Alapterület: 57 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó hangulatos faház Tápiószentmártonban termál strand közelében! Tápiószentmárton nyugodt, természetközeli utcájában eladó egy 57 nm-es tetőteres faház, melyhez egy 33 nm-es pince is tartozik. Az ingatlan az 1980-as években épült és egy 556 nm-es telken helyezkedik el. Az épóület könnyű szerkezetes, hőszigetelt kialakítású. A földszinti része teljes körű felújításon esett át. Itt található nappali erkélykapcsolattal, étkező, modern konyha, előszoba, minőségi fürdőszoba zuhanyzóval szerelve, wc. A tetőtérben egy kisebb és egy nagyobb hálószoba került kialakításra, melynek felújítása az új tulajdonosra vár, így saját ízlése szerint alakíthatja. Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott, meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.Vezetékes víz és villany a házban megtalálható, mindkettő teljes körűen felújítva. A szennyvíz elvezetése derítőbe történik. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára akik nyugalomra és természetközeli környezetre vágynak. A ház tökéletes választás lehet akár nyaralónak akár családi háznak egyaránt. Tápiószentmárton kedvelt nagyközség, minden fontos szolgáltatás megtalálható. A település neveztességei pl: Kincsem Lovaspark, Attila-domb, Gyógy-és strandfürdő. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Eladó az 5.kerületben, nagyon jó állapotú, liftes ház 5. emeletén utcai nézetű, k-ny fekvésű, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, külön vendég wc, mosókonyhás, lakás. Az ingatlant belsőépítész tervei alapján luxusszinten újították fel, minden vezeték, cső, stb. cserélve lett, gyakorlatilag ujjáépítették a lakást. A felújítás során szobánként szabályozható padlófűtés, egyedi burkolatok, valódi tölgyfa parketta, hűtő-fűtő Toshiba klíma került beépítésre. A fényképeken látható összes berendezés tárgy, konyhabútor és berendezés, Designwerk kanapé a vétalár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.   PATAKI LÁSZLÓ Értékesítési Munkatárs - Sales Associate LUXURY SPECIALIST +36-20-745-6612 laszlo.pataki@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó Dunaharaszti alsón, egy 699 m2-es önálló telekkel rendelkező, 90-es években épült, 83 m2 alapterületű, nappali + 2 hálószobás, DRYVIT szigetelt (5 cm.), inverteres klímával felszerelt (hűtő-fűtő), jó állapotú, téglaépítésű, betonfödémes családi ház. A nappali tágas világos, a hálószobák külön bejáratúak A konyha étkezőrésszel és spejzzel kialakított, teraszkapcsolatos. A fürdőszoba zuhanyzóval és káddal kivitelezett. A fűtést és a meleg vizet egy kondenzációs gázkazán biztosítja. Minden helyiségben műanyag nyílászárok vannak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A tetőtér (kb. 60 m2) teljesen beépíthető. A konyha alatt van egy pincehelyiség (kb. 20 m2), amibe a kertből lehet lemenni. A kert füvesített, kiváló helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. A kert locsolásáról fúrt kút gondoskodik, öntözőrendszerrel kialakítva. Autóval, telken belül fedett autóbeállón parkolhatunk. Az utca csöndes, rendezett. Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó hangulatos faház Tápiószentmártonban termál strand közelében! Tápiószentmárton nyugodt, természetközeli utcájában eladó egy 57 nm-es tetőteres faház, melyhez egy 33 nm-es pince is tartozik. Az ingatlan az 1980-as években épült és egy 556 nm-es telken helyezkedik el. Az épóület könnyű szerkezetes, hőszigetelt kialakítású. A földszinti része teljes körű felújításon esett át. Itt található nappali erkélykapcsolattal, étkező, modern konyha, előszoba, minőségi fürdőszoba zuhanyzóval szerelve, wc. A tetőtérben egy kisebb és egy nagyobb hálószoba került kialakításra, melynek felújítása az új tulajdonosra vár, így saját ízlése szerint alakíthatja. Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával megoldott, meleg víz ellátást villanybojler biztosítja.Vezetékes víz és villany a házban megtalálható, mindkettő teljes körűen felújítva. A szennyvíz elvezetése derítőbe történik. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára akik nyugalomra és természetközeli környezetre vágynak. A ház tökéletes választás lehet akár nyaralónak akár családi háznak egyaránt. Tápiószentmárton kedvelt nagyközség, minden fontos szolgáltatás megtalálható. A település neveztességei pl: Kincsem Lovaspark, Attila-domb, Gyógy-és strandfürdő. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST 18.KERÜLET KIEMELT KERTVÁROSI RÉSZÉN!     Milyen befektetési lehetőséget kínál ez az ingatlan? **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Budapest XVIII. kerületének kedvelt kertvárosi részén található az ingatlan.     A környék könnyen megközelíthető, közel van a fő közlekedési csomópontokhoz.   Az utca csendes és rendezett, ideális környezet családok számára.   A közeli szolgáltatások és üzletek kényelmet biztosítanak a mindennapokhoz.   A környéken számos iskola és óvoda található, kiváló lehetőséget kínálva a gyermekes családoknak.   Központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen elérhető. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan egy stabil beton alapra épült, tégla szerkezettel.   Az épület az 1960-as években készült, majd az 1990-es években bővítették.   A tető zsindelyfedéssel rendelkezik, amely az esztétikát és a tartósságot szolgálja.   A házhoz tartozik egy önálló garázs és fedett gépkocsi beálló is.   A telek mérete 540 nm, amely rendezett kertet és parkosított udvart foglal magában.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI: A 168 nm-es családi ház összesen 4 egész és 2 fél szobával büszkélkedhet.   Az alsó és felső szint külön bejáratú,zárt, belső folyosóról megközelíthető, teljesen felszerelt lakóegységeket kínál.  Mindkét szinten található külön konyha, fürdőszoba és hálószobák.   Az eredeti fa parketta és nyílászárók jó állapotban vannak.   A kerámia burkolatú vizes helyiségek és konyhák praktikusak és esztétikusak.   A gáz cirkó fűtési rendszer megbízható meleget biztosít.   A hagyományos cserépkályha különleges hangulatot teremt az alsó szinten. Az ingatlan felső szintjén francia erkély kapcsolja össze a  belső tereket a kerttel, az alsó szinten egy kényelmes méretű, intim hangulatú terasz, amely igényesen kidolgozott. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A közlekedési lehetőségek kiválóak, percek alatt elérhető Budapest bármely része.   A közelben több élelmiszerüzlet, étterem és kávézó található.   A kerületben számos kulturális és szabadidős programlehetőség várja a helyieket.   A környék ideális kutyasétáltatásra és szabadtéri sportokra.   Biztonságos, családbarát környék, ahol az utcák szélesek és tiszták.   A kerület parki és szabadidős zöldterületei pihenési lehetőséget kínálnak minden korosztály számára.   A közelben található orvosi rendelők és gyógyszertárak a kényelmet szolgálják.   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   FOR SALE: TWO-GENERATION FAMILY HOUSE IN A PRIME SUBURBAN AREA OF BUDAPEST'S 18TH DISTRICT! What investment opportunity does this property offer?   **PROPERTY LOCATION** The property is located in a popular suburban area of Budapest's 18th district.   The neighborhood is easily accessible and close to major transport hubs.   The street is quiet and well-kept, providing an ideal environment for families.   Nearby services and shops provide convenience for everyday life.   There are numerous schools and kindergartens in the vicinity, offering excellent opportunities for families with children.   Its central location allows easy access to the city center.   **EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING** The property is built on a stable concrete foundation with a brick structure.   The building was constructed in the 1960s and expanded in the 1990s.   The roof features shingle covering, ensuring aesthetics and durability.   There is a detached garage and a covered parking space.   The plot size is 540 sqm, which includes a well-kept garden and landscaped yard.   **PROPERTY FEATURES** The 168 sqm family house boasts a total of 4 full and 2 half rooms.   The lower and upper floors have separate entrances and are reachable via a closed internal corridor, offering fully equipped living units.   Each floor includes a separate kitchen, bathroom, and bedrooms.   The original wood flooring and windows are in good condition.   The ceramic-tiled wet rooms and kitchens are practical and aesthetically pleasing.   The gas central heating system provides reliable warmth.   A traditional tile stove creates a special atmosphere on the lower floor.   The upper floor features a French balcony connecting the indoor space with the garden, while the lower floor has a comfortably sized, intimate terrace that is elegantly designed.   **NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS** The transportation options are excellent, allowing access to any part of Budapest within minutes.   There are several grocery stores, restaurants, and cafes nearby.   The district offers numerous cultural and recreational programs for locals.   The area is ideal for dog walking and outdoor sports.   It's a safe, family-friendly neighborhood with wide, clean streets.   The district's parks and recreational green spaces offer relaxation for all age groups.   Nearby medical offices and pharmacies provide convenience. Feel free to contact us with further questions!   ZWEIGENERATIONEN-HAUS ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST, 18. BEZIRK, HERVORGEHOBENER VORORTSBEREICH! Welche Investitionsmöglichkeiten bietet diese Immobilie?   **STANDORT DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Vorort im 18. Bezirk von Budapest.   Die Gegend ist leicht erreichbar, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.   Die Straße ist ruhig und ordentlich, eine ideale Umgebung für Familien.   Die nahegelegenen Dienstleistungen und Geschäfte bieten Komfort für den Alltag.   In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, ideale Möglichkeiten für Familien mit Kindern.   Dank seiner zentralen Lage ist das Stadtzentrum leicht erreichbar.   **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Die Immobilie wurde auf einem stabilen Betonsockel mit Ziegelstruktur errichtet.   Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den 1990er Jahren erweitert.   Das Dach ist mit Schindeln gedeckt, was sowohl der Ästhetik als auch der Langlebigkeit dient.   Zum Haus gehört eine separate Garage und ein überdachter Parkplatz.   Das Grundstück misst 540 m² und umfasst einen gepflegten Garten und einen angelegten Hof.   **EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Das 168 m² große Familienhaus verfügt über insgesamt 4 ganze und 2 halbe Zimmer.   Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten separate, über einen geschlossenen Innenflur zugängliche, voll ausgestattete Wohneinheiten.   In beiden Etagen gibt es separate Küchen, Badezimmer und Schlafzimmer.   Die originalen Holzparkettböden und Türen sind in gutem Zustand.   Die mit Keramikfliesen ausgestatteten Nassräume und Küchen sind praktisch und ästhetisch.   Das Gas-Zirkulationsheizsystem sorgt für zuverlässige Wärme.   Der traditionelle Kachelofen schafft eine besondere Atmosphäre im Erdgeschoss.   Im Obergeschoss verbindet ein französischer Balkon die Innenräume mit dem Garten, während im Erdgeschoss eine gemütlich dimensionierte, intim gestaltete Terrasse vorhanden ist.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, alle Teile Budapests sind in wenigen Minuten erreichbar.   In der Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés.   Im Bezirk gibt es zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten für die Einheimischen.   Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge mit dem Hund und Sport im Freien.   Es ist eine sichere, familienfreundliche Gegend mit breiten und sauberen Straßen.   Die Parks und Freizeitgrünflächen des Bezirks bieten Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.   Nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sorgen für zusätzlichen Komfort. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 424 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

***PRÉMIUM OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL, A KERTVÁROSBAN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON***   A 16. kerület kertvárosi részén, RÁKOSSZENTMIHÁLYON eladó egy 2006-ban, prémium minőségben épített, világos, tágas 424 nm-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, amerikai konyhás nappalival + 6 hálószobával, 4 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, szaunával, klubszobával, 2 beállós garázzsal (fűtött garázsfeljáróval), háztartási helyiséggel, plusz összesen 127 nm-nyi 4 db terasszal, medencével és kerti tóval rendelkező,  KLÍMÁS, 1080 nm-es telken elhelyezkedő családi ház.   A HÁZ: A 2006-ban, MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT családi ház első tulajdonosától eladó. A 300 négyszögölös telken 38-as porotherm téglából épült ingatlan falát 5 cm szigeteléssel látták el. Az ingatlan frissen festve, stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát. A kellemes hőmérsékletről télen az új Ariston gyártmányú cirkókazán gondoskodik. Minden hidegburkolattal ellátott helyiségben (beleértve a télikertet is) padlófűtés adja a meleget. A technikai helyiségben egy 300 literes melegvizes tartály is beépítésre került, így biztosítva azt a kényelmet, hogyha többen egyszerre használják a melegvizet, akkor nem ingadozik a vízhőmérséklet. A nappaliban hűtő-fűtő klímarendszer működik, a többi szobában pedig hűtő klíma adja a hideget a forró nyári napokon. Fan-coil rendszer került kiépítésre a házban, ami kompatibilis a hőszivattyúval. Hőszivattyú vásárlása esetén az a fan-coil rendszerbe illeszthető. A házat borovi fenyőből készült, prémium minőségű fa hő- és hangszigetelt bejárati ajtóval, ablakokkal és zsalugáterekkel szerelték fel. Az amerikai konyhás nappaliban 8 cm vastag dió, míg a szobákban tölgyfa parketta került lerakásra, melyek vastagságuk miatt többször felújíthatóak, csiszolhatóak. A vizes helyiségeket, a teraszokat és az előszobát prémium minőségű, olasz hidegburkolatokkal látták el. Az asztalos által készített fa konyhabútor és a beépített háztartási gépek mind az új tulajdonos kényelmét szolgálják: Miele gázfőzőlap, Miele páraelszívó, Miele beépített gőzpároló, Miele mosogatógép, Teppanyaki grillsütő, Samsung fagyasztós hűtő, Electrolux légkeveréses sütő, beépített Gorenje mikró. A konyhából nyílik a 2 nm-es kamra, mely plusz tárolási lehetőséget biztosít. A 71 nm-es, nyugati tájolású, világos amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött hatalmas közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi és baráti összejöveteleknek. A tágas, 20 nm-es főhálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tárolást a szoba mellett elhelyezkedő 8 nm-es, ablakos gardróbhelyiség könnyíti meg. A főhálószobához tartozó, zuhanyzós, kádas, duplamosdós, szaunával felszerelt tágas, stílusos fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít. A földszinten található továbbá a dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdő és a vendég wc is. A nappaliból nyílik a kényelmes, üvegfalú  télikert, ahol télen a reggeli kávénk elfogyasztása közepette a természetben érezhetjük magunkat. A helyiség teteje is üveg, ami fölé elektromos napellenzőt szereltek be. A télikert mészkő padlója alatt is padlófűtés biztosítja télen a kellemes hőmérsékletet. A kert felé néző 59 nm-es nagy terasz felében pergola biztosítja nyáron az árnyékot, melyre egy 16 éves akác fut fel. A pergola alatt kialakított stílusos kerti nappali ad helyet a baráti összejöveteleknek. A kertész által rendben tartott gyönyörű kertben különleges télálló pálmafákat, fügefákat, kivifákat is találhatunk. A kertben elhelyezkedő 8 x 4 méteres medence 130 cm mély, ami távirányítóval működtethető: ellen áramoltatóval, hátmasszírozóval, nyakzuhannyal, világítással, ülőke- és napozórésszel felszerelt. A ház emeletén 4 hálószoba található, amiből kettő privát fürdő- és teraszkapcsolattal rendelkezik. A pince szinten helyezkedik el egy 45 nm-es, ablakos klubhelyiség, ami konditeremnek és mozi szobának is használható. A 14 nm-es, ablakos háztartási helyiségben építették ki a mosógép és a szárítógép kiállást, és itt található a kazán és a melegvizes tartály is. A pince szinten elhelyezkedő 50 nm-es, 2 beállásos garázst fagyban is könnyen használhatjuk, mert a garázslejáró fűthető. A klubhelyiségben egy fúrt kút is található, ami a kerti locsoláshoz használható, ha a leendő tulajdonos kiépíti a rendszert. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok (Pólus Center, Ázsia Center), kertészet. A Sashalmi Piacon és az ott lévő Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők a tudatos vásárlókat.   A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Metró Tenisz (tenisz, kispályás foci), New York Fitness Colosseum Sportcentrum, Ikarus Sportegyesület, Szentmihályi Konrád Ferenc Uszodauszoda, stb. A Corvin Művelődési Ház és Erzsébetligeti Színház kultúráris események sorával várja a kikapcsolódásra vágyókat. A környéken számos kiemelkedő vendéglátóhelyen hódolhatnak a gasztronómia szerelmesei (Koronakert Étterem és Cukrászda, Submarine Station Étterem, Kis Tirol Étterem, Csáklit Kávéház, NemPiskóta Étkezde, Pálmai Cukrászda, Burger Labor, stb.). KÖZLEKEDÉS: M0 és M3 autópálya: 3 perc távolságra Buszok: 130 (Puskás Ferenc Stadion felé)                 31 (Örs vezér tere felé)               277 (Bosnyák tér felé)   A lakás közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a város számos pontja tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető.   A parkolás az utcán fizetős ingyenes.   Az ingatlan TEHERMENTES. Ára kiemelkedő ár-érték aránnyal: 395.000.000 Ft   A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi az összes beépített szekrény, a konyhabútor a beépített gépekkel együtt. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   ***PREMIUM HOME WITH SUPERB INFRASTRUCTURE IN THE SUBURBS OF RÁKOSSZENTMIHÁLY*** In the suburban part of the 16th district, in RÁKOSSZENTMIHÁLY, there is a premium quality, bright, and spacious 424 sqm house for sale, built in 2006 and IMMEDIATELY AVAILABLE FOR MOVE-IN. It features an American-style kitchen living room, 6 bedrooms, 4 bathrooms, +2 WC rooms, a sauna, club room, 2-car garage (with a heated driveway), utility room, 4 terraces totaling 127 sqm, a swimming pool and garden pond, all situated on a 1080 sqm plot equipped with AIR CONDITIONING. THE HOUSE: This family house, built to HIGH STANDARDS in 2006, is for sale by its first owner. It is located on a 300 square fathom plot and constructed with 38 Porotherm bricks, with 5 cm of insulation on the walls. The property is freshly painted and stylishly furnished, awaiting its new owner. A new Ariston brand circo boiler ensures a pleasant temperature in winter. Underfloor heating is installed in all tiled rooms (including the conservatory) for warmth.  A 300-liter hot water tank is installed in the technical room, providing the comfort of stable water temperature even when multiple people use hot water simultaneously. The living room features a cooling-heating air conditioning system, while cooling air conditioners keep other rooms cool on hot summer days. A fan-coil system is installed in the house, compatible with a heat pump. If a heat pump is purchased, it can be integrated into the fan-coil system. The house is equipped with premium-quality thermal and sound-insulated entrance doors, windows, and shutters made from pine wood. The living room with an American-style kitchen features 8 cm thick walnut flooring, while the bedrooms have oak parquet, which can be renovated and sanded multiple times due to their thickness. Wet areas, terraces, and the entrance hall are equipped with premium Italian tiles. The wooden kitchen furniture, crafted by a carpenter, and the built-in appliances serve the convenience of the new owner: Miele gas cooktop, Miele extractor hood, Miele built-in steam oven, Miele dishwasher, Teppanyaki grill, Samsung freezer fridge, Electrolux convection oven, built-in Gorenje microwave. A 2 sqm pantry, providing additional storage, opens from the kitchen. The 71 sqm, west-facing bright living room with an American kitchen also houses the dining area and kitchen, creating a huge communal space perfect for peaceful relaxation, large friendly conversations, and lively family and friend gatherings. The spacious 20 sqm master bedroom provides the perfect place for rest and relaxation. Storage is facilitated by the 8 sqm, windowed walk-in closet adjacent to the room. The spacious, stylish bathroom of the master bedroom, equipped with a shower, bathtub, double sinks, and a sauna, offers perfect refreshment. On the ground floor, there is also a study, a shower bathroom, and a guest WC. The comfortable, glass-walled conservatory opens from the living room, where you can feel close to nature while enjoying your morning coffee in winter. The room's roof is also glass, with an electric sunshade installed above. Underfloor heating ensures a pleasant temperature in winter under the conservatory's limestone floor. A pergola shades half of the 59 sqm large terrace facing the garden in summer, with a 16-year-old acacia climbing on it. The stylish garden living room under the pergola provides a place for friendly gatherings. In the beautifully maintained garden, managed by a gardener, you can find unique frost-resistant palm trees, fig trees, and kiwi plants. The garden's 8 x 4 meter swimming pool is 130 cm deep and operated via remote control, featuring a counter-current system, back massager, neck shower, lighting, seating, and sunbathing area. Upstairs, the house offers 4 bedrooms, two of which have private bathrooms and terrace access. A 45 sqm, windowed club room is located in the basement, which can be used as a gym and cinema room. The 14 sqm, windowed utility room houses the washing machine and dryer outlets, the boiler, and the hot water tank. The 50 sqm, 2-car garage on the basement level is easily usable even in frost, as the garage driveway is heated. There is a drilled well in the club room, which can be used for garden irrigation if the future owner installs the system. THE NEIGHBORHOOD: Everything is within reach in the area: bakery, shops, pharmacy, general practitioner, pediatrician, bank, nursery, kindergarten, school, post office, Government Office, cafes, restaurants, shops, shopping centers (Pólus Center, Ázsia   ***PREMIUM-WOHNHAUS MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR IM VORORT, RÁKOSSZENTMIHÁLY*** Im grünen Teil des 16. Bezirks, in RÁKOSSZENTMIHÁLY, steht ein sofort bezugsfertiges, 2006 in Premiumqualität erbautes, helles und geräumiges 424 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, +2 WCs, eine Sauna, ein Clubzimmer, eine Garage mit 2 Stellplätzen (beheizte Einfahrt), einen Hauswirtschaftsraum, insgesamt 127 m² große 4 Terrassen, einen Pool und einen Gartenteich. Das klimatisierte Haus liegt auf einem Grundstück von 1080 m². DAS HAUS: Das 2006 in HOHER QUALITÄT erbaute Einfamilienhaus wird vom Erstbesitzer verkauft. Auf dem 300 quadratischen Meter großen Grundstück wurden die Wände der aus 38er Porotherm-Ziegeln gebauten Immobilie mit 5 cm Isolierung versehen. Das Haus ist frisch gestrichen und stilvoll eingerichtet und erwartet seinen neuen Eigentümer. Im Winter sorgt ein neuer Gaszirko von Ariston für angenehme Temperaturen. In allen mit Fliesen ausgestatteten Räumen (einschließlich Wintergarten) sorgt Fußbodenheizung für Wärme. Im Technikraum wurde ein 300-Liter-Heißwassertank eingebaut, um den Komfort zu gewährleisten, dass die Wassertemperatur nicht schwankt, wenn mehrere Personen gleichzeitig Warmwasser nutzen. Im Wohnzimmer gibt es eine kühl-heizende Klimaanlage, während in den anderen Zimmern Klimaanlagen für kühle Luft an heißen Sommertagen sorgen. Im Haus wurde ein Fan-Coil-System eingebaut, das mit einer Wärmepumpe kompatibel ist. Im Falle des Kaufs einer Wärmepumpe kann diese in das Fan-Coil-System integriert werden. Das Haus ist mit einer hochwertigen isolierten Eingangstür aus Kiefernholz sowie mit Wärme- und Schallschutzfenstern und Holzläden ausgestattet. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist mit 8 cm dickem Nussbaumparkett und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, die aufgrund ihrer Dicke mehrfach renoviert und geschliffen werden können. Die sanitären Anlagen, Terrassen und der Vorraum sind mit hochwertigen italienischen Fliesen versehen. Die von einem Schreiner angefertigte Holzküchenzeile und die eingebauten Haushaltsgeräte bieten dem neuen Eigentümer Komfort: Miele Gasherd, Miele Dunstabzugshaube, Miele Einbaubackofen mit Dampfgarfunktion, Miele Geschirrspüler, Teppanyaki-Grill, Samsung Tiefkühl-Kühlschrank, Electrolux Umluft-Ofen, eingebautes Gorenje Mikrowelle. Aus der Küche zugänglich ist die 2 m² große Speisekammer, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Im 71 m² großen, nach Westen ausgerichteten, hellen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sind der Essbereich und die Küche untergebracht, wodurch ein riesiger gemeinsamer Raum entsteht, der einen wundervollen Ort für entspannende Ruhe, große Gespräche und lebendige Familien- und Freundestreffen bietet. Das geräumige 20 m² große Hauptschlafzimmer bietet perfekten Raum für Ruhe und Entspannung. Der 8 m² große, fensterlose Garderobenraum neben dem Schlafzimmer erleichtert die Lagerung. Das zum Hauptschlafzimmer gehörende geräumige, stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna bietet perfekte Erfrischung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den komfortablen Wintergarten mit Glaswänden, in dem man im Winter beim Frühstückskaffee die Natur spüren kann. Auch das Dach des Wintergartens ist aus Glas, darüber wurde eine elektrische Markise installiert. Unter dem Kalksteinboden des Wintergartens sorgt ebenfalls eine Fußbodenheizung im Winter für angenehme Temperaturen. Auf der zum Garten hin ausgerichteten 59 m² großen Hauptterrasse sorgt eine Pergola im Sommer für Schatten, an der eine 16-jährige Akazie emporklettert. Der stilvoll unter der Pergola eingerichtete Gartenwohnraum bietet Platz für gesellige Treffen. Im von einem Gärtner gepflegten wunderschönen Garten findet man besondere winterharte Palmen, Feigenbäume und Kiwipflanzen. Der im Garten befindliche Pool ist 8 x 4 Meter groß und 130 cm tief, und wird per Fernbed

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ EGY ÚJÉPÍTÉSŰ,  MODERN, LUXUS KÖRNYEZETŰ LAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - Újépítésű - Luxus környezet - Teljeskörűen berendezett és gépesített - 51 m2 alapterületű - 3. emeleti - Lift van   LAKÁS: A lakás teljesen új, így Ön lehet az első lakója. Első tulajdonostól vásárolható meg, aki soha nem lakott benne, de minőségi, időtlen, modern otthonnak tervezte. Valóban, ez a lakás minden szempontból igazi luxus: - Békés és csendes rejtett gyöngyszem Budapest gyönyörű városában - Díjnyertes japán kertre néz - Kizárólag Olaszországból importált dizájner bútorokkal berendezett - Egyedi konyha borhűtővel és speciális világítással - Osztrák minőségi rejtett csuklópántos ajtók - Egyedi gyártású gardróbszekrények és beépített szekrények - Beépített mosógép és szárítógép - Energiahatékony mennyezeti fűtési és hűtési rendszer okostelefonról is vezérelhető (SMART HOME rendszer) - Extra padlófűtés a zuhanyzóban - Riasztó   A TÁRSASHÁZRÓL: - Ez a modern komplexum egy szállodai kényelmet és kényelmet kínál Buda egyik legrangosabb helyén. - Concierge szolgáltatás.  - Magas szintű biztonság kamerarendszerekkel + videó kaputelefon. - Díjnyertes japán kert. - Beltéri parkoló -2 emeleten és egyedi tárolók. - Kivételesen esztétikus épület impozáns mészkő homlokzattal, igazi szembetűnő szerkezet a környéken. - Igényesen megtervezett lépcsőház a komplexum két főépülete között. - Fitness és wellness központ (építés alatt). - A komplexum saját kávézója és társalgója (építés alatt). - A közös költség 68.000 Ft/hó, mely tartalmazza az összes épületgépészeti és karbantartási költséget. A rezsi egyéni fogyasztás alapján fizetendő.   KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: - Buda szívében, a tekintélyes I. kerületben található, kilátással a Budai Várra. - Sétatávolságra a budapesti elit által látogatott Oxygen Wellness Központ és Déryné étterem. - A kerület lakói ingyenesen használhatják az 5 perc sétára található futópályát, focipályát, teniszpályát, asztalitenisz-lehetőséget, ahonnan hihetetlen kilátás nyílik a városközpontra. - Fodrászat és körmös szalon közvetlenül az épület mellett található. A közelben található gyógyszertár, élelmiszerboltok, mint a Spar, DM, mozi, kiállítási szalon, könyvtár, bankok, kormányhivatalok, óvodák, iskolák, valamint a Tabán nevű hatalmas zöldterület, amely különféle szabadidős sportolási lehetőségeket kínál, valamint játszótér.   PARKOLÁS: Teremgarázsban megoldható.   A lakás összköltsége 165 millió Ft, melyből 145 millió Ft a lakás plusz 20 millió Ft a fedett parkolóhely és a 4 m²-es tároló.   A ház fő előnyei az egyik legkiemelkedőbb elhelyezkedése Budán, praktikus elrendezés, teljeskörű gépesítés és bútorozottság. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek a párjukkal, illetve befektetést keresnek.   Másnap költözhető, mert minden bútor benne van az árban! Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 95 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy nagypolgári stílusú lakás Budapesten, a II. János Pál Pápa tér közelében. Az ingatlan 93 m2-es, 3 szobás, és tehermentes, így az új tulajdonos rövid határidővel birtokba veheti. A három lakószoba az utcára néz, míg a konyha és az étkező a körfolyosóra nyílik, amely biztosítja a lakás napfényes és tágas kialakítását. A lakás egy rendezett társasház 3. emeletén található, melynek külső és belső homlokzatát tavaly újították fel. A 2022-es felújítás során a bádogozás és a tető részleges cseréje is megtörtént. A víz-, villany- és gázhálózatot 2010-ben teljes egészében felújították, így ezek modern állapotban vannak. Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik a város szívében, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma! ID: 370206

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Ecseren felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a praktikusabb használatot. Vegyes falazata, vert fal és Ytong. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanon belül három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak a lakók számára. A konyha-étkező területe ideális, itt található a második bejárat. A kertvárosi környezet csendes és nyugodt légkört biztosít, miközben a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és más fontos helyszínekhez. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy otthonos és praktikus otthont kialakítani egy élhető környéken. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:368500

Alapterület: 76 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 3 szoba

Ki ne szeretne egész évben nyaralni? Eladásra kínálunk Szigethalmon a Tököli parkerdő és a Kis-Duna ölelésében egy 76 m2.es nyaralót stéggel, mindössze 25 km-re Budapesttől! A telek a Szigethalmi Duna parton található a Parkerdő és a Duna parti sétány között egy csendes barátságos utcában. A 398 m2-es összközműves telek melyen 1980-ban megépült ez a háromszintes nyaraló, rendezett dísznövényekkel beültetett. Az ingatlan beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép fedésű tetővel. Nyílászárói geréb tokos fa szerkezetű,redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését gázkonvektorok, a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Az ingatlan helyiségei: -földszinten: nappali/étkező, konyha, 2 félszoba, fürdőszoba wc-vel, fedett terasz -emeleten: közlekedő, szoba, félszoba, loggia, -pince szinten: garázs szerelő aknával, konyha, kamra, szerszám tároló, tároló. Valamint az ingatlanhoz tartozik egy stég is az RSD-n. Az ingatlan minden évszakban lakható, akár életvitelszerűen is! A környék rengeteg mindent rejt magába, egész évben lehet sétálni a Duna parton és a parkerdőben, minden évszakban más arcát mutatja meg a természet. A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező, koktélozó és kisboltok is. Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó jelenleg is egy AIRBNB-ként működő lakás az Akácfa utcában aminek a felújítása 2018 ban történt, azóta videón látható festve volt, izlésesen berendezett 49 m2 hivatalosan is tulajdonlapon, nappali + hálószoba+ galéria , 1 emeleti. Az ingatlan ára tartalmazza a berendezés 95% át (kulcsbox,tv, ágynemű,törölköző,kv főző,toaster,vízforraló, internet nincs az árban más minden igen) Rezsije fogyasztás alapján fizetendő és évszak függő! Igény esetén a vásárlás után is szívesen kezeljük tovább az ingatlant nagyon kedvező bevételt garantál! Időpontért megtekintés végett várom hívását, kizárólag amikor nincs vendég ,vendég csere időtartama alatt tudom mutatni! Ár:65.000.000,- Ft ha felkeltette az érdeklődését jöjjön nézze meg komoly vásárlási szándék esetén biztosan megtudunk egyezni.....!

Alapterület: 110 m²
Szobák: 4 szoba

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén az ÚJPESTI VÁROSKÖZPONT közvetlen közelében, csendes utcában ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK eladók! A LAKÁSOK MEGFELELNEK A ZÖLD HITEL, A CSOK és egyéb ILLETÉKKEDVEZMÉNYEKNEK! A társasház magas műszaki tartalommal épül meg: hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül a fűtést, lakásonként 1 db fancoil előkészítést (hűtés-fűtés), házközponti szellőztető rendszert, elektromos redőny előkészítést, redőnytok beépítés. A társasház két lépcsőházzal fog rendelkezni, 2 különálló lifttel. Kiváló infrastruktúra, minden közvetlen közel megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlóközpont, posta, bank, gyógyszertár, METRÓ! Kiváló befektetésnek is, már 10%-al leköthető!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

DUNAHARASZTIKÖZPONTJÁBAN, Z Ö L D KÖRNYEZETBEN, I G ÉNYESENFELÚJÍTOTT 82 nm-es lakás ELADÓ 250 nm-es telekkel + DUPLA GARÁZZSAL !!! Teljes bútorzattal!! Nagyon szép, emeleti, világos, nappali + 2 hálós 82 nm-es ingatlanhoz tartozik két panorámás terasz (7,5 nm + 4,5 nm), plusz egy 40 nm-es, 11 m hosszú garázs illetve 250 nm zöld felület. Klimatizált. A rezsi alacsony! Téglából épült az ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el. A ház kívülről 10 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: a kertben 1-2 autónak további parkolási lehetőség, előszoba, jó méretű világos nappali, hatalmas konyha étkező, kisebb háló szoba, tágas kádas fürdő wc-vel, bidével, nagyobb hálószoba nappaliból kilépve 7,5 nm-es erkély kapott helyet, illetve a konyhából pedig a 4,5 nm-es erkélyre jutunk. A padlástér is pakolható. A lakás (Bosch típusú) kombicirkó gondoskodik a fűtésről, melegvízről, a szobákban radiátor adja a meleget, a fürdőszobában ezt törölközőszárító egészíti ki. A nagy méretű, elegáns konyha gépesített. Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, redőnnyel felszerelt. A fürdőszoba carrarai márvánnyal burkolt, található benne egy mosdókagyló, sarokkád, WC, bidé, fürdőszoba szekrény és mosógép (Bosch típusú). A társasháznak két bejárata van, az udvaron parkolási lehetőség is van, a házban lakók számára; illetve innen közelíthető meg a garázs is, amely méreténél fogva, akár műhelyként is jól funkcionálhat. A garázs 40 m2, két személygépkocsi elfér egymás mögött benne, vagy műhelyként (kiegészítő tárolóként) is hasznosítható. A ház körüli kert a lakók között meg van osztva, saját rész kb. 200 m2 (ez gondozás szempontjából fontos!). Ebből a praktikusan is jól használható füves kertrész nagyjából 60 m2, nagyszerű lehetőség kisgyerekkel való időtöltésre (homokozó, medence is telepíthető), vagy pár székkel, asztallal és napernyővel grillezésre is tökéletes hely. A kertrészen álló kisház tökéletes állapotú, tárolónak is használható. A saját kertrész akár teljesen leválasztható Pár perc sétára buszmegálló, vonat 5 percre. Gyalog szintén 5 percre van az óvoda, kisbolt, pékség, gimnázium, posta, gyógyszertár. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb.
 A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken.
 Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
 Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben is!

 Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 202 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ, extra panorámás PRÉMIUM MINIMÁL IKERHÁZ IDEI ÁTADÁSSAL ELADÓ a II. kerületben!   Milliárdos ingatlanok utcájában, ahova csupán néhány ingatlan épül, elvehetetlen panorámával, várja ez luxus otthon, amiből akár mindkét ikerfél megvásárolható egyszerre. A ház zsákutca végén helyezkedik, semmi átmenő forgalom nincs, ide kizárólag az jön, aki itt lakik.    A II. kerület egyik örök panorámás utcájában, a gyönyörű Máriaremetei részen idei építésű luxus ikerházat kínálok eladásra a legmodernebb követelményeknek megfelelően kivitelezve.   A tervezett átadás az idei év vége, és jelenleg még mindkét ikerfél eladó. A házak egyenként 200nm-esek és 500 nm saját használható telekrész tartozik hozzájuk.   A ház 3 szintes, alsó szintjén enyhe emelkedésű felhajtón állhatunk be a tágas garázsba. A garázs szintjén akár további helyiség kialakítható, leválasztható a garázson belül gardróbnak vagy más helyiség céljára. Itt található a mosókonyha és a gépészeti helyiség is.   Az első, már panorámás szinten, ahol a ház főbejárata is nyílik helyezkedik el a tágas, amerikai konyhás nappali széles előtérrel és egy vendég WC. A konyhából külön kamra rész is kialakítható.   A második, csodálatos és elvehetetlen panorámával bíró emeleti részen kerültek kialakításra a hálószobák, egy szülői háló saját gardróbbal és fürdővel és még további két szoba, plusz egy fürdőszoba.   A nappali szintjén és a második emeleten is 10-10 nm-es panorámás erkéllyel van a háznak, hátrafelé pedig egy további terasza a sík kerttel összekötve.   A jobboldali ikerfélben még választhatóak a burkolatok és szaniterek, a bal oldalon pedig hamarosan kezdődik a burkolás és érkezik a konyhabútor.   A ház 30-as téglából épült 15 cm-es austrotherm szigeteléssel, a nyílászárók 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter ablakok kívül grafit színben. Az árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak, a kényelmes beállásról elektromos kapu és szigetelt Hörmann garázskapu antracit színben.   Az állandó hőmérséklet és páratartalom garantált a légcserélő rendszernek köszönhetően, a fűtést pedig hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a szobákban padlófűtés biztosítja.   A modern erkélyek és belső lépcsők biztonságáról üvegkorlát gondoskodik, a házba kerül még riasztó és kaputelefon kiépítés.   A kertben a kivitelező elvégzi a durva tereprendezést, az ár pedig már a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

ÁLOM OTTHON!!!! Siessen, mert gyorsan elkel!! TÓPART mellett kétszintes NAPPALI + 4 hálós, energiatakarékos ikerház, CSODÁS környezetben eladó! Dunaharaszti legkedveltebb részén, a Bezerédi lakóparkban, csendes, zöld környezetben, eladó 158 nm-es, nappali + 4 HÁLÓS gyönyörű ingatlan 435 nm-es telekkel, ALACSONY REZSIVEL!! Az ingatlan területére két kapun keresztül is bejuthatunk. A telekre akár több gépkocsinak is lehetősége van beállni. A ház riasztórendszerrel van ellátva. Az ingatlan HATALMAS ablakai a hátsó kertre néznek. Az ablakokon szúnyogháló és redőny található. 2010-ben, 44 cm-es Porotherm téglából épült, így KIMAGASLÓ HŐSZIGETELŐ tulajdonsággal rendelkezik a ház. Minden szoba klímaberendezéssel van ellátva. A sok méretes ablaknak köszönhetően NAGYON VILÁGOS a nappali. A konyha felszereltsége: beépített sütő -és főzőlap, beépített hűtő -és mosogatógép. A beépített konyhabútor és a hozzá tartozó teljes felszereltség a vételár részét képezik, ahogy az összes bútor is. Az alsó szinten található az előszoba, zuhanyzó wc-vel, vendégszoba, konyha étkezővel, hatalmas kamra, nappali kapott helyet az alsó szinten. A nappaliból egy üvegajtón keresztül léphetünk ki a 18 nm-es teraszra, amely a hátsó kertre nyílik. A felső szinten 3 hálószoba, egy óriási méretű fürdőszoba zuhannyal és WC-vel kapott helyet. A SZOBÁK NAGYOK: 15nm, 16nm, 17nm, 18nm. A nappali – konyha – étkező összesen 48 nm. A padlástér ki lett alakítva, pakolható. A kertben automata öntözőrendszer van kiépítve a fúrt kútról, továbbá egy fém külső tároló található még az udvaron. Kombi cirkó biztosítja a fűtést (padló + radiátor) és a melegvíz ellátást. Közvetlenül a lakópark területén található pizzéria, szépségszalon, kisbolt, 2 db óvoda és bölcsőde. Valamint tervben van egy új általános iskola építése is. Pár hónapja került átadásra a város új sportpályája, ahol kosárlabdapálya, focipálya, futópálya, kondipark és ping-pong asztalok várják a sportolni vágyókat. Továbbá pár perc sétára található egy két játszótér is a kisgyermekek részére. A főváros megközelítéséhez több közlekedési eszközt és útvonalat is igénybe vehetünk. Budapestre autóval, HÉV-vel és távolsági busszal is el lehet jutni, illetve a vasút felújítása folyamatban van. Autóval 5 perces távolságra LIDL, ALDI, TESCO és rengeteg egyéb üzlet is található! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
 Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem feltétlen párosítása, a környék adta végtelen csend, a hangulatos kert, a biztonságos és barátságos lakóközösség, a jó közlekedés és, valamint a városhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Erdőkertes központi részén, könnyen megközelíthető csendes mellékutcában épülő nappali + 3 szobás önálló családi ház referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Műszaki paraméterek: - 30-as Porotherm tégla falazat + 15cm grafit homlokzati szigetelés, - monolit vasbeton födém, - beton cserépfedés, - 3 réteg üvegezésű, 5 légkamrás nyílászárók, - kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, fürdőkben kiegészítő törölközőszárítókkal, - 1db inverteres klímaberendezés. Elosztás: - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, két fürdőszoba, háztartási helyiség + 23,75nm-es terasz  Telek: - Az ingatlan 700nm-es telken helyezkedik el, parkoláshoz fedett kocsibeálló kialakítása kérhető, ára 1Mft. Környék: - Csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott mellékutcában található. - Buszmegálló, óvoda, iskola, közért, vasút 1km-en belül megtalálható. Az ingatlant számos referenciával rendelkező kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2024. év vége Irányár: 79,9MFt Hivatkozási szám: 2517858. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

XVII. kerület kertvárosi részén a RÁKOSHEGYEN, annak is egy csendes mellékutcában, a csodás MERZSE – MOCSÁR Természetvédelmi Terület közelében, amely nagy séták és bicikli túrákat kedvelt helyszíne, egy 454m2 önálló telken fekvő, NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ családi ház, kedvező áron eladó! Maga az épület 2000-ben épült, kétszintes, 180m2 alapterületével és egy nagyon jó elosztással: Nappali + 4 hálószobával, két fürdőszobával, egy külön mellékhelyiséggel, illetve egy akkora konyha-étkezővel, ami minden nő álma! Jó szívvel ajánlom, együtt költözőknek, nagycsaládosoknak! A 180m2-en túl, egy a házhoz épített, kívülről megközelítő, nagyméretű 21m2 –es KÜLSŐ TÁROLÓ is elérhető, amely műhelynek, biciklik, fűnyíró stb. tárgyak tárolására kiváló. JELENLEGI ELOSZTÁSNAK ELŐNYEI: -Az alsó szinten is elérhető egy különálló hálószoba a nappali helyiségen túl, ami a kétszintes házaknál nagyon ritka. -Az 5 szoba méretei kiválóak, hiszen mindegyik 18,4m2-es és igen jól berendezhető. -A nappali és étkező közötti fal, igény esetén kiszedhető, mert 10cm-es válaszfal van csak közötte, így a ma kedvelt amerikai konyhás nappali –étkező könnyen kialakítható. A fal kiszedésével egy 33m2-es nappali-étkezőt lehetne kialakítani. -Az alsó és a felső szinten is van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik káddal felszerelt és egy + mellékhelyiség is helyett kapott a tervek kialakításakor, ami nagyon megkönnyíti a reggeli készülődést. -Az emelet KÉT kényelmes lépcsőfeljárón keresztül is elérhető, amelynek köszönhetően a családi ház, akár KÉT LAKÁSRA szeparálható a belső lépcsők segítésével, ami egy viszonylag kis átalakítással járna. Így akár befektetőknek vagy két generációs ingatlan keresőknek is jó választás. Az ingatlan első tulajdonosa aki 2000-ben magának építette ezt a csodás otthont, amit folyamatosan fejlesztettek, karbantartottak. MŰSZAKI ADATOK: -KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna -KÖRÍT FALAZAT: 30cm Porotherm tégla falazat -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15 cm-es dryvit. -FÖDÉM: a két szint között monolit vasbeton födémmel épült, az emeleti szint felett fafödémmel készült, égetett cserép fedéssel. -FÖDÉM ÉS TETŐSÍK SZIGETELÉS: 10cm-es szálas üveggyapot szigeteléssel készült. -FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: kombi gázkazán biztosítja. -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag. -GÉPKOCSIBEÁLLÓ: Telken belül 3 autó számára szilárd burkolaton a parkolás megoldott. -ABLAKOKON: REDŐNY - SZÚNYOGHÁLÓ megtalálható. -INTERNET- KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: T-home FELÚJÍTÁSOK: -2023 év végén 15cm-es külső dryvit szigetelést kapott a ház -Az udvarba bejövő fő vízvezeték, 2018-ban cserére került. -Az emeleten lévő tetőtéri ablakok 2023-ban, Velux tetőtéri felújításra kerültek. -2014-ben, 2 rétegű 5 kamrás, fehér műanyag nyílászárókat cseréltek, bejárati ajtóval együtt. -2023-ban az emeleti fürdőszoba új burkolatokat és szanitereket kapott, új zuhanyfülkével. -2009-ben az alsó szinte lévő fürdőszobában új fali csempézést kapott. -Utcafronti kerítés teljesen felújításra került. HÁZ ÁLLAPOTA: A felsorolt folyamatos felújításoknak, állag megóvásoknak, karbantartásoknak, tavalyi tisztasági festésnek köszönhetően, ráfordítás mentesen költözhető! KERT: Rendben tartott, gondozott, az előkertben egy szép, örökzöld növényekkel beültetett kert tárul elénk, hátul pedig egy jókora kb. 300m2-es zöld felülel fogad minket. REZSI KÖLTSÉG, a ház méretéhez képest elenyésző: 31.300.-Ft (amely tartalmazza: GÁZ: 15.000.-Ft/hó , VÍZ: 5.000.-Ft/hó, VILLANY: 8.000.-Ft/hó, HULLADÉKSZÁLLÍTÁS: 3.300.-Ft/hó. Az ingatlan TEHERMENTES és egy 1/1-es tulajdonossal rendelkezi! KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓ: az alábbi járatok séta távolsággal elérhetőek: 98,98E busz Kőbánya-Kispest, 46-os busz Rákoskeresztúr központ, 168E Örs Vezér Tér. Vonat állomás- 17 perc a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető. CSOK PLUSZ FELTÉTELEINEK A CSALÁDI HÁZ, MEGFELEL!!! (AKÁR 3 GYERMEK ESETÉN IS) További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A VI. kerületben, a Szinyei Merse utcában eladó egy 70 nm-es, első emeleti, jó állapotú tégla lakás. Az amerikai konyhás nappalin kívül két külön nyíló hálószobával rendelkezik: az egyik utcai, a másik pedig udvari kilátással. A fűtést gázkonvektor és egy hangulatos cserépkályha (Héra gázégővel) biztosítja, a modern konyha pedig gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt.   Ez a kiváló elrendezésű lakás egy téglaépítésű társasház első emeletén található, amely tiszta, rendezett és jól karbantartott. A nappali amerikai konyhás, amely kényelmes életteret biztosít, és kiválóan alkalmas családi vagy baráti összejövetelekhez. A két hálószoba elhelyezkedése praktikus: az utcára néző szoba világos és tágas, míg az udvari kilátású hálószoba nyugodt, csendes pihenést kínál. A gázkonvektoros fűtés mellett a cserépkályha (Héra gázégővel) nem csak meleget, de kellemes hangulatot is teremt. A modern konyha teljesen gépesített, beépített sütő, főzőlap és mosogatógép is helyet kapott benne.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitel segítségével is megvásárolható. Ha további információra van szüksége a legjobb finanszírozási lehetőségekről, szakértő kollégánk díjmentesen áll rendelkezésére.   Műszaki Jó állapotú, esztétikai felújításon átesett ingatlan. Fűtés: gázkonvektor és cserépkályha (Héra gázégővel). A konyha gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A szobák külön nyílóak; az egyik utcára, a másik udvarra néz. A társasház rendezett, tiszta és karbantartott lépcsőházzal rendelkezik.   Környék  A VI. kerület Szinyei Merse utcája közel található a városközponthoz, remek infrastrukturális adottságokkal. A környéken számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák és orvosi rendelők mind megtalálhatók a közelben. A belváros közelsége miatt ideális azok számára, akik szeretik a város pezsgését, de mégis csendesebb lakókörnyezetre vágynak.   Közlekedés A közlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz, villamos és troli megálló található a közelben, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A belváros pár perc alatt megközelíthető.   Ajánljuk Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a környék népszerű és könnyen kiadható. Ajánljuk mindazoknak, akik egy jó elrendezésű, modern, két kilátású hálószobával rendelkező otthont keresnek a belváros közelében.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó az Izabella utcának az Andrássy út és Király utca közötti részén, egy lift nélküli ház 2.emeletén található, 61 négyzetméteres, 2 szobás lakás. A konyha ablakai világítóudvarra, a szoba ablakai a társasház belső udvarára néznek. A két szoba és a konyha teljesen elkülönül. Mindkét szoba galériázott. Az ingatlan részben felújított: a tusolós fürdő teljesen ellkészült, a konyhában pedig a felújítás után már csak a konyhabútor összeszerelése van hátra. Ha erre a vevő igényt tart, a jelenlegi tulajdonos befejezi, ha nem, elszállítja a konyhabútort. A teljes lakás kifestése megtörtént. Ami még nem készült el: a parkettázás (laminált padló kialakítása volt a cél), ez a leendő tulajdonosra vár. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. A közös költség 20.000 Ft/hó. Készpénz és hitel esetén is elérhető, rugalmasan megtekinthető. Hívjon most!      

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Eladó Budapest XI. kerületében a Sas-hegy lábánál egy különleges hangulatú, másfél szobás, 45 nm-es, délnyugati fekvésű, 2. emeleti lakás, amely a modern dizájn és az elegancia tökéletes harmóniáját kínálja! A kényelmes amerikai konyhás nappalival, a hálóval és egy 8 nm-es napfényes erkéllyel rendelkező csendes, zöldövezeti lakás ideális otthon lehet az önállóságra vágyó fiatal párok vagy az egyedülállóak számára.   A lakás az Ybl díjas építész, Vonnák János által tervezett 4 szintes társasházban található, mely tiszta, jól karbantartott.   Közlekedése kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető.   A környéken bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles köre érhető el. Sétatávolságban található a MOM Park Bevásárlóközpont, mely elegáns üzleteivel, hangulatos kávézóival és nagyszerű éttermeivel várja vendégeit. Hétvégenként sem marad senki program nélkül, mert a közeli MOM Kulturális Központ rendkívül színvonalas és sokszínű programlehetőséget kínál. Szintén a közelben található a MOM Sportuszoda és Sportközpont, mely kiváló sportolási lehetőséget nyújt az egészséges életmód szerelmeseinek. Ha pedig kirándulni szeretne a hegyekben, akkor sem kell messzire mennie, mert a Sas-hegy sziklákkal tarkított zegzugos lejtőin könnyen feljuthat a kilátóba, ahol csodálatos panorámában gyönyörködhet.   Élvezze a természet közelségét és a város nyüzsgését, miközben egy nyugodt, harmonikus otthonban él!   Ár:  94 M Ft    + fedett beálló, és tároló 10 M Ft   Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal!   Dr. Papp Henrietta ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS SALES ASSOCIATE +36 30-815-2524 p.henrietta@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Fót Kisalagon, csendes utcában, eladásra kínálunk egy 571 nm telken elhelyezkedő 66 nm-es, 3 szobás felújítandó, külön álló családi házat. Az ingatlan 1970-ben épült, és az évek során több átalakításon is átesett. Bár az alapjai stabilak és számos korszerűsítés történt, az utóbbi időben kevesebb figyelmet kapott, így teljes felújítást igényel, hogy újra teljes pompájában ragyogjon. Az ingatlan tökéletes lehetőséget nyújt azoknak, akik egyedi elképzeléseiket szeretnék megvalósítani.   Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és pénzintézeti hitellel is egyaránt megvásárolható, melyben profi bankfüggetlen Kolléganőnk ingyenesen és készségesen tájékoztatja Önt személyre szabottan a legkedvezőbb finanszírozási feltételekről. Műszaki Az ingatlan eredeti része mellé 1980-ban egy új lakrész került hozzáépítésre Az elmúlt öt évben a ház korszerűsítésen esett át, amelynek keretében 10 cm vastagságú hőszigetelést kapott, valamint egyes nyílászárót modern, műanyag ablakokra cserélték. Környék A közelben több iskola is található, mint például a Fóti Fáy András Általános Iskola és a Szent Ágoston Keresztény Gimnázium. Több óvoda is található. Például a Fóti Németh Kálmán Általános Iskola és Óvoda közeli intézmény. Kisalag részen belül is vannak kisebb óvodák, de Fót belvárosában több lehetőség is elérhető. Emellett a környéken orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak, így minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető Bevásárlási lehetőségek: Lidl, SPAR, Aldi és Auchan pár percre található Közlekedés A Kisalag Kinizsi utca könnyen megközelíthető autóval, mivel közel helyezkedik el a 2104-es főúthoz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít az M2-es autóúttal és az M0-ás körgyűrűvel, így Budapest északi és keleti részei könnyen elérhetők. A közelben található több buszmegálló pl: 324-es és 326-os illetve 136-os, 142E buszok. Ezek a járatok Budapestre való bejutást, illetve más Fóti városrészek közötti közlekedést is biztosítanak. Könnyen elérhető a vasút is. A közeli Fót-új telep vasútállomás jó alternatívát nyújt Budapest belvárosába történő bejutásra, mivel az S71-es vonatok rendszeresen közlekednek a Nyugati pályaudvar és Vác között. Ajánljuk Befektetőknek, akár két ház is építhető a telken. A környék csendes, barátságos és biztonságos, így ideális választás gyermekes családoknak is.

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Veresegyház Hegyek térségében eladóvá vált egy modern, minden igényt kielégítő minőségi alapanyagokból kivitelezett, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház.  Gondosan válogatott, egyedi igényeknek megfelelően alakították ki, ezzel nem mindennapi hangulatot teremtettek a házban, amiből Ön és családja kellemes otthont varázsolhatnak könnyedén.  A házban fa, tégla, kerámia, réz és kovácsolt vas elemek jelennek meg végig. Az épület falazata 44-es téglából készült, cserépfedéses tetővel, alumínium csatornarendszerrel. A ház belső kialakítása 95%-os készültségi fokon van, a ház külső szín kialakítása egyedi igény szerint történne, amennyiben kívánja, hogy a tulajdonosok fejezzék be. A tulajdonosok fehérre álmodták meg a zöld színű zsalugáterekkel, Lehetőség van arra is, hogy Ön fejeztesse be másik kivitelezővel, ez csak megállapodás kérdése. A ház alacsony rezsiköltséggel bír, mivel nagyteljesítményű napelem rendszer, és hőszivattyús hűtő- fűtő rendszer látja el az épületet energiával. Az alsó és a felső szint külön vezérelhető. Az alsó szinten padló fűtés, és a hűtő-fűtő klímák szabályozzák a hőmérsékletet az évszaknak megfelelően. A felső szinten: teljesen külön kiépített központi hűtő-fűtő klíma rendszer került kialakításra A gázóra telken belül megtalálható, de jelenleg használaton kívül van a megújuló energia rendszereknek köszönhetően. Az épület 941 m2 telken helyezkedik el. A ház hasznos lakóterülete két szinten 240 m2. A földszinti részen található egy előszoba, és lakóterületen kívülről megközelíthető átalakított 24nm-es garázs, mely jelenleg a lépcsőház részét képező kondiszobának gondoltak, de önmagában otthon is végezhető vállalkozás funkcióját is betöltheti. A nappali fagerendás mennyezettel, melyben egy búbos kemence is elhelyezésre került, ahol a család melegedhet, de akár főzésre is alkalmas. A nappali térből két bejáraton is megközelíthető a gépsített konyha étkezővel, melyben rengeteg tárolásra alkalmas fa bútor került elhelyezésre. Továbbá ezen a szinten található még kettő, teraszkapcsolatos hálószoba, fürdőszoba dupla zuhanyzóval, külön bejáratú wc. A földszinti és emeleti szint között elhelyezkedő félszinten található egy gardróbszoba fagerendás mennyezettel, mely egy 5 fős család teljes ruhatárát, kiegészítőjét képes magába fogadni. Az emeleti szinten található egy nappali tér, fagerendás mennyezettel, beépített bútorokkal, egy kisebb méretű gardrób szoba, kettő szoba, mosókonyha, fürdőszoba, melyben dupla zuhanyzó, szabadon álló kád, wc került beépítésre. A kertben fúrt kút, kerti csap található. Az ingatlan nagyon csendes környéken helyezkedik el, két oldalról is erdősáv veszi körül, így élvezheti a család az együtt töltött idő intimitását. Irányár: 197Mft Hivatkozási szám: 2517857. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 825 m²

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 277 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Diósd tetején! Méltán kedvelt és látvány szempontjából is kivételes környezetben kínálunk egy 2+ tetőteraszos (ennek egy része zöld terasz) családi házat. A bruttó 277nm-es (garázzsal együtt) ingatlan építési munkálatai 2022-ben kezdődtek, melynek készültéségi szintje jelenleg 50%-os. A tervezett fűtés hószivattyús rendszerrel és padlófűtéses technológiávak kerül kivitelezésre. Ingatlan jellemzői: - telek méret 558nm (összközműves) - 2 beállásos garázs, - tárolók a garázs szinten, - földszint: nappali, szoba, kony-étkező, közlekedő, gardrób, előtér, terasz, - emelet: 3 szoba, közlekedő, - tetőszint: teakonyha, zöld tető, tetőterasz. Egyéb jellemzők: - övezet: Lke-4, - maximális beépítés: 30%, - tervezett beépítés: 145,14m2 (26,01%) - minimális zöldterület: 50%, - tervezett zöldterület: 288,08m2 (51,63%), - maximális épületmagasság: 5,5m, - ervezett épületmagasság: 5,49m.