Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Kezdő lakást keres gyerekének, esetleg első közös lakást keresnek párjával? Olyan lakást keres, ahonnan pillanatokon belül elérheti a főváros főbb csomópontjait, azonban mégsem szeretne zajos környéken lakni? Ha bármelyikre igen a válasza, ismerje meg az alábbi lehetőséget!   Az ingatlanról röviden: - világos, csendes lakás - 12 m2-es erkély - 2 szoba - liftes, hőszigetelt társasházban   INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű sétatávolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan. A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója sétatávolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 5 szintes, liftes épület 2007-ban épült. Nagyon csendes a ház, a lakóközösség tagjai önmagukra igényes emberek, akiknek fontos, hogy a társasház mindig tiszta és karbantartott legyen. Egy csodás, zöld belső udvar is a lakók komfortérzetét növeli, melyet bárki kedvére használhat. Az épület hőszigetelt és lifttel is rendelkezik. LAKÁS JELLEMZŐI: Az ingatlan az épület 3. emeletén helyezkedik el, lifttel és lépcsőn keresztül is megközelíthető. Amerikai konyhás nappali került kialakításra egy étkezővel. Az étkező és a konyha mellett található a nappali, ahonnan nyílik a hatalmas, baráti/családi összejövetelekre is alkalmas 12 m2-es, fedett erkély, amely tökéletes lehet grillezésre, de akár pihenésre is, hiszen a csendes utcára néz, amely rendkívül csendes és világos nyugati fekvése miatt. Egy hűtő-fűtő klíma is beépítésre került a nappaliba, kényelmi szempontból. MŰSZAKI JELLEMZŐI: A fűtésről és a melegvízről egy házközponti kazán gondoskodik, mérése egyedi. A közös költség ~19.500 Ft. Internet nélkül a teljes rezsi maximum 25-32 ezer forint közé esik. PARKOLÁS: Parkolni az utcán bejelentés után évi 12.000 Ft, valamint a ház teremgarázásban hely bérelhető. Ár: 63.000.000 Ft Méret: 42 m2 + 12 m2 erkély Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Buda II. kerületének egyik tömegközlekedéssel legkönnyebben elérhető részén, a Margitszigettől nem messze található az ingatlan. A 4-6-os villamos vonala 3 percnyi sétára van, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A közelben több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozi, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint a Mammut bevásárlóközpont 10-15 perc sétára található, melyek mind kényelmesebbé teszik a mindennapi életet, továbbá a szórakozási lehetőségek is adottak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakóház az 1880-as évek előtt épült, jó állapotnak örvend, mely folyamatosan karbantartott. A lakói tisztaság és rendszerető emberek, ez látszik is az épületbe lépve.   LAKÁS JELLEMZŐI: A keleti tájolású lakás, hivatalosan 66 nm-es, 4 méteres belmagassággal. A konyha mellett egy régebben cselédszobának használt szoba van, ami étkezővé alakítható. A hatalmas nappali az előszobából nyílik, emellett van egy nagy hálószoba is. 1 fürdőszobával rendelkezik WC-vel egyben. Az ingatlan 30 évvel ezelőtt volt teljesen felújítva, akkor cseréltek a lakáson belül minden csövet és vezetéket. Az ingatlan állapota felújítandó.     PARKOLÁS: Helyi lakcímkártyával a kerületi önkormányzatnál kiváltható az utcai parkolás.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

PANORÁMÁS KILÁTÁSÚ, ERKÉLYES, VILÁGOS, 3 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS ELADÓ!    Rendkívül jó választás családok és befektetők számára    -Váralja  -Erkély (6nm) -3 szoba  -világos  -panorámás  -liftes    INGATLAN HELYSZÍNE:  Váraljában az első kerület szívében található közvetlen a Tabánnal szemben, amely szintén kedvező lehet a családosok számára. Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is 10 percen belül elérhető vagy az 56-os villamossal vagy az 5-ös busszal, valamint az Erzsébet híd is közel van emiatt a Pesti oldalra való átjutás is egyszerű. Ennek köszönhetően az infrastruktúrája ennek a környéknek nagyon jó. Több iskola, étterem bevásárló központ van kényelmes gyalogtávra. Éjszaka is nagyon kellemes a környék közel van a Vár, a Duna part, a Gellért-hegy és Tabán is, ha esti sétára vagy látványosságra vágyna.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Az épület az 1960-as években épült, jó állapotnak örvend. A társasház 6 szintes, amelynek a 2. emeletén található az ingatlan. Lift lehetősége adott, akadálymentesített. Elölről a Kalevala park, valamint a Tabán és a Gellért-hegy kilátását élvezhetjük, hátulról pedig már a Vár alsóbb részét láthatjuk. A környék szép zöldes övezeti. A háznak az anyagi helyzete jó rendszeresen karbantartott. Emellett a lakók is rend és tisztaság kedvelők és csendesek.     LAKÁS JELLEMZŐI:  A lakás dél-délnyugati tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos egész nap. Az ingatlan jó elosztással  rendelkezik, körbejárható. Belépve a bejárati ajtón az előszobába érkezünk, ahonnan tovább haladva a konyhába léphetünk be, onnan nyílik egyből az étkező. Az előszobából balra haladva juthatunk be a nappaliba, majd onnan a erkélykapcsolatos szobába majd a félszobából érhető el a fürdő és végül az előszoba végén található a wc és a spájz.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:  2 éve megtörtént a viz és villanyvezetékek cseréje valamint festés is. Fűtés távfűtésen keresztül történik. A közös költség alacsony: 14 ezer forint. A lakóházban alagsori nagy közös használatú tároló lehetőség is adott. A képeken lévő bútorok a vételár részét képzik.   PARKOLÁS:  Lakcím kiváltása után az utca mindkét oldalán ingyenes. 

Alapterület: 280 m²
Szobák: 5 szoba

Gondolkozott már rajta, hogy milyen lenne egy igazi birtokon élni? Fontos a főváros közelsége? Kertészkedne, esetleg lovakat, haszonállatokat tartana? Örülne, ha saját wellness részlege lenne beltéri medencével? Mi a fontosabb, hogy a saját ízlésére alakítsa ki új otthonát vagy a csendes, természeti környezet? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvasson tovább! Tekintse meg a bemutató videót! KIZÁRÓLAGOS hirdetés csak a mi kínálatunkban! Csömör külterületi részén ELADÓ egy 11.568 nm-es BIRTOK! Tanya és legelő: - Tanya: 2.750nm. Végig aszfaltos útról közelíthető. Elosztása: 50x230m (utcafront és mélység). - Legelő: 8.918nm. A tanyán belül (utcáról nézve) bal oldalon lévő aszfaltos út vezet egészen az istállóig és a körbe kerített legelőig. Az épületek a kerítéssel elkerített, közel négyzet alakú tanya terület részén helyezkednek el, amelyeket 2001-2002-ben kezdtek építeni és jelenleg befejezésre várnak. 3. képen, a helyszínrajzon látható az elhelyezkedésük. Ezek a következők: - 232 nm-es lakóingatlan - 47,8 nm-es garázs/tároló és pince - 18,6 nm-es lóistálló Főépület: Áll egy nappaliból, 4 szobából, beltéri medence részből, konyhából, teakonyhából, háztartási helyiségekből. Helyiséglista: Előszoba WC Teakonyha Zuhanyzó, mosdó Szoba Éléskamra Konyha Étkező Nappali Uszoda tér Öltöző WC Szauna, zuhanyzó Közlekedő Háztartási helyiség Fürdőszoba Szoba Szoba Szoba Műszaki leírás: Főépület: A ház 60 %-os hozzávetőleges készültségű, betonsáv alapra épült. A falazata 44-es külső tartófal és 30-as Porotherm belső főfal. A födém porotherm betonfödém. A tető kontyolt, illetve sátortetős, zsindely héjjalású. Padlófűtés csövezet lett kialakítva. Külső és belső falak vakoltak. 2 éve beszerelésre kerültek a külső nyílászárók. Garázs és istálló: Beton sávalapra épültek. A falak 30-as blokktéglából vannak. A födémek fa szerkezetűek. A tető nyeregtetős, a terménytárolónál (tároló) szigeteléssel. A garázs zsindely, a lóistálló cserépfedésű. Külső, belső falak vakoltak. A becsült műszaki készültségük 75%. Elérhető közművek: víz, gáz, villany. Zárt szennyvíztároló akna a kertben. Környék: Az ingatlan Csömör külterületén helyezkedik el mindössze 1 km-re a településtől. A főváros elérhető távolságban van. Közlekedés: Csömör nagyközség a fővárosból legegyszerűbben az M3-as kivezető úton Újpalotáig - XV. Kerület, majd az M0-áson közelíthető meg. A település tömegközlekedéssel -HÉV-vel könnyen megközelíthető. Ajánlom: Ajánlom azoknak, akik szeretnének saját birtokot, több zöldre vágynának és esetlegesen lovakat tartanának! Ha ilyen ingatlant keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! ELADÓ az Ön ingatlana is? ELADJUK AZ ÖN INGATLANÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Pest Vármegye kedvelt településén, Újhartyánon eladó, egy 150nm alapterületű, fiatalos, 4 szobás, duplakomfortos, jó állapotú családi ház.  Az ingatlan a 90-es években épült beton alappal, és gázbeton falazattal.  Az egész épület alatt pince van, ahol helyett kapott a gázkazán, és egy vegyestüzelésű kazán is.  A ház központi részében egy hangulatos cserépkályha kapott helyet. Földszinten nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, wc, egy hálószoba, tetőtérben előszoba, három szoba, és egy  fürdőszoba  wc-vel  került kialakításra.  Az 1568nm-es összközműves telken található még garázs, nyári konyha, valamint tároló helyiségek.  A kert locsolásáról fúrt kút gondoskodik. A parkosított kert rendezett, termő gyümölcsfákkal és magaságyásokkal várja új tulajdonosát.  A ház aszfaltos, rendezett, csendes utcában található. Iskola, óvoda, bölcsöde, buszmegálló, boltok pár perc sétával elérhetőek.  Kitűnő választás, ha Budapesthez közel egy rendezett, barátságos települést keres.  Újhartyán Budapesttől mindössze 20 percre, az M5-ös autópálya mellett található. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű bölcsőde, óvoda, iskola található.  Hitelügyintéző kollégánk egyénre szabottan megtalálja Önnek az államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókat, és CSOK  teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen, amennyiben szüksége van rá!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

- Közvetlenül a tulajdonostól eladó ingatlan, ami az ingON rendszerén keresztül került meghirdetésre. - Kérjük telefonon erre az ingatlan azonosítószámra hivatkozva érdeklődjön: 691303364 Budapest, XIII. kerületében kínálunk eladásra egy 5 emeletes, lift nélküli, tégla építésű ház 2. emeletén elhelyezkedő 33 nm-es, téglalakást, amiben 1 szoba található, konvektor fűtéssel, valamint klímás hűtés-fűtés másodlagos fűtéssel és utcára kilátással rendelkező átlagos állapotú ingatlan. Az ingatlan építésének éve 1913. A parkolás utcán fizetős megoldott. Az ingatlan energetikai besorolása: F. Az átlagos rezsiköltség 35 000 Ft havonta, amiből a közös költség 18 645 Ft-ot tesz ki. Az átlagos gázfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás alatt van. Az átlagos áramfogyasztás az államilag meghatározott lakossági átlagfogyasztás határán mozog. Sikeres adás-vétel esetén már 1 hónapon belül birtokba is vehető. Megjegyzés: Kiváló fekvésű lakás a város szívében, a 13. kerület egyik leggyorsabban fejlődő utcájában, a Hősök terétől és a Lehel tértől egyaránt néhány perces sétára. A lakás galériázott, továbbá tartozik hozzá egy beépített gardrób is. A belmagasság lehetővé tette egy belső tároló kialakítását. A nyílászárók néhány éve lettek cserélve. A ház folyamatos fejlesztés alatt áll. Erős és kultúrált lakóközösség jellemzi. A ház udvarán van parkoló, amit lehet igényelni, illetve a háznak van bicikli tárolója is. Szívesen várom az érdeklődését

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

HA IRODÁNKON KERESZTÜL VÁSÁROLJA MEG AZ INGATLANT ,100.000 FT ÉRTÉKŰ IKEA UTALVÁNYT ADUNK AJÁNDÉKBA!!! VÍZPARTI IGÉNYES FÖLDSZINTES ikerház FEDETT, DUPLA KOCSIBEÁLLÓVAL! Megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! HORGÁSZNI, CSÓNAKÁZNI, TERMÉSZET KÖZELSÉGÉRE VÁGYÓK FIGYELEM!! Dunaharasztiban, egyik legnyugodtabb részén, gyönyörű, csendes utcában, 2014-ben épült újszerű, 120 nm-es ingatlan gyönyörűen parkosított 432 nm-es telekkel, a DUNA-TISZA CSATORNA PARTON ELADÓ erdővel szomszédos területen! Dunaharaszti Alsóvárosban eladó egy nagyon világos, NAPPALI + 3 HÁLÓS, földszintes, lenyűgöző, EXKLUZÍV hangulattal rendelkező, MAGAS MINŐSÉGBEN megépített és berendezett ingatlan, sok ablakkal. A rezsi alacsony. Kisgyermekes családok számára a legideálisabb környék, remek szomszédokkal!! Műszaki tartalom: 30 cm tégla falak + 6 cm szigetelés + 2 cm nemesvakolat; beton béléstestes szigetelt födém, pakolható padlástér, cserép tetőfedés. Fűtés Online vezérelhető gázkazán, radiátoros fűtés, online vezérelhető hűtő-fűtő klíma, vízteres kandalló ami a radiátorokra kötve alternatív fűtésként szolgál. Központi szellőztető rendszer Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja az állandó friss levegőt további előnyök mellett, úgy mint: hangcsillapítás, elszívás, hőenergia visszanyerés. Berendezések Beépített gépesített konyha (mikró, sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő, borhűtő); fürdőszobabútor; gardróbok (háló és előszoba); kamra és mosókonyha polcrendszer. Nyílászárók Hőszigetelt műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. Terasz ajtón elektromos redőnnyel. Kert, udvar Fedett autóbeálló két autó részére, 8 nm minőségi kerti faház, beton alappal. Fedett kuka és kerékpár tároló. Parkosított kert, automata öntözőrendszerrel és telepített robotfűnyíróval, dupla terasz. A kert végében süllyesztett trambulin, fa játszóház, hinta, sütögető. 10 lépésre lejáró a vízhez, ahonnan élvezhetjük a sportolási lehetőségeket. Elosztása: Előszoba 4.6 nm, közlekedő 7 nm, amerikai konyhás nappali + étkező 44.4 nm, 3 hálószoba: 17,2 nm, 11.6 nm, valamint 10.9 nm, fürdőszoba 6,2 nm, wc 1,9 nm, kamra 3,8 nm, mosókonyha 4,3 nm. Fedett kocsibeálló 35 nm, zárt faház 8nm, fedett kukatároló 4 nm, fedett terasz 18.7 nm, WPC terasz 19.0 nm. Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta végtelen csend, a hangulatos kert, panorámával, a biztonságos és barátságos lakóközösség, a jó közlekedés és, valamint a városhoz való pár perc alatti közelség (15 perc BP 23. illetve 9. kerület). Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka



Alapterület: 74 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 7. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Nagy erkélyes, 3 szobás, szép kilátású panellakás eladó!    Befektetők és családosok számára is rendkívül jó választás    -erkély (7nm) -3 szobás lakás ( 67nm) -liftes -nyugodt, család barát hely     INGATLAN HELYSZÍNE:  Az ingatlan a 22.kerület határán nyugodt, családbarát környéken helyezkedik el, ideális helyszín azok számára, akik egy kiváló adottságú otthont keresnek. Vásárlási lehetőségek: Campona 5-7 perc autóval, illetve Lidl, Aldi, Kulcs patika is megtalálható a környéken.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  A házat 1975-ben építették, panelprogramot már elvégezték rajta. A ház lakóközössége tisztaság és rendszerető emberekből áll, ez látszik is az épületbe lépve. Az elmúlt évek során folyamatosan karbantartották az épületet, így állapota jónak mondható. Akadálymentesített a feljárás a földszintre, ahol a lift található szóval az egész épületre igaz, hogy akadálymentesített.    LAKÁS JELLEMZŐI:    Fiatalok, befektetők figyelem! Budapest egy csendes városrészén, található egy kiváló lehetőség: eladó egy 67 m2-es, 3 szobás, nagy erkélyes lakás. Az ingatlan felújítást igényel, ám egy olyan lakásról van szó, amely lehetőséget kínál személyre szabott belső tér kialakítására és a saját ízlésnek való megfelelő átalakításra. A lakás jelenlegi elosztása: Belépve a lakásba balra található egy szeparált konyha, jobbra az egy tökéletes lehetőség egy étkező létrehozására. Bejárattal szemben található a nagyszóba, amelyből van lehetőség a nagy panorámás erkélyre kimenni. A nagy szoba mellett helyezkedik el a két félszóba. Kelet, észak-keleti tájolású ezért mind 3 szobára igaz, hogy világosak egész nap, a nagy ablakoknak köszönhetően. Az étkezőtől tovább haladva található a folyosó, amely egyik oldalán végig egy nagy beépített szekrény található ezzel szemben pedig a WC, spájz és a fürdőszoba. Az ingatlan rendkívül jó adottságokkal rendelkezik csak arra vár, hogy a következő tulaj kedve szerint formálja!    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:  A fűtés házközponti, amely radiátoron keresztül szolgáltatja a meleget mindegyik szobában. Közös költség 30 ezer forint, amelyben a víz és a fűtés is benne van.     PARKOLÁS: Lakcím kiváltása után a ház előtti beállóban ingyenes.       

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálok, Surány-Pócsmegyer üdüő övezetében egy 47 nm-es nyaralót! Dunapart, büfé, lángosos, bolt 5-10 perces sétára.   Telek mérete: 697 nm Víz, villany (1 fázis), csatorna a házba bevezetve Gáz az utcában Sóskúti mészkőből épült Tetőszerkezet cseréje kb. 20 éve megtörtént Gerendás födém Nappali/étkező: 14 nm Szoba: 13 nm Szoba: 13 nm Konyha: 3,5 nm Fürdő + WC: 3,5 nm Kerti csap - öntözésre Kerti zuhanyzó Belmagasság: 2,4 m   Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is!

Alapterület: 75 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Budapest utolsó érintetlen szigetén kínálok megvételre, 2023-ban igényesen felújított családi házat! Az ingatlan Budapest tüskevárában a Molnárszigeten, Duna parttól 50 méterre helyezkedik el. A ház hasznos alapterülete 75 m2 két szinten, alsó szint 36 m2, a tetőtér 39 m2. Helyiségei:alsó szint, előtér, nappali, konyha/étkező, fürdőszoba zuhannyal, fedett terasz, felső szint, 2 szoba, fürdőszoba, tároló. 12 m2 száraz pince beton födémmel. Fűtését infra panel biztosítja helyiségenként termosztáttal szabályozva.A nyári melegben a kellemes hőmérsékletről két inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlan vízellátása fúrt kútról biztosított, a szennyvíz egy 6 m3 zárt rendszerű emésztőbe ürül. Minden közmű elérhető az ingatlan előtt. Az ingatlanon 2019 óta az alábbi felújítások, modernizálások lettek elvégezve:-Új tetőszerkezet, zsindely fedéssel, színre festett ereszcsatornával -teljes tetőtér beépítése -teljes villamos hálózat cseréje, -nyílászárók cseréje műanyag thermo üvegezésű redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, -minden helyiség új burkolatot kapott, kerámia lap/laminált parketta -homlokzat 8 cm Dryvit rendszerű szigetelése A kert rendezett, gyümölcsfákkal, disznóvényekkel beültetett,füvesített. Remek helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, itt minden adott a kikapcsolódáshoz, kő grill, tűzrakó, fedett terasz, meleg vizes kerti zuhany mind a felhőtlen időtöltést szolgálja. A kert végében fa tároló és egy kerti szerszámtároló is helyet kapott. A Molnár-sziget csodálatos élő világa egy karnyújtásnyira OTTHONÁTÓL mely minden évszakban más arcával bűvöli el! A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező. Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni. Jöjjön el nézze meg és én garantálom, hogy beleszeret! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon. -

Alapterület: 64 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Keresi az ideális otthont, ahol a nyugalom és a természet ölelésében érezheti magát? Ne keresse tovább! Eladásra kínáljuk ezt a gyönyörű, 64 négyzetméteres lakást, amely egy csendes, madárcsicsergős környezetben található, a Madárdomb és Rákoskeresztúr határán. Az ingatlan jó állapotú, 2+1 félszobás elrendezésével tökéletes otthont biztosít egy család számára. A 8 négyzetméteres erkélyről, mely 2 szobából is megközelíthető csodálatos kilátás nyílik a környező zöld területekre. Az ingatlan saját felszíni beállóval rendelkezik. A társasház 12 lakásos, amely garantálja a nyugodt és barátságos közösségi életet. A telek mérete 1187 négyzetméter, így bőséges helyet biztosít minden itt lakó számára. További részletekért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is!) K.M.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Sülysáp csendes kertvárosi aszfaltos utcájában a Hunyadi utcában, 813 m²-es telken épülő 2db nettó 91,88 m²-es és 90,78 m²-es 16 m² teraszokkal rendelkező , amerikai konyhás nappali + 3 szobás és nappali + 4 szobás, cseréptetős, családi házak eladóak! A házak csak a fedett autóbeállóval érintkeznek,a külön utcafronti kapukkal rendelkező, kizárólagos használatú telkrészek kerítéssel lesznek elválasztva. A projektet építőipari cég építi, csok plusz igényelhető! A homlokzati falak 30-as porotherm nf falazóelemmel készülnek. A nyílászárók 3 rétegű üvegekkel szerelt, 6 légkamrás műanyag thermo kivitelűek lesznek. A padlón 10 cm lépésálló polistirol, a homlokzati falakon 15cm EPS, a vízszintes födémen 25cm ásványgyapot szigetelések kerülnek kiépítésre. A fűtést és a meleg víz ellátását hőszivatyyús rendszer fogja biztosítani. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:5000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:5000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 50.000.- Ft. -beltéri ajtók:60.000.- Ft./db -Wc Falsík mögötti rendszer Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

-3 szobás -gyönyörű Dunai panoráma -kiváló infrastruktúra -kiváló befektetés   Ingatlan helyszíne: Budapest szívében, a Dunaparton található ez az öröklakás, amely páratlan panorámát nyújt a Parlamentre, a Dunára és a Margit hídra. A csendes környezetet külön bejáratú lépcsők biztosítják, és közvetlen szomszéd nem zavarja a nyugalmat. A közelben járó villamosok: 4, 6, 17, 19, 41, buszok: 9, 26, 91, 191, 226, 291. A környék infrastruktúrája kiváló, könnyen elérhetőek a bevásárlóközpontok, piacok, orvosi rendelők, gyógyszertárak és bankok. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, közel találhatóak több busz-, villamos-, HÉV- és metró megállók.   Épület jellemzői: A lakó épület 100 éves, jó állapotban van, 3 emeletes. A lakás a félemeleten helyezkedik el és tartozik hozzá egy 6 nm-es tároló is.   Lakás jellemzői: A lakás jól beosztott, a nappali tágas, a hálószoba területét egy 6 négyzetméteres galéria növeli, ahol egy kis galéria-ágy is található. A kisszoba és a hálószoba összenyitható szükség esetén, és tárolásra egy hatalmas gardróbszekrény és kamra is rendelkezésre áll. A nagypolgári hangulatú lakás 4,1 méteres belmagassággal rendelkezik, és jó beosztásának köszönhetően kellemes térérzetet biztosít. A lakóterület 93 négyzetméter.   Műszaki adatok: Tavaly jelentős felújítást végeztek az ingatlanon, amely magában foglalta a dunaparti ablakok teljes cseréjét kiváló minőségű, borovi fenyőfából készült ablakokra. A háromrétegű ablakok kiváló energetikai minőséggel és hővisszaverő réteggel rendelkeznek, a redőnyöket is borovi fenyőfából készítették. A radiátorokat kicserélték, és egy modern német kondenzációs kombi kazánt is telepítettek. Az energetikai felújításoknak köszönhetően a gázfogyasztás 40%-kal csökkent. A lakás klímával is felszerelt   Parkolás: Parkolásra az utcán van lehetőség.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha kérdése van vagy megtekintené az igatlant, keressen bizalommal.  

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

XVII. kerület központjában Rákoskeresztúron kínálunk eladásra egy 2. emeleten található nappali és 2 szobás jó elosztású lakást. Nappali délnyugati tájolású és a Pesti útra néz, míg a két szoba és a konyha észak-keleti tájolású és a házak közötti fás parkra néz. A nappaliban kapott helyet az étkező rész is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakásban műanyagablakok vannak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági záras erősített kivitelű fehér műanyag. Az ablakok korszerű több kamrás fehér műanyagok. A nappaliban felszerelésre került egy klíma is amivel fűteni is lehet, amikor a távfűtés még nem indul el, de az idő már egy kissé hűvösre fordul. A lakáshoz tárolóhelyiség is tartozik, amit másik lakóval megosztva használhatunk. A lakásba vezető fő elektromos kábel cseréje ebben a lakásban megtörtént. A belső ajtók még az eredetiek jó állapotúak. A WC hátfalának cseréje egyenlőre nem történt meg, ez már esetlegesen az új tulaj ízlése szerint történhet. Egy tisztasági festés után a lakás azonnal beköltözhető. Kérdés esetén keressenek elérhetőségeinken.

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 4 szoba

Kerepesen a Panoráma lakóparkban emelt szintű szerkezetkész családi házat kínálunk eladásra tulajdonostól (magánszemély). A látványosabb rész már elkészült, viszont a befejezés saját ízlésre már az új tulajdonosok feladata lesz. A meghirdetett ár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Néhány fontosabb infó a teljesség igénye nélkül. A telek mérete 903 m2 és az utcától lejt a telek vége felé. A ház egy tetőtér beépítéses 4 szobás két fürdő és két WC-vel ellátott amerikai konyhás nappalival megálmodott ingatlan. A terveket egy elismert tervező álmodta meg, amely a legkevesebb kihasználatlan területtel kialakított kétszintes ház lett. Jelenlegi állapotban a nyílászárók beépítésre kerültek, ezáltal a ház zárható. A belső válaszfalak megépítése megtörtént. A gépészeti munkálatok részben elkezdődtek. A mosdók, a WC-k, a zuhanyzó és a kád helyének meghatározása megtörtént, de még részben szabadon variálható. A betervezett mennyezeti hűtés-fűtésnek a csővezetékei már a helyszínen vannak(az ár tartalmazza), de még beépítésre nem kerültek. A telken van egy fúrt kút is amellyel a kert öntözésére lett telepítve. Ezen a részen önálló családi házak épülnek nagyobb részben. A nappaliból és az emeletről látható panorámát már nem vehetik el a szomszédos házak. Kérdés esetén keressenek elérhetőségeinken.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Külső-Terézvárosban a KIRÁLY UTCA Nagykörúthoz közeli részén megvételre kínálok egy  második emeleti, jó állapotban lévő, 3 szoba hallos, tulajdoni lap szerint 105, a valóságban 109 négyzetméteres ingatlant.   Lokációt tekintve a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, előnye, hogy a bulinegyeden kívül, de mégis a belvárosban helyezkedik el.   Az ingatlan dél-keleti fekvésű, egybe- és KÜLÖNNYÍLÓ benapozott szobái élményteli miliőt biztosítanak. A lépcsőház homlokzati felújítása és a lift beépítése folyamatban van. Rövidtávú kiadást a társasház nem engedélyezi.   További információért kérem, keressen telefonon.

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

Eladó Budapesten a XII.kerületben, Orbánhegyen, egy 100 éves villaépület földszintje amely 161nm, ahol 4 társasházi lakás található + 47nm terasszal és minden lakáshoz tartozik tároló a pincében, melyek összesen 17nm-esek. A lakások egyben eladóak, jelenleg mindegyikben bérlők vannak, 30 napos felmondási idővel. Hívjon és már mutatom is.

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 693 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 10 + 1 szoba

Egy igazán exkluzív, 693 m²-es alapterületű villa, amely egy gondozott, 4738 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző dunai panorámával.   Az ingatlan jellemzői között szerepel a négyszintes főépület, egy különálló vendégház, tágas teraszok, belső medence, szauna és egy privát teniszpálya. A villa megközelítését egy tekintélyt parancsoló út teszi emlékezetessé, amely a látványosan parkosított kerten át vezet, és kétállásos fűthető garázsban végződik. Az 1939-ben épült, azóta többször felújított villa kiváló műszaki állapotban van. Ideális választás magánélethez vagy üzleti célra, tökéletes hely a természet közelségének élvezetére, miközben Budapest belvárosa csak rövid autóútra van.   Az ingatlan potenciálisan hasznosítható adottságait tekintve:   Esztétikai központ: Luxus környezetben kínálhat szépségápolási és wellness szolgáltatásokat.   Apartmanház: Az ingatlan több, külön bejáratú lakrésze kiválóan alkalmas kiadásra, turisztikai célokra.   Hotel: A villa adottságai és helyszíne ideális lehet egy boutique hotel kialakításához, amely kiemelt figyelmet fordít a vendégek magánéletére és kényelmére.   Cégközpont: Kiváló helyszín lehet vállalati központnak, ahol az elegáns környezet ötvöződik a funkcionalitással.   Rendezvényház: Esküvők, céges események és egyéb rendezvények exkluzív helyszíneként funkcionálhat.   Diplomáciai rezidencia: Nagykövetségek vagy más diplomáciai testületek számára ideális lehet, mivel a helyszín és a villa adottságai kielégítik a magas szintű biztonsági és reprezentatív követelményeket.   Magánklinika: Exkluzív környezetben ideális lehet magánorvosi rendelők, rehabilitációs központok létrehozására.   Művészeti galéria vagy kiállítóterem: A villa tágas terei és elegáns kialakítása ideális lehet művészeti tárgyak bemutatására, kulturális események házigazdájaként.   Exkluzív magániskola vagy nyelvi központ: A villa alkalmas lehet magániskola vagy nyelvi központ kialakítására, ahol a tanulási környezet ötvözi a kényelmet és a stílust.   Lakóterület és Belső Elrendezés A villa földszintjén egy tágas fogadó helyiség, mozaik parkettás nappali, és egy ízlésesen kialakított étkező található, amely közvetlen kapcsolatban áll a modern, minden igényt kielégítő konyhával. A nappaliból nyíló étkező 14 fő kényelmes elhelyezését teszi lehetővé, és a kazettás, ábrákkal díszített mennyezet valamint a festett mozaik-berakásos üvegablakok különleges hangulatot árasztanak. Az első emeleten négy különálló, fürdőszobás lakosztály kapott helyet, köztük egy exkluzív, könyvtár-dolgozó sarokkal ellátott lakosztály, amely egyedülálló panorámás terasszal bír.   A tetőtéri szint Egy önnáló lakásként is funkcionálható, felújított lakrészbe jutunk, ahol nagyméretű nappaliban lépünk, amiben konyha éthező is megtalálható, amelynek funkciója a vevı igénye szerint szabadon alakítható. Innen két szoba és gardrób nyílik.   Vendég ház és gazdasági épület A gazdasági épület a főépület északi oldalához kapcsolódik. Alkalmas az egy-két fős személyzet részére akár lakás céljára is. Az épületben szoba, előtér-konyha, fürdőszoba, raktár található. A gazdasági épülethez tartozik a két gépkocsi tárolására alkalmas fűthető garázs.   Rekreációs és Kikapcsolódási Lehetőségek A villa alsó szintjén egy belső uszoda található, amely nagyméretű ablakokon keresztül kap természetes fényt. Az uszodához egy modern szauna is kapcsolódik, továbbá a pincében egy jól felszerelt konditerem is helyet kapott. A kertben egy szabvány méretű salakos teniszpálya áll rendelkezésre, amely a sport szerelmeseinek biztosítja a tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.   Külső Jellemzők és Kert A villa 4738 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, amely gondos kezek munkáját dicséri. A területen óriási platánfa, számos díszcserje és fa található, melyeket egy automata öntözőrendszer tart karban. A telket egy távirányítással nyitható kapun keresztül lehet megközelíteni, és a bejárat mellett egy szilárd burkolatú út vezet fel az épületegyüttes főépületéhez, illetve a vendégházhoz, garázshoz és gazdasági épülethez. Ugyan a Dunától 100 méterre található mégis egy árvízbiztos dombon helyezkedik el.   Technikai Felszereltség és Biztonság A villa minden szintje modern technológiával van felszerelve. A fűtést és a melegvíz-ellátást három darab gázkazán biztosítja, a biztonsági rendszerek magukban foglalnak riasztót, és az egész épület klímával van ellátva. A telek kerítéssel határolt, ami további biztonságot nyújt az itt lakók számára.   Közlekedés és Megközelíthetőség Leányfalu központjától és a Duna partjától csupán néhány perc sétára található az ingatlan, így az itt élők könnyedén élvezhetik a vízpart nyújtotta pihenési és sportolási lehetőségeket. Budapest központja autóval gyorsan és könnyen elérhető, így a városi élet szolgáltatásai is karnyújtásnyira vannak.   Ajánljuk Ez a villa tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet közelségére vágynak, miközben nem akarnak lemondani a kényelemről és a luxusról. Ha Ön egy exkluzív otthont keres, ahol a mindennapokat különleges környezetben töltheti el, ne keressen tovább: a Lamotte Villa minden igényt kielégít, vagy használja számtalan üzleti célra.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Az eladó ingatlan II. kerületben, Törökvész egyik csendes utcájában található. A lakás közel esik a városközponthoz, mind a zöld területekhez, így ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken élni. A közelben járó buszok: az 5-ös és a 149-es.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az ingatlan egy tégla építésű épületben található, melyet a 70-es években építettek. A lakóház 2 szintes, a lakás a 2. emeleten helyezkedik el. Az épület egyedi vonását a növényekkel benőtt saját udvar adja, ami kellemes környezetet teremt az itt lakók számára. A kert rendezett, a lakó közösség összetartó. A lakásokat alatt tárolók lettek kialakítva ( egy közös és egy saját ), ezek is mind az ár részét képezik.   LAKÁS JELLEMZŐI: A felújított lakás 53 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, két szobával és egy 7,5 négyzetméteres erkéllyel. Az ingatlan kényelmes elrendezése és modern kialakítása minden igényt kielégít. Mivel a lakás eredetileg saját részre készült, ezért a felújításnál gondosan ügyeltek a minőségi anyag használatra. A prémium konyhabútor és a legmodernebb beépített gépek magukért beszélnek.    MŰSZAKI ADATOK: A lakás teljes körű felújításon esett át 2023-24-ben. Az új elektromos hálózat, víz- és gáz rendszerek biztosítják az ingatlan modern műszaki színvonalát. Minden szobában új hűtő-fűtő légkondicionáló van, valamint egy új 24 kW-s kondenzációs gázkazán és Vogel-Noot radiátorok gondoskodnak a megfelelő fűtésről. A kazán a melegvíz ellátást is biztosítja. Az új Merbau színű laminált padló és a frissen festett falak modern megjelenést kölcsönöznek az otthonnak. A közös költség 30.000 Ft.   PARKOLÁS: Az udvarban 3 garázs és néhány fedetlen beálló is ki lett alakítva, itt bárki parkolhat.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budán, a festői Táborhegyen, kiváló elhelyezkedésű területen debütál legfrissebb ingatlanfejlesztés, amely öt exkluzív lakást foglal magában.   Az épületegyüttes az egyik legkedveltebb környéken, a GoBudaMall bevásárlóközpont és a British International School közelében található, így nem csupán a luxus lakások kényelmét, de a környék kiváló infrastruktúráját is élvezhetik a leendő lakók.   A luxuslakások mindegyike különleges kényelmet és eleganciát nyújt, rendkívül tágas teraszokkal és saját használatú kertekkel, amelyek területe 200m2-től 350m2-ig terjed.   Emellett minden lakáshoz tartozik egy tágas, 22m2-es garázs és tároló is, biztosítva a lakók számára a parkolás és a tárolás kényelmét.   Az ingatlanok kiemelkedően magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek, kifejezetten azoknak tervezve, akik elvárják a modern lakberendezési trendeknek megfelelő kényelmet és funkcionalitást. A lakásokat jellemző energiahatékony megoldások, mint például hőszivattyúk és hővisszanyerős szellőztető rendszerek, környezettudatos működést tesznek lehetővé, miközben az okosotthon technológiája a legmodernebb háztartási megoldásokat kínálja a lakók számára.   Összes lakás:   Fsz. A1- 80,7m2+ 35,5m2 terasz+ 230m2 kert- 187,6 Mft Fsz. A2- 51,5m2+ 10,4m2 terasz- Foglalt! Em. A3- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 250m2 kert- 315 Mft Fsz. B1- 135,3m2+ 45,8m2 terasz+ 200m2 kert- 259,8 Mft Em. B2- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 350m2 kert- 320 Mft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést az új életstílus irányába ezzel az exkluzív lakással!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budán, a festői Táborhegyen, kiváló elhelyezkedésű területen debütál legfrissebb ingatlanfejlesztés, amely öt exkluzív lakást foglal magában.   Az épületegyüttes az egyik legkedveltebb környéken, a GoBudaMall bevásárlóközpont és a British International School közelében található, így nem csupán a luxus lakások kényelmét, de a környék kiváló infrastruktúráját is élvezhetik a leendő lakók.   A luxuslakások mindegyike különleges kényelmet és eleganciát nyújt, rendkívül tágas teraszokkal és saját használatú kertekkel, amelyek területe 200m2-től 350m2-ig terjed.   Emellett minden lakáshoz tartozik egy tágas, 22m2-es garázs és tároló is, biztosítva a lakók számára a parkolás és a tárolás kényelmét.   Az ingatlanok kiemelkedően magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek, kifejezetten azoknak tervezve, akik elvárják a modern lakberendezési trendeknek megfelelő kényelmet és funkcionalitást. A lakásokat jellemző energiahatékony megoldások, mint például hőszivattyúk és hővisszanyerős szellőztető rendszerek, környezettudatos működést tesznek lehetővé, miközben az okosotthon technológiája a legmodernebb háztartási megoldásokat kínálja a lakók számára.   Összes lakás:   Fsz. A1- 80,7m2+ 35,5m2 terasz+ 230m2 kert- 187,6 Mft Fsz. A2- 51,5m2+ 10,4m2 terasz- Foglalt! Em. A3- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 250m2 kert- 315 Mft Fsz. B1- 135,3m2+ 45,8m2 terasz+ 200m2 kert- 259,8 Mft Em. B2- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 350m2 kert- 320 Mft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést az új életstílus irányába ezzel az exkluzív lakással!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, CSENDES, JÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ VILÁGOS LAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - 2014-ben felújított - Erkélyes - Tágas, világos terek - Félpanoráma - Liftes - Airbnb megendedett LAKÁS: 2014-ban felújításon esett át. A lakás rendkívül napfényes és tágas, kényelmes elrendezésének köszönhetően ideális pároknak és egyedülállóknak egyaránt. A szobák könnyedén egybe nyithatóak, míg az erkélyajtó harmonikaszerűen teljesen kinyitható, lehetővé téve az egész délutáni napsütés és a lenyűgöző budai panoráma élvezetét. A kilátás a Budai Várig, a Normafaig és a János-hegyi Erzsébet kilátóig terjed.   A lakás elosztása a következők szerint alakul: előszoba, teakonyha, kisebb szoba, amelyben a konyha és az étkező található, nappali, hálószoba és fürdőszoba. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el egy liftes Bauhaus házban. A lakás teljesen fel lett újítva, beleértve a teljes elektromos és vízvezeték-rendszert. Az eredeti elosztás, fa parketta és fa nyílászárók megmaradtak. A konyhában már kiépített mosogatógép bekötési pont található, a felújított fürdőszobában új szaniterek és rejtett fekvő bojler került elhelyezésre, a nappaliban pedig egy csendes és energiatakarékos klíma berendezés lett felszerelve. A lakás rezsije alacsony, amely tartalmazza a fűtés díját is.   ÉPÜLET: A ház zártlépcsőházas és igényes kialakítású. A lakóközösség komoly megtakarítással rendelkezik. 2016-ban az épület új energiatakarékos házközponti fűtésrendszert kapott, valamint modern lift került beépítésre, megőrizve az eredeti felvonó fa burkolatát és kiegészítőit. A homlokzat 2021-ben felújításra került, és az épület kapujában egy eredeti Kovács Margit kerámiafal fogadja a látogatókat. KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A környék biztonságos és zöld, az ingyenes parkolás lehetőséget biztosít a lakóknak. A tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos Mechwart ligeti megállója csupán pár lépésre található. A Millenáris park és a Mammut bevásárlóközpont mindössze 3 percre van, míg a Margit-sziget és a Vár gyalogosan is könnyen megközelíthető a lakástól. PARKOLÁS: Utcán ingyenesen   A ház fő előnyei a kitűnő elhelyezkedés, tágas és világos terek, csendesség, praktikus elrendezés. Ajánlanám egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetőknek, akár Airbnb és rövid-, közép-, hosszútávú kiadásra. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 169 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

Felsőpakony csendes, családiházas részén kínálom eladásra akár 3 generáció számára lakható házunkat. A 370 m2-es saroktelken elhelyezkedő ház előkertel, ház mellett kocsibeállóval és könnyen rendben tartható kerttel rendelkezik. Alsó szinten 75 m2-en három szoba, konyha, mosókonyha, fürdőszoba és külön mellékhelység van kialakítva. Ezek folyosóról nyílnak, valamint a felső szintre feljutási lehetőségnek egy lépcsőház is kialakításra került. A felső szintet jelenleg külső lépcsőről lehet megközelíteni, itt 84 m2-en amerikai konyhás nappali két hálószoba és egy fürdőszoba lett megálmodva a tetőtér beépítésével. A házzal egybe építve az alsó szinten kialakításra került egy kislakás fürdőszobával ellátva, 25 m2-en. A ház felújítandó, de lakható állapotú!