Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Hangulatos földszinti otthon a 13. kerület kedvelt részén,Lőportáldűlőn, zárt udvaros lakóparkos környezetben   Ha egy igazán szerethető, könnyen fenntartható lakást keresel jó közlekedéssel, akkor ez a földszinti, 32 négyzetméteres kis otthon neked szól!   A Lőportárdűlő részén, egy zárt udvaros lakóparkos környezetben található az ingatlan, ahová belépve azonnal megérkezik az ember – a nyugalom és otthonosság érzése garantált. A lakás 3,2 méteres belmagasságának, belső udvarra néző ablakainak és kiváló fényviszonyainak köszönhetően tágasnak és világosnak hat, miközben megmarad a meghitt, barátságos hangulat.   Az elmúlt években a tulajdonos gondoskodott az ingatlan állapotáról: – az elektromos hálózatot 5 éve korszerűsítették, – modern műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, – új bojler biztosítja a meleg vizet, – friss tisztasági festés is történt, így a következő 10 évben nem kell a felújítással bajlódni.   A fűtés gázkonvektoros, aminek köszönhetően a fenntartási költség meglepően alacsony: a közös költség mindössze 14.045 Ft, a teljes havi rezsi pedig ritkán haladja meg a 15.000 Ft-ot.   További előny, hogy a lakáshoz tartozik egy saját, zárt 3 m²-es tárolóhelyiség is.   Lokáció szempontjából is kiváló: – A 3-as metró (Lehel tér) és a 14-es villamos néhány perces sétával elérhető, – Számos buszjárat (pl. 105, 15, 115) a közelben, – Lehel piac, Westend Bevásárlóközpont, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, minden könnyen és gyorsan elérhető.   Az ingatlan tehermentes, körülbelül fél éven belül költözhető.   Ez a lakás tökéletes választás lehet egyedülállóknak, pároknak, első lakáskeresőknek, de akár befektetésnek is remek lehetőség.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssl kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703  

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Letisztult elegancia a Budai Vár tövében – nemzetközi díjas designlakás a Vízivárosban Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Víziváros–Váralja csendes utcájában kínálunk eladásra egy 49 m²-es, teljes körűen felújított, nemzetközi design díjjal elismert lakást. Az ingatlan különleges értéket képvisel: a történelmi környezet és a modern belsőépítészeti megoldások harmonikus egysége révén nem csupán egy lakás, hanem egy gondolat mentén felépített, élhető és időtálló otthon. Kiváló választás azok számára, akik nem pusztán lokációt, hanem karaktert, minőséget és hosszú távon is biztos értéket keresnek, akár saját célra, akár befektetésként.   A város közepén, mégis nyugalomban A környék adottságai páratlanok. A Budai Vár közelsége, a zöld parkok, az alacsony forgalmú utcák és a kiváló közbiztonság egyszerre biztosítanak nyugodt életvitelt és jól kiadható ingatlant. A Batthyány tér metró- és villamosmegállója néhány perc sétával elérhető, a környező utcákban kisboltok, éttermek, szolgáltatások könnyítik meg a mindennapokat. Bár a város szíve karnyújtásnyira van, a környék mentes a turistaforgalomtól, madárcsicsergés és kisvárosias hangulat jellemzi.   Formatervezett tér, ami élményt ad A lakás déli tájolású, első emeleti, világos terekkel és átgondolt belső elrendezéssel. A felújítás során minden szerkezeti és gépészeti elem megújult: a háromrétegű üvegezésű nyílászárók, a hőszivattyús fűtés-hűtés, az új elektromos hálózat, valamint a beépített modern konyha és szaniterek a legmagasabb minőséget képviselik. A belsőépítészeti koncepciót Molnár Farkas és a Bauhaus öröksége inspirálta. Teljes belmagasságú, keret nélküli ajtók, rejtett tárolók, minimál bútorozás, designer világítás, falba rejtett TV, valamint hálószobai projektor biztosítják a letisztult, de mégis technológiailag fejlett otthonélményt.   Különlegességek Az ingatlan 2025-ben elnyerte a rangos „BIGSEE Interior Design Award” díjat. A lakásban található minden bútor és berendezés vadonatúj, még senki nem használta, és az eladási ár részeként kerül átadásra. Ez az otthon egy olyan szellemiséget közvetít, amely ritka harmóniát teremt múlt és jelen, funkcionalitás és design között, egy biztos értéket kínálva egy kivételes környezetben.   Ez a lakás azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant, hanem egy gondolat mentén felépített, inspiráló életteret keresnek a város egyik legértékesebb pontján. Legyen szó saját otthonról vagy prémium bérbeadásról, ez az ingatlan nemcsak megőrzi, hanem növeli is értékét.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ 3 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS A DUNA PART KÖZELÉBEN Budapest IX. kerületének megújuló részén, LIFTES társasház 5. emeletén elhelyezkedő 71 nm-es, REMEK ELOSZTÁSÚ, KLIMATIZÁLT, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIS+2 HÁLÓSZOBÁS, ERKÉLYES lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐEN ELADÓ.   CSEND, NYUGALOM, KELLEMES KÖRNYEZET!   INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Amerikai konyhás nappali Szülői hálószoba saját zuhanyzós fürdőszobával, hatalmas gardróbszekrénnyel Hálószoba/gyerekszoba/vendégszoba nagy gardróbszekrénnyel Kádas fürdőszoba Nagy előszoba/előtér 5 nm-es erkély, amely mindhárom szobából megközelíthető Klimatizált Házközpont fűtés egyedi méréssel Bútorozott Azonnal költözhető   KÖZLEKEDÉS Villamos: 2, 2B, 23, 24, 51, 51A Busz: 54, 55,  212, 212A, 212B, 223E, 224, 224E, 255E HÉV: H7 Éjszakai:918, 923, 934, 979, 979A     KÖLTSÉGEK Közös költség: 38 500 Ft/hó Fűtés átalány: 7.840 Ft/hó Rezsi: mérőóra alapján történő elszámolással     Az ingatlan BÉRBEADÓ IS, az alábbi feltételekkel Minimum bérleti idő: egy év Kaució: két havi bérleti díjnak megfelelő összeg Kisállat NEM akadály!   Igény esetén garázsban beállóhely 8.000.000 Ft-ért megvásárolható, vagy akár a bérlés is megoldható - egyedi megállapodással.     Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont kiváló lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek lehetőséget, amely BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ lehet!   További információval, privát helyszíni bejárással szívesen állok rendelkezésére, kérem keressen bizalommal! Szeretettel várom megkeresését.   ÜDVÖZLETTEL:     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 105 m²
Szobák: 4 szoba

Eladó Új Építésű Ikerház Mindkét Fele – Nappali + 3 Szobás Otthonok Kiváló Lokációban! Ár: 120 000 000 Ft / lakás Hasznos alapterület: 105 m² Telek: 447 m² / lakás Átadás: 2026. 06. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Eladó egy új építésű ikerház mindkét fele, melyek külön-külön vagy akár együtt is megvásárolhatók – ideális választás nagyobb családnak, barátoknak vagy befektetőknek! Mindkét lakás: 105 m² hasznos alapterület Tágas nappali + 3 hálószoba Saját 447 m²-es telekrész Modern elrendezés, világos terek Energiatakarékos, minőségi kivitelezés Csendes, családbarát környezet Az átadás 2026. tavasszal várható – még van lehetőség egyes belső kialakítások, burkolatok kiválasztására! Ne csak álmodozzon a saját új otthonáról – valósítsa meg most! További információkért, műszaki dokumentációért és megtekintési időpontért forduljon hozzánk bizalommal!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Orosz Tamás (tulajdonos) 70 -- 518 -- 31 -- 87 12. kerületi Városmajor utca elején frissen átalakított, teljeskörűen felújított és berendezett lakás tulajdonostól eladó. Alapinformációk • méret: 36 m² lakás + 5 m² saját tulajdonú pince • földszinti, belső kertre néző • központi, mégis csendes elhelyezkedés • ár: 69,5 millió Ft A lakás teljes körűen felújított, gépekkel és bútorokkal teljesen felszerelt, azonnal költözhető vagy kiadható. A lakás műszaki állapota • a lábazat és a falak szárazak • korszerűsített villany-, víz-, és szennyvízhálózat • amperbővítés: 1x 32A • új beltéri nyílászárók • műanyag, hőszigetelt ablakok és hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó • 8 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés és lábazatszigetelés • hangszigetelő fal a szomszédos lakással közös falrészen • új konyhabútor gépesítve (sütő, főzőlap, mosogatógép, mosógép) • beépített szekrények nagy tárolókapacitással (nappali, háló- és fürdőszoba) • WI-FI-s távvezérelhető Adax villanyfűtőpanelek • WI-FI-s távvezérelhető 100 literes Ariston bojler • a pincetároló felújítás alatt: az aljzatbeton elkészült, jelenleg az YTONG-fal építése folyamatban van • bútorozás: a fotókon látható összes bútor a vételár részét képezi Környezet és közlekedés • A lakás házakkal körülvett fákkal és növényekkel teli udvarra néz, ezért csendes. • Tömegközlekedés: a Déli pályaudvar, metró, busz és villamos 3 perc sétával elérhető. Gyalogosan 5-10 percen belül elérhető helyek: • Vérmező • Városmajor park • Maros utcai rendelőintézet, illetve több magánklinika • Éjjel-nappali élelmiszerüzlet • Nagyobb élelmiszerüzlet a Déli pályaudvarnál Rezsi • Közös költség: 9307 Ft/hó • Átlagos fűtési igény esetén havi áramszámla: 16 500 / hó Kizárólag magánszemélyek megkeresését várjuk.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Pomáz központ-közeli, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező részén két szintes társasházban földszinti, két szobás tégla építésű lakás eladó. A lakás újszerű állapotú, kertkapcsolatos, a ház belső, zárt udvarában egy gépkocsi számára parkolóval is rendelkezik. Bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő pár percen belül elérhető, a HÉV megálló kb. 15 perc sétatávolságra található. Ha szeretne központi helyen, de mégis nyugodt környezetben élni jó közlekedéssel, ez a lakás remek választás!

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 340 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás: szerződés kötéstől számított egy éven belül - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Pomázon a Meselia déli oldalában, csendes környezetben 463 nm-es saját, kizárólagos használatú kerttel rendelkező, egy szintes, nappali + 4 hálószobás ikerház-fél eladó. Az építéssel kapcsolatos paraméterek: - Tervezett átadás 2025 IV. negyedév - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, radiátorokkal - magas minőségű hőszigetelés, ZÖLD hitelnek megfelelő energetikai besorolás - több rétegű, műanyag nyílászárók - választható belső burkolatok, szaniterek - riasztó rendszer előkészítés - 30 nm-es, az amerikai konyhás nappalihoz kapcsolódó terasz - durva tereprendezés - kulcsrakész átadás Finanszírozási lehetőség: - Zöld hitel kompatibilitás - CSOK (10+15M) hitel, illeték mentesség, Áfa visszatérítés igényelhető. - Az alaprajz igény szerint még módosítható. A beruházó a környék elismert építési vállalkozója, rengeteg referenciamunkával rendelkezik.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Mezei Márton (tulajdonos) +36203109847 Budapest XI. Eszék utcában, jó közlekedéssel, a Allee és a fehérvári úti vásárcsarnok szomszédságában egy földszinti, belső két szintes, kertkapcsolatos, 75 m2-es tégla lakás eladó. Az lépcsőházból az ingatlan 60m2-es felső szintje találhato, egy tágas előszobába, ebből nyílik három egymástól külön nyíló szoba (nappali és két kisebb hálószoba), szintén innen nyílik egy kádas fürdő, továbbá egy külön WC és egy gardrób. Az alsó (belső udvari, kertkapcsolatos) szinten található egy 15 m2-es konyha és egy 1m2 kamra. A két szintet a lakáson belül csigalépcső köti össze. A konyha egy közös kertes udvarra nyílik, amit még a lépcsőházon keresztül lehet megközelíteni. A kertet kialakult szokások alapján a lépcsőházban lakó többi tulajdonos nem használja, így ha nem is hivatalosan de “szokásjog” alapján itt más nem szokott tartózkodni. Továbbá a lakáshoz tartozik egy 6m2 és egy 1m2 tároló rész is. Az ingatlan állapota jó, közepes, mivel a konyhai részen van egy két tennivaló, viszont felső rész egy alapos tisztasági festéssel otthonossá varázsolható. A villany és víz hálózat korszerűsítésére kb 18-20 éve került sor, jelenleg is kifogástalan állapotban van. A lakás fűtését és melegvíz ellátását egy kombi kondenzációs cirkó kazán látja el amely 2 éve került beüzemelésre, továbbá ezzel egyidőben a kémény újrabélelése is megtörtént. A lakás hitelesített vízmérővel rendelkezik. Közös költség 18.500,- Ft/hó + szemét szállítás/fő A lakóközösség egyetlen tagja sem halmozott fel tartozást, így a lépcsőház felújítási tartaléka stabil. A lépcsőház jó állapotban van nem szorul nagyobb felújításra, az alap gázhálózat cseréje kb. 8 éve került kivitelezésre, jelenleg pedig az alap vízvezeték cseréjére került sor.

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Tóth Péter +36302916550 Pomáz Margitliget részén, nagyon csendes mellékutcában 380 m2-es önálló telken 4 szobás, két szintes ikerház-fél eladó. A ház 2017-ben, 38-as porotherm téglából épület, 10 cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű fa ablakokkal, a lépcsőházban bevilágító tetőablakkal. Állapota újszerű. A lakás földszintjén amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, egy háló, zuhanyzós fürdő, wc, és előszoba került kialakításra, míg a tetőtérben további két szoba, egy gardrób és egy kádas fürdő. A tetőtéri egyik szoba nagy, kettéosztható. Fűtése cirkó gázkazánnal, padlófűtéssel megoldott. A lakáshoz a saját telkén belül két gépkocsi parkolására alakítottak ki helyet. A ház kellemes méretű terasszal is rendelkezik.

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

  Bővebb információ és megtekintés: Cseh Mária +36706265388 Kisnémedi központjában 118 m2-es, 4 szobás, felújított tégla lakás 150 m2-es önálló kerttel eladó. A földszinten található, kertkapcsolatos lakás önálló társasházi albetét. Az épület 2005-ben épült, 2021-ben felújították. A lakásban a 4 szobán túl konyha, étkező, két fürdő és még egy külön wc is található, a kertben pedig tároló és szaletli áll rendelkezésre. A lakás korának megfelelő állapotú, tisztasági festés után költözhető. A fiatalodó településen az középületek, utcák terek,parkok rendezettek,a közbiztonság tökéletes. Néhány perc sétára van a mini bölcsőde, óvoda,iskola alsó tagozat, házi orvos, védőnő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, pizzéria és a buszmegálló is. A fiatalok igényeinek megfelelően ifjúsági ház szakkörökkel, rendezvényekkel, a körülötte levő parkban a patak partján szabadtéri fitnesz-, streetball- és kézilabda pálya, grillező és kemence használattal. A művelődési házban könyvtár és jól felszerelt edzőterem üzemel.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A Danubio lakóparkban kertkapcsolatos 47 m2-es, amerikai konyhás nappalis, egy hálós luxus lakás eladó. Az épület prèmium kategóriás, építészeti díjat nyert, a legmodernebb technikai és vizuális megoldásokkal rendelkezik: - hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, - padlófűtés a vizes helységekben, - elektromos, időjárásra reagáló redőny rendszer. - Porta- és őrszolgálat 24/7 - teremgarázs, kültéri zárt autóbeállók - kertgondozás. A lakás az épület keleti oldalán és egyben a legcsendesebb részén helyezkedik el, a kertkapcsolat révén bruttó 74 m2 területű életteret biztosít: Lakás - 47 m2 Fedett Terasz - 11 m2 Saját kert - 16 m2. Vízparti életérzés Pest egyik legkedveltebb részén, a Marina parton!

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Körültekintő Ingatlan 26HL7505 Referens: Elisher Nándor +36202449544 Leányfalun 582 nm-es telken fekvő családi ház alsó szintje eladó. Megtekintés és bővebb információ: Város:Leányfalu Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Házrész Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:3 Pince, tároló:Saját külön zárható Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:126 m2 Telek területe:582 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Telken belül Fűtés:Egyedi cirkó Leányfalu domboldalában, a központhoz közel, nagyon csendes mellékutcában 126 nm-es alapterületű családi ház földszinti, 4 szobás lakása eladó. A lakáshoz tartozik a teljes kert (a felső lakónak szolgalmi joga van a bejáráshoz, ami a kertet nem érinti) és a teljes pince. A két lakás önálló (a megosztásról is van dokumentum), külön bejárattal és saját mérőórákkal rendelkezik. A ház 1976-ban épült, a lakást 2014-ben felújították, állapota jó, csak egy tisztasági festést igényel. Parkolás a telken belül, fedett beállón akár 3 autó számára is megoldott.

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

Körültekintő Ingatlan 26LL9042 Megtekintés és bővebb információ: Elisher Nándor +36202449544 Leányfalu domboldalában családi ház felső lakása eladó. Megtekintés és bővebb információ: Elisher Nándor +36202449544 Város:Leányfalu Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Házrész Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:2 Pince, tároló:nincs Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:126 m2 Telek területe:0 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Telken belül Fűtés:Egyedi cirkó Leányfalu domboldalában, a központhoz közel, nagyon csendes mellékutcában két szintes, két lakásos családi ház emeleti, tetőtéri lakása eladó. A lakás 126 nm-es, jó állapotú, nappali + 2 hálószobás. További egy háló kialakítható. A ház 1990-ben épült, a lakást 2010-ben felújították, így nagyobb befektetést már nem igényel. Fűtése fa tüzelésű kandallóval megoldott, igény esetén gázfűtés kialakítható. A lakáshoz kertrész nem tartozik, parkolás az utcán megoldott. A ház alsó szintje is eladó, a teljes ház ára 129,0 MFt.

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

Referens: Tóth Péter +36302916550 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=03HO4961 Testvérhegy aljában közel a Bécsi úthoz 3 generáció számára is alkalmas ikerház saját telekkel eladó Városrész: Óbuda-hegyvidék Ingatlan jellege: Ház Nappalik száma: 3 Egyéb szobák száma: 7 Hasznos lakóterület: 300 m2 Telek területe: 600 m2 Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Vízóra Fűtés: gázkazán III. Testvérhegy aljában, közel a Bécsi úthoz 600 nm-es önálló, szeparált telken akár három generáció számára is alkalmas ikerház-fél eladó. A ház alagsorában kapott helyet a garázs, illetve a kazánház és több tároló. A ház három lakószintjén három, önálló bejárattal is rendelkező lakrész került kialakításra. A földszinten teraszos, kertkapcsolatos nappali, két háló, konyha, fürdő és vendég mosdó, az emeleten nappali, két háló, fürdő, konyha és mosdó, a tetőtérben nappali, három háló egy gardrób és egy harmadik fürdő kapott helyet. A földszinti lakás teljesen önálló bejárattal is rendelkezik, illetve a lépcsőházból is megközelíthető, a két felső lakás a lépcsőházból kapott önálló bejáratot. A ház alatt húzódó garázs a hátsó kertből közelíthető meg, míg az előkert térszinttel is szeparált a négy autó számára is alkalmas fedett beállótól. A ház a 90-es években épült, alapvetően jó állapotú, egy tisztasági festés után költözhető. Budai kínálatunk honlapja: http://www.korultekintoingatlan.hu Észak-budai agglomerációs kínálatunk: http://www.korultekinto.hu

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Bővebb információ és megtekintés: +36209679880 (tulajdonos) . Tulajdonostól eladó a XI. kerület Bartók Béla úton, a Mandarinkert társasházban egy kényelmes, 49 nm-es, 1. emeleti, 2 szobás, praktikus elrendezésű, tégla építésű lakás. A lakásba lépve az előtérből az egy légterű nappali-étkező-konyha térbe érkezünk meg, innen nyílik egy kényelmes méretű háló és a fürdő. Nagyon jó minőségű, redőnyös ablakokkal, fürdőszobai szellőzőberendezéssel, riasztóval, a konyhában szagelszívóval rendelkezik, rezsije pedig igen alacsony. A lakás saját részre tisztasági festésen esett át, így akár azonnal költözhető. Az 9 szintes épület 2008-ban épült, kiváló állapotú, a lakóközösség csendes, nyugodt, a környezet biztonságos, a gondnok nagyon segítőkész. A közös költség 17.000,- Ft. A belső udvaron egy gyönyörű, gondozott, privát kert tartozik a társasházhoz. Kiváló elhelyezkedésű lakás, jó tömegközlekedéssel. A hétköznapi élet színterei is megtalálhatóak a közelben: a bevásárlási lehetőségek, bölcsőde, óvoda, iskola, parkok, kórház.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36702095501   XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó. A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek. A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik. A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található. A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.  

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Ismerje meg ezt az egyedülálló 32 nm-es garzonlakást a XI. kerületben, a 2012-ben épült Nanette Viva lakóparkban! Első tulajdonostól, per- és hitelmentesen kínált otthon tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelmet és a zöld környezetet egyaránt keresik. Befektetésnek kiválló, gyors kiadási potenciállal.   A környék előnyei A lakás a XI. kerület csendes, mégis jól ellátott részén található, ahol a mindennapi kényelem garantált. Az utcában gyógyszertár, pékség és hamburgerező várja a lakókat, míg a Savoya Park – egy villamosmegállónyira – számos üzlettel és szolgáltatással csábít. A közelben ősfás parkok és a családok számára ideális játszótér hintával, mászófallal és csúszdával biztosít kikapcsolódást.   A ház sajátosságai A 2012-ben épült Nanette Viva lakópark modern dizájnja és gondozott környezete azonnal magával ragad. A lépcsőház egy közös, ősfás kerten keresztül közelíthető meg, ahol csobogó, padok és egy kis játszótér teremti meg a harmonikus légkört. A jó szigetelés és a korszerű építési technológia alacsony fenntartási költségeket biztosít, ami hosszú távon is gazdaságos megoldást jelent.   A lakás jellemzői Ez a 32 nm-es garzonlakás kompakt, mégis praktikus elrendezésével ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. Az első tulajdonostól származó, per- és hitelmentes ingatlan friss, modern hangulatot kínál, tökéletes alapot egy személyre szabott otthon kialakításához. A lakás gondozott állapota és átgondolt tervezése garantálja a kényelmes mindennapokat.   Közlekedés és elérhetőség A lakás lokációja kiemelkedően jó: a villamosmegállótól, amely 5 perc sétára található, a belváros mindössze 25 perc alatt elérhető. A közelben vonat- és számos buszmegálló is rendelkezésre áll, így a város minden pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.   Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ez a modern garzonlakás a XI. kerület szívében, a Nanette Viva lakóparkban tökéletes kiindulópont egy új életszakaszhoz. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!          

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Egy otthon, ahol minden reggel panorámával és friss levegővel indul. Egy tér, ahol a természet és a modern életstílus tökéletes harmóniában él együtt.       MÁRIAREMETE | 125 m² | 2 SZINT | 3 HÁLÓ | 2 TEREMGARÁZS

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

  Ingatlan helyszíne: Eladó egy gyönyörű, erkélyes, napfényes téglalakás Budapest XII. kerületének egyik legjobb infrastukturájával rendelkező részén, Krisztinaváros szívében. Az ingatlan egy csendes, zárt telken helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési csomópont – a Déli pályaudvar, az Alkotás utca, valamint a Vérmező közelsége biztosítja a könnyű elérhetőséget és a természet közelségét egyszerre. A környék családbarát, zöldövezeti jellegű, kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők, bevásárlóközpontok (Mammut, MOM Park) mind sétatávolságon belül elérhetők.   Épület adottságai: A lakás egy 1960-as években épült, liftes, hétemeletes, jól karbantartott, rendezett társasházban található. A lakópark zárt, kizárólag lakók által használható, a társasház pénzügyileg stabil, a közösség barátságos, a lépcsőház tiszta és kulturált. Az épületek között zöld kert, játszótér, valamint belső parkoló is helyet kapott. A gépkocsi behajtás kizárólag a lakók számára engedélyezett, így a környezet csendes, nyugodt, forgalomtól mentes.   Ingatlan adottságai: A lakás 62 m²-es, 3 szobás, kelet-nyugati tájolású, rendkívül világos, 5. emeleti, erkélyes ingatlan. Az alaprajz praktikus és jól átgondolt: egy tágas nappali, két hálószoba, étkezős konyha, gardrób, külön fürdőszoba és WC, valamint egy előszoba szolgálja a kényelmet. A nappaliból egy 4 m²-es, fedett erkély nyílik, amely csendes, belső kertre néz. A lakás frissen, teljeskörűen felújított: a bejárati ajtó, ablakok, burkolatok, konyha és fürdőszoba teljesen megújultak. Az eredeti, felújított tölgyfa parketta különleges hangulatot ad a szobáknak. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, akár saját otthonnak, akár befektetési célra is ideális választás. A lakás részben bútorozott, a beépített, minőségi konyhabútor és gépek (ELECTROLUX sütő, főzőlap, mosogatógép) a vételár részét képezik. Igény esetén a teljes berendezés külön megállapodással megvásárolható. Valamint a lakáshoz tartozik egy 4nm-es tároló i pincében.   Műszaki felszereltség: Az ingatlan műszaki felszereltsége kiváló. A lakás teljes villamoshálózata és fűtési rendszere cserélve lett, új, energiatakarékos cirkó fűtés került kialakításra. A meleg vizet korszerű Vaillant átfolyós gázbojler biztosítja. A nyári melegben hűtő-fűtő split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A hő- és hangszigetelő műanyag ablakok, a modern, többrétegű burkolatok és a minőségi szaniterek biztosítják a hosszú távú komfortot és gazdaságos fenntartást. A közös költség 20.000 Ft, amely tartalmazza a kert- és lépcsőház fenntartását, takarítását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A lakás külön vízmérővel rendelkezik, a rezsi a fogyasztás alapján fizetendő.   Parkolás: A lakáshoz saját, zárt udvari parkolóhely tartozik a társasház kertjén belül, amely különösen nagy értéket képvisel Krisztinaváros sűrűn beépített részén. A gépjárművek behajtása kizárólag a lakók számára engedélyezett, így biztosított a nyugodt, rendezett környezet és a könnyű parkolás a nap minden szakában.    

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Gyönyörű helyen a váraljában egy jó kilátású tégla lakás! Rendkívül jó választás lehet befektetők vagy akár egy pár vagy család számára is.   INGATLAN HELYSZÍNE:  Első kerület szívében a vár aljában található közvetlen a Vérmező mellett, mely szintén kedvező lehet a családosok számára. Déli pályaudvar 5 perc gyalogtávra van, a Szél Kálmán tér szintén 10 percen  belül elérhető vagy az 56-os villamossal vagy az 5-ös busszal, így a környék infrastruktúrája nagyon jónak mondható. Több iskola, étterem bevásárló központ van kényelmes gyalogtávolságra. Éjszaka is nagyon kellemes a környék. Közel van a Vár és a Duna part is, ha esti sétára vagy látványosságra vágyna és emellett biztonságos is, hiszen az első kerületi rendőrkapitányság is az utcában található.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Az épület múltja az első világháború idejére nyúlik vissza, hisz 1918-ban lett építve mint a környéken a legtöbb lakóház. A Vérmező mellett helyezkedik el. 4 emeletes belső udvarú körgangos ház. A házban lift is van, amely az idén lett teljesen felújítva így 2. emelet elérése is könnyű lehet. A tető felújított, lépcsőház és a belső udvar minden héten takarítva van. Az épületnek az anyagi helyzete jó bármi baj adódik gyorsan megoldódik a probléma.    INGATLAN ADOTTSÁGAI: Eladó egy teljeskörűen felújított, 70 m²-es, 3 szobás lakás a csendes Pauler utcában, a Vérmező közvetlen szomszédságában. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: két különálló hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali, külön WC, illetve egy modern, duplamosdós fürdőszoba teszi kényelmessé a mindennapokat. A lakás napfényes, ablakai a park zöld fáira néznek, a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik be. A nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlya várja új tulajdonosát.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: Az ingatlan 2025-ben teljes felújításon esett át, melynek során az alábbi korszerűsítések történtek: Új, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel Teljes villamos- és vízhálózat csere Új gépesített konyha: sütő, beépített mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép Új burkolatok, modern fürdőszoba zuhanyzóval, duplamosdóval és külön mellékhelyiség Midea hűtő-fűtő klímaberendezés Bosch villanykazán központi fűtéssel és Ariston melegvíz bojler Okosotthon rendszer, amely lehetővé teszi a fűtés, klíma, melegvíz és redőnyök távoli vezérlését mobilról vagy tabletről Optikai internetcsatlakozás Egyedileg tervezett, beépített tárolószekrények A lakás minden szempontból megfelel a modern elvárásoknak: kényelmes, energiatakarékos és magas minőségű anyagokkal készült.   PARKOLÁS: A lakáshoz nem tartozik saját garázs vagy beálló, azonban a kerületi lakosok számára a parkolás gyakorlatilag ingyenes, így az autóval rendelkezők számára is kényelmes és gazdaságos megoldás biztosított. A környéken mindig található szabad parkolóhely.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Befektetők figyelmébe! Eladó azonnal birtokba vehető ingatlan, II. kerület Vérhalom városrészen, a Rózsakert pláza közvetlen közelében. 71 nm- es, 3 szobás tégla lakás nagy méretű saját terasszal, kertkapcsolattal, 2 autó számára kocsibeállóval. Nyugati fekvésének köszönhetően világos, napfényes. A lakás belmagassága 2, 8 m. Az ingatlan egy kétszintes, 70- es években épült 4 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el. 40 nm- es saját terasz tartozik hozzá közvetlen kert kapcsolattal, valamint egy 20 nm- es külön álló félszuterén épület, melyben villany és vizesblokk is van. A társasház saját tulajdonú 1440 nm- es telken fekszik, a kert ősfás, lombos. Ebből lakásonként 360 nm- es kizárólagos tulajdonrész illeti meg a tulajdonosokat. Kitűnő a közlekedés, a buszmegállók pár lépés távolságra vannak. Tehermentes ingatlan, 1/1- es tulajdon. Megtekintése rugalmasan, akár hétvégén is lehetséges előre egyeztetett időpontokban.  

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó világos, erkélyes téglalakás Gödöllő központjában – szinte azonnal költözhető! Gödöllő szívében kínálunk megvételre egy első emeleti, 59 nm-es, jó beosztású téglalakást, amelyhez 8 nm saját tároló is tartozik. A lakás világos, napfényes, két tágas szobával és külön konyha-étkezővel rendelkezik, így ideális akár családosoknak, akár pároknak vagy befektetőknek. A vastag falú épület jó hőszigetelést biztosít, a fűtés konvektoros, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A fenntartási költségek alacsonyak, a közös költség is kedvező. A lakás erkélyes, a környéken ingyenes parkolás biztosított. Az ingatlan részben felújított: – új műanyag nyílászárók és redőnyök lettek beépítve -- fürdőszoba, külön Wc korábban új burkolatot kapott Tehermentes, azonnal költözhető, így nem kell hónapokat várni az ügyintézéssel. Kiváló lokáció: – pár perc séta a HÉV-, busz- és vasútállomás, – közelben iskola (Petőfi Sándor Általános Iskola), óvoda (János utcai óvoda), boltok, orvosi rendelő. Első lakásnak, befektetésnek vagy kényelmes otthonnak is tökéletes választás. Ne maradjon le róla – ilyen adottságokkal ritkán kerül piacra lakás Gödöllő központjában!   Hivatkozási szám: 2518145  Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest egyik legpatinásabb zöldövezetében, a XII. kerületi Orbánhegyen kínálunk megvételre egy 66 m²-es, teljes körűen felújított, 2 szobás lakást, tágas erkéllyel és örökzöld parkra nyíló kilátással. Az ingatlan ideális választás pároknak, egyedülállóknak, vagy akár idősebb korosztálynak is, akik csendes, ugyanakkor frekventált környéken keresnek otthont.   Elhelyezkedés – Természetközeli hangulat, kiváló elérhetőség A Szendrő utcában található lakás a '70-es évek végén épült, jól karbantartott, téglaépítésű lakópark első emeletén helyezkedik el. A társasház lépcsőházanként mindössze 6 lakásos, összesen 66 lakással rendelkezik, kulturált lakóközösséggel. A környéket zöld park övezi, minden ablak fákra és nyugalmat árasztó természetre néz. A Normafa, a János-hegy és a Széll Kálmán tér egyaránt 15-20 percen belül elérhető, így a természet és a belváros is karnyújtásnyira van. A közelben több neves nemzetközi és magyar oktatási intézmény, óvoda, iskola is megtalálható.   A lakás jellemzői – Átgondolt beosztás, napfényes terek A lakás 66 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása egy tágas nappalit, egy külön hálószobát, ablakos konyhát és fürdőszobát foglal magába. A nappalihoz kapcsolódik egy 10 m²-es, rendkívül hangulatos, parkra néző erkély, amely a lakás egyik legértékesebb pontja.   A beosztás ideális: a nappaliban egy leválasztott dolgozósarok is helyet kapott, amely igény esetén akár félszobává is alakítható. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a fűtés korszerű, Ariston kondenzációs kazánnal történik, amely mindössze három éve lett cserélve. A fűtéscsövek esztétikusan burkoltak, a közművek cseréje (elektromos, víz, gáz) megtörtént. Klíma mindkét szobában biztosított.   Extrák és kényelmi szempontok 10 m²-es részpanorámás erkély Saját, 4 m²-es tároló, mely a vételár része Opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számú, 17 m²-es garázs elektromos kapuval (ára: +10 millió Ft) Biztonsági bejárati ajtó Két külön vízóra Alacsony fenntartási költségek (közös költség: 25.000 Ft/hó, tartalmazza a felújítási alapot is) Folyamatosan karbantartott, felújított társasház   Kinek ajánljuk? Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségét szeretnék élvezni kompromisszumok nélkül, miközben fontos számukra a minőségi kivitelezés, a nyugodt környezet és a jó közlekedés. Akár saját célra, akár értékálló befektetésként is kiváló lehetőség.   Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy alaprajzot kérne, keressen bizalommal – rugalmasan egyeztetünk időpontot!