Alapterület: 46 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

„Éljen álmai címén – a Budai Vár szívében!" Vagy fektessen be ott, ahol az érték időtálló! Minden álma, hogy a Budai Várnegyed történelmi hangulatát nap mint nap átélje – vagy olyan biztos befektetést keres, amely az ingatlanpiac minden rezdülésében stabilan őrzi értékét? Akkor most megtalálta, amit keresett. Eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, 41 m²-es, 1 szobás lakást Budapest egyik legpatinásabb utcájában, az Országház utcában – a világörökség részét képező Budai Várnegyed szívében. Az épület eredetileg 1888-ban épült, klasszicista hangulatát máig őrzi, miközben a társasház kimagasló állapota – rendszeres karbantartásának és a lakóközösség értékőrző szemléletének köszönhetően – a Budai Várban is ritkaságnak számít. Rendezett, gondozott belső udvar, igényes homlokzat és közös terek teszik különlegessé az ingatlant, és emelik a lakók életminőségét. ✨ Legfőbb jellemzők: Első emeleti elhelyezkedés – könnyű megközelítés Csendes, nyugodt környezet – kiváló életminőség Modern, energiatakarékos fűtés /zárt égésterű, kondenzációs gázkazán/ Udvarra néző ablakok – zavartalan, privát élettér Téglaépítésű, patinás társasház – kiváló állapotban Ez az ingatlan ideális választás: ✔ saját otthonnak egyedülállók vagy párok számára ✔ azonnali hosszú távú kiadásra (akár bútorokkal együtt is megvásárolható) ✔ értékálló befektetésként prémium lokációval Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! A Budai Vár nemcsak történelmet, hanem jövőt is kínál. Lépjen most, és legyen az Öné! GDN ID: 384397 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Sasad Resort közelében helyezkedik el. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint például az Eleven Center bevásárlóközpont, edzőterem, gyógyszertár, kávézók – gyalogosan is elérhetők. A 4-es metró megállója körülbelül 10 perc sétára található, míg autóval 10–15 percen belül a belvárosban lehetünk, illetve néhány perc alatt az M7-es autópályára hajthatunk, így a Balaton is gyorsan megközelíthető.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2019-ben épült, ötszintes, modern társasház harmadik emeletén található. Az épület lifttel felszerelt, akadálymentesített kialakítása pedig minden korosztály számára kényelmes lakhatást biztosít. A ház korszerű szigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul az energiatakarékos üzemeltetéshez.   LAKÁS JELLEMZŐI A 68 m²-es, újszerű állapotú, nyugati tájolású saroklakás egész nap világos, és lenyűgöző panorámát kínál a Széchenyi-hegyre. Az amerikai konyhás nappali és a két külön nyíló szoba rugalmasan alakítható az egyéni igényekhez – jelenleg hálószoba és dolgozószoba funkciót töltenek be. A nappaliból egy 8 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely ideális helyszín lehet a pihenésre. Az otthon hangulatát prémium olasz tapéták, minőségi burkolatok, valamint stílusos, tömör fa és olasz design bútorok teszik különlegessé, amelyek a vételár részét képezik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. Minden helyiségben hűtő-fűtő split klímaberendezés került beépítésre, valamint motoros redőnyök és rejtett LED-világítás biztosítják a maximális kényelmet és hangulatot. Az elektromos fogyasztás átlagosan 100 kWh/hó, a havi rezsiköltség pedig körülbelül 20 000 Ft. A közös költség 29 240 Ft havonta. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, azonnal költözhető.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy teremgarázsban lévő kényelmes parkolóhely, valamint egy külön tároló is, melyek megvásárlása kötelező. Ezek ára 15 millió, illetve 5 millió forint. A garázs és a tároló különösen értékesek a környéken, ahol ezekből állandó hiány mutatkozik, így hosszú távon is értékálló befektetésnek számítanak.   BEFEKTETŐKNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan nemcsak saját célra, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A jelenlegi tulajdonos az eladást követően 2026. december 31-ig bérlőként marad, így az új tulajdonos már a vásárlástól kezdve garantált, kiszámítható hozamot élvezhet. A z értéknövekedési potenciál, a hosszú távú bérleti biztonság és a prémium kivitelezés együttese ritka lehetőséget jelent a budai ingatlanpiacon.

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett, kertvárosi részén, csendes, nyugodt környéken, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező által épülő modern, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 12cm grafit szigetelés,  - 10cm válaszfalak, glettelve, fehér színűre festve,  - lábazaton zsalukő, szigetelve, vakolva,  - 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, középszürke színben, - monolit vasbetonfödém,  - Antracit cserépfedés, - középszürke színű ereszcsatorna,  - Atlantic loria hőszivattyú beépített melegvíz tárolóval, minden helyiségben padlófűtés, fürdőben törülközőszárítós radiátor,  - riasztó, klíma előkészítés. Ár tartalmazza: - beltéri ajtókat 60.000.-Ft/db, - hideg- és melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm, - teraszburkolatot 6.500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - csaptelepeket 15.000.-Ft/db,  - beépített Geberit Wc kagylókat 20.000.-Ft/db, A burkolatok és a szaniterek a vevő igényei szerint még szabadon választhatók! Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, közlekedő, tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 14,28nm fedett terasz és 14nm nyári konyha Telek: - teljesen elszeparált kb.550nm telek, - parkoláshoz kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Nagyon jó környék, gyalog minden 5 percen belül elérhető. Várható kulcsrakész átadás  2026.03. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 165,5Mft Hivatkozási szám: 2518132. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett, kertvárosi részén, csendes, nyugodt környéken, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező által épülő modern, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 12cm grafit szigetelés,  - 10cm válaszfalak, glettelve, fehér színűre festve,  - lábazaton zsalukő, szigetelve, vakolva,  - 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, középszürke színben, - monolit vasbetonfödém,  - Antracit cserépfedés, - középszürke színű ereszcsatorna,  - Atlantic loria hőszivattyú beépített melegvíz tárolóval, minden helyiségben padlófűtés, fürdőben törülközőszárítós radiátor,  - riasztó, klíma előkészítés. Ár tartalmazza: - beltéri ajtókat 60.000.-Ft/db, - hideg- és melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm, - teraszburkolatot 6.500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - csaptelepeket 15.000.-Ft/db,  - beépített Geberit Wc kagylókat 20.000.-Ft/db, A burkolatok és a szaniterek a vevő igényei szerint még szabadon választhatók! Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, közlekedő, tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 14,28nm fedett terasz és 14nm nyári konyha Telek: - teljesen elszeparált kb.550nm telek, - parkoláshoz kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Nagyon jó környék, gyalog minden 5 percen belül elérhető. Várható kulcsrakész átadás  2026.03. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 168Mft Hivatkozási szám: 2518131. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet

Fedezze fel ezt a remek lehetőséget Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson, a Kacsóh Pongrác úti lakótelepen található eladó téglalakást! Az 1.emeleti  53 négyzetméteres, 2+1 félszobássá alakított ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik a városi élet nyújtotta kényelmet és a zöld környezetet egyaránt keresik. Az ingatlan állapota jó, a külső része pedig felújított, így azonnal költözhető. A lakásban a fűtés távfűtéssel történik, egyedi mérési lehetőséggel, amely lehetővé teszi a költségek optimalizálását. A nyári hónapokban saját split klímája gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A keleti tájolásnak köszönhetően a nap első sugarai szépen megvilágítják a lakást, miközben a parkra néző kilátás nyugodt és zöld környezetet biztosít. A lakáshoz saját zárt tároló is tartozik! A parkolás rendkívül egyszerű, hiszen az utcán akár ingyenesen parkolhat. Az ingatlan irányára 69 900 000 Ft, így ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot! Jöjjön el, és nézze meg személyesen ezt a nagyszerű otthont, amely minden igényt kielégít!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

  Eladó a XVIII. kerületben, 59m2 1+2 félszobás lakás     KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEOBEMUTATÓT ÉS 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön életkezdő fiatal, vagy családja számára keres ingatlant, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam a Havanna lakótelepen található 7. emeleti lakást.   A LAKÁS HELYISÉGEI nappali (18,09m2) 2 hálószoba (7,96m2; 7,99m2) konyha (9,18m2) előtér és közlekedő (7,89m2; 4,52m2) füdőszoba (2,59m2) wc   JELLEMEZŐ PARAMÉTEREI 2 rétegű üveggel ellátott hang és hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval (2006.) fürdőszoba és mellékhelyiség felújítás: 2005-ben radiátor csere 2009-ben (2020-tól ellátva hőmennyiség mérővel) világos, nagyméretű, ablakos konyha; konyha felújítás: 2001-ben szobákban laminált parketta, többi helyiségben kifejezetten jó állapotú hidegburkolat közlekedőben nagy méretű gardróbszekrények     FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI   közös költség: 18 000 Ft/ hó gáz díj: 4 225 Ft/3 havonta (átalány) fűtés: 10 000 Ft/hó (hőmennyiség mérő alapján éves korrekció) áram: fogyasztás alapján (mérőóra) víz és csatorna: fogyasztás alapján (2db mérőóra)   PARKOLÁS utcán, ingyenes   A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben több óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint több tömegközlekedési járat is kényelmesen elérhető. Sportolásra a Bókay-kert kínál több lehetőséget (futópálya, strand, kalandpark, sportpályák). Bevásárlásra a közelben található nagy hipermarket mellett (TESCO, AUCHAN), számtalan kis bolt és bolthálózat (LIDL, ALDI, PENNY, CBA), valamint a heti 2 alkalommal megrendezett Havanna Hetivásár (Termelői Piac) is remek lehetőségeket kínál.   AJÁNLOM CSALÁDOT TERVEZŐ FIATALOKNAK (akár CSOK felhasználásával is), CSALÁDOSOKNAK, VALAMINT BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN KERESETT A BÉRLEMÉNYT KERESŐK KÖRÉBEN IS, GYORSAN ÉS KÖNNYEN KIADHATÓ.   Az ingatlan per és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.   TOVÁBBI RÉSZLETES INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

15. kerületben eladó egy napfényes, panorámás, 35 m²-es, 1,5 szobás panellakás az 5. emeleten  Világos, jó hangulatú otthon ideális választás lehet egyedülállóknak vagy kis családoknak, akik nyugalomra és jó közlekedésre vágynak. A ház lakóközössége csendes és kulturált, a szomszédok nem hangosak, nincsenek éjszakai bulik. A lakás ablakából gyönyörű kilátás nyílik a városra – augusztus 20-án például az  ablakból élvezhető a tűzijáték látványa. A lakás folyamatosan karbantartott: a fürdőszobai szaniterek tavaly lettek cserélve, néhány éve új radiátorok és törölközőszárító került beépítésre, a háromrétegű műanyag nyílászárók pedig csendet és meleget biztosítanak. A konyhában elektromos főzőlap, sütő és szagelszívó található, ezek az ár részét képezik – ahogyan a bútorok egy része is. A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlant egy nagyon szerethető cica is lakja, aki néhol kissé „átszabta” a tapétát és az ajtófélfát – ezek apró javítanivalók, de őszintén szólunk róluk, hogy tudd, mire számíthatsz. Külön vonzó lehetőség a környékbeli oktatás: néhány perc sétára található a Magyar–Kínai Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Gimnázium – az ország egyetlen olyan állami iskolája, ahol a kínai nyelv nemcsak tantárgy, hanem a mindennapi kommunikáció része. Tökéletes választás, ha gyermeked kínai gyökereit szeretnéd megőrizni, miközben teljes értékű magyar oktatásban részesül. Hívj most és vásárold meg, mielőtt más csap le rá! Irányár: 51,5 M Ft. Takácsné Földi Mónika: 06704228779  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Albertirsa csendes részén eladósorba került egy  jó elosztással és sok természetes fénnyel rendelkező 90 nm-es családi ház.   Az ingatlan vegyes falazatú, fedése cserép. Állapota korának megfelelő. A családi házba egy fedett teraszról lépünk be. A lakótérben  3 szoba, egy nappali, konyha/étkező, fürdőszoba és 2 wc került kialakításra.   Közművek közül minden bevezetésre került( villany,  víz ,gáz ,csatorna) . Az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, illetve 2 db szép állapotú épített cserépkályha is rendelkezésre áll.   A 975 nm-es minden oldalról kerített telek rendezett. Egy garázs, tárolók, állattartásra megfelelő ólak és egy füstölő is kialakításra került.   Irányára: 44 900 000 Ft Amennyiben Ön egy jó elosztású ingatlant keres, tágas terekkel és sok természetes fénnyel akkor ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.        

Alapterület: 1 459 m²

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő, építési telek, érvényes építési engedéllyel, tervekkel és már elvégzett terepmunkával! A víz és az áram (3X32A) telken belül van, csatorna és gáz nincs az utcában. Az ingatlan murvás, földes úton megközelíthető, közel az aszfalt úthoz. A képek között megtalálhatóak a látványtervek és az alaprajz is. Az enyhén lejtős területet előkészítették az építkezéshez, a terepmunka el lett végezve. A leendő ház helyén ki lettek vágva a fák, a telek hátuljában meg lett hagyva a varázslatos erdei környezet, amelyért érdemes ide költözni. A telek Lke-4 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 50% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1200 m2 Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület). Tehermentes, cég a tulajdonos, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Ir.ár: 33 MFt + ÁFA Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 72 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó egy 72 m²-es, jó állapotú, téglaépítésű lakás Tököl kertvárosi részén, a Duna utcában. A második emeleten található ingatlan két hálószobával és egy félszobával rendelkezik, fűtését gázkonvektor biztosítja. A 4 m²-es erkélyről az utcára nyíló kilátásban gyönyörködhetünk. A lakás praktikus elrendezésű, világos és barátságos – ideális pároknak vagy kisebb családoknak. Természetközeli nyugalom, kiváló elhelyezkedés! A környék csendes, zöldövezeti, pár perc sétára a Duna-parttól és egy közeli horgásztótól. A lakópark területén iskola és óvoda is található, így kisgyermekes családoknak különösen kényelmes választás. Tököl ezen része igazi kis kertvárosi gyöngyszem, ahol a természet és a mindennapi kényelem kéz a kézben jár. Hívjon még ma, ha egy élhető, hangulatos otthonra vágyik! GDN ID: 384314 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 52 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó IX. kerület kedvelt részén a Dési Huber utcában egy világos, jó adottságokkal rendelkező 2 szobás, beépített erkélyes lakás. Sajátos jellegének köszönhetően átmenő forgalom nincs, ezért csendes, nyugodt a környék. Lakás erkélyes szobája parkra, a másik szoba csendes zsákutcára és parkra néz. Fürdőszoba korszerűsítése 2010-ben megtörtént. Utcafrontos szoba új műanyag nyílászárót és redőnyt kapott. Biztonsági rács minden ablakon megtalálható. Lokáció kiváló, M3-as metró, villamos és buszmegálló 3 perc sétával elérhető. Közelben iskola, óvoda, bölcsöde, pékség, szupermarket található. Ingyenes hiteltanácsadás igényelhető. Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot, várom hívását. Ár: 62.000.000 Ft ID: 383681

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ÜZLETHELYISÉG / IRODA EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN   Budapest IX. kerületében, a MILLENNIUM VÁROSKÖZPONTBAN, közvetlenül a DUNA PARTJÁN, a Lechner Ödön fasoron kínálok eladásra vagy bérlésre egy IGÉNYESEN, SZÉPEN FELÚJÍTOTT, HANGULATOS 58 nm-es ÜZLETHELYISÉGET / IRODÁT.   FŐBB JELLEMZŐK azonnal költözhető egyterű külön mosdó van utcafronti bejárat frissen felújított állapot - új burkolatok, frissen festett falak klimatizált, modern mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt     A környezetet még különlegesebbé teszi, hogy a közelben található a NEMZETI SZÍNHÁZ, a MŰVÉSZETEK PALOTÁJA, és számos más kulturális és szórakoztató intézmény.   ELHELYEZKEDÉS A DUNA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, a dinamikusan fejlődő LECHNER ÖDÖN SÉTÁNYON, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ÉS INFRASTRUKTÚRÁVAL   BKK VILLAMOS: 2, 2B, 23, 24 BUSZ: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E ÉJSZAKAI: 918, 923, 934, 979, 979A   KÖLTSÉGEK KÖZÖS KÖLTSÉG: 72 000 Ft / hó REZSI: egyedi mérés alapján fizetendő   ÁRAK ELADÁSI ÁR: 98 000 000 Ft BÉRLETI DÍJ: 980 EUR / hó   Ez az ingatlan TÖKÉLETES VÁLASZTÁS IRODA, BEMUTATÓTEREM, ÜZLET, SZALON CÉLJÁRA, de BEFEKTETÉSNEK is kiváló lehetőség   Ha szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, vagy további információra lenne szüksége, kérem keressen bizalommal - örömmel állok rendelkezésére!   Szeretettel várom megkeresését!   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A ZSINAGÓGA VONZÁSKÖRZETÉBEN!   ELEGÁNS, SZERETHETŐ OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN – STÍLUS, KÉNYELEM, ÉLETÉRZÉS A WESSELÉNYI UTCÁBAN   A VII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a ZSINAGÓGA közelében várja új tulajdonosát ez a 72 nm-es VILÁGOS és STÍLUSOSOSAN BERENDEZETT lakás, ami egyszerre modern és otthonos. Az ingatlan egy LIFTES társasház hatodik emeletén helyezkedik el, amely TÁGAS TEREKKEL, REMEK ELOSZTÁSSAL rendelkezik és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotú.   A lakás minden apró részlete azt a célt szolgálja, hogy igazán jól érezze magát benne.   FŐBB JELLEMZŐK: Nappali világos és tágas - ideális egy kellemes reggeli kávéhoz, családi vagy baráti beszélgetésekhez, esti pihenéshez 2 külön nyíló hálószoba beépített gardróbszekrényekkel – amely akár egyike remekül használható dolgozószobaként vagy vendégszobaként is Letisztult stílusú gépesített amerikai típusú konyha – praktikus és esztétikus, itt minden kéznél van Szállodai minőségű fürdőszoba – világító tükörrel, káddal, mosdóval, WC-vel  Külön WC mosdóval és beépített gardróbszekrénnyel – kényelmet és funkcionalitást nyújt Távirányító vezérlésű hűtő és fűtó klíma – gondoskodik a kellemes hőmérsékletről Házközponti fűtés egyedi méréssel – gazdaságos üzemeltetés, személyre szabott fogyasztás A letisztult, modern bútorzat és a hangulatos – sok-sok LED-es hangulatvilágítás - világítás igazán otthonossá varázsolja a tereket   Mindez nemcsak szép, hanem egy igazán okos döntés is lehet – hiszen ez az ingatlan remek befektetési lehetőséget is kínál!   A környék pedig szinte mindent tud: Hangulatos kávézók, éttermek és üzletek pár perc sétára Villamos, metró, buszmegállók gyors eléréssel A Gozsdu udvar, Erzsébet tér és Deák tér is csak néhány perc   BKK járatok: Busz: 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E Troli: 74 Éjszakai: 907, 907A, 908, 908A, 916, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990   Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – sokkal inkább egy élettér, ahol jó érzés megérkezni. Ha olyan lakást keres, ahol a város lüktetése karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, elegáns otthona lehet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is látnia. Ha szeretne egy stílusos, praktikus, mégis melegszívű otthont Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Szeretettel várom megkeresését!   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU      

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

   CSALÁDI HÁZ GYÖMRŐN – MEDENCÉS KÉNYELEM AZ ÓFALU RÉSZEN!    Eladó egy igényes, gondozott családi ház Gyömrő bájos Ófalu részén, csendes, kertvárosias környezetben – ideális választás családoknak, természetkedvelőknek és a nyugodt, mégis aktív életet keresőknek!    Főbb jellemzők:       •     2 külön nyíló szoba       •     Tágas nappali, külön konyha és étkező       •     Fürdőszoba és WC egyben       •     Melléképület, garázs, tároló       •     Fedett kerti kiülő, 50 m²-es alappal, amely később beépíthető télikertté       •     Saját medence és nagy telek    Kiváló elhelyezkedés:       •     Tőzeg-tó – 5 perc autóval       •     Artézi kút – pár perc sétára       •     Market Central és Auchan bevásárlóközpont – 10 perc autóval       •     Tófürdő, bárok és éttermek – 10 perc autóval       •     Színház – 5 perc autóval       •     Vonatközlekedés kiváló – Budapest belvárosa (Keleti pályaudvar) mindössze 25 perc alatt elérhető!          Mellette lévő telekkel  kibővithető  így a két telek mérete 1283 nm amelynek vételára 20.000.000.- ft     Tökéletes otthon vagy akár nyaraló is lehet – bővíthető élettér, kulturális és természeti kincsek a közelben!  Ne maradj le róla – érdeklődj most!   FAMILY HOME FOR SALE IN GYÖMRŐ – WITH POOL, IN THE CHARMING ÓFALU DISTRICT!    Discover this well-maintained, cozy family home in the peaceful Ófalu area of Gyömrő – a perfect choice for families, nature lovers, or anyone seeking a quiet lifestyle with easy access to the city.    Main features:   2 separate bedrooms Spacious living room, separate kitchen and dining area Bathroom and toilet Outbuilding, garage, and storage room Covered garden seating area with a solid 50 m² foundation – ready to be converted into a winter garden Private swimming pool and large plot      Excellent location:   Tőzeg Lake – 5 minutes by car Artesian well – just a short walk away Market Central and Auchan shopping centers – 10 minutes by car Thermal lake with bars and restaurants – 10 minutes by car Theatre – 5 minutes by car for culture lovers Outstanding train connection – Budapest city center (Keleti Railway Station) only 25 minutes by train     It can be expanded with the adjacent plot, so the size of the two plots is 1283 sq m, the purchase price of which is 20,000,000.- HUF.    Whether you’re looking for a permanent home or a weekend retreat, this property offers comfort, space to expand, and proximity to both nature and culture!  Don’t miss out – contact us today!    FAMILIENHAUS IN GYÖMRŐ ZU VERKAUFEN – MIT POOL, IM CHARAKTERVOLLEN ÓFALU-VIERTEL!    Zum Verkauf steht ein gepflegtes, gemütliches Familienhaus im ruhigen, traditionellen Ófalu-Viertel von Gyömrő – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein entspanntes Leben in Stadtnähe suchen.    Hauptmerkmale:   2 separat begehbare Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche und Essbereich Badezimmer mit WC Nebengebäude, Garage und Abstellraum Überdachte Gartensitzecke mit 50 m² Fundament – kann leicht zu einem Wintergarten ausgebaut werden Privater Pool und großes Grundstück      Top Lage:   Tőzeg-See – 5 Minuten mit dem Auto Artesischer Brunnen – nur wenige Gehminuten entfernt Market Central und Auchan Einkaufszentren – 10 Minuten mit dem Auto Thermalbad mit Bars und Restaurants – 10 Minuten mit dem Auto Theater – 5 Minuten mit dem Auto für Kulturliebhaber Sehr gute Zugverbindung – Budapester Innenstadt (Ostbahnhof) in nur 25 Minuten erreichbar!   Es kann mit dem angrenzenden Grundstück erweitert werden, sodass die Größe der beiden Grundstücke 1283 m² beträgt und der Kaufpreis 20.000.000,- HUF beträgt.    Ob als dauerhaftes Zuhause oder Wochenendhaus – diese Immobilie bietet Komfort, Erweiterungsmöglichkeiten und Nähe zur Natur und Kultur!  Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute!

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

CSAK NÁLUNK! Eladó iparterület Tatárszentgyörgy, Szálláska részén, ideális lehetőség vállalkozások számára. Az épület 420m2-es alapterülettel rendelkezik, amely kiválóan alkalmas különböző ipari vagy kereskedelmi tevékenységek megvalósítására, de kialakítható belőle munkásszálló is, tekintve, hogy 4 fürdőszoba résszel is rendelkezik az ingatlan. Korábban csirkevágóhídként üzemeltette a jelenlegi tulajdonos, így aki úgy érzi, hogy belevágna hasonló tevékenységbe, külön megállapodás részeként a szalagokat is megvásárolhatja, és elkezdheti a termelést.  A telek mérete 4780m2, így bőven van hely a bővülésre, vagy új projektek megvalósítására.  Az épület B 30-as téglából, 17 éve épült, és átlagos állapotú, ami lehetőséget biztosít a saját igények szerinti felújításra, vagy átalakításra. A fűtést olaj kazán biztosítja, ami gazdaságos megoldás a téli hónapokban. Parkolási lehetőség az udvarban áll rendelkezésre, ami különösen előnyös a munkatársak és ügyfelek számára egyaránt.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy prosperáló ipari környezet részesévé váljon! Kérjük, lépjen velünk kapcsolatba további információért vagy megtekintésért!   Ingatlanközvetítő: Cserna-Pál Kata +36 30 3020273

Alapterület: 872 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

Röviden az ingatlanról Ez a lenyűgöző, 872 m²-es luxusvilla a budai oldalon ritkaságnak számít: mérete, felszereltsége és exkluzív kialakítása miatt a térség egyik legkiemelkedőbb ingatlana. A 1490 m²-es telken épült otthon az időtlen elegancia és a kényelem tökéletes összhangját nyújtja, minden részletében átgondolt kivitelezéssel. A hatalmas üvegfelületek és a mahagóni fa nyílászárók egyedülálló atmoszférát teremtenek, míg a legmodernebb technológiai megoldások biztosítják a költséghatékony fenntarthatóságot és a maximális komfortot.   Az ingatlan helyszíne A villa Budaliget egyik legjobb és legcsendesebb részén található, ahol a nyugalom és a természet közelsége megnyugtató hátteret biztosít a mindennapokhoz. A déli tájolású ház egész nap napfényben úszik, míg a hálószobák a gondosan karbantartott kertre néznek. Az elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy tágas, zöldövezeti otthont keresnek, miközben könnyedén elérhetik a város legfontosabb pontjait.   Az ingatlan jellemzői A ház három szinten terül el: alagsor, földszint és emelet, mindenhol prémium minőségű burkolatokkal – gránit és parketta teszi elegánssá a belső tereket. Az ingatlanban 7 szoba, 5 fürdőszoba, 7 WC, 2 teljesen felszerelt konyha, egy tágas nappali, nagy belmagasságú étkező és egy külön társalgó kapott helyet, így akár nagyobb családok vagy reprezentatív fogadások számára is tökéletes választás. A modern fűtő-hűtő rendszer többféle technológiát ötvöz a maximális hatékonyság érdekében: padlófűtés, radiátoros fűtés, gázkazán, valamint napkollektorok biztosítják a komfortos hőmérsékletet egész évben. A napelemek hozzájárulnak az épület energiahatékony és fenntartható működtetéséhez, jelentősen csökkentve a rezsiköltségeket.   A ház minden ablaka automata fémredőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott, a riasztó- és kamerarendszer pedig kívül-belül garantálja a maximális biztonságot. Az épülethez tartozik egy tetőkert és egy gondosan ápolt kert automata öntözőrendszerrel, amely egész évben üde, zöld környezetet biztosít.   Wellness és fitnesz – Saját spa és edzőterem A villa egyik legkülönlegesebb része a magán wellness-részleg, amely a következő exkluzív szolgáltatásokat nyújtja: Beltéri medence és jakuzzi Finn és infraszauna, gőzkabin Szolárium és zuhanyzók Ezen kívül egy teljesen felszerelt fitneszterem is helyet kapott az ingatlanban, így a sport és kikapcsolódás otthoni környezetben is biztosított.   Külön személyzeti lakrész A villa kialakítása során gondoltak a folyamatos kiszolgálásra is: az alagsorban található egy külön személyzeti lakrész, amely tökéletes lehet egy portásnak, őrnek vagy háztartási személyzetnek.   Parkolás és további extrák Az ingatlanhoz tartozik egy tágas teremgarázs, amely 5 autó elhelyezésére is alkalmas, emellett az udvaron további parkolási lehetőség biztosított. A kapuk és a garázskapu távirányítással működnek, garantálva a kényelmes és biztonságos bejutást.   Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik Buda egyik legnagyobb és legfelszereltebb villáját keresik, ahol a luxus és a praktikum tökéletes egyensúlyban van.

Alapterület: 105 m²
Szobák: 4 szoba

Fót Budapest közeli új építésű részén, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZFÉL eladó. NAGYON SOK REFERENCIA HÁZ MEGTEKINTHETŐ.  Budapest valamint Fót központja is néhány perc autóval, buszmegálló és vasútközlekedés Budapestre i megoldott Bevásárlóközpont néhány perc autóval.  Jó minőségben, magas energetikai szintű (A, A+) lakások, hőszivattyús fűtéssel.    TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 104 m²
Szobák: 4 szoba

Fót Budapest közeli új építésű részén, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSBEN ÉPÜLŐ IKERHÁZFÉL eladó. NAGYON SOK REFERENCIA HÁZ MEGTEKINTHETŐ.  Budapest valamint Fót központja is néhány perc autóval, buszmegálló és vasútközlekedés Budapestre i megoldott Bevásárlóközpont néhány perc autóval.  Jó minőségben, magas energetikai szintű (A, A+) lakások, hőszivattyús fűtéssel.    TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 785 m²

Vácrátót újonnan épülő lakóparkjában, a Szent István lakóparkban, kitűnő adottságú, körbekerített, 785 m2 alapterületű, közművesített saroktelket kínálok eladásra. A telek két lakásos földszintes lakóépületre vonatkozó építési engedéllyel rendelkezik, ami igény esetén módosítható. Lke 2 besorolású amely: szabadon álló beépítést, 25% beépíthetőséget és 5 m-es építménymagasságot tesz lehetővé. További eladó telkek, a szomszédos és rendkívül természetközeli Vácdukán is elérhetőek! Kérdés vagy megtekintés esetén keressen a hét bármely napján!

Alapterület: 62 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó lakás + teremgarázs hely, Pesterzsébet szívében! Budapest XX. kerület központjában, a Kossuth Lajos utcában kínálunk megvételre egy 2. emeleti 62 nm alapterületű lakást erkéllyel, teremgarázs hellyel, liftes házban. Műszaki paraméterek: - 2001-ben téglából épült, szigetelt a ház, - műanyag 3 légkamrás nyílászárókkal szerelt a lakás, - házközponti fűtés van, saját mérőórákkal, A lakás beosztása: - előtér 4,2 nm, - folyosó 2,2 nm, - fürdőszoba 4,7 nm, - konyha 11,6 nm, - kamra 1 nm, - szoba 7,5 nm, - szoba 8,1 nm, - szoba 17,5 nm, - terasz 7 nm. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs hely ami a vételár részét képezi. Tömegközlekedés kiváló. Bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, játszótér stb a közelben. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 138 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

Eladó MODERN IRODA – Budapest, IV. ker., Baross utca Azonnal költözhető, bútorozott, 138 m²-es, kétszintes iroda hosszú távra kiadó zárt dupla garázzsal (25 m²) és 2 utcai parkolóval. - Földszint: előtér, iroda, tárgyaló, teakonyha, mosdó, garázs - Emelet: 2 iroda, irattár, mosdó - Akadálymentesített bejárat, akár eladótérnek is - Ingyenes parkolás a környéken - Kiváló tömegközlekedés, Újpest-központ 4 perc autóval - Közös költség: 37.180 Ft/hó - Azonnal költözhető Komoly érdeklődés esetén az ingatlan értékesítése is tárgyalás alapját képezheti Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! GDN ID: 384024 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Pesthidegkút egyik legzöldebb, legnyugodtabb környezetében, Budaliget határán kínálunk eladásra két külön bejáratú, 4-4 szobás lakást egy modern, igényes kivitelezésű épületben. A környék a természet közelségét ötvözi a fővárosi infrastruktúra előnyeivel, így ideális választás lehet családok számára is. A lakások akár egyben, akár külön-külön is megvásárolhatók. Az építkezés jelenleg 55%-os készültségnél tart, a kulcsrakész, költözhető állapotot 2025. júliusára éri el.   Természetközeli elhelyezkedés a város peremén A társasház Pesthidegkút egyik legkeresettebb részén épül, a természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában, örökpanorámás kilátással Budaliget irányába. A családbarát környezet és a kiváló infrastruktúra különösen vonzóvá teszi az elhelyezkedést: pár perc sétára elérhető a játszótér, sportpálya és a Gyarmati Dezső Uszoda. A környéken több neves oktatási intézmény is megtalálható: a Francia Iskola, a Német Nemzetiségi Gimnázium, valamint az Amerikai és a Spanyol Iskola autóval csupán 10 percnyire vannak.   Modern kialakítás és prémium minőség A társasházban található két lakás külön albetétekkel rendelkezik, mindkettő 4 szobás, tágas és világos elrendezésű. A földszinti lakás 158 m²-es, saját kertkapcsolattal, ára 209,9 millió forint. Az emeleti lakás 153 m²-es, tágas terasszal és külön kertrésszel, ára 214,9 millió forint. Mindkét ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, és jelenleg még lehetőség van a belső burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztására – így valóban személyre szabott otthont hozhat létre a leendő tulajdonos. A legmodernebb gépészeti megoldások – mint a levegő-hőszivattyús padlófűtés és mennyezeti hűtés –, a hatalmas üvegfelületek, elektromos redőnyök, üvegkorlátok és riasztórendszer mind a kényelmet és a magas műszaki színvonalat szolgálják. A lakások hosszú távon is fenntartható, energiatakarékos megoldásokat kínálnak.   Parkolás és támogatási lehetőségek A lakásokhoz saját, zárt garázs tartozik, elektromos kapuval – ez biztosítja a kényelmes és biztonságos parkolást. A projekt megfelel az új építésű ingatlanokra vonatkozó állami támogatások feltételeinek, így CSOK, ÁFA-visszatérítés, valamint támogatott hitel is igénybe vehető – ez különösen előnyös családos vásárlók számára. Ha Ön panorámás, modern téglalakást keres egy természetközeli, nyugodt környéken, ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   --------------------------------------------------     Eladó polgári lakás az Andrássy úton, a Kodály körönd közelében – világörökségi helyszínen! Kivételes lehetőséget kínálunk Budapest szívében, az Andrássy út egyik legszebb szakaszán, a Kodály körönd közelében. Az első emeleti, 86 nm-es, 3 szobás, tágas és világos, klasszikus polgári lakás igazi értékálló befektetés – akár saját otthonnak, akár kiadásra, akár irodai célra. A lakás főbb jellemzői: Első emeleti elhelyezkedés liftes, jó állapotú, 4 szintes társasházban Erkély az Andrássy útra néző kilátással (2 nm) Három tágas szoba, külön bejárattal, nagy belmagasság Felújítandó állapot – saját igény szerint alakítható Világörökségi védettségű környezet, reprezentatív környék Rendkívül értékálló lokáció, kiváló közlekedéssel (M1 metró, trolibusz, busz, gyalogos távolságra a belváros) Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a kivételes lokációt, és szeretnének egy egyedi otthont vagy befektetést Budapest egyik legismertebb sugárútján.        Ne maradjon le róla!   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #bestmansions  #millionaire #castle #kastély          ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 DR.VINCELLER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Ez a 93 m²-es, elegáns és igényesen felújított polgári lakás ideális választás lehet olyan családoknak, akik kompromisszummentes minőségű, tágas otthont keresnek Budapest egyik legpatinásabb városrészében. Három hálószoba, két fürdő, külön gardrób és egy világos, nagy nappali gondoskodik arról, hogy a mindennapok kényelmesen és stílusosan teljenek – akár egy gyermekkel költöznének kisebb lakásból, akár egy új életet kezdenének Budapesten.   Az ingatlan helyszíne A lakás egy liftes, ötemeletes téglaépület második emeletén található, egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcában. A környék atmoszférája a klasszikus budapesti eleganciát idézi, ugyanakkor modern, élettel teli városi környezetet kínál. Egy gyerekes család számára különösen vonzó lehet a közeli minőségi óvoda és iskola, a parkok és kulturális lehetőségek, valamint a közeli kávézók és éttermek adta lazább, mégis színvonalas életforma. A déli tájolás miatt a lakás egész nap természetes fénnyel teli.   Az ingatlan jellemzői A lakás minden részlete új, átgondolt és kiváló minőségű. A gépészet teljes cserén esett át: új elektromos és vízvezeték-hálózat, korszerű kondenzációs gázkazán és egy hűtő-fűtő klímás rendszer biztosítja a kényelmes és fenntartható működést. A nappalit és két hálószobát külön központi klíma hűti. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik épített zuhanyzóval és WC-vel, míg a folyosóról elérhető másik fürdőszoba káddal és dupla mosdóval felszerelt – tökéletes egy reggeli rohanásnál is. Emellett külön vendég-WC és egy praktikus mosókonyha is helyet kapott. Az egész lakásban egyedi tervezésű, beépített bútorok találhatók, amelyek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak csak a személyes tárgyakat kell hoznia. A konyha különösen figyelemre méltó: csúcskategóriás Bosch gépekkel felszerelt, a modern családi főzések minden igényét kiszolgálja.   Parkolás A ház előtti utcákban fizetős övezetben lehetséges a parkolás, de a környék adottságai miatt több lehetőség is elérhető a közelben akár hosszú távú bérlésre. A tömegközlekedés kiváló, így azok számára is ideális, akik nem szeretnék minden nap autóba ülni. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet olyan családosoknak – akár belföldről, akár külföldről érkeznek –, akik Budapest egyik legszebb részén keresnek egy valóban otthonos, stílusos és időtálló lakást. Akár életvitelszerűen, akár befektetésként, azonnal költözhető, hibátlan állapotú lakás várja új tulajdonosát. Ne maradjon le róla – egyeztessünk időpontot a megtekintésre!