Alapterület: 35 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 7. emelet
Szobák: 1 szoba

Csak a TOP3 Ingatlan kínálatában! IV. kerületben, Újpesten a Rózsa utcában, 10 emeletes ház VII. emeletén kínálok 35 m²-es, erkélyes, átalakított alaprajzú jelenleg 1 szobás, nagy étkező-konyhás, világos, déli fekvésű, jó állapotú lakást, karbantartott panelépületben, mely jelenleg szigetelés alatt áll.   Bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, innen nyílik a lakás minden helyisége. Nappali 18,2 m²-es, déli fekvésű, kilátása parkos területre nyílik. A félszoba egybenyitásra került a konyhával, ezáltal egy kényelmes 10,5 m²-es konyha - étkező kapott itt helyet. Igény esetén a szoba vissza is alakítható. A konyha egyedi méretre gyártott bútorzata teljesen felszerelt, kiegészítve rengeteg plusz pakoló és tároló felülettel. A fürdőszoba és a mellékhelyiség egy légtérben kialakított, zuhanyzó található benne, illetve a mosógépnek is itt van kiállása. A ház rendezett, mind a környezetükre mind magukra igényes lakóközösség jellemzi. Finanszírozás: Az ingatlan per,- teher és igénymentes, készpénzzel és banki finanszírozással is egyaránt megvásárolható. Műszaki: Épület korának megfelelő, karbantartott állapotban van. Külső homlokzatot jelenleg szigetelik. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Nyílászárók még a régebbi típusú fa ablakok, redőnnyel szerelve. A napplaiban egy hűtő-fűtő klíma kapott helyet, mely a vételár részét képezi. A konyha-étkező részben található összes beépített bütor, illetve a nappaliban található beépített szekrény szintén benne van a vételárban.  Az ingatlan fűtéséről távfűtés gondoskodik, ami havi szinten átlagban 10 000 Ft környékén alakul. Vízóra: 4 db  Közös költsége: 10.150 Ft, tartalmazza a liftkarbantartást, lépcsőház takarítását, ház biztosítását, felújítási alapot Környék: Amit keresünk, biztosan a környéken van. A ház közvetlen vonzáskörzetében kettő szakközépiskola, óvodák, orvosi rendelő, néhány perc séta távolságra elérhető a Stop Shop, ahol minden szolgáltató egység, étterem, bevásárlási lehetőség megtalálható. Szintén pár perc sétával elérhető az Árpád üzletház. A környéken több kisbolt is elérhető. 5 perc sétára Újpest-központ, ahol kávézók, éttermek, gyorséttermek is elérhetők. Az épület vonzáskörzetében óriási park, játszóterek. Akik szeretik a házi kedvenceket, nekik egy nagy kutyafuttató elkerített részen biztosítja a kis kedvencek kikapcsolódását. Közel található még a szakorvosi rendelő.   Közlekedés: Az ingatlantól rövid sétával elérhető a 196-os, 104-es, 204-es, 220-as buszok. 5-8 perc alatt megközelíthető a 12-es, 14-es villamos, melynek végállomása Lehel-tér. Egy megállónyira Újpest-központ, ahol megtalálható a 30-as, 230-as, 147-es, 25-ös, 104-es, 204-es buszok. Közelben még a 20E. Éjszakai járatokból is van bőven, 950-es, 914-es buszok.   Ajánlom minden korosztály részére, akiknek fontos szempont választásuk során a jó lokáció, a kiemelkedően jó közlekedési kapcsolatok, valamint nem szeretnének a lakás felújításával foglalkozni.

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Pestszentimrén, Budapest XVIII. kerületében, 793 nm-es telken, 1996 és 1986-ban épült betonfödémes, jó állapotú, külön mérőórákkal rendelkező, összesen hat szobás, 3 fürdős, külön garázsos, nagy teraszos 185 nm-es családi ház eladó.   A ház a Kossuth Ferenc telepen, csendes utcában található. A ház első régebbi része egy zárt teraszon keresztül közelíthető meg. Hosszabb előszoba, balra konyha és WC, szemben egy széles közlekedő. Hátra felé egy szoba, jobbra kis szinteltolással egy nappali. Ebből nyílik egy kisebb szoba, amiből a beépített terasz felé jelenleg nincs ajtó, de ez visszarakható. A kádas fürdőszoba mindkét szobából elérhető. A konyhában új bútor. Az egyik szoba és társalgó parkettás, a másik szoba és közlekedő padlószőnyeges. Ez az első lakás kis modernizálás után akár egy család részére is alkalmas.   A hátsó újabb ház modernebb, fiatalosabb. Lent előszoba, zuhanyzó WC-vel, jobbra a konyha, étkező és tágas spejz. Hátrafelé nagy teraszajtó, közvetlen kapcsolatot biztosít egy szép, hangulatos nagy terasz felé. A felső szintre az előszobából beépített lépcsőfeljárón jutunk. Fent nappali, három szoba, kádas fürdőszoba és WC, gardrób, és egy külön WC.   A vízórán kívül minden mérőóra külön, és az ipari áram is megtalálható. 2006-ban a fűtésrendszer ketté választva. A régi házban gázkazán és villanybojler, az új házban kombi cirkó. Lent padlófűtés, fent radiátorok. A ház alatt kisebb pince. 5 cm-es szigetelés és műanyag nyílászárók.   A nagy kertben a terasz mellett épített kemence és sütögető, hátrább kétállásos garázs, és külön kis tároló. Nagyságánál fogva medence is építhető, de gyümölcsfák ültetésére is van lehetőség. Az értékes fúrt kút is itt található.   Pestszentimre jó ellátottságú! SZTK, Sportkastély, gyerekeknek több iskola és óvoda, és még gyalogosan is tíz percre a nagy bevásárló utca, ahol az IKEA, Média Márkt, Obi, JYSK, AUCHAN, és szinte minden áruház megtalálható. A Pilisi Parkerdő közeli erdői kirándulóknak, sportolóknak és a természet kedvelőinek ideális megoldást jelenthet a nyugodtabb hétköznapokhoz. 500 méterre buszmegálló, ami a metrók és Boráros tér felé, a szintén innen induló vonattal a Nyugati Pályaudvar félóra alatt elérhető.   Irányár: 89 900 000Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT                                                                                

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Gyál egyik rendezett és szép kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a 60 nm-es, önálló, családi házat.   Az ingatlan műszaki és egyéb fő paraméterei: - telek mérete: 576 nm - 1970-es években épült - tégla falazat, beton alap - beton födém + cserépfedéssel - fűtése kettős: gáz cirkó + vegyes tüzelésű kazán, radiátorokkal - műanyag nyílászárók amelyek a 2000.évben lettek cserélve - bejárati és a beltéri ajtók fából készültek - összközműves - kertben fúrt kút   A lakótérben: 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, és kamra került kialakításra. Továbbá a telken kialakításra került kazánház, 2 tároló és pince.   Az ingatlan kisebb ráfordítás után azonnal költözhető. Az ingatlan méretéből adódóan még  tetszés szerint bővíthető vagy további ingatlan építhető ( kb. még további 110 nm !) a telekre.   A szomszédok, környék remdezett, csendes. kertvárosi hamgulatú. A közelben buszmegálló, vonatállomás, piac, kis- és nagybevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, okmányiroda, orvosi rendelő, valamint óvoda, iskola mind megtalálható!   Ez az ingatlan sok további lehetőséget rejt magában, kisebb ráfordítás után azonnal költözhető !   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

IV. kerületben, újpest városkapuban, négy emeletes szigetelt tégla ház II. emeletén eladásra kínálok egy 55 nm-es, 2 szobás, közepes állapotú, keleti fekvésű, ablakos konyhás, erkélyes lakást. A bejárati ajtón belépve egyből az előszoba tárul elénk, jobb kézre esik az ablakos konyha, szemben a kamra. Az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, toalettel ellátva. Az előszoba végén, keleti fekvésű nappali 4 négyzetméteres erkéllyel ellátva. A nappaliból nyílik a nyugati fekvésű hálószoba, de a fürdőszobán keresztül külön bejáratos. Jár hozzá egy saját zárható tároló a pince szinten.   Finanszírozás Az ingatlan készpénz és hitel segítségével is megvásárolható. Műszaki Nyílászárók műanyagra cserélve, szobák parkettával lerakva, radiátorok cserélve.  Közös költsége: 16,400,-Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot, lépcsőház takarítását, lépcsőház világítást, szemétszállítást. Fűtése: Távfűtés (egyedi mérőórákkal),átalány 10,000,- Ft kalkulálható. 2 db vízóra található a lakásban. Környék Frekventált, Újpest városkapu közvetlen elérhető. Több kisbolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség a közelben. Váci úti Tesco gyalogosan is könnyedén elérhető. Közlekedés A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségeket nyújt. Ház előtt, M3-as metró, 196-os, 104-es buszok. Újpest központban 147-es, 30-as, 25-ös, 170-es, 220-as, 230-as buszok. Vonat, távolsági járatok. A belváros autóval csupán 20 perc alatt megközelíthető.   Ajánljuk Ajánlom pároknak, összeköltözőknek, egyetemistáknak, akiknek fontos a jó közlekedés.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

II. kerület nívós részén eladó ez a belső kétszintes, 4 szobássá alakítható lakás, garázzsal INGATLANRÓL RÖVIDEN: - II. kerület, Vérhalom - 95 nm alapterület - belső kétszintes lakás - 10 nm panorámás terasz - jelenleg 3 szobás - 4 szobássá alakítható (ld. átalakítási alaprajz) - garázshely + 8 nm tároló (kötelezően megvásárolandó) LOKÁCIÓ A lakás a II. kerületben, Törökvész és Vérhalom határán található. Nem véletlen, hogy több ország külképviselete is a közelben található, ez egy igazán kivételes és keresett környék. Sétatávolságon belül található több busz megállója is (11, 111), de bevásárolni sem kell messzire menni, hiszen belátható távolságra több élelmiszerbolt közül is válogathatunk, illetve a Rózsadomb Center is hamar elérhető. ÉPÜLET A négylakásos társasház az 1980-as években épült, kulturált, összetartó, csendes lakóközösség jellemzi. Az épület megépítésekor mindenre gondoltak az alapítók, hiszen minden lakáshoz tartozik 1-1 teremgarázs hely, valamint 1-1 tároló. A társasház kertész által rendben tartott, rendezett, szép zöld, közös használatú kerttel is rendelkezik. LAKÁS A második emeleti ingatlan 10 évvel ezelőtt esett át teljeskörű felújításon, mely során minőségi anyagok felhasználásával egy igazán kellemes hangulatú lakást, otthont teremtettek. A belső két szinten elhelyezkedő lakás praktikus kialakítású, ablakai K-re, D-re és NY-ra is tekintenek, így napközben sok természetes fényt kap. Az alsó szinten kapott helyet a tágas nappali, az óriási étkezős konyha valamint a XII. kerület felé csodás panorámát nyújtó tágas terasz. Ezen a szinten található egy WC helyiség is. A felső tetőtéri szinten kettő – beépített szekrényekkel ellátott – hálószoba, valamint egy kényelmes méretű, káddal, zuhanyzóval és WC-vel is ellátott fürdőszoba kapott helyet. Az alsó szinten adott a lehetőség egy negyedik szoba kialakítására, mely megvalósítására az alaprajzok között talál átalakítási javaslatot. Ennek megvalósításával egy 14 nm-es hálószoba nyerhető ezen a szinten, míg a konyha és nappali egy bő 22 nm-es helyiségben alakítható ki. MŰSZAKI ADATOK, KÖLTSÉGEK, PARKOLÁS A fűtésről és a meleg vízről egy Vailant kombi gázkazán gondoskodik, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A hálókban légkondicionáló gépek is felszerelésre kerültek, így a nyári kellemes hőmérséklet is garantált. Közös költség havonta 20.000,- Ft. A lakáshoz tartozik egy önálló, távirányítóval nyitható bejárattal rendelkező 18 nm-es garázshely, mely előtt a kocsi lehajtón is parkolhat a tulajdonos, valamint egy tágas tároló (8 nm). Ezek kötelezően megvásárolandóak, vételáruk pedig a lakás árán felül összesen 12 MHUF. Alapterület - Lakás: 95 nm - Terasz: 10 nm - ÖSSZESEN: 100 nm Vételár: - Lakás: 157 MHUF - Garázs és tároló: 12 MHUF - ÖSSZESEN: 169 MHUF Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Domonyvölgy belterületén egy három szintes, teraszos, 105 nm-es, 3 szobás, téglából épült házat. Az ingatlan nagyon jó elosztású, világos, nyitott terekkel rendelkezik. A házhoz tartozik egy 758 m2-es telek, halastóval, valamint a kert végében csörgedező kis patakkal.   Fűtése több lábon áll, hűtő-fűtő split klímák, elektromos fűtés, valamint kandalló biztosítja az ingatlan melegét. A nyári időszakban a klímák teszik még kellemesebbé ezt az erdei környezetben lévő házat.    A ház 1985-ben épült és 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át. A felújítása a gépészeten túl a külső szigetelést is érintette, így egy 10 cm-es dryvit rendszert kapott, valamint a korszerű több kamrás nyílászárók cseréje is megtörtént.   Az ingatlan több generáció lakhatására is alkalmas lehet.   Kitűnő kiránduló helyek és egy helyi strand várja a kikapcsolódni vágyókat.   Helyiség lista a földszinten: - Veranda - Fürdő - Gardrób - Konyha - Szoba Helyiség lista az emeleten: - Előszoba - Lépcsőház - Szoba - Konyha - WC - Terasz   Helyiség lista a tetőtérben: - Fürdő - Gardrób - Szoba   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Domonyvölgy egyik legszebb részén található, Gödöllőtől pár kilométerre. Gödöllő fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum, vagy hévvel az Örs vezér tér, valamint az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthetőek.   Az M3-es autópálya autóval pár perc alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 31 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesten a VIII.kerületben a Diószegi Sámuel utcában egy 1emeleti 31nm-es jó állapotú 2 szobás lakás.  A lakásban 2010-ben voltak felújítások, amikor is a belső udvar felőli nyílászárókat cserélték, Fürdő, konyha és wc helységeiben a vízvezetékeket cserélték és a vizes helységeket újra burkolták, új szanitereket kaptak. Villanyvezetékeket rézre cserélték és új kapcsolókat, konektorokat szereltek be. A szobákban a laminált padlót cserélték, de a nappaliban már újra esedékes a csere. Az ingatlan a képeken látható gépekkel, bútorzattal együtt eladó. Azonnal birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is! Kulcs nálam!

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk Vecsésen az Andrássy telepen egy felújított, 66 nm-es, 3 szobás, kertkapcsolatos sorházi lakást. A 2 szintes tégla építésű és hőszigetelt 4 lakásos társasház 2011-ben épült, lakóközössége jó, családias hangulatú. Az ingatlan 2021-ben esztétikai felújításon esett át. A nyílászárók műanyagok, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak felszerelve. A minőségi beépített gépekkel felszerelt konyhabútor az ár részét képezi. A földszinten padlófűtés míg az emeleten radiátorok találhatóak, amiket egy kombi kazán üzemeltet. A rezsi mindösszesen 22.500 Ft, közösköltség nincs. Nyáron a kellemes hőmérsékletet a mindkét szinten megtalálható split klíma biztosítja. Az otthonhoz tartozik egy 64 nm-es saját, elszeparált kertrész sütögetővel és tárolóval, továbbá egy saját fedett gépkocsibeálló elektromos kapuval. A mindennapi élethez szükséges valamennyi intézmény megtalálható pár percen belül, valamint a vecsési Market Centrál 6 perc gépjármű távolságra helyezkedik el. A közlekedést tekintve az M0-ás 4 percre míg a vecsési vasútállomás 1,3 km-re található. A vonat segítségével 21 perc alatt eljuthatunk a metrókapcsolatos Kőbánya-Kispestre. Az alacsony fenntartási költségek és a kiváló környék miatt kifejezetten ajánlom gyerekes családok vagy befektetők számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen fel bizalommal akár hétvégén is.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Kőbánya Óhegyen egy világos, három szoba + konyhás, 75 négyzetméteres tégla lakás.   Az ingatlan egy 5 lakásos társasház 2. emeletén található, világos lépcsőházból megközelíthető. A lakás keleti-nyugati tájolású, kis forgalmú utcára és csendes belső kertre néz.   A lakás nagyméretű előszobával, beépített gardróbbal, külön fürdővel és WC-vel rendelkezik. A konyhához ablakos kamra kapcsolódik. A nagyszobák külön bejárattal rendelkeznek, de egy kétszárnyú ajtóval össze is nyitható a két helyiség, ezáltal tágas elrendezést biztosítva.   Az épület 1961-ben épült, folyamatosan karbantartott. A lakás állapota korának megfelelő, lakható, azonban igény esetén felújításra szorul. Az eredeti parketta esztétikai szempontból kimondottan jó állapotú.   A fűtést és melegvizet cirkó biztosítja. Az utcai ablakok redőnnyel felszereltek.   Minden közmű saját, külön mérőórával ellátott. A közös költség 20.000 Ft.   A társasházhoz közös használatú, hangulatos kis belső kert tartozik.   Az ingatlan a felújított Óhegy-parktól - ahol futóút, játszótér és kreszpark is kialakításra került - kb. 500 méterre található. A lakástól nem messze a belvárosba vezető kerékpárút halad. Az M2 és M3 metró tömegközlekedéssel kb. 20 perc alatt elérhető. A közelben bolt, kávézó, étterem, illetve iskola és óvoda is megtalálható.   + Jelenleg a társasház egyik utcára nyíló üzlethelyisége is eladó.

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

XX. kerület, Erzsébetfalván, a Határ út közelében lévő, csendes forgalommentes utcában, egy 565m2-es telken fekvő 4. JÓ ÁLLAPOTÚ HÁZBÓL álló, TÉGLA építésű, TEHERMENTES EGYSZINTES családi ház, kedvező áron eladó! Maga az épületek az 1950-es évek végén épültek nagyobb részt tömör kisméretű téglából, az épületek szerkezet és belső állapota jó, folyamatosan fejlesztett karban tartott ingatlanok. Befektetésnek, munkásszállónak, albérleteknek kiváló választás, miután az elhelyezkedése és a 4. ház elosztása kiváló. Az épületek az utcafronthoz képest egy fordított U alakban helyezkednek el, közepében a tágas, gondozott kerttel. Házak össz. alapterülete: 170m2, mely az alábbiak szerint alakulnak: 1.Ház (főépület, a telek jobb szélén) Alapterülete: 73,97m2 Elosztása: nappali + 2 hálószoba, ablakos kádas fürdőszoba, tágas étkező és egy ablakkal rendelkező konyha -Fűtése: Fég cirkóról működő fűtés + cserépkályhák -Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler látja el Lásd. helyiségek alapterülete alaprajzon: 1 HÁZ 2.Ház ( az 1-es ház mögött helyezkedik el, úgy hogy a két lakás között egy kívülről megközelíthető tároló helyezkedik el) Alapterülete: 41,9m2 galériázott Elosztása: előszoba, konyha-étkező, nappali + 1 hálószoba, illetve a nappaliban és a hálóban is galéria került kialakításra, zuhanyzós fürdőszoba. -Fűtést és meleg víz ellátás: az előszobában elhelyezett kombi cirkó látja el, radiátoros fűtéssel. -Nyílászárói: 2 rétegű üvegezésű műanyag fehér nyílászárók (redőnnyel felszereltek az utcafronti ablakok) -Szigetelés: 5cm dryvit Padlásterében külön feljáróval rendelkezik. Lásd.: helyiségek alapterülete alaprajzon: 2. HÁZ 3.Ház (a telek közepén elhelyezkedő különálló épület) Alapterülete: 28,09m2 Elosztása: konyhából, szobából és a szobából elérhető ablakokkal rendelkező zuhanyzós fürdőszoba és egy külön gardrób-tároló helyiség is megtalálható. - Fűtése: konvektoros - Nyílászárói: 2 rétegű üvegezésű műanyag fehér nyílászárók - Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler és konyhában fali vízmelegítő látja el Szigetelés: 5cm dryvit Padlástér kívülről elérhető. Lásd. helyiségek alapterülete alaprajzon: 3. HÁZ 4.Ház (a telek bal szélén lévő különálló épület) Alapterülete: 25,47m2 Elosztása: A lakásban 2 bejárata van, ha a fő bejáraton megyünk be, akkor egy előszobába érkezünk, jobbra nyílik a külön mellékhelyiség ablakkal, és egy zuhanyzós fürdőszoba, az előszoba végén jobb oldalon nyílik a nappali-étkező, ebből a helyiségből nyílik a másik bejárat. - Fűtése: konvektoros - Nyílászárói: jó állapotú, de még régi fa nyílászárók - Meleg víz ellátás: 80 literes Hajdu bojler látja el Lásd.: helyiségek alapterülete alaprajzon: 4. HÁZ A 4-es ház folytatásában egy fedett fatároló és egy 12-es garázs is megtalálható. Kert gondozása: fúrt kútról megoldott A telek teljes közművel rendelkezik: Vízóra: 1 főmérő és 3 almérővel rendelkezik Gázóra: 1 főmérő és 3 almérővel rendelkezik Villany: 3 főmérő (1 ház és 2 ház külön ,3-4. lakás egyben) Mely kiadás esetén nagyban segíti a lakások rezsijének elszámolását! Csatorna van! - Rezsi költség, jelenleg: 110.000.-Ft/hó összesen, melyből a gáz 50.000.-Ft/hó (összesen a 4. házra a 2 generációs kedvezménynek köszönhetően dupla kedvezményes fogyasztás megigénylésre került), villany: 1. ház 6.000.-Ft/hó, 2. ház: 16.000.-Ft/hó, 3.ház: 16.000.-Ft/hó, víz: 16.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 6.000.-Ft/hó és 2db.kommunális szemét ürítéssel +szelektív hulladék szállítással. A négy ház majdnem mindegyik napi használtban van. A lakások kiadásával havonta kb. 400.000.-Ft jövedelemre tehet szert! - Elhelyezkedésének köszönhetően a város autóval és BKV-val is 20 perc alatt elérhető. Az ár irányár! A ház jogilag rendezett, egy tulajdonosa van, tehermentes, így bármilyen típusú hitel, CSOK igényelhető az ingatlanra. További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Telekméret: 5 553 m²

Szigethalom központjában eladó egy 5553 nm-es, összközműves építési telek. Övezeti besorolása Vt3. Beépíthetősége 35 % Legkisebb kialakítható telekméret 1000 nm, ha valaki szeretné felosztani. Lakópark és/vagy üzletek, irodák építésére is alkalmas. Ha megtekintené, keressen bizalommal! Amennyiben nem tudtam fogadni hívását, visszahívom!!!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

KURIÓZUM A KERÜLETBEN! - CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XXII. kerület Budafokon, egy (77m2-es + 12m2 terasz + 36m2 dupla garázs + 39m2 barlang wellness helyiség), nappali + 2 szobás, ÚJSZERŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS, EGYSZINTES IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA! Az ingatlanhoz lekerített kizárólagos használatú 420m2-es telekrész tartozik, valamint egy 36m2-es, automata garázsajtóval ellátott, kettő autó részére kialakított garázs. A kert hátsó felében egy BARLANGBÓL kialakított klimatizált WELLNESS helyiség található, benne egy infra/finn szauna, 4 személyes jakuzzi, valamint egy zuhanyzó+WC. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épült. -Külső szerkezeti falazat: Eurotherm 30N+F téglából készül. -Külső hőszigetelés: 10 cm Dryvit -Nyílászárók műanyag ablakok, 6 légkamrás, három rétegű üvegekkel. -Az épület fűtési rendszere energiatakarékos hőszivattyús technológiával kiépített, nappaliban padlófűtéssel és a hálószobákban mennyezeti HŰTÉS-FŰTÉSSEL! -A két lakás közötti falszakasz Silka hangátló téglával van elválasztva. -Minden helyiségben elektromos aluminium redőnyök, az összes ablakon szúnyoghálóval felszerelve. - Mozgás és nyitásérzékelős riasztórendszer - Külső kamerarendszer kiépítve A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort, valamint a gardrób szekrényt. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben. Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal. Az ingatlan megtekintésével és egyéb információkkal kapcsolatban várom a jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Szentendre közkedvelt, nyugodt, természet közeli részén, csendes zsákutcában egyedi, különleges, minőségi anyaghasználattal 2018-ban épült, praktikus elosztású, egyszintes, OTTHONOS, 136 nm-es, nappali + 4 hálószobás, modern, NAPFÉNYES, 3 teraszos, kertes, hangulatos, PANORÁMÁS családi ház keresi leendő tulajdonosát.   Elrendezése kiváló: az ajtón belépve letisztult, kellemes méretű előszoba fogad minket, amelyből nagyablakos vendégmosdó nyílik.   Az alaprajz kialakításánál a közösségi rész és az intimszféra ideális elkülönítését valósították meg: a tágas nappali-étkező ideális lehet családi vagy baráti összejövetelekre, a praktikusan kialakított és rusztikus tolóajtóval leválasztott konyhapult gondoskodik a letisztult megjelenés fenntartásának megkönnyítéséről, az – egyébként árnyékolástechnikával ellátott hatalmas - üvegfelületek pedig lehetővé teszik, hogy a napfény áldásos hatását élvezhessük otthonunkban a mindennapokban. A kéménybe csatlakoztatott fatüzelésű design kandalló kellemes melegséget biztosít a hűvös téli estéken.   A négy, nagy ablakos, világos hálószoba a fürdőszobával (ahol a wc mellett bidé is helyet kapott) tökéletesen szeparált, az egyik hálószobából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra.   A jelenleg háztartási helyiségként és kamraként használt ablakos, szellőztethető tároló méretéből fakadóan akár szeparált kialakítást is lehetővé tesz.   Amennyiben reggeli kávénkat a szabadban fogyasztanánk el, lehetőségünk van kiülni a déli tájolású nappaliból nyíló panorámás, 17 nm-es, zöld műfűvel borított; az étkezőből nyíló, keleti tájolású, 21 nm-es; valamint a fedett kerti sütögető mellett kialakított 8 nm-es teraszra.   A kertet a domborzati viszonyok figyelembevételével és az adottságok legkiválóbb kihasználásával alakították ki: a fedett pavilon ideális teret biztosít a szabad levegőn való kikapcsolódásra, a rézsűn kialakított levendulás igazi provance-i hangulatot teremt, a kertben pedig egy kültéri, zuhanyzó résszel ellátott infra- és finnszauna található, amely mellett akár még egy jacuzzi is elférne. A kiépített öntözőrendszer lehetővé teszi kis konyhakert kialakítását is.   A lakás helyiségei (a kamra kivételével) hűtő-fűtő gree klímával vannak ellátva, így minden helyiség hőmérséklete egyedileg, igény szerint alakítható.   A ház fenntartási költségei igazán kedvezően alakulnak, télen-nyáron 10.000 Ft körül havonta - a fűtés hőszivattyús rendszerrel (levegő-levegő) történik, az áram napelemről (8kW) és H tarifás áramról megy. Gáz nincsen bekötve.   A parkolás két autó számára elektromos kapuval ellátott kerítésen belül megoldott, a kapunál praktikusan kültéri fedett tároló részt is kialakítottak.   A 868, 870, 876,878, 879 buszok megállója pár perc alatt elérhető.   A természet, szabad levegő szerelmeseinek ideális a környék: a közelben erdő, patak található, a ház bicikliúton is megközelíthető, emellett sporttelep, bevásárlási lehetőség és gyógyszertár is könnyen elérhető.   Családosoknak kiemelendő a pár perc alatt elérhető játszótér, az óvoda és általános iskola közelsége.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom! Dr Vincellér Zsuzsa  

Alapterület: 31 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Szuterén
Szobák: 1 szoba

Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását. Budapest XIV. kerületében a Rákospatak utca - Kassai utca sarkán, 31 m2-es, kertkapcsolatos, 1 szobás, 210 cm belmagasságú félszuterén új tulajdonosát várja. Az esztétikailag felújított ingatlan a belső kertből nyílik és ablakai is ide néznek. A helyiségek kialakítása és berendezése egy személynek, vagy házaspárnak nyújtanak megfelelő életteret. A helyiségekben Stiebel Eltron CWM 1500 P elektromos konvektor biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a használati meleg vízről villanybojler gondoskodik. A villanyszámla kb. 8.000 Ft/hó, a közös költség 7.000 Ft/hó, ami tartalmazza a vízhasználat és a szemétszállítás díját is. A lakás befektetési célokra is kifejezetten alkalmas, hiszen a jó lokáció és az alacsony rezsi miatt pillanatok alatt kiadható, azonnal birtokba vehető és hasznosítható. Az ingatlanon belül gáz is található, de mivel minden elektromos áramról működik, így a mérőhely szüneteltetve van. Fontos kiemelni, hogy az otthon ingatlan-nyilvántartási besorolása lakás, így egyes bankoknál jelzáloghitel is vehető fel rá. Amennyiben a fentiekkel összefüggésben bármely kérdése vagy észrevétele merülne fel, készséggel állok rendelkezésére, akár hétvégén is.

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó a Pacsirtatelepen két lakásos családi ház 49,5MFt   TÖBB LEHETŐSÉG, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY   Amennyiben a XX. kerületben keres családi házat, engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a több lehetőséget kínáló ingatlant.   A Pacsirtatelep csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában elhelyezkedő, 278 m2 telken álló, egyszintes családi ház falazata kisméretű téglából épült, fa födémes, cseréptetős, kívülről átlagos állapotú. Az épület kettéválasztásával két, külön bejáratú lakást alakítottak ki.   AZ EGYMÁSTÓL SZEPARÁLT LAKÁSOK KÜLÖN BEJÁRATTAL, SAJÁT FŰTÉS RENDSZERREL ÉS KÜLÖN KÖZMŰÓRÁKKAL RENDELKEZNEK!   A LAKÁSOK JELLEMZŐI:   1. LAKÁS MÉRETE: 34 m2 HELYISÉGEK: előszoba, fürdőszoba, konyha, szoba (laminált parkettás) FŰTÉS: cirkó fűtés (Mika 6E gázkazán) HASZNÁLATI MELEGVÍZ: villanybojler (Ariston) NYÍLÁSZÁRÓK: az előszobában és a fürdőszobában műanyag hang- és hőszigetelt ablakok, a szoba ablaka jó állapotú dupla fa ablak, a beltéri ajtók, valamint a bejárati ajtó (dupla) fából készült. FELÚJÍTÁS: 2017-ben (fűtés, villany, víz- és lefolyó rendszer, burkolatok és nyílászárók) KÖZMŰÓRÁK: gázóra, villanyóra   2. LAKÁS MÉRETE: 43 m2 HELYISÉGEK: konyha, fürdőszoba, étkező, szoba (szőnyegpadló) FŰTÉS: cirkó fűtés (FÉG gázkazán) HASZNÁLATI MELEGVÍZ: gázbojler (FÉG átfolyós-13l/s) NYÍLÁSZÁRÓK: a konyhában az ablakok és a bejárati ajtó műanyag hang- és hőszigetelt, az étkező és a fürdőszoba ablaka fából készült. FELÚJÍTÁS: 2018-ban (víz- és lefolyó rendszer, nyílászárók, burkolatok) KÖZMŰÓRÁK: gázóra, villanyóra, vízóra (almérő)   Az épület mellett fedett terasz vezet végig, a lakóépület mögött (az épülethez kapcsolódva) található egy alacsony belmagasságú, kerti tároló.   Gépkocsival az utcán ingyenes a parkolás, de az udvarra is van lehetőség beállni.   A környék tipikus kisvárosi környezet, családi házakkal, rendezett, aszfaltos mellékutcákkal, nyugodt, jól szituált szomszédokkal.   A közelben gyógyszertár, egészségügyi intézmény, általános iskola, valamint többféle bolt is megtalálható. 5-5 perc séta távolságra -két irányban is- villamos megállók érhetők el (2B, 52).   AJÁNLOM ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, HISZEN A KÉT SZEPARÁLT LAKÁS MEGTEREMTI AZ „EGYMÁSHOZ KÖZEL, ÉS MÉGIS KÜLÖN” ÉLÉS LEHETŐSÉGÉT.   AJÁNLOM ÉLETKEZDŐ FIATALOKNAK ÉS CSALÁDOSOKNAK IS, MERT A KÉT LAKÁS KÖNNYEN ÚJRA ÖSSZENYITHATÓ EGY EGYSÉGGÉ.   AJÁNLOM IDŐSEBBEKNEK, EGYEDÜL ÁLLÓKNAK, VALAMINT PÁROK SZÁMÁRA IS, MERT A KÉT LAKÁS KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET KÍNÁL, HOGY AZ EGYIK HASZNÁLATA MELLETT, A MÁSIKAT KIADVA - BEVÉTELT TEREMTSEN A TULAJDONOSNAK.   BEFEKTETŐK MINDKÉT LAKÁS KIADÁSÁVAL REMEK HOZAMOT ÉRHETNEK EL.   További információért kérem, keressen bizalommal!

Alapterület: 63 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS Üllőn! Egyediséget, minőséget és kényelmet kínálunk ebben a tágas, 2,5-szobás, nettó: 58 nm bruttó: 63 nm-es lakásban, amely Üllő dinamikusan fejlődő Sportliget lakóparkjában található. A TÉGLA ÉPÍTÉSŰ ház 2019-ben épült, aminek a második emeletén található otthon kiváló ÁLLAPOTBAN van. Az ingatlan belső elrendezésének köszönhetően a napfény végigjárja a helységeket, hiszen műanyag nyílászárói főként ÉSZAKKELETRE néznek. A KILÁTÁS a zöldellő kertre pedig minden évszakban varázslatos. A lakás FŰTÉSÉT gáz cirkó kazán biztosítja, míg a forró nyári napokon a HŰTŐ-FŰTŐ klíma nyújt hűsítő enyhülést. Az ingatlanhoz tartozó ERKÉLY tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy egy stresszmentes esti pihenésre. GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR várja a kulináris kalandok szerelmeseit, még a legfinomabb fogások elkészítése is gyerekjáték lesz itt. Az élhetőséget tovább növeli a lakáshoz tartozó, SAJÁT KÜLTÉRI PARKOLÓ, és az 5 nm-es TÁROLÓ, amelyek a vételár részét képezik. A SZIGETELT épületnek köszönhetően, a kinti hőmérséklet változása kevésbé érzékelhető a lakásban, fenntartási költség a mai elvárásoknak megfelel. A közös költség 16.395 Ft (lépcsőház takarítás, szemétszállítás, kertész, biztosítás) Közlekedés szempontjából is kiváló választás. Vasútállomás gyalog 15 perc, ahonnan a vonat Kőbánya-Kispestre és a Nyugatiba visz. Autóval az M5, M4, M0 autópályákon közelíthetjük meg a célállomásainkat. Helyiségek: • Amerikai konyhás nappali (23,9 m2) • Előszoba+közlekedő (11,2 m2) • Szoba (12,6 m2) • Szoba (9,7 m2) • WC (1,4 m2) • Fürdőszoba (4,4 m2) • Erkély (3,46 m2) • Tároló (5 m2) • Kültéri saját parkoló És végül, de nem utolsósorban, az IGÉNYES KIVITELEZÉS hozzáadott értéket kölcsönöz az otthonnak, mely minden részletében magas színvonalat képvisel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Legyen Ön az, aki élvezni fogja e lakás minden előnyét!

Alapterület: 65 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

ELADÓVÁ VÁLT ALSÓNÉMEDI KÖZPONTI RÉSZÉN TORNÁCOS CSALÁDI HÁZ KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATOS ÜZLETHELYISÉGGEL! Az 53 négyzetméteres családi ház, 722 négyzetméteres telken 1960-ban épült vályog falazattal, fa födémmel, cserép fedéssel. A lakóház nyílászárói geréb tokos fa szerkezetűek. Elrendezése: tornác, konyha, kamra, valamint két lakószoba. A fűtése fatüzelésű kályhával megoldott. A házban közművek közül a villany be van vezetve, a vezetékes víz, és gáz az udvaron belül, a csatorna az ingatlan előtt az utcában. A telken található egy könnyűszerkezetes üzlethelyiség, közvetlen bejárattal az utcáról, valamint egy 32 négyzetméter alapterületű műhely. A kert öntözése fúrt kútról lehetséges. A lakóház felújítandó állapotban várja új tulajdonosát! Az ingatlan Alsónémedi frekventált részén helyezkedik el aszfaltos utcában, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség néhány perc séta távolságra. Kiváló lehetőség vállalkozás indítására. Az eladó motivált, az ár irányár! Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Ez a lakás minden igényt kielégít, és tökéletes választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy modern és kényelmes otthont keresnek. Az ingatlan kiváló állapotban van, és az emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rengeteg természetes fény árad be a lakásba. A tágas szoba teret ad a kreativitásnak és a személyes stílusnak, így könnyedén berendezhető és otthonossá tehető. A lakásban található modern konyha minden szükséges kényelmet és felszerelést biztosít a főzéshez és étkezéshez. A fürdőszoba is kifogástalan állapotban van, és egy kényelmes káddal rendelkezik. A lakás elhelyezkedése is kiváló. A 14. kerületben ez a környék csendes és barátságos, ahol könnyen megtalálhatóak a mindennapi szolgáltatások és üzletek. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, így könnyedén elérhetőek a város különböző részei. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik egy egyszobás, jó állapotú, napfényes és jó hangulatú otthont keresnek a 14. kerületben. Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 13 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG MOGYORÓDON az otthon és a vállalkozás kombinálásához! 2 IKERHÁZ ÉS 2 LUXUS MOBILHÁZ EGYÜTTESEN ELADÓ IGÉNYES BELSŐ KERTTEL ÉS UDVARRAL!   Az M3 autópálya lehajtójától csak két percre, mégis széles tujákkal elzárt, intim kertben találunk egy olyan különleges ingatlant, ahol tökéletesen egy fedél alá hozható a családi élet és a vállalkozás.   A lokáció kiváló, mert közel az autópálya és a HÉV is elérhető, a hely mégis nagyon csendes, az utcáról semmit nem látunk belőle.   Ez a kis paradicsomi birodalom négy ingatlan együttese, amik egy igényes, zárt belső kerttel kapcsolódnak, de egymástól elszeparált életteret biztosítanak.   A telek nagysága összesen 2425 nm, amiből a ténylegesen használt terület 2121 nm, ezen vannak a felépítmények, a további 304 nm beépítetlen üres terület számos további hasznosítási lehetőséggel bír.   A telken 2006-ban épült KÉT TÉGLA IKERHÁZ, amelyek teraszai a házak átellenes oldalán foglalnak helyet. Az ikerházak elrendezése 2-es ikernél amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő, terasz, az 1-esnél ugyanez, csak nappali + 3 szobával, alapterületük pedig 110,7 nm és 88,25 nm.   A 2-es ikerházfél egy teljesen zárt és fűtött TÉLIKERTTEL is rendelkezik valamint saját GENERÁTORRAL, ami biztosítja az ellátást áramkimaradás esetén. Itt van egy DUPLA GARÁZS és a telken van egy zárt TÁROLÓ faház és egy külön ÉPÍTETT TÁROLÓ is.   A 2019-es MOBILHÁZAK szigetelt alapozásra kerültek, hőtartásuk kiváló, alapterületük egyenként 50 nm, elrendezésük amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba és külön WC + terasz. Fűtésük elektromos radiátor.   Minden ingatlan, az ikerházak és mobilházak is KLÍMÁSAK és minden ingatlanra NAPELEM került, amelyek teljesítménye 15 kilowatt.   Az ikerházakban van RIASZTÓ, az ablakokon szúnyogháló, és a 2-es ikerben redőnyök is, a mobilházak pedig reluxásak. Az ikerházak teraszai felett árnyékolókat találunk, a kertben van ÖNTÖZŐRENDSZER külön kinti vízórával, a füvet ROBOTFŰNYÍRÓ tartja karban.   Az udvaron a rendezett, VIAKOLOROS belső udvaron összesen 10 autó beállására van lehetőség KÉT ELEKTROMOS kapun keresztül.   Az ingatlanok jelenleg úgy vannak használva, hogy az egyik ikerfélben a tulajdonos lakik, a másik ikerfél és a két mobilház bérbe vannak adva.   Mindhez külön almérő került kialakításra, a rezsielszámolásról minden hónapban pontos excel tábla készül.   A teljes ingatlan ugyanebben a formában is hasznosítható tovább, de egy tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék az otthonuk mellett kialakítani irodáikat, telephelyüket, vagy más célra bérbe adni a plusz felépítményeket.   Ilyen ingatlan komplexumot, különösen ilyen MAGAS MINŐSÉGBEN nem találunk máshol a környéken, tulajdonosa a legnagyobb alapossággal tartja karban és fejleszti évek óta.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, széles körű ismeretekkel rendelkezem a mogyoródi ingatlanokkal kapcsolatban és sokféle házat tudok mutatni.   Ingatlan szakjogászként ismerem a jog hátterüket és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 13 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG MOGYORÓDON az otthon és a vállalkozás kombinálásához! 2 IKERHÁZ ÉS 2 LUXUS MOBILHÁZ EGYÜTTESEN ELADÓ IGÉNYES BELSŐ KERTTEL ÉS UDVARRAL!   Az M3 autópálya lehajtójától csak két percre, mégis széles tujákkal elzárt, intim kertben találunk egy olyan különleges ingatlant, ahol tökéletesen egy fedél alá hozható a családi élet és a vállalkozás.   A lokáció kiváló, mert közel az autópálya és a HÉV is elérhető, a hely mégis nagyon csendes, az utcáról semmit nem látunk belőle.   Ez a kis paradicsomi birodalom négy ingatlan együttese, amik egy igényes, zárt belső kerttel kapcsolódnak, de egymástól elszeparált életteret biztosítanak.   A telek nagysága összesen 2425 nm, amiből a ténylegesen használt terület 2121 nm, ezen vannak a felépítmények, a további 304 nm beépítetlen üres terület számos további hasznosítási lehetőséggel bír.   A telken 2006-ban épült KÉT TÉGLA IKERHÁZ, amelyek teraszai a házak átellenes oldalán foglalnak helyet. Az ikerházak elrendezése 2-es ikernél amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdő, terasz, az 1-esnél ugyanez, csak nappali + 3 szobával, alapterületük pedig 110,7 nm és 88,25 nm.   A 2-es ikerházfél egy teljesen zárt és fűtött TÉLIKERTTEL is rendelkezik valamint saját GENERÁTORRAL, ami biztosítja az ellátást áramkimaradás esetén. Itt van egy DUPLA GARÁZS és a telken van egy zárt TÁROLÓ faház és egy külön ÉPÍTETT TÁROLÓ is.   A 2019-es MOBILHÁZAK szigetelt alapozásra kerültek, hőtartásuk kiváló, alapterületük egyenként 50 nm, elrendezésük amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba és külön WC + terasz. Fűtésük elektromos radiátor.   Minden ingatlan, az ikerházak és mobilházak is KLÍMÁSAK és minden ingatlanra NAPELEM került, amelyek teljesítménye 15 kilowatt.   Az ikerházakban van RIASZTÓ, az ablakokon szúnyogháló, és a 2-es ikerben redőnyök is, a mobilházak pedig reluxásak. Az ikerházak teraszai felett árnyékolókat találunk, a kertben van ÖNTÖZŐRENDSZER külön kinti vízórával, a füvet ROBOTFŰNYÍRÓ tartja karban.   Az udvaron a rendezett, VIAKOLOROS belső udvaron összesen 10 autó beállására van lehetőség KÉT ELEKTROMOS kapun keresztül.   Az ingatlanok jelenleg úgy vannak használva, hogy az egyik ikerfélben a tulajdonos lakik, a másik ikerfél és a két mobilház bérbe vannak adva.   Mindhez külön almérő került kialakításra, a rezsielszámolásról minden hónapban pontos excel tábla készül.   A teljes ingatlan ugyanebben a formában is hasznosítható tovább, de egy tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék az otthonuk mellett kialakítani irodáikat, telephelyüket, vagy más célra bérbe adni a plusz felépítményeket.   Ilyen ingatlan komplexumot, különösen ilyen MAGAS MINŐSÉGBEN nem találunk máshol a környéken, tulajdonosa a legnagyobb alapossággal tartja karban és fejleszti évek óta.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, széles körű ismeretekkel rendelkezem a mogyoródi ingatlanokkal kapcsolatban és sokféle házat tudok mutatni.   Ingatlan szakjogászként ismerem a jog hátterüket és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Albertirsa központi részén ezt a 800 nm.-es saját kerttel rendelkező lakásonként  65.21.nm.es hasznos alapterületű családi házat. A családiház kétlakásos, mindkettőhöz saját kert tartozik hermetikusan elkerítve, 800 és 900 nm.  Műszaki adatok: beton alap, alapszigetelés ; Porotherm NF 30-as teherhordó falak , 10-es válaszfalak; vasbetonkoszorú- hereklit szigeteléssel a hőhíd elkerülése miatt. Tető szerkezet és fedés: I.oszt. faanyag fafödém: 15X15 , födémszigetelés 25 cm. befúvásos technikával. Antracit Bramac Merito Novo Plusz betoncserép héjazat.  Aljzatbeton szigetelés, 8cm.esztrit beton, 4,2-es térhálóval vasalva.  Kívül belül fehér nyílászárók 3 üveggel 6 légkamrás kivitelben. 90x210-es beltéri ajtók. Belső fehér festés a falakon. Fűtésrendszer: padlófűtés- kondenzációs gázkazán + hűtő -fűtő klíma. Biztosított a BB energetikai szint elérése. Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.  Hideg burkolatok: 4500, melegburkolás 3500 HUF.-ig az árban.  Külső hőszigetelés: 15 cm.-es homlokzati hungarocell fehérre színezve. Lábazat: 10 cm.-es XPS lábazati hungarocell lábazati gyönggyel antracitra színezve. Helyiségek: előtér, 2 szoba- még a 3. kialakítható ha időben jelez, nappali- konya- étkező, fürdőszoba, wc.+ 8,5 nm.es külső burkolt terasz.  Viacolor járda és autóbeálló. Körbekerítve. Az ajánlat  kulcsrakész , tereprendezett árat tartalmaz . Tervezett átadás várhatóan : 2024. 06. hó. A terv részletes leírásáért műszaki tartalomért kérem hívjon bizalommal. Az ingatlan lokációja rendkívül előnyös, csendes, nyugodt elzárt helyen épül, mégis közel az iskola, óvoda, egyéb közintézmények, vasútállomás. Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki éltérzést. Irodánk jogi és profi hitelügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt.  Amennyiben még meglévő ingatlanát értékesíteni kell a vásárláshoz, abban is állunk rendelkezésére.   

Alapterület: 2 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 35 szoba

Domonyvölgyben, Gödöllő közelében 35 szobás, panorámás kastélyszálló eladó!   A telek 3137 nm-es, parkosított. A parkoló térkövezett. Az épületet 1998-ban építették, majd 2015-ben teljes körűen felújították.   A főépület 4 szintes, 988 nm-es (+ étterem: 400 nm, konferenciaterem: 80 nm, borospince: 89 nm) 35 szobával rendelkezik, belső medencét, éttermet, billiárd szobát, konferencia termet és szaunát is kialakítottak benne. Az épülethez két engedélyezett konyha, nagy borospince, panoráma terasz tartozik. Az épület kürüli terasz összesen 400 nm. Külön bejáratú, 2 szintes gondnoki lakásnak való lakás is van az épületben.    A telken található továbbá egy 123 nm-es családi ház ( belső 2 szintes, téglaépület) és egy 42 nm-es 2 állásos garázs. . Az épület eredetileg vadászkastélyként, a melléképület személyzeti házként funkcionált. Jelenleg munkavállalói szálláshelyként van kiadva.    Az ingatlannal szemben van egy nagy telek, ahol egy szerkezetkész ház, illetve egy 8 állásos istálló, focipálya, valamint járművek tárolására is alkalmas kocsiszín is található. A vételárba mindkét telek és minden felépítménye benne van.  A közelben található az M0 autóút, M3 autópálya, Gödöllő, de Budapest is 30 perc alatt elérhető. Kérem, amennyiben érdekli az ingatlan, jelentkezzen.   Dr. Vincellér Zsuzsa: 06 30 815 2510    

Alapterület: 326 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

AKÁR 2 GENERÁCIÓ SZÁMÁRA ALKALMAS! Megvételre kínálok Zsámbok zöldövezeti részén, 2090 nm-es telken, délnyugati fekvésű, tégla falazatú, 150,57 nm, bruttó 326,06 nm, 4 szobás, kertkapcsolatos, 2 generációs, hatalmas családi házat. Az ingatlan 2019 és 2022 között felújításon esett át, melynek keretében az alábbiak lettek elvégezve: - külső szigetelés 12 cm-es Nikecell és Dryvit rendszerrel - homlokzatok színezése - fali és padlóburkolatok cseréje - belső átépítés és festés Az épület tetőtere beépíthető, így téve 3 szintessé a a házat. A hozzáépített kis épület 63,08 nm-en kínál 2. lakrészt, ezáltal emeli az ingatlant 2 generációs szintre. Tartozik hozzá továbbá egy 20 nm-es pince, 60 nm-es műhely és tároló, valamint egy 31,53 nm-es garázs és ásott kút. A biztonságról riasztó, a kényelemről távirányítós kapu és garázskapu, az otthon melegéről pedig kombicirkó és vegyestüzelésű kazán gondoskodik. A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája kiváló, 5-8 perc sétára óvoda, iskola, gyógyszertár és orvosi rendelők, polgármesteri hivatal, boltok, 2 perce sétára pedig buszmegálló található. Hatvan-Gödöllő-Budapest városok közelsége miatt, kiváló adottságokkal rendelkezik munkahelyek tekintetében. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 77 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Teljesen független ikerház fél a XVIII. kerület szívében. Eladásra kínálok a XVIII, kerület szívében, a legkedveltebb családházas övezetében, a Szent Imre-kertvárosban, egy 358 nm-es zöldellő telken lévő, 77 nm-es, 2+1 szobás ikerház felet. Az ikerház tulajdonosai ügyvédi megosztással rendelkeznek. Így jogilag és természetben is teljesen független a két ingatlan egymástól. Főfal: 30 cm-es tégla 10 cm-es dryvit szigeteléssel Födém: beton Tető héjazat: cserép A ház fűtésrendszeréről gázkazán, melegvíz ellátásáról gáz bojler gondoskodik Nyílászárók: műanyag, redőnnyel A ház helyiségei: 1 db félszoba, 2 db szoba, konyha-étkező, előszoba, fürdő, WC, 2 db kamra, beépített terasz. További extrák: 2 db klímaegység gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a nappali és a hálószobában. A lakás alatt egy 40 nm-es pince található. A kert végében található egy garázs és egy 15 nm-es tároló. A 358 nm-es telken több gyümölcsfa és rengeteg virág található. A telek hátsó részén, sütögető de akár egy medence is helyet kaphat. Az ingatlan folyamatos karbantartásának köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető. CSOK-ra alkalmas! Ideális választás fiatal családok vagy párok számára. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, boltok, cukrászda, éttermek is megtalálhatók. A környék tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget a XVIII. kerület egyik legjobb környékén. Vegye fel velem a kapcsolatot hogy megtekinthesse ezt az ingatlant és közelebbről is megismerhesse. H.K.