Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

A XXIII. kerületben, öt perces sétára HÉV-től, buszmegállóktól, három lakásos családi házban, cirkófűtése, klímás, jó elosztású, galériázható kettő szobás lakás, a hozzá tartozó terasszal, gépkocsi beállóval és pincerésszel eladó.   A ház udvara tiszta, virágos és sok örökzöld található a kertben. Az utca felől találjuk azt a helyet, ahová autóval be lehet állni. A lakás az utolsó, kissé elszeparált, előtte egy közel 20 nm-es terasszal. A folyamatos karbantartás miatt kevés ráfordítás szükséges. A vezetékeket 20 éve kicserélték, két éve kezdték el a többi felújítást. Tetőt cseréltek, az ablakok műanyagok, szúnyoghálós és redőnyösek. Egy klíma is beszerelésre került. A festésen kívül a burkolatok is megújultak. Bent tágas előtér és közlekedő, de a többi helyiség is nagy. A belmagasság 3,6 méter, így galériázhatók a szobák. Nagyon sok ablak van a házon, délelőtt és délután is kellemesen világos.  A konyha és étkező egyben, belőle nyílik a spejz. Jelenleg elektromos a tűzhely, de a gáz is megtalálható. A világos, nagyablakos fürdőben kád, zuhanyzó és WC is található, utóbbi az előszoba végében külön is helyet kapott. A két nagyszoba egybe és külön is nyílik, és a nagyobb 26 nm-es szoba az ablakelosztás miatt akár ketté is választható. A fűtésről és melegvízről Vaillant gázkazán gondoskodik, a rezsi jelenleg belefér a kedvezményes árba. Az itt élők készítettek használati megosztást, szükség esetén ügyvédileg hivatalossá tehető.   Soroksár régi történelmi település, már az 1300-as években is találkozunk ezzel a névvel, Mária Terézia idejében pedig már, mint mezőváros szerepel, 1950-től tartozik Budapesthez. Kertvárosias jellege, a településre jellemző utcafronti házak, kedves kis utcák ma is élhetővé teszik ezt a városrészt. A forgalmas belváros, a Boráros tér autóval negyedóra alatt, tömegközlekedéssel pedig fél óra alatt elérhető. Több iskola a közelben, így a német nemzetiségi és zenei iskola is jó lehetőséget kínál a gyermekes szülőknek.   Irányár: 42 900 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

15. kerület Zuglóhoz közel eső kertvárosi részén 25 nm-es 1 szobás felújított lakás eladó. Az ingatlan 6 lakásos rendezett társasház utolsó lakása.  Közös, gondozott a  kert, de mindenki a maga előtti területet használhatja. Lakók csendesek, jó szomszédi viszony jellemző. Maga a ház jó állapotú, a lakás feletti tető felújított, amely szükség esetén beépíthető, így növelve az ingatlan alapterületének négyzetméterét. A lakás előtt 11 nm-es terasz került kialakításra.   2020 szeptemberében volt a felújítás, ekkor történt a nyílászárók, burkolatok és víz-villanyvezetéket cseréje. Konyhában és a fürdőszobában  rusztikus egyedileg kivitelezett bútorok készültek, amelyek a vételár részét képzik. Fűtés konvektorral, a meleg vizet villany boyler adja. Közös költség 20,000.- Ft, amely korlátlan vízfogyasztást , szemétszállítás költségét is tartalmazza.  Egyéni mellékvízóra beszerelésével a közös költség mértéke csökken. Közlekedés, ellátottság kiváló. 124 busz megállója néhány lépésre található. 2 sarokra van a Kolozsvár utcai piac 125,125B  valamint az 5 busz megállói és a 69,62,62A  villamosok megállóit találhatjuk. Az ingatlan per és tehermentes, banki hitelre is megvásárolható.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

  Budapest XIX. kerületében kínálunk eladásra egy három lakásos, tégla építésű családiház két szélső, földszintes lakását, melyek felújítandó állapotúak. A telek mérete 385 nm, ebből a két lakáshoz összesen 289 nm tartozik. Az utcafronti házrész 85 nm-es, három szobás, míg a kisebbik 30 nm-es, egy szobás. A ház a 1960-as években épült, fafödémes. A nagyobb lakásban gáz cirkó, a kisebbikben gázkonvektorral történik a fűtés, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A két házrész egyben, és külön-külön is megvásárolható. Külön: 45 M Ft, és 15 M Ft, egyben 59 M Ft. A tárolást egy 30 nm-es pince segíti, barkácsoláshoz egy 8 nm-es műhely ad helyet. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható: bevásárló helyek, óvoda, iskola, orvosi rendelő. Séta távolságra a Metró, busz, villamos.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

XVIII. kerület Szemere telepen, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy három lakásos ház utcafronti, 1+1 szobás, téglaépítésű, szigetelt, 48 nm-es házrészét, melyhez 130 nm-es leválasztott telekrész tartozik. A tetőtérben igény szerint kialakítható egy 14 nm-es helység, így bővíthető az ingatlan 62 nm-re. Idén esztétikai felújításra került sor, melynek keretében a nyílászárók műanyag kivitelűre lettek cserélve, a homlokzat dryvit szigetelést kapott. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A telken egy saját használatú, 10 nm-es tároló is található, autóval be lehet állni az udvarra, fedett kocsibeálló építhető. Az ingatlan ügyvéd által készített használati megosztással kerül értékesítésre. Az ingatlan fekvése tökéletes, tömegközlekedéssel jól megközelíthető: az 50-es villamossal 20 perc alatt a Határ úti metróhoz juthatunk. További információkért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Budapest a XX. kerületében a Mátyás király tér szomszédságában eladó egy 36 nm alapterületű egy szobás házrész és egy hozzá tartozó különálló 15 négyzetméteres különálló kis lakás. Mindkét ingatlan gázkonvektoros fűtésű és hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve. Saját, külön kert nincs hozzá, de a kert jól használható, hogy akár a szabadba ki lehessen ülni egy kis asztalhoz. Energetika: A 36 nm-es házrész oldala szigetelt és a padlás szigetelése viszonylag kevés ráfordítással megoldható. A kis 15 nm-es lakás/melléképület teteje szigetelt, az oldala még nem. Mind a két lakrész gázkonvektoros fűtésű és hőszigetelt nyílászárók rendelkezik. Az egyikben villanybojler, a másikban gáz bojler biztosítja a melegvizet. A házrész és a melléképület együtt a ház többi részétől különálló mérőórákkal van felszerelve és jelenleg a kettő együtt belefér a rezsicsökkentett határba. Belmagasság a 36 nm-es házrészben 2,9 méter, a kis melléképületben 2,6 méter. Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető lenne, de jelenleg bérlik mind a két lakó részt ezért három hónap szükséges a szerződéskötéstől a birtokbaadásig. Amennyiben az új tulajdonos továbbra is bérbe adja a jelenlegi bérlőknek, az adásvétel pár hét alatt kivitelezhető. Az ingatlanhoz megosztási szerződés készült, ezért akár hitelezhető is. Közlekedés: A közelben található buszmegállótól a 99es busszal (ami 10 percenként jár) a Határ út 12 perc. Az M5 bevezetője pár sarokra található, amin keresztül a Népliget 10 percre van autóval. Közelben kisboltok, sportolási lehetőségek, gyógyszertár, Dél-pesti kórház, háziorvos, stb. gyalog rövid időn belül elérhetőek. Alkuképes irányár: 29.500.000 Ft Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlan, kérem hívjon bizalommal. A bérlők miatt egy nappal előre egyeztetés szükséges.

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Gödöllő egyik legszebb részén, előkertes, önálló pár hónapja kialakított házrész, kedvező áron eladó! Helyiségek: amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc. Külön bejáratú, ügyvéd által írt megosztási szerződés szabályozza saját használatban lévő, 38 nm-es kertrész és a 40nm-es lakrész használatát. A tetőszerkezet felújított, nyílászárók újak, falazata vályog, melynek köszönhetően rendkívül jó a hőháztartása, télen meleg, nyáron hűvös. tetőtere beépíthető. 38nm-es előkert lehetőséget ad akár egy hintaágy kihelyezésére, sütögető hely kialakítására. Élelmiszerbolt, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér pár percnyire megközelíthetőek. A közelben kirándulásra alkalmas erdős rész, forrás található. Irányár: 33,5Mft   Hivatkozási szám:2517307. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Fleisz Léna (20) 804-2102 fleiszlena@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A XXIII. kerületben, Soroksár központjában, főútról nyíló udvarban, két külön bejárattal rendelkező, cirkófűtéses 67 nm-es lakás eladó.   A földszintes, többlakásos házban ez a lakás a belső udvarban helyezkedik el. Az első lakás 43 nm-es, üzletnek kialakított, részben felújítandó. A nyílászárók műanyagok. Itt van egy 4 nm-es zuhanyzó WC-vel. Kis felújítás után a nagy egybefüggő részen kialakítható egy konyha és egy szoba is. A másik kis lakás teljesen felújított, 24 nm-es. A nyílászárók itt is műanyagok. Az előszobától jobbra van a zuhanyzós WC, a cirkó szintén itt található. Egy tolóajtóval ezt a részt el is különítették. A kicsi konyha az előszoba folytatása, ez a szobával egyben található. A kettő összesen 15 nm. A ház mellett van egy 2 nm-es tároló, a lakás alatt pedig egy 2 nm-es pince.   A lakás két bejárata lehetővé teszi, hogy aki szeretne egy kis üzletet a lakása mellett, meg is valósíthassa. De akár hosszú távú bérbeadásra is megfelelő az üzlet átalakításával. Fiatalok első lakásának pedig ideális. Mivel központi helyen található, a közlekedés is kiváló. A HÉV, vagy a busz közelsége lehetővé teszi, hogy a belváros fél óra alatt elérhető legyen. Közelben SZTK, iskola.   Irányár. 33 900 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Budaörs Farkasréti út környezetében 52 nm-es házrész eladó. Az Ingatlan egy 4 lakásos sorház 2. lakása , 52 nm területű, 2 szoba, konyha, előtér, fürdőszoba elrendezésű .A lakáshoz tartozik még 11 nm saját kerti tároló. Kizárólagos telekhasználat 190 nm, mely részben a lakás előtt, részben a telek hátsó részén helyezkedik el. A lakás összközműves , gázkonvektoros fűtésű, korszerűsíthető .Meleg víz ellátás villany, bojlerről.Az ingatlan tetőtere beépíthető, bővíthető, tehermentes, teljes értékű használati megállapodással rendelkezik. Azonnal költözhető.Irányár:36 Millió Ft

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

20. kerületben családiházas környezetben, 1960-as években épült 2002-ben emeletráépítéssel bővített 78 nm-es 2+2 félszobás lakás eladó, csendes 4 lakásos udvarban.   A földszinten nappali, konyha és fürdőszoba található, az emeleten pedig 3 hálószoba lett kialakítva. Az emeletráépítés alkalmával teljes felújításon esett át az alsó szint is, új villanyvezetékek, új víz és csatornarendszer, cirkó fűtés lett kiépítve radiátorokkal, és modern nyílászárokkal. Az ingatlan teljesen új tetőt kapott, a homlokzat pedig 6 centis hungarocell szigetelést. 2 éve a fürdőszoba új burkolatot kapott, és a szobákba új lamináltpadló került.   Parkolás az utcán ingyenesen. Közelben számos bevásárlási lehetőség. Az ingatlan azonnal költözhető.   RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁS, MEGTEKINTÉS ESETÉN VÁROM SZÍVES HÍVÁSÁT.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó

Budaörs központjában felújított, jó állapotú 42 nm-es lakóházrész eladó. A lakás földszintes beosztása 2 db szoba, előszoba, konyha , fürdő, tároló.Fűtése gáz cirkó radiátorokkal.Tetőtér beépíthető.Saját telek rész:55 nm. A lakáshoz tartozik a kertben egy 11 nm-es igen jó állapotú ingatlanrész (raktár, műhely, iroda stb). Az ingatlan sorház jellegű beépítésű utcafronti lakása.Használati megállapodással, vázrajzzal rendelkezik.Ingatlan tehermentes azonnal költözhető. Várjuk hívását

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

Nagytétényben kis házrész eladó.   Az épület teljes külső-belső felújítása 2020-ban megtörtént, tetőcsere  kész, csak be kell költözni. A nagyságából eredően a rezsi egészen alacsony, mégis minden kényelem biztosítva van. Közvetlen közelben buszmegálló, ahonnan Diósdra, vagy a Camponához lehet eljutni,  de a  Nagytétényi út 10 perc gyaloglás után elérhető. Egy fő számára tökéletes, de ketten is kényelmesen elférnek. Amennyiben szeretnének egy 270 nm-es telket is a házrész mellé plussz 6M Ft-ért az is választható.   Várom megtisztelő hívásukat hétvégén is.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

XV. kerületben, Rákospalota kiemelt kertvárosi részén, családi házas övezetben kínálunk eladásra egy részben felújítandó 48 nm 2 szoba +hal, konyhás, sarokkádas fürdővel ellátott, saját 112 nm kertrés.   Az épület az 1950-es években épült, azonban a folyamatos karbantartásnak köszönhetően korának megfelelő állapotban van. Ennek köszönhetően minden igényt kielégítő minőséget és a lakóterét illetően kényelmet, valamint a praktikumot igényesen ötvöző családi otthonra lelhetünk benne. A társasház 3 lakásos, lakásonként saját kertrésszel rendelkezik. Az előszobából jobbra nyílik a  hálószoba ami jelenleg egy mobil fallal ketté van választva. Így tulajdonképpen van egy hálófülke és egy világos teljes értékű szoba. A bejárattól balra pedig a nappalin keresztül haladva a további helyiségek, konyha, majd a sarokkáddal ellátott fürdőszoba érhető el. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Közvetlen a bejárat előtt egy kényelmes méretű előkert, a kert további része pedig oldal a ház végében található.     Finanszírozás Az ingatlan banki finanszírozással és készpénzzel egyaránt megvásárolható, melyben profi hiteltanácsadó kollegánk térítésmentesen áll rendelkezésükre.   Műszaki 2017-ben részleges felújítás történt, új fa nyílászárok, külső szigetelés-színezés. A fűtésrendszert az új tulajdonos igénye szerint alakíthatja ki. Gázüzemű hőforrás kiépítésére is van lehetőség.   Környék A Rákos út közelében található, így a közvetlen közelben szinte minden megtalálható, azonban a Pólus Center tömegközlekedéssel is 30 percen belül megközelíthető, autóval 10 perc alatt, ahol a hétköznapi élethez szükséges további szolgáltatások vehetők igénybe.   Közlekedés  Az M3-as autópálya néhány utcára található, így a városba való bejutás egyszerű, akár tömegközlekedéssel, akár autóval. Busz: 124-ös, 96-os, 224-es, 225-ös, 96-os, 196A-s, 296, 296A, éjszakai: 996, 996A   Ajánljuk Ajánlom azon családoknak, összeköltözőknek, akik nyugodt, békés, családi házas környezetben képzelik el életüket.  

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Csepel- Kertváros egyik csendes utcájában eladó ez az 1987- ben épült, 116 nm-es ház felső szintje. A külön bejáratú lakás 3+1 szobás, Dél- nyugati fekvésének köszönhetően rendkívül világos.  A ház társasházi alapító okirattal rendelkezik, az 1096 nm telek közös használati megosztásban van. A külön bejáratú lépcsőházból jutunk a nagyméretű nappaliba. Onnan nyílik további három szoba (terasz), konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC.  A szobák parkettázottak, fürdőszoba járólappal burkolt.  Az ingatlan saját vízórával, villanyórával ellátott, fűtése gázcirkó. 2018-ban ablakait korszerű műanyag, redőnyös nyílászárókra cserélték. Közelben: óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, piac, Spar, Aldi.  Csepel Plaza 10 perc. Közlekedés: busz 151, 72, 148 (Kőbánya Kispest)    Kiváló választás egy lakás áráért…   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információért hívjon bizalommal a hét bármely napján!  

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

Eladó házrész Zuglóban ! Eladó  Alsórákos kertváros kedvelt részén a Kalocsai utcában, egy 106nm-es, nappali+2 szoba,konyha +étkezős,kítűnő állapotban lévő házrész.Az ingatlan kettő szintes,külön bejáraton teljesen privát kertrészen át léphetünk be,csak a lépcsőház  közös a felső lakóval.5 éve  belső felújításon esett át, a burkolatokat és vezetékeket kicserélték, a nyílászárók cseréje is részben megtörtént.A lakás nagyon jó elosztású, a nappali és konyha-ebédlő egy légtérben ,de mégis elszeparáltan lett kialakítva.A konyhához kamra,a nappalihoz pedig erkély is tartozik.Két hálószobája tágas, csendes. Minden egyedi mérős ,igy fenntartása igen kedvező.Tartozik még hozzá egy nagyon jó állapotú 25nm száraz pince,ami jelenleg tároló,de vissza alakítva zárható saját garázs is lehet.A kert gondozott,gyümölcsfák és virágok díszítik.Az ingatlan tehermentes,egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Közelben iskola ,óvoda így családosoknak ideális választás.A környéken számos bolt és bevásárlási lehetőség adott,közlekedése kiváló busszal az Örs vezér tér pár perc alatt elérhető. Várom hívását !

Alapterület: 427 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

7. kerületen ELADÓ, Erzsébetvárosban Rózsák tere közelében kitűnő elhelyezkedésű, 427 nm-es fejleszthető  épületrész. Az ingatlan  kétszintes belsőlépcsőházas, fejlesztésre szorul. A tulajdoni lap alapján műhely besorolású, társasházi alapítóokirat alapján iroda és műhely funkciókra használható. A két helyrajzi számon szereplő ingatlan egyben eladó! Földszinten 193 nm-en, nagy belmagasság mellett nyomda üzemelt. Az emeleti 234 nm-es területet főleg irodaként használták. Az ingatlan alapterülete összesen 427 nm. Emeletráépítés lehetséges, ezzel még területet tud növelni igény szerint az új tulajdonos.Az ingatlan összközműves. Közös költsége 50.000 Ft. Az épület közel 50%-os tulajdoni hányadát teszi ki az eladásra szánt ingatlan. A lokáció, az ingatlan mérete, belmagassága miatt komoly fejlesztési lehetőséget jelent. Ajánlott funkciók: Iroda, iroda + bemutatóterem, oktatás, sport, idegenforgalommal kapcsolatos tevékenység. Lakások kialakítása az ingatlan átminősítése után.   Ár: 169.99 millió Ft

Alapterület: 241 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 7 szoba

Budafok legkedveltebb részén, kilátó közelében, békés, csendes környezetben, kis létszámú társasházban, természet közeli, panorámás, belső 2 szintes, bruttó 241 nm-es, 6, igény esetén 7 szobás, minimál stílusban, minőségi alapanyagokkal és technológiával épülő, energiatakarékos, panorámás, teraszos lakás várja leendő tulajdonosát.   A lakásokat a domborzati viszonyoknak megfelelően teraszosan, szinteltolással alakították ki. A telek két utcára nyílik, így az 1-es és 2-es lakás a felső utcáról, a 3-as és a 4-es lakás az alsó utcáról közelíthető meg. Jelen ingatlan a 3-as és 4-es lakás külön albetétesíthető változata.   A két ingatlan külön is megvehető, két külön bejáratú nappali + 2 hálószobás lakásként, egy albetéten.   Az utcaszintről lépcsőn megközelíthető ingatlan alsó szintjének nettó alapterülete 86 nm, mely központi része az amerikai konyhás nappali, melyhez kapcsolódik egy kellemes, kiülős, 9,84 nm-es terasz.    A szinten található két hálószoba, a gardrób, a fürdőszoba, a háztartási helyiség, és a mellékhelyiség külön közlekedőről nyílik.   A szintről lépcsőn megközelíthető felső szint nettó alapterülete 146 nm.   Az amerikai konyhás nappali akár 2 hálószobává is alakítható (így összesen 4 hálószoba alakítható ki a szinten), melyhez 13,2 nm-es terasz, panorámás terasz kapcsolódik), a másik két hálószoba, a gardrób, a fürdőszoba és a mellékhelyiség külön közlekedőről nyílik.   Ezen kívül a lakásban külön, 22 nm-es, wellness részlegnek, edzőteremnek, hobbiszobának vagy tárolónak is használható helyiséget alakítottak ki.   A lakáshoz garázs 2 db (+2,5 M Ft/db) tartozik, a garázs szintjén pedig külön, önálló 20,78 nm-es tároló tartozik, mely akár edzőteremként vagy hobbiszobaként is használható. Autóval a Savoya park 6 perc, a Kopaszi-gát 13 perc, a belváros 17 perc alatt elérhető. Ára most: 249,8 M Ft* + 5 M Ft  2 garázsbeálló A projektben az alábbi ingatlanok érhetőek el:   Ez a lakás: alsó szint: bruttó 95,11 nm (86 nm nettó lakótér, 9,84 nm terasz + 20,78 nm tároló/hobbiszoba/fitneszterem a garázs szintjén) nappali + 2 hálószoba felső szint: bruttó 146,2 nm (146 nm nettó lakótér, 13,2 nm terasz) nappali + 2 hálószoba, vagy összesen 4 hálószoba     Ideális nagycsaládoknak, olyanoknak, akik a lakóhelyükön alakítanák ki irodájukat, vagy azoknak, akik külön, mégis egymás közelében szeretnék tölteni a mindennapjaikat.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu