Telekméret: 850 m²

Dömsöd központjában 850 m2-es, összközműves telek, DUPLA KÖZMŰ ÓRÁKKAL( MINDENBŐL KETTŐ VAN!!) eladó. A telek hivatalosan egy épület építésére alkalmas, beépíthetőség 30 %. jelenleg áll rajta egy régi épület, ami bontásra szorul. A telken minden közmű órából kettő van, így két család részére alkalmas ház is építhető rá. Mindenhez közel, gyalogosan is minden megközelíthető ami a mindennapi élethez kell.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 86 nm-es, 4 szobás ikerházat. A teraszok mérete 20 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést.   A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 400 nm-es privát telek tartozik.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg.   A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz! Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz - Előterasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 99 m²
Állapot: Felújított

Eladó felújított, 199 m²-es táncterem Albertfalván, saját parkolóval! Budapest XI. kerületében, Albertfalva frekventált részén, a Budafoki út közelében, ipari környezetben eladó egy 199 m²-es, 2024-ben teljeskörűen felújított táncterem 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, saját parkolóval és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik! Főbb jellemzők Alapterület: 199 m² Tulajdoni hányad: 1/2 Felújítás éve: 2024 (új elektromos és vízvezeték-hálózat, burkolatok, nyílászárók, mosdó, tusoló, öltöző) Felszereltség: riasztó, klíma Tájolás: északnyugati Parkolás: saját parkolóhely az épület előtt Jogi helyzet: rendezett Közlekedés és megközelíthetőség Közlekedési szempontból kiemelkedő elhelyezkedés: M0-s körgyűrű csomópont: 2 km 6-os főút: 1 km M1–M7 bevezető: 5 km Rákóczi híd budai hídfője: 3 km Repülőtér: kb. 50 perc autóval Tömegközlekedés: 33-as és 133E buszmegálló közvetlenül az épület előtt, további busz- és villamosjáratok 5–10 perc sétára

Alapterület: 76 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó lakás – Thököly út, Zugló (XIV. kerület) Eladó a Thököly úton, kiváló elhelyezkedéssel Stefánia úthoz közel, egy csendes, belső udvarra néző, téglaépítésű 76 m²-es, 2 szoba + hallos lakás. A lakáshoz tartozik egy felszíni autóbeálló és 5 nm tároló! Így biztosan kényelmesen és díjtalanul tud parkolni. Elektromos kapun keresztül azonnal a hátsó udvarba tud autóval bemenni. A lakás nagy terekkel rendelkezik: a hálószobából és a konyhából is megközelíthető a fürdőszoba, a konyhához pedig kis kamra tartozik. Az előszoba tágas, jól rendezhető. Az lakás 3,2 m belmagasságú, világos, napfényes, a nappali és hall igazán levegős tér. A nappaliban szúnyoghálós és redőnyös ablakok találhatók valamint egy klíma is fel lett szerelve. A lakás 2. emeleti, a házban lift nincs. A társasház kiváló lakóközösségű, a külső állapota jó. Közös költség: 24.000 Ft. Ebben van felújítási alap is! A társasházban Airbnb engedély lehetséges, így befektetésként is remek választás. Műszakilag jó állapotú: a cirkó kazán radiátoros fűtéssel 2000-ben került kialakításra, valamint műanyag ablakok lettek beépítve , amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak — ennek köszönhetően a lakás nagyon csendes. A lakás bejárati ajtaja magas minőségű biztonsági ajtóra lett cserélve. A ház külső szigeteléssel nem rendelkezik, azonban a vastag falazat miatt erre nincs is feltétlen szükség. Az épület az 1920-as években épült, majd 1976-ban felújításon esett át; a társasház barátságos, mindössze 12 lakásos. A parkoló mellett egy kb. 100 m²-es közös kert található, grillezésre és pihenésre kialakítva, gazdag, dús növényzettel. A praktikumot tovább növeli a biciklitároló kerti csap és lehetőség van hintát vagy függő ágyat is feltenni. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot. Az ingatlan 1/1 tulajdonos, tehermentes 2 héten belül birtokba vehető. Közlekedés A környék kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik: több buszjárat érhető el rövid sétával. (7,110.112,5,busz) (72,75.troli) Autóval a főbb útvonalak gyorsan elérhetők. Környék, hangulat és látnivalók Óbudai Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kar pár perc séta távra. Zugló kertvárosias, biztonságos,zöldebb hangulatot kínál, mégis közel fekszik a város szívéhez. A közelben található a Városliget, amely múzeumokkal, sétányokkal, parkkal és kulturális programokkal vár. Aréna pláza és a Keleti pályaudvar kb. 15 perc gyalog. Récsei Center pár perc. A méltán híres Kert bisztró étterem szinte szomszéd így a vacsorára sincs gond. Puskás stadion szintén pár percre ahol koncertek, programok színesítik a hétköznapokat. Télen akár látni is lehet a világító fényeket az ablakból. A Thököly út mentén több régi villa és historizáló épület őrzi a századfordulós Budapest hangulatát. I.V.

Alapterület: 54 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

X. kerület parkos környezetében, az Óhegy parktól karnyújtásnyira, kis lakásszámú, tiszta-rendezett, szigetelt társasház 3. emeletén kínálok eladásra, egy parkra néző, erkélyes, ablakos konyhás, két egymásból és külön is nyíló, felújított, műszakilag korszerűsített lakást. A műszaki korszerűsítés jegyében biztonsági bejárati ajtót, műanyag nyílászárókat, egyedi hőmennyiségmérős lapradiátorokat építettek be. A rendezett tulajdoni helyzettel bíró ingatlan a hét bármely napján megtekinthető és azonnal költözhető! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Scroll down for English.   Az ingatlan Budapest belvárosának kiemelt részén, a VI. kerület szívében található, néhány perc sétára olyan nevezetességektől, mint a Szent István-bazilika, az Országház vagy az Andrássy út – így tökéletes választás befektetési célra is.   A belvárosi ingatlanbefektetés, különösen a Podmaniczky utca környékén, nemcsak pénzügyi lehetőséget, hanem egy pezsgő, élettel teli városi közeghez való tartozást is jelent. Kivételes elhelyezkedése, gazdag történelme és élénk kulturális világa miatt a környék Budapest belvárosának egyik legvonzóbb része.   A lakás egy reneszánsz stílusú épület legfelső emeletén található, és teljes körű, luxus színvonalú felújításon esett át 2023-ban, kizárólag magas minőségű anyagokkal és bútorokkal.   A 140 m²-es lakás belső tere tágas, gépesített konyhával és világos étkezővel fogad. Három különálló hálószobája mindegyike saját fürdőszobával és mosdóval rendelkezik, így teljes kényelmet biztosít minden lakó számára. A mesterhálók külön gardróbszobával is felszereltek. A hálószobák között egy hangulatos nappali található, amelyet egy különleges, látványos fürdőkád tesz igazán egyedivé.     The apartment is located in a prime location in Budapest downtown, in the center of Vl. district, walking distance from many landmarks of Budapest, like St. Stephen's Basilica, Parliament, Andrássy street etc. making it a perfect opportunity for investing.    Investing in Budapest's downtown, particularly in areas like Podmaniczky Street, offers not just financial potential but also a chance to be part of a vibrant and dynamic community. With its outstanding location, rich history, and thriving cultural scene, Podmaniczky Street stands as a testament to the enduring allure of Budapest's downtown core. The apartment is located on the top floor of a Renaissance-style building. The whole property got freshly renovated in 2023, only with high quality luxury materials and furtniture. Inside the the flat you are welcomed by a spacious totally mechanized kitchen and a bright dining room. There are three separate bedrooms, each with its own private bathrooms and sinks for all the needs. The master bedrooms have their own dressing rooms for the convinience. Between the bedrooms you can find a cozy livingroom which is spiced up with a bathtub in the side.   Price: 760.000 EUR   Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: +36706777703

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Scroll down for English.   Üdvözöljük Budapest egyik legikonikusabb utcájában, a Váci utcában található 77 m²-es, luxus színvonalon felújított lakásban!   Ez a különleges ingatlan elegáns kialakításával, modern felszereltségével és presztízsértékű elhelyezkedésével egyedülálló lehetőséget kínál mind befektetők, mind saját célra vásárlók számára. A város legnépszerűbb sétálóutcájában elhelyezkedő lakás kiemelkedő bérbeadási potenciállal és magas hozammal kecsegtet. Ideális választás mindazoknak, akik prémium kategóriás befektetést vagy elegáns, városi otthont keresnek.   A központi elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perces sétával elérhető a Duna-part, a Nagyvásárcsarnok, a Matild Palace, a Párisi Udvar és számos kulturális nevezetesség.   A lakásba lépve olasz dizájnelemekkel díszített, elegáns előtér fogad, ahonnan közvetlenül megközelíthető a hálószoba, a konyha és a fürdőszoba. A tágas hálószobában egyedileg készített gardróbszekrény, saját fürdőszoba és nagy, világos utcára néző ablakok találhatók. A folyosón továbbhaladva a teljesen gépesített, modern konyha mellett eljutunk a nagyméretű nappaliba, amelyet a Váci utcára néző ablakok egész nap természetes fénnyel árasztanak el. A nappaliban étkezőrészt is kialakítottak, és igény esetén a pihenéshez külön is leválasztható.   Az egész lakás magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel készült, a kényelmet pedig egy beépített okosotthon-rendszer biztosítja, amelyről a legtöbb funkció távolról is vezérelhető.     Welcome to our luxurious flat located on the most famous street of Budapest, in the Váci utca. This prime property offers investors a unique opportunity with its combination of elegant design, modern amenities, and a prestigious location. Positioned on Budapest's most popular fashion street, these flat promises high demand and excellent potential for returns. Whether you're looking to invest in a premium rental property or a high-end residence, this luxury flat is an ideal choice.   The street’s location in the city center places it within walking distance of many of Budapest's key attractions, such as the Danube River, the Great Market Hall, the Matild Palace, the Párisi Passage, and several significant cultural landmarks.   Upon arriving at the apartment, you are greeted by a beautiful hall with Italian design elements, from which you can directly enter the bedroom, the kitchen, and the bathroom. The spacious master bedroom has a handmade wardrobe, a private bathroom and large windows overlooking the bright street. Moving along the corridor, we pass through the fully mechanized and equipped kitchen, and then we reach the huge living room. Thanks to the windows of the living room facing Váci Street, it is bathed in light during the daytime hours. A dining room has also been created in the living room, and the living room can be separated privately for relaxation. The apartment is completely made and equipped with highest quality materials and machines, which can be controlled through a built-in smart system.   Price: 529.000 EUR   Várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, egy csendes utcában kínálunk eladásra egy 81 m²-es, földszinti, teljeskörűen felújított kertkapcsolatos otthont, amely a klasszikus villaépítészet és a modern technológia tökéletes egyensúlyát nyújtja.   Ez a lakás a minőség és a harmónia otthona: elegáns arányok, magas belmagasság, természetes fény, nyugalmat árasztó kertkapcsolat – minden részlete átgondolt és igényes kivitelezésű. A 26 m²-es, részben fedett terasz közvetlenül a gondozott közös kertbe nyílik, így a reggeli kávé vagy az esti borozás minden nap egy külön kis rituálé lehet.   Elhelyezkedés – Rózsadomb A hatlakásos, villa jellegű társasház rendezett, statikailag megerősített, jó állapotú épület. A környék elegáns, mégis barátságos hangulatú: fás utcák, közeli parkok, kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság jellemzi. A környék a nyugalmat kereső, de a városközpont közelségéről nem lemondó vevők egyik legnépszerűbb választása.   A lakásról A 81 m²-es lakás amerikai konyhás nappaliból, két különnyíló hálószobából, két fürdőszobából, vendégmosdóból és egy praktikus mosókonyhából áll. A terek világosak, minden helyiség a kertre néz, a belső elrendezés jól átgondolt, a lakás kimondottan élhető.   A belsőépítészeti koncepció az időtálló eleganciát képviseli: – halszálka mintás, vízálló melegburkolat, – egyedi gyártású, magas minőségű bútorok, – olasz és spanyol burkolatok, – tölgyfa mosdószekrények, rejtett zsanéros fa beltéri ajtók, – Technistone kvarckompozit konyhapult és sziget, – BOSCH prémium beépített gépek, borhűtő és beépített bárszekrény.   A hálószobákhoz saját fürdőszoba tartozik, mindkettő külön stílusban megálmodott, mégis egységes hangulatú. A tárolókapacitás bőséges, minden helyiségben beépített szekrények segítik a rendszerezett életvitelt.   Műszaki tartalom és extrák A lakás minden műszaki eleme teljesen megújult – a vezetékektől és gépészetig mindent kicseréltek: új Ariston One kazán, padlófűtés, 3 beltéri egységes hűtő-fűtő klímarendszer, 3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyök és szúnyoghálók, internet-csatlakozási pontok több helyiségben, külön tároló a pincében (4–5 m²).   A lakás azonnal költözhető, per- és tehermentes.   Összegzés Ez az otthon azoknak szól, akik számára a minőség, a kényelem és a stílus egyaránt fontos. Ideális választás párnak vagy kisebb családnak, akik a város szívében, mégis zöldövezeti nyugalomban szeretnének élni. A lakás ára 258 millió Ft, amely magában foglalja az összes beépített bútort, lámpatestet, beépített gépet és a terasz bútorzatát.   Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – ahol minden részlet a kényelmet és az esztétikumot szolgálja. További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Ha egy igazán világos, tágas, azonnal költözhető otthonra vár ahol minden helyiségnek megvan a maga varázsa akkor ne is keressen tovább! Eladó egy 72 m²-es, valóságban bővített, első emeleti lakás, amelyben a tér és a fény tökéletes harmóniát alkot. A 2+1 szobás elosztás ideális családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A külön nyíló szobák biztosítják a privát teret, míg az extra nagy étkezőrész a közös pillanatok színtere lehet. Az ingatlanhoz egy praktikus előtér is tartozik, ami extra tárolóként funkcionálhat, továbbá plussz egy gardrób szoba is kedvez a hölgyeknek, így  már biztosan mindennek meglesz a helye. A beépített loggia ami napfényes, csendes, és tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A világos, ablakos konyha tágas és jól szellőző – igazi otthoni főzőtér, nem csak egy sarok. Az ingatlan jó állapotú, műanyag nyílászárókkal, cserélt fűtőtestekkel és klímával rendelkezik. A házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsiköltség kedvező, így nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos is. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így akár már holnap birtokba vehető. A ház zárt, rendezett lakóközösségű lakópark, ahol a parkolás ingyenes, a környék pedig biztonságos és csendes. Elhelyezkedése az 1-es villamos vonalán, kitűnő közlekedés mellett található. Néhány megállóra van a Népliget és a Puskás Stadion, a közelben pedig minden elérhető gyalogosan pedig Lidl, Penny, gyógyszertár és kisebb szolgáltatások közvetlenül megtalálhatóak. A környék infrastruktúrája kiváló, mindennapi élethez és befektetéshez is ideális választás. Ha egy világos, jól elosztott, azonnal költözhető otthont keres, ahol a kényelem és praktikusság találkozik ez a lakás Önre vár! Nekem az ingatlanban a nagyszerű és praktikus elosztása tetszik a legjobban, egy kis fantáziával még több kihozható belőle! Az ingatlan azonnal költözhető, és ha vásárlásához hitelre lenne szüksége, hitelügyintézőnk gyors és ingyenes támogatást nyújt, hogy minél hamarabb birtokba vehesse álmai otthonát. Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 142 m²
Szobák: 5 szoba

Dunakeszi egyik csendes mellékutcájában KIVÁLÓ minőségben épülő NAGYON MEGBÍZHATÓ ÉPÍTŐ által épített ikerházi lakások eladók.  Új építésű ikerház prémium kivitelben – energiatakarékos, csendes, kényelmes! Eladó egy modern, új építésű ikerház, kiemelkedő műszaki tartalommal és korszerű megoldásokkal! A kivitelezés során a tartósságra, energiahatékonyságra és lakókomfortra egyaránt nagy hangsúlyt fektettek. Főbb jellemzők: Porotherm falazat, hő- és hangszigetelt szerkezet Háromrétegű üvegezésű nyílászárók Kültéri burkolatok: térkő, viacolor Prémium megjelenés: rozsdamentes korlát, színezett homlokzat, részben burkolólapos díszítés  Fűtés-hűtés: Levegő-víz hőszivattyú (Mitsubishi Zubadan vagy azzal egyenértékű) Padlófűtés minden lakótérben Hűtés: fan-coil rendszer Fürdőben törölközőszárítós radiátor  Burkolatok és szaniterek: 8.000 Ft/m² árkategóriájú padló- és falburkolatok Laminált parketta vagy padlószőnyeg a hálókban Zuhanyzó vagy kád (150.000 Ft-ig választható) Beépített WC tartály, modern szaniterek Elektromos rendszer: 1x32A általános és H-tarifás betáp Legrand kapcsolók, konnektorok Előkészítve: internet, TV, riasztó Motorizált, szigetelt garázskapu  Belső terek: Fehér alapszínre festett falak, választható színnel Utólag szerelhető dekorfóliás beltéri ajtók (br. 100.000 Ft/db árig) Garázs és terasz kész burkolattal  Telek, udvar: Rendezett udvar, alap tereprendezés Előregyártott acél kerítés lábazattal Kocsibeálló térkő burkolattal Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik új építésű, minőségi és energiahatékony otthonra vágynak. Minden előkészítve van ahhoz, hogy csak a bútorokat kelljen hozni! További műszaki dokumentáció és alaprajz elérhető kérésre.

Alapterület: 142 m²
Szobák: 5 szoba

Dunakeszi egyik csendes mellékutcájában KIVÁLÓ minőségben épülő NAGYON MEGBÍZHATÓ ÉPÍTŐ által épített ikerházi lakások eladók.  Új építésű ikerház prémium kivitelben – energiatakarékos, csendes, kényelmes! Eladó egy modern, új építésű ikerház, kiemelkedő műszaki tartalommal és korszerű megoldásokkal! A kivitelezés során a tartósságra, energiahatékonyságra és lakókomfortra egyaránt nagy hangsúlyt fektettek. Főbb jellemzők: Porotherm falazat, hő- és hangszigetelt szerkezet Háromrétegű üvegezésű nyílászárók Kültéri burkolatok: térkő, viacolor Prémium megjelenés: rozsdamentes korlát, színezett homlokzat, részben burkolólapos díszítés  Fűtés-hűtés: Levegő-víz hőszivattyú (Mitsubishi Zubadan vagy azzal egyenértékű) Padlófűtés minden lakótérben Hűtés: fan-coil rendszer Fürdőben törölközőszárítós radiátor  Burkolatok és szaniterek: 8.000 Ft/m² árkategóriájú padló- és falburkolatok Laminált parketta vagy padlószőnyeg a hálókban Zuhanyzó vagy kád (150.000 Ft-ig választható) Beépített WC tartály, modern szaniterek Elektromos rendszer: 1x32A általános és H-tarifás betáp Legrand kapcsolók, konnektorok Előkészítve: internet, TV, riasztó Motorizált, szigetelt garázskapu  Belső terek: Fehér alapszínre festett falak, választható színnel Utólag szerelhető dekorfóliás beltéri ajtók (br. 100.000 Ft/db árig) Garázs és terasz kész burkolattal  Telek, udvar: Rendezett udvar, alap tereprendezés Előregyártott acél kerítés lábazattal Kocsibeálló térkő burkolattal Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik új építésű, minőségi és energiahatékony otthonra vágynak. Minden előkészítve van ahhoz, hogy csak a bútorokat kelljen hozni! További műszaki dokumentáció és alaprajz elérhető kérésre.

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó háromszintes családi ház Délegyházán tóparthoz közel– csend, kényelem, igazi otthonérzet! Délegyháza üdülőövezetében, mindössze 300 méterre a II-es tótól, nyugodt, biztonságos környéken eladó egy folyamatosan karbantartott és korszerűsített háromszintes családi ház, amely minden szempontból egy kényelmes, élhető otthont biztosít. Főbb jellemzők: Építés éve: 1990 (átépítve és korszerűsítve a 2000-es években) Szerkezet: 30-as blokk tégla Hasznos alapterület: 137,5 m² Fűtött alapterület: 150 m² Telek: 350 m², automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal Szintek száma: 3 Fűtés: Vaillant kondenzációs gázkazán + 200 literes melegvíztároló Klíma: 3 egység – két hálószobában és a közös térben Biztonság: Riasztó és kamerarendszer Helyiségek és elrendezés: Alsó szint: Tágas tároló/raktár polcrendszerrel Mosókonyha kézmosóval Dolgozószoba és hálószoba Gardróbszoba Földszint: Előtér Világos nappali és konyha Téli kert, amelyről egy 40 m²-es hátsó teraszra nyílik kijárat két szárnyú tolóajtón keresztül Zuhanyzós fürdő + külön WC Emelet: 2 hálószoba Nagy méretű fürdőszoba káddal és WC-vel 13 m²-es napozóterasz Kényelmes szennyesledobó a szintek között Kert és külső tér: Elöl és hátul automata öntözőrendszer Fúrt kút Oldalt garázs méretű tároló/faház Gondozott zöld környezet Műszaki extrák: Nagy hőszigetelt nyílászárók – világos, napfényes terek Kiváló hőtartás, téli napsütésben energiatakarékos fűtés Modern gépészet: Vaillant kazán, klíma, biztonsági rendszer Elhelyezkedés, infrastruktúra: 300 m: szabadstrand és horgásztó (II-es tó) 1 km-en belül: vasútállomás, buszmegálló, rendőrség 1–1,5 km: Spar, Coop, piac, posta, éttermek, dohánybolt, hentes, cukrászda 3 km-en belül: óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, sportpálya Kiváló közlekedés Budapest felé: M0 autóút 11 km Csepel, Szigetszentmiklós, M5 és 51-es út irányából könnyen megközelíthető Közeli nagyvárosok: Dunaharaszti (HÉV, Aldi, Lidl, Tesco, bankok), Szigetszentmiklós (egészségház, bíróság, busz végállomás) Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik igazi otthonra vágynak egy nyugodt, természetközeli környezetben, de mégis közel Budapesthez. A ház modern, kényelmes, praktikus elrendezésű és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, akár hétvégén is!

Alapterület: 480 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Több generációs családi ház Halásztelek Ófaluban, a Duna közelében! A ház berendezése kötelezően megvásárolandó, ára: 9.900.000 Ft. A bútorzat igényes, megkímélt állapotban van, és tökéletesen illeszkedik a ház stílusához – valóban csak beköltözni kell. ____________________ Ha egy igazán otthonos, nyugalmat árasztó házat keresel az agglomerációban, ahol akár több generáció is kényelmesen együtt élhet, akkor ez az ingatlan igazi gyöngyszem lehet számodra! ____________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 1200 m² •Lakóterület: kb. 480 m² (3 szint) •Szobák száma: 6 hálószoba + tágas nappali •Szintek: pince, földszint, emelet A tágas nappali és az abból nyíló hatalmas konyha-étkező tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez. A házban minden korosztály megtalálja a maga terét – legyen szó elvonulásról, közös időtöltésről vagy feltöltődésről. A pince szinten konditerem/edzőterem, szauna, valamint bőséges tárolóhely található, itt kapott helyet a ház teljes gépészete is. Minimális ráfordítással az emelet külön lakrésszé alakítható (kb. 120 m²), akár önálló bejárattal, így ideális választás több generáció számára. ____________________ Műszaki adatok és extrák •Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán (52 kW) •Melegvíz: vákuumcsöves napkollektorok •Házi vízmű •Ipari áram •Riasztórendszer és biztonsági rendszer •Biztonsági rács a teraszon, amely kellő védelmet nyújt •Fúrt kút az öntözéshez és a medence feltöltéséhez ____________________ Melléképületek •Aknás garázs: 58 m² •Melléképület: 86 m² •Zárható tároló: 31 m² •Külön kutyakenel – kutyabarát ingatlan! ____________________ Környezet és hangulat A környék csendes, barátságos, a Dunasor sétatávolságra található. A kert zöld, tágas és rendezett, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz és a természet közelségének élvezetéhez. Ez az a hely, ahol már az első pillanatban megérzed az igazi OTTHON érzését.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Egy belvárosi gyöngyszem, ahol a modern elegancia találkozik a történelmi környezettel   Budapest szívében a Váci utcától és a Dunától néhány lépésre megvételre kínáljuk ezt a harmadik emeleti, 49 nm-es, teljes körűen felújított lakást. A délnyugati fekvésű otthont átjárja a természetes fény, minden ablaka utcára néz. Az ingatlan modern városi élet kényelmét egy klasszikus pesti bérház hangulatába öltöztetve. A beltér letisztult és tudatosan megkomponált: a fehér felületek, a márványhatású burkolat és az arany részletek diszkrét luxust teremtenek.   A nappali és amerikai konyha központi eleme a mustársárga kanapé és az elektromos kandalló, amelyek egyszerre árasztanak otthonosságot és karaktert.  A hálószoba nyugodt, világos, finom textíliákkal és elegáns tónusokkal, míg a fürdőszoba arany csaptelepeivel és rejtett tárolóival a prémium kategóriát képviseli.   A lakás teljesen gépesített és berendezett: QLED TV, mosó-szárítógép, mosogatógép, beépített sütő-főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, klíma – minden a kényelmet szolgálja, és az ár részét képezi. Az ingatlan fűtéséről modern, energiatakarékos gázkazán gondoskodik, amely biztosítja az otthon egyenletes melegét és a fenntartható üzemeltetést az év minden időszakában.   A ház liftes, rendezett. A környék kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkezik: a M3-as metró Ferenciek tere megállója 2, az M4-es metró Kálvin tér megállója 5 perc sétára található, emellett számos busz- és villamosjárat (8E, 9, 15, 100E, 47–49) biztosít gyors összeköttetést a várossal. A Váci utca éttermei, kávézói, a Belvárosi Piac, a Károlyi-kert és a Duna-part mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi élet egyszerre kényelmes és inspiráló.    Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Közös költség: 9 900 Ft/hó + 3 300 Ft megtakarítási alap Ár: 125 000 000 Ft Parkolás a Kéményseprő utcában lehetséges.   Ez a lakás több mint egy cím a térképen: egy kifinomult, kompakt élettér, ahol a design, a minőség és a lokáció tökéletes egyensúlyt alkotnak.   Főbb jellemzők: Cím: Budapest V. kerület.   Alapterület: 49 nm   Emelet: 3., liftes, rendezett társasház   Elrendezés: amerikai konyhás nappali + hálószoba   Tájolás: délnyugati, utcai nézet   Állapot: teljes körűen felújított, berendezett, gépesített   Közös költség: 9 900 Ft/hó + 3 300 Ft megtakarítási alap   Azonnal költözhető   Az ár a képeken látható teljes berendezést tartalmazza Kapcsolat: Görgei Monika Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2530 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Egyedi kialakítású téglalakás napelemmel és szauna házzal Budapesttől 25 percre Gödöllőn. Csendes, családbarát lakóparkban eladó egy 3 szobás, alacsony rezsiköltségű újszerű állapotú, 94,50 m2-es, földszinti, hőszigetelt téglalakás, 100 m2 kerttel, napelemes rendszerrel és finn elektromos szaunával. A lakópark békés, szép erdő melletti környezetben található. Helyiséglista: előtér - mosdó-wc - konyha-étkező-nappali-fedett terasz - előtér - fürdő-wc - szoba - szoba - kert- szaunaház A lakás kiváló elosztással rendelkezik, meleg, déli tájolású nagy ablakokkal, fedett terasszal. Az öntözőrendszerrel kialakított kertben fatüzelésű erdélyi fürdődézsával és egy prémium kivitelezésű 6 személyes finn szaunával, a nyári madárcsicsergés mellett még a téli hétköznap esték is meghitt nyugalomban és teljes feltölődésben telnek. A lakás mind esztétikailag, mind műszakilag kiváló állapotban van: A szobákban, a konyhában és a nappaliban eredeti svéd tölgyfa padló, az előtérben és a fürdőben gyönyörű kerámia burkolatú a padozat. Az amerikai konyhás nappaliban fa konyhabútorok egyedi tervezésűek, tömör tölgyfa munkalappal, beépített elektromos elektromos sütővel, gáz főzőlappal, elektromos páraelszívóval, és mosogatógéppel valamint elektromos szelektív kukával. A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, míg a beltéri ajtók fából készültek, üveg berakással. A fűtés padló és falfűtés, a melegvizet is kondenzációs kazán készíti. A tetőn 8,5 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja a lakás teljes elektromos fogyasztását, sőt az 5000 kWh többlettermelés akár még 2 elektromos autó töltő éves díjmentes fogyasztását is fedezni tudja, vagy egy elektromos bojler beépítésével 0 rezsiköltségű ingatlan alakítható ki, hiszen még 7 évig a szaldó elszámolás biztosított. Saját autóbeálló is tartozék az ingatlanhoz. A 100 m2-es kertben kialakított kis magaságyásokban hobbikertészkedéssel lehet kikapcsolni a munkanapok után. A kert ékköve a mészkőből faragott kerti kút és a 6 méter magas fekete bambusz sor mellett, egy 6 személyes, egyedi tervezésű elektromos finn, csomómentes, rezgőnyár szauna hozzá tartozó hidegvizes merülő dézsával. A hűvösebb hónapok komfort élményét egy erdélyi fatüzelésű dézsa is fokozza. A lakás parkos, erdős, nyugodt, zöldövezetben található, játszótérrel és biztonságos környezettel. Ugyanakkor minden városi szolgáltatás csak pár perc távolságra található. Iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, orvosi rendelő és gyógyszertár, vonat és buszállomás valamint autópálya autóval elérhető 5-10 percen belül. A tulajdonviszonyok rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető. Helyi kontakt: 30-921-9241

Alapterület: 39 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

IX. kerület –Rehabilitált részén ÚJSZERŰ lakás eladó! Sobieski János utcában található ez a 39 m²-es, újszerű állapotú otthon, amely egy 2003-ban épült, liftes társasház 1. emeletén található. A lakás jelenlegi kialakítása tágas amerikai konyhás nappali, azonban a két ablaknak köszönhetően könnyedén 1+1 félszobássá alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. A fűtésről és meleg víz ellátásáról házközponti fűtésrendszer gondoskodik, a nyári hónapokban pedig a frissen beszerelt klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás világos, alacsony fenntartású. A praktikus elrendezésű ingatlanban külön fürdőszoba, külön WC, valamint előszoba található. A konyhabútor gépészettel együtt a vételár részét képezi. A társasház 4 emeletes, lifttel felszerelt. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos, valamint a 3-as metró néhány perc sétával elérhető. A közelben található Ferenc tér pedig kellemes zöld környezetet kínál pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az elhelyezkedés rendkívül praktikus és keresett: a SOTE, BME, ELTE és CORVINUS egyetemek mindössze 10–15 perc sétatávolságra találhatók, így a lakás egyetemisták számára ideális, befektetésként pedig könnyen kiadható. ID: 388937

Alapterület: 320 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 10 szoba

A hely, ahol több generáció együtt maradhat – Szentendrén, a Bokros utcában Szentendre egyik legkedveltebb, csendes, biztonságos részén található ez a háromszintes, közel 320 m²-es családi ház, amely tökéletesen kiszolgálja a többgenerációs együttélés igényeit. Három, külön bejáratú, teraszos lakás kapott benne helyet, így mindenki megőrizheti a saját életterét, miközben a család mégis együtt maradhat. A ház 2005-ben épült, masszív 38-as téglafalazattal, korszerű szigeteléssel és kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel és klímaberendezésekkel kiegészítve. A belső terek világosak, tágasak, a hangulat pedig otthonos és kiegyensúlyozott. Az alsó szinten található háromállásos garázs, borospince, konditerem és több tárolóhelyiség gondoskodik a kényelemről. A ház körül gondozott kert, a teraszokról pedig lenyűgöző panoráma nyílik Szentendrére és a környező zöldövezetre. A megközelítés kamerával és sorompóval védett magánúton keresztül történik, így a nyugalom és biztonság itt valóban garantált. Ez a ház nemcsak méreteiben, de koncepciójában is nagyvonalú – olyan hely, ahol minden generáció megtalálhatja a saját terét, miközben a család együtt maradhat. Ha Szentendrén keres valódi otthont a család számára, ezt érdemes személyesen is megnézni. Sima István - GDN Harmónia

Alapterület: 30 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Panorámás, erkélyes lakás Római-fürdő zöld övezetében Aki ismeri Római-fürdőt, tudja, milyen ritkán bukkan fel itt hasonló lakás. Ez az 3. emeleti, nyugati tájolású, erkélyes otthon igazi ritkaság: világos, csendes és zöldre néz. A lakás jó állapotú, karbantartott, minden részletében látszik, hogy figyeltek rá. Nem most újították fel, de nem is igényel komoly beavatkozást – ez az a fajta lakás, amibe csak be kell rendezkedni. A ház környezete rendezett és parkos, a panoráma a hegyek felé nyílik. A Duna-part, a bevásárlási lehetőségek és a közlekedés mind néhány perc alatt elérhetők – így a természet közeliség és a városi kényelem itt tényleg kéz a kézben jár. Hívj bizalommal! Sima István - GDN Harmónia

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Tökölön, csendes utcában eladó egy karakteres, kétlakásos családi ház 800 nm telekkel és melléképületekkel! A 90 nm alapterületű ház beton alapra, vegyes falazattal fa födémmel, cserép fedésű tetővel 1968.ban épült, 800 m²-es telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes vidéki élethez. A két külön lakrészből állóház, akár kétgenerációs család számára is tökéletes választás. Az egyes lakrészek helyiségei: 1 lakrész, előtér/közlekedő, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra. 2 lakrész, előtér/konyha, étkező, fürdőszoba, emeleten szoba, és gardrób. Közművekből villany be van vezetve, a vízellátást fúrt kút biztosítja, a fűtés kályhával megoldott. A víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. A telken egy masszív, kb. 65 m²-es melléképület található, beton alappal, B30-as téglafalazattal, amely garázst műhelyet és tárolót foglal magába. A kertben állattartásra alkalmas épületek is vannak, ideális azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A ház felújításra szorul, de nagyszerű masszív alapot kínál egy barátságos, tágas otthon megteremtéséhez. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 100 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

❗️Design , prémium lakás a város "felett"❗️ Eötvös utca Andrássy úthoz közeli részén frekventált helyen fekvő belső kétsszintes 100 m2-es tégla lakás eladó. Minden részletében átgondolt praktikus belső építész által megálmodott és 2023-ban felújított prémium lakás. ✅Nappali+ 3 szobás ✅Okos otthon ✅Beépített gépesített konyha ✅Hangulat világítás, szabályozható kapcsolókkal ✅Prémium burkolatok, tapéták ✅Klíma ✅Terasz Ajánlom MINDENKINEK, aki egy KÜLÖNLEGES, azonnal használatba vehető otthont keres, ahova valóban „csak költözni kell”!BEFEKTETÉS céljára is IDEÁLIS: könnyen kiadható, és a JELENLEGI BÉRLŐ tulajdonosváltás után is SZÍVESEN TOVÁBB BÉRELNÉ az ingatlant. Érdekli? Hívjon, és beszéljünk – akár hétvégén is! -

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Budapest I. kerületében, a Márvány utcában csendes, kulturált lakóközösségű, rendezett anyagi körülményekkel bíró társasházban, 29 m²-es (valójában 32 m²-es) 1 szobás, belső udvarra néző, felújítandó lakás eladó. A lift nélküli épület 3. emeleten lévő ingatlan kitűnő lehetőséget biztosít azok számára, akik szeretnék megtapasztalni a budai életérzést. A környék tömegközlekedése kiváló. A közelben van a MOM Park, illetve a Mammut Bevásárlóközpont, melyek az egyéb szolgáltatások központi helyei. Az ingatlan fűtését gázkonvektorok, a használati meleg vizet átfolyós gázmelegítő biztosítja. Közös költség a vízdíj átalánnyal együtt: 16.195.-Ft/hó. A szoba parkettával, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkolt. A lakás belmagassága 3,3 méter, így a már kialakított fekvőgaléria a szoba kihasználhatóságát kedvezően befolyásolja. A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es, kizárólagos használatú tároló a pincében. A hirdetés képei a valós állapotot mutatják, majd némelyik kép után közvetlenül látványterv látható, mellyel a felújítás utáni lehetséges alternatíva kerül bemutatásra. Ajánlom befektetőknek kiadásra, illetve tökéletes megoldást jelenthet első lakásukat kereső fiataloknak is. A hirdetéshez csatolt fotók, 3D séta megtekintését követően a felmerülő kérdések kapcsán felkészülten várom hívását a hét minden napján.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet

Világos, saroklakás remek adottságokkal – saját ízlésre alakítható otthon a belváros szívében   Eladásra kínálunk egy 82 m²-es, 1. emeleti saroklakást egy jó állapotú, liftes házban a belváros egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan két utcára néz, így ablakai a körútra és a Király utca irányába is nyílnak – ennek köszönhetően a lakás rendkívül világos és napfényes egész nap.   Jelenlegi elrendezése 2 szobás, de igény szerint amerikai konyhás nappali + 2 hálós otthonná alakítható. A lakás felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja – akár elegáns városi otthonként, akár befektetési céllal.   A ház rendezett, jó állapotú, a környék pedig kiváló közlekedéssel, éttermekkel, kávézókkal és kulturális lehetőségekkel kínál igazi belvárosi életérzést.   Azonnal birtokba vehető.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet

Világos, tágas, frekventált elhelyezkedésű otthon Belső-Erzsébetváros szívében   Belső-Erzsébetváros egyik legkedveltebb utcájában, egy rendezett, szép állapotú ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 91 m²-es, napfényben úszó lakást. Az ingatlan utcára néz, egész nap világos, a nagy ablakokon keresztül reggeltől estig besüt a nap.   Jelenleg két szobás, de igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családoknak, akár befektetőknek is ideális választás lehet.   A lakást 3 éve teljes körűen felújították – mind műszakilag, mind esztétikailag. Cirkófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a gépesített, Miele gépekkel felszerelt konyhabútor pedig az ár részét képezi.   A társasház belső homlokzata rendezett, a külső homlokzat is jó állapotban van, kulturált lakóközösséggel és kellemes környezettel.   A lokáció ennél központibb már nem is lehetne – minden egy karnyújtásnyira: kávézók, éttermek, közlekedés, bulinegyed mégis csendesebb szeglete.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ INGATLAN! Eladó Dunaharaszti Felső városrészben egy 2020-ban épült, 494 m2-es telken lévő, 94 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás, 2db autóbeállóval rendelkező, újszerű, téglaépítésű, DRYVIT szigetelt ikerházház! Az ingatlanok autóbeállón keresztül kapcsolódnak egymáshoz, jogi formája Társasház! Az amerikai konyhás nappali tágas, világos, teraszkapcsolatos (terasz 11m2). Mindegyik hálószoba 10 m2 feletti, különnyílóak. A fűtést és a meleg vizet egy kondenzációs kazán biztosítja, a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés, a többi helyiségben radiátoros hő leadással! A kert kiváló helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. Autóval elektromos kapukon keresztül lehet beállni, telken belül 2db autónak van beállási lehetőség, abból az egyik fedett! A környék rendezett, Haraszti Felső HÉV megálló 200m-re! A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!