Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Erdőkertesen, a Gézahegy városrész csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy nappali + 4 szobás, duplakomfortos, új építésű családi ház 1100 m²-es telken. A ház nettó 105 m² lakóterű, amelyhez egy 15 m²-es terasz kapcsolódik. Ideális választás nagyobb családok számára is, jól átgondolt, élhető alaprajzzal. Műszaki tartalom: - 30 cm-es okostégla falazat - 15 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés - Kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hőleadással - 2 db hűtő-fűtő klíma - 3 rétegű műanyag nyílászárók - 2 fürdőszoba - Hideg- és melegburkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig választhatók Helyiségek: Előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség + WC, közlekedő, terasz. Környék és közlekedés: Csendes, rendezett környezet, a közelben óvoda, iskola, bolt és 0–24 gyógyszertár is megtalálható. A vasútállomás 1,8 km-re van, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 1 óra alatt elérhető. Buszmegálló 5 perc sétára található, közvetlen járattal Újpest-Városkapu felé. Átadás várhatóan: 2026 IV. negyedév. Irányár: 104 M ft  Hivatkozási szám: 2518363. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

DUNAHARASZTIN, DUNA-PARTON ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ SAJÁT STÉGGEL! Ez a 170 m²-es, tégla építésű, masszív családi ház egy 602 m²-es telken helyezkedik el, közvetlenül a Duna-parton, lejáróval a vízpartra, csendes és különleges környezetben. Panorámás terasz, garázs és közvetlen lejárat a vízparthoz! Tágas, sok lehetőséget rejtő otthon * 170 m² lakótér * 4 szoba + 1 könnyedén kialakítható * 3 fürdőszoba * 4 WC * Mosókonyha * Több helyiségből álló pince szint /szuterén/ * Szinteltolásos kialakítás, amelynek köszönhetően az alsóbb szint helyiségei is természetes fénnyel rendelkeznek * Igény szerint további hálószobák is kialakíthatók * A telek parkosítva van, hatalmas fák adnak remek árnyékot, kerti tároló és kolbász füstölő található még a kertben. Felújítandó – alakítsa saját elképzelései szerint! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja. Ritka lehetőség olyan Duna-parti házat vásárolni, amely kivételes adottságokkal rendelkezik, és egy korszerű, exkluzív otthon alapjául szolgálhat. Ha olyan eladó családi házat keres Dunaharasztiban, ahol a természet közelsége, a vízparti életérzés és a saját elképzelések megvalósításának lehetősége egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. Az ilyen közvetlen vízparti ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra elérhető áron, ezért ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel- és CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, minden szükséges szakmai segítséget biztosítani tudunk a vásárláshoz: ügyvéd, könyvelő, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények. Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek! Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 50 m²

Kertkapcsolatos, jó állapotú lakás Alsógödön – a Duna-part és a Homoksziget közelében!   Összefoglaló Alapterület: 50 m² Szobák: Nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba Kert: 80 m²-es, kizárólagos használatú kertkapcsolat Ár: 39.500.000 Ft Költözés: 30–60 napon belül   Az ingatlan leírása Alsógöd kedvelt, csendes részén, a méltán népszerű Homokszigettől és a Duna-parttól mindössze pár perces sétára eladó egy nettó 50 m²-es, kiváló elrendezésű, jó állapotú házrész/lakás. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik vágynak a saját zöld területre, de nem szeretnének egy hatalmas családi ház fenntartásával bajlódni.   A lakás helyiségei: Tágas nappali Kényelmes hálószoba Praktikus félszoba (ideális gyerekszobának vagy home office-nak) Külön konyha Fürdőszoba A lakáshoz tartozik egy 80 m²-es, teljesen privát, kizárólagos használatú kertrész, amely tökéletes helyszíne lehet a hétvégi grillezéseknek vagy a reggeli kávézásoknak. A gépkocsi biztonságos elhelyezése telken belül megoldott.   Műszaki felszereltség és rezsi Az ingatlan mindennapi lakhatásra tökéletesen alkalmas, jó állapotú, fenntartása gazdaságos: Fűtés: Gázcirkó rendszer biztosítja a meleget, amely padlófűtéssel és radiátorokkal is ki van építve a maximális komfortérzetért. Közművek: A lakás teljesen önálló villanyórával (nappali és éjszakai/vezérelt áram) és saját vízfőmérővel rendelkezik, így a fogyasztás pontosan követhető.   Kiváló lokáció és közlekedés Minden sétatávolságra van, amire a hétköznapokban szükség lehet: A Vác–Budapest Nyugati vonalon közlekedő zónázó vonat állomása kényelmes 10 perces sétával elérhető (Budapest belvárosa így kevesebb mint 30 perc!). A helyi buszmegálló mindössze pár percre található. A Duna-part közelsége miatt a kikapcsolódási lehetőségek (séta, kerékpározás, strandolás) adottak.   Finanszírozási feltételek Fontos információ: Az ingatlan jogi státuszából adódóan banki hitelre (pénzintézeti kölcsönre, CSOK Pluszra stb.) nem hitelezhető. A vásárlás kizárólag saját forrásból (készpénzzel) finanszírozható. A lakás tehermentes, és a megállapodást követően 30–60 napon belül birtokba vehető.   Érdekli az ingatlan? Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Alsógöd egyik legkellemesebb részén! Bármilyen további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 51 m²
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

2. emeleti, 3 szobás lakás Vácon, a Földvári tér közelében! (Befektetésnek is kiváló!) Vácon, a közkedvelt Földvári tér közvetlen közelében eladó egy második emeleti, 1+2 félszobás, kiváló elosztású lakás. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, vagy befektetőknek, hiszen a lakás jelenleg is megbízható bérlő által lakott, aki igény szerint szívesen maradna!   AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI Elhelyezkedés: 2. emelet Méret/Elosztás: 1 tágas nappali + 2 külön nyíló félszoba Fűtés: Egyedi gázkonvektoros fűtés Meleg víz: Villanybojler gondoskodik róla Korszerűsítés: 5 éve a régi nyílászárók és a bejárati ajtó is új, többrétegű, modern műanyagra lettek cserélve, így a lakás hő- és hangszigetelése kiváló.   MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? Azonnali bevételi forrás: Ha befektetésben gondolkodik, a jelenlegi bérlővel együtt is megvásárolható, így az első naptól kezdve termeli a hasznot. Alakítható terek: A lakás világos, jó adottságú, egy kis esztétikai csinosítással igazán modern otthonná varázsolható. Kiváló infrastruktúra: A Földvári tér közelsége miatt a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Sétatávolságon belül megtalálható: bolt, buszmegálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, posta. Kikapcsolódás: A váci belváros és a gyönyörű Duna-part is gyorsan és egyszerűen elérhető.   ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG Irányár: 50,99 millió Ft   Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Kérdése van, vagy szeretné megtekinteni? Hívjon bizalommal a megadott telefonszámon, akár hétvégén is!  

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, kétszintes családi házat.  A 160 m²-es lakótérhez 514 m²-es, parkosított telek tartozik, amely ideális méretet biztosít a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan 38 cm-es téglafalazattal és cserépfedéssel épült, jól átgondolt alaprajzának köszönhetően kényelmes otthont nyújt akár nagyobb család számára is. A földszint központja a világos nappali, amely mellett egy hálószoba, étkezős konyha, kamra, valamint fürdőszoba kapott helyet. Emeleten három nagyméretű hálószoba, gardrób és további két fürdőszoba várja az új tulajdonost. A három fürdő közül kettőt már felújítottak. A melegről korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, emellett a nappaliban kandalló kémény is rendelkezésre áll. A nyári komfortot három klímaberendezés biztosítja, a biztonságról riasztó, a kényelmes bejutásról pedig elektromos kapu gondoskodik. A kertet tuják övezik, nagy része térkővel burkolt, így könnyen karbantartható. Parkoláshoz garázs biztosított. Főbb jellemzők - 2005-ös építés - 160 m² lakótér - 554 m²-es telek - 38 cm-es téglafalazat - Cserépfedés - Nappali + 4 hálószoba - 3 fürdőszoba, ebből 2 felújított - Étkezős konyha és kamra - Gardrób - Kondenzációs gázkazán - Radiátoros fűtés - Kandalló kémény - 3 klímaberendezés - Riasztó - Elektromos kapu - Garázs - Tehermentes - Beköltözés kb. 3 hónapon belül Irányár: 139.900.000.-Ft Ha egy jó állapotú, tágas családi házat keres Gödöllő közkedvelt részén, amely kényelmes életteret és jól kihasználható belső elrendezést kínál, érdemes személyesen is megtekinteni. Hivatkozási szám: 2518362. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!                                        

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Hangulatos, ősfás tanya eladó Mikebudán – a természet szerelmeseinek Eladó Mikebudán, Albertirsa és Cegléd közvetlen közelében egy igazán különleges hangulatú, 8 143 m²-es tanya, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életre vagy gazdálkodásra vágynak. A birtokon egy 70 m²-es, komfort nélküli lakóingatlan található, amelynek központi éke egy meghitt hangulatot árasztó cserépkályha. Az épület kiváló alap lehet hétvégi pihenőhelynek, vadászháznak, tanyának vagy akár saját elképzelések szerint felújított otthonnak. A telek ősfás, árnyas környezete igazi vidéki idillt kínál, ráadásul szomszédmentes, így a teljes nyugalom és a zavartalan kikapcsolódás garantált. A területen két kút is rendelkezésre áll, ami nagy előnyt jelent állattartás, növénytermesztés vagy önellátó gazdálkodás esetén. Az ingatlan a betonútról letérve mintegy 2 km homokos úton közelíthető meg, így valóban távol esik a város zajától, mégis könnyen elérhető.

Alapterület: 13 m²
Állapot: Kiváló

II. kerület, legfrekventáltabb részén 6 perc sétányira a MAMMUTTÓL a KÁPLÁR u. 4-6. szám alatt lévő teremgarázsban, egy 13m2 alapterületű beálló ELADÓ! A garázs elektromos, távirányítóval vezérelhető kapun keresztül közelíthető meg! A környéken a parkolás egyre nehezebb, ezért egy saját teremgarázs-beálló valódi kényelmet jelent. Nincs több parkolóhely-keresés, az autó biztonságban, fedett helyen várja Önt, miközben a beálló hosszú távon is értékálló és könnyen kiadható befektetés. Maga az épület 1994-ben épült, állapota kívül és belül is jó. Jelenleg is bérbe van adva, tehát befektetésnek is kiváló választás, kiadási értéke 45-50.000.-Ft/hó. Közös költség: 7.338-Ft Az ár irányár!

Alapterület: 70 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

XII. kerületben a Kiss János altábornagy utcában, eladásra kínálok egy felújítandó I. emeleti ERKÉLYES, nettó hasznos 70,26 m² alapterülettel rendelkező, jelenleg 2 + 1 szobás tégla építésű lakást. A HÁZ: a Kiss János altábornagy utca egyik ikonikus épülete: a „Városi Házak” néven ismert, Medgyaszay István által tervezett, 1927–1929 között épült műemléki lakóház-együttes. A korai vasbeton-szerkezet és a homlokzaton látható népi motívumok a korszak modern és népi építészetének ritka találkozását adják. A földszinten ma is működő patika és élelmiszerüzlet, valamint a régi budai hangulatot őrző Makk Hetes étterem teszi teljessé a környék mindennapi kényelmét. A lakóközösség összetartó, a ház pedig a kerület egyik legértékesebb, időtálló épülete. Fontos kiemelni, hogy az épület 1998-tól napjainkig szinte minden évben felújítási - állagmegőrzési - és korszerűsítési munkálatokban részesült, a teljesség igénye nélkül pl.:erkélyek felújítása, világításkorszerűsítés, homlokzatok felújítása, zöldfelület növelése, ablakcserék, lépcsőházak felújítása, kémény és tetőfelújítások, gázfelújítás, terasz és vízelvezetők cseréje, stb. stb. A LAKÁS: a jelenlegi elrendezése az alaprajzon látható, ugyanakkor igény szerint rugalmasan alakítható; a konyha–étkező térből akár egy további hálószoba is kialakítható, így 3+1 szobás kialakítás is megvalósítható, de a lakás szerkezete más elrendezési lehetőségeket is gond nélkül támogathat. Alakítsa ki saját igényei elképzelései alapján ! A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívüli csend: az egyik oldala a védett belső udvarra, a másik pedig a zöld, gondozott belső kertre néz, így a forgalom zaja még nyitott ablaknál sem hallatszik be. Fűtése konvektoros, cserépkályhában Héra gázmelegítő, melegvíz gázmelegítő és villanybijler. A külső nyílászárók 2012-ben lettek cserélve, fa szerkezetűek 2 rétegű thermo üvegezéssel. A közös költség felújítási alappal, pincedíjjal és vízdíjjal együtt is rendkívül kedvező összesen: 23.690 Ft/hó. Saját gáz és villanyóra. A lakáshoz saját zárható tároló is tartozik ! Az ingatlan per és tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Részletes dokumentációkkal rendelkezem ( tulajdoni lap, társasház alapító okirat, SZMSZ., teljes alaprajz, stb. ) Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 28 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Trendi, felújított garzon szép házban, bútorozva-gépesítve eladó a VIII. kerületben. Az első emeleti lakás egy teljeskörűen felújított és kiváló anyagi helyzetben lévő, kulturált, igényes lakóközösségű társasház első emeletén található a Visi Imre utcában. Az otthon az elmúlt években mind esztétikailag, mind műszakilag teljeskörűen megújult, a legutóbbi munkálatok pár hete fejeződtek be. A lakás alapterülete 28 nm, amely egy prémium minőségben gépesített konyhából, egy tágas szobából és zuhanyzós fürdőszobából áll. A fűtést elektromos panel, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Hőszigetelt, redőnyös műanyag ablakkal, biztonsági bejárati ajtóval, illetve kiváló minőségű beltéri ajtóval van ellátva az ingatlan. A minőségi burkolatok és lámpatestek, gépek, berendezési tárgyak fiatalos hangulatot árasztanak, a vételár részét képezik. Rendkívül alacsony rezsi! A lakás megkímélt, szinte új állapotban várja következő tulajdonosát. Kiváló közlekedés, rendkívül jó infrastruktúra jellemzi az ingatlant, kezdve a villamostól a trolin át a buszközlekedésig, de a 3-as metro Nagyvárad téri megállója, vagy akár a Keleti pályaudvar, a 4-es és 2-es metro állomások is könnyen elérhetőek. Egyetemek közül a SOTE és a NKE, valamint az Óbudai Egyetem vannak a legközelebb, de a legtöbb egyetem a kiváló közlekedési adottságok miatt rövid idő alatt elérhetőek. Sportolási, szórakozási lehetőségek a közelben. ( Corvin Pláza, Ludovika Campus, Orczy kert stb...). Ajánlom ezért is a lakást leginkább egyetemistáknak, de akár befektetési céllal, vagy első lakást vásárlók részere is ideális választás. Hitelben is állunk rendelkezésre. Kérem hívjon, a ponthatárok hamarosan kijönnek! ID:397846

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

  *** LAKÁS ALAKÍTÓK, OTTHON TEREMTŐK FIGYELEM! ***   KÉT BEJÁRATOS, AKÁR KETTÉ OSZTHATÓ LAKÁS A BELVÁROSBAN!   Az Erkel Színház közelében, a megszépült II. János Pál pápa térnél kínáljuk megvételre, ezt a remekre szabható, második emeleti, jelenleg 2 + félszobás benapozott otthont. Az ingatlan, egy jó állapotú 3 emeletes, lift nélküli Társasház második emeletén található. Ablakai keleti tájolással, az utca felé tekintenek ki. Állapota felújítandó, így új tulajdonosa, saját ízlésének megfelelően újíthatja/alakíthatja leendő otthonát! A lakás fűtése gázzal és elektomos hőleadóval vegyesen megoldott. Egy előszobai és egy konyhai bejárattal is rendelkezik, így még több potenciával rendelkezik az átalakítás szempontjából. A környék infrastruktúrája kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy fiatalos és dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! Ajánljuk saját részre és befektetésnek egyaránt! Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, akár azonnal birtokba vehető. ALAKÍTSON EGY NAGYOT, ÉS VALÓSÍTSA MEG ELKÉPZELÉSEIT! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal!   ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 8. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Budapest XXI. kerületében, a Kiss János altábornagy utcában, rendezett, liftes társasház nyolcadik emeletén ELADÓ egy jó állapotú, 56 nm-es, 1 + 2 félszobás lakás. A délnyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, napfényes, miközben kellemes, tágas térérzetet biztosít. A jó elrendezés kényelmes és élhető otthont teremt akár párok, akár kisebb családok számára. Az ablakok előtt tágas tér nyílik, nyáron a lombos fák zöldje, esténként pedig a sétálóutca fényei teremtenek igazán hangulatos atmoszférát. A tágas nappali a lakás központi tere, amelyhez egy 5 nm-es, felújított erkély kapcsolódik. Az erkély 2 éve új burkolatot, dísztégla borítást kapott, és redőnyökkel is felszerelték. Az előszobából két hálószoba külön nyílik. A praktikus kialakítású konyha, a külön helyiségben elhelyezett wc és a fürdőszoba tovább növelik a mindennapi használat kényelmét. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ELADÓ lakás gondosan karbantartott, folyamatosan történtek felújítások. A nyílászárók hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval egyaránt felszereltek. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakásban hűtő-fűtő klíma került felszerelésre, mely nagy segítség a nyári meleg hónapokban, és a hűvös átmeneti időszakban. A fűtésről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, amely kiszámítható fenntartási költségeket biztosít. A fűtés is korszerűsítésre került, a radiátorokat 5 éve cserélték. Az ELADÓ lakás rezsije rendkívül kedvező, a fűtés költség havonta nem éri el a 9 ezer forintot. A közös költség mindössze 16.800 Ft havonta, amely tartalmaz megtakarítási alapot is. A társasház rendezett, zárt lépcsőházzal, egy 4 személyes és egy teherlifttel is rendelkezik. A társasház kezelő kiemelt figyelmet fordít a közös terek állapotára és az értékmegőrzésre. Az ELADÓ lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges, néhány perc sétával elérhető a piac, a Csepel Pláza, az ALDI, gyógyszertár, egészségügyi intézmények, bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium is. A környék közlekedése kiemelkedően jó, a HÉV-nek köszönhetően Budapest belvárosa mintegy 30 perc alatt elérhető. Ez az ELADÓ lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jó állapotú, napfényes és kiváló elhelyezkedésű otthont keresnek Budapest egyik kedvelt, központi városrészében. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kellemes hangulatú ingatlant, várom megtisztelő megkeresését. Az eladó lakásra támogatott 3%-os és 2 gyerekre CSOK + hitel igényelhető!   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 4 szoba

Eladó építési telek Gödöllő-Haraszton, meglévő tervdokumentációval Gödöllő egyik legkeresettebb kertvárosias részén, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 970 m²-es építési telek, amelyhez teljes építészeti tervdokumentáció tartozik. A telken jelenleg egy 100 m²-es, statikailag kiváló állapotú épület található, amely felújítható vagy a tervek szerinti fejlesztés részeként hasznosítható. A rendelkezésre álló engedélyezési/építészeti tervek alapján két lakóépület kialakítása lehetséges, így a telek kiváló választás lehet magánszemélyeknek, építkezőknek és befektetőknek egyaránt. Főbb jellemzők: - 970 m²-es építési telek - Meglévő, kb. 100 m²-es épület a telken - Teljes építészeti tervdokumentáció - Két lakóépület kialakítására készített tervek - Csendes, kertvárosias környezet - Kiváló közlekedés és infrastruktúra - Kiváló fejlesztési és befektetési lehetőség A telek remek választás mindazok számára, akik egy értékes lokációban szeretnének építkezni, és előnyt jelent számukra a már elkészült tervdokumentáció. Irányár: 92 millió Ft Hivatkozási szám: 2518345. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 65 m²
Szobák: 3 szoba

Felújított, azonnal költözhető 3 szobás lakás Dunakeszi-Gyártelepen! Dunakeszi legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy 4. emeleti, teljeskörűen felújított, azonnal birtokba vehető lakás.   Legfontosabb jellemzők: Alapterület: 65 nm Emelet: 4. emelet Költözés: Azonnal költözhető!   Amire nem kell költenie – A felújítás részletei: A lakás néhány éve teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esett át, így a leendő tulajdonosnak már csak a költözéssel kell foglalkoznia: Új nyílászárók: Kiváló hő- és hangszigetelés. Új burkolatok és beltéri ajtók: Modern, fiatalos dizájn az egész lakásban. Új konyha: Praktikus, esztétikus és gépesített konyhabútor. Új szaniterek: Teljesen megújult fürdőszoba és mosdó. Új radiátorok: Modern hőleadók a gazdaságosabb fűtésért.   Infrastruktúra és lokáció: A lakás elhelyezkedése zseniális, minden sétatávolságra található, ami a hétköznapi élethez szükséges: Közlekedés: A gyártelepi vasútállomás és a buszmegállók pár perc alatt elérhetőek (Budapest Nyugati pályaudvar vonattal ~20 perc). Közelben: Iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár. Vásárlás: Szupermarketek, pékség, posta és helyi üzletek a közvetlen közelben.   Kiknek ajánlom? Fiatal pároknak, családoknak, vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség a remek elrendezés és a frekventált elhelyezkedés miatt. Ide valóban csak a bőröndöket kell hozni!   Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!  

Alapterület: 179 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Kizárólag a mi ingatlanirodánk kínálatában elérhető ajánlat! XXII. kerület Budafok keresett részén, egy 1177 m2-es önálló telken lévő, nettó 179m2-es alapterülettel rendelkező, nappali + 4 szobás, kétszintes családi házat kínálunk megvételre! Az ingatlan 1985-ben épült, 2015-ben műszaki felújításon esett át. Az ingatlan falazata tégla, 10 cm Dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű ajtók és ablakok, hőszigetelő kétrétegű üvegezéssel ellátva. Az ingatlan fűtéséről gáz kombi kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal kiépítve. A meleg víz ellátást kettő darab villanybojler biztosítja. Helyiségei: - Földszint: előtér-lépcsőház(11,2m2), nappali(23,43m2), konyha (12,5m2), WC(1,8m2), terasz -Félemelet: folyosó(4m2), 2 szoba(16,62m2, 12,62m2), fürdőszoba+WC(6,57m2), erkély. -Tetőtér: közlekedő(6m2), 2 szoba(20m2, 14m2), fürdőszoba(4,3m2). -Pince: garázs(23m2), kazánház+tároló(14m2). A belváros autóval és tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető. A 7-es számú Balatoni út, Egér út, valamint az M0-s körgyűrű autóval néhány perc alatt megközelíthető. Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, Campona bevásárlóközpont a közelben. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 81 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Csak a mi irodánk kínálatában elérhető ajánlat! XXII. kerületben, BUDATÉTÉNY-BÍBIC LAKÓPARKBAN, kertvárosi környezetében, egy nettó 81 m2-es, nappali + 3 szobás (teraszos), 2022-ben épült, 240 m2-es kizárólagos használattal rendelkező telekrészen fekvő, dupla férőhelyes autóbeállóval rendelkező újszerű, medencés ikerházat kínálunk megvételre! Helyiségei: Földszinten: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, terasz, háztartási helyiség, zuhanyzós fürdőszoba+WC. Emeleten: lépcsőház-közlekedő, három szoba, kádas fürdőszoba+WC. Méretek és elrendezés a feltöltött alaprajzokon megtekinthetők. Műszaki tartalom részlet: -hőszivattyú fűtés, padlófűtéssel kiépítve -riasztó előkészítést -ablakokon helyiségenkénti szúnyogháló -minden nyílászáró redőnnyel felszerelt, melyből három elektromos -terasz felett textil pergola -emeleten a közlekedőben Split klíma -kertben 3x4 méteres medence Az ingatlan vételára tartalmaz kettő felszíni autóbeálló helyet, valamint egy 3 m2-es kerti tárolót. A környék infrastruktúrája kiváló, buszmegálló, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár közelben található. Bevásárlási és szórakozási lehetőségek (Aldi, Lidl, Tesco, Spár, Campona, Savoya park) autóval 10 perc alatt elérhető távolságban. GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 28 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Hangulatos, galériás garzon néhány perc sétára az Állatorvosi Egyetemtől a VII. kerület szívében! Eladásra kínálunk a közkedvelt Nefelejcs utcában egy 28 m²-es, 1 szobás, jó állapotú téglalakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra egyaránt. A lakás az épület 1. emeletén található, és 2007-ben teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. A tágas, világos szobában egy 5 m²-es fekvőgaléria került kialakításra, amely kényelmes hálórészként funkcionál. A jó állapotú, szép, fa nyílászáróknak köszönhetően a lakás egész nap világos, ugyanakkor a korszerű ablakok és az épület közel 50 cm vastag falai hatékonyan csökkentik az utcai zajokat. A lakás főbb jellemzői: * 28 m² alapterület * 5 m² fekvőgaléria * 1. emeleti elhelyezkedés * Téglaépítés * Jó állapot * Beépített konyhabútor gépesítve (sütő, főzőlap, páraelszívó) * Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel * Természetes szellőzés a fürdőszobában * Törölközőszárítós radiátor hőfokszabályzóval * Villanybojleres melegvíz-ellátás * Fürdőszoba felett praktikus tárológaléria * Gázkonvektoros fűtés * Kaputelefonos bejutás Fenntartási költségek: * Közös költség: 9.000 Ft/hó * Célbefizetés: 10.000 Ft/hó A társasház: A társasház rendezett, külső állapota jó. A gázvezeték-hálózatot 5–6 évvel ezelőtt felújították, jelenleg az elektromos hálózat korszerűsítésére gyűjtenek, így az épület folyamatos fejlesztés alatt áll. Környék és közlekedés: A Nefelejcs utca csendes, egyirányú, fákkal szegélyezett utca, amely kellemes lakókörnyezetet biztosít. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: * üzletek, bevásárlási lehetőségek * egészségügyi intézmények * egyetemek * pályaudvarok * kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az utcában elektromos autótöltő is rendelkezésre áll, a parkolás közterületen megoldott. Befektetésnek is kiváló! A VII. kerület népszerű elhelyezkedése, az egyetemek és közlekedési csomópontok közelsége miatt a lakás könnyen és jól kiadható, így hosszú távú befektetésként is remek választás.

Alapterület: 129 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ ÜLLŐ KEDVELT, CSENDES RÉSZÉN egy 2009-ben épült, nettó 96 m², bruttó 129m2-es 4 SZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ GARÁZZSAL és FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL, 279 m²-es, KERTKAPCSOLATOS telken. Főbb paraméterek: - Hasznos alapterület: 96 m2 - Szobák száma: 4 - Szintek száma: 2 - Telek: 279 m2 -15 m²-es garázs és 14 m²-es fedett gépkocsibeálló, mindkettő elektromos kapun keresztül közelíthető meg. - FEDETT TERASZ: 16 m2 a kertkapcsolathoz. Műszaki megoldások: - POROTHERM 30-as téglafalazat - Homlokzati HŐSZIGETELÉS: 5 cm - Tető HŐSZIGETELÉS: 15 cm - KONDENZÁCIÓS CIRKÓfűtés, RADIÁTOROS hőleadás - MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK - Villamos hálózat: 1x32A + FI-RELÉ - Kiépített RIASZTÓ és KAMERARENDSZER Kültéri kényelmi elemek: - KIÉPÍTETT LOCSOLÓRENDSZER a kertben - 16,5 m2-es NYÁRI SÜTÖGETŐHELY - 4 m2-es SZERSZÁMTÁROLÓ - Ápolt kert, jól szervezett külső terek KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA Buszmegálló és vasútállomás a közelben, Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Óvoda, általános iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és több bevásárlási lehetőség rövid időn belül elérhető. A közelben SPAR, PENNY,TESCO,ALDI és egyéb üzletek biztosítják a mindennapi bevásárlást. Budapest autóval a 4-es főúton vagy az M0-s körgyűrűn keresztül gyorsan megközelíthető, a Nyugati pályaudvar rendszeres vonatjáratokkal kényelmesen elérhető. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. Kihagyhatatlan ajánlatok: kedvezményes kamatozású lakáshitelek. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Alapterület: 262 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Tahitótfalu – Tágas családi ház megújult műszaki tartalommal Vannak házak, ahol a négyzetméter a lényeg. Ennél az ingatlannál azonban sokkal fontosabb az, hogy hogyan lehet benne élni. A közel 262 m²-es, két szintes családi ház olyan életteret kínál, amely ma már ritkán érhető el ebben az árkategóriában. A tágas közösségi terek, a nagyméretű szobák és a jól átgondolt elrendezés lehetővé teszik, hogy egy nagyobb család, akár több generáció vagy otthonról dolgozó tulajdonos is kompromisszumok nélkül használja. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, és jelenleg is jelentős korszerűsítés zajlik. A közeljövőben átadásra kerül: - teljesen megújult fürdőszoba - új mellékhelyiség - új teraszburkolat - korszerű kondenzációs kazán puffertartállyal kiépített, modernizált fűtési rendszer Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak a legjelentősebb műszaki beruházásokkal már nem kell foglalkoznia. A ház nem egy divatot követő új építésű ingatlan, hanem egy valódi családi otthon, ahol minden helyiség használható méretű, a közös terek valóban együtt tölthető időre készültek, és a nagy tetőtéri nappali számtalan funkcióra alakítható – legyen szó dolgozószobáról, családi társalgóról vagy külön gyerekbirodalomról. Főbb jellemzők * közel 262 m² lakótér * tágas, világos helyiségek * több hálószoba * két szinten kialakított életterek * nagy tetőtéri nappali * folyamatosan karbantartott állapot * megújuló gépészet és vizes helyiségek * rendezett kert * garázs és több autó számára parkolási lehetőség Ha olyan ingatlant keres, ahol nem kell néhány év múlva újra a helyhiány miatt költözni, ezt a házat érdemes személyesen is megnézni. SID

Alapterület: 27 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Eladó 27 m²-es lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, Repülőtér HÉV-megálló közvetlen közelében ! ! ! Otthon Start Program igénybevételére nem alkalmas ! ! ! A Baross Gábor utca elején eladó egy 27 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező (nem használati megosztási szerződéses), közepes állapotú, komfortos lakás. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos társasházban található, belső udvarról közelíthető meg, ugyanakkor utcai nézetű és keleti tájolású. Elrendezése praktikus: egy 17 m²-es szobából, főzőfülkéből és fürdőszobából áll. A lakás gázkonvektoros fűtésű, klimatizált, az elektromos hálózat már cserére került. A közös költség mindössze 10.200 Ft/hó. A társasház zárt udvarán egy gépkocsi számára parkolási lehetőség biztosított. Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így nem használati megosztási szerződéses. Fontos tudnivaló, hogy az Otthon Start Program igénybevételére nem alkalmas. Kiváló választás első saját otthonnak, egyedülállóknak, illetve befektetésnek is, hiszen a HÉV-megálló közelségének köszönhetően a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Van olyan lakás, amit egyszerűen nem lehet összehasonlítani a többivel. Ez pontosan ilyen. A Kálvin tér ikonikus panorámájával, egy Ybl Miklós által tervezett történelmi épületben kínálunk megvételre egy teljesen egyedileg megálmodott, prémium minőségben újjáépített otthont. És ami igazán ritka: a képeken látható teljes berendezés az ár részét képezi. A bútorok, a gépesített konyha, a dekorációk, a világítások – minden marad.    Főbb jellemzők: • 79 nm alapterület • 2 hálószoba | 2 fürdőszoba | 2 WC | duplakomfort • Vámház körúti saroklakás, lenyűgöző kilátással a Kálvin térre és a templomtoronyra • Ybl Miklós tervezte polgári épület gyönyörű eredeti csigalépcsőházzal • Hatalmas belmagasság és rendkívül világos terek • 4 nagyméretű ablak panorámás városi kilátással • Egyedi, teljes értékű állógalériás hálószoba 210 cm belmagassággal • Padlótól mennyezetig érő üvegfal, elsötétíthető a teljes privát élményért • Szabadon álló kád a felső hálóban, saját WC-vel és mosdóval • Amerikai konyhás nappali prémium gépesítéssel • Egyedileg tervezett beépített bútorok • Rendkívül sok tárolóhely • Ritkaságnak számító természetes fénnyel megvilágított belső bevilágító kürtő • 3 db Gree klíma • Új, háromrétegű fa nyílászárók • Teljesen új villanyhálózat (3×20 A) • Új gépészet, szellőzés és fűtésrendszer • Gázkazán + radiátoros fűtés • Egyedi mérők minden közműre • Központi "killswitch" világításvezérlés • Padlástéri tárolási lehetőség • 1/1 tulajdon • Azonnal birtokba vehető • 2. emelet (lift nélkül)   A teljes ingatlan a födémtől az utolsó kapcsolóig újra lett építve. Minden részletet hosszú tervezés, gondos anyagválasztás és prémium kivitelezés előzött meg. A bútorok jelentős része egyedileg készült, a festmények kifejezetten ehhez a lakáshoz készültek, a világítási koncepció pedig minden napszakban más hangulatot teremt. A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a természetes fénnyel megvilágított belső kürtő, amelyből egy valódi designközpont született. Olvasósarokként, dolgozószobaként vagy jógatérként is használható, miközben az egész enteriőr egyik leglátványosabb része.   A nappali grandiózus belmagassága, a négy hatalmas ablak és a Kálvin tér panorámája együtt olyan atmoszférát teremtenek, amelyet fényképeken szinte lehetetlen visszaadni. A felső hálószoba pedig inkább emlékeztet egy exkluzív butikhotel lakosztályára, mint egy hagyományos galériára. A teljes üvegfalnak köszönhetően megmarad a tér monumentalitása, ugyanakkor egy mozdulattal teljes intimitás teremthető. A szabadon álló kád, a saját mosdó pedig tovább erősítik ezt a luxusérzetet.   A Kálvin tér, a Vásárcsarnok, a Duna-part és Budapest legjobb éttermei néhány perc sétára találhatók. M3 metró, M4 metró, villamosok és buszok szinte az épület előtt elérhetők. Az ár tartalmazza a teljes berendezést A fotókon látható bútorok, dekorációk, gépesített konyha, világítások és beépített elemek egyaránt az ingatlan részét képezik.   Ha olyan belvárosi otthont keres, amelyből valóban csak egy létezik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.   Irányár: 179.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó egy 48 nm-es, nappali + hálószobás, 6. emeleti lakás a frissen átadott exkluzív Duna-parti lakóparkjában, 12 nm-es panorámás terasszal.   A teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a Dunára és az Árpád hídra. A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.   Főbb jellemzők frissen átadott társasház 48 nm lakótér 12 nm panorámás terasz megvásárolható garázshely   A társasház előnyei 0–24 órás recepció privát fitness és wellness részleg parkosított belső kert, pihenőudvar energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer távolról vezérelhető mennyezeti hűtés-fűtés padlófűtés a vizes helyiségekben prémium minőségű burkolatok és szaniterek modern üvegkorlátos teraszok korszerű műszaki tartalom és alacsony fenntartási költségek   Ez az egyik legmodernebb Duna-parti lakópark jelenleg a piacon, amely kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt.   A hirdetésben szereplő képek látványtervek, a lakás bútorozatlan állapotban kerül értékesítésre.   Ára:126.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest egyik legkedveltebb budai városrészében, Krisztinaváros szívében kínálunk megvételre egy 72 m²-es, jó állapotú, klasszikus 3,65 méter belmagasságú polgári hangulatú téglalakást. Az ingatlan ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy befektetőknek, akik értékelik a központi elhelyezkedést, a stabil műszaki állapotot és az időtálló építészeti környezetet.   Elhelyezkedés: A XII. kerület ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környék tömegközlekedése gyors és sokrétű, a belváros rövid időn belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, parkok mind a közelben találhatók. Krisztinaváros hangulata egyszerre városias és nyugodt, hosszú távon is keresett lokáció. A lakás jellemzői A társasház 1897-ben épült, a lakás a 2. emeleten helyezkedik el, utcára néző ablakokkal. – alapterület: 72 m² – 2 szoba – keleti tájolás, világos belső terek – összkomfortos kialakítás A lakás elosztása jól használható, a terek arányosak. Bútorozatlan állapotban kerül átadásra, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki.   Műszaki állapot, felszereltség: Az ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át: – 2015-ben nyílászárócsere – elektromos hálózat rézvezetékezéssel (1×25 A) – vízvezetékek korszerű, ötrétegű rendszerre cserélve – 2019-ben kondenzációs gázkazán beépítése A fűtés cirkó rendszerű, a konyhabútor a vételár részét képezi. A lakás jó állapotának köszönhetően azonnal költözhető. Extrák, praktikus előnyök – kedvező, 20 000 Ft/hó közös költség – utcai parkolás ingyenesen megoldott – rendezett társasházi környezet   Összegzés: Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik Buda központi részén keresnek világos, megbízható műszaki állapotú, azonnal birtokba vehető lakást. Befektetési célra is ideális, elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható.       A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Igényesen felújított, berendezett okosotthon eladó a Teréz körúton Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Teréz körúton kínálunk megvételre egy földszinti, gyönyörűen felújított és teljesen berendezett 35nm-es lakást. Az ingatlan egy csendes, rendezett belső udvarból nyílik, ablakai pedig egy kellemes, zöld kertre néznek, így a körúti elhelyezkedés ellenére nyugodt, intim otthont biztosít. A lakás praktikus és modern kialakítású: a tágas nappalihoz egy galérián kialakított hálószoba kapcsolódik, amely jól elkülöníti a pihenőrészt a nappali élettértől. A komfortot modern műszaki megoldások biztosítják: – okosotthon-rendszer, – energiatakarékos padlófűtés, – klímaberendezés, – nagy kapacitású Ariston bojler, – kedvező, alacsony fenntartási költségek. A lakás felújított, ízlésesen berendezett állapotban kerül értékesítésre, így saját otthonnak és befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is kiváló választás. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így a vásárlást követően további várakozás és felújítás nélkül költözhető vagy kiadható. További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő érdeklődését!

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Bió
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 6 szoba

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, erdőközeli részén kínálunk prémium minőségű, azonnal költözhető lakásokat. A csendes, nyugodt utcában mindössze 5 lakás épült két különálló épületben, szinteltolásos kialakítással, ahol a modern építészet és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkot. A 147 m²-es, belső kétszintes lakás jelenlegi kialakítása amerikai konyhás nappaliból és 4 hálószobából áll, de igény esetén tovább bővíthető. Az elrendezés akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas. Hangulatában és életterében sokkal inkább egy önálló családi ház érzetét nyújtja. Az ingatlanhoz egy közel 450 m²-es, teljesen intim, déli tájolású, kizárólagos használatú kert, és összesen 50 m² terasz kapcsolódik, valamint egy beépítetlen padlástér is tartozik, amely 65 m² alapterületű, ebből 35 m² hasznos területnek minősül. A padlástér későbbi beépítés esetén hivatalosan is a lakáshoz csatolható, a szükséges közműkiállások, valamint a hűtés-fűtés előkészítése már rendelkezésre áll. A privát kertek, tágas teraszok, valamint a korszerű műszaki megoldások magas szintű komfortot biztosítanak. A nagy üvegfelületeknek, a déli tájolásnak és körbenapozottságnak köszönhetően a lakások rendkívül világosak és élhetőek. Főbb műszaki jellemzők: - Mitsubishi hőszivattyús fűtés-hűtés - Entalpiás szellőztető rendszer friss levegővel - Modern plazmaszűrők a vírusok, baktériumok és allergének kiszűrésére -Okosotthon rendszer - Teremgarázs és elektromosautó-töltési lehetőség - Déli tájolás, napfényes életterek A CLT technológia előnyei: A lakások korszerű CLT (Cross Laminated Timber) szerkezettel épültek, amely megújuló alapanyagból készül, minimális karbonlábnyommal. A természetes fa kellemes, otthonos légkört teremt, miközben a szerkezet rendkívül stabil, kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. A Budai-hegység túraútvonalai néhány perc sétával elérhetők, ugyanakkor a városi infrastruktúra és szolgáltatások is könnyen megközelíthetők. Amennyiben egy különleges, fenntartható és magas műszaki tartalmú otthont keres Budapest egyik legjobb lokációjában, keressen bizalommal!