Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG Budaörs központjában! 2 különálló egységgel rendelkező BŐVÍTHETŐ ingatlan ELADÓ! Budaörs szívében eladó egy központi lokációval és nagyszerű infrastruktúrával rendelkező ingatlan, amely két különálló egységből áll. Kiváló befektetési lehetőség üzleti használatra, mivel a két egység külön-külön is hasznosítható és bővítésre is van lehetőség. Fodrászat, kozmetika, kisbolt, iroda, bemutatóterem, stb. HELYISÉGEK: üzlethelység 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) üzlethelység 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Kiváló adottságok egy vállalkozáshoz. Budaörs fő utcája, parkolók, buszmegállók, nagy gyalogos és autóforgalom. Gyalogosan elérhető bankok, szolgáltatások, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 pár perc. Jöjjön el, nézze meg és indítsa el vállalkozását! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

————————-ELADÓ ház Budaörs központjában! ———————- Budaörs ÓFALU frekventált részén ELADÓ egy közös udvarral rendelkező 56 nm alapterületű 3 szobás ház és egy 29 nm galériázott kisház. Ideális lehet 2 generáció család részére a különálló lakóegységek miatt, valamint bővítésre is van lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése miatt adottságai üzleti tevékenység kialakítására is ideális. HELYISÉGEK: HÁZ 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) HÁZ 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Budaörs fő utcája, ahol gyalogosan elérhető minden, amire szüksége lehet. Óvoda, iskola, élelmiszerüzlet, orvos, gyógyszertár, bankok, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 csak néhány perc. Jöjjön el, nézze meg , költözzön be! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ezt a lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik rövid vagy hosszútávú kiadásra keresnek lakást vagy azoknak, akik egész nap a városban tesznek-vesznek és a város jó közlekedése és a lakás központi fekvése a fontos.  Imádnivaló, hogy a 4-es 6-os villamos mindössze 1 perc sétával elérhető, ami segítségével a város bármely pontja nagyon gyorsan megközelíthető és nem a napi utazgatások veszik el az időt. Több idő marad a családra, barátokra, hobbira, hiszen szinte nincsen olyan dolog, amit ne lehetne a belvárosban elintézni viszonylag kis távolságon belül.  A lakással kapcsolatban az én személyes kedvencem, hogy kiváló elosztásának köszönhetően, a kisebb, 38 négyzetméteres alapterület ellenére is tágas és szellős térérzetet nyújt. Az ingatlanba belépve vendégeinkből gyakran elsőre a wow hatást váltja ki. Az álló galériák elhelyezkedése és kihasználhatósága praktikus és egyben esztétikus összképet nyújtanak a lakásnak. Az egyik galériát célszerű halószobaként használni, míg a másik lehet dolgozó vagy akár gardrób szoba is, így meghagyva a nagyszobában a teret. A két 10 és 12 négyzetméteres galériákkal a lakás összterülete 60 négyzetméterre nő. A lakás 5 éve lett teljeskörűen felújítva, ennek köszönhetően élvezheti a padlófűtés minden előnyét a hidegebb és a téli hónapokban, ahogy a meleg padlón lépked. Felújítás során kellően figyelve lett a magas minőségre és az esztétikai felújítás mellett a villany és vízhálózat, valamint az aljzatbeton megújítására is sor került, így ide tényleg csak beköltöznie kell, anélkül, hogy tartania kellene a korszerűtlen elemektől és a bontással járó kellemetlen feladatoktól. A lakás időszakosan az Airbnb-n keresztül volt üzemeltetve azokban az időkben, amíg munkám során külföldön tartózkodtam. Ez nekem kiváló megoldást nyújtott a szabadságok idejére, amikor is a naptárat erre az időszakra bezárva, otthon a belvárosban, a családhoz és barátokhoz közel tölthettem el a szabadidőmet. A rövidtávú kiadás több szempontból is nagy lehetőségeket rejt önmagában. Elsősorban a naptár rugalmasan kezelhető, másod, de nem utolsó sorban szép bevételre lehet szert tenni az egész évben pörgő, turistákkal ellepett budapesti élet mellett. Ön, rövidtávú vendége, vagy hosszútávú bérlője lakjon is itt, ki ne vágyna arra, hogy akár nyitott ablak mellett is, egy csendes és nyugodt környezetben pihenjen meg az éjszaka, míg a házból kilépve rögtön a nyüzsgő élet közepette találja magát. És ehhez a csendes, pihentető alváshoz még csak vidékre sem kell költöznie! Egy ilyen ingatlan nem sokáig marad meg. Hívjon minél hamarabb, hogy az Öné lehessen! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladóvá vált egy családi ház Aszód városközpont közelében, mégis autómentes, kiváló lakóközösségű zsákutca legvégén. A ház egy kimondottan nagy, több mint 1200 négyzetméteres telken helyezkedik el, így nagycsaládosoknak, gazdálkodásra is alkalmas ingatlan. A ház felújítása megkezdődött, de a munkálatok befejezése az új tulajdonosra vár. A tető felújítása megtörtént, a nyílászárók közül is némelyik már új, korszerű kivitelű. A közölt fotók valósak, nem látványtervek!!! A tömegközlekedési lehetőségek ideálisak: busz és vonat is pár perc sétával elérhetőek. A ház részben alápincézett. A telken melléképületek is találhatók.

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 182nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, fürdő-wc kapott helyet Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 140MFt Hivatkozási szám: 2517833. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

CSAK NÁLUNK! ---BEFEKTETŐK, fiatal PÁLYAKEZDŐK, ISKOLÁSOK FIGYELEM! ---- Budapest VIII. kerületében, a Corvinnegyedben eladó, 2 db összkomfortos, külön helyrajzi számon lévő, és külön mérőórákkal rendelkező tetőtéri lakás! A KÉT lakás ÖSSZENYITHATÓ!!!! A lakásokat csak EGGYÜTT lehet megvásárolni, melyeket ZÁRT lépcsőházból, lehet megközelíteni. A folyosón rács zárja le a tetőtéri privát szintet. -------------------- IDE csak KÖLTÖZNI kell! ------------------------------ Az ingatlanokban lévő TELJES bútorzat, a gépesített konyhák, a mosógépek, hűtőszekrények, a VÉTELÁR RÉSZÉT képezik. *Az első lakás 28 m², 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba WC-vel. *A második lakás 15 m², konyha- nappali, fürdőszoba WC-vel. A két lakást körül ölelő közlekedők, jogilag nem tartoznak az eladásra kínál ingatlanokhoz, de szokásjog alapján a Tulajdonos használja. A lépcsőházban található egy 1,9 m² helység, ami jelenleg tárolás céljára szolgál, eredetileg WC. Ez is a lakásokhoz tartozik. A lakások 2019-ben lettek Műszakilag és Esztétikailag felújítva. **A tető le lett cserélve, **a villanyvezetékek újak. **Az első lakásban, H-tarifás óra van kiépítve, így itt olcsóbb a fűtés és a hűtés.** A gáz, és **víz csövek is mindenütt újak.** A zuhanyzós fürdőszobák, **a burkolatok, **és a konyhák is ekkor lettek felújítva. **A lakásokon kívül is, a teljes közlekedők is új burkolatot és festést kaptak. A külső nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt ablakok, fa és műanyag kivitelben. **A bejárati ajtók is újak. **Az ingatlanok, LG típusú INVERTERES klímával vannak fűtve és hűtve. **A melegvizet ARISTON típusú villanybojler adja. Az ingatlanok. PER- IGÉNY és TEHER mentesek! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 233 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 3 szoba

CSAK NÁLUNK! IDE csak KÖLTÖZNI kell! ------OLCSÓ fenntartású, LUXUS otthon, MEGFIZETHETŐ áron! ------- Budapest, XVII. kerületében a Madárdombon eladó egy 4 szintes, bruttó 233,88 m² fűtött, és 158 m² nettó területű 1 + 3 szobás, és 5 fürdőszobás, GARÁZSOS, ÚJSZERŰ állapotú, LUXUS kategóriájú iker fél. Az ingatlan, a szomszédtól KÜLÖN tulajdoni lapon van nyilvántartva, ÖNÁLLÓ, NEM osztatlan közös! Az ingatlant 2022-ben teljes körűen felújították, csak a fő falak az eredetiek. Az épület külső szigetelést kapott, a nyílászárókat kicserélték, a belső válaszfalak némelyikét átrakták, a lépcsőház új, az összes burkolat, a víz és elektromos vezetékek cserélve lettek, az áramot bővítették 3 x16 A. A költséghatékonyság miatt, H-tarifás órát szereltek be. ZÖLD ENERGIÁJÚ fűtő – hűtő rendszert alakítottak ki. A kertet parkosították és újra burkolták. A házban a konyhabútort cserélék és a helységekben igényes beépített szekrényeket szereltek be, amik mind minőségi anyagból, és egyedi elképzelés szerint, luxus kivitelben készültek. Az épület falazata tégla, rajta 20 cm szigeteléssel. A födém vasbeton, a ház tetejét új cserép fedi. A külső nyílászárók 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, kívül antracit – belül fehér színben. A nyílászárókon rolós szúnyogháló és elektromos redőny védelem van. A fűtésről, FISHER típusú 16 x 3 KWh teljesítményű, HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, PADLÓ fűtéssel, és MENNYEZET hűtéssel. A tetőtéri szobában FAL fűtés és MENNYEZET hűtés mellett, alternatív lehetőségként, szintén FISHER típusú INVERTERES klíma van felszerelve. A szülői háló is klimatizált. A fürdőszobákban a padlófűtés mellett, törölköző szárító radiátor is tartozék. A meleg víz ellátást, hőszivattyú működtetésű, 500 literes HMV víztároló adja. A ház védelméről, RIASZTÓ és BIZTONSÁGI KAMERA gondoskodik. A GARÁZSFELJÁRÓ érzékelővel ellátott, FŰTÖTT. A VIACOLOR burkolat nem tud lejegesedni. A kiskapu és a nagykapu távirányítású. A garázs mellett, kerten belüli parkolás is megoldott. Az udvar parkosított, ÖNTÖZŐ rendszerrel szerelt. A hátsó kert privát, kulturált, életteret biztosít. A ház előtt, saját VIACOLOR burkolattal ellátott területen, 4 db gépjármű parkolására van lehetőség! Helységlista: Szuterén szint: - 31 m² iroda, - 8,1 m² közlekedő- kazánház, - 19,3 m² garázs, - 14,5 m² mosókonyha, - 3,2 m² zuhanyzós fürdő + WC, - 3,56 m² lépcső + tároló, Földszint: - 27,3 m² nappali, - 8,9 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, - 18,38 m² konyha – étkező, - 2,2 m² WC, - 2 m² előtér, - 6,45 m² kádas + zuhanyzós fürdő, Emelet: - 18,79 m² (11,27 m²) szülői háló, - 5 m² (3 m²) gardrób, - 5,38 m² zuhanyzó + WC, szülői fürdőszoba, - 2,7 m² közlekedő, - 19 m² (11,4 m²) lány szoba, - 6,3 m² (3,78 m²) WC + kádas, gyerek fürdőszoba, - 3,56 m² lépcsőház, Tetőtér: - 5,56 m² (3,33 m²) WC + zuhanyzó, - 14,89 m² (8,9 m²) fiú szoba, - 0,69 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, A teraszok és a belépő mérete, NINCS beleszámolva. A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik. Az infrastruktúra és a tömegközlekedés jó. Séta távolságra van a 67 busz járat. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! -----------------------PER - TEHER – IGÉNY MENTES! ---------------------- JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Ezt az 1,5 szobás + galériás lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik közel akarnak lenni a város impulzusához. Befektetésnek is kiváló lehetőség, hiszen az ingatlan jó állapota és nagyon kedvező frekventáltsága miatt könnyen bérbeadható. Amennyiben egyetemista gyermekének keres otthont az iskolai szemeszterekre, akkor ennél jobb megoldást aligha találna. Az évek során ugyanis az ingatlan ára emelkedni fog, így később az eladásából nemcsak az ingatlan vételára térül meg, hanem a tandíjból is valamennyi. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan egy hangulatos panoráma nyílik a lakás többi helységeire és a galéria egy kicsiny részére. Az ingatlanban nagy százalékban fordul elő a faburkolat, ami kiváló harmóniában áll az előszoba kőburkolatának színével és mintájával. A lakás meleg, enyhe mediterrán árnyalatú hangulatát a fürdőszoba töri meg. Itt ugyanis a zöld és fehér árnyalatai uralkodnak. A nagyon igényesen felújított fürdő éke a zuhanykabin, amely alatt zuhanyozva úgy érezhetjük magunkat, mintha csak egy vízesés alatt lennénk. Nekem nagyon tetszik, hogy a lakás ilyen egyedi. Nézze csak meg az egyszerre pratikus és hangulatos polcrendszert, amely a nappalit díszíti vagy az üvegtégla falat, amely a konyha és a jelenleg étkezőnek használt helyiség falait választja el! A galéria pedig tökéletes teret biztosít akár hálószobának, dolgozónak, de akár hobbi és művészeti tevékenységek gyakorlására is. Közlekedés szempontjából is nagyon jó választás az ingatlan, hiszen karnyújtásnyira található a metró, vonat és a buszmegálló is. Az itt élők szeretik ezt a környéket, mert kényelmesen elérhető és elintézhető a vásárlásaink, fontos teendőink, akár pár percen belül. Frekventált elhelyezkedését tekintve egyetemek, iskolák, edzőtermek, gyógyszertár, posta, étterem, bevásárlási, szórakozási lehetőségek mind megtalálhatók a környéken. Még a sportolni, illetve kikapcsolódni vágyók is találhatnak maguknak a közelben fekvő Városligeti parkban teret, ahol kedvükre végezhetnek aktív sporttevékenységet vagy sétálhatnak.  Vegye fel velem a kapcsolatot most, még mielőtt elkelne! Aki először ébred és telefonál, annak az álma válhat majd valóra! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Táborfalván, a központhoz közel kínálunk eladásra egy telepített, téliesített SUNROLLERN238W tipusú mobilházat 1522m2-es telken.  A 8mx3m-es szigetelt, klímával fűtött házon kívül még a telken található egy 3mx12m-es melléképület is, mely jelenleg garázs, és tároló funkciót tölt be.  Az ingatlanba az elektromos áram, a vezetékes víz, és csatorna bevezetésre került.  A 2 hálószobával, étkezős konyhával, fürdővel, wc-vel felszerelt épület még egy 18m2-es fedett terasszal is ki lett bővítve.  Nagysága miatt kisebb család számára ajánlom, akik gyorsan szeretnék a lakhatást megoldani kevés költséggel. Az ingatlan közelében bolt, buszmegálló található.  Táborfalva Pest vármegye déli részén, Budapesttől 60km-re fekszik; észak felől tölgyesek, dél felől a Kiskunság homokdűnéi és borókásai veszik körbe.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás. Ha Ön csendes, vidéki életre vágyik, távol a város zajától, keressen!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336

Telekméret: 1 160 m²

Szigetcsépen csendes,nyugodt helyen ,kellemes környezetben,közműves utcában,déli fekvésű 1160m2-s körbekerített ,termő gyümölcsfákkal ültetett / biztosítja a család gyümölcs igényét /telek eladó.Közművek :vezetékes víz,csatorna telken belül,villany az utcában.Alkalmas tégla családi ház ,könnyűszerkezetes ,gyors lakóház egyébb tipusú épületek építésére,hétvégi kikapcsolódásra,befektetésnek.Busz ,hév megálló 15 percre található.H 7-s hévvel Budapest közvágóhíd csomópontra gyorsan átszállás nélkül bejuthat.Ajánlom természetet ,csendet ,nyugalmat kedvelőknek akik szeretik a vidéki hangulatot ,madárcsicsergős környezetet.   Ára :    23 000 000    Ft     Érd:   Garai Tünde        06-70-654-0655        Hétvégén is !

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Kocséron faluszéli kis utcában vált eladóvá  falusi csokra alkalmas , bővíthető 44 m2 -es kis ház 892 m2 telken. Az ingatlan vályogépítésű , 1950 -es évekből.  Kis rezsivel fenntartható. Tetőszerkezete új , tetőcserép régi lett visszarakva. Bejárati ajtó műanyag . A szobai ablak cserére vár , az új műanyag szúnyoghálós redőnyös kétszárnyas ablakot csak be kell építeni. Áramellátása fogyasztói új vezetékeléssel  , kismegszakítókkal , firelével  ellátva. Vízellátása vezetékes , vízvezetékek műanyag csövekkel , melegvíz ellátását új 50 -literes villanybojler biztosítja. Öntözéshez 1 fúrt kút az udvaron. Fűtését kályhával oldják meg  jelenleg.  Gázcsonk a telekhatáron belül, visszaköttetés lehetséges ha ugyanoda kerülnek a konvektorok eredeti helyükre , akkor nem kell új belső gáz-tereveztetés. A házban  1 szoba + előtér étkező + fürdőszoba +konyha mindössze 44 m2-en . A ház folytatásában különbejáratú szobának helyiség van.   A községben kamerarendszer működik, több bolt áll rendelkezésre, ezenfelül  bölcsöde ,óvoda, iskola, sportcsarnok, könyvtár, műv.ház, orvos, gyógyszertár, benzinkút van. A horgászat kedvelői több tónál is megtalálhatják kikapcsolódási lehetőségüket. Az ingatlan megtekintéséhez ,  hívjon bizalommal.    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   II. kerület közkedvelt részén, Pasaréten, 1029 nm-es telek bontandó (kb. 100 nm) házzal eladó.   A telek utcai szélessége: 33 m,  Építhető rá: családi ház vagy 2 lakásos társasház.    Építési övezet: LKE-2 / Sz-9 Beépíthetőség 15 %  Szintterületi mutató : 0,4 + parkolás: 0,2  Építménymagasság: 7,5 m   Egy szint: 154 nm lehet Max. brutto beépíthetőség: 411 nm+ parkolás 205 nm    A telken lévő ház, a telek  adottságainak megfelelően lejjebb van az utcaszinttől.   Azonnal birtokbavehető, tehermentes.   Gáz, víz, villany, csatorna van Tulajdoni lapon Kivett lakóház, udvar megnevezésű.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dányban a Koska Közben, 520 m2-es telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi ház eladó. Egymás mellett két 520 m2-es telken két azonos ingatlant kínálunk. Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 12cm Austrotherm Grafitos EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. (Hajdu HPAW10) A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:5000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:4000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db -Wc Falsík mögötti rendszer Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező korábban Dányban épített, már értékesített és birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -Játszótér 150m -Pékség 260m -Helyi és távolsági busz megállója 260m -Coop ABC 280m -Általános iskola 300m -Posta 350m -Gyógyszertár 550m -Háziorvosi rendelő 750m -Óvoda 800m Várható átadás 2025 második negyedév. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 83 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Herceghalmon eladó CSALÁDI HÁZ számtalan lehetőséggel! Főépület és kisház egy telken. Telek: 1105 m2 Nagy ház: Belépő, konyha-étkező, 3 szoba, fürdőszoba kialakítású. Padlás és pince van. Kis ház: Konyha, szoba, kamra (kamrából fürdőszoba kialakítható Melléképületek: Garázs - aknával Tárolók Borospince Ólak A kertben termő gyümölcsfák vannak! Hitelképes, földhivatali térképen szabályosan feltüntetve. HÉSZ: Lke-2 Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom!

Alapterület: 523 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 9 szoba

Budapesten a XVII. Kerületben a Pesti útról nyíló 848m2-es telken, eladó egy nettó 523m2-es 7 szoba + 2 nappalis, fűthető belső medencés, háromszintes luxus családi ház. Nyeles telek révén a Pesti úttól az ingatlan 60 méterre helyezkedik el, így a zajterheléstől és a kíváncsi tekintetektől is távol van az élettér. A minőség fontos szempont volt a kilakításnál, a földszinten a padlót 60x120-as márvány lapokkal burkolták, a lépcsőház korlátai rozsdamentes acél és üveg kombóval készültek, a három fürdőszoba szaniterei, bútorai és csaptelepei az Arezzo Design termékeiből lettek ízlésen kiválasztva. A nappaliban a mennyezetbe épített led csíkok modern stílust és világos teret külcsönöznek. A homlokzatok dryvit szigeteléssel lettek ellátva, a thermo nyílászásók három rétegű üveggel szereltek. A hűtésről 10db daikin inverteres klíma, a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a földszinten, padló fűtéssel, a szuterén szinten és az emeleten radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátását is a kondenzációs gázkazán látja el indikrekt tároló segítségével. Külön kazán biztosítja a szuterén szinten elhelyezkedő 8x3,6 méteres 185 cm mély medence fűtését. A riasztórendszer minden nyílászárónál nyításérzékelővel szerelve előre lett vezetékelve, továbbá a kamera rendszernek is ki lettek alakítva a vezetékei. Parkolás az elektromos garázsajtóval szerelt, 13.3 méter hosszú és 5.2 méter széles, 67.66m2-es garázsban lehetséges. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! hp

Alapterület: 115 m²
Állapot: Jó

ELADÓ KERESKEDELMI ÜZLET HELYSÉG BUDAFOKON, FORGALMAS ÚT MENTÉN, UTCAI BEJÁRATTAL ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL! MAGASFÖLDSZINT: 68 m² üzlethelyiség közvetlen utcafronti bejárattal, fedett terasszal FÉLSZUTERÉN SZINT: 47,5 m² üzleti terület és raktár, ideális tárolási vagy bővített üzleti tevékenységre Kizárólagos használatú kertrész, amely további lehetőségeket biztosít kültéri felhasználásra MELEG VÍZ: Villanybojlerrel FŰTÉS/HŰTÉS: Inverteres klímával PARKOLÁSI LEHETŐSÉG: közvetlenül az üzlet előtt, amely megkönnyíti a vásárlók és ügyfelek számára a megközelítést Az üzlethelyiség frekventált elhelyezkedése garantálja az állandó forgalmat. Közeli infrastruktúra, kiváló közlekedési kapcsolatok és parkolás biztosítja a gördülékeny működést. ELOSZTÁSA, MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE MIATT KIVÁLÓAN ALKALMAS LEHET MÉG -KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGNEK, -SZÉPSÉGSZALONNAK, -IRODÁNAK, -BEMUTATÓ TEREMNEK, -OKTATÁSI CÉLOKRA, -RAKTÁRNAK, Érdeklődés esetén hívjon bizalommal! GDN ID: 373517 SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN! A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el. Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 244 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Dabas-Sáriban, téglaépítésű kétszintes, pincével és garázzsal rendelkező felújított, nettó 198 nm alapterületű családi házat kínálunk megvételre. A saroktelek 896 m2 alapterületű. Két külön bejárattal is rendelkezik, lehetőséget adva ha a hátsó különálló épületet 50 m2 vállalkozásnak vagy műhelynek szeretné használni. Közművek (ipari) bevannak vezetve. Továbbá egy udvari fedett garázs, fúrt kút is található a karbantartott udvaron. A családi ház 1978-ban épült, melyet az elmúlt években felújítottak, szigetelést és új színezést kapott. Újak a nyílászárok + redőny, fűtés rendszer, villanybojler, hűtő-fűtő klíma és a konyhabútor. Pinceszinten található a garázs, a gépészet, + vegyes tüzelésű kazán és egyéb tárolásra alkalmas helyiségek. A földszinten, tágas előtér fogad feljáróval az emeletre. Továbbá 3 szoba (ebből az egyik erkélyes), konyha (kijárással a kertbe), fürdőszoba, WC került kialakításra. Az emeleten az előtér, két szoba és egy fürdőszoba van. Ezt a lakrészt a tulajdonosok az elmúlt években nem használták, kisebb törődést igényel ez a szint. (laminált lap a szobákba). Remek ingatlan, tágas világos helyiségekkel, jó elrendezéssel! A közlekedés jó, a Tabáni útról rendszeres buszjárat van az ingatlan közelében. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.Várom hívását, keressen bizalommal!

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Otthon a nyugalom szigetén - Világos lakás csendes parkra néző kilátással!   Fedezze fel ezt a Budapest XV. kerületében, Újpalotán található 55 négyzetméteres, 6. emeleti lakást, amely tökéletes választás lehet családok, párok vagy befektetők számára. A szigetelt ház nyugodt és csendes parkra néz, így otthona igazán békés és komfortos környezetet biztosít.   Az ingatlan egy kiváló elosztású, napfényes nappalival, két külön bejáratú hálószobával, nagy ablakos konyhával, valamint külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a parkra néző erkéllyel, így a lakás szellős és világos. A lakás jó állapotú, a falak festettek, a burkolatok között laminált padló és járólap található.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Igény esetén kollégáink díjmentes hitelügyintézéssel állnak rendelkezésére.   Műszaki adatok A ház szigetelt, az ablakok műanyag nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, valamint a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A lakás klimatizált, alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, ideális választás a költséghatékony otthont keresők számára.   Környék Újpalota kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, a közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelők. A zöld parkok, játszóterek és sportpályák tökéletes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak az itt lakók számára.   Közlekedés A tömegközlekedés is kiváló, a környéken több buszjárat található, melyekkel könnyedén elérhető a belváros. Autóval is gyorsan elérhetők a főbb utak, így a lakás könnyen megközelíthető mind tömegközlekedéssel, mind autóval.   Ajánljuk Ajánljuk azoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető, parkos környezetben szeretnének élni. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, de befektetésnek is kiváló lehetőség.   Ne habozzon, keressen bizalommal, és nézze meg ezt a remek lakást!

Alapterület: 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Eladó Sasalmon, aszfaltos út mellett, kiváló közlekedéssel, közel a HÉV-hez és buszmegállókhoz, egy 964 m²-es telken fekvő, háromszintes, összesen 600 m²-es családi ház. A ház alsó szintje üzleti célra is alkalmas 200nm -én, a felső szinteken lakások találhatók, amelyek kiadhatók vagy többgenerációs otthonként használhatók. Földszinti lakás terasz kapcsolattal 80nm.. Emeleti lakás 120nm.Tökéletes választás lakóhelynek, vállalkozásnak, irodának, orvosi rendelőnek vagy vendéglátásra.   A 1997-ben épült családi ház modern, többfunkciós ingatlan. Az alsó, 400 m²-es szinten kialakított helyiségek ideálisak műhely, kereskedelmi tevékenység vagy iroda számára. A felső szinten egy 120nm alapterületű fiatalos lakás található, amely tágas nappalival, hálószobákkal, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Földszinti lakás terasz kapcsolattal 80nm,. Az ingatlan alkalmas cég alapítására, vállalkozás működtetésére, és akár orvosi rendelőként vagy ügyvédi irodaként is használható.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható. Hitelügyintézésben és a legjobb finanszírozási lehetőségek kiválasztásában díjmentesen segítünk.   Műszaki - Telekméret: 964 m² - Kereskedelmi tevékenység 400 m² + 120 m² + 80 m² - Fűtés: gázcirkó - Nyílászárók: hőszigetelt műanyag - Az alsó szint műhely célra kialakítva - Külön bejárat a tetőtéri lakáshoz   Környék Sasalm egy csendes, zöldövezeti terület Budapest egyik peremkerületében, ahol családias környezet és nyugodt hangulat várja az ideköltözőket. A környéken találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelők, így minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.   Közlekedés Kiváló tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre. A HÉV megálló gyalogosan 5-10 percre található, több buszjárat is elérhető a környéken, amelyekkel könnyen eljuthatunk a belvárosba. Autóval gyorsan megközelíthető az M0-s és az M3-as autópálya.   Ajánljuk Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik üzleti és lakóhelyet keresnek egy helyen. Ajánljuk befektetőknek, vállalkozóknak, többgenerációs családoknak, valamint mindenkinek, aki csendes, zöld környezetben szeretne élni, mégis közel a városi élethez.

Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN Rákosmentén, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelem! KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel.   Az ingatlan 2014-ben épült, és 2024-ben teljes FELÚJÍTÁSON esett át, amely biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A tulajdonosok saját részre újították fel, de mégsem költöztek ide.  A lakás egy külön bejáratú földszinti lakás, amely 110 négyzetméter alapterületű és közös lépcsőházból nyílik. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját.  Az energiahatékonyságot a teljesen új BAXI KONDENZÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: egy tágas, 15 m²-es étkezőkonyha, egy 20 m²-es nappali, valamint 3 hálószoba (13, 11 és 10 m²) alkotja. A mindennapi kényelem érdekében két fürdőszoba áll rendelkezésre WC-vel, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval (3 és 5 m²).   Műanyag nyílászárók és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, míg a cseréppel fedett tető extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.   Az ingatlanhoz tartozó napelem rendszer jelentősen kedvező fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozik egy külső tároló is melynek alapterülete 21 m2.   A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll.   Ez az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára, egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: HOUSE PART IN THE 17th DISTRICT OF BUDAPEST, Rákosmente, AKADÉMIAÚJTELEP!   Attention families with children, young people! AN EXCELLENT opportunity awaits you in the QUIET, peaceful part of the 17th district of Budapest, Akadémiaújtelep. This house part is an ideal choice for those who seek a PRACTICAL layout and comfort with a spacious living area.   The property was built in 2014 and underwent a full RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. The owners renovated it for themselves but did not move in. The apartment is a ground-floor unit with a separate entrance, covering an area of 110 square meters and accessible from a shared staircase. Due to its southwest orientation, natural light floods the space all day long, enhancing the warmth and friendly atmosphere of the home.   Energy efficiency is guaranteed by the brand new BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm insulation. Heating is provided by radiators, while a 100-liter tank preheated by the boiler ensures hot water supply. The property boasts a PRACTICAL layout: a spacious 15 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and 3 bedrooms (13, 11, and 10 m²). For daily convenience, there are two bathrooms with toilets, one featuring a bathtub and the other a shower (3 and 5 m²).   Plastic windows and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the tiled roof provides extra protection against weather conditions. Wiring for an alarm system and automatic gate opener is also prepared. The property includes a solar panel system that ensures significantly low maintenance costs. Additionally, there is an external storage unit with a floor area of 21 m².   All essential infrastructure is reachable within minutes in the area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping facilities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   This property is the perfect home for families with children in a quiet, safe, and orderly suburban neighborhood where all needs are met. Don't miss out on this great opportunity! Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZU VERKAUFEN HÄUSERTEIL IM XVII. BEZIRK VON BUDAPEST IN RÁKOSMENTE, AKADÉMIAÚJTELEP!   Familien mit Kindern und junge Leute aufgepasst! Eine HERVORRAGENDE Gelegenheit erwartet Sie im RUHIGEN und friedlichen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, in Akadémiaújtelep. Dieses Häuserteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine PRAKTISCHE Aufteilung und Komfort mit großzügigem Wohnraum suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 KOMPLETT RENOVIERT, was dem neuen Besitzer modernen und hochwertigen Wohnraum garantiert. Die Eigentümer haben die Renovierung für sich selbst durchgeführt, sind jedoch nicht eingezogen.   Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und hat eine Grundfläche von 110 Quadratmetern und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Durch die südwestliche Ausrichtung kann das natürliche Licht den ganzen Tag über einfließen, was die Wärme und freundliche Atmosphäre des Hauses erhöht.   Die Energieeffizienz wird durch die brandneue BAXI KONDENSATIONSKESSEL und 8 cm DÄMMUNG gewährleistet, die Heizwärme wird über Radiatoren verteilt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen durch den Kessel vorgewärmten 100-Liter-Tank.   Die Immobilie hat eine PRAKTISCHE Aufteilung: eine geräumige 15 m² große Wohnküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (13, 11 und 10 m²). Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (3 und 5 m²).   Kunststofffensterrahmen und Betondecken bieten eine stabile und langlebige Struktur, während das mit Ziegeln bedeckte Dach zusätzlichen Schutz vor Wetterunbilden bietet. Die Verkabelung für die Alarmanlage und die automatische Toröffnung ist ebenfalls vorbereitet.   Das zur Immobilie gehörende Solarsystem garantiert erheblich günstige Unterhaltskosten. Zur Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum mit einer Grundfläche von 21 m². In der Umgebung ist alle notwendige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schwimmbäder und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.   Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohngegend, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Erkundigen Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Tetőtér
Szobák: 3 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelembe!  KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel. Az ingatlan bruttó 90 négyzetméteres területtel rendelkezik, amelyből a hasznos, ferde falsíkok nélküli alapterület 72 négyzetméter.  Ideális helyszín a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a 276 négyzetméteres KERTRÉSZBEN. A lakás 2014-ben épült, és 2024-ben FELÚJÍTÁSON esett át, ami biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját. Az energiahatékonyságot a BAXI KONZEDÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: nettó 11 m²-es étkezőkonyha, 20 m²-es nappali, valamint két 10-10 m²-es hálószoba alkotja. Tágas fürdőszoba és külön WC a mindennapi kényelemért. A modern MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, a cseréppel fedett tető pedig extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A ház biztonsági kamerával van felszerelve, továbbá a riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.  Külön bejárattal rendelkezik a lakás, ami egy közös lépcsőházból nyílik, innen érhető el a 12 m²-es pincerész is. A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: PART OF A HOUSE IN BUDAPEST'S 17TH DISTRICT, IN AKADEMIAUJTELEP! Attention families with children and young people! An EXCELLENT opportunity awaits you in Akadémiaújtelep, a QUIET and peaceful part of Budapest's 17th district. This house section is an ideal choice for those looking for a PRACTICAL layout and comfort with spacious living areas.   The property boasts a gross area of 90 square meters, with a useful floor area of 72 square meters without sloping walls.   It is an ideal location for children who can play freely in the 276 square meter GARDEN. The house was built in 2014 and underwent RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. Due to its southwest orientation, natural light streams in all day, enhancing the home's warmth and friendly atmosphere. Energy efficiency is guaranteed by the BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm INSULATION. Heating is provided by radiators, and hot water is supplied by a 100-liter tank preheated by the boiler.   The property features a PRACTICAL layout: a net 11 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and two 10 m² bedrooms. A spacious bathroom and separate toilet add to everyday convenience. Modern PLASTIC WINDOWS and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the roof covered with tiles provides extra protection against the elements. The house is equipped with a security camera, and wiring for an alarm system and automatic gate opener is already in place.   The apartment has a separate entrance that opens from a common stairwell, which also leads to the 12 m² basement section. All necessary infrastructure is available within minutes in the surrounding area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping opportunities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   Don't miss this great opportunity! This property is the perfect home for families with children in a tranquil, safe, and well-organized suburban area where all their needs can be met. Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZUM VERKAUF STEHT EIN TEIL EINES HAUSES IM XVII. BEZIRK BUDAPESTS, IN AKADÉMIAÚJTELEP! Familien mit Kindern und Jugendlichen aufgepasst!  Eine hervorragende Gelegenheit erwartet Sie im ruhigen und stillen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, Akadémiaújtelep. Dieser Wohnteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine praktische Anordnung und Komfort in einem großzügigen Wohnraum suchen.   Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von 90 Quadratmetern, wovon die nutzbare Fläche ohne schräge Wände 72 Quadratmeter beträgt. Ein idealer Ort für Kinder, die im 276 Quadratmeter großen Gartenteil frei spielen können. Die Wohnung wurde 2014 erbaut und 2024 renoviert, was den neuen Eigentümern modernen und hochwertigen Wohnraum sichert. Dank der südwestlichen Ausrichtung strömt den ganzen Tag über natürliches Licht herein, was das Zuhause warm und einladend macht. Die Energieeffizienz wird durch den BAXI-Kondensationskessel und die 8 cm dicke Isolierung garantiert. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, und die Warmwasserversorgung wird durch einen 100-Liter-Tank gewährleistet, der vom Kessel vorgewärmt wird.   Die Immobilie bietet eine praktische Anordnung: eine 11 m² große Essküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und zwei 10 m² große Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für täglichen Komfort. Die modernen Kunststofffenster und die Betondecke bieten eine stabile und dauerhafte Struktur, während das Ziegeldach zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.   Das Haus ist mit einer Sicherheitskamera ausgestattet, zudem sind Alarm- und automatisierte Toröffnungssysteme vorinstalliert. Die Wohnung besitzt einen separaten Eingang, der von einem gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich ist, von dem aus auch der 12 m² große Keller erreicht werden kann.   In der Umgebung ist jede notwendige Infrastruktur innerhalb weniger Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Verpassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht!   Die Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Vorstadtgegend, wo alle Ihre Bedürfnisse erfüllt werden. Informieren Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a 7. Kerület Jósika utcában egy tulajdonlapon 57-m2 es lakás , amerikai konyha + nappali + 2 tágas hálószoba, kamra, fürdőszoba. Fűtése elektromos fűtőpanelek. 2017 ben lett felújítva az ingatlan vezetékek, csövek, a nyílászárók régi , fa , jó állapotúak! Közösköltség: 13965,-ft A haz rendezett a külső belső homlokzat jó állapotú. Azonnal birtokba vehető! Kiváló saját reszre de befektetésnek is egyaránt közelben az Állatorvosi egyetem és a Mc Danielle College , közlekedése is kedvező! Rugalmasan tudom mutatni! (Egy külföldi házaspár a tulajdonos )2/2 tulajdonjog, saját hrsz, nem osztott, per tehermentes, tulajdonlapon is 57m2 . Belmagasság:3.8m Ár:49.000.000,-

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

For SALE at the district Zichy Jenő street an offically 37 squaremeter own land number ,prepered from 1 bedroom apartman a 1 bedroom +livingroom .Fully furnished and mechanised. The commoncost 17500,-huf the water, gas electric depends of using át the Winter shouldnt be more than 30.000huf. Perfect investment, very good location! ALREADY RUNNING AS AIRBNB! Heights: 3.2m TARGET PRICE 56.000.000,-hUf ELADÓ a 6. Kerület Zichy Jenő utcában egy szépen designolt felújított lakás, bútorozott gépesített, berendezett 37m2-es tulajdonlapon is saját hrsz -el rendelkezik es rendezett jogi viszonyok, per tehermentes. 1 szobás lakásból lett kialakítva Nappali + hálószobás lakás. Rezsije alacsony és fogyasztás szerint fizetendő, közösköltség: 17.500,-Ft. Tökéletes befektetés és környék, JELENLEG IS AIRBNB kent működik ! A házban van több Airbnb s lakas ! Belmagasság 3.2m! Ár: 56.000.000,- Egyéb kérdés esetén keressen bizalommal.