Alapterület: 46 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Czobor utcában lakás eladó! Eladásra kínálom Alsórákoson a Czobor utcában egy ötlakásos kétemeletes, szigetelt téglaszerkezetű társasház 47nm-es ÉNY-i fekvésű félszuterén lakását. Az épület csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el. A lépcsőház tiszta, az épület zárt, az ott lakók által használt belső udvara szépen karbantartott. Az épület szigetelésének és a lakás jól záródó ablakainak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony. A nappali és a szoba ablaka is teljesértékű és a ház előkertjére néz, így az utca gyalogosforgalma nem látható. A lakás fűtéséről gázkonvektorok és a melegvíz előállításáról átfolyós gázkészülék gondoskodik. Saját gépjárművel a ház környékén lehet ingyenesen parkolni. A lakás környékén számos bevásárlási és szórakozási, pihenési lehetőség, iskola óvoda, bölcsőde egészségügyi intézmény található. Saját gépjárművel Budapest főbb csomópontjai és Budapest környező települései is könnyen gyorsan elérhetőek. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megnézni ezt a csendes kertvárosi környezetben lévő lakást hívjon a hét bármely napján. KZS.

Alapterület: 1 330 m²

TELEK ELADÓ - Pócsmegyer! Telekterület - 1330 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! - Budapest közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, lovarda a közelben K-Mü besorolású telek. Beépítés módja: Szabadonálló Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30% Zöldfelület legkisebb mértéke: 20% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m A K-Mü jelű Különleges mezőgazdasági üzemi terület övezete mezőgazdasági állattartó telep, kísérleti telepek, termékfeldolgozó és tároló építmény és turisztikai funkciójú épületek elhelyezésére szolgál Az övezetben elhelyezhető: a) állattartó épület pl.istálló és a gazdálkodást szolgáló egyéb építmény, b) terménytárolást és feldolgozást szolgáló épület: pajta, szín, üzemi épület, c) vendéglátó és szálláshely szolgáltató épület. Az övezetben NEM építhető lakóépület. Az övezetben kiegészítő vagy mellékfunkcióként elhelyezhetó: a) mezőgazdasági építmény, b) kézműipari építmény, c) fó funkcióhoz kapcsolódó kiegészítő funkciójú építmény A védett telekstruktúra nem változtatható. + A telek teljesen sík + Víz fúrt kúttal érhető el + Villany az utcában, legközelebbi villanyoszlop + Azonnal birtokbavehető + Föld úton megközelíthető az ingatlan, aszfaltos út 350 méterre + A területen jelenleg felépítmény nincs Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon zártkert/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 150 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Ingatlan Budapest XV. kerületében, Rákospalotán Összesen kb. 150 nm lakóterülettel rendelkező, két különálló lakásból álló ingatlan eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalotán a Szentmihályi út közelében. Az ingatlanhoz egy 20 nm-es terasz is tartozik, ahol kellemes pillanatokat tölthet el a család vagy barátok társaságában. Mindkét lakás közepes állapotban van, és mindegyik két szobával rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázs is, amely biztosítja autójának biztonságos tárolását. A melléképületek szintén részét képezik az ingatlannak, lehetőséget biztosítva tárolásra vagy egyéb felhasználásra. Az ingatlan egy 566 nm-es telken helyezkedik el, és utcafronti elhelyezkedésű. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Félemelet
Szobák: 1 szoba

Egyedi lehetőség a Nagykövetségek birodalmában! Budapest egyik legexkluzívabb környékén, a Bajza utcában eladóvá vált egy különleges, felújítandó lakás, mely ideális választás lehet befektetők és az első lakást vásárlók számára egyaránt. Ez a kis ékszerdoboz a város szívében található, ahol a nagykövetségek elegáns birodalma veszi körül az embert. A környék hangulata páratlan, a zöld parkok és elegáns épületek varázslatos atmoszférát teremtenek. A lakás jelenleg egy szobából és két galériából áll, azonban felújítás után tágas és letisztult terekkel rendelkező otthonná alakítható. A magas mennyezetek és a tágas ablakok fényt és levegőt árasztanak a lakásba, így teret adva a kreativitásnak és az egyedi berendezési ötleteknek. Az ingatlan ideális választás lehet bérbeadásra, hiszen a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ugyanakkor tökéletes lehetőség azoknak is, akik első lakásként keresnek egy exkluzív otthont a városban. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Keressen minket még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant! Főbb jellemzők: Különleges környezet a Nagykövetségek birodalmában Felújítandó állapot, lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra Egy szoba és két galéria Magas mennyezetek, tágas ablakok Ideális választás bérbeadásra vagy első lakásként

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

A ház fő előnyei a jó elhelyezkedés, tágas és világos terek, csendesség, praktikus elrendezés. Ajánlanám azok számára, akik: - otthont keresnek családjuk számára, illetve - befektetőknek, irodának, orvosi rendelőnek, akár kiadásra.   Ingatlan helyszíne: Budapest XI. kerületében található az ingatlan, mind az M4-es metró Móricz Zsigmond körtéri megállójától, mind pedig a Műegyetemtől és az Allé bevásárló központtól mindössze 3-5 perces sétára.A közelben járó villamosok: 46,17,41,47,48,56,56A,61, buszok: 33,33A,58,107,114,133E,153,212,212A,212B,213,214.   Épület jellemzői: Az épület 5 emeletes, a lakás a 4.emeleten helyezkedik el. A társasház nyugodt, karbantartott, a lakóközösség csendes és kulturált. A karbantartott társasház az építése óta jól működik. Közös költség: 15.000 Ft. Egy orvosi rendelő és egy ügyvédi iroda is található az épületben.   Lakás jellemzői: A lakás 116 négyzetméteres. 4 szobával rendelkezik, valamint két kis, 2-2,5 négyzetméteres erkéllyel és egy 12 négyzetméteres pincével.    Műszaki adatok: A lakás fűtését gázkonvektor adja.    Parkolás: Lakcím bejelentéssel az utcán ingyenesen.   Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Kérem tekintse meg a videót is! 2005-ben épült TÉGLA 15 lakásos LIFTES társasházban kínáljuk ezt a 1. emeleti 51 nm-es 2 szobás újszerű lakást, mely egy saját önálló tárolóval is rendelkezik. 2023-ban újjávarázsolták a konyhabútort, új gépeket is kapott,   a fürdőszobát és  a mellékhelyiséget is teljesmértékben felújították, és új fürdő bútort is kapott. Minden laminált burkolatot lecseréltek, a 13 nm-es szobában 3 nm-es gardrob rendszert alakítottak ki, inverteres klímát építettek be, az erkélyre téliesített ponyvát szereltek fel.  A hálószobában pedig gardrobe rendszert kiviteleztek. Amerikai konyhás nappalija 24 nm-es , hálója 13 nm-es . Közlekedője kényelmes beépített szekrénnyel rendelkezik . Fűtése és melegvíz ellátása házközponti rendszerről működik, saját elosztóval, és mérővel. Saját villany és víz órája is van. A beépített bútorok és a konyhai gépek, a légkondi, a fényáteresztő  függönyök és a sötétítők, a bárszékek ,  a vételár részét képezik. Közös költsége 10 200 Ft , fűtési díja a legnagyobb hidegben is 4800-7400 Ft / hó között mozog csak. Tehermentes , azonnal költözhető, hitelezhető! Ügyfeleink részére kedvezményes ügyvédi költséggel, és ingyenes hitel tanácsadással állunk rendelkezésre! Vincze Szilvia 06 70 778 2054

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

SZINTE BÁRMILYEN CÉLRA!!!! Megvételre kínálok Tura központi részén, 356 nm-es telken, délnyugati tájolású, bruttó 98 nm-es, nettó 84,01 nm-es, ,,Egyéb épület" besorolású tégla épületet, melyben egy 26,53 nm-es lakás is kialakításra került. A telek ügyvédi megosztással rendelkező, közös telek. Az épülethez tartozó telek, látható a drón felvételeken! Komoly érdeklődés esetén a tulajdonos intézi az áram, víz és csatorna bekötést! Az épületen 2016-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve: - villanyvezeték csere - kis lakás kialakítása - tetőszerkezet megerősítése Besorolásának köszönhetően szinte bármilyen célra használható, akár kisebb albérletek is kialakíthatóak. Az ingatlan jelenle raktár funkciót lát el, a kis lakás melegét elektromos melegítővel, melegvizét pedig villanybojlerrel oldották meg. Tömegközlekedése kiváló, 5 perc sétára található buszmegálló, ahonnan rendszeres időközönként indulnak buszok, Aszód-Gödöllő-Hatvan-Budapest irányába, vasútállomás 10 perc gyalog. Szintén 5 perc sétával elérhető boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, valamint 10 perc sétával a turai Kónya-tó, mely a horgászok és a természet kedvelők számára nyújt kikapcsolódási lehetőséget, szintén 10 perce pedig játszótér, bringapálya, szabadtéri fitness-park található. A szomszédok barátságosak és kedvesek, egymásra odafigyelve és egymást segítve egy igazán szerethető közösséget alkotnak. INGYENES hitel tanácsadás, mellyel kedveskedünk megtekintőinknek, vásárlóinknak, valamint ha úgy hozza az élet, akkor az eladóknak is. :) BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 89 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó Vecsésen az Andrássytelepen egy 2005-ben épült, 89 m2-es, amerikai konyhás nappali+3 szobás belső 2 szintes sorházi lakás. **ÉPÜLET JELLEMZŐI** 2005-ben épült 30-as Porotherm téglából 5cm-es homlokzati és 15cm-es tetőszigeteléssel. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja a hőleadást az alsó szinten padlófűtéssel az emeleten-radiátorokon keresztül történik. Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, valamint tetőtéri ablakok árnyékolóval szereltek. Nyáron pedig a 2 db KLÍMA garantálja a hűsítő komfortot. A biztonságérzetett kiépített riasztórendszer biztosítja. Az INGATLANHOZ TARTOZIK egy zárt udvari nyitott közös autóbeálló, valamint egy 60m2-es saját belső telekrész 10 nm-es fedett terasz és 2 darab zárható, fedett tároló. A belső udvara MEGHITT és elszeparált, a lakás tágas, világos, és jól felosztott terek jellemzik. A földszinten egy NAGYMÉRETŰ nappali, ÉTKEZŐ és teljesen felszerelt konyha található. Az emeleten 3 különbejáratú hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra. **INGATLAN HELYISÉGEI** Alsó szint: • belépő: 2,6m2 • tároló: 2,6m2 • előszoba: 4,08m2 • mosókonyha + WC: 4,48m2 • amerikai konyhás nappali: 38,1m2 • kamra: 2m2 • Fedett terasz: 10m2 • hátsó tároló: 3m2 Felső szint: • közlekedő: 4,79m2 • szoba: 7,6m2 • szoba: 11,92m2 • szoba: 9,3m2 • fürdő + WC: 6,9m2 Az infrastruktúra KIVÁLÓ. A közeli szolgáltatások között szerepel ÓVODA, ISKOLA, JÁTSZÓTÉR, FODRÁSZ, BOLT és EDZŐTEREM, továbbá a Market Central bevásárlóközpont is. A Vecsés-Kertekalja vasútállomás csupán 10-15 perces sétára található és Kőbánya-Kispest, Nyugati pályaudvar vonattal 20-30 perc alatt elérhető. Autóval M0 és a főváros gyorsan megközelíthető. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 54 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! XI. kerület KELENVÖLGYBEN csendes mellékutcában, 2006-os tégla építésű 3 lakásos társasházban, eladásra kínálunk egy HANGULATOS legfelső emeleti ( tetőtéri ) bruttó teljes 54 m² ; nettó ( 1,9 méter alatti ) hasznos 41 m² alapterülettel rendelkező, jelenleg 1 + 2 szobás lakást. A lakás külön HRSZ.-al rendelkezik, tartozik hozzá 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség, illetve egy különálló épületben egy saját 9 m² TÁROLÓ, amelyeknek a megvásárlása kötelező a lakáshoz. Szintenként 1-1 lakás került kialakításra, zárt lépcsőházon keresztül megközelíthetőek a lakások, lépcső alatt egy kis tároló helyiséggel. Külön mérőórákkal rendelkezik az ingatlan, közös ktg.: 12.000 Ft./hó. Beépített gépesített konyhabútor, Velux hő és fényzáró sötétítővel a tetőtéri ablakokon. A lakás eredetileg ( tulajdoni lap alapján is ) 2 szobás volt, de a nappaliból leválasztásra került egy hálószoba. Méretek és elrendezés az alaprajzon, tájolás D-K-i ; D-Ny-i. A lakás ára: 59 MFt. + 13 MFt. a kocsibeálló és a tároló. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. 21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 55 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓSON ELADÁSRA KÍNÁLUNK EGY 2 SZOBÁS LAKÁST! Szigetszentmiklós központi részén a Szent Miklós úti lakótelepen kínálunk eladásra egy 55 nm-es lakást, mely a második emeleten helyezkedik el, jó beosztású kényelmes, világos. A lakás melegét távfűtés biztosítja radiátoros hőleadókkal. Az ablakok dupla üvegezésű műanyag szerkezetűek. A burkolatok mázas kerámia lap és laminált parketta. Közös költség 12.000.-Ft amely tartalmazza a lépcsőház világítását, takarítását és a felújítási alapot. A lakás helyiségei: előszoba/folyosó 6,56 nm, szoba/nappali 21 nm, szoba 13,12 nm konyha 13,25 nm, fürdő 2,72 nm, wc 1 nm; Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 5-6 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz, hév). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 37 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

CORVIN PLÁZÁNÁL GALÉRIÁZOTT KISLAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT! Kiváló közlekedési adottság és ellátottság mellett, a Nap utcában, felújított homlokzatú épület földszintjén található ez a tulajdoni lapon 23 m2, valóságban 25 m2 alapterület, 12 m2 galériával rendelkező csendes, világos lakás. ALSÓ SZINTEN amerikai konyhás nappali és fürdőszoba, a GALÉRIÁN 2 részlegesen szeparált hálórész került kialakításra. A lakásba belépni egy hangulatos, fásított udvarról lehet, mely kis gondoskodás után kellemes kinti pihenőhelyként szolgálhat. Rezsiköltség a mérőórák alapján fizetendőek. AJÁNLOM EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK, DIÁKOKNAK akik csendes otthonra vágynak mégis élvezni szeretnék a belvárosi lét előnyeit! További kérdéseivel hívjon bizalommal, kérem, hivatkozzon az ID: 360730 azonosító számra.

Alapterület: 46 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Corvin negyedben, emeleti 2 szobás lakás ELADÓ! A 46m2-s otthonban egy tágas nappali, 1 hálószoba, konyha-étkező, fürdő-mosdó, előszoba található. Közepes állapotú, fűtése gázkonvektor, ablakai régi fa típusúak. Társasház kis lakóközösségű, csendes. Közlekedése kiváló! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom. ID: 363223

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

PÁLVÖLGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁSRA  5 SZOBÁS, PANORÁMÁS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Pálvölgy-Csatárka határán Hatalmas kert 180nm + hatalmas saját  30nm terasz Nappali + 4 szoba Saját garázs   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Pálvölgy patinás részén helyezkedik el az ingatlan néhány perc sétára az erdőtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 1990-es évek végén épített épület sorházi jelleggel készült egy nagy területen elfekvő lakóparkba. Mind a környék, mind a ház kifogásolhatatlan állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek. Rendszeresen van takarítva, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll kertész által. A házak között levő hatalmas kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig kisállattal költözőknek.    LAKÁS JELLEMZŐI: Az ingatlan kifejezetten világosnak mondható a nagy méretű nyílászárók miatt és a rendkívüli tájolásának köszönhetően. A lakás nappali + 4 hálószobával rendelkezik, illetve két fürdőszobával. A földszinten helyezkedik el a fő élettér a tágas nappalival ,ahonnan kijuthatunk a hatalmas teraszra. Ezen kívül szeparált konyhával és  egy tágas étkezővel rendelkezik a földszinten. A hálószobák és a fürdők pedig a két emeleten találhatók. A ház kiváló otthon lehet több gyermekes családok számára is.   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs, amennyiben ha több autó lenne az utcán is díjmentesen lehet parkolni. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ELADÓ vagy KIADÓ üzlethelyiség a népszerű PÓLUS CENTERBEN!   A pesti oldal és egyben a XV. kerület népszerű plázájában, a nagy forgalmú Pólus Centerben van lehetőség megvásárolni vagy bérbe venni ezt a 45 nm-es ÜZLETHELYISÉGET, amely az OTP Bankhoz és a Postához, vagyis az igen nagy látogatottságú és jelentős forgalmat bonyolító egységekhez közel helyezkedik el.   Az üzlethez nagyon közel található férfi-és női mosdó így, soha nem kell hosszabb időre bezárni a boltot ezek meglátogatása miatt.   Az alapterülete 45 nm, így számos tevékenységre alkalmas: bármilyen termék árusítására, irodának (könyvelés, ügyvéd, utazás stb.) vagy szalonok is kialakíthatóak belőle (szépségipari tevékenység – kozmetika, körmös, fodrászat, pilla, masszázs, szolárium stb.)   A helyiség eladó és kiadó is egyben, eladás esetén irányára 44.900.000 M Ft, bérleti díja 249.000,-Ft /hó + üzemeltetési költség (91, EUR/nm).   A bérlés legalább 12 hónapra lehetséges és 3 havi bérleti díj összegének megfelelő kaució szükséges hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő     +36-30-815-2504 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 148 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Zöld hitel, CSOK, teljes illetékkedvezmény igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, nappali + 4 szobás energiahatékony családi ház referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan egyszintes, hasznos lakóterülete 148m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X20A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Előtér, tágas nappali-konyha-étkező, közlekedő, 4 nagyméretű szoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, háztartási helyiség valamint 21m2-es garázs kerül kialakításra. Telek: - 605m2-es telken helyezkedik el. - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezés tervezett kezdése: 2024. III. negyedév Irányár: 168Mft Hivatkozási szám:2517719. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

Dunapart mellet LUXUS PASSZÍVHÁZ!!! Megbízható, leinformálható, 20 éves céggel rendelkező MINŐSÉGI kivitelező által épített minden mai modern igényt kielégítő családi ház eladó. Magyarországon egyedülálló minőségben épült! Legjobb fekvésű, egész nap világos Nappali és terasz, 0 energiafelhasználású épület, hőszivattíúval, padló-mennyezet hűtő-fűtő DAIKIN rendszerrel, HŐVISSZANYERŐS LÉGKERINGTETŐ RENDSZER - nem kell szellőztetni, nem vész el a meleg levegő -  PÁRATARTALOM SZABÁLYOZÁS EXTRA Hőszigetelés - 3 rétegű üveggel borított fa nyílászárók, automata zsaluzzia mindenhol.  Hatalmas 50 nm-es TERASZ, minőségi kőburkolatok.  További extrák: -vízlágyító -kamerarendszer HKVision/Paradox riasztó -Olasz Mardegán kézzel gyalult parketta -Beépített konyhabútor Bosch konyhagépek -185 nm alapterület / 465 nm telek / 67 nm terasz -Livolo üvegborítású kapcsolók -LED világítás -lebegő lépcső / üvegkorlát / LED világítással -Céges építés   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

Zöld hitel, CSOK, teljes illetékkedvezmény igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, n+5 szobás kétszintes ikerházfél referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan földszint+emelet elosztású, hasznos lakóterülete 122m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik, szintenként 1 db hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban, a lépcsőház éjszakai világítás is kap. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X25A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Földszinten előtér, amerikai konyhás-étkező nappali teraszkapcsolattal, kamra, egy kényelmes szoba, fürdőszoba és a gépészet található. - Az emeleten 4 tágas szoba, egy fürdőszoba és külön mellékhelyiség lesz kialakítva. Telek: - A telek hátsó részén helyezkedik el, külön bejárattal, elszeparáltan.  - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezés tervezett kezdése: 2024. III. negyedév Irányár: 119Mft Hivatkozási szám:2517718. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 + 1 szoba

Az ingatlanról röviden: - magas minőségű anyaghasználat (luxus) - Kondorosi lakóparkban - terasz 9 m2 - napfényes - opcionálisan bérelhető garázs INGATLAN HELYSZÍNE: Tömegközlekedése kiváló, éjjel-nappal jól megközelíthető, ugyanakkor rengeteg a zöld terület. Kelenföldi pályaudvar, ALLEE, Savoya Park 10 percre találhatóak, busz (114, 213, 214, 973), villamos (17, 41, 47, 56) megállók a közelben. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség (Aldi, DM), orvosi rendelő, gyógyszertár karnyújtásnyira találhatók. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A lakópark, mely 2013-ben épült, újszerű állapotnak örvend, lépcsőháza karbantartott és egy igényes gondozott belső kerttel rendelkezik, illetve a ház hátsó parkoló felöli részén a lakópark saját játszótere is bármikor meglátogatható az itt lakóknak. A ház bejáratánál kapukódos rendszer fokozza a biztonságérzetet, kamerával ellátott lépcsőház, melyben két modern lift segíti a feljutást az emeletekre. Biztonsági őrszolgálat is ügyel a rendre a lakópark területén, tehát itt nyugodtan lehet aludni. LAKÁS JELLEMZŐI: A földszinti lakás keleti tájolású, hála a rengeteg üvegfelületnek rendkívül világos, a napos hónapokban egyáltalán nem melegszik túl, és minimális mennyiségű közös falfelülettel rendelkezik a szomszédokkal. A lakás, mely 30 nm-es és ragyogó napfényes, keleti tájolású, hálószobája csendes, hiszen ablakai a belső kertre néznek. Nappalijából nyílik egy 9 m2-es terasz, mely tökéletes lehet egy reggeli kávé elfogyasztására. A kertkapcsolat nagyon kellemes vidéki érzést kölcsönöz. Jelenlegi elrendezésével minden igényt kielégítő, jó állapotú lakás, valamint beépített szekrényekkel rendelkezik. Mivel az ingatlan átadása 2013-ban történt meg, így abszolút kiváló állapotnak örvend, az új lakójának semmiféle felújítással nem kell bajlódnia.  MŰSZAKI JELLEMZŐI: A közös költség nagyon alacsony, számlákkal igazoltan 14.000 Ft., ami tartalmazza a fűtést, a víz melegítési díjat, a szemétszállítást, a takarítást, valamint a kamerás rendszer üzemeltetését. A víz és az elektromos áram fogyasztása egyedi mérők alapján külön fizetendő. PARKOLÁS: Parkolás az utcán lehetséges, azonban a tulajdonosok részére a XI. Kerületi Önkormányzat biztosít kedvező parkolási feltételeket. A lakóparkban mindig van kiadó garázs és tároló is, így ez könnyedén megoldható   Ár: 46.000.000 Ft Méret: 30 m2 + 9 m2 terasz .  Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 110 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

XVI. KERÜLETBEN, CSENDES UTCÁBAN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! XVI. kerület, kertvárosi részén Árpádföldön ELADÓ, egy 383 nm-es TELKEN elhelyezkedő, 100 nm-es belső két szintes, jó állapotú téglából épült családi ház. CSOKPlusz igényelhető! - a 3%-os kamattámogatott hitel - az illetékmentesség - A Babaváró kölcsön 40 éves korig elérhető A házról röviden: - az épület 1980-ban épült téglából - fedése cserép, beton födémes - alsó szint 52 nm (ebédlős konyha, nappali, fürdő) - tetőtér 52 nm (előtér két hálószoba, wc ,beépített erkély) - pince: 50 nm (garázs+ két helyiség) - hátul 36 nm-es védett terasz - nyílászárók, alul redőnnyel ellátott műanyagok, fenn jó minőségű fa. - fűtése kombi cirkó és vegyes tüzelésű kazán - PER és TEHERMENTES! Parkolás a garázsban ,vagy utcán közterületen lehetséges. Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér,a közelben. Tömegközlekedéssel,20 perc alatt az Örs Vezér téren lehetünk. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)

Alapterület: 85 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

KIVÉTELES AJÁNLAT KÖZÉPSŐ FERENCVÁROSBAN!!! Megvételre kínálok egy CSENDES, tágas BELSŐ KERTRE NÉZŐ, ÚJSZERŰ, 1+ 2 szobás, ERKÉLYES lakást, amely egy 2003-ben épült 6 szintes TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, LIFTES társasház 3. emeletén található a közkedvelt Rehabilitációs területen, a Mester és a BOKRÉTA utca találkozásánál. Az ingatlan tágas, MODERN, GÉPESÍTETT, AMERIKAI KONYHÁS nappalival és 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ hálószobával rendelkezik. Az ERKÉLYRE mindhárom szobából van kijárás. A tágas előtér és gardrób biztosítja a kényelmes megérkezést és tárolást. Innen nyílik a külön WC kézmosóval, a nagy méretű fürdőszoba, illetve a kamra, valamint az összes szoba. Az ingatlan nyílászárói kiváló minőségűek, többrétegű üvegezésűek, hő és hangszigeteltek. Az otthon fűtését házközponti kazán biztosítja egyedi mérővel. ALACSONY REZSI!!!! A 37 000 Ft közös költség a fűtésátalányt és meleg víz használatot is tartalmazza, illetve a kert karbantartása is benne foglaltatik, a víz és villany fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A 2003-ban átadott társasház rendkívül jó minőségben készült el, ez igaz a közösségi terekre,a belső parkra éppúgy, mint a lakásokra. Nem véletlen, hogy abban az évben elnyerte AZ ÉV HÁZA elismerést is. A lépcsőház tiszta, jól karbantartott, a KERT - ami a NYUGALOM SZIGETE a város közepén - kertész által gondozott. A lakóközösség kiváló, a ház jelentős megtakarítással rendelkezik. Az épületben PROXIMITY biztonsági rendszer működik. A gyermekes családok kényelmét az udvaron saját játszótér szolgálja, továbbá a szép kertben számos pad és asztal teszi lehetővé a kikapcsolódást. Ajánlom az OTTHONT minden korosztálynak, gyermekes családoknak és pároknak egyaránt, de bérbeadás szempontjából is ideális választás. Az ingatlan elhelyezkedése révén közkedvelt a bérlők körében is, ezért jó hozammal bármikor kiadható. Rendkívül jó közlekedés és infrastruktúra jellemzi az ingatlant: 4-6-os villamos, 3-as metro, Boráros téri közlekedési csomópont, CORVIN Pláza, Ferenc tér, sétáló utcák, kávézók, parkok, sportlétesítmények, MŰPA, Nemzeti Színház, Duna part , EGYETEMEK mind-mind a közelben találhatóak. Amennyiben támogatásra, hitelre van szüksége, kollégáink állnak szíves rendelkezésére. Várom megtisztelő hívását. ID:365696

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

KÜLÖNLEGES KINCS A BAZILIKA SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN    C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Különleges, privát tetőtéri lakás a Bazilika mellett:  Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás + beépített tetőtéri lakás eladó   Az V. kerületben, (a Duna és a Bazilika mellett) gyönyörű, liftes ház 5. emeletén egy kivételes színvonalon felújított, világos, tágas, 63 nm-es (tulajdon lapon eltérő), belső 2 szintes lakás eladó. Az ingatlan összesen 3 szobával rendelkezik: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba + előszoba.   Az érkező szinti fürdőszoba sarokkádas, dupla mosdókagylós, a felső szinti kézmosóval és WC-vel rendelkezik.  A lakás összkomfortos, modern dizájnnal és prémium anyagokkal felújított, melyek a kényelmet és a luxust szolgálják. A lakás mosógéppel, mosogatógéppel, hűtővel felszerelt.    A lakás fűtése cirkó kazánnal és padlófűtéssel megoldott. Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át.  A társasház jó állapotú és 2 db lifttel rendelkezik, így a lakók kényelmesen juthatnak fel az ötödik emeletre.   Az ingatlan környezete ideális, minden megtalálható a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások terén: üzletek, éttermek, kávézók, bank, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola és játszótér egyaránt könnyen elérhetőek a közelben.   Az épületben engedélyezett az Airbnb, így a lakás kiváló lehetőséget nyújt az ingatlantulajdonosoknak a rövid távú kiadásra.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a kivételes ingatlant!   Irányár: 300 000 EUR   ÜDVÖZLETTEL: DR FODOR KLAUDIA SALES ASSOCIATE +36 30-815-2532 DRFODORKLAUDIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Tökölön, használatbavételi engedéllyel és KONYHABÚTORRAL szerelt, SORHÁZI lakások eladók, igényes, számtalan referenciával rendelkező kivitelezőtől. A lakások BB kategóriás energetika tanúsítvánnyal épülnek Az ingatlanok nappali+3 hálószobás kialakítással és kiváló telekhányadokkal kerültek átadásra. Föbb jellemzői: -Amerikai konyhás nappali + 3 kialakítás -fürdőszoba WC-vel + külön WC, mosdó - jó méretű saját telek Műszaki adatok: -30 N+F Porotherm tégla 15 cm homlokzati hőszigetelés - 30 cm födémszigetelés - Bramac cserép - HŐSSZIVATTYÚS fűtésrendszer Igényes, gondos kivitelezés, rengeteg referenciával! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Az ingatlan céges kivitelezésben került megépítésre. Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk. A Hévmegálló és üzletek közelben találhatóak. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Tökölön, használatbavételi engedéllyel és konyhabútorral szerelt, önálló CSALÁDIHÁZ, garázzsal eladó, igényes, számtalan referenciával rendelkező kivitelezőtől. A ház BB kategóriás energetika tanúsítvánnyal épülnek Az ingatlanok nappali+4 hálószobás kialakítással és kiváló telekkel rendelkeznek. Föbb jellemzői: -Amerikai konyhás nappali + 4 kialakítás -fürdőszoba WC-vel + külön WC, mosdó -háztartási helyiség -garázs -hatalmas terasz -jó méretű saját telek Műszaki adatok: -30 N+F Porotherm tégla 15 cm homlokzati hőszigetelés - 30 cm födémszigetelés - Bramac cserép - HŐSSZIVATTYÚS fűtésrendszer Igényes, gondos kivitelezés, rengeteg referenciával! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Az ingatlan céges kivitelezésben került megépítésre. Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk. A Hévmegálló és üzletek közelben találhatóak. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 4 szoba

ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, CSENDES, JÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ VILÁGOS LAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - 2024-ben teljes körű, minőségi felújításon esett át - 4 szobás - Hatalmas világos terek - A felújítás után a lakás vásárlója veheti először birtokba. LAKÁS: 2024-ben: - teljes körű víz- és elektromos rendszer cseréje történt, emellett - egy vadonat új Panasonic hőszivattyús mennyezeti fűtő-hűtőrendszer lett telepítve. - Egyedileg tervezett világító rendszer került kialakításra, beleértve rejtett hangulatvilágítást és modern világító testeket. - Az ablakok eredeti, négyrétegű fa szerkezetűek, modern hőszigetelő üvegezéssel, kiváló hő- és hangszigeteléssel, valamint elektromos redőnnyel.   Közös költség: NINCS (a háznak stabil bevételi forrást jelent a beépített üzletek bérleti díja). A lakáshoz tartozik egy 6 négyzetméteres tároló is.   ÉPÜLET: A társasház nyugodt, karbantartott, a lakóközösség csendes és kulturált. A karbantartott társasház az építése óta jól működik. Pénzügyei teljesen rendezettek, és általános biztosítással rendelkezik, beleértve a lakásokra vonatkozó károk kifizetését is! Az udvar szépen kialakított kerttel, ősfákkal. KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, köztük az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, orvosi rendelők, iskolák, valamint a főbb tömegközlekedési lehetőségek. A közeli Feneketlen-tó körüli futópálya, a szabadtéri fitneszpark és játszótér kiváló kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt. PARKOLÁS: Parkolókártyával, utcán ingyenesen   A ház fő előnyei a jó elhelyezkedés, tágas és világos terek, csendesség, praktikus elrendezés. Ajánlanám azok számára, akik: - otthont keresnek családjuk számára, illetve - befektetőknek, irodának, orvosi rendelőnek, akár kiadásra. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.