Alapterület: 76 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Aszód Rózsadombján a Szentkereszt utcában 702m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 75,56 m2 és nettó 73 hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak megbízható számos referenciával rendelkező kivitelezőtől. Az utcafronti 3 szoba + nappalival rendelkező ikerfél telekterülete 240 m2, a hátsó 2 szoba + nappalival tervezett ingatlan telekterülete 462 m2. Az ingatlanok 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épülnek, fafödémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 6000 ft/m² -Meleg burkolat 6000 Ft/m² -Fürdőkád: 50.000.- Ft -Beltéri ajtók 60.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 320 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 10 szoba

A hely, ahol a család együtt maradhat – háromlakásos családi ház, Szentendrén! Szentendre egyik legnagyobb presztízzsel bíró részén, a Bokros utcában kínálok megvételre egy háromszintes, összesen 320 m²-es családi házat, amely három önálló bejáratú lakóegységet foglal magában. A ház elhelyezkedése, kialakítása és műszaki tartalma alkalmassá teszi többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célú hasznosításra is. A megközelítés kamerával és sorompóval védett magánúton keresztül történik, a nyugodt, intim környezet garantált. A három különálló lakás mindegyike saját terasszal rendelkezik, a házhoz pedig egy külön szinten elhelyezkedő, közel 230 m²-es kiszolgáló terület tartozik. Extrák a teljesség igénye nélkül: - háromállásos garázs - borospince - konditerem - több tárolóhelyiség - lépcsőház, mely biztosítja az önálló bejáratot mindenhová Az épület 2005-ben épült, 38-as téglafallal, korszerű szigeteléssel. A fűtést és melegvízellátást kondenzációs kazán biztosítja, egy 300 literes puffer tárolóval kiegészítve. Padlófűtés, valamint klímaberendezések is rendelkezésre állnak, így a hő komfort minden évszakban adott. Kilátás tekintetében egyedülálló: az ingatlan egyszerre néz a gondozott kertre és Szentendre városára – ritka kombináció, amely valódi térélményt nyújt. Jelenlegi elosztása kétgenerációs használatra alkalmas, de néhány praktikus átalakítással három generációsként is használható - ahogy némileg jelenleg is-, így több család együttélésére vagy befektetési hasznosításra is ideális. Ez az ingatlan nem csupán alapterületében nagyvonalú, de koncepciójában is átgondolt: olyan tér, ahol az önállóság és az együttélés zavartalanul megfér egymás mellett, miközben a helyszín minden nap emlékeztet arra, milyen kivételes helyen élünk. A hely adott – a döntés az Öné. Ezt az ingatlant érdemes megnézni, ritkán kerül a piacra ilyen adottságokkal bíró családi ház. SID

Alapterület: 180 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! XXII. kerületben a Campona bevásárlóközpont közelében kínálunk eladásra egy 2024-ben épült 180 m2 hasznos alapterülettel rendelkező 5 szobás MODERN, ÚJ CSALÁDI HÁZAT. A KÉTSZINTES előkertes ingatlan két utcára nyíló 700 m2-es telken épült fel. A kertben egy autó számára található a külön álló könnyűszerkezetes, árammal ellátott 28 m2-es garázs. A telek mérete lehetőséget biztosít medence építésére is. HELYISÉGEI: A FÖLDSZINTEN nagyméretű, tágas nappali(55,87 m2) étkező- konyha(15,95 m2), kamra, dolgozószoba(16,8 m2) és egy fürdőszoba(7,2 m2) teszi kényelmessé a család életét. A földszinti terasz a bejáratnál közel 40 m2-es. AZ EMELETI SZINTET kényelmes lépcsőkön érjük el, ahol tágas előtér fogad, melyből külön nyílnak a napfényes hálószobák(10,90 m2, 10,90 m2, 14,60 m2) és egy gardrób szoba ami(10,2 m2). Ezen a szinten is van egy nagyméretű fürdőszoba( 9,30 m2). Az emelet érdekessége, hogy a szobákból méretes teraszra tudunk kimenni, ami körbe veszi az emeleti szintet, a mérete összesen 82 m2. A ház kertvárosias, zöldövezeti környezetben épült, 38-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel, 15 cm-es hőszigeteléssel. A műanyag nyílászárok elektromos redőnyökkel felszerelve lettek beépítve. A fűtést és meleg víz ellátást BOSCH kondenzációs kazán biztosítja, ahol kerámia burkolat van ott padlófűtés lett beépítve, ahol pedig laminált padló ott radiátorokkal oldották meg a hőleadást. Az épületbe riasztó kiépített. A lakóterekben összesen 4 db fűtő-hűtő klíma található. A bejárati kis kapuk és nagy kapuk mindkét utca fronton elektromosan nyithatók. A garázson kívül felszíni autóbeálló is kialakításra került a telken. HELYISÉGEK ELRENDEZÉSÉT LÁSD AZ ALAPRAJZOKON ! Az INGATLAN PER ÉS TEHERMENTES, egy tulajdonosa van ! IRÁNYÁRA: 218 millió Ft Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően séta távolságra vannak a bevásárlási lehetőségek ALDI, LIDL, CAMPONA, TESCO, stb. Jó a tömegközlekedés, több buszjárattal elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld, a 4-es METRO, a belváros. Közelben található, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta, stb. AJÁNLOM azoknak, akik egy kényelmes, korszerű, élhető kertvárosi CSALÁDI OTTHONRA vágynak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését ! Forduljon hozzám bizalommal !

Alapterület: 96 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Szigetújfaluban! Otthon, ahol a madarak is szívesen megpihennek! Szigetújfalu központi részén, kiváló elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a bájos családi házat, mely egy 690 nm-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el. A beton alapra épült ingatlan 38-as téglafalakkal, fa födémmel és cserépfedésű manzárdtetővel rendelkezik. Fűtését gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az ingatlanban az összes közmű be van vezetve. Az épület szerkezetileg stabil, masszív alapokra és jól megépített falazatra támaszkodik. A tetőtér beépíthető, melyhez korábban tervek is készültek, így könnyedén bővíthető az élettér. Az ingatlan helyiségei: előtér/közlekedő 6,2 nm,szoba 18 nm, szoba 18 nm, szoba 10 nm, fürdőszoba 5 nm, konyha 12 nm, kamra/ pincelejáró/padlásfeljáró 6 nm, pince 6 nm. A kertben gyümölcsfák teremtenek idilli környezetet, és otthont adnak a madaraknak, egy igazi természetközeli menedék, ahol a nyugalom mindennapos. Tökéletes választás családok számára, akik nyugodt, barátságos környezetre vágynak a főváros közelségében. A településről: Szigetújfalu, a Csepel-sziget rejtett gyöngyszeme! Szigetújfalu Pest megyében, a Csepel-sziget déli részén található, festői természeti környezetben. A település a Ráckevei-Duna-ág közelében fekszik, így ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, vidéki hangulatot keresnek, ugyanakkor szeretnének elérhető távolságban maradni Budapesttől – autóval, HÉV-vel vagy busszal is könnyedén megközelíthető. A falu barátságos, családias légkörű, infrastruktúrája folyamatosan fejlődik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta és néhány bolt is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők. A természet közelsége, a Duna-parti séták, horgászási és kirándulási lehetőségek igazi vidéki idillt kínálnak az itt élőknek. Jöjjön, nézze meg, szeressen bele és tegyen egy jó ajánlatot! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Ingatlan helyszíne Eladó Érden  egy kiváló elhelyezkedésű, csendes, családi házas övezetben található ingatlan. Az északi városrészen azaz Érd felső parkvárosban fekvő ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető közelségben szeretnének maradni a fővároshoz és a helyi infrastruktúrához. Épület jellemzői A kétszintes családi ház az 1990-es években épült, stabil szerkezetű, tégla falazatú épület. A gondosan karbantartott ház 572 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további bővítési lehetőségekre is. Ház  jellemzői Az ingatlan hasznos alapterülete 140 négyzetméter, öt kényelmes méretű szobával rendelkezik, így nagyobb család számára is ideális választás lehet. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, míg a másik sarokkáddal kínál nyugodt feltöltődési lehetőséget. Műszaki felszereltség A ház kiváló műszaki állapotban van. Az ingatlanban a komfortos hőérzetről kondenzációs kazánnal üzemelő padlófűtés, egy hangulatos kandalló, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók tovább növelik az ingatlan energiahatékonyságát és zajszigetelését. Parkolás Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, ezen felül további négy autó számára kialakított felszíni beálló biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget a családtagok és vendégek részére.

Alapterület: 188 m²
Szobák: 5 szoba

Göd legjobb részén, dunai oldalon MINŐSÉGI KIVITELEZÉSBEN épülő ENERGIATAKARÉKOS különálló, DUPLA GARÁZSOS családiház eladó! 30 porotherm külső falazat,grafitos szigetelés, időtálló beton cserépfedés, szürke-fehér modern szinekben is kérhető az épület. Választható burkolatok belső szaniterek, belső ajtók. Dunapart,  vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.  LOGÓNKRA KATTINTVE TEKINTSE MEG TOVÁBBI AJÁNLATAINKAT! Várom megtisztelő hívását! 

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet

Legyen Ön az első lakója ennek az Újbuda központ-Alléé közelében levő, teljes körűen felújított 2 szobás lakásnak! XI.Újbuda központ közelében levő csendes utcában eladó egy rendezett, kis létszámú társasház 2.emeletén levő   62 m2-es, 2 szobás, frissen,teljes körűen ( műszakilag és esztétkailag) felújított lakás.  A társasház az 1930-as években épült, a 2.emelet 1960-as években került emeletráépítéssel kialakításra. A társasházban lift nem található! A nappali ablaka keleti tájolással csendes utca felé, a háló és a konyha ablaka észak -keleti tájolással a társasház kertjére néz. A fűtés ellátást két klmía biztosítja. A nappaliban levő klíma egy új, fűtésre optimalizált 3,5 kw-os hűtő-fűtő klíma.A hálóban egy pár éves hűtő-fűtő klíma található. A melegvíz ellátást Ariston villanybojler biztosítja. A fürdőben épített zuhany került kialakításra.  A konyhában jelenleg nincs konyhabútor, de megbeszélés tárgyát képezi. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló ,mely a társasház kertjében levő kis épületben található. Környék: iskola, óvoda, orvosi rendelő, vásárcsarnok,Alléé a közellben található. Közlekedés:a lakástól 5 perc détányira a  4-es metró, 4 villamos valamint további járatok a közelben. A képek között látványtervek is vannak! A hét bármely napján hívhat!

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Régi típusú
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Kelenföldi földszinti lakás praktikus elrendezéssel – átalakítási lehetőséggel!   Eladó egy 29 m²-es, földszinti téglalakás Budapest XI. kerületében, Kelenföldön. A társasház csendes, rendezett, az ingatlan kelet–nyugati tájolású, így a reggeli fényt a konyha, a délutáni napot pedig a szoba élvezheti.   Jelenlegi elosztása:   előszoba különálló konyha (keleti fekvésű) szoba 15 nm (nyugati fekvésű) fürdőszoba  Wc Mosókonyha/Spejz     A lakás jelenleg egy szobás, de adottságai lehetővé teszik az amerikai konyhás nappali + hálószoba kialakítását: a konyha áthelyezésével a szobába egy kényelmesebb, modern élettér hozható létre.   Állapot: közepes – friss tisztasági festés történt, de a nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje javasolt. A fürdő és a konyha nem új, de jelenlegi formájukban is használhatók.A konyha teljesen felszerelt, gépesített, villanytűzhely, hűtő, páraelszívó, mikró is található benne.   A lakás fűtése gáz konvektorral megoldott.   Elhelyezkedés szempontjából kifejezetten jó választás:   Az Etele Pláza és az Allee bevásárlóközpontok autóval kb. 5, gyalog kb. 10 perc alatt elérhetők A Kelenföldi pályaudvar közlekedési csomópont (M4 metró, vasút, villamosok, buszok) pár perc alatt megközelíthető A 9-es és 49-es villamosok megállója 1 perc sétára található.     1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Kulccsal rendelkezem, rugalmasan megtekinthető.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN!** **Eladó egy önálló családi ház Dunaharaszti Alsóvárosi KEDVELT, CSENDES részén, kimagasló lehetőségekkel!** Az INGATLAN egy 1200 m²-es, TÁGAS TELEK-en helyezkedik el, mely ideális akár CSALÁDOK, akár BEFEKTETŐK számára. A lakóépület nettó alapterülete kb. 95 m², amelyben 3 külön NYÍLÓ SZOBA, valamint egy nappali, étkező került kialakításra, ELRENDEZÉSE sokféle IGÉNYHEZ igazítható. A HÁZ részben FELÚJÍTOTT, a legfontosabb szerkezeti elemekre már nem kell költeni: TELJESEN ÚJ TETŐ lett kialakítva, valamint ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK ÉS BEJÁRATI AJTÓ növelik az energiahatékonyságot és a BIZTONSÁGOT. A biztonságról RIADÓRENDSZER is gondoskodik. A fűtés gázkazán és vegyestűzelésű kazánról is megoldható. A 1200 m²-es KERT hatalmas lehetőségeket kínál PIHENÉSRE, KERTÉSZKEDÉSRE vagy akár további BŐVÍTÉSRE is. A locsoláshoz egy FÚRT KÚT biztosítja a vízellátást, ami jelentős KÖLTSÉGMEGTAKARÍTÁST jelent. A környék KIEMELKEDŐEN NYUGODT, UGYANAKKOR KITŰNŐ KÖZLEKEDÉSÉVEL gyorsan elérhetőek a városközpont és a fontosabb infrastruktúrák is. Budapest több irányból is megközelíthető és kb.25 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! **NE SZALASSZA EL EZT A KIVÉTELES LEHETŐSÉGET** – akár családi otthonként, akár hosszú távú befektetésként is ideális választás! Amennyiben felkeltette érdeklődését, vegye fel velünk a KAPCSOLATOT!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A lakás Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, rendkívül csendes utcájában található. Különleges értéke az örökpanoráma a Margit-szigetre és a Parlamentre, amely ebben a földszinti lakásban közvetlen kertkapcsolattal élvezhető – egyedülálló élményt nyújtva a természet és a városi panoráma találkozásával. A nyugodt, zöld környezet ellenére a közlekedés kiváló: tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, a közelben villamos- és buszmegállók találhatók. A környék infrastruktúrája kiváló – iskola, óvoda, szakközépiskola, modern játszótér, sportpálya és a Rózsakert Bevásárlóközpont is néhány percre van.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy rendezett, karbantartott, mindössze kilenclakásos társasház földszintjén helyezkedik el, amely családias, barátságos környezetet kínál. A társasházat zöld növényzet és fák övezik, kellemes mikroklímát és természetközeli életteret biztosítva. A homlokzat felújítása az elmúlt öt évben megtörtént. A lakás jó állapotú, jelenleg nem áll felújítás alatt.   LAKÁS JELLEMZŐI A földszinti elhelyezkedésből adódóan a lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik – a különálló, saját kertrész kiválóan alkalmas panorámás pihenésre, kertészkedésre, szabadtéri étkezésre, gyerekeknek játékra vagy kisállatok számára biztonságos térként. A Margit-szigetre és a Parlamentre nyíló kilátás minden évszakban lenyűgöző. A lakás tágas, világos, jól átgondolt elrendezésű, délkeleti tájolású, így egész nap napfényes. A nagy, kényelmes konyha ideális hely főzéshez és közös étkezésekhez, közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, amelyből szintén elérhető a kert. A lakást egy hálószoba egészíti ki. Különlegessége a hangulatos télikert, amely ideális lehet reggeli kávézásokhoz, olvasáshoz vagy akár növények elhelyezéséhez. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található, a lakásban emellett több praktikus tárolóhely, közlekedő és kamra is rendelkezésre áll. Az alagsorban egy külön mosókonyha és egy nagyméretű tárolóhelyiség is a lakáshoz tartozik.   MŰSZAKI ADATOK A lakás teljes közművel ellátott, komfortos és jó állapotú. A fűtésről gázcirkó, a nyári hőérzetről klímaberendezés gondoskodik. A belmagasság 3 méter alatti, a délkeleti fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos. A rezsiköltség kb. 30.000 Ft, a közös költség mindössze 10.000 Ft.   PARKOLÁS Az utcán és a környéken ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Emellett lehetőség van egy 18 m²-es garázs megvásárlására is, amely kényelmes és biztonságos autótárolást tesz lehetővé.

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

2 lakást kaphat egy áráért!   Eladó a FOCUS INGATLAN kínálatából, Nagykőrös városközpontjában, nyugodt rendezett polgári házban, kizárólag egyben, 2 szomszédos, egymástól külön bejárattal rendelkező 1 szobás 30 és 28 nm-es igényesen felújított és bebútorozott garzon lakás terasszal!   JELLEMZŐK: - kiváló, városközponti elhelyezkedés - gáz-konvektoros fűtés - inverteres hűtő / fűtő klíma - cserélt burkolatok, cserélt vezetékek - új nyílászárók - parkolás ingyenes az utcán - 40 nm légópince - 8 nm fedett terasz - teljes bútorzattal, gépészettel - tehermentes ingatlan   Ajánlom az ingatlant befektetőknek, mert jelenleg is hasznosítva van, és Nagykőrösön szinte nincs előrhető kiadó ingatlan, így pillanatok alatt bármikor bérbeadható 80-90 ezer forintos bérleti díjjal, ami a vételárat tekintve kimagasló hozamot jelent!      

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Diósd Fenyvesen elvehetetlen panorámával rendelkező önálló családi ház eladó. Az ingatlan 2001-ben épült 2 lakó szintes + félszuterén elrendezésű. Földszint: 90 nm , előszoba, lakószoba, fürdőszoba, kamra, konyha étkezővel, impozáns nyitott légterű nappali,. 20 nm-es terasz kapcsolattal. Emelet(tetőtér) 65 nm :2 db nagy méretű szoba ( 27,29 nm ) fürdőszoba, erkély (6 Nm) +tetőterasz ( 10 nm) Szuterén: 81 nm: garázs, tároló, mosókonyha, hobbiszoba, gépészeti helyiség stb... A ház gázfűtéses illetve, központi csöves hűtő-fűtő klímával ellátott. A lakás rendkívül impozáns, világos, jó tájolású, folyamatosan karbantartott , igényes. Konyha: bútorozott, gépesített, konyhaszigettel ellátott. Fürdőszobák is bútorozottak, szobákban beépített szekrények épültek. Telek:700 nm, szabályos alakú, kerített, parkosított, lépcsőzetes kialakítású sarok telek. Terep lépcsőkőn külön kerültek elhelyezésre:pihenő kert, medence (6x4m) teraszok, kerti szaletli, grillező, konyhakert, stb. funkciójú építmények, berendezések. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Kérésre alaprajzot küldünk . Érdemes megnézni. Várjuk jelentkezését és időpont egyeztetés után szívesen megmutatjuk. Ár:249 M Ft. Térkép

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 7 + 7 szoba

Eladó Budakeszin a fő úton Kossuth és Széchenyi utca közötti részen, a páros oldalon 7 szobás 160 m2-es ház. (Jelenleg 4 bérlő lakja) az ingatlan így 4 részre van bontva. Van utcafronti és hátsó bejárata.

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó Versegen panorámás telken, új építésű családi ház! Kulcsrakész állapotban, befejezése folyamatban. CSOK IGÉNYELHETŐ Rá! Tetőtere igény szerint beépíthető, 1800 m2-es telken, külön helyrajzi számon 125m2-es 4 szobás, dupla kocsibeállóval. Külseje és belseje még ízlés és igény szerint kialakítható. A ház jelenleg szerkezetkész állapotban van. Budapest határától 35km-re a Pest megyei Versegen, 10 percnyire az M3 autópályától eladó új építésű családi ház. Adottságai többek között az örök panoráma kínálata a Mátra hegyeire. Magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból készül. -  30-as Ytong falazat. - 15cm-külső szigetelés - 20cm födémszigetelés - Padlófűtés/hőszivattyú - 3 rétegű műanyag nyílászárók - Betoncserép A ház helyiségei: (alaprajz csatolva) -  3db hálószoba. - Gépészeti/háztartási helység. - Fürdőszoba - Gardrób - Előtér - Konyha - Nappali-étkező - Ezeken felül egy két autós garázs és 40m2 fedett terasz. - A Hideg-meleg burkolatok 8000ft/m2 áron választhatóak, beltéri ajtók pedig 80.000ft-ig. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 78Mft   Hivatkozási szám:2518080.   Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 41 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPESÍTÉSSEL ELADÓ – AZ ÁR MINDENT TARTALMAZ! Eladásra kínálunk az Ó utcában egy újszerű állapotban lévő, 41 m²-es, földszinti tégla garzonlakást, amely teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül átadásra. Az ár ezek értékét is tartalmazza, így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható – kiváló lehetőség befektetők számára is. A lakás praktikus elrendezésű: egy világos, tágas szoba, külön konyha és fürdőszoba található benne. A csendes, udvarra néző ablakok nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak, így ideális választás lehet egyedülállók vagy párok számára. A társasház külső homlokzata nemrég esett át felújításon, esztétikus megjelenést biztosítva az épületnek. (A belső közös terek felújítása egyelőre még nem történt meg.) A lakás fűtését gázkonvektor biztosítja, és a fenntartási költségek kifejezetten alacsonyak, így a lakás gazdaságos választás hosszú távra is. Kiváló lokáció: néhány perc sétára található a Pesti Broadway (Nagymező utca), az Oktogon, az Andrássy út és a Nyugati pályaudvar – a belváros szívében, mégis csendes utcában. Tökéletes lehetőség saját célra vagy befektetésként. Tekintse meg személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez az ingatlan valóban remek választás! Kulccsal rendelkezem. Hívjon, mutatom! GDN ID: 382798 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 118 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén a Bocskai utca és Egressy út által határolt területen, egy nagyon igényes és korszerű anyagokból épülő "új családi és ikerházas mini lakóparkban", 2 db. ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, saját kizárólagos használatú telekrészekkel. A családi házak egyenként nettó hasznos 118,19 m² lakóterülettel rendelkeznek, amerikai konyhás nappalisak + 4 hálószobásak, dupla fürdőszobásak. Tartozik hozzájuk pluszban a lakóterületen felül: 11,07 m² FEDETT TERASZ, illetve KOCSIBEÁLLÓ amely 26,81 m² ( ezen értékek a hasznos alapterületbe nincsenek beleszámolva ). A telek területe amelyre a 2 db. családi ház épül összesen 847 m², a házakhoz tartozó saját kizárólagos használatú telekrészek : 423 m². Fontos kiemelnem, hogy kivitelező/beruházó cég sok-sok éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, sok megtekinthető elkészült referencia munkával ! MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Falazatok: külső-belső teherhordó falak: POROTHERM 30 X-Therm., belső válaszfal: POROTHERM 10 NF - Hőszigetelés: az épület padlójának aljzatán 15 cm vastag lépésálló polisztirolhab, a közbenső betonfödémekbe 4 cm vastag hő és lépéshang szigetelés készül. A felső záró-födémen 40 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül. Szarufa közé, illetve lécezés alá. Külső homlokzat 18 cm vastag Grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, Lábazat: 15 cm XPS hőszigetelés, színes, műgyantás vakolat. - Fűtés-melegvíz: MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os, 1 fázisú hőszivattyú beépítése a tárólóban kialakított kazánhelyiségben. A használati melegvíz ellátását 1 db HEIZER BSFV 200 literes indirekt, álló, egy hőcserélős tároló biztosítja. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva! A földszinten és az emeletei helyiségekben a fűtést padlófűtés biztosítja az alábbi helyiségekben (szobákban, nappali-konyha, mosókonyha, fürdők, WC-ék, közlekedők, garázs (temperálva 50%-os tekerés), előszobában. Helyiségenkenti szabályozás Külön OPCIÓ! - Hűtés: a hűtést a MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os levegő-víz, 1 fázisú hőszivattyú biztosítja, amely beépítése a garázsban kialakított kazánhelyiségben történik, + 1 db 100 literes HEIZER puffer tartály a hűtésre. A hűtés leadását a földszint feletti födém monolit szerkezetébe épített, valamint az emeleti részen a fafödém alá épített gipszkartonba integrált hűtő-fűtő panelok biztosítják. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal szabályozva! Helyiségenkénti szabályozás Külön OPCIÓ! -Villanyszerelés: 3 fázis: 3 x 16 A mérővel, H tarifa kialakítása 1 fázis 1 x 32 A -Burkolat ár: csempe-padló és laminált padló: 10 000 Ft./m² -Szaniter árak: lista alapján ! A projekt tervezett átadási ideje: 2026. március ( közmű-szolgáltatói bekötés alapján ) Az ár tartalmazza a kulcsrakész állapotot, a kocsibeállási lehetőséget és a saját kizárólagos használatú telekrészeket is: 123,5 MFt./db. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 249 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Röviden az ingatlanról A 2021-ben épült, energetikailag A+ besorolású, modern ikerház minden igényt kielégít: panorámás nappali, hatalmas, 66 m²-es erkély, privát garázs, szauna, kültéri dézsa, és egy botanikus kertként kialakított, gyerekbarát udvar. A hőszivattyús rendszer, a mennyezet- és padlófűtés, valamint a cserépkályhák gondoskodnak a fenntarthatóságról és a kényelemről, míg a prémium anyagok a minőséget és időtállóságot biztosítják. A szomszéd ugyan ekkora, de üres fele szintén eladó hasonló paraméterekkel.   A környék Az ingatlan a Budai-hegyek egyik félreeső, csendes utcájában található, a tájvédelmi körzet közvetlen szomszédságában. A környék nyugalmat és természetközeli életérzést kínál, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. A kertből és a nappaliból lenyűgöző panoráma tárul elénk, a friss levegő és a zöld környezet tökéletes választás családok számára.   A ház jellemzői Az ikerház félig a hegyoldalba épült, így minden évszakban kellemes klímát nyújt, a hatalmas üvegfelületek pedig világos, otthonos tereket teremtenek. A 500 m²-es privát kert gyerekbarát kialakítású, homokozóval, trambulinnal és málna bokrokkal. A kert botanikus jellegű, számtalan növényfajjal, ami a természetkedvelők számára különleges élményt kínál. A ház műszaki tartalma prémium minőségű: monolit vasbeton szerkezet, 25 cm-es külső szigetelés, háromrétegű tölgy nyílászárók, modern hűtő-fűtő rendszerek, padlófűtés-kompatibilis kőris parketta, és magas minőségű Bosch és Electrolux konyhai gépek. Az energiahatékonyságot szolgálja a hőszivattyús rendszer és a távoli eléréssel szabályozható hőmérséklet.   Parkolás Az ár magában foglal egy önálló garázst és egy saját parkolóhelyet, valamint elektromos autó töltési lehetőséget. A közös bejáróval rendelkező kapubejáró kényelmes és biztonságos megközelítést nyújt.   Az ingatlan rövid időn belül költözhető. Érdeklődjön, és találjon otthonra ebben a kivételes környezetben!

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Az ikonikus társasházban, Budapest egyik legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy második emeleti, 76 nm-es, rendkívül csendes és világos lakást. A nappali és a szobák ablakai a hangulatos Palatinus közre néznek, míg a konyha ablaka a belső gang felé nyílik. A lakás teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak az ízléséhez igazodó enteriőr kialakítása marad hátra:   - Kondenzációs kazán vízátfolyós rendszerrel - Műanyag fűtéscsövek a beton aljzatban, modern radiátorokkal - Korszerű, energiatakarékos klímaberendezés - 55 nm-en tölgyfa parketta, beton aljzatra fektetve - Gondosan felújított, eredeti fa nyílászárók, kívül-belül   A lakás jelenlegi elrendezése: nappali, hálószoba, gyerekszoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő (ld. alaprajz). A belső falak kivétel nélkül szabadon mozgathatók és átalakíthatók, így a tér teljes mértékben egyénre szabható – különleges adottság, ritka lehetőség!   A társasház kiváló állapotú, két lift is üzemel, a közös képviselet professzionális. Engedélyezett a rövid távú bérbeadás (Airbnb), így befektetésnek is kiváló választás. A lakáshoz bérelhető tároló és pincei tároló is rendelkezésre áll. További információkért és megtekintésére keressen bizalommal! Ára: 129.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Eladó exkluzív loft lakás nagyméretű terasszal – városi panorámával, modern életérzéssel   Különleges adottságú, prémium ingatlan a belváros egyik legkarakteresebb műemlék épületének 6. emeletén.   Letisztult, ipari stílus, nagyvonalú terek, kivételes kilátás – ez a lakás azoknak szól, akik nem érik be átlagossal.     Főbb jellemzők:   2018-ban teljesen újjáépített, belsőépítészetileg áttervezett, liftes épület   Egyedi kialakítású loft lakás, része egy 31 lakásos exkluzív projektnek   Ipari karakter: látszó betongerendák, acélszerkezetek, modern építészeti megoldások   Nyugodt, zárt emelet – ezen a szinten más lakás nem található     Lakás mérete és beosztása:   Alapterület: 102 nmű   Terasz: 41 nm – páratlan kilátás a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra   Nappali-konyha-étkező egy légtérben, padlótól mennyezetig érő 5 méteres üvegfelülettel   1 külön hálószoba + 1 hálófülke   2 fürdőszoba   Gardróbszoba   Előszoba     Műszaki tartalom:   Fan-coil hűtő-fűtő rendszer   Padlófűtés   Modern acélhidak a belső udvarban, látványos szerkezeti megoldások   Lift az épületben     Elhelyezkedés:   Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: metró, villamos, buszjáratok   Sétatávolságon belül felsőoktatási intézmények, üzletek, kávézók, kulturális helyszínek   A város egyik legfrekventáltabb, legkeresettebb belvárosi része     Ár: 288 millió Ft      Extra lehetőség:   A szinten található további két lakás szintén eladó és egybenyitható – így akár 275 nm-es, egyedi kialakítású luxusotthon is létrehozható, 20 méter hosszan elnyúló üvegfelülettel és egyedi panorámával.     Ez nem csupán egy lakás – hanem egy markáns, városi élettér. Egy valódi loft, amely karaktert, szabadságot és minőséget ad mindennapjaihoz.     ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------ Egyedi loft életérzés Budapest szívében – ipari stílus, tágas terek, kivételes hangulat     Ha olyan otthont keres, amely nem csupán lakás, hanem életstílus, akkor ez az ingatlan Önre vár!   Eladó egy 70 nm-es, egyedi stílusban kialakított loft lakás Budapest belvárosában, az V. kerület egyik impozáns műemlék épületének hatodik emeletén.     Az épület 2018-ban teljes körű belső felújításon esett át, melynek során a tervezők 31 különleges karakterű lakást álmodtak meg, megtartva a ház ipari jellegét. A belső terek letisztultak, világosak és tágasak – a loft életérzés minden eleme megvalósul.     A lakás praktikus elrendezésű: előszoba, egy légterű nappali–étkező–konyha, külön hálószoba, valamint fürdőszoba kapott helyet. A nappali egyik ékköve a padlótól mennyezetig érő, több mint 5 méter széles panorámaablak, amely a város nyüzsgésére néz, mégis bensőséges, csendes atmoszférát kínál.     A loft stílus egyediségét a látszó betongerendák, belső acélszerkezetek és a nagy belmagasság hangsúlyozzák.   A ház szerkezeti különlegességeként a belső udvarban a régi körfolyosókat modern acélhidak váltották fel, míg a hátsó épületszárnyat egy látványos acélváz tartja. Természetesen lift is rendelkezésre áll. A lakásban fan-coil rendszer biztosítja az egész évben komfortos hőmérsékletet, melyet padlófűtés egészít ki.     A környék infrastrukturális ellátottsága páratlan: a közelben metró- és villamosmegállók, buszjáratok, egyetemek, éttermek, üzletek és Budapest legfontosabb közlekedési csomópontjai találhatók. A Deák Ferenc tér, a Váci utca, valamint a Nagycsarnok is könnyed sétatávolságra van.   Vételár: 168 millió Ft      További különlegesség, hogy az emeleten két másik lakás is elérhető, melyek igény szerint egybenyithatók – így akár egy több mint 275 m²-es, 20 méter hosszú üvegfelülettel rendelkező grandiózus tér is kialakítható. Az emeleten más lakás nem található, így a nyugalom és exkluzivitás garantált.     Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ez a lakás többet nyújt, mint négy fal: karaktert, stílust és életminőséget.   ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   STÍLUS, TÉR ÉS LOKÁCIÓ EGYBEN – KÜLÖNLEGES LOFT LAKÁS ELADÓ BUDAPEST BELVÁROSÁBAN     Ritka lehetőség a belvárosban: eladó egy karakteres, industrial stílusú loft lakás egy patinás, felújított műemlék épület 6. emeletén.   Egyedi hangulat, nagyvonalú terek és kiváló elhelyezkedés – ez az ingatlan tökéletes választás, ha minőségi városi életet keres, vagy egy értékálló befektetésre vágyik.     EGYEDI HANGULAT, KORSZERŰ KIALAKÍTÁS   A 2018-ban teljeskörűen megújult épületben a belső tereket kortárs szemlélettel, mégis a történelmi jelleg megőrzésével alakították át. A lakás egy 31 különböző stílusú otthonból álló loft projekt része, ahol az ipari stílus és a modern komfort tökéletesen egyesül.     A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI   Alapterület: 83 nm   Elrendezés: előszoba, egy légterű nappali–konyha–étkező, hálószoba, 2 fürdőszoba   Közel 9 méter széles, padlótól mennyezetig érő üvegfelület a nappaliban, városi kilátással   Nagy belmagasság, nyitott terek, karakteres szerkezeti elemek     TECHNIKAI FELSZERELTSÉG   Fan-coil rendszerű hűtés és fűtés, padlófűtéssel kiegészítve   Modern lift   Különleges belső udvari megoldások: acélhidak a korábbi körfolyosók helyén   Stílusos építészeti részletek: látszó betongerendák, acélszerkezetek     PRÉMIUM LOKÁCIÓ   A ház Budapest egyik legfrekventáltabb központi részén található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal.   Sétatávolságra elérhetők egyetemek, kulturális központok, vásárlási lehetőségek, valamint a város legnagyobb közlekedési csomópontjai.   ÁR: 218 millió Ft   Az emeleten további két lakás is elérhető, amelyek igény esetén egybenyithatók a kínált ingatlannal. Így akár egy impozáns, 275 nm-es egybefüggő loft otthon is kialakítható, több mint 20 méteres panorámaüveg felülettel. Az emeleten összesen csak három lakás található, így a nyugalom és exkluzivitás garantált.     Ez nem csupán egy ingatlan – ez egy életérzés. Ha valami igazán különlegeset keres Budapest belvárosában, ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget!    Lépjen velünk kapcsolatba, és ismerje meg személyesen ezt a lenyűgöző loft lakást!     ÜDVÖZLETTEL: Jóvári Vivien ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE j.vivien@citycartel.hu +36 30 815 2505 CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

DUNAHARASZTI KÖZPONTJÁBAN, Z Ö L D KÖRNYEZETBEN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 68 nm-es lakás ELADÓ, bérelhető MÉLYGARÁZZSAL !!! A szépen karbantartott, folyamatosan felújított, 2. emeleti lakás, nagyon világos, nappali + 2 hálós. Klimatizált. A rezsi alacsony! Gáz számla 6.000 Ft, áram számla szintén 6.000 Ft. 2005-ben, téglából épült az ingatlan. Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett, hangulatos, zöld környezetben helyezkedik el a Duna-parthoz közel. A ház kívülről 10 cm szigetelést kapott. A lakáshoz tartozik egy bérelhető mélygarázs is illetve a kültéri parkolóban további ingyenes parkolási lehetőség van. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, külön wc, egy nagyobb és egy kisebb hálószoba, jó méretű, nagyon világos, amerikai konyhás nappali, kádas fürdő. A lépcsőház is rendezett. A kombicirkó gondoskodik, a fűtésről, a meleg vízről, a szobákban radiátor adja a meleget, a fürdőszobában ezt törölközőszárító egészíti ki. A nappaliba hűtő-fűtő klímaberendezés került. A nagy méretű konyha gépesített. A ablakok sötétítővel, szúnyoghálóval felszereltek. A társasháznak több bejárata van, az udvaron parkolási lehetőség is van a házban lakók számára; illetve innen közelíthető meg a garázs is. Bérleti díj jelenleg 15.000 Ft. A ház lakói nm arányosan fizetik a közös költséget. A társasház kiváló állapotú, viszont előre takarékoskodnak, hogy esetlegesen, mikor felújításra kerül majd sor, ez könnyedén megtörténjen majd a távoli jövőben. A közös költség 27.300 Ft. Remek a közlekedés! Pár perc sétára buszmegálló, hév. Gyalog szintén 5 percre van kisbolt, pékség, gimnázium, posta, gyógyszertár. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni a Duna-parton, csodás környezetben! Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és a kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is!Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN IGÉNYES SZINTE ÚJ 67,5 nm-es lakás ELADÓ!!! Nagyon szép, világos, nappali + 2 hálós ingatlanhoz tartozik egy 4,73 nm-es tároló. Nagyon alacsony rezsi! A 2023-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 15 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: térkövezett kocsibeálló a ház előkertjében 2 db autónak, előszoba, am-konyhás jó méretű világos nappali, kamra, kádas fürdő (wc-vel), külön wc, nappaliból kilépve 10 nm-es terasz kapott helyet, továbbá 2 hálószoba. A padlástér is pakolható. Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 15 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő. Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm. A fűtést gázkazán látja el padlófűtéssel és plusz radiátorral. Az elegáns konyha egyedileg tervezett, gépesített. Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával, redőny és szúnyogháló. Riasztóval ellátott. A jó méretű teraszon a virágok mellett kényelmesen elfér egy kerti bútor szett is. Pár perc sétára busz megálló, vonat 15 percre. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka  

Alapterület: 224 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

A lakásról röviden: Ez a különleges, 224 nm-es penthouse lakás a Rózsadomb hatlakásos, exkluzív társasházában található, 50 nm-es terasszal és 300 nm-es privát kerttel. Négy hálószobával, tágas nappali-étkező-konyhával, két fürdőszobával és LOXONE okosotthon rendszerrel rendelkezik. A 180°-os panoráma Pasarétre és az Istenhegyre, valamint a modern Daikin hőszivattyús rendszer kiemelkedő kényelmet biztosít. Üdvözöljük a Rózsadomb szívében található exkluzív villalakásban, ahol a város nyüzsgése elcsendesül, a lenyűgöző panoráma kitárul, és az otthon új értelmet nyer.  A HÁZ TULAJDONSÁGAI Exkluzív társasház: Intim, mindössze 6 lakásos, elegáns épület a Rózsadomb szívében. Közösségi kert: Tűzrakóval kialakított, gondozott zöldterület a lakók kikapcsolódására. Biztonsági rendszer: Beépített riasztó, kamerarendszer és videós kaputelefon a maximális biztonság érdekében. Közvetlen megközelíthetőség: Saját bejárat a Csalán köz felől, lépcsőn keresztül. Hivatalos státusz: Használatbavételi engedély és társasházi bejegyzés 2024 áprilisától, külön albetéttel és mérőórákkal. A LAKÁS TULAJDONSÁGAI Elhelyezkedés: Az épület 1. szintjén, 224 nm-es lakótérrel, 50 nm-es terasszal és 300 nm-es privát kerttel (ajándék). Tájolás és panoráma: Délre néző, 180°-os, elvehetetlen kilátás Pasarétre és az Istenhegyre, hatalmas üvegfelületekkel. Elrendezés: 4 hálószoba, tágas nappali-étkező-konyha egyben, 2 teljes fürdőszoba, külön vendég WC, háztartási helyiség, gardróbszoba, kamra, hűtőszoba és borospince. Okosotthon rendszer: LOXONE rendszer iPad vagy mobilalkalmazás segítségével, amely vezérli: -Távoli fűtés/hűtés szabályozást. -Automatikus szellőztetést és párátlanítást. -Intelligens zsalúzia árnyékolókat. -Biztonsági rendszert (riasztó, kamerarendszer, videós kaputelefon). -Elektromos autótöltést. -Energiahatékonyság: Modern Daikin hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel, padlófűtéssel, szellőztetéssel és automata párátlanítással, kiegészítve beltéri Daikin klímákkal. Állapot: Emelt szerkezetkész, beépített gépészettel, okosotthon rendszerrel, nyílászárókkal és energetikai rendszerekkel; a vevő a burkolatokat, szanitereket és bútorokat választhatja ki. Költözhetőség: Igény esetén 6–8 héten belül költözhető, teljes körű szakági támogatással. A KÖRNYÉK Természetközeli elhelyezkedés: A Rózsadomb zöld szívében, csendes és exkluzív környezetben. Privát kert: 300 nm-es, gondosan parkosított kert öntözőrendszerrel, előkészített szaunaház és jacuzzi pontokkal. Panoráma: Lenyűgöző kilátás Pasarétre és az Istenhegyre, amely minden évszakban különleges élményt nyújt. Exkluzív közösség: Intim, hatlakásos társasház, ahol a nyugalom és a privát szféra garantált. KÖZLEKEDÉS Kiváló megközelíthetőség: A Rózsadomb központi elhelyezkedése gyors hozzáférést biztosít Budapest belvárosához. Parkolás: 2 felszíni beálló LOXONE elektromos autótöltővel, közvetlen bejárattal a lakáshoz.   Ez a villalakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a luxust, a modern technológiát és a természet közelségét ötvözi. Befektetők számára is egyedülálló lehetőség, hiszen a fajlagos ár (2,3 M HUF/nm) 30–35%-kal alacsonyabb a környék hasonló színvonalú újépítésű ingatlanjainál.   Személyes megtekintésért vagy további kérdésekkel kapcsolatban várom szíves megkeresését.