Alapterület: 694 m²

CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ – KIVÉTELES LEHETŐSÉG BUDAPEST X. KERÜLETÉNEK STABIL IPARI ÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkeresettebb ipari környezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, önálló telekkel rendelkező ipari/üzemi ingatlant, amely kiváló választás lehet működő vállalkozás, telephely, műhely, könnyűipari tevékenység vagy akár hosszabb távú fejlesztési cél számára is. Jelenleg nyomda tevékenységgel üzemel. Főbb jellemzők 694 m² hasznos alapterület 2.618 m²-es telekterület Jó műszaki állapot Azonnal használható ipari és irodai terek Igényesen kialakított irodahelyiségek Szociális blokkok, öltözők, zuhanyzók Teljes közműellátottság Fejlesztési és bővítési potenciál Az épület jelenlegi kialakítása ideális lehet: nyomdaipari, könnyűipari, gyártó, szerelő, szerviz, raktározási, vagy egyéb vállalkozási célokra. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a termelési és adminisztratív funkciók egy helyszínen működtethetők, ami jelentős operatív előnyt biztosíthat a leendő tulajdonos számára. Az irodaterek tágasak, világosak, az üzemi részek pedig üzemszerű használatra alkalmasak. Fejlesztési potenciál A nagy méretű telek és az övezeti adottságok miatt az ingatlan hosszabb távon is komoly értéket képviselhet. Befektetők, fejlesztők vagy bővítésben gondolkodó cégek számára különösen érdekes lehetőség. Lokáció és megközelíthetőség A városon belüli elhelyezkedés kiemelten értékes adottság, hiszen az ipari ingatlanok piacán egyre nagyobb kereslet mutatkozik a jó infrastruktúrával rendelkező, gyorsan elérhető telephelyek iránt. Az ingatlan a X. kerületben található. Kinek ajánljuk? működő vállalkozásoknak, KKV-knak, gyártó vagy szolgáltató cégeknek, befektetőknek, telephelyet kereső vállalkozásoknak, fejlesztési potenciált kereső vásárlóknak. Az ingatlan elsősorban gépek és technológiai berendezések nélkül kerül értékesítésre, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja a hasznosítást. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Alapterület: 512 m²

Gödöllőn, a Repülőtéri út közelében, jól megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy kiváló adottságú ipari ingatlant. Főbb jellemzők: - 512 nm csarnok, 3420 nm telek - 10 cm-es szendvicspanel kivitelezés - nagy teljesítményű 3×200A elektromos ellátás, lakossági tarifával - infra paneles fűtés - klimatizált helyiségek - számos tevékenységre alkalmas kialakítás - fúrt kút - könnyű megközelíthetőség A telek 40%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a meglévő csarnok mellett további fejlesztési lehetőség is adott: akár egy újabb csarnok vagy lakóház építésére is van lehetőség (a szabályozási keretek figyelembevételével). Ideális választás telephelynek, műhelynek, raktározásra vagy vállalkozási célra egyaránt. Irányár: 300MFt Hivatkozási szám: 2518316. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 990 m²

CSAK NÁLUNK! Diósdi iparterület egyik legjobban megközelíthető részén, az M0 autóút lehajtójától mindössze néhány percnyire található ez a több épületrészből álló, nagy kapacitású ipari‑kereskedelmi telephelyet amelyet eladásra kínálunk. A létesítmény egyetlen helyszínen biztosítja a raktározási, szerviz-, logisztikai és adminisztratív tevékenységek teljes körű hátterét, az egymáshoz kapcsolódó épületek átgondolt elrendezése pedig hatékony működést, átlátható folyamatokat és magas szintű üzemi rugalmasságot tesz lehetővé. Felépítmények nettó hasznos alapterülete összesen: 945 m². Telek területe összesen: 2394 m². A telephely korábban professzionális autószerelő és járműértékesítő központként működött, teljes körű műszaki infrastruktúrával, bemutatóteremmel, több szerelőállással, gépi szellőzéssel és kipufogógáz‑elvezetéssel, raktárakkal és alkatrészértékesítő helyiségekkel valamint iroda és lakórészekkel is rendelkezett. A meglévő kialakításnak köszönhetően az új tulajdonos számára továbbra is kiválóan alkalmas autószervizre, értékesítésre vagy bármilyen járműipari tevékenységre, ugyanakkor a terek méretezése és sokoldalúsága miatt más ipari, kereskedelmi vagy logisztikai profil is könnyedén megvalósítható. Az ingatlan jogi besorolása: "Kivett üzletház, irodaépület, raktár udvar" amely széles körű felhasználási lehetőséget biztosít, és jogilag is támogatja a többfunkciós működést. Raktárak és műhelyterek: A telephely több, különböző méretű raktárhelyiséggel és műhelyekkel rendelkezik, amelyek összesített alapterülete közel 500 m². A kisebb, 45–50 m²-es egység ideális elkülönített tárolásra vagy speciális műhelyfeladatokra, míg a nagyobb, összesen közel 450 m²-es csarnokok ( 2 db. ) ipari szintű árukezelést, gépek elhelyezését vagy gyártási folyamatokat is kiszolgálnak. A raktárakhoz kapcsolódó teakonyha, mosdók, előtér és iroda biztosítja a napi működéshez szükséges háttérfunkciókat. A központi épület szervizrészlege kifejezetten járműjavításra kialakított területként funkcionált, ahol autó- és motorkerékpár-szerelő állások, gépészeti helyiségek, szellőzőrendszerek és hulladékkezelő pontok találhatók. A csarnokhoz öltözők, mosdók, kazánház és lépcsőház is kapcsolódik, így a szerviztevékenység minden feltétele adott. A csarnokok / telephely kamionnal is megközelíthetők, így logisztikai szempontból is kiemelkedően jól használhatók, ezt fontos kiemelni! Irodák és adminisztratív terek: A telephely irodai infrastruktúrája több szinten helyezkedik el. A földszinten a különböző helyiségekhez kapcsolódó kisebb irodák és személyzeti helyiségek találhatók, míg a tetőtérben igény esetén két "különálló/leválasztató-szeparálható" -de igény esetén mégis átjárható irodablokk kapott helyet. A két irodablokk külön-külön lépcsőházból is megközelíthetőek ! Ezekben több, külön bejáratú iroda, teakonyha, mosdók, zuhanyzók és tárolók biztosítják a kényelmes és hatékony munkavégzést, sőt lakás funkciót is el tudnak látni ha arra lenne szükség. Az irodahelyiségek mérete: a kb. 16 m²-től egészen a 106 m² egybefüggő alapterület között mozog, így kisebb és nagyobb csapatok számára is jól használhatók. Itt is található további alkatrészraktár/tárolóhelyiség/irattár stb. és a kiszolgáló helyiségek, így a műszaki és adminisztratív területek jól elkülöníthetők. Bemutatóterem: A főépület földszintjén egy 120 m²-es, nagy üvegfelületekkel rendelkező bemutatóterem található, amely a telephely "szíve-lelke". Korábban járművek kiállítására szolgált. A reprezentatív tér közvetlen utcai láthatósággal rendelkezik, így továbbra is kiválóan használható értékesítési, ügyfélfogadási vagy bemutató célokra. Külső terület és parkolás: A telek rendezett, jól áttekinthető külső területtel rendelkezik. A 21 db. kijelölt parkolóhely személyautók és kisebb teherjárművek fogadására is alkalmas, a telek kialakítása pedig lehetővé teszi a kamionos közlekedést és rakodást is. A burkolt felületek nagy terhelést bírnak, a zöldfelületek és növényfuttató elemek pedig esztétikus környezetet teremtenek. Műszaki háttér: A telephely gépészeti rendszerei ipari használatra lettek méretezve. A fűtést több helyen turbo cirkó gázkészülékek biztosítják, a szellőzés gépi úton történik, a raktárakban és műhelyekben tűzvédelmi berendezések, tűzoltó készülékek és tűzvédő burkolatok találhatók. A tetőtérben lenyitható padlásfeljáró is rendelkezésre áll, a közművezetékek egy része pedig fűtött kivitelű. Az ingatlan víz- és fűtésrendszere főmérőkkel és almérőkkel is rendelkezik, így az egyes épületrészek rezsifogyasztása külön-külön mérhető és elszámolható. A fűtési rendszer két kazánnal működik, amelyek közül az egyik tartalék kazánként biztosítja az üzembiztonságot. A főépület szervizcsarnokában ezen felül külön gázzal működő hőlégbefúvó is felszerelésre került, amely gyors és hatékony felfűtést tesz lehetővé nagy belmagasság mellett is. Összegzés: A telephely korábbi autószerelő és járműértékesítő profilja miatt kiemelkedően jól felszerelt, de kialakítása és méretezése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos szinte bármilyen ipari, kereskedelmi vagy logisztikai tevékenységet megvalósítson. A többfunkciós épületek, a nagy kapacitású csarnokok, a jól szervezett irodai háttér és a rendezett külső terület együttese egy sokoldalúan használható, magas színvonalú ipari ingatlant eredményez. Az ingatlan vételára: 299 MFt + Áfa. !!! Fontos kiemelni ugyanakkor, hogy a vevő igényei alapján a telephely a tulajdonos céggel együtt is megvásárolható !!! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 360 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TÁRNOKON,2567 NM-EN IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RAKTÁRNAK, IS ALKALMAS INGATLAN! Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet! 270 nm-es 2005- ban luxus színvonalon épített családi ház. A ház főbb jellemzői: • Építés éve: 2005 • Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot • Lakóterület: 270 m² • Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér • Szobák: 5 hálószoba + nappali • Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal • Fűtés: gázkazán + kandalló Helyiségek elosztása: Földszint: egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC. Emelet: az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra. A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap. Pinceszint: A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is. Parkolási lehetőség: • 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs • További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron Extrák: • Riasztórendszer • Kandalló • Wellnessrészleg jakuzzival • Automata garázskapu Megközelíthetőség: • Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető • Tömegközlekedéssel: • 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között • 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld • MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani,csak egy példa: panzió működtetése. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)

Telekméret: 12 500 m²

Eladó vegyes iparterület Taksonyban. Az ingatlan területe 12 500 m², amely kiváló lehetőséget biztosít vállalkozások számára, akik keresik a megfelelő helyszínt fejlesztéseikhez. Nincs behajtási korlátozás, teherautóval és kamionnal is szabadon megközelíthető, könnyen elérhető. A telek körbe van kerítve, zárt terület! a teleken kiszolgáló egység található amelybe az összes Közmű meg található. Ez egy vegyes ipari terület Az irányár 180 000 000 Ft, amely egy remek befektetési lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt az alkalmat, hogy egy jól elhelyezkedő iparterület tulajdonosa legyen! EXTRA AJÁNDÉK VÁSÁRLÓINKNAK! Minden vásárló, aki irodánk közreműködésével vásárol ingatlant, ajándék kuponfüzetet kap, amelyben helyi vállalkozások kedvezményes ajánlatai találhatók. A kuponfüzet többek között kondi termi kedvezményes bérleteket, bútor- és lakberendezési kedvezményeket, éttermi kuponokat, valamint műszaki áruházak akcióit tartalmazza – hogy az új otthonba költözés még kedvezőbb legyen!

Alapterület: 18 596 m²

Stratégiai befektetés Pest megye egyik legdinamikusabban fejlődő ipari övezetében Ipari telek Felsőpakony szívében – ahol a növekedés alapjai már adottak Ha olyan helyszínt keres, amely nemcsak ma, hanem 5–10 év múlva is értéket teremt, akkor ezt az ingatlant érdemes közelebbről megismernie. Felsőpakony kiemelt ipari-gazdasági övezetében kínálunk eladásra egy 18 596 m²-es, tehermentes ipari telket, amely ideális választás logisztikai központ, raktárbázis, gyártó- vagy kereskedelmi létesítmény kialakítására. Miért ez a telek? ✔ Azonnal birtokba vehető, tehermentes ✔ Kialakult ipari környezet, meglévő infrastruktúra ✔ Kiváló megközelíthetőség: M0 és M5 autópályák közvetlen közelében ✔ Gyors kapcsolat Budapesttel és az agglomerációval ✔ Fejlődő térség, növekvő ingatlanérték A környéken már működő ipari és gazdasági szereplők üzleti szinergiát, stabil környezetet és hosszú távú biztonságot nyújtanak. A kiváló logisztikai adottságoknak köszönhetően az ellátási lánc hatékonyan, időveszteség nélkül működtethető. Övezeti besorolás – Gksz-SZ/1 • Minimális telekméret: 2 000 m² • Minimális telekszélesség: 25 m • Beépítési mód: szabadon álló • Beépíthetőség: • 40% terepszint felett • 50% terepszint alatt • Előkert: min. 10 m • Zöldfelület: min. 30% • Maximális épületmagasság: 12 m Ez a telek nem kompromisszum, hanem tudatos döntés azok számára, akik üzleti növekedésben és hosszú távú értékállóságban gondolkodnak. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye meg az első lépést egy jövőbiztos beruházás felé Felsőpakony egyik legjobb ipari lokációjában!

Alapterület: 200 m²

PEST VÁRMEGYE, SZIGETHALOM VÁROSÁBAN, ÖSSZTÖMEG KORLÁTOZÁS NÉLKÜL MEGKÖZELÍTHETŐ ZÓNÁBAN TELEPHELY, IPARI ÜZEM, IRODÁVAL ELADÓ! Szigethalom megközelítése kiváló. A fővárost megkerülő MO-s autóút közvetlen kapcsolatot biztosít az M1-es, M3-as, az M5-ös, az M6-os és a az M7-es autópályákkal. A régi csepeli műút a közvetlen összeköttetés Budapesttel. Tömegközlekedési kapcsolatot a HÉV és a távolsági autóbuszok jelentik. A HÉV Budapest Közvágóhíd és Ráckeve között közlekedik, menetideje 40 perc. A HÉV-megálló az ingatlantól gyalog 2 perc, a autóbuszmegálló 1 perc távolságra van. A telephely összesen 6.842m2 telek terület, amelyen nettó 685,2m2 alapterületű üzemi épület, 70m2 iroda és szociális helyiségek kerültek kialakításra. Közművek: 3*660A ipari áram, vezetékes víz, szennyvíz csatorna, 200m3-es tüzivíz tároló, tűzcsap. A terület gyártó, kereskedelmi, szolgáltató vegyes övezetbe tartozik. Az övezet további jelölése: Gksz1 Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, maximális építmény magasság: 8,5m. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület jellemzően kereskedelmi, szolgáltató célú és raktárépületek elhelyezésére szolgál. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen elhelyezhető iroda, a gazdasági területhez kapcsolódó diák- vagy munkásszállás, a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási helyiség, a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, de egészségügyi rendeltetést is tartalmazhat. Egy telken csak a gazdasági tevékenységi célú épületen belül, és kizárólag egy szolgálati és egy tulajdonosi lakás alakítható ki, a helyi építési szabályzatban meghatározott módon." FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 3% vállalkozói hitel; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 4 500 m²

Pest Vármegye Nagykőrös  ELADÓ 4500nm IPARI BESOROLÁSÚ 4500 nm-es telek. Főbb jellemzők - Elhelyezkedés: Nagykőrös, Lencsés világos dűlő - Méret: 4500 m² - Besorolás: ipari (GKSZ zárt kert) 3 hrsz, 1 tulajdonos - Megközelíthetőség: lajosmizsei elkerülő út a kamionforgalomnak, aszfaltozott bekötőút - Autópálya: M5 autópálya kb. 15 perc, Budapest ~70 km - Környezet: közelben ipari parkok, logisztikai központok - Közművek: ipari áram rendelkezésre áll, egyéb közművek beköthetők - Stratégiai elhelyezkedés: gyors kapcsolat az országos úthálózattal - Kiválóan alkalmas ipari csarnok, raktár vagy logisztikai központ kialakítására - Nagy egybefüggő terület, rugalmas fejlesztési lehetőségekkel A szomszéd telek is eladó, így igény esetén a kettő együtt is megvásárolható. Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetésem, ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal.  

Alapterület: 1 532 m²

Eladó ipari ingatlan – nagy raktárhelyiséggel és irodákkal, Budapest IV. kerületében   Budapest 4. kerületében, könnyen megközelíthető helyen kínálunk megvételre, több, mint 4 ha területen lévő,  galériák nélkül 1.532 nm-es, 6068/160892 tulajdoni hányadú ipari ingatlant, amely kiválóan alkalmas raktározásra, üzlethelyiségre és irodai funkciókra egyaránt.   Az ingatlan főbb jellemzői: Nagy alapterületű raktárhelyiség, amelynek egy része galériázott, így a tárolókapacitás jelentősen növelhető. Utcai üzlettér, raktárak. Jól szeparálható  terek vannak.  Külön irodablokk, amely kényelmes adminisztrációs hátteret biztosít a működéshez.  Utcáról, belső udvarról is megközelíthető nagy, tágas terek.   Több vizesblokk, szociális helyiség, konyha. Parkolóhelyek az ingatlan területén, ami biztosítja a kényelmes be- és kirakodást, valamint a dolgozók és ügyfelek parkolását.                          3 parkoló rész tartozik az ingatlanhoz, ahol összesen kb. 10 gépkocsi tud megállni.  A terület tömegközlekedéssel és közúton is jól megközelíthető.  

Alapterület: 1 550 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó ipari ingatlan Alsónémedin – kiváló lokáció, fejlesztési lehetőségekkel Alsónémedin – közvetlen főút mellett - kínálok megvételre egy  7.572 m²-es ipari telket, rajta egy újabb építésű 1000 nm-es raktár + 550 nm irodával. A terület remekül alkalmas logisztikai, gyártási vagy egyéb ipari tevékenységre.  Elhelyezkedés: • Alsónémedin, főútvonal mellett, Budapest határától mindössze 10 km-re, M0-as autópályától szintén kb. 8-10 km-re található. • Kamionnal is könnyen megközelíthető, a telephely jelenleg is aktív áruforgalmat bonyolít. •Tömegközlekedési lehetőség 1 km-en belül elérhető. Telek jellemzői: • Összterület: 7.572 m² • Övezeti besorolás: Gksz-2 • 7572 m² : 1000 nm raktár ( 7,4 méter magas ) és 550 nm iroda  ( 2020.évi Használatbavételivel, újabb építésű ), „ kivett raktár, iroda, udvar” besorolásban • A terület rendezett, közművesített (víz, elektromos hálózat, csatorna kiépítve, gáz bekötve)   A szóban forgó 7.572 nm-en elhelyezkedő újabb építésű raktár és irodaház ( 2001. évben épült )  modern, újszerű állapotban van, ahogy a fotókon is látható. Az iroda modern, több különálló irodahelyiséggel:  recepció, tárgyaló, bemutatóterem, konyha, étkező, tisztítószeres helyiség, mosdók, zuhanyzó és öltöző került kialakításra. Az irodából az 1000 nm-es raktár közvetlenül is megközelíthető. A telephelyen nagyméretű parkoló rész, valamint a teherautók számára betonozott a telek többi része is.     Ha egy kiváló lokációval rendelkező, azonnal használatba vehető, mégis továbbfejleszthető ipari ingatlant keres Budapest közvetlen szomszédságában, kérem, keresse cégünket bizalommal!   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.mezeiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Telekméret: 3 000 m²

Eladó ipari telek Szadán – kiváló lokáció, teljes közműellátás Szada dinamikusan fejlődő ipari övezetében eladó egy 3 000 m²-es, GKSZ ipari besorolású terület, amely ideális választás lehet gyártási, logisztikai vagy raktározási célokra. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, könnyen megközelíthető, az M3-as autópálya és a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így vállalkozások számára hosszú távon is értékes befektetés. Közművek és műszaki adatok - villany: 3×16A - vezetékes gáz - csatorna bekötve - vízbekötés folyamatban - 230 V hálózat - két oldalon kerített telek További előnyök - magánszemély tulajdonában, ezért ÁFA-mentes - GKSZ ipari besorolás - fejlődő ipari környezet - ritka lehetőség a környéken Irányár: 129.900.000.-Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hivatkozási szám: 2518140. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 450 m²

Megvételre kínálok Budapest XIII. kerületében Angyalföldön egy 417 nm-es, 2 szintes, belső udvarral rendelkező több célú ingatlant, melynek tulajdoni lap szerinti besorolása: ,,Műhely, forgácsoló és homokoló üzem, kompresszor helyiség, iroda és szociális helyiségek.,, Az ingatlan felhasználási módja igen széles skálán mozog, szinte bármire használható. Felhasználási módtól függően a havi kiadási díj elérheti a 1.500.000 Ft-ot is, tehát kiváló befektetési alap, remek környéken!!! Az ingatlan átminősítése megkezdődött 2021-ben, viszont befejezetlen maradt. Az ehhez tartozó dokumentáció rendelkezésre áll. Eszerint a felső szint loft jellegű lakásokból állna, az alsó pedig irodákból. Az új tulajdonos pedig saját elképzelése szerint tud bármit alakítani. Az épület összközműves, valamint van saját belső parkolója, melyet elektromos kapun lehet megközelíteni és kb 10 jármű tud szabályosan parkolni. Hitelből kívánna vásárolni? Nem szeretné az életét a bankoknál tölteni? VAN MEGOLDÁS! INGYENES hitel tanácsadás a GV HC munkatársaitól! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 162 m²
Állapot: Jó

CSAK NÁLUNK, A MEGTEKINTÉS CSAK EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES! XXII. kerület és Törökbálint határán, a Mechanikai Művek ipari területén, UTCAFRONTOS nettó 162,18 m² hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg üzlethelyiségként működő ingatlant kínálok eladásra. Fontos kiemelni, hogy a terület össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető bármilyen járművel ! Az ingatlanhoz tartozó saját kizárólagos használatú telekrész nagysága 383 m², amely magába foglalja az üzlet előtt lévő saját parkolóhelyeket is. Az üzlet jelenleg csiszolástechnikai szaküzletként funkciónál kb. 20 éve, igény esetén a vállalkozás átvehető, a cég is megvásárolható. Az ingatlan jó állapotúnak mondható, legutóbbi nagyobb esztétikai és műszaki felújításának éve 2007-ben történt, de kisebb munkálatok / fejlesztések / karbantartások folyamatosan voltak. Homlokzati nyílászárók műanyag 2 rétegű, nyeregtető szerkezet kialakítás lemeztetővel, újszerű Ariston kombicirkó fűtés, ipari áram, stb. Fűtése radiátoros hőleadással megoldott, Prímagáz 5 köbméteres föld feletti tartályról. Külön mérőórákkal rendelkezik, üzemeltetési költség: bruttó 21.750 Ft./hó. Tömegközlekedés: -közvetlen az üzlethelyiséggel szemben 87 busz -pár perces sétára: 287-es busz illetve a 7-es számú főútnál a sárga buszok. ( 710, 712, 715, 720, 722, 725, 727 ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 162 m²
Állapot: Jó

CSAK NÁLUNK, A MEGTEKINTÉS CSAK EGYEZTETETT IDŐPONTBAN LEHETSÉGES! Törökbálint és XXII. kerület határán, a Mechanikai Művek ipari területén, UTCAFRONTOS nettó 162,18 m² hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg üzlethelyiségként működő ingatlant kínálok eladásra. Fontos kiemelni, hogy a terület össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető bármilyen járművel ! Az ingatlanhoz tartozó saját kizárólagos használatú telekrész nagysága 383 m², amely magába foglalja az üzlet előtt lévő saját parkolóhelyeket is. Az üzlet jelenleg csiszolástechnikai szaküzletként funkciónál kb. 20 éve, igény esetén a vállalkozás átvehető, a cég is megvásárolható. Az ingatlan jó állapotúnak mondható, legutóbbi nagyobb esztétikai és műszaki felújításának éve 2007-ben történt, de kisebb munkálatok / fejlesztések / karbantartások folyamatosan voltak. Homlokzati nyílászárók műanyag 2 rétegű, nyeregtető szerkezet kialakítás lemeztetővel, újszerű Ariston kombicirkó fűtés, ipari áram, stb. Fűtése radiátoros hőleadással megoldott, Prímagáz 5 köbméteres föld feletti tartályról. Külön mérőórákkal rendelkezik, üzemeltetési költség: bruttó 21.750 Ft./hó. Tömegközlekedés: -közvetlen az üzlethelyiséggel szemben 87 busz -pár perces sétára: 287-es busz illetve a 7-es számú főútnál a sárga buszok. ( 710, 712, 715, 720, 722, 725, 727 ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 210 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

VÁLLALKOZÁS ÉS CSALÁDI OTTHON EGYBEN! Budapest vonzáskörzetében, Szadán, összközműves, aszfaltozott utcában, 2097 nm-es, sík telken lévő, 220 nm hasznos területű(szuterén,földszint,tetőtér), 3+1 félszobás, kombi-cirkó fűtéses, szigetelt, műanyag thermo ablakos, teraszos, két fürdőszobás, jó állapotú, remek elrendezésű önálló családi ház, a szuterénben kialakított műhellyel eladó. A három szint belső lépcsőházon keresztül átjárható. Tetőtér: -Nettó 55 nm kialakítható, aljzatbeton, lépcső feljáró. Lakószint: -amerikai konyhás nappali, melyet fa tüzelésű kandalló tesz hangulatossá. -3 hálószoba -egy tusolós és egy kádas fürdőszoba -kamra -külön wc -terasz Szuterén/műhely/: -2 állásos garázs -raktár -öltöző, tusoló, kis konyha, külön wc, valamint 2 külső tároló. -radiátoros gázfűtés és fa tüzelésű kályha. A műhelyben:ipari áram, 3 fázis, kiépített levegő rendszer, 2 db csápos emelő, gumiszerelő gépek, szerszámok. A műhely telephely engedéllyel rendelkezik A berendezések, igény szerin külön megvásárolhatóak. Kert: -fedett medence, két kisebb melléképület, fedett kiülő, kerti sütögető, valamint egy egy ásott borospince. Udvar: Betonozott, több autó számára parkolóhely, ezen felül 2 gépkocsi számára alkalmas fedett gépkocsi tároló. Amennyiben a vállalkozását a lakhelyén szeretné működtetni, akkor tökéletes választás lehet. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. K.V.

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ IPARI INGATLAN CSÖMÖRÖN - STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL!   Kivételes lehetőséget kínálunk mindazoknak, akik ipari ingatlanba szeretnének befektetni a dinamikusan fejlődő Csömör térségében! Az ingatlan 2024-ben került átadásra, és minden olyan MODERN követelménynek megfelel, amely egy jól hasznosítható IPARI INGATLANRA jellemző.   INGATLAN JELLEMZŐI: - övezeti besorolása Gip 1-2, - 10,000 nm-es területen fekszik, - 600 nm alapterületű épület, - acélvázszerkezető 10cm vastag szendvicspanelből épült, - gerincmagasság 6,5 méter (hasznos 5,5-6 méter), - 2db 4,5-es elektromos kiállással felszerelt kapu, - 100nm szociális és iroda helységek, - kiépített risztórendszer, - kb 600nm fíber szállal erősített bazaltbeton és zúzott kővel borított telekterület, - 2,2 méter magas lemezkerítés nátóhálóval biztosítva, - elektromos bejárati kapu, - fúrt kút vezetékelve, - 12 köbméteres emésztő, - fűtése vegyes tüzelésű kazán, - 3x16 Amper lakossági áram, amely igénynek megfelelően gyorsan bővíthető.    Az ingatlan az M0 és M3-as autópályákról könnyen megközelíthető, így logisztikai szempontból IDEÁLIS választás. Az épület közvetlen szomszédságában található kamionparkoló további biztosítékot nyújt a zavartalan és kényelmes árumozgásra.    További információért és megtekintésért keressen minket bizalommal. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy kiemelkedően JÓL FEJLESZTETT ipari terület megszerzésére!   FOR SALE INDUSTRIAL PROPERTY IN CSÖMÖR - STRATEGIC LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE!   We offer an exceptional opportunity for those looking to invest in industrial properties in the dynamically developing Csömör area! The property was completed in 2024 and meets all the MODERN requirements characteristic of a highly functional INDUSTRIAL PROPERTY.   PROPERTY FEATURES: - Zoning classification Gip 1-2, - Located on a 10,000 sqm plot, - Building with a floor space of 600 sqm, - Constructed with a steel frame structure using 10cm thick sandwich panels, - Ridge height of 6.5 meters (usable height 5.5-6 meters), - Equipped with two gates featuring 4.5m electrical outlets, - 100 sqm of social and office spaces, - Installed alarm system, - Approximately 600 sqm of fiber-reinforced basalt concrete area covered with crushed stone, - 2.2-meter-high metal fencing secured with NATO wire mesh, - Electric entrance gate, - Drilled well with plumbing, - 12-cubic-meter cesspit, - Heating via a mixed fuel boiler, - 3x16 Amperes of residential electricity, which can be quickly expanded according to demand.   The property is easily accessible from the M0 and M3 motorways, making it an IDEAL choice for logistics purposes. A truck parking area located directly adjacent to the building further ensures smooth and convenient goods movement.   For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a remarkably WELL-DEVELOPED industrial area!   VERKAUF INDUSTRIEIMMOBILIE IN CSÖMÖR - STRATEGISCHE LAGE, HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!   Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in eine Industrieimmobilie in der dynamisch wachsenden Region Csömör investieren möchten! Die Immobilie wurde im Jahr 2024 übergeben und entspricht allen MODERNEN Anforderungen, die für eine gut nutzbare INDUSTRIEIMMOBILIE charakteristisch sind. IMMOBILIENEIGENSCHAFTEN: - Gebietseinstufung Gip 1-2, - auf einem 10.000 qm großen Grundstück, - 600 qm großes Gebäude, - Stahlrahmenkonstruktion aus 10 cm dicken Sandwichpaneelen, - Firsthöhe 6,5 Meter (nutzbar 5,5-6 Meter), - 2 Tore mit 4,5 m elektrischen Anschlüssen, - 100 qm Sozial- und Büroräume, - installiertes Alarmsystem, - etwa 600 qm Grundstücksfläche mit Faser- verstärktem Basaltbeton und Schotter bedeckt, - 2,2 Meter hoher Blechzaun mit Nato-Draht gesichert, - elektrisches Eingangstor, - gebohrter Brunnen mit Rohrleitungen, - 12 Kubikmeter Jauchegrube, - Heizung mit Feststoffkessel, - 3x16 Ampere Haushaltsstrom, der nach Bedarf schnell erweitert werden kann.   Die Immobilie ist leicht von den Autobahnen M0 und M3 aus zu erreichen, was sie aus logistischer Sicht zu einer IDEALEN Wahl macht. Der direkt benachbarte Lkw-Parkplatz bietet zusätzliche Sicherheit für einen reibungslosen und bequemen Warenverkehr.   Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein herausragend ENTWICKELTES Industriegebiet zu erwerben!   出售工业地产在乔默–战略位置，基础设施优越！ 我们为希望投资快速发展的乔默地区工业地产的投资者提供绝佳机会！该物业于2024年交付，符合所有现代要求，适合高效利用的工业地产。   物业特征： - 区域分类Gip 1-2， - 占地面积10,000平方米， - 建筑面积600平方米， - 由钢结构和10厘米厚的夹芯板建成， - 屋脊高度6.5米（有效高度5.5-6米）， - 配备两个带4.5电动接口的大门， - 100平方米的社交和办公空间， - 已安装警报系统， - 约600平方米的地块覆盖有纤维增强玄武岩混凝土和破碎石， - 高2.2米的金属围栏并确保有NATO网， - 电动入口大门， - 管道钻井， - 12立方米化粪池， - 混合燃料锅炉加热， - 3x16安培的居民用电，可根据需要快速扩容。 该物业靠近M0和M3高速公路，因此从物流角度来看是理想的选择。大楼紧邻的卡车停车场为顺畅便捷的货物运输提供了更多保障。   如需更多信息和看房，请随时与我们联系。不要错过这个获得卓越发展工业区的绝佳机会！

Alapterület: 3 883 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Ritka befektetési lehetőség! Gödöllő kiváló részén, kamionbehajtással rendelkező, körbejárható egyedi területen, 3883nm-es ipari üzem-csarnok eladó!  Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 13.175nm-es, ipari kapukkal felszerelt, összközműves telken helyezkedik el. Övezeti besorolása Gip-04., beépíthetősége 40%. Az irodaház földszintjén öltöző, étkező, szociális helyiségek, raktárak, emeleten irodák - tárgyalók kaptak helyet, konyhával, mosdókkal.  A gyártócsarnokban két daru üzemel, az emeleti irodákból kiválóan belátható az egész üzem. Kiépített kamerarendszerrel, led világításokkal felszerelt. Belmagasság az irodaépületnél 2,6m, a csarnok területen 5,8m, a gépészeti épületrész pedig 4,4m. Csarnokban hőlégbefúvás, az irodában gázcirkó fűtés működik, radiátoros hőleadással. A zárt udvaron belül több aszfaltozott parkolóhely került kialakításra. Remek részen, a város határában, az M0, M31 és M3-as autópályáktól 10 percre található! Irányár: 2.115.000 euró (külföldi cég, nettó ár) Hivatkozási szám: 2517961. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 2 000 m²
Állapot: Felújított

Eladó ipari ingatlan teljes felszereltséggelTörökbálinton! Törökbálint iparterületén, kiváló közlekedési adottságokkal, megvételre kínálunk egy 1730 m²-es ipari létesítményt, amely sokoldalú felhasználásra alkalmas. Főbb jellemzők: • Raktárak és üzem: • Fűthető, polcokkal targoncával felszerelt raktár. • Hidegraktár és hűtőkamra is rendelkezésre áll. • Kamionok számára 2 rakodási pont rámpával. • Iroda és tárgyalók: • Az irodarész teljes körűen felújított, modern, bútorozott és légkondicionált. • Két szintes kialakítás, amelyben irodák, tárgyalók és raktárak találhatók, valamint műhely vagy üzem is könnyen kialakítható. • Speciális felszereltség: • Biztonságos, zárható irattár és trezor, beléptető rendszer kamerával • Csúszásmentes, mosható műgyanta padló. • Közlekedés és parkolás: • Könnyen megközelíthető az M0 autópályáról, súlykorlátozás nélkül. • 12 személyautó számára kialakított parkoló. Sokoldalú felhasználás: Az ingatlan korábban gyógyszerraktárként és csomagolóüzemként működött, így ideális választás lehet: • Élelmiszeripar, • Nyomda, • Gyártás, • Feldolgozóüzem, • Központi telephely kialakítására. További kérdéseivel vagy egyedi igényekkel kapcsolatban kérem, forduljon hozzám bizalommal! Segítek megtalálni az Ön számára ideális megoldást. Vételár: 427 M Ft

Alapterület: 760 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű

KIS ÉS KÖZEPES VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Gödöllőn jól megközelíthető helyen, az M31 felhajtó közvetlen közelében, az M0-tól 10km-re, 1620nm, összközműves telken 760nm-es, acélszerkezetes, szendvicspanel ipari csarnok eladó! Az épület a gerincvonalban két önálló részre osztott, külön is funkcionáló "A" és "B" egységekből áll. Saját telekrésszel, bejárati lehetőséggel, szétválasztott víz és áramellátással rendelkeznek, így akár két cég is zavartalanul működhet egymás mellett. (Nincs egymáson keresztüljárás és rezsi vita!) Az eresz 5,65m, a gerinc 6,34m magas. Telek 1620nm: - beton alapozású zsalukő, acélmentes kerítéssel körbekerített, - 2db közút csatlakozású kamion behajtó, nagy szilárdságú C24 bazalt-beton, - 2db 6m-es elektromos ipari úszokapu, elektromos távirányítású motorokkal,  - a belső udvar 8cm vastag viacolor burkolattal ellátott része 475nm, - 7db gépkocsibeálló. Ipari csarnok netto beépített területe 760nm: - acélváz szerkezetes, PIR120 szendvicspanel borítás, oldalfalakon és a tetőn, - 3db 4 x 3,5m ipari elekrtomos szekcionált kapu, - 3db külön személyi bejárat, - 12db kamera kiállás előkészítés,  - 1db riasztó rendszer előkészítés. Raktár rész 600nm: - 20cm ipari padló adfil-f80 műanyagszál adagolással, C25/30-xc1-24-F3 beton, kopóréteggel tremixált, dilatált, fogázott. Iroda rész 160nm. Fűtés: - 2db 3,5Kw inverteres oldalfali hűtő-fűtő klíma, - 2db 3,5Kw inverteres mennyezeti hűtő-fűtő klíma - 12db fűtőpanel kiállás előkészítés. Melegvízellátás: - 2db 80 literes, 1,8kw-os villanybojler. Igény szerint egyben vagy külön is megvásárolható! „A” rész (372nm): Raktár (300nm), a földszinten (36nm) és a galérián (36nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 „B” rész (378nm): Raktár (306nm), a földszinten (39nm) és a galérián (33nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 Irányár: 340.000.000.-Ft + Áfa Kulcsrakész ár – azonnal birtokba vehető! Szuper minőség – verhetetlen ár! Hivatkozási szám: 2517918. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 372 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű

KIS ÉS KÖZEPES VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Gödöllőn jól megközelíthető helyen, az M31 felhajtó közvetlen közelében, az M0-tól 10km-re, 1620nm, összközműves telken acélszerkezetes, szendvicspanel ipari csarnok eladó! Az épület a gerincvonalban két önálló részre osztott, külön is funkcionáló "A" és "B" egységekből áll. Saját telekrésszel, bejárati lehetőséggel, szétválasztott víz és áramellátással rendelkeznek, így akár két cég is zavartalanul működhet egymás mellett. (Nincs egymáson keresztüljárás és rezsi vita!) Az eresz 5,65m, a gerinc 6,34m magas. Telek 1620nm: - beton alapozású zsalukő, acélmentes kerítéssel körbekerített, - 2db közút csatlakozású kamion behajtó, nagy szilárdságú C24 bazalt-beton, - 2db 6m-es elektromos ipari úszokapu, elektromos távirányítású motorokkal,  - a belső udvar 8cm vastag viacolor burkolattal ellátott része 475nm, - 7db gépkocsibeálló. Ipari csarnok netto beépített területe 760nm: - acélváz szerkezetes, PIR120 szendvicspanel borítás, oldalfalakon és a tetőn, - 3db 4 x 3,5m ipari elekrtomos szekcionált kapu, - 3db külön személyi bejárat, - 12db kamera kiállás előkészítés,  - 1db riasztó rendszer előkészítés. Raktár rész 600nm: - 20cm ipari padló adfil-f80 műanyagszál adagolással, C25/30-xc1-24-F3 beton, kopóréteggel tremixált, dilatált, fogázott. Iroda rész 160nm. Fűtés: - 2db 3,5Kw inverteres oldalfali hűtő-fűtő klíma, - 2db 3,5Kw inverteres mennyezeti hűtő-fűtő klíma - 12db fűtőpanel kiállás előkészítés. Melegvízellátás: - 2db 80 literes, 1,8kw-os villanybojler. Igény szerint egyben vagy külön is megvásárolható! „A” rész (372nm): Raktár (300nm), a földszinten (36nm) és a galérián (36nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 Irányár: 180.000.000.-Ft + Áfa „B” rész (378nm): Raktár (306nm), a földszinten (39nm) és a galérián (33nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 Irányár: 182.000.000.-Ft + Áfa   Egyben: 340.000.000.-Ft + Áfa   Kulcsrakész állapot – azonnal birtokba vehető! Szuper minőség – verhetetlen ár!   Hivatkozási szám: 2517917. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 378 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű

KIS ÉS KÖZEPES VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM! KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Gödöllőn jól megközelíthető helyen, az M31 felhajtó közvetlen közelében, az M0-tól 10km-re, 1620nm, összközműves telken acélszerkezetes, szendvicspanel ipari csarnok eladó! Az épület a gerincvonalban két önálló részre osztott, külön is funkcionáló "A" és "B" egységekből áll. Saját telekrésszel, bejárati lehetőséggel, szétválasztott víz és áramellátással rendelkeznek, így akár két cég is zavartalanul működhet egymás mellett. (Nincs egymáson keresztüljárás és rezsi vita!) Az eresz 5,65m, a gerinc 6,34m magas. Telek 1620nm: - beton alapozású zsalukő, acélmentes kerítéssel körbekerített, - 2db közút csatlakozású kamion behajtó, nagy szilárdságú C24 bazalt-beton, - 2db 6m-es elektromos ipari úszokapu, elektromos távirányítású motorokkal,  - a belső udvar 8cm vastag viacolor burkolattal ellátott része 475nm, - 7db gépkocsibeálló. Ipari csarnok netto beépített területe 760nm: - acélváz szerkezetes, PIR120 szendvicspanel borítás, oldalfalakon és a tetőn, - 3db 4 x 3,5m ipari elekrtomos szekcionált kapu, - 3db külön személyi bejárat, - 12db kamera kiállás előkészítés,  - 1db riasztó rendszer előkészítés. Raktár rész 600nm: - 20cm ipari padló adfil-f80 műanyagszál adagolással, C25/30-xc1-24-F3 beton, kopóréteggel tremixált, dilatált, fogázott. Iroda rész 160nm. Fűtés: - 2db 3,5Kw inverteres oldalfali hűtő-fűtő klíma, - 2db 3,5Kw inverteres mennyezeti hűtő-fűtő klíma - 12db fűtőpanel kiállás előkészítés. Melegvízellátás: - 2db 80 literes, 1,8kw-os villanybojler. Igény szerint egyben vagy külön is megvásárolható! „A” rész (372nm): Raktár (300nm), a földszinten (36nm) és a galérián (36nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 Irányár: 180.000.000.-Ft + Áfa „B” rész (378nm): Raktár (306nm), a földszinten (39nm) és a galérián (33nm) is irodák, szociális helységek (wc, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456m2 Irányár: 182.000.000.-Ft + Áfa Egyben: 340.000.000.-Ft + Áfa Kulcsrakész állapot – azonnal birtokba vehető! Szuper minőség – verhetetlen ár! Hivatkozási szám: 2517916. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 36 154 m²

Tárnokon a Sóskúti ipari logisztikai és technológiai park szomszédságában, a MO-s csomóponttól 6 km-re ,az M7 autópálya 22 km-nél (Tárnok, Sóskút csomópont) közvetlen autópályával párhuzamos ipari parkban 36.154 nm telek még eladó. GKSZ 5 besorolású ipari-gazdasági -szolgáltató terület,.50 %-os beépíthetőséggel, 12 m épület magassággal. Az ingatlan áram, gáz, víz, csatorna közművel ellátható, minden az utcában. Szilárd burkolatú útépítés folyamatban,még nincs,beruházások , közmű lecsatlakozások függvényében várható. Ár:9.000,- Ft/nm belterületbe vont telek azonnal beépíthető.

Alapterület: 2 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 27 szoba

ELADÓ TELEPHELY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, BUDAPESTI REPTÉRHEZ KÖZEL!   Fedezze fel az ideális ipari lehetőséget mindössze 800 MÉTERRE az M4 autóúttól, jól megközelíthető, aszfaltos úton! Ez a TELJESEN FELSZERELT és működő telephely a kiemelkedő infrastruktúrájával alkalmas lehet bármilyen raktározási, kereskedelmi illetve többféle gyártási tevékenységre tökéletes választás lehet.    A 17 590 m²-es TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT területen elhelyezkedő telephely összesen 3 épülettel rendelkezik. A 700 m²-es irodaépület három irodahelységet, tárgyalót, konyhát, mosdókat, öltözőket, zuhanyzókat és kisebb raktárakat kínál. Az épület GÁZFŰTÉSES, és egy irodában KLÍMARRENDSZER is található, így garantálva az egész évben komfortos munkakörnyezetet.   A 2 050 m²-es MŰHELY rendkívül jól felszerelt, 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ, és 38 MÉTER HOSSZÚ, többek között három állással a tehergépjárművek javítására, melyek közül kettő árokkal ellátott. További eszközök között szerepel többek között FÉKPAD, EMELŐK, valamint külön esztergályos és lakatos műhely. A területen található SCANDOOR KAPUK és GÁZ SÖTÉTSUGÁRZÓ FŰTÉS biztosítja a hatékony és energiatakarékos működést.   A telephely teljes területe BETONOZOTT, ami nagyszámú és nehéz jármű befogadására is alkalmas. Az egész területet LED VILÁGÍTÁS biztosítja. A TELEPHELY BIZTONSÁGÁRÓL kamera- és infrasorompó rendszer gondoskodik, valamint TÁVFELÜGYELETI RIASZTÓRENDSZER figyel minden mozzanatot.   Infrastruktúrája kiemelkedő: a repülőtér alig 10-15 PERC, az M0 körgyűrű pedig mindössze 13 KM távolságra található. A TELEFONOS és INTERNET kapcsolódási lehetőségek biztosítottak, így a legmodernebb üzleti kommunikáció feltételei adottak. ÁRAMKAPACITÁS igény szerint bővíthető, ami rugalmasságot kínál a jövőbeli igények kielégítésére.   A telephely zónabesorolása Gksz 3, mely lehetőségei szerint a beépítettség maximum 40%, az épületmagasság maximum 9 méter lehet, és a zöldfelület minimum 20%-át kell megtartani. A terepszint alatti beépítettség szintén maximum 40%, ami további fejlesztési lehetőségeket biztosít.   További kérdésekkel kapcsolatban várom hívását!     FOR SALE: PREMIER LOCATION PROPERTY NEAR BUDAPEST AIRPORT!   Discover the ideal industrial opportunity just 800 METERS from the M4 motorway, easily accessible via a paved road! This FULLY EQUIPPED and operational site, with its outstanding infrastructure, is perfect for various warehousing, commercial, and manufacturing activities.   Located on a FULLY SERVICED 17,590 m² plot, the site has a total of 3 buildings. The 700 m² office building offers three office spaces, a meeting room, kitchen, restrooms, lockers, showers, and small storage rooms. The building is equipped with GAS HEATING and an air conditioning system in one office, ensuring a comfortable working environment all year round.   The 2,050 m² WORKSHOP is extremely well-equipped, with a ceiling height of 4.5 METERS and a length of 38 METERS. It includes three bays for truck repairs, two of which are equipped with inspection pits. Additional features include a BRAKE TESTER, LIFTS, and separate areas for turning and locksmith workshops. SCANDOOR GATES and GAS RADIANT HEATING ensure efficient and energy-saving operations on site. The entire area is CONCRETED, accommodating large and heavy vehicles. LED LIGHTING illuminates the entire property. SECURITY is provided by a camera and infrared barrier system, along with a REMOTE MONITORING ALARM SYSTEM for constant surveillance.   The infrastructure is outstanding: the airport is just a 10-15 MINUTE drive away, and the M0 ring road is only 13 KM away. TELEPHONE and INTERNET connections are available, ensuring the latest business communication technologies. POWER CAPACITY can be expanded as needed, offering flexibility for future demands. The zoning classification is Gksz 3, allowing a maximum of 40% site coverage, a maximum building height of 9 meters, and a minimum of 20% green space retention. The below-ground development potential is also up to 40%, providing further expansion opportunities.   For additional questions, please feel free to contact me!   ZU VERKAUFEN: GEWERBEGELÄNDE IN AUSGEZEICHNETER LAGE, IN DER NÄHE DES FLUGHAFENS BUDAPEST!   Entdecken Sie die ideale industrielle Gelegenheit, nur 800 METER von der M4-Autobahn entfernt, auf gut zugänglicher, asphaltierter Straße! Dieses VOLL AUSGESTATTETE und betriebsfähige Gelände ist mit seiner herausragenden Infrastruktur für jegliche Lager-, Handels- und verschiedene Fertigungsaktivitäten bestens geeignet.   Auf dem 17.590 m² VOLLERSCHLOSSENEN Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude. Das 700 m² große Bürogebäude bietet drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, Toiletten, Umkleideräume, Duschen und kleinere Lagerräume. Das Gebäude wird mit GAS beheizt, und in einem Büro befindet sich ein KLIMASYSTEM, welches das ganze Jahr über ein komfortables Arbeitsumfeld garantiert. Die 2.050 m² große WERKSTATT ist äußerst gut ausgestattet, verfügt über eine DECKENHÖHE von 4,5 METERN und eine Länge von 38 METERN. Sie bietet unter anderem drei Stellplätze für die Reparatur von Lastkraftwagen, von denen zwei mit einer Grube ausgestattet sind. Weitere Ausstattungen umfassen unter anderem einen BREMSENPRÜFSTAND, HEBEBÜHNEN sowie eigene Dreherei- und Schlosserwerkstätten. Auf dem Gelände sorgen SCANDOOR-Tore und eine GAS-DUNKELSTRAHLER-HEIZUNG für einen effizienten und energiesparenden Betrieb.   Das gesamte Gelände ist BETONIERT und somit auch zur Aufnahme einer großen Anzahl von schweren Fahrzeugen geeignet. Eine komplette LED-BELEUCHTUNG sorgt für optimale Ausleuchtung. Die SICHERHEIT des Geländes wird durch ein Kamera- und Infrarot-Schranken-System gewährleistet, zudem überwacht ein FERNÜBERWACHUNGS-ALARMSYSTEM sämtliche Vorkommnisse.   Die Infrastruktur ist herausragend: Der Flughafen liegt kaum 10-15 MINUTEN und der M0-Ring lediglich 13 KM entfernt. TELEFON- und INTERNET-Anschlüsse sind gewährleistet, wodurch modernste Geschäftsbedingungen gegeben sind. Bei Bedarf ist die STROMKAPAZITÄT erweiterbar, was für zukünftige Anforderungen Flexibilität bietet. Die Zoneneinteilung des Geländes ist „Gksz 3“, das eine maximale Bebauung von 40%, eine Gebäudehöhe von maximal 9 Metern und mindestens 20% Grünfläche zulässt. Die unterirdische Bebauung darf ebenfalls maximal 40% betragen, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.   Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!   待售物业，绝佳位置，靠近布达佩斯机场！   发现理想的工业机会，距离M4高速公路仅800米，交通便利，沿柏油路行驶即可到达！这个设备齐全且正在运营的场地，凭借其卓越的基础设施，适用于各种仓储、商业以及多种生产活动，是一个完美的选择。 该物业位于面积为17,590平方米的全面公用地，总共有3栋建筑物。700平方米的办公楼提供三个办公室、会议室、厨房、洗手间、更衣室、淋浴间和小型储藏室。建筑物配备燃气供暖，并在一个办公室中安装有空调系统，全年保障舒适的工作环境。   2,050平方米的车间设备齐全，拥有4.5米的层高和38米的长度，包括三个卡车维修工位，其中两个配有维修沟。其他设备包括制动试验台、升降机，以及独立的车床和钳工车间。场地内配置有SCANDOOR大门和燃气辐射加热系统，确保高效和节能的运行。 整个场地为混凝土铺成，可容纳大量和重型车辆。全场采用LED照明。安保系统由摄像头和红外栏杆系统组成，监控每一个动作，此外还配备远程监控报警系统。 基础设施卓越：机场仅需10-15分钟车程，M0环线仅13公里。提供电话和互联网连接，满足最现代化的商务通信条件。可按需扩展电力容量，为满足未来需求提供灵活性。 场地的区域分类为Gksz 3，允许的最大建筑覆盖率为40%，建筑物高度最高为9米，同时需保留至少20%的绿地面积。地下建筑面积也可达最大40%，提供了进一步的开发机会。   如有其他问题，欢迎致电联系！  

Telekméret: 4 191 m²

Gödöllő központjához közel, nagyon jó környéken 4191nm-es telek eladó! A terület elsősorban ipari és raktári felhasználású ingatlanok létesítésére alkalmas. Övezet: IG2, Szintterületi mutató: 1,5m2/m2 Beépíthetőség: terepszint felett 45% Legnagyobb építménymagasság: 6m Irányár: 25.000.-Ft/nm + Áfa Hivatkozási szám: 2517825. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!