Alapterület: 119 m2
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba
Budapest Belvárosában, a Károly körúton kínálunk megvételre egy 119m2-es, 3 szobás, gardróbos, igazán különleges hangulatú és kialakítású, nagypolgári lakást.
Az ingatlanról:
Az eladásra szánt lakás teljeskörű felújítására 2009- és 2010 között került sor, így valamennyi gépészeti berendezés, az elektromos-, víz- és csatorna hálózat is ekkor került beépítésre, beüzemelésre. A lakás jelentős részén fel lett szedve az 50-es évekből származó kohósalak, aminek a helyre hab-beton került és új kőburkolatok. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egy folyamatosan karbantartott kondenzációs kazán gondoskodik, így a fűtési költség meglepően alacsony, ahogyan a lakás teljes rezsije is.
A lakásba öt hatalmas ablakon árad be a napfény a Gerlóczy utca felől, mely egy csendes, forgalom csökkentett, mellékutca.
Az ablakok motoros redőnyökkel felszereltek és automatizáltak.
Érdekességek:
A tusoló nem egy kabin, hanem egy kétszemélyes zuhany-szoba, egy női és egy férfi tussal;
Kialakítható még egy bejárati ajtó;
A háló részen rá lehet csatlakozni a társasház fő nyomó- és ejtővezetékére, légaknájára, így még egy teljes értékű fürdőszoba kialakítható;
A Társasházról:
A társasház, a XIX. században épült, ma az egyik legjobban gondozott épület a Belvárosban. Folyamatosan és sikeresen pályázik, fix reklám bevételei vannak. Új tető és kémények vannak. A lakóközösség nagy figyelmet fordít az érték-megőrzésre, - nem csak felújításra kerültek a közösségi terek, hanem azok állagmegóvására is folyamatosan gondoskodik.
A közös költség alacsony. A ház műszaki állapota és pénzügyi helyzete jó- és stabil.
Lehetőségek:
Az ingatlan jelenlegi kialakítása, az öt méteres belmagasság, a válaszfalak mobilitása, a korábban elbontott szobák visszaállításának a lehetősége mind-mind ott lakozik a falak között, ahogyan a galériázhatóság is. Teljes értékű belső emelet létesíthető a galéria- vagy galériák által, így ötven- és hetven négyzetméterrel is bővíthető a hasznos alapterület.
Az ingatlan egy -bár ez szubjektív- bizonyítottan alkalmas arra, hogy otthont jelentsen épp úgy egy egyedülálló személynek, ahogyan egy párnak vagy családnak is.
Tökéletes irodának vagy rendelőnek, de annak terei és loft jellege okán könnyen kialakítható belőle egy komplett munkahely is, ahol egy egész társaság tudja végezni a munkáját.
A Belváros csendes részében van a lakás, de pont a szórakozó negyed határán.
Környék:
A lakás a Deák tér tőszomszédságában van, gyönyörű Fővárosunk életének a szívében. Itt találkozik az M1-es, az M2-esés az M3-as metróvonal, egyúttal a 72-es trolibusz, számos autóbusz-, és a kiskörúti villamosvonalak is érintik a teret. Számtalan üzlet, étterem, szórakozási lehetőség sétatávolságra található, így igazán élvezetes és kényelmes itt az élet.
Az ingatlan per-, teher- ,és igénymentes, azonnal birtokba birtokbavehető.
In the center of Budapest, on Károly körút, we offer for sale a 119m2, 3-room, wardrobe apartment, with a really special atmosphere and design, high-class apartment. About the property: The apartment intended for sale was completely renovated between 2009 and 2010, so all mechanical equipment, the electrical, water and sewer networks were also installed and put into operation at that time. In a significant part of the apartment, the smelter slag from the 50s was removed, which was replaced by foam concrete and new stone coverings. The heating and hot water supply is provided by a continuously maintained condensing boiler, so the heating costs are surprisingly low, as are the total utilities of the apartment. Sunlight streams into the apartment through five huge windows from Gerlóczy utca, which is a quiet side street with reduced traffic. The windows are equipped with motorized shutters and are automated. Points of interest: The shower is not a cabin, but a two-person shower room, with a female and a male shower; Another entrance door can be designed; On the net part, it can be connected to the main pressure and downpipe of the apartment building, air shaft, so another full-fledged bathroom can be created; About the condominium: The condominium, XIX. It was built in the 19th century and is today one of the best-kept buildings in the city center. He applies continuously and successfully, and has fixed advertising income. There is a new roof and chimneys. The residential community pays a lot of attention to the preservation of value, - not only have the communal spaces been renovated, but they are also constantly taking care of their condition. The joint cost is low. The technical and financial condition of the house is good and stable. Opportunities: The current design of the property, the five-meter ceiling height, the mobility of the partition walls, the possibility of restoring the previously demolished rooms all reside between the walls, as does the possibility of a gallery. A full-fledged internal floor can be created by the gallery or galleries, so the usable floor area can be expanded by fifty or seventy square meters. Although this is subjective, the property is proven to be suitable as a home for a single person as well as for a couple or family. It is perfect for an office or clinic, but due to its space and loft character, it can easily be turned into a complete workplace where a whole company can do their work. The apartment is in a quiet part of the city center, but right on the edge of the entertainment district. Surroundings: The apartment is in the immediate vicinity of Deák tér, in the heart of the life of our beautiful capital city. The M1, M2, and M3 metro lines meet here, as well as the 72 trolleybus, numerous bus lines, and small circuit tram lines also touch the square. There are countless shops, restaurants, and entertainment options within walking distance, so life here is really enjoyable and comfortable. The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and can be taken into possession immediately.
