Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 100 m²

Csömör csendes utcájában eladó 1040 m²-es építési telek bontandó házzal! Csömör egyik csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy 1040 m²-es, összközműves építési telket, amelyen egy bontandó családi ház található. A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, széles utcafrontja pedig kiváló lehetőséget biztosít egy modern családi ház megépítésére. Az összközműves rendelkezésre állnak, így az építkezés előkészítése egyszerűbbé válhat. A telken gyümölcsfák is találhatók, a környezet rendezett, csendes és családias. A HÉV megálló rövid sétával elérhető, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Kiváló választás azoknak, akik egy jó adottságokkal rendelkező telket keresnek saját otthonuk megépítéséhez vagy hosszú távú befektetésként. A telek mérete, 30%-os beépíthetősége és kedvező elhelyezkedése egyaránt értékes lehetőséget kínál. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Alapterület: 613 m²

CSAK NÁLUNK! Csendes zártkerti telek gazdasági épülettel Isaszegen – Budapest közelében! Isaszeg kedvelt zártkerti részén az Öreghegyen kínálunk megvásárlásra egy 613 m²-es, a tulajdoni lapon "kert "besorolású ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis Budapest közelében keresnek nyugodt kikapcsolódási lehetőséget. Az ingatlan övezeti besorolása: Üh A telek egyedi, körcikk alakú kialakítású, rendezett, részben parkosított, kellemes hangulatú környezetben helyezkedik el. Az ingatlan murvás, zúzott köves földúton közelíthető meg. A telken található egy 25,3 m² alapterületű gazdasági épület, amelynek építése jelenleg is folyamatban van. Az épület 30 cm vastag zsalukő falazattal és vasbeton födémmel (betongerendás, béléstestes szerkezettel) készült. Jelenleg ideiglenes, nyeregtetős kialakítású, hullámpala fedéssel rendelkezik. A 2,20 méteres belmagasságú épület kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy a későbbi hasznosítás alapjául szolgáló épületként. Az építmény még nincs feltüntetve a térképszelvényen! A közművek közül: • a vezetékes víz bevezetésre került az ingatlanba, • a villany ami 1 x 25 amper telken belül rendelkezésre áll, • a kert öntözése pedig a szomszéddal közösen használt ásott kútról megoldott. A kertben kialakított, gyephézagos téglával burkolt pihenőrész kiváló helyszínt biztosít kerti bútorok elhelyezésére, családi vagy baráti összejövetelekhez. Az Üh jelű üdülőövezet ( hétvégiházas üdülőterület) építési övezetben a következő építési előírásokat kell betartani: - Beépítési mód: szabadon álló, - Építési telek legkisebb területe 800 m², szélessége 16 m, mélysége 40 m, - Beépítettség terepszint felett és alatt 10-10%, - Bruttó színterület mutató 0,2, - Építmény magasság 5 m, - Zöldfelület arány 70%. A telek szélessége, csak tájékoztató jellegű, nem mért adat! Az ingatlan kifüggesztési kötelezettség mellett vásárolható meg! Ajánlom mindazok figyelmébe, akik Budapest vonzáskörzetében szeretnének egy csendes, természetközeli kertet gazdasági épülettel, ahol a hétköznapok rohanásától távol pihenhetnek, kertészkedhetnek vagy saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki jövőbeli hétvégi birtokukat. Az ingatlan PER- IGÉNY és TEHER MENTES! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények. * Ingyenes Hitelképesség vizsgálat. * Idő, energia és pénz megtakarítás. * Teljes hivatali ügyintézés. * Babaváró. * CSOK+ * Hitel. * Megtakarítás, * és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: https://youtu.be/e4uH82B6vXo #nemfix3% F.M.

Telekméret: 645 m²

Pócsmegyer-Surány legújabb, legrendezettebb utcájában eladó egy kiváló adottságú, szinte tökéletesen négyzet alakú, 645 m²-es építési telek! Ha egy nívós, tiszta, kizárólag új építésű házakkal övezett környezetben keresi a tökéletes helyet családja jövőbeli otthonának, megtalálta! Ez az új parcellázású terület az Lke-3 (kertvárosias lakó) övezetben fekszik, és ideális alap egy modern, energiatakarékos ház megvalósításához. Miért pont ez a telek a legjobb választás? Azonnal tervezhető: A tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület, így nem kell a művelés alól való kivonással időt veszítenie. Ideális forma: Majdnem szabályos kocka alakú, ami a 645 m²-es területen maximális szabadságot ad a ház elhelyezésére és a privát kert kialakítására. Emelt szintű áramellátás: A telken belül már kiépítésre került a 3x25 Amper, ami bőségesen kiszolgálja egy modern, hőszivattyús vagy napelemes ház igényeit is! Prémium környezet: Az utca murvázott, rendkívül rendezett és tiszta. Csak új építésű ingatlanok és szabad parcellák találhatók itt – garantált a nívós, kulturált szomszédság. Építési paraméterek (Lke-3 övezet): Beépíthetőség: 15% (akár egy nettó ~96 m²-es alapterületű, vagy tetőtér-beépítéssel még tágasabb ház is kényelmesen felépíthető!) Zöldterületi mutató: 70% (Ideális méretű, hangulatos, zöld kertnek ad helyet.) Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 méter Közművek: A villany (3x25A) a telken belül van. A víz telken belül, gáz és csatorna nincs az utcában, így a szennyvízkezelés egyedi megoldással (pl. zárt tároló vagy biológiai tisztító) környezetbarát és önfenntartó módon kiválóan megoldható. Ez a telek elhelyezkedése és az utca nívója miatt igazi ritkaság a surányi piacon! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján, ne maradjon le róla!

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Telekméret: 601 m²

Eladó a 20. kerületben vállalkozási célra egy 601 nm-es építési telek.  A telekre egy három szintes, mélygarázsos, 8 lakásos társasházat lehet építeni.   Koncepció terv már készült hozzá.   Az összes közmű a telken belül, rákötési engedélyekkel együtt.   Teljes közműves, víz és csatorna rákötési engedéllyel. Teljesen illeték- és áfamentes, magánszemély által értékesített. Kiváló befektetés magánszemélyek, cégek és vállalkozók számára. Nagyon jó infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel, igazán frekventált helyen helyezkedik el.   A telek irányára: 165 millió forint.   A társasházban megközelítőleg 60 -70 nm-es lakások és tarolók alakíthatóak ki.   A telek frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, buszokkal a központ rövid idő alatt megközelíthető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 659 m²

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! IV. kerületben Újpesten, a Baross utcában eladásra kínálok egy önálló helyrajzi számmal rendelkező 659 m²-es építési telket, amely több lakásos új építésű TÁRSASHÁZ építésére is alkalmas. A telken található egy bontandó főépület illetve egy kis melléképület. A telek övezeti besorolása: Lk-1/IV-4/5 BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK: Telek mérete kb. 12,7 méter x 52 méter = 659 m² Beépíthetőség legnagyobb mértéke terepszint felett: 45 %, azaz a beépíthető terület: 659 x 0,45 = 296,55 m². Terepszint alatt: 70 %. Beépítési mód: zártsorú. Szintterürelti mutató: 1,5 Beépítési magasság min. P=6,0 max. P=9,0 KÖZMŰVEK: Víz, villany és gáz: házba bekötve. Csatorna: az utcában, telken belül emésztő. Az ingatlan jelenlegi besorolása: -Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 4 szoba

Eladó építési telek Gödöllő-Haraszton, meglévő tervdokumentációval Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosias részén, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 970 m²-es építési telek, amelyhez teljes építészeti tervdokumentáció tartozik. A telken jelenleg egy 100 m²-es, statikailag kiváló állapotú épület található, amely felújítható vagy a tervek szerinti fejlesztés részeként hasznosítható. A rendelkezésre álló engedélyezési/építészeti tervek alapján két lakóépület kialakítása lehetséges, így a telek kiváló választás lehet magánszemélyeknek, építkezőknek és befektetőknek egyaránt. Főbb jellemzők: - 970 m²-es építési telek - Meglévő, kb. 100 m²-es épület a telken - Teljes építészeti tervdokumentáció - Két lakóépület kialakítására készített tervek - Csendes, kertvárosias környezet - Kiváló közlekedés és infrastruktúra - Kiváló fejlesztési és befektetési lehetőség A telek remek választás mindazok számára, akik egy értékes lokációban szeretnének építkezni, és előnyt jelent számukra a már elkészült tervdokumentáció. Irányár: 92 millió Ft Hivatkozási szám: 2518345. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 500 m²
Állapot: Átlagos

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK SZADÁN, A FENYVESLIGETBEN Az ingatlan csendes, rendezett utcában található.   A telek az Lke-5 építési övezetbe tartozik, mely szerint: szabadonálló beépítés, legkisebb telekméret: 1500 m2, legnagyobb beépítettség: 20%, minimum zöldterület aránya: 60%, maximum épületmagasság: 6 m Közművek: Villany a telken belül Gáz az utcában Víz az utcában Szennyvíz gerinc az utcában A vételár részét képezik egy bruttó 215 m2-es családi ház kész, engedélyeztetett építési tervei, így az építkezés elkezdése akár azonnal is megvalósítható.   Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.

Alapterület: 671 m²

XVIII. kerület – Építési telek felújított házzal, kiváló fejlesztési lehetőséggel! Budapest XVIII. kerületének csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy 671 m²-es, összközműves építési telek, amely jelentős fejlesztési potenciált kínál. Az LKE-1/AT övezeti besorolás és a 35%-os beépíthetőség számos lehetőséget biztosít: ✅ Új családi ház építése ✅ Több lakásos társasház kialakítása ✅ Hosszú távú befektetés, értéknövekedési potenciál A telken jelenleg egy teljeskörűen felújított, 50 m²-es, modern könnyűszerkezetes ház található, amely azonnal használható. Az ingatlan ideális lehet átmeneti lakhatásra az építkezés ideje alatt, irodának, kiadásra vagy a későbbi fejlesztés előkészítéséhez. A meglévő ház jellemzői: amerikai konyhás nappali külön hálószoba modern, gépesített konyha klíma és elektromos fűtés 20 m²-es terasz elektromos kapu, térköves kocsibeálló kertitároló és esővízgyűjtő A környék kiemelkedő előnye a kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók néhány perc sétára Köki Terminál és az M3 metró gyorsan elérhető a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér könnyen megközelíthető a belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmes távolságra található Kiváló választás építkezőknek, beruházóknak és befektetőknek, akik egy értékálló, fejlesztési lehetőségeket kínáló telket keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő kerületében. Bővebb információért hívjon bizalommal! Amennyiben nem rendelkezik a teljes vételárral, díjmentesen segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Telekméret: 601 m²

Eladó a 20. kerületben vállalkozási célra egy 601 nm-es építési telek.  A telekre egy három szintes, mélygarázsos, 8 lakásos társasházat lehet építeni.   Koncepció terv már készült hozzá.   Az összes közmű a telken belül, rákötési engedélyekkel együtt.   Teljes közműves, víz és csatorna rákötési engedéllyel. Teljesen illeték- és áfamentes, magánszemély által értékesített. Kiváló befektetés magánszemélyek, cégek és vállalkozók számára. Nagyon jó infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel, igazán frekventált helyen helyezkedik el.   A telek irányára: 165 millió forint.   A társasházban megközelítőleg 60 -70 nm-es lakások és tarolók alakíthatóak ki.   A telek frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, buszokkal a központ rövid idő alatt megközelíthető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Telekméret: 1 248 m²

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Kemencén, ahol eladó egy 1 248 négyzetméteres építési telek. Ez a terület ideális választás azok számára, akik szeretnének egy nyugodt, természetközeli környezetben élni, miközben a város kényelmét is élvezhetik. A telek beépíthetősége 15%, így elegendő hely áll rendelkezésére álmai otthona megvalósításához. A telek előtt már rendelkezésre áll a villany- és vízvezeték, így a közművek könnyen elérhetőek. A gáz és a csatorna nem elérhető, azonban a telek adottságai és elhelyezkedése kiváló lehetőségeket kínálnak a jövőbeli fejlesztésekhez. Besorolása Üh-2. Az irányár 13 900 000 Ft, ami figyelembe véve a környék adottságait és a telek méretét, egy remek befektetési lehetőség. Ne habozzon, éljen a lehetőséggel, és váltsa valóra álmait ebben a csodás környezetben!

Alapterület: 1 203 m²

1203 m²-es építési telek eladó – engedélyezett kétlakásos projekt teljes tervdokumentációval! Budapest XXII. kerületének fejlődő részén kínálunk megvételre egy 1203 m²-es építési telket, amelyhez elkészült egy 2 lakásos, földszintes lakóház teljes építészeti tervdokumentációja. A vételár tartalmazza a telekhez készült terveket és a kapcsolódó dokumentációt is. A tervek alapján egy modern megjelenésű, egyszintes, kétlakásos otthon építhető, összesen közel 304 m² hasznos alapterülettel, két önálló lakóegységgel és garázsokkal. A telek főbb paraméterei: Telekterület: 1203 m² Építési övezet: Lke-1/NT/9 Oldalhatáron álló beépítési mód Maximális beépíthetőség: 35% Minimális zöldfelület: 45% Megengedett épületmagasság: 6 méter Közművek az utcában elérhetők A meglévő tervdokumentáció jelentős idő- és költségmegtakarítást jelenthet a leendő tulajdonos számára, legyen szó saját célú építkezésről vagy befektetési projektről. Ideális választás fejlesztőknek, építtetőknek és befektetőknek, akik egy kedvező adottságú telket keresnek már előkészített koncepcióval és kész tervekkel. További információért és a dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal!

Telekméret: 1 500 m²

Kiváló adottságú saroktelek eladó Dömsödön! Dömsöd központjától mindössze néhány percre kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1500 m²-es saroktelket, jól megközelíthető környezetben. A telek aszfaltos útról közvetlenül megközelíthető, elhelyezkedése ideális akár családi otthon, akár többgenerációs ingatlan vagy befektetési célú fejlesztés megvalósítására. A közművek – villany, víz, gáz és csatorna – az utcában rendelkezésre állnak, így egyszerűen bevezethetők a telekre. Lf-1 övezetben található a telek, a jelenlegi szabályok alapján: •1200 m² vagy annál nagyobb teleknél legfeljebb 2 főépület helyezhető el. •Emellett kiszolgáló/melléképület is elhelyezhetők. •Legkisebb kialakítható telekméret 800 m² 1500 m²-es telekméret esetén a két főépület lehetősége komoly értéknövelő tényező, mert: •két generáció számára is alkalmas lehet, •befektetőnek is érdekes lehet, •akár két különálló családi ház kialakítása is szóba jöhet a részletes előírások betartásával. Ha egy tágas, sokoldalúan hasznosítható építési telket keres Dömösön, amely kiváló lehetőségeket kínál saját otthon vagy befektetés megvalósítására, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Telekméret: 1 019 m²

Szigetszentmiklóson a Liliom utcában eladó épitési telek! Az ingatlan eredetileg közel 4000m2, de ügyvédi megosztással 3 részre lett bontva.   1.telek: ELADVA! 2.telek: 1555m2 (25.000.000 ft)  3.telek: 1019m2 (20.000.000 ft)   2. és 3. telek egyben 42.000.000 ft  Víz, villany, és a gáz a telek elött futnak el!  Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan kérem keressenek telefonon!   

Telekméret: 603 m²

Gödöllőn, nyugodt, családias környezetben kínálunk megvételre egy 603 m²-es, körbekerített építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthon vagy akár befektetési célú projekt megvalósítására. A telek mérete lehetővé teszi egy akár 180 m²-es, egy- vagy kétszintes családi ház, ikerház vagy több lakásos társasház  építését. Közművek – víz, villany, gáz és csatorna – az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhetők. A környék infrastruktúrája kiváló: séta távolságon belül elérhető óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzletek és buszmegálló. A nagyobb bevásárlóközpontok néhány perc alatt megközelíthetők, az M3-as autópálya felhajtója pedig mindössze 6-8 percnyi autóútra található. Ha egy jól megközelíthető, zöldövezeti környezetben fekvő, sokoldalúan hasznosítható telket keres, ahol megvalósíthatja elképzeléseit, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie! Irányár: 66,9Mft Hivatkozási szám: 2518336. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 10 m²

Szigetszentmiklóson családi házas övezetben ,csendes,nyugodt helyen ,Duna-parthoz közel ,360 m2-s telek eladó.A telken beton alapon 10m2-s ,földszintes,faszerkezetű ház helyezkedik el.A villany a házba bevezetve.Vezetékes víz,gáz telken belül.Fúrt kút a locsolást segíti.Központ ,hév ,busz megálló ,vásárlási lehetőség 15 perce elérhető.   Ára :  19 900 000     Ft   Érd:   Garai Tünde     Hétvégén is !

Telekméret: 2 200 m²

KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG! Építse meg elképzeléseit Gödöllő egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében! Kivételes lehetőség azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek építési telket. A 2200 m²-es, összközműves ingatlanon belül valamennyi közmű megtalálható (víz, villany, gáz, csatorna), beépíthetősége 30%. A környék rendezett, családi házas jellegű, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és az autópálya mindössze néhány perc távolságra találhatók. Ha egy jó adottságokkal rendelkező, nagy méretű telket keres Gödöllőn, amely ötvözi a nyugodt környezetet és a kiváló megközelíthetőséget, érdemes megtekintenie ezt az ajánlatot. Irányár: 100.000.000 Ft + ÁFA Hivatkozási szám: 2518335. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 4 200 m²

Vácon 40 lakásos projekt JOGERŐS építési engedéllyel, ÁFA-MENTESEN eladó!   Csendes, nyugodt és kulturált környezetben kínálunk megvételre egy összközműves építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 40 lakásos társasház megépítésére. Óriási előny: az ingatlan megvásárlása ÁFA-MENTES!   Miért kiváló választás ez a projekt? Azonnal kezdhető: Nem kell hónapokat vagy éveket várni a tervezéssel és az engedélyeztetési procedúrával. A jogerős engedély a vételár részét képezi. Kiváló lokáció: A telek Vác egy közkedvelt, rendezett részén található, ahol garantált a jövőbeni lakások gyors értékesíthetősége. Infrastruktúra: Minden megtalálható a közvetlen közelben, ami a leendő lakók számára vonzóvá teszi a környéket (iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek). Tömegközlekedés: A vasútállomás mindössze 500 méterre található, ahonnan vonattal Budapest (Nyugati pályaudvar) 25-30 perc alatt elérhető.   Főbb jellemzők: Közművek: Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna a telken belül). Környezet: Csendes, zöld, kulturált lakóövezet, mégis karnyújtásra a belvárostól. Pénzügyi előny: ÁFA-mentes adásvétel!   Ez a telek tökéletes választás olyan tőkeerős beruházóknak és fejlesztőknek, akik egy biztos megtérülésű, előkészített projektet keresnek a Dunakanyar legdinamikusabban fejlődő városában. A projekt részletes dokumentációja, tervrajzai előre egyeztetett időpontban, személyes találkozó keretében megtekinthetők.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon még ma a részletekért!

Alapterület: 832 m²

Biatorbágy, Ürgehegy! Aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy hosszúkás (utcafront 12 m) gyümölcsfákkal és gazdasági épülettel rendelkező 832 m2-es csendes hobby telket. A telek jellemző: - övezeti besorolása MK3-as, - zárkert, művelési ág alól kivett terület, - sík telek, - gyümölcs fák, rendezett terület, - 1x32 A. Biatorbágy központ, illetve a vasút állomás mindössze 10 perc autó távolságra. A település ezen részen helyi buszjárat is közlekedik.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Gödöllő egyik keresett, jól megközelíthető, mégis nyugodt részén kínálunk megvételre egy 940 nm-es, hangulatos, gyümölcsfákkal beültetett építési telket. A telken jelenleg egy 1970-ben épült, tégla szerkezetű családi ház található, amely felújítandó vagy igény szerint bontandó, így az ingatlan kiváló lehetőséget kínál új családi ház építésére vagy befektetési célú fejlesztésre. A környék infrastruktúrája kiváló: buszmegálló, HÉV, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek 5–8 perc sétával elérhetők, az autópálya pedig néhány perc alatt megközelíthető. Ideális választás azok számára, akik Gödöllő frekventált részén szeretnének építkezni, vagy értékálló befektetési lehetőséget keresnek. Irányár: 84,9MFt Hivatkozási szám: 2518330. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 698 m²

GELLÉRTHEGYEN, A CITADELLA KÖZELÉBEN – 4  LAKÁSOS TÁRSASHÁZ / 1.698 NM-ES FEJLESZTÉSI TELEK, MEGLÉVŐ BÉRBE ADOTT LAKÁSOKKAL  – AZ ALSÓ SZINTEN HANGULATOS KERT, FELSŐ SZINTRŐL PANORÁMA   A CITYCARTEL bemutatja ezt a kivételes adottságú gellérthegyi ingatlant, mindössze néhány percre a Citadellától, Budapest egyik legértékesebb, legpatinásabb és legkeresettebb városrészében. Az ingatlan egy 1.698 nm-es, hangulatos, ősfás, különleges atmoszférájú telken helyezkedik el, rajta egy jelenleg is hasznosított, kb. 360 nm-es, 80 éves lakóházzal, amely átalakítható, bővíthető vagy akár bontást követően új épület is kialakítható rajta.   A gellérthegyi fejlesztési lehetőség egy presztízsértékű telek, egy olyan városi pozíció, amely egyszerre kínál azonnali bérleti bevételt, hosszú távú értéknövekedési potenciált és prémium újrapozicionálási lehetőséget.   FŐBB ADATOK Telekterület: 1.698 nm Jelenlegi ház mérete: kb. 360 nm Jelenlegi állapot: 80 éves, bontandó vagy átalakítandó épület Jelenlegi kialakítás: 4 lakás 3 lakás felújított és jelenleg bérbe adott Beépíthetőség: 15% Föld alatti beépíthetőség: 25% Megengedett szintszám: összesen 3 szint Jelenlegi épület: 2 szintes, további szint ráépítésének lehetőségével Tehermentes Kis vízmű-szolgalommal érintett Elővásárlási jog - a környék sajátossága miatt   JELENLEGI KIALAKÍTÁS A ház jelenleg 4 külön lakásból áll: Alsó szinten: kb. 35 nm-es garzonlakás kb. 168 nm-es nagyobb lakás Felső szinten: kb. 55 nm-es lakás kb. 135 nm-es lakás A négy lakásból három már felújított és kiadott, így az ingatlan a fejlesztési időszak alatt is képes lehet bevételt termelni. Ez különösen értékes előny azoknak a befektetőknek, akik nem „üres telket”, hanem már most is működő, bevételtermelő, ugyanakkor komoly fejlesztési potenciállal rendelkező gellérthegyi ingatlant keresnek.   FEJLESZTÉSI POTENCIÁL Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Lehetőség nyílhat: a meglévő épület átalakítására, korszerű, prémium lakóház kialakítására, új szint ráépítésére, akár teljesen új ház építésére, több lakásos exkluzív társasházi koncepció megvalósítására, privát rezidencia, többgenerációs családi otthon vagy befektetési célú lakóprojekt létrehozására.   A jelenlegi tulajdonosok eredeti elképzelése szerint az ingatlanon egy 6 lakásos, prémium lakóépület kialakítása is lehetséges lett volna, szintenként 2 lakással, kb. 110–140 nm-es lakásméretekkel, alsó szinten garázzsal, gymmel, mosóhelyiséggel, valamint egy nagy tetőterasszal, akár medencével.   Ez a koncepció tökéletesen illeszkedik a lokáció presztízséhez: Gellérthegy, panoráma, zöld környezet, privát hangulat, prémium lakások, tetőterasz, wellness-életérzés – pontosan az a kombináció, amelyre a felső kategóriás budapesti piacon van kereslet.   MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? A Gellérthegy Budapest egyik legstabilabb értéktartású, presztízs szempontból kiemelt városrésze. Itt nem pusztán négyzetmétert vásárol az ember, hanem pozíciót, csendet, zöldet, városi eleganciát és hosszú távú értékállóságot. A Citadella közelsége, a budai hegyvidéki környezet, a belváros gyors elérhetősége és a telekméret együtt olyan kombinációt alkot, amelyből kevés van a piacon. Ez az ingatlan ideális lehet: fejlesztőknek, befektetőknek, prémium társasházi projektben gondolkodóknak, többgenerációs családoknak, nagykövetségi, diplomáciai vagy exkluzív rezidenciában gondolkodó vevőknek, olyan vásárlóknak, akik a Gellérthegyen keresnek ilyen méretű, nagy jövőértékű telket.   BEFEKTETŐI SZEMMEL A jelenlegi állapotban az ingatlan már most is használatban van, hiszen a négy lakásból három felújított és bérbe adott. Ez csökkentheti a tartási költség nyomását, miközben a vevő előkészítheti a jövőbeli fejlesztési, engedélyezési vagy átalakítási koncepciót. A legnagyobb értéket azonban nem a jelenlegi épület, hanem a telek, a lokáció, a beépítési lehetőség és a gellérthegyi presztízs jelenti. Egy ilyen ingatlan hosszú távon több irányból is értéket hordozhat: bérleti bevétel a meglévő lakásokból, fejlesztési potenciál, prémium új lakások kialakítása,  telekméret a Gellérthegyen, értékálló budai lokáció, magas státuszú vevőkör, exkluzív tetőteraszos, panorámás koncepció lehetősége.   FONTOS JOGI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK Az ingatlan tehermentes, valamint a területet kis mértékben vízmű-szolgalom érinti. A környék kiemelt volta, sajátosságai miatt elővásárlási jog fennáll. A beépítési, átalakítási és ráépítési lehetőségek minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat, hatósági egyeztetés, műszaki vizsgálat és építészeti koncepció alapján pontosíthatók.   ÖSSZEFOGLALVA Ez a gellérthegyi ingatlan azoknak szól, akik nem átlagos lehetőséget keresnek. Ez egy kellemes méretű, presztízs lokációban található, fejlesztési potenciállal rendelkező budai telek, amelyen jelenleg is áll egy több lakásos, részben felújított és bérbe adott épület. Akár megtartaná és átalakítaná, akár új, prémium lakóprojektet álmodna ide, az alapok kivételesek: Gellérthegy. Citadella közelsége. 1.698 nm telek. 360 nm meglévő épület. Bérbe adott lakások. Fejlesztési lehetőség. Tetőteraszos, medencés luxuskoncepció potenciálja.   A hirdetésben mesterséges intelligencia által készített képek szerepelnek. További információért, műszaki részletekért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.  

Alapterület: 874 m²

Eladó Mogyoródon, Kukukk-hegyen, erdő közelségében,  az M3 autópályához közel, 6 percre Budapesttől egy 874 m2 alapterületű körbekerített, enyhén lejtős, panorámás zárkerti ingatlan 10 %-os beépíthetőséggel csendes zsákutcában. Irányár: 14,9 millió Ft Érdeklődni lehet: 70/946-0685

Telekméret: 881 m²

ÉPÍTKEZŐK, BERUHÁZÓK FIGYELEM! Lke-3 övezeti építési telek elkészült alappal, ikerház lehetőséggel Pócsmegyeren! Szeretne a Szentendrei-sziget varázslatos, nyugodt környezetében építkezni, de megspórolná az alapozással járó kezdeti nehézségeket és hosszú hónapok munkáját? Pócsmegyeren eladó egy kiváló adottságú, 881 m²-es belterületi építési telek, ahol a legnehezebb és legköltségesebb földmunkákon már túl van: a ház alapja már elkészült! Miért kiemelkedő választás ez a ingatlan? Idő- és pénzmegtakarítás:Az elkészült alapnak köszönhetően Ön szinte azonnal folytathatja a falak felhúzását. Nem kell a földmunkára, zsaluzásra és a betonozásra várnia. Akár 2 LAKÁS is építhető rá (Ikerház potenciál):A helyi építési szabályzat szerint az övezetben akár egy kétlakásos lakóépület is elhelyezhető, így saját részre, két generációnak, vagy beruházásnak (ikerház építésére) is tökéletesen alkalmas! Rendkívüli elektromos kapacitás:Ritka és rendkívül értékes extra, hogy a telekre 3x16 Amper nappali ÉS 3x16 Amper éjszakai (vezérelt) áramis be van vezetve! Ez bőségesen elegendő modern hőszivattyús fűtésrendszerhez, klímákhoz, elektromos autók töltéséhez vagy akár egy komolyabb barkácsműhelyhez. Közművek: Víz és csatorna már a telken belül (így nem kell drága és nehézkes egyedi szennyvíztisztító berendezéssel bajlódni!), a gáz pedig közvetlenül az utcában található. Hivatalos övezeti besorolás és paraméterek (Lke-3 – Kertvárosias lakóterület): A telek elhelyezkedése és mérete garantálja a laza beépítésű, nagy kertes, tiszta levegőjű lakókörnyezetet. Telekméret:881 m² (tágas, jól alakítható terület). Beépíthetőség módja:Szabadon álló. Legnagyobb beépíthetőség: 15% (kényelmes alapterületű ház(ak) tervezhetőek). Minimális zöldfelület:70% (garancia a fás, zöld, szellős kertre). Megengedett magasságok: Legnagyobb megengedett épületmagasság 4,5 méter, a megengedett legnagyobb párkánymagasság pedig 6 méter. Rugalmas mellékfunkciók:A főépület mellett a telken elhelyezhető személygépkocsi-tároló (garázs), szauna, télikert vagy barkácsműhely is. Környék és lokáció: Pócsmegyer a Szentendrei-sziget egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő, mégis családias települése. A pázsitos Duna-part, a tiszta levegő és a rendezett környezet miatt tökéletes választás gyermekes családoknak és a természet kedvelőinek egyarázt. Budapest és Szentendre autóval, vagy a rendszeresen járó kompon keresztül is gyorsan és egyszerűen elérhető. Tulajdonviszonyok:Tehermentes, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a készpénzt és rengeteg időt spóroló lehetőséget, hiszen a munka nehezén már túl van! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt a telket!