Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról Kivételes befektetési lehetőség egy fejlődő lakókörnyezetben! Eladó egy 1434 m²-es, beépíthető telek, rajta egy 80 m²-es, felújítandó házzal. A terület beépíthetősége 30%, így egy új, akár több lakóegységes épület is megvalósítható rajta. Ráadásul a közvetlenül mellette elhelyezkedő, szintén 1434 m²-es telek is elérhető, amely a kettő összevonásával egy közel 2900 m²-es fejlesztési területet biztosít – páratlan lehetőség ingatlanfejlesztők és befektetők számára.   Az ingatlan helyszíne A telek egy csendes, mégis folyamatosan fejlődő környéken található, ahol egyre több új építésű ingatlan jelenik meg. Az infrastruktúra adott, az alapvető szolgáltatások, közlekedési lehetőségek és intézmények könnyen elérhetőek, így a jövőbeni értéknövekedés is megalapozott.   A telek és beépítési lehetőségek A terület 30%-a beépíthető, és nincs változtatási tilalom, ami jelentős rugalmasságot biztosít az építkezés során. A meglévő épület elbontásával teljesen új fejlesztés indítható, akár lakóingatlanról, akár befektetési célú társasházról vagy ikerházról van szó. A két telek együttes megvásárlása esetén egy nagyobb volumenű, jól megtérülő projekt is kivitelezhető.   Parkolás A telek mérete bőven elegendő parkolóhelyek, garázsok vagy fedett gépkocsi-beállók kialakítására – akár több lakóegység kiszolgálására is tervezhető parkolórendszerrel.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Kiváló beosztású, teraszos, világos lakás a XII. kerület zöldövezetében – garázsvásárlási lehetőséggel   A XII. kerület egyik legkedveltebb, csendes zöldövezeti utcájában, a Galgóczy utcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely összesen 104 nm-nyi hasznos alapterületet kínál.   A hirdetésben szereplő méret az alábbiakból tevődik össze: ~77 nm-es, nappali + 3 szobás lakás tulajdonjoga 9,4 nm-es terasz (a lakással együtt bruttó ~82 nm) kb. 22 nm bruttó alapterületű tetőtéri helyiség, amely alapító okiratban rögzítetten a lakáshoz tartozik, és jelenleg garzonként funkcionál   A társasház 1983-ban épült, jó állapotú, rendezett, kis lakásszámú épület, közös kerttel.   A lakás déli tájolású, 2,8 méteres belmagassággal rendelkezik, folyamatosan karbantartott és részben felújított.   A lakás (~77 nm + 9,4 nm terasz) A tágas előszobából egy világos, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali–étkező térbe érkezünk, amelyből leválasztással alakították ki a lakás harmadik hálószobáját. A fal gipszkartonból készült, így az eredeti, egybenyitott tér igény szerint könnyedén visszaállítható – ez a rugalmasság különösen értékessé teszi az otthont. A másik két hálószoba a közlekedőből nyílik. A mindennapi kényelmet tovább növeli a kamra, a különálló mellékhelyiség és a fürdőszoba praktikus elhelyezése. Az elrendezésnek köszönhetően minden funkcionális zóna jól elkülönül, mégis harmonikusan kapcsolódik a lakás élettereihez – átgondolt, élhető és otthonos. Fűtés: cirkó   Tetőtéri helyiség (kb. 22 nm bruttó) A társasház tetőterében helyezkedik el, külön bejárattal, jelenleg garzonként használják, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel, konvektoros fűtéssel és panorámás kilátással. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, így a felső rész azonnali bevételt biztosíthat.   Egyéb helyiségek, lehetőségek 4,5 nm-es tároló a pincében 15 nm-es teremgarázs beálló, önálló helyrajzi számon, külön megvásárolható (nem kötelező)   Közös költség: 28.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat is. A tulajdonos a vételárat euróban szeretné megkapni, az ingatlan vételára 617.468 euró, a teremgarázs-beálló pedig 45.570 euró.   Ideális választás családi otthonként, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen az ingatlan rendkívül értékálló és jól hasznosítható.   További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.  

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 2 szoba

  Ingatlan helyszíne: Eladó Budapest XII. kerületének szívében, a csendes és természetközeli Kútvölgyben található ez a magasföldszinti, bruttó 68m²-es, kétszobás lakás.Egy csendes utca, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt részén helyezkedik el, közvetlen kertkapcsolattal a közös, ősfás kertre. A lakás erdőre néző kilátással, valamint egy 17 m²-es nagy terasszal rendelkezik, amely ideális helyszín lehet a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A környéken madárcsicsergés és friss hegyi levegő fogadja a lakókat, a természet közelsége pedig garantálja a nyugalmat.   Épület adottságai: A 3 szintes, kilenc lakásos, téglaépítésű társasház 1974-ben épült, jó állapotú. A bejárathoz vezető „Susogó lépcső” mintegy 30 lépcsőfokból áll, ami a Hegyvidéken megszokott. Alternatív bejáratként egy mellékkapu is rendelkezésre áll, kevesebb lépcsővel. A társasház szigetelésének korszerűsítése tervben van. A pincében közös tároló, valamint egy saját, zárható, 3,6 m²-es helyiség is a lakáshoz tartozik.   Ingatlan adottságai: A 2015-ben teljes körűen, igényesen felújított lakás modern kényelmet kínál klasszikus hangulatban. A 2,8 m belmagasság tágas érzetet ad, a nappali (20 m²) és a hálószoba (14 m²) világos, jól bútorozható. A konyha gránit munkalappal és beépített gépekkel felszerelt. A márvány burkolatú, padlófűtéses fürdőszoba mellett háztartási helyiség is kialakításra került, ahol kazán és mosógép kapott helyet. A lakás minden ablaka redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, klíma és riasztórendszer is beépítésre került. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető.   Műszaki felszereltség: A lakás korszerű kombi cirkó fűtéssel, radiátorokkal, valamint split klímával felszerelt, így nyáron hűs, télen pedig kellemes meleg biztosított. Az energiatakarékos működést a 2015-ben megújított villany-, víz- és fűtésrendszer is támogatja. A közös költség mindössze 16 000 Ft, amely korlátlan vízfogyasztást és lépcsőház takarítást is tartalmaz, valamint a felújítási alapot is. Az alacsony rezsi fenntartható működést biztosít: a gáz havi 13 000 Ft, a villany 5000 Ft körül alakul.   Parkolás: A társasház előtti utcán ingyenes a parkolás, ami jelentős kényelmet biztosít az itt lakók számára. A ház nyugodt elhelyezkedése és a zöld környezet ellenére a belvárosi kapcsolatok könnyen és gyorsan elérhetők.

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Pest megyében, a Rákos-patak mentén, a Gödöllői-dombság kapujában, Isaszeg város minimális forgalmú mellékutcájában, 1237 nm-es, dél-nyugati fekvésű, nagy előkertes telken épült, 69 nm-es, 2 szobás, jelentős felújításokon átesett családi házat.   Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Alapterület: 69 nm Bejáratok: 2 Szobák: 2 különnyíló, az előszobából félszoba kialakítható Fekvés: dél-nyugat Fényviszonyok: napos Telekméret: 1237 nm Építési mód: oldalhatáros, nagy előkertes Kilátás: udvar, kert Állapot: jól karbantartott, részben felújított Felújítások: nyílászárók, hideg és meleg burkolatok, villanyvezetékek, tetőszerkezet, melléképület tetőborítás Környék: családi házas övezet, rendezett településrész Út: aszfaltos   Építőanyag: tégla Falak: stabil szerkezeti állapot, statikai hiba nem látható Repedések: külső falakon felületi/vakolati repedések, javítható Alap: beton Tető: két éve felújított szerkezet, Tondach cserép héjalás Födém: borított fagerenda Beázás: nem látható Ereszcsatorna: van, új Kémény: van, jó állapotú, rendszeresen tisztítva, fugázva   Villany: van, új rézvezetékek Víz: van Melegvíz: villanybojler Földgáz: van Fűtés: központi fűtés, gáz- és vegyestüzelésű kazán, lapradiátor fűtőtestekkel Klíma: egyik szobában új inverteres klíma Tűzhely csatlakozása: vezetékes gáz Csatorna: van Nyílászárók: két kisebb fa ablak kivételével újak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hőszigetelt műanyag ablakok, mindkét bejárati ajtó hőszigetelt műanyag, a beltéri ajtók üvegezett és teli fa   Konyha: van, étkezős Kamra: van Fürdőszoba: van, kádas, felújított WC: külön Mosókonyha: van   Terasz: fedett, 8,44 nm Melléképületek és tárolás: a ház folytatásában kazánház, műhelyek (8,4 és 12,71 nm)- ezek tetőfedése új trapézlemez-, fatároló, gravitációs wc, az udvaron nyári konyha (14,91 nm), tároló (22 nm), ólak és egyéb gazdasági épületek, pipi kifutó, kutyakennel. Pince: van, száraz, 5,12 nm Parkolás: aknás garázs, 18,29 nm   Udvar: gondozott, növényekkel ültetett Kert: használatban, igazi zöldség és gyümölcsbázis, többek közt szőlő, ribizli, mogyoró, őszibarack, meggy, eperfa, alma, cseresznye, szilva, körte, dió, eper, konyhakert Kút: van, bővízű ásott kút Kerítés: átlagos állapotú, a telek körbekerített (a hátsó kertben náddal fedett), három részre rekesztett (előkert, udvar, hátsó kert)   Tv/ internet: One, de a településen több szolgáltató elérhető Átlagos rezsi: 20.000 Ft (víz, gáz, villany) Riasztó: van Birtokbaadás: megbeszélés szerint Mi marad az ingatlanban: konyhabútor, a többi berendezés igény és megegyezés szerint   Az ingatlan rendezett mellékutcában található, közel mindenhez, amire szükségünk lehet. Egy kilométeres körzetben megtalálható Tesco, Abc, pékség, gyorsétterem, kínai áruház, pizzéria, fagyizó, háziorvos, gyermekorvos, patika, bölcsőde, játszótér, focipálya, kosárlabdapálya, szépségszalon, masszázsszalon, szolárium, dohánybolt, lottózó, vendéglátó egység, csomagautomata, továbbá a városban Penny, Dm, húsbolt, vásárcsarnok, dohánybolt, posta, bankok, egyéb üzletek és szolgáltatók, iskola, óvoda, sportcsarnok.   A Gödöllő- Isaszeg tórendszer 10-es és 11-es tava 10 perces sétatávolságra van. A két tó közt megy át a "Pest Megyei Piros" turistaút.   A legközelebbi buszmegálló 400 m-re található, innen járatok indulnak Pécel, Dány, Kóka, Gödöllő, Kistarcsa kórház, Budapest településekre. A településen helyi autóbuszjárat is közlekedik. A vasútállomás a háztól 250 méter, a vonatok a Gödöllő, Budapest-Keleti, Hatvan, Füzesabony, Miskolc-Tiszai állomásokig robognak. Autóval Gödöllő 10 perc, Budapest 15-20 perc alatt elérhető.   Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állok szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!

Alapterület: 40 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Kizárólag a mi irodánk kínálatában elérhető! IX. kerület Dandár utcában, egy 40m2-es, galériázott szobával rendelkező, teljesen felújított földszinti lakást kínálunk megvételre. Helyiségei: konyha+étkező, kamra, fürdőszoba+WC, galériázott szoba. Az ingatlan fűtését és a meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán látja el, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A nyári meleg napokon a szobában felszerelt klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A konyha gépesített, a képeken látható berendezési tárgyak a lakás vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ! Az ingatlan a IX. kerületi Ferencváros Rehabilitációs részében található, mely hosszú távon modern lakókörnyezetet nyújt lakóinak. A közelben sétatávra minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható. A kiváló lokációnak köszönhetően a közlekedés gördülékenysége is biztosított a leendő tulajdonos számára, mivel számos villamosjárat (pl. 2-es, 23-as, 24-es, 51, 51A ) és buszjárat (pl. 24, 54, 55, 224, 281) közlekedik a környéken, illetve a Boráros tér (4-es 6-os villamos) és a Nagyvárad tér (M3-as metro) 20 perc sétával elérhető. A közelben lévő irodák és egyetemek (pl. ELTE, Semmelweis Egyetem) is segítik az ingatlan kiadhatóságát. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, CSOK PLUSZ, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 7. emelet
Szobák: 2 szoba

BUDAPESTEN, a XXI. kerület, azaz CSEPEL csendes, kedvelt részén ELADÓ egy 45 m²-es, 2 szobás panel lakás! Szeretne egy alacsony rezsijű, világos, jó állapotú, 2 szobás lakást, Csepelen jó helyen?   Eladó Csepel belvárosához közel, a Csepel központ vonzáskörzetében 10 emeletes panel társasház 7. emeletén, egy 2 szobás, világos, klímával rendelkező, DK-i tájolású világos lakás. A gardrób dolgozó „szobává”/sarokká lett alakítva. A lakás jelenleg bérbe van adva. A bérlő szívesen maradna, ha lehet.   Az ingatlan főbb adatai: Épület szintje: 10 emelet Ingatlan típusa: panel lakás Alapterület: 45 m² Ingatlan állapot: használt Komfort: összkomfort   Szobák száma: 2 szoba nappali 21,8 m² hálószoba: 10,2 m² gardrób:  3,5 m² - mely dolgozó „szobává”/sarokká lett átalakítva konyha: 4,4 m² fürdőszoba WC-vel: 3,8 m² előszoba: 1,6 m²   FŰTÉS: távfűtés egyedi méréssel   A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Minden fogyasztás alapján fizetendő. 2 éve részlegesen fel lett újítva a lakás. A konyha új burkolatot kapott, a szobák falai glettelve, csiszolva lettek és egyedi festést kaptak. A lakás műanyag nyílászárókkal és új biztonsági ajtóval rendelkezik. A konyha nem rendelkezik ablakkal.   KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. Minden lakáshoz saját külön mérőóra tartozik.   KÖZÖS KÖLTSÉG: 11.000,- forint   AZ ÉPÜLET: jó állapotú, rendezett A folyosókról jobbra is 4 lakás és balra is 4 lakás található. A társasházban felújított liftek és kamerarendszer van.  A házban csendes, intelligens lakók vannak.   KÖRNYÉK: Csepel egyik kedvelt, zöldövezeti része   INFRASTRUKTÚRA: kiváló A környék szolgáltatásokkal jól ellátott, óvoda, iskola, gyógyszertár, Spar, Lidl, orvosi rendelő, éttermek és egyéb boltok, szolgáltatások stb. pár perces sétával könnyen elérhetőek.   PARKOLÁS: ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt   KÖZLEKEDÉS: kitűnő Tömegközlekedésként buszmegálló pár perc sétára van ( Busz: 35, 36, 148, 151+ éjszakai busz járat: 948-as busz) A buszokkal, a HÉV-vel könnyen elérhető Csepel központja is, és a belváros is.   AJÁNLOM: első lakásnak, pároknak, családoknak, bármely korosztálynak, egyedülállóknak, befektetési célból bérbeadásra.   Irányár:  44,5 millió forint   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a klassz lakást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42    

Alapterület: 88 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

HORGÁSZOK FIGYELEM! Eladó Dunakeszin a Tőzegtavaknál lévő, könnyűszerkezetes ház! Az ingatlan kb. 10 éve épült, a jelenlegi Tulajdonos 5 éve vette, amikor felújította az egészet és megcsinálta a felső szintet is. A fűtést villanykazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler. Az alsó szinten telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is, a felső szinten pedig meg van a kiállás Neki. A területen áram van csak, így a vizet kút adja szivattyúval. A szennyvíz emésztőbe folyik. A felső szint jelenleg egy légtér a wc-t leszámítva, de akár több szoba is kialakítható. A szintenként rendelkezésünkre álló erkélyeken kívül a ház előtt a tó felé, kis fedett terasz áll rendelkezésünkre, mögötte egy tárolóval, ahová el tudjuk rakni horgászbotjainkat. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett üdülő, hétvégi ház, horgász ház, udvar, (külterület), osztatlan közös része, tehermentes, kifizetése esetén szinte azonnal birtokba vehető. Lakhatás célú hitel nem vehető fel rá, elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk! A házat csak hétvégi háznak használják, de állandó lakhatásra is alkalmas! Az ingatlan befektetésnek is TÖKÉLETES, könnyedén kiadható, akár rövid, akár hosszú távra is! A Dunakeszi-tőzegtavak vagy dunakeszi tőzegláp egy jelentős természeti értéket képviselő vizes élőhely Újpest északi határában, a horgászok kedvelt helye. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a remek állapotú, földszinti lakást, amely a Keleti Pályaudvar közvetlen közelében, mégis nyugodt, belső udvari környezetben helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik értékelik a belváros nyújtotta kényelmet, ugyanakkor csendes otthonra vágynak. Főbb jellemzők: Nettó alapterület: 53 m² Elosztás: Tágas nappali és egy hangulatos hálószoba, ahol az ágy a galérián kapott helyet. A hálószobában külön gardrób is kialakításra került. Belmagasság: 3,8 méter – impozáns térérzet és kitűnő helykihasználás. Fűtés, Melegvíz: Gázkonvektor, melegvíz-ellátás bojlerrel. Közös költség: 25.000 Ft, mely magában foglalja a saját parkolóhely bérleti díját, valamint a vízdíjat is. Parkolás: A lakáshoz saját, felszíni parkolóhely tartozik – ritka lehetőség a belvárosban! Tároló: Külön, 8 m²-es tároló is rendelkezésre áll. Korábbi funkció: A lakás egykor MÁV-szolgálati lakásként működött. Miért érdemes megtekinteni? A kiváló közlekedési lehetőségek mellett a lakás nyugalmat és kényelmet kínál, praktikus elosztása és a magas belmagasság pedig különleges, otthonos hangulatot teremt. A saját parkolóhely és a tágas tároló tovább növeli az ingatlan értékét, igazi ritkaság a város ezen részén. Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Exkluzív nagypolgári lakás eladó az Oktogonnál!   Utcára néző, napfényes, legfelső emeleti és extra csendes lakás, ahová az utca zajából semmi sem szűrődik be a dupla nyílászárókon keresztül.   A társasház szép állapotú, liftes, a ház és a tető szigetelése kiváló. Ennek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül alacsony: Gázdíj: mindössze 12.000 Ft havonta Közös költség: csupán 15.000 Ft   A nyári hűtésről dupla klíma gondoskodik. A műszaki állapot kifogástalan: Teljes víz- és villanyvezeték csere megtörtént Megbízható kazán működteti a fűtési rendszert A társasház háromhavonta ellenőrzi a padlás és a tető állapotát – ezek mindig kifogástalan állapotban vannak Tetőtér-beépítés nem várható, így a lakás nyugalma hosszú távon is garantált   Az ingatlan tökéletes nagypolgári otthon, de irodának vagy rendelőnek is ideális. Jelenleg családi otthonként funkcionál, de korábban irodaként használták – az elrendezésnek köszönhetően könnyen alakítható.   Elrendezés: A tágas előtérből jobbra egy vendégszoba/dolgozószoba nyílik, majd tovább jobbra az étkezőn keresztül juthatunk a konyhába, a fürdőszobához és a mellékhelyiséghez. Szemben található a hatalmas, napfényes nappali, amelyből jobbra és balra is egy-egy szoba nyílik. A lakás teljesen körbejárható. Minden helyiségben kiépített internetkábelezés található.   A lokáció kiemelkedően jó – minden a belváros szívében koncentrálódik.   Parkolás: A közelben található parkolóházakban Vagy helyi lakcím esetén kedvezményes kerületi parkolási kártyával közvetlenül a ház előtt   Ha szeretné megnézni a lakást, szeretettel várom hívását időpont egyeztetés végett.    DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 55 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

SZIGETBECSÉN JÓ ÁLLAPOTÚ, BÚTOROZOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Fedezze fel ezt a jó állapotú családi házat Szigetbecsén, a Makádi út környékén. Az alsó szint alapterülete 41 négyzetméter a két szint összesen pedig 55 négyzetméter. Az ingatlan fűtése jelenleg 2 klímával és egy fűtőpanellel valamint egy gyönyörű cserépkályhával megoldott ami a nappaliban található! Az alsó szinten található egy konyha ebédlővel, egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel valamint egy nappali. Az emeleti szinten 2 szoba található! Az ingatlan a fotókon látható bútorokkal és háztartási eszközökkel együtt eladó! A ház 15 cm szigetelést kapott és műanyag nyílászárókkal rendelkezik! A ház mellett található egy közel 10 m2-es faház, mely a szerszámok, kisgépek tárolására tökéletesen alkalmas! A telek 851 négyzetméteres, DE a szomszéd telek is eladó, melynek alapterülete 969 négyzetméter. Ennek a teleknek az ára 8.900.000 ft, mely a meghirdetett áron fölül értendő. A kert kiépített locsoló rendszerrel rendelkezik, mely jelenleg nincs használva, a szivattyú meghibásodása miatt! Tökéletes otthon lehet családosok vagy nyugalomra vágyók számára. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Szigetszentmiklós központjában frekventált helyen minden igényt kielégítő,igényesen kialakított ,minden luxussal felszerelt , 15 cm-s külső szigeteléssel,minőségi anyagokból épült ,480 m2-s telken 100m2-s önálló, földszintes családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival ,három szobával,jól felszerelt fürdőszobával,kamrával,külön nyíló irodának kialakított helységgel,fedett kertkapcsolatos terasszal.A fűtés minden helységben padló fűtés,villany cirkóval napelemről vezérelt ,a melegvízet okos villanybojler biztosítja.A telken beépített 5*3 m-s fedett,fűthető medence saját welness élményt nyújt az egész családnak.A külső fedett kerti konyha,grill sütőgető,főző sarok családi összejövetelekre megrendezésére alkalmas.Parkolás több autónak kialakított  zárt és nyitott térköves parkolóban.Fúrt kút a kerti locsolást segíti.Közelben óvoda,iskola,vásárlási lehetőség.Busz ,hév megálló pár perc sétával elérhető.   Extrák : konyha bútor,gépekkel,elektromos redőny,távirányítos kapu,5.3 KW-os működő napelemrendszer,fedett ,fűtött medence,kerti konyha,grillező,fúrt kút.       Ára : 139 000 000   Ft   Érd:      Garai Tünde                   06-70-654-0655       Hétvégén is !

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes, kétszintes, 107 nm-es lakást, amely Budapest egyik legexkluzívabb helyszínén, az I. kerület csendes és patinás környékén található. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra, a napfény árad a tágas terekbe, a csend és nyugalom pedig garantálja a magas életminőséget. Ez a különleges otthon tökéletes választás azok számára, akik a modern kényelmet és a történelmi környezet harmóniáját keresik.   A ház tulajdonságai:  A lakás egy 8 lakásos, gondosan karbantartott társasházban helyezkedik el, ahol a közösség összetartó, a közösköltség fizetési arány 100%-os. A ház 2,5 millió forintos felújítási tartalékkal rendelkezik, így a jövőbeni karbantartási munkák is biztosítva vannak. A havi közösköltség 16.000 Ft, a felújítási alap pedig 19.000 Ft, ami rendkívül kedvező egy ilyen nívós ingatlan esetében.   A lakás tulajdonságai: Ez a kétszintes, 107 nm-es lakás egyedülálló elrendezésével maximális privát szférát kínál, hiszen közvetlen szomszédok nélkül élvezheti a nyugalom szigetét. A 40 nm-es, panorámás terasz a lakás ékköve, ahol a Budai Vár és a város lenyűgöző látványa minden nap elkápráztatja az ott lakókat. A lakás modern kényelmi funkciókkal van felszerelve: -Légkondicionáló minden szinten, -BOSE 7.1-es hangrendszer, projektor és vetítővászon a tökéletes otthoni moziélményért, -Beépített teppanyaki grill, mosogatógép és mosógép, -Biztonsági kamera a nyugalom érdekében, -Energiatakarékos fűtés egy 4 éves Vaillant atmoTEC pro kazánnal, -2016-ban felújított villanyhálózat és világítás, -Frissen festett falak (2024).   A környék: Az I. kerület szívében, a Budai Vár közelében elhelyezkedő lakás a nyugalom és a történelem tökéletes kombinációját kínálja. A csendes, fákkal szegélyezett utcák, a környék patinás hangulata és a páratlan kilátás egyedülálló életérzést nyújt. A közelben számos kulturális és gasztronómiai lehetőség várja az itt lakókat, legyen szó a Várnegyed történelmi látnivalóiról vagy a közeli éttermekről, kávézókról.   Közlekedés: A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a Széll Kálmán tér és a Batthyány tér néhány perc alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel vagy autóval. A környéken parkolási lehetőség is adott, emellett külön megvásárolható egy 30 nm-es, 2 beállós garázs modern Hörmann garázskapuval, 45 millió forintért.   Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus! Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges lehetőségnek, keressen bizalommal, és tekintse meg ezt a páratlan ingatlant! Ne hagyja ki ezt az exkluzív otthont, amely a budai életérzés csúcsát kínálja!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplakomfortos 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 105,45 nm-es lakáshoz tartozik egy 12,62 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva.   

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Vácon, a csendes és jól megközelíthető Huszár utcában kínálunk eladásra egy 1095 m²-es telken épülő két darab új, kulcsrakész családi házat, egyenként 94,02 m² nettó hasznos lakótérrel és 14,3 m²-es terasszal. Az ingatlanok modern kialakításúak, a telek első részén fekvő ház kizárólagos használatú telekterülete 407 m², míg a hátsó házhoz 688 m² saját telek tartozik. A Porotherm 30 N+F téglából épülő tartószerkezeti falak, a betonkoszorú és a fa födémes tetőszerkezet hosszú távú stabilitást biztosítanak. A kiemelkedő hőszigetelésről 10 cm-es polisztirol lábazati, 12 cm-es grafitos homlokzati, valamint 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. A fűtést és melegvíz-ellátást energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a korszerű szigeteléssel együtt rendkívül alacsony energiaigényű működést tesz lehetővé. A belső burkolatok, ajtók és szaniterek szabadon választhatók az alábbi értékhatárokig: -Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² -Melegburkolat: 4.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 40.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A részletes tervdokumentáció és műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára elérhető. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 288 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában, Mogyoródon egy 5 szobás önálló családiházat. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, cserép tetővel borított. Felosztása : Szuterén szint, 100 nm Földszinten szintén 100 nm. Beépített tetőtér 60 nm. (kerekített értékek) A földszint és a tetőtér jelenleg lakórészként funkcionálnak, 5 szobával, 2 fürdőszobával, tárolóval, előterekkel, és közleledőkkel. A szuterén szinten is található vizesblokk, konyha, egy nagy méretű, 2 kocsi beállására elegendő garázs, fürdőszoba, szoba, és külön bejárattal rendelkezik, igy az ingatlan hivatalosan is 2 generációs, csökkentett rezsivel bír. A szuterénszint felújításra szorul, azonban akár egy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas adottságait tekintve. A földszinten a nappaliból egy nagy méretű teraszra tudunk kimenni. A tetőtérhez kb 15 nm nagyságú lapos erkély tartozik. A tetőtér külön alkalmas lehet önálló lakás kialakítására. Extra felszereltség : elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági kamera. Éjszakai beltéri világítás. Az udvarban még egy kb 40 nm nagyságú, önálló épület van, amely felújítandó. A ház színezése még hiányzik egy oldalon. Az épület felújítására az elmúlt években került sor, amely magába foglalta a teljes villanyvezeték hálózatot, a vízvezetéket, és az esztétikai részét is. Minőségi alapanyagokat használtak fel! Elhelyezkedését tekintve kiváló. Előkerttel rendelkezik. Közlekedés kiváló! Hév 8 perc séta! Buszmegálló 4 percre. Tehermentes tulajdon! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapesten, a 14. kerületben, Zugló Alsórákos részén, csendes, szép zöld környezetben, ELADÓ, 11 lakásos tégla építésű társasházban egy 36 m²-es lakás. Az összkomfortos, tehermentes, NAPFÉNYES, déli fekvésű lakás egy 4 szintes (földszint + 3 emeletes), lift nélküli, jó állapotú tégla építésű ház 2. emeletén helyezkedik el. A jó állapotú lakás szép, zöld kertre néz. A világos ablakos konyha is, a világos ablakos szoba is redőnyös. A kádas fürdőszobában van a WC is. Felújítása házban 2009-ben volt. Ekkor kicserélték az ablakokat műanyag nyílászáróra + a radiátorokat. A nappaliban található 2 nagy beépített szekrény igen hasznos.     Egy 5,37 m²-es, ablakos, száraz tároló tartozik ehhez a lakáshoz a pincében. A lakás azonnal birtokba vehető. A lakás mérete: 36 m² Ablakos Szoba: 19  m² Ablakos konyha + kicsi spájz: 10,5 m² előszoba: 3 m² fürdőszoba: 3,5 m² Belmagasság:  2,8 m   FŰTÉS: Házközponti fűtés- az alagsorban van a gáz kazán A vízmelegítés: villanybojlerrel van megoldva.   KÖLTSÉGEK: Minden fogyasztás alapján fizetendő. A rezsi alacsony: kb. 25.000,- Ft  (a közös költséggel együtt) Szemétszállítási díj: havonta 3.000,- Ft A lakás saját vízórával rendelkezik.   KÖZÖS KÖLTSÉG: 13.850 ,- forint, ami a fűtés általánydíját is tartalmazza.   Az 1963-ban épült épület homlokzata, a lépcsőház: szépen karbantartott, jó állapotú Lift: nincs   KÖRNYÉK: csendes, zöldövezeti, kedvelt környék.   INFRASTRUKTÚRA: A környék szolgáltatásokkal jól ellátott. Minden, ami szükséges a napi élethez, az könnyen elérhető.   PARKOLÁS: Az utcán, a ház előtt, ingyenes   AJÁNLOM: első lakásnak, fiatal párnak, bármely korosztálynak, egyedülállóknak, egyetemistáknak, Befektetési célból bérbeadásra, azoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet, azoknak, akik szeretnének jó helyen értékálló lakást venni.   Vételár: 46,5 millió forint   A megtekintéssel és a felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, kérem, hívjon a hirdetésben szereplő telefonszámon! Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Jöjjön, nézze meg ezt a szép kis lakást! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon MOST!   Burger Katalin M: (+36)-70-311-73-42  

Alapterület: 132 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Önálló családi ház a közkedvelt Virágtelepen – hitelre is megvásárolható!    Budapest 17. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Virágtelepen eladó egy iker jellegű, de önálló családi ház, ami különálló falakkal, önálló Hrsz-al  rendelkezik – csak kívülről van összevakolva.    Főbb paraméterek:   A saját telke 368 nm-es. A ház földszinti része 1993-ban, az emeleti bővítés pedig 1997-ben készült el. Lakótér összesen 132 m²,  65 m² az emeleten, 67 m² a földszinten. Pince a teljes ház alatt: további 65 m², így az ingatlan háromszintes. Mindkét szinten 1-1 nappali, és 1-1 háló jelenleg, de a terek alakíthatóak. A földszint és az emelet akár egybenyitható – a könnyített betonszerkezet miatt megoldható. A pincéből közvetlen feljáró vezet a földszintre (a lépcső nem lett befejezve)    Plusz előnyök:   Mindkét szinten terasz, ami szuper a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A ház szigetelt (oldalt és hátul). A  villanyhálózat réz vezetékes, gázcirkó fűtés, és gáz-vízmelegítő jelen van.  A ház közepes állapotú, így saját ízlésed szerint újíthatod fel és alakíthatod otthonoddá.   Miért pont itt?   A Virágtelep igazán szerethető környék – csendes, barátságos, mégis közel mindenhez. A környéken régóta szívesen laknak az emberek, hiszen jó a közlekedés, családias a hangulat, és a zöldövezet is adott.    És ami a legjobb: ez az ingatlan hitelre is megvásárolható, így a saját otthon már nem csak álom lehet!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladásra kínálunk egy ízlésesen felújított, 1. emeleti, erkélyes lakást a közkedvelt Szárnyas utcában, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan ideális választás családosok számára, akik értékelik a kényelmet, a jó elosztást és a kiváló közlekedést. A 61 m²-es lakás praktikus elrendezésű: tágas amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, valamint egy hangulatos erkély teszi igazán élhetővé. A frissen felújított lakás modern klímával felszerelt, napfényes, kellemes hangulatú otthon, mely azonnal költözhető. A lakáshoz egy saját, zárható tároló is tartozik. Az épület lifttel ellátott, jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Környék és közlekedés: Kiváló infrastruktúra – a közelben több metrómegálló (Határ út, Pöttyös utca), valamint számos buszjárat (914, 914A, 999, 950, 950A, 123, 123A) biztosítja a könnyű közlekedést. Rövid sétatávolságon belül megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények is – minden adott a család kényelméhez. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal, és már mutatom is az új otthonát!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Zugló (Budapest XIV. kerület) Alsórákos részén egy világos, remek elosztású, 1,5 szobás lakás a 2 emeletes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 42 nm - 2.9m-es belmagasság - a konyha és kisszoba Keleti, a nagyszoba Nyugati tájolású, a lakás tájolása K-Ny - ablakos fürdőszoba - beépített konyhabútor - klíma - műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárók + redőny - homlokzati szigetelés - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 19 000 Ft/hó - a közös költség tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is - műszakilag és esztétikailag is jó állapotú   PLUSZOK: - belső kert, tűzrakó hely - ingyenes parkolási övezet - saját tároló (3 nm)   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: számos villamos (62, 62A, 69), busz (5), trolibusz (81) és éjszakai járat (973) megállója a közelben - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 14 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Budapesten, a VII. kerület szívében eladó egy újszerű, kiváló állapotú téglalakás, mely ideális választás fiataloknak vagy befektetőknek.   Az ingatlan alapterülete 14 négyzetméter, és a 1950-ben épült házban található. A lakás összkomfortos, így minden alapvető kényelmet biztosít a lakók számára. A fűtés villanyfűtéssel megoldott, amely biztosítja az alacsony rezsiköltségeket, hiszen a havi rezsi mindössze 5 000 forint. A közös költség 8 000 forint, ami szintén kedvező árnak mondható. Az udvari kilátás csendes és nyugodt környezetet teremt, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez. A lakásban konyhabútor, elaktromos beépített sütő és főzőlap. A parkolás utcán, fizetős rendszer keretein belül lehetséges, ami a városi élethez való alkalmazkodást segíti. Az irányár 35 800 000 forint, amely egy ilyen remek elhelyezkedésű és jó állapotú ingatlanért igazán vonzó lehetőség. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot, és lépjen be a belvárosi életstílus világába!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó egy különleges családi otthon Erdőkertesen, panorámás terasszal és hatalmas kerttel! Erdőkertesen kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, többszintes, tágas családi házat, melynek összterülete 300 m², és egy több mint 1000 m²-es, parkosított pihenőkert öleli körül. A ház igazi különlegessége a 60 m²-es fedett, panorámás terasz, mely tökéletes helyszín lehet a pihenésre, étkezésekre vagy baráti összejövetelekre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az első kertbe, ahol már a reggeli kávé elfogyasztása is olyan érzést nyújt, mintha egész évben nyaralnánk. Az ingatlan belső elrendezése minden igényt kielégít: 4 hálószoba 2 nappali 2 teljesen felszerelt konyha 2 nagy méretű, kádas fürdőszoba 1 zuhanyzós fürdő Mosókonyha Szárazpince Határtalan tárolási lehetőségek A 60 m²-es garázs méreténél és kialakításánál fogva akár egy egész vállalkozás működtetésére is alkalmas, vagy több autó kényelmes elhelyezésére. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: közel található minden fontos közlekedési csomóponthoz, iskolához, bevásárlási lehetőségekhez és közintézményekhez, ugyanakkor épp elég távol ahhoz, hogy a nyugalom garantált legyen – így a közelség inkább előnyt, mintsem zavaró tényezőt jelent. Irányár: 154,9Mft Hivatkozási szám: 2518133. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 17 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó

III.Óbudán, az Ágoston utcában, rendezett társasház 6.emeletén kínálok eladásra egy 17 m2-es tulajdoni lap szerint műterem megnevezésű ingatlant. Az ingatlan egy szobából(12m2) konyhából(3m2) és fürdőből(2m2) áll. Az ingatlan minden helyisége(szoba, konyha és a fürdő,wc) a társasház folyosójáról nyílik külön külön, tehát nem a "lakáson" belül vannak. A folyosó ezen részét a lakók nem használják, ez egy átjárási lehetőség a két lépcsőház között. Az ablak és a bejárati ajtók műanyag szerkezetűek.A szoba ablaka csendes park felé néz ,nyugati tájolással. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. Kiválóan alkalmas kiadásra lakásnak és irodának is egyaránt! Remek megoldás lehet egyetemistának, főiskolásnak kollégium helyett! Környék: számos járat elérhető pár percre a háztól,amivel a város több pontja elérhető.Fonódó villamos hálózat, 1-es villamos. Go Buda egy ugrásnyira! A parkban szabadtéri edzőgépekkel felszerelt kondipark! Hétvégén is hívhat!

Alapterület: 76 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó a volt Berci kocsma Tököl központi részén, otthon és vállalkozás egy helyen! Tököl kedvelt, könnyen megközelíthető részén eladásra kínáljuk a volt Berci kocsmát, amely kiváló lehetőséget biztosít akár vendéglátóipari tevékenységre, akár otthon kialakítására, vagy a kettő ötvözetére. Az ingatlan egy sorházi épületegyüttes része, betonalapon nyugszik, vegyes falazattal épült, fa födémmel és cserépfedésű tetővel, fa nyílászárókkal. Jelenlegi besorolása vendéglátóegység, azonban lakóházzá történő átminősítését a tulajdonos vállalja. Az ingatlan főbb jellemzői: -Földszinti alapterület: 76 m² -Beépíthető tetőtér: további kb. 65-70 m² hasznos lakótér nyerhető -Közvetlen feljárat: az üzlettérből indul a lépcső a tetőtérbe -Tető újra lécezése, fóliázása, 3 db tetőtéri ablak beépítése a közelmúltban megtörtént -Szigetelési anyagok rendelkezésre állnak (födém- és ferde-sík szigeteléshez), a vételár tartalmazza, azonban a beépítés még nem történt meg -Áramellátás 3*40A Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, villany, gáz, csatorna), így a lakófunkció kialakítása gyorsan és könnyedén megvalósítható. Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak, vagy akár családi otthonként, esetleg bérbeadásra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, alakítsa ki álmai otthonát vagy üzleti helyiségét a Berci kocsma ismert épületében! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 84 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó családi ház Szigetszentmárton szívében, ott, ahol a csend lakik. Szigetszentmárton csendes, aszfaltos utcájában, eladóvá vált egy nettó 84 nm alapterületű, bájos családi ház két utcára nyíló 946 nm telekkel! Van egy hely, ahol reggelente madárcsicsergés ébreszt, és esténként a Duna közelsége nyugtat meg. A szomszéd a természet, a béke, és a jól megérdemelt nyugalom. Ez a hely: Szigetszentmárton és itt vár Önre ez a különleges otthon! Az ingatlan főbb paraméterei: -946 nm-es, két utcára nyíló összközműves telek, tágas, napfényes, lehetőségekkel teli -nettó 84 nm-es lakótér, mely masszív betonalapra épült, vegyes falazattal -fafödém és cseréptető -fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátor hőleadókkal -meleg víz ellátás villanybojlerről történik -kert öntözéséről saját kút gondoskodik -a telken két garázs is helyet kapott, így akár több autó vagy műhely céljára is alkalmas -kerti tároló is rendelkezésre áll, szerszámoknak, tűzifának vagy bármi másnak -A belső terek praktikus elrendezésűek, minden négyzetméter hasznos és otthonos Az otthon helyiségei: előtér 6 nm, szoba 19,1 nm, szoba 18,9 nm, szoba 9,3 nm, étkező 9,5 nm, fürdőszoba 6,4 nm, konyha 5,4 nm, kamra 2 nm, gépészeti helyiség 7,5 nm. És hogy milyen a környék? Nyugodt, csendes, igazi vidéki idill. A Duna-part csupán néhány perc sétára található, így bármikor kiszabadulhat a természetbe. Szigetszentmárton pedig egy barátságos, fejlődő település, ahol még érezni lehet a régi, nyugodt vidéki élet hangulatát, anélkül, hogy a főváros közelségéről lemondanánk. Ezt az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik szeretik Budapest közelségét, a vidéki élet nyugalmát! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvédelem oldalon.