Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-73 nm -2 háló+nappali -jól alakítható -2023-ban felújított -lakóházként vagy irodaként is funkcionál   INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XIII.kerületben, Angyalföldön található. Tömegközlekedés szempontjából kiváló választás. A közelben járó buszok: 32, 105, 210, 210 B, villamosok: 1, 1A, 14. Egy karnyújtásnyira található minden, ami szükséges, gyógyszertár, élelmiszerbolt, kutyafuttató stb. ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 1945-ben épült, 4 emeletes, a lakás az 1. Emeleten helyezkedik. A ház belső udvara telefonnal nyitható kapuval elzárt terület, ahol ingyenesen és korlátlanul lehet parkolni akár több autóval is.  LAKÁS JELLEMZŐI A lakás felújítása során (2023) az összes ablakot műanyag nyílászáróra cserélték, és új parkettát raktak le. A teljes lakás fehérre lett festve, így világos és friss érzetet kelt. A lakásban található két nagy szoba, amelyek mindegyike klímával felszerelt, továbbá két kis szoba, konyha, különálló WC, fürdőszoba WC-vel, valamint egy tároló helyiség, amely gardróbként vagy spájzként is használható. Azonnal költözhető, és a konyha gépekkel felszerelt. MŰSZAKI ADATOK A lakás fűtését házközponti fűtés adja, ezen kívül klímák is rendelkezésre állnak. A közös költség: 39.500 Ft, ez tartalmazza a melegvizet is. Rezsi kb 6.000 Ft körül alakul. A 2023-as felújítással festés, parketták, nyílásszárók lettek korszerűsítve. PARKOLÁS A ház belső udvarában ingyenes és korlátlan parkolási lehetőség biztosított több autó számára is, a kapu telefonnal nyitható, így kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak az itt lakók.   Az alaprajz tájékoztató jellegű, ha kérdése van keressen bizalommal!

Alapterület: 194 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó Ecseren egy 194m2-es kétgenerációs önálló családi ház, 1033m2-es telken. ** INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ecser nyugodt hangulata ideális a családok számára. A családi ház csendes környezetben, zöldövezeti részén található. Az ingatlan könnyen megközelíthető a fővárosból, tökéletes választás mindenkinek, aki csendes otthont keres. Az iskola, óvoda és boltok pár perc sétára. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a főváros is gyorsan elérhető autóval és vonattal egyaránt. ** ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az 1950-60-as években épült ház vegyes falazattal rendelkezik, amely stabil betonalapra épült. A telek mérete 1033 m2, amely lehetőséget nyújt további fejlesztésekre is. A ház jól karbantartott, az elmúlt évek alatt folyamatos felújításon esett át. Tágas, 25 nm-es terasz nyújt helyet szabadtéri pihenésre. A tetőszerkezet jó állapotú. Külső szigetelés hiányzik, ami az új tulajdonosra vár. A ház hátsó részében egy felújítandó 60m2 további lakrész található, ami külön bejárattal rendelkezik. ** AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A 134 m2-es ház 5 tágas szobával rendelkezik, amelyek ideálisak egy nagyobb család számára is. A belső terek modernizálása során cserére kerültek a nyílászárók és a fűtésrendszer. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A vezetékek cseréje megtörtént, az energiaellátás 3x16 A. KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZBŐL ÁLL, így két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. Az első lakrész: 134 m2 Helyiségek: • közlekedő: 5,4 m2 • kamra: 8m2 • konyha: 6m2 • ebédlő: 15,3 m2 • fürdő: 7,5m2 • szoba: 12 m2 • szoba: 12m2 • szoba: 12m2 • szoba: 26,8m2 • nappali: 29,2m2 A hátsó lakrész: 60m2 Helyiségek: • közlekedő: 8,1m2 • étkező: 5,25m2 • konyha: 12,6m2 • szoba: 22,5m2 • fürdő: 5m2 • gardrób: 5,5m2 • szélfogó: 5m2 Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 170 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 7 szoba

EGYEDI TERVEZÉSŰ CSALÁDI HÁZ IRÁNYÁRON ! Sződliget csendes zöldövezeti, kertvárosi részén, exkluzív kivitelben egy 875 m2-es telken fekvő 170 m2-es családi ház eladó! A ház legfontosabb jellemzői: -1997- ben legjobb minőségű anyagokból, a tulajdonos egyedi tervei alapján épült - beton alapon 38-as phorotherm téglafalazat, betongerendás födémmel, Heraklith szigetelés, padlás és tető alatti felület 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, OSB-vel burkolt - Az ingatlan fűtését a Viessman kondenzációs gázkazán a melegvizet részben a kazán, részben egy napkollektor biztosítja - A nappaliban hangulatos kandalló is található - A ház összes helyisége világos, K-i és D-i fekvésű - A nyílászárók minőségi fából készültek /alumínium redőny -szúnyoghálós/ - A földszinten 1 szoba, nappali, étkező, konyha, spájz, fürdőszoba és WC, míg az emeleten 4 szoba, nappali, fürdőszoba és loggia található - Az emelet légkondicionált. - A belsőterek kényelmét számos beépített szekrény biztosítja - A ház alatt, lépcsőházból elérhető, 24 nm-es pince található - 2 db fedett terasz tartozik az ingatlanhoz .- A kertben kemencesütő-grillező található, a kerti locsolását betongyűrűs kút szolgálja Közlekedés: 5 perc kényelmes sétával vonat , busz, autópálya, iskola, óvoda, közért, közintézmények percek alatt elérhető! Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Igény esetén teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. CUSTOM DESIGNED DETACHED HOUSE AT GUIDE PRICE ! In Sződliget , in a quiet garden-urban area with greenery , an exclusive design 170 m2 detached house on a plot of 875 m2 for sale at a guide price ! The main features of the house are: -1997- built with top quality materials according to the owner's individual plans - The house was built on a concrete base, 38 phorotherm brickwork, concrete slab with concrete beams, Heraklith insulation, attic and roof insulated with 15 cm rock wool, covered with OSB. -The heating of the property is provided by a Viessman condensing gas boiler, the hot water is provided partly by the boiler and partly by a solar collector. -The living room also has a cosy fireplace. -All rooms of the house are bright, facing E and S. -The ground floor has 1 room, living room, dining room, kitchen, pantry, bathroom and toilet, while the first floor has 4 rooms, living room, bathroom and loggia. - The interiors are furnished with several built-in wardrobes. - There is a 24 sqm cellar under the house , accessible from the staircase. - 2 covered terraces belong to the property. In the garden there is a barbecue and a concrete ring well for watering the garden. Transportation: 5 minutes comfortable walk to the train, bus, highway, school, kindergarten, grocery store, public amenities within minutes! The property is unencumbered, after prior consultation available for viewing at any time. If required, we are at the disposal of our customers with full, FREE credit management. F.L

Alapterület: 71 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó egy emeleti, utcai nézetű, napfényes és tágas lakás! A tulajdoni lapon 67 m², de a valóságban 71 m² területű ingatlan kényelmes elosztású, amely 2 szobából és egy hallból áll, ideális választás családoknak vagy pároknak egyaránt. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2016-ban a teljes vízhálózat cseréje megtörtént, míg 2022-ben a villanyhálózat került korszerűsítésre. Az ekkor végrehajtott felújítások során a hidegburkolatok is megújultak, modern és esztétikus megjelenést biztosítva a lakásnak. Az ingatlan különlegesen világos, a tágas tereknek és az utcafronti ablakoknak köszönhetően, így otthonos, barátságos hangulatot áraszt. Per és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 375138

Alapterület: 58 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! Isaszeg Öreghegy városrészében eladó egy nettó 39,3 m², bruttó 58,2 m² területű 1+1 szobás HÉTVÉGI HÁZ. Az ingatlan egy 857 m² teleken helyezkedik el, amit két utcáról lehet megközelíteni. Az épület 1992 -ben épült tégla falazattal. Egyedisége, hogy a földszinti bejárat a keleti oldalon van és a szuterén szintet külső bejáraton keresztül a nyugati, kert felöli oldalon lehet megközelíteni. 2018- 2019-ben részleges felújítást csináltak. Az ablakok, a fűtés, a szuterén szigetelése, a burkolatok, a fürdő és konyha ekkor készült. A földszinti fürdőszobához a hideg burkolat meg lett vásárolva, de a felrakása az új tulajdonos feladata lesz. A szuterén szint falazata belülről és kívülről is kb. 5 cm szigetelést kapott. A hátsó fedett terasz kiváló plusz élettér. A házban külső nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok, rajta redőny és szúnyogháló védelemmel. A fűtést THERMOSTROJ típusú, elektromos kazánnal oldják meg radiátoros hőleadással. A melegvizet CONCEPT típusú villanybojler adja. Ipari áram van kiépítve. A vizet fúrt kútból, búvár szivattyú segítségével nyerik. A szennyvíz emésztőbe megy. Az internetet a DIGI szolgáltatja. Helységlista: - fsz. előtér, - tároló, - nappali, - hálószoba, - WC, - szuterén előtér, - konyha- étkező, - fürdő + WC, - kamra, - terasz, A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A kertben egy kb. 17-18 m² nagyságú könnyű szerkezetes melléképület található. Tárolás céljára kiváló. A melléképület a térképszelvényen nem szerepel. A kert parkosított, gyümölcsfákkal ültetve. A bőven termő birsalma, körte, cseresznye fák …stb. terméséből meg van a téli befőttnek való is. Gépjárművel a másik utcai nagykapun lehet bejutni. Ha szereti a természet közelségét, és elérhető áron vásárolná meg új otthonát, akkor hívjon bátran! ----------------------Lakcím kártyára be lehet jelentkezni. ---------------------- Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 171 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó egy kiváló állapotban lévő, családi ház egy csendes, családi házas övezetben. Az ingatlan háromszintes, így rengeteg tér áll rendelkezésre. A 2000-ben épült tégla ház folyamatosan karbantartott, 2010-ben teljes tetőcsere történt, 2022-ben pedig új villanybojler és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan 4 szobás, dupla komfortos, így ideális választás nagyobb családok számára is. A 434 m²-es telek kényelmes kertet biztosít, amely alkalmas pihenésre vagy akár kertészkedésre. Az ingatlan teljes egésze alatt pince húzódik, amely remek tárolási lehetőségeket kínál, továbbá a garázs is rendelkezésre áll. Az otthonban ipari áram is bevezetésre került, ami nagyobb teljesítményigényű eszközök, akár vállalkozás használatára is alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom. ID: 375098

Alapterület: 132 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Az Oktogon közelében, az Ó utcában, liftes házban eladásra kínálunk egy 4 szobás DUPLAKOMFORTOS minőségi anyagokkal kialakított lakást. A rendezett társasház 6.emeletén található, és szintenként kettő lakást találhatunk. A nagyobb hálószobák belső udvarra néznek, a nappali és a harmadik háló az utcára. A lakás csendes, igazi kis oázis lehet a mindennapok forgatagában. A terasz 31 nm, növények, grill és még egy jakuzzi is elfér! Mindegyik szobában található klíma, ami a nyári forróságot segít elviselni. A környék infrastruktúrája kiváló. Számos étterem, kávézó, színház, bevásárlási lehetőség a közvetlen közelben, és a tömegközlekedés is nagyon jó, buszok, villamosok és metró a környéken. A parkolás a ház mélygarázsában megoldott. Saját otthonnak is ideális, de befektetésként is tökéletes. Per, és tehermentes, AZONNAL birtokba vehető! A tulajdoni lap is rendezett: 1/1-es tulajdonjog. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! INGYENES, BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadás!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

  Keresi az ideális otthont? ✅ Most megvásárolhat a VIII. kerületben, 35 nm-es + galériás lakást! ✅ ✅ Információk: - a lakás jó állapotnak örvend, pár éve felújították - galéria + 10.5 nm - utcai nézetű, - műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. - lakás klímával rendelkezik, mely fűtésre és hűtésre is optimalizált. - fürdőszobában zuhanyzó, villany- és modern padlófűtéssel kialakított. - konyha gépesített, a konyhabútor felett nyitott polcokkal kiegészített, hogy könnyebben megőrizze a rendet. - hamar kiadható - összkomfortos lakás - földszinti - jó lakóközösségű, rendezett biztonságos társasházban található - tájolás: keleti ✅ Kényelmes otthona lehet: - egyedülállóknak - valamint a befektetési céllal ingatlant keresőknek, könnyen magas áron kiadható - remek lokáció - belvárosi hangulat, a boltok és a szórakozási lehetőségek könnyen elérhetők. - otthonos, csendes, ahol a nyugalom és biztonság vár.   ✅ Lokáció: - a lakás környékét a kiemelkedő infrastrukturális ellátottság vonzóvá teszi az ott lakók számára - a közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség - park, étterem, kávézó, dohánybolt, fodrász, kórház, iskola, egyetemek, óvoda, parkosított játszóterek - minden adott a kényelmes pesti élethez   ✅ Közlekedés: - elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan Költségek: - irányár: 34,999.000 Forint - közös költésg: 19.000 Forint - rezsiköltsége alacsony   Ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a városban, mégis természetközeli környezetben élni. Ne maradjon le, hívjon még ma,  akár hétvégén is!! Vevőink, bérlőink számára szolgáltatásunk ingyenes!  Kiss Dominika @tctingatlan info@tctproperty.hu +36-70/328-5770  

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint

Eladó garzon lakás KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, a Göncz Árpád városközpont közelében, Budapest egyik legkeresettebb részén. Ez a földszinti ingatlan egy csendes és RENDEZETT társasházban található, GYÖNYÖRŰ BELSŐ KERTTEL, amely kiváló lehetőséget nyújt a nyugodt pihenésre a város forgatagában. A társasház állapota JÓ, így biztosítva van a rendezett környezet és a közösség nyugalma.   Az ingatlan 31 négyzetméteres, és funkcionális elrendezésének köszönhetően maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. Egy szobájához praktikus konyha és zuhanyzós fürdőszoba tartozik, amelyek jelenlegi állapotukban is használhatók. Az ingatlan azonnal költözhető, de azok számára, akik személyre szabott otthont szeretnének, felújításra is lehetőség van.   Ez az ingatlan NAGYSZERŰ választás lehet mind befektetőknek, mind első lakást keresőknek. A lakás elhelyezkedése miatt könnyen bérbe adható, illetve a városközpont közelsége révén megtakarít az ingázással töltött időn, emelve ezzel lakói életminőségét. Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget, hogy egy GYÖNYÖRŰ környezetben találja meg új otthonát vagy következő befektetését! Itt az idő, hogy meglátogassa és felfedezze az ingatlan adta lehetőségeket!   További részletekkel kapcsolatban várom jelentkezését.   Üdvözettel, Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó

Budaörs városközpontban , csendes mellékutcában , önálló kétszintes családi ház eladó . Az ingatlan 330 nm-es , két utcára nyíló ,Déli tájolású telken található. A ház 124 nm-es , 2 szintes, jelenleg szintenként külön bejárattal, de igény esetén egybenyitható , belső lépcső kialakítható ,a földszint (42 nm) 2 szoba,fürdőszoba kertkapcsolattal. Emelet: 82 nm+10 nm terasz, előszoba, kamra, konyha étkezővel, fürdőszoba, 2 db nagy szoba.A ház téglaépítésű, szilárd födémmel rendelkezik, tetőtér még beépíthető Műanyag nyílászárók, redőnyök, riasztó, klíma, Dryvit szigetelés adott.Fűtés gáz konvektor és hűtő-fűtő klíma, tartalék kémény igénybe vehető. Konyha bútorozott, gépesített.A ház tehermentes.Érdemes megnézni.

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház a XX. kerületben, Erzsébetfalva csendes mellékutcájában! 371 négyzetméteres telken elhelyezkedő, 120 négyzetméteres családi ház várja új tulajdonosát, aki saját ízlésére szabva alakíthatja át álmai otthonává. A ház szerkezetileg masszív és műszakilag karbantartott, de modernizálásra szorul, így ideális lehetőség azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint felújítani. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes, 2 autó beállására alkalmas garázs (20 nm), valamint egy fedett udvari beálló is, ami további parkolási lehetőséget biztosít. A környék csendes és családbarát, mégis közel találhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, iskolák, és közlekedési lehetőségek. Ha egy nyugodt környezetben lévő, nagy potenciállal rendelkező családi házra vágyik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információkért, hívjon bizalommal!(Akár hétvégén is) K.M.

Alapterület: 152 m²
Állapot: Átlagos

IV. Káposztásmegyeren a Megyeri út - Külső Szilágyi út saroknál épült új építésű házak egyikében kínálom megvételre ennek a több funkciós üzlethelyiségnek a tulajdonjogát. Az üzlethelyiség a 2004-2005-ben épült társasház földszintjén található. Bejárata a társasház által elkerített parkból nyílik. A helyiség kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, cégközpontnak, bemutató teremnek, valamint oktatási, képzési tevékenységekre egyaránt! Közös ktsg.: 38 600.-Ft Fűtés: házközponti, egyedi méréssel Vízóra van (hideg-meleg). Riasztó kiépítés van. Az üzlethelyiség K-Ny-i fekvésének köszönhetően mindig világos. Jöjjön nézze meg személyesen! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. G.J.

Alapterület: 98 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Gloriett-telepen társasházi lakás eladó! Eladásra kínálok XVIII. kerületben Gloriett-telepen, 2021-ben átadott téglaépítésű szigetelt háromlakásos társasházban, egy első emeleti, újszerű északkeleti fekvésű nettó 91 (bruttó 98nm) nagyságú kettő plusz kettő félszobás, klimatizált, világos amerikai konyhás nappalis lakást, saját udvari autóbeállóval és udvarrésszel. A lakótérbe egy kényelmes fokkiosztású lépcsőn keresztül juthatunk be, egyenesen a lakás közösségi terébe a megközelítőleg 32nm-es amerikai konyhás világos nappaliba, amihez tartozik egy kamra is. Tágas közlekedőn keresztül közelíthetjük meg a 17,1nm terjedelmű szobát és a kettő egyenként 10,7, illetve 8,7nm-es félszobákat a külön helyiségben helyet kapó gardróbot és 10nm-es sarokkádas és zuhanykabinos fürdőszobát. A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról takarékos kondenzációs fali gázkészülék gondoskodik. Modern műanyag redőnnyel és rovarhálóval szerelt ablakoknak, velux tetőtéri nyílászároknak, valamint a 10cm-es tartófali és 20cm plafonszigetelésnek köszönhetően a lakás elmúlt évi gázfogyasztása 950 köbméter volt. Víz és áramfogyasztás egyedi mérős így a lakás rezsije könnyen kontrollálható. A lakásban kettő hűtő fűtő klíma egy 5,5 és egy 3,5kw-os került beszerelésre. Az ingatlan közelében számos sportolási (játszótér, fitneszpark, focipálya), vásárlási lehetőség (Lőrinc center, Lidl, Aldi, piac) és kirándulási túrázási lehetőség található. Gépjárművel és tömegközlekedés segítségével is könnyen elérhetők Budapest főbb csomópontjai és az agglomeráció. INGYENES hiteltanácsadás, CSOK+ ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni ezt a tágas, világos lakást hívjon a hét bármely napján. KZS

Telekméret: 850 m²

ELADÓ 850 NM TELEK!! Eladó Őrbottyánban aszfaltos utcában, jó közlekedés mellett egy tehermentes, belterületi 850 m2-es nyeles telek 4m-es bejáróval. Saját közművel. Telek: 19,5x40m, bejáró (nyél): 29x40m A környék infrastruktúrája kiváló, 10 percen belül minden megtalálható. CBA, Coop, posta, gyógyszertár, iskolák, illetve buszjáratok és a vasút szintén 10 perc alatt elérhetők. Részletekért hívjon, hétvégén is!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gyál ( gyálligeti részén ) egyik szép és rendezett kertvárosi részén kínáljuk eladásra ezt a 140 nm-es ( hasznos terület ), kétszintes, önálló, családi házat, 761 nm telekkel.   Az ingatlan az 1970-es években épült. 2015. évben egy nagyobb felújításon esett át,  amely során külső 8 cm-es dryvit szigetelést,  új műanyag nyílászárókat ( redőnyökkel és szúnyoghálóval ), új burkolatokat  kapott, valamint a földszinti fürdőszoba felújítása és a burkolatok cseréje is megtörtént.   Az ingatlan pár műszaki paramétere: - 1970-es évekbem épült - téglaépítési mód -  8 cm külső szigetelés - vasbeton gerenda födém + cserépfedés - FÉG gázkazán  fűtés radiátoros hőőleadókkal - melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott ( éjszakai árammal ) és mindkét konyhában külön is van bojler - hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel- és szúnyoghálóval felszerelve - 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma - a kertben automata öntözőrendszer   A lakótér elrendezése: földszinten: előszoba, fürdőszoba, nappali, konyha+étkező, kamra, szoba, és még egy konyha emeleten: nappali, két külön nyíló szoba, fürdőszoba   A házhoz egy 90 nm-es ! terasz is tartozik, valamint egy 14 nm-es garázs( fémvázas könnyűszerkezetes építésű ), és kocsibeálló is ki lett alakítva. A nagykapu elektromos, távirányítású.   A telek legelején található egy 50 nm-es betonalap, amelyre akár kis üzletet ( közművek ott vannak ), vagy még egy garázst is ki lehet alakítani.   Mivel a lakótér földszinti részében ( közös bejárattal ) van egy külön szoba-konyha rész is, így akár két generáció számára is kényelmes lakhatást biztosít ez az ingatlan.   A kert szép, rendezett, kényelmes és tágas méretű.   A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú. Remek választás az ingatlan kisgyermekes családok számára, de mivel kétgenerációs, így összeköltöző családok számára is kiváló választás. Tulajdonosa az ingatlant folyamatosan karbantartotta, csinosítgatta.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Telekméret: 1 355 m²

Nagyon kedvező áron sürgősen eladó! Eladó Nagykovácsi Kecskehát területén egy 1355 m2 területű telek-ingatlan. A terület rendezése során kiemelt szempont volt a táj- és környezet védelmének megóvása, ugyanakkor biztosítottak a természet által nyújtott előnyök (pl. örök panoráma, jó levegő, közvetlen kirándulási lehetőség, stb.). Kecskehát kiemelt terület Nagykovácsi viszonylatban, ezért a Helyi Építési Szabályzatban külön előírások vonatkoznak rá, a kertvárosias jellegen belül LKE-9 besorolású építési övezetbe tartozik. Különösen ajánlott olyan vevőnek, akinek a gyermeke szeretne idegen-nyelvű oktatásban (angol, francia spanyol stb), részt venni óvodás kortól érettségig. Ilyen állami, vagy magán intézmények elérhető távolságban vannak. A terület közművesítése megkezdődött, a villanyhálózat kiépítése és a közvilágítás első üteme elkészült, a telken belül két villanyóra elhelyezését biztosító mérőrendszer került kialakításra. A tulajdonos „0”-s igazolással rendelkezik, amely tanúsítja, hogy a tulajdonos a vízi-közmű rendszerek kiépítésének finanszírozására előírt érdekeltségi hozzájárulást befizette, valamint az egyéb közművek megvalósításával összefüggő egyesületi tagdíj kötelezettségnek mindenkor eleget tett. A telek a jogszabályi követelményeket teljesítve telekadómentes. Érdeklődés esetén a kecskeháti területen belül a telek elhelyezkedéséről és méreteiről pontos térképet tudok küldeni.

Alapterület: 186 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

  Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem!!! Ócsán, a központhoz közel eladó egy 186m2-es, 3 szintes, önálló, összkomfortos, tehermentes családi ház.  Az épület 1982-ben épült, és azóta folyamatosan karbantartott.  A telek 860m2-es, összközműves, a szépen rendezett kert öntözését fúrt kút segíti.  Az épület 2/3-a alápincézett, itt található a garázs, kazánház, műhely, és egy tároló.  A földszinten 2 tágas, világos szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő lett kialakítva.  Az emeleten további 3 hálószoba, és fürdőszoba kapott helyet.  A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik, de vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.  Az emeleten műanyag, a földszinten fa nyílászárók lettek beépítve.  Az épületbe ipari áram is bevezetésre került.  Mivel a házat körbeöleli a kert, ezért nagyon csendes.  Ha Ön egy kedves kisvárosban képzeli el az életét, csendes környezetben, de közel a fővároshoz, akkor hívjon, és tekintse meg velem ezt a remek ingatlant!    Bocskainé Krisztina 06-30/221-3336

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Rövid Összefoglaló: Egy 57 négyzetméteres, 2 szobás, téglaépítésű, igényesen felújított lakás keresi új tulajdonosát Budapest közkedvelt 11. kerületének Albertfalva részén. A lakás modern kialakítása és a minőségi felújítási munkálatok tökéletes komfortérzetet biztosítanak, így azonnal költözhető. Kitűnő választás lehet pároknak de akár egy gyermekes családnak is, illetve felújított állapota miatt azonnal kiadható tehát jó befektetési lehetőség.   Főbb jellemzők: Alapterület: 57 négyzetméter Szobák száma: 2 tágas szoba, melyek világosak és jól berendezhetők Építési mód: Téglaépítésű Felújítás: Teljes körű, igényes felújítás (új burkolatok, nyílászárók, modern fürdőszoba és konyha) Fűtés: Korszerű fűtési rendszer, alacsony rezsiköltség   A környék: Albertfalva a 11. kerület egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti része, amely ideális családok és fiatal párok számára is. Közelben találhatóak parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek, így a szabadidő kellemesen tölthető el a környéken. Bevásárlási lehetőségek széles választéka van a közelben (pl. Spar, Lidl, kisboltok), emellett orvosi rendelők és iskolák is könnyen elérhetők.   Közlekedés: Tömegközlekedés: Kiváló közlekedési kapcsolatok, több busz- és villamosjárat is közvetlenül elérhető, amellyel a belváros gyorsan megközelíthető. Autós közlekedés: Közeli főútvonalak (pl. Fehérvári út) könnyű hozzáférést biztosítanak az autós közlekedőknek, parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt vagy a környéken.   Kiemelkedő lehetőség: Ez a lakás kiváló választás lehet mind lakhatás, mind befektetés céljából, hiszen az elhelyezkedése és állapota miatt azonnal élhető és értéknövelő lehetőségeket is kínál. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Alapterület: 27 m²
Állapot: Felújított

6.kerületben Eladó a Westend City Centerben -1 szinten, vagyis az étterem szinten nagy gyalogos forgalmú helyen egy 27 m² újonnan parkettázott galériázható nagy kirakattal rendelkező , rácsos ,könnyen kiadható üzlethelyiség. Kiváló befektetés ! Bármilyen tevékenységre alkalmas, azonnal költözhető! A nap bármely szakaszában elérhető vagyok , akár hétvégén is!

Alapterület: 201 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz csendes Ökofalu részén, 875 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 78,86 nm, bruttó 201 nm-es, öko könnyűszerkezetű, jó állapotú, 2 szobás családi házat. Az épületet 2012-ben épült az öko szerkezet összetétele: - fa váz --> kívül és belül préselt anyagtégla --> közötte 30 cm vastag szalma --> belső és külső falon hájjazásként lambéria. 2018-ban kapott teljes belső festést, a tetőtér pedig beépíthető, valamint a 2 bejáratnak köszönhetően több generációssá tehető. A fűtésért vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha, a meleg vízért pedig villanybojler felel. Tartozik hozzá: - 20 nm-es terasz, melyről panoráma tárul elénk a galgahévízi Bika-tóra - 60 nm-es száraz pince - fedett autóbeálló Az ívóvízért a közös használatú fúrt kút felel, a szennyvizet pedig egy speciális, biológiai bomlásztású, 2 zónás derítő és szikkasztó hivatott semlegesíteni, mely beleköthető az ökofaluban működő csatornahálózatba. Infrastruktúrája közepes, auóval 6 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Alapterület: 61 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

XV. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Drégelyvár utcában, kimagasló infrastruktúra mellett, számos szolgáltatás gyűrűjében kínálok eladásra egy magasföldszinti, körbenapozott, parkra néző-csendes, beépített erkélyes, ablakos konyhás, 3 szobás, műanyag nyílászárókkal, egyedi hőmennyiségmérős lapradiátorokkal szerelt panellakást. A kitűnő elosztású, alacsony fenntartású, rendezett tulajdoni helyzetben lévő ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 25 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Újlipótvárosban, Pannónia utcában, 1980-ban épült, szigetelt, 10 emeletes panel épületben, földszinti, 16 nm-es alapterületű, 4.6 méter belmagasságú , lakásként kialakított helyiség, 9 nm-es álló galériával ( össz: 25 nm), jó állapotban, TEHERMENTESEN, rugalmas költözéssel ELADÓ. A helyiség felújított, jó állapotú, az alsó szinten található a konyha, fürdő és közös helyiség, a galérián pedig ki lehet alakítani egy dolgozó helyiséget, de még egy kisebb ágy is elfér. A konyha ablaka új thermó üveges, szúnyoghálóval. A konyha előtti rész szabadon használható, akár ki lehet tenni egy asztalt 2 székkel. A lakáshoz tartozik egy kis kb. 2 nm-es tároló. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Az ingatlan kizárólag készpénzre vásárolható meg. J.Sz.

Alapterület: 101 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

ÉRDEN, JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEKKEL, 2 LAKÁSOS IKERHÁZ-RÉSZ, GARÁZZSAL ELADÓ! Érd kertvárosában, Újtelepen, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy kétlakásos, nettó 54+47 m2 lakóterületű, ikerház-rész, garázzsal, 518m2 kizárólagos használatú, összközműves, bekerített telekkel. Az ikerház 1974-ben épült 38-as téglából, betonfödémmel, magas-tetővel, cserépfedéssel. Az épületet 2021-ben, felújították, korszerűsítették. A felújítás során kicserélték a nyílászárókat, a fürdőszobákat, a teljes gépészetet, villanyvezetékeket, vízvezetékeket, az egész fűtést, a burkolatokat, a falazatot külső hőszigeteléssel ellátták. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetű ablakok és bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek. Az ingatlan fűtését és meleg vízellátását, kondenzációs gázcirkó vezérli, lapradiátoros hőleadókkal. Az ikerház mögött egy 47m2 alapterületű, külön bejáratú épületben 1 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-wc helyiségekből álló lakás került kialakításra. Az épület tégla falazatú, fafödémes, Lindab fedésű. Nyílászárói műanyagszerkezetűek. Fűtését és meleg vízellátását kombi gázcirkó adja, lapradiátoros hőleadókkal. Ezt az épületet vegyestüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Helyiségek: 1. lakás: nappali-konyha-étkező 27m2, szoba 9,75m2, szoba 8,71m2, fürdőszoba 4,20m2; fedett terasz 40m2; 2. lakás: nappali 19,27m2, szoba 10,12m2, konyha-étkező 17,28m2, fürdőszoba 3,12m2; garázs 17,70m2; tárolók: 15m2; A gondozott kert, zárt kerítéssel, garázzsal, tárolókkal, melléképületekkel várja új tulajdonosát! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 1 100 m²

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem! Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS, 1100 m² területű, belterületi építési telek. Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az utcafront szélessége 32,59 m. A víz és a villany ami 3 x 32A a telken belül, a csatorna és a gáz az utcában van. Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani: 8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai 50. § A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. 51. § 30 52. § 31 53. § 32 54. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, az építési helyen belül. 57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el, b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be, c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet, e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet, f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani, g) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter, h) az előkert mérete 5 méter. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. AZ INGATLAN AZONNAL BÍRTOKBA VEHETŐ! Tömegközlekedés: A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.