Alapterület: 4 000 m²

Gksz 50% !    Gödöllőn 32 méter utcafrontú Gksz besorolású körbekerített terület összközműves telek! Gyártó és kereskedelmi célra is kiválóan alkalmas!  TERÜLET BŐVÍTHETŐ A MELLETTE LÉVŐ 4000nm-es területtel. Nettó ár. 

Alapterület: 210 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

VÁLLALKOZÁS ÉS CSALÁDI OTTHON EGYBEN! Budapest vonzáskörzetében, Szadán, összközműves, aszfaltozott utcában, 2097 nm-es, sík telken lévő, 220 nm hasznos területű(szuterén,földszint,tetőtér), 3+1 félszobás, kombi-cirkó fűtéses, szigetelt, műanyag thermo ablakos, teraszos, két fürdőszobás, jó állapotú, remek elrendezésű önálló családi ház, a szuterénben kialakított műhellyel eladó. A három szint belső lépcsőházon keresztül átjárható. Tetőtér: -Nettó 55 nm kialakítható, aljzatbeton, lépcső feljáró. Lakószint: -amerikai konyhás nappali, melyet fa tüzelésű kandalló tesz hangulatossá. -3 hálószoba -egy tusolós és egy kádas fürdőszoba -kamra -külön wc -terasz Szuterén/műhely/: -2 állásos garázs -raktár -öltöző, tusoló, kis konyha, külön wc, valamint 2 külső tároló. -radiátoros gázfűtés és fa tüzelésű kályha. A műhelyben:ipari áram, 3 fázis, kiépített levegő rendszer, 2 db csápos emelő, gumiszerelő gépek, szerszámok. A műhely telephely engedéllyel rendelkezik A berendezések, igény szerin külön megvásárolhatóak. Kert: -fedett medence, két kisebb melléképület, fedett kiülő, kerti sütögető, valamint egy egy ásott borospince. Udvar: Betonozott, több autó számára parkolóhely, ezen felül 2 gépkocsi számára alkalmas fedett gépkocsi tároló. Amennyiben a vállalkozását a lakhelyén szeretné működtetni, akkor tökéletes választás lehet. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. K.V.

Alapterület: 650 m²

Nagyon jól, akár kamionnal is megközelíthető ipari ingatlan az MO-ás közvetlen közelében eladó vagy kiadó!  -2 tonna teherlift tartozik az épülethez -330 cm belmagasság -teherbíró padlózat 800 km/m2 -fűtés gázcirkó+radiátorokkal -napelem tetőre felhelyezhető / klíma felrakható -őrzött ipari park - kamera / portaszolgálat -félig felújított állapotban eladó/kiadó -3x83 A ipari áram -kialakítható irodának / raktárnak / termelőüzemnek -2 db rakodóhely tartozik az ingatlanhoz, parkolóhely igény szerint vásárolható -M0-ás autóút 1 percre, nagyon könnyen megközelíthető tehrautóval, személyautóval -buszmegálló a közelben

Alapterület: 1 495 m²
Állapot: Átlagos

Eladó ipari ingatlan Törökbálinton, a Mechanikai Művek területén – Kivételes áron! Nagyon kedvező áron eladó Törökbálinton, a Mechanikai Művek területén egy 1992-ben épült, majd 2014-ben felújításon átesett háromszintes irodaház liftel, külön tárgyalókkal és 4 db szociális blokkal. Az ingatlan összesen 1042 m², amely tökéletesen alkalmas irodai és üzleti tevékenységekre, valamint különféle szakmai és ipari célokra. Főbb jellemzők: -3 szintes irodaház, liftel -1042 m² alapterület, modern belső kialakítással -4 db szociális blokk, külön férfi-női mosdókkal -Tárgyalók, melyek ideálisak megbeszélésekhez -Különálló javító- és gyártó üzem, bemutatóteremmel -Recepció az épület bejáratánál -Szerver szoba és irattár biztosítja a zökkenőmentes működést -452 m² raktár az épület mellett, három külön részre szeparálva -Parkolási lehetőség: 12 autó számára, valamint 2 teherautó számára is kialakított, térkövezett parkoló -Kamerarendszer az épületen és a parkoló területén -24 órás portaszolgálat biztosítja a biztonságot Az épület rendkívül jól megközelíthető, ideális elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet vállalkozások számára, akik számára fontos a jól elérhető, biztonságos és jól felszerelt ingatlan. Az ipari park és a telep kínálta infrastruktúra is támogatja a hatékony működést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információkért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Telekméret: 1 800 m²

Eladó a Bagi Ipari Parkba közvetlen az M3-as autópálya mellett Ipari terület! Kiváló lehetőség cégeknek , mivel rendkívül jó lokációval rendelkezik.      Elkerített részen külön kapubejáróval, aszfaltozott úton.                   Befektetésnek is ajánlott mivel szinte már nincs eladó telek a parkban!                  - telek méret: 1800 nm szélessége: 33,97m, hosszúsága 53,27m,                               - telek beépíthetősége: 50%                                                                                         - 10 méter magasságig beépíthető                                                                                   - víz, csatorna, gáz, áram, internet telken belül!                                                        Az ár 51.400.000.-Ft + Áfa, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozási szám: 2518013. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 1 683 m²

Eladó ipari ingatlan Törökbálinton, a Mechanikai Művek területén – Kivételes áron! Nagyon kedvező áron eladó Törökbálinton, a Mechanikai Művek területén egy 1992-ben épült, majd 2014-ben felújításon átesett háromszintes irodaház liftel, külön tárgyalókkal és 4 db szociális blokkal. Az ingatlan összesen 1042 m², amely tökéletesen alkalmas irodai és üzleti tevékenységekre, valamint különféle szakmai és ipari célokra. Főbb jellemzők: -3 szintes irodaház, liftel -1042 m² alapterület, modern belső kialakítással -4 db szociális blokk, külön férfi-női mosdókkal -Tárgyalók, melyek ideálisak megbeszélésekhez -Különálló javító- és gyártó üzem, bemutatóteremmel -Recepció az épület bejáratánál -Szerver szoba és irattár biztosítja a zökkenőmentes működést -452 m² raktár az épület mellett, három külön részre szeparálva -Parkolási lehetőség: 12 autó számára, valamint 2 teherautó számára is kialakított, térkövezett parkoló -Kamerarendszer az épületen és a parkoló területén -24 órás portaszolgálat biztosítja a biztonságot Az épület rendkívül jól megközelíthető, ideális elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet vállalkozások számára, akik számára fontos a jól elérhető, biztonságos és jól felszerelt ingatlan. Az ipari park és a telep kínálta infrastruktúra is támogatja a hatékony működést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információkért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Alapterület: 8 244 m²

Eladó ipari telek Érden, a M0 és M6 autópályák találkozásánál Kivételes lehetőség a legdinamikusabban fejlődő ipari zónában! Érd frekventált ipari területén, közvetlenül a M0 és M6 autópályák találkozásánál, mindössze 300 méterre a lehajtótól, eladó egy 8244 m²-es ipari telek. A telken 5404 m² hasznos alapterületű, két szintes üzem építési tervei készültek el, amely előkészítve várja az új tulajdonost. A telek teljes projektként is eladó, megnyitott építési naplóval és minden szükséges engedéllyel rendelkezik, így az ingatlan azonnal kivitelezésre alkalmas. A terület folyamatosan fejlődik, és környezetében több nagy volumenű beruházás zajlik, ami ideális lehetőséget biztosít befektetők számára is. A telek közvetlen közelében található a DM központi raktára, így a logisztikai szempontból is kiemelkedő elhelyezkedése és kiépített infrastruktúrája biztosítja a sikeres működést. Érd ipari területe az egyik legkeresettebb helyszín, amely optimális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és remek lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. További információkért, valamint a telek megtekintéséhez, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ IPARI INGATLAN CSÖMÖRÖN - STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL!   Kivételes lehetőséget kínálunk mindazoknak, akik ipari ingatlanba szeretnének befektetni a dinamikusan fejlődő Csömör térségében! Az ingatlan 2024-ben került átadásra, és minden olyan MODERN követelménynek megfelel, amely egy jól hasznosítható IPARI INGATLANRA jellemző.   INGATLAN JELLEMZŐI: - övezeti besorolása Gip 1-2, - 10,000 nm-es területen fekszik, - 600 nm alapterületű épület, - acélvázszerkezető 10cm vastag szendvicspanelből épült, - gerincmagasság 6,5 méter (hasznos 5,5-6 méter), - 2db 4,5-es elektromos kiállással felszerelt kapu, - 100nm szociális és iroda helységek, - kiépített risztórendszer, - kb 600nm fíber szállal erősített bazaltbeton és zúzott kővel borított telekterület, - 2,2 méter magas lemezkerítés nátóhálóval biztosítva, - elektromos bejárati kapu, - fúrt kút vezetékelve, - 12 köbméteres emésztő, - fűtése vegyes tüzelésű kazán, - 3x16 Amper lakossági áram, amely igénynek megfelelően gyorsan bővíthető.    Az ingatlan az M0 és M3-as autópályákról könnyen megközelíthető, így logisztikai szempontból IDEÁLIS választás. Az épület közvetlen szomszédságában található kamionparkoló további biztosítékot nyújt a zavartalan és kényelmes árumozgásra.    További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy kiemelkedően JÓL FEJLESZTETT ipari terület megszerzésére!   FOR SALE INDUSTRIAL PROPERTY IN CSÖMÖR - STRATEGIC LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE!   We offer an exceptional opportunity for those looking to invest in industrial properties in the dynamically developing Csömör area! The property was completed in 2024 and meets all the MODERN requirements characteristic of a highly functional INDUSTRIAL PROPERTY.   PROPERTY FEATURES: - Zoning classification Gip 1-2, - Located on a 10,000 sqm plot, - Building with a floor space of 600 sqm, - Constructed with a steel frame structure using 10cm thick sandwich panels, - Ridge height of 6.5 meters (usable height 5.5-6 meters), - Equipped with two gates featuring 4.5m electrical outlets, - 100 sqm of social and office spaces, - Installed alarm system, - Approximately 600 sqm of fiber-reinforced basalt concrete area covered with crushed stone, - 2.2-meter-high metal fencing secured with NATO wire mesh, - Electric entrance gate, - Drilled well with plumbing, - 12-cubic-meter cesspit, - Heating via a mixed fuel boiler, - 3x16 Amperes of residential electricity, which can be quickly expanded according to demand.   The property is easily accessible from the M0 and M3 motorways, making it an IDEAL choice for logistics purposes. A truck parking area located directly adjacent to the building further ensures smooth and convenient goods movement.   For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a remarkably WELL-DEVELOPED industrial area!   VERKAUF INDUSTRIEIMMOBILIE IN CSÖMÖR - STRATEGISCHE LAGE, HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!   Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in eine Industrieimmobilie in der dynamisch wachsenden Region Csömör investieren möchten! Die Immobilie wurde im Jahr 2024 übergeben und entspricht allen MODERNEN Anforderungen, die für eine gut nutzbare INDUSTRIEIMMOBILIE charakteristisch sind. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN: - Gebietseinstufung Gip 1-2, - auf einem 10.000 qm großen Grundstück, - 600 qm großes Gebäude, - Stahlrahmenkonstruktion aus 10 cm dicken Sandwichpaneelen, - Firsthöhe 6,5 Meter (nutzbar 5,5-6 Meter), - 2 Tore mit 4,5 m elektrischen Anschlüssen, - 100 qm Sozial- und Büroräume, - installiertes Alarmsystem, - etwa 600 qm Grundstücksfläche mit Faser- verstärktem Basaltbeton und Schotter bedeckt, - 2,2 Meter hoher Blechzaun mit Nato-Draht gesichert, - elektrisches Eingangstor, - gebohrter Brunnen mit Rohrleitungen, - 12 Kubikmeter Jauchegrube, - Heizung mit Feststoffkessel, - 3x16 Ampere Haushaltsstrom, der nach Bedarf schnell erweitert werden kann.   Die Immobilie ist leicht von den Autobahnen M0 und M3 aus zu erreichen, was sie aus logistischer Sicht zu einer IDEALEN Wahl macht. Der direkt benachbarte Lkw-Parkplatz bietet zusätzliche Sicherheit für einen reibungslosen und bequemen Warenverkehr.   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein herausragend ENTWICKELTES Industriegebiet zu erwerben!   出售工业地产在乔默–战略位置，基础设施优越！ 我们为希望投资快速发展的乔默地区工业地产的投资者提供绝佳机会！该物业于2024年交付，符合所有现代要求，适合高效利用的工业地产。   物业特征： - 区域分类Gip 1-2， - 占地面积10,000平方米， - 建筑面积600平方米， - 由钢结构和10厘米厚的夹芯板建成， - 屋脊高度6.5米（有效高度5.5-6米）， - 配备两个带4.5电动接口的大门， - 100平方米的社交和办公空间， - 已安装警报系统， - 约600平方米的地块覆盖有纤维增强玄武岩混凝土和破碎石， - 高2.2米的金属围栏并确保有NATO网， - 电动入口大门， - 管道钻井， - 12立方米化粪池， - 混合燃料锅炉加热， - 3x16安培的居民用电，可根据需要快速扩容。 该物业靠近M0和M3高速公路，因此从物流角度来看是理想的选择。大楼紧邻的卡车停车场为顺畅便捷的货物运输提供了更多保障。   如需更多信息和看房，请随时与我们联系。不要错过这个获得卓越发展工业区的绝佳机会！

Alapterület: 3 883 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka befektetési lehetőség! Gödöllő kiváló részén, kamionbehajtással rendelkező, körbejárható egyedi területen, 3883nm-es ipari üzem-csarnok eladó!  Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 13.175nm-es, ipari kapukkal felszerelt, összközműves telken helyezkedik el. Övezeti besorolása Gip-04., beépíthetősége 40%. Összesen 6 vegyes funkciójú felépítményt foglal magába, amelyek raktározási, gyártási, gépészeti, irodai, szociális területeket látnak el és több bejáraton keresztül is megközelíthetőek. Irodaház földszintjén öltöző, étkező, szociális helyiségek, raktárak, emeleten irodák - tárgyalók kaptak helyet, konyhával, mosdókkal.  A gyártócsarnokban két daru üzemel, az emeleti irodákból kiválóan belátható az egész üzem. Kiépített kamerarendszerrel, led világításokkal felszerelt. Belmagasság az irodaépületnél 2,6m, a csarnok területen 5,8m, a gépészeti épületrész pedig 4,4m. Csarnokban hőlégbefúvás, az irodában gázcirkó fűtés működik, radiátoros hőleadással. A zárt udvaron belül több aszfaltozott parkolóhely került kialakításra. Remek részen, a város határában, az M0, M31 és M3-as autópályáktól 10 percre található! Irányár: 3.000.000 euró Hivatkozási szám: 2517961. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 333 m²
Állapot: Felújítandó

Rememekül használható, sok célra alkalmas RAKTÁR KOMPLEXUM eladó CSEPELEN! Főútról nyílik! TELEK: 1317 m2 - ÉPÜLETEK: 333 m2 Közművek: Viz - van Áram - van Csatorna - van A terület szildárd burkolatú, esővízelvezeőtkkel ellátott. Teherautóval, kamionnal be lehe állni! RAKTÁRKÉNT, ÜZLETKÉNT, TELEPHELYKÉNT, MŰHELYKÉNT AKÁR ÁTALAKITVA, MUNKÁSSZÁLLÓKÉNT IS HASZNÁLHATÓ! A telep magánszemély tulajdona. Kizárólag ügyvédi egyeztetéssel lehet ajánlatot tenni, ezért kérem hívjon fel! (A konténerek nem eladók bérlői tulajdon) Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

Alapterület: 1 317 m²
Állapot: Felújítandó

Rememekül használható, sok célra alkalmas RAKTÁR KOMPLEXUM eladó CSEPELEN! Főútról nyílik! Közművek: Viz - van Áram - van Csatorna - van A terület szildárd burkolatú, esővízelvezeőtkkel ellátott. Teherautóval, kamionnal be lehe állni! RAKTÁRKÉNT, ÜZLETKÉNT, TELEPHELYKÉNT, MŰHELYKÉNT AKÁR ÁTALAKITVA, MUNKÁSSZÁLLÓKÉNT IS HASZNÁLHATÓ! A telep magánszemély tulajdona. Kizárólag ügyvédi egyeztetéssel lehet ajánlatot tenni, ezért kérem hívjon fel! (A konténerek nem eladók bérlői tulajdon) Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

Alapterület: 600 m²
Állapot: Felújított

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén Ingatlan elhelyezkedése és környezete Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára. Ingatlan jellemzői • Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott. • Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra. • Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz). • Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak. Műszaki adatok • Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet. • Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség. • Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m². • Maximális építménymagasság: 10,5 m. Hasznosítás lehetőségei Az ingatlan kiválóan alkalmas: • üzlethelyiségként, • raktárként, • műhelyként, • üzemként, • központi irodaként. A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők. Állapot és karbantartás Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé. Megközelíthetőség Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít. Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára! További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot! Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest Location and surroundings The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities. Property features - Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking. - Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes. - Utilities. - Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain. Technical specifications - Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone. - Buildability: 60% maximum buildability. - Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m². - Maximum building height: 10,5 m. Possibilities of use The property is ideally suited for: - as a business premises, - warehouse, - workshop, - factory, - central office. The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly. Condition and maintenance The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the site's potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses. Contact The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities. Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities! For more information or to arrange a viewing, please contact us!

Alapterület: 600 m²
Állapot: Felújított

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén Ingatlan elhelyezkedése és környezete Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára. Ingatlan jellemzői • Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott. • Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra. • Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz). • Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak. Műszaki adatok • Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet. • Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség. • Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m². • Maximális építménymagasság: 10,5 m. Hasznosítás lehetőségei Az ingatlan kiválóan alkalmas: • üzlethelyiségként, • raktárként, • műhelyként, • üzemként, • központi irodaként. A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők. Állapot és karbantartás Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé. Megközelíthetőség Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít. Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára! További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot! Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest Location and surroundings The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities. Property features - Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking. - Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes. - Utilities. - Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain. Technical specifications - Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone. - Buildability: 60% maximum buildability. - Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m². - Maximum building height: 10,5 m. Possibilities of use The property is ideally suited for: - as a business premises, - warehouse, - workshop, - factory, - central office. The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly. Condition and maintenance The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the site's potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses. Contact The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities. Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities! For more information or to arrange a viewing, please contact us!

Alapterület: 4 000 m²

Eladó önálló üzem, telephely Budapest XXI. kerületében, Csepel Művek területén! Össztömeg-korlátozás nélküli zónában, kiváló megközelíthetőséggel, egy 4000 nm-es telken fekvő, 2000 nm alapterületű ipari ingatlan eladó. Jelenleg vannak bérlők az ingatlanban így befektetésnek is ideális lehet! Az épület az 1950-es években épült, de folyamatos korszerűsítésen esett át: 2005-ben kezdték meg a felújításokat, majd jelentős műszaki fejlesztéseket hajtottak végre 2015-ben és 2020-ban. Az ingatlan műszakilag megfelel a mai kor elvárásainak, beleértve az érintésvédelmi és szakhatósági előírásokat. Az épület teljes egészében alápincézett, a pince lépcsőn keresztül érhető el. Főbb funkciók és felhasználási lehetőségek: • Gyártóüzem • Feldolgozóüzem • Nyomda • Bérmunkás feladatok Helyiségek és elosztás: • 500 nm-es csarnokrész: • 4,5 m belmagasság, kapu mérete 4,5x3,7 m • Radiátoros fűtés és légkondicionálás • Műgyanta burkolat • Galérián kialakított irodák és szociális blokk • 500 nm-es iroda és szociális blokk: • Teljesen légkondicionált • 980 nm-es gyártócsarnok: • 4,4–5 m belmagasság • Padlófűtés és légkondicionálás • Műgyanta burkolat • 2 db 3,2 tonnás híddaru • Kapu mérete: 3,1 x 3,9 m Műszaki paraméterek: • Műanyag nyílászárók • Trapézlemez tető ami felújított • 105 kW-os hőszivattyús fűtés • 40 kW-os folyadékhűtős rendszer • Sűrített levegő hálózat • Teljes kamerarendszer LAN-hálózat kiépítés A telken több mint 30 darab parkolóhely is rendelkezésre áll. Egyéb információk: • A terület gazdasági-ipari övezetbe tartozik. • Közművek: 3 x 400 A ipari áram (bővíthető), víz és csatorna rendelkezésre áll. Ez a telephely ideális választás mind gyártó, mind logisztikai vagy egyéb ipari tevékenységek számára. Kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal!

Alapterület: 2 000 m²
Állapot: Felújított

Eladó ipari ingatlan teljes felszereltséggelTörökbálinton! Törökbálint iparterületén, kiváló közlekedési adottságokkal, megvételre kínálunk egy 1730 m²-es ipari létesítményt, amely sokoldalú felhasználásra alkalmas. Főbb jellemzők: • Raktárak és üzem: • Fűthető, polcokkal targoncával felszerelt raktár. • Hidegraktár és hűtőkamra is rendelkezésre áll. • Kamionok számára 2 rakodási pont rámpával. • Iroda és tárgyalók: • Az irodarész teljes körűen felújított, modern, bútorozott és légkondicionált. • Két szintes kialakítás, amelyben irodák, tárgyalók és raktárak találhatók, valamint műhely vagy üzem is könnyen kialakítható. • Speciális felszereltség: • Biztonságos, zárható irattár és trezor, beléptető rendszer kamerával • Csúszásmentes, mosható műgyanta padló. • Közlekedés és parkolás: • Könnyen megközelíthető az M0 autópályáról, súlykorlátozás nélkül. • 12 személyautó számára kialakított parkoló. Sokoldalú felhasználás: Az ingatlan korábban gyógyszerraktárként és csomagolóüzemként működött, így ideális választás lehet: • Élelmiszeripar, • Nyomda, • Gyártás, • Feldolgozóüzem, • Központi telephely kialakítására. További kérdéseivel vagy egyedi igényekkel kapcsolatban kérem, forduljon hozzám bizalommal! Segítek megtalálni az Ön számára ideális megoldást. Vételár: 427 M Ft

Alapterület: 459 m²

Eladó felújított munkásszálló Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton Budapest IX. kerületének frekventált részén, a Soroksári úton eladó egy teljesen felújított, kiváló adottságokkal rendelkező munkásszálló, amely irodai célra vagy befektetésként is remek lehetőséget kínál. • Méret és kapacitás: Az ingatlan 20 szobával rendelkezik, és 100-120 fő kényelmes elszállásolására alkalmas. • Felújított belső tér: Az épület belseje teljesen megújult, modern műanyag nyílászárókkal felszerelt. • Felszereltség: Közös konyha, mosoda és tágas közösségi tér biztosítja a lakók kényelmét. • Biztonság: Az épület kamerarendszerrel és beléptető rendszerrel ellátott, így maximális biztonságot nyújt. • Sokoldalú felhasználás: Az ingatlan nemcsak munkásszállóként funkcionálhat, hanem irodai célra is átalakítható, vagy hosszú távú befektetési lehetőséget is kínál. Kiváló elhelyezkedésének és felszereltségének köszönhetően ez az ingatlan sokrétű lehetőségeket kínál. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Telekméret: 4 400 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517938. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 2 200 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517937. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 100 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517936. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 1 500 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Jó

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZÁZHALOMBATTA DÉLI-IPARTERÜLETÉN!   Eladásra kínálunk egy 1818 nm-es ipari csarnokot, amely egy közel 10.000 nm-es területen található. A csarnok 929 nm-es részén modern szervertermek és kiszolgáló egységek találhatóak, melyek szükség esetén visszabonthatók.   Az ingatlan modern és ENERGIATAKARÉKOS megoldásokat kínál. A tetőre napelemes rendszer van kiépítve, az inverterek már MŰKÖDÉSRE készen állnak, így a fenntarthatóság garantált. A csarnok hűtéssel és szellőztetéssel felszerelt, ami biztosítja a megfelelő klímát az épületben.    A zárt terület távirányított ipari kapukkal és KIÉPÍTETT KAMERARENDSZERREL védett. Az irodai és szociális helyiségekkel kiegészített csarnok teljes alapterülete 1000 nm, mindemellett rendelkezik egy 800 nm fedett, nyitott raktárral, ami szükség szerint teljesen zárttá alakítható, így akár 1800 nm zárt csarnok is létrehozható.    Az épület belmagassága 4,5 méter, és 3x32 A áramellátással rendelkezik, amely tovább bővíthető. A tető akár 300 kW-nyi napelem fogadására is alkalmas.   Ez a létesítmény számtalan potenciált rejt, akár logisztikai központként, akár raktárként, vagy más ipari tevékenységre is átalakítható.   Irányár: 690 Millió + ÁFA    Ha felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal telefonon!   FOR SALE: MODERN INDUSTRIAL PROPERTY IN SZÁZHALOMBATTA!   Discover this exceptional opportunity in the dynamically developing, MODERN INDUSTRIAL PARK of Százhalombatta! The property was constructed in multiple phases between 2015 and 2019, ensuring MODERNITY and QUALITY, which are essential for a forward-looking industrial site.   The location of the property is exceptional, as it is in close proximity to the M6 motorway exit, providing quick and easy access. The plot has an extensive area of 7,071 m², featuring a 3,578 m² industrial facility, ready for its new owner. The building is excellently suited for both warehouse and operational functions, with HIGH CEILING spaces divided into two sections: 1,040 m² and 1,540 m², totaling 2,580 m². Included with the property are a 2-story, approximately 260 m², and a 3-story, approximately 680 m² office and SOCIAL BLOCK, located WITHIN the building structure. When utilized as a warehouse, approximately 4,000-5,000 pallet capacity can be established, thanks to the 10-11 meter ceiling height and a floor load capacity of 5 t/m².   The Hörmann level doors are exceptionally practical, featuring a height of 4.5 meters and a width of up to 4.5 meters, ensuring the MOST EFFICIENT logistical processes. The building's HEATING system is versatile, including electric, gas boiler, and mixed-fuel boiler options. In the spirit of sustainability, a SOLAR PANEL SYSTEM with a 20 kW capacity is installed on the roof, with expansion in progress. The current power supply is 3x80 Amps, but it can be expanded to 3x240 Amps if needed.   Most of the plot is paved, allowing parking for up to 30 cars. For your security, the entire PROPERTY is equipped with an ALARM AND CAMERA SYSTEM, and it is surrounded by newly built modern structures and industrial businesses.   The asking price is only 1,690 million HUF + VAT.   Feel free to contact me for details!   ZU VERKAUFEN MODERNE INDUSTRIELLE IMMOBILIE IN SZÁZHALOMBATTA!   Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im dynamisch wachsenden, MODERNEN INDUSTRIEPARK von Százhalombatta! Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2019 in mehreren Phasen errichtet, was MODERNITÄT und QUALITÄT garantiert, die für einen zukunftsweisenden Industrie-Standort unerlässlich sind.   Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich, da die Ausfahrt der Autobahn M6 in direkter Nähe liegt und schnellen und einfachen Zugang bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ein weites Gebiet von 7071 m2, auf dem sich eine 3578 m2 große industrielle Einrichtung befindet, die auf einen neuen Besitzer wartet. Das Gebäude ist sowohl für Lager- als auch für Werksfunktionen hervorragend geeignet, die Bereiche mit HOHER DECKENHÖHE sind in zwei Abschnitte unterteilt: 1040 m2 und 1540 m2, insgesamt also 2580 m2.   Zur Immobilie gehört auch ein 2-stöckiges, ca. 260 m2 großes und ein 3-stöckiges, ca. 680 m2 großes Büro- und SOZIALBLOCK, die sich INNERHALB DES GEBÄUDES befinden. Bei Nutzung als Lager kann annähernd eine Kapazität von 4000-5000 Paletten realisiert werden, dank unserer 10-11 Meter hohen Decken und der Bodenbelastbarkeit von 5 t/m².   Die Hörmann-Tore auf Ebene sind außerordentlich praktisch, mit einer Höhe von 4,5 Metern und sogar einer Breite von 4,5 Metern, um die EFFIZIENTESTEN Logistikprozesse zu gewährleisten. Die HEIZUNG des Gebäudes ist vielseitig gestaltet: elektrischer Heizkessel, Gasheizung sowie ein Festbrennstoffkessel stehen zur Verfügung.   Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde auf dem Dach ein PHOTOVOLTAIKSYSTEM mit einer Leistung von 20 kW installiert, dessen Erweiterung im Gange ist. Die Stromversorgung beträgt derzeit 3x80 Ampere, kann aber bei Bedarf auf 3x240 Ampere erhöht werden. Ein großer Teil des Grundstücks ist gepflastert, was Platz für bis zu 30 Pkw bietet. Zu Ihrer Sicherheit ist die gesamte IMMOBILIE MIT EINER ALARM- UND KAMERASYSTEM ausgestattet, in ihrer Umgebung finden sich neu erbaute moderne Gebäude und Industrieunternehmen.    Der Richtpreis beträgt nur 1 690 Millionen Ft. + MwSt.    Zögern Sie nicht, mich für weitere Details zu kontaktieren!   出售现代工业房产在萨兹哈尔姆巴塔！   探索这一绝佳机会，位于萨兹哈尔姆巴塔快速发展的现代工业园！该房产于2015至2019年分阶段建成，保证了先进性和质量，这对未来工业基地至关重要。 房产位置优越，靠近M6高速公路出口，方便快捷。土地面积广阔，为7071平方米，其中3578平方米的工业设施等待新主人。建筑物非常适合仓储和运营功能，具有高屋顶的区域分为两部分：1040平方米和1540平方米，总计2580平方米。   该房产还包括一个两层约260平方米和一个三层约680平方米的办公和社交区，位于建筑体内。作为仓库使用时，借助10-11米的内部高度和5吨/平方米的地板承载能力，可容纳约4000-5000个托盘。 霍尔曼地面门非常实用，高度为4.5米，宽度可达4.5米，以确保最高效的物流流程。建筑物的取暖多种多样：电、燃气锅炉及混合燃烧锅炉均可使用。   为实现可持续发展，屋顶安装了太阳能系统，功率20千瓦，扩展中。电力供应目前为3x80安培，但可根据需要扩展至3x240安培。大部分土地铺有混凝土砖，可停放多达30辆汽车。 为确保安全，整个地产配备了报警和摄像系统，周围是新建的现代建筑和工业企业。    定价仅为16.90亿福林+增值税。    如需详细信息，请随时联系我！    

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg. Irányár: 265 M + áfa

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely, mely egy 5100 nm-es területen fekszik. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg. Irányár: 265 M + áfa

Alapterület: 36 154 m²

Tárnokon a Sóskúti ipari logisztikai és technológiai park szomszédságában, a MO-s csomóponttól 6 km-re ,az M7 autópálya 22 km-nél (Tárnok, Sóskút csomópont) közvetlen autópályával párhuzamos ipari parkban 36.154 nm telek még eladó. GKSZ 5 besorolású ipari-gazdasági -szolgáltató terület,.50 %-os beépíthetőséggel, 12 m épület magassággal. Az ingatlan áram, gáz, víz, csatorna közművel ellátható, minden az utcában. Szilárd burkolatú útépítés folyamatban,még nincs,beruházások , közmű lecsatlakozások függvényében várható. Ár:9.000,- Ft/nm belterületbe vont telek azonnal beépíthető.

Alapterület: 2 078 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 20 szoba

Eladó  IPARI TELEPHELY a dinamikusan fejlődő Turai Ipari Parkban! Különleges LEHETŐSÉG mindazoknak, akik értékelik a STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉST, a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET és a SZÉLESKÖRŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKET.   A telephely Tura városhatárában található, mindössze 50 KILOMÉTERRE Budapesttől. Az M3-as autópálya közelsége és a 32-es főútról való könnyű hozzáférés miatt ideális választás a belföldi és nemzetközi áruszállítás szempontjából is.   A 12841 M2-ES TELEK tökéletesen alkalmas ipari tevékenységekre. A 2078 M2-ES CSARNOKÉPÜLET ipari árammal és gázbekötéssel rendelkezik, továbbá a városi víz- és csatornahálózhathoz csatlakozik. A RUGALMASSÁG jegyében az épület vegyes- és fatüzelésű fűtésrendszerrel részben fűthető, illetve van lehetőség gázkazán felszerelésére is. A telephelyet KORÁBBAN asztalos üzemként és elektronikai összeszerelő üzemként használták, ami bizonyítja az INGATLAN SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGÁT. A gazdasági besorolás Gksz-2, amely lehetővé teszi az épület ÜZLETI célú felhasználását is. A legnagyobb beépíthetőség 40%, míg a legkisebb zöldfelület 35%, ami biztosíték a környezettudatos tervezésre és felhasználásra.   A telephelyen található ASZFALTOS MUNKATERÜLET és kültéri fedett tároló további előnyt jelentenek a logisztika szempontjából. Az épületen belüli, alaprajzon jelölt galériák IGÉNY SZERINT átrendezhetők vagy elbonthatók, ami lehetővé teszi a BELTÉR SZABAD KIALAKÍTÁSÁT a konkrét üzleti igények szerint.   További részletes információkkal kapcsolatban, keressen bizalommal!   For Sale: INDUSTRIAL SITE in the dynamically developing Turai Industrial Park! A unique OPPORTUNITY for those who value STRATEGIC LOCATION, EXCELLENT ACCESSIBILITY, and BROAD UTILIZATION POSSIBILITIES.   The site is located on the outskirts of Tura, just 50 KILOMETERS from Budapest. Its proximity to the M3 motorway and easy access from the 32 main road make it an ideal choice for both domestic and international freight transport. The 12,841 M2 LOT is perfectly suited for industrial activities. The 2,078 M2 HALL BUILDING is equipped with industrial electricity and gas connections, and it is connected to the municipal water and sewage system. For FLEXIBILITY, the building is partially heated with mixed and wood heating systems, and there is also an option to install a gas boiler.   The site was PREVIOUSLY used as a carpentry workshop and an electronics assembly plant, proving the PROPERTY'S VERSATILE USE. It is classified under economic classification Gksz-2, allowing for COMMERCIAL use of the building as well. The maximum buildability is 40%, while the minimum green area is 35%, ensuring environmentally conscious design and usage.   The ASPHALTED WORK AREA on the site and the outdoor covered storage are additional advantages for logistics. The galleries marked on the floor plan inside the building can be rearranged or dismantled as REQUIRED, allowing for FREE INTERIOR DESIGN based on specific business needs.   For further detailed information, please feel free to contact us!   Verkaufe GEWERBEIMMOBILIE im dynamisch wachsenden Industriepark Tura! Eine besondere GELEGENHEIT für all jene, die die STRATEGISCHE LAGE, die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT und die VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN zu schätzen wissen.   Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Tura, nur 50 KILOMETER von Budapest entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M3 und dem einfachen Zugang zur Hauptstraße 32 ist es eine ideale Wahl für den nationalen und internationalen Güterverkehr. Das 12.841 M2 GROßE GRUNDSTÜCK ist perfekt für industrielle Tätigkeiten geeignet. Das 2.078 M2 GROßE HALLENGEBÄUDE verfügt über Starkstrom- und Gasanschluss und ist zudem an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. In Hinblick auf FLEXIBILITÄT kann das Gebäude teilweise mit einem Misch- und Holzheizungssystem beheizt werden, zudem besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Gasheizung.   Früher wurde die Immobilie als Tischlerei und Elektronikmontagewerk genutzt, was die VIELSEITIGE NUTZBARKEIT der IMMOBILIE unterstreicht. Die wirtschaftliche Einstufung Gksz-2 erlaubt auch eine GESCHÄFTLICHE Nutzung des Gebäudes. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, während die minimale Grünfläche 35% beträgt, was eine umweltbewusste Planung und Nutzung garantiert.   Der auf dem Gelände befindliche ASPHALTBETRIEBSBEREICH und der überdachte Außenlagerbereich bieten zusätzliche Vorteile aus logistischer Sicht. Die im Gebäude befindlichen, auf dem Grundriss gekennzeichneten Galerien können nach BEDARF umgestaltet oder abgebaut werden, was eine FREIE INNENRAUMGESTALTUNG nach den spezifischen geschäftlichen Anforderungen ermöglicht.   Für weitere detaillierte Informationen, kontaktieren Sie mich gerne!   出售工业用地于快速发展的Turai工业园！对于那些重视战略位置、优越的可达性和广泛的利用机会的人来说，这是一个特别的机会。   该物业位于Tura市界内，距离布达佩斯仅50公里。由于临近M3高速公路并可轻松从32号公路进入，对于国内和国际货物运输来说是一个理想的选择。 这个12841平方米的地块非常适合工业活动。2078平方米的厂房配备工业用电和煤气接入，并连接到城市的供水和排水系统。为了灵活性，建筑可部分采用混合和木材燃烧供暖系统，加装燃气锅炉也是一种选择。 该物业曾用作木工厂和电子装配厂，证明了其多用途利用价值。经济分类为Gksz-2，使得该建筑物可以用于商业目的。最大建筑覆盖率为40%，而最小绿地率为35%，这确保了环保设计和使用。 现场的铺装工作区域和室外覆盖储存空间在物流方面提供了额外的优势。建筑物内平面图所标示的阁楼可以根据需要重新安排或拆除，这允许根据具体的商业需求自由设置室内空间。   如需更多详细信息，请随时联系！