Alapterület: 191 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

- exkluzív és ritka lehetőség: top lokáció (egyik legdrágább irányítószám), duplex, teraszok, szuperpanoráma (parlament, bazilika, duna stb.) - gyakorlatilag egy beépíthető terület, amelyet (a 300m2 alatti lakóingatlanokra vonatkozó egyszerűsített szabályozás keretei között) a saját elképzelései szerint alakíthat (loft/penthouse vagy akár két külön bejáratú lakás, mivel két helyrajzi számon van!) - világörökségi terület, de NEM műemlék épület - 1/1 magántulajdon - társasház tekintetében 30% tulajdoni hányad (gyakorlatilag a 3. emelet) - br. alapterület: 184m2 "padlástér" + 7m2 "mosókonyha" + alagsorban frissen felújított közös pince tulajdoni hányadnak megfelelő része - közel 4 méter belmagasság - 2018 óta a ház teljes külső homlokzata és belső lépcsőháza is megújult - privát lift beépíthető (hely van rá, lichthof - ehhez a Társasház külön jóváhagyása szükséges) - frissen felújított, közösségi helyiségnek kialakított 100m2-es pince is tartozik az ingatlanhoz a tulajdoni hányad arányában  - munkaközi tervek, látványtervek, statikai és faanyagvédelmi szakvélemények, valamint kivitelezők és korábbi árajánlatok is rendelkezésre állnak - önkormányzat (településképi szempontból) támogatja a tető tervek szerinti megújítását (engedélyt a kormányhivatal adja ki 2020 óta) - jogerős építési engedély egyelőre nincs, az új vevő még szabadon alakíthatja a terveket, saját elképzelése szerint - válságálló, mivel itt rendkívül korlátozott a kínálat új építési lehetőségből - inflációs környezetben is jó befektetés   Örök érték megfizethető áron, Magyarország egyik legdrágább utcájában, elit negyedében - most még építési telek árban!   A parlamentre panorámás kép az alsó szinten lévő (tervezett) nappaliból / hálószobából készült.   

Alapterület: 766 m²
Emelet: Tetőtér

Belvárosban Fővám térnél eladó egy üres 766 nm-es tetőtér örökpanorámával a Gellért-hegyre, tervekkel és építési engedéllyel. 9 LUXUS lakás építhető, 45 nm-től 121 nm-ig összesen nettó 770 nm lakótérrel. A kiviteli tervek elkészítése után azonnal kezdhető a projekt.   A teljes tervdokumentáció és az építési engedély a vételár része!!! RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁS, MEGTEKINTÉS ESETÉN VÁROM SZÍVES HÍVÁSÁT.