Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Szuterén
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY   bemutatja:   A XIII. kerület egyik legjobb ár-érték arányú ingatlana, alkalmi vétel   XIII. kerületben, Angyalföldön a Rákos-patakhoz közel, forgalmas helyen, a Göncöl-Tahi utca sarkán található, Göncöl utcáról nyíló fő bejáratú, és plusz bejárattal is rendelkező 145 nm-es ingatlan eladó.    Az ingatlannak nagyon jó az alaprajza: 6 szoba, 3 fürdőszoba (4 zuhanyfülke, 6 mosdó, 3 wc, 1 piszoár), tároló. 2022-ben felújították a fürdőszobákat, szigetelték az aljzatot, új burkolatokat kapott, kicserelték a víz és villany vezetékeket (ipari áram van, gáz nincs), kicserélték a nyílászárókat, előkészítették a riasztó és a kamera rendszert. Mivel az ingatlan 2 bejárattal és 2 vízórával rendelkezik, könnyen 2 lakássá vagy 2 üzlethelyiséggé alakítható.   Közös költség: 45.000 Ft/hó Építményadó nincs. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.   Az ingatlan kiválóan alkalmas a vendéglátás kivételével számos vállalkozás részére, mint például: jógastúdió, fitness terem, táncterem, szépségszalon, fodrászat, kozmetika, alakformáló szalon, masszázs szalon, iroda, webshop, csomagküldő szolgálat, szerverterem... stb. részére, de akár lakásként vagy munkásszállóként is jól hasznosítható (két lakásként is jól bérbeadható).     54.900.000 Ft helyett az új irányár: 47.900.000 Ft   Kiváló befektetés, ne maradjon le róla!     Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt Ügyfelei részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      Keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs +36 30-815-2517 B.JAZON@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.  BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos

ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE ALKALMAS INGATLAN, TAKSONY KÖZPONTJÁBAN, KEDVEZŐ ÁRON! Taksony VÁROSKÖZPONJÁBAN a Baross Téren, évtizedekig működő Tavasz bisztró eladó! Az ingatlan italboltként/bisztróként üzemelt, így a belső tér kialakítása is e szerint készült, de bármilyen üzleti tevékenységre kiváló választás. Tulajdoni lap szerinti besorolása is kivett italbolt. Az ingatlan egy 591m2-es telken helyezkedik el, az épület EGYSZINTES alapterülete 151m2 garázzsal együtt, továbbá a telken fedett kerti kiülő és tekézésre alkalmas hely is megtalálható. Az udvaron belül akár 15 db. autó parkolása biztosított. Maga az épület parasztház jellegű a tornáca a 1981-es felújítás során beépítésre került. Tartozik az ingatlanhoz egy 20m2-es zárható garázs és egy fedett tároló, egy 50m2-es pince, 2 raktárhelyiség, női-férfi mosdó, zuhanyzóval felszerelt mosdó, nagyméretű konyha melyből egy külön kijárat nyílik az udvarra. Külön bejárattal rendelkezik a fogadó tér, ahol a söntés pult fogadja az érkezőket, ebből a térben elérhető egy szigetelt hűtőház, majd a két darab dupla szárnyas ajtón keresztül jutunk a széles beépített teraszra és nyitott vendégtérben. Az épület külső belső állapota közepes, fűtéskorszerűsítése, nyílászárók és az esetleges burkolatok cseréje, már az új tulajdonosra vár. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna Műszaki paraméterek: -Épület falazat: vegyes (vályog és tégla) falazatú -Fűtés: gázkazán látja el lemez radiátoros hő leadással -Meleg víz ellátást: bojler biztosítja -Külső nyílászárói: gerébtokos fa ablakok (ablakok, bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszereltek) -Riasztó rendszer kiépítve -Födém: fafödémes -Tetőszerkezet: égetett cserép fedésű Telek besorolása: Vt-3 övezet Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétával elérhető: buszmegálló, Spar, gyógyszertár, kifőzde, étterem, Önkormányzat stb. További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújított

VII. Dohány utcai turisták által is közkedvelt forgatagában 160 m2 igényes étterem/vendéglátó egység eladó . 2020-ban teljes körű felújítás történt ,a legmodernebb szellőzőrendszerrel és konyhai berendezésekkel  eredeti olasz kemencével  illetve faszénes grillhelyiséggel felszerelve. Minden előírásnak megfelelően kialakított zöldségfeldolgozó részleg, tésztázó helyiség, elkülönített húsfeldolgozó részleg. Több raktározásra alkalmas helyiség ,alsó szintjén két különálló vendégtér akár privát rendezvényhez  is. A'la carte mediterrán, látványkonyhás étteremként működött de a Covidnak köszönhetően csak 4 hónapot üzemelt. Melegkonyhás engedély ,szeszesital árusítás adott. Befogadóképesség: 50 fő   Minőségi márvány burkolat, , 3D nagyméretű fali hangulatvilágítással a földszinten. Magánszemély tulajdonában van, az üzemeltető cég az ingatlannal együtt megvásárolható így biztosítható a további működés.  Az eladási ár magába foglalja a teljes berendezést , konyhai gépeket és  eszközöket is. Megtekintés rugalmas időpontban.

Alapterület: 252 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Régi típusú
Szobák: 3 szoba

DÖMSÖD Fő útján, két utcára nyíló 2021-ben FELÚJÍTOTT, 182m2 ALAPTERÜLETŰ + 70m2 PINCE nagyságú, ÉTTEREMKÉNT működtethető vagy RENDEZVÉNYEK tartására alkalmas, 930m2 telken lévő PARASZTHÁZ eladó! Az étterem BÉRBE is KIVEHETŐ HAVI 250.000.- FT+ rezsiért! Későbbi megvásárlás esetén a bérbe kifizetett összeg levonásra kerül a megegyezett árból! Helyiségei: 252m2 - 3 szoba (25m2+24m2+20m2) - Előtér (13,5m2+7m2) - Konyha (14m2) - Tároló (30m2) - Fürdő (4m2) - WC (4,8m2+2,4m2+1,2m2) - Terasz (36m2) - Pince (70m2) Az 1950-ben kivalló anyagokból, gyönyörű nyílászárókkal, nagyvonalú terekkel megépített házat pár éve igényesen, korszerű technikával, s ötletes belsőépítészeti megoldásokkal újították fel. A házban a belső terek mind inspirálóan ötvözik a hagyományt, a vidéki élet jegyeit a modern igényeket kiszolgáló megoldásokkal. A ház építői és első Tulajdonosai egy helyi földbirtokos család volt, Dömsöd egyik legtehetősebb családja, ez tükröződik vissza a gondos odafigyeléssel megépített parasztházról. Az épületet 2021-ben rendezvények megtartására alakították ki. A konyha helyiségben kiállásokat készítettek több mosogató elhelyezésére valamint nagyüzemi elszívónak egyaránt. A két nagyobb étkezésre alkalmas helységen kívül még a terasz is helyet biztosít 2fős asztalok elhelyezésére, ezzel bővítve a vendégek fogadásának lehetőségét. A masszívan megépített fafödémes padlástérbe a tárolóból tudunk feljutni és igény szerint lehetőség van akár vendégszobák kialakítására is. A házban külön női és férfi wc is ki lett alakítva. A tágas udvarban szabadtéri rendezvények szervezhetőek, akár koncertek, születésnapi zsúrok, esküvők, ballagások s egyéb családi programok. A kertben 2db kerti csap is található. Műszaki paraméterek: -Falak 50-es vastagságúak, kisméretű vályogtéglából épített (nagyon jól tartja a hőt és a hideget is) -Belmagassága 3 méter -Restaurált nyílászárók és paletták -A falak és a pince száraz -Fafödémen ép palatetőfedés -Fűtése ARISTON gázkazánnal megoldott, minden helyiségben radiátor -Víz és csatornahálózat bevezetve -A meleg vízről egy ARISTON villanybojler gondoskodik -3 fázisú Ipari áram -Riasztó az összes helyiségben mely a helyi security céghez be van kötve -A teljes berendezés a vételár részét képezi, mint pl.: tölgyfa asztalok, bőrborítású székek, bárszékek, sarokülő, szekrények, bárpult márványlappal, Dj pult, fénytechnika…..stb. A 2021-es felújítás során megtartva a tradicionális jegyeket, a következő munkálatokat végezték el: -Villanyvezetékek teljes felújítása -Ariston gázkazán és villanybojler beszerelése -Burkolatok cseréje a helyiségekben valamint a teraszon -Konyhában a HACCP előírásának megfelelően mosható PVC burkolat -A pincében címeres téglaburkolat felcsiszolása, leápolása -A pince teljes lambériázása, bárpult megépítése -Nyílászárók és beltéri ajtók restaurálása, csiszolása, festése -Külső homlokzat és belső falak festése -Ereszcsatorna cseréje -Kerítések és kapuk kivitelezése A jelenleg RENDEZVÉNYEK MEGTARTÁSÁRA használt épület, minimális átalakítással könnyedén barátságos CSALÁDI OTTHONNÁ varázsolható! A parasztház a központtól 500 m-re található az 51-es fő út vonalán. Közelben pékség, ABC, gyógyszertár, posta, múzeumok és egyéb üzletek sora. A Duna part sétálva is csupán néhány percre található, ahol strand és sok-sok vízi program várja az odaérkezőket. AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 340 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

A közvetlen Budapest melletti Gyálon, egész évben teljes kihasználtsággal működő étterem és kifőzde étkezési lehetőséggel, a hozzá tartozó szintén jól bejáratott, nagyforgalmú közérttel, nagy raktárhelyiséggel és egy különálló 80 nm-es, jó állapotú családi házzal  652 nm-es telken egyben eladó.   A retró hangulatú 80 nm-es zárt és fedett helyiségben lehetőség van az ételek átvételére és helyben fogyasztásra is. Az étlapon a lángostól a magyaros ételekig, a vad és a halas vagy vegetáriánus ételek is minden nap az étlap részei. Naponta legalább 120 adag menü készül. Az ételrendelés és kiszállítás szintén a szolgáltatások közé tartozik.   A hét minden napján nyitva tartó vegyesbolt 150 nm-es. A friss pékárutól a friss felvágottakig, egy elkülönült részben a háztartáshoz szükséges anyagokig és a friss zöldségekig minden megtalálható.   A bolt melletti téglaépületben találjuk a raktárhelyiséget. A telek hátsó végében a 80 nm-es családi ház. Kívülről 20 cm-es szigetelés, a belső része ízlésesen berendezve, szépen felújított, három klímával felszerelve. A házban előszoba, nappali, háló, étkező, konyha és zuhanyzós fürdő lett kialakítva. A fürdő kertkapcsolatos. A hátsó kerti részen a gyönyörű ázsiai fenyő alatt egy pezsgőfürdő és egy jakuzzi található.   A legalább 30 éve működő kereskedelmi egység egész évben teljes kapacitással működik. Hosszútávú jó befektetés!   Irányár: 1 225 000 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508      

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén

Eladó a Rabbit Bár!   Gozsdu udvarnál , nagyon forgalmas helyen , bejáratott , berendezett piano / koktél bár  eladó!   VII. kerületben, a Gozsdu udvar és a Zsinagóga szomszédságában eladó egy felújított, gépesített, berendezett légkondicionált , régóta működő és közkedvelt bár!     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk készséggel és ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.   Műszaki Az üzlethelyiség teljes körű felújításon esett át, kifogástalan állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett. Vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kiépítésre, minőségi burkolatok, 2 teljesen felszerelt bár , WC-k , borkóstóló terem , raktárak és egy kis iroda  és 8 db bor/pezsgő trezor (Mindig ki volt adva kb 80.000.Ft/hó) került kiépítésre. Ezen felűl teljes légtechnika olyan szinten kiépítve , hogy külön szivar terem is van a hátsó bár részben!   Környék Az bár a Zsinagóga épületétől 1 perc sétára található, a Deák tér 3 percre van, ahol az összes földalatti közlekedés, villamos és számos busz elérhető. A Váci utca 5 perc sétára található, a népszerű bulinegyed, a Gozsdu udvar pedig pár lépés távolságra van a bártól. Közvetlen közelben található a nyüzsgő belváros és számos éjszakai szórakozási lehetőség. Ezen a környéken mindig nagy a pörgés!   Közlekedés Minden amire csak szükségünk lehet az séta távolságra található , legyen az bolt , gyógyszertár , stb. Az M3-as , M2-es metró a trolik a46-49es , 4es-6-os villamos is pár perc gyaloglásra található szóval  közlekedés szempontjából is kiváló!   Ajánljuk Befektetőknek ,régi motorosoknak vagy akár újdonsült vendéglátósoknak ha nem akar bajlódni és bejáratni egy vadi új helyet! A jelenlegi tulaj 2 évre akár vissza is bérelné a bárt , mert annyi rendezvényük van és ,ha az új tulaj szeretné szívesen segít is az elején az átvételben , üzemeltetésben! Balatoni befektetés miatt eladó! -Minden berendezéssel együtt! -Céggel együtt! -Azonnal tovább üzemeltethető!   Bármilyen kérdése van kérem keressen bizalommal!    

Alapterület: 800 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén

Eladó vendéglátó egység a városliget mellett. 800nm felújított 250fő befogadására is képes, melegkonyhával, raktárral, mindennel ami csak kell. Fő célpontok a túristák (buszos, buszok parkolója a közelben és az utazási irodákkal szerződni csoportok étkeztetésére, borkóstókra) és a rendezvények. Felújítás a végső stádiumban tart, pár hét és kész. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. 

Alapterület: 650 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Százhalombattán, GKSZ-3-as övezetben, 2 szintes, 650 nm-es hasznos alapterületű, felújítandó épületek, különböző méretű telkekkel, külön HRSZ-okon, 42 millió Ft-tól eladók, akár egyben is!      Az összesen 34.260 nm-es területen fekvő épületegyüttes szálláshely és sporttelep jelleggel funkcionált.   Az ingatlanok ára előzetes értékbecslői szakvélemény alapján, DE AZ ALATT lett megállapítva!    A 13X30 méteres épületeken, bár az utóbbi években az állagmegóvási munkálatok elmaradtak, szerkezetileg rendben vannak, megfelelő szakemberrel ellenőrizhetők.   A terület, az épületek  felújítás után ideálisak lehetnek:   idősek otthona, iroda, üzlet, telephely, műhely, logisztika, vendéglátás, oktatás és egyéb számos szolgáltatás, kivétel MUNKÁSSZÁLLÓ létesítésére.       A fotók között látható egy, a már teljeskörűen felújított, hasznosított épület. Tulajdonosa a felújítás részleteiről, költségeiről szívesen tájékoztatja az érdeklődőket.   Árak: + Épület 850 nm-es telken: 42 millió/db + Épület 1200 nm-es telken: 45 millió/db + 900 nm-es telek: 15 millió + Épület 1250 nm-es telken: 47 millió  + Épület 14.000 nm-es telken: 148 millió (CSAK A TELJES TERÜLET MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN ELADÓ!)       Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!   ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!   Hívjon bizalommal!   Törköly-Gazdag Gábor Egyenes Ingatlan