Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Luxus Családi Ház Dunakeszin, a Dunapart közelében! Dunakeszi legkedveltebb részén, a Dunapart közelében eladó egy prémium minőségben kialakított, 185 m²-es, két szintes, 5 szobás családi ház, amely azonnal költözhető! Ez a különleges otthon ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, modern, és elegáns ingatlant keresnek, mindezt a főváros közvetlen közelében. A város központja mindössze 20 perc autóútra található, így a mindennapi ingázás is gyors és kényelmes. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes terület: 465 m²-es telken, 185 m²-es, kétszintes családi ház Szobák száma: 5 szoba (köztük egy tágas, amerikai konyhás nappali, háló lakosztály gardróbbal, fürdővel) Fürdőszobák: 2 szint, mindkét szinten fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten zuhanyzó Arezzo kád) Különlegességek: Hőszivattyú, padló- és mennyezeti hűtő-fűtő rendszer (DAIKIN) 3 rétegű üveggel borított keret nélküli belső zsaluzatú fekete fa nyílászárók Automata zsaluzia Lebegő lépcső hangulatvilágítással és üvegkorláttal 67 m²-es hatalmas terasz WPC borítással Indiai kőpala homlokzati burkolat Vízlágyító rendszer és kamerás biztonsági rendszer Paradox riasztó Olasz Mardegán kézzel gyalult tölgyfa parketta Bosh konyhagépek (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép) Led világítás, Livolo üvegborítású érintős kapcsolók Parkosított kert és öntözőrendszer Napelem szolár kábelek  További extrák: Garázs: 22,8 m²-es garázs egy autó számára, távirányítós kapu Parkolás: Két autó számára nyitott beálló, viacolor térkővel Környék: A közelben található Horányi rév, éttermek, büfék, fagyizó, biciklis útvonalak, horgásztó, erdő, Gödi strand és a népszerű Part Cafe. Ez az ingatlan valódi luxust kínál, mindamellett, hogy a természet közelségét élvezheti. A prémium minőség, a modern technológiai megoldások és a kényelmes elhelyezkedés garantálják, hogy valóban otthonra talál ebben a csodálatos családi házban. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és jöjjön el, nézze meg személyesen!   For Sale: Luxury Family House in Dunakeszi, Near the Danube River! A premium-quality, 185 m², two-story, 5-room family house is for sale in Dunakeszi's most sought-after area, near the Danube River, and is ready for immediate move-in! This unique home is an ideal choice for those seeking a comfortable, modern, and elegant property, all in close proximity to the capital. The city center is only a 20-minute drive away, making daily commuting quick and convenient. Key features of the property: - Total area: 465 m² plot with a 185 m² two-story family house - Number of rooms: 5 rooms (including a spacious open-plan kitchen and living room, master suite with walk-in closet and bathroom) - Bathrooms: 2 levels, each with a bathroom (lower level with shower, upper level with shower and Arezzo bathtub) Special features: - Heat pump, underfloor and ceiling heating-cooling system (DAIKIN) - Frameless black wooden windows with triple glazing and internal shutters - Automatic blinds - Floating staircase with mood lighting and glass railing - 67 m² large terrace with WPC decking - Indian slate exterior cladding - Water softening system and camera security system - Paradox alarm system - Italian Mardegan hand-planed oak flooring - Bosch kitchen appliances (fridge, oven, hob, dishwasher) - LED lighting, Livolo glass touch switches - Landscaped garden and irrigation system - Solar panel cables Additional features: - Garage: 22.8 m² garage for one car, remote-controlled gate - Parking: Open space for two cars with paved pavement - Surroundings: Nearby Horány ferry, restaurants, snack bars, ice cream shop, cycling routes, fishing lake, forest, Gödi beach, and the popular Part Café. This property offers true luxury while allowing you to enjoy the proximity to nature. The premium quality, modern technological solutions, and convenient location ensure you truly find a home in this wonderful family house. Don't miss this opportunity, come and see it in person!   **Zu Verkaufen: Luxuriöses Einfamilienhaus in Dunakeszi, in der Nähe der Donau!** In der begehrtesten Gegend von Dunakeszi, nahe der Donau, steht ein hochwertig ausgestattetes, 185 m² großes, zweistöckiges Familienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf, das sofort bezogen werden kann! Dieses besondere Zuhause ist die ideale Wahl für all diejenigen, die nach einer komfortablen, modernen und eleganten Immobilie suchen, und das in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Das Stadtzentrum ist nur 20 Autominuten entfernt, was das tägliche Pendeln schnell und bequem macht. **Hauptmerkmale der Immobilie:** - Gesamtfläche: Auf einem 465 m² großen Grundstück, 185 m², zweistöckiges Einfamilienhaus - Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer (einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers mit amerikanischer Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Bad) - Badezimmer: 2 Etagen, auf jeder Etage ein Badezimmer (im Erdgeschoss Dusche, im Obergeschoss Dusche und Arezzo-Badewanne) **Besonderheiten:** - Wärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung/Kühlung (DAIKIN) - Dreifach verglaste rahmenlose schwarze Holzfenster mit interner Verschalung - Automatische Jalousien - Schwebende Treppe mit Stimmungslicht und Glasgeländer - 67 m² große Terrasse mit WPC-Belag - Indisches Schiefer-Fassadenverkleidung - Enthärtungsanlage und Kamerasicherheitssystem - Paradox-Alarmanlage - Italienischer handgehobelter Eichenparkett von Mardegàn - Bosch Küchengeräte (Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler) - LED-Beleuchtung, Livolo Glas-Touch-Schalter - Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerungssystem - Solarleitung für Solarmodule  **Weitere Extras:** - Garage: 22,8 m² Garage für ein Auto, mit Fernbedienungstor - Parkplätze: Offene Stellplätze für zwei Autos, mit Pflastersteinen **Umgebung:** In der Nähe befinden sich die Horányi Fähre, Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Radwege, Angelsee, Wald, der Gödi Strand und das beliebte Part Cafe. Diese Immobilie bietet wahrhaftigen Luxus und die Nähe zur Natur. Die premium Qualität, moderne technologische Lösungen und die bequeme Lage garantieren, dass Sie in diesem wunderbaren Einfamilienhaus ein echtes Zuhause finden werden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie vorbei, um es persönlich zu besichtigen!

Alapterület: 536 m²

ÉPÍTÉSI VÁLLAKOZÓK FIGYLEM!!! XVIII. kerületben, a Törvény utcában megvételre kínálok egy 536 nm-es összközműves építési telket. Övezeti besorolás: Lke-1 Utcafront szélessége: 20 méter Összes közmű házba bekötve, 3 X 16 Amper, plusz 380V Az ingatan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Tápiószőlős csendes részén eladósorba került egy 3 hrsz-on lévő összesen 5 783 nm-es telek a rajta lévő tégla falazatú családi házzal.   A ház alapja beton, falazata B30-as tégla. Lakóterülete 35 nm-es, készültségi foka a képek alapján. További bővítési lehetőségként a padlástér beépítésére van lehetőség.   Kialakításra került benne egy konyha/nappali, egy szoba ,egy wc és főszobának kialakítható helyiség.   Az épületbe bevezetésre került a villany. A telken belül megtalálható a víz, az utcában pedig a gáz. A ház vízellátását fúrt kút biztosítja .   A lakóépületben még a burkolás , vakolás- glettelés és festés illetve a fürdőszoba és a villanyhálózat kialakítása van hátra.   A nagyméretű telek jelentős részben kerítve van. A területen kialakításra került  öntözőrendszer és helyet kapott rajta még egy tároló is.  A terepen évek óta nem gazdálkodnak, jelenleg fás- cserjés pihent föld.   Amennyiben szívesen gazdálkodna esetleg állattartásban gondolkozik jó szível ajánlom ezt az ingatlant mely kis ráfordítással egy álomotthonná varázsolható. A 3 hrsz miatt akár befektetésnek is kiváló lehetőség.   Környezete csendes, szomszédjai kedves- dolgos emberek. Megközelítése kb 500 m-es télen/ nyáron járható föld út.   Irányára: 10,9 M Ft ( Azonnal birtokba vehető)   Tápiószőlősön iskola, óvoda, állandó buszközlekedés a nagyobb városokba, élelmiszer üzletek, orvos..stb  megtalálható.   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.          

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó Zuglóban a Pósa Lajos utcában egy 87 nm-es udvarra néző, jó elosztású magasföldszinti 3 szobás lakás 3 nm-es tárolóval! Imádtunk itt lakni, de az ifjúságot és jómagamat is máshová sodort az élet, ezért eladásra kínáljuk. A 7 lakásos társasház 1995-ben téglából épült, a tulajdonos az első lakók egyike. A lakóközösség nagyon rendes, segítőkész és csodálatos barátokra is leltünk közöttük. HELYISÉGEK: előszoba-közlekedő (10,5 nm), konyha étkezővel (15 nm), nappali (21,3 nm), erkélyek (4,0 és 6,4 nm), egyik hálószoba (13 nm), másik hálószoba (12,5 nm), kádas, zuhanyzós fürdőszoba (5,8 nm), WC (1,8 nm), gardrób (1,9 nm), tároló 3,2 nm. A sok bukó-nyíló fa ablaknak köszönhetően a lakás jól átszellőztethető és nagyon világos, reggeltől estig besüt a nap. A nagy üvegfelületnek köszönhetően a kert szinte része a nappalinak. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, akárcsak a gardrób méretre készíttetett kialakítása, a beépített előszobaszekrények és a tároló polcrendszere. A lakás fűtése új BOSCH cirkóval megoldott, minden szobában és az étkezőben radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor végzi a dolgát. A kazán 2021-ben lett beszerelve akkor korszerűsítettünk és minden évben szakember által átvizsgált, folyamatosan karbantartott. A kémény új bélést kapott. Az ingatlan saját (víz, gáz, villany) mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a ház környezetében az utcán is mindig van szabad parkolóhely és a parkolás a környéken ingyenes. Az ingatlan tehermentes és magánszemélytől eladó! A lakás szűk vonzáskörzetében megtalálható: élelmiszerbolt, gyógyszertár, piac, játszótér, óvoda, iskola, sportpálya, 2 perces könnyű sétára található a Rákos patak. Közösségi közlekedéssel is jól megközelíthető. Irányára: 112 000 000 Ft. Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal. Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Alapterület: 231 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 + 3 szoba

Zugló kertvárosi, de frekventált részén tulajdonosoktól eladó egy 919 m²-es telken fekvő, 231 m²-es, háromlakásos társasház, ami az 1930-as években épült. A földszinten található két lakás a ház építésekor még együtt alkotta a tulajdonos otthonát, a későbbi évtizedek során választották ketté, ez az alaprajzokon is visszatükröződik. A terület beépíthetősége a jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint 30%. A teljes épület alatt pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy-egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el, benne többek között egy vörösvirágú vadgesztenyefa. A lakások paraméterei: Lakás 1.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 4 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba és 2 egymásba nyíló szoba található benne. Lakás 2.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 5 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint 2 egymásba nyíló nagyobb és 1 kisebb, külön bejáratú szoba található benne. Lakás 3.: A 120 m² alapterületű lakás hasznos tere 100 m². A Reischl Gábor, Ybl-díjas építész tervei alapján 1981-ben készült tetőtérbeépítés önálló bejárattal rendelkezik, a kerten keresztül, lépcsőn és egy 9 m²-es teraszon át érhető el. Az elrendezést illetően egylégtérű, körbejárható lakásban 3 kisebb, külön nyíló szoba található. A konyha, az ebédlő és a nappali egy térben került kialakításra a kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő mellett. A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk gépészetileg és esztétikailag is indokolt. További lehetőségek: a ház teljeskörű átépítése, átalakítása az új lakók igényei szerint, illetve befektetők számára az épület lebontása és a telek újonnan történő beépítése a fent említett építési szabályzat betartása mellett. A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69-es és 62-es villamos, 5-ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra helyezkedik el a Városliget és a kisföldalatti (M1) végállomása. A környék infrastruktúrája kiváló, patika, vegyesbolt, Spar, Tesco, iskola, óvoda gyalogosan elérhetőek. A ház értékesítését a tulajdonosok vállalják, kérjük, hogy ingatlanosok ne keressenek!

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ LUXUS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN, a Tópark lakóparkban! Fedezze fel a MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS ÉLETMÓD lehetőségét ezekben az új építésű otthonokban! Ez a prémium kategóriás ingatlan 30-as Porotherm téglából készült, 15 cm EPS szigeteléssel, így garantálva a kiváló hőszigetelést és az energiatakarékosságot. A LAPOS TETŐ, valamint a modern építészeti megoldások mind a kortárs stílus kedvelőinek kedveznek. Az ingatlan műanyag nyílászárói 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel készültek, antracit kerettel, emellett távirányítós ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK és SZÚNYOGHÁLÓ biztosítják a kényelmet és a biztonságot. Az otthon fűtéséről és hűtéséről egy KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS rendszer gondoskodik, ami nemcsak KORSZERŰ, hanem KÖLTSÉGHATÉKONY megoldást is nyújt az energia ellátás terén. Az alsó szinten tágas AMERIKAI KONYHA fogadja az érdeklődőt, valamint egy nappali és egy mellékhelyiség mosdóval. Az emeleten három HÁLÓSZOBA, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön illemhelyiség található. A fűtött garázsban egy autó kényelmes parkolása biztosított, és ezen felül az udvaron további egy autó parkolására van lehetőség. A lakópark teljesen ZÁRT, KÖRBEKERÍTETT, ahol PORTASZOLGÁLAT és BELÉPTETŐRENDSZER biztosítja a lakók biztonságát. 1.lakás: 139m2 nappali 3 hálószoba 159.999.000 Ft 414m2-es telekkel 2.lakás: 141m2 nappali 4 hálószoba 162.100.000 Ft 414m2-es telekkel A környék szórakozási és sportolási lehetőségek tárházát kínálja: privát strand, játszótér, KIVILÁGÍTOTT FUTÓPÁLYA, KONDIPARK, teniszpálya, focipálya, valamint lehetőség van HORGÁSZÁSRA és WAKEBOARDOZÁSRA is. Az itt élők kényelmét tovább növeli a pár perces távolságra elérhető Tesco, Lidl, Aldi, KFC és más üzletek közelsége. Minden állami támogatás igényelhető az ingatlanra, amelyek ügyintézésében díjmentesen segítünk. NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! Érdemes megtekinteni!

Alapterület: 140 m²

Dunakeszi legújabb lakóparkjában, Dunához közeli részen új építésű ikerházfél SAROK TELKEN ELADÓ!  Új építésű magas műszaki tartalommal épülő csak garázsnál összeérő, hőszivattyúval és padlófűtéssel felszerelt ikerház mindkét fele eladó.   

Alapterület: 504 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés. Ez az elegáns, 2023-ban befejezésre került, egyedi kivitelezésű ház saját, 1000 nm-es kerttel rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül.   A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a zavartalan pihenést, a házhoz tartozó  3 garázs,  3 saját parkolóhely és különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna, kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a kertet.   A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi élményt nyújt az egész család számára. A ház részben a hegyoldalba simul, így egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden helyiséget.   A telek per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos ikerházrésszel, amely külön bejárattal rendelkezik.  Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető.   A műszaki tartalom főbb elemei: - Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel - Belső ytong válaszfalak - A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta - Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel) - Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz - Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha - A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról - Gira konnektorok és kapcsolók - Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény - Külmotoros szagelszívó - Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A) - Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel) - Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak.  - Hansgröhe csaptelepek - Laufen wc-k és mosdók - Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető - Motoros Schlotterer redőnyök - Schlotterer szúnyogháló minden nyílászárón - 12 éjjellátó kültéri kamera - Távfelügyeletre bekötve - Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként     Ára: 4.400.000 Euro   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan Budapest egyik frekventált részén, az Újbuda Center közelében található, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal. A környéken számos bevásárlási és szabadidős lehetőség érhető el, például az Újbuda Center, ahol többek között Tesco, DM, Jysk, és gyógyszertár található. Az Allee és Etele Plaza bevásárlóközpontok mindössze 2 km-re helyezkednek el, gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A Kopaszi-gát és a BudaPart kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, éttermekkel, és sportolási lehetőségekkel.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 2010-ben került átadásra, besorolását tekintve "újépítésű". A lakóház modern kialakítású, rendezett, a lakóközösség összetartó. A közös költség tartalmazza többek között a takarítást, kertészeti munkákat, szemétszállítást, valamint a hideg és meleg víz, illetve a fűtés díját.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakásban korszerű légkondicionáló berendezés biztosítja a kényelmet, az árnyékolás pedig manuálisan működtethető redőnnyel történik. Az ingatlan rezsiköltsége, beleértve a közös költségeket is, kedvezően alakul, havi 20-25 ezer forint között mozog.   MŰSZAKI ADATOK A lakás modern technikai felszereltséggel rendelkezik, amely hozzájárul az energiatakarékos és kényelmes mindennapokhoz. Az épület korszerű infrastruktúrával és kiváló hőszigeteléssel épült, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók.   PARKOLÁS A lakáshoz nem tartozik saját teremgarázs, azonban lehetőség van egy, jelenleg bérleti szerződéssel rendelkező parkolóhely bérlésére havi 35 ezer forintért, amelyet igény esetén át lehet ruházni.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 2 szoba

Szigethalom központi részén kínálunk megvételre egy nyeles telken található 70 m2-es, kétgenerációs családi házat.   A ház téglából épült, beton alapra. 2023-ban felújításon esett át: kicserélték az elektromos vezetékeket, az ablakokat, bejárati ajtókat, a hideg és melegburkolatokat, szanitereket, korszerűsítették a fűtésrendszert, jelenleg a meleget gáz-cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A ház 5 cm dryvit szigetelést kapott, valamint a tetőtér felől is szigetelve van, 10 cm vastag kőzetgyapottal.   Kiválóan alkalmas 2 generáció együttélésére a ház, mert az alsó és felső szinten egy-egy teljesen önálló, külön bejáratú lakrész található: 2 szobával, konyhával, fürdőszobával.   Tartozik hozzá egy 60 m2 teljesen elszeparált, intim előkert és a felső szinthez egy erkély, a lépcső alatt, ami a felső szinter visz - egy tároló lett kialakítva.   Fontos tudni, hogy a ház osztatlan közös tulajdon, de rendelkezik megosztási szerződéssel. A ház belmagassága az alsó szinten 2,15 m, felső szinten: 2,43 m.   Az udvarban és közvetlenül a ház előtt sajnos nem lehet megállni autóval. A szemközti oldalon van díjmentes parkolási lehetőség.   A közelben, néhány perc gyalogútra található busz és a HÉV megálló is.   Azonnal költözhető!

Alapterület: 100 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

CSALÁDI HÁZ, GYÖNGYÖRŰ, PARKOSÍTOTT KERTTEL! Eladásra kínálok Monorierdőn, központi elhelyezkedéssel egy 625 m2-es parkosított telken található családi házat. A 2000-ben épült tégla épület jó állapotnak örvend, építéskor hőszigetelő perlites vakolatot kapott, ablakai az akkori kornak megfelelően fából készültek, a tető pedig Bramac cseréppel fedett. A házban jelenleg két, külön bejáratú lakrész lett kialakítva, egy a földszinten (hasznos alapterület 47 m2), egy pedig az emeleten (hasznos alapterület 53 m2), így két generáció együttélésére is alkalmas. A lakrészek szétválasztását egy egyszerűen kibontható gipszkarton fallal oldották meg. Mindkét lakrész rendelkezik a pihenésre tökéletesen alkalmas nagy terasszal, az emeleten pedig egy tágas erkély is kialakításra került. Az épület teljes egészében alápincézett, amely rengeteg tárolási lehetőséget nyújt, de akár műhely, vagy hobbiszoba kialakítására is adott a lehetőség. A fűtést cirkó kazán biztosítja, míg a melegvízről villanybojler gondoskodik. A kert parkosított, az előkertben hatalmas, 30 éves fenyőfák találhatóak, amelyek impozáns látványt nyújtanak. A tágas hátsó kert pedig tökéletes lehetőséget biztosít a családi, baráti összejövetelekhez. Az udvarban több autó is kényelmesen elfér, további parkolási lehetőség pedig a ház előtti területen is megoldható. Ami az infrastruktúrát illeti, az ingatlan Monorierdő központi részén található, a vasútállomás közelében (kb. 300 m), ahonnan a zónázó vonattal Budapest Nyugati pályaudvar kb. 40p alatt elérhető. Az egyéb, mindennapi élethez szükséges szolgáltató egységek (bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, posta) 10 perces séta távolságra találhatóak, míg a legközelebbi élelmiszerbolt és cukrászda kb. 200m, azaz 2-3 perces könnyed gyaloglás. A ház tökéletes választás mindenkinek akik összeköltözésen gondolkoznak, de az egyszerű alakíthatóság miatt ajánlom azoknak is, akik egy tágas otthont keresnek élhető méretű kerttel. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó háromszobás panel lakás a XI. kerület Albert utcában! Fedezze fel ezt a csendes, nyugodt lakóövezetben található, háromszobás lakást, amely tökéletesen illeszkedik egy nagyobb család életstílusához, így elsősorban családosoknak javasoljuk.  Az ötletesen kialakított hálófülke a nappalitól leválasztva kínál intimitást, miközben a tágas nappali központi helyet foglal el a közös élményekhez. A második szoba tágas, világos, nagy méretű, a harmadik pedig egy kisebb, gyerekszobának, vagy dolgozószobának kiváló. Mindhárom szoba külön nyílik, megadva a személyes életteret minden családtagnak. A panel épület távfűtéses kényelmét a modern LG klímák és a falakat védő 4 cm belső szigetelés fokozza, így a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. A műanyag nyílászárók nemcsak a zajt csökkentik, hanem hozzájárulnak az energiahatékonysághoz is, így a lakás valódi oázis az otthoni nyugalomra vágyóknak. A fa parketta időtálló szépsége növeli a lakás értékét.  A világos, kedves konyha ideális helyszín a közös étkezésekhez, a beépített szekrények pedig bőséges tárolóhelyet kínálnak, hogy minden szükséges eszköz kézközelben legyen.  A környék különlegessége, hogy iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a gyermekek biztonságos és gyors eljutása sosem jelent problémát. A ház előtti parkosított terület pedig tökéletes hely a pihenésre, sétákra. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy olyan otthonra találjon, ahol a kényelmet és a biztonságot a kiváló környezet teszi teljessé!  Hívjon most, hogy az Öné lehessen ez a kiváló otthon!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Az Ön új otthona eladó a II. kerület Medve utcájában! Fedezze fel ezt a bájos, 60 m²-es, 2 szobás lakást, ahol a lehetőségek és a kreativitás határtalan! Ez a felújítást igénylő otthon tökéletes helyszín, hogy álmai otthonát valósággá váltsa. A lakást elsősorban egyedülállók, vagy párok számára javasoljuk, de a befektetők is találhatnak benne keresnivalót.  A lakásban a világos, fa parkettával burkolt nagyobb szoba egy erkélyre nyílik, ahonnan a barátságos utcára nézhet, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy nap végi pihenéshez. A kisebb szoba szintén parkettás és fényes, így bármilyen célt szolgálhat – legyen az dolgozó szoba, vagy háló. A konyha hosszúkás formájú, de a kisszoba mellett van, és összenyitva a két helyiséget a mai kor igényeinek megfelelő étkezőt lehet kialakítani. A fürdőszoba és a WC külön helyiségekben található, így a mindennapok során nem kell egymásra várni a reggeli készülődéskor.  A fürdőszobában egy kád várja, hogy ellazulhasson egy fárasztó nap után. A tárolóhelyiségek a folyosón illetve a padláson lehetőséget adnak arra, hogy minden dolgot rendben tarthasson. A ház különlegessége a két tetőterasz, ahol napozhat, pihenhet, vagy baráti összejöveteleket szervezhet, miközben a belső udvar biztosítja az autók számára a fedett parkolási lehetőséget. A környék nyugalma és biztonsága teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé, miközben mindössze két saroknyira található a Dunapartról, ahonnan a Parlament lélegzetelállító látványát élvezheti. A kiváló közlekedési lehetőségek pedig garantálják, hogy minden fontos helyszín könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy egy olyan otthonra találjon, ahol a nyugalom és a városi élet egyesül! Hívjon most, hogy az Öné lehessen a Medve utca varázsa! 

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk  egy teljeskörűen felújított, háromszobás, kertkapcsolatos lakást Budapest XII. kerületében, a csendes és biztonságos Kútvölgy városrészben. A 84 m² alapterületű ingatlan egy háromlakásos, rendezett társasház földszintjén található, közvetlen kertkapcsolattal, két autó számára biztosított kerti parkolóhellyel, nagyméretű pincével és kerti tárolóval.   A lakás főbb jellemzői: Alapterület: 79 m² + 11 m² terasz + 24 m² pince Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba) Belső felújítás: 2018-19-ben teljeskörű felújításon esett át Új burkolatok, vezetékek (villany, víz, csatorna) Hőszigetelt nyílászárók, riasztó és kültéri kamerarendszer Új, termosztátos fűtési rendszer (padlófűtés és radiátor kombinációja) Kondenzációs kazán a pincében, új kéménnyel Bútorozottság: A lakás minőségi beépített bútorokkal van felszerelve (hálószoba, gyerekszoba, konyha), melyek az ár részét képezik. Az ingatlan műszaki berendezései (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép, mikrosütő, mosógép) szintén benne vannak az árban. Fürdőszoba: Kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC Kerti parkoló: Két autó számára parkolóhely, automata kapuval Közös kert: Közös kerthasználat, kerti tároló Pince: Nagyméretű, 24 m²-es pince, ablakokkal, tárolásra és dolgozószobának is kialakítható   A ház főbb jellemzői: Társasház: 1960-as években épült, folyamatos bővítésekkel, rendezett háromlakásos társasház Felújítás: 2020-ban az egész ház külső hőszigetelést kapott (15 cm), valamint homlokzati és tetőfelújítást végeztek, így az ingatlan fűtési költségei alacsonyak.   Környezeti és közlekedési jellemzők: Környék: A lakás a XII. kerület Kútvölgy városrész csendes, biztonságos részén helyezkedik el. A környék zöldövezeti jellegű, ideális családosok, fiatal párok és befektetők számára is. Közlekedés: A 128-as busz megállója csupán 1-2 perc sétára található, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a Széll Kálmán térrel mindössze 15 perc alatt. A buszközlekedés havonta többször is takarítva van, még hóesés esetén is. Autóval: A János Kórház autóval mindössze 3 perc, a Normafa és a budai kiránduló utak 10 percen belül elérhetőek. Közeli szolgáltatások: Közértek, játszóterek, valamint több iskola (Virányosi, Jókai Mór, Zugligeti, Német Alapítványi, Fürkész, Cambridge, stb.) mind 5-10 perces távon belül találhatók.   Ajánlás: Ez az ingatlan ideális választás lehet kisebb családok, fiatal párok vagy idősebbek számára, akik a zöld környezetet és a csendet keresik, ugyanakkor a város központjához való közelséget is értékelik. A felújított lakás és a kényelmes közlekedés lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat. A környék biztonságos, a parkolási lehetőségek biztosítottak, a közlekedési lehetőségek pedig rendkívül kényelmesek. Ezen kívül, mivel az ingatlan a szép, keresett Kútvölgy városrészben található, remek befektetési lehetőség is.   Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és legyen Ön ennek a remek családias otthonnak az új tulajdonosa!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A valódi városi életérzést fedezheti fel ebben a teljesen felújított, 57 m²-es eladó lakásban a II. kerületben, a Fő utcában. Egyedülállóknak, pároknak javasoljuk, hiszen számukra kényelmes ez a teljesen felújított álomotthon. A lakás egy saroknyira van a Dunától, ahol esti séta közben a kivilágított Parlament csodálatos látványát élvezheti! Ahogy belép a lakásba, magával ragadja a modern élettér érzése. A fehér falak a zöldes ajtókkal harmonikusan fogják át a lakást. A tágas, világos amerikai konyhás étkező-nappali egység a lakás lelke, ahol nagyobb baráti társaságot is vendégül láthatunk egy finom vacsorára, vagy társasjátékozásra. Főzni szerető vállalkozó kedvűek akár otthoni vendéglátásban is gondolkodhatnak, itt minden adottt ehhez a szép és kreatív vállalkozáshoz. A különleges ide tervezett konyhabútor, a hatalmas konyhapulttal és korszerű beépített gépekkel, a páraelszívóval gondoskodik arról, hogy mindennek helye legyen, és tökéletes rendet lehessen tartani. A hívogató kanapén pedig kellemesen lehet tévézni, vagy olvasgatni vacsora után. A nappaliból nyíló kis erkélyen az utca fölött lehet egy kis zöld pontocskát varázsolni néhány növénnyel a város forgatagába. A hálószoba kényelmes, csendes, nyugodt pihenésre hívogat. Ablaka a társasházak által körbevett belső udvarra nyílik, ahol nagy fák adnak nyáron zöldet és árnyékot. A fürdőszoba igazi oázis: hatalmas üvegfalú zuhanyfülkében esőztető zuhannyal és normál zuhannyal kényeztetheti magát. A külön helyiségben található WC pedig praktikus megoldást kínál, hiszen a reggeli készülődésben sem kell egymásra várni. A tárolási lehetőségek sem maradnak el, hiszen a két tolóajtóval elrejtett kis helyiségben elrejthetjük a háztartási holmikat, nem használt cipőket. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus lehetősége! Találja meg otthonát a város szívében. Hívjon most, hogy az Öné lehessen ez az otthon a város szívében!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról Eladóvá vált Normafa közelében, a Svábhegyen egy felújított, 3 szobás, amerikai konyhás, magasföldszinti tégla lakás. A lakás különleges hangulatát és kényelmét a 12 nm-es fedett terasz, a gondozott kert és a modern berendezések teszik teljessé, így tökéletes választás lehet családok és természetkedvelők számára.   Az ingatlan helyszíne A lakás a Svábhegy és Kútvülgy határán, egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el, a Normafa alatti szakaszon. A környék különösen kedvező természetkedvelő családok számára, hiszen közel vannak Budapest legszebb túraútvonalai és parkjai. A helyszín közlekedési szempontból is jól megközelíthető, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés egyaránt a közelben található.   Az ingatlan jellemzői A lakást 2016-ban teljes körűen felújították belsőépítész bevonásával, így az azonnal költözhető állapotban van. A felújítás során az összes víz-, gáz- és villanyvezetéket cserélték, prémium minőségű burkolatokat és új nyílászárókat építettek be. A fűtést és meleg vizet Buderus kondenzációs kazán biztosítja, amely 2020-ban került beszerelésre, valamint egy 2023-ban telepített Daikin hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a lakás kényelméről. A 44 nm-es amerikai konyhás nappali tágas és világos, az otthon központi része. Ezen kívül található egy 14 nm-es hálószoba, egy 9 nm-es gyerekszoba, valamint egy kádas, ablakos fürdőszoba. A lakásban mosókonyha is kialakításra került, amely átalakítható vendég WC-vé.   Parkolás Az ingatlanhoz tartozik két udvari gépkocsi beálló, amelyek kényelmes parkolási lehetőséget biztosítanak. Ezek kötelezően megvásárolandóak 20 millió forintért, így a teljes vételár 179 Millió forint.

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 71,5 nm-es, 4 szobás ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont.  Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.    Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.    Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 400 nm-es privát telek tartozik.   A hirdetésben feltüntetett fotók referencia fotók, melyek azonos helyszínen a referencia ingatlanokról készültek.   Ezek mellett másik referencia ingatlanokat is tudunk mutatni.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség.   Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. júniusi költözéssel.   Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Gépészeti helyiség - Terasz   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 86 nm-es, 4 szobás ikerházat. A teraszok mérete 20 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést.   A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 420 nm-es privát telek tartozik.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. novemberi költözéssel. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz - Előterasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 88 nm-es, 4 szobás ikerházat. A terasz mérete 15 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.   Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 450 nm-es privát telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2024. decemberi költözéssel. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten, a VI.kerületben, Belső-Terézvárosban, a közkedvelt Paulay Ede utcában egy 1emeleti 78nm-es jó állapotú lakás.    A ház külső homlokzata részben már elkészült, a teljes befejezést 2025 tavaszra várható. A társasház liftes. Belső udvara és a teljes földszint várhatóan 3 éven belül teljesen megújul.    A lakás akár 2 lakássá is osztható, 4 méteres belmagasságának köszönhetően akár állógalériássá is alakítható.  Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át pár éve, amikor is az összes vezetéket, nyílászárót és a fűtési rendszert is cserélték.   Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Van kulcsom hozzá, hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Bezerédi lakópark legkedveltebb részén, egy igényes, szép állapotú anno belsőépítész segítségével kialakított, TEHERMENTES, alacsony rezsivel rendelkező, belső kétszintes, sorházi középső lakása, kedvező áron eladó! Az ingatlanhoz tartozó telek terület: 204m2, a teljes nettó terület: 114m2 – lakásból elérhető garázzsal együtt, ami 17,70m2 + egy 17m2 nagy méretű FEDETT, téliesíthető terasszal rendelkezik. Maga a társasház 2004-ben épült, de az ingatlan, folyamatosan karban tartásának és fejlesztésének köszönhetően, egy tisztasági festést követően költözhető, ez az igazán jó hangulatú, szép otthont. A lakás elosztása kiváló, ami különlegessége, hogy és eltér az eredeti alaprajztól, miután az emeleti szinten egy plusz gardrób szoba is helyet kapott, így növelve a hálószobák kényelmes berendezhetőségét. ALSÓ SZINT: egy tágas előszobába (4,86m2) lépünk be, ahol a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek, balra egy ablakos zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba (4,72m2) nyílik, mosó és szárítógéppel felszerelve. Jobbra lévő két ajtó: az egyik a lakásból is elérhető, műgyanta padló burkolattal rendelkező garázs (17,70m2) szekcionált elektromos garázskapuval és salgó polcrendszer felszerelve, így a szerszámok stb. tárolása megoldott. A lépcső alatti tároló –kamra funkciót betöltő hasznos helyiség. Majd a sor a szép tágas nappali - konyha-étkező zárja, 41,75m2-rel. FELSŐ SZINT: Az emeletre bükkfából készült széles lépcsőfokok vezetnek fel az emeletre, ahol egy közlekedőből nyílik: három jó méretű hálószoba, egy külön gardrób helyiség és egy tágas fürdőszoba káddal, wc-vel felszerelve. Műszaki adatok: - Falazat: 38cm-es tégla falazattal épült - Födémszigetelés: 15cm-es üveggyapot - Nyílászárók: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró, kivéve a szülői hálószobában ahol fából készült Velux tetőtéri ablak érhető el. - Fűtés és meleg vízellátás: Beretta kombi gázkazán kazán látja el, a fűtés radiátoros hő leadással történik. Felszereltség: -A konyhában egy szép nagy L alakú konyhabútor került beépítésre (melynek frontjai tömör bükkfából készültek) egy praktikus konyhaszigettel, néhány éves Bosch konyhagépekkel: 6 terítékes mosogatógéppel, gáztűzhellyel, toronyba épített légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval és beépített hűtővel felszerelve, mely a vételár részét képezi. (a mosogatógép és beépített hűtő néhány éve kerültek cserére) -HŰTÉSRŐL: az emeleti közlekedőben elhelyezett Panasonic hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon (a szülői hálóban lévő, velux tetőtéri ablak is rendelkezik árnyékolóval) -BIZTONSÁGRÓL a nyitás mozgásérzékelővel ellátott, riasztó rendszer gondoskodik. -TÁROLÁS: A garázsban lévő polcrendszer biztosítja, illetve a hátsó telek jobb sarkában egy kb. 3,5m2-es kerti szerszámos, melyben áram is kiépítésre került a könnyen kert gondozás érdekében (ahol szerszámok, fűnyíró, téli gumik stb. kényelmesen elhelyezhető). Továbbá az élelmiszertárolásra a lépcső melletti kamra helyiség szolgál, a benne lévő polcrendszer segítségével. -GARDRÓB helyiségben: lévő beépített polcrendszer és a jelenleg szülői hálóban lévő falsíkba épített beépített szekrénysor a vételár részét képezi. -17m2-es FEDETT terasz is kiépítése került, feltekerhető téliesített PONYVÁVAL, mely a vételár részét képezi. -BURKOLATOK: 2022-ben a lakás belső burkolatai az előszoba-közlekedőben, kamrában és a nappali- konyha-étkezőben és a teraszon cserére kerültek. -GARÁZSKAPU: 2019-ben új elektromos, szekcionált garázs kapu került beépítésre. -HOMLOKZAT: a teljes külső homlokzat néhány éve újra lett színezve. -KERT: A hátsó kertben, gyönyörű élénkzöld gyep és egy Ginko Biloba fa kapott helyet. A kert öntözése fúrt kútról működő, automata öntözőrendszer és csepegtető rendszer látja el. -GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Telken belül két autó számára biztosított a hely: az egyik a motorizált garázsban a másik a garázs előtt elhelyezett néhány éve kialakított FEDETT gépkocsi beálló, szilárd burkolattal ellátva. A ház előtt, további két autó parkolása biztosított az új térkövezett területen. - REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: 36.300.-Ft mely áll: (gáz: 22.000.-Ft/hó 24 C° tartása mellett, villany: 6.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.300.-Ft/hó. Internet, kábel tv: jelenleg Vodafone szolgáltatás van a házban, de az utcában a Telekom szolgáltatása is elérhető. Közelben: Néhány perc sétával elérhető: az ÚJ SPORT park, ahol a gyerekeknek és a felnőtteknek is számtalan sportolási lehetőség érhető el ingyen, mint pl: futópálya, kültéri kondi terem, játszótér. Illetve 5 perc sétányira az igen kedvelt hajós játszótér, óvoda, bölcsőde, kávézó-pizzéria-fagyizó, piac, vonatállomás, helyi járat buszmegállója, kisbolt, dohánybolt elérhető. Ajánlom mindazon családalapítás előtt vagy már családdal rendelkezők számára, akik szép környezetben, élhető terekkel, gondozható méretű kerttel rendelkező otthont keresnek, sétatávolságra lévő óvodával, bölcsődével és játszótérrel. Az ingatlan CSOK Plusz igényeinek teljes mértékben megfelel! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!