Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Referens: Elisher Nándor +36202449544 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=26HP5120 Pócsmegyer-Surány árvíztől mentes területén 1105 nm-es telken minőségi családi ház eladó. Város:Pócsmegyer Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Családi ház Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:3 Pince, tároló:Nincs Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:150 m2 Telek területe:1105 m2 Állapot:Kiváló Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Garázsban Fűtés:gázkazán Pócsmegyer-Surány árvíztől mentes területén 1105 nm-es telken minőségi családi ház eladó. A klimatizált ház földszintjén kapott helyet az amerikai konyhás nappali, továbbá egy zuhanyzós fürdő. Az emeleten újabb nappali található biliárd asztallal, valamint két háló és egy kádas fürdő. A tetőtérben kapott helyet a wellness részleg, itt egy nagy szobában kondigép, szolárium, valamint szauna és zuhanyzó található. A ház fűtését gáz cirkó biztosítja. A telek két helyrajzi számon szerepel, ebből az egyiken (546 nm) salakos teniszpálya, a másikon (559 nm) a három szintes családi ház dupla garázzsal, kerti medencével, télikerttel, benne jacuzzival. A kert automata öntözőrendszerrel ellátott. Mindkét telek árvíztől teljesen mentes. Teljes kínálatunkat honlapunkon tekintheti meg: http://www.korultekinto.hu

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   03HC9518 Megtekintés és bővebb információ: Kiss Krisztina  +36708825055   Csillaghegy Duna felőli sík részén 764 nm-es telek rajta kis házzal eladó.   Városrész:Csillaghegy Ingatlan jellege:Telek Telek területe:764 m2 Közmű:Víz, Villany, Gáz, Vízóra   Csillaghegy Duna felőli részén, nagyon csendes kis mellékutcában 764 nm-es sík telek a rajta lévő, 81 nm hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú családi házzal eladó. A ház az 1950-es években épült, 1983-ban felújították, ekkor cserélték ki a villamos- és a vízhálózatot. Ipari áram van. A telken található még egy 47 nm-es melléképület is. A ház bővíthető, az alapterülete is, illetve emelet is húzható rá, vagy új ikerház is építhető a telekre. A telek belterületi lakóövezeti telek, 25%-os beépíthetőséggel. Utcafrontja 10 m.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Referens: Elisher Nándor +36202449544 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=26HD9865 Dunabogdányban a domboldalban 2000-ben épült családi ház eladó. Város:Dunabogdány Ingatlan jellege:Ház Ház típusa:Családi ház Nappalik száma:1 Egyéb szobák száma:2 Pince, tároló:Van Többgenerációs:Nem Hasznos lakóterület:86 m2 Telek területe:230 m2 Állapot:Jó Közmű:Víz, Villany, Gáz, Csatorna Parkolási lehetőség:Utcán Fűtés:vegyes kályha Dunabogdányban a domboldalban, de közel a központhoz 2000-ben épült családi ház eladó. A ház 86 nm-es, nappali, 2 szoba, konyha és fürdő elosztású, utoljára 2010-ben lett felújítva. A házhoz 230 nm elkerített saját kert is tartozik valamint melléképülete és pincéje is van. Víz, villany, csatorna, kábel-tv, internet van, fűtése jelenleg kandalló. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség a közelben elérhető. Jelenleg egy udvarban 3 lakóegység található, az első kettő ikerház, jelen ingatlan azonban az udvar végében egy önálló ház, saját lekerített, önálló tulajdonú és használatú kerttel. A lakóegységek önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, ide jelenleg az első kettő ház udvarán át lehet bejutni. A külön bejárat megoldható, és folyamatban van, ekkor már autóval is be lehet menni a telekre. Teljes kínálatunkat honlapunkon tekintheti meg: http://www.korultekinto.hu

Telekméret: 638 m²

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   A vételár 27% ÁFA-t tartalmaz! Pomáz Messelia részén gyönyörű örök panorámás közművesített lakóövezeti építési telek eladó. A keleti tájolású saroktelek egészéről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. A páratlan adottságú sarokteleknek csupán egyetlen érdemleges szomszédja van és ő sem zavarhatja már a kilátást. Jogerős bejelentéssel és az ahhoz tartozó teljes tervdokumentációval (statika, építész, gépész és elektromos kiviteli tervekkel) rendelkezik egy a képen látható családi házra. A telek paraméterei, jellemzői: ▪ Övezeti besorolása szerint: Lke-5 ▪ Minden közmű telken belül (villany, víz és csatorna) ▪ Központi elhelyezkedés ▪ Tehermentes ▪ Azonnal birtokba vehető ▪ Kitűnő közlekedés Építési szabályok: ▪ Beépíthetősége: max. 20% ▪ Maximum 1 rendeltetési egység   A telek környezetében minden megtalálható ami a mindennapi élethez, kényelemhez, kikapcsolódáshoz szükségesek. Ajánlom családosoknak. A tervezett épülettel minden támogatási forma felvételére alkalmas (BB energetikai besorolású, közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055   Pomázon, családi házas környezetben eladó egy 140 m2-es, kétgenerációs családi ház, összesen 5 szobával, terasszal, pincével, tárolókkal, és fedett autóbeállóval. Az ingatlan egy 467 m2-es, kerítéssel körbekerített, összközműves telken fekszik. A telek ház előtti, utcafronti része betonozott, a hátsó része pedig füvesített terület. A kertben található egy 16 m mély, gyűrűs kút. A telek hátsó részében összesen 35 nm2-en melléképületek találhatóak. Parkolás az udvaron több autó számára is lehetséges, egy autó számára pedig kialakításra került egy fedett autóbeálló is. A felépítmény 1974-ben, téglából épült, jó állapotú, két szintes, 140 m2 hasznos alapterületű, összesen 5 szobás. Jelenleg két generációs házként funkcionál. Cseréptető fedi. A földszinten műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a tetőtérben az eredeti fa nyílászárók vannak jelenleg is. A földszinten a bejárati és a terasz ajtó szúnyoghálót is kapott. A ház alatt egy 36 m2-es, száraz pince terül el, itt található a teljes gépészet: gáz bojler, gáz cirkó kazán, illetve egy vegyes tüzelésű kazán is. Ipari áram van. Az ingatlanba lépve, egy előtér fogad minket, innen nyílik két külön bejárattal a földszinti és a tetőtéri lakás is. A 75,6 m2-es földszinten található egy nappali, két szoba, egy étkezős konyha, egy kamra és egy tágas, kádas fürdőszoba. Az egyik szobából egy 11 m2-es teraszra léphetünk ki. A helyiségek napfényesek, világosak. A nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is helyet kapott, mely nem csak jó meleget, de nagyon kellemes hangulatot is teremt a helyiségben. A 63 m2 hsznos lakóterületű tetőtérben előtér, két szoba, egy konyha, egy kádas fürdőszoba és egy külön wc került kialakításra. Ezen a szinten is található egy kisebb terasz. A tetőtér lakható, de részben felújítandó állapotú. A nagyobbik szobában beszerelésre került egy klíma. A családi ház a város biztonságos, csendes, központhoz közeli részén épült. A közelben LIDL, iskola, óvoda, bankfiók, gyógyszertár, orvosi rendelő néhány perces sétával elérhető. A HÉV megálló kb.10-15 perc gyalogosan. Ideális választás azok részére, akiknek fontos a jó infrastruktúra, és a nyugodt családi házas környezet.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Bővebb információ és megtekintés érdekében keresse a tulajdonost: +36708505693   XI. Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül a tulajdonostól eladó. A lakás nagyon világos; nappali-konyha, térelválasztó ajtóval ellátott hálófülke, sarokkáddal szerelt fürdő helyiségekből áll, területe összesen 29 nm. A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség a fűtéssel együtt 16.500,- Ft. A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, redőnyökkel, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai nem a Fehérvári útra néznek. A társasház akadálymentesített, lift, állandó őrszolgálat és kamerarendszer működik. A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Karnyújtásnyira üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, kutyafuttatók, piac, benzinkút, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban játszótér is található. A társasházban felszíni és mélygarázsban lévő parkolóhelyek vásárolhatóak és bérelhetőek, közterületen a parkolás díjmentes. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak. A társasházban kisállat tartása engedélyezett.  

Alapterület: 126 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 + 2 szoba

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, elérhetősége: Huszár Ágnes +36306918602   Eladásra kínálom Maglód központ közeli, kertvárosias környezetében bruttó 141 m2-es, 126 m2 hasznos lakóterületű, két szintes, 6 szobás, igényesen felújított, különleges hangulatú családi házamat. A ház 1993-ban B30-as téglából épült erős, masszív beton alapra, 12 cm-es dryvit szigeteléssel. Energetikai besorolása: "E". Felújítása 2015-ben valósult meg. Fűtését cirkó gázkazán adja, a hőleadás radiátorokkal történik, a ház klímával felszerelt, a fából készült nyílászárók többsége jól szigetelt, így nem szükséges cserélni őket. A meleg vizet villanyboyler adja, a nappaliban lévő hűtő-fűtő klímának köszönhetően pedig minden évszakban komfortosan érezzük magunkat. A belső tér minden részlete igényességet tükröz, a beépített szekrények, a méretre szabott gépesített konyhabútor jó helykihasználásra utal. Keleti fekvésű, világos ablakokkal rendelkező hatalmas nappali, 3 háló, 2 fél szoba, konyha, kamra, két fürdő és két WC. Az épülethez csatlakozik egy 15 m2-es garázs is, amely egy autó parkolását biztosítja, illetve tárolhellyes is szolgál. Az emeleti kialakítás, elegáns stílust kölcsönöz az otthonomnak. A házban elektromos kapu és riasztórendszer (távfelügyelethez bekötve) gondoskodik a biztonságról. Az 527 nm-es telken bővel jutott hely egy tágas terasznak és füvesített résznek is, a kerítés mentén többnyire örökzöldekkel. Családosoknak tökéletes választás, ha valaki barátságos, tágas otthonra vágyik, mindenki megtalálja a számítását, hiszen a környék családbarát, közel találhatók iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek, így minden elérhető közelségben van, amire egy családnak szüksége lehet. 3%-os támogatott hitel, CSOK, Babaváró hitel is igényelhető.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön egy kitűnő állapotú, ötödik emeleti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan távfűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. A szobák ablakaiból gyönyörű panoráma nyílik a ház előtt és környezetében elhelyezkedő parkra.   A lakásban lévő beépített bútorok az ingatlan vételárát képezik, a többi bútor igény szerint megvásárolható. Tehát akár teljes bútorzattal is átvehető az ingatlan. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, folyamatosan rendelkezésre állnak szabad helyek. Az épületben lift található.   A rezsi költségek nagyon kedvezők. A közös költséget is belekalkulálva 30 000 Ft. körül alakulnak.   Helyiségek: - Nappali - Hálószoba - Hálószoba - Konyha - Étkező - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Gardrób - Előszoba   Az ingatlan per és tehermentes!   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, metróval, trolibusszal, villamossal vagy egyéb busz járatokkal a centrum, illetve szinte a város bármely pontja rövid idő alatt megközelíthető. Nyugati pályaudvar, Westend bevásárlóközpont vagy akár a Városliget pár perc alatt elérhető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 7 szoba

Megvételre kínálunk Mogyoród egyik legszebb részén, Klastromhegyen, egy teraszos, erkélyes, 200 nm-es, 7 szobás, 2 fürdős, garázsos házat. Az ingatlan 1985-ben épült és az évek során folyamatosan karbantartották. A ház fűtéséről egy gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán, míg a nyári kánikula elviseléséről a klímák gondoskodnak. A nyílászárókat korszerű több kamrás szigetelt kivitelűekre cserélték, valamint egy külső hőszigetelést is kaptak a külső falak, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatóak. A gépjárművel a garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlan összközműves és valamennyi közműhöz külön mérőóra tartozik.   Több generáció vagy vállalkozás részére is alkalmas lehet az ingatlan.   A telek mérete: 250 nm.   Helyiség lista: - Előtér - Közlekedő - 7 szoba - 2 fürdőszoba - Konyha, - Étkező - Kamra - Lépcsőház - Terasz - Nappali  - Gépészet - Barkács helyiség - Garázs   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Tágas, napfényes otthon a város szívében – ahol a múlt és a jövő találkozik  Eladó egy 55 m²-es, 2 szobás + fekvőgalériás lakás, amelyet a tágas terek, a meleg fények és a barátságos hangulat tesz igazán otthonná. Ajánlanám első lakásnak, kis családosoknak, befektetőknek egyaránt. Ez az otthon nem új építésű, de története van – és minden sarka azt meséli, hogy gondos kezek vigyáztak rá. Az ingatlan 2. emeleti, napfényes és felújított hőszigetelt nyílászárók és redőnyös szobák biztosítják a nyugalmat. A víz- és villanyvezetékek kb. 15 éve lettek cserélve, a gázkazán is korszerűbb, így egy kisebb ráfordítással a saját ízlésére varázsolhatja ezt a lakást. A kamra, a külön Wc és a kényelmes fürdőszoba praktikus elrendezést biztosítanak, a fekvőgaléria pedig tökéletes plusz életteret ad, dolgozószobának, hálónak vagy kis kuckónak. A ház maga is egy igazi közösség:  rendkívűl összetartó lakók, akik szívvel-lélekkel gondozzák otthonukat. Ők újították fel a gang korlátait, megszépítették a belső kertet, új liftet kapott az épület, és hamarosan a bejárati folyosó is megújul. A közösköltség tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot is, átlátható, barátságos rendszerrel. A lokáció egyszerűen tökéletes: a villamos, troli, busz és metró mind karnyújtásnyira, a megújult Blaha Lujza tér és a pláza pedig pár perc séta. Minden szolgáltatás elérhető gyalogosan – üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak. A lakás tehermentes, és pár héten belül költözhető, így akár már idén az Öné lehet ez a nagyszerű lakás! Nekem az ingatlanban a formálhatósága és a tágas terek tetszenek a legjobban.. Ha önnek is annyira tetszik mint nekem akkor siessen, nehogy lemaradjon róla!  Az ingatlan vásárlásához hitelre lenne szüksége, hitelügyintézőnk gyors és ingyenes támogatást nyújt, hogy minél hamarabb birtokba vehesse álmai otthonát. Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Tágas, napfényes otthon Zugló kertvárosi szívében – nyugalom, kényelem és minőség egy helyen Zugló csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 106 m²-es, négy szobás, jó állapotú társasházi lakást, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a városi kényelem és a kertvárosi harmónia ideális egyensúlyát keresik. Ideális családoknak, akik értékelik a tágas életteret, a napfényes helyiségeket és a rendezett környezetet. Elhelyezkedés A lakás Zugló egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, ahol a madárcsicsergés és a rendezett családi házas környezet adja a mindennapok nyugalmát. Kiváló az infrastruktúra: néhány perc alatt elérhetők iskolák, óvodák, boltok és gyógyszertárak, a környéken több park és játszótér is található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, így azoknak is ideális, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a városi élettől. A lakás jellemzői A 2002-ben épült, igényesen karbantartott társasház második emeletén található lakás 106 m²-es alapterületével kényelmes, átgondolt elrendezésű otthont biztosít. A tágas nappalihoz étkezős konyha kapcsolódik, amely családi és baráti együttlétekhez egyaránt ideális. A három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát teret minden családtag számára. A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, a nagy üvegfelületek világos és barátságos hangulatot teremtenek. A fürdőszoba és a különálló WC praktikus elrendezést kínál, az anyaghasználat időtálló és igényes. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Extrák és kényelmi megoldások A lakáshoz két kényelmes méretű, fedett terasz tartozik, ahol reggeli kávé, esti borozás vagy egy csendes olvasósarok is helyet kaphat. A ház lakói közös, gondozott kertet használhatnak, amely ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A lakáshoz saját tároló is tartozik, továbbá a ház előtti parkolás rendezett, biztonságos. Összegzés Ez a lakás azoknak készült, akik a városi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a zöldövezeti nyugalomról és a tágas, élhető terekről. Kiváló választás családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek értékálló ingatlant Zugló egyik legkedveltebb részén. Amennyiben az alaprajz, a pontos elrendezés vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésére, és bemutatom ezt az igazán szerethető otthont személyesen is.

Alapterület: 425 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 2 szoba

Veresegyház Hegyek városrészben kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, ÚJSZERŰ 391 m2-es családi HÁZAT, valamint 34 m2-es VENDÉGHÁZAT egy 1336 m2-es gyönyörűen gondozott, PARKOSÍTOTT telken. A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően a hálószobák, és a hozzá tartozó fürdőszobák, wc-k jól szeparáltak az épület központi helyének számító rendkívül tágas, étkezős konyhától, és a világos nappalitól. Ez a 2 helyiség együtt 80 m2. Az igazi kikapcsolódást az alsó szinten található WELLNESS RÉSZLEG teszi teljessé, ahonnan a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően remek kilátás nyílik a kertre. A 9x4 méteres medence és a mellette található jakuzzi hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Külön helyiségben található a szauna, és a zuhanyzó. Ugyanezen a szinten a 2 hálószoba mellett kialakításra került egy tároló, valamint egy tágas háztartási helyiség is. Az ingatlan másik különlegessége a csodaszép kertre, ill. a kültéri medencére néző, konyha-étkezőből nyíló 57 m2-es terasz. A vendégház 34 m2-es, saját konyhával, fürdőszobával, és garázzsal rendelkezik. A főépület garázsa 2 állásos, bentről is megközelíthető. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 48 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! A XI. kerület Csurgói úton a TÖLGYES LAKÓPARKBAN, egy 2 szobás, amerikai konyhás, 2 emeleti lakást 13 m2-es fedett erkéllyel kínálunk megvételre. A lakás jó állapotú, modern, praktikusan berendezhető és mindkét szobából kiléphetünk a zöldövezeti kilátást adó nagy erkélyre. A lakás helyiségei: Az előtér 3 m2, nappali amerikai konyhával 16,8 m2, hálószoba 13 m2, fürdőszoba + WC 4 m2, terasz 13 m2. A helyiségek elrendezését, méreteit lásd az ALAPRAJZON ! A lakópark zárt, biztonsági szolgálat által őrzött terület. A lakás kulturált zárt lépcsőházból, lifttel is megközelíthető. A közös költség 20.000 Ft /hó. Az ingatlan, TEHERMENTES, egy tulajdonostól eladó! KIVÁLÓ AJÁNLAT lehet azoknak, akik biztonságos, zöldövezeti, nyugodt otthont keresnek. Az ingatlan tömegközlekedése NAGYON JÓ ! Tétényi út és a Fehérvári út közelsége miatt, busszal, villamossal könnyen megközelíthető. A parkolás közterületen ingyenes. A közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, orvosi rendelő, parkok, játszóterek és bevásárlási lehetőségek. Hiteligénylés miatt kezdeményezheti díjmentesen a kapcsolatfelvételt hitelszakértő munkatársunkkal. Az Ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN lehetséges. Amennyiben felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel VÁROM JELENTKEZÉSÉT ! (G.I.)

Alapterület: 75 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

SZÉPEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ! Megvételre kínálok Tóalmás csendes részén, 1438 nm-es telken fekvő, Nettó 63,47 nm, bruttó 75 nm-es, tégla falazatú, 2 szobás családi házat. Az épület 1950-ben épült, 2 szobával, amerikai jellegű konyhával, fürdővel és mosókonyhával rendelkezik. Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. 2020 és 2024 között az alábbi felújítások lettek elvégezve: - vízvezetés csere - elektromoshálózat csere - fali és padlóburkolatok cseréje - fürdőszoba felújítása - konyha felújítása - mosókonyha kialakítása - nyílászáró csere A repertoárba tartozik még egy 36 nm-es lemezgarázs is. Buszmegálló, orvos, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétára található. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak.. AZ INGATLAN PER, és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 96 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

X. kerület központi részén, alacsony forgalmú-csendes mellékutcában, kis lakásszámú, kultúrált közösségű, belső kertes társasházban, eladásra kínálok, egy 96 m2 alapterületű, kifogástalan állapotban lévő, teljeskörűen felújított-műszakilag korszerűsített, 3 szobás, méretes helyiségekben gazdag téglalakást. A lakáshoz kizárólagos használati jog tartozik az alatti lévő, jókora (55 m2-es) száraz pince használatát illetően, a lakás feletti padlástér pedig az ingatlan részét képezi, aminek a beépítése igény esetén lehetséges. A kivételes adottságokkal rendelkező, tömegközlekedési eszközök és számos szolgáltatás gyűrűjében lévő ingatlan lakhatásra, befektetésre egyaránt kitűnő választás. Megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Tele LEHETŐSÉGGEL! Pécelen, a Kelő Lakópark peremén, 665 m² telken kínálunk eladásra egy háromszintes, dupla komfortos önálló családi házat. A ház fűtött alapterülete 111,93 m² (99,7m² ), bruttó alapterülete 140,24 m².A bruttó alapterület számításakor az emelet 70 %-ban a pince 30%-ban, a terasz és erkély 50%-ban került beszámításra. Az ingatlan három plusz két szobás, jól átgondolt elrendezésű. Az épületet 1984-ben kezdték építeni, és 1986-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt. A falazat szilikát, a tető cserépfedésű, a födém vasbeton gerendás. A külső nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok. A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadással. A melegvizet a földszinten, gázbojler az emeleten villanybojler adja. A z ingatlant beépített, üvegezett teraszon keresztül jutunk a földszinti lakótérbe, melynek nettó alapterülete 68,42 m². Itt két szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőház található. Világos, jól szellőző, praktikus elrendezésű tér fogad. A felső szinten két hálószoba, egy dolgozószoba, egy társalgó és egy fürdőszoba került kialakításra. A helyiségek tágasak, a nagy ablakoknak köszönhetően világosak. A pince szint 70,3 m², ahol fűtött, 25 m² garázs, hobby szoba, szárítóhelyiség, valamint kazánház, kamra- tároló, és gázmérő helység kapott helyet. A ház 3 x 16 amperes áramellátással rendelkezik. A kert rendezett, parkosított, kellemes környezetet biztosít családosoknak, pihenni vágyóknak vagy akár kétgenerációs használatra is. A beépített terasz alatt tárolót találunk. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, több szintes családi házat keresnek zöldövezeti környezetben, mégis a főváros közelében. Az ingatlan PER, TEHER, IGÉNY MENTES! Jöjjön el nézze meg, szeressen bele, és tegyen ajánlatot! Közlekedés: Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 5 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK+, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! • Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: https://youtu.be/Z7L-Z13KeiQ F.M.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk egy igazi különlegességet Budapest leghíresebb sugárútján, a magyar Champs-Élysées-kéntemlegetett Andrássy úton, közvetlenül a Cseh Nagykövetség szomszédságában. Ez a tulajdoni lapon 51 nm-es, valójában 18 nm galériával és 4 nm saját lichthoffal kiegészülő, összesen 73 m² hasznos alapterületű magasföldszinti lakás a történelem eleganciáját ötvözi a kortárs luxussal.   Történelmi hangulat – modern technológia A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át, lakberendező közreműködésével, prémium anyagok és harmonikus enteriőrtervezés mentén. A felújítás során új gépészet, modern vezeték- és fűtésrendszer, valamint padlófűtés és kondenzációs gázkazán került beépítésre. A külső nyílászárók hőszigetelő üvegezést kaptak, a beépített bútorok egyedileg készültek. A falakat 19. századi Andrássy úti látképek díszítik, az étkező lámpatartója és a lépcső korlátja pedig eredeti, restaurált darabok – a ház történetének stílusában újragondolva.   Gondosan megtervezett terek A bejáraton belépve egy tágas, légies tér fogad: balra a konyha és étkező, jobbra a nappali és a dolgozósarok kapott helyet. A nappaliban térdfallal leválasztott munkaterület is kialakításra került, a lépcső alatt pedig praktikus tárolóktalálhatók. A fürdőszoba zuhanyzós, egy légtérben a WC-vel, míg a háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es, kizárólagos használatú lichthof, amely intim, hangulatos, megvilágított kiülőkéntfunkcionál – egy csendes, privát menedék a belváros közepén.   Galéria – funkció és stílus tökéletes harmóniája A nagy belmagasság lehetővé tette egy 18 nm-es galéria kialakítását, amely két külön funkcionális részből áll: a nappali felett egy kb. 9 nm-es zárható hálószoba, radiátoros fűtéssel és franciaerkélyes kilátással a nappalira, a konyha felett egy nyitott, üvegkorlátos galéria, vendégággyal és beépített gardróbbal. A teljes konyha gépesített: sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, valamint riasztórendszer és hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.   Befektetésként is ideális választás A lakás kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van, jelenleg is megbízható bérlő lakja havi 420 000 Ft bérleti díj mellett. A per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.   Ha Ön is részese szeretne lenni az Andrássy út történelmi eleganciájának ez a lakás ideális választás. A stílus, a lokáció és az értékállóság itt valóban kézzel fogható.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 99.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálok egy 2017-ben teljeskörűen, lakberendező közreműködésével felújított, fiatalos és stílusos lakást Budapest VI. kerületében a belváros szívében. Az elhelyezkedés páratlan: az Oktogon, a Nyugati tér és az Andrássy út néhány perc sétára található, így a város legfontosabb pontjai gyalogosan is könnyen elérhetők. A közelben számtalan étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és kulturális helyszín található – tökéletes választás azoknak, akik szeretik a városi életstílust és a kényelmet.   Tágas, funkcionális terek – modern elrendezéssel A tulajdoni lapon 71 nm-es lakás a nagy belmagasságnak köszönhetően galériákkal lett kiegészítve, így az alapterület minden négyzetmétere hasznosan kihasznált. Az amerikai konyhás nappali mellett három különnyíló hálószoba kapott helyet (11 nm, 15 nm és 12 nm), így ideális akár családnak, akár több bérlő számára. A két zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosdókagylóval felszerelt, az egyikben mosó-szárítógép is rendelkezésre áll. A lakás világos és csendes, mivel az ablakai a belső udvarra néznek, ahol biztonságos biciklitároló is található.   Prémium felszereltség A lakás teljesen gépesített és berendezett, minden azonnali beköltözéshez vagy bérbeadáshoz szükséges felszereléssel: Beépített sütő Indukciós főzőlap Mosogatógép Hűtő-fagyasztó Mosó-szárítógép Nagy képernyős TV több száz csatornával Üvegszálas nagysebességű internet   A modern burkolatok, a világos színek és a praktikusan megtervezett terek harmonikus egységet alkotnak, fiatalos, mégis időtálló enteriőrt teremtve.   Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160 000 Ft/hó díjért, így azonnali hozamot biztosít. Kiváló választás mind saját otthonként, mind befektetésként, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt mindig keresettmarad a piacon.   A lakás per- és tehermentes. Ha egy stílusos, belvárosi lakást keres, ez az ingatlan ideális választás. Kényelmes élet, értékálló befektetés.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 111.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a Hétházak történelmi épületegyüttesének szívében, az Oktogon és a Deák tér között kínálunk eladásra egy ritka, exkluzív lakást. Közvetlenül az Andrássy Élményközponttal (Párisi Nagyáruház és Divatcsarnok) szemben, a világmárkák üzleteiközött, egy olyan környezetben, ahol a történelem és a kortárs luxus tökéletes harmóniában találkozik.   Az épület  Az ingatlant eredetileg Unger Emil tervezte, majd Ybl Miklós fejezte be 1874-ben. Az épületet a homlokzatán elhelyezett emléktábla is őrzi. 2021-ben Finta János díjnyertes építészirodájának tervei alapján teljes körű felújítás történt: – panorámalift, – modernizált homlokzat és belső terek, – korhű részletek és prémium anyaghasználat jellemzik.   A lakás – modern luxus, történelmi keretben A 41 nm-es (plusz 8 nm galéria és 2 nm terasz) 1. emeleti lakás a belső udvarra néz, így rendkívül csendes, mégis néhány lépésre van a város lüktetésétől. A lakás önálló lépcsőházból közelíthető meg, melyet kizárólag ez az ingatlan használ – privát, biztonságos, praktikus. A lépcsőházban akár kerékpár, roller vagy háztartási eszközök tárolása is megoldható. A nagy belmagasságnak köszönhetően a konyha felett kialakított galérián kényelmes hálószoba kapott helyet. A lakás teljes belsőépítészeti koncepció alapján, luxus színvonalon újult meg.   Felszereltség és extrák Hőfokszabályzós elektromos fűtés Légkondicionáló Zuhanyzós fürdő bidével Háztartási helyiség gardróbbal, mosó- és szárítógéppel Beépített, gépesített konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, borhűtő) Nagysebességű internet és prémium TV-előfizetés A 2 nm-es terasz és a bensőséges belső udvar tökéletes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz – akár télen is, hiszen a lépcsőház előtere hangulatos kiülőként is használható.   Befektetés vagy otthon – mindkettő ideális A lakás per- és tehermentes Kiadásra is tökéletes: 450.000 Ft/hó bérleti díj mellett magas hozampotenciállal rendelkezik.    Ha szeretne Budapest egyik legpatinásabb sugárútján élni vagy befektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem, ahol a történelem és a modern luxus kéz a kézben jár.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 122.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 222 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 8 szoba

A 1994-ben épült, igényesen megtervezett, háromszintes ikerházfél szintenként 70 m²-es, nettó 210 m²-es lakóterületet kínál, amelyet egy 24 m²-es terasz egészít ki, így kényelmes életteret biztosít. Tágas terei, időtálló anyaghasználata és átgondolt elrendezése révén ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthonról dolgozóknak, akik a zöldövezet nyugalmát keresik.   Elhelyezkedés A ház Óhegy csendes, családias utcájában található, ahol a környék hangulatát a rendezett kertek, a madárcsicsergés és a közeli zöldterületek nyugalma határozza meg. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, éttermek és kávézók, néhány perc sétával elérhetők. A közelben több kiváló oktatási intézmény, óvoda és gimnázium is megtalálható, emellett sportlétesítmények, parkok és játszóterek kínálnak kikapcsolódási lehetőséget. A tömegközlekedés kiváló, a város központja könnyen megközelíthető, az M1–M7 autópályák pedig gyors kapcsolatot biztosítanak a Balaton és a főváros más részei felé.   A ház jellemzői A dísztégla burkolatú, különleges hőszigetelt falazatú épületet radiátoros központi fűtésre alakították át. Az elmúlt években több jelentős fejlesztés történt: megújult a tetőzsindely, nagyteljesítményű légkondicionálók kerültek beépítésre a nappaliban és a három hálószobában, továbbá új, thermo üvegezésű VELUX tetőablakokat kapott a ház. A belső terek meleg hangulatát a parkettás burkolatok, a keményfából készült lépcső és a tágas, világos nappali adják, míg a konyha, a fürdők és a nappalihoz kapcsolódó terasz járólappal burkoltak. A gondosan megválasztott anyagok és a precíz kivitelezés a mai napig jól érzékelhetők a ház minden részletében.   Elrendezés Az alsó szinten garázs, közlekedő, dolgozószoba, tároló és zuhanyzós fürdőszoba található. A középső, kertkapcsolatos szinten helyezkedik el a konyha, étkező, nappali, kamra, külön WC és egy gardrób, míg az emeleten három hálószoba, egy tágas, ablakos gardrób, valamint egy nagyobb fürdőszoba kapott helyet, amely káddal, zuhanyzóval, bidével és WC-vel felszerelt. Az elrendezés praktikus, jól kihasználható, minden szintje természetes fénnyel megvilágított, és kellemes átmenetet biztosít a belső terek és a kert között.   Különlegességek A ház magas minőségben, átgondolt szerkezettel készült, amit az idő is igazolt. Jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor kiváló alapot kínál igény szerinti korszerűsítéshez vagy modernizáláshoz. Az épület és tervezője, egy Ybl-díjas építész, a Szép Házak magazinban is bemutatásra került, ami külön elismerést ad az ingatlan értékének. Az 550 m²-es, gondozott kertben dísznövények, sövények és virágzó cserjék teremtenek harmonikus, pihentető környezetet, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga nyugalmát.   Összegzés Ez az otthon remek választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélése vagy akár vállalkozók számára, akik szeretnék, ha munkájuk és magánéletük egyensúlyban maradna. A környezet nyugalma, a ház időtálló minősége és a praktikus elrendezés együtt teszi igazán értékessé ezt az ingatlant. Érdeklődés esetén további információ kérhető, a ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház 52 m²-es iroda/üzlethelyiség! Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, egy 2022-ben épült, modern társasház földszintjén. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, így ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető**. A helyiség két külön bejárattal és jól szeparálható térrel rendelkezik, ami lehetővé teszi többfunkciós hasznosítását – irodaként, rendelőként, stúdióként vagy bármilyen szolgáltató tevékenységre is ideális. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a belső tér világos, barátságos és inspiráló munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt udvari gépkocsi-beálló, amely a vételár részét képezi. További előnyök: * Tehermentes, azonnal birtokba vehető * Korszerű épület, alacsony fenntartási költségek * Nyugodt, mégis jól megközelíthető lokáció * Opcionálisan a működő vállalkozás is megvásárolható az ingatlannal együtt Kiváló választás mindazok számára, akik modern, frekventált, mégis kertvárosi környezetben keresnek reprezentatív irodát vagy üzlethelyiséget Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, és egyeztessen időpontot a megtekintésre!  

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 5 szoba

Budán, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető utcában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 142 m²-es, tetőtéri, jó állapotú lakást, amely páratlan panorámával és átgondolt belső elrendezéssel várja új tulajdonosát. A tágas terek, a természet közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok ideálissá teszik családok, többgenerációs háztartások vagy kényelmet kedvelő párok számára.   Zöldövezet, központi elérhetőség A lakás a II. és XII. kerület határán helyezkedik el, csendes mellékutcában, mégis közel mindenhez. A közlekedés kiváló: villamos, busz és a Fogaskerekű is pár perc sétára található, így a belváros és a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető. A környék teljes körű infrastruktúrát kínál: óvodák, iskolák, parkok, sportlétesítmények, valamint a Fény utcai piac és a Millenáris is karnyújtásnyira van. A Városmajor közelsége nemcsak zöldterületi előnyt, hanem magasabb életminőséget is jelent.   Átgondolt beosztás, kiváló fényviszonyok A lakás jelenlegi elrendezése négy külön nyíló hálószobát, egy déli tájolású nappalit, tágas konyhát kamrával, egy fürdőszobát zuhanyzóval és káddal, külön WC-t, valamint a bejáratnál galériás tárolórészt foglal magában. A beépített szekrények a folyosókon és az előtérben praktikus tárolási lehetőségeket biztosítanak. A nappali déli, a konyha nyugati, a hálószobák északi fekvésűek, így a fényviszonyok kiegyensúlyozottak, a terek jól bútorozhatók. A lakás minden helyisége szeparált, így ideális akár több generáció együttélésére, akár otthoni munkavégzésre is.   Panorámás tetőterasz és korszerű műszaki állapot A 12 m²-es tetőteraszról lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre és a Városmajor zöldjére, tökéletes helyszín reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás 2020-ban átfogó műszaki felújításon esett át: új nyílászárók, modern légkondicionáló rendszer, új kazán és kémény került beépítésre. Az ingatlan karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető.   Otthon, ahol a tér, a kilátás és a nyugalom találkozik Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik értékelik a kényelmes belső tereket, a nyugodt környezetet és a jó megközelíthetőséget. Saját otthonként és befektetésként is kiváló döntés, hiszen ritka adottságú, értékálló lakásról van szó a budai oldalon. A közvetlen szomszédban induló, nemzetközi színvonalú beruházás, melyet a világszerte ismert Marriott szállodalánc fog üzemeltetni, új dimenziót hoz a városrész életébe. A Körszálló ikonikus épülete modern lakásokkal, exkluzív szolgáltatásokkal és pezsgő közösségi terekkel születik újjá, ami várhatóan tovább növeli a környék presztízsét és az ingatlanok értékét.   Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy előrelátó, jövőbiztos döntés is. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálok a Bp. VIII.Baross u, Horváth Mihály térhez közel, karbantartott, műszaki és esztétikai tekintetben felújítandó öröklakást, amely igény szerint, szinte tökéletes alaprajzának köszönhetően, akár 3 db ( egyenként 30 nm -es lakrészekké alakítható, így akár a külön lakásokat is értékesítheti. Az ingatlan félemeleti ( abszolút 1. emeletnek felel meg, 93 nm - es ,3 szobája utcai kilátású, de udvari ablakok is vannak. Belmagassága 3.3m. A lakásban a nyílászárók új, műanyag nyílászárókra lettek cserélve. Az ingatlan tehermentes, bármikor megtekinthető, birtokba vehető. Otthon Start Programmal (3%-os) is megvásárolható! Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Belső-Terézvárosban, egy nyugodt, forgalomtól mentes utcában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, minőségi anyagokkal, magas színvonalon felújított lakást. Gyönyörű ház, liftes, zöld belső udvarral rendelkezik, melynek első emeletén található az ingatlan, amely tulajdoni lapon 83 nm, a valóságban 86 nm. Elrendezése: amerikai konyhás nappali, 3 különnyíló hálószoba, dolgozószoba, háztartási helyiség, valamint 2 fürdőszoba és 2 WC – az egyik hálóhoz külön zuhanyzó is tartozik. A lakás délkeleti tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a tágas terek és a harmonikus színek pedig elegáns, modern atmoszférát teremtenek. A kivitelezés során a nagypolgári hangulatot ötvözték a modern luxus elemeivel, figyelemre méltó anyaghasználattal és dizájnnal. --- Főbb műszaki és esztétikai jellemzők * Teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás * Teljes víz-, gáz- és elektromos hálózatcsere (3x23A áram) * Gázcirkós fűtés, radiátorral és padlófűtéssel kombinálva * 2 db hőszivattyús Gree 3,5 kW klíma * Elektromos cirkó kiállás * Hőszigetelt, felújított nyílászárók savmart üveggel, polírozott réz kilincsekkel * Bosch beépített gépek (sütő, főzőlap, mikro, mosogatógép) * Gránit mosogató, Wellis szaniterek, Geberit WC tartály és nyomólap * Legrand kapcsolók egyedi keretekkel * DSC riasztórendszer szünetmentes tápegységgel * 60x120 cm-es prémium burkolatok mennyezetig * OIKOS olasz strukturált falbetétek, díszfestékek * Álmennyezetbe épített Bluetooth hangszóró * Okosotthon rendszer mobilról vezérelhető fűtés és klíma * A vételár tartalmazza a képeken látható teljes bútorzatot és dekorációt (Zara Home, Rituals kiegészítők) A lakás Airbnb engedéllyel rendelkezik, így befektetési célra is kiemelten alkalmas. ---  Környék és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése **ideális mind lakhatásra, mind befektetésre. Pár perc sétával elérhető a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út, az Oktogon és a Teréz körút, valamint több egyetem (pl. ELTE, Képzőművészeti Egyetem, Metropolitan Campus) is könnyen megközelíthető. Kiváló a tömegközlekedés: a 4-6-os villamos, az M1 metró, a 9-es busz és több trolivonal is néhány perc alatt elérhető. A környéken **számos kávézó, étterem, pékség, gyógyszertár, fitneszterem és bevásárlási lehetőség található (pl. Westend City Center, Spar, DM, Rossmann). A közelben játszóterek, parkok és kulturális intézmények (pl. Operaház, Zeneakadémia, Hunyadi tér) teszik teljessé a belvárosi életérzést.   Az ingatlan Tehermentes és Azonnal birtokba vehető. Kérem hívjon bizalommal