Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Erdőkertes új építésű házakkal beépített részén, nagyon jó környéken, egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal épült, extrákkal felszerelt, egyszerűen vezérelhető nappali + 3 szobás okos otthon eladó! A 155nm-es házban előszoba, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, közlekedő, 3 normál méretű szoba, teljesen felszerelt tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség és két autó beállására alkalmas, 31nm-es fűthető garázs lett kialakítva. Az ingatlan 2020-ban épült, színezett alumínium csatornarendszerrel, 3 réteg hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal  (+szúnyoghálókkal, redőnyökkel), AH típusú biztonsági bejárattal, egyedi Porta beltéri ajtókkal, Rimessa dupla garázskapuval, 12cm homlokzati és 20cm vastag mennyezeti szigeteléssel.  Intelligens otthon, a Somfy IO vezeték nélküli technológiája rádiós kapcsolaton át vezérli a ház szinte minden területét. Extraként Honeywell típusú vízszűrő, 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, mozgásérzékelő riasztó és kamerarendszer is rendelkezésre áll. Fűtéséről Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban elektromos kandalló és az étkezőben egy 3,5kw-os Hitachi inverteres split klíma és is megtalálható. Az áramellátás jelentős részét 7.5 kW napelem rendszer biztosítja így a villanyszámla minimális. A 834nm-es telek szépen parkosított, egy része térkövezett. Folyamatos gondozását, karbantartását locsoló almérőre kötött automata öntözőrendszer valamint robot fűnyíró segíti. Hátsó felében 9nm-es tároló és fa kerti játszótér kapott helyet.  Parkolás a garázsban és az udvarban is lehetséges, telefonról minden kényelmesen vezérelhető! Irányár: 155Mft Hivatkozási szám: 2517891. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Szilikát
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Pest megyében, Nyáregyházán egy 103m2-es, 1999-ben épült családi ház, 568m2-es telken. A telek beépíthetősége 30%, utcafronti szélessége 20méter. A ház falazata szilikátból készült, a tetőt cserép borítja, a födém beton kefni, kívülről 4cm-es szigeteléssel ellátott.  Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: villany (3x16 amper), víz, gáz és csatorna kiépítve. A nyílászárók műanyagok, a fűtés kondenzációs kazánnal működő központi fűtés, a hűtő-fűtő klíma is beépítve. A padlóburkolatú hálószobában laminált, míg a többi helyiségben járólap található. A tetőtér közetgyapottal szigetelt, és gipszkartonnal borított.  Az udvaron egy 21m2es tároló, illetve egy 18m2-es, villanyellátással rendelkező szigetelt faház található. A ház összkomfortos, az udvarban parkolási lehetőséggel. A helyiségek a következők: kettő hálószoba, kettő WC, egy fürdőszoba, egy gardrób, egy előszoba, egy amerikai konyhás nappali.  Az ingatlan értéknövelő elemei közé tartozik a teljes körű felújítás, a kétféle fűtési lehetőség (gáz és klíma), a kiépített riasztó- és kamerarendszer.  Az ingatlan közelében található iskola és óvoda, bolt. Valamint autóval 5-10 perc távolságra van az M4-es, és az  M5-ös autópálya is. Az értékcsökkentő tényezők közé tartozik az ingatlan közelsége az úthoz.  A z ingatlanhoz még tervezve lett 2hlószoba, és egy fürdő, de ez már az új tulajdonos feladata lesz, amennyiben szüksége lesz rá.  A jelenlegi tulajdonosok "kinőtték", emiatt szeretnék eladni, holott az egész házat saját elképzelésük, és igényük szerint újították fel, amit rengeteg fotóval dokumentáltak is, elejétől a végéig.    HA INGATLANT VESZEL, VAGY ELADSZ, RÁNK MINDENBEN SZÁMÍTHATSZ!    Sinkóné Varga Klára  06-20/432-1227 

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。  

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Fedezze fel ezt a kifogástalanul karbantartott, 36 m²-es, egyedi elrendezésű otthont, amely ideális választás befektetők és magánszemélyek számára egyaránt. amennyiben magas hozamlehetőséget keres vagy kisgyermekének szeretné biztosítani jövőbeli otthonát. Most töredék áron juthat hozzá ehhez a IV. kerületben található 1,5 szobás lakáshoz, amelynek értéke az évek alatt emelkedni fog. Az ingtlan az első emeleten található, ami kedvező tulajdonság egy későbbi bérbeadáshoz. Mint azt a képek mutatják a lakás felújított és megkímélt állapotban van. Tehát a vételi áron már nem kell jelentősebb költséggel, sőt még tisztasági festéssel sem számolnia! Nekem kifejezetten tetszik, hogy keleti és nyugati tájolású, így a helyiségek délelőtt és délután is világosak, átszellőztethetőek. A kilátás a belső udvaros folyosóra, illetve kertes házra néz. Jelentős forgalommal ugyan nem kell számolnia, de a kedvező fekvésének köszönhetően csendes és pihenés orientált. A saját loggia előnye, hogy zártabb érzetet kelt az erkélyhez képest és enyhébb nyári zápor esetén sem áznak el a kiteregetett ruhák. Kimondottan tetszik a lakás kialakítása, aminek köszönhetően át is alakítható. Minden helyiség burkolata tökéletes harmóniában áll nemcsak egymással, hanem a konyhabútorral és a zuhanykabinnal is. Ez utóbbi nagyon praktikus, mert tágassága ellenére nagyon sok helyet szabadít fel a fürdőben az egyéb dolgok számára. Az ingatlanhoz tartozik egy saját pince helység is. További előnye mindezeken kívül, hogy rezsi költsége alacsony. A lakás mellett közvetlenül van egy 20 nm-es zárt közös helység a ház tulajdonában, ami idővel megvásárolható, ami által még bővíthető az ingatlan. Az ár nem alkuképes! Amennyiben számít Önnek, hogy jól frekventált helyen legyen a megvásárolt ingatlan, akkor jó hírem van! A ház előtt található a buszmegálló és az M0-ás kevesebb, mint negyed óra alatt elérhető. A parkolás ebben a kerületben teljesen ingyenes és mindig van szabad parkolóhely. Ne habozzon! Ez a lakás ár-érték aránya miatt kivételes lehetőség! Vegye fel velünk a kapcsolatot most, hogy mielőbb az öné lehessen!

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Veresegyház központi részén, nagyon jó környéken, modern kétszintes kivitelezésben épülő, közel 0 energiaigényű, nappali + 4 szobás ikerházfél eladó! A 141nm-es épület 30-as porotherm dryfix tégla falazattal, 15cm vastag homlokzati szigeteléssel, betoncserép fedéssel, monolit vasbeton, ill. faszerkezetű födémmel épül.  Földszinten előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, szülő hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és vegy vendégmosdó lesz kialakítva. Emeleten 3 szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba és gépészeti helyiség kap majd helyet. Az épület tervezésnél fontos szempont volt a fenntarthatóság, a padlófűtésnek és a hőszivattyúnak köszönhetően 0 rezsivel üzemeltethető, energetikai besorolása A+. Nincs közös falrész, 42,7nm-es fedett kocsibeálló + 5nm-es tároló választja el a másik oldaltól. A napelem előkészítése az ár részét képezi! A hirdetésben szereplő információk és látványtervek tájékoztató jellegűek, pontos műszaki leírást, opciós listát az érdeklődőknek kérésre szívesen küldünk e-mailben! Várható kulcsrakész átadás: 2025. II. félév Irány: 129,9Mft Hivatkozási szám: 2517890. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: Földszint

Elegáns, korszerű otthonok Budapest szívében, a XIV.kerület leggyorsabban fejlődő részén.    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ  A lakópark Budapest XIV. kerületének dinamikusan fejlődő részén található, biztosítva a kiváló megközelíthetőséget, kiemelkedő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A városi élet kényelmét ötvözi a nyugodt, zöld környezettel. Könnyen elérhetők a tömegközlekedési lehetőségek és az autópályák. A közelben találhatók bevásárlóközpontok, éttermek és kulturális intézmények. Anyagi és életminőségbeli szempontból is kedvező választás mindenki számára. A befektetők és lakáskeresők is ideális környezetet találnak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  A lakópark egy modern, elegáns téglaépület, amely a legújabb építési technológiákat alkalmazza. Külső megjelenésében a kortárs design dominál, amely a lakópark egyediségét és prémium jellegét hangsúlyozza. A 2025-ben átadásra kerülő   épület korszerű, környezetbarát megoldásokkal büszkélkedhet. Napelemek biztosítják a közös területek energiaellátását, csökkentve az ökológiai lábnyomot. A mélygarázs fűtött rámpával rendelkezik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. A lakópark széles sétányai és zöldterületei kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A beruházás összesen 140 lakásból áll,154 parkolóhellyel, 77 db tárolóval, 13 db üzlethelységgel és 39 db felszíni beállóval várja új lakóit, vendégeit. Jelenleg már csupán 40 lakás érhető el.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:   A lakások alapterülete 28-106 m² között változik, ideális választás fiataloknak és családoknak. A belső terek kialakítása modern, funkcionális és világos, figyelembe véve a legújabb lakberendezési trendeket. Az 1-4 szobás lakások egyedi hőmennyiség mérőkkel, vízórákkal és elektromos mérőórákkal felszereltek. A környezetbarát levegős-hőszivattyús rendszer biztosítja a komfortos fűtést és hűtést. Az udvari kilátás nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít minden lakónak. Minden lakás egyedi hőszabályozási rendszerrel van ellátva, hogy a lakók személyre szabhassák az otthonuk kényelmét.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK   Az ingatlanok ára 0-170 millió forint között mozog, biztosítva a rugalmasságot a vásárlás során. Az árkategória mind a kisebb, mind a nagyobb lakások számára kedvező lehetőségeket kínál. További költségek közé tartozhatnak a tárolók vásárlása, amely még inkább testre szabhatóvá teszi az ingatlant. Az energiatakarékos megoldások csökkenthetik a fenntartási költségeket. Az egyedi mérőórák révén a ténylegesen felhasznált energia után kell csak fizetni. A közös költségek optimalizáltak a környezetbarát megoldások által biztosított megtakarítások révén. A mélygarázs parkolóhelyek költsége külön számítandó, amelyek fűtött rámpával biztosítják a kényelmet és biztonságot.   Elegant, contemporary homes in the heart of Budapest, in the fastest-growing area of the 14th district.   PROPERTY LOCATION   The residential park is located in the dynamically developing part of Budapest's 14th district, offering excellent accessibility and outstanding infrastructure and services. It combines the convenience of city living with a peaceful, green environment. Public transport options and highways are easily accessible. Nearby are shopping centers, restaurants, and cultural institutions. It's a favorable choice for everyone both financially and in terms of quality of life. It is an ideal environment for investors and home seekers alike.   EXTERNAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING   The residential park is a modern, elegant brick building that utilizes the latest construction technologies. Its exterior reflects contemporary design, emphasizing the uniqueness and premium nature of the residential park. The building, scheduled for completion in 2025, boasts modern, eco-friendly solutions. Solar panels provide energy for common areas, reducing the ecological footprint. The underground garage is equipped with a heated ramp, ensuring convenient parking. The wide walkways and green spaces of the residential park offer pleasant leisure opportunities. The development consists of a total of 140 apartments, 154 parking spaces, 77 storage units, 13 commercial spaces, and 39 surface parking spots for its new residents and guests. Currently, only 40 apartments are available.   INTERNAL CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The apartments range in size from 28-106 square meters, making them an ideal choice for young people and families. The interior spaces are modern, functional, and bright, keeping the latest interior design trends in mind. The 1-4 room apartments are equipped with individual heat meters, water meters, and electric meters. The eco-friendly air heat pump system ensures comfortable heating and cooling. The courtyard view provides a calm, quiet living environment for all residents. Each apartment is equipped with an individual temperature control system, allowing residents to customize the comfort of their homes.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY   Property prices range from 0-170 million HUF, providing flexibility during the purchase. This price range offers favorable options for both smaller and larger apartments. Additional costs may include purchasing storage units, allowing further customization of the property. Energy-efficient solutions can reduce maintenance costs. With individual meters, residents only pay for the energy they actually use. Common costs are optimized through savings provided by eco-friendly solutions. The cost of underground parking spaces is calculated separately, featuring heated ramps for added convenience and safety.   Elegante, moderne Wohnungen im Herzen von Budapest, in dem sich am schnellsten entwickelnden Teil des XIV. Bezirks.   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Wohnanlage befindet sich in einem dynamisch wachsenden Teil des XIV. Bezirks von Budapest und bietet hervorragende Erreichbarkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungen. Sie vereint den Komfort des städtischen Lebens mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind leicht erreichbar. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Sowohl aus finanzieller Sicht als auch in Bezug auf die Lebensqualität ist sie eine günstige Wahl für jedermann. Investoren und Wohnungssuchende finden hier eine ideale Umgebung.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Die Wohnanlage ist ein modernes, elegantes Ziegelgebäude, das die neuesten Bautechnologien anwendet. Das äußere Erscheinungsbild wird von zeitgenössischem Design bestimmt, das die Einzigartigkeit und den Premium-Charakter der Wohnanlage betont. Das Gebäude, das 2025 fertiggestellt werden soll, verfügt über moderne, umweltfreundliche Lösungen. Solarpaneele sichern die Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und reduzieren den ökologischen Fußabdruck. Die Tiefgarage ist mit einer beheizten Rampe ausgestattet und bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die weitläufigen Gehwege und Grünflächen der Wohnanlage bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. Die Investition umfasst insgesamt 140 Wohnungen, 154 Parkplätze, 77 Lagerflächen, 13 Geschäftsflächen und 39 oberirdische Stellplätze für neue Bewohner und Gäste. Derzeit sind nur noch 40 Wohnungen verfügbar.   INNENRÄUMLICHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 28-106 m² und sind eine ideale Wahl für junge Menschen und Familien. Die Innenräume sind modern, funktional und hell gestaltet und berücksichtigen die neuesten Einrichtungstrends. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit individuellen Wärmemengenmessern, Wasserzählern und Stromzählern ausgestattet. Das umweltfreundliche Luftwärmepumpensystem sorgt für komfortable Heizung und Kühlung. Der Innenhofblick gewährleistet eine ruhige, friedliche Wohnumgebung für alle Bewohner. Jede Wohnung ist mit einem individuellen Heizungsregulierungssystem ausgestattet, damit die Bewohner den Komfort ihres Zuhauses individuell anpassen können.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Die Preise der Immobilien liegen zwischen 0 und 170 Millionen Forint und bieten somit Flexibilität beim Kauf. Die Preiskategorie bietet günstige Möglichkeiten sowohl für kleinere als auch größere Wohnungen. Zusätzliche Kosten können den Kauf von Abstellräumen umfassen, die die Immobilie noch individueller gestalten. Die energieeffizienten Lösungen können die Unterhaltskosten senken. Dank der individuellen Zähler wird nur für die tatsächlich verbrauchte Energie bezahlt. Die gemeinsamen Kosten sind durch die Einsparungen der umweltfreundlichen Lösungen optimiert. Die Kosten für die Tiefgaragenstellplätze werden separat berechnet und bieten mit einer beheizten Rampe Komfort und Sicherheit.   优雅、现代的家园坐落于布达佩斯市中心，第十四区发展最快的地区。 房产位置   住宅公园位于布达佩斯第十四区的一个快速发展的区域，提供卓越的交通便利，并拥有优越的基础设施和服务。它将城市生活的便利与宁静的绿色环境相结合。公共交通和高速公路都很容易到达，附近有购物中心、餐馆和文化机构。无论是从财务还是生活质量的角度来看，这都是一个有利的选择，适合投资者和购房者找到理想的环境。   建筑外观特点 住宅公园是一座现代优雅的砖砌建筑，采用最新的建筑技术。外观设计以当代风格为主，强调住宅公园的独特性和高端品质。该建筑将于2025年完工，拥有现代化和环保的解决方案。太阳能电池板为公共区域供能，减少生态足迹。地下车库设有加热坡道，提供舒适的停车便利。住宅公园的宽阔步道和绿地提供愉悦的休闲选择。此项目共包含140套公寓、154个停车位、77个储物间、13个商铺和39个地面停车位，目前仅剩40套公寓可供选择。   房产内部特点 公寓面积从28到106平方米不等，是年轻人和家庭的理想选择。内部设计现代、实用且明亮，考虑到了最新的室内装饰趋势。1到4居室的公寓配备了独立的热量、水和电表。环保的空气源热泵系统提供舒适的供暖和制冷。庭院景观为所有居民提供了宁静安静的生活环境。每个公寓都配备了独立的温度调节系统，使居民可以个性化地调整家的舒适度。   房产相关费用 房产价格在0到1.7亿福林之间，为购房提供了灵活性。此价格区间同时为小型和大型公寓提供了优惠选择。其他费用可能包括购买储物间，使房产更加个性化。节能解决方案可以降低维护成本，通过独立计量表只需支付实际消耗的能源费用。通过环保解决方案提供的节能，使得公共费用得到了优化。地下车库停车位费用需单独计算，加热坡道确保了舒适和安全。

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 szoba

Budapest 23. kerületében, Soroksáron kínálunk eladásra egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, földszinti, 69 nm-es, teraszos, amerikai konyhás nappalis, kertkapcsolatos, 2 hálószobás társasházi lakást.  A földszinti lakásokhoz kertkapcsolat, terasz tartozik, míg az emeletiekhez erkély.   A lakás műszaki paraméterei: 3 rétegű műanyag nyílászárók Igényes, minőségi szaniterek, burkolatok, kivitelezés 30 cm-s Porotherm tégla falazat 15 cm-s grafitos hőszigetelés   Minden lakás egyéni fűtéssel és használati meleg vízellátással rendelkezik.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A riasztó és klíma előkészítve, csövezve. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Két nagy méretű közös tároló + babakocsi tároló Két elektromos kapu   Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető!   Minden lakáshoz 1-1 udvaron belüli parkolóhely került kialakításra. A beruházás keretein belül még több lakás várja a leendő boldog és elégedett tulajdonosait.   CSOK, babaváró hitel igénybe vehető, valamint az 5%-os ÁFA! Közlekedése kiváló, busszal és egyéb járművekkel a centrum rövid idő alatt megközelíthető.  Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Veresegyház központi részén, nagyon jó környéken, modern kétszintes kivitelezésben épülő, közel 0 energiaigényű,  nappali + 4 szobás ikerházfél eladó! A 141nm-es épület 30-as porotherm dryfix tégla falazattal, 15cm vastag homlokzati szigeteléssel, betoncserép fedéssel, monolit vasbeton, ill. faszerkezetű födémmel épül.  Földszinten előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, szülő hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és vegy vendégmosdó lesz kialakítva. Emeleten 3 szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba és gépészeti helyiség kap majd helyet. Az épület tervezésnél fontos szempont volt a fenntarthatóság, a padlófűtésnek és a hőszivattyúnak köszönhetően 0 rezsivel üzemeltethető, energetikai besorolása A+. Nincs közös falrész, 42,7nm-es fedett kocsibeálló + 5nm-es tároló választja el a másik oldaltól. A napelem előkészítése az ár részét képezi! A hirdetésben szereplő információk és látványtervek tájékoztató jellegűek, pontos műszaki leírást, opciós listát az érdeklődőknek kérésre szívesen küldünk e-mailben! Várható kulcsrakész átadás: 2025. II. félév Irány: 129,9Mft Hivatkozási szám: 2517889. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Szigetszentmiklós központjában eladó KÉTGENERÁCIÓS otthon!   Megtalálta az ideális együttélést biztosító ingatlant!    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ   Az ingatlan Pest vármegyében, Szigetszentmiklós központi részén található. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnék kihasználni a főváros közelségét, mégis nyugodt környéken élnének. Szigetszentmiklós vibráló közössége és fejlett infrastruktúrája kínál kényelmes életet családok számára. A gyönyörű, ősfás kertre néző kilátás remek panorámát biztosít az ingatlannak. A központi elhelyezkedés megkönnyíti a mindennapi ügyintézést, hiszen minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben van. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A csendes utcában található ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a belvárosi forgalmat.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL   A ház egy 567 m2-es telken helyezkedik el, amely gondozott kerttel és örökzöldekkel teszi vonzóvá az ingatlant. A családi ház 1970-ben épült, majd 1990ben bővült egy nagyobb lakrésszel melynek köszönhetően vált kétgenerációssá. Földszintes kialakítású, modern többgenerációs igényekhez alakítva. Az épülethez tartozik 3 fedett terasz, amely tökéletes helyszínt biztosít szabadtéri összejövetelekhez. Az ingatlan kívülről jó állapotban van, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az udvarban egy önálló garázs is található, amely kényelmes parkolást biztosít. A kertben található fúrt kút segítségével az öntözés költséghatékonyan megoldható. Az esztétikus kovácsoltvas kerítés, a tágas udvar és a gondozott kert növeli a ház értékét.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL   A ház bruttó 101 m2 alapterülettel rendelkezik, amely kettő, külön bejárattal rendelkező lakrészből áll. Az egyik lakrész rendelkezik előszobával, fürdőszobával, konyhával és egy tágas szobával, mely könnyen átalakítható két kisebb szobává. A másik lakrész hálószobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával, nappalival és egy nagy szobával rendelkezik. Az ingatlan folyamatos felújításon esett át, melynek köszönhetően műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a teljes villanyhálózat felújításra került. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, radiátorokkal minden helyiségben a hatékony hőelosztás érdekében. Mindkét lakrész tartalmaz hűtő-fűtő klímát, ami biztosítja a megfelelő hőmérsékletet az év minden szakában. A belső elrendezés funkcionalitást és kényelmet kínál, ideális családok vagy több generáció számára. Az ingatlan belső terei világosak és otthonosak, könnyedén alakíthatók a személyes igényeknek megfelelően.   További kérdésekért forduljon felém bizalommal!   TWO-GENERATION home for sale in the center of Szigetszentmiklós! You have found the perfect property for ideal cohabitation!   PROPERTY LOCATION The property is located in the central part of Szigetszentmiklós, in Pest County. It is an ideal choice for those who want to enjoy the proximity of the capital city while living in a peaceful neighborhood. Szigetszentmiklós offers a vibrant community and developed infrastructure for a comfortable family life. The beautiful view of the garden with ancient trees provides a stunning panorama. Its central location makes everyday errands easy to manage, as all necessary services are within reach. The property is easily accessible by car and public transport. Located in a quiet street, it is ideal for those looking to avoid city center traffic.   EXTERIOR FEATURES The house sits on a 567 m² plot, which is made attractive by a well-maintained garden and evergreens. Built in 1970, the family home was expanded in 1990 with a larger living area, making it suitable for two generations. The single-story design meets modern multi-generational needs. The property includes 3 covered terraces, perfect for outdoor gatherings. The property is in good condition externally, allowing for immediate move-in. A detached garage provides convenient parking. The drilled well in the garden offers cost-effective irrigation. The aesthetic wrought iron fence, spacious courtyard, and tended garden add to the home's value.   INTERIOR FEATURES The house has a gross floor area of 101 m², consisting of two separate living units with their own entrances. One unit features an entrance hall, bathroom, kitchen, and a spacious room that can be easily converted into two smaller rooms. The other unit includes a bedroom, kitchen, pantry, bathroom, living room, and a large room. The property has undergone continuous renovations, including the installation of plastic windows and a complete electrical network upgrade. Heating is provided by a gas boiler system with radiators in all rooms for efficient heat distribution. Both units contain cooling-heating air conditioning to ensure a comfortable temperature year-round. The interior layout offers functionality and comfort, ideal for families or multiple generations. The interior spaces are bright and homey, and can be easily adapted to personal needs.   For further questions, feel free to contact me with confidence!   Zweifamilienhaus im Zentrum von Szigetszentmiklós zu verkaufen!   Sie haben die ideale Immobilie für ein harmonisches Zusammenleben gefunden!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Szigetszentmiklós, im Komitat Pest. Sie ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe zur Hauptstadt nutzen möchten, aber trotzdem in einer ruhigen Umgebung leben wollen. Die lebendige Gemeinschaft und die entwickelte Infrastruktur von Szigetszentmiklós bieten Familien ein komfortables Leben. Der Ausblick auf den schönen, alten Garten bietet der Immobilie ein großartiges Panorama. Die zentrale Lage erleichtert die Erledigung täglicher Angelegenheiten, da alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. In einer ruhigen Straße gelegen, ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die den Innenstadtverkehr vermeiden möchten.   ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES Das Haus befindet sich auf einem 567 m2 großen Grundstück, das mit gepflegtem Garten und immergrünen Pflanzen die Immobilie attraktiv macht. Das Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und 1990 mit einem größeren Wohnbereich erweitert, wodurch es zu einem Zweifamilienhaus wurde. Es ist im Bungalowstil gebaut und für die Bedürfnisse einer modernen Mehrgenerationenfamilie angepasst. Das Gebäude verfügt über 3 überdachte Terrassen, die perfekte Orte für Outdoor-Zusammenkünfte bieten. Die Immobilie befindet sich von außen in einem guten Zustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Im Hof gibt es eine separate Garage, die komfortables Parken ermöglicht. Der im Garten installierte Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Bewässerung. Der ästhetische Schmiedeeisenzaun, der geräumige Hof und der gepflegte Garten erhöhen den Wert des Hauses.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 101 m2 und besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Eine der Wohnungen verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Zimmer, das leicht in zwei kleinere Zimmer umgewandelt werden kann. Die andere Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einem großen Zimmer. Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert, wobei Kunststofffenster eingebaut und die gesamte elektrische Anlage erneuert wurde. Die Heizung erfolgt über ein Gas-Zirkulationssystem mit Heizkörpern in allen Räumen für eine effiziente Wärmeverteilung. Beide Wohnungen sind mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Innenraumaufteilung bietet Funktionalität und Komfort und ist ideal für Familien oder mehrere Generationen geeignet. Die Innenräume der Immobilie sind hell und gemütlich und können leicht an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy PRÉMIUM minőségű, MODERN lakás Budapest 17. kerületének szívében, egy 2021-ben átadott, ÚJSZERŰ lakópark 2. emeletén. A lakás 68 m² alapterületű, praktikus elrendezésű: nappali és 2 hálószoba, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan TELJESKÖRŰEN fel lett újítva, így minden elemében ÚJ és korszerű. Az ELEGÁNS konyha beépített, gépesített konyhabútorral rendelkezik, amely a vételár részét képezi, így az új tulajdonost azonnal használatra kész otthon várja. A lakás klímája a legmodernebb MŰSZAKI MEGOLDÁSOKAT alkalmazza: a mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, központi klíma, hőszivattyú és fan-coil rendszerrel biztosítja a kényelmes hőmérsékletet egész évben.   Az ingatlanhoz két TÁGAS erkély tartozik, ahol élvezheti a reggeli kávét vagy egy kellemes esti pihenést a friss levegőn. A lakás része egy zárt, biztonságos TEREMGARÁZSHELY is, így az autó biztonságban van. A közös költség tartalmazza az alapvető közüzemi díjak mellett a felújítási alapot is, így nincs szükség további kiadásokra a víz, klíma és fűtés tekintetében.   Ez a lakás IDEÁLIS választás mindazok számára, akik új építésű, korszerű és energiatakarékos otthont keresnek Budapest egyik FELKAPOTT, központi részén. Remek választás fiatal pároknak, családoknak, vagy olyanoknak, akik BEFEKTETÉSI lehetőséget keresnek. Ne hagyja ki ezt a KIHAGYHATATLAN ajánlatot; ez a kivételes lakás várja új tulajdonosát!   További kérdeivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 + 1 szoba

INGATLANOSOK TISZTELETTEL KÉREM, HOGY NE KERESSENEK! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem elsősorban telefonon keressen! Érden, csendes aszfaltozott utcában eladó 73 nm-es családi ház 523 nm-es parkosított telken. A ház 2 és fél szobából áll. A telken találhatóak még melléképületek is: Kazánház : 12m² Tároló 6m² A ház falazata tégla, belmagassága ~ 2,3 m, a födém beton gerendás. Padlás van, a tetőtér ~ 30m²-en beépíthető.Tető: síkpala Fürdő és wc egyben Csatorna van, összkomfortos Fűtés: központi, nyílt égesterű gázkazán (lakáson kívül) + vegyes tüzelésű kazán. A ház szigetelve van. Kémény most lett újraépítve. Lakás felújított, folyamatosan karban tartott, szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap. Ablakok műanyag nyílászárók. Van egy 14 m²-es fedett terasz, ennek folytatása + 25 m² fedett udvar és egy 29 m²-es fedett kocsi beálló. A telekhez tartozik még egy 16 m mély ásott kút, a szomszéddal közös használatban (telekhatáron) locsolásra alkalmas és hidrofor használatával a ház vízellátása is megoldható vele. A kertben 5 féle szőlő, meggyfa, körtefa, almafa terem. Közelben van egy nagyobb Spar, általános iskola, óvoda, volán buszmegálló ami Kelenföldre és Érd városközpontba visz be. Mindegyik 5-8 perc sétányi távolságra. A ház bútorokkal vehető át, az ár ezeket is tartalmazza. Az ingatlan per és teher mentes. Egy éve nyertem uniós pályázaton 9,7 millió értékben ablakcsere, napelem, hőszivattyús fűtés, akkumulátor támogatást. Átruházhatóság esetén ez is jár a házhoz.

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Gyömrő közkedvelt lakóparkjában, a KastélyDombon egy új építésű, HŐSZIVATTYÚS, 73 m² alapterületű + teraszos, 4 szobás, összkomfortos, gardróbos, sorházat. A ház tájolása és elosztása kiváló, világos, nyitott terekkel rendelkezik.   Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan nappalijából egy 10 nm-es teraszon keresztül tudjuk megközelíteni a körbekerített privát kertet. A ház fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról egy hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva. Ennek köszönhetően a rezsi költségek kedvezően alakulnak. A házhoz tartozó privát kert mérete: 180 nm.   A telek teljes mérete: 1086 nm.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan ingatlanba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát.   Akár két gépjármű beállási lehetőségével a térkövezett gépjármű beállón lehet biztonságosan parkolni.   Várható átadás 2025. III. negyedév   Összesen négy lakás található ebben a sorházban 61-70 nm közötti méretben, valamint 180-344 nm privát telek méretekkel.   A fotók látványterveket tartalmaznak.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista: - Előtér - WC - Fürdőszoba - Szoba - Szoba - Szoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Terasz (hátsó) - Terasz (első)   Az ingatlan biztonságos környezetben, sorompóval elzárt és porta szolgálattal rendelkező lakóparkban helyezkedik el, Gyömrő egyik legnyugodtabb részén. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.