Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Vecsésen egy új építésű 124 m²-es, teraszos, 5 szobás, dupla komfortos, gardróbos, családiházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan nappalija egy 14 nm-es teraszon keresztül kertkapcsolatos. Az otthon klímájáról egy modern, energia takarékos elektromos kazán gondoskodik. Az ingatlan három darab inverteres  hűtő-fűtő klímával van felszerelve, így télen-nyáron egyöntetű kellemes a hőmérséklet. A használati melegvíz ellátás okos bojlerről történik.   A fűtéshez hőszivattyú is válaszható némi felár ellenében.   A rezsit tovább csökkenti a bevezetett H tarifa.   A ház egy nagyobb telken fekszik, melyből kb. 280 nm privát kert. Gépjármű beállási lehetőségével a fedett térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsrakész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma előkészítés kiépítését.   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! I génybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Kamra - Nappali  - Szoba - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőház - Fürdőszoba - Közlekedő - Gardrób - Szoba - Szoba - Szoba   A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Vecsés egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal vagy vonattal Budapest központja rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, M 4-es, valamint az M 5-ös autópályák pár perc alatt elérhetőek.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Sasad Resort közelében helyezkedik el. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – mint például az Eleven Center bevásárlóközpont, edzőterem, gyógyszertár, kávézók – gyalogosan is elérhetők. A 4-es metró megállója körülbelül 10 perc sétára található, míg autóval 10–15 percen belül a belvárosban lehetünk, illetve néhány perc alatt az M7-es autópályára hajthatunk, így a Balaton is gyorsan megközelíthető.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2019-ben épült, ötszintes, modern társasház harmadik emeletén található. Az épület lifttel felszerelt, akadálymentesített kialakítása pedig minden korosztály számára kényelmes lakhatást biztosít. A ház korszerű szigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul az energiatakarékos üzemeltetéshez.   LAKÁS JELLEMZŐI A 68 m²-es, újszerű állapotú, nyugati tájolású saroklakás egész nap világos, és lenyűgöző panorámát kínál a Széchenyi-hegyre. Az amerikai konyhás nappali és a két külön nyíló szoba rugalmasan alakítható az egyéni igényekhez – jelenleg hálószoba és dolgozószoba funkciót töltenek be. A nappaliból egy 8 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely ideális helyszín lehet a pihenésre. Az otthon hangulatát prémium olasz tapéták, minőségi burkolatok, valamint stílusos, tömör fa és olasz design bútorok teszik különlegessé, amelyek a vételár részét képezik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi méréssel, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. Minden helyiségben hűtő-fűtő split klímaberendezés került beépítésre, valamint motoros redőnyök és rejtett LED-világítás biztosítják a maximális kényelmet és hangulatot. Az elektromos fogyasztás átlagosan 100 kWh/hó, a havi rezsiköltség pedig körülbelül 20 000 Ft. A közös költség 29 240 Ft havonta. Az ingatlan kifogástalan műszaki állapotban van, azonnal költözhető.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy teremgarázsban lévő kényelmes parkolóhely, valamint egy külön tároló is, melyek megvásárlása kötelező. Ezek ára 15 millió, illetve 5 millió forint. A garázs és a tároló különösen értékesek a környéken, ahol ezekből állandó hiány mutatkozik, így hosszú távon is értékálló befektetésnek számítanak.   BEFEKTETŐKNEK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG Az ingatlan nemcsak saját célra, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő választás. A jelenlegi tulajdonos az eladást követően 2026. december 31-ig bérlőként marad, így az új tulajdonos már a vásárlástól kezdve garantált, kiszámítható hozamot élvezhet. A z értéknövekedési potenciál, a hosszú távú bérleti biztonság és a prémium kivitelezés együttese ritka lehetőséget jelent a budai ingatlanpiacon.

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

TÖKÖL BELVÁROSÁBAN JÓ BEOSZTÁSÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Tököl központjában eladóvá vált egy 82 m2 területű, tágas terekkel, 3 szobával rendelkező családi ház. Az épület az 1970-es években épült, vegyes falazattal és fa födémmel, melyen a tető 2023-ban felújításon esett át és azóta cserepes lemez fedi. Helyiségei: - előszoba és konyha - hálószoba - nappali - fürdőszoba és mellékhelyiség - kamra - szoba A lakóház egy közel 1300 m2 területű, összközműves, füvesített telken fekszik, melyen a gyümölcsfák mellett kinti tároló, valamint egy körülbelül 20 m2 nagyságú pince is helyet kapott. Az épület állapotát tekintve felújításra vár, de kiváló beosztásának köszönhetően, kis átalakítással akár több generáció számára is otthont adhat. A házban a fűtést gázcirkó kazán, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. A fürdőszoba felújításához szükséges anyagok beszerzésre kerültek, melyek megegyezés szerint a vételár részét képezik. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, uszoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 137 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG – LUXUS ÉLETÉRZÉS A PESTI BROADWAY LEGSZEBB RÉSZÉN Elhelyezkedés: Budapesti Operettszínház közvetlen szomszédságában, elegáns éttermekkel és kávézókkal szegélyezett sétálóutcában, egy felújított, századfordulós épület felső emeletén. Ez apartman főbb jellemzői: - 137 nm-es, napfényes luxus lakás - Teljes körű felújítás 2017-ben, prémium anyagokkal - 2 tágas hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával - Nagyméretű, külön gardróbhelyiség - Nyitott amerikai konyha és nappali modern design kandallóval - Carrara olasz márvány burkolatok - Központi klíma, okostelefonról vezérelhető riasztórendszer Kilátás: Közvetlen panoráma a Pesti Broadway ikonikus forgatagára. ️Belsőépítészeti megoldások: - Egyedileg tervezett bútorok - Magas minőségű világítástechnika és kiegészítők Parkolás: Közelben őrzött, zárt parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. Felhasználás: - Ideális városi otthon - Kiváló befektetés: rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt alkalmas LEGYEN ÖNÉ BUDAPEST EGYIK LEGSZEBB, HA NEM A LEGSZEBB LUXUSOTTHONA! GDN ID: 381127 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Kérem tekintse meg a videót is! Csendes, madárcsicsergős környezetben , mégis kiváló közlekedés mellett eladó egy nagyon jó elrendezésű, erkélyes lakás – akár befektetésnek is kiváló választás! Budapest X. kerületében a Népsadionhoz közel Laposdűlőn Honvédségi lakótelepen parkra néző 72 nm-es ERKÉLYES, 3  szobás jó állapotú lakást kínálunk.   ÉPÜLET és a TELEK jellemzői: -1983-ban épült, kívülről 10 cm dryvit szigetelést kapott -Liftes házban , rendezett környezetben -A ház tetejére  napelem rendszer lett felszerelve -Ingyenes parkolási lehetőség a ház körül   A lakás leírása: -1 emeleti, világos, tágas , jó állapotú lakás, szép, napos nyugati fekvésű -Modern nyílászárók: új bejárati ajtó, és ablakok redőnnyel -Kényelmes elrendezés: tágas étkező 9 nm, 3 db kényelmes szoba ( 18,5-9-16,5 nm ) konyha , közlekedő, külön fürdő, és mellékhelyiség, erkély parkra néző kilátással.   -Házközponti fűtés, mely a közös költségben benne van, és összesen csak 32 ezer Ft. -Jelenleg kulturált egyetemi hallgatók lakják, akik szívesen tovább is bérelnék a jövőben.   FINANSZÍROZÁS: A lakás hitellel is megvásárolható, Június 15-től költözhető. Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 0630 303 1200

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó 1,5 szobás, erkélyes tégla lakás a XIII. kerület közkedvelt részén – Petneházy utca Eladásra kínálunk egy 2004-ben épült, 40 m²-es, 1,5 szobás, jó állapotú téglaépítésű lakást Budapest XIII. kerületében, a csendes, zöldövezeti Petneházy utcában. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, erkéllyel rendelkezik, így világos és otthonos életteret biztosít. A lakásban a nyílászárók és a bejárati ajtó frissen cserélve lettek, továbbá klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos. A házközponti fűtés megbízható és egyenletes meleget biztosít. A rezsi rendkívül kedvező: • Havi átlagos költség kb. 35.000 Ft, ami tartalmazza a közös költséget, a fűtést, villanyt és a vizet is (Egyedi mérés alapján mind). A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben tömegközlekedési lehetőségek, boltok, parkok, iskolák, óvodák és minden szükséges szolgáltatás elérhető. Tökéletes választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy befektetés céljára is, köszönhetően a remek elhelyezkedésnek, az alacsony rezsinek és a jó állapotnak.  irányár: 74,9M;  Érdeklődni:0670/4213-269;  privát üzenetben vagy telefonon lehet. A megtekintés előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható.

Alapterület: 100 m²
Szobák: 3 + 1 szoba

Dunakeszin a Révdűlőben 5 perc sétára a Dunától, 3 lakásos társasház 2. emeleti lakás eladó. A lakás nagyon világos egész nap napos. Az épület 2024-ben felújításon esett át, szigetelték és lakásonként napelem rendszer is kialakításra került (szaldós elszámolással). Az elrendezése jó, kényelmes, tágas méretek jellemzik. Fedett parkolás az udvaron belül megoldott. Környék nagyon jó, tömegközlekedés a közelben, bevásárlás, közintézmények sétatávon belül, szabadidős tevékenységekhez szintén minden lehetőség néhány percre elérhető. 

Alapterület: 50 m²
Szobák: 3 szoba

Pándon kúltúrált videki hangulatú csendes utcában, mezőgazdasági területtel szomszédos 2050 nm-es belterületi telek rajta lévő 50 nm-es házikóval eladó. A ház modernizálásra, esztétikai frissítésre szorul, de 100%-ban lakható állapotú jelenleg is. Fűtése gázkonvektor. Tájolása nyugati, de a lakás egész nap világos, kert benapozott, szomszéd a naplemente. A telek összkőzműves, de a kertben egy ásott kút is van. A nagyszoba terasz kapcsolatos. Pince van. 1/1-es tulajdon, teher nincs, azonnal birtokba vehető. Állattartás kisebb gazdálkodás lehetséges, csendes nyugodt környezetben.     

Alapterület: 113 m²

  A 07. kerületben a Madách térnél eladó egy 112 nm.-es 3 szobás körerkélyes lakás Elhelyezkedése rendkívül előnyös, hisz a ház amiben a lakás található a Rumbach Sebestyén és Madách Imre út sarkán áll. Pár lépés a Godzsu udvar, Deák Ferenc tér, Rumbach Sebestyén utcai zsinagóga, aminek a teteje a teraszról is látszik. Fűtése házközponti,kk:44.000 ft,amiben a fűtési költség is szerepel. Rövid távú bérbeadásra engedéllyel rendelkezik a ház. Iá:210M

Alapterület: 98 m²

Szabadsag térre panorámás, erkélyes lakàs! Exklúzív ajànlat, kulcsa nálunk van! Videó elérhető! Eladó az 5. Kerület, Szabadság tér, Bankcenter, a Ferrari szalon szomszédságában egy 95 nm es, 5 nm erkéllyel ellátott, 1. Emeleti, nappali + 2 hálószobás, tágas ablakos konyhával es cirkó fűtéssel ellátott, napfényes, nagyon különleges lakás! Belmagasság 430 cm! A ház teljesen karbantartott, liftes, duplán zárt lépcsőház. Nézze meg, tegyen ajánlatot!

Alapterület: 116 m²

Eladó egy 4 szobás lakás a Szent Gellért tér közelében! A XI. kerületben, a Budafoki út elején, egy liftes társasház 2. emeletén található ez a 116 négyzetméteres, 4 szobás lakás. Az ingatlanhoz egy 6 négyzetméteres erkély is tartozik, és átlagos állapotú. Mindegyik szoba külön bejáratú, ablakaik egy csendes mellékutcára néznek. A lakás tágas, 360 cm-es belmagassággal rendelkezik. A közös költség 22.000 Ft, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Érdeklődés és megtekintés esetén várom hívását!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Közvetlenül tulajdonostól kínálunk egy 68 m²-es, felújított öröklakást az I. kerület Vízivárosban, a Halászbástya alatt. Ez a világörökségi területen fekvő otthon tökéletes választás otthonteremtőknek és befektetőknek egyaránt!   Főbb előnyök:   Prémium felújítás: új nyílászárók, modern konyha, terméskővel díszített fürdő és bárpult. Fényes és vidám: déli tájolású, teraszos, kilátással a Lánchídra, Dunára és Gellért-hegyre. Okos elrendezés: nappali amerikai konyhával, háló, dolgozószoba, fürdő, külön WC, 5 m²-es pince. Nyugodt oázis: csendes, autóforgalomtól mentes környék, vadgesztenyefára néző kilátással. Top elhelyezkedés: 5 perc a Szentháromság tér, kiváló közlekedés, ingyenes parkolás lakóknak.   Befektetőknek: Kiemelkedő hozamú lehetőség! A Várnegyed exkluzív lokációja és a lakás egyedi varázsa garantálja a magas bérleti keresletet és értéknövekedést. Per- és tehermentes, azonnal hasznosítható!   Ne hagyja ki ezt a ritka gyöngyszemet! Érdeklődjön most, és tegyen egy okos lépést a jövőért!

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Biatorbágy Bia városrészén kínáljuk megvételre ezt a ritka gyöngyszemet: egy hangulatos tornácos parasztházat, amely nyugodt, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik. A buszmegálló mindössze 100 méterre, a város infrastruktúrája pedig teljeskörű – aszfaltozott út, szolgáltatások, üzletek, iskolák, minden elérhető közelségben. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik Budapest közelségében keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont vagy befektetést.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI Az 500 m²-es telken álló, nettó 126 m²-es, kétszintes parasztház vegyes falazatú, mégis modern komfortot kínál. A ház stílusos felújítása során a hagyományos építészeti elemek megőrzése mellett a funkcionalitás is kiemelt szerepet kapott. A fagerendás mennyezetek, rusztikus burkolatok és a különleges, többfunkciós kemence különleges atmoszférát teremtenek. A ház előtt 15 méter hosszan húzódó fedett veranda hívogatja a reggeli kávézás vagy a baráti beszélgetések szerelmeseit.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A lakótér ideális elosztású: 4 kényelmes szoba, tágas közösségi tér, gardrób, konyha, modern fürdőszoba WC-vel, valamint különálló vendég-WC is rendelkezésre áll. A tetőtérből közvetlen kijárat nyílik a 11 m²-es, fedett, panorámás teraszra, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Biai-halastóra. A ház alatt pince és tárolóhelyiség, a kertben pedig egy különálló, falazott füstölőépület található – kiváló lehetőség akár gasztroélmények megteremtésére is.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG Az ingatlan felújítása során kiemelt figyelmet kapott a korszerűsítés is. Teljesen új, modern fürdőszoba került kialakításra, valamint egy nagy teljesítményű kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról. A régi és új tökéletes összhangban szolgálja a kényelmet és az autentikus hangulatot.   PARKOLÁS A ház előtti területen kényelmesen megoldható a parkolás, akár több autó számára is, illetve a kertben is. Az utcafront rendezett, az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton történik.   Ajánljuk pároknak, családoknak akik szeretnék megvalósítani az álomotthonukat egy romantikus hangulatú házban, és befektetőknek, akik egy különleges karakterrel bíró ingatlanban látnak értéket hosszú távon – legyen szó vendégházról, kiadásról vagy értékőrző otthonról.

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 196,81 nm Lakás mérete: 141,7 nm Szobák száma:4 Terasz: 155,34 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Elhelyezkedés: liftes épület 2. emeletén Tájolás: Délnyugat, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért     ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Eladó Tanya csendes, nyugodt környezetben, kiváló környéken Budapesttől 30 km-re, jó szomszédsággal Dány-Szentkirályban! Akár állattartásra vagy egy vállalkozásnak is ideális befektetés! A telek nagysága 3800 négyzetméter, ami megosztható, szükség szerint beépíthető.  A telken különböző gyümölcsfák, fenyőfák, díszcserjék, különálló pince, fúrt kút, kocsibeálló és medence is található a telek 2 utcára nyílik, ezáltal dupla bejárásra van lehetőség első és hátsó kapu irányából.  A ház lakóterülete 85nm, a hozzá épített melléképület 51nm, ami bármilyen vállalkozásra kialakítható vagy állattartásra. Tégla építésű 1950-ben épült, ami 2021-ben lett felújítva új ablak, ajtó csere volt, illetve a komplett konyha teljes felújításon esett át, 2 szobás és az adottságai miatt ez átalakítható tetszés szerint. A fűtés gázkazánnal és kandallóval megoldható. (cirkó+radiátor)                             Amennyiben felkeltettük érdeklődését keressen bizalommal!         Irányár: 74Mft Hivatkozási szám: 2518037. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 440 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Ingatlan elhelyezkedése: Buda XI, Pösinger major Alapterület: 440 m2, kert terület 1500 m2 Hálószobák: 5 Fürdőszobák: 3 + 2 WC Nappali: 2 Garázs: 2 parkolóhely, 4-5 parkolóhely kerítésen kívül XI-XII. kerület határán, 2001-ben, klasszikus stílusban épült, gyönyörű, gondozott kerttel körbevett 440 m2-es, három szintes, prémium kategóriás ingatlan. A ház kiváló állapotú, folyamatosan karban tartott. Az utóbbi két év során az ingatlan komplett energetikai korszerűsítésen esett át, hőszivattyú és szaldós elszámolású napelemrendszer került felszerelésre. Budapest egyik legkiválóbb levegőjű környéke, ahol nyáron is hűvösebb van. Nyugodt, csendes környék, kb. 1 km-re erdő / természetvédelmi terület mellett helyezkedik el. A ház déli-délnyugati fekvésű. A belváros és a bevásárló központok 10-15 perc alatt, az M4 metro végállomása, ill. az M1/M7 autópályák 5-10 perc alatt elérhetőek. A ház jellemzői: Földszint: 3 m-es belmagasság, kényelmes és látványos nappali, kandallóval; étkező, konyha, 80 nm-es részben fedett terasz, előszoba, vendég WC, dolgozó, hálószoba-fürdőszoba-gardrób együttes (master bedroom). A tágas konyha tartozékai: Corian munkapult és indukciós tűzhely, mosogatógép, elektromos sütő, páraelszívó, hűtő-mélyhűtő, mikró. Emelet: külön élettér gyermekek, tinédzserek és vendégek számára; nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, erkély Pinceszint: wellness rész: uszoda (ellenáramoltatóval) a medence fűtését a napkollektor biztosítja, jacuzzi, szauna, WC, tusoló, borospince társalgó résszel, 2 gk. számára garázs, spejz, mosókonyha (mosó és szárítógéppel felszerelve). Kert: robotfűnyíró, kismedence (csak nyáron üzemel), sütögető, sportpálya, 80 nm terasz Extrák: a ház jelenleg teljesen bútorozott a kert gondozása a bérleti díj része a földszint és az emeleti szobák légkondicionáltak (hűtő-fűtő) központi porszívó széf riasztó berendezés távfelügyelethez bekötve ingatlanon kívül és belül még 1-1 védett parkolóhely teniszpálya méretű füves sportpálya  

Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 155,25 nm Lakás mérete: 137,57 nm Szobák száma:4 Terasz: 43,05 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Elhelyezkedés: liftes épület 1. emeletén Tájolás: Délkelet, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért   HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Nappali 23,33 nm Konyha+étk. 11,28 nm Szoba 12,89 nm Szoba 16,44 nm Szoba 9,01 nm Fürdő 9,32 nm Fürdő 6,30 nm Gardrób 10,63 nm + 1,55 nm Előtér 15,62 nm Háztartási helyiség 6,26 nm Közlekedő 3,32 nm Wc 1,25 nm Wc 2,27 nm   Erkély19,07 nm Erkély 23,98 nm   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK:   Lakás mérete: 134,37 nm Szobák száma: 4 Kert: 322 nm Elhelyezkedés: liftes épület földszintjén Tájolás: Délnyugat, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Eladó egy gyönyörű, új építésű családi ház Gödöllő Máriabesnyő csendes és barátságos környezetében. Az ingatlan alapterülete 151 négyzetméter, míg a telek mérete 873 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlan 2018-ban épült, téglaépítésű.  A házban három tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak egy család számára. A fűtést cirkó rendszer biztosítja, mely a földszinten padlófűtés, míg a szobákban radiátorok biztosítják a meleget, amely a kényelmet és a meleg otthont garantálja. Az ingatlan összkomfortos, így minden szükséges szolgáltatás a rendelkezésre áll, hogy az itt élők maximálisan élvezhessék a mindennapokat. A házból gyönyörű félpanorámás kilátás nyílik, a déli tájolás pedig biztosítja a napfényes, világos tereket a nap bármely szakában. Az udvarban lehetőség van parkolásra, így az autók biztonságban helyezhetők el, valamint egy könnyűszerkezetes garázs is helyet akpott a telken. Ez a különleges ingatlan nemcsak a modern életstílusra vágyóknak, hanem a természet közelségét kedvelőknek is tökéletes választás.  Budapestre M3-as autópálya közelsége végett gyorsan el lehet jutni, így ideális azok számára akik az agglomerációban keresnek maguknak egy igazi otthont.    Ne habozzon, jöjjön el és tapasztalja meg ezt a gyönyörű családi házat személyesen!

Alapterület: 88 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Családi Ház a 20.kerületben,Tátra téri piac szomszédságában! Fedezze fel ezt a különleges, 88 m2-es családi házat. Csendes utcában található, mégis közel mindazokhoz a kényelmi lehetőségekhez, amelyek a mindennapokat könnyebbé teszik. Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik:egy világos, 24 négyzetméteres nappali,amely családi összejövetelek központja lehet,egy 19 négyzetméteres kényelmes hálószoba és egy emeleti 18 négyzetméteres elszeparált szoba. A házhoz egy 13 négyzetméteres terasz is tartozik, ahol pihenhet egy hosszú nap után,vagy élvezheti a reggeli kávéját. Az 58 négyzetméteres padlástér remek lehetőséget kínál egy további lakóhelyiség kialakítására. A ház alatt található 20 négyzetméteres pince-műhely és a 10 négyzetméteres félszuterén lakrész további sokoldalú felhasználást tesz lehetővé. A ház klímával felszerelt, gáz cirkófűtéssel rendelkezik, így a kényelmes hőmérséklet biztosított egész évben. Ezen kívül egy 15 négyzetméteres utcafronti üzlethelyiség is tartozik hozzá, amely kiváló lehetőséget biztosít üzleti tevékenység folytatására. Bármilyen további kérdéssel, vagy megtekintési szándékkal forduljon hozzám bizalommal!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON OTTHON, ÉLMÉNY – ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS   Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint 51 nm alapterületű, 2 szobás, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai részpanorámás, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített lakást.   Elrendezés Az épület 24 órás porta- és biztonsági szolgálattal rendelkezik. Lifttel felérve zárt, tiszta lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó. A lakásba belépve egy praktikus előtér fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a cipők és kabátok. Bal oldalon nyílik a tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós radiátorral, jobbra pedig a különálló mellékhelyiség kézmosóval. Az amerikai konyhás nappaliban jól elkülönülnek az egyes funkciók: a modern, teljesen gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész, valamint egy világos, ízlésesen berendezett nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A hangulatos hálószoba, amely szintén teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel biztosítja a tárolási lehetőséget. A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú, dolgos nap után a Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít lelassulni, elcsendesedni és feltöltődni.   A teljes berendezés újszerű, igényes és ízlésesen összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét képezi.   Otthon, élmény – befektetés, életstílus Az egészségtudatos életmód hívei számára a Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális feltöltődést kínálnak nap mint nap. Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak, alkotnak, ez az inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás és a feltöltődés között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és a nyugodt regenerálódáshoz. A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus városi miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon megalapozását. A családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található játszóterek, sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark minden életformához alkalmazkodik. A befektetőknek a Marina Part közkedvelt lokációja, bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést biztosít.   Minőségi kivitelezés – modern kényelem A lakás 3 évvel ezelőtt esett át teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók, padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti állapotát. A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az otthont. A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak. A nappali teraszajtaján szúnyogháló került felszerelésre. Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigeteléssel A fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja. A belmagasság 2,7 méter. A lakás per- és tehermentes.   A társasház és környezete A Marina Part egyik legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át. A lifttel rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes. A zöld belső udvar pihenőkerttel, dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt. A házban 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.    Duna-parti életérzés, városi kényelemmel A Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el. Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a természet és a város egyedi összhangját.   A lakópark közvetlen közelében elérhető: Éttermek, kávézók, bisztrók Szépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és egészségügyi szolgáltatók Boltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertár Játszóterek, sportpályák, szabadtéri fitneszeszközök Duna Pláza bevásárlóközpont 5 perc sétatávolságra   Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség 350 méterre a Váci út, gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhoz M3 metró Gyöngyösi utcai megállója pár perc gyalog 15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a közelben Kiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a belvárosig D11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát kínálva a városi közlekedéshez   Költségek és lehetőségek Közös költség: 30.800 Ft/hó Egyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hó Ugyan jelen lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE: Akár több garázsbeálló bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény esetén.   Ideális otthon és befektetés egyben A Marina Parton elhelyezkedő ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten stabilizálódtak. Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán kedvelt lokációban.   Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben – ez a lakás készen áll arra, hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia! Tekintsük meg együtt!   További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

  Felsőpakonyon kínálunk eladásra egy tehermentes, hitelezhető, összkomfortos, azonnal birtokba vehető, önálló családi házat csendes utcában. Az épület 1976-ban épült beton alapra, tégla falazattal, pala fedéssel. A 35.9m2 -es pince szinten található a gáz cirkó, mely radiátorokkal biztosítja a ház melegét. A földszinten kapott helyet a 2 hálószoba,közlekedő, étkező, konyha,kamra, és fürdőszoba wc-el 67m2-en. A tetőtérben egy 19m2-es lakószoba, gardrób, előtér, és 2 terasz lett kialakítva. Az ingatlan felújítást igényel, mely már megkezdődött, 2020-ban a fürdőszoba átalakításával, a radiátorok, és cirkó cseréjével, valamint a műanyag nyílászárók beépítésével. A többi az új tulajdonosra vár. A kert öntözését fúrt kút segíti. A 716m2-es összközműves telken még egy könnyűszerkezetes garázs is helyet kapott.   Felsőpakony egy nagyközség Pest vármegyében, a Gyáli járásban, a budapesti agglomerációban található. Kedvező infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkező település. A Pest vármegye középső részén, Budapest közigazgatási határától délkeletre 5 kilométerre található. Fekvése, földrajzi elhelyezkedése infrastrukturális szempontból kedvező, hiszen az M5-ös autópálya és a M0-s autóút kereszteződésének közelében fekszik. Jelentős előnyt jelent az innen néhány kilométerre fekvő Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér közelsége is, amely néhány perc alatt megközelíthető az M0-s autóút által. A község a repülőtér légi folyosójától távol esik. Vasúton a település a Budapest–Kecskemét-vasútvonalon érhető el, amelynek egy megállási pontja van itt, Felsőpakony megállóhely. Ha felkeltettem érdeklődését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon!   Bocskainé Krisztina 30-221-3336  

Alapterület: 120 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálok Nagytarcsán, a Felsőrét lakóparkban egy ikerház felet! Az újszerű ingatlan egy 432nm-es délnyugati tájolású telken fekszik. Földszintes, kertkapcsolatos, nagy méretű terasszal rendelkező, fiatalos, letisztult modern ház. Az amerikai konyhás nappalit, 3 hálószoba egészíti ki, valamint egy tároló, egy fürdőszoba wcvel, és egy vendég mosdó. A padlástér tárolásra alkalmas. Kertvárosias környezet, aszfaltozott utca közel az M0 autópályához. • Az energiatakarékosságot és az alacsony rezsit napelem és hőszivattyú biztosítja valamint a H tarifa is elő lett készítve - Fűtésről/hűtésről padlófűtés és hűtő-fűtő klíma gondoskodik - Az ingatlan rendkívül jól szigetelt, a 30-as Porotherm téglafalazatra 15cm hőszigetelés került - A berendezéseket központi vízszűrőrendszer és vízlágyító óvja, de mellettük konyhai ivóvíz-szűrő is beépítésre került. - 3 fázis (3x 16A) lett kialakítva. - Kamerarendszer, és riasztó került telepítésre. -Ezen túl redőnyök, és szúnyogháló is megtalálható az ablakokon, ajtókon, valamint a teraszajtónál lévő redőny elektromos. - A kertben, 15nm nagyságú, fém kerti tároló került elhelyezésre, víz, villany bevezetve. - Az elektromos kapu szintén kényelmi funkcióként szolgál a parkolásnál. - A lakás tartozéka, így a vételár részét képezi a minőségi konyhabútor beépített gépekkel, valamint az igényesen kialakított fürdőszobai berendezések. Kertvárosias környezet, aszfaltozott utca közel az M0 autópályához. Közelben bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Alapterület: 159 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 4 szoba

KIVÉTELES LEHETŐSÉG DUNAKESZIN! Eladó egy ÚJÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ bal oldali lakása, mely Dunakeszi kertvárosias lakóövezetén belül egy 709 nm-es rendkívüli adottságokkal rendelkező telken kerül kivitelezésre, egy megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezőtől. A lakás 132 nm (földszint + emelet) lakótérrel, 278 nm kizárólagos használatú kerttel, egy 17 nm területű egyállásos garázzsal, illetve egy 17 nm terasszal is rendelkezik. Az ingatlanba belépve egy tágas előtérbe jutunk, ahonnan a hátsókert felé haladva egy amerikai konyhás nappali tárul elénk. Az előtérből nyíló közlekedőből érhető el egy szoba (dolgozó, vendég), illetve egy zuhanyzó és a gépészeti helyiség. Ebbe a helyiségbe kerül elhelyezésre a fűtésről, illetve a melegvíz ellátásáról gondoskodó hőszivattyús rendszer berendezései. A szobák fűtéséről padlófűtés gondoskodik. Az emeleten egy közlekedő, 3 szoba, 2 gardrób 1 fürdőszoba és egy erkély (4nm) található. Az emelet felett található padlástérbe a közlekedő mennyezetéből lehajtható padlásfeljárón juthatunk fel. A ház kívülről modern, letisztult arculattal kerül kivitelezésre, a tető fekete betoncserép fedéssel, antracit ereszcsatornákkal készül. A lakás műszaki tartalma megfelel a környezettudatos, energiahatékony otthonok XXI. századi elvárásainak. A várható átadás: 2026. március CSOK igényelhető! GYERE ÉS BESZÉLJÜNK A RÉSZLETEKRŐL, VÁSÁROLJ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM INGATLANT, A PIACI ÁR ALATT! Az ingatlan irányára: 135.000.000 Ft