Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Városliget közelében, egy háromlakásos társasház első emeletén kínálunk eladásra egy ízlésesen felújított és berendezett tágas és világos lakást.   A 71 m²-es, gyönyörűen felújított lakás villa jellegű épületben, közös kerttel, saját tárolóval és saját parkolóval!   A lakásban tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali van, ahol modern konyhabútor és gépesítés is helyet kapott.   Különálló, kényelmes hálószoba, amely nyugodt pihenést biztosít. Fél szoba, amely dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gardróbnak is használható. Modern-tágas fürdőszoba és külön WC.   Pár évvel ezelőtt a lakás teljes felújításon esett át: - műanyag ablakok redőnyökkel - új cirkó fűtési rendszer, gázkazán radiátorokkal! - új vízvezetékek, új fürdőszoba - új beltéri ajtók - új burkolatok, laminált padlók - új villanyvezetékek - nappali és a hálószoba klimatizált (hűtő-fűtő klíma) - tető szigetelés is elkészült!   Családi házba költözés miatt eladó!   A lakás egy békés, elegáns környezetben található, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik.   A saját zárt udvarban parkolási lehetőség, valamint egy kis kert és saját tároló is tartozik a lakáshoz. Igény esetén dupla garázs bérlése kedvező áron megoldható!   A Városliget pár percre található, ahol számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőség vár: futópálya, szabadtéri edzőparkok, korcsolyapálya, játszóterek, valamint Budapest egyik legszebb parkja a pihenéshez.   Ez az ingatlan kiváló választás akár fiatal pároknak, családoknak vagy befektetésnek.   A közelben minden megtalálható: éttermek, bankok, gyógyszertár, állatpatika, kis bolt, üzletek.   Hívjon, ne maradjon le róla!!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 216

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

Ingatlan helyszíne: Budakalász varázslatos Dunapartjától pár perc sétára kínáljuk eladásra ezt a páratlan családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra, természetközeli környezetre és könnyű megközelíthetőségre vágynak. A Duna közelsége, valamint a halásztó amely vizisport lehetőségét is kínálja nemcsak lenyűgöző látványt, hanem igazi feltöltődést is nyújt a mindennapokban, miközben Budapest is gyorsan elérhető marad.   Épület adottságai: Az ingatlan 1991-ben épült, de azóta teljes körű felújításon esett át 2018-ban, így a mai kor igényeinek teljes mértékben megfelel. A téglaépítésű ház stabil szerkezeti állapotú, kifogástalan külső és belső megjelenéssel rendelkezik. A ház 300 nm bruttó és 180 nm-es alapterülete ideális lehet egy nagyobb család számára is.   Ingatlan adottságai: Az ingatlan összesen 5 szoba + 2 nappalival rendelkezik, amely lehetővé teszi akár több generáció együttélését is. A dupla komfortos kialakítás a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A több írányba tájolt otthonhoz egy 714 m²-es, gondozott teleken van, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy szabadtéri programokra. A részleges bútorozottság révén az új tulajdonos azonnal beköltözhet néhány kényelmi elemmel együtt.   Műszaki felszereltség: A ház fűtését korszerű, energiatakarékos kondenzációs kazán biztosítja, amely nemcsak gazdaságos, de környezetbarát megoldás is. A nyári hónapokban a split klímaberendezések gondoskodnak a kellemes belső hőmérsékletről. Az ingatlan részben akadálymentesített, így mozgáskorlátozottak számára is könnyen megközelíthető.   Parkolás: Az autók biztonságos elhelyezéséről garázs gondoskodik 2 autó számára, amely nemcsak védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben, hanem kényelmes beállást is lehetővé tesz a mindennapok során. Valamint további két autónak van hely a fedett udvari beállón!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Közkedvelt helyen, első emeleti, teljesen felújított téglalakás eladó!   Az ingatlan teljes felújításon esett át: - Az összes gépészet újra lett építve, korszerűsítve. - A világítástechnika modernizálva lett, a villanyhálózat megújult. - Műanyag ablakok, műanyag bejárati ajtó! - A lakásban külön helyiségben került kialakításra a zuhanyzós fürdőszoba és külön helyiségben lett kialakítva a wc! Új vízvezetékek! - A lakásban az összes hideg és meleg burkolat cseréje megtörtént. - A fűtést a szobában gázkonvektor biztosítja, a konyhában beépítésre került egy új 3,5 kW-os hűtő fűtő klíma (garanciális), mely akár az egész lakást fűti vagy hűti! A lakásban téli időszakban fűtés nélkül az állandó hőmérséklet 18 fok. - Új konyhabútor garanciális gépekkel!   Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a 14-es és az 1-es villamos megállója a ház kapujától kb. 25 méterre van. A villamossal a Mexikói út irányába indulunk el, 2 megállóra az M1-es metrót érjük el. Ha a másik irányba indulunk szintén 2 megálló az M3-as metró. A lakásban kb. 13 óráig a szoba teljes világosságot élvez, míg a konyha délután kb. 15:30 perctől lesz napos.   A ház udvara növényekkel telepített, így az udvar miatt a ház környezete zöldnek mondható. A lakáshoz tartozik a földszinten elhelyezkedő 6 nm2-es külön tároló is.   Tehermentes, azonnal költözhető!   Hívjon, ne maradjon le róla!!!!   Amennyiben szeretné megtekinteni vagy további kérdése lenne, kérem hívjon telefonon! Köszönöm!   Tel: +36 70 431 2005 Azonosító: 215

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Ingatlan helyszíne Az ingatlan Biatorbágy egyik kedvelt, családias környékén található, amely csendes és nyugodt, mégis közel helyezkedik el a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. A környék kifejezetten ideális családok számára, barátságos közösséggel és kiváló infrastruktúrával. Épület jellemzői Az ingatlan egy 2010-ben épült, 4 lakásos társasház része, amely modern és letisztult kialakításával tökéletesen illeszkedik a környezetébe. Az épület masszív szerkezettel és korszerű dupla rétegű nyílászárókkal rendelkezik, amelyek biztosítják a hő- és hangszigetelést. Lakás jellemzői A lakás belső kétszintes elrendezésű, amely tágas és kényelmes életteret biztosít. A felső szint 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során modern megoldásokkal és igényes kivitelezéssel újult meg. Az ingatlan 5 szobával rendelkezik, amelyek ideálisak lehetnek családok számára, de akár otthoni munkavégzéshez is tökéletesek. A lakás különleges hangulatát a rejtett világítások emelik ki, amelyek egyedi atmoszférát teremtenek. Az ingatlanhoz egy 50 m²-es saját kert is tartozik, amely zöld pihenőhelyként szolgálhat, illetve kiváló lehetőség a családi és baráti összejövetelek számára. Műszaki felszereltség A lakás kiemelkedően felszerelt: 5 darab klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről minden évszakban, a biztonságot pedig egy riasztórendszer garantálja. A nyílászárók redőnnyel vannak ellátva, amelyek fokozzák a komfortot és az energiahatékonyságot. A konyha egyedi kialakítású, magas minőségű anyagokból készült, hogy megfeleljen a modern életvitel elvárásainak. Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy udvari beálló, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít az ott lakók számára. A parkolóhely ára 6.000.000 forint.   Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik családias környezetben keresnek modern és kényelmes otthont.

Alapterület: 108 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! AKÁR két GENERÁCIÓ is elfér benne! Pécel, Vasúton túli városrészében eladó egy nettó 94,18 m², bruttó 108,82 m², területű 3 szobás, jó állapotú, GARÁZSOS önálló családiház! A bruttó méret a garázs és a műhely (mosókonyha) méretének 50%-át tartalmazza! A teljes bruttó méret 123,47 m², amely egy 1112 m² összközműves területen helyezkedik el. A telken melléképületek, szaletli, és tűzrakóhely is található, a sok gyümölcsfa, dísznövény és vetemény mellett. Az udvar parkosított, kényelmes bejárást és parkolást biztosít akár több gépjármű számára. Az alap épület egy tipikus kádárkocka ház volt, amit 2000-ben bővítettek. Így kapta meg a mostani formáját, ami egy bejárattal, akár két generáció együttélésére is alkalmas! A ház falazat tégla. 30 és 38 cm vastagságban. Az első épületrész fődéme fa, a hozzáépítés vasbeton. A bővítéskor cserélték a villany, a gáz, és vízvezetékeket. Ekkor kapott új cseréptetőt. A külső nyílászárók az utcai szobák kivételévek 2 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. A fűtést helységenként konvektorokkal oldják meg, ami hatékony és gazdaságos megoldás. A konyha – étkező alternatív fűtése, hűtő- fűtő, KLÍMA és fa tüzelésű kandalló. A melegvizet fürdőszobánkként más, villany és gáz bojler adja. Az épület elhelyezkedésénél fogva világos körbe napozott. Az ingatlan kertre néző kilátással rendelkezik, így garantált a nyugodt és zöld környezet. Önálló házként kínál magánéletet és csendes környezetet az új tulajdonosok számára. Helységek: A lakás középpontja a konyha -étkező. Ebből nyílik a tágas utcai kilátással rendelkező nappali és az abból nyíló hálószoba. Mivel mindkét szoba ugyan akkora ezért így össze nyitva rendkívül tágas. A középpontból kiindulva, külön kádas fürdőszoba, WC és éléskamra is helyet kapott. Az előszobából egyenesen mehetünk az elszeparált lakrészbe, ahol szoba és egy zuhanyzós WC-vel ellátott élettér van. A teraszról külső bejárattal, a műhelyt és a garázst találjuk. Legyen szó együttélésről vagy nagyobb családról, vagy otthoni munkáról, minden igényt kielégítő élhető ingatlant kapunk a pénzünkért! A kertben a pihenés mellett, a hobbi kertészkedésre is van bőven terület. A termő gyümölcsfák pl. alma, körte, barack, birsalma, a bokrok közöl, málna, szeder vagy eper, és a frissel ültetett, borsó stb… megtalálható. Itt mindent megtermelhet, ami csak a főzéshez kell. Kertvároshoz képest, frekventált helyen van, tehát a gyalogos és tömegközlekedés is jó! A konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK! Az infrastruktúra és a közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség könnyen elérhető! Séta távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. Pár perc az M0 autóút. A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK+ • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/q9ZMFA2HGnI F.M.

Alapterület: 209 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Modern, panorámás családi ház eladó Nagykovácsiban, közvetlenül természetvédelmi terület mellett!   Csendes zsákutcában, erdőszéli, 970 m²-es telken, 2018-ban épült, 162 m² nettó alapterületű, prémium kivitelezésű családi ház eladó lenyűgöző budai hegyekre néző panorámával. A teraszok össz alapterülete 115m2.   A ház tágas, világos terekkel rendelkezik két szinten: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 3 fürdő, gardrób, szauna, kamra, két terasz (összesen 115 m²), valamint egy 36 m²-es, kétállásos könnyűszerkezetes garázs.   Főbb jellemzők:   3 rétegű fa nyílászárók, padló- és mennyezeti fűtés hőszivattyú, gépi szellőzés, napelem előkészítés prémium burkolatok, egyedi bútorok, kandalló okosotthon előkészítés, biztonsági rendszer     Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet, mégis minden elérhető közelségben: iskola, óvoda, boltok, kirándulóhelyek.   Ez nem csak ház – ez egy valódi otthon! Kizárólag irodánkon keresztül elérhető, rugalmas megtekintéssel. Várom hívását!

Alapterület: 635 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 16 szoba

Eladó egy 2000-es években épült ház legtetején 635 m²-es iroda tetőterasszal a VIII. kerület frekventált részén    A Harminckettesek terétől 10 perc sétára, a Magdolnanegyed szívében kínálunk megvételre egy 6 emeletes társasház legfelső szintjén található, nettó 635 m²-es, jól kiépített irodát kizárólagos használatú tetőterasszal.   Az irodában jelenleg 12 külön nyíló helyiség, szerver szoba, irattár, teakonyha, étkező, valamint női-férfi mellékhelyiségek találhatók. A belső tér gipszkarton falakkal rugalmasan alakítható. Helyiségenként szabályozható légkondicionáló, házközponti fűtés, saját mérőórák, kamerarendszer, és belső lépcsőn megközelíthető tetőterasz tartozik hozzá.   Közös költség: 187.200 Ft Átlagos havi rezsi: kb. 350.000 Ft Parkolás: bérelhető mélygarázs-helyek a házban   Befektetésnek és saját használatra is ideális – az iroda eddig folyamatosan bérlőkkel hasznosult.   Bejárás előre egyeztetett időpontban!    Bővebb információért keressen bizalommal!  

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó 3 szobás, felújított földszinti lakás a XI. kerületi Tóváros Lakóparkban!   A XI. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, a közkedvelt Tóváros Lakóparkban kínálok megvételre egy világos, 62,5 m²-es, nappali + 2 hálószobás, ízlésesen felújított otthont.   A lakás földszinti, kiváló elosztású, külön konyhával, fürdővel és külön WC-vel rendelkezik. A beépített erkély új szobaként funkcionál, a modern fan-coil rendszer pedig télen-nyáron kellemes hőmérsékletet biztosít. A friss belsőépítészeti megoldásoknak köszönhetően az otthon hangulatos és praktikus.   Közös költség: 38.000 Ft (fűtés-hűtés, víz, szemétszállítás, felújítási alap stb.) Parkolás: Teremgarázsban vásárolható vagy bérelhető hely, az utcán ingyenes.   A lakópark remek infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára villamos, busz, boltok, orvosi rendelő, uszoda, sportpályák. Autóval könnyen elérhetők az M0/M7 autópályák és nagyáruházak (TESCO, Auchan, IKEA).   Részletes videó a hirdetésben – tekintse meg a főképre kattintva! Kérdése van? Hívjon bizalommal!  

Alapterület: 167 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, egy 2021-ben átadott, egyedülálló luxuslakóparkban kínálom eladásra különleges penthouse lakásomat. Ez a modern oázis a természet közelségét ötvözi a városi kényelemmel, prémium szolgáltatásokkal és kivételes műszaki színvonallal. Az alábbiakban részletesen bemutatom az ingatlan és környezetének legfőbb jellemzőit. A HÁZ TULAJDONSÁGAI Autómentes környezet: A gépjárműforgalom az épületek alatti mélygarázsrendszerben zajlik, így a felszín csendes és biztonságos. Impozáns zöldterületek: Teljes körűen parkosított, gondozott kertek és pihenőhelyek. 24 órás portaszolgálat: Folyamatos biztonság és kényelem a lakók számára. Wellness részleg: Fűtött medence, korszerű edzőterem és szauna a kikapcsolódáshoz. Közösségi terek: Gyermekjátszótér, grillterasz és külön közösségi lakás vendégek fogadására. Biztonsági rendszer: Teljes körű kamerarendszer az épületekben, kertben és mélygarázsban. Mélygarázs: Két elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkező parkolóhely vásárolható, a lift közvetlen közelében. A LAKÁS TULAJDONSÁGAI Elhelyezkedés: A 4 emeletes, lifttel ellátott épület legfelső szintjén, csupán egy másik lakással osztozik a szinten, minimális közös fallal (1 méter). Tájolás: Kelet-Dél-Nyugat, a napszakokhoz igazodva: a fő hálószoba keletre, a további szobák délre, a nappali és konyha délre és nyugatra néz. Méretek és elrendezés: 5 szoba (egy jelenleg walk-in gardrób), két fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas, utóbbi a fő hálószobához tartozik), külön vendég WC és tároló. Tetőterasz: 120 nm-es, körpanorámás terasz kiépített csöpögtetőrendszerrel a növények gondozására. Okosotthon rendszer: Központi vezérlőrendszer mobilapplikációval a világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés távoli irányításához. Minőségi anyagok: Alumínium nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval, kerámia, SPC és vinyl burkolatok, Ravak és Villeroy&Boch szaniterek, Hansgrohe csaptelepek. Energiahatékonyság: BB+ környezetvédelmi besorolás, hőszivattyús és központi kazános fűtés-hűtés, helyiségenként szabályozható, alacsony rezsiköltséggel. Kényelmi extrák: Érintős világításkapcsolók, digitális termosztátok minden helyiségben. A KÖRNYÉK Természetközeli elhelyezkedés: A lakópark egyhektáros területen, erdő és természetvédelmi terület szomszédságában fekszik. Nyugodt környezet: Csendes, zöld övezet, távol a város forgatagától, mégis könnyen megközelíthető. Közösségi szolgáltatások: A lakópark minden igényt kielégítő infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi kényelem érdekében. KÖZLEKEDÉS Kiváló elérhetőség: A főbb tömegközlekedési csomópontok (pl. Őrmező) könnyen elérhetők. Kényelmes közlekedés: A mélygarázsból közvetlenül elérhető lift biztosítja a gyors és akadálymentes közlekedést. Elektromos autótöltés: A mélygarázsban két parkolóhely elektromos töltési lehetőséggel. Ez a penthouse lakás egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a luxust, a modern technológiát és a természet közelségét keresik.   Személyes megtekintésért vagy további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal.  

Alapterület: 102 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Érd kertvárosi környezetében, Tusculanum városrészben, csendes utcában, kertvárosi környezetben, 2016-ban épült, 2 lakásos ikerház jellegű házban, 300 nm-es önálló intim kerttel rendelkező, 1.emeleti, 102 nm-es hasznos lakóterületű, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, napos-világos D-K és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, közvetlen kertkapcsolatos lakás, beépített, gépesített konyhával, telken belüli felszíni gépkocsi beállóval, rendezett kerttel eladó! Az ingatlan tehermentes rugalmasan birtokba vehető! A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A közelben: élelmiszerboltok, oktatási intézmények, orvosi rendelő,, sportolási lehetőségek… Buszmegálló 100 méteren belül, mellyel Budaörs, valamint Budapest, Kelenföld vasútállomás kényelmes közlekedéssel rövid időn belül elérhetők. Az M7-es autópálya és az M0-ás körgyűrű 5 perce, a legközelebbi vasútállomás (Érd felső) 2 km-re. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkert és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 45 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

SZIGETÚTFALU KEDVELT UTCÁJÁBAN, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ, TÉGLÁBÓL ÉPÜLT IKERHÁZ-RÉSZ SÜRGŐSEN ELADÓ! Szigetújfaluban, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy, nettó 45m2 lakóterületű, téglaépítésű, összkomfortos, masszív családi ház, 20m2 pincével, 15m2 nyári konyhával, 926m2 összközműves telekkel. Az épület 1970-ban épült, tégla falazattal, fafödémmel, cserépfedésű sátortetővel. Nyílászárói faszerkezetek, dupla üvegezéssel, fa redőnnyel. Fűtése gázkonvektoros. Meleg vízellátását villanybojler szolgáltatja. Helyiségek: szoba 14,88m2, konyha 2,4m2, fürdőszoba 3,6m2, előtér 7,88m2; fedett terasz 4m2; tároló 4m2; pince: 20m2; nyári konyha 15m2; A környék kertvárosias jellegű, csendes és békés, tökéletes pihenésre és kikapcsolódásra. A házból gyönyörű kilátás nyílik a rendezett kertre, mely lehetőséget nyújt pihentető zöld terület élvezetére. AZ INGATLAN NEM HITELKÉPES! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, háziorvos, iskola, óvoda, posta, stb. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 46 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

IV. Szent László téren, csendes, kertvárosias környezetben, felújított homlokzatú házban, 46 nm-es, 1 szobás, erkélyes lakás eladó. A lakás jó állapotú, de a fürdőszoba és a konyha modernizálása aktuális lehet. Az előszoba fa parkettával burkolt, a konyha kővel, a szoba pedig laminált padlóval. A konyhai nyílászáró thermo üvegekkel ellátott. A konyhához spájz is tartozik. A lakás Ny-i fekvésű, nagyon világos, ablakai a budai hegyek irányába néznek. A lakás rezsije igen alacsony. - közös ktsg.: 11 015.-Ft / hó - gáz: 7 840.-Ft / hó - villany: 3 507.-Ft / hó - víz: 3 580.-Ft / hó A lakáshoz tartozik egy pincei tároló, amelyet az új tulajdonos birtokolhat majd! A ház homlokzata felújított. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, 5 perc sétával minden elérhető! Remek, hangulatos kis lakás. Tehermentes! Jöjjön, nézze meg! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 283 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 6 szoba

Diamon Panorama Penthouse!   Eladásra kínáljuk ezt a 283 m²-es, kétszintes, újépítésű otthont, amelyet egy 133 m²-es privát tetőterasz tesz igazán különlegessé. Ez a lakás a modern technológia és az időtlen elegancia tökéletes harmóniája, ahol a budai hegyek és a város 180°-os elvehetetlen panorámája lenyűgöző hátteret biztosít. Emelt szerkezetkész állapotban várja, hogy saját stílusodra formáld, akár 6–8 héten belül költözhetővé téve. Ez a ritka lehetőség a budai luxuspiac egyik csúcspontja, ideális otthon vagy befektetés azoknak, akik a legmagasabb színvonalat keresik. A ház előnyei: Kiemelt pozíció: A társasház 6. emeletén, zavartalan kilátással a budai hegyekre és a városra. Újépítésű kiválóság: Modern, külön albetétes társasház, önálló mérőórákkal, magas műszaki színvonallal. Gondozott környezet: Zöldövezeti közösségi terek, amelyek nyugalmat és inspirációt nyújtanak. A lakás előnyei: Tágas és sokoldalú: 283 m²-es kétszintes lakótér, 6 szoba, nappali-étkező-konyha, 3 fürdőszoba, vendég WC, gardróbszoba és háztartási helyiség. Exkluzív tetőterasz: 133 m²-es privát tér, automata tetőajtóval, páratlan panorámával a budai hegyekre és a városra. Személyre szabható: Emelt szerkezetkész állapot, a burkolatok, szaniterek és bútorok szabadon választhatók, teljes kivitelezési támogatással. Parkolás: Két felszíni beálló elektromos autótöltővel, a vételár részeként. Modern építészeti és energetikai megoldások: -Okosotthon rendszer: Loxone technológia, iPadról vagy mobilról vezérelhető fűtés, hűtés, szellőztetés, motoros zsalúziák, riasztó és kamerarendszer. -Fűtés és hűtés: Daikin hőszivattyús rendszer (mennyezethűtés és padlófűtés), kiegészítő Daikin klímák, energiahatékony működéssel. -Szellőztetés: Automatikus szellőztető és párátlanító rendszer, optimalizált energiafelhasználással. -Nyílászárók: Háromrétegű alumínium nyílászárók motoros zsalúziákkal és nyitásérzékelőkkel, kiváló hőszigeteléssel. -Elektromos autótöltés: Két beálló dedikált töltőkkel, a Loxone rendszerbe integrálva. -Energiahatékonyság: Önálló mérőórák, újépítésű társasház, valószínűleg magas energetikai besorolás (a pontos tanúsítvány részleteiért a tulajdonossal érdemes egyeztetni). A környék előnyei: Zöld nyugalom: Csendes, zöldellő dombok között, a budai hegyek ölelésében, prémium életérzéssel. Kényelmi szolgáltatások: Nívós iskolák, elegáns éttermek és kávézók a közelben, kifinomult életmódhoz igazítva. Kikapcsolódás: Sportolási és wellness lehetőségek, zöldövezetek karnyújtásnyira. Közlekedés: Gyors elérés: A belváros és a főbb útvonalak könnyen megközelíthetők. Kényelmes parkolás: Két felszíni beálló elektromos autótöltővel, a maximális kényelemért.   További információ: Költözhetőség: Emelt szerkezetkész, 6–8 héten belül költözhető, teljes kivitelezési támogatással!   Ez a penthouse a modern elegancia és a természet közelségének tökéletes ötvözete, ahol minden nap különleges élményt nyújt. Lépj kapcsolatba velünk, hogy megismerhesd ezt az exkluzív otthont!

Alapterület: 49 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben Nagytétény csendes kertvárosi részén, eladásra kínálok egy nettó hasznos 49 m² alapterülettel rendelkező, 2 szobás házrészi lakást. A teljes telek területe 560 m² , amelyen 2 db. főépület található, egyik épületben 3 különálló lakás került kialakításra, a másik épületben pedig 1 db. lakás található. Mindegyik lakás egymástól teljesen szeparált, külön bejárattal rendelkeznek. Az eladásra kínált lakás külön saját gáz és villanyórával felszerelt, vízfogyasztás almérő alapján kerül elszámolásra. Mindegyik lakáshoz tartozik egy saját tároló, az eladásra kínált lakáshoz tartozó tároló kb. 4 m². Az épület alatt található egy kb. 56-60 m² -es pincerész is, amely közös használatban van többi lakóval. Az ingatlan tájolása D-Ny, méretek és elrendezés az alaprajzon látható. A lakás fűtését konvektorok biztosítják, összesen 3 db., meleg víz ellátás gázmelegítőről biztosított. Az ingatlan igény szerint felújítandó. Fontos kiemelni, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de rendelkezik ügyvéd által készített Használati Megosztási Szerződéssel ! Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 1 407 m²

Szigetbecsen csendes zöldövezeti részen egy 1400 nm-es nagyságú belterületi építési, előnyös adottságokkal, telek irány áron eladó! -a telken van fúrt kút, egy 13 nm-es boros pince és a gáz ,villany vezeték is a telken belül található. -a víz vezetékek utcából behozható. -a telken 76 nm-es felújítandó 1955-1960 között beton alapon téglából épült családi ház található. -az ingatlan állapota felújítandó, így lehetősége van új tulajdonosunknak az otthona saját ízlése szerinti átalakítására. Kiváló közlekedés: HÉV állomás 5 perc busszal elérhető . Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Igény esetén teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. F.L

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Hangulatos, napelemes ház eladó Szentendre Papszigetén! � Eladásra kínálunk egy 65 nm-es, téglaépítésű házat Szentendre egyik legszebb, természetközeli  részén, a Papszigeten. Az ingatlan 2000-ben épült, korszerű műanyag nyílászárókkal felszerelt,  és napelemekkel ellátott, így fenntartható és energiatakarékos megoldást kínál. A 312 nm-es, zöldellő gyümölcsfás telken található házban egy tágas, 30 nm-es beépített  padlástér biztosítja a kényelmet és a plusz életteret. A fűtésről egy újszerű, gyönyörű cserépkályha, a meleg vízről villanybojler, míg a nyári komfortérzetről egy klíma gondoskodik. Az ingatlan összközműves, kivéve a csatornát. A telken garázs, tároló és akár 3 autó számára is  parkolási lehetőségbiztosított. A környék csendes, nyugodt, hétvégi házas övezetben található,  mégis könnyen megközelíthető. A tulajdoni lapon hétvégi ház, udvarként szerepel az ingatlan. Ha egy természetközeli, hangulatos otthont keres, amely energiatakarékos és kiváló  adottságokkal rendelkezik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! � Érdeklődés esetén keressen bizalommal!   Cozy, Solar-Powered House for Sale on Papsziget, Szentendre!  We are offering for sale a 65 square meter, brick-built house located in one of the most beautiful, nature-surrounded areas of Szentendre, on Papsziget. Built in 2000, the property is equipped with modern plastic windows and solar panels, providing a sustainable and energy-efficient solution. Situated on a 312 square meter plot with lush fruit trees, the house features a spacious 30 square meter converted attic, ensuring comfort and extra living space. Heating is provided by a new and beautiful tile stove, hot water by an electric water heater, and summer comfort by an air conditioning unit. The property is fully equipped with utilities, except for sewage. The plot offers a garage, storage, and parking for up to 3 cars. The area is quiet and peaceful, located in a holiday home zone, yet easily accessible. The property is listed as a weekend house and yard on the title deed. If you are looking for a cozy home close to nature, which is energy-efficient and has excellent features, don't miss out on this opportunity! Feel free to contact us if you are interested!   Grundstück, und der geräumige, 30 m² große, ausgebaute Dachboden sorgt für Komfort und zusätzlichen Lebensraum. Die Heizung erfolgt über einen neuwertigen, schönen Kachelofen, die Warmwasserversorgung über einen Elektrowasserboiler, und im Sommer sorgt eine Klimaanlage für Komfort. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsanschlüsse, mit Ausnahme des Kanals. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Lagerraum und es gibt Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Autos. Die Umgebung ist ruhig und friedlich, in einem Wochenendhausgebiet gelegen, aber dennoch leicht erreichbar. Die Immobilie erscheint im Grundbuch als Wochenendhaus mit Hof. Wenn Sie ein naturnahes, gemütliches Zuhause suchen, das energieeffizient ist und über hervorragende Eigenschaften verfügt, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Bei Interesse melden Sie sich gerne vertrauensvoll!

Telekméret: 605 m²

Pomáz külterületén, a HÉV vonal szomszédságában várja új tulajdonosát ez a remek lehetőség! Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de fontos a jó közlekedés, akkor ez a 605 nm-es szántó besorolású telek ideális választás lehet Önnek! Pomáz külterületén, a HÉV vonal közvetlen közelében fekszik, így könnyedén elérheti a városközpontot és a környező településeket. A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget nyújt egy kisebb családi ház vagy egy praktikus hétvégi ház megépítésére. Az Má/k övezeti besorolás további építési szempontokat tartalmazhat (érdemes tájékozódni a helyi építési előírásokról). Ragadja meg a lehetőséget, és teremtsen itt egyedi otthont! Főbb jellemzők: Lokáció: Pomáz külterület, HÉV vonal mellett Alapterület: 605 nm Minősítés: Szántó Beépíthetőség: 3% Övezeti besorolás: Má/k Ne késlekedjen, hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse!

Telekméret: 6 627 m²

Szigetcsép külterületén várja új tulajdonosát ez a remek lehetőség! Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de fontos a jó közlekedés, akkor ez a 6627 nm-es szántó besorolású telek ideális választás lehet Önnek! Szigetcsép külterületén fekszik, így könnyedén elérheti a városközpontot és a környező településeket. A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget nyújt egy kisebb családi ház vagy egy praktikus hétvégi ház megépítésére. Az Má/k övezeti besorolás további építési szempontokat tartalmazhat (érdemes tájékozódni a helyi építési előírásokról). Ragadja meg a lehetőséget, és teremtsen itt egyedi otthont! Főbb jellemzők: Lokáció: Szigetcsép Alapterület: 6627 nm Minősítés: Szántó Beépíthetőség: 3% Övezeti besorolás: Má/k Ne késlekedjen, hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse!

Alapterület: 43 m²
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Újépítésű, stílusosan berendezett lakást kínálok eladásra a 8. kerület legizgalmasabb részén, a Palotanegyedben, a körúton belül. Itt tényleg minden egy karnyújtásra van: kávézók, galériák, egyetemek, parkok – és mégis van egy saját kis kerted, ahol levegőt vehetsz, amikor túl zajos a város. A lakás nappali + hálószobás, és minden benne marad: a bútorok, a hangulat, a részletek, a jól eltalált színek és anyagok. Olyan, mintha valaki már megálmodta volna neked az egészet – neked már csak élvezni kell. Airbnb-re? Tökéletes. Hosszú távra kiadnád? Simán. Vagy beköltöznél, és nem akarsz bajlódni semmivel? Ez az a lakás, amihez nem kell kompromisszum. Gyere, nézd meg, és már az első pár percben érteni fogod, miért más ez a lakás, mint a többi.  

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő központi részén, csendes, nyugodt utcában, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő nappali + 4 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 15cm dryvit szigetelés, - betoncserépfedés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók, igény esetén redőnyökkel, szúnyoghálókkal,  - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - 2db klíma lesz kiépítve, - fedett kocsibeálló választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5.000.-Ft/nm, - bejárati ajtót 30.000.-Ft, - beltéri ajtókat 50.000.-Ft/db, - csaptelepeket 20.000.-ft/db, - kádat 50.000.-Ft/db, - mosdókat 20.000.-Ft/db,  - Wc-t (tartállyal) 30.000-Ft/db, - kazánt 300.000.-Ft értékben. Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, egy szoba, fürdő, gardrób, háztartási helyiség + 34,86nm-es terasz. - Emelet: 3 szoba, háztartási helyiség, közlekedő, gardrób, fürdő. Telek: - Saját lekerített telekrésze 400nm. - Parkoláshoz fedett kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden percek alatt könnyen elérhető! Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező építi! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025. év vége Irányár: 129.900.000.-Ft Hivatkozási szám:2518076. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A XII. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Normafa közvetlen közelében, nagykövetségek által is kedvelt, elegáns utcában található ez a különleges ingatlan. A környék nemcsak természetközeli elhelyezkedésével, hanem kiváló infrastruktúrájával is kiemelkedik: pár perc sétára elérhető élelmiszerbolt, busz- és fogaskerekű megálló, iskola, óvoda és háziorvosi rendelő.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az 1880 és 1930 között épült, klasszikus stílusú kúria épület teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan egy gondosan karbantartott, elegáns társasház része, amely ötvözi a régi korok patináját a modern kényelmi megoldásokkal. A lakáshoz egy kizárólagos használatú, 490 m²-es kert tartozik, benne két tágas terasszal és egy praktikus kerti tárolóval.   LAKÁS JELLEMZŐI A kertkapcsolatos, felújított lakás tágas és világos terekkel rendelkezik, három szoba, két fürdőszoba és egy külön mosdó szolgálja a lakók kényelmét. A modern konyha beépített bútorokkal és magas minőségű gépekkel felszerelt, kialakítása nemcsak esztétikus, hanem praktikus is. Az étkező is kényelmesen elfér benne, valamint közvetlen kijárat nyílik a 20 m²-es erkélyre, amely a saját kertre nézve nyugodt, zöld panorámát kínál. A teraszra nemcsak a konyhából, hanem a nappaliból és a szülői hálószobából is közvetlenül ki lehet lépni, ami tovább növeli a lakás kényelmét és otthonosságát. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú, 30 m²-es alsó lakrész is, amely ideális lehet vendégek elszállásolására, dolgozószobának vagy akár külön lakótér kialakítására is.   MŰSZAKI ADATOK A lakás fűtését és hűtését modern hőszivattyús és gázkazános rendszer biztosítja, padló- és plafonfűtéssel, illetve plafonhűtéssel, melyet radiátorok és klíma egészítenek ki. A teljes gépészet, beleértve a nyílászárókat, vezetékeket és lefolyórendszert megújult, illetve az ingatlan szigetelése is korszerűsítve lett.   PARKOLÁS A lakással együtt kötelezően megvásárolandó két, önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs. A garázsok ára darabonként 10 millió forint, és mindkettő saját elektromos fogyasztásmérővel van felszerelve.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Belvárosi hangulat, ami rabul ejt – garzonlakás a Kertész utcában Ha szereted, amikor a város lüktetése csak egy sarokra van, de otthon mégis egy csendes, inspiráló tér fogad – akkor ez a lakás neked szól. A Király utca közelsége, a körúton belüli életérzés, és az a finom elegancia, ahogyan ez az egyszobás garzon meg lett álmodva – különleges atmoszférát teremt. A 4 méteres belmagasság lehetővé tette, hogy a hálórész egy állógalérián kapjon helyet, így a nappali tágas maradhatott, tele fénnyel és levegővel. Minden részlete átgondolt és művészien kialakított: egy olyan otthon, ahová jó megérkezni – vagy ahonnan jó elindulni a pezsgő belvárosi életbe. Befektetésként is kiváló, hiszen ez a városrész stabilan keresett a bérlők körében: külföldi diákok, fiatal párok, művészlelkek és városi nomádok is előszeretettel választják. Ez nem csak egy lakás. Ez egy életstílus. Nézd meg, és érezd meg te is, miről beszélünk – a képek már sejtetik, de élőben még többet ad!  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő központi részén, csendes, nyugodt utcában, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 15cm dryvit szigetelés, - betoncserépfedés, - 3 réteg üvegezésű műanyag nyílásszárók, igény esetén redőnyökkel, szúnyoghálókkal,  - fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik padlófűtéssel, de hőszivattyú is kérhető, - 2db klíma lesz kiépítve, - fedett kocsibeálló választja el a két oldalt, így nincs közös falrész. Ár tartalmazza: - Hideg-meleg burkolatokat 5.000.-Ft/nm, - bejárati ajtót 30.000.-Ft, - beltéri ajtókat 50.000.-Ft/db, - csaptelepeket 20.000.-ft/db, - kádat 50.000.-Ft/db, - mosdókat 20.000.-Ft/db,  - Wc-t (tartállyal) 30.000-Ft/db, - kazánt 300.000.-Ft értékben. Elosztás:  - Nappali-konyha-étkező, 3 szoba, gardrób, közlekedő, két fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 6,51nm-es tároló és 30,93nm-es terasz. Telek: - Saját lekerített telekrésze 300nm. - Parkoláshoz fedett kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden percek alatt könnyen elérhető! Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező építi! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025 év vége Irányár: 119.900.000.-Ft Hivatkozási szám:2518075. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs (20) 772-2429  sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Telekméret: 1 831 m²
Állapot: Átlagos

Szentendre gyöngyszeme a Lupa-tó szomszédságában várja új tulajdonosát! Képzelje el, hogy egy karnyújtásnyira a népszerű Lupa-tótól, Szentendre külterületén valósíthatja meg álmait! Ez az 1831 nm-es, szántó besorolású telek ideális lehetőséget kínál mindazok számára, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a tó nyújtotta kikapcsolódási lehetőségekről. A telek 3%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy hangulatos otthon vagy akár egy hétvégi ház megépítésére. Az Má/7-es övezeti besorolás további építési lehetőségeket rejthet magában (javasoljuk a helyi építési szabályzat ellenőrzését). Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Főbb jellemzők: Lokáció: Szentendre külterület, Lupa-tó közelében Alapterület: 1831 nm Minősítés: Szántó Beépíthetőség: 3% Övezeti besorolás: Má/7 Hívjon még ma, hogy le ne maradjon erről a páratlan ajánlatról!