Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Békés környezetben szeretne élni, vágyna külön garázsra és egy ízléses nappali + 4 hálós ingatlanra, amihez egy gyönyörű nagy privát kert tartozik? Akkor azt gondolom, hogy ez az ingatlan, meg fogja valósítani álmait! Petőfi liget, CSENDES, forgalommentes részen a Bezerédi lakópark közvetlen közelében, egy igényes, szép állapotú, kiváló elosztású, 2019-ben épült, DUPLA FALLAL és lakótérrel NEM kapcsolódó, TEHERMENTES, belső kétszintes, HÁTSÓ IKERHÁZ FÉL, gyönyörű kerttel, GARÁZZSAL reális áron eladó! Az ingatlanhoz tartozó telek terület: 380m2, a teljes nettó terület: 128m2, mely áll: -Lakótér: 112m2 (nappali + 4 hálószobából) -Garázs: 15,70m2 (egy autó számára fűtött garázs) -Terasz: 23,63m2 A lakás elosztása kiváló, ami különlegessége, hogy az emeleti szinten 4 hálószobán kívül kialakításra került egy külön GARDRÓBSZOBA is helyet kapott, ami nagyban segít a hálószobák kényelmes berendezhetőségében. -ALSÓ SZINT: egy kényelmes ELŐSZOBÁBAN (3,56m2) lépünk be, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek, szemben az emeletre jutó LÉPCSŐ fogad minket, a lépcső alatt egy 3,74m2-es KAMRA érhető el. Az előszobától balra egy napfényben úszó nagyméretű 34,49m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ, majd ebből a térből nyílik a MOSÓKONYHA (ahol egy szekrénybe épített mosógép, szárítógép fogad minket, és ebből nyílik egy ablakos zuhanyzóval felszerelt FÜRDŐSZOBA. -FELSŐ SZINT: Az emeletre kényelmes széles lépcsőfokok vezetnek fel ahol egy közlekedőből nyílik, egy káddal felszerelt ablakos FÜRDŐSZOBA (6,04m2) és 4 jó méretű HÁLÓSZOBA (11,13m2, 9,62m2,9,49m2 és egy 7,36m2 ami jelenleg dolgozószoba funkciót lát el, majd a dolgozószobából nyílik egy 7m2-es KÜLÖN GARDRÓB SZOBA, melynek mindkét oldala Ikea Pax nyitott gardróbbal beépített. -GARÁZS: Szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt, közvetlen a lakás bejárati ajtaja mellett helyezkedik el, a garázs tér radiátorral fűtött, padlója hideg burkolattal fedett. Műszaki adatok: - Falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült - Homlokzati szigetelés: 12 cm dryvit szigetelés - Födémszigetelés: Rockwool 25cm-es kőzetgyapot szigetelés - Nyílászáró: Rehau 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró - Fűtés – meleg vízellátás: Ariston kondenzációs gázkazánról működő alsó szinten teljes PADLÓFŰTÉS + fürdőkben törölközőszárító radiátoros, emeleten előszobában és a fürdőben padlófűtés, a szobákban radiátoros fűtéssel. - Elektromos hálózat: 3x16 amper FELSZERELTSÉG: -KONYHABÚTOR: Minden nő álma egy U alakú IKEÁS konyhabútor, becsapódás gátlóval, hasznos mély fiókokkal és üvegezett tálalószekrénnyel. -KONYHAGÉPEK: Ikeás indukciós főzőlap, légkeveréses gőzsütő, Whirlpool 6 érzék 12 terítékes beépített mosogatógép, 2 éves Gorenje beépített mikrohullámú sütő, grill funkcióval, úgyszintén 2 éve cserélt Ikeás beépített hűtő és konyhai elszívó, mely a vételár részét képezi. -HŰTÉSRŐL: Az alsó szinten egy 2 éve felszerelt 3,5Kw-os (fűtésre optimalizált) az emeleti folyosón 3 éve felszerelt 3 Kw-os (0°-ig fűtésre is használható) FISHER klímák gondoskodnak. -ÁRNYÉKOLÁS: Szigetelt ALUMÍNIUM REDŐNY és SZÚNYOGHÁLÓ az ablakokon, a terasz ajtón, strapabíróbb anyagból készült kisállat, biztos szúnyoghálóval felszerelve. -BIZTONSÁGRÓL: NYITÁS és MOZGÁSÉRZÉKELŐKKEL ellátott, riasztó rendszer gondoskodik, ÜVEGTÖRÉS érzékelőkkel néhány ablakon. -TÁROLÁS: A garázsban végébe polcrendszer könnyen elhelyezhető, az emeleti padlástérben, kb.4m2 hajópadlóval burkolt terület pakolható. -GARDRÓB helyiségben: lévő IKEA PAX beépített polcrendszer a vételár részét képezi. -BURKOLATOK: igényes magas minőségű hideg és meleg burkolatok minden helyiségben. -FÉNYCSATORNA került beépítésre az emeleti közlekedőben, és a lépcsőtérben, így ezekben a helyiségek természetes fényárban úszik. -KERT: A kert INITIMITÁSÁT a zárt kerítés és számtalan örökzöld biztosítja. A kertben gyümölcsfa (alma, szilva és kajszibarack), egy kis házi veteményessel és rózsalugassal hangulatossá téve, a gyönyörű élénkzöld gyepet, ami körbe öleli a házat. -ÖNTÖZÉS: A kert öntözése FÚRT KÚTRÓL működő, automata öntözőrendszer és csepegtető rendszer gondoskodik. -PARKOLÁS: A garázsban és miután az ingatlan hátsó lakás, így egy 4m széles 15,24m2 hosszú TÉRBURKOLATTAL burkolt SZORGALMI ÚTON, 3 további autó parkolása biztosított telken belül. A ház előtti, további egy autó parkolása biztosított térkövezett területen. -A szorgalmi út MOTORIZÁLT kétszárnyas kapun keresztül közelíthető meg. -TERASZ: majd 24m2 terasz érhető el a nappaliból, vagy a kertből, ami növényekkel körbe van véve, így késő délután családi rendezvények, sütögetések kedvelt helyszíne lehet. A terasz mellett, egy térkövezett burkolattal kialakított GYEREK SAROK kapott helyet, ahol ugráló, csúszda kényelmesen letelepíthető. - INTERNET-KABEL TV SZOLGÁLTATÓ: jelenleg Telekom szolgáltatás van a házban, de az utcában a Vodafone szolgáltatása is elérhető. - REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: 36.300.-Ft mely áll: (gáz: 20.000.-Ft/hó, villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.300.-Ft/hó. - INGATLAN JOGVISZONYA: az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, így külön albetétet képvisel. Az ingatlan tehermentes! - KÖZELBEN: Néhány perc sétával elérhető: az ÚJ SPORT park, ahol a gyerekeknek és a felnőtteknek is számtalan sportolási lehetőség érhető el ingyen, mint pl: futópálya, kültéri kondi terem, játszótér. Illetve 10-15 perc sétányira az igen kedvelt hajós játszótér, óvoda, bölcsőde, kávézó - pizzéria - fagyizó, piac, vonatállomás, helyi járat buszmegállója, kisbolt, dohánybolt elérhető. Ajánlom mindazon családalapítás előtt vagy már családdal rendelkezők számára, akik szép környezetben, élhető terekkel, nagyobb méretű kertre vágynak, sétatávolságra lévő óvodával, bölcsődével és játszótérrel. Az ingatlanra piaci kamatozású hitel felvetető, illetve akár 3 gyermekre felvehető CSOK Plusz igényeinek is teljes mértékben megfelel! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 5 szoba

Eladásra kínálom ezt a 2014-ben, teljes körűen, igényesen, esztétikailag és műszakilag is magas színvonalon felújított és berendezett lakást a IX. kerületben, a Mester utcában!   LAKÁSRÓL:   - 114 m2, 4. emeleti (2db lift van az épületben), napfényes (DNY-i tájolású), belső udvarra néző, zárt előszobával, csendes, 5 háló szobás, amerikai konyhás nappali, étkezővel és kamrával. Igényesen kialakított káddal és tusolóval egyaránt rendelkező fürdőszoba/WC, valamint plusz egy vendég WC/kézmosóval. A szülői háló közvetlen kapcsolatos a fürdőszobával. Műszakilag magas színvonalon felújított és felszerelt, - okos otthonról vezérelhető világítás, motoros redőnyök, rejtett hőszivattyús hűtés-fűtés és meleg vízellátás, gyengeáramú hálózati rendszer, riasztó.   Az egész lakás újra tervezve, újjá építve. Új külső és belső nyílászárók. A lakáshoz tartozik egy 30m2-es szuterénszinten található saját, zárható tároló.   Beépített tárolószekrények, modern berendezésekkel felszerelt gépesített konyha.   TÁRSASHÁZRÓL:   - kiváló, igényes lakóközösség - gyönyörű állapotú polgári társasház - kívül, - belül részben felújított, teljes körű külső homlokzat festés és 2db lift - alacsony rezsi költség - mellette épült új építésű társasházban parkolóhely bérelhető - kiváló lokáció, kiváló tömegközlekedés   Elosztását tekintve tökéletes választás befektetésnek, irodának vagy saját otthonnak egyaránt.   Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!   Ha bármely kérdés felmerül az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén!   IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS SZÁMOS BANK AJÁNLÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó Új Építésű Ikerház Kiskunlacházán – Kiváló Elhelyezkedéssel és Modern Felszereltséggel Most kínáljuk eladásra ezt a teljesen új, 81,57 m² hasznos területű ikerházat, amely egy 342 m²-es telken helyezkedik el Kiskunlacháza kedvelt, központ közeli részén. Főbb jellemzők: •Modern, szigetelt épület kiváló hőhatékonysággal •Hőszivattyús fűtés – energiatakarékos és környezetbarát megoldás •Műanyag nyílászárók – kiváló hő- és hangszigeteléssel •Teljesen kész állapotban kerül átadásra •Burkolatok még választhatók – alakítsa saját ízlésére új otthonát •Ajándék prémium klímaberendezés minden új tulajdonosnak Elhelyezkedés: A ház a központ közelében található, így boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások gyorsan elérhetők. A közlekedés kiváló, a vasútállomás építése folyamatban van, ami tovább növeli az ingatlan értékét és a közlekedési lehetőségeket. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek is. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről – kérje tájékoztatónkat vagy jöjjön el megtekinteni személyesen. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Világos, jó elosztású otthon eladó Újpalota szívében – 1 szoba + 2 félszoba, külön fürdő és WC, egyedi mérős fűtéssel!   Keresed azt a praktikus, élhető lakást, ami nemcsak jól alakítható, de remek befektetés is lehet? Most megtaláltad! Újpalotán, a Páskom Park zöldövezeti részén, egy rendezett 10 emeletes panelház 4. emeletén eladó egy 53 nm-es, kiváló beosztású, napfényes lakás.   Főbb jellemzők, amitől beleszeretsz: -Tágas nappali (17 nm), ami tökéletes közösségi tér – legyen szó családi vacsorákról vagy otthoni filmezésről - 2 külön bejáratú félszoba (9-9 nm) – ideális gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégtérnek - Külön fürdőszoba és WC – praktikus kialakítás a mindennapokra -Egyedi mérős távfűtés – te szabályozod a költségeidet! - Beépített gardrób / tárolóhelyiség – a rend és a praktikum itt alap! -Rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség     Lokáció, ami mindent visz: A ház közvetlen közelében iskola, óvoda, park, boltok, orvosi rendelő, valamint gyors tömegközlekedés – villamos, busz, és gyors elérés az M3-as metró felé!   Kinek ajánljuk? • Első lakást kereső pároknak • Fiatal családoknak – két gyerekszoba is kialakítható • Befektetőknek – könnyen bérbe adható, keresett lokáció • Időseknek – lift van, a 4. emelet kellemes magasságban van   Ne hagyd ki! Ez a lakás gyorsan gazdára talál – ha megláttad benne a lehetőséget, keress bizalommal, akár hétvégén is! Hívj most, és egyeztessünk egy személyes megtekintést!   Markó Gergely 06707782141

Alapterület: 277 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Panoráma Diósd csúcsán! Kivételes környezetben kínálunk egy 2 + tetőteraszos (ennek egy része zöld terasz) családi házat. A bruttó 277 nm-es (garázzsal együtt) ingatlan építési munkálatai 2022-ben kezdődtek, melynek készültségi szintje jelenleg 50%-os. Az időközben történt munkálatok miatt változások: - magasabb nyílászáró nyílások kialakítása (ha netán a vevő más redőnytokot, vagy a szabványtól eltérő beltéri ajtókat kívánna beépíteni) - tetőterasznál plusz WC helyiség kialakítás, - telken plusz garázsépítési lehetőség. A tervezett fűtés hószivattyús rendszerrel és padlófűtéses technológiával kerül kivitelezésre. Ingatlan jellemzői: - telek méret 558 nm (összközműves) - 2 beállásos garázs, - tárolók a garázs szinten, - földszint: nappali, szoba, konyha-étkező, közlekedő, gardrób, előtér, terasz, - emelet: 3 szoba, közlekedő, - tetőszint: teakonyha, zöld tető, tetőterasz. Egyéb jellemzők: - övezet: Lke-4, - maximális beépítés: 30%, - tervezett beépítés: 145,14m2 (26,01%) - minimális zöldterület: 50%, - tervezett zöldterület: 288,08m2 (51,63%), - maximális épületmagasság: 5,5m, - tervezett épületmagasság: 5,49m.

Alapterület: 55 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Eladó kertkapcsolatos lakás a Zöldliget lakóparkban! Kiváló állapotú, 50 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás földszinti lakás eladó, 25 nm-es, kizárólagos használatú kertkapcsolattal. A konyha egyedileg gyártott, gépesített, a hálóban galériaágy növeli a teret (igény esetén maradhat). Az ablakok szúnyoghálóval, a nyílászárók redőnnyel felszereltek. A lakás világos, csendes, kertre néző, központi fűtéses és akadálymentesített. A házban portaszolgálat, konditerem, szauna, valamint mélygarázs található – beállóhely külön vásárolható (7 M Ft). A lakóközösség barátságos, a belső udvar a Haller parkra nyílik. A környék zöldövezeti, parkos, két játszótérrel, futópályával, kutyafuttatókkal. Kitűnő közlekedés: villamos a ház előtt, metró 10 perc sétára. Közelben bölcsőde, iskola, egyetemek, kulturális programok és bevásárlási lehetőségek. A lakás tehermentes, hitelezhető, első tulajdonostól eladó. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld otthonra vágynak a belváros közelében. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 383947

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

A XX. kerületben, Erzsébetfalván kínáljuk megvételre ezt az első emeleti, 36 m2-es panellakást, 10 emeletes társasházban.   A lakás utcai nézetű, zöldfás, parkos környezetben található, első emeleti elhelyezkedése ellenére, meglepően csendes Otthonról van szó. DNY-i tájolásának köszönhetően kellemesen világos. Elrendezése rendkívül jó, a nappaliban kialakításra került egy hálófülke is, az ablakos konyha biztosítja a lakás jól szellőztethetőségét, a fürdő és a WC külön helyiségben található, a folyosón, a beugróban még egy kis mosókonyha is helyet kapott.   2019 - 2020-ban újult meg a lakás, kicserélték a hideg és a melegburkolatokat, szanitereket, a konyhába beépített bútort helyeztek el: hűtővel, mosogatógéppel, megújultak a nyílászárók, a beltéri ajtók és ablakok, a nappali ablaka redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, egy inverteres klíma is felszerelésre került. Fenntartási költsége alacsony, a havi rezsi nem haladja meg a 30.000 Ft-ot.   A lakáshoz tartozik egy 3m2-es saját használatú, zárható tároló .   Frekventál helyen található a lakás, a közelben iskola, óvoda, bölcsöde, bevásárlási lehetőségek ALDI, Interspár, Ady Endre sporttelep és az Emlékezés tere.   A háztól egy-két percre érkezik a 2B, valamint az 51-es villamos, ami gyorsan elrepíti az itt élőket a belvárosba, a Jászai Mari térre. 151-es busszal Kőbánya-Kispest metróvégállomásig juthatunk el.  

Alapterület: 123 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

  Ingatlan helyszíne: Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező lakás Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, mégis nyugodt városrészében, Kútvölgyben. A környék különösen kedvelt a természetközelség, a kiváló levegő és a jó megközelíthetőség miatt. A madárcsicsergős, csendes környezet ideális otthont kínál mindazoknak, akik a nyugalmat keresik a városi rohanás mellett.   Épület adottságai: A lakás egy háromlakásos, téglaépítésű társasházban található, amely 1996-ban épült. Az épület kiváló műszaki állapotban van, hiszen az elmúlt években 10 cm vastag külső szigetelést kapott, ami jelentősen javítja az energiahatékonyságot. Egy nagyobb közös használatú medence is van a telken belül. A kis lakásszám ellenére társasházként működik és kiváló lakóközösséget biztosít.   Ingatlan adottságai: A földszinti, mégis napfényes lakás bruttó 123 m²-es ésnettó 115 m²-es, amely 3 szoba + nappaliként lett kialakítva, ennek köszönhetően kényelmes, jól szeparálható szobát tartalmaz, amelyek tökéletesek családi élethez vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás minden irányból kap természetes fényt, és a kertre néző kilátás tovább fokozza a nyugalmat és az otthonos hangulatot. A lakás részben bútorozott, így könnyedén saját ízlés szerint alakítható. Tartozik hozzá egy különálló, kb. 8 m²-es tároló, valamint egy közös használatú tárolóhelyiség is. Földszinti adottságából kifolyólag kertkapcsolatos 1 nagyobb és 2 kisebb terasz tartozik az ingatlanhoz.    Műszaki felszereltség: A lakás padlófűtéssel rendelkezik, ami kellemes és egyenletes hőérzetet biztosít a hideg hónapokban. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan összkomfortos, valamint részben akadálymentesített, így idősebbek vagy mozgásukban korlátozott személyek számára is ideális.   Parkolás: A parkolás teljes mértékben megoldott: az ingatlanhoz tartozik egy zárt garázs, valamint egy fedetlen felszíni beállóhely a telken belül, amely két autó számára is kényelmes és biztonságos lehetőséget kínál, valamint a ház elött is van lehetőségg több autó számára megállni és a kíváló lokáció miatt itt ingyenes a parkolás nem csak itt lakók számára.     Ez a prémium adottságokkal rendelkező lakás 260 000 000 Ft-os irányáron várja új tulajdonosát. Ha Ön egy igényes, tágas és világos otthont keres Budapest egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne maradjon le róla – jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű ikerház Tura központi részén! Az ingatlan Tura központi részén található, közel a Kónya-tóhoz és a kastélyhoz, nyugodt, családbarát környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Modern kivitelezés és energiahatékonyság: - Szerkezet: Minőségi téglaépítés - Hőszigetelés: 10 cm grafitos hőszigetelés - Fűtés: Hőszivattyús rendszer - Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok - Földszint: 1 szintes elrendezés - Komfort: Összkomfort, saját vízórával - Közművek: Vezetékes gáz, csatorna, villany Az ingatlan 87 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, mely tartalmazza: - Amerikai konyhás nappali - Három hálószoba - Külön WC - Háztartási helyiség - 16 m²-es terasz A tervezés során a modern dizájn és a praktikus elrendezés került előtérbe, biztosítva a kényelmes és funkcionális otthont. Az ingatlan CSOK Plusz kompatibilis, így akár három gyermekes családok számára is elérhető. A kedvező finanszírozási lehetőségek és a támogatások igénybevételével könnyebbé válik az otthon megvásárlása. További információkért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 67,9Mft Hivatkozási szám: 2518124. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű ikerház Tura központi részén! Az ingatlan Tura központi részén található, közel a Kónya-tóhoz és a kastélyhoz, nyugodt, családbarát környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Modern kivitelezés és energiahatékonyság: - Szerkezet: Minőségi téglaépítés - Hőszigetelés: 10 cm grafitos hőszigetelés - Fűtés: Hőszivattyús rendszer - Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok - Földszint: 1 szintes elrendezés - Komfort: Összkomfort, saját vízórával - Közművek: Vezetékes gáz, csatorna, villany Az ingatlan 87 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, mely tartalmazza: - Amerikai konyhás nappali - Három hálószoba - Külön WC - Háztartási helyiség - 16 m²-es terasz A tervezés során a modern dizájn és a praktikus elrendezés került előtérbe, biztosítva a kényelmes és funkcionális otthont. Az ingatlan CSOK Plusz kompatibilis, így akár három gyermekes családok számára is elérhető. A kedvező finanszírozási lehetőségek és a támogatások igénybevételével könnyebbé válik az otthon megvásárlása. További információkért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 67,9Mft Hivatkozási szám: 2518123. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű ikerház Tura központi részén! Az ingatlan Tura központi részén található, közel a Kónya-tóhoz és a kastélyhoz, nyugodt, családbarát környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Modern kivitelezés és energiahatékonyság: - Szerkezet: Minőségi téglaépítés - Hőszigetelés: 10 cm grafitos hőszigetelés - Fűtés: Hőszivattyús rendszer - Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok - Földszint: 1 szintes elrendezés - Komfort: Összkomfort, saját vízórával - Közművek: Vezetékes gáz, csatorna, villany Az ingatlan 87 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, mely tartalmazza: - Amerikai konyhás nappali - Három hálószoba - Külön WC - Háztartási helyiség - 16 m²-es terasz A tervezés során a modern dizájn és a praktikus elrendezés került előtérbe, biztosítva a kényelmes és funkcionális otthont. Az ingatlan CSOK Plusz kompatibilis, így akár három gyermekes családok számára is elérhető. A kedvező finanszírozási lehetőségek és a támogatások igénybevételével könnyebbé válik az otthon megvásárlása. További információkért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 67,9Mft Hivatkozási szám: 2518122. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új építésű ikerház Tura központi részén! Az ingatlan Tura központi részén található, közel a Kónya-tóhoz és a kastélyhoz, nyugodt, családbarát környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. Modern kivitelezés és energiahatékonyság: - Szerkezet: Minőségi téglaépítés - Hőszigetelés: 10 cm grafitos hőszigetelés - Fűtés: Hőszivattyús rendszer - Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok - Földszint: 1 szintes elrendezés - Komfort: Összkomfort, saját vízórával - Közművek: Vezetékes gáz, csatorna, villany Az ingatlan 87 m²-es hasznos alapterülettel rendelkezik, mely tartalmazza: - Amerikai konyhás nappali - Három hálószoba - Külön WC - Háztartási helyiség - 16 m²-es terasz A tervezés során a modern dizájn és a praktikus elrendezés került előtérbe, biztosítva a kényelmes és funkcionális otthont. Az ingatlan CSOK Plusz kompatibilis, így akár három gyermekes családok számára is elérhető. A kedvező finanszírozási lehetőségek és a támogatások igénybevételével könnyebbé válik az otthon megvásárlása. További információkért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 67,9Mft Hivatkozási szám: 2518121. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 84 m²
Szobák: 4 szoba

Egy ízlésesen berendezett és felújított lakást keres? Családjának keresi új otthonát? Saját célra vagy befektetésnek kiadásra vásárolná? A jó tömegközlekedést vagy a jó lokációt tartja fontosabbnak? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább! Kizárólagos hirdetés, csak a Mi kínálatunkban! Káposztásmegyer egyik kedvelt részén, parkos környezetében, ELADÓ egy felújított, 4 szobás, 84 nm-es, panorámás lakás! Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es tároló helyiség is. Lakás: A lakásba belépve az előszobába érünk. Balra található a jelenleg gardróbnak használt szoba. Tovább haladva az étkező és az ablakos, jól felszerelt konyha van. Jobbra az erkélyes nappali, mellette pedig a hálószoba, szemben a fürdőszoba, WC, valamint egy vendégszoba. Helyiséglista: Előtér: 3,76 nm Konyha: 8,79 nm Fürdő: 3,2 nm Nappali + étkező: 19,97 nm Szoba: 15 nm Szoba: 12 nm Gardrób szoba: 6,19 nm WC: 1 nm Erkély: 7,74 nm Műszaki állapot: Az ingatlan modern, fiatalos hatása és jó állapota a folyamatos karbantartásnak köszönhető. A szobák laminált padlósak a többi helyiség járólapos. Távfűtés (ami átalánydíjas) biztosítja az otthon melegét. A fürdőben törölközőszárító radiátor lett felszerelve. Dupla bejárati ajtó van felszerelve, valamint az első ajtó teljesen tűzálló. 2 hideg és 2 meleg vízóra van. A házban a telekommunikációs szolgáltató a One teszi kellemesebbé az otthon töltött időt. Az otthon biztonságáról riasztóberendezés gondoskodik. A közös költség: 16.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot a szemétszállítást, közös villanyt és az egyéb szokásos dolgokat. A fűtés átalány 14.574 Ft/hó. A villany 7.575 Ft/hó A víz díj 12.000-13.000 Ft, amit két havonta kell fizetni. A szemétdíj 3.100 Ft, ami szintén két havonta fizetendő. A belmagasság 2,63 m. Környék: A ház közvetlen szomszédságában egy zöld parkos rész. Ezen kívül a közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Vannak boltok, üzletek, szupermarketek, oktatási és egészségügyi intézmények. Közlekedés, Parkolás: A környéket jó tömegközlekedés jellemzi, pár perc sétával könnyen elérhetőek a villamos (14) és a buszok (126, 30, 122E) és éjszaki járatok. Parkolás: ház előtt ingyenes övezetben. Ajánlom: Két, három gyermekes családoknak, akik szeretnének egy jól ellátott környéken, jó tömegközlekedés mellett, parkos környéken, egy fiatalos lakásban élni. Azoknak, akik szeretnék mindennapjaikban élvezni a nyugalmat. Befektetésnek ezen okok miatt kiadásra is kiváló. Ha ilyen lakást keres, ne is keresse tovább, megtalálta. HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS! KELLEMES NAPOT!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

**AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ENERGIATAKARÉKOS, KÖRNYEZETBARÁT OTTHON A BELVÁROS KÖZELÉBEN!** Most Öné lehet egy KIEMELKEDŐ adottságokkal rendelkező, MODERN, FENNTARTHATÓ társasházi lakás Budapest egyik LEGKERESNETTEBB környékén, a Fogarasi úttól nyíló CSENDES, EGYIRÁNYÚ utcában! A mindössze 28 LAKÁSOS, LIFTES épületben remek elhelyezkedés és KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI lehetőségek (közelben 2-es METRÓ, több villamosvonal), SZÁMOS PARK, BEVÁSÁRLÓKÖZPONT és ÉTTEREM járul hozzá a mindennapok kényelméhez. A hirdetésben szereplő INGATLAN első emeleten található. Áll egy NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA elosztású, 7,5 m2-es LOGGIÁVAL rendelkező lakás, külön WC-vel. Az ÁRBAN BENNE FOGLALTATIK a GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR, a további berendezés igény szerint MEGEGYEZÉS TÁRGYA! A társasházban elsőként MAGYARORSZÁGON MINI NAPERŐMŰVEK üzemelnek, amelyek a LAKÁSOK FŰTÉSÉNEK teljes ENERGIASZÜKSÉGLETÉT biztosítják, így "0" FT FŰTÉSI KÖLTSÉGGEL és "0" FT GÁZSZÁMLÁVAL számolhat! A 188 DB NÉMET TECHNOLÓGIÁJÚ NAPELEM 20 ÉV TELJESKÖRŰ GYÁRTÓI GARANCIÁT élvez. Az OTTHON a legújabb ENERGIATAKARÉKOS megoldásokkal készült: LEVEGŐS HŐSZIVATTYÚ, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK, GRAFITOS HŐSZIGETELÉS garantálja az ALACSONY REZSIT és a KORSZERŰ életteret. ALLERGIAMENTES, POLLEN- és PORATKAMENTES, penészesedéstől mentes, egészséges BELSŐ KÖRNYEZET, amely VÍRUSOK, BAKTÉRIUMOK, SZAGO, SZÉN-DIOXID és PÁRA szűrésére is alkalmas. Opciósan TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY is vásárolható 8 MILLIÓ Ft-os áron. **NE SZALASSZA EL ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Válassza a FENNTARTHATÓ, ALACSONY REZSIJŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ MODERN OTTHONT KIVÁLÓ HELYEN!** Hívjon bizalommal akár hétvégén is, amennyiben nem tudom fogadni hívását visszahívom !

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ENERGIATAKARÉKOS PRÉMIUM LAKÁS A BELVÁROS KÖZELÉBEN! MOST ÖNÉ LEHET EGY MODERN, FENNTARTHATÓ OTTHON, amely kiemelkedő ENERGIATAKARÉKOSSÁGÁVAL ÉS KÖRNYEZETTUDATOS MEGOLDÁSAIVAL tökéletes választás mindazok számára, akik számára fontos az ALACSONY REZSI és a MINŐSÉGI ÉLETTÉR! Az ingatlan egy 28 LAKÁSOS, LIFTES társasház 5. emeletén helyezkedik el, egy CSENDES, EGYIRÁNYÚ UTCÁBAN, mindössze egy ugrásra a BELVÁROSTÓL. Kitűnő KÖZLEKEDÉSI FELTÉTELEK jellemzik (2-es METRÓ, több VILLAMOSVONAL a közelben), továbbá számos PARK, bevásárlóközpont és ÉTTEREM is elérhető pár perc alatt. A lakás NAPPALI+1 HÁLÓSZOBA beosztású, továbbá rendelkezik egy TÁGAS, 11 M2-ES LOGGIÁVAL. A gépesített KONYHABÚTOR az árban benne van, így azonnal birtokba vehető. A PRÉMIUM MINŐSÉGŰ tervezésnek köszönhetően az INGATLAN KÖRNYEZETBARÁT és a LEGKORSZERŰBB TECHNOLÓGIÁVAL felszerelt. 188 db NÉMET TECHNOLÓGIÁJÚ NAPELEM telepítésével, valamint LEVEGŐS HŐSZIVATTYÚ, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK és GRAFITOS HŐSZIGETELÉS biztosítják, hogy a fűtési költsége „0” FT, a gázszámla is „0” FT, a teljes ENERGIAELLÁTÁS FENNTARTHATÓ forrásból származik. További kiemelt előny, hogy a lakás POLLENEK, VÍRUSOK, BAKTÉRIUMOK, SZAGOK, SZÉN-DIOXID, PÁRA ÉS PENÉSZMENTES, illetve PORATKA MENTES is, így KIVÁLÓ DÖNTÉS ALLERGIÁSOK és a KÖRNYEZETTUDATOS LAKÓK számára egyaránt. PARKOLÁSI LEHETŐSÉG TEREMGARÁZSBAN, amely igény esetén megvásárolható bruttó 8 MILLIÓ FT-ÉRT. Válassza a JÖVŐBIZTOS, FENNTARTHATÓ lakóhelyet! Az ingatlan azonnal költözhető, időpont egyeztetés után megtekinthető. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is, amennyiben nem tudom fogadni a hívását visszahívom!

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Lépjen be egy stílusos, 2018-ban felújított, 36 m²-es kispolgári lakásba, amely tökéletes választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy befektetőknek. Ez a csendes mellékutcában található, azonnal költözhető otthon praktikus galériával, teljes gépesítéssel és kiváló elhelyezkedéssel várja új tulajdonosát.   A környék tulajdonságai A lakás egy nyugodt, barátságos mellékutcában helyezkedik el, mégis karnyújtásnyira a város pezsgésétől. A zöldellő Bikás park 5 perc sétával elérhető, tökéletes kikapcsolódáshoz vagy sportoláshoz. A 4-es metró 7 percre, a 19-es és 49-es villamosmegállók pedig 2 percre találhatók, így a belváros, az ELTE vagy a BME gyorsan megközelíthető. A környék remek infrastruktúrája – kávézók, éttermek, boltok és szolgáltatások – gondtalan mindennapokat biztosít.   A ház tulajdonságai A lakás egy gondozott, jó lakóközösségű társasház első emeletén található. A ház karbantartása kifogástalan, a közös költség kedvező, csupán 12.900 Ft/hó. Parkolni az utcán lehet, lakcímkártyával kedvezményes engedély igénylésére van lehetőség, így az autósok is kényelmesen boldogulnak.   A lakás tulajdonságai Ez a 36 m²-es, frissen felújított lakás modern és praktikus otthont kínál. A 12 m²-es, kényelmes (185 cm belmagasságú) állógaléria és az 5 m²-es tároló galéria okos térkihasználást biztosít. A teljesen gépesített konyhában tűzhely, sütő, hűtő, mosogatógép és mosógép, míg a lakásban klíma gondoskodik a komfortról. Az ízléses berendezés a vételár része, a közüzemi költségek alacsonyak (~20.000 Ft/hó), a lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető – ideális otthon vagy értékálló befektetés. Nézze meg személyesen, és találja meg új otthonát vagy okos befektetését ebben a különleges lakásban!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület egyik elegáns villájában kínálunk eladásra egy 140 nm-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást. A 2 terasszal  és franciaerkélyekkel büszkélkedhet, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre, a Körszállóra, valamint a Gellért-hegyre és a várra. Kiváló elhelyezkedése és egyedi karaktere miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.   Az ingatlan helyszíne A lakás a II. kerület frekventált, mégis zöldövezeti részén. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben számos bevásárlási lehetőség, kórház, óvoda, sportpálya, játszóterek és parkok találhatók. A város központja gyorsan elérhető, miközben az épület nyugodt, elegáns környezetben fekszik.   A lakás jellemzői Ez a különleges otthon egy háromemeletes villa legfelső szintjén helyezkedik el, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket.  A 3,9 méteres belmagasság tágas, elegáns érzetet kelt, amelyet a hatalmas duplaszárnyú ajtók tovább fokoznak. Az ingatlan elektromos redőnyökkel, több ponton záródó biztonsági ráccsal, riasztóval és két bejárattal felszerelt. A házközponti fűtés díját a közös költség tartalmazza. A villa 12 lakásos társasházként működik, lakói egyedülálló hangulatú, ősfás kertet használhatnak, amely igazi oázis a városi nyüzsgésben.   Parkolás A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely az elektromos kapuval zárt kertben található, és benne van az árban. Ez a villalakás egy ritka lehetőség a patinás múlt és a modern kényelem tökéletes harmóniáját keresők számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

    KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEOBEMUTATÓT ÉS 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön életkezdő fiatal, vagy befektetésre keres ingatlant, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a Rózsakert lakótelepen található, 1. emeleti, 2 szobás lakást.   A LAKÁS    HELYISÉGEI  - erkély (3,5m2)  - nappali (17,9m2)  - hálószoba (13,9m2)  - konyha (6,7m2)  - előtér és közlekedő (4,1m2 + 3,1m2)  - füdőszoba (2,4m2)  - wc     JELLEMEZŐ PARAMÉTEREI    - felújított villamoshálózat  - cserélt belső nyílászárók  - cserélt bejárati ajtó (biztonsági bejárati ajtó)  - hang és hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel  - klíma (nappaliban)  - új padlóburkolatok (szobákban laminált parketta, többi helyiségben vinyl burkolat)  - saját használatú, zárható tároló az emeleten és a pincében is     FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI    - közös költség: 15 000 Ft/ hó  - gáz díj: 3 600 Ft/ 3 havonta (átalány)  - fűtés: 10 690 Ft/hó, fűtés szezonban: 13 000 Ft/hó (átalány)  - áram: fogyasztás alapján (mérőóra)  - víz és csatorna: fogyasztás alapján (mérőóra)     PARKOLÁS    - utcán, ingyenes     A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bölcsőde, óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint több tömegközlekedési járat is kényelmesen elérhető. A Campona bevásárlóközpont tömegközlekedéssel közvetlenül 10 perc alatt elérhető. Az épületek között rengeteg parkosított zöldterület, játszótér.     AJÁNLOM CSALÁDOT TERVEZŐ FIATALOKNAK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK ÉS PÁROKNAK, VALAMINT BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN KIFEJEZETTEN KERESETT A BÉRLEMÉNYT KERESŐK KÖRÉBEN, GYORSAN KIADHATÓ.     TOVÁBBI RÉSZLETES INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Angyalföld új építésű, családias részén újszerű, fiatalos, ingatlan eladó! A társasház szépen gondozott, rendezett, igényes, kis lakóközösséggel, kerttel rendelkezik. Eladó ingatlanunk a 3. emeleten helyezkedik el, megközelíthetőségére lift áll rendelkezésre. Egyedisége, hogy belső két szintes, az alsó szinten egy rendkívül tágas, napos (dny-i tájolású) amerikai konyhás nappali található francia erkéllyel, a konyha részen mosogatógéppel és mosógéppel beépítve, valamint külön mellékhelyiség és kamra került kialakításra. A fenti rész is kifejezetten előnyös térkihasználású, két külön bejáratú napos hálószoba, kádas fürdőszoba toalettel áll rendelkezésre, itt minden egy közlekedőből külön bejárattal megközelíthető. A közelmúltban mind két szint felújításra került, az emeleti fürdőszoba modern stílusban megújult, nyílászárókat is lecserélték, lent az ablakokon szúnyoghálók és redőnyök, az emeleten sötétitők és szúnyoghálók is felszerelésre kerültek. A teljes ingatlan klimatizált, energiatakarékos, a fűtés házközponti egyedi méréssel, a ház hőszigetelt ezért alacsony rezsi költséggel fenntartható, ~ 25 ezer ft/hó. Egyaránt ajánlom családot tervezőknek, családosoknak, gyerekeseknek, amennyiben szükséges az alsó szinten még egy hálószoba kialakítható, ezáltal nappalis konyha + 3 hálószoba fog rendelkezésre állni. A környéken minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola, egészségügyi létesítmények, valamint bevásárló- és szórakoztatóközpontok 10 percre helyezkednek el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető, 20, 30, 30/a, valamint a 14 -es villamos is elérhető. Az ingatlan tehermentes, akár rövid határidővel is költözhető, hitelkonstrukcióval is megvásárolható.  Amennyiben egy újszerű, igényes otthont keres tekintse meg személyesen. Megtekintése időpont egyeztetéssel, rugalmasan megoldható!

Alapterület: 75 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

PALOTANEGYEDBEN, a József körúton eladó DÉLI fekvésű, szép napot, 75 nm-es 2+1 szobás lakás! A Belváros kedvelt részén, a József körút és a Pál utca sarkán eladó egy 75 nm-es lakás. Az ingatlanban található két tágas, Pál utcára néző, déli tájolású szoba. Ezeken felül pedig egy udvarra néző félszoba is található a lakásban. A kényelmet szolgálja egy kádas fürdőszoba wc-vel és ezen kívül is található még egy wc, valamint egy kis zuhanyfülke. A téli melegről a 2017-ben beszerelt cirkókazán (BAXI) gondoskodik, a klíma pedig a nyári hőségben teszi kellemesebbé a leendő otthonát. Az ingatlan egy szép, rendezett, csendes, nyugodt, LIFTES társasház 3. emeletén található. Ideális választás lehet azok számára, akik a belváros dinamikus környezetét keresik. Egy felújítás után tökéletes saját otthonnak, de kiváló lokációjának köszönhetően befektetésnek is ideális, könnyen kiadható. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, rendelkezik ügyvédi megosztással, önálló mérőórákkal felszerelt. Per-, teher-, igénymentes. Bármilyen kérdése merülne fel, keressen bizalommal! Irányára: 92.000.000 ft ID 383862

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Örökpanorámás, egyedi kialakítású családi ház Szadán – Budapesttől mindössze 20 percre Szada festői szépségű, csendes részén, aszfaltozott utcában, a természet ölelésében, mégis kiváló központi elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, egyedi tervezésű családi házat. Az új tulajdonos nem csupán egy ingatlant, hanem kiemelkedő életminőséget is kap ezzel a vásárlással! Alapterület: A bruttó 200 m²-es otthon nettó 180 m² lakóterülettel rendelkezik, melyhez két örökpanorámás erkély (16 m² és 8 m²), egy 15 m²-es fedett terasz, egy 13 m²-es veranda, egy 35 m²-es pince, valamint egy padlástér is tartozik. Alsó szint (76 m²): Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Beépített tárolók Kényelmes fürdőszoba épített zuhanyzóval Közvetlen kijárat a 16 m²-es örökpanorámás erkélyre, 15 m²-es teraszra és a 13 m²-es verandára Felső szint (84 m²): Négy különálló szoba Fürdőszoba Közlekedő és padlásfeljáró 8 m²-es örökpanorámás erkély Telek: A 2756 m²-es, gondozott kert térkőburkolatos, 57 méteres autóbeállóval, gyümölcsfákkal, díszfákkal, bokrokkal, sziklakerttel, kerti tárolóval és sütögetővel várja új lakóját. További jellemzők: Riasztórendszer Szúnyoghálós, redőnyös nyílászárók Elektromos, automata úszókapu Több autó beállására alkalmas udvar, részben fedett garázs 2 villámhárító a tetőn Friss energetikai tanúsítvány 30 cm vastag Porotherm falazat, 10 cm dryvit szigeteléssel Stabil vasbeton szerkezet Megbízható elektromos hálózat (3x szigetelt rézvezeték) Fűtés: Baxi kondenzációs kazán radiátorokkal, alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve Felső szinten 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma Burkolatok: alsó szinten járólap, felső szinten laminált padló Egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor (16 terítékes mosogatógép, gáztűzhely, sütő, hűtő) Beépített polcrendszer és szekrény a lépcső alatt Kétrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók fa és fa hatású burkolattal Infrastruktúra: A közelben minden szükséges intézmény megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, szadai piac, Coop, Lidl – mind rövid sétatávolságra. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló a lokáció: a Budapest–Szada–Budapest Volánbusz járatok megállói gyorsan elérhetők. Autóval az M3-as, M31-es és a régi 3-as főút percek alatt megközelíthető, Budapest pedig 20 percre található. Jogilag rendezett: Az ingatlan belterületi, lakóövezeti besorolású, így CSOK és kedvezményes kamatozású hitel is igényelhető.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Alagsor
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A II. kerületben, Budagyöngye bevásárló központtól tíz perces sétára, 33 nm-es egyszobás, egyedi fűtésű, felújítandó szuterén garzonlakás pici tárolóval eladó.   A villa jellegű társasház háromszintes, összesen nyolc lakással. Lent a szuterén részen három lakás található. Az utca felől és a hátsó kert felől is megközelíthetőek, ebből az irányból öt lépcső vezet lefelé. Az ősfás kert szépen rendezett, csendes, kiválóan alkalmas azoknak, akik szívesen olvasgatnak a hatalmas fák árnyékában.   A bejárattól balra a külön WC és a zuhanyzós fürdő, szemben a nagyszoba található. A kis L alakú közlekedőből nyílik a hosszúkás konyha és találunk egy tárolónak is alkalmas Lichthofot is. A fűtés kéménybe kötött konvektoros fűtés.   Közös költség 20 e. Ft, amiben a kuka, takarítás, víz és a felújítási alap is benne van. Bár a lakás erősen felújítandó műszakilag, a nyílászárók és a vezetékek cserére szorulnak, kis fantáziával barátságos, kellemes otthonná varázsolható. A szoba nagysága lehetővé teszi, hogy a konyha helyére kerüljön a háló, a szobából pedig egy kis amerikai konyhás nappali legyen.   A ház anyagilag rendezett, a kinti homlokzat felújítása előkészítés alatt, a lépcsőház már esztétikailag rendben, a műszaki felújítás megtörtént. A parkolás a ház előtt megoldható, ingyenes. A közösségi közlekedés kiváló, buszmegálló pár percre, a villamos megálló is rövid sétával elérhető.   Irányár: 49 500 000Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 205 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

ÁRESÉS - Csak 2025. július 1-jéig kedvezményes áron, 143,9 millió forintért! ENGLISH VERSION – SCROLLED TEXT Szigetszentmiklóson Eladó szeretett otthonunk, amelyet fájó szívvel, de tudatos döntéssel hirdetünk meg – családi okokból. Az élet úgy hozta, hogy közelebb szeretnénk költözni a szüleinkhez, akik már nem fiatalok. Eredetileg ők költöztek volna hozzánk, de végül a saját házukban szeretnének maradni – így mi indulunk útnak. A házat 2021-ben vásároltuk az első tulajdonostól. Akkor egy álmot valósítottunk meg: szerettünk volna teljesen rezsimentes életet élni. Ezért 2022-ben napelemrendszert telepítettünk és hőszivattyút építtettünk be. A tető is felújításra került, új Gerard tető került fel, alatta 15+10 cm extra szigeteléssel – hosszú távra gondolkodva. Az ingatlan A++ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A ház két külön szárnyra van osztva, ami elképesztően praktikus: – egyik oldalon 2 szoba + zuhanyzós fürdő, – másik oldalon 3 szoba + kádas fürdő. Ez a kialakítás nagy segítség volt számunkra a reggeli készülődésnél is, de egy többgenerációs család vagy otthoni munkavégzés esetén is ideális. A tágas nappali-konyha egy valódi központi tér: karácsonykor 14 fő is kényelmesen elfért, de hárman is minden nap otthonosan éltük benne a hétköznapokat. A galériát mi dolgozó- és olvasósarokként használtuk, de könnyedén lehet belőle egy moziszoba vagy edzőtér – tényleg csak a képzelet szab határt. Onnan rálátni a nappalira… nekem ez volt az a pont, amikor bele szerettem a házba. Az "együtt, de mégis külön" érzést adja. Műszaki extra: – H-tarifa (nagy téli segítség), – elektromos autó töltés kialakítva a garázsban, – gázmentes, korszerű gépészet, – teljesen 0 Ft rezsi – ha okosan használod, még az autóval való közlekedés is szinte ingyenes! Ha szeretnéd, a bútorok egy része maradhat – tényleg csak a személyes dolgaidat kell hozni. Megtekintésben teljesen rugalmasak vagyunk – hétköznap, hétvégén, akár ünnepnapokon is szívesen megmutatjuk az otthonunkat. Fontos tudnivaló: 2025. július 1-től életbe lép a helyi önazonosság-törvény, ami jelentősen lelassíthatja az adásvételi folyamatokat. Ezért érdemes minél előbb belevágni a vásárlásba, amíg a folyamat még gyorsabb és egyszerűbb. Ingatlanos segítségét nem kérjük, köszönjük szépen. Zero Utility Bills | 2 Separate Wings | Family Home with Gallery – Our Beloved House for Sale in Szigetszentmiklós We're selling our beloved family home – not because we want to, but because we have to. Our parents are aging, and while we had hoped they would move in with us, they’ve decided to stay in their own house – so now it's our turn to move closer to them. We bought this home in 2021 from the original owner and immediately started turning it into a zero-utility-cost dream. In 2022, we installed a solar panel system, a heat pump, and renovated the roof with a new Gerard system plus 15+10 cm of insulation – thinking long-term and sustainably. The property is certified with an A++ energy efficiency rating. The layout is one of its biggest strengths – the house is split into two wings, which makes everyday life so much easier: – One side has 2 rooms and a bathroom with shower, – The other has 3 rooms and a bathroom with a bathtub. This separation has been incredibly helpful during busy mornings – and it's perfect for large families, multi-generational living, or working from home. The spacious open-plan living room and kitchen has become the heart of our home. We celebrated Christmas here with 14 guests, and on regular days, the three of us enjoyed every inch of its comfort. The gallery space is another gem – we used it as a reading and working area, but it could easily be transformed into a home cinema, yoga zone, or gym – the possibilities are endless. Personally, the view from the gallery overlooking the living room is what made me fall in love with the house. It offers that precious balance of “together, yet separate.” Technical Extras: – H-tariff winter electricity discount – EV charging station in the garage – Gas-free, ultra-modern heating and cooling – Truly 0 Ft utility bills – and with smart use, even commuting can be almost free! Some of the furniture can stay if desired – just bring your personal belongings, and you're home. We are flexible for viewings – weekdays, weekends, even holidays. Important note: A new real estate law comes into effect in Hungary on July 1, 2025, which may significantly slow down the selling and buying process. If you’re interested, now is the best time to act. We are selling privately and kindly ask real estate agents not to contact us

Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

!!! INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM !!! EDZŐTEREM BERENDEZÉSSEL+ 5 SZEMÉLYES 3 ÉVES WELLIS JAKUZZI (18 MILLIÓ FORINT ÉRTÉKBEN) AZ ÁR RÉSZÉT KÉPZI. HÁZ BELSŐ HASZNOS ALAPTERÜLETE 280m2+80m2 BEÉPÍTHETŐ MAGAS PADLÁS. HÁZON KÍVÜLI HELYISÉGEK+100m2 ! KÜLÖNÁLLÓ ALAPRAJZON IS SZEREPLŐ.: TÉGLA DUPLA GARÁZS +KÜLÖN ÉPÜLETBEN ALAPRAJZON SZEREPLŐ- TÉGLA ÉPÍTÉSŰ KONDITEREM+TÁROLÓ+KINTI WC. Az árba beleértetendő továbbá.: földszinti beépített komplett konyha: mosogatógéppel, indukciós főzőlappal,sütővel, tobábbá a második szinten lévő új konyha is. BEFEKTETŐKNEK: A meglévő ház átépíthető/bővíthető akár 600m2-ig. A 80m2-es- teraszos padlástér beépíthető lakásnak(víz+áram kiépítve) A ház jelenleg 2 teljesen külön bejáratos, akár 4 bejáratú-4 különálló lakást lehet kialakítani- albetétesítés lehetséges ! Albérleteknek is könnyedén kiadható, a környéken magas a kereslet a kiadó lakások iránt. "EXTRÁK": 7db hűtő/fűtő klíma, kamerarendszer kívül-belül, riasztó minden szobában. Összesen 4db kijelzős-videós bejárati kapunyitó minden emeleten és a konditeremben is. Nyílászárók: dupla üveges műanyagok-redőny és szúnyoghálóval felszereltek. Elektromos kis és nagykapu+ÚJ ELEKTROMOS GARÁZSKAPU (a garázs 2 autó számára kényelmes méretű) KINTI HELYISÉGEK:(melyek nincsenek beleszámolva az alapterületbe) wc (kézmosóval)(3m2) garázs (40m2) klímás konditerem(36m2) 2db tároló/műhely(24m2) HÁZON BELÜL.: földszint: konyha+nappali(48m2) kamra-gépészet-mosókonyha (18m2) első szint: előtér(10m2) nappali(31m2) fürdő(13m2)-szauna helyiség előkészítve-áram kiépítve) szoba(24m2) szoba+saját fürdő(28m2) második szint: előtér(5m2) folyosó(17m2) szoba(21m2+utcafronti terasz) szoba(21m2+utcafronti terasz) szoba(16m2+kertre néző terasz) KONYHA (10m2) fürdő(6m2) legfelső szint-padlástér 80m2(beépítetlen, egybefüggő)+utcafronti terasz. FŰTÉS: 3 éve vásárolt kombi gázkazán+ 7 DB hűtő/fűtő klímával lehetséges. Földszinten és a második szinten modern radiátorok, első szinten padlófűtés. A ház szolgáltató szerinti besorolása: "lakossági társasház" tehát TÖBBGENERÁCIÓS REZSCSÖKKENTETT ÁR VONATKOZIK A HÁZRA- ÍGY DUPLA MENNYISÉGET HASZNÁLHATUNK FEL AZ OLCSÓBB GÁZBÓL. (amit meg sem közelítettünk az elmúlt években, tehát nyugodtan lehet csak gázzal fűteni egy hideg télen is.) használati MELEGVÍZ: 2db villanybojlerrel megoldott, nyáron a gáz szükségtelen. KÖZMŰVEK: teljes összközműves. Tv és internet-szolgáltató a -ONE, de más szolgáltató is elérhető. A kertben található egy fúrt kút szivattyúval mely locsolásra, és ivásra is alkalmas ! ÁRAM.: 3X 32amper- (a komplett villanyhálózat- vezeték és mérőóra cseréje megtörtént 8 éve.) HÁZ ÉS ELHELYEZKEDÉS: A gyér forgalmú széles, aszfaltos alkotmány utcában található hat darab vérszilva díszfa gyönyörű lila pompája mögött megbúvó 80-as években "atombiztosan" kizárólag rendes téglából épült, erős beton alappal-10, és 2 éve is jelentős belső felújításon átesett 3 emeletes ház. A szomszédoknál kívánni sem tudunk jobbat. Az utca egyik végén étterem és panzió, a másik végén a Liget tér: BMX pálya-játszótér-street workout(kondipark.) Az udvaron kialakításra került egy kosárlabda, míg a kertben egy focipálya. Három darab két méter magas-különálló,fából készült "bungi"(melyek híddal lettek összekötve) egy igazi játék paradicsommá varázsolhatják egy gyermekes család életét. Lehetőségek.: Vállalkozások, akár szépészeti, akár pl: autószerelők vagy más-csendes tevékenységet végzők számára is ideális lehet, az óriási 1800m2-es kertben akár palántákat szeretne ültetni és önellátóvá válni, akár építeni- könnyűszerkezetes-szendvicspaneles raktárt-hangárt-garázst.. Az udvaron található konditeremhez tartozik egy tégla építésű wc-kézmosóval. TÖMEGKÖZLEKEDÉS ISASZEGRŐL: Vonat: A megújult modern vasútállomás 1.3 km-re található- 13 perc gyalog (vonattal a Keleti pályaudvar 30 perc) Busz: Háztól 450m-re, 5 perc gyalogtávolságra található az első buszmegálló- 10perc Gödöllő belvárosa-(mozi, művház, éttermek) Busz: Isaszeg-Pécel-Budapest- Örs vezér tere 43 perc. AUTÓVAL.: Gödöllő-8 perc : bankok, cukrászdák, STOP-SHOP, könyvtár, McDonalds, KFC, gyönyörű főtér, kastély, parkok stb.. M0 körgyűrű a háztól kocsival 14 perc-15km távolságra található, hősök tere 33km, autóval 30-40 perc. 1/1 TULAJDONOS- IGÉNYES MAGYAR MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ ! -A HÁZ TERMÉSZETESEN HITELEZHETŐ !!! CSOK,CSOK + IGÉNYELHETŐ [Külön megegyezés alapján az ágyak-bútorok-szekrények is maradhatnak.] RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ, HÉTVÉGÉN IS - ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN Kinek ajánlom? Bárkinek. Kis és nagycsaládosoknak, nagyszülőkkel költözőknek, házi vagy akár haszonállatal költözőknek, vállalkozóknak, befektetőknek, bárkinek akinek a nyugalom, az intimszféra, a madárcsicsergés és természetközeliség, valamint a gyorsan és könnyen elérhető főváros fontos. ISASZEG ismertető: kettő bölcsőde három óvoda és három általános iskola, illetve egy gimnázium elérhető a városban. Kozmetika, Italbolt, zöldséges, lottózó, ajándék és papírbolt, virágüzlet, Gyros-os, húsbolt, kiskocsma a háztól 500m-re ! Posta, Tesco, pizzéria, kávézó, fodrászat a háztól 1.3-km-re, MBH bank, DM,barbershop,GSM,kozmetika, háziorvos,fogászat, kutyakozmetika, pékség,fagyizó, lottózó, 2km-re Penny market, MOL-benzinkút, autómosó 2.5km továbbá három cukrászda, három étterem, virágbolt, húsboltok, zöldségesek, illetve nemrég átadott szép városi piacunk is van. Kulturális programok, tánc,néptánc heti rendszerességgel a művelődési házban, sportolási lehetőség a városi focipályán, és a sportcsarnokban. A város környéke gyönyörű, zöld területekkel, erdőkkel, túraútvonalakkal és lovardákkal várja azokat, akik szeretnek a természetben időzni vagy sportolni. A "szobor hegyen" kerül minden évben megrendezésre a város hírnevét adó 1849. Április.6-i emlék csata, korhű jelmezekben, ágyúlövésekkel, lovakkal. Kérdés esetén hívjon bizalommal bármelyik nap 9-19 óra között. !!! INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM !!!