Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

VI. Budapest, a hangulatos Liszt Ferenc tér egyik eredeti klasszikus stílusú, lifttel ellátott épületének 2.emeletén eladásra kinálunk egy 53 nm-es, kiváló elrendezésű amerikai konyhás nappali plusz halószobás, lakberendező által megálmodott ingatlant. A felújítás során az ingatlan teljes víz-, gáz- és villanyhálózata felújításra került. Korszerű cirkó szolgáltatja a fűtést és melegvíz ellátást. Borovi fa ablakok, tölgyfa Chevron parketta, minőségi háztartási gépek, riasztó, egyedi bútorok emelik a LUXUS ÉRZETET. A társasház stabil anyagi helyzetű, rendszeres takarítás és karbantartás biztosítja a ház eredeti eleganciáját és kényelmét. Az ingatlant a PÁRATLAN LOKÁCIÓ teszi  értékálló befektetéssé. A környeken exkluzív gourmet éttermek és turisztikai látványosságok várják a látogatókat. Továbbá a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy exkluzív, modern otthont keresnek a város szívében. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Ha Ön egy romantikus parasztházban képzeli el az életét, de nem szeretne a felújítással bíbelődni, ez pont Önnek való ingatlan! Itt korszerűsítve lett a fűtési rendszer, kicserélésre kerültek az elektromos vezetékek. A nyílászárókat műanyagra cserélték, vadiúj fürdőszoba lett kialakítva, a burkolatokat modernekre változtatták, a ház belső elrendezése is élhetővé, fiatalosabbá vált.  A vastag falaknak és a szigeteléseknek köszönhetően gazdaságosan fenntartható.  A 76m2-es ház fűtéséről kombi gázcirkó gondoskodik, de alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az épületben 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, és kazánház került kialakításra.  Az 1249m2-es telken még helyet kapott egy nyárikonyha, alatta pincével, egy műhely, és egy tároló is. A kert öntözését fúrt kút segíti.  Az ingatlan összközműves, összkomfortos, tehermentes, hitelezhető.  Elhelyezkedésének köszönhetően minden pár perc sétával elérhető.  Ócsa fejlődő kisváros Budapest közelében, mely őrzi a vidéki élet hangulatát.  Ha felkeltettem érdeklődését, és szeretné megtekinteni, hívjon!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336

Alapterület: 233 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Gödöllőn a Grassalkovich kastély szomszédságában, kúria jellegű családi ház 872nm-es telekkel eladó! Az 1920-30-as években épült, impozáns megjelenésű ingatlan közel 240m2-es, lakótere földszinten és emelet található. Az alsó szintjén megtalálható egy nagy méretű nappali étkezővel, egy hálószoba, egy télikert, konyha, fürdőszoba, terasz, az emeleti szinten pedig három hálószoba, fürdőszoba gardrób helyiség került kialakításra.  A ház téglaépítésű, beton alappal és 40-50cm-es főfalakkal rendelkezik, alsó szintje padlófűtéssel, az emeleti szint radiátorokkal fűthető. Egyedi nyílászárók, burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan részben alápincézett, ahol gépészet, szauna, tároló, zuhanyzási lehetőség lett kiépítve. A telek körbekerített, különböző dísznövényekkel, örökzöldekkel, állandóan virágzó növényekkel lett parkosítva, locsoló és csepegtető rendszer kiépítésre került.  Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, központ közeli, gyalogosan is minden elérhető. Irányár: 125Mft Hivatkozási szám: 2517854. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL! Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva. Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt. A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető. 1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt. A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi. Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk. JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka


Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Erdőkertesen, forgalomtól mentes csendes utcában, újszerű állapotú, nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval, szépen gondozott 600nm-es telekkel eladó! Az ingatlan 2009-ben épült, falazata 38-as tégla +10cm dryvit, a födém kőzetgyapottal szigetelt.  Földszinten előszoba, szépen felújított modern konyha-étkező, tágas nappali, két szoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy mosókonyha került kialakításra, ami tárolóként is funkciónál. A nappaliból 24nm-es fedett terasz nyílik. Tetőtere 2016-ban lett beépítve, ezen a szinten jelenleg egy szülői hálószoba, gyerekszoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet, amelyhez gardrób is tartozik. Az épület folyamatosan karbantartott, igényes állapotú. Korszerű LED- és hangulatvilágítássokkal felszerelt, a nappaliban beépített házimozi rendszer (5.1 Boston Acoustics) található.  Fűtése kondenzációs kazánnal és radiátorokkal megoldott, ill. klíma is kiépítésre került. A kert fúrt kútról működő öntözőrendszerrel és díszkivilágítással is rendelkezik, hátsó felében játszótér, konyhakert és egy fedett tároló kapott helyet.  Parkolás a ház utcafront felőli részén található térkövezett kocsibeállón megoldott, a kapu elektromos, a kerítés rozsdamentes. Nagyon jó természetközeli rész, csendes utca, kisgyermekes családoknak ideális, a településen bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik. Helyi buszmegálló 150m-re, vonatállomás a közelben van. Irányár: 87,9MFt Hivatkozási szám: 2517851. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Telekméret: 2 235 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 2235 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 2235 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors! Beautiful Plot for Sale in Tahitótfalu! Land Designation Changed from Agricultural to Building Plot! PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated on the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and proximity to nature. It lies directly on the outskirts of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-kept meadow that opens up additional opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural attributes. Quiet, serene environment away from the city's hustle and bustle. PROPERTY CHARACTERISTICS - EXTERIOR The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile use. Its buildability ratio is 3 percent, providing an opportunity to develop smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections straightforward. We do not have water, gas, and sewage connection lines. The plot is 2235 sqm, offering great freedom for planning. The plot's features are ideal for nature-centered projects. PROPERTY CHARACTERISTICS - INTERIOR The property is currently undeveloped, providing free design possibilities. The large 2235 sqm plot is ideal for various projects. With a buildability ratio of 3 percent, smaller residential or recreational buildings can be constructed. The property's design can leverage the characteristics of the mountainous environment. It's an excellent opportunity for developing weekend houses, recreational parks, or other nature-connected investments. The plot's terrain is slightly sloped, providing unique landscape possibilities. Open spaces offer opportunities for leisure activities, sports, or gardening. NEIGHBORHOOD FEATURES Tahitótfalu is a quiet, peaceful town characterized mainly by residential areas. The residents enjoy well-kept meadows and beautiful mountainous environments for relaxation. Basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby populated areas. The town has good transport connections, making Budapest easily reachable. There are recreational opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area. Well-maintained meadows and forests are located in the neighboring areas of the property. It's an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst! Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Ackerland nicht im Anbau! IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt malerisch am Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung sorgt für Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand des bebauten Gebiets und ist daher leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie hat aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hohes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Stadtlärm. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS VON AUßEN Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebauungsdichte beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleitungen einfacher lösbar. Es gibt keine Anschlüsse für Wasser-, Gas- und Abwassernetz. Das Grundstück ist 2235 m² groß, was bei der Planung viel Freiheit bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN Das Grundstück ist derzeit unbebaut, was freie Planungsmöglichkeiten bietet. Das große Grundstück von 2235 m² ist ideal für verschiedene Projekte. Da die Bebauungsdichte 3 Prozent beträgt, können kleinere Wohn- oder Ruhegebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Möglichkeit beispielsweise für Wochenendhäuser, Erholungsparks oder andere naturnahe Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf offenen Bereichen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Siedlung, die hauptsächlich einen Wohngebietcharakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern gepflegte Wiesen und eine wunderschöne bergige Landschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bebaute Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und leicht erreichbar. Die Siedlung hat gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und bewaldete Flächen. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Telekméret: 4 470 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 4470 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 4470 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors! Beautiful Plot for Sale in Tahitótfalu! Land Designation Changed from Agricultural to Building Plot! PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated on the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and proximity to nature. It lies directly on the outskirts of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-kept meadow that opens up additional opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural attributes. Quiet, serene environment away from the city's hustle and bustle. PROPERTY CHARACTERISTICS - EXTERIOR The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile use. Its buildability ratio is 3 percent, providing an opportunity to develop smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections straightforward. We do not have water, gas, and sewage connection lines. The plot is 4470 sqm, offering great freedom for planning. The plot's features are ideal for nature-centered projects. PROPERTY CHARACTERISTICS - INTERIOR The property is currently undeveloped, providing free design possibilities. The large 4470 sqm plot is ideal for various projects. With a buildability ratio of 3 percent, smaller residential or recreational buildings can be constructed. The property's design can leverage the characteristics of the mountainous environment. It's an excellent opportunity for developing weekend houses, recreational parks, or other nature-connected investments. The plot's terrain is slightly sloped, providing unique landscape possibilities. Open spaces offer opportunities for leisure activities, sports, or gardening. NEIGHBORHOOD FEATURES Tahitótfalu is a quiet, peaceful town characterized mainly by residential areas. The residents enjoy well-kept meadows and beautiful mountainous environments for relaxation. Basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby populated areas. The town has good transport connections, making Budapest easily reachable. There are recreational opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area. Well-maintained meadows and forests are located in the neighboring areas of the property. It's an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst! Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Ackerland nicht im Anbau! IMMOBILIENSTANDORT, LAGE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt malerisch am Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung sorgt für Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand des bebauten Gebiets und ist daher leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die zusätzliche Möglichkeiten bietet. Die Immobilie hat aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hohes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Stadtlärm. EIGENSCHAFTEN DES GRUNDSTÜCKS VON AUßEN Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebauungsdichte beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Versorgung mit öffentlichen Versorgungsleitungen einfacher lösbar. Es gibt keine Anschlüsse für Wasser-, Gas- und Abwassernetz. Das Grundstück ist 4470 m² groß, was bei der Planung viel Freiheit bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN Das Grundstück ist derzeit unbebaut, was freie Planungsmöglichkeiten bietet. Das große Grundstück von 4470 m² ist ideal für verschiedene Projekte. Da die Bebauungsdichte 3 Prozent beträgt, können kleinere Wohn- oder Ruhegebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es ist eine ausgezeichnete Möglichkeit beispielsweise für Wochenendhäuser, Erholungsparks oder andere naturnahe Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf offenen Bereichen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Siedlung, die hauptsächlich einen Wohngebietcharakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern gepflegte Wiesen und eine wunderschöne bergige Landschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bebaute Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und leicht erreichbar. Die Siedlung hat gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und bewaldete Flächen. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Alapterület: 233 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Gödöllőn a Grassalkovich kastély szomszédságában, kúria jellegű családi ház dupla telekkel eladó! Az 1920-30-as években épült, impozáns megjelenésű ingatlan közel 240m2-es, lakótere földszinten és emelet található. Az alsó szintjén megtalálható egy nagy méretű nappali étkezővel, egy hálószoba, egy télikert, konyha, fürdőszoba, terasz, az emeleti szinten pedig három hálószoba, fürdőszoba gardrób helyiség került kialakításra.  A ház téglaépítésű, beton alappal és 40-50cm-es főfalakkal rendelkezik, alsó szintje padlófűtéssel, az emeleti szint radiátorokkal fűthető. Egyedi nyílászárók, burkolatok kerültek beépítésre. Az ingatlan részben alápincézett, ahol gépészet, szauna, tároló, zuhanyzási lehetőség lett kiépítve. A telek körbekerített, különböző dísznövényekkel, örökzöldekkel, állandóan virágzó növényekkel lett parkosítva, locsoló és csepegtető rendszer kiépítésre került.  A kertben található csempézett medence saját kazánról fűthető, 13m hosszú és 1.5m mély, remek lehetőséget nyújt az otthoni kikapcsolódáshoz. A dupla állásos garázs, ahol egy kis tároló és vízvételi lehetőség is kialakításra került a kert végében, a hátsó utcáról közelíthető meg. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, központ közeli, gyalogosan is minden elérhető. Irányár: 179Mft Hivatkozási szám: 2517850. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapesttől 20 percnyire Budakeszi legszebb zöld részén, Máriamakkon, egy 1340 m2-es összközműves, gondozott telken kínálunk eladásra egy 2001-ben épült, azóta felújított, 300 m2-es, 3 szintes, 9 szobás, nagy teraszos, dupla garázsos családi házat.    A KÖRNYÉK Budakeszi a Budai belvárostól 14 km-re található, a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében. Közösségi közlekedéssel Budapest felől két irányból közelíthető meg, egyrészt a Budakeszi út felől a 22-es autóbuszcsaláddal (22, 22A, 222, 922, 922B), másrészt pedig Kelenföld felől Budaörsön keresztül a 188-as és a 188E buszjáratokkal.  A városban óvoda, nagy általános iskola, zeneiskola, művészeti iskola és két gimnázium működik, amelyek leginkább a környék kisebb településeiről, másrészt Budapestről vonzzák a diákokat. Az Erkel Ferenc Művelődési Központ regionális jelentőségű. A településen sok kulturális rendezvényt szervez, melyek közül a legfontosabb az Erkel Napok, a Budakeszi Családi Napok, a Makkosi Búcsú, a Mezei Mária Művészeti Napok és a Budakeszi Búcsú. A HÁZ A tulajdonos 2001-ben saját és családja igényeit szem előtt tartva építtette a házat, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából, perlites hőszigetelő vakolattal, amely minden mai energetikai elvárásnak megfelel.  A fűtésről egy jól karbantartott Vailant gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a magasabb komfort érdekében az alsó szinten padlófűtés is beszerelésre került.  Az épület hasznos alapterülete 300 m2, amely 3 szinten egységesen oszlik el. Az alsó szinten egy  kétállásos garázs található elektromos garázsajtókkal, innen közvetlenül elérhető a közlekedő és a lépcsőház, amelyek a ház további helyiségeihez és szintjeihez vezetnek. A tágas alapterület kihasználtsága maximális: szerszámos helyiség, gépház, egy szoba valamint konditerem zuhanyzóval és szauna előkészítéssel is rendelkezésre áll, tökéletesen kielégítve a családi és kényelmi igényeket. A földszinten egy napos, nagy teraszos nappali, konyha, étkező, kamra, zuhanyzós fürdő, egy dolgozó és egy vendég szoba található.   A legfelső szinten minden szoba klimatizált, ami a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az építés óta a nyílászárókat korszerűre cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve a maximális kényelem érdekében. A szülői hálószobához mindkét fél számára külön gardróbszoba tartozik, a fürdőszoba mellett pedig egy praktikus háztartási helyiség is kialakításra került, amely megkönnyíti a mindennapi teendők elvégzését.  A közlekedőből további három világos, napfényben úszó szoba nyílik, melyek közül az egyik különösen kiemelkedik a teraszáról elénk táruló lenyűgöző kilátással a Budai tájvédelmi körzetre és a dombokra. A kert szépen gondozott és csepegtető rendszerrel van felszerelve, ami biztosítja a növények folyamatos frissességét. Tökéletes helyszínt nyújt nyári grillezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár nagyobb családi rendezvényekhez, ahol mindenki kényelmesen élvezheti a természet közelségét.  PARKOLÁS A ház alsó szintjén egy kétállásos garázs található, amely nemcsak a járművek tárolására ideális, hanem további tárolási funkciókat is elláthat. Ezen felül a kerti beállón további 2 autónak van hely. Ajánlom azon családok számára, akiknek fontos a természet közelsége és a nyugodt kertvárosi élet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a város nyújtotta lehetőségektől és értékelik, hogy a belvárosi pezsgés ugyan úgy egy karnyújtásnyira található, mint az erdő.    

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Cak nálunk!!! Táborfalván kínálunk eladásra egy masszív, beton alapon, téglából épült önálló, tehermentes családi házat.  Az ingatlan 1973-ban épült, és 5éve teljesen új, cserép fedésű tetőszerkezetet kapott.  A 74m2-es házban 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő került kialakításra.  Az épületbe egy tágas 18m2-es teraszon keresztül tudunk belépni, az épület mögött pedig még megtalálható egy nyári konyha, kazánház, garázs, pince, fatároló, és ólak.  Az 1368m2-es telek alkalmas állattartásra, gazdálkodásra, a kert öntözését fúrt kút is segíti.  Az épület összközműves, összkomfortos, fűtéséről gáz kazán gondoskodik radiátorokkal, de alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.  Az ingatlan nagyobb család számára is lehetővé teszi a kényelmes együttélést.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás, mely az ingatlantól 5 perc alatt elérhető. Értékegyeztetéssel a közelben lakást beszámítunk. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336  

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg a videót is! 6 lakásos társasház Maglód központjában, megbízható építtetőtől!! 828 nm-es telken kapott építési engedélyt ez a társasház, a telken mindegyik lakáshoz fog tartozni egy -egy felszíni gépkocsi beálló, és mindenki kap egy tárolót, ami a ház alagsorában található.   ÉPÜLET és a TELEK jellemzői: -2023-ban kezdték el építeni 38-as porotherm falazattal, 12 cm hőszigeteléssel. -térkövezet és parkosított telek -az udvarba gépkocsival be lehet állni - a lakásokhoz tartozik saját privát tároló is.   A 74 nm lakás, 2. emelet: Előszoba 7,22 nm, fürdő 6,53 nm, wc 1,8 nm, előtér 4,35 nm, kamra 1,35 nm, konyha, 7,26 nm, nappali 27,12nm szoba 9 nm, szoba 8,56 nm. - műanyag nyílászárók, műanyag 5 pontos bejárati ajtó - beltéri ajtók MDF tokosak, ajtólapok formázott nyomott mintás borítással - villany 1*32A energia ellátás lakásonként - riasztó rendszer előkészítése - szaniterek, csaptelepek a vételárban benne vannak - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval, lakásonként önálló mérő egységgel - a lakások teljes területén padlófűtés rendszer kiépítése - elszívó kiépítése a WC-ben és a fürdőben - konyhában pára elszívó kiépítése - hideg burkolatok mázas, illetve színezett falburkolat - meleg burkolatok laminált, csaphornyos parketta, padlószőnyeg, a hideg és meleg burkolatok még választhatóak 4.500 Ft/nm áron   FRISS AKCIÓ!!  2024 október 31.-ig a következő ajándékokból lehet választani: - ajándék konyhabútor 500.000.-Ft értékben - ingyenes költöztetés - ajándék okosotthon rendszer + riasztó kiépítése járőrszolgálattal   FINANSZÍROZÁS: A lakások hitellel is megvásárolhatóak, 20024 december végéig biztosan költözhetőek. CSOK Pluszra alkalmasak  Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 06707782054

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Kérem tekintse meg a videót is! 6 lakásos társasház Maglód központjában, megbízható építtetőtől!! 828 nm-es telken kapott építési engedélyt ez a társasház, a telken mindegyik lakáshoz fog tartozni egy -egy felszíni gépkocsi beálló, és mindenki kap egy tárolót, ami a ház alagsorában található.   ÉPÜLET és a TELEK jellemzői: -2023-ban kezdték el építeni 38-as porotherm falazattal, 12 cm hőszigeteléssel. -térkövezet és parkosított telek -az udvarba gépkocsival be lehet állni - a lakásokhoz tartozik saját privát tároló is.   A 74 nm lakás, 1. emelet: Előszoba 7,22 nm, fürdő 6,53 nm, wc 1,8 nm, előtér 4,35 nm, kamra 1,35 nm, konyha, 7,26 nm, nappali 27,12nm szoba 9 nm, szoba 8,56 nm. - műanyag nyílászárók, műanyag 5 pontos bejárati ajtó - erkéllyel kerül átadásra - beltéri ajtók MDF tokosak, ajtólapok formázott nyomott mintás borítással - villany 1*32A energia ellátás lakásonként - riasztó rendszer előkészítése - szaniterek, csaptelepek a vételárban benne vannak - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval, lakásonként önálló mérő egységgel - a lakások teljes területén padlófűtés rendszer kiépítése - elszívó kiépítése a WC-ben és a fürdőben - konyhában pára elszívó kiépítése - hideg burkolatok mázas, illetve színezett falburkolat - meleg burkolatok laminált, csaphornyos parketta, padlószőnyeg, a hideg és meleg burkolatok még választhatóak 4.500 Ft/nm áron   FRISS AKCIÓ!!  2024 október 31.-ig a következő ajándékokból lehet választani: - ajándék konyhabútor 500.000.-Ft értékben - ingyenes költöztetés - ajándék okosotthon rendszer + riasztó kiépítése járőrszolgálattal   FINANSZÍROZÁS: A lakások hitellel is megvásárolhatóak, 20024 december végéig biztosan költözhetőek. CSOK Pluszra alkalmasak  Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 06707782054

Alapterület: 135 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Kivételes lehetőség a kertvárosi hangulatot kedvelőknek. Gloriett városrészben jó helyen ELADÓ belső kétszintes tégla lakás garázzsal, tárolóval ! Kiváló infrastruktúra, kertvárosi hangulat, jól használható ALAPRAJZ és barátságos szomszédok! A lakás nappali + 3 szobás! A pinceszinten van a garázs+ tároló. A földszinti nappali terasz kapcsolatos, a terasz 17 m2-es. A terasz fákra, kertre néző! A fűtése központi gázkazán+ padlófűtés! Ez az ingatlan számos, minden generáció számára fontos szempontnak megfelel, legyen szó családokról, fiatal párokról vagy idősebb korosztályról. A részletekért hívj ma még most! 06204197065

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

ELKÉPESZTŐ AJÁNLAT Budaligeten – ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ gyermekes családok számára is jó választás   !!! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!! KIVÁLÓ lehetőség a természet szerelmeseinek és azoknak, akik MODERN KÉNYELEMRE vágynak. Az újonnan épített ingatlan bruttó 157 m2 alapterületével TÖKÉLETES választás nagycsaládosoknak, ahol a tágas nappali és 4 HÁLÓSZOBA garantálja a kényelmet és a nyugalmat. A ház modern kialakítású, különleges, fa hatású vakolási technikával készült, ENERGETIKAI besorolása: A+ A 2 SZINTES ikerház 700 m2 SAJÁT KERTTEL ideális kertészkedésre, családi-baráti összejövetelkre és szabadtéri pihenésre. A jól megtervezett elrendezés lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a számítását otthon.   A földszinten a NAPPALI, ÉTKEZŐ és KONYHA együttese impozáns méretű (44 m2) igényes kialkítású, gépesített, ahol a konyha igény szerint leválasztható, hogy még személyre szabottabbá váljon az élettér. A földszinti HÁLÓSZOBA (14 m2) akár tökéletes dolgozószobaként is funkcionálhat. A FÜRDŐSZOBA WC-vel zuhanyzóval (8 m2) kényelmes kialakítású.   Az emeleten a SZÜLŐI HÁLÓSZOBA (27 m2), dupla ablakokkal tágas és világos. Az emeleti FÜRDŐSZOBA fürdőkáddal és WC-vel együtt (8 m2) és egy gardróbszoba (4 m2) szolgálja a mindennapi kényelmünket. Két további HÁLÓSZOBA (12 és 15 m2) a család többi tagjának.    A ház gyönyörű zöldövezetben található, ahol a HŐSZIVATTYÚS mennyezet hűtés és fűtés garantálja az energiatakarékos komfortot télen-nyáron, a földszinten padlófűtéssel kiegészítve. Az ingatlanhoz tartozó GARÁZS és TÁROLÓ ára 15 M Ft, melyet kötelező megvásárolni – ez garantálja, hogy minden kéznél legyen, amire szükség van.   Páratlan lehetőség, hogy CSODÁS KÖRNYEZETBEN, családbarát otthonban éljen!    Hidegkúton több bevásárlási lehetőség könnyen elérhető, minden infrastruktúra adott, óvodák és iskolák is a közelben. Sportolási és kirándulási lehetőségek is perceken belül.   További kérdésekre szívesen válaszolok, kérjen időpontot megtekintésre!   *****   AMAZING OFFER in Budaliget – NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOME also a great choice for families with children   !!! READY TO MOVE IN IMMEDIATELY !!!   An EXCELLENT opportunity for nature lovers and those who crave MODERN COMFORT. With a gross floor area of 157 m2, the newly built property is a PERFECT choice for large families, featuring a spacious living room and 4 BEDROOMS to ensure comfort and tranquility.   The house boasts a modern design with a special wood-effect plastering technique and an ENERGY rating of A+. The 2-STORY semi-detached home includes a 700 m2 PRIVATE GARDEN, ideal for gardening, family and friends gatherings, and outdoor relaxation. The well-planned layout allows everyone to find their comfort at home. On the ground floor, the combination of LIVING ROOM, DINING AREA, and KITCHEN (44 m2) is impressively sized and tastefully designed, fully equipped, with the option to separate the kitchen for a more personalized living space. The GROUND FLOOR BEDROOM (14 m2) can also perfectly serve as a study. The BATHROOM with shower and WC (8 m2) is comfortably designed.   Upstairs, the MASTER BEDROOM (27 m2) with double windows is spacious and bright. The upstairs BATHROOM with a bathtub and WC (8 m2) and a walk-in closet (4 m2) cater to everyday comfort. Two additional BEDROOMS (12 and 15 m2) for other family members.   The house is located in a beautiful green area, with CEILING cooling and heating with a HEAT PUMP ensuring energy-efficient comfort year-round, complemented by underfloor heating on the ground floor. The GARAGE and STORAGE belonging to the property are priced at 15 million HUF, which must be purchased – ensuring everything you need is at hand.   An unparalleled opportunity to live in a WONDERFUL ENVIRONMENT in a family-friendly home! In Hidegkút, multiple shopping options are easily accessible, and all necessary infrastructure is in place, with kindergartens and schools nearby. Sports and hiking opportunities are just minutes away.   I am happy to answer any further questions; please request an appointment for viewing!   *****   ERSTAUNLICHES ANGEBOT in Budaliget – NEU GEBAUTES DOPPELHAUS, auch für Familien mit Kindern eine gute Wahl   !!! SOFORT BEZIEHBAR !!!   AUSGEZEICHNETE Gelegenheit für Naturliebhaber und diejenigen, die sich nach MODERNEM KOMFORT sehnen. Das neu gebaute Anwesen mit einer Bruttofläche von 157 m2 ist die PERFEKTE Wahl für Großfamilien, wo das geräumige Wohnzimmer und 4 SCHLAFZIMMER Komfort und Ruhe garantieren. Das Haus hat ein modernes Design und wurde mit einer speziellen, holzähnlichen Verputztechnik versehen, ENERGIEKLASSE: A+   Das 2-ETAGEN Doppelhaus mit 700 m2 PRIVATEM GARTEN ist ideal für Gartenarbeit, Familien- und Freundeszusammenkünfte sowie Erholung im Freien. Die gut durchdachte Anordnung ermöglicht es jedem, sich zu Hause wohlzufühlen.   Im Erdgeschoss bildet die Kombination aus WOHNZIMMER, ESSZIMMER und KÜCHE einen beeindruckenden Raum (44 m2) mit anspruchsvollem Design und Geräten. Die Küche kann nach Bedarf abgetrennt werden, um den Wohnraum noch individueller zu gestalten. Das SCHLAFZIMMER im Erdgeschoss (14 m2) kann auch perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden. Das BADEZIMMER mit WC und Dusche (8 m2) ist bequem gestaltet. Im Obergeschoss ist das ELTERN-SCHLAFZIMMER (27 m2) mit Doppelfenstern geräumig und hell. Das OBERE BADEZIMMER mit Badewanne und WC (8 m2) sowie ein begehbarer Kleiderschrank (4 m2) bieten täglichen Komfort. Zwei weitere SCHLAFZIMMER (12 und 15 m2) für die anderen Familienmitglieder.   Das Haus befindet sich in einer wunderschönen grünen Umgebung, wo die DECKENKÜHLUNG und Fußbodenheizung mit WÄRMEPUMPE energieeffizienten Komfort im Winter und Sommer garantieren. Der GARAGE und ABSTELLRAUM gehören zur Immobilie, Preis 15 Mio. Ft, deren Kauf ist obligatorisch – das garantiert, dass Sie alles in der Nähe haben, was Sie brauchen.   Eine einzigartige Gelegenheit, in einer HERRLICHEN UMGEBUNG ein familienfreundliches Zuhause zu bewohnen!   In Hidegkút sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar, alle Infrastrukturen sind vorhanden, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Sport- und Wandermöglichkeiten sind in wenigen Minuten verfügbar.   Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Eladó Bp. XXIII. Szitás utcában a Hősök terétől pár percre egy 240 m2 telekrésszel rendelkező, 62 m2 alapterületű, nappali + 1 hálószobás, DRYVIT szigetelt (5 cm) vegyes falazatú házrész. Az ingatlan egy 480 m2-es osztatlan közös teleken található, de a telek másik feléhez tartózó ingatlan és telekrész le van kerítve, a Tulajdonosok külön bejáraton közelítik meg a saját házukat. Az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik, nincs közös rezsiszámla! A nappali tágas, világos, a hálószoba külön bejáratú. A konyha étkezőrésszel kialakított, spejz is tartozik hozzá. Minden helyiségben műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval. A fürdőszoba zuhanyzóval kivitelezett, a WC külön helyiségben található! A fűtést és a meleg vizet egy kombi cirkóberendezés biztosítja, radiátoros hő leadással. Autóval telken belül fedett autóbeállón parkolhatunk. Az ingatlant nem lakják, azonnal költözhető! Az utca csendes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 72 m²
Szobák: 4 szoba

SZENT ISTVÁN LAKÓPARK! ÚJ ÉPÍTÉSŰ. CSAK TÁROLÓNÁL KAPCSOLÓDÓ IKERHÁZ! HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS ! IGÉNYES KÖRNYEZET, IGÉNYES OTTHON! Vácrátóton Szép, Rendezett környezetben, Új és Újszerű házak között, ÚJ Építésű, 2025. Év eleji átadású, Földszintes, 72 m2-es, 4 Szobás, Csak tárolón keresztül kapcsolódó Ikerház eladó! MEGFONTOLT ELOSZTÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN RENDKÍVÜL KÉNYELMESEN ÉLHETŐEK AZ INGATLANOK! ELOSZTÁSA: a ház központi része a tágas élettér, amerikai-konyhás nappali ( 26,5 m2) + 3 Szoba, Fürdő + wc, külön wc, Kamra, Előszoba + 22 m2-es Terasz, és kültéri tároló helyiség. JELLEMZŐI: Szent István Lakópark, Szép, Rendezett környezet, Új építésű, Földszintes, Csak tárolón keresztül kapcsolódó, Energia takarékos, Hőszivattyús Hűtés-fűtés, Inverteles Klíma, Díszkőből épített kerités, Viacolor burkolattal ellátott gépkocsi beálló és járda. Környezete lakópark, új és újszerű házak övezetében, ezért megfelelő választás lehet egy, vagy több gyermekes családoknak, fiatal házasoknak, egyedül élő, nyugalmat szerető embereknek, nyugdíjasoknak egyaránt. Lakásokat a modern kor szellemében tervezték, minőségi anyagok felhasználásával, ezért értékállóak, így befektetésre is tökéletesen alkalmasak! 20 % önerő szükséges! CSOK Plusz igénybevehető! Átadás: 2025. Év eleje

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk Budapest XII. kerület, Kissvábhegyen a Városmajor utcában egy magas földszinti 87m2 alapterületű, 4 méter belmagassággal rendelkező, kertkapcsolatos felújításra szoruló társasházi lakást. Az ingatlan könnyedén két lakássá alakítható, használati megosztással így befektetési lehetőségként kecsegtető ajánlat lehet. A kertkapcsolatnak köszönhetően a lakás csendes, nyugodt és kényelmes. Az udvaron belül kialakításra került egy mini játszótér is, így kisgyermekes családoknak is jó szívvel ajánljuk. Széll Kálmán tér 600 méter, Déli Pályaudvar 800 méter, Bevásárlóközpont, egészségügyi, oktatási intézmények gyalogosan szintén pár percen belül elérhetőek. Az ingatlan per-,teher- és igénymentes. Rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.   Szántó Nikoletta        Rotár Marianna +36 30 353 0521      +36 70 601 60 81 Ha további kérdése van, forduljon hozzám bizalommal! Ha hitelre van szüksége, a legkedvezőbbet megtalálom Önnek és az ügyintézés fáradalmait is átvállalom. Ügyvédet sem kell keresnie, mert irodánk ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédet biztosít az Ön részére. Mindent tud egy helyen intézni! Bízza profikra ingatlanügyeit!  

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán az Újvilág utcában 1199m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 93,08 m2 nettó hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak Az ingatlanok 30-as ytongból épülnek, fafödémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 10cm Grafitos, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. A kivitelező Kókán több mint 10 ingatlant épített, melyeket már értékesítettünk. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk őket referenciaként. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

Dömsödön, a Duna partján álomotthon várja új tulajdonosát! Csendes, nyugodt utcában, a Dunától mindössze 100 méterre található ez a felújított hétvégi ház, amely állandó lakhatásra is kiváló választás. A 80 m2-es házban egy tágas nappali, egy hálószoba, két fürdőszoba és egy emeleti társalgó (amely akár további szobává alakítható) biztosítja a kényelmet. A ház legfőbb jellemzői: - Kiváló elhelyezkedés: A Duna közelsége, a csendes utca és a gyönyörű környezet garantálja a nyugalmat és a kikapcsolódást. - Modernizált: A 2024-ben végzett felújításnak köszönhetően a ház modern és kényelmes. - Energiatakarékos: A 10 cm-es szigetelés és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a rezsiköltség. - Kényelmes fűtés: A klíma, a kandalló és az elektromos fűtőtestek biztosítják a kellemes hőmérsékletet egész évben. - Tágas terek: A hatalmas nappali és a különálló társalgó lehetőséget nyújt a pihenésre és a szórakozásra. - Kert: A 364 m2-es telek és a 15 m2-es terasz ideális hely a kertészkedésre, grillezésre és a szabadtéri tevékenységekre. - Tároló: A kertben található tároló praktikus megoldás a kerti eszközök és egyéb tárgyak tárolására. Miért érdemes ezt az ingatlant választania? - Állandó lakhatásra is alkalmas: Ha a város zajától szeretne elmenekülni, vagy egy nyaralót keres a Duna partján, ez a ház tökéletes választás. - Befektetés: A Duna-part közelsége miatt az ingatlan értéke hosszú távon növekedhet. - Kényelmes életmód: A ház minden olyan kényelemmel rendelkezik, amire szüksége lehet az élethez. Ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol a természet és a kényelem ötvöződik, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal !

Alapterület: 120 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 2 szoba

NAGY TELKES, GARÁZSOS CSALÁDIHÁZ KEDVELT KÖRNYÉKEN ELADÓ. XXII.ker. Budafok csendes kertvárosi mellékutcájában, D-i fekvésű, összközműves, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, 120 m2-es családiház 1040m2-es telekkel eladó. HELYISÉGEI: MAGASFÖLDSZINT: -előtér, -zárt konyha-étkezővel, -kamra, -nappali 20m2, -külön WC, -tároló helyiség, -lejárat a garázsba, Fürdőszoba kialakítható. EMELET: -3 szoba,  -fürdőszoba WC-vel (kádas) -erkély 10m2. A kert hátsó részében 40 m2-es tégla melléképület található, amely garázsnak, tárolónak esetleg egy kis lakásnak is kialakítható. FŰTÉS: -gáz cirkó, vegyes tüzelésű kazán. PARKOLÁS: -GARÁZS a ház mellett + kocsibeállás az udvarra több autónak. KERT: - ősfás, gyümölcsfás, szomszédoktól szeparált. EXTRÁK: -külső szigetelés 5cm, -új redőnyős nyílászárók, -ipari áram, -pince 20m2, -kazánház. Az épület 1980-ban épült, jól megépített, korának megfelelő kivitelezésű, lakható de modernizálásra szorul. TÉGLAÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS-MAGAS, SZÁRAZ, JÓL ALAKÍTHATÓ INGATLAN, KÖRBEJÁRHATÓ, MINDEN HELYISÉGE ABLAKOS. OLDALIRÁNYBAN ÉS TETŐTÉRBEN IS BŐVITHETŐ. 2 LAKÁSOS HÁZNAK IS KIALAKÍTHATÓ, akár KÜLSŐ FELJÁRATTAL IS. ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMÚ, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS: -BUSZ GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, elővárosi vasút. -CAMPONA bevásárlóközpont, TESCO, LIDL, ALDI, uszoda, játszótér, óvoda-iskola a közelben. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Igény esetén CSOK PLUSZ, állami támogatások felvételéhez hitelügyintézőnk DIJMENTES segítséget tud nyújtani. (hm)

Alapterület: 60 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Vác Deákvár zöldövezeti részén a Szivárvány utca 40. szám alatt, 608 m2-es telken eladó egy felújított nettó 48, bruttó 60m2-es családi ház. Az ingatlan betonsávalapra épült, kisméretű tömör téglából, a felújítás során a homlokzatokat 5cm-es EPS dryvit szigeteléssel látták el, a nyílászárókat műanyag, thermó üveggel szereltekre cserélték. A tető héjazata új barna betoncseréppel lett fedve. A víz, villany és a csatorna vezetékei is cserélve lettek. Új beltéri ajtókat, hideg és melegburkolatokat, a fürdőszobában új szanitereket csaptelepeket szerltek be, alakítottak ki. A konyhában a főzőlapnak és a sütőnek és a kazánházban egy hőszivattyú lehetséges kiépítésének 6mm-es vezetékkel alakították ki a kiállásokat. A fűtést vegyestüzelésű kazán látja el radiátoros hőleadással, a használati melegvízről villanybojler gondoskodik. A villamos áram terhelhetősége 25A Az eladó a birtokbaadásig a teraszt leburkolja, a szobákban a parketta szegélyeit kialakítja és folyamatban van a csatorna bekötése is, de jelenleg emésztővel használható az ingatlan. A ház mögött egy 20 m2-es alap található, mely lehetőséget biztosít a jövőben bővítésre vagy egy garázs kialakítására. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálható: -DDC Sporttelep 350m -Petőfi Sándor általános iskola 400m -Napsugár fagyizó 500m -Buszmegálló (4,6,33) 550m -Deákvár Patika, Príma ABC, Dohánybolt, Italdiszkont 600m -Spar 700m -Szent Család Katolikus óvoda 750m A tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 135 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 2 szoba

Kivételes lehetőség a kertvárosi hangulatot kedvelőknek. Gloriett városrészben jó helyen ELADÓ SORHÁZI tégla lakás! Kiváló infrastruktúra, kertvárosi hangulat, jól használható ALAPRAJZ és barátságos szomszédok! A lakás nappali + 3 szobás! A pinceszinten van a garázs+ tároló. A földszinti nappali terasz kapcsolatos. A 17 m 2-es- terasz PLUSZ ÉLETTERET biztosít Önnek és szeretteinek. A terasz fákra, kertre néző! A fűtése központi gázkazán+ padlófűtés! Ez az ingatlan számos, minden generáció számára fontos szempontnak megfelel, legyen szó családokról, fiatal párokról vagy idősebb korosztályról. A részletekért hívj ma még most! 06204197065

Alapterület: 400 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 + 4 szoba

ELADÓ Családi Ház a Magdolna-völgyben VERHETETLEN négyzetméter áron! Kivételes ingatlan várja az új tulajdonosát a Magdolna-völgy legkedveltebb részén! PARKOSÍTOTT telken elhelyezkedő, 4 SZINTES családi ház kiváló befektetés és otthon, amely számos LEHETŐSÉGET kínál. Az ingatlanban összesen 5 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS található, mindegyik folyamatosan bérbe volt adva, így ideális választás lehet azoknak, akik passzív bevételre szeretnének szert tenni. Telek nagysága: 1141 m2 Családi ház : 400 m2 A 4 szinten elhelyezkedő lakások jól tagolhatóak, így nemcsak többgenerációs családoknak, hanem befektetőknek is rendkívül vonzóak. A különböző életterek RUGALMASAN alakíthatók, akár egy nagy, egységes házzá vagy több kisebb, független lakásra is. A családi ház környezetében számos zöldterület található, ami kiváló teret ad a szabadtéri tevékenységekhez és a pihentető sétákhoz. A ház elhelyezkedése is kiváló, hiszen GYORSAN elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák, üzletek és közlekedési csomópontok is. Győzödjön meg személyesen is ennek az INGATLANNAK a kivételes lehetőségeiről. Hívj beszéljünk még ma most! 06204197065

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Budaörs csodálatos kertvárosában található, kivételes adottságokkal rendelkező ERKÉLYES lakás várja új tulajdonosát. Az INGATLAN azonnal költözhető, mely egy 5 lakásos igényesen kialakított társasház első emeletén található. Ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás használati megosztással és KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL minden lakásban, ugyanakkor az Ön kényelmét szolgálja.   A lakás 90 négyzetméteres, A++ ENERGIAOSZTÁLYÚ és két szobával, valamint egy AMERIKAI KONYHÁS nappalival rendelkezik. Dupla komfortosság jellemzi, ugyanis két fürdőszobája van, az egyik fürdő közvetlenül a hálószobából nyílik – ideális választás nagyobb családoknak vagy pároknak is.   A MINŐSÉGI BURKOLATOK és a modern, IGÉNYESEN KIALAKÍTOTT belső terek azonnal elvarázsolják az érdeklődőket. Az ingatlan elektromos fűtőpanellel és Midea HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL van felszerelve, egyes helyiségekben elektromos padlófűtéssel. Ez garantálja a TÖKÉLETES KOMFORTOT minden évszakban. A konyha mindennel felszerelt, amire csak szüksége lehet: ELEKTROMOS FŐZŐLAP, BEÉPÍTETT MOSOGATÓGÉP, SÜTŐ, MIKROHULLÁMÚ SÜTŐ és NAGY HŰTŐ is a vételár részét képezik. Az ingatlan ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNYÖKkel, modern, 3 rétegű HŐSZIGETELŐ üvegezéssel rendelkező díó színű MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL van felszerelve, amelyek csendes és nyugodt belsőteret biztosítanak.    Az épület egy gyönyörű MEDITERRÁN ZENIT betoncserép fedéssel, és 20 cm GRAFIT DRYVIT hőszigetelő rendszerrel rendelkezik, így garantálva az energiatudatos és gazdaságos üzemeltetést. Az autójának is van hely, hiszen rendelkezésre áll egy térkövezett, nem fedett PARKOLÓHELY. A Budaörs nyugodt kertvárosi részén található lakás Csendes utca és szép környék jellemzi, amely ideális választás mindenkinek, aki MINŐSÉGET és NYUGALMAT keres.   Lépjen most, és legyen az Öné ez a kivételes budaörsi lakás! Érdeklődjön még ma!   Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Várom hívását a hét minden napján!   Tari Tímea +36706777703