Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

Befektetésnek, első lakásnak ajánlanám ezt a nagyszerű elhelyezkedésű 40m2-es 1 szobás loggiás jó állapotú napfényes lakást az Attila úton! Az ingatlan jelenleg AIRBNB-ként működik ráadásul 80%-os kihasználtsággal, így akár a leendő tulajdonos azonnal profitálhat belőle. A lakásban teljeskörű felújítás10 éve volt, azóta kisebb újítások, festés történt rajta, ezáltal aki nem szeretne felújítással kezdeni, hanem azonnal költözni, annak kitűnő választás lehet. Igény szerint bútorozottan, gépesítve eladó! Csodásan körbe napozott, illetve jól alakítható, ha valaki mégis átalakításban gondolkodna. Bővítheti akár még egy szobával, vagy teret növelhet így tágasabbá téve az előteret. Na de jöjjön és nézze meg mielőbb ezt a kellemes hangulatú, szinte teljesen elszeparált lakást. Szomszédja jelenleg nincsen, így egy csendes, nyugodt ingatlan várja a következő lakóját. Az ingatlan tehermentes, költözésre leghamarabb szeptember végén lehetséges. Elhelyezkedése kiváló a Vár egy rövid sétára a Tabán szintén, sportolási lehetőség, kisebb-nagyobb üzletek, éttermek mind megtalálhatóak a közelben. Közlekedés szempontjából is ideális mivel a villamos és a busz is egy karnyújtásnyira elérhető. Nekem a kellemes atmoszférája és az adottságai tetszenek a legjobban.  

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Félemelet
Szobák: 4 szoba

-106 m2 alapterület (2 szinten)  -30 m2 terasz KERTKAPCSOLATTAL -déli tájolású -nagyon világos tágas terek -részben felújított  -garázs vásárolható   Családi otthon zöldövezeti környezetben, Kútvölgyben! Eladó egy tágas, 106 nm-es, kertkapcsolatos lakás. Tökéletes választás azoknak, akik világos, tágas terekre vágynak, szeretik a természetet, kényelmes közlekedést keresnek.   Épület jellemzői:  1970-es években épült a 2 szintes társasház, mindössze 8 lakás található benne. Közös lépcsőháztól független bejáratos a lakás, és egy szépen karbantartott közös használatú hatalmas gyönyörű zöld kerttel rendelkezik, található benne játszótér, és egy árnyas tollaslabda pálya is.    Lakás jellemzői:  A lakás 2 szinten helyezkedik el, a földszinten amerikai konyhás nappali-étkező (40 m2), külön WC-t találunk. Emeleten 2 világos hálószobát (26 m2 + 13 m2), 5 m2-es erkélyt, és egy fürdőszobát WC-vel. Nagy méretű gardróbból pedig kialakítható egy plusz szoba.    Műszaki adatok:  Alsó szint teljeskörű felújításon esett át 2 éve. Fűtés/Hűtés: cirkó, klíma (mindkét hálószobában és a nappaliban is).   Parkolás:  Önálló garázsban, lakáshoz kötelezően megvásárolandó 10 millió Ft-ért.    Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

Nagyon jó ajánlat !   Gyálon, csendes és családi házas lakóövezetben, kínáljuk eladásra ezt az új építésű, br. 170 nm-es ( hasznos: 152,74 nm ) családi házat, 683 nm-es telekkel. Az épülő ingatlan, a teljesség igénye nélkül, az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik: - Porotherm 30-as tégla falazat - antracitszürke betoncserép tetőfedés - csöpögésmentes, bádoglemez ereszcsatorna - 10 cm EPS hőszigetelés ( Austrotherm ) - 3 rtg hőszigetelt műanyag nyílászárók - könnyűszerkezetes födém - burkolatok szobákban parketta, a többi helyiségben kerámialap - fűtés 1 db 12 KW teljesítményű hőszivattyúval, padlófűtéssel  - kiépített klíma kiállás + riasztórendszer ( szerelvény nélkül )   A lakótér elrendezése: 3 külön álló szoba, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba WC - vel,  közlekedő, előtér, 2 gardrób, háztartási helyiség, közlekedő, kamra, közvetlen lakótérrel kapcsolatos garázs, 2 terasz.   Ez az  ingatlan a mai kor követelményeinek megfelelő minőségi anyagokból épül , megbízható  kivitelező cég által, a környéken több elkészült referencia házzal.   A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Várható átadás: 2024. november vége.   Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi használati megosztással. A megadott telekrész kizárólag ehhez a házhoz tartozik!   CSOK plusz, állami kamattámogatású lakáshitel, 5% Áfa visszatérítés, illetékmentesség igényelhető.   A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722   

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

VI. Budapest, eladásra kinálunk egy 79m2-es LUXUS lakást a Világörökség részét képező Andrássy úton! A napfényes, kiváló elrendezésű 3 szobás plus 20m2-es bárpulttal felszerelt étkező-konyhás ingatlan a 3.emeleten helyezkedik el a rendezett liftes házban.  A lakás lakberendező tervei alapján magas minőségű és teljes felújításon esett át: olasz csempe, új és restaurált tölgyfa padló, új hőszigetelt fa nyílászárók réz kilincsekkel, A+++ energiaosztályú hűtő-fűtő, Wi-Fi-s nordic klímák (-30°-ig fűtésre optimalizált), teljesen felszerelt konyha Bosch konyhagépekkel, bárpult konyhaszigettel. A gyönyörű fürdőszobában dupla mosdó, Wi-Fi-s padlófűtés, design wc, Bugnatese beépített zuhany és csaptelepek találhatók. Minden szobában a falakat és a mennyezetet stukkók díszítik. A berendezés a vételár részét képezi. Az ingatlant a kiemelkedő lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb rész Terezvárosan. Elrendezésének köszönhetően bérbeadási célra is ideális. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

VII. Belső Erzsébetvárosban, a közkedvelt Klauzál téren eladásra kinálunk egy magas emeleti, városi panorámával rendelkező, kiváló elrendezésű 59m2-es, ERKÉLYES, jó allapotban lévő lakást rendezett Bauhaus házban.  A lakás rezsije rendkívül kedvező. A ház központi fűtés díja 10.555.- Ft/hó, közös költség 10.607.- Ft/hó. Központi elhelyezkedése ellenére nagyon csendes lakás! Azonnal költözhető. A remek lokáció és könnyed kiadhatósága miatt kifejezetten ideális választás BEFEKTETŐKNEK, továbbá remek döntés azok számára is, akiknek elengedhetetlen a belváros közelsége, azonban egy minden igényt kielégítő infrastruktúrával rendelkező, kellemes környezetbe szeretnének hazatérni.  További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen. Rugalmasan mutatható!!

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Mielőtt tovább olvas kérem tekintse meg az ingatlanhoz tartozó virtuális túrát és bemutató videót!   Eladó Budapest VI. Kerület Külső-Terézvárosban egy 74 nm-es, jó állapotú üzlethelyiség. Jelenleg két utcai bejáratos ingatlan van egybe nyitva. Az első egy 13 nm-es amit egybe nyitás után gazdasági helyiségnek használnak, míg a második egy 24 nm-es alapterületű ingatlan. A tulajdoni lapon szerint 37 nm-es a két ingatlan mivel nincsenek feltűntetve a galériák, de a 2 méteres belmagasságuk miatt teljes alapterületük beszámítható. Az épület az Andrássy út és Rózsa utca sarkán található, de a Rózsa utca felől közelíthető meg a bejárat. Az ingatlant 4 éve felújították és jelenlegi tulajdonosa kávézóként üzemeltette. Az elektromos hálózat korszerűsítése mellé bővítést is kapott, így ipari áram is található az ingatlanon belül. A megfelelő hőmérsékletért a mindkét szinten felszerelt nagyteljesítményű inverteres hűtő-fűtő klímák gondoskodnak. A helyi önkormányzattal történő gyors engedélyeztetés után terasz kihelyezésre is lehetőség nyílik. A lokáció és a már kialakított üzleti profil miatt kiváló befektetési lehetőség. Az ingatlan bérbe volt adva 500e Ft havi díjért és jelenleg is sorban állnak az üzemeltetésért. Azonnal birtokba vehető akár teljes bútorzattal is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 17 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Szuterén
Szobák: 1 szoba

Befektetők figyelmébe ajánlanám ezt a 17m2-es felújítandó szuterén helyiséget a Füvészkert szomszédságában! Egy kis fantáziával akár egy minigarzon is kialakítható belőle, ami azonnal kiadható lehet, az Egyetem (Semmelweis) közelsége miatt. A helyiségben adott az áram, a csatorna kialakítható, és a víz is elérhető, raktár besorolású( folyamatban az átminősítése) Ablaka a járdaszintre néz, bejárat az utcafrontól az utca átlagos forgalommal bír. Elhelyezkedése nagyszerű, gyalogosan elérhető minden, amire a mindennapokban szüksége lehet, közlekedés szempontjából is ideális mivel 5 perces sétára a 3-as metró, busz és a troli is. A környéken karnyújtásnyira a Füvészkert, a Semmelweis Egyetem a Ludovika és az Orczy kert. A ház folyamatosan karbantartott, tervben van az elektromos hálózat felújítása. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. 

Alapterület: 60 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti Petőfiliget városrészén, 60 m2-es házrész Eladó! Saját használatú kerítéssel elválasztott telekrésze 300m2. Két autó számára parkolási lehetőség az udvaron belül. A téglából épült ingatlan nettó 60 m2. Előszoba, fürdőszoba, konyha, nappali, két szoba és egy kis tároló került kialakításra. A ház karbantartott, elektromos fűtőpanelek szolgáltatják a meleget, a zuhanyzóban villanybojler került kialakításra. Műanyag, redőnnyel elátott ablakok. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség! Készpénzzel rendelkező vevőket várunk!

Alapterület: 250 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

XVII. kerület közkedvelt városrészében, Madárdombon, kertvárosi környezetben, csendes aszfaltozott mellékutcában, 360 nm-es összközműves telken, 1989-ben épült, KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, 250 nm-es hasznos lakóterületű, 3 szintes, 5 szobás, (külön nyíló) dupla komfortos, ablakos konyhás, étkezős, tágas terekkel rendelkező, napos-világos, K-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, kombinált gázcirkó fűtésű, a nappaliból közvetlen teraszkapcsolatos, jó állapotú, műanyag thermo ablakokkal szerelt, klimatizált, riasztórendszerrel felszerelt ikerház fél, beépített, gépesített konyhával, közvetlenül a házból megközelíthető fűtött garázzsal, mosókonyhával, hobby helyiséggel, finn szaunával, gondozott, öntözőrendszerrel kiépített kerttel eladó! A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! Közelben,: élelmiszer boltok, oktatási intézmények, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek. 67-es busz megállója 150 méterre, mellyel az Örs vezér tere kényelmes közlekedéssel 20 perc alatt elérhető! Ezt a házat érdemes megnézni! További részletes tájékoztatásért várom megtisztelő hívását! EA

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó egy varázslatos, 2024-ben teljeskörűen felújított lakás az Andrássy útról nyíló Felsőerdősor utcában! Ez az egyedülálló otthon a modern elegancia és a kreatív térkihasználás tökéletes kombinációja. Az ingatlan tágas, nyitott terével azonnal magával ragadja a belépőt. A lakás kialakítása során a praktikum és a stílus egyvelege különös figyelmet érdemel: a magas belmagasságot kihasználva a galéria és a hálószoba igazán egyedi hangulatot árasztanak. A lakás a délelőtti órákban napfényben úszik, és a visszatükröződő fényeknek köszönhetően délután is természetes fény árad be, így a nappali szoba egész nap jókedvet előcsalogatóan világos. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Lépj be ebbe a különleges lakásba, és tapasztald meg személyesen azt a harmóniát és kényelmet, amit kínál.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Befektetők és Egyetemisták Figyelem! NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMMEL SZEMBEN, A SEMMELWEIS EGYETEM MELLETT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, AIRBNB LAKÁS ELADÓ.   Budapest szívében, a IX. kerület Középső-Ferencváros részén, kívül-belül gyönyörű, LIFTES társasház 3. emeletén eladó egy felújítandó, 67 nm-es, nappali + 2 szobás tégla lakás.  A lokáció tökéletes mind egyetemisták, mind befektetők számára!  Az ingatlan a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben és a Semmelweis Egyetem mellett helyezkedik el, kiváló lokációval.   FŐBB JELLEMZŐK Helyszín: Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros  Lakás: 67 nm, nappali + 2 szoba  Épület: 1916-ban épült, 5 emeletes, lifttel rendelkező társasház    ÉPÜLET Az 1916-ban épült, öt emeletes épület kiváló állapotú és lifttel rendelkezik. A tető felújítása frissen történt meg, a lépcsőház kamerarendszerrel felszerelt. A gondozott belső udvar közepén egy hangulatos szökőkút található, amely nyáron különleges hangulatot áraszt. Az épület történelmi jelentőséggel bír, megőrizve a gyönyörű, század eleji klasszikus építészeti stílus jegyeit.   LAKÁS A harmadik emeleti, napfényes lakásban két szoba, nappali, előszoba, step-in gardrób, fürdő és külön WC található. A rugalmas elrendezés rengeteg lehetőséget rejt: amerikai konyhás nappali, két külön bejáratú szoba, vagy akár három szoba kialakítása is megoldható. A 3,5 méteres belmagasság galéria beépítésével is kihasználható. A lakáshoz egy zárható tároló is tartozik, amelyet tartalmaz a vételár. A lakás a látványtervek szerint felújított állapotban kerül átadásra, jelenlegi szakaszban lehetőséget biztosítva a burkolatválasztásra, berendezési stílus személyre szabására.    FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Közös költség: 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot  Villany: külön mérőórával felszerelt, fogyasztás alapján fizetendő    LOKÁCIÓ Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ideális választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt rendkívül előnyös. Az egyetemek környéke élénk és pezsgő, számos kávézó, étterem és kulturális intézmény található itt, ami tovább növeli az ingatlan értékét.   KÖZLEKEDÉS - Metró: M3 vonal, Nagyvárad tér és a Klinikák metróállomások, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város bármely részéhez. - Villamos: 23, 24, a körúti villamosmegálló mindössze 7-8 percre található - Busz: 281, 914, 914A, 950, 950A Az éjszakai buszjáratok szintén elérhetőek, biztosítva a 24 órás közlekedési lehetőségeket - Autóval az M7-es autópálya gyorsan megközelíthető. Parkolás fizetős övezetben, lakcím bejelentésével ingyenesen, több mélygarázs is található a környéken.   BEVÁSÁRLÁS ÉS SZOLGÁLTATÁSOK A környéken számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre. A Corvin Plaza és a Nagyvásárcsarnok mindössze néhány percre található, ahol friss élelmiszereket, divatárút és egyéb háztartási cikkeket szerezhet be, emellett mozi és fitness terem is a rendelkezésre áll.  Több kisebb vendéglátóhely, kisbolt, dohánybolt és gyógyszertár is elérhető 5 percen belül. A Duna part és a Nemzeti Színház 15 perc alatt elérhető az aktív kikapcsolódás kedvelőinek.   OKTATÁSI INTÉZMÉNYEK A környék oktatási lehetőségei kiválóak. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az ingatlan ideális választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) Magyarország egyik legjelentősebb felsőoktatási intézménye, amely számos külföldi diákot vonz. A közelsége miatt a lakás bérbeadása garantáltan jövedelmező lehet. A Semmelweis Egyetem, amely a világ egyik vezető orvosi egyeteme, szintén a közelben található, így orvostanhallgatók és oktatók számára is ideális választás lehet az ingatlan. Ezek az egyetemek nemcsak hazai, hanem nemzetközi hallgatókat is vonzanak, akik hosszú távra keresnek szállást, biztosítva a stabil bérleti piacot és a magas hozamot az ingatlan új tulajdonosának. Emellett több állami és magániskola is található a közelben, mint például a Fazekas Mihály Gimnázium, amely magas színvonalú oktatást kínál. Az iskolák, mint a Vörösmarty Mihály Általános Iskola és a Leövey Klára Gimnázium, szintén a közelben találhatóak, biztosítva a kiváló oktatási lehetőségeket minden korosztály számára.   GAZDASÁGI ELŐNYÖK Befektetési szempontból a IX. kerület rendkívül jövedelmező. A házban AIRBNB lehetséges, az egyetemek közelsége és a diákok nagy száma miatt a bérbeadás stabil és folyamatos, magas hozamot biztosít. Az egyetemek folyamatos bővítése és a külföldi diákok növekvő száma csak még tovább növeli az ingatlan iránti keresletet. Az ingatlan értéke várhatóan növekedni fog, így hosszú távon is kiváló befektetés.   Ajánlom pároknak, egyetemistáknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt!  Az ingatlan CSOK Pluszra is alkalmas!   Ár: 109.900.000 Ft   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, jelentkezzen még ma! Lépjen kapcsolatba velünk és fedezze fel, miért ez a lakás a legjobb választás a IX. kerületben!   ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU      CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 279 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL  bemutatja:   Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.   Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.   Felszereltség és Extrák: - Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel. - Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható). - Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet). - Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető. - Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer. - Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők. - Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).   Az ingatlan szintenként: Első szint: - Garázs: 41.14 m² - Gépészet: 6.58 m² - Előtér: 26.71 m² - Fürdő: 4.96 m² - Összesen: 79.39 m²   Második szint: - Nappali: 55.99 m² - Konyha-Étkező: 25 m² - Dolgozó: 15.23 m² - Wc: 1.75 m² - Terasz: 78.06 m² - Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²   Harmadik szint: - Szülői háló: 17.78 m² - Szülői fürdő: 10.86 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerekszoba: 14.7 m² - Gyerek gardrób: 6.72 m² - Gyerek fürdő: 4.47 m² - Vendégszoba: 14.43 m² - Közlekedő: 10.72 m² - Lépcsőtér: 8.16 m² - Erkélyek: 32.98 m² - Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²   A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.   Ára: 665.000.000 Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eleged van a drága, nagyméretű lakásokból, de egy egyszobás lakás sem elég? Fontos számodra a kiváló közlekedés és a természet közelsége is? Ez a kis lakás Zugló egyik legfrekventáltabb pontján tökéletes megoldás lehet számodra! A lakás eredetileg egyszobás, de a jelenlegi tulajdonos kreatív átalakításának köszönhetően két félszobássá alakult, így a hálószoba elkülönül a konyhától, és még vendégeket is kényelmesen fogadhatsz. Ideális választás első lakásnak vagy kiadásra való befektetésnek. A házhoz tartozó kis kert tökéletes hely a bicikli tárolására vagy a pihenésre egy hosszú nap után. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy megtaláld álmaid otthonát! Lépj velünk kapcsolatba még ma!

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó bejáratott étterem berendezéssel együtt!   Visegrádon eladó egy 614 m2 területű telken fekvő 210 m2 alapterületű bejáratott étterem teljes berendezéssel együtt. Az ingatlan Visegrádon, a Dunakanyarban fekszik. Az ingatlantól néhány perc sétányira található a Duna, melynek partján hajó-, valamint kompkikötők. A Fellegvár akár autóval, akár gyalogosan megközelíthető, mely közelében további szabadidős, valamint sportolási lehetőségek találhatók: bob, sípálya, de a hegyen található vadaspark is. Szépen gondozott, zöldövezeti környezetben fekszik, parkok, fás, füves területek veszik körbe. Az ingatlan megközelíthetősége kedvező, akár autóval, akár busszal, vagy hajóval, de a Duna túloldaláról komppal is megközelíthető. Az épület 2 részből áll; elől található az étterem, hátul pedig egy lakás. A külső nyílászárók fából vannak, a padlók kővel burkoltak, a tető pedig cseréppel. Az udvar térkövezett, rendezett. Az épület fűtése gázkazánnal megoldott, a melegvizet pedig 2 db gázbojler szolgáltatja. Az épület jó állapotú, 2000-ben az eredeti épületet bővítették azzal, hogy a 17,63 m2 területű tornácot beépítették. Az épületben tágas étkező rész található, de a kerthelyiségben kialakított asztalok is alkalmasak nagyobb csoport fogadására. Az ingatlanban az elektromos ellátás, szénhidrogén, vízellátás, szennyvízhálózat közüzemei, az internet hozzáférés és a TV. csatlakozás kiépített. Az épület ablakai jó állapotú fa ablakok. Az épületben találhatók vendégmosdók, melyek berendezése egyenként 2 WC, valamint kézmosó. Minden helyiség járólappal burkolt.    

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Veresegyház csendes, nyugodt részén igényesen megtervezett és kivitelezett nappali+3 szobás önálló családi ház megbízható, referenciákkal rendelkező építőtől eladó!  Műszaki adatok: - egyszintes, bruttó 139m2, - 30-as PTH tégla falazat + 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszer, - lábazaton 10cm XPS szigetelés, - fafödém + 30cm üveggyapot,  - antracit színű Bramac beton cserépfedés, - prémium minőségű műanyag nyílászárók, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel, - elektromos, távirányítós alumínium redőnyök antracit színben, beépített redőnytokkal, szúnyoghálóval,  - távirányítós garázsajtó, - melegvíztárolós, ATLANTIC típusú hőszivattyú  padlófűtéssel, fürdőszobában törölköző szárítós radiátorral, H-tarifás mérőórára csatlakoztatva, - 1db 35KW-os Gree inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban,  - páraelszívó, mozgásérzékelős riasztó előkészítése. Elosztás: - előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, háztartási helyiség, garázs + terasz Ár tartalmazza: - hideg- és melegburkolatokat bruttó 8.000.-Ft/m2 - beltéri ajtót 80.000.-Ft/db, - Geberit fémszerkezetes wc tartály, Alföldi kerámia wc 40.000.-Ft/db - kád, beépítve, burkolva 80.000.-Ft Telek: - 765m2,  - kocsibeállótól a lépcsőig 1m szélességben térkővel burkolt járda,  - antracit színű kerítés kiskapuval, kapunyitó előkészítéssel, úszó nagy kapukkal Környék: - kiváló infrastruktúra, minden - buszmegálló, zöldséges, pék, boltok, kozmetika stb. - percek alatt könnyen elérhető. Babaváró támogatás, Csok Plusz, illetékmentesség, kamattámogatott hitel igénybe vehető. Teljes tervdokumentációt, műszaki tartalmat kérésre e-mailben szívesen küldünk!  Várható átadás: 2024. III. negyedév. Irányár: 119,9Mft Hivatkozási szám: 2517784. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Lenyűgözü, 3 szobás, panorámás lakás a Sashegyen!   -60 nm + 3 nm erkély -3 szoba -gönyörű panoráma -teljeskörűn felújított -kiváló lokáció   INGATLAN HELYSZÍNE: A Budapest 12. kerület Németvölgy zöldövezeti részén, a Sashegyen található, így kiváló lehetőséget kínál a természet közelségére vágyóknak. A budai hegyek gyönyörű, magával ragadó hangulata igazi kertárosi életérzést kínál a zöldövezet szerelmeseinek. A közelben járó buszok: 8E, 110,  112, villamosok:59, 59A, 59B.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az épület egy 13 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el, melynek részeként a lakáshoz tartozik egy 6 nm-es pincehelyiség, valamint közös használatú, zárható kerékpártároló is rendelkezésre áll.   LAKÁS JELLEMZŐI: A 60 nm-es, felújított lakás örökpanorámás kilátást kínál a Sashegyre, Gellért hegyre és a várra, melyet tovább fokoz a 3 nm-es erkély. A lakás 2017-ben teljes átalakításon ment át, melynek során megújult a fűtésrendszer, a víz- és villanyhálózat, valamint 3 rétegű műanyag ablakok kerültek beszerelésre.   MŰSZAKI ADATOK: A lakásban a fűtésrendszer Viessmann prémium kondenzációs gázkazánnal van ellátva. A konyha Bosch gépekkel (mosogatógép, elektromos sütő, indukciós főzőlap), Cata páraelszívóval és Whirlpool hűtővel van felszerelve. A nappaliban hűtő-fűtő Gree légkondícionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.   PARKOLÁS: A csendes utcában ingyenes a parkolás, és a közelben elhelyezkedő tömegközlekedési megállók (8-as busz 5 perc, 112-es busz 8 perc sétára) lehetővé teszik a könnyű közlekedést a belváros felé. Bevásárlóközpontok, óvoda és iskola gyalogosan is könnyen elérhetők a környéken.   Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal!  

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A **Somló közben** kínáljuk ezt a remek földszinti lakást, amely tökéletes választás mindazoknak, akik élvezni szeretnék a terasz és a kert nyújtotta friss levegőt és pihenést. Az ingatlan **öt légkamrás thermo üveggel** és **redőnnyel szerelt, kiváló minőségű nyílászárókkal** rendelkezik, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént, és a burkolatok egy része is elkészült a felújítás során. Az álmennyezet felett külön szigetelést kapott a lakás, továbbá két tároló is tartozik hozzá, így bőven van hely a ritkán használt tárgyaknak.   Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen **lenyűgöző**, a Gellért-hegy közelében található, ami Budapest egyik ikonikus helyszíne. A hegy csodálatos panorámát nyújt a városra, és büszkélkedhet a Citadella erőddel is. A környék a Duna-Ipoly Nemzeti Park része, így természetvédelmi terület veszi körül, ami gyönyörű és nyugodt környezetet biztosít.   A Gellért-hegy környéke **kitűnő infrastruktúrával** rendelkezik. Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a közelben találhatók bölcsődék, óvodák, iskolák és üzletek. Emellett számos wellness központ, bevásárlóközpont és étterem is elérhető a környéken.   Ez a lakás kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos az esztétikai felújítás befejezésével saját igényeihez igazítsa. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy otthonos és kényelmes lakást Budapest egyik legszebb részén.   **Főbb jellemzők:** - 82 m²-es földszinti lakás - Öt légkamrás thermo üveg és redőny - Teljes víz- és villanyhálózat cserélve - Részben felújított burkolatok - Külön szigetelés az álmennyezet felett - Két tároló   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! **CSOK**, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak. Az ingatlan **3 hónap alatt birtokba vehető**!   Amennyiben ilyen lakást vagy hasonlót keres, tekintse meg a képeket és az ingatlanról készült **3D virtuális sétát**, amelyek teljesen fedik a valóságot!   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M Ft szabad felhasználású kölcsön! CSOK, Jelzáloghitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!   Részletes információért kérem, hívjon bátran akár hétvégén is!

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 + 2 szoba

Részletek a projektben kapható új építésű ikerházakról: Energetikai Besorolás: A!!!   CSOK+ Hitel Igényelhető és Leköthető!   Kizárólagos Garázs Kapcsolat a Két Ikerház Között!   Hőszivattyús padló fűtéssel és Fan coil levegő hűtéssel kialakított ikerház! A projekt keretében 2 db ikerházfél értékesítésre kerül. Most lehetőség van a 1. számú ikerházra, amely a délnyugati fekvésű, Nettó: 176 m2-es lakóterülettel és kizárólagos garázs kapcsolattal rendelkezik a két ikerház között. Ez az otthon 306 m2 saját telekrésszel kerül átadásra, biztosítva a magánélet és a kényelem tökéletes egyensúlyát.   Ne várja ki az őszt, mert sosem lehet tudni, hogy az építőiparban mi fog történni a jövőben. Most van az ideje, hogy biztosítsa magának és családjának az elegáns otthont ebben a kiemelkedő részen Dunaharasztiban. -           HŐSZIVATTYÚS: A padló fűtés kényelmes környezetet biztosít minden szobában. A 300 literes hőszivattyús üzemű meleg víz tároló folyamatos meleg vizet biztosít. A hűtésről levegős Fan coil rendszer gondoskodik. -           Téglák: A falakat Porotherm 30NF+ dryfix rendszerű téglából építik, ami kiváló hőszigetelést és tartósságot biztosít. -           Szigetelés: A homlokzatot 15 cm vastag EPS szigetelés borítja, míg a födém 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést kap. -           Nyílászárók: Az ablakok 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag Kömmerling ISO komfort 76 nyílászárókkal vannak felszerelve. Minden ablakon okos rendszerrel vezérelhető alumínium redőny és szúnyogháló található (kivéve a garázs ablakát). -           Burkolatok: A hideg és meleg burkolatok ára maximum 7.500 Ft/m2. -           Párkányok: Mind a külső, mind a belső párkányok mészkő burkolattal vannak ellátva. -           Tető: 3 Kwh-os napelem rendszer kiépítése megtalálható a tetőre szerelve, konzolokal. -           Gyengeáramú Hálózat: Kiépítésre kerül a gyengeáramú hálózat, beleértve a riasztó-, kamerarendszer- és kaputelefon telepítését.   A projekt, környékbeli referenciával rendelkező beruházó által lesz megvalósítva. A beruházó tőkeerős, ezért a fizetési ütemezés rugalmas így, ha el kell adni előbb az Ön ingatlanját, akár az is beleférhet a határidőbe.   Átadás legkésőbb 2025. II. negyedév.   CSOK+, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak.   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M, -Ft szabad felhasználású kölcsön! CsOK+, Jelzáloghitel Hitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

Alapterület: 100 m²

Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy 1979 m²-es építési telket. A telek közművesíthető, csatorna az utcában, gázcsonk a telken belül található, így minden szükséges közmű elérhető: víz, villany, gáz és csatorna.   A telken található egy régi építésű ház, amely jelenleg lakott. Ez a ház akár felújítható, akár elbontható, hogy helyet adjon az új fejlesztéseknek. A telek enyhén lejtős, így minimális földmunkát igényel, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet az építkezés során. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a panorámás kilátás, amely csodálatos látványt nyújt a környező völgyre és hegyekre. Az Ürömhegy nyugodt és természetközeli környezete ideális választás mindazok számára, akik a város közelsége mellett csendes, zöld környezetben szeretnének élni. Befektetők számára is kiváló lehetőség, mivel a telekre két épület is felépíthető, összesen két lakóegységgel. Ez remek opció lehet azoknak, akik többgenerációs házat, ikerházat vagy akár társasházat szeretnének kialakítani.   **Főbb jellemzők: ** - Terület: 1979 m² - Közműves telek (víz, villany) - Sarok telek - Régi építésű, jelenleg lakott ház a telken - Enyhén lejtős telek, minimális földmunka szükséges - Panorámás kilátás - Két épület, két lakóegységgel építhető - Két bejárat kialakítható az utcafrontról   ** INGATLAN ADATOK: ** Fekvés: DNy-i Építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 Beépíthető alapterület: 296 nm Homlokzat magasság: 7,5 m Föld alatti beépíthetőség: 494 nm Telekre építhető maximális lakásszám: 4 Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal!   Az ingatlan ideális választás mind családok, mind befektetők számára, akik a 3. kerület egyik legszebb részén keresnek építési telket. Hívjon most, és valósítsa meg álmai otthonát vagy befektetési projektjét Ürömhegyen! CSOK+, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak.   Az ingatlant 3 hónap alatt birtokba vehető!   Tekintse meg az ingatlanról készült képeket, amelyek teljesen fedik a valóságot!   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M, -Ft szabad felhasználású kölcsön!   CsOK+, Jelzáloghitel Hitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Gödöllő központjában több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által, minőségi anyagokból épült, nappali + 2 szobás ikerházfél hangulatos kertrésszel eladó!  Elosztás: - Földszint: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba + terasz - Emelet: két szoba, közlekedő, fürdőszoba + erkély. Műszaki adatok:  - Főfalazat: 30-as okostégla. - Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit szigetelés. - Födém: betongerendás födém szerkezet, 20cm kőzetgyapot, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával. - Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó 150.000.-ft értékben. - Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db beépítéssel. - Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 300.000.-Ft értékben, egész lakásban padlófűtéssel. - 2 db inverteres klíma. - Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben.  - Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve. - Terran beton cserépfedés. - Bádog csatorna. - Riasztó vezetékelve. Telek:  - 575m2 telken épül, kb.280m2 a saját telekrész  - Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint. - Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés. - 15m2 betonozott gépkocsibeálló. - Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő. Környék: - Főtér gyalog 5 percre, busz, hév, vonat, iskola, óvoda, boltok stb. kb.10 percre van. Ár tartalmazza: - hideg burkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - melegburkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db - zuhanytálcát 35.000.-ft/db - fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db - mosdókat bruttó 15.000.-ft/db - Alföldi wc bruttó 20.000.-ft/db Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg. Tervezett kulcsrakész átadás: 2024. december Teljes tervdokumentációt, műszaki tartalmat kérésre e-mailben szívesen küldünk!  Irányár: 65,9Mft Hivatkozási szám: 2517783. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 5 + 1 szoba

Zuglóban extra méretű 1 SZINTES lakás eladó   Eladó a Rákospatak utcában egy 2008-ban épült társasház 3. emeletén található nappali, 4 hálószobás, gardróbos 161 nm-es lakás 3 db összesen 41 nm erkéllyel, 2 beállóval a teremgarázsban és 2 db tárolóval. Garázs 6 000 000 Ft/ db, tároló 2 000 000 Ft /db, melyek kötelezően megvásárolandók, így a lakás vételára összesen 224 900 000 Ft.   Helyiségek: Amerikai konyhás nappali, 4 db hálószoba, gardrób, 2 db fürdőszoba, 1 külön Wc, háztartási helyiség, kamra, közlekedők, 3 erkély Külön helyrajzi számon 2 db tároló (3,31 és 3,41 nm), 2 db beállóhely a teremgarázsban   Műszaki tartalom: A ház 2008-ban épült, 30 cm-es Porotherm téglából 5 cm-es szigeteléssel. Ablakok korszerű műanyagok redőnnyel, bejárati ajtó biztonsági a beltéri ajtók egyedi készítésű fa nyílászárók, mint a konyha, ahol a konyhapult gránitból készült és teljesen gépesítve van. Fűtés kondenzációs kazán, radiátorokkal és padlófűtéssel a gőzölt akác parketta alatt is. A gáz fogyasztása a megszabott rezsivédett mennyiségen belül van. Minden szoba klimatizált. A lakásban és a tárolókban is riasztó került bekötésre.    Költségek: Közös költség 50 000 Ft, fűtésdíj átlag 20 000 Ft havonta, áramdíj átlag 18 000 Ft, természetesen minden egyedi fogyasztás szerint.   Közelben több buszjárat, bevásárlási lehetőség, iskola óvoda gyalogos távolságra található. Ne maradjon le erről a különleges lakásról! Hívjon a hét bármelyik napján!

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

- 5 szoba, penthouse -hatalmas, panorámás Sky terrace jakuzzi kiépítéssel -exkluzív környék -luxus alapanyagok -teremgarázshely -193 nm+ 67 nm terasz   INGATLAN HELYSZÍNE A lakás a II.kerületben, Törökvészen, a budai hegyek legpatinásabb részén található. Exkluzív környék, nyugodt környezet, kertvárosi hangulat, ezekkel a szavakkal méltatnám ezt a páratlan ingatlant. Ugyanakkor séta távolságra található egy bevásárlóközpont, étteremek, kávézók is.    ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület a hetekben készült el, jelenleg a kert és a konyha beépítése zajlik. A társasház modern, igényes kialakítású, amely tökéletesen illeszkedik a környék elegáns atmoszférájához. Az épület három szintje biztosítja a kényelmes és tágas lakótereket minden különálló lakás számára.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás nagy, privát terasszal rendelkezik, amely kiváló helyszínt nyújt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Modern és igényes kialakítása minden igényt kielégít, magas színvonalú életvitelt biztosítva a leendő tulajdonosok számára. A belső terek kialakítása során a funkcionalitás és az esztétika egyaránt fontos szerepet kapott.   MŰSZAKI ADATOK A lakás kialakítása során modern technológiai megoldásokat alkalmaztak, amelyek biztosítják a magas komfortérzetet és az energiatakarékosságot. A fűtést hőszivattyú szolgáltatja, valamint hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek.   PARKOLÁS A lakáshoz négy elérhető parkolóhely tartozik, amelyek mérete 18-20 négyzetméter között változik. Minimum egy parkolóhely megvásárlása kötelező, amelynek ára 14 millió forint . Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is (10 négyzetméteres)- kötelezően megvásárolandó, ár: 10 millió Ft. A képek nem a lakásról készültek, hanem a házban található többi lakásról, de a minőség és anyagok felhasználása teljes mértékben megegyezik.    

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-3 szoba -hatalmas, panorámás terasz -exkluzív környék -luxus alapanyagok -teremgarázshely és tároló vásárolható -97 nm + 37 nm terasz   INGATLAN HELYSZÍNE A lakás a II.kerületben, Törökvészen, a budai hegyek legpatinásabb részén található. Exkluzív környék, nyugodt környezet, kertvárosi hangulat, ezekkel a szavakkal méltatnám ezt a páratlan ingatlant. Ugyanakkor séta távolságra található egy bevásárlóközpont, étteremek, kávézók is.    ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület a hetekben készült el, jelenleg a kert és a konyha beépítése zajlik. A társasház modern, igényes kialakítású, amely tökéletesen illeszkedik a környék elegáns atmoszférájához. Az épület három szintje biztosítja a kényelmes és tágas lakótereket minden különálló lakás számára.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás nagy, privát terasszal rendelkezik, amely kiváló helyszínt nyújt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Modern és igényes kialakítása minden igényt kielégít, magas színvonalú életvitelt biztosítva a leendő tulajdonosok számára. A belső terek kialakítása során a funkcionalitás és az esztétika egyaránt fontos szerepet kapott.   MŰSZAKI ADATOK A lakás kialakítása során modern technológiai megoldásokat alkalmaztak, amelyek biztosítják a magas komfortérzetet és az energiatakarékosságot. A fűtést hőszivattyú szolgáltatja, valamint hűtő-fűtő klímák és okos otthon rendszer  is beépítésre került.   PARKOLÁS A lakáshoz több elérhető parkolóhely is tartozik, amelyek mérete 18-20 négyzetméter között változik. Minimum egy parkolóhely megvásárlása kötelező, amelynek ára 14 millió forint. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is (10 négyzetméteres), amely szintén kötelezően megvásárolandó, ár: 10 millió Ft. Igény szerint az ugyan ekkora szomszéd lakás is megvásárolható.  

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Szereted a belváros varázsát? Álmodozol egy nagypolgári lakásról, amely közel van a Duna parthoz és a Váci utcához? Most elérhetővé vált egy ritka gyöngyszem a belvárosban! Ez az 1+1 szobás, nagy erkélyes nagypolgári lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretik a városi élet pezsgését és a történelmi belváros hangulatát. A lakás alapvetően jó állapotban van, de a konyha átalakításával egy amerikai konyhás nappali is kialakítható, melynek köszönhetően egy védettebb hálószoba is létrehozható. Az erkély az utcára néz, ahol a kilátás magával ragadó varázsával nyűgözi le lakóit. A ház kiemelkedően jó állapotban van, és lift is található benne, ami tovább növeli a kényelmet. A Deák tér, a Váci utca és a Duna part mindössze pár perc sétára található, így minden fontos helyszín könnyen elérhető. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy igazi belvárosi otthon tulajdonosa lehess! Lépj kapcsolatba velünk még ma, és fedezd fel ezt a különleges lakást!