Alapterület: 12 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: -1

XIII. kerületben a Marina parton eladó 12m2-es teremgarázs beállóhely. A teremgarázs két utcáról is megközelíthető. A garázs elektromos kapuval és biztonsági szolgálattal ellátott. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. AZ INGATLAN KÉSZPÉNZRE, ILLETVE SZEMÉLYI KÖLCSÖNRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ.

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet

IDŐTÁLLÓ ELEGANCIA A BELVÁROS SZÍVÉBEN, AZ ÚJ VÁCI UTCA KÖZELÉBEN   Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Váci utca közelében kínálunk megvételre egy magas emeleti, teljes körűen felújított, 84 m²-es lakást.   A gondosan megtervezett enteriőr a legújabb designirányzatokat ötvözi olyan időtálló eleganciával, amely hosszú távon is megőrzi értékét és karakterét.   A lakás két hálószobával, két fürdőszobával és egy külön gardróbbal rendelkezik, így kényelmes és jól használható életteret biztosít akár saját otthonként, akár vendégek fogadására. A kis erkély kellemes kiegészítője a lakásnak, a teljes körű berendezésnek (amely az ár részét képezi)  köszönhetően pedig az ingatlan azonnal birtokba vehető.   Elhelyezkedése és kialakítása miatt saját célra is kiváló választás, ugyanakkor befektetésként is komoly potenciált kínál. Közép- és hosszú távú kiadásra egyaránt kifejezetten alkalmas, így egyszerre képvisel magas életminőséget és stabil befektetési értéket.   További információ és megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal!

Alapterület: 87 m²
Szobák: 4 szoba

Új építésű, energiatakarékos ikerházfél Vácrátót csendes, kedvelt részén.   Eladó Vácrátóton, az Arany János utcában egy átgondolt tervezésű, kiváló elosztású, 87 m²-es, 3 szoba + amerikai konyhás nappalis ikerházfél. Az ingatlan csak a tárolónál érintkezik a szomszéddal, így biztosított a zavartalan magánszféra és a csend!   A házhoz egy 400 m²-es, önálló telek tartozik, rendezett környezetben.   Ingatlan paraméterei: Lakóterület: 87 m² Telek: 400 m² (saját használatú) Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba Fürdő: Fürdőszoba + külön zuhanyzó Terasz: 15 m2   Várható átadás: Április körül.   Műszaki tartalom és extrák: Korszerű fűtés és alacsony rezsi: H-tarifás villanyóra kiépítve Jövőálló megoldás: Napelem előkészítés Maximális komfort: Padlófűtés a lakás egész területén Szigetelés és plusz tároló: Beton födém, pakolható padlástérrel Árnyékolás és védelmi extrák: Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló, a teraszajtón elegáns pliszé szúnyogháló Parkolás: Telken belüli, burkolt autóbeálló   Tökéletes választás családoknak, akik modern, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel.   Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 87 m²
Szobák: 4 szoba

Új építésű, energiatakarékos ikerházfél Vácrátót csendes, kedvelt részén.   Eladó Vácrátóton, az Arany János utcában egy átgondolt tervezésű, kiváló elosztású, 87 m²-es, 3 szoba + amerikai konyhás nappalis ikerházfél. Az ingatlan csak a tárolónál érintkezik a szomszéddal, így biztosított a zavartalan magánszféra és a csend!   A házhoz egy 400 m²-es, önálló telek tartozik, rendezett környezetben.   Ingatlan paraméterei: Lakóterület: 87 m² Telek: 400 m² (saját használatú) Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba Fürdő: Fürdőszoba + külön zuhanyzó Terasz: 15 m2   Várható átadás: Április körül.   Műszaki tartalom és extrák: Korszerű fűtés és alacsony rezsi: H-tarifás villanyóra kiépítve Jövőálló megoldás: Napelem előkészítés Maximális komfort: Padlófűtés a lakás egész területén Szigetelés és plusz tároló: Beton födém, pakolható padlástérrel Árnyékolás és védelmi extrák: Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló, a teraszajtón elegáns pliszé szúnyogháló Parkolás: Telken belüli, burkolt autóbeálló   Tökéletes választás családoknak, akik modern, alacsony fenntartási költségű otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel.   Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

  ÚJÉPÍTÉSŰ, 2027-ES ÁTADÁSÚ LAKÁS | 38,61 M² + 6,58 M² ERKÉLY | OKOS OTTHON | 5% ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS   Ritka lehetőség a BudaParton: egy, a projekt indulásakor kiválasztott, kedvező méretű és alaprajzú, prémium műszaki tartalommal rendelkező lakás vált elérhetővé másodkézből.   A BudaPart Budapest egyik legmodernebb, folyamatosan fejlődő városnegyede, ahol a Duna közelsége, a Kopaszi-gát zöld környezete, a prémium lakóépületek, az üzleti negyed és a mindennapi szolgáltatások egyetlen jól működő városi környezetben találkoznak.   Ez a lakás azok számára különösen érdekes, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem egy olyan újépítésű ingatlant, amely saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt megállja a helyét.   PONT AKKORA, AMIRE SZÜKSÉG VAN   A 38,61 m²-es nettó alapterülethez 6,58 m²-es, nyugati tájolású erkély kapcsolódik. A 4. emeleten található lakás mérete és kialakítása kifejezetten jól illeszkedik a mai városi életformához: nem túl nagy ahhoz, hogy a fenntartása indokolatlanul költséges legyen, ugyanakkor elegendő életteret biztosít egy kényelmes, modern otthonhoz. Ugyanez a tulajdonság befektetési szempontból is komoly előny. A jól kiadható, könnyen fenntartható, újépítésű, prémium lokációban található kisebb lakások iránt stabil kereslet mutatkozik, különösen egy olyan környezetben, amely a nemzetközi bérlők számára is vonzó.   PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan olyan műszaki tartalommal készül, amely hosszú távon is magas komfortot és korszerű használhatóságot biztosít. • 2,80 méteres belmagasság • A+ energetikai besorolás • geotermikus hőszivattyús, zajmentes mennyezeti fűtés-hűtés • lakásonként 32 A elektromos teljesítmény • okosotthon-megoldások • 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók • motoros elektromos redőnyök • több ponton záródó, tűzgátló bejárati ajtó • I. osztályú, vízlepergető bevonatvédelemmel ellátott laminált padló • I. osztályú gres burkolatok a vizes helyiségekben   A lakás ráadásul mindössze EGY KÖZVETLEN FALSZOMSZÉDDAL rendelkezik, ami egy újépítésű társasházban ritkább és kifejezetten kedvező adottság. A kialakítás nagyobb szeparáltságot és nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít.   IGÉNYES KONYHA, MAGASABB KATEGÓRIÁS BURKOLATOK A vételár részét képezi a teljesen gépesített Nobilia konyha, gránit mosogatómedencével és Grohe csapteleppel. A beépített gépek: • Whirlpool kerámia főzőlap • Whirlpool mosogatógép • Whirlpool páraelszívó   A fürdőszobában az alapcsomagnál magasabb kategóriájú burkolatok kerültek kiválasztásra, tovább növelve a lakás prémium megjelenését és minőségérzetét. A teljesen gépesített konyha és az elektromos redőnyök már a vételár részét képezik, így ezekre a leendő tulajdonosnak nem szükséges további összeget fordítania.   MODERN ÉPÜLET, HOSSZÚ TÁVRA TERVEZVE A P+F+8 szintes épület kialakításánál a korszerűség, az energiahatékonyság és a komfort egyaránt fontos szerepet kapott. Az épület további jellemzői: • A+ energetikai besorolás • korszerű hibrid fűtési-hűtési rendszer • zöldtetők • öntözőrendszerrel ellátott zöldfelületek • földszinti és -1 szinti kerékpártárolók • lépcsőházanként 2 db halk járású lift • teremgarázsban parkolóhely és tároló igény szerint • elektromosautó-töltési lehetőség A lakás várható átadása: 2027. április–május.   BEFEKTETÉS A BUDAI INGATLANPIAC EGYIK LEGVONZÓBB LOKÁCIÓJÁBAN A BudaPart nem egyszerűen egy új lakópark: egy teljesen új városi környezet épül ki a Duna partján. A lokáció egyik legnagyobb értéke, hogy egyszerre kínálja a vízpart közelségét, a rendezett zöld környezetet, a modern városi infrastruktúrát és Budapest belső részeinek gyors elérhetőségét. A Kopaszi-gát, a Duna-parti sétányok, éttermek, kávézók, üzletek, fitnesz- és egyéb szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.   A környék különösen vonzó lehet a magasabb jövedelmű, nemzetközi hátterű bérlők számára is. A közeli irodai és üzleti környezet, a multinacionális vállalatok jelenléte, valamint a BudaPart prémium életminősége olyan bérlői kört eredményezhet, amely hosszú távú kiadás esetén is értékes célcsoportot jelent. Egy ilyen lokációban az újépítésű, korszerű, jól méretezett lakások nemcsak lakhatási célra, hanem értékálló befektetésként is figyelemre méltóak.   5%-OS ÁFA-VISSZATÉRÍTÉS – KÖZEL 4,5 MILLIÓ FORINT MEGTAKARÍTÁS A lakás rozsdaövezeti besorolás alá esik, amelynek köszönhetően a feltételek teljesülése esetén 5%-os ÁFA-visszatérítés vehető igénybe.   A bruttó vételár: 89.000.000 Ft Az 5%-os ÁFA-visszatérítés összege közel: 4.500.000 Ft   Így a konstrukció alapján a vevő számára a lakás effektív vételára megközelítőleg: 84.500.000 Ft A pontos jogosultsági és elszámolási feltételekről természetesen a szerződéskötés során szükséges tájékozódni.   RITKA MÁSODKÉZBŐL ELÉRHETŐ LEHETŐSÉG A lakás a projekt indulásakor, az elsők között került kiválasztásra, kifejezetten a kedvező mérete, alaprajza és elhelyezkedése miatt. Most másodkézből vált elérhetővé.   Ez különösen érdekes azok számára, akik a BudaPart egyik újépítésű lakásában szeretnének tulajdont szerezni, de nem szeretnének éveket várni egy új projekt kiválasztására, illetve olyan lakást keresnek, amelynek adottságai már a projekt korai szakaszában is kiemelkedőnek számítottak.   A lakás értékesítése a beruházó által jóváhagyott szerződésátruházási konstrukció keretében történik. A BudaParton nem csupán egy lakást vásárol.   Egy olyan modern budai városnegyed részévé válik, ahol a Duna-parti életminőség, a prémium épített környezet és a hosszú távú értékteremtés egyszerre van jelen.   Saját otthonnak. Prémium városi bázisnak. Vagy tudatos befektetésnek. Ez a lakás mindháromra alkalmas.     A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

SZIGETHALOM CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, SAJÁT KERTES IKERHÁZ ELADÓ! Szigethalom nyugodt, családi házas utcájában eladó egy 75 m²-es, kétszintes, könnyűszerkezetes ikerház, 225 m²-es saját telekkel. Az ingatlan jó elosztású, alacsony rezsijű. A földszinten található a nappali, a felújított konyha, kamra, kádas fürdőszoba mosógéppel, valamint egy külön WC. A nappaliból és a konyhából is közvetlenül kijuthatunk a teraszra és a kertbe. Az emeleten 3 kisebb, de jól használható hálószoba és egy második WC kapott helyet. A folyosón ruhásszekrények, komódok, polcok is kényelmesen elférnek, a lépcső pedig jó állapotú. További előnyök: – nappali + 3 hálószoba – felújított konyha – kamra – 2 WC – kádas fürdőszoba – klíma – terasz és közvetlen kertkapcsolat – kerti kisház/tároló – udvari gépkocsibeállási lehetőség – nagyon alacsony rezsi A ház kisebb felújítást igényel, de praktikus elrendezése, három hálószobája, saját kertje és kedvező fenntartási költsége miatt remek lehetőség azoknak, akik megfizethető, saját kertes otthont keresnek, és szívesen alakítanák azt saját ízlésük szerint. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények….)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

SIESSEN, MERT A BEZERÉDI LAKÓPARKBAN AZ ILYEN OTTHONOK GYORSAN ELKELNEK! DUNAHARASZTIN, A KEDVELT BEZERÉDI LAKÓPARKBAN ELADÓ EGY IGÉNYES, FÖLDSZINTES, 92 M²-ES IKERHÁZ, 306 M²-ES SAJÁT TELEKKEL, NÉHÁNY LÉPÉSRE A TÓPARTTÓL! A nappali + 3 hálószobás, folyamatosan karbantartott otthon remek választás családoknak: praktikus elrendezés, nagy egybefüggő kert, 20 m²-es terasz, kandalló, klíma és alacsony rezsi! A 2012-ben épült, 30-as Porotherm téglából készült ház 8 cm Dryvit szigeteléssel rendelkezik, betonfödémes, a padlástér teljes terjedelmében beépíthető. Az elrendezése kiváló: – 36 m²-es amerikai konyhás nappali gyönyörű kandallóval – 3 külön nyíló hálószoba beépített bútorokkal – 6,74 m²-es kádas fürdőszoba WC-vel – kamra/mosókonyha – egyedileg tervezett, teljesen gépesített konyha – 20 m²-es terasz A fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja, radiátoros hőleadással. A hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nappaliban elektromos redőny található. Klímával és riasztóval ellátott. A szépen gondozott, füves kertben fák, bokrok, virágok és fűszerkert kaptak helyet, továbbá fúrt kút, locsolórendszer és kerti tároló is rendelkezésre áll. Az előkertben térkövezett gépkocsibeálló található. A tópart mindössze néhány lépés, a környék csendes, rendezett és biztonságos. Busz és vonat pár perc sétára, óvoda, kisbolt és étterem kb. 5 percre, a közelben pedig termelői piac, Tesco, Aldi, Lidl, Rossmann, gyógyszertár és számos szolgáltatás található. Ha földszintes, 3 hálószobás, saját kertes otthont keres a Bezerédi Lakóparkban, ezt érdemes gyorsan megnézni! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények….)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 49 m²
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

XIV. kerületben a Paskal Gardenben eladó második emeleti, tulajdoni lapon 49 m2-es amerikai konyhás nappali plusz hálószobás ingatlan 6 m2-es erkéllyel. Elosztás: Előszoba, amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdő és wc egy helyiségben, 6 m2-es terasz. Műszaki, esztétikai jellemzők: A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. Fűtésről és a hűtésről környezetbarát levegős-hőszivattyúrendszer, mennyezeti hűtés és fűtés biztosítja. Minden helyiség hőmérsékletét egyedileg termosztáttal lehet állítani A lakásbejáratok több ponton záródó központi zárral ellátott Mabisz minősítéssel rendelkező biztonsági ajtók. A közösköltség 35.000 Ft Mely tartalmazza a hideg-melegvíz használatot, a hűtést és fűtést, a kocsibeálló közösköltségét. Ezen felül az áramért kell külön díjat fizetni. Minden lakás 32 Amperrel ellátott. A konyha részben van gépesítve. Elszívó, beépített Bosch sütő és főzőlap, Bosch mosogatógép megtalálható. Közlekedés: A belváros könnyen megközelíthető.7-es, 277-es,110, 112-es buszok és 77-es 81-es trolibuszok megállói megtalálhatóak a közelben. AZ ÁR IRÁNYÁR! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. AZ INGATLAN BANKI HITELRE, IS MEGVÁSÁROLHATÓ, MELYBEN BANKFÜGGETLEN HITELÜGYINTÉZŐ KOLLÉGÁINK KÉSZSÉGGEL ÁLLNAK RENDELKEZÉSRE.

Alapterület: 67 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Szentendre kedvelt városrészében, Füzes park lakótelepen, csendes, kertvárosi hangulatú, utcában, jó közlekedés és ellátottság mellett, 1980-ban, épült, 14 lakásos jó állapotú, szigetelt társasházban, 3.emeleti, belső két szintes, 67 nm-es, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, de könnyedén akár 4 szobássá alakítható, étkező konyhás, napos-világos fekvésű, korszerű zárt égésterű, kondenzációs, gázkazán fűtésű, alacsony fenntartású, közös költség 10.500 Ft (egyedi mérős), átlagos állapotú, parkra néző lakás, beépített konyhával, beépített gardrób szekrényekkel, 4 nm-es tárolóval, kulturált lakóközösségű házban eladó. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! A közelben több közért, szupermarket, iskola, óvoda, uszoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található. Szentendre belváros, Duna korzó 10 percre. Az Újpest-Városkapuig (3-as metró) vagy akár közvetlenül Esztergomig közlekedő buszok megállói 5 perces sétatávolságra!! Szentendrei H5-ös hév 10 percre! Ezt a lakást érdemes megnézni. További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 47 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Budakeszin, a Nagyszénászúg városrészben, a Diófa utcában, kiváló elhelyezkedésű 550 m2 nagyságú telken, 47 m2-es hétvégi ház eladó. A telek közelítőleg sík, alakja négyszög. Áram és víz közműhöz csatlakozik, saját emésztős. Megközelítése aszfaltozott, valamint 100 méteres szakaszon földúton történik. Drótkerítéssel körbe kerített. A hétvégi ház a 80-as években épült. Pince, földszint kialakítású. Sáv alapra épített, bitumenes szigeteléssel. A pince tégla, az épület betonyp falazatú. Könnyűszerkezetű technológiával épült, palatetős. A nyílászárók műanyag, illetve fa szerkezetűek, normális üvegezéssel. A földszinten két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, terasz kialakítású. A belső felületek vakoltak, festettek, csempézettek. Az épületnek fűtése nincs, meleg víz ellátás villanybojleren keresztül. A szennyvíz tárolása emésztőben történik. Övezeti besorolás: Mk2 (kertes mezőgazdasági terület). - Legnagyobb építmény magasság: 5 m - Legnagyobb beépíthetőség: 10% - Legkisebb telek terület: 500 m2 - Legkisebb zöldfelület mértéke 80% - Beépítési módja: szabadon álló Környezetében jellemzően hétvégi házak, zártkerti telkek helyezkednek el. Amennyiben további kérdése van, meg szeretné tekinteni, keressen bizalommal. ZZs.

Alapterület: 50 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk Budapesten XIII. kerületben a Szegedi úton egy 49 négyzetméteres panel lakást. Az ingatlan a 9. emeleten helyezkedik el, ahonnan remek panoráma tárul elénk. A lakás elosztása kiváló, hiszen 2 külön nyíló szobával és egy 3 négyzetméteres erkéllyel is rendelkezik. Az otthon melegét távfűtés biztosítja egyedi mérővel felszerelve, ablakok szigetelt műanyagok, a lakás körbefűtött így az ingatlan fenntartása minden korosztály számára kimondottan kedvező. Bár az ingatlan jelenleg közepes állapotú, ez remek lehetőséget ad a saját igények szerinti modernizálásra. A lakáshoz tartozik egy 3nm-es tároló, valamint a háztól 1 percre teremgarázs beálló hely további 7,5Mft-ért megvásárolható. A közlekedés kiváló, kb. 1 perc sétára található a 14-es villamos, valamint több buszjárat. A közelben minden adott egy család számára, élelmiszer üzlet, orvosirendelő, közintézmények. 32, 105, 210, 210B, 914, 914A a közelben elérhető továbbá a 20E, 30, 30A és 230-as busz. Ha magának keres, vagy bérbeadná, egyaránt jó választás lehet. Jöjjön, nézze meg, rugalmas megtekintésért-további információért hívjon bizalommal a hét minden napján. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz Otthonstart ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN

Alapterület: 295 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 + 1 szoba

EGYEDI LUXUSOTTHON VECSÉSEN, PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÉTELES KÖRNYEZET, TÖKÉLETES PRIVÁT SZFÉRA Vecsés egyik különleges, értékálló otthonát kínáljuk megvételre, amely már első pillantásra is kitűnik környezetéből. A 2004-ben, prémium minőségben épült, tiroli stílusú családi ház egy kivételes adottságú, dupla méretű telken helyezkedik el, amelyet évtizedes fák, gondosan megválasztott dísznövények és gazdagon kialakított, érett kert ölel körül. Ez nem egyszerűen egy nagy családi ház, ez egy komplett életforma, ahol a tágas terek, a természet közelsége, a minőségi építés és a nyugodt, privát környezet tökéletes harmóniát alkot. HÁZ KIVÉTELES MINŐSÉGBEN Az ingatlan 295 m² fűtött alapterülettel rendelkezik, amelyhez további 43 m²-es, dupla garázs, 25 m²-es csónaktároló, valamint egy lenyűgöző, 40 m²-es, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik. A ház kialakítása nagyvonalú és családbarát, a helyiségek három szinten, átgondolt elrendezésben kaptak helyet. PINCESZINT A pinceszint nem csupán kiszolgáló funkciókat lát el, hanem a ház egyik különleges része: előtér közlekedő tároló kazánház / gépészeti helyiség tusoló tornaterem A saját tornaterem valódi sportélményt kínál anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. FÖLDSZINT A ház reprezentatív központja, ahol a tágas terek és a kerttel való közvetlen kapcsolat különleges életminőséget biztosít: dupla belmagasságú előtér 2 gardrób kamra vendég-WC konyha 2 szoba fürdőszoba tágas nappali télikert kertkapcsolatos terasz A dupla belmagasságú előtér már belépéskor megadja az ingatlan karakterét és elegáns, nagyvonalú térérzetét. A nappali és a télikert a kerttel szoros kapcsolatban áll, így a természet látványa és a gazdag növényzet az otthon szerves részévé válik. EMELET Az emelet a család privát élettere: közlekedő 3 egész és 1 félszoba fürdőszoba A hat hálószoba lehetőséget biztosít nagyobb család számára is, miközben a földszinti közösségi terek és az emeleti privát szféra jól elkülönül egymástól. PRÉMIUM ÉPÍTÉSI MINŐSÉG A 2004-ben épült ház szerkezeti kialakítása a hosszú távú értékállóságot szolgálja. Az épület vasalt betonalapozással, 38 cm-es NF téglafalazattal, valamint 8 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszerrel készült. A szintek között helyszínen öntött, monolit vasbeton födém biztosítja a masszív és időtálló szerkezetet. A tetőszerkezethez Ausztriából érkezett, ragasztott faanyag került felhasználásra, amelyet cserépfedés egészít ki. A nyílászárók fa Internorm típusú szerkezetek, kívül faerezetes alumínium borítással. A sötétítésről gondozásmentes alumínium zsalugáterek gondoskodnak, amelyek nemcsak praktikusak, hanem a ház karakteréhez is tökéletesen illeszkednek. KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN A ház fűtését viessmann hőközpont kétkörös időjárás függő szabályzással biztosítja, többféle hőleadási megoldással, a használati meleg vizet 300l hmv tároló biztosítja, ezt kigészíti 3 db vákuumcsöves napkollektor. padlófűtés, radiátoros fűtés, a nagy üvegfelületek előtt padlóba épített aknafűtés. A nyári komfortot 2 Toshiba multisplit inverter hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.6 db beltéri egységgel. A nappali meghitt hangulatának központi eleme a 10 kW teljesítményű, épített kandalló, amely a hideg téli estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges atmoszférát is teremt. KONYHA, MINŐSÉG A RÉSZLETEKBEN IS A vételár részét képezi a teljes, egyedileg kialakított konyhabútor a prémium Miele konyhagépekkel. A ház minden részletében érződik az a szemlélet, amelynek köszönhetően az épület nem pusztán látványos, hanem valóban magas műszaki és használati értéket képvisel. A KERT, AMIT ÉVTIZEDEK ALATT LEHET IGAZÁN SZÉPPÉ TENNI Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a dupla telek méretű, rendkívül gazdagon beültetett kert. Az érett, idős fák, dísznövények és gondosan kialakított zöldfelületek olyan környezetet teremtenek, amelyet egy újonnan épített ingatlan esetében egyszerűen nem lehet néhány év alatt pótolni. A kert öntözését fúrt kútról működő automata öntözőrendszer biztosítja, így a növényzet gondozása is kényelmesebben megoldható. A kertkapcsolatos nappali és a 40 m²-es terasz a ház természetes meghosszabbításaként kínál tökéletes helyszínt családi összejövetelekhez, nyári vacsorákhoz vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz. EGY OTTHON, AMELYBŐL NINCS MÉG EGY Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem kompromisszumokat keresnek, hanem teret, minőséget, nyugalmat és egyediséget. A prémium építési technológia, a tiroli stílus karaktere, a rendkívül tágas belső terek, a dupla garázs, a csónaktároló, a saját tornaterem és télikert, a nagy kert és az érett növényzet együtt olyan értéket képviselnek, amelyből Vecsésen kevés található. Az ingatlan irányára: 349.000.000 Ft. Ha Ön olyan otthont keres, ahol a minőség nem ígéret, hanem már a belépés első pillanatától kézzelfogható valóság, ezt a különleges vecsési ingatlant feltétlenül érdemes személyesen is megismernie. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 101 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

2014-ES ÉPÍTÉS, 60 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS SAJÁT ZÁRT UDVARI PARKOLÓHELLYEL. IV. kerület, Újpest csendes, kertvárosias részén eladó egy 46 m² alapterületű, teljes értékű belső kétszintessé alakított, összesen 101 m² hasznos lakóterületű 2014-es építésű társasházi lakás saját kert résszel. Az ingatlan jó állapotú, tehermentes, teljesen gépesített, és azonnal költözhető, így új tulajdonosának csak be kell költöznie. Elrendezése: Alsó szint: tágas, világos amerikai konyhás nappali, valamint fürdőszoba WC-vel. Emelet: 3 külön nyíló szoba, valamint egy második fürdőszoba WC-vel és gardróbbal amely kényelmes megoldást nyújt családok számára is. A lakás fűtéséről házközponti fűtés egyedi mérőórával gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 60 m²-es saját, kizárólagos használatú kert, ahol remek lehetőség nyílik pihenésre, grillezésre vagy a gyerekek biztonságos játékára. Emellett a lakáshoz saját, zárt udvaron belüli gépkocsibeálló is tartozik. Kinek ajánljuk? Családoknak, akik tágas otthont keresnek saját kerttel. Pároknak, akik hosszú távra terveznek és fontos számukra a nyugodt környezet. Azoknak, akik a kertesház hangulatát szeretnék élvezni, de egy társasház biztonságát és alacsonyabb fenntartási költségeit részesítik előnyben. Befektetőknek is kiváló választás, hiszen méretének és elhelyezkedésének köszönhetően könnyen kiadható. Kiváló elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kitűnő: a közelben boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A tömegközlekedés gyors és kényelmes (M3 mertó, 14-es villamos, 30/20-as busz), autóval pedig a város főbb útvonalai könnyen elérhetők. Ha egy tágas, azonnal költözhető, kertkapcsolatos otthont keres Újpest egyik csendes részén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. P.B.

Alapterület: 51 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

Újabb Árcsökkenés! CSAK NÁLUNK! Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA. A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva. A telek, a környezetében a legnagyobb ~180- 200 m². Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik. A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel. Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez. Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk. A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi. A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető. Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező. A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott. A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik. Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk. A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek. Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület. A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre. A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz. A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1. Tulajdoni lap szerint, külterület. Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni. A közös költség évi 80..000 Ft, ami magába foglalja az egész évben tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet. Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges. Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges. A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik. Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van. NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw #nemfix3% F.M.

Alapterület: 51 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

ÚJABB ÁRCSÖKKENTÉS! CSAK NÁLUNK! Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA. A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva. A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m². Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik. A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel. Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez. Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk. A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi. A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető. Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező. A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott. A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik. Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk. A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek. Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület. A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre. A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz. A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1. Tulajdoni lap szerint, külterület. Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni. A közös költség évi 80.000 Ft, ami magába foglalja az egész évben tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet. Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges. Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges. A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik. Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van. NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! YouTube link: https://youtu.be/OdmAb1iRiUw #nemfix3% F.M.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Budapest XIV. kerületének kedvelt, csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 100 m²-es, földszintes családi házat, 283 m²-es saját telekkel. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy családi otthont. A ház adottságai és a telek mérete jól alakítható alapot biztosít egy korszerű, modern otthon megteremtéséhez. A 2 szobás, összkomfortos ingatlan gázkazánnal fűtött, földszintes kialakítású, a gépkocsi elhelyezésére pedig udvari beálló áll rendelkezésre. A saját kert különösen vonzó lehet családok számára, akik fontosnak tartják a kertkapcsolatot és a nyugodt, kertvárosias környezetet, miközben Budapest infrastruktúrája könnyen elérhető marad. A környék egyik nagy előnye a kiváló infrastruktúra: a közelben megtalálható óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerüzletek és piac, valamint több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll. A környéket többek között a 3-as, 62-es és 62A villamos, valamint számos buszjárat szolgálja ki. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Ha új építésű otthont keres, és fontos Önnek a modern műszaki tartalom, a magas komfort és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.   Gyál frekventált részén, a központtól mindössze kb. 300 méterre, 488 m²-es telekkel kínálunk megvételre egy igényesen kialakított, nappali + 3 hálószobás családi házat, garázzsal, 18 m²-es terasszal és korszerű, energiatakarékos gépészettel.   A ház kialakításánál nemcsak az esztétikára, hanem a hosszú távú használhatóságra és a mindennapi komfortra is nagy hangsúlyt fektettek.   A világos nappalihoz kapcsolódik a konyha–étkező, innen pedig közvetlenül elérhető a 18 m²-es terasz és a kert. A három külön hálószoba ideális elrendezést biztosít családok számára, de akár dolgozó- vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad. A kényelmet tovább növeli a két WC, amelyek közül az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található.   Külön értéke az ingatlannak a 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető. Esőben, télen vagy egy nagyobb bevásárlás után ez az a kényelmi megoldás, amelynek előnye igazán a mindennapokban érezhető.   KORSZERŰ GÉPÉSZET, MAGAS KOMFORT   A ház fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és puffertartállyal. A nyári komfort érdekében összesen 4 db hűtő-fűtő klíma került felszerelésre: mindhárom hálószoba, valamint a konyha–nappali is saját berendezéssel rendelkezik.   Az ingatlan H tarifával és 1×32 A villamos teljesítménnyel rendelkezik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.   Az épület 30 cm-es blokktégla falazattal, valamint 15 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel készült, a födém pedig 30 cm hőszigetelést kapott.   A háromrétegű műanyag nyílászárók mindenhol redőnnyel felszereltek, a konyha–nappali ablakán és teraszajtaján pedig elektromosan működtethető redőnyök szolgálják a kényelmet.   AMI MÉG PLUSZT AD   A beépített konyhabútor, a Tesla indukciós főzőlap és sütő a vételár részét képezi. Az ingatlanban riasztórendszer került kiépítésre, a kert öntözését pedig működő fúrt kút segíti. A tetőtér későbbi kialakítására is gondoltak: betonfödém, tetőtéri ablakok, valamint felvezetett víz- és villamos kiállások állnak rendelkezésre. Ez további lehetőséget jelenthet annak, aki a jövőben nagyobb élettérben gondolkodik.   KÖZPONTKÖZELI ELHELYEZKEDÉS, SAJÁT KERTHASZNÁLATTAL   Az ingatlan Gyál központjától mindössze kb. 300 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A házhoz 488 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A telek jogilag egy helyrajzi szám alatt található a másik ingatlan telekrészével, a használat azonban megosztott. A használatbavételi engedély megszerzése az értékesítéssel párhuzamosan történik, várhatóan néhány héten belül.   Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik olyan kész, korszerű családi otthont keresnek, ahol a modern gépészet, a garázs, a terasz, a klimatizálás és a frekventált elhelyezkedés egyaránt adott.   Irányár: 145,5 M Ft Energetikai besorolás: B Megjegyzés: a feltöltött külső képeken látható füvesítés illusztráció.   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326 Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk.  

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Nagycsaládosoknak úszómedencés ház!    A XVIII. Kerületben, Erzsébettelep kedvelt részén, Liszt Ferenc repülőtértől 15 percre, Általános Iskola és óvoda közelében 719 nm-es telken, nappali, négyszobás, duplakomfortos, klímás, padlófűtéses és kandallós fűtött fürdőmedencés családi ház eladó.     Erzsébettelep a kerület jól megközelíthető részén található. Nevét Erzsébet királynéról kapta az 1900-as évek elején. Azóta hatalmasat fejlődött, igényes szép házak, családias környezet és kedvelt horgásztó jellemzi a környéket.     Az 1995-ben épült családi ház három szintes. Négy éve belsőleg a vezetékek kivételével teljesen felújítva. Csempézés, járólapok, szaniterek, parketták cserélve, minden helyiség újra festve.   A legalsó szuterén 115 nm-es. Lakhatásra és vállalkozásnak is alkalmas. Háromfázisú ipari áram, raktárhelyiségek, tárolók, külön WC. Ez a szint a lakásból is megközelíthető.    A 110 nm-es földszint az utca felől több lépcsőn közelíthető meg, a bejárat előtt kis üveges veranda. A hosszú folyosó egyik oldalán dolgozószoba és a lépcsőfeljáró található, a másik oldalon az igényes zuhanyzós fürdő és WC, és egy belőle nyíló mosógépnek, hűtőnek helyet adó háztartási helyiség. Emellett külön WC található. A lépcsőfeljárón a felső szint és a szuterén közelíthető meg. A 68 nm-es amerikai konyhás nappali a hátsó kertre néz, egy boltíves megoldással külön dolgozó vagy kávézó sarok, a hatalmas erkélyajtón pedig néhány lépcsőn lefelé a fürdőmedencéhez jutunk. Gépesített konyha , előtte az étkező és a kandallóval szembeni pihenő rész mind a kényelmet és a kellemes életérzést biztosítja.     A felső szinten három nagyszobát találunk. A hálószoba 26nm-es, a kert felé néz, a másik két 16 nm-es szoba is tágas, világos. A fürdőszoba wc-vel sarokkádas, ablakos.     Mindenhol igényes fa nyílászárók, csak az emeleten található két műanyag.   A fűtésről gázcirkó gondoskodik, radiátoros és padlófűtéses kialakítással. Hét hűtő-fűtő klíma is felszerelve, ami nem csak a nyári nagy meleget teszi elviselhetővé, hanem a téli fűtés kiegészítője is.  A kandalló szintén fűtési lehetőség, és a hűvösebb estéken a hangulatot barátságossá teszi. A melegvíz ellátás villanybojlerről történik.   Az egész ház riasztóval felszerelt, távfelügyeletbe bekötve. Az udvar első részén két autó részére beállási lehetőség, és egy aknás fűtött garázs automata garázskapuval. A hátsó gondozott kertben egy 25 nm-es szaletli, kerti tó és közvetlenül a ház mögött egy fűthető medence.     Ajánlanám gyerekes családoknak, hisz a Vajk Sziget Általános Iskola és a Kerekerdő óvoda és bölcsőde pár perces sétára. A lenti szuterén pedig kiválóan alkalmas vállalkozás részére.     A Gyömrői út kicsit távolabb, autók zaja nem hallható. Közlekedés szempontjából a város és a metró is 15 perc alatt elérhető, de tömegközlekedéssel is egyszerű a bejutás. A Liszt Ferenc repülőtérre szintén 15 perc alatt és busszal is hasonló idő alatt juthatunk el. Bevásárlási lehetőségnek a Market Center, vagy a Sárkány Center minden korosztály részére lehet megfelelő.   Irányár: 195 000 000 Ft    ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan a "hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretében került meghirdetésre. A tulajdonos elérhetősége: Tokarcsik Károly +36306951357   Egy lakás vagy egy kertes ház? Most kertes házat vehet egy panel lakás áráért! Ezzel az ingatlannal foglalkozni kell, akár bővíthető is. Ez nem házrész, nincs ügyvédi megosztás 1/1-es saját helyrajzi számmal rendelkező ingatlan. A telek adatai: - besorolási övezet: Lke-1/XIX/6, - beépíthetőség: 35%, - beépítési mód: zártsorú, - zöldterület legkisebb mértéke: 50%, - épületmagasság legkisebb mérete: 3 m, - épületmagasság legnagyobb mérete: 6 m, - utcafront: 9,48 m, - telekhosszúság:37,42 m, - teleknagyság:358,8 m2. A felépítmény adatai: - főépület 1 + fél szoba kb. 48 nm, - pince is 3,6 nm, - nyílászárók: műanyag, alumínium redőnyökkel, - szigetelés: az ingatlan frontja illetve födémje szigeteléssel rendelkezik. További felépítmények: - nyári konyha (10 nm) és tároló (9 nm), - kerti tároló 10 nm a kert végében, - parkolás: az ingatlan előtt az utcán, de a beállás is kialakítható. Közművek: Áram:32A Nappali 20A éjszakai árammal. Fűtés: Gáz központi (MIKA Gázkazán - karbantartva,) Meleg víz ellátás: Hajdú bojler (éjszakai árammal). EPH jegyzőkönyv: 2019-es. Lokáció: Óvoda, iskola a közelben. Tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. 68 Busz Csendes kertvárosi környék.

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Szobák: 2 szoba

Az ingatlan a "hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretében került meghirdetésre. A tulajdonos elérhetősége: Tokarcsik Károly +36306951357   Egy telek már meglévő alap kertes házzal. Egy ház, amit újjáépíthet olcsóbban, mintha újat terveztetne és építene. Egy potenciális lehetőség olyan helyen, ahol üres telek nincs. A felépítmény nem házrész, nincs ügyvédi megosztás 1/1-es tulajdonú, saját helyrajzi számmal rendelkező ingatlan. A telek adatai: - besorolási övezet: Lke-1/XIX/6, - beépíthetőség: 35%, - beépítési mód: zártsorú, - zöldterület legkisebb mértéke: 50%, - épületmagasság legkisebb mérete: 3 m, - épületmagasság legnagyobb mérete: 6 m, - utcafront: 9,48 m, - telekhosszúság:37,42 m, - teleknagyság:358,8 m2. A felépítmény adatai: - főépület 1 + fél szoba kb. 48 nm, - pince is 3,6 nm, - nyílászárók: műanyag, alumínium redőnyökkel, - szigetelés: az ingatlan frontja illetve födémje szigeteléssel rendelkezik. További felépítmények: - nyári konyha (10 nm) és tároló (9 nm), - kerti tároló 10 nm a kert végében, - parkolás: az ingatlan előtt az utcán, de a beállás is kialakítható. Közművek: Áram:32A Nappali 20A éjszakai árammal. Fűtés: Gáz központi (MIKA Gázkazán - karbantartva,) Meleg víz ellátás: Hajdú bojler (éjszakai árammal). EPH jegyzőkönyv: 2019-es. Lokáció: Óvoda, iskola a közelben. Tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. 68 Busz Csendes kertvárosi környék.

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Jelen hirdetés a "Hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretei között jelent meg. A tulajdonos elérhetősége: Révész Mónika +36705402306   Herceghalomban, Budapesttől 26 km-re, az M1-es és az 1-es út mellett, vasútállomástól 8 perc sétára, Móricliget központjában, zöldövezetben, megkímélt, 2009-ben átadott 167nm-es lakás első tulajdonostól eladó. Az épület 7 lakásos társasház, szépen ápolt, füves, virágos, közös udvarról nyíló lépcsőházzal, külső, vagy 1 autóval udvari parkolási lehetőséggel, vasalt biztonsági ajtóval, saját lépcsőházzal. A lakás a 2. emeleten, felső szinten található. Szinte folyamatosan besüt a nap valamelyik oldalról, ami a téli fűtésszámlát nagyban csökkenti, emellett nagyon jó hangulatot biztosít. A szigetelés jó, a Velux ablakokat fényzáró és hővédő rolókkal szereltük fel. A padlóburkolat minőségi, nagy kopásállóságú, a járólappal fedett területeken padlófűtés is van. A lakásban tágas nappali étkezővel, konyha és fürdő, 3 nagy háló, valamint vendég mosdó található. A konyha tetszés szerint elválasztható vagy összenyitható a nappalival/étkezővel. A konyhában nagy, porcelán mosogató, indukciós főzőlap található. A nagy fürdőszoba dupla mosdókagylóval,óriási tükörrel, extra nagy 110×110-es zuhanyzóval, bidével van felszerelve. A vendég mosdó külön bejáratú, itt helyeztük el a kazánt (2024.szeptemberben új kazán került beépítésre) és a vízlágyítót is. A lakásban Protfilt vízlágyító rendszer található, így vízkő alig van, a szaniterek megkíméltek. A kazán szolgáltatja a meleg vizet és a fűtést. A lakás központi helyen, modern játszótér mellett helyezkedik el. Az épület földszintjén fodrász, családi napközi (bölcsi) is megtalálható. Ideális lakás gyermekes családoknak, valamint befektetés céljából is.  

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Jelen hirdetés a "Hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretei között jelent meg. A tulajdonos elérhetősége: Hodján Orsolya, +36302636919 NAPFÉNYES, IGÉNYES LAKÁS GÖDÖLLŐ SZÍVÉBEN – SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Gödöllő abszolút központjában, a könyvtárral szemben kínáljuk eladásra szeretett, 44 m²-es, 1,5 szobás otthonunkat. A 4. emeleti, délkeleti fekvésű lakás világos, napfényes, klímás és alacsony rezsijű, egyik különlegessége pedig a megszokott panelkonyháknál tágasabb és élhetőbb, teljesen átalakított konyha. Központi elhelyezkedése miatt saját otthonnak és kiadásra, befektetésnek is kiváló választás. A lakás négy éve volt festve, jelenleg szép, megkímélt állapotban van. A konyha teljeskörűen felújított: az átalakítás során megnöveltük a helyiség méretét, így a hagyományos panelkonyhákkal ellentétben kényelmesen használható, és egy étkezőasztal is elfér benne. A konyha egyedi méretre készített beépített konyhabútorral, beépített gépekkel és mosogatógéppel felszerelt. A 2026 márciusában vásárolt új hűtőszekrény szintén a lakásban marad. A nappali külső, nyugati fala belülről 6 cm-es hőszigetelést kapott. A lakásban laminált padló és kőburkolat található, a nyílászárók jó állapotúak, a bejárati ajtó biztonsági ajtó. A folyosón a lakáshoz tartozik egy kulccsal zárható kb. 1,5 nm-es polcos tároló helység is. Az elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: Gödöllő központjában gyakorlatilag minden néhány perces távolságra megtalálható (boltok, iskolák, városháza, gyógyszertárak, orvosi rendelő, éttermek stb.). A tömegközlekedés is könnyen elérhető. (HÉV, buszmegállók) A központi fekvés és az egyetem közelsége miatt hosszú távú kiadásra is jó lehetőség. A lakás megegyezés szerint akár bútorozottan is eladó, így befektetési célú vásárlás esetén rövid időn belül kiadható. Jó szomszédság, kellemes lakókörnyezet, sok természetes fény és egy szerethető, praktikus otthon. Ha nem hozta volna úgy az élet, nem válnánk meg tőle. Szeptembertől közepétől költözhető.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Az ingatlan a "hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretében került meghirdetésre. A tulajdonos elérhetőségével kapcsolatban keressen minket!   Eladó kertkapcsolatos lakás a Rózsaliget Lakóparkban – Budapest X. kerület Ha olyan otthont keres, ahol a modern kényelem, a saját zöldterület és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott, akkor ezt a ritka adottságú lakást érdemes megnéznie. A közkedvelt Rózsaliget Lakóparkban, a Bányató és az Újhegyi park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 61 m²-es, kiváló állapotú, teljes körűen felújított lakást, amelyhez egy 16 m²-es, saját, füvesített kertkapcsolat és részben fedett, privát terasz tartozik. A kert a szomszédoktól teljesen leválasztott, így valódi intim szférát és nyugalmat biztosít a reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy a szabadban való pihenéshez. A lakás főbb jellemzői - Alapterület: 61 m² lakóterület - Külső tér: 16 m²-es, saját, füvesített kertkapcsolat részben fedett terasszal Elosztás - Amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba (1 egész + 1 félszoba) - Külön gardróbhelyiség a kényelmes tárolásért - Praktikus, jól átgondolt és élhető elrendezés Állapot: teljes körűen felújított, igényes, rövid időn belül költözhető. Nyílászárók: modern műanyag ablakok, kétrétegű üvegezéssel és redőnyökkel. Fűtés: gazdaságos házközponti fűtés egyedi méréssel, radiátoros hőleadással. Klíma: 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Villamos hálózat: bővített, 31 Amperes hálózat. Biztonság: kiépített riasztó- és mozgásérzékelő rendszer. Gépesített konyha: prémium beépített gépek: Bosch mosogatógép, Electrolux villanytűzhely és főzőlap, valamint szagelszívó. Energetikai besorolás: D Parkolás: a lakóparkon belül a parkolás rugalmasan megoldott, igény szerint felszíni kocsibeálló vagy teremgarázs-hely is elérhető, amelyek magánszemélyektől megvásárolhatók vagy hosszú távra bérelhetők. Kiváló, családbarát környezet A lakópark Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén található. Néhány perc sétával elérhető: - a Mély-tó (Bányató) és az Újhegyi park sétányai - Újhegyi Uszoda és Strandfürdő - Újhegyi Bevásárlóközpont (Auchan, dm, KiK, Takko és számos egyéb üzlet) - Éttermek, kávézók, szépségszalonok és jógastúdió - Kutyafuttatók és rendezett játszóterek Közlekedés A tömegközlekedés kiváló. Pár perc sétára találhatóak a 85, 85E, 98, 98E, 117, 185, 217E buszjáratok, valamint a 909 és 968 éjszakai járatok, amelyek közvetlen és gyors kapcsolatot biztosítanak a KÖKI Terminálhoz (M3 metró), a vasútállomáshoz és a belváros felé. Ez a lakás nem egy felújítandó projekt, hanem egy olyan kész otthon, ahová a szerződéskötés után már csak a személyes tárgyait kell hoznia.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Dunakeszi városközpontban (Felsőtabán) 2020-ban épült kétlakásos ikerház (társasház) egyik lakása eladó. A 2020-ban épült lakás nettó 104, bruttó 146 m² alapterületű, igényesen kialakított, belső kétszintes. Elhelyezkedésének köszönhetően lakhatásra és vállalkozás/iroda céljára egyaránt ideális. A földszinten amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdő és egy kamra található. A nappali 15 m2-es teraszon keresztül kapcsolódik a 310 nm-es, kizárólagos használatú kerthez. Az emeleten három szoba (ebből egynek 3 m2-es erkélye is van), egy dolgozó, fürdő és egy mosókonyha kapott helyet. A lakáshoz tartozik egy 16 m2-es tégla garázs, melybe elektromos kapun keresztül juthatunk be. A ház előtt további két autó parkolására van lehetőség. A lakás fűtése egyedi cirkóval megoldott, klíma segíti a kiegészítő hűtést-fűtést. Külső, 10 cm-es grafitos szigetelés, 3 rétegű műanyag nyílászárók biztosítják a tartósan alacsony rezsit. A kert igényesen kialakított, gondozott, füvesített, locsolórendszerrel, robot fűnyíróval ellátott. A ház társasház, a lakás önálló albetét, nincsenek közös használatú területek. Központi fekvésének köszönhetően a tömegközlekedés kiváló.   Az ingatlan a "hirdetünk ön helyett" szolgáltatás keretében került meghirdetésre.