Alapterület: 95 m²
Szobák: 5 szoba

Göd központi részén, csendes mellékutcában GARÁZSOS IKERHÁZ eladó! A 127 nm-es ikerházban a földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, előszoba, hálószoba az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. Műszaki tartalomból: a falazat Ytong Classic 0,5 GT elemekből földszinten és emeleten, válaszfalat YTONG Pve válaszfal elemekből. Az épület homlokzatára 20 cm EPS 80 nyílt cellás, általában Nikecell (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) hőszigetelés kerül felragasztásra. Lábazat körben 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelést kap. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésüek, 6 kamrás, fehér műanyag szerkezetűek. A fűtést és a használati meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. H tarifa kerül kiépítésre. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. A kivitelező megbízható, leinformálható,Gödön és Fóton referenciákkal rendelkezik. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 95 m²
Szobák: 5 szoba

Göd központi részén, csendes mellékutcában GARÁZSOS IKERHÁZ eladó! A 127 nm-es ikerházban a földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, fürdőszoba, előszoba, hálószoba az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség kerül kialakításra. Műszaki tartalomból: a falazat Ytong Classic 0,5 GT elemekből földszinten és emeleten, válaszfalat YTONG Pve válaszfal elemekből. Az épület homlokzatára 20 cm EPS 80 nyílt cellás, általában Nikecell (vagy ezzel műszakilag egyenértékű) hőszigetelés kerül felragasztásra. Lábazat körben 15 cm vastag XPS zártcellás hőszigetelést kap. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésüek, 6 kamrás, fehér műanyag szerkezetűek. A fűtést és a használati meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel. H tarifa kerül kiépítésre. A burkolatok, szaniterek, belső ajtók választhatók. A kivitelező megbízható, leinformálható,Gödön és Fóton referenciákkal rendelkezik. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

ÁLOMOTTHON ELÉRHETŐ ÁRON DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN! Ez a CSODÁLATOS OTTHON, Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK legkeresettebb részén, helyezkedik el, néhány perc sétányira a Baktay tértől, egy csendes, forgalommentes utcában, DUPLA FALLAL épült IKERHÁZFÉL 130 m2-rel alapterülettel + 25m2 FEDETT TERASSZAL és a hozzá tartozó 244 m2-es önálló SAROKTELEKKEL! Az ingatlan a 60-ban épült és 2024-ben a földszint TELJES FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, ÚJ emeleti szint ráépítésével! Az ingatlan kialakításakor mindenre odafigyeltek, ami egy családnak a teljes kényelmét biztosítja, mint például: - TÁGAS nappali-konyha–étkező, majd 40m2-en -HATALMAS mennyezetig beépített KONYHA KONYHASZIGETTEL és MINŐSÉGI GÉPEKKEL felszerelve. - 4 KÜLÖN NYÍLÓ szoba (melyből jelenleg az egyik gardrób funkciót lát el) - 2 KÉNYELMES méretű fürdőszoba (alsó szinten lévő épített zuhanyzóval, az emeleti káddal felszerelt) - 25m2 FEDETT TERASZ közvetlen kertkapcsolattal - TÉRKÖVEZETT UDVAR és GÉPKOCSIBEÁLLÓ 2 autó számára - INTIM belső udvar, gondozható kb. 50m2-es zöld felület, és kerítés mentén örökzöldekkel babér bokrokkal ültetett növényzet, teszi még hangulatosabbá és intimmé. - A terasz felől megközelíthető ÉLÉSKAMRA -KERTI szerszámos -TÁJOLÁS: az ingatlan a felkelő naptól a lemenő napig fényárban úszik. MŰSZAKI ADATOK: -KÉT LAKÁS ELVÁLASZTÓ FALAZAT: 60cm-es kisméretű tömör téglából épített falazat + a két lakás belülről 5-5cm-es belső szigetelést kapott. -FALAZAT: Az alsó szint körítő falazat U alakban vályog tégla, belső válaszfalak téglából épültek. -SZIGETELÉS: 10cm dryvit szigetelés + 5 cm üveggyapot szigetelés belülről + gipszkarton. -FÖDÉM: két szint között beton födém, emelten fafödémmel készült. -TETŐSZERKEZET: lapos beton cseréppel fedett -FÖDÉM SZIGETELÉS: 15 cm üveggyapot a tetősíkba -NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű 5 kamrás nyílászárók kerültek beépítésre, a nappali teraszra jutását egy EMELŐ TOLÓAJTÓ biztosítja. -FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ellátás: Ariston 24kw-os KONDENZÁCIÓS gázkazán látja el, alsó szinten TELJES PADLÓFŰTÉS, emelten radiátoros hő leadással. -HŰTÉS: 2 db 3,5 kW-os FŰTÉSRE OPTIMALIZÁLT hűtő-fűtő klíma (Toshiba márkájú a földszint, Hisense márkájú az emelet). -BELSŐ BURKOLATOK: minőségi anyagokból választott hideg és meleg burkolatok -BELSŐ AKTÓK: minőségi belső ajtók dekor csíkokkal. -BIZTONSÁG: 5 ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, de RIASZTÓ és kamera rendszer is kiépítésre került. -VILLANYVEZETÉKEK-VILÁGÍTÁS: új villanyvezetékek, rejtett LED világítás, hangulatfények, spotlámpák minden helyiségben. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x16Amper -KERÍTÉS: modern lézervágott, gondozásmentes nagy és kiskapu, illetve gondozásmentes belátásmentes, pálcás lemezkerítés, új minőség viacolor burkolattal térkövezett beállók és járdák. -PARKOLÁS: 2 autóval megoldott telken belül ház előtt további 5 autó parkolása megoldott. - TOVÁBBÁ: Teljesen ÚJ gépészet, vízhálózat, villanyvezeték, tető, -homlokzati és lábazati- szigetelés, nyílászárók, burkolatok. - INTERNET,KÉBEL TV szolgáltató: jelenleg Vodafone, de a T-home is van az utcában - KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna (lakáshoz külön órák tartoznak) VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK AZ ALÁBBIAK: - KONYHABUTOR: mely EGYEDI TERVEZÉSŰ amerikai stílusú bútor -PRÉMIUM MINŐSÉGŰ KONYHAGÉPEK: Whirlpool 6. érzék gépekkel felszerelve: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, függesztett konyhai elszívóval), beépített Samsung hűtővel, gránit mosogatóval). - ELŐSZOBA BÚTOR - EMELETI GARDRÓB SZOBA: teljes bútorzattal - FÜRDŐSZOBA: beépített szekrények mosdóval. REZSI KÖLTSÉG: 35.000.-Ft /hó (gáz: 10.000.-Ft/hó, villany:13.000.-Ft/hó, víz: 2.500.-Ft/hó, szemétszállítás: 3.250.-Ft +internet kábel tv.) JOGVISZONY: ügyvéd által készített használati megosztással rendelkező ingatlan. ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése több mint ideális: - a piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek és buszmegálló gyalogosan elérhetők, - autóval 10–15 perc alatt elérhető az 510-es út és az 51-es főút, - a környék családias, rendezett, alacsony forgalmú, így ideális gyermekes családoknak is. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség, a kényelem, a jó közlekedés és a központiság, egy nyugodt csendes környezetben! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 1 150 m²

Szigetcsépen csendes,nyugodt helyen ,kellemes környezetben,közműves utcában,déli fekvésű 1150m2-s körbekerített ,termő gyümölcsfákkal ültetett telek eladó.Közművek :vezetékes víz,csatorna telken belül,villany az utcában.Alkalmas tégla családi ház ,könnyűszerkezetes ,gyors lakóház egyébb tipusú épületek építésére,hétvégi kikapcsolódásra,befektetésnek.Busz ,hév megálló 15 percre található.H 7-s hévvel Budapest közvágóhíd csomópontra gyorsan átszállás nélkül bejuthat.Ajánlom természetet ,csendet ,nyugalmat kedvelőknek akik szeretik a vidéki hangulatot ,madárcsicsergős környezetet.   Ára :    23 000 000    Ft     Érd:   Garai Tünde        06-70-654-0655        Hétvégén is !

Alapterület: 20 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Szobák: 1 szoba

Szigetszentmiklóson Duna-parthoz közeli hétvégi ház !   Szigetszentmiklóson családi házas övezetben ,csendes,nyugodt helyen , Duna-parthoz közel 360 m2-s telken beton alapon 20 m2-s könnyűszerkezetes ház eladó. Villany a házban bevezetve ,vezetékes víz,gáz ,csatorna telken belül.A locsolás fúrt kútról .Fűtés villany radiátorral.   Ára : 17 500 000   Ft   Érd:   Garai Tünde       06-70-654-0655      Hétvégén is !

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Dunavarsány családi házas övezetében ,csendes,nyugodt helyen,déli fekvésű,tágas,napos,760 m2-s telken,178 m2-s ,kedvező havi költséggel /35 000 Ft /fenntartható,öt szobás,minden igényt kielégítő,családi ház,garázzsal,ahol egész évben nyaralhat,sok extra felszereltséggel eladó.Amerikai konyhás étkezős nappalival teljes gépesített  méretre készült konyha bútorral,központi és helyi elszívó rendszerrel,a nappaliba mennyezetbe beépített hangulatos mennyezeti világítással,kandallóval,elhúzhatós térelválasztó elemekkel,négy külön nyíló háló szobával,jól felszerelt kádas és zuhanyzós fürdőszobával,,gardrob helységgel,külön két beépített gardrob szekrénnyel, garázzsal,pakolható padlástérrel.Burkolatok modern járólap,minőségi ,nagy kopásálló laminált parkettával,a fürdőszoba nagy kopásálló csempével ,burkolólappal burkolt.A fűtés minden helységben padló fűtés ,nagy teljesítményű ,energia takarékos gáz cirkóval megoldott.A telek különleges nővényekkel ültetett,füvesített,automata öntöző rendszerrel,kerti grillezővel ellátott.Szabadidős tevékenységekre,kertészkedésre,pihenésre,családi összejövetelekre ,több funcióra is alkalmas.A 25 m2-s garázs ,padlásfeljáróval,automata távírányítású ,szekciónált garázsajtóval felszerelt.A felette lévő padlásrész kerti eszközök,nem használt felszerelések tárolását biztosítja. Telken belül 50 m2-s térköves parkoló több autó beállását biztosítja.Közelben busz megálló,vásárlási lehetőség.     Ára :   144 900 000     Ft   Érd:    Garai Tünde           Hétvégén is !

Alapterület: 1 100 m²

Szigetcsép közkedvelt részén ,csendes,nyugodt helyen ,családi házas övezetben,közműves utcában ,déli fekvésű ,1100 m2-s körbekerített ,építési telek eladó.Közművek jelenleg villany ,fúrt kút a telken belül.Csatorna,vezetékes víz az utcában.30%-a beépíthető.   Ára  : 19 500 000    Ft     Érd:   Garai Tünde         06-70-654-0655         Hétvégén is !

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 2 szoba

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

MOST AKCIÓS ÁRON MEGVEHETI ÁLMAI OTHHONÁT!!!! Dunaharaszti ÚJ LUXUS LAKÓPARKJÁBAN a Legolcsóbb ingatlan+ INGYENES ÜGYVÉDI DÍJ!!!! Eladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, földszintes ikerház. CSOK és az új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igénybe vehetők! Eladó Dunaharaszti ÚJ luxus lakóparkjában ÚJ ÉPÍTÉSŰ földszintes, nappali + 3 és 4 szobás, dupla komfortos, tágas, ikerfél 450 nm-es saját telekkel. Alapterület 168m2 melyből 105 m2 a hasznos alapterület a terasz 21m2-es amiből 16m2 fedett rész. A kocsibeálló fedett 42m2. Belső kialakítás: - amerikai konyhás nappali terasz kapcsolattal 3 szoba kamra fürdőszoba , WC, előtér, Az épület a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű, minőségi anyagokból és technológiával készül, pl.: -külső határoló főfalak egységesen 30 cm vastag égetett vázkerámia téglából, +15 cm hőszigeteléssel, Külső nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászáró kerül beépítésre. Fűtés: Hőszivattyús rendszer ami biztosítja a ház fűtését-hűtését is Wc tartály: falon belüli Geberit rendszer nyomólappal Festés: 2x glettelés és 2x diszperziós fehér festés van benne az árban Szaniterek: Grohe csaptelepek, épített zuhany Homlokzat: a látványtervek alapján kerül kialakításra (színben) A terveken ház előtti gépkocsi beálló és gyalogos járda viacolor burkolattal kerülnek kiépítésre. Az lakások teraszai hideg burkolattal kerülnek kialakításra, egységes színben. Az ingatlanokhoz tartozó utcafronti kerítés lézer vágott elemekkel kerül kialakításra. A kapuk elektromos motorral felszerelve. Kert terep rendezve, füvesítés, növényzet nélkül kerül átadásra. A Dunaharasztin épülő lakópark igazi luxus-sziget. Lakóinak nyugalmát sorompós beléptető rendszer, folyamatos, 24 órás járőrszolgálat biztosítja. Saját játszótér, illetve szabadidőpark sportolási lehetőség, kizárólagos Tó használat Vízisí pálya Hívjon bizalommal akár hétvégén is a részletekért, a részletes műszaki tartalomért, amennyiben nem tudom fogadni a hívását akkor visszahívom. Irodánk ÚJ ÉPÍTÉSŰ ingatlanok specialistája, felkészült értékesítőkkel! Új építésű ingatlanjainkat BERUHÁZÓI ÁRON értékesítjük! Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását. Amennyiben értékesíteni kívánja ingatlanát, irodánk egyedi, kedvező ajánlattal áll rendelkezésére!

Alapterület: 360 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Ez a kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes családi ház azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: kényelmes élettér, korszerű műszaki háttér, hangulatos kert, különálló vendégház, és egy olyan atmoszféra, ahol a mindennapok valódi pihenéssé válnak. A ház minden szeglete azt az érzést sugallja: jó itt élni.   Egy hely, ahol a csend és a minőség találkozik A ház egy olyan település csendes, jól megközelíthető részén található, ahol a természet közelsége és a madárcsicsergés nem csak extra, hanem az alapcsomag része. Itt nincsen rohanás – viszont van tér, levegő, panoráma és biztonság. A környéken szinte családias a hangulat, a ház mögötti domboldalon pedig egy kis kerti ösvény vezet a veteményeshez és a szalonnasütőhöz – amit a gyerekek és a nagyszülők is imádni fognak.   A ház, amit valóban átgondoltak Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át az elmúlt 4-5 évben: modern, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre, új tető, 15 cm-es hőszigetelés, és daruval befújt habszigetelés gondoskodik a gazdaságos fenntartásról. A tetőn 28 darab napelem található, így az áramköltség minimális – a fűtést padlófűtés, gázkazán és kandalló biztosítja, utóbbi a felső szintre is felvezeti a meleget. A három szinten 6 tágas szoba, 2 konyha, 2 fürdő, 4 WC, egy nagy nappali és több tárolóhelyiség szolgálja a mindennapi kényelmet – minden generációnak saját teret biztosítva. A nappali és étkező különösen hangulatos a boltíves elrendezéssel és a kandallóval, a konyhák pedig jól felszereltek: gáz és indukciós főzés is megoldott. A teraszok és erkélyek mind a kilátás, mind a társasági élet szempontjából remek lehetőségeket kínálnak – legyen szó reggeli kávéról vagy esti borozásról.   Egy külön világ a kert végében Az udvarban található különálló, 30 nm-es vendégház valódi kuriózum: egyik helyisége wellness részlegként funkcionál infra- és finn szaunával, zuhanyzóval és külön WC-vel, míg a másik akár hobbiszobának vagy dolgozószobának is ideális. Mindkettőhöz külön terasz tartozik – az egyik mellé épített kemence és grillező is készült, így a nyári esték garantáltan emlékezetesek lesznek. A kert igazi élménytér: fűthető mozaikmedence polipos mintával, háromszintes vízeséssel, automata öntözőrendszerrel és mediterrán növényekkel – datolyapálmák, banánfák, fügék és ribizlibokrok között sétálva valóban mintha nyaralnánk. A kerti utak burkoltak, a veteményeshez és szalonnasütőhöz vezető teraszoknál gabion falas ülőkék biztosítják a kényelmet.   Parkolás Az alsó szinten dupla garázs található külön ajtókkal, belső átjárással a lakótérbe. A garázs előtti fűtött beállóval pedig a havas reggelek is gondtalanul indulnak – a hó olvad, Ön pedig csak beül az autóba. Ez a ház ideális választás lehet többgenerációs családnak, akik értékelik a természet közelségét, a nyugalmat, és egy olyan otthont keresnek, ami valóban minden igényt kielégít.   Ha úgy érzi, ez az a hely, ahol Ön is szívesen ébredne – kérjen időpontot, és nézze meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület zöldövezeti, rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található. A környék különlegessége a zöld nyugalom és a kiváló elérhetőség együttes jelenléte: a közvetlen természetközelség mellett tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető a belváros. A környék infrastruktúrája kiváló – a közelben iskola, óvoda, szakközépiskola, modern játszótér, sportpálya és a Rózsakert Bevásárlóközpont is elérhető.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az 1991-ben épült, rendezett és jól karbantartott társasház három lépcsőházzal rendelkezik, összesen kilenc lakással, így a lakóközösség csendes, nyugodt és családias. A kínált lakás a társasház panoráma felőli szélén helyezkedik el, így csak alatta és az egyik oldalán vannak szomszédok, ami még inkább fokozza a privát, zavartalan lakhatás élményét. A társasházat fák és növények veszik körül, természetközeli, kellemes környezetet teremtve.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás egy belső kétszintes, háromszobás otthon, amely kivételes panorámával rendelkezik a Margit-szigeti víztoronytól egészen a Gellért-hegyi Szabadság-szoborig. A második emeleten található ingatlanhoz két különálló erkély is tartozik, ahonnan teljes nyugalomban lehet élvezni a kilátást és a természet közelségét. Az alsó szinten található a tágas, kényelmes konyha, a világos nappali működő kandallóval, egy hálószoba, különálló mosdó, valamint a fürdőszoba. A felső szinten egy további szoba helyezkedik el, amely kiválóan használható hálónak, dolgozónak vagy vendégszobának is. A nappaliból és az erkélyekről is páratlan kilátás nyílik, a lakás elrendezése pedig ideális a természet és panoráma szerelmeseinek. A lakás fekvése miatt egész nap világos és napfényes.   MŰSZAKI ADATOK A lakás jó állapotú, teljes közművel ellátott, komfortos. A gázcirkós fűtést egy hangulatos kandalló egészíti ki, a nyári komfortérzetről pedig klímaberendezés gondoskodik. A délkeleti tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik. A havi rezsi körülbelül 30.000 Ft, a közös költség pedig mindössze 10.000 Ft.   PARKOLÁS Az utcán ingyenes parkolás biztosított, de lehetőség van egy külön megvásárolható 18 m²-es garázs megvételére is, amely kényelmes és biztonságos autótárolást biztosít.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ingatlan helyszíne Eladó Érden  egy kiváló elhelyezkedésű, csendes, családi házas övezetben található ingatlan. Az északi városrészen azaz Érd felső parkvárosban fekvő ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a fővároshoz és a helyi infrastruktúrához. Épület jellemzői A kétszintes családi ház az 1990-es években épült, stabil szerkezetű, tégla falazatú épület. A gondosan karbantartott ház 572 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítési lehetőségekre is. Ház  jellemzői Az ingatlan hasznos alapterülete 140 négyzetméter, öt kényelmes méretű szobával rendelkezik, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, míg a másik sarokkáddal kínál nyugodt feltöltődési lehetőséget. Műszaki felszereltség A ház kiváló műszaki állapotban van. Az ingatlanban a komfortos hőérzetről kondenzációs kazánnal üzemelő padlófűtés, egy hangulatos kandalló, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók tovább növelik az ingatlan energiahatékonyságát és zajszigetelését. Parkolás Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, ezen felül további négy autó számára kialakított felszíni beálló biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget a családtagok és vendégek részére.