Alapterület: 62 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel ezt a bájos, 62 m²-es lakást, amely tökéletes választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakásban bérlő lakik, aki szeretné augusztusig visszabérelni az ingatlant, így az új tulajdonos számára a lakás az első perctől termelhet. Az első emeleti lakás kényelmesen megközelíthető idősebbek számára is, és a kisgyerekekkel sem kell sokat lépcsőzni. Az utcára, és a csendes udvarra néző ablakok miatt a lakás napfényes, világos, itt nem kell attól tartani, hogy a lakók egész évben nem láthatják a napfényt. A lakás kiváló elosztású: két külön bejáratú tágas, világos szoba várja, közöttük egy praktikus gardrób-tárolóval, amely segít rendben tartani a mindennapokat. A tágas konyha-ebédlő akár 4-5 fős család számára is ideális teret biztosít a közös étkezésekhez. A fürdőben kádban lehet fürdetni a kisgyerekeket, vagy egy pihentető zuhannyal letenni a nap fáradalmait. Az alacsony rezsi és a mérhető fűtésköltség még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant, míg a műanyag redőnyös ablakok az esti nyugalmat biztosítják. A biztonságos, ház mögötti udvar biztonságos és ingyenes parkolást biztosít, és egy kedves kis parkos zöld területtel teszi kedvesebbé az itt lakók mindennapjait. A földszinten található saját és közös tárolókban babakocsit, kerékpárt, és a nem használt dolgokat lehet rendben és biztonságban tartani. A lakás forgalmas helyen található, ahová a forgalom zaja behallatszik, ezért olyan vásárlóknak javasoljuk, akiknél ez nem jelent problémát. A környék fejlesztés alatt áll, így a jövőben szebb és barátságosabb környezetben élhetnek az itteniek. Ne halogassa a hívást, hogy az Öné lehessen ez a kedves otthon! 

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Aszód központjától nem messze kiemelkedően jó helyen egy kertes családi ház, műhellyel és garázzsal, ami megfelelő tervezéssel és kivitelezéssel akár több lakásként is átépíthető lenne! Ezáltal egy remek befektetés!                                                                                                                Az ingatlan 504m2 telken helyezkedik el egy kisebb udvarral és egy nagyobb fedett terasz került kialakításra. Ahogy beérünk az ingatlanba egy nagyobb előtér fogad minket, ami akár téli konyha ként is átalakítható lenne. Mellette lévő szobába található egy folyosó, ahonnan megtudjuk közelíteni az étkezőt a konyhát és a mellékhelységet, ahol a wc és a kád és kézmosó található egy térben.  Az ingatlan rendelkezik egy tágas nappalival, illetve egy hálószóbával is, amit akár egybe is nyitható, illetve két oldalról is megközelíthető. Ha ki lépünk az ingatlanból, a konyha felőli ajtónál mellette láthatjuk egy udvaron belül egy ajtóval arrébb a műhely bejáratát, ami rendelkezik külön utcára nyíló kapuval ez egykor autóműhely ként funkcionált. Mellette található a garázs, ami szintén az utcára nyílik. Az ingatlan tégla építésű, fűtése gázkazánnal történik, teher- és permentes.        Iskola és óvoda gyalog 2 percre, közért 4 percre központ 6 percre, buszmegálló közvertlen az ingatlannal szemben, vonat végállomás 10 percre található. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal! Irányár: 65Mft Hivatkozási szám: 2517975. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

Egy varázslatos otthon, ahol minden sarok új lehetőséget és új álmokat rejt. Itt, a VII. kerület szívében, mindössze pár percre a Blaha Lujza tértől és a Keleti Pályaudvartól, egy 54 nm-es, 4.emeleti, felújított, 3 szobás lakás hívogat, hogy belépj a nyugodt otthonodba, miközben a város pezsgése egy lépésnyire van tőled. Ez a lakás több, mint egy egyszerű ingatlan – igazi életstílust kínál. A tágas nappali-étkező és a hálószobák tökéletes harmóniában várják a fiatal párokat, családokat és befektetőket, akik a belvárosi élet varázsát szeretnék élni. Befektetőknek is kiváló választás, mert különlegessé teszi a padlástér beépítés lehetősége – közvetlenül a lakás mellett! Egy egyszerű falnyitás és egy új lakásnyi terület vár rád, akár külön bejáratú otthonná alakíthatóan plusz néhány millió forintért!  Az otthon modern gépesített konyhával, energiatakarékos Ariston bojlerrel és LED világítással biztosítja a kényelmet, míg a biztonságot a riasztó és kamerás rendszer garantálja. A frissen felújított házban a közös udvar napfényes, és három lift gondoskodik a könnyed közlekedésről, hogy hazatérve ne kelljen lépcsőn cipelni a bevásárló táskát. A környék páratlan: a Blaha Lujza tér és a Keleti Pályaudvar, valamint több buszmegálló csupán pár lépésre található, így a közlekedés rendkívül kényelmes, mindenhová könnyen el lehet jutni. Ez a lakás nem csupán négy fal – ez egy ajtó a város szívébe, ahol megteremtheted a jövődet.. Hívj, hogy a tiéd lehessen ez a nagyszerű otthon és befektetés egyben! 

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Érd legkedveltebb környékén, Fenyves-parkvárosban, kínálok megvételre egy újépítésű, önálló családi házat. Légy te is Érd lakója, használd ki Budapest közelségét, és a kertivárosias jellegű, biztonságos és nyugodt környék előnyeit egyaránt!   Ha a te vágyad is közel lakni minden fontos infrastruktúrához, mégis zöldövezetben, és természet közelben élni, akkor ne habozz tovább, mert vár az új otthonod Érden, az Kerékgyártó utcában. Közlekedés szempontjából kiváló, autóval 20 perc alatt Budapest belvárosban találjuk magunkat, a tömegközlekedést pedig számos buszjárat illetve vonat segíti.   A ház amerikai konyhás nappalival, négy kényelmes méretű hálószobával és két fürdőszobával tökéletes színtere lesz a mindennapi családi életnek. A teraszon és a nagy méretű kertben pedig kipihenheted a mindennapi fáradalmakat, és akár baráti, családi összejöveteleket is tarthatsz.   Telek mérete: 817 nm A ház nettó alapterülete: 110 nm + 20 nm garázs + 9,5 nm fedett terasz Egy állásos garázs, további egy beálló telken belül! Napelem! Elektromos kapu, garázs ajtó! Színezett ablakok! Elektromos redőnyök! Hőszivattyú! Külön, garázsból is nyíló tároló, és gardrób, rengeteg tárolási lehetőséggel!   A várható befejezés 2025 év vége, az ingatlan a modern építési követelményeknek megfelelően épül, mind szerkezetileg és műszakilag, mind látvány szempontjából. 30as porotherm tégla 15 cm homlokzati szigetelés 30 cm födém szigetelés 3 rétegű műanyag nyílászárók   A burkolatokat, szanitereket, ajtókat a te ízlésednek megfelelően választhatod ki!   Referencia munka megtekinthető, kérésre pontos műszaki leírást tudok küldeni.   Remélem a hirdetés felkeltette érdeklődésed, és hamarosan személyesen is találkozunk!   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Érdligeten, a városközponthoz közel kínálok megvételre egy újépítésű, önálló családi házat. Légy te is Érd lakója, használd ki Budapest közelségét, és a kertivárosias jellegű, biztonságos és nyugodt környék előnyeit egyaránt!   Ha a te vágyad is közel lakni minden fontos infrastruktúrához, mégis zöldövezetben, és természet közelben élni, akkor ne habozz tovább, mert vár az új otthonod Érden, az Aszú utcában. Közlekedés szempontjából kiváló, a vonatállomás 10 percre van gyalogosan, autóval pedig 20 perc alatt Budapest belvárosban találjuk magunkat.     A ház amerikai konyhás nappalival, négy kényelmes méretű hálószobával és két fürdőszobával tökéletes színtere lesz a mindennapi családi életnek. A teraszon és a nagy méretű kertben pedig kipihenheted a mindennapi fáradalmakat, és akár baráti, családi összejöveteleket is tarthatsz. A várható befejezés 2025 év vége, az ingatlan a modern építési követelményeknek megfelelően épül, mind szerkezetileg és műszakilag, mind látvány szempontjából.   Telek mérete: 580 nm A ház nettó alapterülete: 123 nm + 34,5 nm garázs + terasz Két állásos garázs! Elektromos kapu, garázs ajtó! Színezett ablakok! Elektromos redőnyök! Hőszivattyú! Külön, garázsból nyíló tároló, és 2 db gardrób, rengeteg tárolási lehetőséggel!   A burkolatokat, szanitereket, ajtókat a te ízlésednek megfelelően választhatod ki!     Referencia munka megtekinthető, kérésre pontos műszaki leírást tudok küldeni.   Remélem a hirdetés felkeltette érdeklődésed, és hamarosan személyesen is találkozunk!   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Telekméret: 874 m²

Pest vármegyében eladó 874 m²-es telek festői Domonyvölgyben, Budapesttől mindössze 35 km-re! - Csendes, természetvédelmi környezet – a Gödöllői-dombság szívében, a Szellő Lovastanya közelében. - Üh besorolás: Szabadon álló beépítés, max. 15%-os beépíthetőség, legfeljebb 4,5 m építménymagasság. Két üdülőegységes épület építhető. - Villany a telek előtt. Művelési ág alól nincs kivéve, birtokbavétel kicsit hosszabb időt vesz igénybe - kifüggesztés szükséges. Nevezetességek a közelben: - Lázár Lovaspark - D-Beach strand – tengerpartot idéző hangulattal - Domonyvölgyi horgásztavak - Kiváló éttermek: Malackert és Szellő Étterem Megközelíthetőség: - Budapest 35 km, Gödöllő mindössze 5 km. - Könnyen elérhető az M3-as autópályáról és a 30-as főútról autóval vagy busszal. Álmodj nagyot ebben a csodálatos környezetben – legyen tiéd ez a különleges telek!

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS BUDÁN A DUNA-PARTHOZ KÖZEL*** Magas műszaki minőséget biztosító, fenntartható lakópark lesz, 2026-ban kerül átadásra, kiváló lokáció, rengeteg extra közösségi térrel és akár kertkapcsolattal. ENERGIAHATÉKONYSÁG: •     a korszerű, teljesen megújuló energiát használó hőszivattyús rendszernek, •     a mennyezethűtés-fűtés paneleknek, melyek az egyenletes hűtést-fűtést és a megfelelő hőkomfortot biztosítják, •     a kiemelkedően vastag, 14 centiméteres hőszigetelésnek, •     valamint a háromrétegű műanyag nyílászáróknak, melyekkel hatékonyabb a hő- és hangszigetelés. OKOSOTHON: beállítható a lakás hőmérséklete a különböző napszakokban, vendég érkezése esetén a kamerás kaputelefonon keresztül akár távolról is lehetséges a kommunikáció, lefoglalható a közösségi nappali egy nagyobb családi rendezvényre, illetve a fészerből szerszámok is kölcsönözhetőek. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Jógaterasz -Kerti grillező -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer -Mezítlábas tanösvény   ***PREMIUM NEWLY BUILT APARTMENT IN BUDA NEAR THE DANUBE BANK*** This sustainable residential park, providing high technical quality, will be completed in 2026. It boasts a prime location, plenty of extra communal spaces, and even garden connections. ENERGY EFFICIENCY: • A modern heat pump system using fully renewable energy, • Ceiling cooling-heating panels ensuring even cooling-heating and optimal thermal comfort, • Exceptionally thick 14-centimeter thermal insulation, • Triple-glazed plastic windows for improved thermal and sound insulation. SMART HOME: You can set the apartment's temperature for different times of the day. Communication is possible even remotely through the video intercom if a guest arrives, and you can book the communal living room for a larger family event. Tools can also be borrowed from the shed. COMMUNITY LIVING: - Communal living room - Office Corner - Yoga terrace - Garden barbecue - Parcel point - Community car - Shed - Barefoot nature trail   ***PREMIUM NEUBAUWOHNUNG IN BUDA NAHE DER DONAU*** Es wird ein nachhaltiger Wohnpark mit hoher technischer Qualität entstehen und 2026 übergeben, in ausgezeichneter Lage, mit zahlreichen zusätzlichen Gemeinschaftsbereichen und sogar Gartenanschluss. ENERGIEEFFIZIENZ: • Dank des modernen, voll erneuerbare Energien nutzenden Wärmepumpensystems, • Der Deckenheiz- und Kühlsysteme, die für gleichmäßige Kühlung und Heizung sowie angemessenen Wärmekomfort sorgen, • Der außergewöhnlich dicken, 14 Zentimeter starken Wärmedämmung, • Sowie der dreifach verglasten Kunststofffenster, die eine effizientere Wärme- und Schalldämmung ermöglichen. SMART HOME: Die Temperatur der Wohnung kann zu verschiedenen Tageszeiten eingestellt werden, bei Besuch kann über die Videotürsprechanlage sogar aus der Ferne kommuniziert werden, das Gemeinschaftswohnzimmer kann für eine größere Familienveranstaltung reserviert werden, und Werkzeuge können aus dem Schuppen entliehen werden. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Yoga-Terrasse - Gartengrill - Paketstation - Community-Car - Schuppen - Barfußpfad   ***布达佩斯多瑙河附近的优质新建公寓*** 这将是一个提供高技术质量和可持续性的住宅小区，计划于2026年交付，地理位置优越，设有众多额外的公共空间，甚至可连接花园。 能源效率： - 采用现代化、完全可再生能源的热泵系统， - 带有天花板制冷和供暖面板，提供均匀的制冷和供暖以及适当的热舒适度， - 卓越的14厘米厚的保温层， - 三层塑料窗户，使热和声隔离更加高效。 智能家居：可在不同时间段设置房屋温度，如有客人到访，可通过带摄像头的对讲电话进行远程交流，也可以预订公共客厅用于大型家庭活动，还可以从工具棚租借工具。 社区设施： - 公共客厅 - 办公角 - 瑜伽露台 - 花园烧烤 - 包裹点 - 共享汽车 - 工具棚 - 赤脚步道

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

ELADÓ, FELÚJÍTANDÓ 3 SZOBÁS INGATLAN ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN!   Befektetők és otthont keresők figyelem! Budapest egyik dinamikusan fejlődő negyedében, Angyalföldön, kínáljuk eladásra ezt a REMEK LEHETŐSÉGEKKEL teli, 62 négyzetméteres, tégla építésű lakást. A lakás erőssége nemcsak a KEDVEZŐ ÁR, hanem a kiváló ELHELYEZKEDÉS, amely biztosítja a kényelmes mindennapokat és a könnyű KÖZLEKEDÉST. A közvetlen közelben számos tömegközlekedési opció áll rendelkezésére, úgymint a 14-es villamos vagy a 105-ös, 20E, 30A, 30, 230, és 32-es buszok, amelyekkel a belváros gyorsan elérhető.   A lakás egy félemeleten található, és azonnal birtokba vehető, mivel PER-, TEHER- és IGÉNYMENTES. Ez a tulajdonság ideálissá teszi mindazok számára, akik saját igényeik és elképzeléseik szerint alakítanák ki jövőbeli OTTHONUKAT vagy BEFEKTETÉSI CÉLLAL keresnek ingatlant.   A közös kerttel rendelkező társasház részei között Coop, illetve a közvetlen környezetben Lidl, Spar, gyógyszertár, pékségek és egészségügyi intézmények is megtalálhatóak.   Az ingatlan méretei és elrendezése kiváló lehetőségeket rejt az átalakításra és felújításra, amelyet az új tulajdonos saját ízlésére szabhat. Ez az ingatlan valóban sokoldalúan kihasználható, legyen szó akár saját célú felhasználásról, akár bérbeadásról.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, tekintse meg személyesen is az ingatlant, és győződjön meg róla, hogy ez valóban az, amit keres! Biztosítsa helyét Budapest egyik legfelkapottabb kerületében!   FOR SALE: 3-BEDROOM PROPERTY IN NEED OF RENOVATION IN THE HEART OF ANGYALFÖLD!   Attention investors and home seekers! We offer for sale this 62-square-meter brick-built apartment packed with GREAT POTENTIAL in Angyalföld, one of Budapest's rapidly developing districts. The apartment's strengths are not only its AFFORDABLE PRICE but also its excellent LOCATION, ensuring convenient everyday living and easy TRANSPORT. Numerous public transport options are available nearby, such as tram 14 and buses 105, 20E, 30A, 30, 230, and 32, providing quick access to the city center.   The apartment is situated on a mezzanine floor and is immediately available as it is FREE OF LIENS, DEBTS, AND CLAIMS. This characteristic makes it ideal for those looking to design their future HOME according to their own needs and visions or for those seeking a property for INVESTMENT PURPOSES.   Among the parts of the apartment building with a shared garden are a Coop, and in the immediate vicinity are a Lidl, Spar, pharmacy, bakeries, and healthcare facilities, ensuring all your needs are met in a short time.   The property's size and layout offer excellent opportunities for conversion and renovation, allowing the new owner to customize it to their taste. This property can truly be utilized in versatile ways, whether for personal use or rental.   Don't miss this unique opportunity; view the property in person and see for yourself that this is truly what you are looking for! Secure your place in one of Budapest's most popular districts!   ZU VERKAUFEN, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER IMMOBILIE IM HERZEN VON ANGYALFÖLD!   Aufgepasst Investoren und Wohnungssuchende! In einem der dynamischsten Viertel von Budapest, in Angyalföld, bieten wir diese mit HERVORRAGENDEN MÖGLICHKEITEN gefüllte, 62 Quadratmeter große Ziegelbauwohnung zum Verkauf an. Die Stärke der Wohnung liegt nicht nur im GÜNSTIGEN PREIS, sondern auch in der ausgezeichneten LAGE, die den komfortablen Alltag und die einfache VERKEHRSANBINDUNG sicherstellt. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wie die Straßenbahnlinie 14 oder die Buslinien 105, 20E, 30A, 30, 230 und 32, mit denen das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.   Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann sofort bezogen werden, da sie BELASTUNGS-, SCHULDEN- und ANSPRUCHSFREI ist. Diese Eigenschaft macht sie ideal für all jene, die ihr zukünftiges ZUHAUSE nach ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten möchten oder eine Immobilie zu INVESTITIONSZWECKEN suchen.   Anteil der Gemeinschaftszenen des Gebäudes gibt es Coops; in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Lidl, Spar, eine Apotheke, Bäckereien und eine Gesundheitseinrichtung, sodass Sie all Ihre Bedürfnisse in kurzer Zeit befriedigen können.   Die Maße und das Layout der Immobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, die der neue Eigentümer nach seinem eigenen Geschmack anpassen kann. Diese Immobilie ist wirklich vielseitig nutzbar, sei es für den Eigengebrauch oder zur Vermietung.   Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, besichtigen Sie die Immobilie persönlich und überzeugen Sie sich selbst, dass dies wirklich das ist, wonach Sie suchen! Sichern Sie sich Ihren Platz in einem der gefragtesten Bezirke Budapests!  

Alapterület: 113 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 74 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 123 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 32 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 36 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 32 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 182 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 + 1 szoba

XVIII. kerület, CSENDES, ÚJ kertvárosias részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi ház ELADÓ! A három szintes otthonhoz tartozik egy 57,76m2-s garázs, tároló, gépészet, 24,86m2-s terasz, és egy 3,35m2-s erkély. Földszintjén egy tágas amerikai-konyha nappali, zuhanyzó, külön mosdó, hálószoba, közlekedő, előszoba, emeletén 4 hálószoba, melyből az egyik beépített gardróbbal kialakított, fürdő-mosdóval, közlekedő található. A 3,35m2-s erkélyre az egyik hálószobából tudunk kijutni. Főfalai Porotherm 30 NF, válaszfalak Porotherm 10 NF. Az épület központi fűtését padlófűtés körök fogják biztosítani. A fűtési csőhálózat anyaga térhálósított Pe, melyek padlóban lesznek elhelyezve. A fűtési körök elosztását osztó-gyűjtő szerelvények fogják biztosítani körönkénti szabályozással. A fűtési rendszer hőellátását a létesítendő levegő/víz hőszivattyú fogja biztosítani. A tervezett épületben a megújuló energiát felhasználó berendezés az épület fűtését és használati meleg-víz termelését biztosító levegő/víz hőszivattyú. Tető fedése cseréphéjazat. Átadás: Adás-vétel szerződéstől számítva 4-5 hónap. CSOK PLUSZ, kedvezményes hitel felvehető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését. keressen bizalommal! Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 370909

Alapterület: 64 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Budapest szívében, a Horváth Mihály tér és a Corvin Sétány közvetlen közelében, a Harminckettesek terétől 7 perc sétányira, hatalmas terekkel rendelkező FELÚJÍTOTT 2 szoba + galériás földszinti lakás eladó. Az ingatlan tulajdoni lapon 64 nm, de a hasznos alapterülete több, mint 75 nm, mivel a nagy belmagasságnak köszönhetően az egyik szobában teljes értékű állógaléria került kialakításra. Felújítása nem régiben fejeződött be, mind esztétikailag, mind műszakilag. Fűtését elektromos fűtőpanelek és klímaberendezés biztosítja ,a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. Helyiségek: - Hatalmas nappali, hőszigetelt nyílászáróval, látványkandallóval, álmennyezettel, amelyben hangulatos led világítás került beépítésre - Szintén impozáns méretű lakó szoba, amely fölött került kialakításra a teljes értékű hálószoba - Zuhanyzós fürdőszoba mosdóval, WC-vel - Vendég WC kézmosóval - Előtér-közlekedő - Konyha A lakás a gépesített konyhával és a jelenlegi bútorzottal kerül átadásra, per,-teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló közlekedés: a ház előtt áll meg a trolibusz és az éjszakai busz, a 4-6-os villamos Harminckettesek terei megállója pár perc séta, illetve A 3-as és 4-es metro megállói is a közelben vannak. Oktatási intézmények: Fazekas Gimnázium, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Óbudai Egyetem, Közszolgálati Egyetem, SOTE mind a közelben. Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, gyógyszertár, szórakozási és sport központok sokasága szintén megtalálhatóak az ingatlan közvetlen közelében, illetve minden könnyen elérhető. Befektetési célból vásárlóknak is jó választás: kiváló hozammal kiadható, értékálló az ingatlan. Hitelben, támogatásban bankfüggetlen pénzügyi csapatuNk áll rendelkezésre. Várom megtisztelő hívását. ID:378940

Alapterület: 48 m²

Budapesten, IV. kerületben ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK PLUSZ-KÉPES TÁRSASHÁZI LAKÁSok eladók! A társasház Újpest városközpontban épül, kiválóan megközelíthető, és elérhető! A lakások 2-től 4 szobáig kerülnek kialakításra, jó elrendezéssel, erkéllyel. Mélygarázs és felszíni parkoló vásárolható. A lakásokhoz tárolók is vásárolhatók. Magas műszaki tartalommal épülő ingatlan, hőszivattyús fűtés és hűtés, magas minőségű nyílászárók, valamint szabadon választható burkolatok, szaniterek. ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. A kivitelező megbízható, leinformálható, a kerületben referenciákkal rendelkezik! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Ingatlan eladásban kedvezményes feltételekkel tudunk segíteni. Várjuk megtisztelő hívását időpontegyeztetéshez.

Telekméret: 800 m²

**ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK PILISBOROSJENŐN**   Fedezze fel a lehetőséget! Pilisborosjenőn, a lenyűgöző természeti környezetben kínálunk eladásra egy 800 m²-es, déli fekvésű ÉPÍTÉSI TELKET, amely az új parcellázás keretében került kialakításra. Az ingatlan Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában található, az exkluzív Malomerdő Villapark részeként.   **KIVÁLÓ LOKÁCIÓ**   A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan megközelítése egyszerű: a 10-es számú országos főútról, az ürömi körforgalmat elhagyva az autós közlekedés gyors és kényelmes. Tömegközlekedéssel szintén jól ellátott terület, az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági és a budai hídfőtől, Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt közlekednek a közelben.   **PRÉMIUM KATEGÓRIA ÉS KORSZERŰ INFRASTRUKTÚRA**   Az ingatlan különlegessége a solymári hegyekre néző ÖRÖK PANORÁMA, az INTIM BELSŐ KERT és a környező táj VÉDETTSÉGE. A helyi építési szabályzat szerint a telek SZABADONÁLLÓ beépítési móddal, maximum 20% beépíthetőséggel, 4,5 méteres épületmagassággal és minimum 60% zöldfelülettel rendelkezik.   A modern életvitelhez szükséges infrastruktúra biztosított. Az ELMÜ által üzemeltetett földkábeles elektromos hálózat mellett a Malomdűlő Kft. egyedi szennyvíz tisztító berendezései is rendelkezésre állnak. A házak energiahatékonyságát az egyedi napelem rendszerek, az oda-vissza mérő órák és az esővízgyűjtő tárolók egészítik ki.   **KÉSZTÍTESE ELŐRETEKINTÉSRE ÉS BEFEKTETÉSRE**   Ez a telek nemcsak egy biztos alap a jövőbeli álomotthonának, hanem egy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is. Ha Ön értékeli a természet közelségét, a modern infrastruktúrát és a nyugalmat, itt a helye!   **Ne késlekedjen, hívjon bizalommal a hét minden napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**   **FOR SALE: PLOT WITH PANORAMIC VIEW IN PILISBOROSJENŐ**   Discover the opportunity! We offer for sale an 800 m² south-facing BUILDING PLOT in Pilisborosjenő, set in a stunning natural environment. Developed as part of a new subdivision, the property is located on the border of Solymár, at the gateway to the Pilis mountains towards Budapest, as part of the exclusive Malomerdő Villapark.   **EXCELLENT LOCATION**   The plot is ideally situated for those who wish to enjoy tranquility and proximity to nature, while still having easy access to Budapest. The property is easily reachable: from the national main road number 10, leaving the Üröm roundabout, car travel is quick and convenient. The area is also well-served by public transport, with long-distance buses departing from the Pest end of Árpád Bridge and Budapest city “blue” buses from Szentlélek Square on the Buda side operating nearby.   **PREMIUM CATEGORY AND MODERN INFRASTRUCTURE**   The uniqueness of the property includes an ETERNAL PANORAMA overlooking the Solymár hills, an PRIVATE INNER GARDEN, and the protected surrounding landscape. According to local building regulations, the plot allows for free-standing construction with a maximum 20% buildability, a building height of 4.5 meters, and a minimum of 60% green space.   The infrastructure needed for modern living is ensured. In addition to the underground electric network operated by ELMÜ, Malomdűlő Kft. offers unique wastewater treatment facilities. The energy efficiency of homes is further supported by unique solar panel systems, two-way measuring meters, and rainwater storage tanks.   **PREPARE FOR FUTURE VISION AND INVESTMENT**   This plot is not only a solid foundation for your future dream home but also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. If you value proximity to nature, modern infrastructure, and tranquility, this is the place for you!   **Don't hesitate to call us confidently any day of the week to schedule a viewing!**   **ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PILISBOROSJENŐ**   Entdecken Sie die Möglichkeit! In Pilisborosjenő, in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, bieten wir ein nach Süden ausgerichtetes BAUGRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf an, das im Rahmen der neuen Parzellierung entstanden ist. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zu Solymár, am Tor des Pilis-Gebirges in Richtung Budapest, als Teil des exklusiven Malomerdő Villenparks.   **AUSGEZEICHNETE LAGE**   Die Lage des Grundstücks ist ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, während Budapest leicht erreichbar bleibt. Die Immobilie ist einfach zu erreichen: über die Landesstraße Nr. 10, nach dem Kreisverkehr von Üröm, ist der Autoverkehr schnell und bequem. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut versorgt, mit Fernbussen, die vom Pester Brückenkopf der Árpád-Brücke abfahren und den städtischen „blauen“ Bussen, die vom Budaer Brückenkopf, Szentlélek tér, starten und in der Nähe verkehren.   **PREMIUM-KATEGORIE UND MODERNE INFRASTRUKTUR**   Eine Besonderheit der Immobilie ist der DAUERHAFTE PANORAMABLICK auf die Solymárer Berge, der INTIME INNENHOF und der SCHUTZ der umliegenden Landschaft. Laut dem lokalen Bebauungsplan kann das Grundstück FREISTEHEND mit maximal 20% Bebauung, einer Gebäudehöhe von 4,5 Metern und mindestens 60% Grünfläche bebaut werden.   Die für ein modernes Leben notwendige Infrastruktur ist gewährleistet. Neben dem von der ELMÜ betriebenen Erdkabel-Elektronetz stehen auch die einzigartigen Abwasserreinigungsanlagen der Malomdűlő Kft. zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Häuser wird durch individuelle Solaranlagen, bidirektionale Zähler und Regenwassersammelspeicher ergänzt.   **EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT**   Dieses Grundstück ist nicht nur eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern bietet auch eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Wenn Sie die Nähe zur Natur, die moderne Infrastruktur und die Ruhe schätzen, sind Sie hier richtig!   **Zögern Sie nicht, rufen Sie uns jederzeit an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**          

Alapterület: 102 m²
Állapot: Felújítandó

Szeretne egy erkélyes, tágas, világos lakásban élni? Olyan ingatlant keres, amit igény szerint alakíthat egy kellemes otthonná? A frekventált környék vagy a kockázatmentes kiadhatóság fontosabb? Itt nem kell választania! Amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább!   Az I. kerületi Krisztinavárosban, a Kosciuszkó Tádé utcában ELADÓ egy 102 nm-s, 3 szobás, első emeleti, keleti fekvésű, utcára és a belső udvarra is néző ingatlan.   Ház/Lakás: Az 5 emeletes, liftes társasház rendezett, homlokzata jó állapotú, valamint kulturált lakóközösség jellemzi. Jelenlegi elosztása az alaprajzon megtekinthető.    Az ingatlan tehermentes, megvásárlást követően rögtön birtokba vehető és csodás otthonná alakítható, akár plusz egy szobát kialakítva.   Ebben az ingatlanban valóban van fantázia!   Helyiséglista: Előtér Közlekedő Konyha Fürdőszoba WC Szoba1 Szoba2 Szoba3 Hall   Műszaki állapot: A lakás a mai igényekhez viszonyítva inkább felújítandó. A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal van burkolva.  Az otthon fűtése gázkazán (amely a melegvíz ellátást is biztosítja), radiátorokkal.   Telekommunikációs szolgáltatók: Vodafone-UPC (újabban ONE), Telekom.   A közös költség: 25.000 Ft, mely felújítási alapot, közös villanyt, takarítást és az általános dolgokat tartalmazza. Belmagasság: 2,95 m. Tájolás: K.   Közlekedés: Az ingatlan a Krisztina térhez közel helyezkedik el, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel. Egy-két perc sétára több villamos (17,61), buszmegálló (105, 178, 210, 210B), illetve 6 percre található a Déli pályaudvar.    Parkolás: Közterületen fizetős, saját autóra mindössze évente 5.000 Ft, a parkolómatrica kiváltását követően.   Környék: A társasház elit környéken, a Clark Ádám- és a Krisztina tér közelében található. A lakás közvetlen környezetében bőven van lehetőség bevásárlásra (Spar, Príma, Manna ABC, cukrászda), sportolásra (Daily Fitness, FlexGym), hivatalos ügyek intézésére, oktatásra, szórakozásra. Ezen felül könnyedén elérhetőek a gyógyszertárak, háziorvosi rendelő (Budavári Egészségügyi Szolgálat), éttermek, kávézók.   Ajánlom az ingatlant pároknak, házastársaknak, egy-két gyermekes családok számára, akik értékálló lokációban vásárolnának ingatlant. A környék és a lakás adottságainak köszönhetően a felújítást követően alkalmas rendelőnek, irodának berendezve, vagy befektetésre.   Ha ilyen otthont szeretne, ne is keresse tovább, megtalálta.   HÍVJON FEL, EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT, JÖJJÖN és tegyen egy ajánlatot!   Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb feltételekkel értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT IS!   KELLEMES NAPOT!

Alapterület: 253 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 7 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XII. kerület Hegyvidék belső részén található, egy exkluzív, nyugodt és zöldövezeti környezetben, mely Budapest egyik legkeresettebb, prémium lakóövezete. A környék tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de mégis közel szeretnének maradni a város központjához. A környék kiválóan megközelíthető, és a közelben számos bevásárlási, szórakozási és sportolási lehetőség van. Emellett a természetkedvelők és kutyások számára is ideális, hiszen a környék számos túraútvonalat, parkot és zöldterületet kínál.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2004-ben épült, háromlakásos, modern  tégla társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az épület prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, a 38 cm-es Porotherm téglából készült falak 10 cm vastag hőszigeteléssel vannak ellátva. A lakók kényelme érdekében a kulcsos lift a teremgarázstól közvetlenül a lakásba közlekedik. Az épület fűtött teremgarázzsal rendelkezik, ahol két parkolóhely igény szerint megvásárolható a vételáron felül. A közös használatú földszinten található egy 200 m²-es wellnessrészleg, amely medencét, infra- és finn szaunát, konditermet, valamint egy nagy, összejövetelek szervezésére is alkalmas lobbyt foglal magában. Ezen helyiségek használatára külön bérleti szerződés köthető.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás egy kétszintes, nettó 253 m² alapterületű luxusingatlan, amely egyedi, déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos és panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan két tágas nappalival, öt hálószobával, négy fürdőszobával és két különálló WC-vel rendelkezik. Emellett gardróbszoba és háztartási helyiség is helyet kapott az ingatlanban. A lakáshoz tartozik két terasz (összesen 47 m²-en), valamint három erkély, melyek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a kilátás élvezetére. Az alsó szinten egy külön tárolóhelyiség is található, amely a vételár részét képezi.   MŰSZAKI ADATOK A lakásban kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki felszereltségre és az energiahatékonyságra. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszert padlófűtéssel egészítették ki a vizes helyiségekben, így a lakók minden évszakban optimális hőmérsékletet élvezhetnek, továbbá okosotthon rendszerrel is van felszerelve, amely lehetővé teszi az épület automatizálását. Ezen felül központi porszívórendszer, riasztó- és kamerarendszer is kiépítésre került, amelyek növelik az ingatlan biztonságát és kényelmét. A havi rezsi 500 euró, illetve a közös költség díja szintén 500 euró, amely tartalmazza a kertész, gondnok, takarító személyzet díját és a szokásos költségeket.   PARKOLÁS Az épület alagsorában található fűtött teremgarázsban két parkolóhely áll rendelkezésre, melyek igény szerint külön megvásárolhatók 18 millió forint/db áron.