Alapterület: 21 427 m²

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsi úton, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 m2 telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején épült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont létrehozásának céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 beállásos jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szentendrén, a Duna-parton, egyedülálló lehetőség nyílik most egy üdülőövezeti területen, ahol eladó egy bruttó 263 nm, nettó 155 nm, új családi ház, kulcsrakészen!   Az ingatlan a Budapest-Szentendre kerékpárút vonalán helyezkedik el, közvetlenül az első sorban, a folyó mellett, így akár saját hajóval is könnyen megközelíthető, sőt télen akár parkolásra is alkalmas.   Az ingatlan különlegessége az elrendezésében rejlik, hiszen az alsó szint kialakítása lehetővé teszi hajó tárolását, azonban ha valaki nem rendelkezik hajóval, vagy más módon szeretné használni ezt a területet, fantasztikus hangulatú, fél-fedett teraszt alakíthat ki, ideális helyszínt teremtve családi vacsorákhoz és esti borozgatásokhoz, akár esős időben is. Az épület maga a helyi szabályozásoknak megfelelően enyhén emelt, mivel árterületen fekszik, azonban a Duna kiöntése már nem jellemző, mivel az árvízvédelem érdekében számos intézkedést hoztak a környéken. Az ingatlant néhány hete egy nagyobb árvíz érintette, azonban a ház sértetlen maradt, csupán a kert szenvedett károkat, mivel még nem került vissza az eredeti szintjére. Amint a kert is befejezésre kerül, minden tekintetben tökéletes lesz.   Az alsó szinten belépve először egy előszobába érkezünk, ahonnan balra egy tusolós fürdőszoba található toalettel, jobbra pedig egy tároló helyiség kapott helyet a lépcső alatt. Ugyanezen a szinten még két vendégszoba található, melyekhez saját privát terasz is tartozik.   Az emeleten két hálószoba, egy fürdőszoba, egy gépészeti helyiség/mosókonyha, valamint egy hatalmas amerikai konyhás étkezős nappali található, mely a Duna felé néz, és nyáron teljesen szétnyitható az ablaka, így olyan érzésünk lehet, mintha közvetlenül a parton ülnénk. Az igazi különlegesség a tetőterasz, mely felérve erre a szintre, még egy tusolós fürdőszobát is magában foglal, ideális megoldásnak számítva azok számára, akik kint szaunázni vagy napozni szeretnének. A terasz alkalmas lehet tetőkert kialakítására, de akár jacuzzi és szauna is elhelyezhető itt. A kilátás páratlan, a vizet és a hegyeket egyaránt láthatjuk, mindeközben teljesen privát területről van szó, így kellemesen eltölthetjük itt az időt családunkkal.   Az ingatlan részletei:   Földszint: - Előtér: 9.92 nm - Szoba: 8.75 nm - Szoba: 8.37 nm - Garázs: 41.41 nm   Emelet: - Közlekedő: 10.73 nm - Nappali: 44.40 nm - Konyha/hálószoba: 11.48 nm - Szoba: 15.82 nm - Fürdőszoba: 8.37 nm - Gépészeti helyiség/mosókonyha: 3.04 nm Összesen: 162.29 nm Tetőterasz: 108 nm   A kert tágas és nagy, akár három-négy autó parkolására is alkalmas térkövezett területtel, de lehetőség van medence, virágok, pálmafák elhelyezésére is, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki. Az ingatlan ára bruttó 185 millió forint a leírtak szerint, jelenlegi állapotában, már rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Műszaki adatok: Rendkívül energiatakarékos! - Hőszivattyú - 15 cm vastag grafitos külső hőszigetelés - Lehetőség OKOS-otthon vezérlésre fűtés-hűtés/világítás terén, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozással - Árnyékolás - Mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés - 3 rétegű üveg, 6/7 légkamrás nyílászárók antracit színben - Saját kert durva tereprendezéssel A környék: Szentendre Magyarország egyik kiemelt és turisztikai szempontból fontos városa. Az óváros hangulatos kis utcácskáival és templomaival mindenki számára vonzó. A Duna-korzón sétálni kellemes program, de a kör nyéken hatalmas sétákat vagy kerékpártúrákat is lehet tenni mind a Dunakanyarban, mind pedig a közeli hegyekben és városokban. A vízi sportok kedvelői hajózhatnak, kajakozhatnak és kenuzhatnak is, vagy akár horgászként is eltölthetik szabadidejüket. A környéken található kis patak mentén fantasztikus tanösvények haladnak végig. Az éttermek és kávézók híresek és hangulatosak, és számos kulturális esemény és művészeti fesztivál helyszíne. Bevásárlási lehetőségek is számosak, és Budapest is könnyen elérhető közelségben található.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Az eladó ingatlan II. kerületben, Törökvész egyik csendes utcájában található. A lakás közel esik a városközponthoz, mind a zöld területekhez, így ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken élni. A közelben járó buszok: az 5-ös és a 149-es.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az ingatlan egy tégla építésű épületben található, melyet a 70-es években építettek. A lakóház 2 szintes, a lakás a 2. emeleten helyezkedik el. Az épület egyedi vonását a növényekkel benőtt saját udvar adja, ami kellemes környezetet teremt az itt lakók számára. A kert rendezett, a lakó közösség összetartó. A lakásokat alatt tárolók lettek kialakítva ( egy közös és egy saját ), ezek is mind az ár részét képezik.   LAKÁS JELLEMZŐI: A felújított lakás 53 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, két szobával és egy 7,5 négyzetméteres erkéllyel. Az ingatlan kényelmes elrendezése és modern kialakítása minden igényt kielégít. Mivel a lakás eredetileg saját részre készült, ezért a felújításnál gondosan ügyeltek a minőségi anyag használatra. A prémium konyhabútor és a legmodernebb beépített gépek magukért beszélnek.    MŰSZAKI ADATOK: A lakás teljes körű felújításon esett át 2023-24-ben. Az új elektromos hálózat, víz- és gáz rendszerek biztosítják az ingatlan modern műszaki színvonalát. Minden szobában új hűtő-fűtő légkondicionáló van, valamint egy új 24 kW-s kondenzációs gázkazán és Vogel-Noot radiátorok gondoskodnak a megfelelő fűtésről. A kazán a melegvíz ellátást is biztosítja. Az új Merbau színű laminált padló és a frissen festett falak modern megjelenést kölcsönöznek az otthonnak. A közös költség 30.000 Ft.   PARKOLÁS: Az udvarban 3 garázs és néhány fedetlen beálló is ki lett alakítva, itt bárki parkolhat.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budán, a festői Táborhegyen, kiváló elhelyezkedésű területen debütál legfrissebb ingatlanfejlesztés, amely öt exkluzív lakást foglal magában.   Az épületegyüttes az egyik legkedveltebb környéken, a GoBudaMall bevásárlóközpont és a British International School közelében található, így nem csupán a luxus lakások kényelmét, de a környék kiváló infrastruktúráját is élvezhetik a leendő lakók.   A luxuslakások mindegyike különleges kényelmet és eleganciát nyújt, rendkívül tágas teraszokkal és saját használatú kertekkel, amelyek területe 200m2-től 350m2-ig terjed.   Emellett minden lakáshoz tartozik egy tágas, 22m2-es garázs és tároló is, biztosítva a lakók számára a parkolás és a tárolás kényelmét.   Az ingatlanok kiemelkedően magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek, kifejezetten azoknak tervezve, akik elvárják a modern lakberendezési trendeknek megfelelő kényelmet és funkcionalitást. A lakásokat jellemző energiahatékony megoldások, mint például hőszivattyúk és hővisszanyerős szellőztető rendszerek, környezettudatos működést tesznek lehetővé, miközben az okosotthon technológiája a legmodernebb háztartási megoldásokat kínálja a lakók számára.   Összes lakás:   Fsz. A1- 80,7m2+ 35,5m2 terasz+ 230m2 kert- 187,6 Mft Fsz. A2- 51,5m2+ 10,4m2 terasz- Foglalt! Em. A3- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 250m2 kert- 315 Mft Fsz. B1- 135,3m2+ 45,8m2 terasz+ 200m2 kert- 259,8 Mft Em. B2- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 350m2 kert- 320 Mft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést az új életstílus irányába ezzel az exkluzív lakással!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budán, a festői Táborhegyen, kiváló elhelyezkedésű területen debütál legfrissebb ingatlanfejlesztés, amely öt exkluzív lakást foglal magában.   Az épületegyüttes az egyik legkedveltebb környéken, a GoBudaMall bevásárlóközpont és a British International School közelében található, így nem csupán a luxus lakások kényelmét, de a környék kiváló infrastruktúráját is élvezhetik a leendő lakók.   A luxuslakások mindegyike különleges kényelmet és eleganciát nyújt, rendkívül tágas teraszokkal és saját használatú kertekkel, amelyek területe 200m2-től 350m2-ig terjed.   Emellett minden lakáshoz tartozik egy tágas, 22m2-es garázs és tároló is, biztosítva a lakók számára a parkolás és a tárolás kényelmét.   Az ingatlanok kiemelkedően magas műszaki tartalommal és minőségi kivitelezéssel rendelkeznek, kifejezetten azoknak tervezve, akik elvárják a modern lakberendezési trendeknek megfelelő kényelmet és funkcionalitást. A lakásokat jellemző energiahatékony megoldások, mint például hőszivattyúk és hővisszanyerős szellőztető rendszerek, környezettudatos működést tesznek lehetővé, miközben az okosotthon technológiája a legmodernebb háztartási megoldásokat kínálja a lakók számára.   Összes lakás:   Fsz. A1- 80,7m2+ 35,5m2 terasz+ 230m2 kert- 187,6 Mft Fsz. A2- 51,5m2+ 10,4m2 terasz- Foglalt! Em. A3- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 250m2 kert- 315 Mft Fsz. B1- 135,3m2+ 45,8m2 terasz+ 200m2 kert- 259,8 Mft Em. B2- 136,2m2+ 64,3m2 terasz+ 350m2 kert- 320 Mft   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést az új életstílus irányába ezzel az exkluzív lakással!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, CSENDES, JÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ VILÁGOS LAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - 2014-ben felújított - Erkélyes - Tágas, világos terek - Félpanoráma - Liftes - Airbnb megendedett LAKÁS: 2014-ban felújításon esett át. A lakás rendkívül napfényes és tágas, kényelmes elrendezésének köszönhetően ideális pároknak és egyedülállóknak egyaránt. A szobák könnyedén egybe nyithatóak, míg az erkélyajtó harmonikaszerűen teljesen kinyitható, lehetővé téve az egész délutáni napsütés és a lenyűgöző budai panoráma élvezetét. A kilátás a Budai Várig, a Normafaig és a János-hegyi Erzsébet kilátóig terjed.   A lakás elosztása a következők szerint alakul: előszoba, teakonyha, kisebb szoba, amelyben a konyha és az étkező található, nappali, hálószoba és fürdőszoba. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el egy liftes Bauhaus házban. A lakás teljesen fel lett újítva, beleértve a teljes elektromos és vízvezeték-rendszert. Az eredeti elosztás, fa parketta és fa nyílászárók megmaradtak. A konyhában már kiépített mosogatógép bekötési pont található, a felújított fürdőszobában új szaniterek és rejtett fekvő bojler került elhelyezésre, a nappaliban pedig egy csendes és energiatakarékos klíma berendezés lett felszerelve. A lakás rezsije alacsony, amely tartalmazza a fűtés díját is.   ÉPÜLET: A ház zártlépcsőházas és igényes kialakítású. A lakóközösség komoly megtakarítással rendelkezik. 2016-ban az épület új energiatakarékos házközponti fűtésrendszert kapott, valamint modern lift került beépítésre, megőrizve az eredeti felvonó fa burkolatát és kiegészítőit. A homlokzat 2021-ben felújításra került, és az épület kapujában egy eredeti Kovács Margit kerámiafal fogadja a látogatókat. KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A környék biztonságos és zöld, az ingyenes parkolás lehetőséget biztosít a lakóknak. A tömegközlekedés kiváló, a 4-6 villamos Mechwart ligeti megállója csupán pár lépésre található. A Millenáris park és a Mammut bevásárlóközpont mindössze 3 percre van, míg a Margit-sziget és a Vár gyalogosan is könnyen megközelíthető a lakástól. PARKOLÁS: Utcán ingyenesen   A ház fő előnyei a kitűnő elhelyezkedés, tágas és világos terek, csendesség, praktikus elrendezés. Ajánlanám egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetőknek, akár Airbnb és rövid-, közép-, hosszútávú kiadásra. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 169 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

Felsőpakony csendes, családiházas részén kínálom eladásra akár 3 generáció számára lakható házunkat. A 370 m2-es saroktelken elhelyezkedő ház előkertel, ház mellett kocsibeállóval és könnyen rendben tartható kerttel rendelkezik. Alsó szinten 75 m2-en három szoba, konyha, mosókonyha, fürdőszoba és külön mellékhelység van kialakítva. Ezek folyosóról nyílnak, valamint a felső szintre feljutási lehetőségnek egy lépcsőház is kialakításra került. A felső szintet jelenleg külső lépcsőről lehet megközelíteni, itt 84 m2-en amerikai konyhás nappali két hálószoba és egy fürdőszoba lett megálmodva a tetőtér beépítésével. A házzal egybe építve az alsó szinten kialakításra került egy kislakás fürdőszobával ellátva, 25 m2-en. A ház felújítandó, de lakható állapotú!

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XII. kerület kellemes, jól fejlődő részén, a Királyhágó tér közvetlen szomszédságában, kisebb társasházas övezetben, nyugodt környéken helyezkedik el. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a 105-ös, 212-es busz vagy a Németvölgyi úton az 59, 59/A, 59/B villamos, és a 8/E, 908, 59-es busz, amelyek vagy Újbuda központjához, vagy a Széll Kálmán térhez, Astoriához biztosítanak gyors elérhetőséget. Néhány megállónyira a frissen épülő Budapest One a MOM Park, vagy az Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény (iskola, óvoda) is található. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A négy emeletes, 1960-as években épített, 8 lakásos társasház folyamatosan karbantartott. Az épület teljes felújítása idén tavasszal kezdődött el, mely magában foglalja a tető, belső és külső homlokzat teljes renoválását. Ezt a kiadást az önkormányzat 85 %-al támogatta , ami még ebben az évben befejeződik.  LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Az épület második emeletén található, napfényes, keleti, fekvésű nappali , míg a hálószoba és konyha nyugati.. A lakásban 1998-ban történt meg a teljeskörű vezeték és cső felújítás. 2016 júniusában tisztasági festésre került sor. LAKÁS MÉRETEI: A lakás alapterülete 83 nm+ 5 nm erkély Belmagasság: 3,2m. KÖLTSÉGEK: A közös költség alapból 19.500,- Ft, ami tartalmazza a ház felújítási alapját is.  A fűtés, víz, áram, fogyasztás alapján kerül elszámolásra. TÁROLÓ: A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható ~4nm nagyságú tároló. A házhoz tartozik közös bicikli és babakocsi tároló. PARKOLÁS: Parkolni a környező utcákban biztonságosan és ingyenesen lehet, lakcím kártya kiváltása után. A házban kedvezményesen lehet garázst bérelni havi 25.000 Ft-ért.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Kényelem, panoráma, minőség! Ezekkel a szavakkal lehet jellemezni ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amit most megvételre kínálunk Mogyoródon. Örökpanorámás társasházban lévő, teraszos, 79 nm-es, 3 szobás, 2023-ban átadott(szinte új), víz-levegő hőszivattyús lakás. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemezte a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak. A lakás nappalijából nyíló tágas erkélyen keresztül elénk tárul a csodálatos panoráma. Az ingatlan egy rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező négy lakásból álló társasházban helyezkedik el.   A DNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a lakás. Beépített gépesített IKEA konyhabútort az ár tartalmazza. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek az ablakok.   A lakáshoz térkövezett gépjármű beálló is tartozik.   Egymás mellett lévő mindkét lakás eladó, így akár igény szerint összenyithatóak.   Helyiség lista: - WC + mosdó - Közlekedő - Kettő hálószoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Erkély   Az ingatlan frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal vagy HÉV-vel az Örs vezér tér 35 perc alatt elérhető. Az ingatlan biztonságos, kertes házas és nyugodt környéken található. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten a 6.kerületben, Szív utcában egy 2. emeleti 2 lakássá alakított ingatlan, 2 külön bejárattal rendelkezik teljeskörűen felújított, bútorozott. A bútorzat a vételár részét képezi. A rövidtávú lakáskiadást a társasház engedélyezi. Bővebb információért kérem hívjon bizalommal.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Tulajdonostól eladó egy azonnal költözhető lakás Budapest XIII. kerület, Újlipótváros városrészen. Az ingatlan a Vág utca – Hegedűs Gyula utca sarkán található. A lakás 33 nm-es, erkélyes déli fekvésű, ezért nagyon világos, utcára néző. Előszobából, konyhából, zuhanyozós fürdőszobából, gardróbszobából és egy tágas, parkettás nappali/hálószobából áll. A konyhában szinte új Gorenje tűzhely és hűtőgép van. A lakás belmagassága lehetővé teszi fekvőgaléria kialakítását, ezzel tovább növelve a hasznos alapterületet. A rezsiköltség alacsony Közös költsége 19 000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztás és a szemétszállítás költségét is. Villany és gáz fogyasztás alapján fizetendő. A Társasház pénzügyi helyzete rendezett. Lépcsőház frissen festve. A lakás mindenhez közel van, mégis csendes utcában található. A környék közlekedése kiváló. A 15-ös autóbusz közvetlenül a ház mellett áll meg. A M3-as metró Dózsa György úti megállója 3-5 perc sétával elérhető. A trolibusz megállója csupán 3 perc. Kerékpárral közlekedőknek is kiváló, mivel a környező főutak mindegyikén van kialakított biciklisáv. Infrastruktúra: A ház közvetlen szomszédságában található élelmiszerbolt, általános- és középiskola, kollégium, bölcsőde és óvoda. A RAM Művelődési Központ szintén itt helyezkedik el. A Lehel Piac és a West End bevásárlóközpont tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető. A környéken számos étterem és kávézó található. A szabadidő eltöltésére kiváló lehetőség biztosítanak a környéken található játszóterek, kültéri tornagépek A kutyusokat több kutyafuttató is várja a környéken. A felújított pesti Duna-part 5 perc sétával elérhető, ahol pihenőpadok és bicikliút várja a kikapcsolódni vágyókat. Kb. 1 km-re található az 1 hektáros, egyedi tervezésű Vízafogó park, ahol létrehoztak egy mesterséges tavat, sok fával, örökzölddel, díszfűvekkel és évelőkkel. Az ingatlan egyedülállóknak, kis családoknak tökéletes, de befektetésnek is kiváló. A Váci úti irodafolyosó gyalogosan csupán 5-10 perc, így jó lehetőség lehet a stresszmentes közlekedésre vágyoknak is! Ingatlanügynökök segítségét nem kérem. Kérem, ne hívjanak!

Alapterület: 180 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

KISPESTEN, AZ ADY ENDRE UTCA EGYI KERESZEZŐDÉSÉBEN, 3 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, ELADÓ!!!!! Ez az egykori Kohn üzletház. A tető szerkezett egy éve lett kicserélve!!. Az egyes lakrészekhez külön merő órák tartoznak. A 350 nm-es fás kertben fúrt kút található. Az alsó szinten egy 40 nm-es 1-szobas külön bejáratú lakás és egy 50 nm-es 2-szobas lakás/üzlethelyiség - nagy ablakokkal - található. Az emeleten a 90 nm-es 2-szobas lakás 42 nm-es nappalija könnyen osztható. Az ingatlanban 2 fürdőszoba, 1 zuhanyozó, 3 konyha es 5 WC van. 3-fazisu arám kialakításra került. Fás kandalló vagy kályha beszerezhető az erre külön épített keményre. Erkély és terasz van. A szuterén 62 nm-es es 220 cm belmagasságú. Műhelynek garázsnak is alkalmas. Az ingatlan az elhelyezkedése és helységei miatt kiváló a lehetőség ,akár albérletek kiadására vagy panzió,hotel mükődésére alkalmas!!!!!! Hivjon bizalommal,akár hétvégén is elérhető vagyok!!!

Alapterület: 450 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:366484

Alapterület: 53 m²
Állapot: Jó
Emelet: 7. emelet
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk egy kispesti 53-nm-es jó állapotú panel lakást!!!! -gépesített konyha,riasztó,klima.amely a vétel ár részét képezi!!! A XIX kerületben, kispesti lakótelepen, 10 emeletes panel épületben, 7. emeleti, 53 nm-es, 1+2 szobás, légkondicionált, erkélyes, tehermentes,akár bútorozottan is megvásárolható, szép állapotú panellakás eladó!! A lakás 5.éve panel programon esett át!!!! Az ingatlan DK-i fekvésének köszönhetően világos terekkel rendelkezik, elosztása kiváló: -Előszoba -Közlekedő -Konyha -Fürdőszoba -WC -Szoba + 2 szoba -Erkély Az ingatlan fűtéséről a távhő gondoskodik (12.000 Ft Hó), a fűtőtestek egyedi mérőórákkal vannak ellátva. A közös költség: 12500 Ft / Hó, amely a felújítási alapot már tartalmazza! A lakásban műanyag-redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátott ablakok vannak felszerelve! Az épület és a lépcsőház szép állapotú, a nyílászárókat műanyag hő és hangszigetelt nyílászárókra cserélték, a lift szintén felújításra került. Közelben megtalálható: - óvoda, ált. iskola, gyógyszertár, posta, éttermek Hivjanak bizalommal .akár hétvégén is elérhető vagyok!!!!! -

Alapterület: 62 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

KÖZKEDVELT SASHALMON HÁZRÉSZ ELADÓ! Megvételre kínálok, Budapest XVI. Kerület Sashalom városrészen, keleti fekvésű, nettó 40 nm, 1 szobás, galériás, kertkapcsolatos, társasházi albetéttel rendelkező házrészt. Az ingatlan 1900-as évek elején épült téglából, fa födémmel, cseréptetővel. Fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melegvíz-ellátásról pedig villanybojler. A lakás rezsije nagyon kedvező. 2022-ben az ingatlan elektromos- és vízhálózat részleges cseréje megtörtént. Jelenleg esztétikai felújítás van a házban. A lakás teraszáról élvezheti a madár csicsergést egy kellemes, zöldövezeti környezetben. Csere lehetséges kerületen belüli 2 szobás házrésszel, értékegyeztetéssel. Infrastruktúrája kiváló, pár perc sétára elérhető H8-as, H9-es Hév megálló, illetve buszmegálló (44,45,277,908,931 éjszakai járatok). Közelben található több, kisebb-nagyobb bevásárlásra alkalmas bolt, sashalmi termelői piac, óvoda, iskola, gyógyszertár, háziorvos, polgármesteri hivatal, kiserdő, parkok. INGYENES a hiteltanácsadás is! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom a hívását, akár hétvégén is. S.Z.E.

Alapterület: 68 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Közel a Ferenc körúthoz, földszinti lakás eladó! Eladásra kínálok Mester utcában, kettőszázötven méterre a Ferenc körúttól, ötemeletes 1920-as években épült liftes téglaépítésű házban, egy földszinti, déli fekvésű 68 nm-es kétszobás három méter belmagasságú, felújított, szépen karbantartott polgári lakást. Az épület szép állapotban van, kapualj az elmúlt évben lett felújítva. A lakótérbe egy kényelmes 7,3nm-es folyosón keresztül juthatunk be. Innen nyílik a 4,5nm-es gardrób (beépített szekrénnyel) amin keresztül jutunk be a 7,7nm nagyságú ablakos konyhába. A folyosóról nyílik a 2,1nm-es ablakkal szerelt wc., az 1,3nm-es kamra, valamint a 3,7nm-es fürdő, aminek szintén van ablaka, amin keresztül szellőztetni lehet a helyiséget. A közlekedő végén kerültek kialakításra az egyenként 23,7, illetve 19nm nagyságú csendes parkra néző szobák. A lakás 2015-ben került felújításra, aminek keretében az alábbi munkálatok lettek elvégezve: - teljes villanyhálózat cseréje, - vízhálózat cseréje, - csatorna, vízelvezetés felújítása, - központi fűtés modernizálása (új kondenzációs gázkazán, modern lemezradiátorok felszerelése) - belső nyílászárók cseréje, konyhában, fürdőben, illetve a wc-ben új műanyag ablakok lettek beszerelve Konyhaszekrény a beépített gépekkel beletartozik a vételárba csakúgy, mint a pár éve épített gardróbszekrény. Az ingatlan közelében számos játszótér, szórakozási és vásárlási lehetőség található. Gépjárművel és tömegközlekedés segítségével is könnyen elérhetők Budapest főbb csomópontjai. INGYENES hiteltanácsadás, CSOK+ ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni ezt a tágas, szép állapotú lakást hívjon, a hét bármely napján. KZS

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok a Dunakanyar kedvelt településén, Dunabogdányban egy sorházi ingatlant. A Hatház utcáról nyíló 123 nm-es telken álló ház a hatvanas évek derekán épült, majd a hetvenes évek végén kibővítették. A ház előtt növényekkel tarkított, hangulatos előkert található. Parkolás közterületen lehetséges, ingyenesen. A ház kívülről átlagos, belül felújítandó állapotú, majdnem teljes egészében alápincézett. A tető szerkezete jó, héjalása cserép, a tetőtér beépíthető. Az ingatlan minden közművel ellátott, saját mérőórákkal rendelkezik.  Az épületnek két bejárata van, így akár két elszeparált lakrész is kialakítható. A 73 nm-en helyet kapott 3 szoba, egy előszoba, egy konyha egy étkező, egy fürdőszoba és egy wc. Az otthon melegéről gázkonvektoros fűtés gondoskodik, a melegvizet villanyabojler szolgáltatja. Ha ön egy jó ár-érték arányú ingatlant keres, melyet saját igányei szerint alakíthat ki, megtalálta. Az ingatlan egy felújítást, korszerűsítést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Lokációját tekintve kiváló, 10 perc sétatávolságra elérhető a 11-es főút, ahol boltok, hentesüzlet, pékség, étterem, orvosi rendelő, illetve buszmegálló található.  A közeli erdő és a Duna-part remek kirándulási és sportolási lehetőséget rejt. Ajánlom egyedülállüknak, pároknak, kisebb családoknak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. CSOK-ra alkalmas. Előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Irodánk teljes körű bankfüggetlen hitelügyintézéssel, jogi háttérrel áll ügyfelei rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon!      

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 1 szoba

I.kerületben eladó egy 50 m2-es, magasföldszinti lakás.   Főbb jellemzők: 1 szobás, de 1+1, vagy 1+2 félszobássá alakítható. jó állapotú tágas, jó elosztású utcára néző ablakok DNy-i fekvésű, napos-világos kondenzációs kazán (3 éves) elektromos redőnyök közös költség: 14.290 Ft tehermentes, rugalmas költözés a lakásból egy fedett, beépített lichthof is nyílik, amely tárolóként használható. Ez társasházi engedéllyel van beépítve. A lakás a tulajdoni lapon 50 m2. A beépített lichthof ezen felül plusz kb. 2 m2.   A társasház zárt lépcsőházas, bauhaus jellegű, jó állapotú, rendezett. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló is.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti Alsóváros részén a Domb utca végén, egy 493m2-es önálló telken fekvő, TEHERMENTES, 1950-es évek környékén épült, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ, vert falú, külső szigeteléssel rendelkező, belülről teljesen felújítandó családi ház eladó! Maga az épület EGYSZINTES összesen: 78m2 alapterületű, mely áll egy 57m2-es lakótérből és egy közvetlen a házhoz épített két helyiségből álló 23m2-es melléképületből. Továbbá a telken egy különálló szerelőaknával rendelkező 14,82m2-es tároló helyiség is elérhető. A melléképület a garázshoz rögzített fedett részből nyíló két külön álló helyiség: kazánház 1,3m2 (itt lenn a vegyes tüzelésű kazán helye) egy nyári konyha (12,58m2) itt található a gázcirkó és a kb. 2m2-es pince, illetve 8,5m2-es műhely. Az ingatlan elosztása hirdetéshez csatolt alaprajzon megtalálható. A lakáson belüli válaszfalak nagyobb része 10cm-es válaszfalak, így könnyen mozgathatóak, belső átalakítás esetén. Műszaki adatok: -Falazat: vert fal, kivéve az előszoba, mely már a hozzáépítéskor téglából készült. -Fűtés: egy kb. 12 éve lecserélt Immergas gázcirkó látja el. -Fűtés kiegészítés: a kazánházban elhelyezhető egy vegyes tüzelésű kazán (csak a készüléket kell megvenni) -Meleg víz ellátás: a fürdőszobában egy 50 literes villany bojler a konyhában jelenleg fali vízmelegítő látja el. -Szigetelés: kb. 10 évvel ezelőtt a homlokzat, egy 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és újra lett színezve -Nyílászárók: Fa dupla szárnyas geréb tokos nyílászáró van majdnem mindenhol, kivéve a hálószobában és a konyhában néhány éve 2 réteg műanyag nyílászárók kerül beépítésre. -Elektromos hálózat: 3 fázis a műhelyben ipari áram van. -Parkolás: jelenleg autó beállási lehetőség nincs, de egyszerűen kialakítható. -Kert: a telek hátsó felében egy kb. 230m2-es egybefüggő, intim kertrész található, ahol veteményes és zöld felület, amely kertnek tökéletes és gyomirtás után egyszerűen kialakítható. -A telken fúrt kút is megtalálható Közlekedés: 5 perc sétányira vonatállomás, de 15 perc sétával elérhető a Volán busz vagy a városi helyi járatra megállója, mely a HÉV megállóhoz szállítja utasait. További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. AZ ÁR IRÁNYÁR! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Elvehetetlen örök panorámával rendelkező, fényárban úszó, hangulatos, dupla komfortos, erkélyes , lakás egy szépen felújított épületben. Most megvásárolhat egy darabot a világörökség részéből, és minden reggel az erkélyéről gyönyörködhet a csodás kilátásban. Különlegesen jó fekvésű nagypolgári lakás eladó a Belgrád rakparton, egyedülálló, Gellért-hegyi panorámás kilátással, szépen karbantartott épületben. A 105 nm-es  és az egyedülálló panoráma a Gellért-hegyre és a budai várra nem csak kényelmes életteret biztosít, de élménnyé teszi az ottélők mindennapi életét is. A nappalihoz tartozó erkélyről gyönyörködhet a kilátásban és az augusztusi tűzijátékban.   A 2 hálószobához 2 külön fürdőszobák és WC-k tartoznak.   Ha igazán igényes budapesti nagypolgári luxusra vágyik, akkor ez az Ön lakása!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 SHOSNY@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest VI.kerületének egyik legkeresettebb részén, Belső-Terézvárosban, az Anker közben, második emeleti, 104 nm-es, belsőépítész által megálmodott , magas minőségben kivitelezett és berendezett 3 szobás, nagyon világos, hangulatos, nagy teraszos lakás.     Környék:  Az ingatlan a Vi. kerület legfrekventáltabb részén helyezkedik el, szinte sétatávolságra találhatóak a város nagyobb nevezetességei, de közel a Váci utca, Erzsébet tér, Fashion street vagy az Andrássy út, a Bazilika, és a Király utca is. Kávézók, éttermek, színházak, bevásárlási lehetőségek színesítik az élettel teli környéket, drága üzletek és szórakozóhelyek sokasága nyújt kényelmes életet.   Társasház:  A lakás hangulatos, forgalomtól elzárt kis utcában, a történelmi Anker Palotában található.   A ház 1908-ban épült, 5 emeletes, 2 lift is található az épületben. Az Airbnb lakáskiadás engedélyezett.   Lakás:  Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el. A lakás minden tekintetben különleges és egyedi, a lenyűgöző nagypolgári hangulat ötvöződik a modern eleganciával.   Alapterülete 104 nm. Belsőépítész által újragondolt, praktikus elosztással rendelkezik. Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób, előtér, közlekedő került kialakításra. A nappalit és az egyik hálószobát 15 nm-es terasz öleli körbe. A felújítás kiterjedt a teljes aljzatra, a külső és belső nyílászárókra, a villany és vízvezetékekre, valamint a riasztó kiépítésére. Új a konyha, mindkét fürdőszoba. Minden beépített bútor egyedi méretre készült. A konyhabútor Zamperri cég által gyártott, Technistone munkalappal és beépített AEG konyhagépekkel. A kárpitozott bútorok szintén egyedileg készültek kifejezetten ebbe az enteriőrbe. Minden szoba klímával és elektromos redőnnyel van felszerelve.   Miért érdemes ezt a lakást választania?  - esztétikus, ikonikus épület - magas minőségű felújítás - designos burkolatok - minden új még nem használta senki - amerikai konyhás nappali -a fő háló ami a Deák térre néz saját fürdővel és külön gardrób szobával rendelkezik -a második háló a belső udvarra néz és emellett is találunk egy fürdőszobát. -A széles ablakok áradó fényt engednek be a lakásba, kiemelve az elegáns padlózatot és a finom részleteket.   A tértervezés okosan kihasználta a rendelkezésre álló teret, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson -15 nm terasz, amely a teljes nappalit és a háló szobát is körbe öleli -házközponti fűtés -Közösköltség 50 ezer ft, ami tartalmazza a fűtést, a korlátlan vizet, ház biztosítását, takarítást, közös képviselet díját, szemétszállítást és a felújítási alapot.    

Alapterület: 3 341 m²

CSAK NÁLUNK! Eladó Dabas-Besnyőn!  Fedezze fel ezt a kiváló lehetőséget Dabas-Besnyőn, ahol egy 3341m2-es belterületi, beépítetlen terület  várja új tulajdonosát.  Ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének befektetni.  Jellemzők: Méret: 3341m² Besorolás: Kivett művelési ágú, beépítetlen terület Telek típusa: Befektetésre alkalmas Közmű: fúrt kút Elhelyezkedés: Nyugodt, zöldövezeti részen, 5-ös főút közelében.  Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonát vagy befektetési projektjét valósíthassa meg Dabas-Besnyőn. További információért, és megtekintésért kérem keressen!    Sinkóné Varga Klára Telefon: 06204321227 E-mail: vargaklara@adveszingatlan.hu

Alapterület: 96 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Isaszegen a Jegenye utca és a Szent István utca sarkán, 800m2-es telken, nettó 95,98 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony ikerházak eladók! A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 12cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést és a melegvíz ellátását levegő-víz monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni. Igény szerint kialakítható egy nappaliból nyíló terasz. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 4000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 4000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 35.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. Teljes tervdokumentációt és műszaki tartalmat érdeklődő ügyfeleinknek készséggel rendelkezésére bocsájtjuk. Új Építésű Csok és Áfa visszatérítés igényelhető! Tervezett átadás 2024 10. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 2 szoba

Eladó tágas szuterén lakás Budapest szívében! Keresed az ideális helyet otthonodnak vagy befektetési lehetőségnek? Itt a nagyszerű lehetőség! Ez a lenyűgöző szuterén lakás Budapest egyik legkedveltebb környékén található, amely egyben kényelmet és sokoldalúságot kínál. Két hatalmas szobával rendelkezik, melyek könnyedén átalakíthatóak hálószobákká vagy akár fotóstúdióvá is. A tágas tereknek köszönhetően ideális lehetőség családi lakásként vagy kiadási célra. A lakásban felfedezhető a kényelmes és modern kialakítás, mely vonzóvá teszi mindazok számára, akik értékelik az otthonos és stílusos környezetet. A világos, jól szellőző helyiségek ideálisak a kikapcsolódásra és a kreatív tevékenységekre egyaránt. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthetőek a város főbb látnivalói, éttermek, üzletek és kulturális helyszínek. Ezen felül, a lakás közelében számos tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg közelebbről ezt a lenyűgöző ingatlant!