Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 7 szoba

Modern, luxus családiház Budapest XVII. kerületi ÖKÖPARKBAN!     Luxusház a teljesség igénye nélkül!    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan a Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Öko lakóparkban található. Kiváló közlekedési lehetőségek mellett elérhetők a város főbb részei. A környék csendes és biztonságos, természetközeli élményt nyújt,  örök panorámával a környező hegyekre. A lokációt a természetszeretet és a modern városi élet harmóniája jellemzi. Könnyen hozzáférhetők a kerületi szolgáltatások és infrastruktúra. Ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két utcáról nyíló bejárattal, zsákutca végén, igényes, luxus családi házas környezetben.    ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A ház egy háromszintes, új építésű családi ház, frissen szerkezetkész állapotban. Összesen 1160 nm-es telken helyezkedik el, az ingatlan teljesen körbejárható. Vázszerkezete hűen tükrözi a tökéletes kivitelezést, a minőségi alapokat, a precizitást, a tökéletesen átgondolt, megtervezett tereket, amelyet a saját ízlésének megfelelően fejezhet be, amennyiben eltérne a látványterveken megálmodott végleges álomháztól. Az ereszcsatornák már beépítésre kerültek, a szikkasztókkal együtt. A tető, amely egy hatalmas tetőteraszként funkcionál, teljes szigetelése befejeződött. A kerítés, medence, kerti tó, csatorna, villany, víz a telken belül rendelkezésre áll, előkészítve az ingatlanba való bekötésre.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan belső terei már elkészült válaszfalak mentén oszlanak meg, belmagasság 3 méter szintenként. Az összesen 460 nm alapterületű házban hat szoba található. A ház teljes felső szintje a szülői hálótérnek lett megálmodva, teraszkapcsolatos hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával, amely modifikációs lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára. A földszinten óriási amerikai konyhás nappali, üveg garázsfallal elválasztva és külön szeparált részleg a gyermekeknek,3 hálóval, fürdőszobákkal.Az alagsorban mosókonyha, tároló, és 9 állásos garázs biztosít helyet a gépjárműparknak vagy igények alapján újabb helységek alakíthatók ki közösségi térnek. A tervek alapján minden a legnagyobb kényelmet szolgálva és legköltséghatékonyabban lett megálmodva, energiatakarékossága példaértékű, AA++ besorolású, fűtése, szigetelése, napelem renszere, burkolatai egyedileg alakíthatók illetve a lakóterek befejezése az új tulajdonos igényeihez igazítható. A használati értékét növeli a beépített szünetmentes tápellátású vízszivattyúk rendszere.    AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK A szerkezetkész állapotban lévő ingatlan ára jelenleg 460.000.000 forint. A teljes befejezést követően az ár várhatóan eléri a 799.000.000 forintot. A költségek az új tulajdonos befejezési igényeitől függenek. Az ingatlan hosszú távú értékét az energetikai hatékonysága és lokációja növeli. Az ár tartalmazza a már elkészült munkafázisokat. Az építkezés befejezése további beruházást igényelhet, aminek rugalmas kezelése biztosított. A költségek alakulásáról részletes tájékoztatást nyújtunk az érdeklődők számára.    A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és családbarát, óvoda, bölcsöde,  a lakópark területén, orvosi intézmény, étterem, gyönyörű  tó és modern ingatlanok.Széleskörű kereskedelmi és szabadidős lehetőségek érhetők el rövid távolságon belül. Zöldövezet és friss levegő járul hozzá a mindennapi élet minőségéhez. Kitűnő az infrastruktúra. Számos kulturális és sportesemény teszi a környéket vonzóvá a lakók számára. Sokféle rekreációs lehetőséggel gazdagított, ideális választás családoknak és pároknak egyaránt.   Modern luxury family house in Budapest's 17th district ÖKÖPARK! Luxury house without aiming for completeness!   PROPERTY LOCATION The property is situated in the Szőlőliget Öko residential park in Budapest’s 17th district. It offers excellent transport options for accessing the main parts of the city. The area is quiet and safe, providing a nature-close experience with a perpetual panorama of the surrounding hills. The location is characterized by the harmony of a love for nature and modern urban living. District services and infrastructure are easily accessible, making it an ideal choice for both families and investors. The property is located on a corner plot, with entrances from two streets, at the end of a cul-de-sac, in a sophisticated, luxurious family home environment.   EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING The house is a three-story, newly built family home in freshly semi-finished condition. It is situated on a 1160 sqm plot, with the potential to fully encircle the property. Its structural framework faithfully reflects perfect construction, quality foundations, precision, and perfectly designed spaces, allowing you to complete it to your taste if you prefer something different from the final dream home envisioned in the visual plans. The gutters have already been installed, along with the drains. The roof, functioning as a large rooftop terrace, has been fully insulated. The fence, swimming pool, garden pond, sewage, electricity, and water are available on the plot, prepared for connection to the property.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior spaces of the property are divided along already completed partition walls, with a ceiling height of 3 meters on each level. The house, with a total floor area of 460 sqm, includes six rooms. The entire upper floor of the house is designed as a parental suite, featuring a bedroom with terrace access, a walk-in closet, and a bathroom, offering modification options for the new owner. The ground floor hosts a large living room with an American kitchen, separated by a glass garage wall, and a separate section for children with three bedrooms and bathrooms. The basement includes a laundry room, storage, and a garage for nine cars, which can be alternatively configured into more community spaces as per requirements. The plans have been designed to provide the utmost comfort and cost-effectiveness, boasting exemplary energy efficiency with an AA++ rating. The heating, insulation, solar panels, and finishes can be personalized, while the completion of living areas can be tailored to the new owner's preferences. Its usability is enhanced by the built-in uninterruptible power supply water pump system.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY The price of the property, in its semi-finished state, is currently 460,000,000 HUF. Upon full completion, the price is expected to reach 799,000,000 HUF. Costs depend on the new owner's finalization requirements. The long-term value of the property is enhanced by its energy efficiency and location. The price includes the completed work phases. Finishing the construction may require further investment, with flexible management ensured. Detailed information regarding cost developments is provided to interested parties.   FEATURES OF THE NEIGHBORHOOD The neighborhood is peaceful and family-friendly, with a nursery and kindergarten located within the residential park, as well as a medical institution, restaurant, beautiful lake, and modern properties. A wide range of commercial and leisure opportunities is available within a short distance. The green environment and fresh air contribute to the quality of daily life. The infrastructure is excellent. Numerous cultural and sporting events make the area attractive to residents. Rich in recreational options, it is an ideal choice for families and couples alike.   Moderner, luxuriöser Familienwohnsitz im ÖKOPARK im 17. Bezirk von Budapest!   Luxuriöses Haus ohne Anspruch auf Vollständigkeit!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in der Szőlőliget Öko-Wohnsiedlung im 17. Bezirk von Budapest. Neben ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind die Hauptteile der Stadt leicht erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet ein naturnahes Erlebnis mit einem ewigen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Der Standort zeichnet sich durch die Harmonie von Naturverbundenheit und modernem städtischen Leben aus. Die Dienstleistungen und die Infrastruktur des Bezirks sind leicht zugänglich. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, am Ende einer Sackgasse, in einer anspruchsvollen Umgebung mit luxuriösen Einfamilienhäusern.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das Haus ist ein dreistöckiges, neu gebautes Einfamilienhaus im frischen Rohbauzustand. Es befindet sich auf einem insgesamt 1160 qm großen Grundstück und ist komplett umrundbar. Seine Rahmenstruktur spiegelt die perfekte Ausführung wider, die hochwertigen Grundlagen, die Präzision, die perfekt durchdachten und geplanten Räume, die nach Ihrem eigenen Geschmack vollendet werden können, falls sie von den auf den visuellen Plänen konzipierten Traumhaus abweichen. Die Dachrinnen wurden bereits zusammen mit den Sickerleitungen eingebaut. Das Dach, das als große Dachterrasse fungiert, ist vollständig isoliert. Zaun, Pool, Gartenteich, Kanalisation, Strom und Wasser sind auf dem Grundstück verfügbar und für den Anschluss an die Immobilie vorbereitet.   INNENRAUMEIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Innenräume der Immobilie sind bereits entlang der fertiggestellten Trennwände aufgeteilt, mit einer Raumhöhe von 3 Metern pro Etage. Das insgesamt 460 qm große Haus verfügt über sechs Zimmer. Die gesamte obere Etage des Hauses ist als elterlicher Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer konzipiert, das dem neuen Eigentümer Modifikationsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, getrennt durch eine Glasgaragenwand, sowie ein separater Bereich für die Kinder mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern. Im Untergeschoss sorgt ein Waschraum, ein Lagerraum und eine Garage mit Platz für 9 Fahrzeuge für den Fuhrpark oder es können nach Bedarf weitere Räume als Gemeinschaftsbereiche gestaltet werden. Die Pläne wurden mit dem Ziel größtmöglichen Komforts und Kosteneffizienz entworfen, mit vorbildlicher Energieeffizienz, Energieklasse AA+++, Heizung, Isolierung, Solarsystem, Belägen individuell gestaltbar und die Fertigstellung der Wohnräume kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Der Nutzwert wird durch das System eingebauter unterbrechungsfreier Stromversorgungs-Wasserpumpen erhöht.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Der Preis der Immobilie im Rohbauzustand beträgt derzeit 460.000.000 Forint. Nach vollständiger Fertigstellung wird der Preis voraussichtlich 799.000.000 Forint erreichen. Die Kosten hängen von den Fertigstellungswünschen des neuen Eigentümers ab. Der langfristige Wert der Immobilie wird durch ihre Energieeffizienz und ihre Lage gesteigert. Der Preis beinhaltet die bereits abgeschlossenen Arbeitsphasen. Der Abschluss des Baus kann weitere Investitionen erfordern, deren flexible Handhabung gewährleistet ist. Detaillierte Informationen über die Kostenentwicklung werden Interessenten zur Verfügung gestellt.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, im Wohnpark befinden sich Kindergarten und Krippe, eine medizinische Einrichtung, ein Restaurant, ein schöner See und moderne Immobilien. Vielfältige Handels- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und frische Luft tragen zur Lebensqualität im Alltag bei. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zahlreiche kulturelle und Sportveranstaltungen machen die Gegend für die Bewohner attraktiv. Mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten ist es eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Paare.

Alapterület: 460 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 7 szoba

Modern, luxus családiház Budapest XVII. kerületi ÖKÖPARKBAN!     Luxusház a teljesség igénye nélkül!    INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan a Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Öko lakóparkban található. Kiváló közlekedési lehetőségek mellett elérhetők a város főbb részei. A környék csendes és biztonságos, természetközeli élményt nyújt,  örök panorámával a környező hegyekre. A lokációt a természetszeretet és a modern városi élet harmóniája jellemzi. Könnyen hozzáférhetők a kerületi szolgáltatások és infrastruktúra. Ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két utcáról nyíló bejárattal, zsákutca végén, igényes, luxus családi házas környezetben.    ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A ház egy háromszintes, új építésű családi ház, frissen szerkezetkész állapotban. Összesen 1160 nm-es telken helyezkedik el, az ingatlan teljesen körbejárható. Vázszerkezete hűen tükrözi a tökéletes kivitelezést, a minőségi alapokat, a precizitást, a tökéletesen átgondolt, megtervezett tereket, amelyet a saját ízlésének megfelelően fejezhet be, amennyiben eltérne a látványterveken megálmodott végleges álomháztól. Az ereszcsatornák már beépítésre kerültek, a szikkasztókkal együtt. A tető, amely egy hatalmas tetőteraszként funkcionál, teljes szigetelése befejeződött. A kerítés, medence, kerti tó, csatorna, villany, víz a telken belül rendelkezésre áll, előkészítve az ingatlanba való bekötésre.    AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan belső terei már elkészült válaszfalak mentén oszlanak meg, belmagasság 3 méter szintenként. Az összesen 460 nm alapterületű házban hat szoba található. A ház teljes felső szintje a szülői hálótérnek lett megálmodva, teraszkapcsolatos hálószobával, gardróbbal, fürdőszobával, amely modifikációs lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára. A földszinten óriási amerikai konyhás nappali, üveg garázsfallal elválasztva és külön szeparált részleg a gyermekeknek,3 hálóval, fürdőszobákkal.Az alagsorban mosókonyha, tároló, és 9 állásos garázs biztosít helyet a gépjárműparknak vagy igények alapján újabb helységek alakíthatók ki közösségi térnek. A tervek alapján minden a legnagyobb kényelmet szolgálva és legköltséghatékonyabban lett megálmodva, energiatakarékossága példaértékű, AA++ besorolású, fűtése, szigetelése, napelem renszere, burkolatai egyedileg alakíthatók illetve a lakóterek befejezése az új tulajdonos igényeihez igazítható. A használati értékét növeli a beépített szünetmentes tápellátású vízszivattyúk rendszere.    AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK A szerkezetkész állapotban lévő ingatlan ára jelenleg 460.000.000 forint. A teljes befejezést követően az ár várhatóan eléri a 799.000.000 forintot. A költségek az új tulajdonos befejezési igényeitől függenek. Az ingatlan hosszú távú értékét az energetikai hatékonysága és lokációja növeli. Az ár tartalmazza a már elkészült munkafázisokat. Az építkezés befejezése további beruházást igényelhet, aminek rugalmas kezelése biztosított. A költségek alakulásáról részletes tájékoztatást nyújtunk az érdeklődők számára.    A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugodt és családbarát, óvoda, bölcsöde,  a lakópark területén, orvosi intézmény, étterem, gyönyörű  tó és modern ingatlanok.Széleskörű kereskedelmi és szabadidős lehetőségek érhetők el rövid távolságon belül. Zöldövezet és friss levegő járul hozzá a mindennapi élet minőségéhez. Kitűnő az infrastruktúra. Számos kulturális és sportesemény teszi a környéket vonzóvá a lakók számára. Sokféle rekreációs lehetőséggel gazdagított, ideális választás családoknak és pároknak egyaránt.   Modern luxury family house in Budapest's 17th district ÖKÖPARK! Luxury house without aiming for completeness!   PROPERTY LOCATION The property is situated in the Szőlőliget Öko residential park in Budapest’s 17th district. It offers excellent transport options for accessing the main parts of the city. The area is quiet and safe, providing a nature-close experience with a perpetual panorama of the surrounding hills. The location is characterized by the harmony of a love for nature and modern urban living. District services and infrastructure are easily accessible, making it an ideal choice for both families and investors. The property is located on a corner plot, with entrances from two streets, at the end of a cul-de-sac, in a sophisticated, luxurious family home environment.   EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING The house is a three-story, newly built family home in freshly semi-finished condition. It is situated on a 1160 sqm plot, with the potential to fully encircle the property. Its structural framework faithfully reflects perfect construction, quality foundations, precision, and perfectly designed spaces, allowing you to complete it to your taste if you prefer something different from the final dream home envisioned in the visual plans. The gutters have already been installed, along with the drains. The roof, functioning as a large rooftop terrace, has been fully insulated. The fence, swimming pool, garden pond, sewage, electricity, and water are available on the plot, prepared for connection to the property.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior spaces of the property are divided along already completed partition walls, with a ceiling height of 3 meters on each level. The house, with a total floor area of 460 sqm, includes six rooms. The entire upper floor of the house is designed as a parental suite, featuring a bedroom with terrace access, a walk-in closet, and a bathroom, offering modification options for the new owner. The ground floor hosts a large living room with an American kitchen, separated by a glass garage wall, and a separate section for children with three bedrooms and bathrooms. The basement includes a laundry room, storage, and a garage for nine cars, which can be alternatively configured into more community spaces as per requirements. The plans have been designed to provide the utmost comfort and cost-effectiveness, boasting exemplary energy efficiency with an AA++ rating. The heating, insulation, solar panels, and finishes can be personalized, while the completion of living areas can be tailored to the new owner's preferences. Its usability is enhanced by the built-in uninterruptible power supply water pump system.   COSTS RELATED TO THE PROPERTY The price of the property, in its semi-finished state, is currently 460,000,000 HUF. Upon full completion, the price is expected to reach 799,000,000 HUF. Costs depend on the new owner's finalization requirements. The long-term value of the property is enhanced by its energy efficiency and location. The price includes the completed work phases. Finishing the construction may require further investment, with flexible management ensured. Detailed information regarding cost developments is provided to interested parties.   FEATURES OF THE NEIGHBORHOOD The neighborhood is peaceful and family-friendly, with a nursery and kindergarten located within the residential park, as well as a medical institution, restaurant, beautiful lake, and modern properties. A wide range of commercial and leisure opportunities is available within a short distance. The green environment and fresh air contribute to the quality of daily life. The infrastructure is excellent. Numerous cultural and sporting events make the area attractive to residents. Rich in recreational options, it is an ideal choice for families and couples alike.   Moderner, luxuriöser Familienwohnsitz im ÖKOPARK im 17. Bezirk von Budapest!   Luxuriöses Haus ohne Anspruch auf Vollständigkeit!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in der Szőlőliget Öko-Wohnsiedlung im 17. Bezirk von Budapest. Neben ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sind die Hauptteile der Stadt leicht erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet ein naturnahes Erlebnis mit einem ewigen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Der Standort zeichnet sich durch die Harmonie von Naturverbundenheit und modernem städtischen Leben aus. Die Dienstleistungen und die Infrastruktur des Bezirks sind leicht zugänglich. Es ist eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Investoren. Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück mit Zugang von zwei Straßen, am Ende einer Sackgasse, in einer anspruchsvollen Umgebung mit luxuriösen Einfamilienhäusern.   EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN Das Haus ist ein dreistöckiges, neu gebautes Einfamilienhaus im frischen Rohbauzustand. Es befindet sich auf einem insgesamt 1160 qm großen Grundstück und ist komplett umrundbar. Seine Rahmenstruktur spiegelt die perfekte Ausführung wider, die hochwertigen Grundlagen, die Präzision, die perfekt durchdachten und geplanten Räume, die nach Ihrem eigenen Geschmack vollendet werden können, falls sie von den auf den visuellen Plänen konzipierten Traumhaus abweichen. Die Dachrinnen wurden bereits zusammen mit den Sickerleitungen eingebaut. Das Dach, das als große Dachterrasse fungiert, ist vollständig isoliert. Zaun, Pool, Gartenteich, Kanalisation, Strom und Wasser sind auf dem Grundstück verfügbar und für den Anschluss an die Immobilie vorbereitet.   INNENRAUMEIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE Die Innenräume der Immobilie sind bereits entlang der fertiggestellten Trennwände aufgeteilt, mit einer Raumhöhe von 3 Metern pro Etage. Das insgesamt 460 qm große Haus verfügt über sechs Zimmer. Die gesamte obere Etage des Hauses ist als elterlicher Schlafbereich mit einem Schlafzimmer mit Terrassenzugang, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer konzipiert, das dem neuen Eigentümer Modifikationsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, getrennt durch eine Glasgaragenwand, sowie ein separater Bereich für die Kinder mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern. Im Untergeschoss sorgt ein Waschraum, ein Lagerraum und eine Garage mit Platz für 9 Fahrzeuge für den Fuhrpark oder es können nach Bedarf weitere Räume als Gemeinschaftsbereiche gestaltet werden. Die Pläne wurden mit dem Ziel größtmöglichen Komforts und Kosteneffizienz entworfen, mit vorbildlicher Energieeffizienz, Energieklasse AA+++, Heizung, Isolierung, Solarsystem, Belägen individuell gestaltbar und die Fertigstellung der Wohnräume kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Der Nutzwert wird durch das System eingebauter unterbrechungsfreier Stromversorgungs-Wasserpumpen erhöht.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE Der Preis der Immobilie im Rohbauzustand beträgt derzeit 460.000.000 Forint. Nach vollständiger Fertigstellung wird der Preis voraussichtlich 799.000.000 Forint erreichen. Die Kosten hängen von den Fertigstellungswünschen des neuen Eigentümers ab. Der langfristige Wert der Immobilie wird durch ihre Energieeffizienz und ihre Lage gesteigert. Der Preis beinhaltet die bereits abgeschlossenen Arbeitsphasen. Der Abschluss des Baus kann weitere Investitionen erfordern, deren flexible Handhabung gewährleistet ist. Detaillierte Informationen über die Kostenentwicklung werden Interessenten zur Verfügung gestellt.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, im Wohnpark befinden sich Kindergarten und Krippe, eine medizinische Einrichtung, ein Restaurant, ein schöner See und moderne Immobilien. Vielfältige Handels- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und frische Luft tragen zur Lebensqualität im Alltag bei. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zahlreiche kulturelle und Sportveranstaltungen machen die Gegend für die Bewohner attraktiv. Mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten ist es eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für Paare.

Alapterület: 401 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Csömörön és Budapest XVI. kerület határán, LUXUS, modern stílusú, exkluzív, belső 3 szintes, 401 m2-es, kétállásos terem garázzsal rendelkező, kertvárosi családi ház ELADÓ. Kínálatunkban egy impozáns luxus villa található Budapest XVI. kerületének közelében, Csömörön, amely ideális választás azok számára, akik a kényelem és a gyors közlekedés előnyeit keresik. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező: a belváros, a repülőtér és az M0-ás autópálya mindössze 10 perces autóútra találhatóak, míg a Balaton északi partja egy órás távolságban érhető el. Ez az ingatlan valóban kiemelkedő műszaki tartalommal rendelkezik, ami biztosítja a modern élet kényelmét. A parkosított kert nemcsak esztétikus, hanem lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és kikapcsolódásra is. Az öt hálószoba ideális a családosok számára, míg a szinteltolásos, tágas amerikai konyhás nappali kiválóan alkalmas társasági eseményekre és családi összejövetelekre. A műanyag Thermo nyílászárók a hőszigetelést javítják, ami energiahatékonyságot biztosít. A gáz-cirkó okos kazán és a padlófűtés modern fűtési megoldásként növeli a komfortérzetet, míg a kandalló romantikus hangulatot teremt a hidegebb hónapokban. A kamera rendszer a biztonságot is fokozza, így a lakók nyugodt szívvel élvezhetik az otthonukat. A magas minőségű burkolatok, szaniterek és a gépesített konyha pedig további prémium élményt nyújtanak, melyek a mai kor igényeit maximálisan kielégítik. Ez az ingatlan tehát ideális választás mindazok számára, akik egy elegáns, kényelmes és biztonságos otthonra vágynak. Ingatlan részletei: Telek területe: 678 nm Ház területe: 401 nm Tetőtér: További 140 nm beépíthető Szobák: Nappali, 5 db, egyenként 20 nm-es háló Fürdőszobák: 3 fürdő, 1 zuhanyzó és egy külön WC. Az ingatlan jellemzői: Vakító Valentino csempe díszíti a belső tereket. Lépcső előtt vízesés ad különleges hangulatot. 2 állásos garázs, amely fokozza a kényelmet. A ház biztonságát távfelügyeletre bekötött riasztó és kamerarendszer garantálja. Gondosan tervezett kert, ápolt növényekkel és pálmákkal. Fedett grill terasz, kemencével, grillezővel, bográcsolóval és mosogatóval. Spa Részleg: Belső medence: 6x3 m-es feszített víztükrű, mozaikkal burkolt medence, fedéssel és ellenáramoltatóval. Finn szauna: 13 személyes, a maximális kényelemért. Bárpult: Kellemes helyszín a kikapcsolódáshoz. Kültéri medence: Szintén 6x3 m-es, ideális nyári időszakban. Ez a villa nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a luxust és a modern kényelmet ötvözi. Amennyiben érdeklik a további részletek vagy meg szeretné nézni az ingatlant, keressen bizalommal! Egyedülálló lehetőség családi otthonnak, mely a modern életstílus igényeit maximálisan kielégíti. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, nézze meg személyesen! Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is! 在Csömörön和布达佩斯第十六区交界处，有一套豪华、现代风格的独特三层内置401平方米的家庭别墅出售，带有双车位车库，坐落于郊区。 我们的房源中，有一栋令人印象深刻的豪华别墅，位于布达佩斯第十六区附近的Csömörön，是舒适和便捷交通的理想选择。该物业的位置极为优越：市中心、机场和M0高速公路仅需10分钟车程，而巴拉顿湖北岸则一小时即可抵达。 这处物业技术内容上尤为卓越，确保了现代生活的舒适性。景观花园不仅美观，还提供了户外休憩和放松的机会。五间卧室非常适合有家庭的人，而分层的宽敞美式厨房客厅十分适合社交活动和家庭聚会。 塑料 Thermo 门窗提高了保温效果，从而保证能效。燃气循环智能锅炉和地暖作为现代加热解决方案提高了舒适度，而壁炉在寒冷的月份营造出浪漫氛围。 安保系统也增强了安全性，让住户可以安心享受家居生活。高品质的瓷砖、卫生洁具和设备齐全的厨房则提供了进一步的高端体验，完全满足当代需求。因此，这处物业是寻找优雅、舒适且安全家园者的理想选择。 物业详情： 土地面积：678平方米 房屋面积：401平方米 阁楼：额外140平方米可开发 房间：客厅，5间，每间20平方米的卧室 浴室：3个浴室，1个淋浴间和一个独立厕所。 物业特点： 内部空间由明亮的Valentino瓷砖装饰。 楼梯前有瀑布营造了别致的氛围。 双车位车库，提升了舒适度。 房屋安全由连接远程监控的报警器和摄像系统保证。 精心设计的花园，有修剪整齐的植物和棕榈树。 覆盖的烧烤露台，配有烤炉、烧烤架、锅炉和水槽。 水疗设施： 室内游泳池：6x3米的无边际泳池，镶嵌马赛克，有覆盖和对冲流设施。 芬兰桑拿：可容纳13人，以达到最大舒适度。 吧台：是放松的绝佳场所。 室外游泳池：同样为6x3米，适合夏季使用。 这栋别墅不仅是一个家园，而是一种结合豪华和现代舒适的生活方式。如果您对更多细节感兴趣或想看房，请随时联系！ 这是一个满足现代生活方式需求的独特家庭住房选择。不要错过这个绝佳机会，请亲自来看一看！ 我们的办公室为卖方和买方提供全面的服务！在签署买卖合同时，我们可以根据需要提供可靠的法律服务，并有专门的银行中立贷款顾问为您服务。 即使在周末，也欢迎随时联系

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújítandó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ INGATLAN A DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ VIII. KERÜLETBEN! English and German version below! Vonzó lehetőség BEFEKTETŐKNEK és FIATALOKNAK egyaránt, akik értékelik Budapest vibráló atmoszféráját! A Losonci negyedben található, 51 nm2  alapterületű LAKÁS most KIVÉTELES lehetőségeket kínál. Ne szalassza el a pillanatot, hogy a főváros egyik leggyorsabban fejlődő környékének részese lehessen! Ez a CSÚSZTATOTT ZSALUS technológiával épült otthon KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI kényelmet kínál mindennapi használatra. Az ingatlanhoz egy kellemes, 4 m²-es ERKÉLY is tartozik A TÁVFŰTÉS egyedi méréssel biztosítja az ENERGIATAKARÉKOS üzemeltetést, így alacsonyan tarthatja rezsijét, miközben stabil meleg környezetet biztosít a téli hónapokban. A kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos szolgáltatás elérhető egy karnyújtásnyira. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók iskolák és orvosi rendelők, ami KÉNYELMES megoldás családosok számára is. A bevásárlási lehetőségek széles skálája ugyancsak rendelkezésre áll, így minden napi szükséglet könnyen beszerezhető. Az ingatlant körülvevő ZÖLTERÜLETEK kivételes lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív és NYUGODT eltöltésére. A közeli SÉTÁLÓPARKOK friss levegővel és nyugodt környezettel várják a természetkedvelőket.   Éljen a lehetőséggel, és vegye fel velünk a kapcsolatot a hét bármely napján! Ismerje meg személyesen is ezt az egyedülálló ingatlant, és váljon Budapest egyik legígéretesebb környékének részévé. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget, hívjon minket még ma!   PROPERTY FOR SALE IN THE DYNAMICALLY DEVELOPING 8th DISTRICT! A tempting opportunity for INVESTORS and YOUNG PEOPLE alike who appreciate the vibrant atmosphere of Budapest! Located in the Losonci neighborhood, this 51 m² APARTMENT offers EXCEPTIONAL opportunities now. Don't miss the chance to be part of one of the fastest-growing areas in the capital! This home, built with SLIPFORM technology, offers UNCOMPROMISING comfort for everyday use. The property includes a pleasant 4 m² BALCONY. Individual metered DISTRICT HEATING ensures ENERGY-EFFICIENT operation, allowing you to keep your bills low while maintaining a warm environment during the winter months. Thanks to its excellent location, numerous services are within arm's reach. Schools and medical clinics are located in the immediate vicinity of the property, providing a CONVENIENT solution for families as well. A wide range of shopping opportunities is also available, making it easy to acquire daily necessities. The surrounding GREEN AREAS provide exceptional opportunities for active and PEACEFUL leisure time. Nearby WALKING PARKS offer fresh air and a tranquil environment for nature lovers. Take advantage of this opportunity and contact us any day of the week! Get to know this unique property in person and become part of one of Budapest's most promising neighborhoods. Don't miss out on this great investment opportunity, call us today!   ZU VERKAUFEN IMMOBILIE IM DYNAMISCH WACHSENDEN VIII. BEZIRK! Eine attraktive Möglichkeit für INVESTOREN UND JUNGE LEUTE gleichermaßen, die die lebendige Atmosphäre Budapests schätzen! Die im Viertel Losonci gelegene, 51 m² große WOHNUNG bietet jetzt AUSSERGEWÖHNLICHE Möglichkeiten. Verpassen Sie nicht den Moment, Teil eines der sich am schnellsten entwickelnden Viertel der Hauptstadt zu werden! Dieses mit der SCHIEBETECHNIK errichtete Zuhause bietet kompromisslosen Komfort für den täglichen Gebrauch. Zur Immobilie gehört auch ein angenehmer 4 m² großer BALKON. Die FERNWÄRME mit individueller Abrechnung sorgt für einen ENERGIESPARENDEN Betrieb, sodass Sie Ihre Nebenkosten niedrig halten können, während in den Wintermonaten eine stabile warme Umgebung gewährleistet wird. Dank der hervorragenden Lage sind zahlreiche Dienstleistungen in greifbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen und Arztpraxen, was auch für Familien eine PRAKTISCHE Lösung darstellt. Ein breites Einkaufsangebot steht ebenfalls zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die GRÜNFLÄCHEN rund um die Immobilie bieten eine außergewöhnliche Möglichkeit zur aktiven und RUHIGEN Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen PARKANLAGEN erwarten Naturliebhaber mit frischer Luft und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns an jedem Tag der Woche! Lernen Sie diese einzigartige Immobilie persönlich kennen und werden Sie Teil eines der vielversprechendsten Viertel Budapests. Verpassen Sie nicht diese großartige Investitionsmöglichkeit, rufen Sie uns noch heute an!

Alapterület: 148 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó ikerház gyermekes családoknak Budapesten!  Kulcsrakész, energiatakarékos otthon igényes kivitelben.  Kérdés: Milyen előnyöket kínál ez az otthon?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Ez az impozáns ikerház a Budapest XVIII. kerületében, a csendes Ganzkertvárosban található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik a főváros közelében, de nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni. Kiváló közlekedési lehetőségek könnyítik meg a mindennapi ingázást a városba. A környék biztonságos és barátságos, ideális választás gyermekes családok számára.  ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az új építésű ikerház kívülről modern és elegáns megjelenésű. Az épület 30-as NF okos téglából készült, így kiváló hőszigetelési képességekkel bír. Homlokzatán 15 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel rendelkezik, amely hozzájárul az alacsony energiafelhasználáshoz. A cseréptetős ház 500 nm-es telken helyezkedik el, amely elegendő terepet nyújt a szabadidős tevékenységekhez. Az ikerház mindkét fele eladó, és a garázsnál dupla fallal, közte légréssel érintkeznek, így áthallás nincs.  3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A 148 négyzetméteres otthon négy tágas szobájával kényelmes életteret biztosít az egész családnak. Minden helyiség padlófűtéssel van ellátva, továbbá hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Az épület energetikai besorolása AA++, ami garantálja az alacsony fenntartási költségeket. A melegvizet villanybojler biztosítja, míg a hőszivattyús rendszer gondoskodik a hatékony fűtésről. Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók igény szerint választhatók.  A ház kulcsrakész állapotra kerül átadásra 2025 TAVASZÁN, így az új lakók azonnal beköltözhetnek. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Ganzkertváros nyugodt, zöldövezeti környezetében a családok élvezhetik a természet közelségét. A környéken számos kiváló iskola, óvoda és játszótér található. A közeli üzletek, piacok és szolgáltatások minden kényelmet biztosítanak a mindennapi élethez. A környező parkok és sportlétesítmények különösen vonzóvá teszik a környéket azok számára, akik aktív életmódot keresnek. A csendes utcák és barátságos szomszédok további vonzerőt jelentenek minden család számára.     FOR SALE SEMI-DETACHED HOUSE IN BUDAPEST, DISTRICT XVIII! Turnkey, energy-efficient home with high-quality design. Question: What advantages does this home offer? PROPERTY LOCATION This impressive semi-detached house is located in the quiet Almáskert area of Budapest's District XVIII. The property's location is ideal for those who wish to live near the capital yet enjoy a peaceful suburban environment. Excellent transport links make commuting to the city easy. The area is safe and friendly, making it an ideal choice for families with children. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING The newly built semi-detached house boasts a modern and elegant exterior. The building is constructed from 30 NF smart bricks, providing excellent thermal insulation properties. The facade features 15 cm graphite dryvit insulation, contributing to low energy consumption. The tiled-roof house is situated on a 500 sqm plot, offering ample space for recreational activities. Both halves of the semi-detached house are for sale, and they are connected by double walls with an air gap between them at the garage. INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The 148 sqm home provides a comfortable living space for the whole family with its four spacious rooms. All rooms are equipped with underfloor heating and also have cooling-heating air conditioning available. The building's energy rating is AA++, ensuring low maintenance costs. Hot water is supplied by an electric boiler, while the heat pump system ensures efficient heating. Sanitary ware, flooring, and interior doors can be chosen according to preference. The house will be handed over in a turnkey condition in SPRING 2025! NEIGHBORHOOD FEATURES In the serene, green environment of Ganzkertváros, families can enjoy the proximity to nature. The area has numerous excellent schools, kindergartens, and playgrounds. Nearby shops, markets, and services provide all the conveniences needed for everyday life. The surrounding parks and sports facilities make the area particularly attractive for those seeking an active lifestyle. The quiet streets and friendly neighbors add further appeal for any family.   VERKAUF DOPPELHAUSHÄLFTE IN BUDAPEST, XVIII. BEZIRK! Schlüsselfertiges, energieeffizientes Zuhause in anspruchsvoller Ausführung.  Frage: Welche Vorteile bietet dieses Zuhause? LAGE DER IMMOBILIE Diese imposante Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Almáskert des XVIII. Bezirks von Budapest. Die Lage der Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Nähe der Hauptstadt, aber in einer ruhigen, vorstädtischen Umgebung leben möchten. Hervorragende Verkehrsanbindungen erleichtern das tägliche Pendeln in die Stadt. Die Umgebung ist sicher und freundlich, eine ideale Wahl für Familien mit Kindern. ÄUSSERE MERKMALE DES GEBÄUDES Die neu gebaute Doppelhaushälfte hat von außen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Das Gebäude ist aus 30er NF Smart Ziegeln gebaut, was hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Fassade ist mit einer 15 cm dicken Graphit-Dämmung ausgestattet, die zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Das Haus mit Ziegeldach befindet sich auf einem 500 qm großen Grundstück, das ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Beide Hälften des Doppelhauses stehen zum Verkauf, und sie grenzen mit einer doppelten Mauer mit Luftschicht an der Garage aneinander. INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das 148 Quadratmeter große Zuhause bietet mit seinen vier geräumigen Zimmern der ganzen Familie komfortablen Lebensraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, außerdem steht eine Kühl-Heiz-Klimaanlage zur Verfügung. Das Gebäude hat eine Energieeffizienzklasse von AA++, was niedrige Unterhaltskosten garantiert. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt, während die Wärmepumpenheizung für effektive Beheizung sorgt. Sanitäreinrichtungen, Beläge und Innentüren können nach Wunsch ausgewählt werden. Das Haus wird im schlüsselfertigen Zustand im FRÜHJAHR 2025 übergeben! EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Im ruhigen, grünen Umfeld von Ganzkertváros können Familien die Nähe zur Natur genießen. In der Umgebung gibt es zahlreiche hervorragende Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Nahegelegene Geschäfte, Märkte und Dienstleistungen bieten jeglichen Komfort für das tägliche Leben. Die umliegenden Parks und Sporteinrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für jene, die einen aktiven Lebensstil suchen. Die ruhigen Straßen und freundlichen Nachbarn bieten weiteren Reiz für jede Familie.  

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Önálló, masszív kádárkocka újra gondolva!   Maglódon, Krisztina telepen kínáljuk ezt a nagyon erős, kiemelt alapokkal rendelkező, igen közkedvelt kádárkocka házat. 79 nm-es, 3 szobás, 612 nm-es teleken helyezkedik el. A ház a telken belül körbejárható.   ÉPÜLET és a TELEK jellemzői: -1980-as évek elején épült ikersejt téglából -2023-ban kezdődött a felújítása - 8 cm-es dryvit szigetelést kapott - a régi garázst meghagyták, használható állapotban van -terasza 20,6 nm-es   A ház BELSŐ leírása: A 79 nm-es nagyon jó elrendezéssel bíró. Három nagy szobával 16-18,4-13,6 nm , teljesen új kádas fürdővel, és  egy vadonatúj gépíesített konyhával is rendelkezik.  Teljeskörű felújítás történt, itt a teljes körű tényleg teljes körűnek számít! Falazat, szigetelés, tető, víz, villany, ablakok, terasz, hőszigetelés.   A fűtése gáz cirkóról, illetve vegyes kazánról is üzemeltethető.  Fürdőjében Ariston 100 L bojler kapott helyett.  A telke napos, délnyugati fekvésű, 612 nm-es.    FINANSZÍROZÁS: A ház hitellel is megvásárolható, rugalmasan kötözhető. Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 06707782054

Alapterület: 28 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladóvá vált a Gellért-hegy lábánál, a Móricz Zsigmond körtéren egy nagyon hangulatos és stlusos, 1 szobás lakás. A garzonban tökéletesen van kihasználva a hely: a hálóként - vagy akár dolgozószobaként - funkcionáló beépített galéria nem a szokásos nyomasztó, fényelnyelő szörnyeteg, hanem egy nagyon okosan kitalált és megvalósított kiterjesztése az imádnivaló kis lakásnak. A társasház óriási kertje egy zöld növényekkel dúsan teleültetett kis oázis a város közepén. Az ingatlan rendkívül frekventált elhelyezkedése ellenére megdöbbentően csendes és nyugalmas kis kuckó. A lakás remek állapotnak örvend. Azonnal birtokba vehető, ennek ellenére akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható. Ajánlom befektetésre, egyedülállóknak, vagy fiatal pároknak. Kulccsal rendelkezem a lakáshoz, így rugalmasan tudom mutatni. Megtisztelő hívását várom hétvégén is.

Alapterület: 36 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

HORGÁSZOK, PIHENNI VÁGYÓK FIGYELEM! DUNAKESZIN TŐZEGTÓNÁL A NYUGALOM SZIGETE VÁRJA ÖNT! Dunakeszin Keszeg utcában közvetlen vízparttal saját stéggel 120 nm telekkel rendelkező, 36 nm-es amerikaikonyhás nyaraló, 18 nm terasszal eladó. Az ingatlan 2022-ben épült, könnyűszerkezetből 20 cm Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel mely tartós, tűzbiztos megoldás hőszigeteléshez, hangszigeteléshez és gépészeti szigeteléshez egyaránt. A szigetelés szép bézs nemes vakolattal lett színezve ami mediterrán külsőt ad neki harmonizálva az ácsolt lapos dőlésszögű Terrán cseréppel borított tetővel, mely 10 cm szigetelés kapott. Műanyagnyílászárok kiváló hőszigeteléssel rendelkeznek. Fűtése Midea hűtő-fütő klímával és elektromos fűtőpanellel megoldott, 3x 16 A áll rendelkezésre. Meleg víz Ariston villanybojler. Az ingatlan áram fogyasztása nyáron 5000 Ft/hó télen 15.000Ft/hó. Elektromos kapu és külső világítások is jól átgondoltan lettek kivitelezve, este nagyon hangulatos a tó és kert látványa. 2 autó számára biztosított térkövezett beálló. A kertben helyet kapott még egy szerszámtároló is. Vezetékes víz és csatorna ezen a környéken nincs. A víz ellátást fúrt kútból tisztálkodásra, mosásra alkalmas, a szennyvíz elvezetését pedig emésztő biztosítja. A nyaraló beépített konyhabútorral gépesítve , akár teljes bútorzattal hűtőszekrénnyel együtt rövid időn belül költözhető. Belső stílusát tekintve gyönyörű gerendás mennyezettel és falburkolattal, valamint fa mintás burkolatokkal hozta be a házba a természetet a tervező. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! JOGILAG TELJESKÖRÜEN RENDEZETT ENGEDÉLLYEL ÉPÜLT A HELYISZABÁLYOKNAK MEGFELELŐEN! Az ingatlantól kb. 100 m-re aszfaltos út található, ahonnan pár perc alatt Dunakeszin vagy az M0-ás autóúton lehetünk. A Dunakeszi Tőzegtó Sporthorgász egyesület rendszeresen, rendezvényeket horgászversenyeket szervez. I.V.

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Béke utca 37/A alatt , 1046 m2-es telken nettó 92.96 m2-es és 95.42 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! Társasházi alapító okirat készül, így az ingatlanok külön helyrajzi számot kapnak. Az első 92.69m2-es ingatlan telekterülete 348 m2. A hátsó 95.42m2-es ingatlan telekterülete 698 m2! A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságon belül megtalálhatóak: -óvoda -Móra Ferenc általános iskola -Tesco -Vasútállomás -Polgármesteri hivatal -Sülysáp 1-es Posta -Sülysáp Városi Piac -Fogorvos -Állatorvos Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2025 05. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Sülysápon a Határ úton , 909m2-es telken nettó 92,68 m2-es három szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, energiahatékony családi házak eladók, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől! A Határ út Sülysáp Kóka felőli utolsó utcája, mégis közel van a központhoz. A telekről csodálataos panoráma nyílik a mögötte elhelyezkedő szántóra és az erdőre. Épületkiemeléssel külön helyrazi számokkal, az ingatlanok külön tulajdont képeznek majd. Az első ingatlan kizárólagos használatú telekrésze 410m2. A hátsó ingatlan Elkelt! A tartószerkezeti falak Porotherm P30N+F téglából, betonkoszorúval, fa födémes tetőszerkezettel készülnek. A lábazat 10 cm polisztirol lépésálló, a homlokzatok 10cm-es Austrotherm Grafitos, a vízszintes födém 25 cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Három rétegű üvegekkel szerelt, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kerülnek beépítésre. A minimális energiaigényt a megfelelő szigetelésen kívül a megújuló energiát használó gépészet is biztosítja. A fűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer fogja végezni. Burkolatok , szaniterek, belső ajtók, csaptelepek választhatóak a következő értékhatárig: -Hidegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Melegburkolat: 3000 Ft.-/m2 -Beltéri ajtók: 30.000.Ft.-/db -Fürdőkád: 40.000.- Ft.- -Csaptelepek: 15000.- Ft.-/db Magasabb árú választás is lehetséges, a különbség finanszírozásával. A kivitelező korábban Sülysápon épített, már birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -óvoda 300m -Móra Ferenc általános iskola 600m -Tesco 700m -Vasútállomás 450m -Polgármesteri hivatal 650m -Sülysáp 1-es Posta 650m -Sülysáp Városi Piac 900m Csok plusz igényelhető! Tervezett átadás 2025 05. Érdeklődő ügyfeleinknek a tervdokumetációt és a műszaki tartalmat készséggel rendelkezésre bocsájtjuk. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 1 485 m²

Gomba csendes aszfaltos mellékutcájában, eladásra kínálok egy 1485 nm-es telket. Övezeti besorolás: Lke-1 Utcafront szélessége: 18 méter Telek hosszúsága: 82,5 méter Közművek: víz, villany, gáz telek előtt, csatorna telken belül. A telken található egy 50 nm-es bontandó téglaház. Jelen pillanatban a terület nincs körbekerítve. A terület teljesen kiürítve kerül birtokbaadásra. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! Várom hívásást a hét bármely napján. tp.

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Gyömrőn, a Liget lakóparkban, egy 1emeleti, 68nm-es új építésű lakóparki lakás. ⭕️nappali + 2 hálós, ⭕️nagy erkélyes, ⭕️déli fekvésű, napfényes, ⭕️klimatizált, ⭕️riasztórendszerrel   ⭕️autóbeálló 2 autónak ⭕️40nm-es tároló a padláson ⭕️részben bútorozott   A ház 2020-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt, mindössze 4 lakásos, kedves, fiatalos, összetartó lakóközösség.   A lakás kiváló helyen fekszik, közel minden fontos szolgáltatáshoz: Gyalog elérhető távolsági buszmegálló (350 m), amely az Örs vezér terére és a KÖKI terminálra visz. A helyi járat megállója 150 méterre van. A vasútállomás mindössze 15 perc sétára található. A Gyömrői tó 6 perc autóútra van, tökéletes helyszín a kikapcsolódásra vagy sportolásra. Iskolák és nagyobb bevásárlóközpontok is könnyen megközelíthetők(5-8 perc autóútra)   Bővebb információért kérem hívjon bizalommal.  

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

-90 m2 alapterület  -amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba -2 db erkély ( 6m2 ) -felújított prémium minőségben  -klíma minden helyiségben -bérelhető őrzött parkolóhely  -kiváló infrastruktúra    Ingatlan Helyszíne Eladásra kínálunk egy teljesen felújított, legfelső emeleti lakást Rózsadomb közelében, egy Bauhaus jellegű villaépületben. A környék nyugodt és csendes, ugyanakkor a Millenáris, a Mammut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac gyalogosan 5-8 perc alatt elérhető. A kiváló közlekedési lehetőségekkel. A környezet ideális mind saját célra, mind befektetésre, a közelben iskolák, rendelők, bevásárlóközpontok és sportlétesítmények találhatók.   Épület Jellemzői Az ingatlan egy kis lakóközösségű, ősfás kerttel körülvett villaépületben található, amelynek anyagi helyzete rendezett, a közös képviselő pedig kiválóan végzi a feladatait. Az udvarban trambulin és játszó-homokozó rész is kialakításra került a gyerekek számára. A legfelső emeleti lakás különleges elhelyezkedésének köszönhetően nincs közvetlen szomszéd, minden szinten csak egy lakás található, így a nyugalom és a csend garantált.   Lakás Jellemzői A lakás 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során prémium minőségű anyagokat használtak. 3 hálószobás lakás egy amerikai konyhás nappalival, zuhanyzós fürdőszobával és egy külön mosdóval rendelkezik. A nappaliból és az egyik hálószobából is erkély nyílik, így a lakás két terasszal és budai panorámával rendelkezik. A nyílászárókat magas minőségű, háromrétegű fa ablakokra cserélték, az ablakokon elektromos redőnyök, míg a helyiségekben légkondicionáló berendezésekkel fokozzák a komfortot. A konyhában egyedileg készített bútor található beépített Electrolux sütővel és indukciós főzőlappal.   Műszaki Adatok A lakásban Bosch kombi cirkó kazán gondoskodik a fűtésről, a nappaliban, konyhában és fürdőszobában padlófűtés van. A teljes elektromos hálózat 3 fázisú árammal működik. A nyílászárók és az új biztonsági ajtó is prémium minőségűek, a fürdőszobában Wellis szanitereket és esőzuhanyt szereltek be. A belső ajtók és kilincsek olasz gyártmányúak, és a legmodernebb burkolási technológiákat alkalmazták. Közös költség: 24 ezer Ft.   Parkolás A lakáshoz bejelentkezés esetén ingyenes parkolás biztosított az utcán, de igény esetén átvehető egy közeli őrzött parkolóhely is, amelynek havi díja 30 000 Ft.  Az ingatlan tehermentes, így azonnal költözhető. Keressen bizalommal. 

Alapterület: 179 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő csendes, nyugodt részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, nappali + 4 szobás energiahatékony családi ház referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan egyszintes, hasznos lakóterülete 179nm. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X20A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Előtér, tágas nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 4 kényelmes méretű szoba, két fürdőszoba + mosókonyha, vendégmosdó valamint 32,4nm-es terasz és 46,6nm-es garázs kerül kialakításra gépészeti helyiséggel. Telek: - Kiváló fekvésű, 720nm-es telken helyezkedik el. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Nagyon jó, barátságos környék, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő, buszmegálló gyalog könnyen elérhető. Várható kulcsrakész átadás: 2025. szeptember Irányár: 195Mft Hivatkozási szám: 2517880. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

Legyen Öné a környék LEGMODERNEBB INGATLANA ÖRKÉNYBEN......amelyet a saját ízlésének megfelelően alakít ki!!!   Budapest-től (30 km-re), Örkényen az M5-ös autópálya mellett, eladó egy TÉGLA SORHÁZI LAKÁS! Kiváló lehetőség lehet minden család számára, hiszen belső két-szintje miatt bárhogyan alakítható. Akár a galéria részén is külön tervezni lehet plusz egy szobával, így többgyerekesek számára is plusz pontot jelenthet.. Az ingatlan elképesztően világos, mivel a hátsó részén csak ablakok választják el a kerttől.   A ház részei: Fölszint: -előszoba, -konyha + spejz, -kazánház, -tároló, -étkező, -nappali, -toalett.   Emelet: -gardrób, -galéria/fenti nappali, -2db hálószoba, -fürdőszoba + toalett, egy helyiségben. A ház műszakilag: -1985-ben betonalapra épült, tégla szerkezet, -tető fedése: pala, -fa nyílászárók, -elsődleges fűtés: gázkazán, hagyományos öntöttvas hőleadókkal, -másodlagos fűtés: vegyes tüzelésű kazán, -minden fogyasztás, (víz, gáz, villany, csatorna) egyedi mérés alapján történik.   A házhoz előkert és hátsó kert is tartozik, ami 250 m2. Illetve a vételi ár részét képzi egy saját GARÁZS IS, ami az ingatlantól külön áll! A hátsó udvarban pedig egy külön építmény áll, amely jelenleg fatárolóként funkcionál. Az ingatlan a központtól és a vasútállomástól is kevesebb,mint 1 km-re található!   Várom a kedves Érdeklődőket a hét bármely napján!   Make the MOST MODERN PROPERTY in the area YOURS IN ÖRKÉNY... designed to your own taste!   For sale: a BRICK TERRACED HOUSE near the M5 motorway in Örkény, just 30 km from Budapest! This is an excellent opportunity for any family, as its two internal floors provide flexibility for any arrangement. The gallery area can even be designed with an additional room, which could be a bonus for families with more children. The property is incredibly bright, as the back is separated from the garden only by windows.   Parts of the house: Ground floor: - Entrance hall, - Kitchen + pantry, - Boiler room, - Storage, - Dining room, - Living room, - Toilet.   Upper floor: - Walk-in closet, - Gallery/upstairs living room, - 2 bedrooms, - Bathroom + toilet in one room. Technical details of the house: - Built in 1985 on a concrete foundation with brick structure, - Roof covered with slate, - Wooden doors and windows, - Primary heating: gas boiler with traditional cast iron radiators, - Secondary heating: mixed fuel boiler, - All utilities (water, gas, electricity, sewage) are measured individually.   The property includes a front and back garden, totaling 250 m2. The purchase price also includes a PRIVATE GARAGE, separate from the property! There is also an outbuilding in the backyard, currently used as a wood storage. The property is located less than 1 km from the town center and the railway station!   I look forward to welcoming all interested parties any day of the week!   Werden Sie der Besitzer der MODERNSTEN IMMOBILIE in ÖRKÉNY... die Sie nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können!   30 km von Budapest entfernt, in der Nähe der Autobahn M5 in Örkény, steht ein REIHENHAUS AUS ZIEGELSTEIN zum Verkauf! Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für jede Familie, da es aufgrund seiner zwei Stockwerke im Inneren auf verschiedene Weisen gestaltet werden kann. Sie können sogar einen zusätzlichen Raum in der Galerie planen, was für größere Familien einen zusätzlichen Pluspunkt darstellen könnte. Die Immobilie ist unglaublich hell, da die Fenster auf der Rückseite nur vom Garten getrennt sind.   Teile des Hauses: Erdgeschoss: -Vorzimmer, -Küche + Speisekammer, -Heizraum, -Abstellraum, -Esszimmer, -Wohnzimmer, -Toilette.   Obergeschoss: -Garderobe, -Galerie/obene Wohnzimmer, -2 Schlafzimmer, -Badezimmer + Toilette, in einem Raum. Technische Daten des Hauses: -1985 auf einem Betonsockel erbaut, Ziegelstruktur, -Dachdeckung: Schiefer, -Holzfenster und -türen, -Hauptheizung: Gaskessel mit traditionellen Gusseisenheizkörpern, -Sekundärheizung: Mischbrennstoffkessel, -Jeder Verbrauch (Wasser, Gas, Strom, Kanalisation) wird individuell gemessen.   Zum Haus gehört ein Vorder- und ein Hintergarten, insgesamt 250 m2. Im Kaufpreis ist auch eine eigene GARAGE enthalten, die separat vom Gebäude steht! Im Hinterhof befindet sich auch ein separates Gebäude, das derzeit als Holzlager dient. Die Immobilie befindet sich weniger als 1 km vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt!   Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme an jedem Tag der Woche!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő központhoz közeli kertvárosi részén, csendes, nyugodt környezetben, egyedi tervezésű, folyamatosan karbantartott, szép állapotú kétszintes családi ház 540nm-es Dny-i tájolású telekkel, duplagarázzsal eladó! Az ingatlan 2009-ben épült, 38-as porotherm tégla falazattal, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókkal, cserépfedéssel.  Kívül szigetelt, rezsi költsége alacsony. Tágas, világos terekkel, jó elosztással rendelkezik, hasznos lakóterülete 150nm.  Földszinten előszoba, konyha-étkező, kamra, nappali, dolgozószoba, fürdő+WC és egy 18nm-es fedett terasz található. Cipőtárolókkal ellátott tölgyfa lépcsősor vezet fel az emeletre, itt egy háztartási helyiség és két tágas szoba kapott helyet egy-egy saját fürdőszobával. A kisebb szoba erkélykapcsolatos, a nagyobb szobához gardrób tartozik, a fürdők minőségi spanyol burkolatokkal felszereltek. A ház teljes védelméről riasztórendszer gondoskodik. Fűtése puffertartályos gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, alsó és felső szinten külön termosztáttal, ill. a nappaliban a klíma is használható. A szépen gondozott telket juhar és diófa is díszíti, hátsó felében duplagarázs, tároló és kazánház lett kialakítva, valamint a terasz alatt egy hangulatos borospince is megtalálható. Utcafronton kovácsoltvas kerítés van kiépítve, a be- és kiállás kényelmét elektromos kapuk, a növények gondozását öntözőrendszer segíti. Nagyon jó környék, a szomszédok barátságosak. Iskola, óvoda, uszoda, tömegközlekedés pár perc sétával elérhető. Irányár: 129,9Mft Hivatkozási szám: 2517879. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó Isaszegen egy 962m2-s telekre épült 75m2-s családi ház. 1980-ban épült, tégla falazattal, cserép fedéssel, thermo nyílászárókkal. 2 szoba  Fürdő +wc Nyitott konyha és étkező Közlekedő 30 m2-s beépített terasz A fűtés vegyestüzeléssel és radiátorral lett kialakítva. Használati melegvíz villanybojlerrel megoldott. 30 m2-s garázs, kazánház és tároló épületek is tartoznak a házhoz. 3 fázis áll rendelkezésre, az elektromos hálózat felújított állapotú. Csendes utca, kellemes lakókörnyezet. Irányár: 44,9Mft   Hivatkozási szám:2517878. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Tóth László (20) 218-8577 tothlaszlo@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Emelet: Tetőtér
Szobák: 5 szoba

  Egy KIVÉTELES lehetőség vár Önre Budapest EGYIK LEGKERESETTEBB, csendes zöldövezeti részében, a II. kerület SZÉPHALOM városrészén! Most ÉRTÉKES és MODERN új építésű lakások elérhetőek korlátozott ideig.    Ismerkedjen meg ezzel a 3 lakásos társasház első egyben legfelső emeletén található penthouse lakással, ahol a LUXUS és a KÉNYELEM találkozik! Az ingatlan ALAPTERÜLETE 115 nm, melyhez tartozik 3 db tágas, összesen 55 nm-es ERKÉLY is, amelyek tökéletes helyszínt nyújtanak családi és baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás NAPPALI, a 4 db HÁLÓSZOBA és 2 db stílusos FÜRDŐSZOBA, mind azt a kényelmet nyújtják, amire egy MODERN otthonban szüksége van.   Az ingatlan HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS/FŰTÉS rendszerrel ellátott, így az energiatakarékosság garantált, és a legmagasabb komfortfokozatot biztosítja az év minden szakában. Az extra biztonságról RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. A lakás akadálymentes elérése érdekében LIFT is rendelkezésre áll. A TEREMGARÁZSBAN 2 db AUTÓ számára biztosított a parkolás, míg a külön TÁROLÓHELYISÉG extra helyet nyújt a személyes tárgyak számára.   A lakás ára a GARÁZZSAL és a TÁRÓLÓVAL együtt 293.490.000 Ft (2 db autó részére beálló – 15.000.000 Ft, 1 db tárolóhelyiség 14.490.000 Ft). A TERVEZETT ÁTADÁS 2025 elején várható, így Önnek sem kell sokáig várnia új otthonára. Az épületben rajta kívül MÉG KÉT LAKÁS található, amelyek szintén a magas színvonalú kivitelezést képviselik.     Ezen a lakáson kívül a házban még 1 lakás található az alábbi paraméterekkel:    Földszinti lakás:  -alapterület 150 nm -privát kert 700 nm -terasz és erkély 52 nm -helyiségei: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség -teremgarázsban 2 kocsi részére beálló – 15.000.000 Ft -tárolóhelyiség – 15.610.000 Ft Ár garázzsal és tárolóval: 361.930.000.-     Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy ÚJ OTTHONA legyen, egy nyugodt és exkluzív környéken! Forduljon hozzám bizalommal, hogy megtekintse ezt a figyelemreméltó ingatlant, és legyen része egy modern életszínvonalnak Széphalmon!    

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

FIGYELEM, KEDVEZMÉNYES AJÁNLAT!    Egy KIVÉTELES lehetőség vár Önre Budapest EGYIK LEGKERESETTEBB, csendes zöldövezeti részében, a II. kerület SZÉPHALOM városrészén! Most ÉRTÉKES és MODERN új építésű lakások elérhetőek korlátozott ideig.    Ismerkedjen meg ezzel a 3 lakásos társasház földszintjén található lakással, ahol a LUXUS és a KÉNYELEM találkozik! Az ingatlan ALAPTERÜLETE 150 nm, melyhez tartozik egy impozáns 700 nm-es PRIVÁT KERT és 2 db tágas, összesen 52 nm-es TERASZ is, amelyek tökéletes helyszínt nyújtanak családi és baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás NAPPALI, a 4 db HÁLÓSZOBA, a 2 db stílusos FÜRDŐSZOBA, 1 db különálló wc és a háztartási helyiség/mosókonyha, mind azt a kényelmet nyújtják, amire egy MODERN otthonban szüksége van.   Az ingatlan HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS/FŰTÉS rendszerrel ellátott, így az energiatakarékosság garantált, és a legmagasabb komfortfokozatot biztosítja az év minden szakában. Az extra biztonságról RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. A lakás akadálymentes elérése érdekében LIFT is rendelkezésre áll. A TEREMGARÁZSBAN 2 db AUTÓ számára biztosított a parkolás, míg a külön TÁROLÓHELYISÉG extra helyet nyújt a személyes tárgyak számára.   A lakás ára a GARÁZZSAL és a TÁRÓLÓVAL együtt 361.930.000 Ft (2 db autó részére beálló – 15.000.000 Ft, 1 db tárolóhelyiség 15.610.000 Ft). A TERVEZETT ÁTADÁS 2025 elején várható, így Önnek sem kell sokáig várnia új otthonára. Az épületben rajta kívül MÉG KÉT LAKÁS található, amelyek szintén a magas színvonalú kivitelezést képviselik.     Ezen a lakáson kívül a házban még 1 lakás található az alábbi paraméterekkel:    Penthouse emeleti lakás:  -alapterület 115 nm -terasz 55 nm -helyiségei: amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, 2 db autóbeálló teremgarázson belül, tároló    A penthouse lakás ára garázzsal és tárolóval 293.490.000 Ft.     Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy ÚJ OTTHONA legyen, egy nyugodt és exkluzív környéken! Forduljon hozzám bizalommal, hogy megtekintse ezt a figyelemreméltó ingatlant, és legyen része egy modern életszínvonalnak Széphalmon!    

Alapterület: 66 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

VI. kerületben, Terézvárosban, a pezsgő belváros szívében, mégis csendes helyen, az Andrássy út és a Király utca között Vasvári Pál utcában, 20-as években épült, folyamatosan karbantartott, jó állapotú társasházban, 2004-ben szintráépítéssel bővített, 3. emeleti (lift nélkül), KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, TÖKÉLETES ELOSZTÁSÚ, 66 nm-es, 2 szobás, (könnyedén 3 szobássá alakítható) ablakos konyhás, kamrás, ablakos fürdőszobás, napos-világos É-K, D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, (közös költség 11550 Ft), egyedi mérésű, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, CSENDES, klimatizált lakás, beépített, gépesített konyhával a képeken látható bútorzattal, (vételár részét képezik) kulturált lakóközösségű társasházban eladó!! A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Karnyújtásnyira az Andrássy út, Liszt Ferenc tér, Deák Ferenc tér. Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetési célokra. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ez a gyönyörűen felújított, 43 m²-es duplagalériás lakás Budapest VII. kerületében nemcsak azonnal költözhető, de igazán otthonos és praktikus is. A lakás egy tágas nappalival és két különálló galériával rendelkezik, amelyek hálószobaként szolgálnak, így ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik kényelmes, modern otthont keresnek. A külön konyha, valamint a nagy kamra biztosítják a funkcionalitást és a tágas életteret. Az ablakok alapos felújításon estek át, így a lakás kifejezetten csendes annak ellenére, hogy a pályaudvar közelében található. A modernizált nyílászáróknak köszönhetően a külső zajok kívül maradnak, így zavartalanul élvezheted a lakás nyugalmát, miközben a központi elhelyezkedés minden előnyét kiélvezheted. A korszerű gépesítés, az elektromos fűtés és a ledvilágítás a maximális kényelmet szolgálják, az okos kapcsolórendszer pedig lehetővé teszi a könnyed hangulatváltást a lakás különböző helyiségeiben. Ha egy olyan otthont keresel, amely azonnal beköltözhető, jól felszerelt és modern, miközben a város pezsgése közvetlenül elérhető, ez a lakás a tökéletes választás számodra.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest, VI. kerület, Külső-Terézváros városrészében, az Eötvös utcában  81 m2-es 2+1 félszobás,  világos, udvari nézetű, FELÚJÍTANDÓ állapotú téglalakás új tulajdonosát várja. A 3 szintes, lift nélküli rendezett téglaépület 3. emeleti lakásának elrendezése élhető, a terek nagyok, jól tagoltak. A 383 cm belmagasságú lakás könnyedén ketté osztható, két bejárata valamint a középen elhelyezkedő vizesblokk miatt. A nyílászárók gyáriak, a szobák keményfa parkettával, a többi helyiség járólappal lett burkolva, a kamra PVC burkolatot kapott. A közműveket (gáz, villany, víz) saját mérőórák szerint fizeti a tulajdonos. A dohányzástól és kisállattól mentes otthon fűtéséről és használati meleg vízéről Junkers gáz cirkó gondoskodik, radiátoros hőleadással.  A lakóközösség jó, összetartó, egymásra figyelő és a társasház anyagi helyzete is rendezett.  A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedően jó, az Oktogon és a Nyugati tér 5 perc sétára, a körút egy utcányira található.  Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető és hitelezhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintés előtt a felmerülő kérdésekre szívesen válaszolok, valamint készségesen állok rendelkezésére hitel ügyintézésben is.

Telekméret: 1 000 m²

Eladó 1000 négyzetméteres erdőrész Budapesten a 17. kerületben. Közös osztatlan telek, saját sorszámos szelvénnyel. Az erdőhöz aszfaltozott út vezet ki. Villany a telek előtt található.   Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Alapterület: 148 m²
Szobák: 4 + 1 szoba

Kúltúrált, rendezett lakóparkban, KÍVÁLÓ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT NAGYON SOK EXTRÁVAL Felszerelt csak tárolónál érintkező ikerházfél eladó. Alacsony energia felhasználású jól szigetelt épület! Jó minőségben épült, Hőszivattyús fűtés, és menyezet hűtés, részben falfűtés és hűtés-szintenként külön szabályozható hőmérséklet.  Számtalan extra melye a következők a teljesség igénye nélkül: -2db gardrób, beépített szekrényekkel -újszerű konyha, beépített konyha gépekkel (mosogatógép, beépített mikró, beépített sütő, kerámia lapos sütő, páraelszívó) -Kamra bepolcozva -Riasztórendszer -Fenti szobában terasz kialakítva -Beépített INFRASZAUNA! -ELEKTROMOS REDŐNYÖK, Szúnyogháló -Tartalék fűtés: gázcirkó  -Csak minimálisan érintkező épületek -Nagyon Csendes szomszédok -Öntözőrendszer -FÚRT KÚT -3Fázis bevezetve -2 db elektromos kapu -2 db fedett kocsibeálló - 60nm-en -6x3 méteres fedett medence, elhúzható polikarbonát tetővel, teljes gépészettel, májustól, októberig használható, MOZAIK CSEMPÉS MEDENCE -kerti sütögető-kertész által gondozott kert -Fedett autóbeállóban tároló kialakítva -3x6 méteres fedett terasz -Kültéri lámpák/díszkő berakással -WPC időtálló kerítések