Alapterület: 72 m²
Építési mód: Panel
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a XVIII. kerületben, a Havanna lakótelepen egy 72 m²-es , beépített erkélyes  1. emeleti, 2+1 szobás lakás szigetelt házban.   A felújítás során :   -felújították a villanyhálózatot -új, beépített konyhabútor, mosogató, kerámialapos tűzhely, beépített sütő -nagy ablakos konyha -új fürdőszoba modern burkolatokkal és szaniterekkel -új bejárati ajtó, -új radiátorok, -minden nyílászáró műanyagra cserélve -igényes új burkolatok    A lakás világos, jól kihasználható elrendezésű, azonnal költözhető. A lakótelep infrastruktúrája kiváló: boltok, piac, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő és tömegközlekedés mind a közelben.

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

REPREZENTATÍV, EXKLUZÍV IRODA / ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest VI. kerületének patinás Diplomatanegyedében kínálunk eladásra egy 87 nm-es, klimatizált, belső kétszintes irodai ingatlant, amely ideális választás mindazok számára, akik vállalkozásukat presztízsértékű, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyszínen szeretnék működtetni. Az ingatlan utcafronti bejárattal, modern belső kialakítással és világos, jól tagolt terekkel rendelkezik.   Kétszintes elosztása különösen praktikus: Alsó szint: elegáns előtér–recepció, egy irodahelyiség, konyha, mosdó és közlekedő Felső szint: két további irodahelyiség és közlekedő   Ez a kialakítás lehetővé teszi a hatékony munkaszervezést és a reprezentatív ügyfélfogadást, így az ingatlan nemcsak irodaként, hanem más üzleti funkciókra is kiválóan alkalmas. A környék adottságai kiemelkedőek: elegáns éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága érhető el rövid sétával.   Az épület gondozott közös terekkel, portaszolgálattal és belső kerttel biztosítja a reprezentatív környezetet. A gazdaságos üzemeltetést az egyedi mérésű központi fűtés teszi lehetővé.   Közös költség: 65.847 Ft/hó   A közlekedési kapcsolatok szintén elsőrangúak: a közeli csomópontok révén a város bármely része gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.   TÖMEGKÖZLEKEDÉS Troli: 72, 73, 76 Busz: 105, 210, 210B Metró: M1 Éjszakai: 979, 979A     Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy inspiráló és professzionális munkakörnyezet, amely méltó keretet biztosít bármely vállalkozás hosszú távú sikeréhez.   Az ingatlan jelenleg bérbeadott, így befektetésnek is kiváló vételi lehetőség!   További információért és privát megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását. Keressen bizalommal, szívesen állok rendelkezésére!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 47 m²
Építési mód: Panel
Emelet: 10. emelet
Szobák: 2 szoba

A XV. kerület közkedvelt részén, Újpalotán a Nyírpalota úton eladásra kínálunk egy 47 m²-es, 2 egész szobás , 10 emeletilakást liftes házban. Az ingatlan rendezett társasházban található, jó elosztású, világos otthon.   Főbb jellemzők: -műanyag nyílászárók -új beépített bejárati ajtó -kulturált konyha villanytűzhellyel és elszívóval -fürdőszoba (akrilkáddal), amely egyben van a mellékhelyiséggel -beépített bútorok a lakásban   A lakás állapota jó, költözhető, igény szerint felújítással könnyen saját ízlésre alakítható.   Elhelyezkedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő és tömegközlekedés pár perc sétatávolságra elérhető. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is!

Alapterület: 270 m²
Szobák: 6 szoba

FÓT nagyon csendes zöldövezeti részén, szomszédoktól mentes, de jól megközelíthető helyen. 3472 m²-es, nagyon széles gondozott kerttel, gondozott családi ház, automata öntözőberendezéssel locsolt gondozott kerttel eladó. Kertben kerti tóval. NAPELEM SZALDÓ Elszámolással. KÜLTÉRI MEGOLDOTT kert teljes körű öntözése. Kertben szalettli és kert sütögető, tároló kialakítva. Házban tágas garázs kialakítva több tárolóhelyiséggel. Udvaron több autó beállására alkalmas térkövezett felület van kialakítva. ALACSONY energiafelhasználású, jól szigetelt épület, műanyag nyílászárókkal, REDŐNYÖS, SZÚNYOGHÁLÓS műanyag ajtók ablakok. KLÍMA – INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA Fűtés vegyes tüzelésű kazánnal + puffer tartállyal megoldott. 3 fázis bevezetve. ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁS

Alapterület: 550 m²

Dunakeszi frekventált, nagyon jól megközelíthető részén, vasútállomástól 1 percre, 50 fő befogadására alkalmas, szigetelt, masszív tégla PANZIÓ ÉPÜLET ELADÓ.  Szekcionált fűtés rendszer 5 db vagy akár több autó parkolása udvaron belül megoldott. 

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Első emeleti, hangulatos, polgári lakás, Újbuda szívében, az Allee bevásárlóközpont mellett. Kiváló közlekedés: Metró, 47-es, 41-es, 17-es, 56-os villamosok és a 4-es villamos végállomása 100 méteren belül. Buszmegállók a szemközti oldalon – innen a város bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Környékbeli infrastruktúra: Allee bevásárlóközpont, üzletek, éttermek, gyógyszertár, piac, szakorvosi rendelők, óvodák, iskolák, gimnáziumok, színház, egyetemek, parkok, Feneketlen-tó, Gellért-hegy, Kopaszi-gát… Klasszikus stílusú vadonatúj, szép homlokzat, szépen karbantartott társasház. Csendes, zöld és virágos belső kert. Frissen festett lépcsőház, modern, felújított lift.  A lakás részlegesen felújított, klímával felszerelt, praktikus elosztású otthon. A nyílászárók részben cserélve lettek, központi fűtéses. A vastag (40 cm-es, kisméretű téglából épült) tartófalaknak köszönhetően a 21 fokos hőmérséklet kedvezményes gáztarifával fenntartható. A társasház anyagi helyzete is rendezett. Csendes, igényes és kedves a lakóközösség. Előszoba, étkező konyhás nappali, plusz három szoba; ez utóbbi könnyen 3 és fél szobává alakítható, de átalakítással több lehetőségre is van mód. Belmagasság 3,10 m. Sokoldalúan hasznosítható befektetés. Otthonnak, irodának, rendelőnek, befektetésnek is tökéletes.  További információért és megtekintésért kérem, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet! 

Alapterület: 491 m²

Budaörs Kamaraerdő városrészben  építési telek eladó. Az ingatlan 2 utcára nyílló ( mindkettő zsák utca) enyhén lejtős, panorámás, megközelítőleg négyzet alakú , csendes , átmenő forgalomtól mentes.  Nagysága:491 nm, kerített, összközműves.  Besorolása :Lke- 2Sz beépíthetősége:25 % Homlokzatmagasság:7 m rendeltetési egységek: 2   Az ingatlanon  bontandó épület található, egyéb tekintetben tehermenetes, birtokba vehető.  Várjuk hívását. 

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint

XIII. kerületben Angyalföldön eladó egy 28 nm-es galériás, teljes körűen felújított, galériás lakás tárolóval   A lakásban található ingóságok kötelezően megvásárolandóak, teljes gépesítés és bútorzat, amely további 3 millió forint.   Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön kínálok megvételre egy tulajdoni lapon 28 m²-es, (plusz kb. 10 nm galéria) igényesen felújított lakást. Az ingatlan a földszinten található, és a ház gondozott belső kertjére néz, amely kellemes, csendes hangulatot biztosít a mindennapokra.   A lakás Otthon Start programmal is megvásárolható, amennyiben rendelkezik kb. 20% önerővel.   A lakás hangulatát és praktikumát a galéria növeli, amely stabil, kényelmes lépcsőn keresztül közelíthető meg. A galéria magassága 165 cm. A fürdőszoba felett praktikus, lehajtható ajtón keresztül megközelíthető tároló helyiség került kialakításra.   A fűtésről konvektor gondoskodik, a nyári és téli komfortot pedig egy vadonatúj hűtő-fűtő klíma biztosítja. A nyílászárók cserélve lettek, és elektromos redőnyökkel felszereltek. A felújítás során a teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek is megújultak, így műszakilag teljesen korszerű és megbízható ingatlanról van szó.   A környék tömegközlekedéssel is jól ellátott: a közeli buszmegállók (például a Fáy utcánál vagy a Frangepán utcánál) gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és más városrészek felé. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – boltok, éttermek, kávézók, óvodák és iskolák – szintén rövid sétatávolságon belül elérhetők.   Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy modern, kis méretű, mégis otthonos és barátságos lakást keresnek egy rendezett, nyugodt környéken.   A lakásban jelenleg egy megbízható bérlő lakik, aki szeretne maradni, úgyhogy első sorban befektetőknek ajánlom.   Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ritka lehetőség Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Gellért-hegy csendes és zöld környezetében! Ez a 27 m²-es, földszinti, 2024-ben felújított lakás, tökéletes választás első otthonteremtéshez vagy magas hozamú befektetéshez, hiszen Airbnb-engedéllyel rendelkezik.   Lokáció előnyei A Ménesi út a Gellért-hegy lábánál, nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, ahol a város forgataga távol van, mégis minden kényelem karnyújtásnyira található. A közeli Feneketlen-tó és parkja ideális hely a pihenésre, sportolásra vagy sétákra, míg a Móricz Zsigmond körtér pezsgő életével és számos kávézójával, éttermével csupán pár perc sétára van. A Gellért Fürdő és a Gellért-hegyi park szintén a közelben található, így a környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet és a városi élet között.   A lakás potenciálja Ez a modern, 27 m²-es lakás teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető vagy kiadható állapotban várja új tulajdonosát. A praktikus elrendezés, a minőségi anyagok és a világos terek maximális kényelmet nyújtanak. Az Airbnb-engedély kiemelkedő lehetőséget biztosít rövid távú kiadásra, amely a Feneketlen-tó és a Móricz Zsigmond körtér közelsége miatt különösen vonzó a turisták számára, garantálva a magas hozamot. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.   Közlekedés A lakás frekventált elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál. A Móricz Zsigmond körtér, a 4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat csomópontja mindössze 5-10 perc sétával elérhető. A belváros gyorsan megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, így a lakás tökéletes választás azoknak, akik a város szívéhez közel, mégis csendes környezetben szeretnének élni.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó 35 m²-es lakás Szigetszentmiklós szívében – kocsibeállóval és terasszal! Szigetszentmiklós központi részén kínálunk eladásra egy 35 m²-es, azonnal költözhető, modern kialakítású lakást. Az ingatlan egy jó állapotú, szigetelt téglaépületben található, amely elektromos kapuval védett. A lakáshoz saját, tulajdoni lapon bejegyzett kocsibeálló tartozik, így parkolás mindig kényelmesen megoldható. Főbb jellemzők: •Egyedi mérésű gázcirkó fűtés, külön mérőórás vízfogyasztás •Klíma, 3 rétegű ablakokon külső hővédő roló •5 m² fölötti terasz, amely kiváló hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Fürdőszoba + WC a maximális kényelemért Elrendezés: A közlekedőből egyből a szobába érkezünk, mellette a fürdőszoba kapott helyet. A nappali és a konyha egy légtérben található, ugyanakkor a konyhasziget praktikus módon elválasztja a főzőterületet a nappali élettértől. Lokáció: A lakás elhelyezkedése tökéletes: sétatávolságra található bolt (Penny és más üzletek), bank, posta, iskola és minden szükséges szolgáltatás. Ez az otthon ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy befektetés céljából is, hiszen azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Vácon, Deákvár frekventált részén lévő, beépítésre váró tetőtér! A víz és szennyvíz kiállást már felvitték, az áramot még nem. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, tulajdon lapi besorolása tetőtér, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Már készültek tervek a beépítésre, két féle alaprajz (1 vagy 2 hálós) is látható a képek között, persze a belső elrendezésen még lehet alakítani, saját ízlés szerint. Készült statikai terv az e-gerendás födém teherbíróvá kialakítására, valamint a korábbi állószékes tetőszerkezet helyett fogópáras, közbenső megtámasztás nélküli tetőszerkezetre (nincs tetőteher a meglévő födémre, nincs zavaró oszlop). A középen lévő kémény bontható, nincs rá szüksége senkinek. Igény szerint a statikai munkákat meg tudja csinálni a Tulajdonos cég (födém megerősítés, tetőszerkezet, tűzfal újrarakás), így az új Tulajdonosnak már csak a belső munkákra kell koncentrálnia. A vételár a jelenlegi állapotot tartalmazza és a már elkészült terveket. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A lakás befektetésnek is tökéletes, ha elkészül, könnyen kiadható! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 130 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

XVII. kerületben, a Kölcsey utcában emeleti lakás eladó családi házban! Eladásra kínálunk egy külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkező emeleti lakást, amely egy 969 m²-es, közös használatú, ősfás és gondozott kerttel biztosít kellemes, kertvárosi életérzést. Az ingatlan 1988-ban épült 30 cm vastag téglafalazattal, tulajdonosai pedig 2013-ban felújították, így jó állapotban és azonnal költözhetően várja új lakóit. A lakás elrendezése praktikus és tágas: nappali, 2 külön szoba, konyha, külön étkező, valamint 2 erkély (10 m² és 5 m²) tartozik hozzá, melyek remek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra. A földszinti otthon igény szerint megvásárolható 98,9 M Ft irányáron. Tágas előszoba, melyből akár egy hálószobát is leválaszthatunk méretéből adódóan, 2 közel 30 m2-es hálószoba, 2 terasz, konyha, külön étkezővel, fürdő, külön mosdóval. Alapterülete: 123 m2 Az ingatlan kertvárosi környezetben, mégis Rákoskeresztúr központjához közel található, így ötvözi a csendes, zöldövezeti hangulatot a kiváló infrastruktúrával. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 386940

Alapterület: 167 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

XVII. kerületben, földszinti lakás eladó családi házban! Eladásra kínálunk egy külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkező földszinti lakást, amely egy 969 m²-es, közös használatú kerttel biztosít kellemes, kertvárosi hangulatot. Az ingatlan 1988-ban épült 30 cm vastag téglafalazattal, masszív és időtálló szerkezettel. A lakás két rendkívül tágas, közel 30 m²-es szobával rendelkezik, külön konyhával, étkezővel, tágas előszobával, melyből akár egy hálószobát is leválaszthatunk, kamrával, fürdővel és egy külön mosdóval. Az étkező alatt egy praktikus pince található, a kikapcsolódást pedig két terasz biztosítja: egy 21 m²-es és egy 10 m²-es. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik tágas tereket, saját bejáratot és kertvárosi nyugalmat keresnek Budapest XVII. kerületében. A felső szint igény szerint megvásárolható 89,9 M Ft irányáron. 2013-ban lett felújítva, tágas nappali, 2 hálószoba, 2 erkély, konyha, külön étkezővel, fürdő-mosdóval. Alapterülete: 114 m2 Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 386939

Alapterület: 257 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

XVII. kerületben, 2 generációs családi ház eladó! Eladásra kínálunk egy sok lehetőséget rejtő, tágas családi házat, amely jelenleg két különálló lakásként funkcionál – külön feljáróval és mérőórákkal –, ugyanakkor minimális ráfordítással visszaállítható egy nagyméretű, összkomfortos otthonná. A 969 m²-es telken nemcsak a kétszintes ház, hanem egy hivatalosan is engedélyezett, 110 m²-es műhely garázzsal, ipari árammal, szerelőaknával, ahol a víz, villany és gáz szintén be van vezetve. Az ingatlan 1988-ban épült 30 cm vastag téglafalazattal, amely biztosítja a masszív szerkezetet. Az emeleti szintet 2013-ban a tulajdonosok teljeskörűen felújították, itt 3 külön szoba, valamint két erkély szolgálja a kényelmet. A földszinti részhez két nagy méretű terasz tartozik, az étkező alatt pedig egy 17,5 m²-es pince található. Különlegesség, hogy a két utcára néző szoba egyenként közel 30 m² alapterületű, ami ritka lehetőséget kínál a tágas terek kedvelőinek. A házat ősfás, gondozott kert öleli körül, amely a csendes, kertvárosi hangulatot biztosítja, miközben Rákoskeresztúr központja mindössze pár percre található. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kétgenerációs együttéléshez, vállalkozás kialakításához vagy nagyobb család számára is. ID: 386918

Alapterület: 292 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

Pest vármegyében Dánszentmiklóson, 2765m2-es telken három különálló, téglaépítésű, azonnal költözhető családi ház eladó. Kíválló lehetőségeket nyújt több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célú kiadásra is.   Az első ház kétszintes, 100m2  alapterületű.  A felső szinten található egy szoba, tágas nappali, és fürdőszoba. Az alsó szint jelenleg üres, és az új tulajdonos elképzeléseinek megfelelően alakítható ki, ami lehetőséget biztosít egyedi igények megvalósítására   A második ház 111m2, jó állapotú, azonnal lakható, praktikus elrendezésű otthon.  Az alsó szinten található egy előszoba, egy amerikai konyhás étkező-nappali, egy különálló szoba és egy fürdőszoba, ami kényelmes mindennapi használatot biztosít. Az emeleten további két szoba helyezkedik el, így bőven van hely a család számára. A házhoz tartozik egy nagy terasz, amely remek hely a pihenéshez. A fűtés vegyestüzelésű kazánnal megoldott, emellett klímaberendezés gondoskodik a hűtésről, és a meleg vizet elektromos bojler biztosítja.   A harmadik ház, 81m2, két különálló lakásból áll.  Az alsó szint egy szobából, amerikai konyhás étkező-nappaliból, és egy fürdőszobából áll. Külső lépcső vezet fel az emeleti lakásba, ahol szintén egy amerikai konyhás étkező-nappali, egy szoba, és egy fürdőszoba található. Ez a kialakítás külön bejárattal rendelkező, teljesen önálló élettereket biztosít mindkét lakás számára.    A házak víz ellátását egy kb. 30m-es fúrt kút biztosítja, teljes gépesítéssel, a szennyvíz egy emésztőbe érkezik. Az utcából bevezethető a központi víz, valamint a csatorna is. Az udvaron egy fedett kocsibeálló található, amely két autó kényelmes parkolását teszi lehetővé, védve azokat az időjárás viszontagságaitól. Emellett egy szaletli is helyet kapott az udvarban, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, szabadtéri étkezésekhez, vagy pihenéshez.   Az ingatlan Dánszentmiklóson, egy csendes, nyugodt településen található, így ideális azok számára, akik békés környezetre vágynak. A 2765m2-es, parkosított telek rengeteg zöld területet, és természetközeli hangulatot biztosít. Az ingatlan közvetlen kapcsolatban áll az erdővel, ami további privát és nyugodt életteret kínál.   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.   

Alapterület: 70 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

BUDAÖRS ÓFALU CSALÁDI HÁZ, RITKA, DE IGAZ! Figyelem az ország legkeresettebb lokációjában kínáljuk ezt RITKASÁGNAK számító önálló családi házat. Az 1964-ben épült épületet 10 éven belül több etapban (műszakilag, esztétikailag és gépészetileg egyaránt) szépen felújították. A 390 m2-es telek egyedisége, hogy közvetlenül két egymással párhuzamos utcára nyílik. A területen egy gazdasági épület és egy önálló 15 m2-es garázs is helyett kapott. A felújítások: - épület homlokzatának szigetelése (alapvetően 30-as tégla és mészkő falazat) - cirkó fűtés + a hőleadók (új lap radiátorok) - műanyag 2 rétegű (bukó-nyíló) nyílászárók - inverteres (hűtő-fűtő) klíma beszelés - laminált burkolatok - önálló garázs bitumenes szigetelés. Köztudott, hogy Budaörsön már önmagában ritka az eladásra kínált családi ház, pláne a település központjában - ámde attól a forgalom szempontjából mégis kedvező, pár perces séta távolságra - nincs hasonló méretű és adottságú telek, illetve felépítmény!!!

Alapterület: 179 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Csak a mi ingatlanirodánk kínálatában! XXII. kerület Budafok keresett részén, egy 1177 m2-es önálló telken lévő, nettó 179m2-es alapterülettel rendelkező, nappali + 4 szobás, kétszintes családi házat kínálunk megvételre! Az ingatlan 1985-ben épült, 2015-ban műszaki felújításon esett át. Az ingatlan falazata tégla, 10 cm Dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű ajtók és ablakok, hőszigetelő kétrétegű üvegezéssel ellátva. Az ingatlan fűtéséről gáz kombi kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal kiépítve. A meleg víz ellátást kettő darab villanybojler biztosítja. Helyiségei: - Földszint: előtér-lépcsőház(11,2m2), nappali(23,43m2), konyha (12,5m2), WC(1,8m2), terasz -Félemelet: folyosó(4m2), 2 szoba(16,62m2, 12,62m2), fürdőszoba+WC(6,57m2), erkély. -Tetőtér: közlekedő(6m2), 2 szoba(20m2, 14m2), fürdőszoba(4,3m2). -Pince: garázs(23m2), kazánház+tároló(14m2). A belváros autóval és tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető. A 7-es számú Balatoni út, Egér út, valamint az M0-s körgyűrű autóval néhány perc alatt megközelíthető. Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, Campona bevásárlóközpont a közelben. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 169 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

CSAK NÁLUNK! Tatárszentgyörgy Szálláska részében eladó egy ideális családi ház, vagy inkább nevezhetnénk minifarmnak is, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, és kényelmes otthonra vágynak, és szeretnének állatokat tartani. A telek mérete 1806m2  , az ingatlan alapterülete 169m2, ami elegendő teret biztosít a családi élethez. A ház 1995-ben épült, 2000-2005 között folyamatos felújításokon esett át, és átlagos állapotban várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére formálhatja. A házban 4 szoba, 2 nappali, konyha-étkező, mosókonyha, spejz, és egy gardrób található, amelyek sokféle lehetőséget kínálnak a berendezés, és a funkciók kialakítására. Illetve rendelkezik egy, külön szoba-konyha-fürdőszoba résszel is, amely nagyobb gyereknek, vagy szülővel költözők számára is ideális lehet. Az épület vegyes építési módja biztosítja a tartósságot, és a stabilitást, míg a cserépkályha, és a gázfűtés kellemes meleget biztosít a téli hónapokban. A másodlagos vegyes tüzelésű fűtési lehetőség pedig gazdaságos megoldást kínál.   A ház folytatásában több istálló is van, amelyekben összesen 13db box, és 8db állóhely van az állatok bekötésére.  Így biztosan lesz hely a lovaknak, amennyiben az új tulajdonosa teljes mértékben kiszeretné használni a vidéki élet adta lehetőségeket. Bár az ingatlan nem rendelkezik klímaberendezéssel, mégis hűvös, a komfortos élettér és a részben akadálymentesített kialakítás minden korosztály számára ideálissá teszi. A garázsban történő parkolás kényelmet nyújt, így az autója mindig biztonságban lesz. Az udvaron található egy épített kemence, mely kiválóan szolgálja gazdáját a nagy családi, baráti összejövetelek során, itt biztosan senki sem marad éhen. A bútorozatlan állapot lehetőséget ad arra, hogy saját stílusára formálja az épületet. Ha szeretne egy igazi meleg otthont kialakítani, rengeteg állattal, mert itt aztán hely van bőven, vagy egy vidéki minifarmot üzemeltetne, ne habozzon, jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel ezt a remek lehetőséget! Cserna-Pál Kata ingatlanértékesítő +36303020273

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó kétgenerációs családi ház!    Budapesttől elérhető közelségben, jó környéken kínálunk megvételre egy 1993-ban épült, 1158m²-es telken álló, 2 külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat.   Alsó szint (külön bejárattal, befejezést igényel): - 2 szoba, konyha, fürdő+WC - belső befejezést igényel (burkolatok, fürdőszoba) - ideális kiadásra, vendégeknek vagy többgenerációs családnak   Felső szint (szinteltolásos, felújított): - tágas előszoba - nagy konyha + étkező - nappali - 2 hálószoba + dolgozósarok - fürdő és külön WC - legfelső szinten egy különálló, nagy hálószoba - teljes felújításon esett át (nyílászárók kivételével)   Műszaki adatok: - beton alap, tégla falazat, cseréptető - közművesített ingatlan - nyílászárók: hőszigetelt fa és részben műanyag (cseréjük folyamatban van) - padlózat: laminált padló és járólap - fűtés: központi gáz, klíma, konvektor és infra panel      Telek adottságai: - két utcáról bejárható - nagy kocsibeálló + fedett parkoló - medence helye már kibetonozva - fúrt kút - pince kb. 30m² - gyümölcsfák, tyúkól, állattartásra is alkalmas   Előnyök: - két különálló lakrész → több generációnak vagy befektetésnek is ideális - csendes, fiatalos szomszédság, barátságos közeg, jó infrastruktúra és közlekedés - a felújítás, korszerüsítés folyamatosan zajlik, így már az alsó szinten is új nyílászárók és bejárati ajtó van   Ha egy tágas, sok lehetőséget kínáló ingatlant keres családja vagy befektetés céljára, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget, keressen bizalommal, akár hétvégén is!   Pest megye DK régión belül kis lakást beszámítunk! (Kispest, Ecser, Üllő, Vecsés)   Hefler Réka Ad- Vesz Ingatlaniroda +3670-617-2607

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel álmai otthonát Kiskunlacházán, ahol a modern életstílus és a kényelem találkozik! Az eladó családi ház, amely 2025-ben épült, tégla konstrukcióval rendelkezik, így garantálja a tartósságot és a minőséget. Az ingatlan 98 négyzetméteres alapterülettel bír, és egy 408 négyzetméteres telken helyezkedik el, ideális választás nagyobb családok számára. Az ingatlanban összesen négy darab hálószoba található, amelyek tágas és világos teret kínálnak. Az új építésű ház hőszigetelt külső falai biztosítják a hatékony energiafelhasználást, így az otthon kellemes hőmérsékletű marad a legforróbb nyári napokon is. A fűtést hőszivattyú biztosítja, melyhez padlófűtés társul, így a komfortérzet maximális. A ház utcafronti.  A parkolás a telken belül, nem fedett beállón megoldott, így autóját biztonságban tudhatja. Ez az összkomfortos ingatlan, amely A+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, nemcsak a modernizált kényelmet biztosítja, hanem a fenntarthatóságot is szem előtt tartja. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen egy új otthon vár Önre Kiskunlacházán, mindössze 73 500 000 Ft    Műszaki tartalom:  -30-as Leier főfalak, 10 cm homlokzati hőszigetelés -Nyeregtető, színes betoncserép fedéssel -3 rétegű műanyag nyílászárók, hőszigetelt bejárati ajtó -Belső válaszfalak: Leier tégla, glettelt és festett gipszkarton mennyezettel -Hideg- és melegburkolatok választhatók keretösszegben (3.000–3.500 Ft/m²) -Fürdő: kád, szaniterek és csaptelepek beépítve -Teljes kerítés, utcafronton beton elemes kivitelben -Villany: 1 fázis, 20+6+6 amper, minden helyiségben kiépített aljzatok és TV kiállás  

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 10. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Káposztásmegyer I. szélén az erdő mellett kínáljuk ezt a  10. emeleti, 67 m²-es, napfényes és modern lakást, amely ideális választás lehet családoknak és pároknak egyaránt.   A lakás elosztása:   -2 tágas, különnyíló szoba -1 félszoba – dolgozószobának vagy gyerekszobának is tökéletes -világos konyha étkezőrésszel -modern, kádas fürdőszoba -külön WC -praktikus előszoba beépített bútorokkal   Néhány kiemelt előny:   -Pár éve teljes körű felújításon esett át (új villanyhálózat, burkolatok, radiátorok, modern beltéri és biztonsági bejárati ajtó) -Műanyag nyílászárók és dekoratív belső ajtók -Romantik radiátorok biztosítják a meleget  -Ízléses, beépített konyhabútor, üveg hátlappal, beépített sütővel, indukciós főzőlappal és gránit mosogatóval   Természetre néző panoráma, amely nyugalmat áraszt a város pezsgése mellett is A társasház jól karbantartott, a lakóközösség barátságos, a tető felújított. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, sport- és szabadidős lehetőségek gyalogosan is könnyen elérhetők. Vincze Szilvia 0630 3031200

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó tárolón keresztül kapcsolódó új-építésű ikerházak Dunaharaszti-Alsó városrészen! Az első ingatlan (utcafrontról nézve), 540 m2 telekrésszel rendelkezik, 122 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás. Az ingatlanhoz tartozik, + 33 m2 terasz, + 18 m2 külső, zárt tároló. A hátsó ingatlan 1082 m2 telekrésszel rendelkezik, 115 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás. Az ingatlanhoz tartozik + 35 m2 fedett terasz, + 23 m2 fedett autóbeálló, + 16 m2 külső, zárt tároló. Az ingatlanok Társasházként épülnek, albetétesítve, külön lekerített bejárattal, közös használati rész nincs! Fűtése hőszivattyús fűtés, padlófűtés hőleadással. Műszaki tartalom: 30-as téglafalazat 10 cm dryvit szigetelés 10 cm aljzatszigetelés 30 cm fújt hőhídmentes födémszigetelés 3-rétegű Rehau műanyag nyílászárók beépített, süllyesztett tokos redőny, szúnyogháló hőszivattyú padlófűtés 1 x 32 A és 1 x 20 A   1, lakás ár: 115 M. Ft. 2, lakás ár: 125 M. Ft.   Várom hívását, NE maradjon le róla!  

Alapterület: 122 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó tárolón keresztül kapcsolódó új-építésű ikerházak Dunaharaszti-Alsó városrészen! Az első ingatlan (utcafrontról nézve), 540 m2 telekrésszel rendelkezik, 122 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás. Az ingatlanhoz tartozik, + 33 m2 terasz, + 18 m2 külső, zárt tároló. A hátsó ingatlan 1082 m2 telekrésszel rendelkezik, 115 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás. Az ingatlanhoz tartozik + 35 m2 fedett terasz, + 23 m2 fedett autóbeálló, + 16 m2 külső, zárt tároló. Az ingatlanok Társasházként épülnek, albetétesítve, külön lekerített bejárattal, közös használati rész nincs! Fűtése hőszivattyús fűtés, padlófűtés hőleadással. Műszaki tartalom: 30-as téglafalazat 10 cm dryvit szigetelés 10 cm aljzatszigetelés 30 cm fújt hőhídmentes födémszigetelés 3-rétegű Rehau műanyag nyílászárók beépített, süllyesztett tokos redőny, szúnyogháló hőszivattyú padlófűtés 1 x 32 A és 1 x 20 A   1, lakás ár: 115 M. Ft. 2, lakás ár: 125 M. Ft.   Várom hívását, NE maradjon le róla!  

Alapterület: 30 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Panoráma, park, nyugalom – Római-fürdőn Ha olyan lakást keresel, ahol reggelente a hegyek látványa fogad az erkélyen, este pedig csendes, zöld környezetben pihennél, akkor igazán érdemes megnézned ezt a lakást. A Római-fürdő egyik kedvelt részén, egy szépen karbantartott, parkos környezetben fekvő társasház 3. emeletén található ez a nyugati tájolású, tágas, erkélyes lakás. A lakótér rendezett, a lakás állapota pedig igazán gondos kezekről árulkodik – nem friss felújításról van szó, hanem hosszú távon is fenntartott, igényes állapotról. A kilátás lenyűgöző: a nyugalmat árasztó, zöld környék fölött egészen a hegyekig ellátni. A közvetlen környezetben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz kell – bevásárlás, tömegközlekedés, Duna-part, szabadidős lehetőségek. A lakás ideális választás számodra, ha értékeled a rendezett, zöld lakókörnyezetet, a jó infrastruktúrát és a panorámás kilátást – mindezt azonnali birtokba vételi lehetőség mellett. Irányár: 56,9 millió forint Sima István - GDN Harmónia