Alapterület: 942 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TELEPHELY Kiskunlacházán!   Az 51-es út közvetlen közelében elhelyezkedő, több mint 10.000 nm-es GKSZ besorolású terület várja új tulajdonosát, amelyen egy befejezéshez közel álló, 942 nm-es csarnok és irodakomplexum terül el. Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók, beruházók vagy logisztikai cégek számára, akik egy STRATÉGIAILAG fontos helyszínen szeretnék bővíteni tevékenységüket.   INGATLAN: - 8 méter gerincmagasságú, egy légterű csarnok 550 nm területtel rendelkezik, - 4 db teherautók számára is használható bejáratattal rendelkezik, 400x450 cm-es méreteik mellett KIVÁLÓ hőszigetelést biztosítanak a 4 rétegű, 3 légkamrás üvegnek köszönhetően. A szerkezet tűzgátló festékkel kezelt. - épület 15 cm vastag szendvicspanelből épült, amely KIVÁLÓ hőszigetelő tulajdonságokkal bír, akár hűtőháznak is átalakítható, - teljes területen klimatizált, - 9kW-os napelem rendszerrel ellátott, - városi vezetékes vízellátás, - ipari áram (3x32 Amper), - földbe süllyesztett derítő tartály.   A csarnokhoz 28 nm-es, külső bejárattal ellátott raktár is csatlakozik, amely a későbbiekben könnyedén megnyitható a csarnok vagy a bemutatóterem irányába. Az épület első része bemutatóteremnek lett kialakítva, ahol ügyfelei számára prezentálhatja termékeit vagy szolgáltatásait. A galériaszinten három, TÁGAS iroda kapott helyet, míg az alsó szinten szociális helyiségek, étkező és további raktárak állnak rendelkezésre.A bemutató terem és szociális helységek nagy része téglából épült.   Bár a tervrajzon szereplő emeleti tetőterasz és irodabővítés még nem készült el, ez lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy a saját elképzelései szerint alakítsa ki a végső koncepciót.   Ne hagyja ki ezt a RITKA lehetőséget, és vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy személyes megtekintésért!   FOR SALE: COMMERCIAL PROPERTY in Kiskunlacháza! Located in close proximity to Route 51, this over 10,000 square meter area classified as GKSZ zoning awaits its new owner. On the premises, there's a nearly completed 942 square meter hall and office complex. This property is an ideal choice for entrepreneurs, investors, or logistics companies looking to expand their operations in a STRATEGIC location. PROPERTY DETAILS: - The hall, with a ridge height of 8 meters, spans 550 square meters in a single open space. - Equipped with 4 entrances suitable for trucks, each measuring 400x450 cm, providing EXCELLENT insulation thanks to four-layer, triple-glazed glass. The structure is treated with fire-resistant paint. - The building is constructed from 15 cm thick sandwich panels, offering EXCELLENT insulation properties, making it convertible into a cold storage facility. - Fully air-conditioned throughout the premises. - Equipped with a 9kW solar panel system. - City water supply. - Industrial electricity (3x32 Amps). - In-ground waste water tank. An additional 28 square meter warehouse with an external entrance is connected to the hall, which can easily be expanded to open towards the hall or showroom later. The front part of the building is designed as a showroom, where you can present your products or services to clients. On the gallery level, there are three SPACIOUS offices, while the lower level offers social rooms, a dining area, and additional storage spaces. Most of the showroom and social rooms are built from brick. Although the upper floor roof terrace and office expansion, as shown on the plan, have not yet been completed, this offers the new owner the opportunity to finalize the concept according to their own vision. Do not miss this RARE opportunity; contact us for more information or to arrange a personal viewing!   ZU VERKAUFENES GEWERBEGELÄNDE in Kiskunlacháza! In unmittelbarer Nähe der 51-er Straße wartet ein über 10.000 m² großes Grundstück mit Gewerbegebietseinstufung auf seinen neuen Besitzer. Auf diesem Gelände befindet sich ein nahe der Fertigstellung stehender, 942 m² großer Hallen- und Bürokomplex. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Unternehmer, Investoren oder Logistikunternehmen, die ihre Tätigkeit an einem STRATEGISCH wichtigen Standort erweitern möchten. IMMOBILIE: - Die Halle verfügt über eine Fläche von 550 m² mit einer Firsthöhe von 8 Metern in einem offenen Raum. - Sie hat 4 Einfahrten, die auch für Lastwagen geeignet sind. Mit ihren Maßen von 400x450 cm bieten sie dank des 4-lagigen, 3-fach-verglasten Glases eine HERVORRAGENDE Wärmedämmung. Die Struktur ist mit feuerbeständiger Farbe behandelt. - Das Gebäude aus 15 cm dicken Sandwichpanelen hat HERVORRAGENDE Wärmedämmeigenschaften und kann sogar zu einem Kühlhaus umgebaut werden. - Vollklimatisierung auf dem gesamten Gelände. - Ausgestattet mit einem 9 kW Solaranlagensystem. - Öffentliche Wasserversorgung verfügbar. - Industrienstrom (3x32 Ampere). - Unterirdischer Klärgrube. An die Halle schließt sich ein 28 m² großes Lager mit Außeneingang an, das später leicht in Richtung der Halle oder des Ausstellungsraums geöffnet werden kann. Der vordere Teil des Gebäudes ist als Ausstellungsraum konzipiert, in dem Sie Ihren Kunden Ihre Produkte oder Dienstleistungen präsentieren können. Auf der Galerieebene gibt es drei GERÄUMIGE Büros, während im Erdgeschoss Sozialräume, ein Speiseraum und weitere Lager verfügbar sind. Der Ausstellungsraum und die meisten Sozialräume sind aus Ziegeln gebaut. Obwohl die im Plan dargestellte Dachterrasse und Büroerweiterung im Obergeschoss noch nicht fertiggestellt ist, bietet dies dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das endgültige Konzept nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht diese SELTENE Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Röviden az ingatlanról Hosszúréten, Budapest egyik legnépszerűbb családi övezetében, eladó egy modern, új építésű ikerház, amely 2024-ban készült el. Ez a két szintes, tágas otthon minden olyan kényelmi és technológiai megoldást kínál, amire egy családnak szüksége lehet: padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés, külön szabályozható helyiségek, hatalmas ablakok, 2,75 m belmagasság, valamint egy saját kert és egy dupla garázs. Az ingatlan 150 m² lakóterülettel, 543m² telekkel,  38 m² terasszal és 28 m² erkéllyel rendelkezik, mindezt csendes, zöld környezetben, ahol a nap minden szakaszában bőséges természetes fényt kap.   Az ingatlan helyszíne Az ikerház Hosszúréten, a XI. kerület egyik legzöldebb és legcsaládbarátabb részén található. A környék biztonságos és barátságos, ideális helyszín családok számára. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Budaörsi út közelsége pedig gyors és könnyű elérést biztosít a belváros, a Velencei-tó vagy akár a Balaton irányába. A környéken számos bevásárlási lehetőség (MOM, Etele Pláza, Aldi, Spar, Penny), iskolák, játszóterek, valamint sportolási és szabadidős helyszínek találhatók.   A lakás jellemzői Az ingatlan minden részlete a modern családi élet kényelmét szolgálja. A legkorszerűbb építési technológiával és prémium anyagok felhasználásával készült. Az otthon energiatakarékos működését napelemrendszer támogatja, közel nulla energiafogyasztással. A nagy belmagasság és a hatalmas nyílászárók világos, tágas tereket biztosítanak. A 4 hálószoba, nappali, a fürdőszoba és a további két mosdó minden családtagnak elegendő magánszférát nyújt. Az emelt szerkezetkész állapot lehetővé teszi, hogy az ingatlan belső burkolatait és kialakítását a vevő saját ízléséhez igazítsa. A burkolatok között prémium hideg- és melegburkolatok, a vizes helyiségek márvány és nagyméretű csempeborítással készültek. A nyílászárók fa/alumínium anyagból készültek, a garázskapu elektromos működtetésű. Az ingatlanhoz automata öntözőrendszer és esővízgyűjtő rendszer is tartozik, a gondtalan kertápolás érdekében.   Parkolás Az ikerház dupla garázsában két autó számára is kényelmes helyet biztosítanak, és az elektromos autók töltésére előkészített kiállások is rendelkezésre állnak. Emellett az ingatlanhoz két további kültéri parkolóhely is tartozik.   Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöld környezetben, közel a városhoz, de távol a belvárosi nyüzsgéstől. Az ikerháznak mindkét fele eladó.   Hívjon bizalommal, hogy személyesen is megmutathassam ezt a különleges otthont!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kiskunlacháza központjához közel, kiváló ár-érték arányú ikerház eladó. Az újépítésű részen fekvő ingatlant, nagy tapasztalattal rendelkező, tőkeerős cég építi, mely számtalan referenciával rendelkezik a környéken. Több projekt fut egyszerre, mindegyik jó telekmérettel, hőszivattyús fűtéssel, nappali+ 3 szobás elrendezéssel készül. Műszaki tartalom: - porotherm 30 X-therm tégla+ 15 cm-es homlokzati szigetelés - Fa födém - Bramac betoncserép tetőfedés - 25 cm födémszigetelés - Padlózat monolit beton , szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben kerámia lappal burkolva - Fűtés: hőszivattyú szobákban radiátoros hőleadással , többi helyiségben padlófűtéssel - Térkövezett járda és kocsibeálló - Kerítés horganyzott acél A két lakás távolkapcsolattal lett építve, így szinte önálló ház hatása van. Várható átadás 2025 II.félév Mivel több telekmérettel készülnek a házak, és több helyen indul egyszerre az építkezés, így a részletekről, a kínálatról érdemes telefonon tájékozódni. A telekméretektől függően az árak is változnak minimálisan. A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Lacháza egy gyorsan fejlődő Kis Duna parti település, melyről közvetlen busz és vonatkapcsolattal lehet Budapestre bejutni. Autóval az 51-es úton Budapest határa 35 perc alatt megközelíthető. A település iskolával, óvodával, orvosokkal, üzletekkel nagyon jól felszerelt. Szomszédságában Dél Pest "Kis Szentendréje" Ráckeve található. Érdemes megtekinteni. Híjon bizalommal, ha nem tudom felvenni rövid időn belül visszahívom.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kiskunlacháza központjához közel, kiváló ár-érték arányú ÖNÁLLÓ Családiház eladó. Az újépítésű részen fekvő ingatlant, nagy tapasztalattal rendelkező, tőkeerős cég építi, mely számtalan referenciával rendelkezik a környéken. Több projekt fut egyszerre, mindegyik jó telekmérettel, hőszivattyús fűtéssel, nappali+ 3 szobás elrendezéssel készül. Műszaki tartalom: - porotherm 30 X-therm tégla+ 15 cm-es homlokzati szigetelés - Fa födém - Bramac betoncserép tetőfedés - 25 cm födémszigetelés - Padlózat monolit beton , szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben kerámia lappal burkolva - Fűtés: hőszivattyú szobákban radiátoros hőleadással , többi helyiségben padlófűtéssel - Térkövezett járda és kocsibeálló - Kerítés horganyzott acél Várható átadás 2025 II.félév Mivel több telekmérettel készülnek a házak, és több helyen indul egyszerre az építkezés, így a részletekről, a kínálatról érdemes telefonon tájékozódni. A telekméretektől függően az árak is változnak minimálisan. A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Lacháza egy gyorsan fejlődő Kis Duna parti település, melyről közvetlen busz és vonatkapcsolattal lehet Budapestre bejutni. Autóval az 51-es úton Budapest határa 35 perc alatt megközelíthető. A település iskolával, óvodával, orvosokkal, üzletekkel nagyon jól felszerelt. Szomszédságában Dél Pest "Kis Szentendréje" Ráckeve található. Érdemes megtekinteni. Híjon bizalommal, ha nem tudom felvenni rövid időn belül visszahívom.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kiskunlacháza központjához közel, kiváló ár-érték arányú, CSAK TÁROLÓKAPCSOLATOS ikerházak eladók. Az újépítésű részen fekvő ingatlant, nagy tapasztalattal rendelkező, tőkeerős cég építi, mely számtalan referenciával rendelkezik a környéken. Több projekt fut egyszerre, mindegyik jó telekmérettel, hőszivattyús fűtéssel, nappali+ 3 szobás elrendezéssel készül. Műszaki tartalom: - porotherm 30 X-therm tégla+ 15 cm-es homlokzati szigetelés - Fa födém - Bramac betoncserép tetőfedés - 25 cm födémszigetelés - Padlózat monolit beton , szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben kerámia lappal burkolva - Fűtés: hőszivattyú szobákban radiátoros hőleadással , többi helyiségben padlófűtéssel - Térkövezett járda és kocsibeálló - Kerítés horganyzott acél Várható átadás 2025 II.félév Mivel több telekmérettel készülnek a házak, és több helyen indul egyszerre az építkezés, így a részletekről, a kínálatról érdemes telefonon tájékozódni. A telekméretektől függően az árak is változnak minimálisan. A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Lacháza egy gyorsan fejlődő Kis Duna parti település, melyről közvetlen busz és vonatkapcsolattal lehet Budapestre bejutni. Autóval az 51-es úton Budapest határa 35 perc alatt megközelíthető. A település iskolával, óvodával, orvosokkal, üzletekkel nagyon jól felszerelt. Szomszédságában Dél Pest "Kis Szentendréje" Ráckeve található. Érdemes megtekinteni. Hívjon bizalommal, ha nem tudom felvenni rövid időn belül visszahívom. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget - lépjen most és biztosítsa jövőjét ebben a szép családi házban Kiskunlacházán! Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Ne habozzon, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kiskunlacháza központjához közel, kiváló ár-érték arányú ÖNÁLLÓ Családiház eladó. Az újépítésű részen fekvő ingatlant, nagy tapasztalattal rendelkező, tőkeerős cég építi, mely számtalan referenciával rendelkezik a környéken. Több projekt fut egyszerre, mindegyik jó telekmérettel, hőszivattyús fűtéssel, nappali+ 3 szobás elrendezéssel készül. Műszaki tartalom: - porotherm 30 X-therm tégla+ 15 cm-es homlokzati szigetelés - Fa födém - Bramac betoncserép tetőfedés - 25 cm födémszigetelés - Padlózat monolit beton , szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben kerámia lappal burkolva - Fűtés: hőszivattyú szobákban radiátoros hőleadással , többi helyiségben padlófűtéssel - Térkövezett járda és kocsibeálló - Kerítés horganyzott acél Várható átadás 2025 II.félév Mivel több telekmérettel készülnek a házak, és több helyen indul egyszerre az építkezés, így a részletekről, a kínálatról érdemes telefonon tájékozódni. A telekméretektől függően az árak is változnak minimálisan. A kiváló lokalizáció miatt csendes helyen fekszenek az ingatlanok, de a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető. Lacháza egy gyorsan fejlődő Kis Duna parti település, melyről közvetlen busz és vonatkapcsolattal lehet Budapestre bejutni. Autóval az 51-es úton Budapest határa 35 perc alatt megközelíthető. A település iskolával, óvodával, orvosokkal, üzletekkel nagyon jól felszerelt. Szomszédságában Dél Pest "Kis Szentendréje" Ráckeve található. Érdemes megtekinteni. Hívjon bizalommal, ha nem tudom felvenni rövid időn belül visszahívom. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget - lépjen most és biztosítsa jövőjét ebben a szép családi házban Kiskunlacházán! Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Ne habozzon, hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 3 424 m²

  Össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában új építésű cross-docking telephely ELADÓ   2019-ben épült, A+ energetikájú, 3424 nm-es szendvicspaneles raktárcsarnok GIP1-es övezetben. A csarnok 3000 nm, belmagassága 8 m, 23 db dokkolókapuval lett megépítve. 1db drive-in kapuval rendelkező betonvázas, pormentes ipari beton aljzattal rendelkező cross-docking raktár A hozzá tartozó 3 szintes iroda és egyéb kiszolgáló helyiségek 432 nm-en találhatók Közművek: 3*360A ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.   További fejlesztési terület megvásárolható vagy a csarnok bővítéséhez minden feltétel adott. A legnagyobb beépíthetőség 45%. A legkisebb zöldfelület 25%. A legnagyobb építménymagasság 15 m. A szintterületi mutató 1.5. Az ingatlan összközműves.   Ár: 2.5 mrd Ft

Alapterület: 340 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 + 2 szoba

Ritka lehetőség! 3 az 1-ben Csömörön eladó családi ház 1017nm-es telken amiben jelenleg 3 lakás van így befektetésnek vagy össze költözőknek kiváló lehetőség. Esetleg cég központnak vállalkozásnak és otthonnak is nagyon praktikus. Egy helyrajziszámon van. Ez az ingatlan nagyon sok módon hasznosítható, régen magánóvodaként üzemelt. Nagyon nyugodt, csendes utcában helyezkedik el,kedves szomszédokkal, a Corvintéri játszótér és kondipark közelében. A háromszintes ház bruttó 340 nm ,nettó 298 nm ez 7+2 fél szobás 3 fürdős 3 konyhás és 4 wc 2 gardrób illetve tároló és kazánházat és egy lépcsőházat foglal magába. A lakások minimális munkával egybe nyitatók. Az eredeti épület 1998-ban épült ,2010-ben teljesen fel lett újítva, csak a fő falak maradtak meg minden más teljesen új lett, a tetőtér akkor lett beépítve. Jelenlegi elosztás Alagsor 1 lakás Amerikai konyhás nappali Nagy hálószoba Gardrób Fürdő+wc Wc Előszoba Plusz egy jelenleg tárolónak használt 14 nm-es szoba, ami hozzá nyitható a lakáshoz egy ajtóval. Földszint 2 lakás Nappali Konyha Nagy hálószoba Gardrób Fél szoba Előszoba Óriási napsütötte terasz Tetőtér 3 lakás Amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba Fél szoba Fürdő+wc Erkély Fűtést illetve a melegvízet biopellet kazán állítja elő hőleadó radiátorral megoldott. 2022-ben 3 db inverteres hűtő-fűtő Elekrtolux klímát szereltek fel. 2 villanyóra,1 vízóra, gázcsonk a telken belül. Jelenleg minden lakás ki van adva, amennyiben szeretné az új tulajdonos úgy a bérlők maradnának. Az elő kertbe 3 autónak murvás parkolóra van lehetősége beállni. Az ingatlannak megvannak az építési tervei,ezeket meglehet tekinteni. Mivel magánóvodának készült,így tűzlétra és gyermekvédelemmel ellátott konnektorok vannak,kiemelt figyelemmel készült a villanyszerelés. A kert beton kerítéssel körbekerített. Jöjjön el nézze meg. I.V.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-1.kerület -erkély -mellék utca -3szoba+hall -nagy terek -nagypolgári lakás     Ingatlan elhelyezkedése: Az ingatlan az I. kerület központi részén, Krisztinavárosban, mégis egy csendes mellékutcában található. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően az 56-os villamossal, valamint az 5-ös, 105-ös és 178-as busszal Buda legfontosabb csomópontjai és a pesti Belváros is gyorsan elérhetők. Éjszakai járatok is rendelkezésre állnak. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, vendéglátóhelyek, iskolák, gyógyszertár, bankok és a Mamut bevásárlóközpont is a közelben vannak. A közeli Vérmező, Naphegy a Vár és a Gellért-hegy ideális sétákhoz és kikapcsolódáshoz.   Épület jellemzői: A Bauhaus stílusú, téglaépítésű társasház 1940-ben épült. Négy emeletes, liftes épület, mindössze 9 lakással és két üzlethelyiséggel. Az épület folyamatosan karbantartott, jó állapotú, a lakások a lépcsőházból nyílnak. Lift lehetősége is adott, valamint egy kisebb hátsó udvar is tartozik a házhoz.   Ingatlan állapota: Az első emeleten található lakás praktikus elrendezésű, 2,5 szobás + hallos, 102 m² + alapterületű. Egy erkély (4nm) és egy saját, zárható pince is tartozik hozzá. A lakás főként a kora nappali órákban világos, napos, jó állapotú, és tehermentes, azonnal költözhető.   Műszaki felszereltség: A lakás 2000-ben részleges felújításon esett át. Új nyílászárók kerültek beépítésre az egyik oldalon, a vezetékeket kicserélték, valamint egy új Junkers cirkó kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz ellátásáról. Az elrendezés praktikus: az előtérből közvetlenül megközelíthető szinte minden helyiség. A konyhához kamra tartozik, a fürdőszoba WC-vel, mosdóval és káddal van felszerelve, továbbá külön WC is található a lakásban.   Parkolás: Parkolás az utcán, közterületen lehetséges, kedvezményes kerületi parkolási matricával.    

Alapterület: 165 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Törökvész csendes utcájában kínálunk eladásra egy exkluzív, örök panorámás, kétszintes lakást. A 4 szobás ingatlan tágas nappalival, három hálószobával és három fürdőszobával várja új tulajdonosát. Az otthon kényelmét két terasz teszi teljessé, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul elénk.   Az ingatlan helyszíne A lakás Budapest 2. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen található. A csendes és rendezett környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található a Rózsadomb Center, Pasarét, valamint számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség. A környék nyugodt, meghitt és biztonságos, ideális családok számára.   A lakás jellemzői A kétszintes ingatlan alsó szintjén található az előszoba, a tágas nappali, a konyha-étkező, egy fürdőszoba, valamint egy terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy esti kikapcsolódásra. Az emeleten három hálószoba és két további fürdőszoba kapott helyet, valamint egy újabb, 22,5 m²-es erkély, amely páratlan panorámát nyújt a környező tájra. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos, körbekerített kert.   Parkolás A lakáshoz két fedett, zárt autóbeálló tartozik, így az autók parkolása biztonságosan megoldott. Ezen felül egy 20 m²-es, zárt tároló is az ingatlan részét képezi, amely ideális helyet biztosít a tárolásra.   Ez a különleges lakás nemcsak családok számára kínál ideális otthont, hanem befektetési céllal is kiváló választás. Ha kényelmes, csendes, jó levegőjű, igazi otthont keres, keressen bizalommal!

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: Budapest II. kerületének exkluzív részén, Törökvészen, eladásra kínáljuk ezt a 74 négyzetméteres, első emeleti, panorámás lakást. Az ingatlan csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet családok számára. A lakás minden részletében a kényelmet és az eleganciát képviseli, déli fekvésének köszönhetően napfényben úszik, és az erkélyéről gyönyörű kilátás nyílik a Budai-hegyekre.   A lakás jellemzői: A 74 négyzetméteres lakás elosztása praktikus és családbarát. Az amerikai konyhás nappali déli fekvésű, így egész nap napfényes, míg a két különálló hálószoba nyugatra tájolt, kellemes és nyugodt pihenést biztosít. A lakáshoz tartozik egy 12,5 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti pihenéshez, miközben a Budai-hegyek panorámájában gyönyörködhet. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 17,15 négyzetméteres földszinti tároló.  A lakók kizárólagos használatú kerttel is rendelkeznek, amely kiváló lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekre és családi programokra.   Parkolás: A lakáshoz két gépkocsi számára fenntartott parkolóhely tartozik a zárt és rendezett udvarban, amely megkönnyíti a mindennapokat.   Ha bármi kérdése van az ingatlanal kapcsolatban vagy megtekintené, keressen bizalommal!

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Kivételes lehetőség a DUNA-PARTI ÉLET szerelmeseinek!   Kiskunlacházán, Budapest vonzáskörzetében, alig 20 km-re, egyedi fekvésű, közvetlen dunai kapcsolattal rendelkező családi ház vált elérhetővé. Ráckeve közelsége, valamint a KIS-DUNA partján elhelyezkedő elhelyezkedése teszi EGYEDIVÉ ezt az ingatlant. A saját stég és kikötési lehetőség révén a vízi sportok szerelmeseinek igazi ÉDENKERT lehet.   Az ingatlan egy 185 m²-es lakóterülettel rendelkező kétszintes ház,melyhez egy hatalmas garázs és teljesen beépített szuterénszint tartozik, így ideális nagycsaládoknak vagy baráti társaságoknak, hiszen NAGY KÖZÖSSÉGI TEREI minden igényt kielégítenek. Négy hálószobája mindegyike új inverteres klímaberendezésekkel van felszerelve, 20 cm-es hőszigetéssel lezárt 38 cm-es tégla falakkal épített,masszív beton alapra.   A ház központja a HANGULATOS NAPPALI, amely cserépkályhával és inverteres hűtő-fűtő klímaberendezéssel rendelkezik, továbbá vidékies stílusú (provance-i) beépített konyhabútorral ellátott konyha várja a gasztronómia szerelmeseit. A modern felszereltségnek köszönhetően (indukciós főzőlap, pirolízises sütő, beépített mosogatógép és mosógép, víz- és jégadagolós hűtőszekrény) a főzés igazi élmény lehet. A házban gázkazásn biztosítja a meleget, földszinten padlófűtéssel, kandallóval -és az emeleten radiátoros hőleadókkal kiegészítve.A melegvíz ellátásról modern hőszivattyús bojler gondoskodik illetve a költségcsökkentés és környezettudatos életmód jegyében 8-10 kW-os napelemek lettek felszerelve.   INGATLAN: Két fürdőszoba, két különálló toalett,hatalmas nappali, étkezős konyha valamint egy tágas gardrób áll a lakók rendelkezésére.Az ingatlan folyamatos átépítése és modernizálása a mai napig tart,a munkálatok nagy része viszont a 2024-es befejeződött.Az utolsó simításokat, esztétikai csinosítgatásokat az új tulajdonos saját igényének megfelelően fejezheti be.   KERT: különlegessége a KÜLÖNÁLLÓ NYÁRI KONYHA 45 m²-en, ahol minden adott a kulináris élvezetekhez, továbbá fedett kemence, sparhelt és nyílt lángú főző-sütőhely található itt. Az összejövetelek szervezéséhez ideális választás. Emellett kerti vizesblokk és egy 70 m²-es fedett kocsibeálló szolgálja az ön kényelmét. Egy KIS KONYHAKERT magaságyásokkal a saját termesztés élményét nyújthatja, ami könnyen átalakítható pihenőhellyé is. A tárolási lehetőségek egy külön szerszámtárolóban valósulnak meg.   Összesen 1200 m²-es telek plusz a vízparti 225 m²-es rész, melyek számos lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére vagy akár az önfenntartó életmódra. Ezt az INGATLANT látni kell!   További részletekért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!   Exceptional opportunity for lovers of DUNA RIVERSIDE LIVING! In Kiskunlacháza, within the vicinity of Budapest, only 20 km away, a uniquely positioned family house with direct access to the Danube is now available. Its proximity to Ráckeve and its location on the banks of the LITTLE DANUBE make this property UNIQUE. With its own dock and mooring facilities, it could be a true PARADISE for water sports enthusiasts. The property features a two-story house with a living area of 185 m², which includes a large garage and a fully built-in basement, making it ideal for large families or groups of friends as its LARGE COMMUNITY SPACES meet all needs. All four bedrooms are equipped with new inverter air conditioning units and are built on a solid concrete foundation with 38 cm brick walls sealed with 20 cm thermal insulation. The heart of the house is the COZY LIVING ROOM, which has a tile stove and an inverter heating-cooling air conditioning system, and there is a country-style (Provençal) built-in kitchen cabinet waiting for gastronomy enthusiasts. Thanks to modern equipment (induction hob, pyrolytic oven, built-in dishwasher and washing machine, water and ice dispenser fridge), cooking can be an enjoyable experience. The house is heated by a gas boiler, supplemented with underfloor heating on the ground floor, a fireplace, and radiators on the upper floor. Hot water is provided by a modern heat pump boiler, and in the spirit of cost reduction and environmentally conscious living, 8-10 kW solar panels have been installed. PROPERTY: Two bathrooms, two separate toilets, a huge living room, a kitchen with dining area, and a spacious walk-in wardrobe are available for residents. The continuous renovation and modernization of the property are ongoing, with the majority of the work completed in 2024. The final touches and aesthetic enhancements can be finished by the new owner according to their preferences. GARDEN: features a UNIQUE 45 m² SEPARATE SUMMER KITCHEN, where everything is provided for culinary delights, including a covered oven, wood-burning stove, and open-flame cooking and baking area. It's an ideal choice for organizing gatherings. Additionally, there is a garden water block and a 70 m² covered carport for your convenience.  A SMALL KITCHEN GARDEN with raised beds could provide the joy of home-grown produce, and it can easily be transformed into a relaxation area. Storage options are realized in a separate tool shed. A total of a 1200 m² plot plus a 225 m² riverside area offers numerous possibilities for leisure activities or even a self-sustaining lifestyle. This PROPERTY must be seen! For more details and to arrange a viewing, feel free to contact us!   Außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber des DONAULEBENS! In Kiskunlacháza, im Einzugsgebiet von Budapest, nur 20 km entfernt, steht ein einzigartig gelegenes Einfamilienhaus mit direkter Donauanbindung zum Verkauf. Die Nähe zu Ráckeve und die Lage direkt am Ufer der kleinen Donau machen dieses Anwesen EINZIGARTIG. Dank des eigenen Stegs und der Anlegemöglichkeit kann es für Liebhaber von Wassersportarten ein wahres PARADIES sein. Das Anwesen umfasst ein zweistöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 185 m², zu dem eine riesige Garage und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss gehören. So ist es ideal für Großfamilien oder Freundesgruppen, denn die GROSSEN GEMEINSCHAFTSBEREICHE erfüllen alle Bedürfnisse. Die vier Schlafzimmer sind jeweils mit neuen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Das Haus ist auf einem massiven Betonsockel erbaut und verfügt über 20 cm Wärmedämmung und 38 cm dicke Ziegelwände. Das Zentrum des Hauses ist das GEMÜTLICHE WOHNZIMMER, das mit einem Kachelofen und einer invertergeregelten Klimaanlage ausgestattet ist. Die Küche, die im ländlichen (provenzalischen) Stil eingerichtet ist, erwartet Liebhaber der Gastronomie. Dank der modernen Ausstattung (Induktionskochfeld, Pyrolyseofen, integrierter Geschirrspüler und Waschmaschine, Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender) kann das Kochen zum echten Genuss werden. Im Haus sorgt ein Gaskessel für Wärme, auf dem Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Kamin und im Obergeschoss mit Radiatoren. Die Warmwasserversorgung wird durch einen modernen Wärmepumpenboiler gewährleistet und zur Kostensenkung und einem umweltbewussten Lebensstil wurden Solarmodule mit 8-10 kW installiert. IMMOBILIE: Den Bewohnern stehen zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiger Ankleideraum zur Verfügung. Die kontinuierliche Renovierung und Modernisierung des Anwesens dauert bis heute an, der Großteil der Arbeiten wurde jedoch bereits 2024 abgeschlossen. Die letzten Feinheiten und ästhetischen Anpassungen kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen vornehmen. GARTEN: Eine Besonderheit ist die SEPARATE SOMMERKÜCHE mit 45 m², die alles für kulinarische Genüsse bietet. Außerdem gibt es einen überdachten Ofen, einen Herd und eine offene Koch- und Grillstelle. Ideal für die Organisation von Zusammenkünften. Zusätzlich stehen Ihnen ein Garten-WC und ein 70 m² großer überdachter Carport zur Verfügung. Ein KLEINER GEMÜSEGARTEN mit Hochbeeten bietet das Erlebnis des eigenen Anbaus, der leicht in einen Ruheplatz umgewandelt werden kann. Stauraum gibt es in einem separaten Werkzeugspeicher. Insgesamt bietet das 1200 m² große Grundstück plus das 225 m² große Ufergrundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder sogar für einen autarken Lebensstil. Diese IMMOBILIE muss man gesehen haben! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

Alapterület: 4 000 m²

Eladó önálló üzem, telephely Budapest XXI. kerületében, Csepel Művek területén! Össztömeg-korlátozás nélküli zónában, kiváló megközelíthetőséggel, egy 4000 nm-es telken fekvő, 2000 nm alapterületű ipari ingatlan eladó. Jelenleg vannak bérlők az ingatlanban így befektetésnek is ideális lehet! Az épület az 1950-es években épült, de folyamatos korszerűsítésen esett át: 2005-ben kezdték meg a felújításokat, majd jelentős műszaki fejlesztéseket hajtottak végre 2015-ben és 2020-ban. Az ingatlan műszakilag megfelel a mai kor elvárásainak, beleértve az érintésvédelmi és szakhatósági előírásokat. Az épület teljes egészében alápincézett, a pince lépcsőn keresztül érhető el. Főbb funkciók és felhasználási lehetőségek: • Gyártóüzem • Feldolgozóüzem • Nyomda • Bérmunkás feladatok Helyiségek és elosztás: • 500 nm-es csarnokrész: • 4,5 m belmagasság, kapu mérete 4,5x3,7 m • Radiátoros fűtés és légkondicionálás • Műgyanta burkolat • Galérián kialakított irodák és szociális blokk • 500 nm-es iroda és szociális blokk: • Teljesen légkondicionált • 980 nm-es gyártócsarnok: • 4,4–5 m belmagasság • Padlófűtés és légkondicionálás • Műgyanta burkolat • 2 db 3,2 tonnás híddaru • Kapu mérete: 3,1 x 3,9 m Műszaki paraméterek: • Műanyag nyílászárók • Trapézlemez tető ami felújított • 105 kW-os hőszivattyús fűtés • 40 kW-os folyadékhűtős rendszer • Sűrített levegő hálózat • Teljes kamerarendszer LAN-hálózat kiépítés A telken több mint 30 darab parkolóhely is rendelkezésre áll. Egyéb információk: • A terület gazdasági-ipari övezetbe tartozik. • Közművek: 3 x 400 A ipari áram (bővíthető), víz és csatorna rendelkezésre áll. Ez a telephely ideális választás mind gyártó, mind logisztikai vagy egyéb ipari tevékenységek számára. Kérdés esetén forduljon hozzánk bizalommal!

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Gazdagréten, egy csendes, családias hangulatú környéken található ez a 12 lakásos társasház. Az ingatlant nyugodt környezet és kiváló közlekedési lehetőségek jellemzik, miközben a környéken minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A lakóközösség barátságos és összetartó, ami tovább növeli az itt élők kényelmét.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 2001-ben épült, modern kialakítású és lifttel felszerelt. A társasház jó állapotú, gondosan karbantartott. Az ablakok reluxával és szúnyoghálóval vannak ellátva, ami praktikus és kényelmes megoldást nyújt. Az ingatlan délnyugati fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el, miközben gyönyörű kilátás nyílik a környező területre.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás hasznos alapterülete 85 m², mely kiváló belső elosztású. Két extra nagy, közel 20 m²-es hálószobával rendelkezik, valamint egy amerikai konyhás nappalival. A fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is felszerelt, a WC pedig külön helyiségben található. A szobákban praktikus, nagyméretű beépített szekrények segítik a tárolást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy tágas, barátságos hangulatú teraszra, amely ideális pihenésre bármely napszakban.   MŰSZAKI ADATOK A lakás minden fogyasztása egyedi mérőórával mérhető. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, amely a mosókonyhában kapott helyet. A konyha modern beépített háztartási gépekkel felszerelt: hűtőszekrény, sütő, főzőlap és mosogatógép áll rendelkezésre. A hálószobák és a nappali klímával felszerelt, a tetőtéri ablakokon napvédő és fényzáró rolók, valamint reluxák találhatók. A lakásban riasztórendszer is kiépítésre került, amely jelenleg nincs szolgáltatóhoz csatlakoztatva.   PARKOLÁS Az ingatlanhoz tartozik egy 3,5 m²-es saját tároló, valamint egy parkolóhely a teremgarázsban, amely egy autó számára biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget.   Ha kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni keressen bizalommal!

Alapterület: 1 487 m²

Majosháza Kapitány-dombon eladó egy 1487 m2-s szőlő besorolású telek. A közművekből villany a közelben, azonban csatornázás, gáz, víz jelenleg nincs kiépítve. Alkalmas hétvégi hobby teleként vagy újra szőlővel beültetve. Az ingatlan teher-, igény- és permentes, tulajdonjoga 1/1 tulajdoni hányadú, mely gyors és problémamentes adásvételt tesz lehetővé. A telek meglévő épület nélkül várja új tulajdonosát, Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 230 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Eladó 3 szintes panorámás családi ház Püspökszilágyon – nyugalom és természet egy karnyújtásnyira a fővárostól! Eladásra kínálunk Püspökszilágy csendes, festői részén egy háromszintes, panorámás családi házat, amely tágas tereivel, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével tökéletes otthon lehet családok számára. Az ingatlan főbb jellemzői: • Alapterület: nettó 140 m² + 87 m2 garázs és pince a ház alatt+ 28 m2 terasz Belterület • Telek mérete: 914+803 m² Papíron két telek, de így egyben eladó a házzal együtt. • Szobák száma: 5 • Panorámás kilátás: Gyönyörű kilátás tárul elénk a környező hegyekre és fenyvesekre a falu látképével együtt. • 3 szint praktikus elrendezéssel: Ideális akár nagyobb családoknak, akár több generáció számára is alkalmassá tehető • Kert és szabadtéri lehetőségek: A tágas kertben családi és baráti összejövetelekre is tökéletes helyszínt talál. A dupla telek sok lehetőséget tartogat. • 28 m2 fedett terasz • 1987-ben épült, 4 éve felújításon esett át: 3 rétegű nyílászárók, redőny. szúnyogháló, Klíma • 3 fázis • hőszabályozásról kombi cirkókazán gondoskodik • vegyes kazánnál is fűthető. • szigetelt perlites vakolattal ellátott Püspökszilágy- természetközeli élet Püspökszilágy Pest vármegye egyik gyöngyszeme, melyet körülölel a természet, ahol nyugalomra és friss levegőre lelhet. A falu rendezett, barátságos közösséggel, kiváló infrastruktúrával és számos kikapcsolódási lehetőséggel rendelkezik. • Távolságok: o Vác: kb. 15 km – autóval 20 perc alatt elérhető. o Budapest: kb. 35 km – autóval kb. 40-45 perc alatt megközelíthető. • Tömegközlekedés: o Helyi autóbuszjáratokkal könnyen elérhető Vác és a környező települések. Vác városából induló vonatokkal pedig mindössze 25-30 perc alatt eljuthatunk Budapestre, így a fővárosi munkavállalók számára is kényelmes opció lehet. Jöjjön el, tekintse meg, ha olyan Otthont keres ahol kipihenheti a hétköznapokat! Tökéletes választás azoknak, akik a Fővárosba ingáznak, de szabadidejüket zöld környezetben, csendben, jó levegőn képzelik! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Alapterület: 103 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

Csak nálunk! Eladó panorámás, exkluzív családi ház Csömörön! Eladásra kínálom ezt a 2018-ban épült, panorámás, modern családi házat (üdülő besorolás) Csömör Középhegyi részén, amely prémium minőségű kivitelezéssel készült. Teljes berendezéssel bútorokkal, lámpákkal , függönyökkel, háztartási gépekkel várja új tulajdonosát – csak egy bőröndre lesz szüksége! Főbb jellemzők: Energiatakarékos építés: 30 cm-es Porotherm tégla, 10 cm Dryvit szigetelés, 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés antracit színű Lindab és hangszigetél Modern nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel (antracit elektromos), szúnyoghálóval. Prémium világítás: Rejtett LED fények az egész házban. Villamos hálózat: 3x25 amper biztosítja a kényelmet. Fenntartható megoldások: Fúrt kút, automata öntözőrendszer, saját emésztő, medence víz forgatóval és vízmelegítővel. Belső elrendezés: Bruttó 103m² lakóterület+ terasz 30 nm nettó 89 nm kiváló elrendezéssel lett kialakítva erkély 15 nm a nappaliból + 3 hálószoba, 2 gardrób, 2 kádas fürdőszoba. Amerikai konyhás nappali, mosókonyha, padlásfeljáró és praktikus tárolók. Mindkét szinten nagyméretű panorámás terasz és erkély, az emeletről lépcsőlejáróval a kertbe. Külső terület: 769 m² parkosított kert különleges növényekkel, magaságyással a konyhakert kedvelőinek bevezetve a kútvíz az automata öntözővel az ágyásokba is! Kerti extrák: Medence, tűzrakóhely fa ülőkékkel, kutyakenel, nagy kocsibeálló (3-4 autónak), elektromos kapu, külső tároló. Komfort és technológia: Fűtés: Villanycirkó padlófűtéssel. Hűtés: Teljes ház klimatizált. Biztonság: Riasztórendszer a teljes nyugalom érdekében. Ez a gyönyörű, egyedi tervezésű otthon tökéletes választás családok számára, akik modern, kényelmes, és költözhető házat keresnek. Ne hagyja ki, hívjon most jöjjön el és tegyen ajánlatot. I.V.

Telekméret: 1 044 m²

TELEK ELADÓ - Kemence - Rédl-major! Telekterület - 1044 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! ÉPÍTÉSI TELEK! - Vác közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, kisvasút a közelben Üh-2-es besorolású telek. Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15% Zöldfelület legkisebb mértéke: 70% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m A helyi építési szabályzat szerint 1000 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek is megfelel. + A telek teljesen sík + Utcában víz, villany, gáz + Szennyvizet emésztőbe kell elvezetni + Saroktelek + Azonnal birtokbavehető + Aszfaltos kb. 200 méter A környéken sok az állandó lakos, de még vannak nyaralók is. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! Hajduné Bori   PLOT FOR SALE - Kemence - Rédl-major! Plot size - 1044 m² PEACE, TRANQUILITY, SERENITY! GREAT LOCATION! BUILDING PLOT! - Proximity to Vác in a holiday area - School, kindergarten, health center, and shop very nearby - Beach, tennis courts, and narrow-gauge railway in the vicinity The plot is classified as Üh-2. Maximum permitted build-up: 15% Minimum green area: 70% Maximum building height: 4.5m According to the local building regulations, residential buildings cannot be constructed on plots smaller than 1000 m², so this property meets that requirement. + The plot is completely flat + Water, electricity, and gas in the street + Sewage must be directed to a cesspit + Corner plot + Available for immediate possession + Approximately 200 meters to asphalt road The area has many permanent residents, but also holiday homes. As a local resident, I can only recommend all the settlements of the Danube Bend, every day here is a delight! /Listed as exempt undeveloped area on the land registry/ Our independent loan center compares offers from all available banks and credit institutions for your benefit, all for FREE. You can choose the best offer as the final winner. Our staff, with many years of professional experience, are ready to assist you, even after normal working hours if arranged in advance. Professional legal background, energy certificate! Call with confidence! Hajduné Bori   GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN - Kemence - Rédl-major! Grundstücksfläche - 1044 m² RUHE, GELASSENHEIT, FRIEDEN! HERVORRAGENDE LAGE! BAUGRUNDSTÜCK! - Nähe zu Vác in einer Erholungsgebietsumgebung - Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Geschäft in unmittelbarer Nähe - Strand, Tennisplätze, Schmalspurbahn in der Nähe Grundstückskategorie: Üh-2. Maximal zulässige Bebauung: 15% Mindestgrünfläche: 70% Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m Laut örtlicher Bauordnung darf auf Grundstücken unter 1000 m² kein Wohngebäude errichtet werden, somit erfüllt dieses Grundstück auch diese Anforderung. + Das Grundstück ist komplett eben + Wasser, Strom, Gas in der Straße + Abwasser muss in einer Kläranlage entsorgt werden + Eckgrundstück + Sofort verfügbar + Ca. 200 Meter Asphaltstraße In der Umgebung gibt es viele ständige Bewohner, aber auch Ferienhäuser. Als Einheimischer kann ich alle Orte im Donauknie nur empfehlen, hier ist jeder Tag eine Erfrischung! /Auf dem Grundbuchauszug als unbebaute Fläche ausgewiesen/ Unser bankenunabhängiges Finanzzentrum konkurriert mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Finanzinstitute zu Ihrem Vorteil, und das KOSTENLOS. Aus den besten Angeboten können Sie schließlich den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter erwarten Sie mit langjähriger professioneller Erfahrung, bei vorheriger Absprache auch nach den normalen Arbeitszeiten. Professionelle rechtliche Unterstützung, Energiezertifikat! Rufen Sie uns vertrauensvoll an! Hajduné Bori

Alapterület: 1 000 m²

TELEK ELADÓ - Kemence - Rédl-major! Telekterület - 1000 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! ÉPÍTÉSI TELEK! - Vác közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, egészségház, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, kisvasút a közelben Üh-2-es besorolású telek. Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 15% Zöldfelület legkisebb mértéke: 70% Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m A helyi építési szabályzat szerint 1000 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek is megfelel. + A telek teljesen sík + Utcában víz, villany, gáz + Szennyvizet emésztőbe kell elvezetni + Saroktelek + Azonnal birtokbavehető + Aszfaltos kb. 200 méter A környéken sok az állandó lakos, de még vannak nyaralók is. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! Hajduné Bori   PLOT FOR SALE - Kemence - Rédl-major! Plot size - 1000 m² PEACE, TRANQUILITY, SERENITY! GREAT LOCATION! BUILDING PLOT! - Proximity to Vác in a holiday area - School, kindergarten, health center, and shop very nearby - Beach, tennis courts, and narrow-gauge railway in the vicinity The plot is classified as Üh-2. Maximum permitted build-up: 15% Minimum green area: 70% Maximum building height: 4.5m According to the local building regulations, residential buildings cannot be constructed on plots smaller than 1000 m², so this property meets that requirement. + The plot is completely flat + Water, electricity, and gas in the street + Sewage must be directed to a cesspit + Corner plot + Available for immediate possession + Approximately 200 meters to asphalt road The area has many permanent residents, but also holiday homes. As a local resident, I can only recommend all the settlements of the Danube Bend, every day here is a delight! /Listed as exempt undeveloped area on the land registry/ Our independent loan center compares offers from all available banks and credit institutions for your benefit, all for FREE. You can choose the best offer as the final winner. Our staff, with many years of professional experience, are ready to assist you, even after normal working hours if arranged in advance. Professional legal background, energy certificate! Call with confidence! Hajduné Bori   GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN - Kemence - Rédl-major! Grundstücksfläche - 1000 m² RUHE, GELASSENHEIT, FRIEDEN! HERVORRAGENDE LAGE! BAUGRUNDSTÜCK! - Nähe zu Vác in einer Erholungsgebietsumgebung - Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Geschäft in unmittelbarer Nähe - Strand, Tennisplätze, Schmalspurbahn in der Nähe Grundstückskategorie: Üh-2. Maximal zulässige Bebauung: 15% Mindestgrünfläche: 70% Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m Laut örtlicher Bauordnung darf auf Grundstücken unter 1000 m² kein Wohngebäude errichtet werden, somit erfüllt dieses Grundstück auch diese Anforderung. + Das Grundstück ist komplett eben + Wasser, Strom, Gas in der Straße + Abwasser muss in einer Kläranlage entsorgt werden + Eckgrundstück + Sofort verfügbar + Ca. 200 Meter Asphaltstraße In der Umgebung gibt es viele ständige Bewohner, aber auch Ferienhäuser. Als Einheimischer kann ich alle Orte im Donauknie nur empfehlen, hier ist jeder Tag eine Erfrischung! /Auf dem Grundbuchauszug als unbebaute Fläche ausgewiesen/ Unser bankenunabhängiges Finanzzentrum konkurriert mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Finanzinstitute zu Ihrem Vorteil, und das KOSTENLOS. Aus den besten Angeboten können Sie schließlich den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter erwarten Sie mit langjähriger professioneller Erfahrung, bei vorheriger Absprache auch nach den normalen Arbeitszeiten. Professionelle rechtliche Unterstützung, Energiezertifikat! Rufen Sie uns vertrauensvoll an! Hajduné Bori

Alapterület: 259 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Szadán, nagyon jó környéken, prémium kategóriás, extrákkal felszerelt, újszerű állapotú, nappali + 4 szobás, duplagarázsos családi ház eladó! A 2019-ben épült ingatlan, 38-as porotherm tégla falazattal, 15cm vastag szigeteléssel, földrengés ellen védő alcélszerkezetes tetővel, antarcit színű Tondach cserépfedéssel, 3 légkamrás Fenstherm nyílászárókkal, Smart Home motoros redőnyökkel rendelkezik. Előtér, amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, 4 szoba, gardrób, közlekedő, két fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség, tároló-gépészet és 36nm-es garázs lett kialakítva a házban. 2db terasza 10 és 70nm nagyságúak, utóbbi 35nm nyitott része igény szerint üveges télikertté is alakítható. Belső elrendezése professzionális belsőépítész tervek alapján valósult meg. Minden helyiségben első osztályú, prémium minőségű hidegburkolatok és kaliforniai tölgy svéd padló került beépítésre. A fürdőszobában található magasfényű, egységes prémium bútorok, dupla mosdók, Hangsgrohe szaniterek, az egyes szobákba egyedileg készült beépített bútorok, a nappali ólomkristály csillárjai, a Sykora konyhabútor és a Bosch gyártmányú háztartási gépek (mosógép, szárítógép, indukciós főzőlap, sütő, mikro stb.) az ár részét képezik. Minden műszaki berendezést, intelligens világítási hálózatot a Loxone Okosotthon rendszer vezérli. Fűtése Daikin hőszivattyúval megoldott, amelyhez csatlakozik minden helyiség álmennyezetébe épített NGBS felület fűtés/hűtés és vele párhuzamosan működő padlófűtés. A folyamatosan tiszta, friss levegőt Helios hővisszanyerős szellőzés technika, a vízkőmentes vizet vízlágyító berendezés biztosítja. 38db 405W-os napelemnek köszönhetően fenntartási költsége minimálisnak mondható. Az 1500nm-es telek számos növénynek, gyümölcsfának, bokornak ad helyet, sziklakerttel szegélyezve. Gondozását fúrt kútra csatlakoztatott Rain Bird öntözőrendszer, a gyep nyírását Husqvarna robotfűnyíró segíti. Szerszámok tárolásához 10nm modern faház, a kellemes idő eltöltéséhez kerti grill, beépített trambulin áll rendelkezésre. A ház védelmét DSC riasztórendszer látja el Hikvision videokamerával és video kaputelefonnal kiegészítve, a bejárati kapuk és a garázskapu távirányítóval vezérelhető. Nagyon jó környék, rendezett utca! Budapest kocsival 15perc alatt elérhető! Irányár: 279MFt Hivatkozási szám: 2517946. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás

Alapterület: 196 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő központi részén, csendes nyugodt utcában, saját részre, minimál stílusban épített, prémium kategóriás, nappali + 3 szobás, akadálymentesített családi ház teljes berendezéssel együtt, újszerű állapotban eladó! A 196nm-es ingatlan 2018-ban épült, 3 méteres belmagassággal, 30-as porotherm klíma tégla falazattal, 12cm vastag dryvit szigeteléssel, antracit színű cserépfedéssel, egyedi külső-belső fa nyílászárókkal, időjáráskövető programozható alu redőnyökkel. Kiváló elosztással rendelkezik, előszoba, amerikai konyhás-étkezős nappali dolgozósarokkal, kamra, közlekedő, 3 kényelmes méretű szoba, gardrób, vendégmosdó, két fürdőszoba szaunával és jakuzzival, valamint 23,4nm-es  garázs is ki lett alakítva a házban.  A nappali, az egyik szoba és a fürdőszoba teraszkapcsolatos. Fenntartási költsége alacsony, 8KW-os napelemmel, klímával felszerelt. Fűtéséről korszerű kondenzációs kazán gondoskodik radiátorokkal és padlófűtéssel, ill. a nappaliban kandalló is megtalálható. (Gázszámla 24.000.-Ft/hó, villanyszámla nincs). A folyamatosan tiszta, friss levegőt szellőztetőrendszer, a vízkőmentes vizet vízlágyító berendezés biztosítja. 850nm-es szépen parkosított telek tartozik a házhoz, a gyep nyírását automata fűnyíró, a növények gondozását automata locsoló berendezés segíti. Az utcafronton gondozásmentes alukerítés van kiépítve, a bejárati kapuk és a garázskapu távirányítóval vezérelhetők, az épület védelmet riasztó látja el. Központi elhelyezkedésének köszönhetően, minden percek alatt, akár gyalog is könnyen elérhető! Ingatlan beszámítás szóba jöhet! Az ár tartalmazza: - nappali teljes bútorzatát (2,5Mft), - a konyhabútort, szigettel, gépekkel,  - Wellis jakuzzit, infraszaunát, - terasz berendezését (600Eft), kamodo grillezővel (1Mft), - a hálószobában az állítható ágyat, Tv-t (1Mft),  - beépített bútorokat, lámpákat. Irányár: 800 000 euro Hivatkozási szám: 2517945. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 807 m²

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK XVIII. KERÜLET - Kossuth Ferenc-telep!   KIVITELEZŐKNEK ÉS BEFEKTETŐKNEK! Kiváló befektetési lehetőség Budapest szívében!   Építési engedély és 3 lakásos tervrajz!     807 nm-es lakóövezeti telek    Telken belül villany és csatorna elérhetőség.   Az utcában rendelkezésre áll víz és gáz.   Nyitott építési naplóval és építési engedéllyel rendelkezik.   Egy ikerház és egy önálló ház elkészített tervrajza.     1. lakás telekméret: 273,5 m2 bruttó földszinti alapterület: 68,2 m2 bruttó emeleti alapterület: 72,4 m2   2. lakás telekméret: 200 m2 bruttó földszinti alapterület: 63,3 m2 bruttó emeleti alapterület: 67,9 m2   3. lakás telekméret: 200 m2 bruttó földszinti alapterület: 63,3 m2 bruttó emeleti alapterület: 67,9 m2   Nyitott építési naplónak köszönhetően a kivitelezés azonnal megkezdhető.   A házak alapozása elkészült. A tervek modern elosztást és energiatakarékos kialakítást javasolnak.   A leendő épületek napfényben gazdag, tágas elrendezést kínálnak.   A tervek szerint minden lakás saját kertkapcsolattal rendelkezne.   A 2. és 3. lakás a garázsnál érintkeznek Lakásonként 1 nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 önálló wc került kialakításra.   A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az itt zajló fejlesztések miatt az ingatlanárak emelkedése várható, ami még vonzóbbá teszi a befektetést.   További kérdésekkel és megtekintésért keressen bizalommal!     FOR SALE BUILDING PLOT IN DISTRICT XVIII - Kossuth Ferenc Area! FOR DEVELOPERS AND INVESTORS!   Excellent investment opportunity in the heart of Budapest! Building permit and plans for 3 apartments! 807 sqm residential plot Electricity and sewer access within the plot. Water and gas available in the street. Comes with an open construction log and building permit. Plans available for a semi-detached and an independent house.     1st Apartment Plot size: 273.5 sqm Gross ground floor area: 68.2 sqm Gross first floor area: 72.4 sqm 2nd Apartment   Plot size: 200 sqm Gross ground floor area: 63.3 sqm Gross first floor area: 67.9 sqm 3rd Apartment   Plot size: 200 sqm Gross ground floor area: 63.3 sqm Gross first floor area: 67.9 sqm   Thanks to the open construction log, construction can start immediately. The foundations of the houses are completed. The plans suggest a modern layout and energy-efficient design. The prospective buildings offer a sunny, spacious arrangement. According to the plans, each apartment would have its own garden connection. The 2nd and 3rd apartments are joined at the garage. Each apartment consists of 1 living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 independent toilet.   The area boasts excellent infrastructure, with ongoing developments expected to increase property values, making the investment even more attractive. Feel free to contact for further inquiries and viewings!   BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IM XVIII. BEZIRK - Kossuth Ferenc Siedlung! FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN!   Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Budapest! Baugenehmigung und Pläne für 3 Wohnungen!   807 m² Wohngebiet Auf dem Grundstück sind Strom- und Kanalisationsanschlüsse vorhanden. In der Straße steht Wasser und Gas zur Verfügung. Mit offenem Bauprotokoll und Baugenehmigung. Pläne für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.   1. Wohnung Grundstücksfläche: 273,5 m² Brutto Erdgeschossfläche: 68,2 m² Brutto Obergeschossfläche: 72,4 m²   2. Wohnung Grundstücksfläche: 200 m² Brutto Erdgeschossfläche: 63,3 m² Brutto Obergeschossfläche: 67,9 m²   3. Wohnung Grundstücksfläche: 200 m² Brutto Erdgeschossfläche: 63,3 m² Brutto Obergeschossfläche: 67,9 m²   Dank offenem Bauprotokoll kann die Ausführung sofort starten. Die Fundamente der Häuser sind fertiggestellt. Die Pläne schlagen eine moderne Aufteilung und ein energiesparendes Design vor. Die zukünftigen Gebäude bieten eine sonnenreiche, geräumige Anordnung. Nach den Plänen hätte jede Wohnung einen eigenen Gartenanschluss. Die 2. und 3. Wohnung sind an der Garage verbunden. Pro Wohnung gestaltetes Layout: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC.   Die Umgebung verfügt über hervorragende Infrastruktur, die laufenden Entwicklungen lassen eine Wertsteigerung der Immobilien erwarten, was die Investition noch attraktiver macht.   Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!    

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Alapterület: 54 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Valódi ékszerdoboz, a Duna parthoz közel! A 2005-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik, csak néhány percre a pár éve felújított Duna sétánytól. A lakópark teljes területe parkosított, kertész által gondozott. A társasház rendezett anyagiakkal bír, kiváló lakóközösség jellemzi. A lakás elosztása: - előszoba - nappali, konyha - hálószoba - fürdőszoba, külön wc - terasz A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített konyhagépekkel és az előszobában lévő beépített gardróbszekrény. Hőtő és fűtő klíma. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk komplett berendezés is a lakás tartozéka és így a vételár részét képezi. Ha befektetőként szeretne vásárolni, ez a lakás ideális választás, hiszen könnyen, gyorsan, magas áron kiadható, bérlők által kedvelt környéken található, ráadásul semmilyen további ráfordítást nem igényel, azonnal bérbe adható. Irodánk áll ügyfeleink rendelkezésére ügyvéd és hitel ügyintézésében. Várom megtisztelő megkeresését!