Telekméret: 32 484 m²

Eladó a XVIII. kerületben egy 32 484 m2-es ipari telek GKSZ-es övezetben Pestszentimrén. Aszfalt burkolatú úton elérhető. Közművek a területhatáron. Önálló kereskedelmi telephely fejlesztésére alkalmas. Környezetében ipari, kereskedelmi és szolgáltató épületek találhatók. Beépíthetőség felszín felett 45%. Négyzetméter irányár/ár: 45 000 Ft+ÁFA. Teljes irányár/ár: 1 461 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 17 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Telekméret: 15 000 m²

Eladó Budapesten a XVIII. kerületben Pestszentimrén egy 15 000 m2-es - nagyobb területből leválasztandó - ipari telek GKSZ-es övezetben. Aszfalt burkolatú úton elérhető. Közművek a területhatáron. Önálló kereskedelmi telephely fejlesztésére alkalmas. Környezetében ipari, kereskedelmi és szolgáltató épületek találhatók. Beépíthetőség felszín felett 45%. Négyzetméter irányár/ár: 45 000 Ft+ÁFA. Teljes irányár/ár: 675 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 15 éve. Nehéz eligazodni ezen a területen, mert sokféle adottságú és korú ipari ingatlan van a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 270 m²
Építési mód: Tégla

Dunakeszin, M2-es autóútról legjobban megközelíthető iparterület részén, legforgalmasabb főút mellett 2 db külön útról  KAMIONNAL is megközelíthető bejárattal rendelkező 6065 nm-es több funkciós "Gksz" besorolású kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület eladó.  PARI ÁRAM, RÉSZBEN BETONOZOTT UDAVAR, 250nm-es IRODA, RAKTÁR, SZERVÍZ ÉPÜLET, több funkciós mosdó, öltözőhelyiség, tárgyalóhelyiségek, szervíztér. Télen is tökéletesen járható, részben betonozott több útról is bejárattal rendelkező udvar.  ILLETÉK MENTESEN IS MEGVÁSÁROLHATÓ.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.  

Alapterület: 6 600 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Újszerű

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:                                        XV. KERÜLETI IPARTERÜLET AZ M0-NÁL, JELENLEGI TULAJDONOSA HOSSZÚTÁVON VISSZABÉRELNÉ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Budapest XV. kerületében, 2 percre a M0 és M3 autópályától, 25 935 nm-es iparterület eladó! Besorolása: Gksz-2/SZ-2   A területen található felépítmények: 2019-ben épült iroda (1000 nm) és bemutatóterem (500 nm), magasraktár (3200 nm,15 m belmagasság!), árufogadó (600 nm), polcos raktár (3200 nm, 3,6 m belmagasság)   A telek beépíthetőségi mértéke: 40%. További 2000 nm még beépíthető.   A területnek 2 bejárata van, a telephelyen 60 db személygépkocsi számára parkolóhely biztosított.   Remek elhelyezkedésének köszönhetően kamionnal megközelíthető, körbejárható, nem szükséges behajtási engedély! Igény esetén a berendezési tárgyak maradnak, megbeszélés részét képezik!   JELENLEGI TULAJDONOSA MINIMUM 3 ÉVRE VISSZABÉRELNÉ! Egyéb paraméterek: -napelem -klimatizált helyiségek -félautomata csarnok -elektromos töltők biztosítottak -dolgozóbarát megoldások az irodában     ------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség! -------------------------------------------------    5.000.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   ÜDVÖZLETTEL: DUDÁS ESZTER  Nemzetközi Ingatlanszakértő - International Realty Specialist  +3630-815-2520 D.ESZTER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg.

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg.

Alapterület: 400 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

A II. kerület egyik legszebb részén, Hársakalja városrész hangulatos kis utcájában kínáljuk eladásra ezt a 360 m2-es jó állapotú, SZIGETELT, 6 szobás, 3 fürdőszobával rendelkező ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZAT egy 1000 m2-es gondozott telken. Elhelyezkedése kiváló, csupán egy utcára található a Hármashatár-hegy déli oldaláról induló tanösvény. Az ingatlan tökéletesen alkalmas 2 generáció együttélésére. Minden szinten található hálószoba, konyha, és fürdőszoba is! Nappalija egy eltolható, elismert képzőművész által készített fallal elválasztható a rendkívül világos étkezős télikerttől, ahonnan csodás kilátás nyílik a kertre, illetve a medencére. A terasz ékköve a 3x6 méteres folyamatosan karbantartott, eltolható tetővel felszerelt medence. Az otthoni kikapcsolódást egy beltéri szauna teszi teljessé. A bokrokkal, fákkal, sövényekkel tarkított kertjére csak ebből az ingatlanból lehet rálátni, a privát pihenés garantált. Teljesen külön (másik utcáról nyíló) bejáraton keresztül lehet megközelíteni az akár 4 gépkocsinak is helyet adó garázst, mely szerelőműhelynek épült, így további lehetőségeket is rejt magában. Tartozik hozzá egy különálló kisebb tégla irodaépület is. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 1 200 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

Fruit processing plant for sale in Abony. Pest County, Hungary.   Obstverarbeitungsanlage in Abony zu verkaufen./ Landkreis Pest, Ungarn/   Gyümölcsfeldolgozó üzem eladó Abonyban.   5380m2-es területen. A 2007-ben legkorszerűbben épített feldolgozó azonos célra azonnal használható. A 2 hűtőraktár fagyasztásra is alkalmas. Mérete 2x200m2 Az üzembe ipari gáz és ipari áram /3x100A/ bekötve. A bejáratnál található egy 60m2-es iroda, alatta egy 40m2-es pincével. Tovább haladva van egy 2018-ban téglából épült 120m2-es befejezetlen épület, ami lakóházként is használható. A feldolgozó mellett található 80m2-es épületben kapott helyet az ebédlő és a zuhanyzók. Az udvaron van egy 40 tonnára hitelesített hídmérleg, ami kamionok mérésére is alkalmas. Közvetlen a feldolgozó mellett található egy több száz termő kajszi barackfával betelepített gyümölcsös. Az üzem biztonságáról 24 órás távfelügyeletbe bekötött kamera és riasztórendszer gondoskodik. A gépek, berendezések külön alku tárgyát képezik. Az üzem megközelíthetősége jó, akár közúton /40-es sz. főút/, akár vasúton. Budapest autóval 40 perc alatt elérhető. A hirdetésben szereplő információk az eladótól származnak, pontosságukért felelősséget nem vállalunk.     Fruit processing plant for sale in Abony. Pest County, Hungary. In an area of 5380m2. The state-of-the-art plant processor built in 2007 can be used immediately for the same purpose. The 2 cold storages are also suitable for freezing. Its size is 2x200m2 Industrial gas and industrial electricity /3x100A/ are connected to the plant. There is a 60m2 office at the entrance, with a 40m2 cellar below. As moving on, there is an unfinished 120m2 brick building built in 2018, which can also be used as a dwelling-house. The dining room and showers are located in the 80m2 building next to the processing plant. There is a bridge scale certified for 40 tons in the yard, which is also suitable for weighing trucks. Right next to the processing plant, there is an orchard planted with hundreds of productive apricot trees. The safety of the plant is ensured by camera and alarm system connected to 24-hour remote monitoring. Machines and equipment are the subject of a separate negotiation. The plant is easily accessible, either by road (M4 highway) or by rail. Budapest, the capital of the country, can be reached by car in 40 minutes.   Obstverarbeitungsanlage in Abony zu verkaufen./ Landkreis Pest, Ungarn/ Auf einer Fläche von 5380m2. Die in 2007 gebaute Verarbeitungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und kann sofort für den gleichen Zweck genutzt werden. Die 2 Kühlhäuser sind auch zum Einfrieren geeignet. Größe 2x200m2 Die Anlage ist an Industriegas und Industriestrom angeschlossen /3x100A/. Am Eingang befindet sich ein 60m2 großes Büro mit einem 40m2 großen Keller darunter. Weiter gibt es ein unfertiges Gebäude von 120m2  Es wurde im Jahr 2018 gebaut  und auch als Wohnhaus genutzt werden kann. Das 80 m2 große Gebäude neben der Verarbeitungsanlage beherbergt den Speisesaal und die Duschen. Auf dem Hof befindet sich eine Brückenwaage, die bis zu 40 Tonnen zugelassen ist und mit der auch Lastwagen gewogen werden können. Neben der Verarbeitungsanlage befindet sich ein Obstgarten mit Hunderten von Aprikosenbäumen. Der Betrieb ist durch ein 24-Stunden-Fernüberwachungskamera- und Alarmsystem gesichert. Maschinen und Ausrüstung sind Gegenstand separater Verhandlungen. Der Betrieb ist über die Bundesstraße 40 und auch der Bahn leicht erreichbar. Budapest, die Hauptstadt des Landes, ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.    

Telekméret: 7 881 m²

Budapest határához közel, Fóton, az M3-as autópályától 10 percre megvételre kínálok egy 7881 m2 -es ipari telket. ENGLISH BELOW   A telek paraméterei: - Besorolása: ipari ( övezet: Gksz-4 ) - Beépíthetősége: 45% - Terepszint alatt: 50% - Beépítési mód: szabadonálló - Szintterületi mutató: 1.0 - Legkisebb zöldfelület mértéke: 30% - Előkert: 10 m - Max. épület magasság: 12,5 m - Minimális telekméret: 2000 m2   A telken a gáz bevezetésre került. A villany engedélyezés alatt áll.  A víz bevezetése tervezési státuszban.      A bevezetendő hálózati közművek kivitelezésének költségét az eladó vállalja, továbbá az eladó a szilárd burkolatú utat is megépíti.   Az övezetben az alábbi létesítmények helyezhetők el: - környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetésű épületek - igazgatási rendeltetésű épületek - parkolóház, üzemanyagtöltő - sport rendeltetésű épületek - hitéleti, nevelési, oktatási rendeltetésű épületek - egészségügyi, szociális rendeltetésű épületek - egyéb közösségi szórakoztató rendeltetésű épületek - a gazdasági rendeltetésű épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára telkenként 1 db lakó rendeltetési egység   Várom megtisztelő hívását bővebb információkért.   ---   Near the border of Budapest, in Fót, 10 minutes from the M3 highway, a 7881 m2 industrial plot is for sale.   Parameters of the plot: Classification: industrial ( zone: Gksz-4 ) Building capacity: 45%. Below ground level: 50%. Building type: free-standing Floor area ratio: 1.0 Minimum green area: 30% Front garden: 10 m Max building height: 12.5 m Minimum plot size: 2000 m2   The plot is connected to gas. Electricity is under permit.  The water supply is in planning status.    The seller will pay for the cost of the utilities to be installed and will also build the paved road.   The following facilities can be located in the zone: - buildings for economic activities with no significant impact on the environment - buildings for administrative purposes - car park, petrol station - buildings for sports purposes - religious, educational and training buildings - buildings for health and social purposes - other community entertainment buildings - 1 residential unit per plot for the owner, occupier and staff within the commercial building   I look forward to receiving your call for further information.

Alapterület: 569 m²
Állapot: Átlagos

Kivételes lehetőség a XVII. kerületben! Nagy telken fekvő, több funkció betöltésére alkalmas ingatlant kínálunk eladásra. 1617 m2-es telken fekszik kettő épület, egyik épület egy családi ház, másik egy üzemi épület, mely raktározási tevékenységek betöltésére is alkalmas, vagy műhelynek. A teljes körűen kiépített műhelyben sokáig sikeres vállalkozások működtek, például húsüzem, továbbá a jövőben akár autószerelő műhelynek is kiváló választás lehet, az emelőszerkezet miatt. Saroktelken fekszenek az ingatlanok, ezáltal kettő utcáról is meglehet közelíteni a területet. A telekre három behajtási lehetőség is adott, nagyobb méretű teherautóval megoldható a behajtás, az utcákban nincsen súlykorlátozás. Ipari áram is rendelkezésre áll. A családi ház 1991-ben épület, tégla szerkezetű, kettő szintes, 105 m2+36 m2 fedett terasz, 2003-ben felújították. Nappali, külön konyha-étkezővel, kamra, előszoba, közlekedők, külön mellékhelyiség, fürdőszoba, nappali és három különnyíló hálószoba található benne. Az üzemet 1992-ben építették meg, a földszinti rész részletes alaprajzát a tisztelt vevők láthatják a hirdetésben, az emeleti részen továbbá megtalálható egy 80 m2-es lakás, iroda és közlekedő. Az üzem teljes területe 465 m2. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről. Felmerülő kérdései és bemutatás kapcsán keressen bizalommal! Cs.G.

Alapterület: 569 m²

Kivételes lehetőség a XVII. kerületben! Nagy telken fekvő, több funkció betöltésére alkalmas ingatlant kínálunk eladásra. 1617 m2-es telken fekszik kettő épület, egyik épület egy családi ház, másik egy üzemi épület, mely raktározási tevékenységek betöltésére is alkalmas, vagy műhelynek. A teljes körűen kiépített műhelyben sokáig sikeres vállalkozások működtek, például húsüzem, továbbá a jövőben akár autószerelő műhelynek is kiváló választás lehet, az emelőszerkezet miatt. Saroktelken fekszenek az ingatlanok, ezáltal kettő utcáról is meglehet közelíteni a területet. A telekre három behajtási lehetőség is adott, nagyobb méretű teherautóval megoldható a behajtás, az utcákban nincsen súlykorlátozás. Ipari áram is rendelkezésre áll. A családi ház 1991-ben épület, tégla szerkezetű, kettő szintes, 105 m2+36 m2 fedett terasz, 2003-ben felújították. Nappali, külön konyha-étkezővel, kamra, előszoba, közlekedők, külön mellékhelyiség, fürdőszoba, nappali és három különnyíló hálószoba található benne. Az üzemet 1992-ben építették meg, a földszinti rész részletes alaprajzát a tisztelt vevők láthatják a hirdetésben, az emeleti részen továbbá megtalálható egy 80 m2-es lakás, iroda és közlekedő. Az üzem teljes területe 465 m2. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről. Felmerülő kérdései és bemutatás kapcsán keressen bizalommal! Cs.G.

Alapterület: 621 m²
Állapot: Felújítandó

Csak Nálunk! Eladó több funkció betöltésére is alkalmas ingatlan a X.kerület közkedvelt részén, Ó-hegyen a Petrőczy utcában. Az ingatlan 621 m2, egy szintes, felújítandó állapotú. A telek 1040 m2, sarok telek, ezáltal a kettő, telket határoló utcákból is van mód a bejutására, gépjárművel és gyalogosan egyaránt. Kiváló elhelyezkedése és meglévő alapterülete miatt több fajta tevékenység betöltésére alkalmas. Nagyszerű választás, irodának, üzlethelyiségnek, raktárnak, műhelynek, cégközpontnak. Sokszínűen átalakítható belső elosztása végett akár munkásszálló kialakítására, vagy lakóingatlanok fejlesztésére is alkalmas. További felmerülő kérdések és bemutatás kapcsán keressen bizalommal! Cs.G.

Alapterület: 621 m²

Csak Nálunk! Eladó több funkció betöltésére is alkalmas ingatlan a X.kerület közkedvelt részén, Ó-hegyen a Petrőczy utcában. Az ingatlan 621 m2, egy szintes, felújítandó állapotú. A telek 1040 m2, sarok telek, ezáltal a kettő, telket határoló utcákból is van mód a bejutására, gépjárművel és gyalogosan egyaránt. Kiváló elhelyezkedése és meglévő alapterülete miatt több fajta tevékenység betöltésére alkalmas. Nagyszerű választás, irodának, üzlethelyiségnek, raktárnak, műhelynek, cégközpontnak. Sokszínűen átalakítható belső elosztása végett akár munkásszálló kialakítására, vagy lakóingatlanok fejlesztésére is alkalmas. További felmerülő kérdések és bemutatás kapcsán keressen bizalommal! Cs.G.

Alapterület: 1 700 m²

Megvételre kínálok Mogyoród külterületi, ipari részén, pontosan az Aquapark és a Hungaroring között félúton egy 3019 nm-es telken, nettó 1577 nm, bruttó 1700 nm-es szálloda létesítésére is alkalmas 4 szintes ipari komplexumot. Figyelem! Az ingatlan saját trafóházzal rendelkezik, melyben 3x15.000A található! A -1 szinten található a két állásos garázs + tároló. A földszinten található: - raktárak - nyomdaüzem + kötészet - iroda + tárgyaló - medence - fedett kocsibeállók - külső iroda - portás ház - fedett terasz - vendégház - brikett üzem - tároló csarnok - rakodó csarnok - kültéri, fedett disco Az albérleti toronyban található: 1. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - közlekedő - konyha 2. szint: - 4 db hálószoba + fürdő - nappali - kamra A lakó toronyban található: 1. szint: - 2 db hálószoba - szolárium (félszoba) - konditerem (előtér) - konyha - fürdő - 1 db félszoba 2. szint: - nappali - fürdő - konyha - kamra - előszoba - hálószoba - dolgozószoba - fürdő (zuhanyzó+WC) - gardrób Az ingatlan 100%-ban kamerázott, a plusz biztonságról pedig egy ujjlenyomatolvasós, számkódos + kártyás beléptető rendszer gondoskodik. A fűtés jelenleg Split klímával és kandallóval történik, a nyári meleget pedig a klíma enyhíti. A két toronyház közti nyomda födém vastag vasbeton szerkezet, emiatt további szintek felhúzására alkalmas. Az Aquapark és a Hungaroring közelsége rengeteg potenciált hordoz magában. Mivel külterület így szórakozó helynek is kiválóan alkalmas, köszönhetően a hangszigetelt épületnek és a már teljesen kiépített kültéri, mégis fedett tánctérnek és dj szintnek. Az ingatlan GK2-es besorolású, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, valamint PER és TEHERMENTESEN kerül átadásra. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 3 100 m²

IPARI-LOGISZTIKAI TERÜLET VERHETETLEN ÁRON! A feltűntetett ár áfával együtt értendő, valamint az áfa visszaigényelhető, mivel cégről adunk el!!! Az épületek nagyszámú nyílászárói nappali fényt biztosítanak és a körülöttük kiépített belső úthálózat teljes értékű megközelítést tesz lehetővé, akár busszal, kamionnal is lehet közlekedni. A teljes telek 55.143nm, melyből összesen 3055 nm-nyi épület épület áll rendelkezésre. A jelenleg gyártásra használt csarnok 890 nm alapterületű, melyhez egy 120 nm-es szociális rész tartozik(öltözők, fürdők, irodák). A területen található még egy 780 nm-es, egy 693 nm-es épület és egy 500 nm-es felújítást igénylő csarnok. Ezen kívül egy 2020-ban felújított nettó 72 nm, bruttó 80 nm-es családi ház is elterül a telken, mely vadászházként funkcionál. 2 szoba, 2 fürdő, valamint amerikai konyhás nappali biztosítja a kényelmet, valamint Nord típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik az épület melegéről, hűtéséről. A ház műanyag, thermó nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és rovarhálóval vannak ellátva, valamint 15 cm-es szigetelést kapott a felújításkor. Minden, jelenleg használatban lévő épület cserép tetővel rendelkezik. Saját fúrt kút biztosítja a vizet és saját villanytrafóval rendelkezik a telep. Ipari gáz és áram áll a jelenlegi és a leendő tulajdonos rendelkezésére. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület GKSZ-2 besorolású, 40 %-a beépíthető. Megközelítése aszfaltos úton történik, az M3 autópálya bagi lehajtójától mindössze 15 perc autózásra fekszik. A Galga patak szinte a kapu előtt csordogál, mely felett nagy teherbírású beton híd ível át. 5 perc autózásra található orvos, boltok, városközpont, és a méltán híres pár hónapja átadott turai Schlossenberger-kastély. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 8 542 m²

Eladásra kínálunk Szigetszentmiklóson egy 8542 nm, belterületi, ipari hasznosításra alkalmas, telket.   Az ingatlan besorolását tekintve: Gksz-15 ( kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági ) terület.   A terület 40% - a beépíthető, 30% - a zöldövezet, és 30% fix burkolat. A telekre a 3x50 amper ipari áram bevezetve!, valamint  2 fúrt kút is található! Vezetékes víz és gáz a közvetlen szomszédságban. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a főútról közvetlen bejárattal rendelkezik, továbbá kijárattal rendelkezik egy hátsó útra is! Ez az ingatlan kiváló befektetés vállalkozások, cégek számára hiszen igen sok lehetőséget   ( pl.: iroda, raktár, stb )  rejt magában !   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722   

Alapterület: 45 500 m²

Alsónémedin kínálunk eladásra egy 45.500 nm nagyságú területet, amelyből 44.000 nm hasznosítható !   Az ingatlan jelenleg szántó, de GKSZ besorolásban van, így egyszerűbben át lehet minősíteni ipari területnek !   A terület átminősítése a leendő tulajdonosra hárul.   Az értékesítendő ingatlan elhelyezkedése kíváló, a közművek a közvetlen közelben (100 méteres  távolságon belül) helyezkednek el,  továbbá számos ipari létesítmény került már eddig is kialakításra a környéken. A terület közvetlen főút mellett helyezkedik el, továbbá az M0 és M5-ös autópályák szintén a közelben ( 5-10 percre ) találhatóak. A környék infrastruktúrája számos lehetőséget biztosít a terület hatékony üzleti célú kihasználására.   A fenti terület 2 db HRSZ-ú részből áll, így külön-külön is eladóak ! Ez esetben az egyik 24.000 nm, míg a másik 21875 nm.   A megjelölt ár irányár !    Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722     

Telekméret: 10 000 m²

M2-es 4 sávos autóút váci lehajtójától 2 km-re, főúton könnyen megközelíthető 10 000 nm ÖSSZKÖZMŰVES IPARTERÜLET eladó. Aszfalt úton megközelíthető, ipari árammal rendekező iparterület. GKSZ-1-es övezet, maximális beépíthetősége 50%, maximális épület-magasság 12m. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd)  eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS!

Alapterület: 15 290 m²
Építési mód: Tégla

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     -----------------------------------------------------------------  F E J L E S Z T É S I  T E R Ü L E T  -----------------------------------------------------------------     Budapest XXIII. kerületében, közel a Dunához, 44.451 nm-es, sík fejlesztési terület eladó. A terület ipari övezeti besorolással rendelkezik. A területen 25 db felépítmény található, összesen 15.290 nm, ezeket az 1960-as, 1980-as években építettek: irodaházak, csarnokok, szerelő üzemek, garázsok, porta épülete stb.   A telek beépíthetőségi mértéke: 34%   Közművek: Vízellátás: közüzemi hálózatra rákötött Szennyvízellátás: A telephely különválasztott csatornarendszerrel rendelkezik. Saját szennyvíztisztító műtárgyban történik a szennyvízkezelés, mely a Soroksári Dunába van vezetve.                                              Elektromos ellátás: közüzemi hálózatra rákötött, 3 x 1250  A Gázellátás: közüzemi hálózatra rákötött    A területnek 4 bejárata van, a telephely előtt, közterületen, kb. 90 db autó parkolhat ingyenesen. Az aszfaltozott belső úthálózat az épületek elhelyezkedése miatt, nagy méretű teherautók számára is mozgást engedélyez. A bejárati kapun behajtva az udvart kert díszíti.   Valósítsa meg álmait ezen a különleges területen!    Nincs még egy ilyen ingatlan!   ----------------------------------------------------------------- 3.500.000.000 HUF  -----------------------------------------------------------------    Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!   #citycartel #newlisting #budapestrealestate #budapest #hungary #bestbrokerage #videotour #homedecor      ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Telekméret: 25 000 m²

M2 autóút lehajtóhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, kulturált ipari környezetben 25 000 nm-es iparterület eladó. Jelenleg Gksz besorolású, de átminősíthető GIP besorolású területté. Közművek telek előtt megtalálhatóak. Irányár 250 M Ft+áfa. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Telekméret: 12 500 m²

Vác északi részén, nagyon jól megközelíthető helyen, főút mellett M2-es autóúthoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, részben burkolt 12500 nm-es iparterület eladó. Jelenleg Gksz besorolású, de átminősíthető Gip besorolásba. A terület részben burkolt, teherautóval is jól közlekedhető, minden közmű telek előtt megtalálható. Irányár 150 M Ft+áfa. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 3 820 m²
Állapot: Újszerű

10. kerületben ELADÓ egy 12 451nm ipari ingatlan, 3820 nm felépítménnyel.   A két telken elhelyezkedő ingatlanegyüttes főbb jellemzői: - Irodák és Kiszolgáló helyiségek (1274 nm), A kétszintes, nagyobb részben egy légterű iroda, és bemutatóterem XXI. század követelményeinek megfelelő hűtő-fűtő és szellőztető berendezéssel lett felszerelve. E melett külön álló irodák is rendelkezésre állnak. - Raktárcsarnok, változó mérettel (2546 nm)csarnoképületek hasznos bel-magassága 5 méter, és teljes infrastruktúrával rendelkezik. Legtöbbjük bejárata terepszinten található.     Össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, remek kereskedelmi elhelyezkedéssel  A környező ingatlanok zöme kereskedelmi, raktári és irodai célúak, de a környéken lakó ingatlanok is találhatóak. A telken lévő épületek 100%-ban kereskedelmi, irodai és raktározási célra bérbe vannak adva.  A telek összközműves, felszíne sík, a vizes helyiségek csempézettek.   Ár 6 000 000 eur+ Áfa        

Telekméret: 6 591 m²

A Budapest melletti Vecsésen, M4, Liszt Ferenc repülőtértől öt percre, GKSZ-2 besorolású, aszfaltozott úton megközelíthető két darab 6591nm-es iparterület eladó.   A szomszédos telkek szinte mind beépítésre kerültek. A villany a telken belül, a többi közmű az utcában megtalálható. Mivel össztömeg-korlátozás nélküli, ezért a kamionos forgalom számára is elérhető. Mindkét telek jól megközelíthető, de az egyik telek végében épül egy 20 méter széles ipari út, ami  az M0-ásig lesz kiépítve.   Besorolásuk alapján: GKSZ-SZ-2- Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület. Legnagyobb beépítettsége: terepszint felett: 35%. De az önkormányzatnál további beépítettség vásárolható. Legnagyobb szintterület mutató: nm/telek/nm: 1,0 Az épület magassága legalább: 3,0 méter, legfeljebb: 9,0 méter   Elhelyezhető épületek: Mindenfajta, a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épület. Ezen belül: igazgatási és egyéb irodaépület, parkolóház, autómosó, üzemanyagtöltő állomás, sport célú épület (ha az építési övezetek másképp nem rendelkeznek) Kivételesen elhelyezhető: szállásépület, szociális épület, közösségi, szórakoztató épület.   Az M0, M5 jó megközelíthetősége, a folyamatos környékbeli vállalkozások, telephelyek is azt mutatják, hogy Vecsésnek ezen a területén érdemes beruházni!   A két telek egyben is megvásárolható.    Irányár darabonként:230 000 000 Ft Egyben 395 Millió Ft. ÁFA mentesen!   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508

Alapterület: 6 179 m²

XXI.Csepelen,M0-tól pár perce, ipari fejlesztési terület akár mezőgazdasági akár szabadidős tevékenységhez eladó.   Az iparterület portszolgálattal ellátott,kamerával felszerelt. Beépíthetősége jelenleg 3% melyről 25%-ra változik a meglévő határozattal. Jelenlegi besorolása: : kivett telephely   Közművek bevezetése ingyen történik mivel  vétel esetén a közműtársaság résztulajdonjoga is társul a területhez./víz-gáz,csatorna-ipari áram/ Több irányból megközelíthető,bejárás két kapun is történik a 12 tonnás össztömegkorlátozású zónában. Bármilyen eszköz,szerszámok gépek tárolására is alkalmas terület de csarnok építése is megengedett.