Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +367088250555   Csillaghegy Duna felőli, sík részén 513 m2-es telken két önálló épületben található két lakásos családi ház eladó. A két ház két külön utcából is megközelíthető, ezért teljesen szeparált életteret biztosít. Az első, 83 nm-es ház tégla építésű, tetőtere beépített. A földszinten tágas, amerikai konyhás nappali, valamint egy fürdő található, a tetőtérben két háló, valamint egy gardrób. A kisebbik, 49 m2-es ház az 1950-es években, téglából épült, fa födémmel, állapota felújítandó. Itt két nagyobb szoba, egy konyha, és egy fürdő kapott helyet. Fűtésük gázkazánnal és konvektorral megoldott. A telken belül két autó kényelmes parkolása megoldott. Az ingatlan övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakóövezet, a két bejáratnak köszönhetően két lakásos ikerház, vagy többlakásos társasház is építhető rá.

Telekméret: 1 350 m²

Bővebb információ és megtekintés: Belányi Zsolt +36209649941   Piliscsabán, a Klotildliget vasútállomás közelében teljesen sík, Lke-1/a (laza beépítésű, túlnyomó részben kialakult kertvárosias lakóterület) övezeti besorolású, beépítésre alkalmas belterületi telek eladó. A telken nem található építmény, a közútról saját magánúton érhető el, a magánutat az ár tartalmazza. Minden közmű az utcáról bevezethető, a közműcsatlakozásokhoz az elvi nyilatkozatok rendelkezésre állnak. A környék csendes, ugyanakkor jól megközelíthető, kulturált lakóközösség lakja. A telek Lke-1/a övezetbe tartozik, beépíthetősége 25%, legnagyobb épületmagasság 6 m, így akár befektetési célra is kiváló választás, mert több generációs ház is épülhet rá. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Telekméret: 1 002 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=03TC1317 Csillaghegy Duna felőli sík részén 1002 nm-es, 3 lakásos társasház építésére alkalmas telek eladó. Városrész: Csillaghegy Ingatlan jellege: Telek Nappalik száma: 5 Egyéb szobák száma: 1 Hasznos lakóterület: 175 m2 Telek területe: 1002 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Fűtés: gázkazán Csillaghegy Duna felőli, sík részén, de nem árterületen 1002 nm-es, többszörösen összközműves, 3 lakásos társasház építésére is alkalmas telek eladó. A telken jelenleg egy két lakásos, egy szintes ház, egy üzlethelyiség és egy faház van, amelyek átépíthetőek, bővíthetőek, de esetleges lebontásuk esetén teljesen új, akár 3 lakásos társasház is építhető a telekre. Beépíthetőség: 25 %, utcafronti szélessége 24 m, hosszúsága 42 m. Övezeti besorolás: Lke-1/0-1 Bruttó szintterületi mutató: 0,4 % Max. építmény magasság 5 m. Budapesti kínálatunk honlapja: http://www.korultekintoingatlan.hu Észak-budai agglomerációs kínálatunk: http://www.korultekinto.hu

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   03HC9518 Megtekintés és bővebb információ: Kiss Krisztina  +36708825055   Csillaghegy Duna felőli sík részén 764 nm-es telek rajta kis házzal eladó.   Városrész:Csillaghegy Ingatlan jellege:Telek Telek területe:764 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Vízóra   Csillaghegy Duna felőli részén, nagyon csendes kis mellékutcában 764 nm-es sík telek a rajta lévő, 81 nm hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú családi házzal eladó. A ház az 1950-es években épült, 1983-ban felújították, ekkor cserélték ki a villamos- és a vízhálózatot. Ipari áram van. A telken található még egy 47 nm-es melléképület is. A ház bővíthető, az alapterülete is, illetve emelet is húzható rá, vagy új ikerház is építhető a telekre. A telek belterületi lakóövezeti telek, 25%-os beépíthetőséggel. Utcafrontja 10 m.

Alapterület: 1 723 m²

Bővebb információ és megtekintés: Szőllőssy Mária +36706771355   Vác Bácska dűlőn, panorámával a Naszály-hegyre 1723 nm-es, enyhén lejtős építési telek eladó. A telek -utcafronti szélessége 21, hosszúsága 81 m, - LK1 besorolási övezetbe tartozik, - beépíthetősége 20%. - A legmagasabb építmény magasság 5 m lehet, - a legkisebb zöldfelület 75%. Víz, gáz a telken belül, áram bekötési lehetőség a telek mellett, csatorna nincs. Fekvése: K-D-NY.

Alapterület: 246 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Érd Ófalu városrészen kínálunk megvételre 246 nm nagyságú telken lévő ingatlant. A telken jelenleg egy 15 nm nagyságú, lakható állapotú, tégla építésű kisház áll. Az ingatlan belülről teljesen felújított, kivülről 5 cm dryvit szigetelést kapott. Fűtése-hűtése klímával megoldott, melegvíz ellátását új villanybojler szolgáltatja. A nyílászárókat a felújítás során szintén kicserélték. Minden közmű a telken belül található, a kisházba a gáz kivételével be is vannak vezetve. A telken található még egy 70 nm új alap melyre az új tulajdonos felépítheti álmai házát. Az építkezés alatt a kisház akár felvonulási épületnek, akár bent lakásra egyaránt alkalmas. A térképkivonaton mind a két egység fel van tüntetve! Az ingatlan besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Lokáció szempontjából az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. Buszmegálló, óvoda 3 percre, M6-os autópálya 5 percre, orvosi intézmény, valamint bevásárlási lehetőségek 10 percre találhatóak. Ingatlanirodánk BANKFÜGGETLEN hitelcentruma, DÍJMENTESEN áll érdeklődőink rendelkezésére. - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Ne maradjon le róla! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 10 998 m²

21.kerületben Weiss Manfréd úton, hatalmas belterületen lévő 10.998nm telek eladó! Kiváló helyen ! Központi területen helyezkedik el! Beépíthetősség:45% azaz 4.949nm alapterület szint területi mutató :1,5% azaz bruttó 16.497nm építhető maximum. Max magasság: 14m Utcafront szélessége :112m Igazgatás, iroda, kiskereskedelem, szolgáltató , kulturális, sport rendeltetése ,építhetőek erre a területre . Ha felkeltette figyelmét , keressen telefonon a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is .

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 716 m²

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAKSONYBAN, NEM CSAK BEFEKTETŐKNEK! Taksony központjához közel eső, mégis kertvárosias környezetében kínálunk eladásra egy Lke1-es besorolású építési telket. Elhelyezkedésének köszönhetően nem csak a központ, hanem a közkedvelt Kis-Duna, taksonyi szakasza is csupán pár perc sétára található. A telek 716 négyzetméter nagyságú, négyszög alakú, sík terület, melyhez a szükséges közművek az utcában találhatóak. A tehermentes telek azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség lehet befektetők számára is. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. ____________________________ FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Építési telek Maglód szívében: kiváló elhelyezkedés, egyedülálló lehetőségekkel!   Maglódon, patak közeli, napfényes telken található ez az összközműves, 880 m²-es építési telek, melyen egy felújítandó, 78 m²-es fűtött ház áll. A telekre az építési szabályzat szerint egy új ház építhető, de családok részére méltányossági alapon akár két különálló ház is létesíthető. A telek 30%-os beépíthetősége nagy rugalmasságot kínál befektetőknek is. A telek zöld környezetben helyezkedik el, előtte fut egy kis patak fákkal körbevéve. Az utca csendes, forgalomtól mentes.   Ez a 880 m²-es, összközműves építési telek Maglód kedvelt, napos részén található, mely tökéletes választás lehet akár családi otthonnak, akár befektetésként. A telken jelenleg egy 78 m²-es, felújítandó, vegyes falazatú, fűtött ház található, ami ideális alap lehet egy új projekt számára. Az építési szabályzat szerint egy ház építhető a telekre, de méltányossági alapon lehetőség van két különálló ház építésére egy család számára. A 30%-os beépíthetőség lehetőséget biztosít egy nagyobb, modern ház vagy egy osztott, családi otthon kialakítására is. A közeli patak és a zöld környezet nyugodt, természet közeli életet biztosít az itt élők számára.     Finanszírozás Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható. Irodánk díjmentesen segít Önnek a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.   Műszaki Terület: 880 m², összközműves Beépíthetőség: 30% Építhető épületek: Alapértelmezetten egy épület, család részére két különálló ház méltányossági alapon Jelenlegi állapot: 78 m²-es, fűtött, felújítandó ház található a telken, vegyes falazattal A telek napos, jó benapozottságú, patak közeli elhelyezkedéssel.   Környék Maglód egy barátságos, zöldövezeti település, mely kiváló lehetőségeket kínál mind a családok, mind a befektetők számára. A közelben található patak kellemes atmoszférát biztosít, míg a környék szolgáltatásai - iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek - gyorsan elérhetők.   Közlekedés Maglód kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az M0-ás autópálya közelsége miatt a belváros könnyen és gyorsan elérhető, a helyi buszjáratok pedig biztosítják a kényelmes utazást.   Ajánljuk Ez az építési telek ideális választás azok számára, akik egy csendes, természeti adottságokban gazdag környéken szeretnének otthont teremteni. Tökéletes családoknak, akik két házat szeretnének építeni egymás mellett, és ideális befektetőknek is, akik kihasználnák a telek beépítési lehetőségeit egy modern projekt kialakítására.

Telekméret: 440 m²

Nagykátán belterületi építési telek eladó! Nagykáta közkedvelt lakóházas övezetében eladó egy remek adottságokkal rendelkező 440 nm-es építési telek. A telek 30 %-a beépíthető, így bőven van lehetőség egy tágas otthon kialakítására.   Főbb jellemzők: - Telek mérete és elhelyezkedése: 19 méter széles, körbekerített, kiváló tájolású, nyugodt lakóövezet. A felépítmény a telek bal oldalán helyezhető el. - Beépíthetőség: 30%-ban beépíthető, lakóház építésére alkalmas övezet. - Közművek: Csatorna a telken belül, villany-, víz- gázvezetékek közvetlenül az utcában találhatók. - Környék: Csendes, jól megközelíthető utca, családbarát környezet, kiváló közlekedés, főút vonal közelében.   Ez a telek kiváló választás mindazoknak akik egy csendes, de jól megközelíthető helyen képzelik el új otthonukat. Építkezni vágyóknak és befektetőknek egyaránt kiváló lehetőség!   A hitelre se legyen gondja! Bankfüggetlen és Ingyenes szolgáltatásunkkal, kedvezőbb feltételekkel, sorban állás nélkül intézzük pénzügyeit! Keresse ez ügyben is kollégánkat bizalommal!  

Telekméret: 1 390 m²

Építési telek Dunavarsányban eladó!       TELEK JELLEMZŐI:   -két telek egyben 1390 nm (948+442nm), -Lke-O-K besorolási övezetbe tartozik, -30%-ban beépíthető, -épületmagasság 3,5-4,5 m között engedélyezett, -trapéz alakú, - utcafrontja beton alapon reprezentatív kovácsolt vas kerítéssel kiépítve, a többi határoló kerítés drótháló, -aszfaltos utcáról megközelíthető, rendkívül szép ingatlanok szomszédságában helyezkedik el, -telken áram illetve víz van, gáz és csatorna a telek előtt az utcában elérhető, -társasház illetve munkásszálló építése engedélyezett volt rajta, -kiváló megközelíthetőség, -nincs átmenő forgalom,hiszen zsákutca.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:    Dunavarsány barátságos kisvárosi hangulata ideális mind mindennapi életre, mind befektetési célokra. A környező zöld területek és parkok számos szabadidős tevékenységet kínálnak az aktív szabadidő eltöltéséhez. A helyi szolgáltatások, mint az iskolák, orvosi rendelők és üzletek, mind elérhetők a közelben, így a mindennapok kényelmesen intézhetők. A közösség által megszervezett kulturális események és programok tovább erősítik a lakók összetartozás érzését. A telek mind a csendes lakóövezeti hangulatra vágyóknak, mind a befektetési lehetőségeket keresőknek egyaránt ideális választás lehet.   Building plot for sale in Dunavarsány!   PLOT FEATURES: - Two plots combined: 1390 sqm (948 + 442 sqm), - Located in the Lke-O-K zoning area, - 30% buildable, - Building height permitted between 3.5-4.5 meters, - Trapezoidal shape, - Street front features a representative wrought iron fence on a concrete base, other boundaries are wire mesh, - Accessible from an asphalt street, situated among extremely beautiful properties, - Electricity and water available on the plot, gas and sewer accessible in the street in front of the plot, - Permitted for building an apartment or worker's accommodation, - Excellent accessibility, - No through traffic, as it is a dead-end street.   AREA CHARACTERISTICS: The friendly small-town atmosphere of Dunavarsány is ideal for both everyday living and investment purposes. The surrounding green areas and parks offer numerous leisure activities for active recreation. Local services, such as schools, medical offices, and shops, are all available nearby, making daily life convenient. Community-organized cultural events and programs further strengthen the sense of belonging among residents. The plot is an ideal choice for those seeking a quiet residential atmosphere as well as those looking for investment opportunities.   Baugrundstück in Dunavarsány zu verkaufen!   GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: - Zwei Grundstücke zusammen 1390 qm (948+442 qm), - Gehört zur Zone Lke-O-K, - 30% bebaubar, - Gebäudehöhe zwischen 3,5-4,5 m erlaubt, - Trapezform, - Straßenseite mit repräsentativem Schmiedeeisenzaun auf Betonsockel ausgestattet, restliche   Begrenzungszäune aus Drahtgeflecht, - Über eine asphaltierte Straße erreichbar, liegt in der Nachbarschaft von äußerst schönen Immobilien, - Strom und Wasser auf dem Grundstück vorhanden, Gas und Kanalisation vor dem Grundstück in der Straße verfügbar, - Bau von Mehrfamilienhaus oder Arbeiterwohnheim war darauf genehmigt, - Hervorragende Erreichbarkeit, - Kein Durchgangsverkehr, da Sackgasse.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG: Die freundliche Kleinstadtatmosphäre von Dunavarsány ist ideal sowohl für den Alltag als auch für Investitionszwecke. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten für eine aktive Freizeitgestaltung. Lokale Dienstleistungen wie Schulen, Arztpraxen und Geschäfte sind in der Nähe verfügbar, was den Alltag bequem gestaltet. Die von der Gemeinschaft organisierten kulturellen Veranstaltungen und Programme stärken weiter das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Das Grundstück ist sowohl für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, als auch für Investoren eine ideale Wahl.

Alapterület: 3 314 m²

CSAK NÁLUNK, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Az M0-ás autóúttól 1 km-re, Pécel Vasúton túli városrészében, közvetlenül a felüljáró mellett, eladó 2 db egymás mellett álló, Gksz-SZ/1 övezeti besorolású, Zártkerti telek. Az első telek 1206 m² alapterületű, „Kivett gazdasági épület, udvar„ megnevezésű. A második telek, 2108 m² területű, „Kivett zártkerti művelés alól kivett terület”. Utcafronti szélessége: 28,14 m. ------ Az ingatlanok csak együtt vásárolhatok meg! ------- Mindkét telek bizonyos részére, a MOL Nyrt. javára bányaszorgalmi jog van bejegyezve. A villany az utcában, a többi közmű az utcában sincs kiépítve. A (Gksz) építési övezet területe, nem zavaró hatású gazdasági tevékenységet, szolgáló építmény elhelyezésére szolgál. Ilyen lehet pl.: - mindenfajta kereskedelmi és szolgáltató, vendéglátó tevékenység, gazdasági tevékenység. - Igazgatási iroda és szociális épület. - Parkolóház, üzemanyagtöltő. - Sportépület és építmény. - Egyéb közösségi szórakoztató épület, lakóterülettől legalább 200 m távolságra. - stb… A (HÉSZ) Gksz-SZ/1 övezeti besorolása szerint: - Legkisebb kialakítandó telekméret 15000 m². - A minimum szélesség 30 m. - A telek legnagyobb beépítettsége terepszint alatt és felett 40 %. - A beépítés módja szabadon álló. - A telek legnagyobb megengedett színterületi mutatója 2,0 m²/ m². - A legkisebb zöldfelületi mérték 25% . - A megengedett épületmagasság 10 m. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. A közzé tett utcafront méret, csak tájékoztató jellegű, nem valós adat! Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 766 m²

Törökbálint üdülőövezetében, Annahegy csendes utcájában, összközműves 766 nm-es, 16 méteres utcafronttal rendelkező PANORÁMÁS építési telek eladó, mellyen egy 30 nm-es tégla falazatú bontandó ház áll. A környék ellátottsága és közlekedése egyaránt kiváló, A 88-as és a 272-es buszmegálló 10 perc sétára található, mellyekkel Kelenföldi vasúti pályaudvar valamint az M4-es metró végállomása kényelmes közlekedéssel 20 perc alatt elérhető. Élelmiszerboltok: Aldi, Lidl, Spar 5-10 percre. Budaörsi bevásárlóközpont autóval 10 percre található. A településen több oktatási intézmény bölcsődék óvodák, 2 általános iskola, gimnázium, valimt sportközpont és uszoda található. Az ingatlan hétvégi házas üdülő építési övezetben helyezkedik el. Besorolása: Üh-1 Jellemzői: Legkisebb telekterület: 650 nm Beépíthetőség: 15% Építménymagasság: 5 méter Szintterületi mutató: 0,25 m2/m2 Zöldfelület: 60% Előkert mérete: >5 m Oldalkert mérete: >3 m Közművek: Víz: telken belül Gáz: telken belül Villany: telken belül (házba bekötve) Csatorna: utcában (telek előtt) Érdemes megnézni! További részletekért várom megtisztelő hívását! EA

Alapterület: 869 m²

Eladó Kosdon, újépítésű környezetben lévő, panorámás, körbekerített, építési telek! A 3 fázisú áram, a gáz és a víz már mind telken belül találhatóak, a csatornát most viszik be. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető, kivéve az utolsó 100 métert, ami már murvás út. A telek Lf-2-es építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% -a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló -kialakítható legkisebb telekterület 800 m2 Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Kosd település a Dunakanyartól keletre, a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik, festői szépségű dombok ölelésében. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségház, boltok, posta elérhető. A buszmegálló gyalogosan 10 percnyire található, ahonnan autóbuszok indulnak a 7 km-re fekvő Vác város központjába. Budapest az M2 autóúton 25 perc alatt elérhető. Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, erre megy a kéktúra útvonal is. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 1 485 m²

Gomba csendes aszfaltos mellékutcájában, eladásra kínálok egy 1485 nm-es telket. Övezeti besorolás: Lke-1 Utcafront szélessége: 18 méter Telek hosszúsága: 82,5 méter Közművek: víz, villany, gáz telek előtt, csatorna telken belül. A telken található egy 50 nm-es bontandó téglaház. Jelen pillanatban a terület nincs körbekerítve. A terület teljesen kiürítve kerül birtokbaadásra. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Várom hívásást a hét bármely napján. tp.

Alapterület: 1 100 m²

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem! Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS, 1100 m² területű, belterületi építési telek. Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az utcafront szélessége 32,59 m. A víz és a villany ami 3 x 32A a telken belül, a csatorna és a gáz az utcában van. Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani: 8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai 50. § A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. 51. § 30 52. § 31 53. § 32 54. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, az építési helyen belül. 57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el, b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be, c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet, e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet, f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani, g) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter, h) az előkert mérete 5 méter. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. AZ INGATLAN AZONNAL BÍRTOKBA VEHETŐ! Tömegközlekedés: A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 562 m²

Befektetők, kivitelezők figyelem! 50 Lakásos társasházra építési lehetősség! Eladó HATALMAS BELTERÜLETI TELEK! Kihagyhatatlan lehetőség!! 20. Kerület Határ úton, “U” alakban, 3 utcát körbe véve , sarok telken lévő 3.562m² Telek szélességek : 72m², 64m²,53m² Az övezeti besorolás szerint , 70 m² telek területen , 1db lakás helyezhető el, azaz 50db Lakást lehet rá építeni. A közlekedés kiváló ! Övezeti besorolás: VI-2L-Z1 A szabályzat erre a besorolásra: 8)75 A Vi‐2/L‐Z1 jelű építési övezet területén a)a Határ út menti teleksor telkein minden teljes 70 m² telekterületen 1 darab lakás helyezhető el b)épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 500 m²‐t, c)a Határ út menti teleksor esetén a legkisebb épületmagasság 7,5 méter, egyéb helyeken 4,5 méter, d)a Határ úttal határos telkeken a földszinten lakás nem létesíthető. e)új épület elhelyezése, meglévő épület bővítése, átépítéssel egybekötött felújítása, átépítése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének, méretének, számának megváltoztatása, esetén a zaj- és rezgésvédelmet kell biztosítani, amennyiben a zajterhelés a megengedett határértéket meghaladná. f)a határ úttal párhuzamos utcákban lévő teleksor esetén a legnagyobb épületmagasség 9,0 méter, előkert mérete 3,0 méter. 8)75 A Vi‐2/L‐Z1 jelű építési övezet területén a)a Határ út menti teleksor telkein minden teljes 70 m2 telekterületen 1 darab lakás helyezhető el b)épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 500 m²‐t, c)a Határ út menti teleksor esetén a legkisebb épületmagasság 7,5 méter, egyéb helyeken 4,5 méter, d)a Határ úttal határos telkeken a földszinten lakás nem létesíthető. e)új épület elhelyezése, meglévő épület bővítése, átépítéssel egybekötött felújítása, átépítése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének, méretének, számának megváltoztatása, esetén a zaj- és rezgésvédelmet kell biztosítani, amennyiben a zajterhelés a megengedett határértéket meghaladná. f)a határ úttal párhuzamos utcákban lévő teleksor esetén a legnagyobb épület magasság 9,0 méter, előkert mérete 3,0 méter. Amennyiben felkeltette figyelmét , keressen telefonon , a hét bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 12 826 m²

Eladó XI.kerület Egér úton ! 12.826m² kb 250m utcafront szélességű külterületi telek ! Kiváló közlekedés, a telket az Egér út és a Köérberki út veszi körbe. További tájékoztatásért keressen telefonon , a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is !

Telekméret: 1 100 m²

Álomtelekre vágyik Pilisborosjenőn?  Hol épülhetne meg álmai otthona?   Gyermekbarát környezet, természetközeli lehetőségekkel.     1. AZ INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Ez a 1100 nm-es telek a festői Pilisborosjenőn található, Budapesttől csupán félóra távolságra. Az ingatlan csendes, biztonságos környezetben fekszik, ahol a természet közelsége minden nap új élményeket kínál. Pilisborosjenő közelsége a fővároshoz lehetőséget biztosít a nyugodt vidéki élet és a nagyvárosi kényelem kombinációjára. Az ideális választás azoknak, akik szeretnének elmenekülni a városi forgatag elől, de gyorsan elérhető városi infrastruktúrára vágynak. Különösen vonzó lehet gyermekes családok számára, akik értékelik a zöld környezetet és a friss levegőt.   2. A TELEK JELLEMZŐI A lakóövezeti telek 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így elegendő helyet biztosít egy tágas családi ház tervezéséhez. A villany, víz és csatorna telken belül megtalálhatóak, mérőórával és szerződéssel, így a közművesítés költségei minimálisak. A telek jól megközelíthető, és a környék fejlett infrastruktúrája lehetővé teszi a könnyű hozzáférést. A gázellátás az utcában rendelkezésre áll, így könnyen beköthető a telekhez. A telek intim elhelyezkedésű és csendes, ideális egy biztonságos otthon megvalósításához.   3. A FELÉPÍTMÉNY JELLEMZŐI Az ingatlan beépíthetősége lehetőséget ad egy exkluzív, személyre szabott családi otthon kialakítására. A tágas telek kreativitásra ösztönzi tulajdonosait, lehetőséget adva kerti terek kialakítására. A nagy kiterjedésű telken kényelmesen elfér különféle szabadidős tevékenységekhez szükséges tér is. A környező természet inspiráló környezetet biztosít, amely hozzájárulhat a család harmonikus mindennapjaihoz. Az alapvető közművek elérhetősége révén az építkezés gyorsan megkezdhető.   4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Pilisborosjenő kulturális és közösségi élete gazdag, számos programmal kényezteti az itt élőket. A település iskolái, óvodái és bölcsödéi gyermekes családok részére kiváló oktatási intézményeket kínálnak. Számos, könnyen elérhető bevásárlási lehetőség található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás kéznél van. A környék kirándulóhelyei, erdői és parkjai változatos szabadidős lehetőségeket biztosítanak a természet szerelmeseinek. Közösségi programok és fesztiválok pezsdítik fel a falukat, erősítve ezzel a közösségi életet.    A helyi HÉSZ alapján: besorolás: LA-f-2 oldalhatáros építkezés 25 % beépíthetőség legnagyobb épületmagasság 5,5 méter Opció: 2 lakásos ház kiviteli tervei   *****   Dreaming of a perfect plot in Pilisborosjenő? Where could you build your dream home? A child-friendly environment with opportunities close to nature.   1. PROPERTY LOCATION This 1100 sqm plot is located in the picturesque Pilisborosjenő, only half an hour away from Budapest. The property is situated in a quiet and safe environment where the proximity of nature offers new experiences every day. Pilisborosjenő's proximity to the capital provides an opportunity to combine a peaceful rural life with urban convenience. It's an ideal choice for those who want to escape the hustle and bustle of the city but still desire quick access to urban infrastructure. It can be particularly attractive for families with children who appreciate the green environment and fresh air.   2. PLOT CHARACTERISTICS The residential plot has 25% buildability, providing enough space for designing a spacious family home. Electricity, water, and sewage are available within the plot, complete with meters and contracts, keeping utility costs minimal. The plot is easily accessible, and the developed infrastructure in the area allows for easy access. Gas is available on the street, making it easy to connect to the plot. Its intimate and quiet location makes it ideal for realizing a safe home.   3. BUILDING CHARACTERISTICS The property's buildability allows for the creation of an exclusive, personalized family home. The spacious plot encourages creativity, offering opportunities for creating garden spaces. The extensive area comfortably accommodates spaces needed for various leisure activities. The surrounding nature provides an inspiring environment that can contribute to the family's harmonious everyday life. The availability of basic utilities allows for a quick start to construction.   4. SURROUNDING AREA FEATURES Pilisborosjenő boasts a rich cultural and community life, offering numerous programs for its residents. The town's schools, kindergartens, and nurseries provide excellent educational facilities for families with children. Numerous easily accessible shopping options are available nearby, ensuring that all necessary services are at hand. The area's hiking spots, forests, and parks offer diverse leisure opportunities for nature lovers. Community events and festivals enliven the village, strengthening community life.   According to the local development plan (HÉSZ): Classification: LA-f-2   Side-boundary construction   25% buildability   Maximum building height 5.5 meters     Option: Construction plans for a two-apartment house   *****   Träumen Sie von einem Grundstück in Pilisborosjenő? Wo könnte Ihr Traumhaus entstehen?   Eine kinderfreundliche Umgebung mit naturnahen Möglichkeiten.     1. LAGE DER IMMOBILIE Dieses 1100 qm große Grundstück befindet sich im malerischen Pilisborosjenő, nur eine halbe Stunde von Budapest entfernt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sicheren Umgebung, in der die Nähe zur Natur täglich neue Erlebnisse bietet. Die Nähe von Pilisborosjenő zur Hauptstadt ermöglicht die Kombination von ruhigem Landleben und städtischem Komfort. Die ideale Wahl für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch auf eine schnell erreichbare städtische Infrastruktur angewiesen sind. Besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die die grüne Umgebung und die frische Luft schätzen.   2. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS Das Wohngebiet-Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 25%, was genügend Platz für die Planung eines geräumigen Familienhauses bietet. Strom, Wasser und Kanalisation sind auf dem Grundstück vorhanden, mit Zähler und Vertrag, wodurch die Kosten für die Erschließung minimal sind. Das Grundstück ist gut zugänglich, und die entwickelte Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit. Die Gasversorgung ist in der Straße verfügbar und kann leicht an das Grundstück angeschlossen werden. Das Grundstück hat eine intime und ruhige Lage, ideal für die Verwirklichung eines sicheren Zuhauses.   3. EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES Die Bebaubarkeit der Immobilie ermöglicht die Gestaltung eines exklusiven, individuell angepassten Familienheims. Das geräumige Grundstück stiftet seine Eigentümer zu Kreativität an und bietet die Möglichkeit zur Gestaltung von Gartenbereichen. Auf dem weitläufigen Grundstück ist auch genug Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten vorhanden. Die umliegende Natur bietet eine inspirierende Umgebung, die zu harmonischen Alltagserlebnissen der Familie beitragen kann. Dank der Verfügbarkeit der grundlegenden Versorgungsanschlüsse kann der Bau schnell beginnen.   4. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Das kulturelle und gemeinschaftliche Leben in Pilisborosjenő ist reichhaltig und verwöhnt seine Bewohner mit zahlreichen Programmen. Die Schulen, Kindergärten und Krippen der Gemeinde bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. In der Nähe gibt es zahlreiche, leicht erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar sind. Die Wandergebiete, Wälder und Parks in der Gegend bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Gemeinschaftsprogramme und Festivals beleben das Dorf und stärken damit das Gemeinschaftsleben.    Laut dem lokalen Bebauungsplan: Einstufung: LA-f-2 Grenzständige Bauweise 25 % Bebauungsmöglichkeit maximale Gebäudehöhe 5,5 Meter   Option: Ausführungspläne für ein Zweifamilienhaus  

Alapterület: 2 098 m²

Eladó ingatlan Budafokon – Örökpanorámás telek vállalkozási és befektetési célokra! Beépíthetőség: 20% 2 ház + 1 ikerház 6 méteres magasságig Felszín alatt: 25% garázs ( pince + tároló már ki van alakÍtva ) Korábban egy régi ház volt a felső részen ennek az alapját lehet használni) geodéziai mérések készületek a teljes területről. Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budafok szívében, ahol egy 2098 m²-es, északnyugati tájolású telek várja új tulajdonosát! A telekről csodálatos kilátás nyílik a Gellérthegyre, így minden nap csodálhatja a varázslatos panorámát. Az ingatlanon található egy 75 m²-es családi ház, mely 80%-ban felújítva áll az új lakók rendelkezésére. A ház ideális családosoknak, ugyanakkor remek lehetőség a befektetők számára is, hiszen a telek mérete és a kedvező elhelyezkedés lehetővé teszi újabb építkezések megvalósítását. Ez a csendes, mégis frekventált luxus környék tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a nyugalmat, de közel szeretnének maradni a város dinamikájához. A közelben található szolgáltatások és közlekedési lehetőségek mind hozzájárulnak a kényelmes élethez. Közlekedés infrastruktúra: 41-es villamos Etele Pláza:10 perc TESCO :5 perc Budai Vár:15 perc Iskolák: 5-10 percre találhatók Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a telket.

Alapterület: 825 m²

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 1 295 m²

Valkón az Ady Endre utcában 1295m2-es körbekerített belterületi, LF-3 övezeti besorolású, 18 méteres utcafronttal rendelkező építési telek eladó! Minden közmű az utcában megtalálható. A helyi építési szabályzat szerint: -beépítési mód: oldalhatáron álló -legnagyobb beépítettség:20% -legnyagyobb épületmagasság:5,5m -zöldfelület legkissebb mértéke:60% Az építési övezetben az alábbi felsorolt funkciójú épületek, építmények helyezhet k el: − legfeljebb kétlakásos lakóépület, − kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, − szálláshely szolgáltató épület, − helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, − kézm ipari építmény, − mezőgazdasági építmény. A terhermentes ingatlan azonnal birtokbavehető! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!