Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 252 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Régi típusú
Szobák: 3 szoba

DÖMSÖD Fő útján, két utcára nyíló 2021-ben FELÚJÍTOTT, 182m2 ALAPTERÜLETŰ + 70m2 PINCE nagyságú, ÉTTEREMKÉNT működtethető vagy RENDEZVÉNYEK tartására alkalmas, 930m2 telken lévő PARASZTHÁZ eladó! Az étterem BÉRBE is KIVEHETŐ HAVI 250.000.- FT+ rezsiért! Későbbi megvásárlás esetén a bérbe kifizetett összeg levonásra kerül a megegyezett árból! Helyiségei: 252m2 - 3 szoba (25m2+24m2+20m2) - Előtér (13,5m2+7m2) - Konyha (14m2) - Tároló (30m2) - Fürdő (4m2) - WC (4,8m2+2,4m2+1,2m2) - Terasz (36m2) - Pince (70m2) Az 1950-ben kivalló anyagokból, gyönyörű nyílászárókkal, nagyvonalú terekkel megépített házat pár éve igényesen, korszerű technikával, s ötletes belsőépítészeti megoldásokkal újították fel. A házban a belső terek mind inspirálóan ötvözik a hagyományt, a vidéki élet jegyeit a modern igényeket kiszolgáló megoldásokkal. A ház építői és első Tulajdonosai egy helyi földbirtokos család volt, Dömsöd egyik legtehetősebb családja, ez tükröződik vissza a gondos odafigyeléssel megépített parasztházról. Az épületet 2021-ben rendezvények megtartására alakították ki. A konyha helyiségben kiállásokat készítettek több mosogató elhelyezésére valamint nagyüzemi elszívónak egyaránt. A két nagyobb étkezésre alkalmas helységen kívül még a terasz is helyet biztosít 2fős asztalok elhelyezésére, ezzel bővítve a vendégek fogadásának lehetőségét. A masszívan megépített fafödémes padlástérbe a tárolóból tudunk feljutni és igény szerint lehetőség van akár vendégszobák kialakítására is. A házban külön női és férfi wc is ki lett alakítva. A tágas udvarban szabadtéri rendezvények szervezhetőek, akár koncertek, születésnapi zsúrok, esküvők, ballagások s egyéb családi programok. A kertben 2db kerti csap is található. Műszaki paraméterek: -Falak 50-es vastagságúak, kisméretű vályogtéglából épített (nagyon jól tartja a hőt és a hideget is) -Belmagassága 3 méter -Restaurált nyílászárók és paletták -A falak és a pince száraz -Fafödémen ép palatetőfedés -Fűtése ARISTON gázkazánnal megoldott, minden helyiségben radiátor -Víz és csatornahálózat bevezetve -A meleg vízről egy ARISTON villanybojler gondoskodik -3 fázisú Ipari áram -Riasztó az összes helyiségben mely a helyi security céghez be van kötve -A teljes berendezés a vételár részét képezi, mint pl.: tölgyfa asztalok, bőrborítású székek, bárszékek, sarokülő, szekrények, bárpult márványlappal, Dj pult, fénytechnika…..stb. A 2021-es felújítás során megtartva a tradicionális jegyeket, a következő munkálatokat végezték el: -Villanyvezetékek teljes felújítása -Ariston gázkazán és villanybojler beszerelése -Burkolatok cseréje a helyiségekben valamint a teraszon -Konyhában a HACCP előírásának megfelelően mosható PVC burkolat -A pincében címeres téglaburkolat felcsiszolása, leápolása -A pince teljes lambériázása, bárpult megépítése -Nyílászárók és beltéri ajtók restaurálása, csiszolása, festése -Külső homlokzat és belső falak festése -Ereszcsatorna cseréje -Kerítések és kapuk kivitelezése A jelenleg RENDEZVÉNYEK MEGTARTÁSÁRA használt épület, minimális átalakítással könnyedén barátságos CSALÁDI OTTHONNÁ varázsolható! A parasztház a központtól 500 m-re található az 51-es fő út vonalán. Közelben pékség, ABC, gyógyszertár, posta, múzeumok és egyéb üzletek sora. A Duna part sétálva is csupán néhány percre található, ahol strand és sok-sok vízi program várja az odaérkezőket. AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 340 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A közvetlen Budapest melletti Gyálon, egész évben teljes kihasználtsággal működő étterem és kifőzde étkezési lehetőséggel, a hozzá tartozó szintén jól bejáratott, nagyforgalmú közérttel, nagy raktárhelyiséggel és egy különálló 80 nm-es, jó állapotú családi házzal  652 nm-es telken egyben eladó.   A retró hangulatú 80 nm-es zárt és fedett helyiségben lehetőség van az ételek átvételére és helyben fogyasztásra is. Az étlapon a lángostól a magyaros ételekig, a vad és a halas vagy vegetáriánus ételek is minden nap az étlap részei. Naponta legalább 120 adag menü készül. Az ételrendelés és kiszállítás szintén a szolgáltatások közé tartozik.   A hét minden napján nyitva tartó vegyesbolt 150 nm-es. A friss pékárutól a friss felvágottakig, egy elkülönült részben a háztartáshoz szükséges anyagokig és a friss zöldségekig minden megtalálható.   A bolt melletti téglaépületben találjuk a raktárhelyiséget. A telek hátsó végében a 80 nm-es családi ház. Kívülről 20 cm-es szigetelés, a belső része ízlésesen berendezve, szépen felújított, három klímával felszerelve. A házban előszoba, nappali, háló, étkező, konyha és zuhanyzós fürdő lett kialakítva. A fürdő kertkapcsolatos. A hátsó kerti részen a gyönyörű ázsiai fenyő alatt egy pezsgőfürdő és egy jakuzzi található.   A legalább 30 éve működő kereskedelmi egység egész évben teljes kapacitással működik. Hosszútávú jó befektetés!   Irányár: 1 225 000 000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT        

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén

Eladó a Rabbit Bár!   Gozsdu udvarnál , nagyon forgalmas helyen , bejáratott , berendezett piano / koktél bár  eladó!   VII. kerületben, a Gozsdu udvar és a Zsinagóga szomszédságában eladó egy felújított, gépesített, berendezett légkondicionált , régóta működő és közkedvelt bár!     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk készséggel és ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről.   Műszaki Az üzlethelyiség teljes körű felújításon esett át, kifogástalan állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett. Vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kiépítésre, minőségi burkolatok, 2 teljesen felszerelt bár , WC-k , borkóstóló terem , raktárak és egy kis iroda  és 8 db bor/pezsgő trezor (Mindig ki volt adva kb 80.000.Ft/hó) került kiépítésre. Ezen felűl teljes légtechnika olyan szinten kiépítve , hogy külön szivar terem is van a hátsó bár részben!   Környék Az bár a Zsinagóga épületétől 1 perc sétára található, a Deák tér 3 percre van, ahol az összes földalatti közlekedés, villamos és számos busz elérhető. A Váci utca 5 perc sétára található, a népszerű bulinegyed, a Gozsdu udvar pedig pár lépés távolságra van a bártól. Közvetlen közelben található a nyüzsgő belváros és számos éjszakai szórakozási lehetőség. Ezen a környéken mindig nagy a pörgés!   Közlekedés Minden amire csak szükségünk lehet az séta távolságra található , legyen az bolt , gyógyszertár , stb. Az M3-as , M2-es metró a trolik a46-49es , 4es-6-os villamos is pár perc gyaloglásra található szóval  közlekedés szempontjából is kiváló!   Ajánljuk Befektetőknek ,régi motorosoknak vagy akár újdonsült vendéglátósoknak ha nem akar bajlódni és bejáratni egy vadi új helyet! A jelenlegi tulaj 2 évre akár vissza is bérelné a bárt , mert annyi rendezvényük van és ,ha az új tulaj szeretné szívesen segít is az elején az átvételben , üzemeltetésben! Balatoni befektetés miatt eladó! -Minden berendezéssel együtt! -Céggel együtt! -Azonnal tovább üzemeltethető!   Bármilyen kérdése van kérem keressen bizalommal!    

Alapterület: 650 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Százhalombattán, GKSZ-3-as övezetben, 2 szintes, 650 nm-es hasznos alapterületű, felújítandó épületek, különböző méretű telkekkel, külön HRSZ-okon, 42 millió Ft-tól eladók, akár egyben is!      Az összesen 34.260 nm-es területen fekvő épületegyüttes szálláshely és sporttelep jelleggel funkcionált.   Az ingatlanok ára előzetes értékbecslői szakvélemény alapján, DE AZ ALATT lett megállapítva!    A 13X30 méteres épületeken, bár az utóbbi években az állagmegóvási munkálatok elmaradtak, szerkezetileg rendben vannak, megfelelő szakemberrel ellenőrizhetők.   A terület, az épületek  felújítás után ideálisak lehetnek:   idősek otthona, iroda, üzlet, telephely, műhely, logisztika, vendéglátás, oktatás és egyéb számos szolgáltatás, kivétel MUNKÁSSZÁLLÓ létesítésére.       A fotók között látható egy, a már teljeskörűen felújított, hasznosított épület. Tulajdonosa a felújítás részleteiről, költségeiről szívesen tájékoztatja az érdeklődőket.   Árak: + Épület 850 nm-es telken: 42 millió/db + Épület 1200 nm-es telken: 45 millió/db + 900 nm-es telek: 15 millió + Épület 1250 nm-es telken: 47 millió  + Épület 14.000 nm-es telken: 148 millió (CSAK A TELJES TERÜLET MEGVÁSÁRLÁSA ESETÉN ELADÓ!)       Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!   ÚJRATERVEZÉS? SZÁZHALOMBATTÁRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!   Hívjon bizalommal!   Törköly-Gazdag Gábor Egyenes Ingatlan