Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Gödöllő blahai részén téglából épült, felújítandó állapotú 70nm-es kockaház 676nm-es telken eladó! A házban előszoba, konyha, kamra, 3 szoba és egy kádas fürdőszoba lett kialakítva. Jól megépített, vizesedés és repedezésmentes. Fűtése fa tüzelésű kályhával megoldott. 1991 előtt kapott használatbavételi engedélyt, ezért a napokban meghirdetett 7 millió forintos Otthonfelújítási programra lehet vele pályázni, felújítása során elérhető a 30%-os energiamegtakarítás. A telek Vt-01 besorolású, beépíthetősége 30%, tehát az épület 202nm-re bővíthető és a tetőtere is beépíthető. Jogilag rendezett, per-, teher- és igénymentes, önálló helyrajzi számú, azonnal birtokba vehető. Buszmegálló, iskola, óvoda, közért gyalog 5-8 perc alatt könnyen elérhető, az autópálya is csak 5 percre van kocsival. Irányár: 46,9MFt Hivatkozási szám: 2517820. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 34 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Kiváló lehetőség: felújított garzonlakás eladó!   Budapesten, a Mester utcában központi elhelyezkedésű, 34nm alapterületű, 1 emeleti, 1szobás lakás, liftes házban. Helységek: - szoba 16.7nm, - étkező-konyha 13.9nm, - fürdő-Wc 3.4nm. Belmagasság 3.5m fekvőgaléria igény szerint kialakítható. A lakásban műszaki és esztétikai felújítások 2020-ban történtek, villany és gázvezetékek cseréje is. A fűtésről 2 új FÉG konvektor gondoskodik, a melegvízet 50l-es villanybojler biztosítja, éjszakai áramról működik, így a rezsiköltség kedvező. Továbbá Whirlpool inverteres klíma biztosítja a lakás ideális hőmérsékletét. Nyílászárók dupla gerébtokos ablakok, melyeket szintén felújítottak. Szobában laminált padló, a többi helységben hidegburkolat található.Továbbá a konyhabútor is új, mely a vételár részét képezi. A további bútorok igény szerint, egyedi megállapodás keretében maradhatnak. A társasház rendezett, gázcsövek, víz-és csatornahálózat cseréje megtörtént. Ideális lakás fiataloknak, első lakást keresőknek, vagy bérbeadási célra egyaránt. Kiváló az ingatlan elhelyezkedése: egyetemek, Lurdy-ház bevásárlóközpont egyaránt sétatávolságon belül megtalálhatóak.Tömegközlekedéssel az 51,51A és a 23, 24 villamossal megközelíthető. Parkolás az utcán, fizetős övezet.   Megtekintés időpontegyeztetéssel rugalmas. Hívjon bizalommal!

Alapterület: 70 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó ingatlan Szigetszentmiklós szívében! Szigetszentmiklós városközpontjában kiváló infrastruktúrával, egy korábban garázssorként funkcionáló, 2010-ben teljesen átalakított házrész várja új tulajdonosát! Egy jó választás lehet helyi manufaktúrának is. Amit az ingatlanról érdemes tudni: - Három szintes: földszint, tetőtér és egy ablakos szuterén. - Az ingatlanban éjszakai és nappali áram is rendelkezésre áll, valamint a falon gázcsonk található. A kedvező áramvételi lehetőség miatt a fűtés árammal van megoldva így a rezsiköltség rendkívül alacsony. - Ideális olyan családok számára, akik kisebb üzlethelységet vagy kisebb manufaktúrát terveznek nyitni! A szuterénben kialakítható egy műhely, míg a felső szinteken teljes értékű lakótér lett kialakítva, ezáltal költséghatékonyan tudják üzemeltetni vállalkozásukat. Az ingatlan-nyilvántartásban garázsként van bejegyezve, de jelen állapotában is alkalmas lakhatásra. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Kérjük, lépjen velünk kapcsolatba a részletekért és a megtekintésért!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Azonnal költözhető, minőségi, új építésű lakások! Budapest XI. kerületében, a Hadak útján, új építésű társasházban eladásra kínálok első emeleti, 66 nm-es lakást, 26 nm-es terasszal. Központi elhelyezkedésű lakópark, kiváló tömegközlekedéssel. Bevásárlási és rekreációs lehetőségek sétatávolságra. Gazdaságos, fenntartható otthonok, alacsony rezsi! Világos életterek, zöld környezet. Hangulatos belső tér Az Újbuda leggyorsabban fejlődő részén lévő beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek azoknak akiknek fontos a városias de mégis zöld környezet. A társasházban több, hasonló lakást is eladásra kínálok. Részletekért, további információkért várom megtisztelő hívását! 105

Alapterület: 87 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladó Kisvácon lévő, világos, téglaépítésű lakás, közel a Duna-parthoz! A társasház téglából épült 2002-ben. A lakásban a fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, ill. a nappaliba telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás praktikus elosztása, akár nagyobb család számára is ideális lehet. Tájolása miatt egész nap világos, délelőtt egyik oldalról, délután a másik oldalról süti a nap. A társasháznak van saját parkolója, de nincsenek "leosztva" a helyek. Az utcán ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: lakás (belterület), tehermentes. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: Duna-part, bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, Rossman, Pepco, épül a Lidl, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Budapesten a VII.kerületben a Kazinczy utcában a bulinegyed közepén egy 2 emeleti lakás amelyben 2db airbnbs lakás lett kialakítva mely jelenleg is működik. A lakások egyben eladóak, bejáratott vendégkörrel és az összes önkormányzati engedéllyel rendelkezik. Tehermentes és rövid határidőn belül átvehető. 

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-102+3  m2 alapterület  -3 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező  -2 fürdőszoba -erkély -lakberendező tervei alapján felújított (2024) -délkeleti fekvés   Összefoglalás Ez a budai, polgári eleganciát sugárzó lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, de nyugalomra és exkluzív, modern kényelmet biztosító otthonra vágynak. Az ingatlan minden szempontból készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye, legyen szó álmai otthonáról vagy értékálló befektetésről. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, kiemelkedő ár-érték aránnyal: 199,99 millió forintért kínálják, amely magában foglalja a beépített bútorokat, konyhagépeket, és igény esetén akár a teljes berendezést is külön megállapodás alapján.   Ingatlan Helyszíne Ez a különleges ingatlan Budapest XII. kerületében, a MOM Park szomszédságában található, a fákkal övezett, egyirányú utcában. A környék csendes és nyugodt, miközben a belváros és számos fontos intézmény, mint a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi Központ is könnyen megközelíthető. A lakók maximális kényelmét szolgálja a rendkívül jó infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedési lehetőségeket is, amelyek éjjel-nappal elérhetők.   Épület Jellemzői A lakás egy a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén helyezkedik el. A társasház pénzügyileg rendezett, és folyamatosan karbantartott, biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet. A ház külső homlokzata nemrégiben teljesen megújult, a belső kert pedig zöld oázisként szolgál a melegebb hónapokban. A lakók biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a házban pedig új elektromos vezetékeket szereltek be. A lakóközösség gondos és figyelmes, biztosítva a harmonikus együttélést.   Lakás Jellemzői A 102+3 négyzetméteres, háromirányba tájolt lakás kiváló állapotban van, lakberendező által tervezett terek jellemzik. Az ingatlanban amerikai konyhás nappali-étkező található, három különálló hálószobával, két fürdőszobával. A belső fedett udvar intim teret biztosít a lakóknak, ideális helyet nyújtva pihenésre vagy akár nyári estékre. A lakásban új, prémium minőségű konyhabútor található beépített gépekkel, mint a légkeveréses sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval és rejtett háztartási helyiséggel van ellátva, míg a másikban kád és dupla mosdó kapott helyet. Az ingatlan egyedi tervezésű belső ajtókkal és mennyezetig érő gardróbszekrényekkel rendelkezik, amelyek maximális kényelmet biztosítanak.   Műszaki Adatok A lakás műszaki felszereltsége is kiváló: a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés található, míg a tölgyfa parkettával burkolt szobákban radiátorok biztosítják a meleget. Az ingatlan bioethanol kandallóval rendelkezik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hűvösebb napokon is hatékonyan fűti a nappalit. Az inverteres klímák hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak, így a lakás hőmérséklete mindig kellemes. Az épület vastag falai és a hőszigetelt nyílászárók tovább csökkentik a fűtési költségeket. Az elektromos hálózat teljesen felújított, így modern igényeknek maximálisan megfelel.   Parkolás A lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az utcán, ahol általában mindig van szabad hely. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

-83 m2 alapterület  -4 szobássá alakítható  -felújított -déli fekvés  -kiváló infrastruktúra    Ingatlan helyszíne Bel-Buda egyik legideálisabb részén található, hiszen a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér és a Mechwart liget tömegközlekedési csomópontjai mind 5 percen belül elérhetők gyalogosan, ahol metró, villamos és buszjáratok széles választéka áll rendelkezésre, mégis a csend és a zöld környezet dominál. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a környéken boltok, bevásárlóközpont, piacok, iskolák és óvodák is 5 percen belül gyalogosan elérhetők. Emellett a legnevesebb egyetemek, mint a BME, Corvinus, SOTE, ELTE és BGE, mindössze 15 perc alatt megközelíthetők tömegközlekedéssel.   Épület jellemzői Az épület jó állapotban van, köszönhetően az agilis közös képviseletnek és a ház rendelkezésére álló megtakarításoknak. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is. A házban az utóbbi években jelentős felújítások történtek, beleértve a gázhálózat, a körfolyosók és az északi, valamint nyugati homlokzat megújítását. Ezen felül, a villanyhálózat teljes körű felújítása is megtörtént két évvel ezelőtt.   Lakás jellemzői A lakás tágas és világos belső terekkel rendelkezik, amelyek minden oldalon zöldre néznek. A szobák déli fekvésűek, ami biztosítja a napfényes, világos környezetet, míg a konyha északi fekvésű, de a nagy ablakoknak köszönhetően egész évben természetes fényt kap. Az ingatlan frissen, 2024 májusában esett át egy teljeskörű felújításon. A lakás kiválóan alkalmas akár otthonként, akár irodaként vagy rendelőként való használatra, a jó elrendezésnek és az egybenyitható tereknek köszönhetően. A szobák mérete miatt (24 és 29 nm) akár ketté is oszthatók, a konyha pedig könnyen áthelyezhető a nappaliba, mivel a vízellátás és a szennyvízelvezetés megoldható a fürdőszobából.. A lakás előtti zárt körfolyosó rész szinte privát erkélyként használható, ideális helyszín egy pohár bor vagy akár vacsora elfogyasztására, miközben élvezhetjük a madárcsicsergést. Az ingatlan ára tartalmazza a beépített bútorokat és konyhai gépeket, a többi bútor pedig megegyezés szerint elérhető.   Műszaki adatok Műanyag hőszigetelt nyílászárók vannak redőnyökkel felszerelve szúnyoghálókkal. A lakás modern műszaki felszereltsége biztosítja a kényelmes és gazdaságos életvitelt. A fűtést kondenzációs cirkó kazán látja el, míg a hűtést új inverteres klíma biztosítja, ami a lakás rezsiköltségeit télen és nyáron is alacsonyan tartja, a rezsicsökkentett limitbe belefér. Minden helyiségben LED világítás van telepítve, és az összes fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.  Közös költség 21 ezer Ft.    Parkolás Az itt lakók számára a parkolás ingyenes az utcán, azonban 100 méteren belül lehetőség van teremgarázs bérlésére is. A házban jelenleg egy eladó önálló garázs is található az udvaron belül. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Szigetszentmiklós, csendes, óvárosi részén eladó egy 1989-ben épült, kétszintes, szuterénnal rendelkező, nettó 170 m2 alapterületű + pince, teljes közművel rendelkező, 981 m2-es telken lévő családi ház! Az ingatlant az 1989-es építészeti szokások szerint épült! Stabil beton alappal, gázszilikát téglából, beton födémmel és égetett Tatai cseréppel fedve. A szilikát falazat bemérése megtörtént, semmilyen káros anyag kibocsátása nincs! Dokumentummal igazolható. Az emeleti szint a jelenlegi állapotában 1997-ben készült el. 2016-ban kisebb felújítás történt az ingatlanban. Új gázkazán került beépítésre valamint a radiátorok is le lettek cserélve az egész épületben. A meleg vízről egy 120 literes villanybojler gondoskodik. Alsó szint alapterülete: Nappali: 19 m2 Szoba: 17,5 m2 Konyha: 12 m2 Étkező: 22 m2 Fürdőszoba: 5,5 m2 Kamra: 3 m2 WC: 1 m2 Lépcsőház: 4,5 m2 Előszoba: 2,6 m2 Felső szint alapterülete (nem tetőtéri): Szoba: 13,2 m2 Szoba: 10,2 m2 Emeleti nappali: 14,2 m2 Fürdőszoba: 6,5 m2 WC: 1,8 m2 Tároló: 12 m2 Gardrób: 10 m2 Erkély: 7 m2 Lépcsőház+közlekedő: 7,2 m2 Szuterén szinten (~100 m2) több autó számára parkolási lehetőség. Infrastruktúra szempontjából kiváló helyen van (nem buckarész!). Óvoda, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, üzletek (Lidl), M0-ás körgyűrű karnyújtásnyira. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 50 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó Szigetmonostoron, a gödi kis hajó közelében, egy sarokteleken lévő, jó állapotú, nappali plusz két hálószobás, könnyűszerkezetes ház! Gondos gazdáinak köszönhetően az épület jól karbantartott, egy tisztasági festés után költözhető. Bár nyílászárók már szigeteltek jelenleg kora tavasztól késő őszig használható az ingatlan. Az épület külső falához csatlakozik egy csónak tároló és egy szerszámos kamra de van egy betonozott pince is. A szép, ősfás kert öntözése kútról megoldott. A több mint 10 négyzetméteres terasz remek lehetősége nyújt akár nagyobb baráti társaságok kikapcsolódására vagy családi összejövetelek rendezésére. Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. Banksemleges hitelcentrumunk számos kedvező ajánlatot biztosít Önnek akár ennek az ingatlannak a megvásárlásához is!

Alapterület: 444 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A XVIII. kerület központi részén kellemes környezetben kínálunk eladásra egy medencés kis kastélyt.    A 2006-ban épült, 2024-ben felújított ház nettó 444 nm-es  (garázs és erkélyek nélkül), tetőtér beépítési lehetőséggel 563 nm telken található.  Az épület split klímával, riasztó és kamerarendszerrel felszerelt. Azonnal költözhető.    Részletezve:    Földszinten nagy amerikai konyhás nappali, szalon, étkező,                     előszoba, raktár, fürdőszoba   I. emeleten: 3 szoba, 1 fürdőszoba, 2 erkély: 17 nm és 19 nm                       2. emeleten: 3 szoba, 1 fürdőszoba, 3 gardrób szoba, háztartási helyiség,   erkély 2 nm                     Alagsorban található:1 medence,  medence gépház, szauna, zuhanyzó, WC   A kazánház különálló és külön bejáratú, frissen felújított, új gázkazánnal 2 állásos (egymás mögött) fűthető garázs (45 nm) automata kapukkal külső medence, homokozó, kutya kennel, 17 nm terasz   Irányár: 195 M  Ft    Örömmel megmutatom Önnek ezt az ingatlant, a hét bármely napján (hétvégén is).

Alapterület: 103 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gyálon egy csendes kisforgalmú utcában lévő, 570m2-es nyeles telken fekvő, ÖNÁLLÓ EGYSZINTES CSALÁDIHÁZ, összesen: 103m2 alapterületű lakótérrel rendelkező, nappali + 3 hálós + a hozzá tartozó 15,28m2-es szép nagy terasszal, kiváló műszaki felszereltséggel kedvező áron eladó! Jelenleg az épület tetőszerkezete épül, így az ingatlan már megtekinthető állapotban van! Elosztása kiváló, minden megtalálható benne, ami egy 4 tagú családnak kényelmes otthona lehet, a lakás több pontján (előszobában és a közlekedőben) beépíthető szekrények helyezhetőek el, tehermentesítve a hálószobákat. Két jó méretű gyerekszoba (10,40m2, 10,39m2) került kialításra, saját zuhanyzós fürdőszobával (4,32m2) és egy nagyméretű szülői hálóval, amihez nagyon kényelmes (9,10m2-es) fürdőszoba tartozik. Majd nem utolsó sorban minden otthon központja a nappali – konyha – étkező, ami ebben az esetben 37m2 és ami a különlegessége, hogy két irányból is megközelíthető az előszoba felől és a hálószobák felől is. A nappaliból érhető el a családi rendezvények kedvelt helyszíne a 15,28m2-es DK-i tájolású terasz. Műszaki adatok: - Falszerkezete Porotherm 30-as téglából épül, 10 cm-es GRAFITOS külső hőszigeteléssel épül – Nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Födém: 30cm-es üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával. - A hideg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 4.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók. - Fűtése: 10Kw-os HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre. - Klíma igény esetén felárért kiépítésre, beszerelésre kerül - H tarifás villanyóra helye kiépítésre kerül 1x25 Amperrel - 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár - Elektromos kiállás minden ablaknál (motorizálható redőnyök végett) - Riasztórendszer alapcsövezésre kerül - Fal festése: diszperziós fehér festés - PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (lenyitható hőszigetelt létrés padlásfeljáró kerül beépítésre, igény esetén a padlástér járható felületté tehető felárért) - Kert: TERMŐFÖLD feltöltéssel kerül átadásra - Telek hátsó kerítései: 2,5m magas lemez kerítéssel épül meg, kivéve a hátsó kerítés ami előre gyártott beton kerítéssel készül, védve a hátsó telek intimitását. Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, számtalan referenciával rendelkezünk. Közelben: 8 perc sétányira vasútállomás, sétával elérhető a Tátika óvoda, Bóbita bölcsőde és két általános iskola, egyszerűen megközelíthető. M0-ás 5 perc autóúttal elérhető. Átadás: 2024. év vége További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk  egy kiváló állapotú, teljesen felújított, 82 négyzetméter alapterülettel rendelkező  lakást a 11. kerület közkedvelt, frekventált részén. Az ingatlan három szobával és egy gardróbszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy azoknak, akik tágas életteret keresnek. A lakás remek elosztású, világos, és azonnal költözhető állapotban van.   Ház jellemzői:   A téglaépítésű társasház műszaki állapota jónak mondható, folyamatosan karbantartott épület. Korábban a homlokzat korszerűsítésen, felújításon esett át. A közös tereket a rend és a tisztaság jellemzi, körfolyosója a közös udvarra néz.   Lakás jellemzői:   A lakás egy 4 szintes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A jelenlegi dizájnját és kialakítását a tulajdonos egy lakberendező segítségével álmodta meg.  A lakást a tágas életterek és a stílusosság jellemzi amelyet egy teljeskörű felújítás után nyert el, ekkor villany vezetékek is korszerűsítve lettek. A felújítás során kialakításra kerület egy amerikai konyhás nappali, egy rendkívül tágas hálószoba amelyhez egy praktikusan kialakított gardrób szoba is tartozik, egy dolgozószoba, külön WC, illetve egy gyönyörű fürdőszoba. Fűtésről a költséghatékony gáz cirkó gondoskodik, a nyári hőségben pedig a beépített split klíma teszi kellemessé a hőfokot. A nyugodt, csendes mindennapok érdekében a felújítás során több rétegű műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre amelyek nem csak jól szigetelnek, de a csendet is garantálják.   Közlekedés, környék:   Kiváló tömegközlekedési lehetőségek (buszok, villamosok a közelben), illetve autóval is remek közlekedést kínál ( M1,M7 bevezető). Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak pár perces sétatávolságra. Közelben séta távolságon belül parkok zöld területek, Feneketlen-tó illetve rengeteg szabadidős lehetőség.   Parkolás:   A ház közvetlen közelében mindig könnyen megoldható közterületen ahova lakcímkártyával ingyenes parkolási lehetőség igényelhető.   Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy jól megközelíthető,, modern, felújított lakásban képzelik el otthonukat.

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, tárolón keresztül kapcsolódó ikerházként épülnek, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/17, 18, 19. „A” lakás 86 m2, 77,4 M Ft. „B” lakás 87 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 304 m2 saját telekrésszel rendelkezik. „A” és „B” lakás is nappali + 3 hálószobás. A két lakás tárolón keresztül kapcsolódik, így az áthallás kizárt! A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, és világos, teraszkapcsolatos (+12,5 m2)! A konyha mellett egy kamra is helyet kap. A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló is kialakításra kerül. Autóval telken belül parkolhatunk. Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, ikerházként épülnek, csak tárolón keresztül kapcsolódnak, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/15 „A” lakás 90,07 m2, 81 M Ft. „B” lakás 90,42 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 309,46 m2 saját telekrésszel rendelkezik. „A” lakás nappali + 3 hálószobás, „B” lakás nappali + 4 hálószobás. A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, világos, teraszkapcsolatos (terasz + 11 m2)! A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló (+3,21m2) is kialakításra kerül! Autóval telken belül parkolhatunk. BABAVÁRÓ, CSOK, ÁFA visszatérítés igénybe vehető! Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, tárolón keresztül kapcsolódó ikerházként épülnek, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/17, 18, 19. „A” lakás 86 m2, 77,4 M Ft. „B” lakás 87 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 304 m2 saját telekrésszel rendelkezik. „A” és „B” lakás is nappali + 3 hálószobás. A két lakás tárolón keresztül kapcsolódik, így az áthallás kizárt! A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, és világos, teraszkapcsolatos (+12,5 m2)! A konyha mellett egy kamra is helyet kap. A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló is kialakításra kerül. Autóval telken belül parkolhatunk. Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 288 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 288 nm Lakás mérete: 245 nm Szobák száma: 7 Terasz: 119 + 20 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Kert: 551 nm Elhelyezkedés: földszinten Tájolás: Kelet, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért Ár: nettó 840 M Ft   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU        

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Képzeld el, ahogy egy hosszú nap után hazaérsz, kinyitod az ajtót, és a meleg napfény átöleli a terjedelmes, 40 nm-es teraszról. Ez az a hely, ahol a reggeli kávéd mellett gyönyörködhetsz a panorámás kilátásban, vagy ahol egy pohár bor mellett pihenhetsz a naplementében. Ez az 54 nm-es, két szobás amerikai nappalis lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy életérzés. A délnyugati fekvésű terasz a lakás szíve, amely mindkét szobából könnyen megközelíthető. Tökéletes választás fiatal pároknak, akik otthont keresnek, ahol megoszthatják egymással a mindennapok örömeit, de kiváló lehetőség befektetőknek is, hiszen a jelenlegi tulajdonos szívesen maradna bérlőként. Bár a lakás a 3. emeleten található egy lift nélküli házban, a páratlan panoráma és a teraszon nyújtott lehetőségek mindezt feledtetik. Itt nem csak egy lakást vásárolsz, hanem egy helyet, ahol emlékek születnek, és ahol igazán otthon érezheted magad. Ne hagyd ki ezt az egyedi lehetőséget, hívj megtekintési időpontért!

Alapterület: 95 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó egy gyönyörű családi ház Alsónémedin. Az ingatlan, Alsónémedi központjában, de mégis egy csendes utcában található egy 625 négyzetméteres telken. A 4 szobás, 95 nm-es ház, fedett terasszal (20 nm) és pincével (15 nm) rendelkezik. A ház jellemzői: Alapterület: 95 négyzetméter + 20 nm terasz Főfal: 30 cm-es tégla Födém: Fa födém Tető anyaga: Beton cserép Helyiségek: 3 hálószoba, nappali, konyha, előszoba, fürdő-WC, WC, háztartási helyiség. Építés éve: 2009 Magas minőségű műanyag nyílászáróknak és a 30 cm-es téglán lévő 6 cm-es szigetelésnek köszönhetően, az ingatlan energetikája is megfelelő! Fűtésrendszeréről gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. (a vegyes tüzelésű kazán a pincében található) Különleges előnyök: Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, amely tágas és világos belső tereivel, valamint a madárcsicsergős, csendes környékével igazi nyugalmat áraszt. Az elrendezés praktikus, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig a napfény szinte minden helyiségbe beáramlik, így az egész ház ragyogóan világos és barátságos. A telken található még egy hozzávetőlegesen 70 nm-es lakóház ami jelenleg tárolóként funkcionál. Minden ablakon redőny és szúnyogháló van. Ez a mesébe illő családi ház ideális választás lehet egy család számára, akik szeretnének csendes, természetközeli, de mégis jól megközelíthető helyen élni. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és jöjjön el megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant! Ilyen lehetőség ritkán adódik ne maradjon le róla! H.B.K.

Alapterület: 268 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

NAGY TEREK, KÍVÁLÓ ELRENDEZÉS! Megvételre kínálok Tura Penny közeli részén, 900 nm-es telken fekvő, nettó 96+56 + 52,03 nm, bruttó 268,27 nm-es, 1992-ben épült, Ytong (akkori nevén szilikát) falazatú, hatalmas, tényleges 2 lakórésszel rendelkező családi házat. Az épületet kombicirkó, vegyes tüzelésű kazán, fent 3 szoba - lent 2 szoba, fürdőszoba, WC, hatalmas, amerikai konyhás nappali + nagy nappali és egy 35,8 nm-es emeleti terasz jellemzi. Vasbeton födémmel rendelkezi, azaz bármikor beépíthető a tetőtér, ha kevésnek bizonyul a 2 szint adta helykínálat. A repertoárba tartozik még egy 40,59 nm-es garázs, hozzá egy 16,02 nm-es műhely + egy 17,95 nm-es tároló. A melegvízről kombicirkó gondoskodik, a födém 10 cm-es kőzetgyapottal szigetelt. Buszmegálló, bolt 1 perc, orvos, iskola, óvoda, bölcsőde 10 perc sétára található. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak. AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 161 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó családi ház a XVIII. kerületben, Szemere-telepen – Tágas, modern otthon, kiváló elrendezéssel! Eladásra kínáljuk ezt a könnyűszerkezetes házat a Szemere-telepen, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik tágas és praktikus otthont keresnek. Főbb jellemzők: Könnyűszerkezetes építés: A ház modern, könnyűszerkezetes technológiával készült, amely biztosítja a kiváló hőszigetelést és energiatakarékosságot. Tágas élettér: A 92 nm-es alsó szinten egy lenyűgözően tágas, egybenyíló ebédlő-konyha-nappali található, ami ideális helyszín családi összejövetelekhez és vendéglátáshoz. Az elektromos kandalló a nappali dísze, mely fantasztikus látványt nyújt azonkívűl, hogy télen meleget is ad. A hatalmas télikertben nem csak a virágok érzik jól magukat. Összesen 3 WC és 2 fürdőszoba: Az alsó szinten található egy WC-fürdő, valamint egy külön WC, míg az emeleten további egy WC-fürdő kapott helyet. Emelet: Az emeleten 5 szoba található, melyek közös klímával rendelkeznek, biztosítva a kellemes hőmérsékletet egész évben. Az emelet bruttó 80,24 nm, nettó 69,42 nm. Az emelet alapterülete a tetőszerkezet miatt kisebbnek tűnhet, de a valóságban a ház a megadott alapterületnél jóval nagyobb. Erkély: A ház utcafronti oldalán egy kb. 15 m²-es erkély található, amely kiváló lehetőséget biztosít a reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez. Pakolható padlás: A ház padlása rengeteg tárolási lehetőséget kínál, ideális megoldás a szezonális dolgok elhelyezésére. Hátsó kert és sufni: A hátsó kertben egy kb. 20 m²-es sufni található, amely két helyiséggel rendelkezik. Az egyik helyiség alatt egy kis pince is helyet kapott. Kocsibeálló: A ház előtt saját kocsibeálló biztosít kényelmes parkolási lehetőséget az udvarban. A kertben halastó, fák, bokrok, cserjék, kerti sütögető árasztják a nyugalmat a csendes udvarban. Ez az ingatlan kiváló elrendezéssel és sokoldalú helykihasználással rendelkezik, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonosok számára. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a további részletekért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez! Várom hívását akár hétvégén is!

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

-3 szoba -kertkapcsolat  -terasz    Ingatlan helyszíne: A lakás Budapest 11. kerületében, Sasad lábánál található. A környék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetre vágynak, de mégis szeretnék kihasználni a főváros kiváló közlekedési adottságait. Az infrastruktúra remek, a környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda található. Épület jellemzői: Az ingatlan egy 2018-ban épült, négyszintes társasház földszintjén helyezkedik el. Az épület modern, rendezett és akadálymentesített, amely különösen vonzóvá teszi a lakást idősek és mozgásukban korlátozottak számára is. A társasház magas színvonalú kialakítása biztosítja a lakók számára a nyugodt és komfortos életvitelt. Lakás jellemzői: A földszinti lakás alapterülete 79,5 négyzetméter, melyhez egy 19 négyzetméteres, tágas terasz is tartozik. Az ingatlan elrendezése három szobából, egy nappaliból és egy amerikai konyhából áll, amelyek praktikus kialakításuk révén a családi élet minden igényét kielégítik. A lakás egyik legkiemelkedőbb tulajdonsága a 194 négyzetméteres saját kert, amely ritkaságnak számít a környéken. A kert minden szobából közvetlenül elérhető, és a tájolásának köszönhetően egész nap élvezhető a napsütés. Műszaki adatok: Az ingatlan műszaki felszereltsége modern és kényelmes, így elektromos redőnyök és klímaberendezés is a lakók kényelmét szolgálja. A lakás újszerű állapotban van, köszönhetően a 2018-as építésnek és a gondos karbantartásnak. Az akadálymentes kialakítás széleskörű felhasználást tesz lehetővé. Parkolás: A lakók számára az utcán ingyenes parkolási lehetőség biztosított, ami jelentős kényelmet jelent a mindennapokban. Az épület környezetében mindig található parkolóhely, így az autóval való közlekedés egyszerű és problémamentes. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladóvá vált XII. kerület KÖZKEDVELT részén, a ZUGLIGETI LIBEGŐNÉL egy 2 SZOBA + KONYHA + ÉTKEZŐ beosztású 65 nm-es lakás. Az ingatlanhoz tartozik egy 10 m2-es, NY-i fekvésű lodzsa, mely csodálatos kilátást nyújt a ház csendes, ősfákkal teli udvarára és délutáni órákban csodásan beragyogja a nap. Az étkező nappaliba való áthelyezésével a lakás könnyedén nappali + 2 hálószobássá alakítható. Az ingatlan többszöri részleges felújításon esett át, a legutóbbi felújítás a fürdőszobában történt 2024-ben. Az ingatlan rendkívül CSENDES és VILÁGOS. A lakás egy rendezett társasházban található, mely nagyon jó lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan 1975-ben épült, udvarában a gyerekek nagy örömére egy játszótér is helyet kapott. A lakáshoz tartozik egy a ház pincéjében található, a szomszéd lakással közös, 5 m2-es zárható tároló. A közös költség: 55.000 Ft/hó, mely tartalmazza a házközponti fűtés és a melegvíz átalánydíját. Villany, gáz, víz: fogyasztás alapján fizetendő. ÉLVEZZE A VÁROS KÖZELSÉGÉT EGY IGAZÁN CSENDES, ZÖLDÖVEZETI OTTHONBÓL! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen autóval mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel pedig 20 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, amely számos átszállási lehetőséget kínál, beleértve a metrót, villamost, buszokat és vonatot is. A mindennapi bevásárlás és szabadidős programok szempontjából is ideális a környék, hiszen a közelben található Budagyöngye és Mammut bevásárlóközpontok számos üzlettel, étteremmel, valamint szórakozási lehetőséggel állnak rendelkezésre. A szabadidő aktív eltöltésére is remek lehetőségek nyílnak, hiszen a közelben túraútvonalak, valamint a Zugligeti Libegő is megtalálható, amelyek kiváló kikapcsolódást biztosítanak a természet szerelmeseinek.   Ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem keressen bizalommal!