Alapterület: 41 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

FELÚJÍTOTT, 1+1 FÉLSZOBÁS LAKÁS KŐBÁNYÁN – KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOT, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Budapest X. kerületében, az Állomás utcában kínálunk eladásra egy 41 m²-es, 1+1 félszobás, 3. emeleti, felújított panellakást. Az ingatlan ideális választás lehet első lakást keresőknek, pároknak, egyedül költözőknek, valamint azoknak is, akik könnyen kiadható budapesti ingatlant keresnek befektetési céllal. A lakás felújított állapotú, így új tulajdonosának nem szükséges egy hosszadalmas és költséges teljes felújítással kezdenie. Főbb jellemzők: 41 m²-es lakóterület 1+1 félszoba   emeleti elhelyezkedés liftes társasház felújított állapot klímával felszerelt panelépület kedvező, 15 000 Ft/hó közös költség A 41 m²-es alapterülethez jól használható elosztás társul, a külön félszoba pedig számos lehetőséget kínál: kialakítható benne hálószoba, dolgozószoba vagy akár gyermek-/vendégszoba is. A klímaberendezés a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a lift pedig kényelmessé teszi a harmadik emeleti lakás mindennapos megközelítését. ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS REMEK VÁLASZTÁS! Méretének és elosztásának köszönhetően az ingatlan a bérleti piacon is keresett kategóriába tartozik, ezért azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon kiadható lakásban gondolkodnak. Irányár: 51 500 000 Ft Amennyiben egy felújított, jól használható budapesti lakást keres, érdemes személyesen is megtekintenie! További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Álomház Ingatlan Iroda Az otthon, ahol az álmok valóra válnak.

Alapterület: 63 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS CSEPELEN – KIVÁLÓ ELOSZTÁS, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Budapest XXI. kerületében, Csepelen kínálunk eladásra egy 63 m²-es, 2+1 félszobás, 1. emeleti, erkélyes panellakást. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés: a három külön nyíló szoba ideális választássá teszi családok számára, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás panelprogramban részt vett, szigetelt társasházban található. A fűtés távfűtéssel megoldott, egyedi mérési lehetőséggel, így a fogyasztás jól nyomon követhető. Főbb jellemzők: 63 m²-es lakóterület 2+1 félszoba három külön nyíló szoba   emeleti elhelyezkedés erkély panelprogramos, szigetelt épület egyedileg mérhető távfűtés 3×16 A elektromos hálózat tehermentes azonnal birtokba vehető A lakás elosztásának köszönhetően kényelmes otthont biztosíthat akár több fő számára is. Az erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, az első emeleti elhelyezkedés pedig a mindennapok során kifejezetten praktikus. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS! A több külön nyíló szoba miatt az ingatlan kiadási célra is jól hasznosítható, így saját otthon mellett befektetést keresők számára is érdemes lehet megtekinteni. Irányár: 63 900 000 Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Rinyu András – Irodavezető Álomház Ingatlan Iroda Telefon: +36 70 804 6494 E-mail: [email protected] Weboldal: alomhazingatlaniroda.hu Álomház Ingatlan Iroda – Álomból otthon.

Telekméret: 601 m²

Eladó a 20. kerületben vállalkozási célra egy 601 nm-es építési telek.  A telekre egy három szintes, mélygarázsos, 8 lakásos társasházat lehet építeni.   Koncepció terv már készült hozzá.   Az összes közmű a telken belül, rákötési engedélyekkel együtt.   Teljes közműves, víz és csatorna rákötési engedéllyel. Teljesen illeték- és áfamentes, magánszemély által értékesített. Kiváló befektetés magánszemélyek, cégek és vállalkozók számára. Nagyon jó infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel, igazán frekventált helyen helyezkedik el.   A telek irányára: 165 millió forint.   A társasházban megközelítőleg 60 -70 nm-es lakások és tarolók alakíthatóak ki.   A telek frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, buszokkal a központ rövid idő alatt megközelíthető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG DUNAHARASZTI LEGKERESETTEBB RÉSZÉN AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL! HOSSZÚTÁVON KIADÓ egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás lakás a Bezerédi lakóparkban. Ha szeretne Budapest közvetlen közelében, mégis egy biztonságos, zöldövezeti és végtelenül nyugodt környezetben élni, akkor megtalálta az ideális otthont. Ez a 2010-ben épült, modern, mindössze 7 lakásos társasház első emeletén található ingatlan teljesen tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. -KAUCIÓ: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (+ az 1 havi bérleti díj) -MINIMUM BÉRLÉSI IDŐ: 1 ÉV -MAXIMUM 3 fős családok részére kiadó, a gyermek nem akadály -KISÁLLAT nem hozható -KÖZJEGYZŐ ELŐTTI KITÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT KÖTELEZŐ - A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS ELOSZTÁSA A lakás nettó alapterülete 55 m², amely rendkívül praktikus és élhető elosztást kapott. A lakás szíve a tágas és világos AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, amely mellett 2 kisebb méretű, külön nyíló, csendes hálószoba található. A lakáshoz egy igényes, ZUHANYSÓVAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA tartozik, ahol egy toronyba épített mosó- és szárítógép is kényelmesen elfér. A kellemes hőmérsékletért a téli időszakban a gazdaságos és modern kombi gázkazán felel, a nyári hőséget pedig a nappaliban elhelyezett nagyteljesítményű klíma szelídíti meg. Az összes ablak minőségi redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A lakók teljes biztonságáról egy prémium NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó és egy professzionálisan kiépített riasztórendszer gondoskodik. - RÉSZBEN BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT BELSŐ TÉR Az ingatlan belső terei részben bútorozottak, a beépített bútorok a maximális helykihasználást szolgálják. Az előszobában egy hatalmas, mindent elnyelő beépített szekrény és egy hozzá illő cipősszekrény található. Az egyik hálószobában szintén egyedi gardróbszekrények könnyítik meg a tárolást. A konyha a háziasszonyok álma: a beépített konyhabútor csúcsminőségű gépekkel van felszerelve, része egy 12 terítékes mosogatógép, egy Gorenje légkeveréses sütő és egy modern Bosch indukciós főzőlap. - HATALMAS GARÁZS ÉS SAJÁT TÁROLÓ AZ ÁRBAN Ez az ajánlat azért egyedülálló, mert a lakás mellett a tárolási és parkolási problémák is azonnal megoldódnak. A bérleményhez tartozik egy rendkívül tágas, 24 m²-es, motorizált kapuval ellátott zárt GARÁZS. Ráadásul a garázs előtt még egy autó parkolása biztosított a zárt udvaron belül. A földszinten elérhető egy SAJÁT 4,46 m²-es, külön zárható ajtóval felszerelt saját TÁROLÓ is, amely tökéletes kerékpárok vagy szezonális holmik biztonságos elhelyezésére. - RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIKÖLTSÉG A lakás fenntartása a modern építésnek és az egyedi mérésnek köszönhetően kifejezetten pénztárcabarát. A KÖZÖS KÖLTSÉG mindössze 9.000 Ft / hó. A REZSI KÖLTSÉG a fogyasztás alapján átlagosan csupán kb. 21.000 Ft / hó. - A KÖRNYÉK ÉS AZ INFRASTRUKTÚRA A Bezerédi lakópark Dunaharaszti abszolút elit, családbarát és legkeresettebb része. A környéket tiszta, rendezett utcák és kiváló, összetartó lakóközösség jellemzi, ahol hosszú és megnyugtató sétákat lehet tenni. Az infrastruktúra hibátlan: bölcsőde, óvoda, iskola, modern játszóterek, sportpark és változatos bevásárlási lehetőségek mindössze pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés szintén kiváló, a HÉV és a helyi buszjáratok segítségével Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. - BÉRLÉSI FELTÉTELEK ÉS JOGI HÁTTÉR: Az ingatlan MAXIMUM 3 fős családok részére kiadó, a gyermek nem akadály, sőt, a környezet ideális a felnevelésükhöz. A lakás tisztaságának és állapotának megőrzése érdekében KISÁLLAT nem hozható. A költözés az első havi bérleti díj és a 2 havi kaució megfizetésével, valamint a bérleti szerződés aláírásával AZONNAL lehetséges. A bérlet feltétele a KÖZJEGYZŐ ELŐTTI KITÖLTÖZÉSI NYILATKOZAT, melynek költségét a bérbeadó és a bérlő felesben, közösen fizeti. Amennyiben egy igazán igényes, otthonos és biztonságos lakást keres, ne habozzon! További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal.

Alapterület: 383 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Szigetszentmiklós városközpontjában kínálunk megvételre egy kivételes 383m2-es ingatlant, a hozzá tartozó 1100 m2 telekkel, amely tökéletes választás vállalkozóknak, befektetőknek de akár egy nagyobb család részére. A földszinten 20 éve működő 200 m²-es, teljesen kialakított cukrászda és kávézó található, tágas 40 fős vendégtérrel, berendezett jelenleg is működő cukrász műhellyel, kiszolgáló helyiségekkel és hangulatos terasszal. Az üzlet jelenleg is üzemel. Az üzletrész ideális cukrászda, kávézó, pékség, bisztró vagy egyéb melegkonyhás vendéglátó egység működtetésére, Az üzletből egy 20 m2 pince is nyílik, ami kiváló raktározási terület, melyben működő kis konyha is kialakításra került. Az üzlethez tartozik egy 70 m2 utcafronti terasz.-valamint 11 autónak parkoló hely lett kialakítva. Az emeleten kialakított 183 m²-es lakásba, egy privát lépcsőházon keresztül jutunk fel. Ami tágas, világos nagy terekkel bíró kényelmes otthont biztosít a jól működő vállalkozás mellé. amiben 3 külön nyíló szoba, nagy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, kamra, mosókonyha található és egy erkély. is tartozik. A felső szinten további lakószobák kialakítására van lehetőség.- de ideális lehet akár egy iroda kialakításához is. A privát, parkosított telekrész biztosítja nyugodt pihenést a rohanó hétköznapokban. Keressen bizalommal, a hét bármely napján, ha nem tudom felvenni, visszahívom. Működő cukrászda és tágas otthon Szigetszentmiklós városközpontjában Szigetszentmiklós központjában kínálunk megvételre egy 383 m²-es ingatlant, 1100 m²-es telekkel. Kiváló lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek, valamint azoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék tudni. Földszint – húsz éve működő cukrászda és kávézó A földszinten egy 200 m²-es, jelenleg is üzemelő cukrászda és kávézó található. A vendégeket tágas, 40 férőhelyes vendégtér és egy 70 m²-es, utcafronti terasz fogadja. A működést berendezett cukrászműhely és kiszolgálóhelyiségek segítik. Az üzletből egy 20 m²-es pince is megközelíthető, amely raktározásra alkalmas, és egy működő kis konyhának is helyet ad. Az ingatlanhoz 11 autó számára kialakított parkoló tartozik. Az üzletrész cukrászda, kávézó, pékség, bisztró vagy más melegkonyhás vendéglátóhely számára is lehetőséget kínál. Emelet – tágas, világos lakás saját megközelítéssel A 183 m²-es emeleti lakás külön, privát lépcsőházon keresztül érhető el. Tágas, világos terei kényelmes otthont biztosítanak a vállalkozás mellett. A lakásban három külön nyíló szoba, nagy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, kamra és mosókonyha található, valamint erkély is tartozik hozzá. A felső szinten további lakószobák vagy akár iroda kialakítására is van lehetőség. A privát, parkosított telekrész kellemes helyszínt nyújt a kikapcsolódáshoz és a nyugodt pihenéshez. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Ha éppen nem tudom fogadni a hívását, visszahívom.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Pécelen, gyönyörű környezetben egy új építésű, panorámás, teraszos, 4 szobás, dupla garázsos, 140 m²-es ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 15 nm-es terasszal rendelkezik. A ház fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról egy kondenzációs kombi cirkó gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva.   Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk.   A házhoz tartozó privát telek mérete 500 nm, tehát a telek teljes mérete 1000 nm.   Privát, zárt lakóparkban helyezkedik el, ahol csak néhány ház található. Körben fás, erdős terület található, viszont mégis közel a centrumhoz. Ezért szomszédokkal csak elvétve lehet találkozni.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Pécelen, gyönyörű környezetben egy új építésű, panorámás, teraszos, 4 szobás, dupla garázsos, 140 m²-es ikerházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 15 nm-es terasszal rendelkezik. A ház fűtéséről és a használati melegvíz ellátásáról egy kondenzációs kombi cirkó gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva.   Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk.   A házhoz tartozó privát telek mérete 500 nm, tehát a telek teljes mérete 1000 nm.   Privát, zárt lakóparkban helyezkedik el, ahol csak néhány ház található. Körben fás, erdős terület található, viszont mégis közel a centrumhoz. Ezért szomszédokkal csak elvétve lehet találkozni.

Alapterület: 163 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

DUNAHARASZTI – RÁKÓCZILIGETEN IGÉNYES, FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT CSALÁDI HÁZ TELJES PINCÉVEL, GARÁZZSAL, NAPELEMMEL ÉS GONDOZOTT KERTTEL Dunaharaszti egyik kedvelt, nyugodt, családi házas részén, Rákócziligeten kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, folyamatosan karbantartott és az elmúlt években számos ponton korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi házat. Az ingatlan 549 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. A hivatalos lakótér 89,8 m², amelyet egy teljes egészében alápincézett alsó szint, 30 m²-es garázs, 35 m²-es fedett terasz, valamint a kertben kialakított további használható terek egészítenek ki. A ház egyik legnagyobb előnye, hogy a klasszikus, jól átgondolt családi házas elrendezést jelentős kiegészítő területekkel ötvözi: a lakószinteken túl öt helyiségre tagolt pince, garázs, külön mosókonyhai lehetőség, nagyméretű fedett terasz, kerti kiülő, valamint több gépkocsi számára kialakított udvari parkoló is rendelkezésre áll. JÓL ELKÜLÖNÜLŐ NAPPALI ÉS ÉJSZAKAI ÉLETTÉR A földszint központi része a kellemes méretű nappali, amelynek hangulatát a kandalló teszi még otthonosabbá. A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlen kapcsolat nyílik a 35 m²-es fedett teraszra, amely tavasztól őszig gyakorlatilag a lakótér folytatásaként használható. Mérete lehetővé teszi nagyobb étkezőgarnitúra és pihenőrész kényelmes kialakítását is. A földszinten található: • nappali kandallóval • konyha • kamra • fürdőszoba • külön WC • előszoba • közvetlen terasz- és kertkapcsolat Az emeletre belső lépcső vezet, ahol a család privát élettere kapott helyet. Itt található: • 3 külön hálószoba • zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A kialakítás kifejezetten praktikus családok számára: a közösen használt helyiségek a földszinten, míg a hálószobák az emeleten kaptak helyet. FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan nemcsak karbantartott, hanem az elmúlt évek során több jelentős korszerűsítésen is átesett. 2019-ben: • elkészült a 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés • telepítésre került a 6 kW-os Growatt napelemes rendszer • megújult a konyha A napelemes rendszer további előnye, hogy akár 8 kW teljesítményig bővíthető, így a későbbi energiaigényekhez is továbbfejleszthető. 2020-ban: • megtörtént a nyílászárók cseréje • háromrétegű üvegezésű ablakok kerültek beépítésre • szúnyoghálók készültek • az emeleti nyílászárók redőnyt is kaptak • cserélték a beltéri ajtókat • megújult a lépcső burkolata • telepítésre került 4 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés • az udvar első része nagyméretű térburkolatot kapott A ház elektromos hálózatának teljesítménye 3×16 A, amely a mai háztartási igények szempontjából is fontos műszaki adottság. A fűtés alapját gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet a hűtésre és fűtésre egyaránt használható klímaberendezések, valamint a nappaliban található kandalló egészítenek ki. NAPELEM – ENERGIATUDATOSABB FENNTARTÁS A ház 6 kW teljesítményű Growatt napelemes rendszerrel rendelkezik, amely a rendelkezésre álló műszaki lehetőség szerint tovább bővíthető. A napelemes rendszer, a 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, a korszerű, háromrétegű nyílászárók és a hűtő-fűtő klímák együtt olyan korszerűsítéseket jelentenek, amelyek egy ekkora családi ház fenntartásánál komoly előnyt képviselhetnek. TELJES PINCESZINT – GARÁZS, MOSÓKONYHA, TÁROLÁS, HOBBI VAGY MŰHELY A ház egyik legnagyobb értéke a teljes alápincézettség. A pinceszint öt külön helyiségre tagolt, így nem egyszerűen tárolóként használható, hanem számos további funkció kialakítására alkalmas. Itt található a 30 m²-es garázs, emellett külön helyiségek állnak rendelkezésre tárolásra, műhelynek, hobbi célra vagy egyéb családi igények kiszolgálására. Külön mosókonyhai funkció is kialakítható/használható, ugyanakkor a mosógép csatlakoztatására a fürdőszobában is van lehetőség. Ez a pinceszint jelentősen megnöveli a ház ténylegesen használható területét, miközben a lakószinteket nem kell tárolási funkciókkal terhelni. 35 M²-ES FEDETT TERASZ – A HÁZ EGYIK LEGHANGULATOSABB RÉSZE A nappaliból és a konyhából is közvetlenül megközelíthető 35 m²-es fedett terasz a ház egyik kiemelkedő adottsága. Méretéből adódóan egyszerre alakítható ki rajta étkező- és pihenőrész, így ideális helyszíne lehet családi ebédeknek, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. A terasz mellett a kertben egy további, hozzávetőleg 4 × 4 méteres fedett kiülő is helyet kapott. GONDOZOTT, PARKOSÍTOTT KERT SAJÁT FÚRT KÚTTAL Az 549 m²-es telek rendezett és parkosított. A kert locsolását saját fúrt kút segíti, amely különösen előnyös a növényzet fenntartásánál. A kertben magaságyások is kialakításra kerültek, így a díszkert mellett akár saját fűszernövények, zöldségek termesztésére is adott a lehetőség. A telek kialakítása családok és kisállattal költözők számára egyaránt jól használható. KB. 170 M² TÉRKÖVEZETT TERÜLET – AKÁR 5 AUTÓ PARKOLÁSÁRA Az udvar első része jelentős, hozzávetőleg 170 m²-es viacolor térburkolatot kapott. Ennek köszönhetően a garázson túl az udvaron akár 5 gépkocsi parkolására is lehetőség nyílik, ami többautós családoknál vagy rendszeres vendégfogadás esetén komoly kényelmi előnyt jelent. A 30 m²-es garázs mindemellett fedett, biztonságos parkolási és további tárolási lehetőséget biztosít. FŐBB MŰSZAKI ÉS INGATLANADATOK • építés éve: 2000 • 30 cm-es tégla falazat • 15 cm-es homlokzati Dryvit hőszigetelés • hivatalos lakóterület: 89,8 m² • nappali + 3 hálószoba • 2 fürdőszoba • külön WC • kamra • teljes alápincézettség • pince 5 külön helyiséggel • 30 m²-es garázs • külön mosókonyhai lehetőség • 549 m²-es telek • 35 m²-es fedett terasz • további kb. 4 × 4 m-es fedett kerti kiülő • gázcirkó, radiátoros hőleadással • nappali kandallóval • 6 kW-os Growatt napelemes rendszer • a napelemes rendszer 8 kW-ig bővíthető • 4 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma • 3×16 A elektromos teljesítmény • háromrétegű üvegezésű korszerű nyílászárók • szúnyoghálók • emeleti redőnyök • fúrt kút • gondozott, parkosított kert • magaságyások • kb. 170 m² viacolor térburkolat • udvari parkolási lehetőség akár több gépkocsi számára • garázs + akár 5 autó elhelyezésére alkalmas udvari terület RÁKÓCZILIGET – KEDVELT CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET Dunaharaszti Rákócziliget városrésze régóta kedvelt azok körében, akik Budapest közelségét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, családi házas lakókörnyezettel. Az ingatlan olyan család számára lehet különösen jó választás, amelynek a hálószobák száma mellett fontos a nagy mennyiségű kiegészítő tér, a garázs, a tárolhatóság, a fedett terasz és a használható kert is. Itt nem pusztán a lakótér áll rendelkezésre: a teljes pince, az öt külön pincehelyiség, a 30 m²-es garázs, a nagyméretű terasz és a parkosított udvar együtt egy sokoldalúan használható családi ingatlant alkot. AZ INGATLAN IRÁNYÁRA: 184,9 MILLIÓ FT Egy folyamatosan korszerűsített, nappali + 3 hálószobás családi ház Dunaharaszti Rákócziligeten, ahol a napelemes rendszer, a 4 hűtő-fűtő klíma, a teljes pinceszint, a garázs, a 35 m²-es fedett terasz, a többautós parkolási lehetőség és a gondozott kert egyaránt a kényelmes családi életet szolgálja. Várjuk megkeresését! Amennyiben nem tudjuk fogadni hívását, rövid időn belül visszahívjuk. Hétvégén és az esti órákban is készséggel állunk rendelkezésére. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitel-, CSOK+ és Otthon Start ügyintézésben, valamint jogi és műszaki háttér biztosításában is segítséget nyújtunk.

Alapterület: 127 m²
Szobák: 4 szoba

Prémium minőségű, kétszintes új építésű ikerházfél Fóton – 127 m², 5 szoba, saját telekkel!   A Mogyoródi úthoz és az Alagi részhez közeli, kedvelt környéken kínálunk eladásra egy modern, energiatakarékos, emeletes ikerházfelet. A projektet megbízható, tőkeerős kivitelező építi, kiterjedt referenciaházakkal a környéken, ami garancia a minőségre és a pontos átadásra.   Az ingatlan ikerházas elrendezésű (az egyik fél földszintes, a másik emeletes), így a két lakórész tökéletesen szeparált, az emeletes kialakítás pedig tágas téri élményt és kiváló elosztást biztosít nagyobb családok számára is.   Főbb paraméterek: Alapterület: 127 m² Telekterület: 346 m² (saját használatú telekrész) Elosztás: Nappali + 4 külön nyíló szoba (ideális elrendezés: 5 szobás otthon!)   Műszaki tartalom és prémium felszereltség: Szerkezet: 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából épülő teherhordó falak. Nyílászárók: Műanyag, 6 légkamrás, melegperemes homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a maximális hő- és hangszigetelésért. Fűtés és melegvíz: Korszerű, rendkívül alacsony rezsijű hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. Klímacentrál: Hűtés-előkészítés (klíma csövezés és kiállások) minden szobában és a nappaliban kiépítve (a beltéri egységeket a vevő biztosítja). Extra fűtés: A fürdőszobá(k)ban elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor biztosítja a plusz komfortot. Kiállások: Külön 1 db mosógép és 1 db mosogatógép csatlakozó kiépítve. Felületképzés: A belső falak kétszeri gletteléssel és kétszeri fehér diszperziós festéssel kerülnek átadásra. (Egyedi igények, burkolatok, szaniterek vagy alaprajzi módosítások a műszaki leírás szerint, egyedi árszabás alapján még egyeztethetők!)   Miért érdemes ezt a házat választani? ✔ Nagycsaládosoknak is ideális: A 4 hálószoba + nappalis elosztás ritka és rendkívül praktikus lehetőség a piacon. ✔ Alacsony fenntartási költség: A hőszivattyús padlófűtés és a 3 rétegű nyílászárók gondoskodnak a minimális rezsiről. ✔ Kiváló elhelyezkedés: Fót csendes, de jó közlekedésű környéken. ✔ Megbízható kivitelezés: Referenciaházak megtekinthetők a közelben, a kivitelező leinformálható.   További információkért, részletes alaprajzért és a referenciaházak megtekintéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!  

Alapterület: 96 m²
Szobák: 4 szoba

Prémium minőségű, földszintes új építésű ikerházfél Fóton, 95 m², 4 szoba, garázs, saját telekkel!   A Mogyoródi úthoz és az Alagi részhez közeli, kedvelt környéken kínálunk eladásra egy modern, energiatakarékos, földszintes ikerházfelet. A projektet megbízható, tőkeerős kivitelező építi, kiterjedt referenciaházzal a környéken, ami garancia a minőségre és a pontos átadásra. Az ingatlan ikerházas elrendezésű (az egyik fél földszintes, a másik emeletes), így a két lakórész tökéletesen szeparált, a földszintes kialakítás pedig kényelmes, lépcsőzésmentes életvitelt biztosít.   Főbb paraméterek:   Alapterület: 95,62 m²   Telekterület: 479 m² (saját használatú telekrész)   Elosztás: Nappali + 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, terasz, garázs   Műszaki tartalom és prémium felszereltség: Szerkezet: 30 cm vastag Porotherm 30NF téglából épülő teherhordó falak. Nyílászárók: Műanyag, 6 légkamrás, melegperemes homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel a maximális hő- és hangszigetelésért. Fűtés és melegvíz: Korszerű, rendkívül alacsony rezsijű hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. Klímacentrál: Hűtés-előkészítés (klíma csövezés és kiállások) minden szobában és a nappaliban kiépítve (a beltéri egységeket a vevő biztosítja). Extra fűtés: A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor biztosítja a plusz komfortot. Kiállások: külön 1 db mosógép és 1 db mosogatógép csatlakozó kiépítve. Felületképzés: A belső falak kétszeri gletteléssel és kétszeri fehér diszperziós festéssel kerülnek átadásra. (Egyedi igények, burkolatok, szaniterek vagy alaprajzi módosítások a műszaki leírás szerint, egyedi árszabás alapján még egyeztethetők!)   Miért érdemes ezt a házat választani? ✔ Modern gépészet: A hőszivattyú és a 3 rétegű üvegezés garantálja az A+ energetikát és a minimális fenntartási költséget. ✔ Tökéletes elosztás: A 3 hálószoba + nappali ideális otthont nyújt családoknak, a háztartási helyiség és a saját garázs pedig a mindennapi kényelmet szolgálja. ✔ Kiváló elhelyezkedés: Fót ezen része jó közlekedéssel és infrastrukturális ellátottsággal rendelkezik. ✔ Megbízható háttér: Referenciaházak megtekinthetők a környéken, a kivitelező leinformálható.   További információkért, műszaki leírásért és a referenciaházak megtekintéséért keressen bizalommal a hét bármely napján!  

Alapterület: 144 m²
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálunk Csörög dinamikusan fejlődő részén egy kiváló elosztású, minden igényt kielégítő, modern technológiával készülő családi házat. Ha fontos Önnek az alacsony rezsi, a minőségi kivitelezés és a nyugodt környezet, megtalálta álmai otthonát!   Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba. Kényelem: Fürdőszoba, külön zuhanyzó, háztartási helyiség és egy kényelmes garázs is a vételár részét képezi. Telek: Nagy telek, 803 nm.   Kiemelkedő műszaki tartalom: Az ingatlan a legmodernebb építészeti megoldásokkal készül, fókuszban a tartóssággal és a kiváló hőszigeteléssel: Falszerkezet: 30 cm vastag Porotherm 30 NF teherhordó falak, 10 cm-es Porotherm NF belső válaszfalakkal. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium homlokzati nyílászárók a maximális hővédelemért. Gépészet: Modern hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést minden helyiségben padlófűtéssel. Extra komfort: Kiépített klíma kiállások a hűtéshez, a fürdőszobákban pedig plusz törölközőszárítós radiátorok találhatók.   Miért válassza ezt a házat? Alacsony fenntartási költség: A hőszivattyú és a 3 rétegű üvegezés kombinációja minimális rezsit eredményez. Garázs: Biztonságban tudhatja autóját, vagy használhatja extra tárolóként. Lokáció: Csörög ideális választás azoknak, akik Budapest közelében, mégis zöldövezetben, csendes, családias környezetben szeretnének élni.   Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is leendő otthonát!  

Alapterület: 144 m²
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálunk Csörög dinamikusan fejlődő részén egy kiváló elosztású, minden igényt kielégítő, modern technológiával készülő családi házat. Ha fontos Önnek az alacsony rezsi, a minőségi kivitelezés és a nyugodt környezet, megtalálta álmai otthonát!   Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba. Kényelem: Fürdőszoba, külön zuhanyzó, háztartási helyiség és egy kényelmes garázs is a vételár részét képezi. Telek: Nagy telek, 803 nm.   Kiemelkedő műszaki tartalom: Az ingatlan a legmodernebb építészeti megoldásokkal készül, fókuszban a tartóssággal és a kiváló hőszigeteléssel: Falszerkezet: 30 cm vastag Porotherm 30 NF teherhordó falak, 10 cm-es Porotherm NF belső válaszfalakkal. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium homlokzati nyílászárók a maximális hővédelemért. Gépészet: Modern hőszivattyús rendszer biztosítja a fűtést minden helyiségben padlófűtéssel. Extra komfort: Kiépített klíma kiállások a hűtéshez, a fürdőszobákban pedig plusz törölközőszárítós radiátorok találhatók.   Miért válassza ezt a házat? Alacsony fenntartási költség: A hőszivattyú és a 3 rétegű üvegezés kombinációja minimális rezsit eredményez. Garázs: Biztonságban tudhatja autóját, vagy használhatja extra tárolóként. Lokáció: Csörög ideális választás azoknak, akik Budapest közelében, mégis zöldövezetben, csendes, családias környezetben szeretnének élni.   Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is leendő otthonát!