a felújított külön mellékhelyiség az épített zuhanyzóval kiépített fürdőszoba és a kisebb méretű hálószoba. A társasház lépcsőháza tiszta, szépen rendben tartott! A lakóközösség vegyes korosztályú (arányiban több a fiatal kisgyermekes családos) de mindenki csendes, békés életvitelt folytat. MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÜLET SZERKEZET: csúsztatott zsaluból épült -NYÍLÁSZÁRÓK: dupla thermo üvegezés fa nyílászárók -ELEKTROMOS HÁLÓZAT A LAKÁSBAN: 3x16 Amper -FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: házközponti fűtés látja el -INTERNET - KÉBEL TV SZOLGÁLATÓ: Telekom -BURKOLATOK: a két hálószobában padlószőnyeg, az előszobában, konyhában, közlekedőben hideg burkolat, a nappaliban laminált parketta érhető el. -HŰTÉS: a nyári melegben a hűtésről nappaliban elhelyezett KLÍMA gondoskodik. 2022-ben történt felújítások: -Komplett fürdőszoba felújításra került, egy két személyes épített zuhanyzóval, pultba épített mosdóval, illetve új elszívók kerültek beépítésre. -Mellékhelyiség komplett felújítása, illetve új elszívók kerültek beépítésre. -Előszobában, konyhában, étkezőben és a közlekedőben új hidegburkolt került lerakásra. -Nappali új laminált parkettát kerül lerakásra. -Új MODERN magas fényű konyhabútor került beépítésre, minőségi konyhagépekkel, mely vételár részét képezi: Bosch légkeveréses sütő, gáztűzhellyel, Bosch 12 terítékes mosogatógéppel, konyhai elszívóval (strangba kötve) és pult alatti világítással. KÖZÖS KÖLTSÉG mindössze: 38.114.-Ft, ami tartalmazza a lépcsőház takarítást, közös áramot, szemétszállítást, felújítási alapot, a lakás fűtését és a meleg víz ellátását. TÁROLÁS: a padlástérben külön tároló helyiség elérhető. KÖZELBEN: Újtelep remek infrastruktúrája köszönhetően, séta távolsággal minden elérhető: játszótér, posta, gyógyszertár, felnőtt háziorvosi rendelő, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, Aldi, Lidl, illetve több kis közért. KÖZLEKEDÉS: a 123-as busszal a Határ úti Metró kb: 25 perc, vagy a 35-ös buszjárattal Pesterzsébeten keresztül Csepel érhető el, de a 36-os busszal Csepelre vagy a Pestlőrincre, illetve a 224-224E busszal a Boráros térre lehet eljutni. Nagyobb bevásárló központ: IKEA, Auchan, Decathlon, Obi stb. 2 km-re, tehát, 5 perc autóúttal érhető el. Az ingatlanra CSOK Plusz és piaci kamatozású hitel is igénybe vehető! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörsön jó közlekedésnél, csendes belső kertben elhelyezkedő, kitűnő állapotú házréz eladó. A lakás 42 nm , jó állapotú karbantartott, azonnal költözhető. Beosztása:előszoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba , 1+1 fél szoba. A kertben egy 12 nm-es könnyű szerkezetes tároló is található. Saját pihenő kert 30 nm, szeparált, kerített, gondozott, külön bejáratú. Fűtés:helyiségenkénti gázkonvektor, meleg víz ellátás villanybojlerről. Konyha vezetékes gáz tűzhellyel és beépített konyhabútorral ellátott. A ház bővíthető.(Tetőtér vagy emelet ráépítéssel). Parkolás utcán - ingyenes. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, költségmentes, használati megállapodással rendelkezik. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Ár:52,5 Millió Ft

Alapterület: 67 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Vácon, Deákváron lévő, újszerű, igényesen berendezett, loggiás, galériás lakás! A lakás 2018-ban készült el, egy már meglévő társasház tetejére, praktikus elosztással, nagy egybe térrel a közepén. A lakás alapterülete: 53 m2 + a loggia + a galéria. A fűtést és a melegvizet elektromos kazán biztosítja, padlófűtéssel, emellett rendelkezésünkre áll még egy hűtő-fűtő klíma is. Az egész lakás előtt húzódó, 4 m2-es, loggiáról a Duna túloldalán lévő hegyeket tudjuk csodálni. A társasház rendezett, a lakóközösség jó. Autónkkal az utcán tudunk állni, ahol ingyenes a parkolás. Az ingatlan befektetésnek is TÖKÉLETES, azonnal kiadható! A berendezés megbeszélés tárgyát képezi! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 46 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

„Éljen álmai címén – a Budai Vár szívében!" Vagy fektessen be ott, ahol az érték időtálló! Minden álma, hogy a Budai Várnegyed történelmi hangulatát nap mint nap átélje – vagy olyan biztos befektetést keres, amely az ingatlanpiac minden rezdülésében stabilan őrzi értékét? Akkor most megtalálta, amit keresett. Eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, 41 m²-es, 1 szobás lakást Budapest egyik legpatinásabb utcájában, az Országház utcában – a világörökség részét képező Budai Várnegyed szívében. Az épület eredetileg 1888-ban épült, klasszicista hangulatát máig őrzi, miközben a társasház kimagasló állapota – rendszeres karbantartásának és a lakóközösség értékőrző szemléletének köszönhetően – a Budai Várban is ritkaságnak számít. Rendezett, gondozott belső udvar, igényes homlokzat és közös terek teszik különlegessé az ingatlant, és emelik a lakók életminőségét. ✨ Legfőbb jellemzők: Első emeleti elhelyezkedés – könnyű megközelítés Csendes, nyugodt környezet – kiváló életminőség Modern, energiatakarékos fűtés /zárt égésterű, kondenzációs gázkazán/ Udvarra néző ablakok – zavartalan, privát élettér Téglaépítésű, patinás társasház – kiváló állapotban Ez az ingatlan ideális választás: ✔ saját otthonnak egyedülállók vagy párok számára ✔ azonnali hosszú távú kiadásra (akár bútorokkal együtt is megvásárolható) ✔ értékálló befektetésként prémium lokációval Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! A Budai Vár nemcsak történelmet, hanem jövőt is kínál. Lépjen most, és legyen az Öné! GDN ID: 384397 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Sasad Resort közelében helyezkedik el. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint például az Eleven Center bevásárlóközpont, edzőterem, gyógyszertár, kávézók – gyalogosan is elérhetők. A 4-es metró megállója körülbelül 10 perc sétára található, míg autóval 10–15 percen belül a belvárosban lehetünk, illetve néhány perc alatt az M7-es autópályára hajthatunk, így a Balaton is gyorsan megközelíthető.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2019-ben épült, ötszintes, modern társasház harmadik emeletén található. Az épület lifttel felszerelt, akadálymentesített kialakítása pedig minden korosztály számára kényelmes lakhatást biztosít. A ház korszerű szigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul az energiatakarékos üzemeltetéshez.   LAKÁS JELLEMZŐI A 68 m²-es, újszerű állapotú, nyugati tájolású saroklakás egész nap világos, és lenyűgöző panorámát kínál a Széchenyi-hegyre. Az amerikai konyhás nappali és a két külön nyíló szoba rugalmasan alakítható az egyéni igényekhez – jelenleg hálószoba és dolgozószoba funkciót töltenek be. A nappaliból egy 8 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely ideális helyszín lehet a pihenésre. Az otthon hangulatát prémium olasz tapéták, minőségi burkolatok, valamint stílusos, tömör fa és olasz design bútorok teszik különlegessé, amelyek a vételár részét képezik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. Minden helyiségben hűtő-fűtő split klímaberendezés került beépítésre, valamint motoros redőnyök és rejtett LED-világítás biztosítják a maximális kényelmet és hangulatot. Az elektromos fogyasztás átlagosan 100 kWh/hó, a havi rezsiköltség pedig körülbelül 20 000 Ft. A közös költség 29 240 Ft havonta. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, azonnal költözhető.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy teremgarázsban lévő kényelmes parkolóhely, valamint egy külön tároló is, melyek megvásárlása kötelező. Ezek ára 15 millió, illetve 5 millió forint. A garázs és a tároló különösen értékesek a környéken, ahol ezekből állandó hiány mutatkozik, így hosszú távon is értékálló befektetésnek számítanak.   BEFEKTETŐKNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan nemcsak saját célra, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A jelenlegi tulajdonos az eladást követően 2026. december 31-ig bérlőként marad, így az új tulajdonos már a vásárlástól kezdve garantált, kiszámítható hozamot élvezhet. A z értéknövekedési potenciál, a hosszú távú bérleti biztonság és a prémium kivitelezés együttese ritka lehetőséget jelent a budai ingatlanpiacon.

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett, kertvárosi részén, csendes, nyugodt környéken, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező által épülő modern, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 12cm grafit szigetelés,  - 10cm válaszfalak, glettelve, fehér színűre festve,  - lábazaton zsalukő, szigetelve, vakolva,  - 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, középszürke színben, - monolit vasbetonfödém,  - Antracit cserépfedés, - középszürke színű ereszcsatorna,  - Atlantic loria hőszivattyú beépített melegvíz tárolóval, minden helyiségben padlófűtés, fürdőben törülközőszárítós radiátor,  - riasztó, klíma előkészítés. Ár tartalmazza: - beltéri ajtókat 60.000.-Ft/db, - hideg- és melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm, - teraszburkolatot 6.500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - csaptelepeket 15.000.-Ft/db,  - beépített Geberit Wc kagylókat 20.000.-Ft/db, A burkolatok és a szaniterek a vevő igényei szerint még szabadon választhatók! Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, közlekedő, tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 14,28nm fedett terasz és 14nm nyári konyha Telek: - teljesen elszeparált kb.550nm telek, - parkoláshoz kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Nagyon jó környék, gyalog minden 5 percen belül elérhető. Várható kulcsrakész átadás  2026.03. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 165,5Mft Hivatkozási szám: 2518132. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!