Alapterület: 620 m²
Szobák: 19 szoba

Azonnal kezdhető projekt!  8 lakásos ingatlanprojekt engedélyekkel, tervekkel Pesterzsébet egyik központi részén eladó.  65%-os beépíthetőséggel! 1,25 a szintterületi mutató.  Bruttó szintterület  620m2  Telek nagyság       496m2    Az építkezés jogerős bontási engedéllyel, és jogerős építési engedéllyel rendelkezik!     A villanyt, és a gázt levágták. Víz, csatorna telken belül.    Az épület adatai: 4 szintes, belmagasság 2,8m. A lakások méretei:  2db 60m2, 2db 57m2, 1db 58m2, 1db 56m2, 1db 63m2, 1db 45m2.  3 lakáshoz  terasz tartozik  23- és 27m2-esek!  3 lakás 3 szobás, 5 lakás 2 szobás.  6 teremgarázs, és 2 udvari beálló lesz.  A lakások hőszivattyúsak, mennyezeti hűtésűek, házközponti fűtésűk lesznek.  15 cm-es szigeteléssel  A+ - os energetikai besorolással    A projekt ára telekkel 91.000.000. Ft.      Lakos Ildikó  +36-30/434-5851     

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

HA IRODÁNKON KERESZTÜL VÁSÁROLJA MEG AZ INGATLANT ,100.000 FT ÉRTÉKŰ IKEA UTALVÁNYT ADUNK AJÁNDÉKBA!!! TAKSONYBAN ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ ELADÓ NAGY TELEKKEL!! Taksony kedvelt, újépítésű részén eladó egy ÚJSZERŰ 96 nm-es FÖLDSZINTES, nappali + 3 hálós, önálló családi ház 800 nm-es telekkel 5 perc sétára a buszmegállótól! A rezsi nagyon ALACSONY. A ház fűtése gáz cirkóval történik, PADLÓFŰTÉSSEL + radiátoros hőleadással. Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba (az egyik kádas, a másik zuhanyzós), kamra, háztartási helyiség, fedett terasz, tároló helyiség, tető alatt lévő kocsibeálló. Műszaki adatok: - Elektromos kertkapu - Video kaputelefon - Automata öntözőrendszer (wifin vezérelhető) - Kerti öntözéshez locsolási almérő, így a vízszámla lényegesen csökkenthető - Mediterrán típusú prémium gyep - A csapadékelvezetésről 10m3-es szikkasztó gondoskodik - Belátásgátló geotextília a kerítésen körbe - Körbe, 82 méteren egysoros téli zöld fagyal sövény (5 éves) - Riasztó, távfelügyeletre bekötve - Kábel tv, vezetékes internet - Beépített, gépesített konyhabútor (újszerű, 1 éves), kivezetett páraelszívóval - Padlófűtés a hideg burkolat alatt - Klíma a nappaliban és az egyik hálószobában - Szúnyogháló a nyílászárókon - Alacsony rezsi, kiváló szigetelés (8cm-es dryvit) miatt a gázszámla a téli hónapokban sem magasabb kb. 30 ezer forintnál. Gyalogos távolságban található a Dunapart, játszótér, ahol kellemes sétákra nyílik lehetőség. Autóval néhány perces távolságra élelmiszerboltok, dohánybolt, gyógyszertár, valamint bölcsőde, óvoda, általános iskola található. Szintén autóval körülbelül 20 perces távolságra bármilyen nagybevásárlásra is lehetőség nyílik (Tesco, DM, Jysk, KFC, stb.). A település rendezett, tiszta, rendszeres programokat (kulturális, zenés, gyerek) kínál az ott élő minden korosztály számára. Az ingatlan a jelenlegi piacon igazi ritkaságnak számít, mivel újabb építésű, önálló ház, amely nagy és szabályos telken (25m x 30m) helyezkedik el. Ezenkívül tehermentes, valamint rövid határidőn belül költözhető. Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a jó közlekedés és az esztétikus kert, valamint a városhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! További hálószobák könnyedén kialakíthatóak. 
 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!   

Alapterület: 619 m²
Szobák: 2 szoba

Nagykőrös központjának csendes kis utcájában  619 nm alapterületen 117 nm -es családi ház KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!   Jellemzői: - utcafrontról megközelíthető garázs - udvarban nyárikonyha, műhely - főépületben: 2 szoba, konyha, fürdő, előszoba, kamra,  - 20 nm pince - új villanyóra - friss festés - CSOK+ nem igényelhető   Önnek fontos a város központ közelsége? Szereti a csendet? Szeretne kicsit kertészkedni?  HÍVJON BÁTRAN! NÉZZÜK MEG EGYÜTT!        

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy modern, könnyűszerkezetes, garázsos, NAPELEMES, teraszos, 118 nm-es, 4 vagy 5 szobás, gardróbos, 2 fürdős újépítésű ikerházat. Az ingatlanok „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező önfenntartó otthonok. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. A napelemnek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 271 nm-es privát telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK PLUSZ 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség.     Az új generációs technológiával épülő házak kiemelkedő és meggyőző tulajdonságai: - a téglafalaknál jobb hőtartással és hangszigeteléssel rendelkeznek - nincs bepárolgás, penészesedés - a téglaházakkal megegyező élettartam és szerkezeti garancia - 9 rétegrendű falak - 8 rétegrendű födém - 7 rétegrendű padlózat - kiemelkedő ár-érték arány Az „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező, önfenntartó otthonok, 118 nm hasznos területtel, kétféle típusterv alapján épülnek, belső kétszintes, dupla komfortos, 4 illetve 5 szobás kialakítással. Földszinten: konyha, étkező, nappali, előszoba, fürdő, beépített lépcsőfeljáró, fűtött garázs. Felső szinten: 3 vagy 4 szoba, 1 vagy 2 fürdőszoba, gardrób. Legfontosabb jellemzői: - a SolarEdge napelem rendszer kinullázza a villanyszámlát (az általa termelt energia elegendő a teljes háztartás ellátására és pluszban akár egy elektromos autó egész éves töltésére) - elektromos Nobo Oslo Glass radiátorok a fűtéshez - a hűtésről Cascade inverteres okos klíma gondoskodik - automata öntözőrendszer - automata kapuk és garázskapuk - ARISTON bojler a melegvíz előállítására - beépített szaniterek - elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőkben - prémium kategóriás antracit színű biztonsági bejárati ajtó - riasztó rendszer - video kaputelefon Tető: antracit színű cserepes lemez Nyílászárók: Kömmerling márkájú, minőségi 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott kívülről antracit, belül fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, alumínium kombi redőnyökkel Belső térben, a lépcső mellett modern üvegkorlát világítással. Elhelyezkedéstől függően az árak az alábbiak szerint alakulnak: Utcafronti lakás: 271 nm telekrésszel, nappali +3 szobával Ára : 99.900.000 Ft Középső lakások: 255 nm telekrésszel, nappali +3 szobával vagy +4 szobával Ára: 104.900.000 Ft Hátsó lakások: 437 nm telekrésszel, nappali + 4 szobával Ára: 125.000.000 Ft     Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákoscsaba-Újtelep egyik legszebb részén, a Naplás-tó természetvédelmi terület szomszédságában található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Vácon, egy öt lakásos társasházban lévő, teraszos, kertkapcsolatos, 81 nm-es, 3 szobás, új építésű, víz-levegő hőszivattyús lakást, teremgarázzsal, parkolóval és tárolóval. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel van kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak.   A lakás a nappaliból nyíló 12 nm-es teraszon keresztül kertkapcsolatos a saját használatú privát 300 nm-es kerttel.   A társasházi telek mérete: 1034 nm.   A gépjárművek biztonságos parkolásához teremgarázs és tároló megvásárolható. Garázs vételára: 3 m Ft. Tároló vételára: 800 e Ft.   Rövid határidővel beköltözhető. A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek a környéken, szinte azonos műszaki tartalommal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista: - Előtér - Háztartási helyiség, WC, mosdó - WC - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Két hálószoba - Tároló - Terasz - Teremgarázs   Az ingatlan kertes házas, biztonságos, nyugodt, csendes, ugyanakkor frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal vagy vonattal Budapest rövid idő alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Vácon, egy öt lakásos társasházban lévő, teraszos, kertkapcsolatos, 79 nm-es, 3 szobás, új építésű, víz-levegő hőszivattyús lakást, teremgarázzsal, parkolóval és tárolóval. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel van kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak.   A lakás a nappaliból nyíló 12 nm-es teraszon keresztül kertkapcsolatos a saját használatú privát 260 nm-es kerttel.   A társasházi telek mérete: 1034 nm.   A gépjárművek biztonságos parkolásához teremgarázs és tároló megvásárolható. Garázs vételára: 3 m Ft. Tároló vételára: 800 e Ft.   Rövid határidővel beköltözhető. A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek a környéken, szinte azonos műszaki tartalommal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség   Helyiség lista: - Előtér - Háztartási helyiség, WC, mosdó - WC - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Két hálószoba - Tároló - Terasz - Teremgarázs   Az ingatlan kertes házas, biztonságos, nyugodt, csendes, ugyanakkor frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal vagy vonattal Budapest rövid idő alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Telekméret: 3 780 m²

Gödöllőn gyönyörű természetközeli környezetben, blahai részen,  3780m2-es, széles utcafrontú( 23m) ,  művelésből kivont zártkerti telek eladó! A telekre jelenleg 3 szinten összesen 150m2-es ház építhető gazdasági épület besorolással: 60m2 szuterén, 30m2 földszint,+ terasz ,  60m2 tetőtér. Közművek közül a villany és a gáz az utcában található a telek előtt. A vízóra egy utcával lejjebb lévő telken, a tulajdonos nevén van, szolgalmi joggal behozható. Irányár: 21,5Mft   Hivatkozási szám: 2517715. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Budapest XXIII kerületében újonnan épülő , IKERHÁZ eladó, igényes, számtalan referenciával rendelkező kivitelezőtől. A ház BB kategóriás energetika tanúsítvánnyal épül. Az ingatlan hátsó lakásának alapterülete 88m2+5m2 erkély telekméret 346m2 85,90 Ft Az ingatlan első lakása alapterülete 86m2 +5m2 erkély telekméret 206m2 79,90M Ft Főbb jellemzői: -Amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás kialakítás -fürdőszoba WC-vel + külön WC, mosdó Műszaki adatok: -30 N+F Porotherm tégla 10 cm homlokzati hőszigetelés - 30 cm födémszigetelés - Ytong válaszfal - Bramac cserép - 3 000 Ft. m2 hideg/meleg burkolat válaszható - választható szaniterek - elektromos infra padlófűtés helyiségenként vezérelhető termosztáttal (OKOS wifiről vezérelhető rendszer) - HŐSSZIVATTYÚS fűtésrendszer - NAPELEM opcionálisan kérhető Igényes, gondos kivitelezés, rengeteg referenciával! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Az ingatlan céges kivitelezésben került megépítésre. Átadási időpont: 2025.nyár vége Éljen a 2024.évi CSOK , CSOK PLUSZ szabályok adta lehetőségeivel. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is rendelkezésére állunk. Budapest központja több irányból is megközelíthető és kb. 15 perc alatt elérhető. A Hévmegálló és üzletek közelben találhatóak. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Szigetszentmiklóson, a központhoz közel egy háromemeletes társasház első emeletén lévő, 36 m2 alapterületű téglaépítésű lakás. Az ingatlan helyiségei a lakás méretéhez képest tágasak, világosak. A nappaliban és a konyhában műanyag nyílászárók vannak redőnnyel. A lakás fűtése konvektoros a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, a közös költség 6 500 Ft. Befektetésre is kiválóan alkalmas, a környéken könnyen kiadhatóak az ingatlanok! A lakáshoz tartozik egy 3 m2 alapterületű zárható pincehelyiség. A környék rendezett, a közlekedés kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Buszmegálló a ház előtt, a HÉV pár percnyire! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Vácon, egy öt lakásos társasházban lévő, erkélyes, 81 nm-es, 3 szobás, új építésű, víz-levegő hőszivattyús lakást, igény szerint teremgarázzsal, parkolóval és tárolóval. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A lakás fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. Az ingatlan külső szigetelése Dryvit rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel van kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódtak. A társasházi telek mérete: 1034 nm. A gépjárművek biztonságos parkolásához teremgarázs és tároló megvásárolható. Garázs vételára: 3 m Ft. Tároló vételára: 800 e Ft. Rövid határidővel beköltözhető. A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek a környéken, szinte azonos műszaki tartalommal. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előtér - Háztartási helyiség, WC, mosdó - WC - Fürdőszoba - Amerikai konyha - Étkező - Nappali - Két hálószoba - Tároló - Terasz - Teremgarázs Az ingatlan kertes házas, biztonságos, nyugodt, csendes, ugyanakkor frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, busszal vagy vonattal Budapest rövid idő alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 498 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

3 GENERÁCIÓ, 7 SZOBA! Megvételre kínálok Hévízgyörk központi, horgásztóhoz közeli részén, 1259 nm-es telken egy nettó 286,72 nm, bruttó 498,89 nm-es délnyugati fekvésű, tégla építésű, 7 szobás, akár 3 generáció számára is megfelelő, igényesen felújított családi házat. Az ingatlan 2021-ben felújításon esett át. Ennek keretében megvalósításra került: - földszinti fürdő felújítása - földszinti bejárati ajtó csere - belső nyílászárók cseréje - fali és padlóburkolatok cseréje - tetőtér beépítése - udvar parkosítása - második garázs felépítése - 6,5 kWh-os napelem telepítése - klíma telepítése A meleg vizet gázbojler, a fűtést gáz és vegyes kazán, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja. A biztonságra sem lehet panasz, hiszen riasztó és kamerarendszer van kiépítve. Minden szint saját WC-vel és fürdővel rendelkezik. Az első emelet külön is megközelíthető a kiépített külső lépcsőnek köszönhetően. Az els emelettel egy szintben található egy hatalmas, 44,07 nm terasz, melyről egy igazi kis gyermekkuckó nyílik. Az ingatlan udvara parkosított, 2 db garázs biztosítja a járművek parkolását. Az udvarról nyílik még egy iroda, műhely, WC, valamint egy fedett, igényesen kialakított kiülő. Infrastruktúrája kiváló, az M3-as autópálya 6 perc alatt elérhető, buszmegálló-bolt-óvoda-iskola 10 perc sétára található. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK/CSOK Plusz Ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 62 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Egyedülálló lehetőség a Mediterrán lakóparkban! Eladó 1 + 2 szobás teljesen felújított, új bútorokkal berendezett, harmadik emeleti lakás! - gépesített, berendezett - házközponti egyedi mérőórával - nagy terasz - külön spejz - külön wc - szúnyogháló az ablakokon - redőny minden ablakon Jöjjön és nézze meg! Befektetőknek és magánszemélyeknek is ajánlom. Várom hívását akár az esti órákban és a hétvégén is. Ügyvéd közreműködésében vagy hitel ügyintézésben is irodánk áll a rendelkezésére!

Alapterület: 276 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

SZIGETHALOM KÖZPONTJÁBAN DUPLA KOMFORTOS, KÜLÖNLEGES TERVEZÉSŰ, GALÉRIÁZOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Szigethalom belvárosában, remek közlekedési lehetőségekkel, eladóvá vált egy rendszeresen karbantartott, délnyugati fekvésű, 173 m2 (br.276m2) lakóterületű, galériázott, két lakószintes, dupla komfortos, riasztóval felszerelt családi ház, 727m2 parkosított összközműves telekkel, 4 autó beállására alkalmas parkolóval, 103m2 pincével. A lakóház 1994-ben épült 30-as téglából, betonfödémmel, cserépfedéssel. Kültéri nyílászárói, hőszigetelt üvegezésű, faszerkezetű reluxázott ablakok és műanyag-szerkezetű, biztonsági bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek. A központi nappali-étkező, két égtájra tájolt, nyitott födémes, 5,2 méter belmagassággal. A benapozottság és a nagy belmagasság miatt a tágasabb a térérzet. Az épület többi lakóhelyisége 2,7méter belmagasságú. A családi ház fűtése gázcirkó vezérlésű központi fűtés lapradiátor hőleadókkal, de vegyes tüzelésű kazán használata is megoldható. Meleg víz ellátása átfolyós gázcirkóról megoldott. Az ingatlan összközműves, elektromos kapacitása 3X25A. Helyiségek: földszint: nappali-étkező 53,4m2, konyha 12,2m2, szoba 18m2, fürdőszoba 7,8m2, háztartási heéyiség 3m2, toalett 1,6m2, fedett terasz10,44m2; tetőtér: szoba 13,3m2, szoba 13,3m2, szoba 12,5m2, fürdőszoba 6m2, galéria 11,7m2, loggia 5,1m2, loggia 5,1m2; pince 103,2m2; A lakóház riasztóval felszerelt, jó beosztású, kényelmes elrendezésű, a földszinti szoba üzlethelyiségnek is használható! AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ! A környék békés, nyugodt, az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, bank, autó-szerviz, stb. CSERE: budapesti vagy agglomerációban lévő lakást beszámítunk! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-Madárhegy legjobb részén -hatalmas panorámás terasz -3 háló plusz nappali -115 nm+ 51 nm terasz -udvari beálló az árban   1. INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a 11.kerületben Madárhegy közkedvelt részén található. Kiváló választás kertvárosba és zöldövezetre vágó családok számára. A közelben sportpályák, kirándulóhelyek várják a sportos életmód kedvelőit. Iskolák, óvodák, bevásárló központok szintén egy karnyújtásnyira találhatóak. A közelben járó buszok: 8E, 40, 40B, 87, 87A, 88, 88A, 108E, 139, 140, 140A, 153, 154, 188, 240.   2. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az épület vadonatúj, 2023-ban épült, 2 emeletes, a lakás az első emeleten helyezkedik el.    3. LAKÁS JELLEMZŐI: Az épület egy emeletén elhelyezkedő lakás területe 115 négyzetméter. A lakáshoz egy 51 négyzetméteres terasz is tartozik. A lakásban amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, zuhanyzó, háztartási helyiség és tároló is megtalálható. Kiemelendő, hogy magas műszaki tartalmú, és minimális rezsi költséggel üzemeltethető. A tágas terek, kiváló elosztás, gyönyörű panoráma, csendes zöldövezet jellemzi ezt a páratlan lakást.   4. MŰSZAKI ADATOK: A lakás műszaki felszereltsége kiváló, például Panasonic levegő-víz hőszivattyúval rendelkezik, ami mennyezett fűtés-hűtést és padlófűtést biztosít. A szellőztető rendszer is korszerű és hatékony. Közös költség: 7.000 Ft.   5. PARKOLÁS: Az ingatlanhoz egy felszíni parkoló is tartozik, melyet az ár magában foglal.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

 AZ ÚJ CSOK FELVEHETŐ, A MOST KEDVEZŐ KAMATTÁMOGATÁSÚ HITELLEL! REZSI VÉDETT, 2010-BEN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT INGATLANT KÍNÁLUNK, ALACSONY FENNTARTÁSSAL!   XIII KERÜLETBEN KÖZKEDVELT PARKOS KÖRNYEZETBEN, ANGYALFÖLD LEGJOBB RÉSZÉN, DÉL-KELETI TÁJOLÁSÚ, KLIMATIZÁLT, VILÁGOS, NEGYEDIK EMELETI, ERKÉLYES PANEL LAKÁS, TÍZ EMELETES LIFTES ÉPÜLETBEN, 58 –NM ALAPTERÜLETEN ELADÓ.  EGY ÉS KÉT FÉL SZOBÁS, NAGY ÉTKEZŐS, ERKÉLYKAPCSOLATOS. AZ INGATLAN RENDEZETT TULAJDONJOGI VISZONYOK MELLETT ELADÓ. JELENLEG NEM LAKOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!     Finanszírozás Irodánk díjmentesen segít Önnek kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót amennyiben szükség van rá díjmentesen. Valamint Ügyvéd jogász Kollégáink kimagasló szekértelemmel várja Ügyfeleit.   Műszaki Az ingatlan a XIII. kerület zöldellő fákkal körbe ölelt részén helyezkedik, klimatizált, 58nm, jó állapotú, az akkori igény teljességét kapta a felújítás során  2010-ben.  Ha a színek nem egyeznek a saját ízlésével a falak festettek, könnyedén átfesthető. Konyhában gépészet, mosogatógép, mosógép, tűzhely, szag elszívó, két ház közé néző nagy ablak (jól szellőző), konyhabútor a vételár részét képezi. Villamoshálózat, vezetékek, biztosító tábla cseréje, vízhálózat teljes cseréje.  Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági ajtó, a beltéri ajtó is cserélve lett. Ablakok műanyag szigetelt, redőnyös. Fürdőben sarokkádas kialakítás, törölköző szárító szaniter kapott helyet. A lakás kimondottan jó elrendezésű 1+2 fél szobás, gardróbos ahol a fal ki lett véve így modernebb tágasabb kialakítást kapott a lakás. A nappali közt az előszobafal szintén átalakított, valamint az étkezőbe is egy tágas átjáró lett biztosítva. Minden átalakítás engedéllyel komoly szakértelem mellett történt. Szobákban laminált padló, többi helységben járólap van. Falak festettek. Nappali világos erkély kapcsolatos. Álmennyezet amiben spot lámpák vannak hangulatos. A képeken megjelenő bútorzat a vételár részét képezi szintén. Szobák szeparáltak külön állóak, világosak. Kiváló infrastruktúrával, zöld környezetben, jó társas házi képviselettel és kulturált lakóközösséggel rendelkezik  a társasház.   A közös költség 14.900 Ft/hó ami a méretéhez viszonyítva igen kedvező. Villany, ami külön fizetendő. Fűtés: Távfűtés. Fűtés átalányban: 14.500Ft/hó.   Környék  A kerület szívében van, az infrastuktúra magáért beszél. Közelben több nagyobb bevásárló központ van jelen, valamint kisebb üzletek , spár üzlet az épület szomszédságában. A lakótelepen minden megtalálható: bölcsőde/óvoda/általános iskola, játszóterek, boltok, kormányablak, posta, bank, orvosi rendelő, itt van a Honvéd kórház, foci- és kosárlabda pálya, benzinkút, kutyafuttató. Közel van a Dagály Gyógyfürdő, Strandfürdő és Uszoda, a Vasas Sport Club, és a József Attila színház is. Könnyen elérhető a Belváros, a Deák Ferenc tér, az egyetemek és szórakozóhelyek, sportoláshoz a Margit-sziget, sétákhoz a Városliget vagy a Duna-part. . Az épület közvetlen környezete csendes zöldellő parkos.   Közlekedés M3 metró, 1-es és 14-es villamos, 20,26,30,32,34,105,106,115,120 buszok, valamint éjszakai és távolsági buszjáratok   Kiváló, több bkv járat, valamint a metró a közelben van. Közúti közlekedés kiváló. Több, nagy forgalmú út kapcsolja be a kerületet a budapesti közlekedési rendszerbe, a legfontosabbak észak-déli irányban a Váci út, a Béke utca és annak folytatásaként a Lehel utca, valamint az Újpest-rakpart; kelet-nyugati irányban a Róbert Károly körút, a Dózsa György út és a Szent István körút . A kerület legfontosabb tömegközlekedési eszköze, a 3-as metró a Nyugati pályaudvartól az Újpest-Városkapu állomás előtti éles kanyarig a Váci út, az egyéni közlekedés egyik legfontosabb útvonala alatt halad. 1981-ben érte el a kerületet, és 1990-ig fokozatosan kiváltotta a Váci úti villamosvonalakat. Fontos szerepet játszanak a kerületet átszelő, megmaradt villamosok is, az 1-es és a 14-es.   Ajánljuk Befektetőnek magas áron könnyen bérbe adható. Valamint családosoknak ahol kényelmesen, jó közlekedéssel, biztonságos helyen, jó infrastuktúrával élhet a Családjával.   Hívjon bizalommal a lakás rugalmasan nézhető előre egyeztetett időpontban. Az ingatlan jelenleg nem lakott. Adásvétel és kifizetést követően azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

BEFEKTETŐK, ELSŐ LAKÁST KERESŐK FIGYELEM!!! Eladó, VII. ker. Wesselényi utcában az Almássy térnél (Körút 300m) egy 1 szobás, szép kis garzon lakás! Iár.: 37 800 000 Ft. Érd.: 06704331366 A lakás 33m2-es, a Vörösmarty utcára néző ablakokkal, 1.emeleti, világos, felújított, modern bútorokkal berendezett, elektromos fűtőpanel fűtésű, villanybojleres melegvízzel. Fűtés és meleg víz vezérelt villamos mérőórával, saját vízórával. Alacsony fűtési költség: a nappali falai hőszigeteltek, az ablakok korszerűek. Közös költség: 14.300Ft/hó. Rezsi: átlag 15eFt/hó. 1-2 héten belül beköltözhető.

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

MÁR CSAK A JOBB OLDALI HÁZ ELADÓ!!! Taksony Duna-partjától 250m-re egy tároló kapcsolatos, új építésű, EGYSZINTES ikerházak 450m2-es saját kerítéssel körbekerített kerttel és 96 m2-es lakótérrel + 18m2-es hátsó kertre néző nagyméretű terasz + egy 3,43m2 kerti tárolóval rendelkezik. A két ház egy praktikus mosókonyha és tároló helyiséggel kapcsolódnak egymáshoz, ennek köszönhetően lakótérrel való kapcsolódás nincs! Az utcafront felé egy 3,43m2 kerti tároló is megépítésre kerül, melyben a szerszámok, fűnyíró stb. kényelmesen elhelyezhető. A rendkívül jó tájolásnak köszönhetően az ingatlan fényárban úszik. Elosztásnak köszönhetően kényelmes otthon lehet egy 4 tagú család számára, miután egy tágas 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 3 jó méretű hálószobával (13,47m2,10,80m2, 10,50m2) egy külön mellékhelyiséggel (1,54m2m2) , egy nagyméretű 7,53m2-es káddal és zuhanyzóval felszerelt ABLAKOS fürdőszobával és egy praktikus fürdőből elérhető ablakos mosókonyha – tároló funkciót betöltő helyiségekből áll. Műszaki adatok: -Külső falazat: 30cm-es Porotherm X-Therm KLÍMA TÉGLA falazattal - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla válaszfalakkal épült -Külső szigetelés: 10cm-es dryvit - Födém szigetelés: Knauf Naruroll pro 35 cm-es ásványgyapot hőszigeteléssel, -Tető fedése: Leier Toscana fekete betoncserép fedéssel, antracit alumínium bádogozással -Fűtés: 9 Kw-os LG Hőszivattyúról működő teljes padlófűtés -Meleg víz ellátás: hőszivattyú által üzemelt 200 literes puffertartály gondoskodik, melynek a beltéri egysége a mosókonyhába kerül. -H tarifás villanyóra kiépítésre kerül - Külső nyílászárók: Drutex 3 rétegű, 5 kamrás modern nyílászárók kerülnek beépítésre - Burkolatok az árban: hidegburkolat 6.000.-Ft-ig az árban melegburkolatok 5.000.-Ft+ 1.000.-Ft szegőléc - 90 db. elektromos kiállás az árban - Az udvaron 30 m2 térkő kerül lerakásra az ügyfél igényei szerint - A telek elválasztó kerítés 3D kerítés elemekből készül, utcafronti kerítés: Semmelrock Rivago kerítéselemből, zárt szelvényre rögzített teli lemezkerítéssel kerül kivitelezve. - Gépkocsi beálló 3m-es tolókapu kerül kialakításra, elektromos kiállással Parkolás: telken belüli gépkocsi beálló kialakításra kerül, igény esetén 2 autó részére. A lakások tervezett átadási ideje: 2024.nyár CSOK Plusz akár 3 gyermekre is igényelhető! 20 % önerővel leköthető. A kivitelező számos újépítésű ingatlant épített így bőséges referenciával rendelkezik. Bolt, iskola, óvoda és minden, ami a hétköznapokhoz szükséges pár perc autóúttal elérhető. A Népligetbe közlekedő autóbusz megállója pár perc sétával elérhető. További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ÚJSZERŰ, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, GYÖNYÖRŰ IKERHÁZ MEDENCÉVEL, AZ ERDŐ MELLETT! KIVÉTELESEN JÓ LEHETŐSÉG, SOLYMÁR EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! Solymár Hutweide városrészén, csendes kertvárosi környezetben, közvetlenül az erdő mellett eladó kifogástalan állapotú ikerház. Közlekedés szempontjából kiváló helyen, autóval Remetekertváros és Hűvösvölgy tizenöt perc alatt, Solymár központja pedig öt perc alatt elérhető, így minden fontos üzlet, gyógyszertár, sportolási és kirándulási lehetőségek a közelben vannak. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő is könnyen elérhető, legyen az Solymáron, vagy Budapest 2. kerületében. A 2018-ban épült ingatlan minden szempontból rendkívül igényes és stílusos, modern elegancia jellemzi. Prémium alapanyagokkal, nagy gondossággal és szakértelemmel épült. Kompromisszum mentes otthon lesz mindazok számára, akik a lehető legnagyobb kényelemben és eleganciában, egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnék eltölteni a mindennapjaikat. A nettó 199nm-es (bruttó 220nm) ház nagyon jó elosztással bír. Az alsó szinten az előszobából egy kényelmes méretű, gardróbbal kialakított hálószobába léphetünk, egy tágas, zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kapott helyet, és tovább haladva egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappali-ebédlő szolgál a mindennapi családi élet színteréül. A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, az ízléses, meleg tónusú burkolatok, és berendezések, valamint a nappaliban található kandalló meghitt, otthonos hangulatot teremt. A nappali, és a fürdőszoba is kertkapcsolatos, a nappaliból a pergolával fedett teraszra léphetünk ki. Az emeleten további 4 szoba található, mindegyik kényelmes méretű, három galériázott. A szobák mindegyikéből panorámás erkélyre lépünk ki. Egy nagy, káddal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy mosókonyha (külön wc-vel) kapott még helyet az emeleten. A 20 nm-es tetőtér is beépített, akár plusz szobának, vendégszobának, vagy irodának is használható. A gyönyörű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kertben nagy terasz, és fűthető medence gondoskodik a nyári kikapcsolódásról. A kert részben teraszos kialakítása vadregényes, tökéletes összhangban van a kerítésen túl elterülő erdő hangulatával. Felszereltség: -hűtő-fűtő klímaberendezés -12 V-os napelem rendszer -nappaliban egy hőtartós kandalló, mely az emeletet is kifűti -nagyméretű, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -egyedi, beépített konyhabútor, konyhaszigettel, gépesítve -riasztó rendszer kamerával ellátva -kültéri, külön hőszivattyúval fűtött medence, eltolható tetővel, mely plusz terasszá alakítható -rendkívül alacsony rezsi költségek Egy 16 nm-es saját tároló, és egy 18 nm-es zárt garázs tartozik a házhoz, illetve további 2 autónak van egy fedett, 30 nm beálló a kerten belül. Bízom benne, hogy hirdetésem elnyerte tetszését, és hamarosan találkozunk, mert Ön sem szeretne lemaradni ennek a páratlan otthonnak a megtekintéséről!

Alapterület: 199 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ÚJSZERŰ, TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ, GYÖNYÖRŰ IKERHÁZ MEDENCÉVEL, AZ ERDŐ MELLETT! KIVÉTELESEN JÓ LEHETŐSÉG, SOLYMÁR EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN! Solymár Hutweide városrészén, csendes kertvárosi környezetben, közvetlenül az erdő mellett eladó kifogástalan állapotú ikerház. Közlekedés szempontjából kiváló helyen, autóval Remetekertváros és Hűvösvölgy tizenöt perc alatt, Solymár központja pedig öt perc alatt elérhető, így minden fontos üzlet, gyógyszertár, sportolási és kirándulási lehetőségek a közelben vannak. Óvodák, iskolák, orvosi rendelő is könnyen elérhető, legyen az Solymáron, vagy Budapest 2. kerületében. A 2018-ban épült ingatlan minden szempontból rendkívül igényes és stílusos, modern elegancia jellemzi. Prémium alapanyagokkal, nagy gondossággal és szakértelemmel épült. Kompromisszum mentes otthon lesz mindazok számára, akik a lehető legnagyobb kényelemben és eleganciában, egy nyugodt, biztonságos környéken szeretnék eltölteni a mindennapjaikat. A nettó 199nm-es (bruttó 220nm) ház nagyon jó elosztással bír. Az alsó szinten az előszobából egy kényelmes méretű, gardróbbal kialakított hálószobába léphetünk, egy tágas, zuhanyzóval ellátott fürdőszoba kapott helyet, és tovább haladva egy hatalmas, világos amerikai konyhás nappali-ebédlő szolgál a mindennapi családi élet színteréül. A délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, az ízléses, meleg tónusú burkolatok, és berendezések, valamint a nappaliban található kandalló meghitt, otthonos hangulatot teremt. A nappali, és a fürdőszoba is kertkapcsolatos, a nappaliból a pergolával fedett teraszra léphetünk ki. Az emeleten további 4 szoba található, mindegyik kényelmes méretű, három galériázott. A szobák mindegyikéből panorámás erkélyre lépünk ki. Egy nagy, káddal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy mosókonyha (külön wc-vel) kapott még helyet az emeleten. A 20 nm-es tetőtér is beépített, akár plusz szobának, vendégszobának, vagy irodának is használható. A gyönyörű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kertben nagy terasz, és fűthető medence gondoskodik a nyári kikapcsolódásról. A kert részben teraszos kialakítása vadregényes, tökéletes összhangban van a kerítésen túl elterülő erdő hangulatával. Felszereltség: -hűtő-fűtő klímaberendezés -12 V-os napelem rendszer -nappaliban egy hőtartós kandalló, mely az emeletet is kifűti -nagyméretű, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve -egyedi, beépített konyhabútor, konyhaszigettel, gépesítve -riasztó rendszer kamerával ellátva -kültéri, külön hőszivattyúval fűtött medence, eltolható tetővel, mely plusz terasszá alakítható -rendkívül alacsony rezsi költségek Egy 16 nm-es saját tároló, és egy 18 nm-es zárt garázs tartozik a házhoz, illetve további 2 autónak van egy fedett, 30 nm beálló a kerten belül. Bízom benne, hogy hirdetésem elnyerte tetszését, és hamarosan találkozunk, mert Ön sem szeretne lemaradni ennek a páratlan otthonnak a megtekintéséről!

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: -Kivaló lokáció -Kiváló befektetés -Csendesebb környezet -Jó elosztás - Nagy belmagasság 3,5 m   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: A Gellért-hegy lábánál található, a Feneketlen-tó a ház közvetlen szomszédságában, így ha kikapcsolódásra, természet közelségre és friss levegőre vágyik az ember, elég kisétálni a házból. A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér pár perc sétára van, ahol a 4-es metró, több villamos (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) és busz közlekedik. Az M1-M7 autópálya autóval 5 perc alatt elérhető, és a fővárosra jellemző dugók nélkül, könnyen ki lehet jutni a városból.A közelben számtalan vásárlási lehetőség van (Allee, Lidl, Spar, gyógyszertár, éjjel-nappali bolt). A ház utcája mégis nyugodt, nincs benne semmilyen üzlethelyiség és egyszerűen és könnyedén lehet parkolni. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A társasház 5 emeletes, liftes, téglaépítésű  és az 1930 években végén épült. A házban 20 lakás található, lakói vegyes korosztályba tartoznak,csendesek és rendszeretőek. Az épület előudvarába számzáras kapun keresztül lehet bejutni. A ház az elmúlt évek során teljes felújításon esett át, a külső és belső homlokazot, a liftet felújították. A ház lakóközössége nagyon barátságos és mindenki a szívén viseli a ház sorsát. A közös költségbe felújítási alap is tartozik,és a ház rendezett. A LAKÁS JELLEMZŐI: A 108 nm-es, összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található, ahova lifttel is fel tudunk jutni. A lakás egy nappaliból és 2 hálószobából és konyhából all, a fürdő és a WC egy helyiségben kapott helyet .Az ablakai utcára és belső kertre néznek, illetve minden helyiségben ablak található.Az ingatlan üresen áll  azonnal költözhető a lakás semmilyen további felújítást nem igényel.A bejárati ajtó fából van, kívül igazodik a lépcsőház színéhez, belül pedig fehér színű. Minden elektromos és vízvezeték új. Radiátoros központi fűtés került beépítésre, Viessmann kazánnal. A szobákban, előszobában, étkezőben extra vastag 13mm- es, legmagasabb kopásállóságú, vízálló laminált padló. Az egész lakás mennyezete gipszkartonozva van. A szobák szomszédos lakásokkal határos oldalfalai mindenhol 5cm- es ásványgyapottal hang- és hőszigetelve vannak. Természetesen ezeken szintén gipszkarton van. A konyha teljesen gépesített /AEG/, egyedi méret alapján asztalos által készített bútorral. Magas szintű ütközésgátló vasalatokkal. A fürdőszobában AEG mosógép, a zuhany egyedi gyártású üvegkabinnal épített. A hangulatfények egyedileg elkészítve, a függöny síneit eltakarva lettek kialakítva. A csillárok és a hangulatvilágítás a szobákban és a konyha-étkezőben külön kapcsolhatóak. A lakásban található tapéták, függönyök, üvegcsillárok nagyon magas színvonalúak, egyedileg rendelve. A felújításkor törekedtünk az eredeti értékek megtartására, ugyanakkor a lakás hangulata ötvözi a régi nagypolgári, és a mai modern kor stílusát.   MÜSZAKI JELLEMZŐI: A fűtés kondenzációs kazánnal működik, vízcsövek a betonozott padlóban lettek vezetve ..A konyha teljes mértékben beépített gépekkel lett kiépítve, mosogatógép, sütő, hűtőgép, mikrohullámú sütő és szagelszívó kivezető csővel. A villanyvezetékek teljeskörűen le lettek cserélve és a falban elvezetve új elosztószekrénynyel, átgondoltan elhelyezett kapcsolókkal és konnektorokkal. A lakás minden helyisége minősiségi burkolatot kapott. A bejárati az ajtó frissen lett lecserélve biztonsági ajtóra. PARKOLÁS, TÁROLÁS: Az utcán fizetős, illetve bejelentés után évi 2000 ft. Az ingatlanhoz tartozik 5 m2 tároló , ami már vételár részét képezi.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Az ingatlanról röviden: - 46 m2 kertkapcsolat - belső kertre néző erkély, - gyönyörű napfényes, világos, - 3 szobás, - 2021-ben épült épületben INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, a méltán közkedvelt Spanyolrét csendes utcájában helyezkedik el. A csendes, fás, bokros környezetbe lépve a főváros forgatagát egyből kizárhatják az itt lakók. Remek közlekedés és infrastruktúra jellemzi az ingatlant. Az M1/M7 bevezető pillanatokon belül elérhető, ezáltal a környező települések (például Budaörs, Törökbálint, Biatorbágy, Bicske, Érd, Velence, Balaton), de Budapest is hamar megközelíthető. Ezen felül megszámlálhatatlan bevásárlási lehetőség (TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI, SPAR), benzinkút, állatorvosi rendelő, cukrászda, étterem mind a közelben. Tömegközlekedés szempontjából is remek a környék, ugyanis 1-2 percnyire található számos busz megállója (40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 940, 972), így a budai oldal egyik legforgalmasabb tömegközlekedési csomópontja, Kelenföld is könnyűszerrel elérhető. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2021-ben épült, 32 lakásos társasház egy gyönyörű, zöld telken helyezkedik el. Közös területei igényesen karbantartottak, hiszen minden lakó ügyel a tisztaságra és a rendre is, amit már akkor látunk, mikor belépünk a társasházba. Az épület 4 emeletes, melynek földszintjén helyezkedik el az ingatlan. Lifttel is rendelkezik az épület, amely megkönnyíti a lakás elérését. Az új tulajdonos, belépő tokent kap a lakóparkhoz tartozó élményparkba, mely egyedülálló lehetőségeket nyújt gyermeknek és felnőtteknek egyaránt. Kikapcsolódási lehetőség, több mint 8000 m2 területen kizárólag Cordia Resort lakói számára. (Kosárpálya, kondi gépek, kávézó, sütögető, játszótér stb.) LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alaprajza, elosztása megfelel a 21. század követelményeinek, amerikai konyhás nappali és 2 hálószoba található a lakásban. Fürdőszobájában egy kád és egy WC található. A nappaliból kilépve a holland pázsittal ellátott, fedett, 22 m2-es erkélyre érünk, ami ideális helyszín a kikapcsolódásra, hiszen a belső kertre néz, tehát nagyon csendes. A 2021-ben épült társasházban lévő lakást, belsőépítész által berendezett, minőségi termékeket felhasználva, letisztult stílusú bútorokkal, teljesen gépesítve veheti birtokba az új tulajdonosa. Whirlpool beépített konyhagépek, továbbá okos-wifis szárító-mosógép a fürdőszobában. A lakás, okos otthon rendszerrel ellátott. Távolról vezérelhető az elektronika és fűtésrendszer. Továbbá elektromos alumínium redőnyökkel ellátott. A szobákban Daikin klímák lettek felszerelve. Egyedileg terveztetett beépített szekrények, illetve teljesen felszerelt, gépesített konyha kerül átadásra. Ide csak bőröndöt kell hoznia. Az ingatlan garanciás, ami további biztonságot nyújt a vásárlók számára. !!AZ ÁR TARTALMAZZA A BÚTOROKAT IS!! MŰSZAKI JELLEMZŐI: Házközponti fűtéssel rendelkezik az épület (egyedi méréssel), ezáltal, illetve az épület jó hőszigetelésének hála a lakás fűtési költsége minimális. Radiátorral megoldott a hőleadás a helyiségekben. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, hideg, illetve melegvízet, ezenkívűl az élményparkba a belépést is, ahol kávézó, focipálya, kosárpálya és játszótér is található! PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik továbbá egy teremgarázs beállóhely, amely 7 M Ft-ért megvásárolható. Ár: 123.000.000 Ft + 7.000.000 Ft teremgarázs Méret: 71 m2 + 22 m2 terasz +46 m2 kertkapcsolat Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kistarcsán új építésű minimál design panorámás luxus ház eladó! Céges kivitelezőtől közvetlenül, CSOK és egyéb állami támogatások igénybevehetőek! Központi elhelyezkedésű, mégis csendes mellékutca. Két teljesértékű szint, bruttó 136m2 lakóterület, nappali-étkező, konya, 3 egész + 1 félszoba, dupla fürdő, fedett garázs, terasz és erkély, továbbá kb. 400m2 saját telek. Átlagon felüli otthon, napfény, nyugalom és tér, letisztult-minimalista formavilágban! Várható átadás 2024 év vége, egyedi elképzelések még mevalósíthatóak. Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vételár: 124.900.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 52 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

TELJESEN FELÚJÍTOTT KERTKAPCSOLATOS LAKÁS LŐRINCEN! A XVIII. kerület kertvárosi részén eladó, a 60- as években téglából épült, teljesen felújított, szigetelt,138 nm-es családi házban lévő, 52 nm-es lakás. A házban két lakás található, de a lakás teljesen külön bejárattal rendelkezik, kapun és egy intim kertrészen keresztül közelíthetjük meg a bejáratot. Az ajtón belépve egy tágas nappali fogad minket tovább haladva a gépesített konyhába jutunk, és a konyhából nyílik a fürdő+ kamra, meg a hálószoba. Minden egyedi mérőórás, gáz nincs a házba bevezetve, a meleget egy hűtő- fűtő klíma biztosítja,ily módon a rezsivel az átlag alatt lehet számolni. És, hogy mit takar a felújítás?: - 10 cm homlokzati szigetelés - járda és a fal led égőkkel, távirányítással történő díszvilágítása - teljes villanyhálózat felújítása, három fázis kiépítése a biztosíték tábláig - hűtő- fűtő klíma - a helyiségekben rejtett kábeltévé dugalj kiépítése - műanyag hő és hangszigetelő nyílászárók felszerelése - új burkolatok, szaniterek a fürdőszobába A lakásokhoz opcionálisan megvásárolható, egy külön bejárattal rendelkező 150 nm-es telekrész, melyen tárolók illetve garázs található és több autó beállására van lehetőség. Infrastruktúra kiváló, minden megtalálható a közelben, ideális otthona lehet, egyedülállóknak, illetve pároknak egyaránt. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás.

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

BUDAPESTTŐL 10KM-re ALSÓNÉMEDIBEN ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ! A nettó 67 m2-es lakóház 549 m2 összközműves telken helyezkedik el, tégla falazattal épült, fafödémmel, cserépfedéssel 1982-ben. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler állítja elő. Nyílászárói fa szerkezetűek, redőnnyel szereltek. A lakóház felosztása: 2 szoba egyenként 20 m2, konyha 11,52 m2, fürdőszoba 3,12 m2, spájz 2,46 m2, előtér 6,92 m2. A lakóház felújítandó állapotban van. A kert öntözésére egy 1760-ban épült kút gondoskodik, állattartásra alkalmas épületek rendelkezésre állnak. Az ingatlan központhoz közel helyezkedik el aszfaltos utcában, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség néhány perc séta távolságra. Az eladó motivált, az ár irányár! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.