A nyugalom szigete Délegyházàn, ahol körül ölel a természet.
Üdvözlöm!
Fedezze fel, ezt a barátságos ingatlant, ahol a természet közelsége és a csendes környezet biztosítja a teljes kikapcsolódást és az intim szférát.
95m2 vályogból és vert falból épült masszív ház, 1500m2 önellátásra, gazdálkodásra is alkalmas terület.
Szépen karban tartott, kerítéssel körülvett belső udvar.
Árnyas és napsütéses pihenésre alkalmas helyek.
Két fedett terasz.
Két autó számára is megfelelő fedett garázs.
Csendes, forgalomtól mentes hely.
Az udvaron kamra 10m2, alatta pince 10m2, kerti tároló 14 és 15m2, árnyék szék.
Kerekes, ásott kút.
Fúrt kút, hidrofor a víz ellátáshoz.
Két kerti csap kiállás az öntözéshez.
Három fázisú áram.
Befejezésre váró 25m2 lakhatásra is alkalmassá tehető mellék épület.
Az árnyas udvar, a fák és bokrok lombjai között megbújó madarak éneke, a tücsök ciripelése erdei hangulatot varázsolnak.
Az épületek természetes építő anyagai, színei harmonikusan bele simulnak a szép természeti környezetbe az 1500m2 udvaron Vételi szándék esetén azonnal birtokba vehető.
A külön helyrajzi számú 4323m2 szántó, mely körül öleli az udvart, nem képezi a vételi irány árat. Bérelhető, megvásárolható.
Együttes vételi szándék esetén kifüggesztés köteles.
Délegyyháza dinamikusan fejlődő település. Budapest agglomerációs körzetében, Budapest közigazgatási határától, mintegy 15 km-re. Megközelítés az 51-es úton.
A településen belül adott a lovaglás, a horgászat, a strandolás.
Az ingatlan, két úton megközelíthető, átmenő forgalom nélküli, szinte karnyújtásnyira a faluközpont.
1 km-en belül boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők, patika, gyermekorvosi rendelő buszmegálló, posta, stb... Minden, a településen belül,
akár egy babakocsival is könnyedén elérhető.
Bevásárlóközpontok Ráckevén, Szigetszentmiklóson, Tökölön, Dunaharasztin, 15-20km-es távolságban.
A lakóház hasznos alapterülete 70m2.
Jó állapotú, állandó lakhatásra alkalmas. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Nyaralóként és befektetési céllal is megállja a helyét.
A falazat, a ma már kuriózum, vert fal, vályog.
A falak, 80 cm-es beton alapra épültek. A bitumenes szigetelésre, két sor tégla került.
A teraszról érkezünk az előszobába, innen nyílik a hálószoba és a konyha, egy légtérben az étkezővel. A konyhából közelíthető meg a másik hálószoba és a zuhanyzós fürdőszoba, a wc-vel. A fürdőszoba az előszobából nyíló hálószobából is megközelíthető.
A terasz, az előszoba és a fürdőszoba kerámia burkolatú, a két hálószobában laminált padló, a konyhában hajópadló van.
A nyílászárók a szobákban, a fürdő szobában, az eredeti, hagyományos
dupla, fa keretesek.
Az előszobában 2004-ben a nyílászárók, fa keretben lévő, osztott kazettás thermo üveges ablakokra lettek cserélve.
Minden épület vert fal, vályog falazatú, stabil alapokon, stabil, folyamatosan karbantartott tető szerkezettel rendelkezik. Penész, vizesedés és doh mentes.
Az előszoba falazata az egyedüli tégla fal, ezért 2015-ben, a nyitott terasz oldalfalával együtt, 10cm-es dryvit szigetelést kapott.
A fő épületben az inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja a gondozás mentes, fűtést.
Az alternatív fűtés szerelmesei, élvezhetik a 2016-ban épített cserépkályha mellett az otthon melegét.
A víz ellátását a házi vízmű, fúrt kútból szolgáltatja, mely az öntözést is lehetővé teszi.
Az ivóvíz, ozmozisos víztisztító berendezéssel megoldott.
A bojlerhez a meleg vizet az éjszakai áram szolgáltatja.
A szennyvíz elvezetés, a derítőbe történik.
A ház rezsiköltségek területén gazdaságosan fenntartható.
A szemét elszállítása, heti rendszerességgel megtörténik.
A ház riasztó rendszerrel felszerelt.
Az udvaron áll, egy befejezésre váró 25 m2-es épület is, melyet az új tulajdonos saját ízlése szerint tud befejezni. A belső munkák befejezésével, két generáció együtt élését is biztosítani tudja.
Az egy tető sík alatt hozzá tartozó terasszal és garázzsal, akár bővíthető is.
A villany, a víz bekötve, derítőre csatlakoztatva. A nyílászárók beépítése is megtörtént.
A falak belső javítását, a burkolást, az aljzat kiegyenlítést, az új tulajdonos már a saját elképzelései és igényei alapján tudja befejezni.
Az épülethez tartozó terasz 16m2. Három éve lett kialakítva, lambériázva, festve.
A nyitott garázs 24m2.
Négy éve ennek a háznak a tetőszerkezete is újabb felújításon esett át. A garázs felöli oldalon lemez, a teraszon cserép a héjazat.
A főépület is három éve kapott új Bramac cserép héjazatot.
2003-ban minden épület tetőszerkezete megújult.
A szép természeti környezetben az uralkodó növényzet, az akác, a bodza és az orgona.
Gyümölcsfák: eper, dió, alma, sárgabarack, meggy, mandula.
Szeretne elvonulni a városi zajtól, kellő távolságra lenni a szomszédoktól, mégis Budapest közelében élne?
Olyan megvalósítani való terve van, melyre potenciális lehetőséget kínál az általam meghirdetett ingatlan és az azonnali finanszírozás sem jelent Önnek akadályt?
Várom megkeresését a megadott telefonszámon.
