Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A budai luxus álma valóra válik! Ez az első emeleti, 91 négyzetméteres, luxusminőségben felújított lakás egy olyan otthon, amely minden igényt kielégít. A gondosan átgondolt térkihasználásnak köszönhetően a felújítás során eltávolított falak helyén tágas, világos terek születtek, ahol a modern életmód kényelme minden négyzetcentiméteren érződik. A lakás 3 szobával, duplakomforttal és egy praktikus mosókonyhával rendelkezik, amely különlegessége, hogy egy beépített fali TV is helyet kapott – így még a vasalás is szórakoztatóbbá válhat! A konyha a főzés szerelmeseinek paradicsoma: egy nagy teljesítményű elszívó biztosítja, hogy a kellemes otthoni illatok a megfelelő helyen maradjanak, az ételszag pedig ne vegye át az uralmat. A prémium burkolatok és szigetelés nemcsak a lakás esztétikai megjelenését emelik ki, hanem a komfortérzetet is maximalizálják. A világítástechnika minden helyiségben a modern kor csúcstechnológiáját képviseli, finoman kiemelve a lakás szépségét és exkluzivitását. Az ingatlan riasztóval felszerelt, így a biztonság is garantált. Mindezt egy csendes budai környezetben találja, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés, amelyben minden részlet a minőségről és a stílusról szól. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – ez az ingatlan az Ön álmai otthona lehet!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok Pest megye keleti részén- a hármas megyehatárnál-, Zsámbok községben, alacsony forgalmú rendezett utcában, gondos lakókkal övezett környezetben, 1240 nm-es, észak-keleti fekvésű, lejtős telken épült, nettó 78 nm-es, két szoba+ nappalis, másfél szintes, jól karbantartott családi kuckót.   Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Alapterület: 78 nm Belmagasság: felső szinten 2,84 m, alsó szinten 1,97 m Szobák: 2+ nappali Fekvés: észak-kelet Telekméret: 1240 nm Kilátás: utca, udvar, kert Állapot: jól karbantartott, felújított Felújítás: villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok, nyílászárók, kandalló, fürdőszoba Építés éve: kb 1970-es évek Környék: alacsony forgalmú utcában, rendezett családi házas övezetben, szimpatikus szomszédokkal Út: aszfaltos   Építőanyag: tégla Falak: kiváló szerkezeti állapotú, statikai hiba nem látható, külső falak 2000-es évek elején felújítva Repedések: nem láthatóak Alap: beton Tető: jó szerkezeti állapot, cserép héjalás Kémény: kettő van, felújított, jelenleg egyik van folyamatos használatban Födém: a két szint között betontálcás, a felső szint felett stukatúros Beázás: nem látható Ereszcsatorna: van   Villany: van, villanyvezetékek újak, éjszakai áram rendelkezésre áll, de jelenleg nincs használatban Víz: van, új csövek Melegvíz: 80 literes hőtárolós gázbojler Földgáz: van Fűtés: gázkonvektor, nappaliban szép kandalló Tűzhely csatlakozása: vezetékes gáz Csatorna: van Nyílászárók: új, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hőszigetelt fa ablakok, a főbejárat hőszigetelt, biztonsági, vasalt fa ajtó, a hátsó bejárati ajtó műanyag és fa beltéri ajtók   Konyha: van, nappalival egy légtérben Kamra: van Nappali: van, csinos épített kandallóval Fürdőszoba: van, kádas WC: fürdőben   Parkolás: garázs, 10,82 nm Műhely: van, 9,68 nm Fatároló: van, 6,42 nm Egyéb tároló: 6,66 nm, kerti szerszámoknak, de kinti kamrának is használható Udvar: ápolt, növényekkel, fákkal ültetett, többek közt japán fűz, lonc, tulipánfa, japán birs, olajfa, sátoros eperfa, mocsári hibiszkusz, rózsa, két sziklakert Kert: gondozott, gyümölcsfákkal ültetett, cseresznye, körte, sárgabarack, őszibarack, meggy, a kert végében bambusz Bográcsozó: van Kút: van, fúrt kút Kerítés és kapu: jó állapotú, a telek körbekerítve, a kert végén nagy kapu   Tv, internet szolgáltató: a településen Digi, Upc, Kalásznet Tulajdoni lap szerint: tehermentes Átlagos rezsi: 20-25.000 Ft Mi marad az ingatlanban: a házban minden berendezés, kerti bútor, szerszámok igény és megegyezés szerint Birtokbaadás: 90 napon belül megegyezés szerint   A történelmi Zsámbok község Pest megye keleti oldalán fekszik, hat település öleli körbe. Ellátottsága ideális, a településen többek közt bevásárlási lehetőség, Coop, közért, pékség, sütis, pizzéria, dohánybolt, lottózó, posta, atm, biokert, óvoda, iskola, sportpálya, fogorvos, gyógyszertár, barkácsbolt is található. A legközelebbi buszmegálló az ingatlantól 500 méterre található, innen járatok indulnak a környező településeken kívül Gödöllőre, Kistarcsára és Budapestre is. Vasútállomás legközelebb a 13 km-re lévő Sülysápon elérhető, ahova Zsámbokról rendszeres buszjárat indul. A vonatok a Budapest- Szolnok vonalon közlekednek. Az M3- as autópálya felhajtója Bagnál, 25 perces autóútra, vagy Kerekharasztnál, a háztól 21 percre van. A felhajtóktól Budapest 20-30 perc alatt elérhető. Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!    

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Béke utca 37/A alatt , 1046 m2-es telken nettó 93 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! Társasházi alapító okirat készül, így az ingatlanok külön helyrajzi számot kapnak. Minkét ingatalan kizárólagos használatú telekterülete, megközelítőleg 524 m2. A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságon belül megtalálhatóak: -óvoda -Móra Ferenc általános iskola -Tesco -Vasútállomás -Polgármesteri hivatal -Sülysáp 1-es Posta -Sülysáp Városi Piac -Fogorvos -Állatorvos Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2025 05. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest XIX. kerületben a Kazincyi utcában, liftes házban, IV.em. 2,5szobás erkélyes szépállapotú lakás eladó! Nagyon jó közlekedéssel, boltok, iskola óvoda közel. Irányár:54,9M;  Érd:+36 70/620 2485;         +36 30/9594-299;  Ha felkeltettem érdeklődését hívjon, megtekintés előre egyeztetett időpontban. Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni! További kínálatunkat tekintse meg az ablakingatlan ponthu weboldalán Irodánk szolgáltatásai: - energetikai tanúsítvány készítés, - Teljes körű ügyintézés ingatlanok adás-vételéhez - Kedvezményes ügyvédi költség, - ingyenes hitel ügyintézés és biztosítási tanácsadás. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Mester Nikolett +36204927602 hétköznap: 18-20 között, hét végén 10-18 között. Belső-Erzsébetváros patinás utcájában egy XX. század eleji gangos, tégla építésű házban második emeleti (lift nincs) tégla lakás eladó. A lakás 59 nm-es, két szobás, a szobák egymásból nyílnak.B belmagassága 3.85 m, galériázható. Babakocsi- és kerékpártároló a földszinten rendelkezésre áll. Fűtése egyedi gázkonvektorral történik (bélelt kéménnyel), könnyű kifűteni, illetve nagyon vastagok a határoló falak, így a hang- és hőszigetelése is kiváló. A nappali légkondicionált. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A kisebbik szoba és a lépcsőház között található egy jelenleg befalazott ajtónyílás, amely visszanyitható, így két bejáratú lehet a lakás. A lakás két külön garzonlakásra bontásához rendelkezésre állnak tervek is. Elhelyezkedése remek, a város szívében, kiváló közlekedéssel. A társasház klasszikus belvárosi tégla építésű, nemrég felújított lépcsőházzal. A teljes tető, valamint a ház gáz- és villanyvezetékhálózata is felújításra került az elmúlt évtizedben, ahogyan a függőfolyosók egy része is. A ház anyagi helyzete jó, agilis tulajdonosi közösséggel rendelkezik. Kérjük, hogy telefonon hétköznap kizárólag 18-20 óra között, illetve hétvégén 10-18 óra között keressenek. Üzenet esetén alkalmas időben visszahívjuk Önt.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 4 szoba

Megtekintés és bővebb információ: Kiss Krisztina 70 -- 882 -- 50 -- 55 Pomázon HÉV-közeli csendes utcában 250 nm-es önálló telken két lakásos, két szintes, összesen 160 nm-es, 2 nappali + 6 hálószobás családi ház eladó. A ház a 60-as években épült, egy szobája vegyes-, az összes többi helyiség tégla falazatú. A nagyobbik lakás alsó szintje 75 nm-es, itt nappali, két háló, konyha és fürdő, az 55 nm-es tetőtérben további három háló kapott helyet. Fűtése gáz konvektor, az emeleti szobákban klíma került felszerelésre. Ezt a lakrészt 2021-ben felújították, kicserélték a tetőt, újak az elektromos vezetékek, továbbá 10-10 cm-es külső- és belső szigetelést kapott a ház (kőzetgyapot és nikecell). A fürdőt teljesen megújították, újak a burkolatok, a szaniterek és a konyhabútor is. A kisebbik lakás földszintje 20, tetőtere 15 nm-es, itt két szoba, konyha és fürdő található. Ez a lakás felújítandó. A telek önálló (nincs osztatlan közös rész), 225 nm-es, kezelhető méretű, és még egy 25 nm-es garázs is elfért rajta. A környék nagyon csendes, ugyanakkor a HÉV-megálló 7 perc kényelmes sétával elérhető.

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó a VIII. kerületben, a Diószegi Sámuel utcában egy 28 m2-es, galériás, felújított tégla lakás, amely bérlővel együtt vagy üresen is megvásárolható. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, az Orczy kert és a Nagyvárad tér között található. A lakással szemben az Orczy kert terül el, ahol teniszpályák, játszótér és uszoda várják az itt lakókat. A 26 hektáros park ideális hely a kikapcsolódáshoz, piknikezéshez Budapest szívében. A közelben több egyetem, valamint metró-, busz- és villamosmegállók könnyítik a közlekedést. A lakóközösség meglepően kulturált, az épületben főként bérlők laknak. A közös költség mindössze 10 000 forint havonta. Józsefvárosban az ingatlanárak tavaly 17%-kal emelkedtek, így kiváló befektetési lehetőség, különösen az éves bérbeadási díjjal együtt.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: +36706070992 (tulajdonos) Ne lakjon panelban, vagy sok lakásos társasházban, ha ugyanannyiért Budapesten, csak 3 megállóra a Boráros tértől saját kertes, nagy, 36nm2-es! teraszos lakása, kis háza is lehet a zöldben! Felújított, szép, nagy teraszos, saját kertes téglalakás közel a Szent Imre térhez, XXI. kerületben, zöld napos, rendezett lakóközösségű utcában és udvarban eladó. Párnak, vagy egyedülállónak tökéletes, költözés 2 héten belül. TULAJDONOSTÓL, Budapesten, belvároshoz közel saját, kerítéssel lekerített kertes, vadonatúj nagy fedett terasszal rendelkező teljesen felújított tégla lakás, de inkább kisebb kertes ház eladó. Itt szinte minden vadonatúj! Elnézést, hogy már nincs nagy rend, több szekrény eladva, fél lábbal költözésben, dobozokban. Itt lehet jacuzzija a teraszon, vagy medencéje a kertben is :) Nagyon kellemes, széles, kertvárosias zöld utcában, barátságos szomszédok mellett, egy igazi, napfényes, sok ablakos kis ház 100 nm2-es kerttel, melyben egy vadonatúj UV szűrős polikarbonát, igényes fa szerkezetes tetővel épített 36nm2-es óriási terasz is található!! Ide csak be kell költözni és beleszeretni a jó levegőbe, kertbe, teraszba, zöldbe, nyugalomba :) Maga a ház 52,15 nm2, amerikai konyhás nappali, egy óriási hálószoba, melyből akár egy gardrób le is választható, 2 biztonsági bejárati ajtó, másik a teraszhoz, a kertbe vezet ki. Locsoláshoz 2 vízgyűjtő hordó, plusz hátra is kivezetett locsolócső nyújt kényelmet és elegendő vizet. Mivel több oldalról is ablakok vannak, valamint a bejárati és a teraszajtó is (mindkettő biztonsági ajtó) üvegesek is, extra napfény van házban egész nap, amit még zuhanyzáskor is lehet élvezni, hiszen van nagy ablak a fürdőszobában is. A teraszra, kertbe a nagyszobából is ki lehet lépni és kiskutya/cica ajtó is van az ajtón. Itt szinte minden vadonatúj: villanyvezetékek (fi-relés dobozzal, gépek külön áramkörön kötve), új vízvezetékek, konyhabútor, videós kaputelefon, új burkolatok mindenhol, vakolás, festés, új villanybojler, új víz és villanyórák, minden bútor és gépek is újak, vadonatúj szép kékes zöldes modern nagyon szép Ikea konyha, H tarifára alkalmas Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma és modern smart infrafóliás padlófűtés, melyet kiegészítő fűtésként javaslok keresi a ház új, rendes új tulajdonosát. A teraszt igény szerint akár be is lehet üvegezni. A fürdőszobában modern besétálós zuhany van, üvegfallal leválasztva, kényelmesen el lehet benne férni. A nappali és a nagy szoba között tükrös, egyedi tolóajtó van, amellyel el lehet zárni a 2 részt egymástól vendégek, vagy home office esetén. A LaGuna étterem is 200m csak, szemben a Kazinczy általános iskola. A ház ugyan közös udvaron van egy másik házzal, amiben 4 lakás van, ügyvédi megosztással jogilag rendezve a telkek felosztása is, de ez különálló házként lekerített saját telken áll. Minden óra teljesen külön van, külön mèrőkkel, minden rendezett, csak saját fogyasztás után kell fizetni, közös költség nincs. 4 kedves, jófej szomszéd van a kerítés mögött, ennek telke is, ügyvédi megosztással megosztva, udvaron belül le is van kerítve magas kerítéssel. Az ingatlan per és tehermentes. Garázs nincs, de az utca abszolút biztonságos, sőt az egész környék is, rendes emberek lakják és parkolni ingyenesen közvetlenül a ház előtt lehet, az autóra rálátás így az ablakból is biztosított. Nincs közös költség, minden óra, víz, villany is újak és saját, egyedi mérés alapján van és eszerint történik a számlázás. A felújított, szép új csepeli Duna parti sétány nagy parkokkal, futópályával, zöld részekkel csak 6 perc gyalog a háztól, szemben pedig a Kazinczy általános iskola, de zaj hozzánk, mivel pár méterrel hátrébb van az utcafronttól a ház, nem hallatszik be. Ára az új konyhával, gépekkel, néhány új bútorral együtt, értendő, de felárért akár az összes bútorral és géppel együtt is eladó.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: +36706070992 (tulajdonos) Ne lakjon panelban, vagy sok lakásos társasházban, ha ugyanannyiért Budapesten, csak 3 megállóra a Boráros tértől saját kertes, nagy, 36nm2-es! teraszos lakása, kis háza is lehet a zöldben! Felújított, szép, nagy teraszos, saját kertes téglalakás közel a Szent Imre térhez, XXI. kerületben, zöld napos, rendezett lakóközösségű utcában és udvarban eladó. Párnak, vagy egyedülállónak tökéletes, költözés 2 héten belül. TULAJDONOSTÓL, Budapesten, belvároshoz közel saját, kerítéssel lekerített kertes, vadonatúj nagy fedett terasszal rendelkező teljesen felújított tégla lakás, de inkább kisebb kertes ház eladó. Itt szinte minden vadonatúj! Elnézést, hogy már nincs nagy rend, több szekrény eladva, fél lábbal költözésben, dobozokban. Itt lehet jacuzzija a teraszon, vagy medencéje a kertben is :) Nagyon kellemes, széles, kertvárosias zöld utcában, barátságos szomszédok mellett, egy igazi, napfényes, sok ablakos kis ház 100 nm2-es kerttel, melyben egy vadonatúj UV szűrős polikarbonát, igényes fa szerkezetes tetővel épített 36nm2-es óriási terasz is található!! Ide csak be kell költözni és beleszeretni a jó levegőbe, kertbe, teraszba, zöldbe, nyugalomba :) Maga a ház 52,15 nm2, amerikai konyhás nappali, egy óriási hálószoba, melyből akár egy gardrób le is választható, 2 biztonsági bejárati ajtó, másik a teraszhoz, a kertbe vezet ki. Locsoláshoz 2 vízgyűjtő hordó, plusz hátra is kivezetett locsolócső nyújt kényelmet és elegendő vizet. Mivel több oldalról is ablakok vannak, valamint a bejárati és a teraszajtó is (mindkettő biztonsági ajtó) üvegesek is, extra napfény van házban egész nap, amit még zuhanyzáskor is lehet élvezni, hiszen van nagy ablak a fürdőszobában is. A teraszra, kertbe a nagyszobából is ki lehet lépni és kiskutya/cica ajtó is van az ajtón. Itt szinte minden vadonatúj: villanyvezetékek (fi-relés dobozzal, gépek külön áramkörön kötve), új vízvezetékek, konyhabútor, videós kaputelefon, új burkolatok mindenhol, vakolás, festés, új villanybojler, új víz és villanyórák, minden bútor és gépek is újak, vadonatúj szép kékes zöldes modern nagyon szép Ikea konyha, H tarifára alkalmas Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma és modern smart infrafóliás padlófűtés, melyet kiegészítő fűtésként javaslok keresi a ház új, rendes új tulajdonosát. A teraszt igény szerint akár be is lehet üvegezni. A fürdőszobában modern besétálós zuhany van, üvegfallal leválasztva, kényelmesen el lehet benne férni. A nappali és a nagy szoba között tükrös, egyedi tolóajtó van, amellyel el lehet zárni a 2 részt egymástól vendégek, vagy home office esetén. A LaGuna étterem is 200m csak, szemben a Kazinczy általános iskola. A ház ugyan közös udvaron van egy másik házzal, amiben 4 lakás van, ügyvédi megosztással jogilag rendezve a telkek felosztása is, de ez különálló házként lekerített saját telken áll. Minden óra teljesen külön van, külön mèrőkkel, minden rendezett, csak saját fogyasztás után kell fizetni, közös költség nincs. 4 kedves, jófej szomszéd van a kerítés mögött, ennek telke is, ügyvédi megosztással megosztva, udvaron belül le is van kerítve magas kerítéssel. Az ingatlan per és tehermentes. Garázs nincs, de az utca abszolút biztonságos, sőt az egész környék is, rendes emberek lakják és parkolni ingyenesen közvetlenül a ház előtt lehet, az autóra rálátás így az ablakból is biztosított. Nincs közös költség, minden óra, víz, villany is újak és saját, egyedi mérés alapján van és eszerint történik a számlázás. A felújított, szép új csepeli Duna parti sétány nagy parkokkal, futópályával, zöld részekkel csak 6 perc gyalog a háztól, szemben pedig a Kazinczy általános iskola, de zaj hozzánk, mivel pár méterrel hátrébb van az utcafronttól a ház, nem hallatszik be. Ára az új konyhával, gépekkel, néhány új bútorral együtt, értendő, de felárért akár az összes bútorral és géppel együtt is eladó.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Tamáskovits Krisztián +36203166651   Szeretne Budapesten, mégis jó levegőn, csendes, nyugodt, biztonságos kertvárosi környezetben élni? Békásmegyer-Ófalu a fővárosban talán az egyetlen többé-kevésbé épen megmaradt falusias jellegű rész. Egy saroktelken felépített, gépjármű forgalomtól mentes utcában található rendkívül hangulatos ikerházat kínálunk eladásra. Az épületet az előző tulajdonos 2003-ban újjáépítette, hasznos lakóterülete bruttó 90nm, tovább nem bővíthető. A házat a nagy terek jellemzik, elosztása: amerikai konyhás nappali, 2 nagy háló az egyik a földszinten, a másik a tetőtérben, és két fürdő. A földszinti fürdő WC + káddal felszerelt, az emeleti hálószobához tartozó fürdő zuhanyzó + WC komforttal rendelkezik. Fűtés/meleg víz: gáz cirkó. Az ingatlan ügyvéd általi használati megosztással eladó, a saját kizárólagos használatú kerttel. Az infrastruktúra kiváló, a környéken minden alapellátást szolgáló intézmény megtalálható.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Tamáskovits Krisztián +36203166651   Szeretne Budapesten, mégis jó levegőn, csendes, nyugodt, biztonságos kertvárosi környezetben élni? Békásmegyer-Ófalu a fővárosban talán az egyetlen többé-kevésbé épen megmaradt falusias jellegű rész. Egy saroktelken felépített, gépjármű forgalomtól mentes utcában található rendkívül hangulatos ikerházat kínálunk eladásra. Az épületet az előző tulajdonos 2003-ban újjáépítette, hasznos lakóterülete bruttó 90nm, tovább nem bővíthető. A házat a nagy terek jellemzik, elosztása: amerikai konyhás nappali, 2 nagy háló az egyik a földszinten, a másik a tetőtérben, és két fürdő. A földszinti fürdő WC + káddal felszerelt, az emeleti hálószobához tartozó fürdő zuhanyzó + WC komforttal rendelkezik. Fűtés/meleg víz: gáz cirkó. Az ingatlan ügyvéd általi használati megosztással eladó, a saját kizárólagos használatú kerttel. Az infrastruktúra kiváló, a környéken minden alapellátást szolgáló intézmény megtalálható.

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 11 szoba

Bővebb megtekintés és információ: Gulyás Emil 30 -- 232 -- 3075   Az ingatlan pontos elhelyezkedése: https://earth.google.com/web/search/T%25c3%25a1borfalva,+N%25c3%25a9metd%25c5%25b1l%25c5%2591+17/@47.08407736,19.48430362,131.13943586a,914.418318d,35y,0h,0t,0r/data=CigiJgokCc_swyDxi0dAESFhzsCXikdAGf5egcQgfzNAIcTMwP2odzNAOgMKATA   Táborfalva külterületén, erdővel körülölelt, két különálló lakóépületből álló tanyakomplexum teljes berendezéssel eladó. A telek 5754 m2 területű, teljesen körbekerített, jól megközelíthető. A földhivatali nyilvántartásban "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"-ként szerepel. Az udvar részben térkövezett, a világítást kandeláberek biztosítják, működésük részben automatizált. Mindhárom épületet brocante stílusban tervezték és alakították ki, a ház sok eleme egyedülálló, megrendelésre, igényes alapanyagokból lett legyártva. A főépület 172,03 nm alapterületű, itt egy tágas, amerikai konyhás nappali, három háló és két fürdő kapott helyet, a tetőtér beépíthető. A ház állapota kiváló, fekvése, elrendezése, berendezése hangulatos, a hálószobák ablakai az erdőre néznek. Fűtése gázkazánnal, valamint egy EKO 25 kW-os automata adagolós szén- pellet- és biomasszatüzelésű kazánnal megoldott. A nappali szoba fafűtéses, üvegajtós kandallóval is fűthető. A gáz a 3 köbméteres földalatti PB-gáztartályból érhető el. A másik lakóépület egy vendégház, ennek fűtése fatüzelésű kályhával és klímával megoldott. A meleg vizet éjszakai áramról villanybojler szolgáltatja. Alapterülete 69,14 nm, található benne egy nagyobb és egy kisebb háló, kamra, fürdőszoba, nappali, nyitott konyha, terasz. Az ablakokból itt is az erdő látszik. A telken található még egy eredeti retro-mobilház (un. PIPOWAGEN) is, kis hálórésszel, konyhával és fürdővel. A vízellátásról három bevizsgált, ellenőrzött fúrt kút gondoskodik, a házak mindegyikének saját szivattyúja és vízvezetékrendszere van. A főépületben a meleg vizet egész nyáron a tetőre helyezett napkollektor biztosítja, klíma is rendelkezésre áll. A házat körülölelő területen egy napsütötte medence is helyet kapott, a hozzá tartozó gépészeti felszerelés külön helyiségben található. A medence mellett hangulatos fedett terasz épült, 10-12 személyes rusztikus fa asztallal és padokkal. A terasz mellett egy nagy kemencét épült. A területen összesen 115 négyzetméternyi melléképület található ezek: - a medencéhez tartozó zárt tároló, - zárható dupla állásos garázs, - gép- és szerszámtároló, - két ablakkal is rendelkező, fűthető műhely, - fedett fatároló - kis üvegház - kutyakennel - állattartása is alkalmas épület. Megközelítés: A közlekedés kiváló, az ingatlan az M5-ös autópálya mindkét irányából érkezve 10 perc alatt, illetve Budapest-Centrum 45 perc alatt, Kecskemét pedig 30 perc alatt kényelmesen elérhető a tanyától. Üzletek, posta, benzinkút, étterem, vasút- illetve buszmegálló 2 km-en belül megtalálhatóak. Az 5-ös főútról leágazva aszfaltozott utca vezet az ingatlan bejáratáig.

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Körültekintő Ingatlan 26HL7505 Referens: Elisher Nándor +36202449544 Leányfalun 582 nm-es telken fekvő családi ház alsó szintje eladó. Megtekintés és bővebb információ: Város:Leányfalu Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Házrész Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:3 Pince, tároló:Saját külön zárható Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:126 m2 Telek területe:582 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Telken belül Fűtés:Egyedi cirkó Leányfalu domboldalában, a központhoz közel, nagyon csendes mellékutcában 126 nm-es alapterületű családi ház földszinti, 4 szobás lakása eladó. A lakáshoz tartozik a teljes kert (a felső lakónak szolgalmi joga van a bejáráshoz, ami a kertet nem érinti) és a teljes pince. A két lakás önálló (a megosztásról is van dokumentum), külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik. A ház 1976-ban épült, a lakást 2014-ben felújították, állapota jó, csak egy tisztasági festést igényel. Parkolás a telken belül, fedett beállón akár 3 autó számára is megoldott.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Körültekintő Ingatlan 26HC4045 Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Csobánkán a Hubertus telepen 1175 nm-es telken két önálló ház együtt eladó. Az egyik lakóház, 60 nm-es, két szobás, egy szintes, 2018-ban modern, szendvicspanel technológiával épült. A technológiának köszönhetően a szigetelése kiváló, a rezsi pedig igen alacsony. Fűtése norvég elektromos panelekkel megoldott, de rendelkezésre áll egy cserépkályha is. A házban tágas nappali, egy háló, a hálóhoz kapcsolódó fürdő és egy ablakos gardrób, kényelmes konyha, ehhez tartozó kamra, valamint egy vendég fürdő került kialakításra. A nappaliból hangulatos terasz nyílik. Igény esetén a ház kivitelezője bővítést vállal. A második ház egy 50 nm-es vendégház, itt nappali, két háló, és egy fürdő található. Parkolás a telken belül akár több autónak is megoldott. Csobánka (a Pilis Svájca), hegyek ölelte csodás kis falu közel Budapesthez, ezért  szállásadó vállalkozásra is kiválóan alkalmas az ingatlan.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Tóth Péter +36302916550   Csobánka fejlődő részén új építésű, két szintes, nappali + 2 hálószobás ikerház-fél eladó. A lakáshoz kizárólagos használatban kb. 150 nm-es, kizárólagos használatú kert is tartozik. A házba közös bejárat nyílik, innen közelíthető meg a két, önálló bejárattal rendelkező lakás. A lakás földszintjén amerikai konyhás, kertkapcsolatos, teraszos nappali és egy fürdő, az emeleten két szoba és egy - az egyik szobához tartozó - fürdő került kialakításra. Fűtése gázkazánnal megoldott, a klíma előkészítése megtörtént. Parkolás a telken belül a közös használatú részen, tágas parkolóban megoldott. A lakás emelt szintű szerkezetkész állapotú, a befejezéshez szükséges burkolatok és szaniterek is megvannak. A lakásban magas szintű műszaki megoldások kerültek, okos-otthon alakítható ki. Az összesen 991 nm-es kert három lakás használatában van, ügyvéd által megosztás készült a kizárólagos használatú udvarrészekről.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Tóth Péter +36302916550   Csobánka fejlődő részén új építésű, két szintes, nappali + 2 hálószobás ikerház-fél eladó. A lakáshoz kizárólagos használatban kb. 150 nm-es, kizárólagos használatú kert is tartozik. A házba közös bejárat nyílik, innen közelíthető meg a két, önálló bejárattal rendelkező lakás. A lakás földszintjén amerikai konyhás, kertkapcsolatos, teraszos nappali és egy fürdő, az emeleten két szoba és egy - az egyik szobához tartozó - fürdő került kialakításra. Fűtése gázkazánnal megoldott, a klíma előkészítése megtörtént. Parkolás a telken belül a közös használatú részen, tágas parkolóban megoldott. A lakás emelt szintű szerkezetkész állapotú, a befejezéshez szükséges burkolatok és szaniterek is megvannak. A lakásban magas szintű műszaki megoldások kerültek, okos-otthon alakítható ki. Az összesen 991 nm-es kert három lakás használatában van, ügyvéd által megosztás készült a kizárólagos használatú udvarrészekről.

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Szőllőssy Mária +36706771355 Göd-Újtelepen 708 nm-es telken 210 nm-es, két szintes, nappali + 4 szobás önálló családi ház eladó. A ház alatti szuterénben kapott helyet a kazánház, egy nagyon tágas - akár műhelynek is alkalmas helyiség, és jutott hely tárolónak is. A földszinten tágas előtérből nyílik a teraszos nappali, a fürdő, a vendég mosdó, a konyha és egy háló. Az emeleten egy társalgóba érünk ahonnan további három háló és egy fürdő nyílik, az egyik szoba erkélyes. Fűtése gázkazánnal megoldott, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kályha is. A ház klimatizált. A parkolás az épület oldalában két autónak zárható garázzsal és egy fedett beállóval biztosított. A kert rendkívül hangulatos, árnyat adó fákkal, napozásra alkalmas füves résszel, kerti tárolóval. A környék csendes és biztonságos, A Dunakanyar és a Duna-part csak pár perces autóútra található, ahol számos kikapcsolódási lehetőség várja a kirándulókat.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Nagymaroson a Kóspallagi úti üdülőövezetben, a Galagonya utcában 1150 nm-es, panorámás telken két szintes épült kertes ház eladó. A ház téglából épült, a konyhai rész könnyűszerkezetes. Besorolása: művelési ágból kivett, mezőgazdasági épület. Állapota: részben felújított. A ház hasznos lakóterülete 76 nm, a földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali és a fürdő, a tetőtérben egy háló és egy gardróbszoba. Fűtése elektromos, de fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. A ház mellett tároló is épült, alatta 25 nm-es pince húzódik. Villany, víz van, a szennyvíz elvezetés szivárogtatós emésztővel megoldott. A telek szórt aszfaltúton megközelíthető, elkerített, szomszédoktól mentes, panorámával a visegrádi várra és a Nagyvillám sípályára. Buszmegálló kb. 400 m-re található.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Nagymaroson a Kóspallagi úti üdülőövezetben, a Galagonya utcában 1150 nm-es, panorámás telken két szintes épült kertes ház eladó. A ház téglából épült, a konyhai rész könnyűszerkezetes. Besorolása: művelési ágból kivett, mezőgazdasági épület. Állapota: részben felújított. A ház hasznos lakóterülete 76 nm, a földszinten kapott helyet az amerikai konyhás nappali és a fürdő, a tetőtérben egy háló és egy gardróbszoba. Fűtése elektromos, de fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. A ház mellett tároló is épült, alatta 25 nm-es pince húzódik. Villany, víz van, a szennyvíz elvezetés szivárogtatós emésztővel megoldott. A telek szórt aszfaltúton megközelíthető, elkerített, szomszédoktól mentes, panorámával a visegrádi várra és a Nagyvillám sípályára. Buszmegálló kb. 400 m-re található.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Szőllőssy Mária +36706771355 A Dunaliget lakópark Göd és Sződliget között a Duna közvetlen közelében, egy új építésű lakóterületen épült meg. Nyáron a Dunapart, tavasszal és ősszel a közeli dombok adnak keretet természetközeli életvitelnek. A lakópark minden lakása megfelel a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének, energetikai besorolása: A++. A két szintes sorházi lakás hasznos lakóterülete 105 m2, kizárólagos használatú kertje 250 m2. Az akár két gépjármű elhelyezéséről kocsibeálló gondoskodik. Fűtése gázkazánnal, padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott. A külső szigetelés 15 cm-es, az aljzat szigetelése 20 cm, a tetőtér fújt szigeteléssel került kivitelezésre. A lakás 3KW-os napelem rendszerrel felszerelt. A lakópark közelében számos sportolási és rekreációs lehetőség található kezdve a Dunakanyari kerékpárúttal, sport terasz, foci és teniszpályák, lovarda, fittnesz, yacht kikötő és horgásztó a közelben. Sződliget és ezen belül a Dunaliget lakópark megközelítése agglomerációs léptékkel mérve már ma is megfelelő, de a közeli jövőben jelentősen javulni fog. Az M2-es gyorsforgalmi út kiszélesítése autópályává befejeződött, így kényelmesen és biztonságosan érheti el autóval az M0 körgyűrűt. Akár a gödi, akár a sződligeti lehajtót használja, a lakópark mintegy 12 percnyi autózás után elérhető az M0-tól. A Vác-Sződliget-Göd-Dunakeszi vonal kedvelt kötöttpályás közlekedési eszköze a vasút. Csúcsidőben 15 percenként indulnak szerelvények, amelyekre akár a Sződliget, akár a Göd-Felső állomásokon felszállhat. Mindkét állomás kb. 1.600 méterre van a lakópark területétől. A Nyugati-pályaudvar vonattal 25 perc alatt érhető el. Területétől mintegy 150 méterre található a Volánbusz járatok megállója, amellyel az Újpesti Városközpont tömegközlekedéssel közúton is elérhető mintegy 45 perc alatt.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Szőllőssy Mária +36706771355 A Dunaliget lakópark Göd és Sződliget között a Duna közvetlen közelében, egy új építésű lakóterületen épült meg. Nyáron a Dunapart, tavasszal és ősszel a közeli dombok adnak keretet természetközeli életvitelnek. A lakópark minden lakása megfelel a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének, energetikai besorolása: A++. A két szintes sorházi lakás hasznos lakóterülete 105 m2, kizárólagos használatú kertje 250 m2. Az akár két gépjármű elhelyezéséről kocsibeálló gondoskodik. Fűtése gázkazánnal, padlófűtéssel és radiátorokkal megoldott. A külső szigetelés 15 cm-es, az aljzat szigetelése 20 cm, a tetőtér fújt szigeteléssel került kivitelezésre. A lakás 3KW-os napelem rendszerrel felszerelt. A lakópark közelében számos sportolási és rekreációs lehetőség található kezdve a Dunakanyari kerékpárúttal, sport terasz, foci és teniszpályák, lovarda, fittnesz, yacht kikötő és horgásztó a közelben. Sződliget és ezen belül a Dunaliget lakópark megközelítése agglomerációs léptékkel mérve már ma is megfelelő, de a közeli jövőben jelentősen javulni fog. Az M2-es gyorsforgalmi út kiszélesítése autópályává befejeződött, így kényelmesen és biztonságosan érheti el autóval az M0 körgyűrűt. Akár a gödi, akár a sződligeti lehajtót használja, a lakópark mintegy 12 percnyi autózás után elérhető az M0-tól. A Vác-Sződliget-Göd-Dunakeszi vonal kedvelt kötöttpályás közlekedési eszköze a vasút. Csúcsidőben 15 percenként indulnak szerelvények, amelyekre akár a Sződliget, akár a Göd-Felső állomásokon felszállhat. Mindkét állomás kb. 1.600 méterre van a lakópark területétől. A Nyugati-pályaudvar vonattal 25 perc alatt érhető el. Területétől mintegy 150 méterre található a Volánbusz járatok megállója, amellyel az Újpesti Városközpont tömegközlekedéssel közúton is elérhető mintegy 45 perc alatt.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: +36204386768 XVI. kerület egyre inkább népszerű, Petőfikert részén 340 nm-es, önálló telekrésszel rendelkező, egy szintes, 4 szobás, újszerű állapotú ikerház-fél eladó. Az ingatlan 2019-ben épült, 13 cm-es grafitos szigeteléssel, hőszivattyús padló- és mennyezetfűtéssel. A ház napelemmel ellátott, aminek köszönhetően a rezsi igazán kedvezően alakul. Az ingatlan GEO tarifás. A hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, a nappali terasz felé nyíló ablaka-ajtaja elektromos alumínium redőnnyel felszerelt. A terasz polikarbonát fedést kapott. A konyhabútor gépesített, a házban több beépített szekrény is rendelkezésre áll. A kertben automata öntözőrendszer biztosítja a szépen gondozott gyep és a gyümölcsfák vízellátását. Két szikkasztót is kialakítottak (elől és hátul is), ezek vezetik el az esővizet a kertből. A kertben alábetonozott alapzaton kis, zárható faház található. Az előkert tágas, kényelmes, megfelelő intimitást biztosít úgy, hogy nem veszi el a fényt a beltértől. Parkolás elektromos kapunk keresztül a telken belül megoldott, de az utcán - amely szintén tágas is - mindig van parkolóhely.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: +36204386768 XVI. kerület egyre inkább népszerű, Petőfikert részén 340 nm-es, önálló telekrésszel rendelkező, egy szintes, 4 szobás, újszerű állapotú ikerház-fél eladó. Az ingatlan 2019-ben épült, 13 cm-es grafitos szigeteléssel, hőszivattyús padló- és mennyezetfűtéssel. A ház napelemmel ellátott, aminek köszönhetően a rezsi igazán kedvezően alakul. Az ingatlan GEO tarifás. A hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, a nappali terasz felé nyíló ablaka-ajtaja elektromos alumínium redőnnyel felszerelt. A terasz polikarbonát fedést kapott. A konyhabútor gépesített, a házban több beépített szekrény is rendelkezésre áll. A kertben automata öntözőrendszer biztosítja a szépen gondozott gyep és a gyümölcsfák vízellátását. Két szikkasztót is kialakítottak (elől és hátul is), ezek vezetik el az esővizet a kertből. A kertben alábetonozott alapzaton kis, zárható faház található. Az előkert tágas, kényelmes, megfelelő intimitást biztosít úgy, hogy nem veszi el a fényt a beltértől. Parkolás elektromos kapunk keresztül a telken belül megoldott, de az utcán - amely szintén tágas is - mindig van parkolóhely.

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +367088250555   Csillaghegy Duna felőli, sík részén 513 m2-es telken két önálló épületben található két lakásos családi ház eladó. A két ház két külön utcából is megközelíthető, ezért teljesen szeparált életteret biztosít. Az első, 83 nm-es ház tégla építésű, tetőtere beépített. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdő található, a tetőtérben két háló, valamint egy gardrób. A kisebbik, 49 m2-es ház az 1950-es években, téglából épült, fa födémmel, állapota felújítandó. Itt két nagyobb szoba, egy konyha, és egy fürdő kapott helyet. Fűtésük gázkazánnal és konvektorral megoldott. A telken belül két autó kényelmes parkolása megoldott. Az ingatlan övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakóövezet, a két bejáratnak köszönhetően két lakásos ikerház, vagy többlakásos társasház is építhető rá.