Alapterület: 77 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 77 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, teraszos, KERTKAPCSOLATOS, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő földszinti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete terasz nélkül: 63 nm.   A terasz mérete: 28 nm.   A privát kert mérete: 86 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, akár 393nm -es kert mérettel, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tápiószele frekventált részén, központtól mindössze 2 perces autóútra eladó sorba került egy 4 lakásos társasház egyik földszinti lakása.   A 2003-ban épített ingatlan falazata tégla, mely 10 cm-es szigeteléssel lett ellátva. Fedése cserép.   A 69 nm-es lakásban kialakításra került egy amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő/wc.   Az otthon melegéről kombi gázkazán gondoskodik padlófűtés keretében . A melegvízellátást szintén a gázkazán biztosítja. A nyári kellemes hőmérsékletet pedig 2 db klíma biztosítja.   A lakás szép állapotú. A külső nyílászárók hő és hangszigetelt 3 rétegű korszerű műanyag ablakok. A társasház jó lakóközöséggel rendelkezik. A lépcsőház kulturált -rendezett.  A lakáshoz tartozik egy kisebb tároló rész, ezenkívül egy közös használatú kerthelyiséggel rendelkezik.   Parkolásra az épület elött a társasházhoz tartozó parkolóban van lehetőség.   Irányára: 36,4 M Ft ( Hitelre alkalmas) Amennyiben kedves szomszédokkal rendelkező, jó állapotú lakást szeretne vásárolni ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek  

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Szigetszentmiklós családi házas övezetében , csendes,nyugodt helyen ,déli fekvésú,tágas,napos 480 m2-s telken ,két szintes ,szigetelt ,modern kialakítású ,160 m2-s / kedvező havi költséggel fenntartható /két szintes családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival/gépesített konyha bútorral/ konyhaszigettel,étkezővel,négy közlekedőből nyíló szobával,gardrobb szobával,két fürdőszobával,két wc-vel ,mosókonyhával,külőn 27 m2-s  garázzsal,pakolható padlástérrel.A burkolatok modern járólappal ,nagy kopásálló laminált parkettával,a fürdőszoba is jó minőségű csempével,járólappal burkolt.A fűtés minden helységben radiátoros ,a melegvíz is gázcirkóval meoldott.A nappaliból elhúzhatós terasz ajtón kiléphetünk a 60 m2-s kertkapcsolatos teraszra,ami télire zárható ,fűthető helységgé alakítható így télen is praktikus,onnan a gondozott,ápolt,karbantartott kertbe.A telek különleges növényekkel ,fűvel ültetett ,kerti grillezővel,kiépített kerti konyhával,medencével ellátott.Pihenésre,szabadídős tevékenységekre,kertészkedésre,családi összejövetelekre is alkalmas.A 27 m2-s garázs kerti eszközök ,nem használt felszerlések tárolására is használható.A telken belül kialakított 50 m2-s térköves parkoló több autó beállását biztosítja.Közelben Duna-part ,helyi busz megálló,vásárlási lehetőség,óvoda,bölcsöde,pár perc sétával elérhető.Több gyermekes nagy családnak,két generációnak is kíváló otthon.Kedvezményes hitel,CSOK plusz is felvehető az ingatlanra.   Ára :    134 900 000    Ft   Érd :     Garai Tünde             06-70-6540-655        Hétvégén is !

Alapterület: 61 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Dunaharasztin a Kinizsi lakótelepen, parkosított környezetben található, tetőtéri erkélyes lakást kínálunk megvételre! A társasház 2005-ben téglából épült, zárt parkkal körbevett. A lakás nettó alapterülete 60,5 nm, újszerű állapotban van, most fejeződött be a felújítása. Újra burkolták a nappalit, hálószobákat és az erkélyt, 1 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A falakat és a tetőtéri ablakokat is átfestették. Az előszoba bútor és a gépesített konyhabútor, valamint az új lámpák a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozik 1 db parkoló a ház előtti kamerával megfigyelt területen. A lakásban gáz cirkó berendezés biztosítja a meleget, radiátoros hőleadással, a fürdőben törölközőszárító radiátorral. A társasházban minden lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik. A közös költség 18.700-Ft/hó, ez az összeg tartalmazza: -szemétdíj, -lifthasználat, -lépcsőház takarítás, -lépcsőház világítás, -kertész. Várom szíves megkeresését.

Alapterület: 150 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

BUDAPESTI LAKÁST BESZÁMÍTUNK! TÖKÖL KERTVÁROSÁBAN, NYUGODT KÖRNYEZETBEN, EGYSZINTES KÜLÖNLEGES TERVEZÉSŰ, HŐSZIGETELT CSALÁDI HÁZ PARKOSÍTOTT TELEKKEL ELADÓ! Tököl új építésű részén, eladóvá vált egy 132m2 lakóterületű, egyszintes, összkomfortos, amerikai konyhás családi ház, beépített konyhabútorral, prémium kategóriás nyílászárókkal, burkolatokkal, szaniterekkel, hidromasszázs kádas fürdőszobával, 924m2 parkosított telekkel, 200m2 térburkolattal, 2 gépkocsi számára alkalmas 50m2 fedett gépkocsi beállóval, automata kapuval. Átlátszó kilátás a zöldellő kertre biztosítja a nyugalmat és a természettel való összhangot. A lakóház 2007-ban épült Porotherm téglából, dryvit szigeteléssel. A külső nyílászárók Rehau műanyag-szerkezetűek, a beltéri ajtók faszerkezetűek. Az ablakok és a teraszajtó alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtó redőnye automata. Az épület fűtését és meleg-víz ellátását Junkers kombi cirkó biztosítja. Az ingatlan szigetelése korszerű, fenntartása rendkívül kedvező. Helyiségek: nappali 29,70m2, szoba 15,93m2, szoba 14,40m2, szoba 13,32m2, konyha 7,14m2, étkező 10,83m2, fürdőszoba 8,05m2, háztartási helyiség 4,25m2, gardrób 7,05m2, toalett 2,25m2, közlekedő-előtér 18,34m2; fedett szélfogó 3,83m2, fedett terasz 32,31m2; fedett gépkocsi tároló 50m2; Az épület kamerarendszerrel felszerelt, védelméről távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik. A parkosított, gondozott kert, díszfákkal, cserjékkel, automata öntözőrendszerrel, automata kertkapuval, fedett terasszal, fúrt kúttal, kerti tárolóval várja új tulajdonosát! A kertvárosias környezet nyugodt és barátságos atmoszférát nyújt. A lakóház tökéletes beosztású, kényelmes elrendezésű, az alacsony rezsi jóvoltából könnyen fenntartható! AZ INGATLAN TEHERMENTES! BUDAPESTI LAKÁST BESZÁMÍTUNK! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, focipályák stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 145 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

XVII. KERÜLETBEN, RÁKOSCSABA - ÚJTELEPEN, 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, NAGY TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS I. EMELETI HÁZRÉSZ ELADÓ!!! XVII. kerületben Rákoscsaba - Újtelep csendes, aszfaltozott utcájában, 3 lakásos, 1980-ban épült, szigetelt (5 cm dryvit) házban, 105 nm-es (Bruttó 145 nm), I. emeleti, 3 szobás, jó állapotú, gáz cirkó fűtéses (radiátoros hőleadással), fa thermo nyílászárós, alacsony fenntartási költségű, nagy teraszos (24 nm), KERTKAPCSOLATOS, rugalmasan birtokba vehető, TEHERMENTES házrész eladó. Az ingatlanhoz tartozik a zárt udvaron belül egy felszíni beálló, továbbá a beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi. A kert gondozott, rendezett, kiválóan alkalmas kikapcsolódásra. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, piac, játszótér, iskola, óvoda, bölcsöde találhatóak pár perces sétára, a vasút állomás karnyújtásnyira, kötött pályán a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető. Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D

Alapterület: 145 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

XVII. KERÜLETBEN, RÁKOSCSABA - ÚJTELEPEN, 3 SZOBÁS, JÓ ÁLLAPOTÚ, NAGY TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ!!! XVII. kerületben Rákoscsaba - Újtelep csendes, aszfaltozott utcájában, 3 lakásos, 1980-ban épült, szigetelt (5 cm dryvit) házban, 105 nm-es (Bruttó 145 nm), I. emeleti, 3 szobás, jó állapotú, gáz cirkó fűtéses (radiátoros hőleadással), fa thermo nyílászárós, alacsony fenntartási költségű, nagy teraszos (24 nm), KERTKAPCSOLATOS, rugalmasan birtokba vehető, TEHERMENTES lakás eladó. Az ingatlanhoz tartozik a zárt udvaron belül egy felszíni beálló, továbbá a beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi. A kert gondozott, rendezett, kiválóan alkalmas kikapcsolódásra. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, piac, játszótér, iskola, óvoda, bölcsöde találhatóak pár perces sétára, a vasút állomás karnyújtásnyira, kötött pályán a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető. Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D

Alapterület: 59 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

II. kerület kedvelt részén, a Szilágyi Erzsébet fasoron kínálunk eladásra egy jó állapotú, 59 m2-es, első emeleti lakást. Az ingatlan elrendezése praktikus: két tágas szoba, világos, étkezős konyha mosogatógép kiállással. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A hátsó szoba ablaka zöld területre néz, a nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, a szobák redőnnyel, a konyha rolettával felszerelt. A társasház zárt udvarában kerékpártárolásra is van lehetőség. Közlekedés és környezet szempontjából kiváló helyen található az ingatlan: a Széll Kálmán tér kényelmesen, két villamosmegállóval elérhető, míg a Városmajor park néhány perc sétára fekszik, ahol sportolási lehetőségek, játszótér, kutyafuttató, szabadtéri rendezvények és termelői piac is helyet kap. A természet szerelmeseinek különösen kedvező a lokáció, hiszen a János-hegy, Svábhegy, Hűvösvölgy vagy akár Budakeszi is könnyen megközelíthető kirándulóhely. Tökéletes választás befektetési célból kiadásra és saját részre egyaránt! Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:385751

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Csend és fény a Várnegyed lábánál – kényelmes otthon a Logodi utcában   Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a történelmi Várnegyed lábánál, mégis nyugodt, forgalomtól mentes környezetben kínálunk megvételre egy 53 m²-es, jól alakítható, földszinti lakást a Logodi utcában. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem szeretnének lemondani a csendről, biztonságról és a természet közelségéről sem.   Elhelyezkedés – A város szíve, mégis nyugalomban   A Logodi utca különleges atmoszférája a Budai Vár közelségéből, a zöldövezeti hangulatból és az egyirányú utcák csendjéből fakad. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, illetve a bevásárlási, kulturális és gasztronómiai lehetőségek széles tárháza. A közeli Vérmező tökéletes helyszín a napi kikapcsolódásra, kutyasétáltatásra vagy futásra.   A lakás jellemzői – Élhető terek, jó adottságok   A lakás egy 1990-es évek végén épült, esztétikusan karbantartott, modern társasház földszintjén található. Az 53 m²-es alapterület praktikus elrendezésű: jelenlegi kialakítása szerint egy nappali, egy hálószoba, egy különálló konyha, valamint egy fürdőszoba található benne. A konyha könnyedén egy légtérbe nyitható a nappalival, így egy tágas, amerikai konyhás nappali is kialakítható, ha valaki korszerűbb élettérre vágyik. Délnyugati tájolásának köszönhetően a lakás szinte egész nap természetes fénnyel teli, ami meleg, barátságos hangulatot teremt. Az ablakok korszerű, hőszigetelt, 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek – a társasház szigetelésével együtt – alacsony fenntartási költségeket biztosítanak. Az ingatlan jelenlegi állapota jó alapot kínál egy kisebb felújításhoz, amit követően akár azonnal költözhető is.   Extra lehetőségek – Ami több, mint alap   A lakáshoz tartozik egy 6 m²-es, külön bejáratú, jó állapotú tárolóhelyiség is, amely a vételár részét képezi – külön értéket képvisel a belvárosi ingatlanok esetében. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a környezet igényes, biztonságos, kiváló hosszú távú befektetés is lehet.   Összegzés – Kinek ajánljuk?   Ez az ingatlan kiváló választás első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, vagy akár idősebbeknek is, akik egy akadálymentes, könnyen megközelíthető, mégis központi otthonra vágynak. Elhelyezkedése és adottságai révén befektetési céllal is remek döntés lehet, akár bérbeadásra, akár későbbi értéknövekedés céljából.   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.  

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Budapest egyik legimpozánsabb, történelmi jelentőségű épületében, a II. kerület egyik elegáns villájában kínálunk eladásra egy 140 nm-es, páratlan adottságokkal rendelkező lakást. A 2 terasszal  és franciaerkélyekkel büszkélkedhet, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk a Budai-hegyekre, a Körszállóra, valamint a Gellért-hegyre és a várra. Kiváló elhelyezkedése és egyedi karaktere miatt nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás.   Az ingatlan helyszíne A lakás a II. kerület frekventált, mégis zöldövezeti részén. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közelben számos bevásárlási lehetőség, kórház, óvoda, sportpálya, játszóterek és parkok találhatók. A város központja gyorsan elérhető, miközben az épület nyugodt, elegáns környezetben fekszik.   A lakás jellemzői Ez a különleges otthon egy háromemeletes villa legfelső szintjén helyezkedik el, így a nap minden szakában természetes fény árasztja el a tereket.  A 3,9 méteres belmagasság tágas, elegáns érzetet kelt, amelyet a hatalmas duplaszárnyú ajtók tovább fokoznak. Az ingatlan elektromos redőnyökkel, több ponton záródó biztonsági ráccsal, riasztóval és két bejárattal felszerelt. A házközponti fűtés díját a közös költség tartalmazza. A villa 12 lakásos társasházként működik, lakói egyedülálló hangulatú, ősfás kertet használhatnak, amely igazi oázis a városi nyüzsgésben.   Parkolás A lakáshoz saját parkolóhely tartozik, amely az elektromos kapuval zárt kertben található, és benne van az árban. Ez a villalakás egy ritka lehetőség a patinás múlt és a modern kényelem tökéletes harmóniáját keresők számára. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Szadán egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, dupla teraszos, 4 szobás, összkomfortos 134m²-es ikerházat. A ház szinteltolásos, tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 32 nm-es panorámás terasszal rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Inverteres hűtő-fűtő klímák lettek beszerelve, melynek köszönhetően minden évszakban kellemes hőmérsékletet tarthatunk. Az ingatlanba bevezetésre került a H tarifa. A házhoz tartozó privát telek mérete 450 nm. Gépjárművekkel az elektromos ajtóval ellátott  garázsban és a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint a klíma kiépítését. PÁR HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ! Társasházi szerződéssel, albetétesítve, külön mérőórákkal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3 %-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előtér - Fürdőszoba - WC, mosdó - 3 hálószoba - Gardrób - Közlekedő - Háztartási helyiség - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Terasz (32 nm) - Terasz (5 nm) - Garázs Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Szada egyik legszebb és legnyugodtabb részén található. Az M3-as autópálya 5 perc alatt elérhető. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Stílusos, újépítésű lakás a Svábhegy lábánál – ahol a nyugalom és a város közelsége találkozik Eladó egy 84 nm-es, letisztult vonalvezetésű, modern lakás a közkedvelt Evergreen Lakóparkban, a Svábhegy lábánál – ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezet csendjét, de nem szeretnének lemondani a belváros gyors elérhetőségéről. Északkeleti fekvésének köszönhetően a lakás nem úszik fényárban, viszont kellemes fényérzetű túlmelegedés nélkül. Ez a fekvés különösen előnyös home office-hoz vagy pihenéshez – itt nem kell árnyékolóval harcolni a napsugarak ellen, mégis kellemes és barátságos a tér. A lakás jellemzői:  - 84 m²-es, kiváló elosztású, 3 szobás lakótér  - Saját kert a reggeli kávék és esti kikapcsolódás helyszíneként  - Modern konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal  - Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns környezet  - Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek Lokáció és közlekedés:  - Széll Kálmán tér gyalogosan 10 perc – kiváló közlekedés a belváros irányába  - Tömegközlekedés mindössze 2 perc sétára  - Közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden fontos szolgáltatás elérhető pár perc alatt Társasházhoz tartozik saját parkolóhely garázsban és lift, a lakópark zárt, biztonságos, gondozott kerttel rendelkezik. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus elhelyezkedésű otthont keresnek a főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb részén. Ár: 239 900 000 Ft. Továbbá kötelezően megvásárolandó egy felszíni parkoló és egy 4nm-es tároló, amely összege 10 millió forint. A teremgarázshely 15 millió forint és kötelezően megvásárolandó. Ingatlanosok NE keressenek! Köszönöm a megértést! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen – érezd meg a különbséget, amit a környezet nyugalma és az újépítésű minőség nyújt! 

Telekméret: 725 m²

Gödöllő központhoz közeli kertvárosi részén ikerház építésére alkalmas, 725nm-es összközműves telek felújítandó/bontandó házzal eladó! Irányár: 82,9Mft Hivatkozási szám: 2518163. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Elhelyzekedés Budapest II. kerületének egyik legkiválóbb pontján eladó egy 136 m²-es, belső kétszintes lakás, amelyet négy terasz és lélegzetelállító körpanoráma tesz igazán különlegessé. Az ingatlan a Rózsadomb egyik legmagasabb pontján helyezkedik el, közel a Józsefhegyi-kilátóhoz, így egyszerre kínálja a csendes, biztonságos, zöldövezeti környezetet és a város közelségének kényelmét. A mindennapokat különösen élvezetessé teszi, hogy a lakásból Budapest látványa minden nap új perspektívában tárul fel. A környék közlekedése kiváló: a 91-es, 191-es és 291-es buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így a belváros, például a Nyugati pályaudvar,  alig negyedóra alatt megközelíthető. Emellett a Rózsakert Bevásárlóközpont gépkocsival mindössze öt perc távolságra található, ahol minden szükséges szolgáltatás rendelkezésre áll.   A lakás jellemzői 136 m² lakótér két szinten, belső kétszintes elrendezésben 3,5 szoba: tágas nappali, két hálószoba és egy dolgozószoba Alsó szint: panorámás nappali étkezővel, külön konyha saját terasszal, mosdó és kamra Emelet/tetőtér: két hálószoba, dolgozó, fürdőszoba, valamint két további terasz Négy saját használatú terasz, amelyek különböző napszakokban kínálnak hangulatos pihenőhelyet 1998-ban épült, rendezett, gondozott társasház második emeletén helyezkedik el Jó állapotú, esztétikai felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.   Különlegességek A lakás minden oldalról panorámás, így nappal és hálószobákból egyaránt lenyűgöző kilátás nyílik a városra. A társasházat gondosan ápolt, kertész által karbantartott kert veszi körül, amely a nyugodt, zöld környezetet biztosítja a lakók számára.   Parkolás és tárolás Az ingatlanhoz teremgarázs és tároló tartozik, amelyek együttesen 15 millió forintért kötelezően megvásárolandók. Emellett a ház udvarában lehetőség nyílik további parkolóhely bérlésére is.   Összegzés Ez a tágas, napfényes, panorámás otthon a Rózsadomb egyik legkiemelkedőbb részén található, ahol egyszerre élvezhető a város közelsége és a természet nyugalma. Családok, párok vagy akár otthonról dolgozók számára is ideális választás, akiknek fontos a tér, a kilátás és a minőségi környezet. Ha Ön is ilyen otthonra vágyik, érdemes személyesen megtapasztalnia, mit nyújt ez az ingatlan.

Alapterület: 200 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat XVll. kertvárosi részén, az Árpád-házi Szent Erszébet park közelében. A 200 négyzetméteres ingatlan 3+1 szobával rendelkezik, ideális lehet nagyobb családok számára vagy akik szeretik a tágas tereket. - Gázcirkó - Fatüzelésü kazán. - Hütő fütő klima - A beltéri ajtok már cserélve lettek. - Ablakokon redöny. - 40 nm garázs ( de több autó beállási lehetöség is van.) A házhoz tartozik egy 900 négyzetméteres kert, amely kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre vagy akár egy szabadtéri pihenőhely kialakítására. További előny, hogy az ingatlanhoz tartozik egy 10 négyzetméteres erkély és egy 6 négyzetméteres terasz, ahonnan a saját kertre nyílik kilátás. Az ingatlanban a tulaj közben folytatja a felujításokat. felujitáa után remek otthon válhat belőle, ahol a kertvárosi nyugalom mellett élvezheti a város adta lehetőségeket is.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Üdvözöljük a Duna utcai Zsolnay-házban, Budapest egyik legpatinásabb műemlék épületében! A Takáts-ház, amely a köztudatban Zsolnay-házként ismert, a híres Zsolnay kerámiákkal díszített homlokzatáról nevezetes. Az épület egykor a Zsolnay-gyár bemutatóterme volt, így történelmi és kulturális jelentőséggel bír, időtlen eleganciát kölcsönözve lakóinak.   A lakásról Ez a 73 m²-es, tovább galériázható, erkélyes lakás a Zsolnay-ház 3. emeletén, amely az épület legnagyobb alapterületű otthona. A lakás különlegessége, hogy egy 21 m²-es kisebb és egy 48 m²-es nagyobb lakás egybenyitásával jött létre, így tágas és sokoldalúan kihasználható tereket kínál. A kisebb lakásrészhez tartozik egy 7,8 m²-es galéria (2,75 x 2,83 m), amely ideális dolgozószobának vagy vendégszobának. Az erkély intim kikapcsolódást biztosít, míg a 2,48 m²-es tároló (1,60 x 1,55 m) praktikus tárolási lehetőséget nyújt.   A lakás korszerűsítése során kazáncserét végeztek, így a fűtési költségek csökkentek. Központi fűtéssel rendelkezik, a közös költség a nagyobb lakásrészre 30 000 Ft, a kisebb lakásrészre 17 000 Ft havonta (fűtést és felújítási alapot tartalmaz). A rezsiköltségek alacsonyak, és a vezetékcsere napirenden van, biztosítva a hosszú távú kényelmet. Parkológarázs nem tartozik az ingatlanhoz, de a belvárosi lokáció kiváló közlekedési lehetőségeket kínál.   Lokáció és környék A Duna utca az V. kerület szívében, az Erzsébet híd szomszédságában helyezkedik el, ahol a belváros pezsgő élete és a Duna-part romantikája találkozik. A Váci utca, a Duna-korzó, valamint számos trendi étterem és kávézó karnyújtásnyira található, így a környék ideális választás a városi életstílust kedvelőknek.   Közlekedés A lakás közlekedési szempontból kiemelkedő: az M3-as metró (Ferenciek tere), villamosok (2, 2M, 47, 49) és buszjáratok könnyen elérhetők, az Erzsébet híd pedig gyors összeköttetést biztosít Buda és Pest között. Gyalogosan is minden fontos pont gyorsan megközelíthető.   Miért válassza ezt a lakást? Ez a 73 m²-es, egyedi adottságú lakás a Zsolnay-házban tökéletes választás azoknak, akik különleges, történelmi értékkel bíró otthont keresnek Budapest szívében, vagy prémium befektetési lehetőséget látnak a belvárosi ingatlanpiacon. A tágas terek, a galéria, az erkély és a műemlék környezet ritka kombinációja garantáltan elnyeri a figyelmet. Ragadja meg a lehetőséget, hogy egy valódi budapesti kincs tulajdonosa legyen!

Alapterület: 220 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szadán gyönyörű környezetben kínálom megvételre ezt kitűnő állapotú családi házat. Az ingatlan 2004-ben épült, első tulajdonostól eladó! Az ingatlan karbantartott, a szükséges állagmegóvás folyamatos volt! Az épület 3 szintből áll. Szuterén (70 nm): 2 állásos garázs, kazánhelyiség és tároló. Fszt. (96 nm): előszoba - lépcső lefelé, hall, nappali, szoba, konyha - étkező, spájz, fürdőszoba (kád és zuhanyzó). Tetőtér (54 nm): két szoba, fürdőszoba. A tetőtér nappali feletti része nem került beépítésre, átriumos jelleget biztosítva. A teraszra a nappaliból juthatunk ki. Az emeleten pedig az egyik szobához tartozik erkély. A kert két részre van osztva. A házhoz közelebbi díszkert pázsittal (öntözőrendszer), valamint a hátsó rész gyümölcsfákkal ültetett. A kert végében egy szerszámos tároló kőház (kb. 8-10 nm) található. A kert - és garázskapu motorosan működik! A ház 38-as porotherm téglából épült, részlegesen 5 cm-es dryvit szigeteléssel. A szobákban radiátor, többi helyiségben padlófűtés van. Az ingatlan napelem rendszerrel ellátott, 5 KW napelem és 10 KW akkumlátorral szerelve! Az épületből szép panoráma tárul elénk D-i irányba, Gödöllő és Mogyoród dombjaira. Egy igazán élhető, jó elosztású és állapotú otthon, csendes, hangulatos környezetben a fővárostól 15 percnyire! Amennyiben sikerült felkeltenem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 86 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti Petőfi telep városrészen családi házas környezetben kínálunk megvételre egy nagyon jó adottságokkal rendelkező nagypolgári jellegű 86 nm-es, 3 szobás családi házat, 824 nm-es telekkel. Az ingatlan két nagyméretű szobával és egy kisebb szobával rendelkezik, az egyik nagy szobában cserépkályha is található. Tágas előtérből nyílik a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a konyhából pedig egy kamra, ahonnan a padlástérbe van feljárási lehetőség. A ház alatt 15 nm-es pince helyiség is található, ahová a vegyestüzelésű kazánt helyezték el. A saroktelken elhelyezkedő ingatlan udvarában, nyári konyha, tárolók, garázs is helyet kapott. Műszaki paraméterek: 2014-ben végzett felújítások: A masszív beton alapozású vályogból épült ház, 10 cm-es szigetelést, és színezést kapott. Fűtése gáz-cirkó, (3 éves) radiátoros hőleadással. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. (2 éves) A műanyag külső nyílászárók, redőnyösek. A fa tetőszerkezet teljesen ki lett cserélve, ami zsindely borítást kapott. Az 1990-ben épült melléképületekben (tégla) kialakításra került egy nyári konyha vizesblokkal, konvektoros fűtéssel(10nm), egy műhely (10nm), és egy tároló (20nm). Az udvaron található egy szabadon álló garázs, egy ásott kút, melyről az öntöző rendszer működik. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ Újépítésű Ikerház mindkét fele, Remeteváros csendes, budai hegyekre panorámás, elegáns utcájában   Egy modern villa lenyűgöző designnal, luxus belsőépítészettel   A szemet vonzó, design külső megjelenés a belső terekben is visszaköszön: kiemelt belsőépítészeti megoldások, prémium minőségi fa anyagok, a természet színeivel megépített belső terek, luxus kivitelben elkészült fürdők, konyha. Beépített lépcsőmegvilágítás, hangulat világítás megoldások.   Beosztása    149nm Nappali +3 hálószoba, 2 fürdő Földszint: Amerika konyhás nappali, 43nm terasszal, pergolával, előtér, vendégmosdó Emelet: 2 hálószoba erkéllyel, gardrób, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval  Tetőtér: Szülői háló, fürdőszoba fürdőkáddal, zuhanyzóval    Parkolás 1 gépkocsinak 18 nm  garázs, előtte + 1 beálló lehetőség a saját kertben 539 nm parkosított kert, öntözőrendszer   Alaprajz:   Tágas konyha-étkező-nappali: 32 m² 3 hálószoba: 17 m², 13 m², 12 m² 3 vizesblokk: 1,5 m², 12 m², 4,3 m² 2 gardrób: 3,8 m², 5,6 m² Mosókonyha: 1,9 m² Szabadtéri pihenés: 43 m²-es terasz  Műszaki tartalom: High-tech berendezések Modern, nagy teljesítményű Daikin hőszivattyú    Daikin fancoil berendezések a szobák fűtésére és hűtésére High-tech LOXONE intelligens otthon rendszer műszakilag előkészítve Automatikusan vezérelt alumínium redőnyök, forgatható lamellákkal AJAX vezeték nélküli riasztó és videó megfigyelő rendszer Olasz bioklimatikus pergola forgatható lamellákkal és LED szalag világítással.előlészítés, kérésre extra Quick-step prémium minőségű padlóburkolat 15 év garanciával Prémium minűségű szaniterek (Grohe, Geberit, Tress) Napelem előkészítés megtörtént   A házban előkészített extra tartalom a vevő kérésére egyedi igények alapján megvalósítható KERT - betelepített növényekkel Automatikus öntözőrendszer , füvesített, örökzöld növényekkel beültetett  A telken beállási lehetőség 1 autónak, az utcán több autónak parkolási lehetőség Infrastruktúra, környéken való lehetőségek: Budai tájvédelmi körzet, Hűvösvölgyi Nagyrét, Budakeszi Vadaspark, Gyermek vasút, Hármashatárhegyi repülőtér Hüvi, SPAR, Lidl, solymári Auchan a nagy bevásárlásokhoz Méltán híres Náncsi néni vendéglője Budapesti Kisboldogasszony templom Játszóterek a közelben Sportolási lehetőség minden mennyiségben A város legjobb iskolái a közelben, 7-15 perc távolságra: Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnáznium American International School Klebelsberg Kuno Általános Iskola SEK Budapest International School (Spanyol-Angol) Greater Grace International School Javne Lauder Jewish Community Schools British International School   Az ikerház hamarosan beköltözhető, kérésre a tervezett bútorokat, ill. más extrát is be tudja helyezni a beruházó, így a komplett kulcsrakész Bútorozott ára: 365 millió Ft. Kérje a kulcsrakész ár teljes műszaki tartalmát!   Részletes információért keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency    

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest VIII. kerületében, a Hungária körút közelében kínálunk eladásra egy 54 m²-es, részben felújított, napfényes téglalakást, amelyhez saját garázs és kizárólagos kerthasználat is tartozik. Főbb jellemzők: • Alapterület: 54 m² • Építés éve: 1955 • Állapot: részben felújított • Nyílászárók: korszerű műanyag ablakok • Fűtés: gázcirkó, kedvező rezsiköltség • Tároló: saját 20 m²-es pincehelyiség • Kilátás: csendes, belső udvarra néző Elrendezés és lehetőségek: • Galériázott kis szoba • Étkezővel kialakított külön konyha • A lakás átalakítható két különnyíló szobássá + amerikai konyhás nappalivá • Napfényes, barátságos terek Extra értékek: • Saját kb. 100 m² kert kizárólagos használati joggal • A kertben található egy 30 m²-es garázs (ára +4 millió Ft, kötelező a lakással együtt megvásárolni) • A társasház külső felújítása már elkezdődött, így az épület értéke folyamatosan növekszik Elhelyezkedés: • Kiváló közlekedés: belváros könnyen megközelíthető • Aréna Mall és Józsefvárosi piac mindössze 5 perc távolságra • Csendes, kertvárosias hangulat a város szívében Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont keresnek kerttel és garázzsal, de befektetési lehetőségként is kiváló, hiszen a lakást jelenleg bérlők lakják. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és tapasztalja meg a hely varázsát!  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Frissen felújított lakás!! Fedezze fel ezt a lenyűgöző, újszerű téglalakást Budapest VIII. kerületében, amely ideális választás mindenki számára, aki a városi életstílust keresi. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, így elegendő teret biztosít a kényelmes élethez. Az épület 1910-ben épült, és a külső állapota kiváló, amely a történelmi környezetet modern kényelemmel ötvözi. A lakásban szibte minden felújított, így a mindennapi élet minden igényét kielégíti. - villanyvezeték - vízvezeték - falak - burkolatok - nyílászárók   A fűtés villanyfűtéses, emellett saját split klímával is rendelkezik, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A nyugati tájolású ingatlan udvari kilátással bír, amely csendes és nyugodt légkört teremt. Az utcán történő parkolás lehetősége biztosított, de ne feledje, hogy ez fizetős. A közös költség havi 18 000 Ft, + felújítási alap 11.000 Ft míg a rezsi körülbelül 10 000 forint, így a fenntartás viszonylag kedvező. Az ingatlan részben bútorozott, így az új tulajdonos könnyen kialakíthatja saját stílusát. Az akadálymentesítés szintén előny, amely lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mindenki számára. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a főváros szívében élvezze a modern életstílust egy olyan otthonban, amely minden kényelmet biztosít! Az irányár 78 900 000 forint. Érdeklődjön még ma!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Energiatakarékos, könnyűszerkezetes, EGYSZINTES családi ház eladó. XXII.BUDAFOK csendes, kertvárosi részén 90m2-es 3 szobás, 2020-ban épült újszerű, családi ház 550m2-es telekkel eladó. HELYISÉGEI: -nappali-étkező 20m2, -2 kertre nyíló hálószoba, -konyha-kamra, -fürdőszoba WC-vel (kádas+zuhanyzós), -külön WC, A ház két terasszal rendelkezik, az egyik D-Ny- i, a másik E-K- i fekvésű ezért minden évszakban jól kihasználható. FŰTÉS: -padlófűtés, -kandalló, -hűtő-fűtő klima, -melegvizet bojler biztosítja. A ház NAPELEMEKKEL felszerelt, melynek köszönhetően az épület saját energiaigényét meg tudja termelni, áram költsége minimális. PARKOLÁS: -kerti kocsibeállás KERT: -szomszédoktól szeparált, többféle gyümölcsfával, kerti sütő hellyel, szerszámtárolóval rendelkezik. EXTRÁK: -napelemes rendszer, -hűtő-fűtő klíma, -kandalló, -infra padlófűtés, -minden szoba külön termosztáttal szabályozható, -automata redőnyős nyílászárók, -riasztó vezetékezve, -12cm külső, 10 cm belső szigetelés, -ablakos tetőtérben tárolási lehetőség, -a ház körbejárható, minden helyisége ablakos, Az ingatlan 2020-ban SAJÁT RÉSZRE ÉPÜLT, az eladók az építkezés minden fázisáról ÉPÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓKKAL rendelkeznek. Igény esetén tetőtere beépíthető. Energiatakarékos, önellátó rendszerű könnyűszerkezetes épület, melynek jellemzői: -Teljeskörű szigetelés: a külső hőszigetelés 12 cm dryvit rendszer a belső falak 10 cm-es hőszigeteléssel rendelkeznek. -Napelemes rendszer: közüzemi hálózatra csatlakozva, a megtermelt felesleget visszatáplálják a hálózatba, és nyáron megtermelt többletenergia télen is felhasználható. -Három rétegű műanyag nyílászárók automata redőnyökkel. -Hűtő/fűtő klíma + kandalló + elektromos padlófűtés biztosítja a ház fűtését és kellemes klímáját minden évszakban. GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES lakóház besorolású ingatlan, családi okok miatt eladó. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS. GYORSJÁRATOK a belvárosba, a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi VASÚT a közelben. Bevásárlóközpontok, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, óvoda-iskola, játszótér a közelben. Az ingatlan ALKALMAS OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, kedvezményes hitelek, állami támogatások felvételéhez, melyhez hitelügyintézőink DÍJMENTES segítséget tudnak nyújtani. Földszintes jellegéből adódóan AKADÁLYMENTESÍTÉS is megoldható. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! (hm)

Alapterület: 82 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 4 szoba

CSAK NÁLUNK! EGYEDI ház, EGYEDI LEHETŐSÉG, ALACSONY rezsi! Maglód, Klenovatelep csendes részén, MEGFIZETHETŐ ÁRON eladó egy nettó 78,59 m², bruttó 82,52 m² területű, ÖNÁLLÓ családiház, amely ingatlan 1+4 félszobával rendelkezik, ideális nagyobb családok, vagy otthon dolgozók számára. A bruttó méretebe a fedett terasz 50%-a van beleszámolva. A házhoz tartozik egy 534 m²-es gondozott privát kert, amely tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Itt találunk egy 14,19 m²-es könnyűszerkezetes garázst és egy 7,84 m²-es lemez tárólót is. A képen látható medence nem a vételár része. Az épület 1999-ben könnyűszerkezetes házként épült. Akkori tulajdonosa később, helyenként tégla falazattal megerősítette. Az épület feltüntetésének a ténye 2019-ben lett rögzítve a tulajdoni lapon, majd a terasz beépítésével, bővítésével 2000-ban újból felkeresték a földhivatalt. Ekkor kapta meg a jelenlegi formáját. A ház falazatát kívülről 10-15 cm szigetelés védi. A födém, fa gerendás, kőzetgyapot szigeteléssel. A tetejét színezett cserepes hullámlemez fedéssel oldották meg. A külső nyílászárók részben 3 és 2 rétegű üveggel ellátott műanyag és fa ablakok. Helyenként szúnyoghálós és redőnyös védelemmel. A műszaki felújítást 2019-ben végezték el: - A tetőt lecserélték. - Ekkor a villanyvezetékek, a gáz és vízvezetékek is cserélve lettek. 1 x 25A áll rendelkezésre. - A fűtést korszerűsítették, egy SANUIER DUVAL típusú kondenzációs kazán fűtést kapott, radiátoros hőleadással. Így a téli hónapokban is meleg és kényelmes otthon várja a lakókat. A melegvizet is ez a készülék biztosítja. - A szigetelés és színezés is ekkor készült. A jelenlegi Tulajdonosok a teljes fürdőszobát, a konyhát és a hideg – meleg burkolatot cserélték 2020-ban. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Helységlista: - 8,75 m² zuhanyzó + WC, mosókonyha, - 6,49 m² félszoba, - 7,10 m² félszoba, - 5,71 m² félszoba, - 31,26 v nappali, - 9,98 m² konyha – étkező, - 5,75 m² félszoba, - 3,55 m² előszoba, - 7,86 m² fedett terasz. A kertre néz, a konyhából is megközelíthető plusz fedettlen terasz, kellemes kinti pihenőt biztosít a nyári napokon. Csendes utcában helyezkedik el, garantálva a zavartalan pihenést és magánéletet. A lakrészek átlag belmagassága 2,27 m ezért a rezsi rendkívül alacsony. A fűtés átalány 9.560 Ft /hó, a villany 6.687 Ft átlagot számolva /hó. A könnyűszerkezetes, szigetelt garázs nincs feltüntetve a térképszelvényen. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/WMDb-CVBYDE F.M.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Utcaszint
Szobák: 1 szoba

A belváros szívében, egy csendes, mégis frekventált utcában bújik meg ez a 50 négyzetméteres, teljesen felszerelt és engedélyekkel rendelkező cukrászüzem. Nem egy üres üzlethelyiség. Nem egy sokmilliós felújítást igénylő álom. Ez már egy működő vállalkozás, ami 2021 óta hivatalos engedélyekkel üzemel, és most arra vár, hogy valaki továbbvigye. Egy hely, ahol a sütemények történeteket mesélnek – és ahol az Ön története is elkezdődhet. Azoknak ajánljuk, akik már most is süteményekkel álmodnak, akiknek elege van a papírmunkából, és azonnal elkezdenék a termelést vagy éppen egy új városi pontot keresnek bővítéshez, kiszállításhoz, viszonteladásra. Itt nem kell kompromisszumokat kötni. A műhely minden tekintetben készen áll a komoly szakmai munkára. 3×32A ipari áram, rozsdamentes bútorzat, háromrészes sütő, keverőgép, sokkoló, ipari fagyasztók és hűtők, tehát minden adott, hogy akár napi szinten nagy mennyiségű terméket lehessen előállítani. A klímás, tiszta és modern környezet pedig garantálja, hogy öröm legyen itt dolgozni, akár hosszú órákon át. A helyiség kialakítása is a hatékonyságot szolgálja: külön öltöző, mosdó, tároló, átvevőpont és raktárhelyiség gondoskodik arról, hogy a napi működés gördülékeny legyen, akkor is, ha már alkalmazottak is dolgoznak a háttérben. A bérleti jog 5 évre szól, így stabil alapokon indulhat vagy bővülhet tovább a vállalkozás. A bérleti díj 250.000 Ft/hó + 2 havi kaució, amely reális ár egy ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi üzlethelyiségért. Miért éri meg? Mert nem kell hónapokat várnia a különféle hatósági engedélyekre. Nem kell milliókat fektetnie a kialakításba, gépekbe, vagy az üzlet bejáratásába. Minden készen áll ahhoz, hogy már holnap süthesse az első rendeléseket – vagy kiszállíthasson akár nagyobb megrendelőknek is. Ez nem csupán egy műhely. Ez egy lehetőség, egy új fejezet a szakmai életében! Akár kezdőként vágna bele, akár meglévő cukrászdáját bővítené, itt minimális kockázattal, mégis maximális hatékonysággal indulhat el. Ha szeretne többet megtudni, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon. Ilyen jól felszerelt, kulcsrakész üzem ritkán kerül a piacra. Ne maradjon le róla!