Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

Újépítésű, modern családi ház eladó Nagykáta kertvárosi részén! Eladásra kínálunk egy 136 négyzetméteres, prémium minőségben épülő, modern családi házat Nagykáta csendes, kertvárosi környezetében, 2025 decemberi átadással. A tégla építésű, hőszigetelt, betonfödémes ingatlan a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően készül, hőszivattyús fűtéssel és teljes padlófűtéssel felszerelve, így a rezsiköltségek rendkívül kedvezőek lesznek. A ház kiváló elrendezésű, tágas terekkel és praktikus helyiségkiosztással rendelkezik: 3 hálószoba amerikai konyhás, világos nappali fürdőszoba káddal és zuhanyzóval külön helyiségben WC zuhanyzóval háztartási helyiség kamra közlekedő Az ingatlanhoz tágas, 2000 négyzetméteres telek tartozik, amely kiváló lehetőséget kínál kert, medence, játszótér vagy akár vendégház kialakítására is – csak az új tulajdonos fantáziája szab határt. A ház magas minőségű alapanyagokból és modern műszaki megoldásokkal épül, így ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, energiatakarékos és időtálló otthont keresnek. Főbb jellemzők 136 m² lakótér 2000 m² telek hőszivattyús fűtés és padlófűtés modern, újépítésű kivitel decemberi átadás csendes, kertvárosi környezet Érdeklődjön még ma, és legyen Ön az első tulajdonosa ennek a minden igényt kielégítő, modern otthonnak Nagykátán.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 8. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest X. kerületének legkedveltebb részén, az Újhegyi lakótelepen eladó 8. emeleti panel lakás a Tóvirág utcában. Az épület szigetelt, a lépcsőház szép és rendezett! A lakás jelenleg is használható, de felújítást igényel. Elrendezése: előszoba, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, loggia. A lakás csendes ős fás parkra néz. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. Ez a terület különösen frekventált környéknek számít, mégis nyugodt, fás, parkos környezetben helyezkedik el, a tó mellett. A környék kivételes adottságokkal rendelkezik: - Közeli tó és liget természetes pihenési lehetőségekkel - Sportpark aktív életmód kedvelőinek - Több iskola és oktatási intézmény a közelben - KÖKI bevásárlóközpont 4 perc autóútra - Edzőterem és uszoda elérhető távolságban - Ingyenes parkolás a ház előtt és a környező utcákban Kiváló a közlekedés: a közelben elérhetők a 68, 85, 117, 217 és 251-es buszok, valamint 10 perc sétára található a metrómegálló is. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Budapest egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén, Virányos és Zugliget határán kínálunk megvételre egy 63 m²-es, kertkapcsolatos otthont. A természet közelsége, a gondosan karbantartott társasház és az átgondolt elrendezés ideális választássá teszik mindazok számára, akik nyugalmat keresnek, de értékelik a városi élet kényelmét is.   Elhelyezkedés A környék hangulatát a friss levegő, a zöld hegyoldalak és a barátságos közeg határozza meg. Néhány perc sétára található a Zugligeti erdő, amely számos kirándulóútvonalat, sport- és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapokat kényelmessé teszi a közelben elérhető bölcsőde, pékség és bisztró. A közlekedés kiváló: a belváros autóval és busszal egyaránt gyorsan elérhető.   Az épület Az 1972-ben épült, háromszintes, téglaépítésű társasház rendezett, gondozott környezetben található. Néhány éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott, ami jelentősen csökkenti a fűtési költségeket. A lakók kényelmét szolgálja a közös, panorámás tetőterasz, ahonnan pazar kilátás nyílik a városra. A nyeles telken álló épületet az utcazaj teljesen elkerüli, így biztonságos és csendes életteret nyújt.   A lakás A magasföldszinten elhelyezkedő lakás három évvel ezelőtt részleges felújításon esett át. Új NIVÓ biztonsági ajtó, megújult fürdőszoba és WC, valamint modern burkolatok és friss festés biztosítják a rendezett, igényes megjelenést. A 59 m²-es, jól tagolt alaprajz amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, külön fürdővel és WC-vel, valamint praktikus kamrával rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az 6 m²-es teraszra, ahonnan saját kertkapcsolat biztosítja a természetközeli pihenést. A lakáshoz tartozik egy kb. 3 m²-es, zárható pince, valamint közös tárolóhelyiség is.   Műszaki tartalom A fűtést parapetes Mika mixkazán, a melegvizet Ariston villanybojler biztosítja. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten világos, ablakai és terasza a zöld kertre néznek. A közös költség 23 570 Ft/hó, amely a közös terek karbantartását is tartalmazza.   Parkolás Az utcán a parkolás ingyenes, de igény esetén a ház előtti udvari parkolóhely is bérelhető, 11 000 Ft/hó díjért. Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az egyensúlyt a természetes nyugalom és a városi életstílus között. A gondozott társasház, a kertkapcsolat, a praktikus alaprajz és a modern belső kialakítás együtt teszik igazán szerethető otthonná. Ha felkeltette érdeklődését, kérjen további információt vagy egyeztessen időpontot a megtekintésre, ezt az otthont érdemes személyesen is megtekinteni.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet

Budafok egyik legszebb, legkeresettebb zöldövezeti részén, Rózsavölgyben kínálunk eladásra egy örökpanorámás, belső kétszintes lakást, amely a 2004-ben épült, igényes kivitelezésű, mindössze négy lakásos társasház legfelső szintjén található.  Ez az otthon a tér, a fény és a nyugalom harmóniáját teremti meg – ideális választás mindazok számára, akik nem csupán lakást, hanem életminőséget keresnek.   Elhelyezkedés Rózsavölgy különleges hangulatát a domboldali fekvés, a zöld környezet és a panoráma adja, miközben a város közelsége is megmarad. A 41-es, 47-es és 56-os villamos néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Savoya Park, Lidl, Príma, Spar, Tesco Expressz, helyi piac, valamint népszerű kézműves pékségek és éttermek – többek között a Hétköznapok és a Még 1 kiflit. Autóval Budaörs mindössze 15 perc alatt elérhető, a budai hegyek pedig karnyújtásnyira vannak.   A lakás elrendezése és hangulata A 100 m²-es, belső kétszintes lakás elosztása átgondolt, minden helyiség világos és jól használható. Az alsó szinten a nappali és az amerikai konyha egy térben helyezkedik el, a nagy üvegfelületeken keresztül pedig lenyűgöző panoráma nyílik Budapest irányába. Innen nyílik a 6,5 m²-es erkély, amely kiváló helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy esti borozáshoz. A két hálószoba a kert felé néz, így a csend és a nyugalom garantált. Ezen a szinten található egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint a hátsó, 7,5 m²-es erkély, amely a zöld környezetre néz.   A felső szint világos és otthonos: egy panorámás dolgozósarok, egy tágas hálószoba gardróbhelyiséggel, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba kapott itt helyet – ideális kialakítás akár szülői lakosztálynak is.   Felszereltség és műszaki állapot A lakás az elmúlt években több ponton megújult: – 2024-ben új, garanciális gázkazán került beépítésre – 2024-ben új hűtő-fűtő klímák a nappaliban és az egyik hálóban – 2023-ban teljes konyhafelújítás modern gépekkel és burkolatokkal – Kedvező fenntartás: rezsi 17–20 ezer Ft/hó, közös költség 24 ezer Ft/hó A társasház rendezett, gondozott közös kerttel rendelkezik, melyet kertész ápol, így a környezet mindig ápolt és nyugodt.   Parkolás és tárolás A lakáshoz egy külön tároló, valamint a ház kétállásos, fedett garázsában egy autóbeálló tartozik, melyek együttesen 10 millió forint értékben vásárolhatók meg. A parkolás így kényelmes és biztonságos.   Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy inspiráló, világos élettér, ahol a mindennapok kényelme és a panoráma élménye találkozik. Tökéletes választás családoknak, pároknak vagy azoknak, akik a város közelében, mégis zöld környezetben keresnek valódi otthont.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ár: 159 900 000 Ft Alapterület: 100 m² Szobák száma: 5 Elhelyezkedés: Budapest XXII. kerület, Budafok – Rózsavölgy Építés éve: 2004

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

Tágas, átgondolt elrendezésű ingatlan Erzsébetváros csendes részén – akár két különálló lakásként is hasznosítható Budapest szívében, a 7. kerület külső, nyugodtabb Erzsébetváros részén kínálunk eladásra egy 114 négyzetméteres, 2. emeleti, kimondottan jól alakítható, 4 szobás ingatlant. A lakás kialakítása és mérete kiváló lehetőséget nyújt családoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve befektetőknek is, akik két önálló lakásként képzelik el a jövőbeni hasznosítást. Elhelyezkedés – a belváros peremén, de nem a forgatagban Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a belváros közelségét, mégis nyugodtabb, élhetőbb környezetet keresnek. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: pár perc sétára található a 4-6-os villamos vonala, több busz- és trolijárat, valamint a Keleti pályaudvar is gyorsan elérhető. A környék infrastrukturálisan fejlett, a közelben található élelmiszerboltok, iskolák, orvosi rendelők, éttermek és kávézók könnyűvé teszik a mindennapokat, ugyanakkor a kerület ezen része már csendesebb, nyugodtabb hangulatot áraszt, mint a belsőbb részek. A lakás jellemzői – tágas, világos, jól tagolt terek A lakás alapterülete 114 m², jelenlegi kialakításában 4 külön bejáratú szobával rendelkezik. A nagyméretű ablakoknak és a kedvező tájolásnak köszönhetően a helyiségek világosak, napfényesek. A 3 méter feletti belmagasság tovább növeli a térérzetet, és lehetőséget teremt akár galériák kialakítására is. A fürdőszobák és mellékhelyiségek száma lehetővé teszi, hogy az ingatlant két különálló lakássá alakítsuk – külön bejáratokkal, teljesen szeparált élettérrel. Ez ideális megoldás lehet kiadás céljából, vagy több generáció együttéléséhez is. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal felszerelt, a fűtésről gáz cirkó rendszer gondoskodik, a nyári hónapok komfortját pedig klíma biztosítja. Különlegességek – több lehetőség egyetlen ingatlanban A lakás egyik legnagyobb értéke a sokoldalúsága: •Könnyedén két külön lakássá alakítható, ehhez a jelenlegi belső kialakítás és infrastruktúra is adott •A belmagasság lehetővé teszi galériák kialakítását, így tovább bővíthető a hasznos tér •Befektetési célra, kiadásra is kiváló, hiszen akár két önálló egységként is működtethető •Az épület karbantartott, rendezett, közössége kulturált Összegzés – tágas otthon vagy sokoldalú befektetés, központi helyen Ez az ingatlan olyan érdeklődők számára ideális választás, akik a belváros elérhetőségét szeretnék ötvözni egy jól alakítható, többfunkciós lakással. Legyen szó saját használatról, többgenerációs otthonról, vagy hosszú távú befektetésről – az alapok adottak, a lehetőségek sokrétűek. Amennyiben szívesen megtekintené az ingatlant személyesen, vagy további kérdése merült fel, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az alaprajz kérésre rendelkezésre áll, és előzetes időpontegyeztetéssel készséggel bemutatom az ingatlant.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Igazi ritkaság a piacon! BEZERÉDI LAKÓPARKBAN IGÉNYES, ÚJSZERŰ 64 nm-es FÖLDSZINTI lakás ELADÓ!!! Saját kerttel! Nagyon szép, világos, nappali + 2 hálós ingatlan. Nagyon alacsony rezsi! A 2019-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 15 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: térkövezett kocsibeálló a lakás kertjében 1 db autónak, előszoba, am-konyhás jó méretű világos nappali, kamra, zuhanyzós fürdő (wc-vel), nappaliból KILÉPVE 20 nm-es terasz kapott helyet, továbbá 2 hálószoba ( 15 és 10 nm). Saját 200 nm telek, körbe kerítve. Több autóval a lakás előtt, közterületen, ingyenesen lehet parkolni. Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 15 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő. Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm. A fűtést gázkazán látja el padlófűtéssel és plusz radiátorral. A konyha egyedileg tervezett, gépesített. Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával, redőnnyel és szúnyoghálóval. Riasztóval ellátott. A jó méretű teraszon a virágok mellett kényelmesen elfér egy kerti bútor szett is. Pár perc sétára busz megálló, vonat 15 percre. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!

Alapterület: 187 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

Érd Fenyves- parkvárosában eladó 3 szinten tervezett, aszfaltozott úton megközelíthető, 187 m2-es körbejárható, önálló , minőségi anyagokból készülő családi ház, összközműves 578 m2-es telken. Elosztás: Földszint: 77,02 m2: Fürdő 4,08 m2,Gardrób 3,36 m2, Gardrób 5,25 m2, Háztartási helység 3,45 m2, Konyha 8,19 m2, Lépcsőház-közl. 8,76 m2, Nappali 22,11 m2, Szélfogó 5,00 m2, Szoba 15,12 m2, WC 1,70 m2 Emelet: 58,78 m2:Előtér 9,82 m2, Fürdő 2,77 m2, Gardrób 4,20 m2, Szoba 11,31 m2, Szoba 19,88 m2, Szoba 9,63 m2, WC 1,17 m2 Pince: 51,57 m2: Gk. tároló 25,38 m2, Lépcsőház 6,84 m2, Fedett terasz 19,35 m2 Az ingatlan építése elkezdődött. Jelenleg az új tulajdonosnak még van lehetősége, a burkolatokat és a falak színét saját ízlésének megfelelően kiválasztani. A ház 30 cm-es hőszigetelt téglából 15 cm-es külső homlokzati szigeteléssel készül. A ház építtetője leinformálható töb mint 20 éve foglalkozik ingatlanok felépítésének kivitelezésével. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 6 szoba

  Budapest II. kerületében, Pálvölgy és Csatárka határán, a Rózsadomb egyik legnívósabb, csendes részén eladó egy 152 m²-es, felújított téglalakás, amely tágas tereivel, átgondolt beosztásával és kertkapcsolatával a budai életstílus legszebb oldalát kínálja. A lakás ideális választás nagyobb családoknak, akik szeretnének egy biztonságos, zöldövezeti környezetben, mégis a városhoz közel élni.   Elhelyezkedés: Az ingatlan Pálvölgy és Csatárka találkozásánál, a Korda Villa, a Rózsadomb Center és a Hello Buda közvetlen közelében helyezkedik el. A környék ősfás, rendezett utcákkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik – néhány perc sétával elérhetők boltok, éttermek, iskolák, óvodák és a tavaly épült Csalit–Csatárka–Szikla szabadidőpark, amely a természetközeli kikapcsolódás új központja lett. A belváros autóval 10–15 perc alatt elérhető, így az elhelyezkedés egyaránt szolgálja a nyugalmat és a praktikumot.   A lakás jellemzői: A 152 m²-es lakás egy 90-es években épült, kiváló állapotú társasházban található. A felújított belső terek funkcionális elrendezést és időtálló eleganciát képviselnek. Helyiségek száma: 6 szoba – ideális nagyobb családnak vagy többfunkciós térigényhez Fűtés: modern cirkó rendszer Klíma: saját split klímák minden fő helyiségben Tájolás és fény: napos, világos terek, áramló természetes fény Állapot: azonnal költözhető, bútorozatlan, igény szerint alakítható A nappaliból közvetlen kijárat vezet a gondozott kertkapcsolathoz, ami ritka adottság ebben a városrészben – tökéletes helyszín családi pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.   Extrák és kényelmi szolgáltatások: Saját garázs a biztonságos parkoláshoz Rendezett, zárt lakópark, amely exkluzív és biztonságos környezetet biztosít A közelben természetvédelmi területek, barlangok, túraútvonalak – a természet és a város harmóniája Dupla komfort, korszerű gépészet, időtálló anyaghasználat.   Összegzés: Ez a pálvölgyi lakás a budai nyugalom és a modern városi kényelem tökéletes egyensúlya. Olyan otthon, ahol a tágas terek, a természet közelsége és az igényes kialakítás mindennap különleges életérzést biztosítanak. Ha egy értékálló, hosszú távra szóló otthont keres Buda egyik legjobb környékén, érdemes személyesen is megtekintenie.

Alapterület: 96 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Budapest XI. kerület, Albertfalván, a budafoki út közelében, ipari területen lévő 192 m2-es felújított irodahelyiség 1/2 tulajdonjoga eladó! Az ingatlan rendezett jogi háttérrel (társasház önálló helyrajzi számú irodákkal, saját mérők), délkeleti tájolással és saját parkolóval rendelkezik. Elsőrendű autós és teherautós közlekedési kapcsolat. 2020-ban felújításon esett át (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, beépített konyha) riasztóval és valamennyi helyisége klímával van felszerelve. Közlekedési szempontból az iroda páratlan lehetőségeket nyújt. Az MO körgyűrű csomópontja mindössze 2 km-re, a 6-os főút 1000 méterre található, míg az M1 és M7 közös bevezető szakasza 5 km-re helyezkedik el. A Rákóczi híd budai hídfője 3 km-re van, és a repülőtér autóval 50 perc alatt elérhető. A közlekedés még egyszerűbbé válik, hiszen a 33,133E buszok az épület előtt állnak meg, míg további busz- és villamosjáratok mindössze 5-10 perces sétával elérhetők.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó 72 m2-es családi ház Szentlőrinckátán! Pest vármegye egyik barátságos településén, Szentlőrinckátán kínálunk eladásra egy átlagos állapotú, betonalapra épült vályogházat, tágas 2802 m²-es telekkel. A házban 3 szoba, konyha és fürdőszoba (WC-vel) található. Két szobában padlófűtés, a többi helyiségben pedig norvég fűtőpanelek biztosítják a meleget. A műanyag nyílászárók, valamint a 2025-ben teljesen felújított víz- és villamoshálózat gondoskodik a korszerű kényelemről. A házhoz téglából épült tároló is tartozik A beépített elektromos készülékek (Ariston vízmelegítő, Gorenje sütő, Fagor főzőlap, norvég panelek) a vételár részét képezik! A tágas telek ideális kertészkedésre vagy gazdálkodásra: •fúrt kút szivattyúval •két nagy fóliasátor (az egyik fóliával fedett) •öntözőrendszer •állattartásra is alkalmas terület A közelben bolt, posta, orvosi rendelő, pékség és buszmegálló is elérhető. A településen található üzemek, ill. a két legközelebbi város Jászberény és Jászfényszaru is változatos munkalehetőségeket kínálnak az itt élők, és az itt letelepedni kívánók számára. Jászberény és Jászfényszaru néhány perc autóval. A települést barátságos, összetartó közösség lakja , közel 2000 a lélekszáma. a fővárostól 60 km-re. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, hétvégén lehetséges. Irányár: 18,9 millió Ft. Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Kovács Tibor 06-70-608-0834

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Budapest XII. kerületének egyik legértékesebb, csendes utcájában, Orbánhegyen kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, háromszintes, nettó 350 m²-es modern villát. Az ingatlan a korszerű építészeti megoldásokat a természet közelségével és a nagyvonalú terek harmóniájával ötvözi. A ház teljes berendezéssel, gondozott kerttel és három nagyméretű terasszal várja új tulajdonosát.   Elhelyezkedés Az ingatlan lokációja tökéletes: nyugodt, zöldövezeti környezetben fekszik, mégis percek alatt elérhető a belváros. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés a közelben találhatók. Ez az egyensúly biztosítja, hogy a város kényelméről ne kelljen lemondani, miközben otthonában valódi nyugalom és elegancia veszi körül.   A ház jellemzői A 1249 m²-es telken elhelyezkedő épület minden részlete a prémium életminőséget szolgálja. A középső szint 3 méteres belmagassága, a hatalmas üvegfelületek és a fa–alu eukaliptusz nyílászárók (30 év garanciával) világos, levegős tereket teremtenek. A nappali amerikai konyhával, étkezővel és rejtett kamrával kapcsolódik a teraszhoz, amely közvetlen kertkapcsolatot biztosít.   Az emelet a szülői lakosztályé, saját hálóval, gardróbbal, fürdőszobával és kondiszobával. Az alsó szint a gyermekek különálló élettere, saját nappalival, hálószobákkal és fürdővel. Három nagyméretű terasz (25–25–50 m²) kínál tökéletes helyszínt a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A belső terekben a Perlato Royal mészkő, a nagyméretű 150×300-as kerámia homlokzatburkolatok, az amerikai dió falpanelek és a lebegő lépcső teremtenek időtálló eleganciát. A ház teljes bútorzattal kerül átadásra.   Extrák és technikai megoldások Az épület gépészete a legmodernebb technológiát képviseli: Daikin Altherma II hőszivattyú, mennyezeti hűtés, padlófűtés Hő- és pára-visszanyerős szellőztető rendszer (Helios) Vízlágyító, automata öntözőrendszer Paradox riasztó, kamerarendszer, videókaputelefon Ujjlenyomat-érzékelős bejárati ajtó A konyha teljes AEG gépesítést kapott (gőzpárolós sütő, grill–mikro kombi, beépített hűtő és fagyasztó, mosogatógép, 5 zónás főzőlap, páraelszívó), a Grohe Blue csaptelep szénsavas és szűrt vizet is biztosít. A nappaliban bioetanol kandalló és édesvízi akvárium (komplett szűrő- és CO₂-rendszerrel) fokozza az otthonos hangulatot. A ház fenntartása a korszerű technológiáknak köszönhetően alacsony: egy ötfős család átlagos havi áramdíja 70.000 Ft (fűtéssel–hűtéssel együtt), a víz- és csatornadíj pedig 30.000 Ft.   Kültéri megoldások A gondozott, automata öntözéssel ellátott kertben különleges kerti tó teszi teljessé a természetközeli élményt. A különálló épületben kétállásos garázs és tárolóhelyiség található.   Összegzés Ez az ingatlan nem pusztán egy modern villa, hanem egy átgondoltan megtervezett, teljes körű élettér, amely a minőség, a design és a fenntarthatóság egységét kínálja. Ideális választás mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek prémium otthont Budapest egyik legnívósabb kerületében. További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a villa ritka lehetőség a budai hegyekben – valódi érték a jövő számára is.

Alapterület: 56 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A lakás paraméterei alapján megfelel az állami támogatású hitelek előírásainak is, CSOk+ és Otthon Start hitel igénybe vehető! Eladásra kínálunk egy újszerű állapotban lévő, téglaépítésű lakást Zugló Alsórákos városrészén. Ha az új otthonát csendes, biztonságos, kertvárosi környezetben teremtené meg, akkor a számos park és sportolási lehetőség is megerősítheti a választásában. A zárt lakópark biztonságát kamera rendszer és biztonsági szolgálat látja el. Az 56 négyzetméteres lakás rendkívül világos, 1. emeleti, két kényelmes, tágas, jól bútorozható, klimatizált szobával rendelkezik. A lakás jellegzetessége a dupla erkély, melyek alapterülete 6 nm + 5 nm. Ablakai korszerűek, redőnnyel felszereltek. A házközponti fűtés egyedi mérővel van ellátva, így a fűtési költségek pontosan mérhetőek, a rezsi költségek kedvezőek. A képeken látható minőségi bútorok a vételárrészét képezik, valamint a beépített konyhabútor összes háztartási gépe: beépített fagyasztós hűtő, mosogatógép, főzőlap, sütő és mikrohullámú sütő. A társasház kertje és a lépcsőház rendezett, tiszta, karbantartott. Lakóközössége kedves, kultúrált és összetartó. A lakáshoz tartozik egy felszíni beálló 4 millió forint értékben, melynek megvásárlása nem opcionális. A lakás per és teher mentes, azonnal birtokba vehető, de a Tulajdonos türelmesen végig várja egy esetleges hitel ügyintézés folyamatát is. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk Ügyfeleink részére ingyenes segítséget biztosít! Infrastruktúrája jó, minden megtalálható a közelben ami a mindennapi életet megkönnyítheti. Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó egy felújított panellakás Budapest XV. kerületében, amely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. A 35 négyzetméteres lakás egy kényelmes egy szobás elrendezéssel és egy félszobával rendelkezik, így ideális választás lehet fiatal pároknak vagy akár egyedülállóknak. A lakás hőszigetelt külső állapota biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a távfűtés és a saját split klíma lehetősége garantálja a maximális komfortot minden évszakban. Az összkomfortos kivitelnek köszönhetően minden szükséges kényelmi elem adott, így Ön csak a beköltözésre vár. A lakás részben bútorozott, így a berendezését könnyedén a saját ízlésére szabhatja. Az irányár 57 500 000 Ft, amely egy ilyen remek adottságú ingatlanért rendkívül kedvező. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon, és nézze meg személyesen ezt a nagyszerű lakást!

Telekméret: 2 935 m²

Tápiószőlős külterületi részén kínálom eladásra ezt a 2935nm-es zártkertet. A telek teljes közművedítése hamar megoldható, hiszen minden megtaláható a telek elött.  A 30%-os beépíthetőségének köszönhetően álmai ingatlanát is felépítheti. A telekhez aszfaltos út vezet, így télen sem okoz problémát a megközelítése. -Építkezni szeretne? Szeretné ha nem telne évekbe mire elkészül a megálmodott háza? Akkor itt a megoldás.... Partnercégünk kitűnő minőségű anyagokból, remek szakemberek által építik meg otthonukat. Az acélvázas könnyűszerkezetes ingatlan a megtervezéstől a kivitelezésig mindössze pár hónapot vesz igénybe. Mindent az Ön igényeire alakítanak. Emellett lehetőség van egyedileg megtervezett rönkázak kivitelezésére is. A mellékelt képeken néhány ízelítőt láthat, hogy milyen remek és szemet gyönyörködtető házatat valósíthatnak meg.   Miért várna tovább? Hívjon fel! Beszéljük meg a részleteket! Vágjon bele! Ára: 3.999.990ft

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 szoba

Szentmártonkáta külterületén kínálunk megvételre egy kb. 1000 nm-es telken elhelyezkedő, 80 nm-es, téglaépítésű családi házat, amely jelenleg teljes felújítás alatt áll. Az ingatlan közművel ellátott (villany, házivízmű , csatorna), így akár állandó lakhatásra, akár hétvégi háznak is ideális választás lehet.   A ház elrendezése: - Földszint: nappali konyha étkezővel fürdőszoba WC-vel - Emelet: 2 különnyíló szoba 2 hűtő-fűtő klíma H-tarifával - Fontos tudni: a ház jelenleg felújítás alatt áll, így csak a munkálatok befejezése után lesz beköltözhető. Ez lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa egy korszerű, frissen felújított otthonba költözhessen! - Az ingatlan hitelezhető, így banki hitelből is megvásárolható! - Nyugodt, csendes, zöldövezeti környezet, mégis jó megközelíthetőséggel. - Irányár: 32.000.000 Ft

Telekméret: 1 110 m²

-Csendes, nyugodt környezetben, Szentmártonkátán eladó egy 1110 nm-es, legelő besorolású zártkert – ideális választás hobbitelkek kedvelőinek, kertészkedőknek vagy akár hosszú távú befektetésként! - Villany és telekommunikáció a telek előtt – az infrastruktúra könnyedén kiépíthető. - Víz és gáz jelenleg nincs bevezetve, de a lehetőség adott.   Jól megközelíthető  Csendes környezet, kevés szomszéd  Természetközeli életérzés  Kiváló ár-érték arány  Ár: 1.750.000Ft Használd ki ezt a kedvező lehetőséget – ritkán kerül ilyen telek a piacra!

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Ez a 134 m²-es, legfelső emeleti otthon nem csupán lakás, hanem egyedi térélmény: hatalmas panorámaablak a nappaliból, szinteltolásokkal tagolt terek és a liget zöldje közvetlenül a szemközti oldalon – igazi ritkaság Budapest exkluzív zöldövezetében.   Az épület: Impozáns, rendezett társasház, barátságos és összetartó lakóközösséggel. Frissített infrastruktúra: az elmúlt 3 évben cserélt korszerű kondenzációs kazán, teljes légkondicionálás. Nyugodt, mégis központi elhelyezkedés, kiválóan karbantartott közös terek.   A lakás előnyei: 134 m² tágas, világos tér több szinteltolással! Izgalmas karakter, elkülönült mégis harmonikus nagypolgári elrendezés. Elegáns nagyszoba 12 m²-es panorámaablakkal, gyönyörű kilátással a Mechwart Ligetre és a városra. Konyha + étkező egy légtérben, 2 szeparált hálószoba, 1 félszoba (dolgozó/gyerekszoba/gardrób), tágas hall (akár +1 szoba), 2 fürdőszoba + külön WC.   Lokáció és közlekedés: Budapest II. kerület, csendes utca a Mechwart ligettel szemben. Közvetlen közelben: iskolák, óvodák, boltok, éttermek, Millenáris Park; a belváros percek alatt elérhető. Kiváló tömegközlekedés (2-es villamos, buszok), mégis autóval is könnyen megközelíthető, parkolás az utcában. Ideális családoknak, akik elegáns, tágas otthont keresnek saját térrel mindenkinek, vagy befektetőknek, akik értékelik a panorámás, egyedi elosztású nagypolgári ritkaságot.   Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget – egy igazi budapesti gyöngyszem, amely ötvözi a nagypolgári eleganciát a modern komforttal és a páratlan panorámával.

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ÚJÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ ELADÓ A BEZERÉDI LAKÓPARKBAN! •Ajándék parkosított kert+automata öntöző rendszerrel (2025.11.30-ig történő szerződéskötés esetén) •Várható átadás: 2026. július   Az ikerház mindkét lakóegysége teljesen önálló családi ház érzetét nyújtja. A két épületrész találkozásánál dupla hanggátló fal került kialakításra, a födémek pedig egymástól függetlenül készülnek, ezzel biztosítva a kiváló hangszigetelést és a maximális intimitást a lakók számára.    Az ingatlan a Bezerédi lakópark családi házas, átmenő forgalomtól mentes utcájában helyezkedik el, ideális környezetben családok számára. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, vonat- és buszmegálló – mind kényelmes, gyalogos távolságban találhatók. A kivitelezés minden esetben prémium minőségben történik, függetlenül a választott műszaki tartalomtól. Ezek az otthonok nem sablontervek alapján készülnek, hanem kis darabszámban, egyedi tervezéssel és maximális odafigyeléssel épülnek, ahol a minőség mindig előbbre való a gyorsaságnál. A beruházó célja, hogy minden vásárló egy valóban személyre szabott, igényes és időtálló otthont kapjon. Referenciaingatlanok előzetes egyeztetés után Dunaharaszti több pontján is megtekinthetők.   Főbb jellemzők, műszaki adatok: •Korszerű hőszivattyús fűtés és hűtés •Padló, mennyezeti és fal fűtés-hűtés •Építési mód: 30-as POROTHERM tégla •Szigetelés: 15 cm EPS szigetelés •Födém: monolit beton •Tetőszerkezet: TERRÁN Zenit Resistor cserép, carbon grafit színben •Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű, antracit színű kívül-belül. •Energiatakarékos A+ besorolás •Választható burkolatok, a műszaki tartalomban meghatározott kereten belül.  •Szerkezete vasbetonnal erősített   Prémium müszaki tartalom kérhető extra felár ellenében:    - Napelem alapszerelése  - Okosotthon kialakítása - Prémium burkolatok - Elektromos redőnyök, ablakokon szúnyoghálóval. - Épített kerítés - Fedett terasz - Tároló - Térkövezés - Üvegkorlát   Lakás 1 – Nagyobbik házrész Alapterület: 122,13 m² Elosztás:  Sajtát kert rész 400m² 2 fürdőszoba  4 hálószoba 2 fürdőszoba 1 gardrób Ár: 164 700 000 Ft   Lakás 2 – Kisebbik házrész Alapterület: 107,97 m² Elosztás:  Sajtát kert rész 400m² 2 fürdőszoba  4 hálószoba 2 fürdőszoba Ár: 156 600 000 Ft Személyre szabott fizetési ütemezés egyeztethető a kivitelezővel!(Ákár Otthon Start Lakáshitel támogatással)    Az építkezés magánkivitelezésben történik, így a vásárlók nem tömeges fejlesztésből, hanem egyedileg, magas minőségben megépített otthont vásárolhatnak. A banki finanszírozás a kulcsrakész állapot elérése után lehetséges, banki hitel és támogatott konstrukciók is igénybe vehetők.

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

Dunaharasztin, a Nádor lakóparkban eladó egy napfényes, Nappali + egy hálószobás lakás! Dunaharaszti kedvelt részén, a Nádor lakóparkban kínálunk megvételre egy 45 m² alapterületű, Nappali plusz egy hálószobás, napfényben úszó lakást. A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es terasz, valamint egy külön, 3 m²-es saját tároló is. Az ingatlan egy modern, hőszigetelt téglaépületben helyezkedik el, rendezett, zárt és gondozott kerttel körülvéve. A belső tér jól átgondolt: a hálószoba mellett tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező rész szolgálja a mindennapi kényelmet. Az előszobában beépített szekrény kapott helyet, a konyha pedig gépesített bútorral felszerelt, így a lakás azonnal költözhető állapotban van. A fűtést radiátoros rendszerű gázkazán biztosítja. A lakás fenntartása kedvező: a közös költség 12.000 Ft, a rezsi átlagosan 20.000 Ft havonta. A társasház alatt garázsok találhatók, parkolni a zárt udvaron belül is kényelmesen lehet. A környék elhelyezkedése kimondottan előnyös: a piac közvetlen közelében található, pár perc sétával elérhető óvoda, bölcsőde, boltok, szolgáltatások, valamint a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető. Kiváló választás lehet első lakásként, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. Ne maradjon le erről az ingatlanról! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre! Telefonon elérhető vagyok hétköznap 6:00–21:00, hétvégén 8:00–21:00 között.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladásra kínálunk egy exkluzív, belvárosi luxuslakást az V. kerületben   A belváros szívében, közvetlenül a Duna partján, a megújuló Belgrád rakparton található épületben kínálunk eladásra egy tulajdoni lapon 96 nm-es, a valóságban 100 nm alapterületű, harmadik emeleti, újszerű állapotú, luxus színvonalon felújított nagypolgári lakást. A lakás világos, kelet–nyugati tájolású, csendes és különleges hangulatú, elegáns, rendezett, liftes házban található.   Az ingatlan jellemzői Alapterület: 100 nm (tulajdoni lapon 96 nm) Elosztás: nappali + 2 hálószoba + étkező-konyha + fürdő + külön WC + tároló/mosókonyha Belmagasság: 3,8 m Emelet: 3. Tájolás: Kelet–Nyugat Kilátás: utcai, világos, nyugodt Állapot: újszerű, azonnal költözhető A lakás előtti széles, zölddel beültetett körfolyosó pihenésre, kültéri kávézásra is kiváló.   Luxus belső kialakítás A lakás egyedi belsőépítészeti tervek alapján került felújításra, ahol minden részlet a minőséget és harmóniát szolgálja: Prémium burkolatok, tölgyfa padló, exkluzív szaniterek Designers Guild sötétítőfüggönyök, luxus lakástextíliák, egyedileg gyártatott bútorok Swarovski lámpatestek és kilincsek Hang- és hőszigetelt nyílászárók, extra hangszigetelt falak Egyedileg tervezett világítótestek, különleges fényjátékokkal 70 colos Samsung Smart TV, riasztórendszer, prémium bútorok – mind az ár részét képezik   Felszereltség Teljesen gépesített konyha: Bosch és Siemens készülékek, hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő Küppersbusch indukciós wok-főzőlap – professzionális konyhai megoldás Fisher Art inverteres klímák (hűtő-fűtő) minden szobában Kondenzációs kazán + részleges padlófűtés + radiátorok – energiatakarékos fűtésrendszer Mosókonyha, tároló Prémium minőségű beépített gardróbok   Az épület és környezet Eklektikus, karbantartott polgári stílusú társasház, elegáns, különleges kialakítású lifttel Akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban és liftben Csendes, kulturált lakóközösség, Airbnb és rövid távú bérbeadás lehetséges Biztonsági kamerarendszer (10 kamera) és ingyenes biciklitároló   Közös költség: 31.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot Parkolás az udvarban lehetséges, havi 40.000 Ft-ért, közvetlen kijárattal a Belgrád rakpartra — ez egyedülálló lehetőség a környéken   Lokáció – Belváros, Duna-part, presztízs A lakás a Déli-Belváros legkeresettebb részén, a Belgrád rakparton található. Sétatávolságban: Központi Vásárcsarnok, Szabadság híd, Váci utca Éttermek, kávézók, boltok, egyetemek Fővám tér (M4 metró, villamos 2, 47, 49) – 2 perc Ferenciek tere, Kálvin tér, Gellért tér – 5 perc séta A környék teljesen megújult 2024-ben: új burkolat, beültetett fák, elegáns utcabútorok teszik igazán barátságossá. A Belgrád rakpart teljes rekonstrukciója hamarosan elindul, ami tovább növeli a környék értékállóságát és befektetési potenciálját.   Ez a lakás ritkaság a piacon: egy dunaparti, újszerű, exkluzívan berendezett, azonnal költözhető otthon, amely egyaránt tökéletes választás reprezentatív magánlakásnak vagy értékálló befektetésnek.   Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és felszerelést. Azonnal költözhető! Egy különleges, luxus atmoszférájú otthon a város szívében — ahol a Duna, a csend és az elegancia találkozik.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 57 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó világos panellakás Békásmegyeren! III. kerület kedvelt részén, Békásmegyer Duna felőli oldalán, a Gyűrű utcában kínálunk eladásra egy 57 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakást, rendezett, panelprogramos és szigetelt házban. Az ingatlan kiváló elosztású és napfényes, minden helyiség természetes fényt kap. Jelenleg is lakható, de kis ráfordítással könnyedén még otthonosabbá tehető. A nappaliból franciaerkély nyílik, ami még tágasabbá és barátságosabbá teszi a teret. A fűtés egyedi mérős távfűtés, így a rezsiköltség jól tervezhető. Környezet és elhelyezkedés: A 10 emeletes ház tiszta, gondozott, családias környezetben áll, jó lakóközösséggel. A környék zöld, fás és parkos, a ház előtt ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Néhány perc sétán belül elérhető bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár és több buszmegálló, így minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Ez az ingatlan kiváló választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek is: praktikus elrendezés, világos terek, nyugodt, zöld környezet – minden adott egy kényelmes, szerethető otthonhoz! Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. ID:388830

Alapterület: 96 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

PALOTANEGYEDBEN, a József körúton eladó DÉLI fekvésű, szép napos, 96 nm-es 4 szobás lakás! A Belváros kedvelt részén, a József körút és a Pál utca sarkán eladó egy 96 nm-es két bejárattal rendelkező lakás. Amely valójában kettő az egyben: egy nagy háromszobás lakás és egy kis galériás garzon! Az ingatlanban található két tágas, Pál utcára néző, déli tájolású szoba. Ezeken felül pedig két udvarra néző szoba is található a lakásban. A kényelmet szolgálja egy kádas fürdőszoba wc-vel és ezen kívül is található még egy wc, valamint egy kis zuhanyfülke és egy másik zuhanyzóval és wc-vel felszerelt fürdőszoba. A téli melegről a 2017-ben beszerelt cirkókazán (BAXI) gondoskodik, a klíma pedig a nyári hőségben teszi kellemesebbé a leendő otthonát. Az ingatlan egy szép, rendezett, csendes, nyugodt, LIFTES társasház 3. emeletén található. Ideális választás lehet azok számára, akik a belváros dinamikus környezetét keresik. Egy felújítás után tökéletes saját otthonnak, de kiváló lokációjának köszönhetően befektetésnek is ideális, könnyen kiadható. A lakásban két lakrész került kialakításra, egy 76 nm-es 3 szobás lakás és egy galériás 20 nm-es garzon. Mindegyik lakrész önálló mérőórákkal felszerelt. Így ideális lehet úgy is, hogy a nagyobb lakás saját használatra és a kisebb pedig kiadható. Jelenleg is bérlő lakja. Így otthon és bevételt hozó befektetés is egyben! Per-, teher-, igénymentes. Bármilyen kérdése merülne fel, keressen bizalommal! Irányára: 120.000.000 ft

Alapterület: 100 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Sülysápon a Vak Bottyán utca 33 szám alatt , 620 m2-es telken, újonnan épülő nettó 100,12 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 4 szoba + nappalis önálló családi ház eladó. Csok plusz, Otthon Start elérhető! Igény szerint kialakítható három szobával és nagyobb nappalival is a családi ház! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést 10kw-os monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező korábban Sülysápon számos ingatlant épített,a már értékesített és birtokbaadott ingatlanokat komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Várható átadás 2026 második negyedév! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 44 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Eladó gyöngyszem, Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton! Ebben a 44m2-es, csodásan kialakított lakásban, minden benne van, ami kellemessé, otthonossá, hangulatossá teszi az életterünket. Minőségi anyaghasználat, prémium kivitelezés, profi lakberendezés, és kifogástalan szakmai hozzáállás jellemzi a lakást. Budapest központi helyén, a Teréz körúton található ez a varázslatos kis otthon. Bármerre is indulna az ember, mindent megtalál a közelben. Művész mozi, éttermek, boltok, Andrássy út... Ez a lakás minden tekintetben ideális befektetésnek, vagy otthonnak, egyaránt. A prémium felújításnak köszönhetően magas bérleti díjon realizál hasznot, vagy akár leendő tulajdonosa is élvezheti a kényelmet és a hosszútávú, költségmentes lakhatást. Nagy figyelmet kapott az enteriőr kialakítása. A kivitelező olyat alkotott, ahová mi is lelkesen költöznénk. Felkért egy lakberendezőt, hogy keltse életre a lakást - ezt a Studio Banano-nak köszönhetjük. A felújítás során mindent kicseréltek, felújítottak, újragondoltak, így magasabb szintre emelte a kivitelező a lakás fogalmát. A felújítás során új elektromos vezetékeket és kompletten új víz és csatornarendszert építettek. Extra szigetelést tettek a főfalra. Kicserélték a nyílászárókat, miközben megóvták és felújították az összes gyönyörűséges mázas ajtó- és ablaktokot. Optimálissá tették a helykihasználást. Megmentették a klasszikus halszálka faparkettát, ezzel is emelve a lakás klasszikus megjelenését. A képeken látható bútorzat teljes egészében megvásárolható a lakáshoz. A 44m2-es lakás átalakítása során a beosztása fiatalos és tágas lett. A rendezett, kellemes társasház földszintjén található egy belső udvar. Innen belépve a lakásba, tágas előtérben találjuk magunkat, ahonnan balra a hálószóba nyílik, gardróbbal, szemben a fürdő és wc helyiség található, míg jobbra a tágas nappali vár minket. A lakás egyéb paraméterei: - a lakás hőszivattyús hűtő-fűtő klímákkal van felszerelve - a fűtést fűtőpanelekkel egészítették ki - megtartották a lakás fal-plafon találkozásánál kialakított egyedi, klasszikus íveket - a belmagasság az előszobában, nappaliban és hálószobában 380cm, míg a fürdőszobában 270cm - a burkolatok még igény szerint választhatóak - a lakás jelenleg még nincs berendezve - bútorozottan, a képen látható formában (bútorokkal és kiegészítőkel) is megvásárolható, a teljes bútorzat ára: 6.800.000.- Ft. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését! - ENGLISH VERSION - Charming Gem for Sale in Budapest’s 6th District, on Teréz körút! This beautifully designed 44 m² apartment offers everything that makes a home cozy, comfortable, and full of character. High-quality materials, premium workmanship, professional interior design, and impeccable attention to detail define this property. Located in the very heart of Budapest, on Teréz Boulevard, this enchanting home offers the perfect blend of city life and comfort. Wherever you go, everything is within easy reach — the Művész Cinema, restaurants, shops, Andrássy Avenue, and more. This apartment is an ideal choice both as a home and as a smart investment. Thanks to the premium renovation, it can generate a high rental income or serve as a worry-free, long-term residence for its future owner. Great attention was paid to the interior design. The developer created a space where anyone would love to live. A professional interior designer from Studio Banano was commissioned to bring the apartment to life. During the renovation, everything was replaced, renewed, and reimagined — redefining the very concept of a Budapest apartment. The entire electrical and plumbing systems were replaced, extra insulation was added to the main wall, and all windows and doors were renewed while preserving and restoring the beautiful original glazed frames. Space optimization was a priority, and the classic herringbone hardwood flooring was preserved, enhancing the timeless elegance of the home. All the furniture shown in the photos is available for purchase with the apartment. During the transformation of the 44 m² space, the layout became both modern and spacious. Located on the ground floor of a tidy, pleasant building, the apartment opens from an inner courtyard. Upon entering, you find yourself in a generous foyer — to the left is the bedroom with a walk-in closet, opposite is the bathroom with toilet, and to the right lies the spacious living room. Additional features of the apartment: - Equipped with air conditioning units providing both heating and cooling via heat pumps - Additional heating panels installed for extra comfort - Preserved unique, classic arches where walls meet the ceiling - Ceiling height: 3.8 m in the foyer, living room, and bedroom; 2.7 m in the bathroom - Floor finishes can still be chosen according to the buyer’s preference - The apartment is currently unfurnished but can be purchased fully furnished as seen in the photos, including all furniture and accessories, for an additional 6.800.000 Ft We assist you throughout the entire property purchase process: - Free mortgage advisory - Full legal support - Land registry administration - Energy performance certificate - Free of charge real estate services for the buyer Our office has 30 years of professional experience — we are here to help you every step of the way! We look forward to your inquiry!