Telekméret: 8 564 m²

Szada központi részén, csendes, aszfaltos utcában, 33m széles, 8564nm-es építési telek eladó! A telken minden közmű - víz, gáz, villany, csatorna - megtalálható.  Távolsági buszmegálló, közért gyalog 5 percre, iskola, óvoda 10 percre van. Autópálya kocsival kb.5-8 perc alatt érhető el kényelmesen. Irányár: 81,9Mft Hivatkozási szám: 2518199. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 706 m²

Budakeszin, a Nagyszénás utcában, kiváló elhelyezkedésű, 706 m2 nagyságú, zártkert eladó. Budakeszi Város Önkormányzata településrendezési szerződése alapján területre vonatkozó jellemzők a következők: Övezeti besorolás: Mk2 - Legnagyobb építmény magasság: 5 m - Legnagyobb beépíthetőség: 10% - Legkisebb telek terület: 500 m2 - Legkisebb zöldfelület mértéke 80% - Beépítési módja: szabadon álló A telek beépítésére 2 szintes építmény tervezett. Ez alapján az épület (70 m2), terasz (20 m2) alapja, valamint egy 10 m2 területű pince már megépült. Közművek közül a telken belül víz, áram és új építésű emésztő található. A telek tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért állok rendelkezésére. ZZs.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telek rajta bontandó házzal eladó. A telek utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% Közművek: víz, villany, gáz. A ház 1900 körül épült, 20 éve lakatlan, felújítandó vagy bontandó, a térképszelvényen szerepel. Egy szintes, két szobás, alatta pincével. A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - beépíthetőség: 25% - szabadon álló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   03HC9518 Megtekintés és bővebb információ: Kiss Krisztina  +36708825055   Csillaghegy Duna felőli sík részén 764 nm-es telek rajta kis házzal eladó.   Városrész:Csillaghegy Ingatlan jellege:Telek Telek területe:764 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Vízóra   Csillaghegy Duna felőli részén, nagyon csendes kis mellékutcában 764 nm-es sík telek a rajta lévő, 81 nm hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú családi házzal eladó. A ház az 1950-es években épült, 1983-ban felújították, ekkor cserélték ki a villamos- és a vízhálózatot. Ipari áram van. A telken található még egy 47 nm-es melléképület is. A ház bővíthető, az alapterülete is, illetve emelet is húzható rá, vagy új ikerház is építhető a telekre. A telek belterületi lakóövezeti telek, 25%-os beépíthetőséggel. Utcafrontja 10 m.

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetőségével kapcsolatban keressen minket! XVI. Árpádföldön a Bekecs utcában 990 nm-es sík, belterületi telek rajta bontandó házzal eladó. A telek utcafronti szélessége 20m, hosszúsága 50 m, beépíthetősége 25% Közművek: víz, villany, gáz. A ház 1900 körül épült, 20 éve lakatlan, felújítandó vagy bontandó, a térképszelvényen szerepel. Egy szintes, két szobás, alatta pincével. A telek Lke-1/XVI/SZ1 besorolású (Kertvárosias lakóterület, nagytelkes, intenzív, szabadonálló beépítésű építési övezet): - a telken egy önálló lakó rendeltetési egység helyezhető el. Főépületen belül helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató szerinti tevékenység folytatható, mely az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el. - beépíthetőség: 25% - szabadon álló épület építhető rá, az átlagos épületmagassága nem haladja meg a 6,0 m-t, - az oldalkertre néző homlokzat magassága nem haladja meg a 6,0 m-t, és legalább a 3,0 m-es oldalkert biztosítható.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   03HC9518 Megtekintés és bővebb információ: Kiss Krisztina  +36708825055   Csillaghegy Duna felőli sík részén 764 nm-es telek rajta kis házzal eladó.   Városrész:Csillaghegy Ingatlan jellege:Telek Telek területe:764 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Vízóra   Csillaghegy Duna felőli részén, nagyon csendes kis mellékutcában 764 nm-es sík telek a rajta lévő, 81 nm hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú családi házzal eladó. A ház az 1950-es években épült, 1983-ban felújították, ekkor cserélték ki a villamos- és a vízhálózatot. Ipari áram van. A telken található még egy 47 nm-es melléképület is. A ház bővíthető, az alapterülete is, illetve emelet is húzható rá, vagy új ikerház is építhető a telekre. A telek belterületi lakóövezeti telek, 25%-os beépíthetőséggel. Utcafrontja 10 m.

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 1 150 m²

Szigetcsépen csendes,nyugodt helyen ,kellemes környezetben,közműves utcában,déli fekvésű 1150m2-s körbekerített ,termő gyümölcsfákkal ültetett telek eladó.Közművek :vezetékes víz,csatorna telken belül,villany az utcában.Alkalmas tégla családi ház ,könnyűszerkezetes ,gyors lakóház egyébb tipusú épületek építésére,hétvégi kikapcsolódásra,befektetésnek.Busz ,hév megálló 15 percre található.H 7-s hévvel Budapest közvágóhíd csomópontra gyorsan átszállás nélkül bejuthat.Ajánlom természetet ,csendet ,nyugalmat kedvelőknek akik szeretik a vidéki hangulatot ,madárcsicsergős környezetet.   Ára :    25 000 000    Ft     Érd:   Garai Tünde        06-70-654-0655        Hétvégén is !

Alapterület: 1 100 m²

Szigetcsép közkedvelt részén ,csendes,nyugodt helyen ,családi házas övezetben,közműves utcában ,déli fekvésű ,1100 m2-s körbekerített ,építési telek eladó.Közművek jelenleg villany ,fúrt kút a telken belül.Csatorna,vezetékes víz az utcában.30%-a beépíthető.   Ára  : 21 000 000    Ft     Érd:   Garai Tünde         06-70-654-0655         Hétvégén is !

Alapterület: 716 m²

Eladó telek Budaörsön, a közkedvelt Kamaraerdőben! Ha zöldövezeti nyugalomra, friss levegőre és csendes, barátságos környékre vágysz, percekre a várostól - ez a telek neked való! Budaörs egyik legszebb részén, Kamaraerdőben kínálunk eladásra egy 700 m²-es, összközműves telket, amely számos lehetőséget rejt magában. A telken jelenleg egy könnyűszerkezetes ház áll, amely könnyedén elbontható, felvonulási épületként is használható az építkezés ideje alatt, vagy akár felújítható is – attól függően, ki hogyan szeretné hasznosítani. Az ingatlan Lke-5/sz övezeti besorolású, paraméterei: Beépíthetőség: 15% Terepszint alatti beépíthetőség: 10 % Megengedett építménymagasság: 6 m Minimális zöldfelület: 60% A telken 2 db rendeltetési egység létesíthető, így ikerház építésére is alkalmas! Kamaraerdő méltán népszerű az ingatlanvásárlók körében – kristálytiszta levegő, erdős sétányok, kerékpárutak és kiváló infrastruktúra jellemzik. Itt rengeteg a lehetőség szabadidős tevékenységre: több sportpálya, futópálya, street workout park, halastó, játszótér, kutyafuttató áll rendelkezésre a közelben. A környék csendes és természetközeli, ugyanakkor néhány percre található óvoda, rendelő, bevásárlási lehetőség és a tömegközlekedés is. Bármelyik budaörsi bevásárlóközpont, M1,M7, M0 5 perc alatt elérhető. Ez a telek ritka lehetőség a budaörsi Kamaraerdőben: a kiváló elhelyezkedés, az összes közmű megléte és a kedvező övezeti paraméterek együttesen biztosítják, hogy ideális választás legyen saját otthon építésére vagy hosszú távú befektetésre. Amennyiben szeretnéd megnézni, keress bizalommal!

Alapterület: 4 648 m²

Vállalkozók, Befektetők FIGYELEM! Eladó Vácon, Törökhegyen lévő, panorámás telek! A víz telken belül található, az áram az utcában van a telek előtt. Az ingatlan majdnem végig aszfalt úton megközelíthető, az utolsó pár méteren murvás út van. A telken van egy régi kis ház (nettó 21 m2 + 7m2 terasz), ami látszik a képeken. Felvonulási épületnek tökéletes lehet. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 70% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 1000 m2 (20X45 m) A területen jellemző a társasházak építése. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 862 m²

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz Ökofalu részén, 862 nm-es telket, mely délnyugati fekvésű, LKE-2 -es besorolású, 25%-ban építhető, oldalhatáros beépítési módban és max 4,5 méteres épületmagassággal. Miért érdemes távol a város zajától élni? Íme néhány érv: - csend és természet - kiváló, tiszta levegő - csodás kilátás - összetartó közösség - valamint: az Ön ide illó gondolatai, érvei Az áramszolgáltatás jelenleg is alapítványi biztosítással elérhető, viszont szigetes napelem rendszer telepíthető. A víz/ivóvíz biztosítására ásható/fúrható saját kút, mely 500 köbméter lakossági felhasználásig engedélyezett, valamint a szennyvíz egy speciális, biológiai bomlásztású, 2 zónás derítő és szikkasztó által semlegesíthető mely szintén saját beruházás, de beleköthető az ökofaluban működő csatornahálózatba. Infrastruktúrája közepes, auóval 6 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. A TELKEN LÉVŐ FA ÉS EGYÉB TÁRGYAK NEM TARTOZÉKAI A TELEKNKE, EMIATT NEM RÉSZEI AZ ÉRTÉKESÍTÉSNEK SEM! Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Telekméret: 820 m²

Őrbottyán szívében 820 négyzetméteres építési telek eladó!  Jelenleg egy idős ház található rajta! Kb. 18m utcafrontú, 820m2, összközműves. Központi részen, mégis csendes, aszfaltozott utcában. Ne habozzon, tapasztalja meg a vidéki élet előnyeit Őrbottyánban! Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Akciós irányár: 39.990.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 1 882 m²

Eladó telek Szentendrén, a Kada-csúcs közelében – csendes üdülőövezetben, zöld környezetben Szentendre egyik legszebb, csendes üdülőövezeti részén, a Kada-csúcs közelében kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező üdülő övezeti építési telket. A telek ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének nyaralót vagy állandó otthont kialakítani, továbbá 4 szobás vendégház is kialakítható. Főbb jellemzők: Nyugodt, madárcsicsergős üdülőövezet, friss levegő Rendezett környék, barátságos szomszédság Kiváló lehetőség családi ház, nyaraló vagy befektetés számára Jó közlekedés, Szentendre belvárosa és Budapest is gyorsan elérhető Ez a telek azoknak szól, akik a város kényelmét és a természet békéjét szeretnék ötvözni – akár hétvégi pihenőhelyet, akár állandó lakóhelyet keresnek.

Alapterület: 736 m²

Eladó Solymár Kerekhegy városrészében egy különleges adottságokkal rendelkező építési telek. Az ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, a telken belül megtalálható a víz, a villany, a gáz és a szélessávú internet, a csatorna pedig közvetlenül a telek előtt érhető el. A mindössze 6%-os meredekségnek köszönhetően a terület könnyen beépíthető, ugyanakkor elvehetetlen, örökpanorámás kilátással rendelkezik, amely minden nap lenyűgöző látványt nyújt. A telek külön érdekessége, hogy a hátsó részében saját borospince található, ami hangulatossá és egyedivé teszi az ingatlant. Ez a telek nem csupán építési lehetőség, hanem egy életérzés is: a csend, a nyugalom és a természet közelsége ötvöződik benne a Budapesthez való közelség kényelmével. Pár perc sétára van a Mátyás Király út, saját autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Kiválló befektetés!

Telekméret: 672 m²

Abony központjához közel az Újszászi úton kínálunk eladásra egy 672 m2-es, összközműves építési telket. A Vt-2 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód aa) lakó rendeltetés esetén oldalhatáron álló, de amennyiben zártsorú vagy hézagosan zártsorú beépítésű telek mellett helyezkedik el, akkor zártsorú vagy hézagosan zártsorú is lehet a beépítési mód. ab) nem lakó rendeltetés, saroktelek, vagy 20 méternél szélesebb telek esetén a szabadonálló beépítési mód is választható, de amennyiben zártsorú vagy hézagosan zártsorú mellett helyezkedik el, akkor zártsorú vagy hézagosan zártsorú beépítési mód is lehetséges. b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 500 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 60 % d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 7,5 e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20% f) A közműellátás mértéke: teljes (2) Azokon a beépült területeken, ahol a beépítési mód az előírások alapján nem tartható, a telek beépítési módját a helyszíni adottságok alapján településképi szakmai konzultáció keretében kell meghatározni. További információkért hívjon bizalommal

Alapterület: 3 035 m²

CSAK NÁLUNK! Egyedi lehetőség! Eladó 3035 m² külterületi telek Ecser kertvárosi részén! Ecser csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy KÉT UTCÁRA NYÍLÓ, körbe kerített, 3035 m²-es külterületi, KÖZMŰVESÍTETT telket, amely jelenleg szántó besorolású, zárt kert jellegű terület. A közművek közül: a villany, víz, és gáz a telken belül, a csatorna az utcában található! A környezetében állandó lakhatásra szolgáló épületek vannak! Az ingatlan adatai: • Művelési ág: szántó • Minőségi osztály: 6 • Aranykorona érték: 2,64 AK • Övezeti besorolás: MK – kertes mezőgazdasági övezet • Beépíthetőség: 3% • Max. építménymagasság: 4,5 m • Építési lehetőség: szabadon álló gazdasági épület létesíthető A telek kisebb parcellázású mezőgazdasági terület, így ideális választás lehet azok számára, akik hobbi gazdálkodásban, kertészkedésben vagy saját pihenőkert kialakításában gondolkodnak. Az ingatlan a jogszabályoknak megfelelően kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg. A teleken jelenleg is vegyszermentes termelés folyik. A FÓLIASÁTOR, és a kiépített ÖNTÖZŐ RENDESZER igazi luxust biztosít. Haszon és kultúrnövények, a gyümölcsfák is jól érzik magukat. Számtalan termést találhatunk a kertben. A paradicsom, és paprika több fajtája, szeder, eper, stb… bőven terem. Övezeti előírás: Az övezetben Ecser Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2008.(IV.17.) számú Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) önkormányzati rendeletében foglaltak alapján az alábbi épületek, építmények helyezhetők el, illetve az alábbi építési előírások vonatkoznak: Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezet részletes előírásai (Kisparcellás mezőgazdasági területek) 48. § (1) Az övezetben kialakítható telek és a létesíthető beépítés fő paramétereit az alábbi táblázat előírásai tartalmazzák: Építés: - Szabadon álló 3%-os beépíthetőség, maximum 4,5 m magasságban. 6000 m2 (2) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány mértéke 95%. (3) Az övezetben kizárólag a mezőgazdasági termelés építményei, gazdasági épületek helyezhetők el, lakó-, üdülő- és egyéb funkciójú épület nem építhető. (4) Telekmérettől függetlenül a már meglévő beépítés fenntartható, illetve az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de további alapterület- és építménymagasság növekedést eredményező bővítés (hozzáépítés, emeletráépítés) nem engedélyezhető. (5) Az övezetekben csak magastetős kialakítású épület építhető. A tető hajlásszöge 25-45o között választható meg. (6) Az övezet telkeinek úttal határos legalább 10 m szélességű része nem építhető be. Amennyiben a közlekedési előírások ennél nagyobb távolság betartását írják elő, úgy a nagyobb érték betartása a kötelező. (7) Az építési övezetben az alábbi, építési helyen kívüli melléképítmények, létesítmények helyezhetők el, amennyiben a szükséges védőtávolságok telken belül biztosíthatók: - közműbecsatlakozási műtárgy - közműpótló műtárgy - hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal) - kirakatszekrény (legfeljebb 0,4 m-es mélységgel) - kerti építmény (szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz) - kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábon álló kerti tető, - háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - állatkifutó, - trágyatároló, komposztáló, - siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop. (8) Az övezetben lakóépület, vendéglátó jellegű épület, vagy építmény nem helyezhető el. A telek elhelyezkedésének köszönhetően jó megközelíthetőséget biztosít, Ecser központja és Budapest is könnyen elérhető! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Otthon Start hitel, • babaváró, • CSOK+ • hitel, * személyi kölcsön, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://www.youtube.com/watch?v=j0v6AsKGeTI F.M.

Telekméret: 842 m²

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budán – Telek és engedélyes projekt egyben   Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellérthegy lábánál, a BAH-csomópont közelében kiváló lokáción kínálunk eladásra egy 842 nm-es, felső szintről panorámás, belterületi építési telket, amelyhez friss építési engedély tartozik.   A tervek alapján egy 5 lakásos, modern, elegáns liftes társasház valósítható meg, amely kis lakásszámával és prémium kialakításával ideális választás a budai luxuspiacon.   Az épület kortárs építészeti koncepciója tökéletesen illeszkedik a környezet villaépületei és modern társasházai közé, miközben exkluzív funkcióival kiemelkedik a kínálatból.   Lakások elosztása A társasház lakásai változatos méretben és elrendezésben készülnek, így a befektetők és végfelhasználók széles körét szólítják meg – a kisebb, befektetői célú lakásoktól egészen a luxus penthouse-ig.   A kertszinten egy 104,76 nm-es, nappali és két hálószobás lakás található, közvetlen kertkapcsolattal és 17,5 nm-es terasszal. Az első emeleten két lakás kap helyet: az egyik 50,06 nm-es, nappali és hálószobás, 12,25 nm-es erkéllyel, a másik 56,24 nm-es, nappali és hálószobás, 5,7 nm-es erkéllyel. A második emeleten egy 55,26 nm-es, nappali és hálószobás lakás épül, két erkéllyel, 3,25 nm és 12,25 nm méretben. Az épület ékköve a két szinten elhelyezkedő 136,12 nm-es penthouse, tágas nappalival és két hálószobával. A lakáshoz egyexkluzív, 36 nm-es privát tetőterasz is tartozik infinity medencével.   A lakások összes nettó lakóterülete 402 nm, a teraszok és erkélyek összesen 95 nm alapterületet kínálnak. Épületek szintszáma: kertszint + földszint + 2 emelet + legfelső emelet Nettó összesített alapterület: 625,56 nm   Telek paraméterei Övezeti besorolás: Lk-2/XI/01 – Kisvárosias   Lokáció A projekt kiemelkedő elhelyezkedésű: a BAH-csomópont közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és az autópályákkal, míg a közvetlen környezet csendes, elegáns, villaépületekkel és modern társasházakkal beépített. A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, a Testnevelési Egyetem és számos elit oktatási, sport- és kulturális intézmény. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető, 1-2 perc sétára a 110, 112, 8E buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos megállói.   Miért kiemelkedő befektetés? - A telek és projekt egyszerre biztosít azonnal megvalósítható befektetést. - Friss építési engedéllyel rendelkezik. - A budai zöldövezet kiemelt presztízst jelent, hosszú távú értékállóságot biztosítva. - A kis lakásszám exkluzív közösséget eredményez, amely erős keresletet teremt a prémium célcsoport körében. - A lakások változatos mérete és kialakítása széles vevőkört fed le, a befektetői ingatlanoktól a családi otthonokig. - A penthouse lakás saját medencés tetőterasza egyedülálló értéknövelő elem, amely az egész projektet prémium szintre emeli.   Összegzés A telek és a hozzá tartozó engedélyes projekt egyben kínál lehetőséget arra, hogy Budapesten egy modern, kis lakásszámú, luxus színvonalú társasház valósuljon meg. A lokáció, az építési engedély és a kifinomult építészeti megoldások együtt garantálják a projekt hosszú távú értékállóságát és megtérülési potenciálját.   Kiemelt lehetőség, ritka alkalom – jelentkezzen mielőbb, hogy megmutathassam a telket! Szeretettel várom megkeresését. dr. Vincellér Zsuzsa  

Telekméret: 813 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre! Eladó egy 813 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 19 millió Ft (irányár) Főbb jellemzők: • Telekméret: 28 m széles × 29 m hosszú (813 m²) • Közművek: az utcából minden közmű bevezethető • Beépíthetőség: 30% Lke-1 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-1 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint: - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-1 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás vagy üdülő helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2 üdülő helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter.

Telekméret: 813 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze három utcányira! Eladó egy 813 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: • Telekméret: 20,3 m széles × 40 m hosszú (813 m²) • Közművek: víz telken belül, villany és csatorna az utcában • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 551 m²

Építési telek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 551 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Ha igény van rá, akkor bejelentett tervdokumentáció és látványterv: +3 millió Ft/terv/ingatlan rendelkezésre áll. Főbb jellemzők: • Telekméret: 15 m széles × 37 m hosszú (551 m²) • Közművek: víz és csatorna a telken belül, villany az utcában, beköthető • Beépíthetőség: 30% • Építhető: maximum 2 lakásos ingatlan • Bejelentett tervdokumentáció és látványterv rendelkezésre áll Ez a telek remek lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik alapján, de gyorsan és gördülékenyen szeretnének házat építeni, hiszen az engedélyezési folyamat már elő van készítve. Lke-2 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-2 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint - - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-2 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter

Telekméret: 720 m²

Zártkerti ingatlan eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze pár száz méterre! Eladó egy 720 m²-es építési telek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Főbb jellemzők: • Telekméret: 16 m széles × 45 m hosszú (720 m²) • Közművek: telken belül fúrt kút és villany • Beépíthetőség: 3% • Építhető: mezőgazdasági épület vagy konténer ház telepíthető A telken található egy letelepített, lakhatásra alkalmas mobilház, melynek értékét az ár tartalmazza. A vizet egy átemelő szivattyú szolgáltatja. Mk-2 (mezőgazdasági kertes övezet) Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) 61.§. 6) Az Mk-2 övezetben a) épület a szabályozási terven jelölt „közlekedési célú telek kialakítására fenntartott terület” szabályozóval érintett telken, a 17. § szerinti telekalakítást követően építhető; b) a szőlő-, gyümölcs- kertgazdálkodást, kertészeti és mezőgazdasági tevékenységet szolgáló gazdasági és tároló építmények helyezhetők el, a 4. mellékletben meghatározott rendeltetésekkel; c) az a) bekezdés és a 4. mellékletben meghatározott gazdasági rendeltetés présház-, gyümölcs-, termény- és szerszámtároló lehet; d) telkenként legfeljebb 1 épület építhető. e) a beépíthető telek legkisebb szélessége 16,0 méter; f) az előkert 5,0 méter, az oldalkert 3,0 méter, a hátsókert 10,0 méter; g) pince, terepszint alatti építmény nem építhető; h) lakóépület, lakás és üdülő önálló rendeltetési egység nem helyezhető el és rendeltetésmódosítással sem valósítható meg; i) állattartó rendeltetés a 2500 m2– nél nagyobb területű telken helyezhető el a főépületben, az oldalkerti és hátsókerti építési határvonaltól legalább 10,0 méter távolságra. Az állattartó épület és a telekhatár között 5 méter széles többszintes növényállomány telepítendő az épület vonalában.

Telekméret: 640 m²

Építési sarkitelek eladó Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári-Dunaágtól mindössze két utcányira! Eladó egy 640 m²-es építési SARKItelek Dömsödön, kiváló elhelyezkedéssel, nyugodt környezetben, mégis közel a Duna-ág szépségéhez. Ár: bruttó 23 millió Ft (irányár) Itt már elkezdtek egy kétlakásos ingatlant építeni, pinceszint van kész. Ingatlant lehet rá építeni. Az ingatlanon belül villany és víz van! Főbb jellemzők: • Telekméret: 40 m széles × 16 m hosszú (640 m²) • Közművek: víz és villany a házon belül, csatorna beköthető • Beépíthetőség: 30% Lke-1 (kertvárosias lakó építési övezet) előírásai: Dömsöd Helyi Építési Szabályzata16/2024.(IX.23.) Az Lke-1 építési övezetben az építési telken több épület telepíthető a következők szerint: - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 1 kiszolgáló épület, - a 600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési telken legfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, - az 1200 m2 vagy annál nagyobb területű építési telken legfeljebb 2 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület helyezhető el. Az Lke-1 építési övezetben - a 600 m2 területű vagy 600 m2 – nél kisebb területű építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 2 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 1 lakás vagy üdülő helyezhető el, - a 600 m2 területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb 3 önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2 üdülő helyezhető el, - állattartó rendeltetés kiszolgáló rendeltetésként, kiszolgáló épületben vagy melléképítményben helyezhető el, - a megengedett legnagyobb épületmagasság oromfalas épület esetében 5,0 méter.