Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Gyál ( Gyálliget ) egyik közkedvelt utcájában kínáljuk eladásra ezt a 80 + 48 nm ( összesen 128 nm ) ingatlant. Az ingatlan telek mérete: 573 nm. A telken lévő két épületből a 80 nm-es bontásra került, és részben megkezdte a tulajdonos annak felújítását, míg a másik 48 nm-es épület jó és lakható állapotban van. Az első, 80 nm-es,  épület felújítása elkezdődött, annak befejezése már az új tulajdonosra vár.   Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: * 1970.évi építésű az első épület, a kisebb 2003. évben lett teljesen felújítva   A kisebb, lakott, épület jellemzői: * téglaépítési mód * 5 cm szigetelés * könnyűszerkezetes födém a kisházon, és cserépmintás lemeztetővel fedett  * fa nyílászárók, redőnnyel- és szúnyoghálóval felszerelve  * fűtése: konvektor, és 2 db hűtő-fűtő klíma * melegvíz ellátása gázcirkóval megoldott * kiépített riasztórendszer * elektromos kapu * fúrt kút a kertben * 3 * 25 Amper, "H" tarifa   A kisház lakótérének elrendezése: előtér+konyha, szoba, nappali, fürdőszőba, és egy kb. 35 nm-es galériás rész.   A kertben fúrt kútról biztosított az öntözés. A telken egy 35 nm-es garázs ( szerelőaknával és fűtéssel ) is kialakításra került.   A villanyóra teljesen új, a közelmúltban lett cserélve ( + "H" tarifa ) !   Az ingatlan összességében felújításra ill. annak befejezésére vár. Mindaddig amíg az a leendő tulajdonos elképzelésének megfelelően elkészül, a jelenleg is lakott kisebb épületben kényelmesen és komfortosan lehet lakni. Jelenlegi készültségi állapotában sok lehetőséget rejt magában ez az ingatlan.    Elhelyezkedését tekintve Gyál egyik legjobb, központi, utcájában található, rendezett kertvárosi részen, csendes szomszédokkal.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722                 

Alapterület: 100 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Pécelen a Százszorszép utca 61. szám alatt 1009m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 99,66 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak! A bal oldali ikerfél elkelt! Az ingatlanok 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épülnek, fa födémmel. A tető héjazata antracit síkcserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A teraszok alatt tároló kerül kialakításra. Klíma előkészítés is készül. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 5000 ft/m² -Meleg burkolat 5000 Ft/m² -Fürdőkád vagy Zuhanyzó: 60.000.- Ft -Beltéri ajtók br. 50.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -60db szerelvény /konnektor, kapcsoló, tv, internet/ -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. Tervezett átadás 2026 második negyedév. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. A kivitelező korábban számos ingatlant épített Isaszegen, Sülysápon, Dányban. Komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk referenciát! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint

Felújított üzlethelyiség eladó. Kiváló lehetőség a 7. kerületben - Felújított üzlethelyiség a Rottenbiller utcában! Eladó egy tágas és világos, 80 négyzetméteres üzlethelyiség a 7. kerületben, a Rottenbiller utcában. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, így optimális többféle üzleti tevékenység számára. A remek elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: -Alapterület: 80 négyzetméter (két szinten) -Felújított állapot -Fürdőszoba és WC -Konyha -Tágas és világos belső tér Ideális tevékenységek: Az üzlethelyiség kitűnő választás lehet például szépségipari szalonnak, fodrászatnak, masszázs vagy akár jóga stúdiónak. Utcára nyíló bejárata kiskereskedelmi tevékenységekhez, például élelmiszerbolt vagy ruházati üzlet működtetéséhez is optimális. vagy bármilyen más Ezenkívül ideális lehet irodai célokra is. Közlekedés és környék: A Rottenbiller utca kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, többek között tömegközlekedési járatokkal könnyen elérhető. A környéken alapvető szolgáltatások és üzletek, valamint éttermek/kávézók megtalálhatóak, , amelyek kedvező környezetet teremtenek az üzleti tevékenységek számára. A parkolás a közelben megoldott. Ajánlatunk: Az ingatlan ára versenyképes és reális a piaci árakkal összehasonlítva. Az érdeklődők számára szívesen mutatjuk be az ingatlant személyesen és részletes tájékoztatást nyújtunk az ingatlanról és az ár-részletekről. Kapcsolat: Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! Jelentkezzen még ma, és legyen az első, aki megtekinti ezt a felújított üzlethelyiséget a 7. kerületben!

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

Újragondolt tégla lakás Buda szívében – Mechwart ligetnèl. Méret és elrendezés: Egy földszinti, 45 m² alapterületű, téglaépítésű lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan elosztása praktikus: 1 tágas szoba, ideális nappalinak vagy hálónak. 1 kisebb, fél szoba, remek dolgozósaroknak vagy gyerekszobának. Teljesen külön zárható konyha, elegendő helyet biztosít a főzéshez és tároláshoz. Tágas étkező. Fürdőszoba, tiszta, modern kivitelben. Felújítások: A lakás minden részét – villany- és vízvezetékeket egyaránt – teljes körűen felújították a közelmúltban, tehát minden korszerű, megbízható és azonnal költözhető. Elhelyezkedés Szuper központi lokáció: Közvetlenül a Mechwart liget szomszédságában, kiváló zöldfelületekkel és sportolási lehetőségekkel. Rövid sétára a Mammut bevásárlóközpont, számos üzlettel, kávézóval, moziélménnyel. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek (villamos, busz, földalatti), pár perc alatt a belváros elérhető. Miért érdemes megnézni? Első otthonként: kényelmes méret, felújított állapot, könnyen alakítható igény szerint. Befektetésnek: népszerű környék, könnyen kiadható akár hosszú-, akár rövid távra Földszinti előnyök: nincs lift, könnyű megközelítés, ideális lehet babakocsival, idősebbeknek is. Tudnivalók és praktikus infók: Biztonság: zárható, rendezett közös lépcsőház, biztonsági bejárati ajtó a komfort és biztonság kedvéért.

Alapterület: 34 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálunk egy 34 m²-es, jó állapotú téglaépítésű lakást Budapest szívében, a Király utcában. A lakás egy szép liftes ház 2. emeletén helyezkedik el, amelynek lakóközössége is kiváló. Az ingatlan fűtését gázkonvektor, meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik a belváros dinamikáját és kényelmét keresik, közvetlen lakókörnyezetükben viszont nyugalomra vágynak. A lakás egy szoba, konyha, kádas fürdőszoba , külön WC és kamra elrendezésű. Átalakítva könnyedén amerikai konyás nappali + 1 hálós othonná varázsolható az ingatlan. A tágas szoba udvari nézetű, így a nyüzsgő belvárosi élet mellett csendes otthonra lelhet itt. A közlekedés kiváló, a környék infrastruktúrája minden igényt kielégít. A lokáció remek, "minden is" van a környéken. 50 méterre egy Lidl, a közelben egy piac, az Városliget, Hősök tere, az Andrássy út, 4-6 villamos, trolibuszok, boltok, éttermek, kávézók, kulturális lehetőségek, edzőtermek, játszótér, stb., pár megálló vagy tíz perc séta az M1/M2/M4 metró és a Keleti-pályaudvar. A víz- és villanyhálózat felújított, a lakáshoz tartozik egy pincerész használati lehetősége is. Az árban benne van minden felszerelés, bútor. Azonnal költözhető. Tökéletes választás lehet egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt. Finanszírozásban is enelkezésre állunk, kére, hívjon, rugalmasan megtekinthető az ingatlan. id:388093

Alapterület: 192 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Újpest-kertváros csendes részén! Újpest-kertváros szívében, mégis csendes családi házas környezetben kínálunk megvételre egy bruttó 192 nm-es (nettó 152 nm), két szintes, 3 szobás családi házat, amely egy 343 nm-es telken helyezkedik el. A ház kívülről jó állapotú, szigetelt, így energiahatékony megoldást kínál leendő tulajdonosának. Az ingatlanhoz tartozik egy 24 nm-es garázs, amely két autó számára is kényelmes beállást biztosít. Elrendezése praktikus és statikailag kiváló állapotban lévő ház, így ideális választás családok számára. A környék nyugodt és biztonságos, ugyanakkor Újpest-központ mindössze néhány percre található, így autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan és kényelmesen elérhető minden fontos szolgáltatás. Ez a ház tökéletes lehetőség azoknak, akik szeretnének zöldövezeti, barátságos környezetben élni, mégis közel maradni a város lüktetéséhez. További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Alapterület: 63 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Eladó Dunakeszin a Révdűlőben, csendes zsákutcában található, kétszintes, kertkapcsolatos lakás! A ház a 2000-es évek elején épült, téglából. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, a földszinten telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás kétszintes, a két szint között a ház közepén lévő lépcsőházat tudjuk használni, ami közös a ház másik felében lévő lakással. Ezen okból kifolyólag CSOK otthonteremtési támogatás nem igényelhető az ingatlan megvásárlásához, csak piaci hitel. A lakás tökéletes lehet befektetésnek, adott, hogy a két szintből két különálló lakást alakítunk ki és külön-külön bérbe tudjuk adni, vagy két generáció számára is ideális lehet. A lakás kertkapcsolatos, 20 m2-es fedett terasszal, autóbeállási lehetőséggel. A parkolás ingyenes a környéken. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Duna-part, Tesco stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a panoráma, a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház 5. emeletén található, amely rendkívül könnyen akár bérbe is adható. IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás csendes, nyugodt. A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, a fűtést kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A lakás azonnal költözhető, jó elosztású és költözésre alkalmas állapotú. Helyiségei: előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC. Környék: A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség. Az egyetemek közelsége miatt gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető. Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek. Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak. Keresett környék, értékálló befektetés. Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges! További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Keressen bizalommal a hét bármely napján. (J.D.) For investors seeking rental opportunities, singles and couples looking for a combination of panoramic views, tranquility, and excellent downtown transport connections — this is an OUTSTANDING OPPORTUNITY! EXCLUSIVELY OFFERED BY OUR AGENCY! 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest Location: Lenhossék street and Üllői street, District IX, Budapest Size: 43 m² Floor: 5th (with elevator) ️ Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area) Price: Price reduction – contact for details! Property Description: Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods! This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location. The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs. Layout Includes: Entrance hall Living room/bedroom Hall (currently used as a compact second sleeping area) Dining area Friendly kitchen Bathroom Separate guest WC Neighborhood & Location: This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences. Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum 10 minutes to the city center / Corvin District Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike. Ideal for: University students First-time buyers / Young couples Single professionals Buy-to-let investors Schedule your viewing today! Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit. (J.D.)

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 2. emeleten található, nettó 58 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, és két külön szobával és kádas fürdőszobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 3 m² és egy 16 m²-es tetőterasz, amely panorámás kilátást nyújt.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz tartozik egy kültéri gépkocsibeálló, amely az ár részét képezi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 2. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és kádas fürdőszobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 22 m²-es teraszhoz, amely panorámás kilátást nyújt.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz tartozik egy kültéri gépkocsibeálló, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi, ez az ár részét képezi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos társasház modern otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 37 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és kádas fürdőszobával. Kompakt mérete ellenére jól kihasználható tereket kínál, ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: modern, energiahatékony lakás csendes, zöldövezeti környezetben, belvároshoz közel. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is kényelmes és korszerű otthont keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást. Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és kádas fürdőszobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 24 m²-es teraszhoz, amely a tavaszi–nyári időszakban természetes életteret biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke azonban a 214 m²-es kizárólagos használatú kert, amely páratlan lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó lakás a XVIII. kerületben – Péteri út; 86,6 M FT Eladó egy 73 m²-es, háromszobás, részben felújított társasházi lakás a XVIII. kerületben, a Péteri úton. A lakáshoz tartozik egy 8 m²-es alagsori tároló is. Elhelyezkedés: magasföldszint, nagy közös belső udvarral Parkolás: közvetlenül az épület előtt Burkolatok: minőségi járólap és akácfa parketta Fürdő: épített zuhany Felújítások: villamos hálózat, víz- és csatornarendszer korszerűsítve Közös költség: 40 000 Ft/hó (tartalmazza a központi fűtést, takarítást és kertgondozást) Energiatakarékosság: Dryvit szigetelés, napkollektor biztosítja a melegvizet → alacsony rezsi Környezeti adottságok: jó közlekedés (buszjáratok, végállomás a közelben), óvoda, iskola, játszótér, kutyafuttató, bevásárlási lehetőség, Péterhalmi-erdő sétatávolságon belül   1 hónapon belül költözhető. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A Sas-hegy lábánál, Budapest XII. kerületének egyik legzöldebb, legcsendesebb részén kínálunk megvételre egy földszinti, kertkapcsolatos lakást. A lakók nyugalmát átmenő forgalomtól mentes mellékutca biztosítja, miközben a város főbb közlekedési csomópontjai – mint a Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér vagy akár a pesti oldal – tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetők. A környék ideális választás mindazoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi közelség.   ÉPÜLET JELLEMZŐI A lakás egy hatlakásos, barátságos társasház földszintjén található, amely egy tágas, fákkal és zöld növényzettel teli telken áll. A kertet kizárólag a lakók használják, így valódi, zárt kertvárosi hangulatot kínál. A lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az otthon bejárata is a kertből nyílik, ami különösen vonzó családosoknak, kisgyermekeseknek, időseknek vagy akár háziállattal élőknek is.   MŰSZAKI ADATOK A 61 m²-es ingatlan két napfényes, délnyugati fekvésű szobával rendelkezik, továbbá minden helyiség természetes megvilágítást kap, mivel ablakos. A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint formálnák új otthonukat. A földszinti elhelyezkedés kényelmes megközelítést biztosít, a kertkapcsolat révén pedig a belső tér és a természet szinte egybeolvad.   PARKOLÁS A ház előtt, közvetlenül az utcán díjmentes a parkolás. A környék átmenő forgalomtól mentes, így biztonságos és csendes lakóövezetet biztosít a mindennapokra.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 41 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és fürdőszobával   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és kádas fürdőszobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 26 m²-es teraszhoz, amely a tavaszi–nyári időszakban természetes életteret biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke azonban a 270 m²-es kizárólagos használatú kert, amely páratlan lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A II. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos ház földszinti otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, ugyanakkor az ingatlan vásárlása 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, amely különösen vonzó lehetőség a mai piacon.   Elhelyezkedés – kertvárosi hangulat, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű közlekedést biztosít, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A környék nyugodt, családias hangulatú, miközben minden szükséges szolgáltatás, üzlet és iskola karnyújtásnyira elérhető. A természet közelsége miatt ideális választás mindazoknak, akik egyszerre vágynak a város kényelmére és a zöld környezetre.   A lakás jellemzői A nettó 61 m²-es földszinti lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és élhető. Az amerikai konyhás nappali közvetlen kijárattal kapcsolódik a 30 m²-es, kertre néző teraszhoz, amely valódi kinti élettérként funkcionál. A hálószoba mellett külön gardrób helyiség teszi még kényelmesebbé a mindennapokat, míg a kádas fürdőszoba a nyugodt pihenést szolgálja.   Modern technológia, alacsony rezsivel Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtés formájában, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, a korszerű nyílászárók és az A++ energetikai besorolás garantálják a hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket. A lakás redőnnyel, klímával és előkészített riasztórendszerrel felszerelt, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a 61 m²-es földszinti lakás ideális választás azoknak, akik a budai oldalon keresnek tágas, kertkapcsolatos, modern otthont. A jól átgondolt alaprajz, a nagy terasz és az energiatakarékos megoldások mind hozzájárulnak a magas komfortérzethez. A 3%-os hitelopció pedig egyedülálló lehetőséget jelent a biztonságos finanszírozásra.   Amennyiben további információra, alaprajzra vagy megtekintési időpontra van szüksége, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Buda II. kerületében, a Szemlőhegy lábánál eladó ez a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház földszinti otthona. Az ingatlan jogi státusza osztatlan közös tulajdon, amelyhez használati megosztási szerződés tartozik – ennek ellenére az ingatlan 3%-os hitelprogram keretében finanszírozható, ami ritka lehetőséget kínál a piacon.   Elhelyezkedés – kertváros és belvárosi kényelem A Szépvölgyi út közelsége miatt az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék zöldövezeti, csendes, mégis minden szükséges szolgáltatás – üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek – rövid időn belül elérhető.   A lakás jellemzői A nettó 28 m²-es földszinti lakás amerikai konyhás nappaliból áll, amely igény szerint hálószobává is leválasztható. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es, tágas teraszra, amely tökéletes kinti élettérként szolgál. A fürdőszoba kádas kialakítású, amely komfortos és otthonos megoldás a mindennapokra.   Korszerű technológia, alacsony fenntartás A lakás hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, házközponti rendszerrel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, az A+++ energetikai tanúsítvány és a korszerű nyílászárók hosszú távon is alacsony rezsiköltséget garantálnak. Klíma, redőny és előkészített riasztórendszer szintén az alapfelszereltség része. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az ingatlan azonnal költözhető.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás azoknak, akik modern, kis méretű, de kényelmes otthont keresnek Budán, nagy terasszal és energiahatékony megoldásokkal. A 3%-os hitelopció különösen vonzóvá teszi a vásárlást fiatalok, párok és befektetők számára is.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos, modern társasházban található otthont. Az ingatlan nem klasszikus társasházi formában működik, hanem osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel – de ettől függetlenül banki finanszírozás, CSOK és hitel is igényelhető.   Elhelyezkedés – zöldövezet és belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű megközelíthetőséget biztosít autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, miközben a környék rendezett, nyugodt és kertvárosias hangulatú. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák, üzletek és sportlehetőségek néhány perc alatt elérhetők.   A lakás jellemzői A nettó 33 m²-es lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a terek rugalmasan alakíthatók. Az amerikai konyhás nappali világos és jól használható, igény szerint leválasztható egy külön hálószoba is. A helyiség közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es, hangulatos terasszal, amely bővíti az életteret, és tavasztól őszig valódi kertkapcsolatos hangulatot teremt. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, praktikus és modern.   Korszerű megoldások, energiatakarékosság Az otthon hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, amely házközponti rendszeren keresztül, egyedi mérőórákkal szabályozható. Az A++ energetikai besorolás, a hőszigetelt nyílászárók, a redőnyök és a beépített riasztó mind hozzájárulnak a biztonságos és fenntartható mindennapokhoz. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve állnak rendelkezésre, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák és lehetőségek A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely kényelmes parkolást biztosít.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budán, ahol a terasz és a rugalmas alaprajz egyaránt a kényelmet szolgálja. Kompakt mérete miatt fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is vonzó lehetőség.   További információért, alaprajzért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 174 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Csepel Királyerdő részén egy 544 m2 telekkel rendelkező, nettó 174 m2-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás, 3-fürdőszobás, nagy terasszal, jakuzzi előkészítéssel, garázzsal rendelkező (+18 m2), 3x8m-es kültéri medencével, napelemmel (7kw-ig az árban, bővíthető), hőszivattyús fűtésrendszerrel kialakított luxus családi ház.    Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, 2db hálószoba, vendég WC, 2db fürdőszoba (az egyik zuhanyzós, a másik kádas kivitelben), nyitott terasz 31 m2, garázs 18 m2, az emeleti részen közlekedő, 2db hálószoba, 1db fürdőszoba, háztartási helyiség, fedett terasz 17 m2 és egy nyitott terasz 45 m2 kerül, kialakításra.   Műszaki tartalom: •    30-as Porotherm falazat •    15 cm-es homlokzati szigetelés •    30 cm-es födémszigetelés •    Hőszivattyúról működő víz-levegős hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezeti hűtés, H-tarifa •    Friss levegőszellőztető rendszer •    3-rétegű nyílászárók, antracit színű, elektromos alumínium redőnyök •    Hideg burkolat br. 9 500 Ft/m2, meleg burkolat br. 7 500 Ft/m2  az árban •     Design ledvilágítás a fürdőszobákban, a teraszon, a medencénél •    Antracit színű betoncserép •    3 x 8m-es kerti medence, gépészettel •    Jakuzzi kiállás előkészítés •    Napelem rendszer 7 Kw-ig (opcionálisan kérésre bővíthető) •    Garázs 18 m2, térkövezett gépkocsi beálló •    Elektromos garázskapu •    WPC kerítés   A műszaki tartalom igény esetén opcionálisan bővíthető, a kivitelezővel történt egyeztetéssel. A környék csöndes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Pár perc sétára található a Dunapart és a szépen felújított csepeli strand!   Várom hívását, NE maradjon le róla!   Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik a szerződés zökkenőmentes lebonyolítását illetően, illetve hitelhez hiteltanácsadóink révén segítséget nyújt!

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 + 2 szoba

Eladó kétgenerációs családi ház Halásztelken – két teljesen külön bejárattal, csendes, zöldövezeti környezetben! Halásztelken, nyugodt és családbarát környéken kínálunk eladásra egy 135 m²-es családi házat, amely egy 575 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy két teljesen elkülönített bejárattal rendelkezik – így ideális választás két generáció együttéléséhez, vállalkozás céljára, vagy akár befektetésként, bérbeadásra. Fontos tudnivaló: az egyik ingatlanrész hitelezhető, mivel szerepel a térképszelvényen, a másik lakrész azonban sajnos nem A ház felújítandó állapotban van, ezért új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki. Lehetőség van modernizálásra, a belső terek újragondolására vagy akár teljes stílusváltásra is – a kreativitásnak semmi sem szab határt. Elhelyezkedés: A ház közvetlen közelében park, kosárlabda- és focipálya, valamint játszótér található – tökéletes választás gyermekes családok és sportkedvelők számára. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor Budapest autóval rövid idő alatt megközelíthető, így kiváló választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, de a főváros közelségét is értékelik. Főbb jellemzők: •135 m² nettó lakótér •575 m² telek •Két teljesen elszeparált bejárat •Az egyik ingatlanrész hitelezhető, a másik nem •Felújítandó állapot – saját igényekre szabható •Tágas udvar, kerti lehetőségekkel Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy kétgenerációs házat keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének vásárolni, és saját stílusuk szerint formálnák álmaik otthonát!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Tágas otthon kiváló közlekedéssel – ideális választás felújításra, befektetésre vagy saját részre   Ez a 84 m²-es, második emeleti lakás a XI. kerület egyik frekventált részén található, ahonnan minden könnyen elérhető: boltok, kávézók, éttermek, kulturális lehetőségek, valamint a belvárosba vezető főbb közlekedési csomópontok.   Otthon, amelyben van lehetőség: - A lakás praktikus elrendezésű, jól alakítható terekkel: - Tágas nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az étkező. - Különálló, szeparált konyha. - 2 hálószoba, mindkettőben hűtő-fűtő klímával a kényelem érdekében. - Fürdőszoba és külön WC. - 4 m²-es erkély. - A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint a lakóközösség által használható hátsó kert is.   Élet a város szívében: A környék kiválóan ellátott és közkedvelt: a mindennapi bevásárlástól a hangulatos kávézókig minden megtalálható néhány perc sétán belül. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros vagy a város bármely pontja gyorsan elérhető.   Miért jó választás? A lakás közepes/felújítandó állapotú, ami lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa a saját ízlésére szabja. Akár modern otthont, akár értéknövelő befektetést keresel, ez az ingatlan remek alapot ad hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért és megtekintés egyeztetéséhez!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Különleges lakás a Budai Vár szomszédságában – Prémium környezet, exkluzív elhelyezkedés Ha egy igazán egyedi, magas szintű kényelmet keres, miközben a Budai Vár történelmi környezetében élvezheti mindennapjait, ez a lakás tökéletes választás lehet az Ön számára. Az ingatlan két bejárattal, privát garázzsal, egyedi panorámával és teljeskörű felújítással rendelkezik, így nemcsak otthonául, hanem akár hosszú távú befektetésként is kiemelkedő lehetőség.   Elhelyezkedés A lakás a Budai Vár tövében, csendes, egyirányú utcában található, mégis mindössze néhány perc sétára a belváros pezsgésétől. A környék rendkívül gazdag kulturális és gasztronómiai lehetőségekben – a Várkert Bazár, a Budai Vár kertjei és az Ybl Kreatív Ház mind kényelmesen elérhetők gyalogosan. A közlekedés kiváló, a közeli villamos- és buszmegállók pedig pillanatok alatt elérhetők, így az ingatlan elhelyezkedése a város minden fontos pontjához közvetlen hozzáférést biztosít.   A lakás jellemzői A lakás 77 m² alapterületen + 15 m² garázzsal és 6 m² tárolóval rendelkezik, így összesen 92 m² hasznos területet kínál. A három tágas szoba és dupla fürdőszoba, amelyek közül egy a hálószobához tartozik, kényelmes és praktikus elrendezést biztosít. A nappali és az erkélyes szobák mind világosak, mivel a lakás délkeleti tájolású, így egész nap természetes fényben úszik. A 3 méteres belmagasság és a tölgyfa parketta eleganciát és tágasságot kölcsönöz az ingatlannak. A lakás modern, prémium minőségű felszereltséggel rendelkezik, és az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, amelyet egy belsőépítész tervezett meg, figyelembe véve a legújabb trendeket és igényeket.   Extrák / különlegességek A lakás legnagyobb különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik. Az egyik a felújított liften keresztül érhető el, az Attila útról, míg a másik, privát bejárat a Váralja utcán keresztül vezet, közvetlenül a saját garázsból. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy a lakásba saját autójával is közvetlenül bejuthasson, mintha egy családi házban élne, anélkül, hogy a társasházon keresztül kellene közlekednie. A garázsban egy autó számára biztosított parkolási lehetőség, de akár két autó is kényelmesen elfér. A lakás emellett egyedi panorámával rendelkezik, a nappaliból a Budai Vár buzogánytoronyára és a várkertre nyílik kilátás. A lakás mellett az épületben kisbolt és étterem is található, biztosítva a napi kényelmet.   Összegzés Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város szívében, de mégis nyugodt, privát környezetben szeretnének élni. A történelmi Vár szomszédságában található, egyedi, prémium ingatlan egy igazi ékszerdoboz, amely kivételes életminőséget biztosít. A modern belső kialakítás, a luxus felszereltség és a kiváló elhelyezkedés mind garanciát adnak arra, hogy otthona hosszú távon is értéket képviseljen.   Ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Részletes információkért, alaprajzért, vagy egy személyes megtekintésért szívesen állok rendelkezésére!

Alapterület: 49 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

JÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS, LOGGIÁS LAKÁS, SZIGETELT PANELNHÁZBAN, AZ ÖRS VEZÉR TÉRE KÖZELÉBEN ! XIV. Kerületben, a közkedvelt Füredi lakótelepen, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 5 percre az Örs vezér tértől, CSENDES, gépjárműforgalomtól mentes utcában, 2011-ben, panelprogram keretein belül teljes körűen felújított, szigetelt, liftes, Dán típusú panel épületben, 4. emeleti, 49 nm-es, 2 szobás, ablakos konyhás, napos világos D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, EGYEDI HŐMENNYISÉG MÉRŐS, jó állapotú, parkra néző, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető, klimatizált lakás, beépített, gépesített konyhával, kulturált lakóközösségű házban eladó. A parkolás közvetlenül a ház előtt ingyenesen megoldott. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott!! Karnyújtásnyira: élelmiszer boltok (SPAR), gyógyszertár, egészségügyi intézmények, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, valamint felsőoktatási intézmények találhatók. Az M2-es metró, buszvégállomás, valamint az Árkád, Ikea, és Sugár bevásárlóközpontok gyalogosan 5 percre. Kiváló választás, első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, befektetőknek. Ezt a lakást érdemes megnézni!! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA