Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 szoba

CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! ÁRCSÖKKENÉS! IX. kerületben az Üllői úton, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, A fűtést kondenzációs gáz cirko kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. Helyiségei: előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC. Környék: A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség az egyetemek közelsége miatt és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető. Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek. Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak. Keresett környék, értékálló befektetés. Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges! További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Keressen bizalommal a hét bármely napján. (J.D.) FOR SALE – EXCLUSIVE LISTING! 1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest Location: Üllői út, District IX, Budapest Size: 43 m² Floor: 5th (with elevator) ️ Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area) Price: Price reduction – contact for details! Property Description: Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods! This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location. The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs. Layout Includes: Entrance hall Living room/bedroom Hall (currently used as a compact second sleeping area) Dining area Friendly kitchen Bathroom Separate guest WC Neighborhood & Location: This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences. Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum 10 minutes to the city center / Corvin District Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike. Ideal for: University students First-time buyers / Young couples Single professionals Buy-to-let investors Schedule your viewing today! Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit. (J.D.)

Alapterület: 32 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

ELADÓ ÚJSZERŰ GARZONLAKÁS BUDAPEST BELVÁROSÁBAN, A NYUGATINÁL! KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, IGÉNYES FELÚJÍTÁS - TÖKÉLETES VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! A LAKÁS: - 32 m²-es, keleti tájolású, világos - 2019-ben teljes körűen felújítva: modern gépészet, új elektromos hálózat, igényes burkolatok, vadonatúj nyílászárók - Ideális, 3,3 méteres belmagasság - Egy 6 m²-es közös előtérből nyílik, amelyet 3 lakás használ - Osztatlan közös tulajdon, de ügyvédi megosztással rendelkezik, így hitelképes - Közös költség 13.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat is AZ ÉPÜLET: - Téglaépítésű társasház - A lakás a 2. emeleten helyezkedik el - Lift jelenleg nincs, de a beépítése társasházi tervben van LOKÁCIÓ - VERHETETLEN ELHELYEZKEDÉS: - 3 perc sétára a Nyugati pályaudvartól és a Westend bevásárlóközponttól - Kiváló közlekedés: M3 metró, 4-6-os villamos, számos busz - Sétatávolságra: egyetemek, színházak, Duna-part, parkok, éttermek, mozik, bevásárlóközpont AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL! GDN: 383321 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 49 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

VI. kerületben, a belváros szívében, a Szinyei Merse utcában, földszinti, téglaépítésű, 39 m2-es, 1 szobás, galériázott, udvarra néző, napos-világos fekvésű, alacsony fenntartású, gáz-konvektor fűtésű, közepes állapotú, ízlés szerint felújítható, de akár azonnal költözhető, ( tiszta hatású ) rugalmasan birtokba vehető lakás, beépített konyhával, kulturált lakóközösségű házban eladó! Az ingatlan per-és tehermentes! A közös költség 11.798 Ft havonta. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen helyezkedik el az ingatlan. Az ár, irányár! Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitel ügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! További részletekért, hívjon bizalommal! (Akár hétvégén is!) G.B.

Alapterület: 58 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó újszerű, klimatizált, erkélyes lakás kiváló közlekedéssel a IX. kerület a Lenhossék utcában! Budapest egyik legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, emeleti, világos, 52 m²-es lakást, amely kiváló elrendezésével és modern felszereltségével tökéletes választás lehet akár családok, akár befektetők számára. A lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezheti a napsütést és a nyugalmat. A praktikus elosztásnak köszönhetően egy tágas nappali-étkező, különálló konyha, két hálószoba, közlekedő, előszoba, fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet. A lakás klimatizált, minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A modern technológiai igényekhez igazodva a lakószobákban SFTP CAT 7 kábelezés került kiépítésre, amely lehetővé teszi a stabil, nagy sebességű internet- és TV-jel átvitelét. A társasház proxys beléptető rendszerrel működik, a biztonságról pedig kamerarendszer gondoskodik a postafiókoknál és az előtérben. A lakók kényelmét tovább növeli a földszinten található közösségi kerékpártároló, valamint a kizárólagos használatú, belső kert. A közlekedés kiváló, a közelben tömegközlekedési eszközök, bevásárlási lehetőségek, iskolák és egyéb szolgáltatások is könnyedén elérhetők. A lakás rezsije rendkívül kedvező, házközponti fűtés működik egyedi mérőórával, így a költségek jól kontrollálhatók. Az ingatlan per- és tehermentes! Opcionálisan megvásárolható: egy tárolóhelyiség, valamint egy teremgarázs beálló együttesen 10 millió Ft-ért. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – egy modern, minden igényt kielégítő lakás várja új tulajdonosát! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel visszahívom! ID: 384010

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Világos, jó elosztású otthon eladó Újpalota szívében – 1 szoba + 2 félszoba, külön fürdő és WC, egyedi mérős fűtéssel!   Keresed azt a praktikus, élhető lakást, ami nemcsak jól alakítható, de remek befektetés is lehet? Most megtaláltad! Újpalotán, a Páskom Park zöldövezeti részén, egy rendezett 10 emeletes panelház 4. emeletén eladó egy 53 nm-es, kiváló beosztású, napfényes lakás.   Főbb jellemzők, amitől beleszeretsz: -Tágas nappali (17 nm), ami tökéletes közösségi tér – legyen szó családi vacsorákról vagy otthoni filmezésről - 2 külön bejáratú félszoba (9-9 nm) – ideális gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégtérnek - Külön fürdőszoba és WC – praktikus kialakítás a mindennapokra -Egyedi mérős távfűtés – te szabályozod a költségeidet! - Beépített gardrób / tárolóhelyiség – a rend és a praktikum itt alap! -Rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség     Lokáció, ami mindent visz: A ház közvetlen közelében iskola, óvoda, park, boltok, orvosi rendelő, valamint gyors tömegközlekedés – villamos, busz, és gyors elérés az M3-as metró felé!   Kinek ajánljuk? • Első lakást kereső pároknak • Fiatal családoknak – két gyerekszoba is kialakítható • Befektetőknek – könnyen bérbe adható, keresett lokáció • Időseknek – lift van, a 4. emelet kellemes magasságban van   Ne hagyd ki! Ez a lakás gyorsan gazdára talál – ha megláttad benne a lehetőséget, keress bizalommal, akár hétvégén is! Hívj most, és egyeztessünk egy személyes megtekintést!   Markó Gergely 06707782141

Alapterület: 55 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

Eladó kertkapcsolatos lakás a Zöldliget lakóparkban! Kiváló állapotú, 50 nm-es, amerikai konyhás nappali + hálószobás földszinti lakás eladó, 25 nm-es, kizárólagos használatú kertkapcsolattal. A konyha egyedileg gyártott, gépesített, a hálóban galériaágy növeli a teret (igény esetén maradhat). Az ablakok szúnyoghálóval, a nyílászárók redőnnyel felszereltek. A lakás világos, csendes, kertre néző, központi fűtéses és akadálymentesített. A házban portaszolgálat, konditerem, szauna, valamint mélygarázs található – beállóhely külön vásárolható (7 M Ft). A lakóközösség barátságos, a belső udvar a Haller parkra nyílik. A környék zöldövezeti, parkos, két játszótérrel, futópályával, kutyafuttatókkal. Kitűnő közlekedés: villamos a ház előtt, metró 10 perc sétára. Közelben bölcsőde, iskola, egyetemek, kulturális programok és bevásárlási lehetőségek. A lakás tehermentes, hitelezhető, első tulajdonostól eladó. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld otthonra vágynak a belváros közelében. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 383947

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

A XX. kerületben, Erzsébetfalván kínáljuk megvételre ezt az első emeleti, 36 m2-es panellakást, 10 emeletes társasházban.   A lakás utcai nézetű, zöldfás, parkos környezetben található, első emeleti elhelyezkedése ellenére, meglepően csendes Otthonról van szó. DNY-i tájolásának köszönhetően kellemesen világos. Elrendezése rendkívül jó, a nappaliban kialakításra került egy hálófülke is, az ablakos konyha biztosítja a lakás jól szellőztethetőségét, a fürdő és a WC külön helyiségben található, a folyosón, a beugróban még egy kis mosókonyha is helyet kapott.   2019 - 2020-ban újult meg a lakás, kicserélték a hideg és a melegburkolatokat, szanitereket, a konyhába beépített bútort helyeztek el: hűtővel, mosogatógéppel, megújultak a nyílászárók, a beltéri ajtók és ablakok, a nappali ablaka redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt, egy inverteres klíma is felszerelésre került. Fenntartási költsége alacsony, a havi rezsi nem haladja meg a 30.000 Ft-ot.   A lakáshoz tartozik egy 3m2-es saját használatú, zárható tároló .   Frekventál helyen található a lakás, a közelben iskola, óvoda, bölcsöde, bevásárlási lehetőségek ALDI, Interspár, Ady Endre sporttelep és az Emlékezés tere.   A háztól egy-két percre érkezik a 2B, valamint az 51-es villamos, ami gyorsan elrepíti az itt élőket a belvárosba, a Jászai Mari térre. 151-es busszal Kőbánya-Kispest metróvégállomásig juthatunk el.  

Alapterület: 84 m²
Szobák: 4 szoba

Egy ízlésesen berendezett és felújított lakást keres? Családjának keresi új otthonát? Saját célra vagy befektetésnek kiadásra vásárolná? A jó tömegközlekedést vagy a jó lokációt tartja fontosabbnak? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább! Kizárólagos hirdetés, csak a Mi kínálatunkban! Káposztásmegyer egyik kedvelt részén, parkos környezetében, ELADÓ egy felújított, 4 szobás, 84 nm-es, panorámás lakás! Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es tároló helyiség is. Lakás: A lakásba belépve az előszobába érünk. Balra található a jelenleg gardróbnak használt szoba. Tovább haladva az étkező és az ablakos, jól felszerelt konyha van. Jobbra az erkélyes nappali, mellette pedig a hálószoba, szemben a fürdőszoba, WC, valamint egy vendégszoba. Helyiséglista: Előtér: 3,76 nm Konyha: 8,79 nm Fürdő: 3,2 nm Nappali + étkező: 19,97 nm Szoba: 15 nm Szoba: 12 nm Gardrób szoba: 6,19 nm WC: 1 nm Erkély: 7,74 nm Műszaki állapot: Az ingatlan modern, fiatalos hatása és jó állapota a folyamatos karbantartásnak köszönhető. A szobák laminált padlósak a többi helyiség járólapos. Távfűtés (ami átalánydíjas) biztosítja az otthon melegét. A fürdőben törölközőszárító radiátor lett felszerelve. Dupla bejárati ajtó van felszerelve, valamint az első ajtó teljesen tűzálló. 2 hideg és 2 meleg vízóra van. A házban a telekommunikációs szolgáltató a One teszi kellemesebbé az otthon töltött időt. Az otthon biztonságáról riasztóberendezés gondoskodik. A közös költség: 16.000,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot a szemétszállítást, közös villanyt és az egyéb szokásos dolgokat. A fűtés átalány 14.574 Ft/hó. A villany 7.575 Ft/hó A víz díj 12.000-13.000 Ft, amit két havonta kell fizetni. A szemétdíj 3.100 Ft, ami szintén két havonta fizetendő. A belmagasság 2,63 m. Környék: A ház közvetlen szomszédságában egy zöld parkos rész. Ezen kívül a közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Vannak boltok, üzletek, szupermarketek, oktatási és egészségügyi intézmények. Közlekedés, Parkolás: A környéket jó tömegközlekedés jellemzi, pár perc sétával könnyen elérhetőek a villamos (14) és a buszok (126, 30, 122E) és éjszaki járatok. Parkolás: ház előtt ingyenes övezetben. Ajánlom: Két, három gyermekes családoknak, akik szeretnének egy jól ellátott környéken, jó tömegközlekedés mellett, parkos környéken, egy fiatalos lakásban élni. Azoknak, akik szeretnék mindennapjaikban élvezni a nyugalmat. Befektetésnek ezen okok miatt kiadásra is kiváló. Ha ilyen lakást keres, ne is keresse tovább, megtalálta. HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS! KELLEMES NAPOT!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

    KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEOBEMUTATÓT ÉS 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön életkezdő fiatal, vagy befektetésre keres ingatlant, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam ezt a Rózsakert lakótelepen található, 1. emeleti, 2 szobás lakást.   A LAKÁS    HELYISÉGEI  - erkély (3,5m2)  - nappali (17,9m2)  - hálószoba (13,9m2)  - konyha (6,7m2)  - előtér és közlekedő (4,1m2 + 3,1m2)  - füdőszoba (2,4m2)  - wc     JELLEMEZŐ PARAMÉTEREI    - felújított villamoshálózat  - cserélt belső nyílászárók  - cserélt bejárati ajtó (biztonsági bejárati ajtó)  - hang és hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel  - klíma (nappaliban)  - új padlóburkolatok (szobákban laminált parketta, többi helyiségben vinyl burkolat)  - saját használatú, zárható tároló az emeleten és a pincében is     FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI    - közös költség: 15 000 Ft/ hó  - gáz díj: 3 600 Ft/ 3 havonta (átalány)  - fűtés: 10 690 Ft/hó, fűtés szezonban: 13 000 Ft/hó (átalány)  - áram: fogyasztás alapján (mérőóra)  - víz és csatorna: fogyasztás alapján (mérőóra)     PARKOLÁS    - utcán, ingyenes     A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben bölcsőde, óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint több tömegközlekedési járat is kényelmesen elérhető. A Campona bevásárlóközpont tömegközlekedéssel közvetlenül 10 perc alatt elérhető. Az épületek között rengeteg parkosított zöldterület, játszótér.     AJÁNLOM CSALÁDOT TERVEZŐ FIATALOKNAK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK ÉS PÁROKNAK, VALAMINT BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN KIFEJEZETTEN KERESETT A BÉRLEMÉNYT KERESŐK KÖRÉBEN, GYORSAN KIADHATÓ.     TOVÁBBI RÉSZLETES INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Angyalföld új építésű, családias részén újszerű, fiatalos, ingatlan eladó! A társasház szépen gondozott, rendezett, igényes, kis lakóközösséggel, kerttel rendelkezik. Eladó ingatlanunk a 3. emeleten helyezkedik el, megközelíthetőségére lift áll rendelkezésre. Egyedisége, hogy belső két szintes, az alsó szinten egy rendkívül tágas, napos (dny-i tájolású) amerikai konyhás nappali található francia erkéllyel, a konyha részen mosogatógéppel és mosógéppel beépítve, valamint külön mellékhelyiség és kamra került kialakításra. A fenti rész is kifejezetten előnyös térkihasználású, két külön bejáratú napos hálószoba, kádas fürdőszoba toalettel áll rendelkezésre, itt minden egy közlekedőből külön bejárattal megközelíthető. A közelmúltban mind két szint felújításra került, az emeleti fürdőszoba modern stílusban megújult, nyílászárókat is lecserélték, lent az ablakokon szúnyoghálók és redőnyök, az emeleten sötétitők és szúnyoghálók is felszerelésre kerültek. A teljes ingatlan klimatizált, energiatakarékos, a fűtés házközponti egyedi méréssel, a ház hőszigetelt ezért alacsony rezsi költséggel fenntartható, ~ 25 ezer ft/hó. Egyaránt ajánlom családot tervezőknek, családosoknak, gyerekeseknek, amennyiben szükséges az alsó szinten még egy hálószoba kialakítható, ezáltal nappalis konyha + 3 hálószoba fog rendelkezésre állni. A környéken minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola, egészségügyi létesítmények, valamint bevásárló- és szórakoztatóközpontok 10 percre helyezkednek el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető, 20, 30, 30/a, valamint a 14 -es villamos is elérhető. Az ingatlan tehermentes, akár rövid határidővel is költözhető, hitelkonstrukcióval is megvásárolható.  Amennyiben egy újszerű, igényes otthont keres tekintse meg személyesen. Megtekintése időpont egyeztetéssel, rugalmasan megoldható!

Alapterület: 75 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

PALOTANEGYEDBEN, a József körúton eladó DÉLI fekvésű, szép napot, 75 nm-es 2+1 szobás lakás! A Belváros kedvelt részén, a József körút és a Pál utca sarkán eladó egy 75 nm-es lakás. Az ingatlanban található két tágas, Pál utcára néző, déli tájolású szoba. Ezeken felül pedig egy udvarra néző félszoba is található a lakásban. A kényelmet szolgálja egy kádas fürdőszoba wc-vel és ezen kívül is található még egy wc, valamint egy kis zuhanyfülke. A téli melegről a 2017-ben beszerelt cirkókazán (BAXI) gondoskodik, a klíma pedig a nyári hőségben teszi kellemesebbé a leendő otthonát. Az ingatlan egy szép, rendezett, csendes, nyugodt, LIFTES társasház 3. emeletén található. Ideális választás lehet azok számára, akik a belváros dinamikus környezetét keresik. Egy felújítás után tökéletes saját otthonnak, de kiváló lokációjának köszönhetően befektetésnek is ideális, könnyen kiadható. A lakás egy nagyobb lakásból lett leválasztva, rendelkezik ügyvédi megosztással, önálló mérőórákkal felszerelt. Per-, teher-, igénymentes. Bármilyen kérdése merülne fel, keressen bizalommal! Irányára: 92.000.000 ft ID 383862

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest XX.-ik kerületében. Erzsébetfalván napfényes, erkélyes, 3 szobás 67 m2-es lakás eladó – jó állapotban! Ár-érték arányban kivételes ajánlat – akár saját otthonnak, akár biztos hozamú befektetésként! Most elérhetővé vált egy remek adottságokkal rendelkező, tágas lakás egy négyemeletes társasház legfelső szintjén! A 4. emeleti, három külön nyíló szobás otthon kiváló választás családoknak és befektetőknek egyaránt! A lakás főbb jellemzői: 67 m²-es, Nappali + 2 hálószobás, külön fürdő-külön Wc, jól szeparált elrendezéssel Délnyugati tájolás, rendkívül világos, napfényes helyiségek Az erkély – tökéletes reggelihez, pihenéshez, növényekhez Klímás, gardróbos, ablakos konyhával és kádas fürdőszobával Jó állapotú, azonnal költözhető Zárószint (4. emelet) A társasházban nincs lift, viszont a 4. emeletért cserébe egy csendes, világos, jól szeparált lakást kapunk, ahová mindig jó hazaérkezni. Tartozik hozzá saját rész a közös tárolóból (pince) Zárt folyosóról nyíló bejárat – biztonságos és szeparált A társasházról: Zárt lépcsőház, rendezett állapotban. Közös költség: 21.500 Ft Víz, villany, csatorna, fűtés. fogyasztás alapján, saját mérőórákkal Környék és elhelyezkedése az ingatlannak. Kiváló közlekedés, könnyen elérhető tömegközlekedés! Sétatávolságra: LIDL, PEPCO, SPAR,MC DONALDS és még minden, ami a napi élethez kell Zöldövezet a közelben, játszótér és pihenőpark néhány perc sétára Ingyenes parkolás a környéken Ha szeretnél egy napfényes, élhető, jól karbantartott lakást egy kiváló környéken – ezt látnod kell! Hosszú távra is értékálló befektetés Megvásárolható CSOK, Babaváró, hitel segítségével is!!! Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Érdeklődjön bizalommal, HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓ vagyok! Ne maradjon le erről a KIVÉTELES lehetőségről – azonnal költözhető OTTHON várja!

Alapterület: 37 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

Csak a mi irodánk kínálatában! XI. kerületben Kondorosi úton, a Nyéki Imre Uszoda közelében, egy 1980-ban épült ÖRÖK PANORÁMÁS, déli fekvésű, IV. emeleten lévő 37m2-es, 1 szoba+loggiával rendelkező, felújítandó állapotú lakást kínálunk megvételre. Helyiségei: előszoba, fürdőszoba, WC., konyha, szoba, loggia Hideg-meleg vízórás lakás, közös költsége 26.000 Ft./hó. Fűtését távhő szolgáltatás biztosítja. A társasház rendezett, a lépcsőházában lift üzemel. Parkolás a ház előtt, ingyenes övezetben lehetséges. Bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló(7,114,153,214), villamosmegálló(1,41,47,48,56), valamint az M4 Metró megállója pár perces távolságban elérhető. Tömegközlekedése kiváló, 4-es metróval a belváros minden pontja rövid időn belül megközelíthető. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 73 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Duna parti ritkaság! Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése. A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást. A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei: - átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás, - teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás, - hűtő-fűtő klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók, - belső falszigetelések, - Ariston típusú kondenzációs kazán. Általános fenntartási költségek: - villany: 10.373 Ft, - gáz: 8.806 Ft, - közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot) Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat). Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!

Alapterület: 66 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 2 szoba

SZÁZHALOMBATTÁN, MATTAKERT LAKÓPARKBAN, 1+2 FÉLSZOBÁS, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ!!! Százhalombatta Óváros részén, a méltán közkedvelt Mattakert lakóparkban, csendes, aszfaltozott utcában, 5 lakásos, 2007-ben épült, szigetelt (5 cm dryvit) társasházban, 59 nm-es, földszinti, 1+2 félszobás, újszerű állapotú, gáz cirkó fűtéses (a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel, a hálószobákban radiátoros hőleadással), műanyag thermo nyílászárós (redőnnyel, rovarhálóval), klímával felszerelt, rendkívül világos, alacsony fenntartási költségű, nagy teraszos (13 nm), KERTKAPCSOLATOS (93,4 nm saját kert rész), rugalmasan birtokba vehető, sorház jellegű lakás eladó. Az ingatlanhoz tartozik a zárt udvaron belül egy automata kapuval nyitható felszíni beálló, továbbá a beépített bútorok és a gépesített konyhabútor az ár részét képezi. A fedett teraszról megközelíthető kert gondozott, rendezett, kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre, továbbá egy kerti szalonnasütő is kialakításra került. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, játszótér, sportcentrum, iskola, óvoda, bölcsöde találhatóak pár perces autózásra, Budapest személygépkocsival, tömegközlekedéssel fél óra alatt elérhető. Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D

Alapterület: 55 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Csendes zöldövezetben eladó 4. emeleti, klímás lakás Újpesten! Budapest IV. kerületében, Újpest kertvárosias részén, a Vadgesztenye utcában eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti felújítandó lakás egy csendes, parkosított, körbekerített társasházban. Csúsztatott zsalus 4 szintes, 19 lakásos társasház Tartozik hozzá egy zárt, 5 m²-es tároló Friss telepítésű, 3,5 kW-os inverteres klíma (hűt-fűt) Gázkonvektoros fűtés és átfolyós vízmelegítő Alacsony rezsi: gáz átalány mindössze 10.000 Ft/hó (fűtéssel és melegvízzel együtt) Az ingatlan 2 héten belül kiürítésre kerül Kiváló közlekedés: 10 perc Újpest-Városközpont (M3 metró), a közelben 30-as, 96-os és 220-as buszjáratok. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 14. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

A kilátás, ami nem csak a szemedet, de a lelkedet is megérinti! Eladóvá vált egy különleges kis otthon Budapest 15. kerületének szívében – a 14. emeleten, de ne aggódj, nem kell sportcipőt húzni: két tágas, bútorokat is simán szállító lift repít fel ehhez a városi menedékhez. Ez nem csak egy lakás, hanem egy történet. Egy emlékekkel, szeretettel és fényekkel átszőtt tér, ahol minden négyzetcenti a gondoskodásról mesél. 35 m², 1+1 szoba, csodálatos, zavartalan panorámával, nyugati tájolással, ahol a lemenő nap fénye aranyba borítja a szobákat. „A legszebb emlékeim közé tartozik, ahogy esténként együtt néztük a város fényeit, vagy ahogy a naplemente lassan leereszkedett a horizont mögé…” A parketta fel lett csiszolva, az egyik fal új, csodás tapétát kapott, minden szín, forma és anyag harmóniát sugall. A klíma zárt kondenzvíz-elvezetésű, új gáz főzőlap, sütő, és klíma, mind garanciával. A fürdőszobában üvegtégla engedi át a természetes fényt, így gyakran elég csak a nap sugarait élvezni. A biztonsági ajtó több ponton záródik, a lakásban 16 amper van, minden modern igényt kielégít. „Amikor megvettük, az elhelyezkedése fogott meg. A magasság, a nyugalom, a távlatok – ez nem csak egy lakás, hanem menedék volt a mindennapok rohanásában. Egy hely, ami inspirált, megnyugtatott, feltöltött.” Itt nem kell a szomszéd ház falát bámulni – a kilátás szabad, a horizont nyitott, a nyugati égbolt pedig minden este újabb látványosságot kínál. Ez egy olyan lakás, ahová jó hazatérni. Ahol a múlt és a jelen találkozik – és ahol a jövő új történeteket írhat. Állapot: Felújított, azonnal költözhető  Ne csak nézd, tapasztald meg! Hívj MOST és nézd meg személyesen! Egy ilyen lakás nem sokáig lesz a piacon – RAGADD meg az alkalmat! Irányár: 52.500.000 Ft Takácsné Földi Mónika: 06704228779  

Alapterület: 71 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

XV. kerület kifogástalan ellátottságú részén, a Pólus Center vonzáskörzetében, tiszta-rendezett társasház 3. emeletén eladásra kínálok, egy kitűnő beosztású, körbenapozott, két erkélyes, ablakos konyhás, hallos, 3 különnyíló hálószobás panellakást. A jó állapotban lévő ingatlan kedvező fenntartási költségét a műanyag nyílászárók és az egyedileg mérhető fűtés biztosítja. A rendezett tulajdoni helyzetben lévő ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 59 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó világos, körbenapozott lakás a 14. kerület csendes mellékutcájában, nagy erkéllyel! Budapesten kínálunk megvételre egy nappali + 2 különnyíló szobás, körbenapozott, világos lakást, amely ideális választás családoknak vagy pároknak is. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki, legyen szó modern, klasszikus vagy minimalista stílusról – a lehetőségek szinte korlátlanok! A lakás praktikus elrendezésű: külön fürdőszoba és WC növeli a kényelmet, a tágas nappali tökéletes közösségi tér, ahol egy étkezőt is ki tudunk alakítani. A két hálószoba pedig nyugodt pihenést biztosít. A nagy méretű erkély kiváló helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy esti kikapcsolódásnak, akár virágokkal, akár kerti bútorokkal berendezve. A környék rendkívül csendes és zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, közelben boltok, óvodák, iskolák és a tömegközlekedési lehetőség kiváló. Főbb jellemzők: - 11 lakásos társasház - Körbenapozott, világos terek - Csendes, nyugodt környék - Kiváló közlekedés Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik Zugló egyik legélhetőbb részén keresnek tágas otthont. Ne hagyja ki, jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

Alapterület: 52 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Csak az irodánk kínálatában elérhető! XIX. kerület Wekerlén, a Kós Károly tér közelében lévő csendes mellékutcára néző 52m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú, I. emeleti társasházi lakást kínálunk megvételre! Helyiségei: -előszoba, nappali, szoba, konyha+étkező, kamra, fürdőszoba+WC, loggia. Az ingatlan felújítandó állapotban van, mely számos lehetőséget rejt magában. A bejárati ajtó cserélve lett műanyag biztonsági ajtóra. A lakáshoz tartozik az alapító okiratban meghatározott kizárólagos kertrész, mely lekerített. Az ingatlan fűtése gázkazánról radiátor hőleadókkal, a meleg víz villanybojlerről üzemel. Közös költség: 20.326 Ft/hó. A lakás tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal azonnal birtokba vehető. Jó közlekedéssel rendelkezik, a 199,148,194,194B busz megállója pár perc sétatávolságban elérhető. Parkolás ingyenes, az utcán lehetséges. Az ingatlan alkalmas CSOK igénybevételére, amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Az ingatlant a hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő további kérdésekre felkészülten várom hívását a hét minden napján. Budapest XV. kerületben a Zsókavár utcában kitűnő közlekedési és bevásárlási lehetőségekkel rendelkező 10 emeletes, panelprogramos épületben, 70 m2-es, 3 szobás, étkezős, két erkéllyel rendelkező panellakás új tulajdonosát várja. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, a mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény lépéstávolságra található. A bevásárlást a ház mellett fellelhető üzletek és a közeli vásárcsarnok, míg az egyéb igényeket a lakótelepekre jellemző számos szolgáltató biztosítja. A társasház rendezett anyagi körülményekkel bír. A 3. emeleti, akadálymentesített, kitűnő panorámával rendelkező világos lakás szobái a közlekedőkből megközelíthetőek. Az elrendezés praktikus, az ingatlan külön étkezővel rendelkezik. A tárolást kifejezetten nagy beépített gardróbszekrények támogatják. Az esztétikus, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Az otthon külső és belső nyílászárói műanyagok. A lakás árnyékolását a műanyag redőnyök biztosítják. A szobák és étkező szép állapotú, laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az otthon biztonságát rács, valamint biztonsági ajtó képezi. A lakás hűtését klímaberendezés biztosítja. A fűtésről és a meleg vízről távhő gondoskodik, egyedi méréssel. Korábban a teljes villamoshálózat felújítása és hálózat bővítése megtörtént. A közös költség 18.770.-Ft/hó. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és rövid időn belül költözhető. Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Banki finanszírozásnál -igény esetén- teljeskörű segítséget tudok nyújtani.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladóvá vált Pesterzsébet központi részén egy 2 és fél szobás, közepes állapotú, 6. emeleti, társasházi lakás. Az 57 négyzetméteres, erkélyes, panorámás ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában: - 4 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik, mely beépítésre került és jelenleg tárolóként funkcionál. A következő tulajdonos természetesen elképzelése szerint újra nyitott terasszá alakíthatja azt. - Az eredetileg meglévő gardróbszoba össze lett nyitva a mellette lévő, nagyobbik hálószobával. Ez is tetszés szerint újragondolható: vagy visszakapja az eredeti tárolószoba funkciót a kis helyiség és ebben az esetben a ruhásszekrények eltüntethetők a lakásból, vagy a másik oldali hálószobával összenyitható – ebben az esetben pedig a 18 négyzetméteres nappali mellett két egyenrangú, közel azonos méretű hálószobánk lesz. Az ingatlan légkondícionált, ablakait műanyagra cserélték. Bejárati ajtaja több ponton záródó, biztonsági ajtó. A társasházból kilépve Pesterzsébet hangulatos sétálóutcájára jutunk, azonban van a társasháznak egy másik kijárata a gépkocsik ingyenes elhelyezését lehetővé tévő közterületi parkoló irányába is. Hálószobái külön bejáratúak, illetve a mellékhelyiségek (fürdő-WC) is külön helyiségekben kerültek kialakításra. A társasház természetesen liftekkel felszerelt, melyek közül kettő is használható a lakás megközelítéséhez. Kérem, hogy tekintse meg a lakásról készült videóbemutatót, illetve virtuális sétát is. A médiaanyagok nem látványtervek, egy alapos rendrakást követően a valós állapotot tükrözik. Az ingatlan egy tisztasági festést követően akár rögtön költözhető állapotú, de természetesen alaposabb felújítással még vonzóbb otthon varázsolható belőle. Ajánlom az ingatlant fiatal pároknak, családoknak, egyedülállóknak, befektetőknek. Megtisztelő hívását várom hétvégén is.

Alapterület: 87 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

A MARINA GARDEN LAKÓPARKBAN MAGAS FELSZERELTSÉGŰ, MODERN, OKOS-OTTHON RENDSZERŰ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! A liftes társasház 2000-ben épült, kilenc lakószinttel, teremgarázzsal. A lakás 87+20 négyzetméteres, 5. emeleti elhelyezkedéssel, ahonnan az utcai kilátás tér tágasságot kölcsönöz. A lakás három szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, toalett, közlekedő, előtér, erkély helyiségekből áll. Három kényelmes méretű szoba biztosítja, hogy mindenki megtalálja saját kis szigetét. A lakóteret egy két égtájra tájolt, 20 m²-es erkély egészíti ki, ahonnan a kilátás tér tágasságot kölcsönöz. A kültéri nyílászárók fehér műanyag szerkezetű ajtók és ablakok 3 rétegű hőszigetelt üveggel, elektromos alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A fűtést egyedi mérővel ellátott házközponti fűtésrendszer biztosítja, hűtő-fűtő klíma kiegészítéssel, mely modern és energia-hatékony megoldást biztosít a lakás kellemes hőmérsékleten tartására. A meleg vizet központi vízmelegítő rendszer szolgáltatja. A csendes környezet, barátságos lakóközösséggel, ideális választás lehet azok számára, akik a városközpont közelében keresnek korszerű, kényelmes, nyugodt otthont. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 70 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Felújított földszinti lakás Pesterzsébet központi részén – kiváló befektetési lehetőség vagy kényelmes otthon! Lokáció: Budapest XX. kerület, Pesterzsébet – központi elhelyezkedés, jó megközelíthetőség, infrastruktúrával jól ellátott környezet Közelben , Iskola, óvoda, Interspar, Penny, Lidl, Gyógyszertár, Orvosi rendelő Társasház: 4 emeletes, rendezett épület magasföldszinti lakása ami gondozott előkertre néz. Alapterület: 70 m² ️ Helyiségek: 2+1 szoba – jól kihasználható tér ️ Konyha/étkező: Az eredetileg 2+2 szobás kialakítás átgondolt átalakítással nagy, kényelmes étkezős konyhát eredményezett, amely tökéletes családi használatra vagy vendégfogadásra is. Műszaki állapot / Felújítás: ️-Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel ❄️ Energiatakarékos klímaberendezés biztosítja a komfortot nyáron Jó szigetelésének és korszerű nyílászáróinak köszönhetően alacsony fűtési költségek télen is ‍ Konyhai felszereltség: Modern, gépesített konyha -Mosogatógép -Sütő, főzőlap -Praktikus elrendezés, sok tárolófelület Ajánlás: Ideális családoknak, akik kényelmes, jó elosztású otthont keresnek Ugyanakkor befektetésre is kiváló, mivel elhelyezkedése és állapota miatt könnyen bérbe adható. További információkért vagy megtekintéshez egyeztetésért keressen bizalommal!