Alapterület: 45 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás Budapest szívében! Otthon-Start hitellel megvásárolható! Megvételre kínálunk Budapest V. kerületében, egy 2. emeleti 45 nm alapterületű felújított lakást, teljes berendezéssel együtt. A házban lift működik. Az ingatlan elhelyezkedése kíváló, a Szabadság tér szomszédságában a Bazilikától pár perc sétára található. A lakás beosztása: - Konyha, - Nappali + ebédlő, - Hálószoba, - Fürdőszoba + WC, A lakásban végzett felújítások: - 8 évvel ezelőtt: - villany, víz vezetékek teljes cseréje, - új hőszigetelt, fa nyílászárók beépítése, - burkolatok cseréje, - fürdőszoba felújítás, - konyhabútor. - 2 évvel ezelőtt végzett felújítások: - festés, tapétázás, új lámpák, - teljesen új bútorzat. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Közös költség: 20.000.-Ft/hó. A közlekedés kíváló, buszmegálló a ház előtt, M2,M3 metró-megálló 5 perc sétatávolságon belül van. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Szív utcában , 3642 m2-es 21 méter széles telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi házak eladóak. A telken két családi ház épül, az első ingatlan 18 méter széles és 48 méter hosszú 700 m2-es területtel az utcafronttól 5 méterre épül, a hátsó ingatlan 3 méter széles 48 méter hosszú 144m2-es szolgalmi úton lesz megközelíthető,a hátsó telek területe 2798 m2. A kivitelező cég Sülysápon számos ingatlant épített azonos tervekkel, a hirdetési képek között is az egyik már megépült, értékesített ingatlan szerepel. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk az ingatlanokat. Csok plusz, Otthon Start elérhető! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. Várható átadás 2026 második negyedév eleje. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyálon rendezett, klasszikus kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a 43 nm-es családi házat ( + melléképületek, pince, műhely ),  582 nm-es  telekkel.   Az ingatlan főbb műszaki paraméterei az alábbiak: - 1960-as években épült - telek mérete 582 nm - tégla építési mód + a válaszfalak vegyes falazat - fa födémszerkezet - cserépfedés - összközműves - új  kondenzációs gázkazán fűtés + új radiátorok - melegvíz gázbojlerrel biztosított  - műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval ellátva - kertben ásott kút   A lakás helyiségei: 2 szoba ( egymásba nyíló ), előszoba, fürdőszoba ( zuhannyal ), konyha.  A lakóingatlanon kívül melléképületek, amelyekben van egy nyári konyha és egy kamra is. A kert része rendezett, ásott kúttal megoldott az öntözése.    Az ingatlan az elmúlt években, több ütemben, felújításon, korszerűsítésen esett át. Így kapott 10 cm-es szigetelést, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új radiátorok, egy hűtő-fűtő klíma, és alig két hónapja pedig vadonatúj kondenzációs gázkazán is beépítésre került.   A ház, a telek méretéből adódóan, akár tovább bővíthető !   A környezet, szomszédok, csendes, rendezett és biztonságos. Többnyire több évtizede itt élő családok élnek a közelben. Alig 5 percre vonat- és buszmegálló, az M5 és M0 autópályák pedig szintén pár percre helyezkednek el.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722       

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális sétát és videót mielőtt tovább olvas!   Eladó Budapest XXIII. kerület közkedvelt városrészén Soroksár-Újtelepen egy 49 nm-es I. emeleti, 3 szobás, újszerű lakás. Az ingatlan a telken található további 6 lakással együtt 2023-ban került átadásra. A lakóközösség kiváló, a légkör családias. Közös költség nincs. A tégla építésű ingatlan 10 cm-es szigetelést kapott és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A megfelelő hőmérsékletet a hűtő-fűtő klímák és egy infrapanel biztosítja míg a használati meleg vízről az Ariston vízmelegítő gondoskodik.  A lakás rendezett mind esztétikailag és mind jogi viszonylatban. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény busztávra és gépkocsitávra is perceken belül megközelíthető. A soroksári Auchan 4 km-es távolságra található. Kifejezetten ajánljuk befektetőt és családok figyelmébe, akik szeretik a kertvárosias nyugodt környezetet, jó közlekedéssel egybekötve. Az ingatlan megfelel az OSP hitel és a CSOK feltételeinek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 2 szoba

Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környezetben, kínálunk eladásra 2 db újépítésű, emeleti, lakást. A lakások egy 4 lakásos ház emeleti részén helyezkednek el. A lakások kulcsrakészen, konyhabútorral felszerelve kerülnek értékesítésre.   Kialakításuk: Földszinten 2 db lakás.   Emeleten 2 db lakás. 3.sz. lakás ( 49,87 nm ): amerikai konyhás nappali ( 25,12 nm ), szoba ( 8,85 nm ), szoba ( 10,90 nm ), fürdőszoba ( káddal, 5 nm ), Ára: 51,9 M Ft   4.sz. lakás ( 45,09 nm ): amerikai konyhás nappali ( 20,39 nm ), szoba ( 10,90 nm ), szoba ( 8,82 nm ), fürdőszoba ( zuhanyzóval,  4,98 nm ), Ára: 49,9 M Ft   A lakások modern, és kiváló kivitelezésben kerültek megépítésre. A modern technológiának köszönhetően kényelmes otthont biztosít leendő tulajdonosa számára, és hosszú távon pedig jelentős megtakarítást is biztosít a rezsiköltségeken. Pár főbb paraméter a műszaki kivitelezést tekintve: * téglaépítési mód * 15 cm szigetelés * 3 légkamrás műanyag nyílászárók * fűtés:  minden lakásban 3 db hőszivattyú került beépítésre  * minden lakásban a fürdőben törölközőszárítós radiátor + padlófűtés * melegvíz: 100 l villanybojler biztosítja   A lakások beépített konyhabútorral és egy alap nappali bútorral kerülnek értékesítésre. A lakásokhoz 1 db parkolás biztosított az udvarban.   Az ingatlanok ügyvéd által készített Használati Megosztással kerülnek értékesítésre !   A vételáron felül vásárolhatóak az ingatlanokhoz tárolók is. 3 db tároló került kialakításra: 1. 3 nm-es: 1 M Ft 2. 3 nm-es: 1 M Ft 3. 10 nm-es: 2 Mft   Érd városa, ahol az ingatlan található, Pest megye vonzó települése, ami kitűnő életminőséget kínál lakóinak. Az itt élők mindennapjait a kiváló infrastruktúra, számos vásárlási és szabadidős lehetőség, valamint a zöld övezetek közelsége teszi kényelmessé. Érd közvetlen kapcsolata Budapesttel is előnyt jelent, hiszen így a fővárosi munkahelyek, oktatási intézmények és kulturális események is könnyen elérhetőek. Az ingatlan így nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás lehet. Az épület és a környék is a modern életvitelhez szükséges minden igényt kielégít, az ingatlan befektetési értéke pedig a jövőben várhatóan tovább növekszik mások által is keresett, dinamikusan fejlődő környéken. Az ingatlan környezete ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, mégis értékelik a nyugodt, csendes környéket. A közeli közlekedési csomópontok gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest minden részéhez..   Lokáció: Nyugodt, rendezett környezet, M7/M0 pár perc, buszmegálló kb. 800 méter.   Készpénzes vevők jelentkezését kérjük !   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen felújított lakás eladó a Belvárosban – a Parlament szomszédságában!   Budapest egyik legelőkelőbb részén, a V. kerület szívében, kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 4,5 m² erkéllyel rendelkező, luxusminőségben felújított lakást, amely minden részletében a minőséget és eleganciát képviseli. Ez a gyönyörű otthon egy 1930-as években épült, rendezett, liftes ház 4. emeletén található. A lakás utcai és udvari nézetű, rendkívül világos, csendes és tágas – valódi belvárosi ékszerdoboz.   A lakás elosztása átgondolt és praktikus: nappali, két kényelmes hálószoba, külön walk-in gardróbszoba, két elegáns fürdőszoba, vendég-WC, valamint mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A 4,5 m²-es erkély a Falk Miksa utca hangulatos világára néz, tökéletes hely egy kávéval indítani a napot.   A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a felújítás dokumentáltan, magas színvonalon készült. A felszereltség minden igényt kielégít: - Kömmering hő- és hangszigetelt nyílászárók - Elektromos redőnyök - Hőszivattyús klíma minden helyiségben - Padlófűtés, kondenzációs gázkazán, okostermosztát - Egyedi tervezésű bútorok és prémium gépek A lakás teljesen berendezve és gépesítve eladó – a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, konyhagépeket, valamint a mosó- és szárítógépet. Csak a bőröndöt kell hozni – azonnal költözhető!   A ház és a környék A társasház karbantartott, liftes, elegáns, klasszikus polgári épület, barátságos lakóközösséggel. A környék egyedülálló: pár lépésre a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint számos kávézó, galéria, étterem és butik található. A közlekedés kiváló – metró, villamos, buszjáratok mind néhány perc alatt elérhetők.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert minőségben és stílusban kiemelkedik a belvárosi kínálatból Mert kiváló befektetés – értéktartó lokáció és prémium állapot Mert kulcsrakész otthon, ahol a luxus és a kényelem kéz a kézben jár És mert itt minden nap élmény lesz hazatérni Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – ez egy életstílus. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, miért is páratlan vétel!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Vízparti exkluzivitás a XIII. kerület szívében – Danubio lakópark   Ahol a reggelek a Duna tükröződő fényében indulnak, az esték pedig a jachtkikötő csendes nyugalmában érnek véget – ez a lakás nem csupán otthon, hanem életérzés. A Foka-öböl partján, Budapest egyik leginnovatívabb és legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy prémium színvonalú lakást, amely kivételes lehetőséget jelent akár saját célra, akár befektetésként.   Lokáció – vízpart, természet, városi kényelem   A Danubio lakópark a XIII. kerület vízparti részén található, közvetlenül a Duna mellett. A környezet egyszerre modern és zöld: a jachtkikötő, a Rákos-patak menti sétány, valamint a közeli sportpályák és parkok nyugalmat kínálnak, miközben a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: prémium élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt elérhető közelségben.   Az ingatlan főbb jellemzői – Alapterület: 50 m² – Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előtér – Terasz: 10 m²-es privát, fedett terasz lenyűgöző vízparti panorámával – Tájolás: Nyugati, egész nap természetes fény – Anyaghasználat: prémium minőségű burkolatok, hő- és hangszigetelt nyílászárók, időtálló felületek – Felszereltség: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer , egyedi mérés, okosotthon előkészítés   A belső terek kialakításánál a letisztult dizájn és a funkcionális térhasználat volt a fő szempont. A lakás minden négyzetmétere gondosan átgondolt, a nappaliból és a teraszról pedig zavartalan kilátás nyílik a vízre.   Különlegességek, melyek kiemelik az átlagosból   – Közvetlen vízparti elhelyezkedés – Panoráma a jachtkikötőre és a Foka-öbölre – Modern, energiatakarékos épületgépészet – Letisztult, mégis elegáns lakókörnyezet – Okosotthon rendszer előkészítve – igény szerint bővíthető – Zárt parkolási lehetőség, őrzött épület, liftes ház   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás: – olyan egyéni vásárlóknak, akik igényes, nyugodt, mégis városközeli otthont keresnek – befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lakást vásárolnának – nemzetközi ügyfeleknek, akik Budapest egyik legjobb lokációjában szeretnének otthont vagy pied-à-terre-t   Lépjen kapcsolatba – egyedi lehetőség, korlátozott ideig elérhető

Alapterület: 62 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Corvin negyed! Az épület a Milánói Építész Kamara által, 2007 -ben díjat kapott! A főváros méltán kedvelt negyedét szükségtelen bemutatni, hiszen mindenki számára ismert a kerület ezen részének rendkívül ütemes fejlődése és infrastrukturális ellátottsága! Fenntartási költségek: - közös költség: 24.600 Ft/hó, amely a házközponti fűtési rendszerből származóan magában foglalja a fűtés díját, a meleg víz ellátást (éves elszámolás alapján), a szemét szállítást, az épület biztosítást, valamint a ház felújítási tartalékát. - víz:: (2 havonta) 6500 Ft - villany: 3500 Ft A 2 nagyméretű szobával rendelkező otthon optimális elosztása leginkább az élhető tágas terekben nyilvánul meg. A két külön álló francia, illetve egy normál méretű erkélyről egy belső parkra nyílik kilátás, ennek eredményeként a nyüzsgő környék forgalmának zajától is teljes mértékben elszigetelődik. A lakás felső emeleti elhelyezkedése folytan ragyogóan napos és világos. Figyelem, a környékbeli hasonló alapterülettel rendelkező ingatlanokat jellemzően 150-180.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjon adják ki. Ennek éves hozama elérheti az 2.160.000 Ft-ot!!!

Alapterület: 174 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

❗️SZECESSZIÓS házban POLGÁRI hangulatú 5 szobás lakás eladó❗️ Kivételes lehetőség azoknak, akik egy kényelmes CSALÁDI OTTHONRA vágynak a lüktető Belváros és a zöldövezetű Városliget szomszédságában.. A lakást ajánlom BEFEKTETŐKNEK is,.mert kisebb átalakítással két lakássá alakítható-KÖNNYEN ,JÓL KIADHATÓ! A lakás egy különös hangulatú belső udvaros liftes házban negyedik emeleten található. A lakás nagy terekkel ,osztott kényelmes igény szerint az alaprajzi elrendezése alakítható. FŐBB JELLEMZŐK: ✅174m2 ✅ 5 szoba ✅Jó benapozottság -3 szoba utcára néző ✅ Nagy méretű nappali 38 m2 és tágas szobák ✅Központi fűtés-gázcirkó ✅ 3,75 m belmagasság ✅ Galériázott ✅2 db fürdőszoba ✅ Parketta és kerámialap burkolat ✅ Erkély ✅ Liftes ház ✅Rendezett belső udvar és lakóközösség ✅ 1904-ben Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján épült Kedvelt lokáció a Városliget, Westend, Körút , Hősök tere, Andrássy út sétányi távolságra van. Az utcában jellemzően tömbösített kialakítású, zártsorúan beépített, műemléki homlokzatokkal rendelkező épületek vannak. .A környék infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott városrészben található, a szolgáltatások 500 méteren belül elérhetőek. Részeletekért hívj, akár hétvégén is!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Ez a 77 m²-es, teraszos otthon a harmonikus életteret és a lenyűgöző kilátást ötvözi, 2017-es felújítással, 2024-ben megújult Bosch-konyhával.   Az épület egy Ybl-díjas, gondozott társasház 5–6. emeletén található, liftes épületben, csendes belső kertre néző elhelyezkedéssel. A ház házközponti fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik, a lakáshoz 8 m²-es pincehelyiség tartozik. A közös költség 53 000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, a korlátlan vízhasználatot és a ház karbantartását; a villanyszámla egy kétgyermekes család esetében kedvezményes tarifával (vezérelt mérő a melegvízhez) körülbelül 25 000 Ft/hó.   A lakás világos, tágas és dél-nyugati fekvésű elrendezése rugalmas alaprajzot kínál mozgatható belső falakkal. Az alsó szinten étkezős nappali és kertre néző hálószoba található fürdőszobával, míg a felső szinten két hálószoba (egyik kertre, másik panorámás Budai Várra néző), külön WC, zuhanyzóval kombinált mosókonyha, valamint gardróbként, dolgozó- vagy olvasósarokként is használható helyiség várja a lakókat. Kettős bejárat biztosít közvetlen hozzáférést mindkét szinten a lépcsőházból (jelenleg az egyik lezárva, de könnyen visszaállítható). A nagy terasz ideális családi vacsorákhoz, grillezéshez, napozáshoz, sőt jakuzzi vagy punnyadómedence elhelyezésére is alkalmas, miközben lenyűgöző kilátást nyújt a belső kertre, a hatalmas gesztenyefára, a Budai Várra, a Citadellára és az Erzsébet-kilátóra.   Lokáció és közlekedés A belváros szívében, mégis madárcsicsergős, zöld környezetben fekszik a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál. Mindössze 500 méterre található a sportcentrum futópályával, focipályával, kosárlabdapályával, fitneszteremmel, uszodával és télen korcsolyapályával. A környék különösen gyermekbarát: játszóterek, parkok, óvodák és iskolák sétatávolságra érhetők el. Orvosi rendelők, mozi, színház, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés kiváló, közvetlenül a ház mellett parkolási lehetőség és elektromos töltőállomás áll rendelkezésre. Kivételes lehetőség: stílus, kényelem és páratlan elhelyezkedés egy helyen.

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint

Scroll down for English!   Teljes körűen felújított, kertkapcsolatos kis lakás eladó Óbudán!   Óbuda csendes, barátságos részén, a Pacsirtamező környékén kínálunk eladásra egy 24 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: megújult az elektromos hálózat, új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és a lakás minden részlete igényesen lett kialakítva.   A ház előtti kis kertbe kiülve kellemes, otthonos hangulat várja a leendő tulajdonost – tökéletes hely egy kávéhoz vagy esti pihenéshez.   A lakás bútorozottan is megvásárolható, a beépített konyhagépek igény esetén a vételár részét képezhetik.   A környék remekül megközelíthető: a közelben villamos- és buszmegállók, üzletek, kávézók, valamint rövid sétával elérhető a Római-part és a Duna-part, amelyek kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.   Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra.   A lakás jelenleg felújítás alatt van, a képek egy nagyon hasonló lakás képei!     Fully renovated ground-floor apartment with garden access for sale in Óbuda!   In a quiet and friendly part of Óbuda, near Pacsirtamező, we offer for sale a 24 m² ground-floor apartment with direct garden access. The property has undergone a complete renovation — the electrical system has been replaced, new plastic windows have been installed, and every detail has been tastefully designed.   Sitting in front of the house, you can enjoy a cozy and peaceful atmosphere – the perfect spot for a morning coffee or evening relaxation.   The apartment can be purchased furnished, and the built-in kitchen appliances can also be included in the price upon agreement.   The area offers excellent public transport connections and convenient amenities, with shops, cafés, and the Római riverside and Danube promenade just a short walk away, providing great leisure options.   An ideal choice for a first home, investment, or rental property. The apartment is currently under renovation; the photos show a very similar property!   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó a 4. kerületben, Újpesten egy FELÚJÍTOTT, kitűnő állapotú, földszinti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan klímával felszerelt, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet.   A panelprogram keretein belül a külső szigetelés megtörtént. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így a rezsi költség nagyon kedvezőnek tekinthető.   A lakás vételárát képezik a beépített bútorok, melyek igen jó állapotúak. A konyhabútor gépesített. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   Az ingatlan AZONNAL költözhető.   A lakásnak egyetlen szomszédja van:-)   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, állandóan rengeteg hely van szabadon. Az épületben lift található.   Helyiségek: - Nappali - Gardrób - Mosókonyha - Konyha + étkező - Hálószoba - Hálószoba - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Előszoba   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, metróval vagy busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 225 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó elegáns családi ház a XVI. kerület nyugodt, csendes egyik legkedveltebb utcájában Szilaj utcájában! A ház 1990-ben épült, 2000-ben teljeskörű felújításon esett át. A óriási ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, gyönyörű természetes fényekkel rendelkezik. Tágas előszoba, külön cipőgardróbbal kifejezetten a hölgyek kényelmét szolgálva. A ház stílusában hagyományőrző, polgári elegancia jelenik meg, pasztell színekkel és klasszikus formákkal. Műszaki adatok A ház kétszintes: - az alsó szinten padlófűtés, - az emeleten radiátoros hőleadók működnek, -a fűtést és a melegvizet Vaillant kazán biztosítja. -30-as téglából épült, 10 cm dryvit szigeteléssel, így kiváló hőszigetelést biztosít. -A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszereltek. -A villanyvezetékek korszerűek, 3×32 A áll rendelkezésre. Fő paraméterek: Lakótér: 225 nm Nappali – étkező – konyha egy légtérben, innen kijárat a 80 nm-es óriási teraszra. Dupla fűtött garázs bejárattal a házba. Emelet: - 3 hálószoba - gardrób - 10 nm erkély Dupla komfortos,nagy kádas fürdőszoba és zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll. Így a mindennapok kényelmesek akár nagy család számára is. Kert – 1000 nm A kertben gyönyörűen beállt növények, benne egy csodaszép fenyő fa,rendezett,intim, kíváncsi szemek nem látnak be így békés pihenést nyújt. Itt kapott helyet az 5×8 méteres fűthető medence nagy terasz,valamint kerti tároló is. A kényelmet tovább növeli az elektromos úszókapu és garázskapu. A teljes ház riasztórendszerrel ellátott, a hálószobákban klímák találhatók. Elhelyezkedés: Családi házas környék, kedves szomszédokkal és kiváló közlekedéssel rendelkezik. Iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegállók pár percen belül elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kényelmes, elegáns és praktikus otthont keresnek. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Különleges, napfényes saroklakás a belváros szívében – Erzsébet körút és Király utca találkozásánál! Eladó egy első emeleti, 82 m²-es, páratlan adottságokkal rendelkező saroklakás Budapest egyik legfrekventáltabb pontján, az Erzsébet körút és a Király utca kereszteződésénél. A lakás minden ablaka utcára néz, így egész nap napfényben úszik, páratlan kilátással a körút pezsgő életére. A 4 méteres belmagasság és a nagy terek elegáns, tágas érzetet biztosítanak. Jelenlegi kialakítása lehetővé teszi egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthon megtervezését, amely akár családi lakásként, akár reprezentatív irodaként is tökéletes választás. Az ingatlan első emeleti, liftes házban található, a társasház jó állapotú és rendezett. Egy valódi belvárosi ékszerdoboz, amely a felújítást követően modern, karakteres otthonná válhat Budapest egyik legikonikusabb helyszínén! ID: 389035

Alapterület: 90 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Kerepes közkedvelt részén, a Szilas-patak térségében egy 3 szobás családi házat. A ház 1250 nm nagyságú telken helyezkedik el, amely rendezett, zöld növényzettel beültetett, tágas tér. A tégla szerkezet 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott a közelmúltban, és teljes tetőcsere alkalmával, cserepeslemez fedést. A 10 nm nagyságú fedett teraszon át haladunk az előszobába, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba, és a 3 szoba. Minden tér ablakos, világos, jól szellőztethető. Műanyag nyílászárók szintén a közelmúltban lettek beszerelve. Minden ablakon redőny van. A gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal történik. Hűtő-fűtő klíma az extrákat növeli. Beépíthető padlástér áll rendelkezésre. A kertben helyt kapott egy betonalappal rendelkező 3 állásos lemezgarázs is, ahonnan a pince megközelíthető 810 nm nagyságú). Ásott kút a telken belül van. Bekötött riasztórendszer van kiépítve. Hívjon bizalommal tekintsük meg együtt!

Alapterület: 62 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓSON A SZENT MIKLÓS ÚTI LAKÓTELEPEN VILÁGOS, 62 M2 ALAPTERÜLETŰ, ERKÉLYES KLIMATIZÁLT MÁSODIK EMELETI LAKÁS ELADÓ! Szigetszentmiklóson a Szent Miklós utcában, egy négyszintes panel házban, eladóvá vált, egy második emeleti, napfényes kelet-nyugat tájolású, 62 m2 lakóterületű, jó beosztású, 1+ 2 fél szobás kényelmes lakás! A társas-ház melyben a lakás elhelyezkedik rendezett, jó lakó közösségnek örvend! A lakás nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezésűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.. Fűtése, távfűtés radiátor hőleadókkal, a nyári melegben a kellemes hőmérsékletről két inverteres hűtő/fűtő klíma gondoskodik. Burkolatai a szobákban laminált parketta, konyhában és a fürdőszobában, közlekedőben kerámia lap burkolat. Elosztása: közlekedő/előtér 5,61 m2, nappali szoba 26 m2, félszoba 8,51 m2, félszoba 8,51 m2 konyha/étkező 8,65 m2, fürdőszoba 3,51 m2, toalett 1 m2, erkély 3 m2 A beépített konyhabútor gépesítve, és a beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz közös használatú tároló tartozik. A közös költség 12,260 ft mely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, szemétszállítást, biztosítást. A nappali parkettázása folyamatban van. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 2-3 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, HÉV megálló, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV) FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a GDN weboldalán.

Alapterület: 71 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Budapest és Esztergom között a pilisi hegyek ölelésében található hangulatos településen, Pilisjászfalun újonnan, a Somlyó völgyi lakóparkban, csendes jelenleg még murvával borított összközműves mellékutcában, 800 nm-es saját kerttel rendelkező, 2020-ban épült, szigetelt, egyszintes, 71 nm-es lakóterületű, nappali + 3 háló szobás, amerikai konyhás, kamrás, közvetlen kert-teraszkapcsolatos, kiváló elosztású, külön nyíló szobás, napos-világos D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, modern, kondenzációs gázkazán fűtésű, újszerű állapotú, klimatizált, riasztórendszerrel felszerelt ikerház fél, beépített, gépesített konyhával, 2 gépkocsi számára alkalmas felszíni gépkocsi beállóval, 8 nm-es kerti tárolóval, gondozott kerttel, eladó. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Budapest belváros (Nyugati pályaudvar) kényelmes közlekedéssel 1 óra alatt elérhető. Pilisjászfalui vasútállomás 1 km-re. A Budapest Árpád híd-Esztergom vonalon közlekedő 800-as autóbusz megállója 1,5 km-re. A településen található: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, posta, élelmiszerbolt, játszótér, sportolási lehetőségek. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Várra panorámás, napfényben úszó, azonnal költözhető lakás eladó, liftes házban, kiváló helyen! Eladó egy 59 m²-es (a valóságban jóval tágasabb érzetű), napsütötte, világos és kellemes atmoszférájú lakás a 4. emeleten, liftes, rendezett társasházban. Ajánlom pároknak, kiscsaládosoknak, de idősebbeknek is. Már az első pillanatban érezni, hogy ez az otthon különleges, meleg fények, tágas terek és elragadó várpanoráma várja az új tulajdonosát. A lakás 10 éve teljeskörűen felújított és átalakított, a mai igényeknek megfelelően. Elrendezése rendkívül praktikus, Két külön nyíló hálószoba tágas, napfényes nappali, ahol kényelmesen elfér a család és a baráti társaság, külön gardróbhelyiség ahol minden holmi elfér,  egy élhető konyha, ahol valóban élmény a főzés. Új, hőszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó modern 1 éves cirkó kazán, alacsony rezsivel. A lakás csendes, attól függetlenül, hogy az Alkotás utcára néz, kiváló elosztású, világos egész nap, frissen festett és azonnal költözhető. A társasház karbantartott, liftes, kulturált lakóközösséggel. A függőfolyosók felújítása van tervben. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétára található a Mom Park, a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint több park, játszótér és bevásárlási lehetőség. A közlekedés gyors és kényelmes, mégis nyugodt, hangulatban élhet itt az ember. Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy panorámás, napfényes, barátságos és kényelmes otthont keresnek a város egyik legjobb környékén, ahova valóban csak be kell költözni és élvezni a kilátást! Nekem az ingatlanban a nagyszerű és praktikus elosztása tetszik a legjobban. Az ingatlan vásárlásához hitelre lenne szüksége, hitelügyintézőnk gyors és ingyenes támogatást nyújt, hogy minél hamarabb birtokba vehesse álmai otthonát. Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 203 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb Egyetem mögötti újépítésű részén az Újfenyvesben, nagycsaládosoknak és több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló elosztású, garázsos családi ház eladó! A nettó 203nm-es ingatlan 2004-ben épült, előremutató minimal stílusban. Jelenleg tágas előszoba, 4m belmagasságú hangulatos nappali, konyha-étkező, 3 szoba, társalgó, dolgozó szoba/mosókonyha, két fürdőszoba egy 22,4nm-es intim, napellenzővel felszerelt belső terasz található a házban, ill. tartozik hozzá egy 29nm-es cseréppel fedett privát terasz és 26nm-es garázs is, amely felett lépcsőn keresztül megközelíthető tároló és játszószoba kapott helyet. Nagyon jó elosztású, könnyen alakítható. A helyiségekben Borovi fenyő nyílászárók, a nappaliban, szobákban, közlekedőben fa hajópadló került beépítésre. A szobákat és a fürdőket igényes látszó fagerendás födém teszi egyedivé.  Fűtése hűtő-fűtő fancoil-lal és gázkazánnal megoldott, a hő leadása radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Igény esetén a nappaliban kandalló is kiépíthető (külön kémény van hozzá). Az 1300nm-es parkosított telek folyamatos gondozását ásott kút segíti. Csendes, nyugodt környék buszmegálló, iskola, óvoda, közért gyalog 5 percre, hév megálló, vonatállomás 20 percre van. Autópálya a közelben. Az ingatlant természetes anyagokat és a meghitt, bensőséges hangulatot kedvelőknek, két generációs vagy több gyermekes családoknak ajánlom. Irányár: 159,9Mft Hivatkozási szám: 2518206. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 + 1 szoba

Dömsöd központjában, egy hangulatos, igazi zöldövezeti utcában, de a központhoz közel, eladó egy 70-es években épített, tégla falazatú családi ház, a hozzá tartozó 520 m2 telekkel együtt. Két szinten 105 m2, alatta teljes szuterénnel (64 m2) Beton alap, tégla falazat, lapos tető, a 70-es években jellemző építési stílusban. Csatorna kivételével( az utcában van) minden közművel rendelkezik. Bár az épület megérett a felújításra, de ár-érték aránya is nagyon jó. A teljes ház alatti pince is számtalan lehetőséget rejt, akár saját vállalkozás, üzlet is üzemeltethető benne. Műszaki tartalom: - Tégla falazat, színezett eternit lapos borítással - Tégla válaszfalak - Vasbeton gerendázatú, beton födém minden szint között - Lapos tető - Fa nyílászárók - Gázkazán fűtés, padlófűtéssel - Gázbojler adja a melegvizet Elrendezése: Földszinten: -Előszoba - Fürdőszoba WC-vel - Konyha -Nappali - hálószoba Emeleten: - Nappali szoba erkély kapcsolattal - Hálószoba - Gardrób - Fürdőszoba A teljes ház alatt szuterén. A telek szabályos, körbekerített. Az épület felújítása már időszerű, de ebben az állapotában is lakható, így a felújítás ideje alatt nem kell albérletben élni. A telek mérete optimális, könnyen karbantartható, sok mindenre alkalmas. Az utca központ közeli, gyalogosan minden megközelíthető ami a mindennapi élethez kell. Tömegközlekedés, bevásárlás, orvos, patika, iskola , minden sétatávolságra. Az utca széles, hangulatos, rendezett szomszédokkal. A berendezések nélküli képek AI val készültek, így azok kicsit jobb állapotot mutatnak az eredeti helyzetnél. A cél a terek bemutatása volt, nem a félrevezetés. Az ár irányár, hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük.

Telekméret: 850 m²

Dömsöd központjában 850 m2-es, összközműves telek, DUPLA KÖZMŰ ÓRÁKKAL( MINDENBŐL KETTŐ VAN!!) eladó. A telek hivatalosan egy épület építésére alkalmas, beépíthetőség 30 %. jelenleg áll rajta egy régi épület, ami bontásra szorul. A telken minden közmű órából kettő van, így két család részére alkalmas ház is építhető rá. Mindenhez közel, gyalogosan is minden megközelíthető ami a mindennapi élethez kell.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 86 nm-es, 4 szobás ikerházat. A teraszok mérete 20 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést.   A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 400 nm-es privát telek tartozik.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg.   A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz! Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz - Előterasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 99 m²
Állapot: Felújított

Eladó felújított, 199 m²-es táncterem Albertfalván, saját parkolóval! Budapest XI. kerületében, Albertfalva frekventált részén, a Budafoki út közelében, ipari környezetben eladó egy 199 m²-es, 2024-ben teljeskörűen felújított táncterem 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, saját parkolóval és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik! Főbb jellemzők Alapterület: 199 m² Tulajdoni hányad: 1/2 Felújítás éve: 2024 (új elektromos és vízvezeték-hálózat, burkolatok, nyílászárók, mosdó, tusoló, öltöző) Felszereltség: riasztó, klíma Tájolás: északnyugati Parkolás: saját parkolóhely az épület előtt Jogi helyzet: rendezett Közlekedés és megközelíthetőség Közlekedési szempontból kiemelkedő elhelyezkedés: M0-s körgyűrű csomópont: 2 km 6-os főút: 1 km M1–M7 bevezető: 5 km Rákóczi híd budai hídfője: 3 km Repülőtér: kb. 50 perc autóval Tömegközlekedés: 33-as és 133E buszmegálló közvetlenül az épület előtt, további busz- és villamosjáratok 5–10 perc sétára

Alapterület: 76 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás – Thököly út, Zugló (XIV. kerület) Eladó a Thököly úton, kiváló elhelyezkedéssel Stefánia úthoz közel, egy csendes, belső udvarra néző, téglaépítésű 76 m²-es, 2 szoba + hallos lakás. A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló és 5 nm tároló! Így biztosan kényelmesen és díjtalanul tud parkolni. Elektromos kapun keresztül azonnal a hátsó udvarba tud autóval bemenni. A lakás nagy terekkel rendelkezik: a hálószobából és a konyhából is megközelíthető a fürdőszoba, a konyhához pedig kis kamra tartozik. Az előszoba tágas, jól rendezhető. Az lakás 3,2 m belmagasságú, világos, napfényes, a nappali és hall igazán levegős tér. A nappaliban szúnyoghálós és redőnyös ablakok találhatók valamint egy klíma is fel lett szerelve. A lakás 2. emeleti, a házban lift nincs. A társasház kiváló lakóközösségű, a külső állapota jó. Közös költség: 24.000 Ft. Ebben van felújítási alap is! A társasházban Airbnb engedély lehetséges, így befektetésként is remek választás. Műszakilag jó állapotú: a cirkó kazán radiátoros fűtéssel 2000-ben került kialakításra, valamint műanyag ablakok lettek beépítve , amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak — ennek köszönhetően a lakás nagyon csendes. A lakás bejárati ajtaja magas minőségű biztonsági ajtóra lett cserélve. A ház külső szigeteléssel nem rendelkezik, azonban a vastag falazat miatt erre nincs is feltétlen szükség. Az épület az 1920-as években épült, majd 1976-ban felújításon esett át; a társasház barátságos, mindössze 12 lakásos. A parkoló mellett egy kb. 100 m²-es közös kert található, grillezésre és pihenésre kialakítva, gazdag, dús növényzettel. A praktikumot tovább növeli a biciklitároló kerti csap és lehetőség van hintát vagy függő ágyat is feltenni. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot. Az ingatlan 1/1 tulajdonos, tehermentes 2 héten belül birtokba vehető. Közlekedés A környék kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik: több buszjárat érhető el rövid sétával. (7,110.112,5,busz) (72,75.troli) Autóval a főbb útvonalak gyorsan elérhetők. Környék, hangulat és látnivalók Óbudai Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kar pár perc séta távra. Zugló kertvárosias, biztonságos,zöldebb hangulatot kínál, mégis közel fekszik a város szívéhez. A közelben található a Városliget, amely múzeumokkal, sétányokkal, parkkal és kulturális programokkal vár. Aréna pláza és a Keleti pályaudvar kb. 15 perc gyalog. Récsei Center pár perc. A méltán híres Kert bisztró étterem szinte szomszéd így a vacsorára sincs gond. Puskás stadion szintén pár percre ahol koncertek, programok színesítik a hétköznapokat. Télen akár látni is lehet a világító fényeket az ablakból. A Thököly út mentén több régi villa és historizáló épület őrzi a századfordulós Budapest hangulatát. I.V.