Alapterület: 1 500 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Jó

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZÁZHALOMBATTA DÉLI-IPARTERÜLETÉN!   Eladásra kínálunk egy 1818 nm-es ipari csarnokot, amely egy közel 10.000 nm-es területen található. A csarnok 929 nm-es részén modern szervertermek és kiszolgáló egységek találhatóak, melyek szükség esetén visszabonthatók.   Az ingatlan modern és ENERGIATAKARÉKOS megoldásokat kínál. A tetőre napelemes rendszer van kiépítve, az inverterek már MŰKÖDÉSRE készen állnak, így a fenntarthatóság garantált. A csarnok hűtéssel és szellőztetéssel felszerelt, ami biztosítja a megfelelő klímát az épületben.    A zárt terület távirányított ipari kapukkal és KIÉPÍTETT KAMERARENDSZERREL védett. Az irodai és szociális helyiségekkel kiegészített csarnok teljes alapterülete 1000 nm, mindemellett rendelkezik egy 800 nm fedett, nyitott raktárral, ami szükség szerint teljesen zárttá alakítható, így akár 1800 nm zárt csarnok is létrehozható.    Az épület belmagassága 4,5 méter, és 3x32 A áramellátással rendelkezik, amely tovább bővíthető. A tető akár 300 kW-nyi napelem fogadására is alkalmas.   Ez a létesítmény számtalan potenciált rejt, akár logisztikai központként, akár raktárként, vagy más ipari tevékenységre is átalakítható.   Irányár: 690 Millió + ÁFA    Ha felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal telefonon!   FOR SALE: MODERN INDUSTRIAL PROPERTY IN SZÁZHALOMBATTA!   Discover this exceptional opportunity in the dynamically developing, MODERN INDUSTRIAL PARK of Százhalombatta! The property was constructed in multiple phases between 2015 and 2019, ensuring MODERNITY and QUALITY, which are essential for a forward-looking industrial site.   The location of the property is exceptional, as it is in close proximity to the M6 motorway exit, providing quick and easy access. The plot has an extensive area of 7,071 m², featuring a 3,578 m² industrial facility, ready for its new owner. The building is excellently suited for both warehouse and operational functions, with HIGH CEILING spaces divided into two sections: 1,040 m² and 1,540 m², totaling 2,580 m². Included with the property are a 2-story, approximately 260 m², and a 3-story, approximately 680 m² office and SOCIAL BLOCK, located WITHIN the building structure. When utilized as a warehouse, approximately 4,000-5,000 pallet capacity can be established, thanks to the 10-11 meter ceiling height and a floor load capacity of 5 t/m².   The Hörmann level doors are exceptionally practical, featuring a height of 4.5 meters and a width of up to 4.5 meters, ensuring the MOST EFFICIENT logistical processes. The building's HEATING system is versatile, including electric, gas boiler, and mixed-fuel boiler options. In the spirit of sustainability, a SOLAR PANEL SYSTEM with a 20 kW capacity is installed on the roof, with expansion in progress. The current power supply is 3x80 Amps, but it can be expanded to 3x240 Amps if needed.   Most of the plot is paved, allowing parking for up to 30 cars. For your security, the entire PROPERTY is equipped with an ALARM AND CAMERA SYSTEM, and it is surrounded by newly built modern structures and industrial businesses.   The asking price is only 1,690 million HUF + VAT.   Feel free to contact me for details!   ZU VERKAUFEN MODERNE INDUSTRIELLE IMMOBILIE IN SZÁZHALOMBATTA!   Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit im dynamisch wachsenden, MODERNEN INDUSTRIEPARK von Százhalombatta! Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2019 in mehreren Phasen errichtet, was MODERNITÄT und QUALITÄT garantiert, die für einen zukunftsweisenden Industrie-Standort unerlässlich sind.   Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich, da die Ausfahrt der Autobahn M6 in direkter Nähe liegt und schnellen und einfachen Zugang bietet. Das Grundstück erstreckt sich über ein weites Gebiet von 7071 m2, auf dem sich eine 3578 m2 große industrielle Einrichtung befindet, die auf einen neuen Besitzer wartet. Das Gebäude ist sowohl für Lager- als auch für Werksfunktionen hervorragend geeignet, die Bereiche mit HOHER DECKENHÖHE sind in zwei Abschnitte unterteilt: 1040 m2 und 1540 m2, insgesamt also 2580 m2.   Zur Immobilie gehört auch ein 2-stöckiges, ca. 260 m2 großes und ein 3-stöckiges, ca. 680 m2 großes Büro- und SOZIALBLOCK, die sich INNERHALB DES GEBÄUDES befinden. Bei Nutzung als Lager kann annähernd eine Kapazität von 4000-5000 Paletten realisiert werden, dank unserer 10-11 Meter hohen Decken und der Bodenbelastbarkeit von 5 t/m².   Die Hörmann-Tore auf Ebene sind außerordentlich praktisch, mit einer Höhe von 4,5 Metern und sogar einer Breite von 4,5 Metern, um die EFFIZIENTESTEN Logistikprozesse zu gewährleisten. Die HEIZUNG des Gebäudes ist vielseitig gestaltet: elektrischer Heizkessel, Gasheizung sowie ein Festbrennstoffkessel stehen zur Verfügung.   Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde auf dem Dach ein PHOTOVOLTAIKSYSTEM mit einer Leistung von 20 kW installiert, dessen Erweiterung im Gange ist. Die Stromversorgung beträgt derzeit 3x80 Ampere, kann aber bei Bedarf auf 3x240 Ampere erhöht werden. Ein großer Teil des Grundstücks ist gepflastert, was Platz für bis zu 30 Pkw bietet. Zu Ihrer Sicherheit ist die gesamte IMMOBILIE MIT EINER ALARM- UND KAMERASYSTEM ausgestattet, in ihrer Umgebung finden sich neu erbaute moderne Gebäude und Industrieunternehmen.    Der Richtpreis beträgt nur 1 690 Millionen Ft. + MwSt.    Zögern Sie nicht, mich für weitere Details zu kontaktieren!   出售现代工业房产在萨兹哈尔姆巴塔！   探索这一绝佳机会，位于萨兹哈尔姆巴塔快速发展的现代工业园！该房产于2015至2019年分阶段建成，保证了先进性和质量，这对未来工业基地至关重要。 房产位置优越，靠近M6高速公路出口，方便快捷。土地面积广阔，为7071平方米，其中3578平方米的工业设施等待新主人。建筑物非常适合仓储和运营功能，具有高屋顶的区域分为两部分：1040平方米和1540平方米，总计2580平方米。   该房产还包括一个两层约260平方米和一个三层约680平方米的办公和社交区，位于建筑体内。作为仓库使用时，借助10-11米的内部高度和5吨/平方米的地板承载能力，可容纳约4000-5000个托盘。 霍尔曼地面门非常实用，高度为4.5米，宽度可达4.5米，以确保最高效的物流流程。建筑物的取暖多种多样：电、燃气锅炉及混合燃烧锅炉均可使用。   为实现可持续发展，屋顶安装了太阳能系统，功率20千瓦，扩展中。电力供应目前为3x80安培，但可根据需要扩展至3x240安培。大部分土地铺有混凝土砖，可停放多达30辆汽车。 为确保安全，整个地产配备了报警和摄像系统，周围是新建的现代建筑和工业企业。    定价仅为16.90亿福林+增值税。    如需详细信息，请随时联系我！    

Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

Kínálatunkban egy rendkívüli, tágas lakás várja új tulajdonosát a Római-part legnyugodtabb, zöldövezeti részén. Ez az ingatlan két különálló lakás egyesítésével jött létre, így egyedi elrendezésével és prémium minőségű kivitelezésével biztosítja a legmagasabb kényelmet. A modern otthon a legújabb technológiákkal van felszerelve, miközben a természetes környezet varázsát is megőrzi. Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó terasz és kert egyedi pihenési lehetőséget kínál, ideális otthona lehet családoknak, akik a városi kényelem mellett a nyugodt környezetet is értékelik.   Főbb jellemzők:   Alapterület: 184 m² (154 m² lakóterület + 60 m² terasz és 125 m² kert) Hálószobák: 3 tágas hálószoba Fürdőszobák: 3 luxus fürdőszoba Nappali: Tágas, amerikai konyhás nappali Plusz helyiségek: Dolgozószoba, gardrób, háztartási helyiség Panoráma: Csendes, zöldövezeti lakópark közvetlenül a Duna partján   A Lakópark Tulajdonságai: Panorámás, zöldövezeti környezetben elhelyezkedő, exkluzív lakópark 24 órás portaszolgálat és sorompós beléptető rendszer a maximális biztonságért Kültéri medence, játszótér és belső udvar folyamatos karbantartása Grillezési lehetőség, ideális közösségi programokhoz A lakópark minden igényt kielégítő, prémium szintű felszereltséggel rendelkezik   A Lakás Különlegességei: 2021-ben prémium anyagokkal felújítva, modern dizájnnal Kizárólagos használatú, gondozott kert, ideális pihenésre és kikapcsolódásra A vételár tartalmazza az összes beépített bútort, beleértve a konyhai berendezéseket és elektronikai eszközöket A lakás prémium klímaberendezéssel, szaunával és merülő dézsa különleges kényelmet biztosít A jakuzzi külön megállapodás alapján elérhető   További Lehetőségek: Külön megvásárolható 2 gépkocsibeálló tárolóval és elektromos autó töltővel Egy felszíni parkolóhely biztosított   Környék és Közlekedés: A környéken minden fontos kényelmi szolgáltatás elérhető, iskola, óvoda, hipermarket Közvetlen közlekedési lehetőségek: A 106-os buszjárat közvetlenül a lakópark előtt A Duna mindössze egy perc sétára, ideális hely a pihenéshez és feltöltődéshez   Vételár: 290.000.000 Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik az exkluzív környezetet és a prémium kényelmet keresik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információkért és a személyes megtekintésért keressen minket bizalommal!

Alapterület: 201 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

A környéken több hasonló minőségű offmarket ingatlanunk is van. További információkért keressenek telefonon.     ✨Igazi különlegesség! A XII.kerületben, a Skyline Residencbe mutatjuk be legújabb lakásunkat, egy olyan helyszínen amiről bátran mondhatjuk, hogy Budapest legkiváltságosabb lakóhelye. Ha egy olyan álom otthonra vágyik, ami modern, kortárs építészeti elemekből formált, letisztult és izgalmasan megkomponált ez a lélegzetelállító ,exkluzív lakónegyed teljesen biztosan lenyűgözi majd. Ezt látni kell!✨     -igazi penthouse a város felett -lenyűgöző Budai panoráma  -3 háló+ nappali+ 2 gardrób -alapterület: 143,67 m2 -terasz: 115,45 m2 -2 teremgarázs hely (30 Millió forintért megvásárolandó)     INGATLAN HELYSZÍNE: A Skyline Residence lenyűgöző környék, ahol a modern városi életstílus és a kifinomult elegancia tökéletes harmóniában találkoznak. Ez a környék a város egyik legelőkelőbb része, ahol az exkluzív lakóingatlanok és a lenyűgöző panoráma találkozik, hogy egy különleges otthont teremtsenek az itt élőknek. Kiemelkedő elhelyezkedése révén könnyedén összeköti a városi élet pezsgését a nyugodt, zöld környezettel. Csak néhány percre találhatók a város legfontosabb üzletei, kulturális és szórakozás központjai, ugyanakkor a közvetlen közelben elterülő parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és feltöltődésre. Luxus Életstílus Itt élni valóban kiváltság, a luxus és elegancia egyaránt elégítik ki az itt élőket. Az itt található ingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, hogy az otthon minden pillanata páratlan kényelmet és élményt nyújtson. Világszínvonalú Infrastruktúra Az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával rendelkezik, amely gondoskodik arról, hogy az itt élőknek semmiben ne kelljen hiányt szenvedniük. Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors internetelérés és magas színvonalú biztonsági szolgáltatások garantálják az élet magas színvonalát és a gondtalan mindennapokat. Zöld Oázis a Város Szívében A Skyline Residence környékén különleges zöld területek várják az itt élőket. Parkok, kertek és sétányok nyújtanak lehetőséget a friss levegőn való kikapcsolódásra és a természeti szépségek élvezetére anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A zöld oázisok tökéletes kiegészítői a modern városi életstílusnak.   AZ ÉPÜLETRŐL: A  megálmodó : NAGY-MITICZKY SZABOLCS -VEZETŐ TERVEZŐ ÉPÍTÉSZ A Skyline projekt építészeti összegzése: elképesztő adottságú helyszín, ikonikus településképi koncepció, különleges építészeti megformálás. Egy szinte érintetlen erdő a város közepén, megunhatatlan panorámával. Két különálló, belső úttal elválasztott telek, két különböző építészeti megoldás, amelyek mégis reagálnak egymásra, össze-össze kacsintanak. Hiszen összetartoznak, egy különleges lakónegyed első elemei. A lakás a 2 emeletes épület, 2.szintján helyezkedik el. Igazi lenyűgőző penthouse, lélegzetelállító panorámával és elképesztő építészeti megoldásokkal.   A LAKÁS: Az eladásra kínált ingatlan tágas, világos belső terekkel, DNY-i tájolással és privát szférát biztosító elforgatott terasszal egy igazi álom otthon .Csúcsminőségű alapanyagok -nívós belső enteriőr ,letisztult formavilág jellemzi az ingatlant. A lakásban található 1 nappali, 2 kényelmes hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdő , 1 konyha, valamint 2 db kocsibeálló tárolóval. Az ingatlan alapterülete 113,98 nm, ami 43,45 nm erkéllyel egészül ki. Extraként említendő: a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, medence, szauna , zsalúzia, valamint a napelem.   MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK:   Okosotthon-rendszer: Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelőállomás jelei alapján, akár időprogramozással irányítják önmagukat a lehető leghatékonyabbenergiafelhasználás és intimitás érdekében. Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.  A hűtés-fűtés vezérlés alapvetően szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálhatóinternetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   Fűtés- hűtés rendszerek: A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon ke resztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. A rendszer előnye a nagyobb energiahatékonyság, a rendkívüli rugalmasság, gyors reakciókészség, páratartalomtól független hűtési teljesítmény, a nagyobb helyiségen belül a különböző fekvésű helyeken (pl. ablak előtt) eltérő intenzitású hűtés-fűtés lehetősége, és a párakontrollal ellátott szellőztetőrendszerrel a jobb levegőminőség. A lakásonkénti önálló hőszivattyúlehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyiklakás hűt míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint. A HMV ellátás környezet-tudatosan, házközpontilag, szintén megújuló energiát használó hőszivattyúval kerül előállításra. A melegvíz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül kvázi azonnal melegvíz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóraalapján kerül leosztásra. A lakásokban kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA   Erősáramú elektromos hálózat: Mérőszekrény: ELMŰ által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként csoportosan, a folyosókon kerülnek elhelyezésre Teljesítmény, kiépítés: kiépítés a hatályos MSZ szerint, 3x25A ill. 3x32A lakásonként. Villamosenergia-fogyasztás: A lakások használati villamos energiája, a lakásonkénti autótöltők, tárolók, illetve a hőszivattyúk fogyasztását a lakások saját villanyórája méri. A garázs, a SPA, a kerti világítás és öntözés, a lépcsőház és a liftek energiafelhasználása pedig a társasházi közös elszámolásba kerülnek. Erősáramú elektromos szerelvények: Schneider Asfora típusú vagy vele műszakilag egyenértékű, fehér műanyag szerelvények. A dugaljak elhelyezése az elektromos alapterv és a belsőépítészei terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére, felár ellenében módosításokra pozíciót és mennyiséget illetően. Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények: Tv/Internet: védőcső- és vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó. Schneider Asfora  fehér műanyag szerelvények. Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a gyalogos bejáró kapuja és a sorompó mellett. A riasztórendszer esetében lakásokra bontott rendszer kerül kiépítésre. A közös, külső területeket TechSon típusú kamerák . A kamerák képét a rögzítő berendezés előre meghatározott ideig tárolja, egyúttal az őr képernyőn követi. A kamerák a lakáshoz tartozó területeket nem rögzítik.   Kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal.

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A környéken több hasonló minőségű offmarket ingatlanunk is van. További információkért keressenek telefonon.   ✨Igazi különlegesség! A XII.kerületben, a Skyline Residencbe mutatjuk be legújabb lakásunkat, egy olyan helyszínen amiről bátran mondhatjuk, hogy Budapest legkiváltságosabb lakóhelye. Ha egy olyan álom otthonra vágyik, ami modern, kortárs építészeti elemekből formált, letisztult és izgalmasan megkomponált ez a lélegzetelállító ,exkluzív lakónegyed teljesen biztosan lenyűgözi majd. Ezt látni kell!✨ -1 háló+ nappali+ gardrób -alapterület: 112 m2 -kert: 88 m2 -2 teremgarázs hely (30 Millió forintért megvásárolandó)   INGATLAN HELYSZÍNE: A Skyline Residence lenyűgöző környék, ahol a modern városi életstílus és a kifinomult elegancia tökéletes harmóniában találkoznak. Ez a környék a város egyik legelőkelőbb része, ahol az exkluzív lakóingatlanok és a lenyűgöző panoráma találkozik, hogy egy különleges otthont teremtsenek az itt élőknek. Kiemelkedő elhelyezkedése révén könnyedén összeköti a városi élet pezsgését a nyugodt, zöld környezettel. Csak néhány percre találhatók a város legfontosabb üzletei, kulturális és szórakozás központjai, ugyanakkor a közvetlen közelben elterülő parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és feltöltődésre. Luxus Életstílus Itt élni valóban kiváltság, a luxus és elegancia egyaránt elégítik ki az itt élőket. Az itt található ingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, hogy az otthon minden pillanata páratlan kényelmet és élményt nyújtson. Világszínvonalú Infrastruktúra Az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával rendelkezik, amely gondoskodik arról, hogy az itt élőknek semmiben ne kelljen hiányt szenvedniük. Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors internetelérés és magas színvonalú biztonsági szolgáltatások garantálják az élet magas színvonalát és a gondtalan mindennapokat. Zöld Oázis a Város Szívében A Skyline Residence környékén különleges zöld területek várják az itt élőket. Parkok, kertek és sétányok nyújtanak lehetőséget a friss levegőn való kikapcsolódásra és a természeti szépségek élvezetére anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A zöld oázisok tökéletes kiegészítői a modern városi életstílusnak.   AZ ÉPÜLETRŐL: A  megálmodó : NAGY-MITICZKY SZABOLCS -VEZETŐ TERVEZŐ ÉPÍTÉSZ A Skyline projekt építészeti összegzése: elképesztő adottságú helyszín, ikonikus településképi koncepció, különleges építészeti megformálás. Egy szinte érintetlen erdő a város közepén, megunhatatlan panorámával. Két különálló, belső úttal elválasztott telek, két különböző építészeti megoldás, amelyek mégis reagálnak egymásra, össze-össze kacsintanak. Hiszen összetartoznak, egy különleges lakónegyed első elemei. A lakás a 3 emeletes épület, földszintjén helyezkedik el.   A LAKÁS: Az eladásra kínált ingatlan tágas, világos belső terekkel, DNY-i tájolással és privát szférát biztosító elforgatott terasszal egy igazi álom otthon .Csúcsminőségű alapanyagok -nívós belső enteriőr ,letisztult formavilág jellemzi az ingatlant. A lakásban található 1 nappali, 2 kényelmes hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdő , 1 konyha, valamint 2 db kocsibeálló tárolóval. Az ingatlan alapterülete 113,98 nm, ami 43,45 nm erkéllyel egészül ki. Extraként említendő: a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, medence, szauna , zsalúzia, valamint a napelem.   MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK: Okosotthon-rendszer: Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelőállomás jelei alapján, akár időprogramozással irányítják önmagukat a lehető leghatékonyabbenergiafelhasználás és intimitás érdekében. Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.  A hűtés-fűtés vezérlés alapvetően szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálhatóinternetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   Fűtés- hűtés rendszerek: A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon ke resztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. A rendszer előnye a nagyobb energiahatékonyság, a rendkívüli rugalmasság, gyors reakciókészség, páratartalomtól független hűtési teljesítmény, a nagyobb helyiségen belül a különböző fekvésű helyeken (pl. ablak előtt) eltérő intenzitású hűtés-fűtés lehetősége, és a párakontrollal ellátott szellőztetőrendszerrel a jobb levegőminőség. A lakásonkénti önálló hőszivattyúlehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyiklakás hűt míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint. A HMV ellátás környezet-tudatosan, házközpontilag, szintén megújuló energiát használó hőszivattyúval kerül előállításra. A melegvíz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül kvázi azonnal melegvíz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóraalapján kerül leosztásra. Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a gyalogos bejáró kapuja és a sorompó mellett. A riasztórendszer esetében lakásokra bontott rendszer kerül kiépítésre. A közös, külső területeket TechSon típusú kamerák . A kamerák képét a rögzítő berendezés előre meghatározott ideig tárolja, egyúttal az őr képernyőn követi. A kamerák a lakáshoz tartozó területeket nem rögzítik. Kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal.

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet

BUDAPEST IV. kerületében, ÚJPEST-KÖZPONTBAN, FREKVENTÁLT HELYEN, újszerű irodaház legfelső, 5. emeletén PANORÁMÁS, TELJES IRODASZINT --- 240 m2 --- eladó! Az ingatlan EGY VAGY KÉT LAKÓINGATLANNÁ IS ÁTALAKÍTHATÓ ÉS HASZNÁLHATÓ! Irodaház: - 2006-ban épült - B kategóriás - 0-24 órás PORTASZOLGÁLAT - kamerarendszer - kártyás beléptető rendszer Metrómegálló 100 méterre van, a parkolás a környéken ingyenes. Igény esetén TEREMGARÁZSBAN parkolóhelyek is rendelkezésre állnak korlátozott számban. A garázsok ára nincs benne az árban! Iroda: - ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ INGATLAN - közvetlen lift-kapcsolat - 240 m2 - a belső terek alakíthatók - jelenleg az irodahelyiségek mellett 2 szociális blokk és 2 teakonyha is van az ingatlanban - az ingatlan a Budai helyek irányában ÖRÖKPANORÁMÁS!!! Az épület társasházi formában működik. A teremgarázsból közvetlenül visz fel a lift. A bejáratnál recepció van. Az emeleten nincs másik ingatlan. Mindezek az adottságok lehetővé teszik, hogy egy vagy két lakást alakítson ki az új tulajdonos, akár saját részre, akár kiadásra vagy panzióztatásra. Az értékesítés ÁFA-san történik, az ár nettó ár. Ár: 198.000.000.-Ft + ÁFA. Bővebb információért, megtekintésért hívjon! Budapest, IVkerület, 4kerület, iroda, irodaház, irodaszint, panzió, eladólakás, panoráma, kiadás, booking, airbnb, eladóüzlet, eladóiroda, irodaeladó4kerület, újpest, eladóirodaújpest, újpestközpont, 

Alapterület: 87 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

SZIGETCSÉP KÖZPONTJÁBAN DUPLA KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL ELADÓ! Szigetcsép belvárosában, a strandtól 8 percre, remek közlekedési lehetőségekkel, eladóvá vált egy rendszeresen karbantartott, délnyugati fekvésű, 81m2 lakóterületű, egyszintes, dupla komfortos családi ház, 5139m2 gondosan ápolt, összközműves telekkel, melléképületekkel. A lakóház 1964-ben épült, vegyes falazattal, fafödémmel, cserépfedéssel. Kültéri nyílászárói, hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetű redőnyözött ablakok és biztonsági bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek. Az épület 2,75 méter belmagasságú. A családi ház fűtése gázkazán vezérlésű központi fűtés lapradiátor hőleadókkal, de vegyes tüzelésű kazán használata is megoldható. Meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja. AZ INGATLAN TEHERMENTES, SZERZŐDÉSKÖTÉSTŐL SZÁMÍTOTT 1 HÉTEN BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ! Helyiségek: szoba 17,9m2, szoba 19m2, dolgozó 8,4m2, étkező 13,7m2, gardrób 3,8m2, fürdőszoba4,3m2, konyha 4,2m2, előtér5,3m2, kamra 2,5m2; fűtőhelyiség 6m2; garázs 14m2; tároló 4m2; A lakóház jó beosztású, kényelmes elrendezésű, a központi elhelyezkedés és a nagy telek terület miatt, vállalkozásra is alkalmas pl.: falusi turizmus, lovas iskola, magánóvoda, magán-napközi, faiskola, stb.! A telek 30%-a beépíthető! A környék békés, nyugodt, az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, étkezde, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, strand, autó-szerviz, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Újbuda zártkerti részén, M7-es lehajtótól pár percre, eladóvá vált egy 45 nm-es lakóház.   A 4 éve épült ingatlan alapja beton, falazata ytong és zsalukő, fedése zsindely. Az épület homlokzati falai 5 cm-es hungarocell szigeteléssel lettek ellátva. A födém 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag ajtó, ablakok.   A családi házban kialakításra került egy előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, nappali és egy fürdőszoba/wc. Közművek közül a víz került bevezetésre. Az áramellátás napelemmel megoldott. A villanyhálózat kiépítése megtörtént. A villany a szolgáltatónál megigénylésre került- bekötése folyamatban van.  Az otthon melegéről kályha gondoskodik.   Az 561 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Az udvaron egy lemez tároló is kialakításra került. A18 nm-es fedett terasz lehetőséget biztosít egy esetleges bővítésre.    Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető!   Irányára: 32 M Ft( az ár a teljes bútorzatot is tartalmazza) Akár csere is szóba jöhet 20 M Ft értékben Ceglédi lakásra ráfizetéssel.   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.        

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Újbuda zártkerti részén, M5-ös felhajtótól pár percre, eladóvá vált egy 40 nm-es 2020-as építésű lakóház.   Az ingatlan alapja beton, falazata ytong és zsalukő, fedése zsindely. Az épület homlokzati falai 8 cm-es hungarocell szigeteléssel lettek ellátva. A födém 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag ajtó, ablakok.   A családi házban kialakításra került 2 szoba, konyha-nappali és egy fürdőszoba/wc.   Közművek közül a víz került bevezetésre. Az áramellátás napelemmel megoldott. A villanyhálózat kiépítése megtörtént. A villany a szolgáltatónál megigénylésre került- bekötése folyamatban van.  Az otthon melegéről kályha gondoskodik.   Az 561 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Az udvaron egy lemez tároló is kialakításra került.   Irányára: 35 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0630/870-0328   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.    

Telekméret: 2 877 m²

Cegléd külterületi részén a Kapás dűlőben eladó egy 2 877 nm-es telek .   A telken helyet kapott egy 10 nm-es vegyes falazatú gazdasági épület ,mely a hatályos szabályozás értelmében akár tovább is bővíthető vagy a helyére lehetőség van építkezni.   A felépítmény fedése cserép. 1 szoba került benne kialakításra. Állapota felújítandó   A telek határai rendezettek, de kerítés nem határolja őket.   Az ingatlan besorolása: szőlő és gazdasági épület.   250 m-es földútról közelíthető meg. Környezetében többségében nyaralók és hobbytelkek találhatók. Közművek közül a villany az utcában megtalálható.   Irányára: 4 500 000 Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg. Irányár: 265 M + áfa

Alapterület: 1 167 m²
Állapot: Újszerű

SZÉLES KÖRBEN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN!!! Eladó Budapesttől 30 km-re található, közigazgatásilag Etyekhez tartozó 1050 nm nettó alapterületű, irodákból és raktárhelyiségekből álló telephely, mely egy 5100 nm-es területen fekszik. Az épület tégla építésű, vasbeton födémmel és 10 cm vastag dryvit szigeteléssel ellátott. Övezeti besorolása BELTERÜLET, az ÖSSZES KÖZMŰ rendelkezésre áll. A meleg vízellátás és a fűtés kombi cirkó által, radiátoros hőleadással történik. Központi klíma előkészítve, beüzemelése egyszerűen megoldható. Az alaprajzon megtekinthető irodákkal és raktárhelyiségekkel valamint étkezőkonyhával és több mosdóval rendelkező épület helyiségkiosztása. BÓNUSZ: a területen elhelyezett, fix alapon álló 8 X 15 méter (120 nm) alapterületű, oldalán végig nyitható raktározó sátor, esővíz elvezetéssel. Parkolóban 20 autó számára van beállási lehetőség. Kamionnal behajtási ENGEDÉLY NÉLKÜL közelíthető meg. Irányár: 265 M + áfa

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A 2420 m2-es dupla telken épült vegyesfalazatú (tégla alap és vályog falazat) 70 m2 hasznos alapterületű házban, két tágas szoba, konyha, fürdőszoba illemhellyel együtt, kamra, közlekedő és egy tároló helyiség került kialakításra.  A ház fűtése gáz konvektoros, a melegvíz előállítására gáz üzemű átfolyós vízmelegítő szolgál. A tágas telken több melléképület is található, melyek egy része régen állattartásra szolgált, de van garázs is és van egy tároló, amely alatt pince is található. A ház kertjét gyümölcsfák és különleges dísznövények színesítik.  A gondos gazdáknak köszönhetően az ingatlan, korához képest kiváló állapotú.   IRÁNYÁR: 24.900.000.- Ft   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingtalan.hu

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. és XII. kerület határán helyezkedik el, jó levegőjű zöld övezetben, mégis könnyedén bejuthatunk a belvárosba, akár autóval, akár buszokkal, hiszen 1 perc séta távolságra található a 8E, illetve éjszaka a 908-as buszok megállója. Séta távolságra található Cukrászda, kisbolt, Általános Iskola, Gimnázium, élelmiszerbolt, hangulatos éttermek, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és posta is. Az ingatlan erőssége elhelyezkedése, hiszen nagyon jó közlekedéssel rendelkezik a környék, azonban mégis zöldövezetben található az épület. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2000-ben épült, 2 lakásos ház egy gyönyörű, hatalmas zöld telken helyezkedik el. Az épület alatt mindkét oldalt garázs található. Közös területei igényesen karbantartottak, hiszen minden lakó ügyel a tisztaságra és a rendre is, amit már akkor látunk, mikor belépünk a házba. A ház lakói összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátságos emberek.  LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás két hálószobából,nagy amerikai konyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll. Délnyugati tájolású így egész nap szépen be süt a nap, ezért nagyon világos a lakás. Található még egy külön vendég wc is, ami duplakomfortossá teszi az ingatlant. A nappaliban egy saját hűtő-fűtő split klíma is beépítésre került,amely a nyári hőségben tökéletesen lehűtí a lakást. A nyílászárók és a francia erkélyek egyben az ajtóik is tömör fából lettek kialakítva. A kert osztatlan közös tulajdon, megbeszélés tárgyát képezi ki mit használ. MŰSZAKI JELLEMZŐI: A fűtést és melegvízet  kondenzációs kazánja biztosítja. A lakáshoz tartozik még egy garázs, ami tárolóként is funkcionálhat hatalmas mérete miatt. Ezt meg lehet vásárolni  8 millió forintért. A belmagassága 2 m.  Gáz és a víz is külön mérőórával  van felszerelve. Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó egy tökéletesen és minőségien felújított egyszobás lakás Budapest történelmi szívében, az I. kerület egyik legkiválóbb részén! Ez az igényesen felújított, egy szobás garzonlakás minden tekintetben a praktikum és a stílus találkozása, ahol azonnal otthon érezheti magát. A lakás részben gépesített, a beépített bútorok pedig már készen állnak arra, hogy Ön vagy bérlője azonnal beköltözhessen. A letisztult, modern kialakítás kényelmes életteret biztosít, miközben az erkélyről nyíló fantasztikus belvárosi panoráma a nap minden pillanatát különlegessé varázsolja. Akár saját otthonként, akár befektetésként gondol rá, ez a lakás tökéletes választás. Rövidtávú bérbeadásra is ideális, hiszen az elhelyezkedése verhetetlen: a város lüktető pezsgése és a kulturális értékek mind karnyújtásnyira vannak, mégis egy csendes, kellemes környezetben pihenhet meg. Ez az otthon egy igazi kincs a belváros szívében, amely ritka lehetőséget kínál a nyugodt élethez vagy a jövedelmező befektetéshez. Éljen a lehetőséggel– hívjon most, és nézze meg személyesen!

Alapterület: 1 345 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Új építésű

2023-AS ÉPÍTÉSŰ RAKTÁRCSARNOK ELADÓ! Megközelíthető össztömeg korlátozás nélkül kamionnal is az M2-es autópályáról vagy a 2-es főútról. Eladó Vácon, a déli iparterületen, számtalan kereskedelmi és szolgáltató egység közvetlen közelében, 4030 m2-es telken épült 1345 m2-es, 5 db külön raktárrészre és önálló helyrajzi számra osztott csarnokot. Raktár felosztása: 1db: 276 m2-es helyiség 1db: 271 m2-es helyiség 3db: 265 m2-es helyiséG Műszaki leírás: Panel: Szürke kék csíkkal Szigetelés: 10 cm PUR habos Szociális blokk: Mindegyik csarnok részben egy darab kiállás Padló: 15 cm vastag iparipadló, terhelhetősége 5T Ajtónyílás: Motoros 300x300-as szekcionált garázsajtó kiskapuval, összesen 5 db. Belmagasság: 8 m Külső térkő burkolat: 8 cm térkő, 1000 nm-en Fűtésrendszer: Egy csarnok részben kettő darab 5kw-os inverteres klíma Tűzcsap: Minden raktárrészben Elektromos energia: Két végére egy-egy 380-220-as kiállással, összesn 3x250A. Víz; Szennyvíz: Mindegyik csarnok részben 1 darab 110-es beállás Elválasztófalak: 10 cm vastag tűzgátló kőzetgyapot Az ingatlan raktárnak, kereskedelmi tevékenységnek,telephelynek is tökéletes választás. A csarnok kereskedelmi szempontból forgalmas helyen fekszik.   FOR SALE: WAREHOUSE BUILT IN 2023! Accessible by truck without weight limit from the M2 motorway or the main road 2. For sale in Vác, in the southern industrial area, directly adjacent to numerous commercial and service units, is a 1345 m2 warehouse constructed on a 4030 m2 plot, divided into 5 separate storage sections each with an independent land registry number. Warehouse division: 1 unit: 276 m2 space 1 unit: 271 m2 space 3 units: 265 m2 space Technical description: Panel: Gray with a blue stripe Insulation: 10 cm PUR foam Social block: Each warehouse section has one connection Floor: 15 cm thick industrial floor with a load capacity of 5T Door opening: Motorized sectional garage door 300x300 cm with a small door, a total of 5. Interior height: 8 m External paving: 8 cm paving stone covering 1000 sqm Heating system: In one section, two 5 kW inverter air conditioners Fire hydrant: In every storage section Electrical energy: One 380-220V connection on each end, total 3x250A. Water; Sewage: Each warehouse section has one 110 connection Partition walls: 10 cm thick fireproof rock wool The property is a perfect choice for a warehouse, commercial activity, or a business site. The warehouse is situated in a commercially busy location.   LAGERHALLE AUS DEM JAHR 2023 ZU VERKAUFEN! Erreichbar ohne Gesamtgewichtsbeschränkung auch mit LKW von der Autobahn M2 oder der Hauptstraße 2. Zu verkaufen in Vác, im südlichen Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Handels- und Dienstleistungseinheiten, auf einem 4030 m2 großen Grundstück errichtete 1345 m2 große Halle, aufgeteilt in 5 separate Lagerteile mit eigenständiger Flurstücknummer. Aufteilung des Lagers: 1 Stk.: 276 m2 Raum 1 Stk.: 271 m2 Raum 3 Stk.: 265 m2 Räume Technische Beschreibung: Paneel: Grau mit blauem Streifen Isolierung: 10 cm PU-Schaum Sozialblock: In jedem Hallenteil ein Anschluss Boden: 15 cm dicker Industrieboden, Belastbarkeit 5T Türöffnung: Motorisiertes 300x300-Sektionaltor mit kleiner Tür, insgesamt 5 Stk. Deckenhöhe: 8 m Außenpflaster: 8 cm Pflaster auf 1000 qm Heizungssystem: In einem Hallenteil zwei 5 kW Inverter-Klimaanlagen Hydrant: In jedem Lagerteil Elektrische Energie: An beiden Enden je ein 380-220 Anschluss, insgesamt 3x250A. Wasser; Abwasser: In jedem Hallenteil ein 110er Anschluss Trennwände: 10 cm dicker feuerfester Mineralwolle Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für Lager, Handelstätigkeit oder als Betriebsstätte. Die Halle liegt aus kommerzieller Sicht an einem belebten Ort.

Alapterület: 450 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Gödöllő csendes, aszfaltozott utcájában, idilli környezetben, minőségi anyagokból megépített, IMPOZÁNS, 3 alternatív fűtési lehetőséggel rendelkező, TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ - 3 külön lakrésszel, télikerttel, két állásos garázzsal, boros pincével - ELADÓ! Alapterület: Földszint: 250 nm Emelet : 100 nm Pinceszint: 100 nm Telekméret: 2 631 nm Az ingatlanban hatalmas átriumos nappali, 8 szoba, 4 fürdőszoba, 3 konyha, télikert , külső kertkapcsolatos terasz, a pinceszinten mosókonyha, kazánház és tároló - háztartási helyiségek, a kertben boros pince szolgálja a lakók kényelmét. A ház fűtése nagy teljesítményű vaillant gázkazánnal és/vagy szintén pémium minűségű faelgázosító kazánnal megoldott, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. A hatalmas nappaliban kandalló, vagy cserépkályha bekötése is lehetséges, az ehhez szükséges impozáns kémény rendelkezésre áll. Az ingatlan rendelkezik az önkormányzat által kiállított HATÓSÁGI igazolvánnyal a több lakóegységről, így kedvezményes díjjal igénybe vehető a gázszolgáltatás. Az óriási, csodás növényzettel borított, már szépen beállt kertben jól esik a pihenés, valamint méreténél fogva számos további lehetőséget rejt magában: akár nagy méretű úszómedence, vagy egyéb építmény is létesíthető. Beépíthetőség:25 % Zöldterület mutató: 60% Mind az ingatlan elhelyezkedése, mind pedig belső kialakítása több féle hasznosítási célra teszi alkalmassá: A ház jelen formájában ideális akár 2-3 generáció együttélésére, de éppúgy jó választás szálláshely szolgáltatásban, vendéglátásban gondolkodók számára, vagy cégközpontnak, oktatási, - rendezvény helyszínnek. Az eltelt évek során több generációnak is kényelmes otthonául szolgált és mai napig szolgál ez a ház, amely Gödöllő egyik legszebb városrészében, nyugodt, családi házas övezetben várja új tulajdonosát. Kérem, hogy kérdéseivel és időpont egyeztetés céljából forduljon hozzám bizalommal. ID:373086

Alapterület: 234 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Kiváló közlekedéssel, nettó 183 m², 5+3 szobás, KÉT GENERÁCIÓS családiház, Pécel Vasúton túli területén! A földszinten lévő lakószint, nappali + 3 hálószoba, nettó 111,12 m². Az emeleti külső lépcsős, külön bejárattal és külön KÖZMŰÓRÁKKAL rendelkező lakás, nappali +3 félszoba, nettó 71,98 m². A két lakrészhez, 632 m² telek tartozik. Az udvaron, kétállásos GARÁZS és TÁROLÓ, és a ház egy része alatt PINCE van. A telek, külön utcai bejárattal rendelkező felén, 211 m² telekrészen, egy nettó 51,88 m² nappali + egy szobás harmadik lakás is van. Ez is KÜLÖN mérőórákkal rendelkezik! Ennek az ára 42,5 millió Ft. Jogállása: ügyvédi megosztási szerződéssel osztott. A 3db ingatlan egyben és külön is megvásárolható! Egyben, a telek 843 m² a lakások összesen 234,88 m², a harmadik külön utcára nyíló épületrésszel együtt 177.490.000 Ft. Az alap épület kb. 1960 -ban épült 50 és 30 cm -es vastagságú tégla falazattal. A földszinti födém 80%-a vasbeton gerenda, benne beton tálcák. A 20% bővítmény teteje, fa födém agyag feltöltéssel. A tetőteret 1978-ban építették be, és 2010-ben bővítették. A 2020 után elkezdődött felújítás sorozatban: - az épület tetején a lécezést újra rakták, ás a hélyazatot zsindelyre cserélték, - Ablak csere történt, két rétegű hőszigetelt fa ablakok lettek, redőny védelemmel. - A bejárati ajtók is újak. - A villanyvezeték áthúzás, és a 380V kiépítése, és lakásonként 3x16A lett. - Víz és csatornahálózat cső csere is volt. - A fűtésről, IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten, 2 éve lett szerelve. A melegvíz tárolására puffer tartály van. - A ház kéményei újak, béleltek. - Az emeleten 1 éve lett a kazán cserélve, szintén IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazánra, radiátoros hőleadással. Az épület homlokzata, gondozást igényel, de remek elrendezése miatt, NAGY CSALÁD vagy VÁLLALKOZÁS számára TÖKÉLETES! A teraszok, a térképszelvényen nincsenek feltüntetve. Kiváló környezet, és közlekedés, jó Szomszédok várják az új Tulajdonost. Tömegközlekedés, infrastruktúra: A vonat 2 perc séta távolságra van. A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy. Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Belvárosi ritkaság! Felújítandó lakás a körúton belül – álomlehetőség befektetőknek! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás Budapest szívében, a körúton belül, ahol a belváros lüktető energiája találkozik a kreatív lehetőségekkel. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy hatalmas potenciállal bíró projekt, amely tökéletes választás befektetők számára. A lakás nagy alapterületű, és 3 különálló részre osztható, így akár külön lakrészek, irodák vagy rövid távú kiadásra szánt apartmanok is kialakíthatók benne. A lokáció tökéletessége vitathatatlan: a belváros minden előnye, a kiváló közlekedés, a pezsgő kulturális élet és a gasztronómiai élvezetek mind karnyújtásnyira találhatók. Az ingatlan felújításra vár, így a fantáziád és az elképzeléseid szabadon szárnyalhatnak. Itt bármi lehetséges: egy modern, minimalista stílusú lakáskomplexum, egy elegáns, klasszikus hangulatot árasztó otthon, vagy akár több különálló kiadási célú lakás létrehozása. Ez a lakás igazi kincs azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek, és hajlandóak energiát fektetni egy belvárosi ingatlan értékének maximalizálásába. A lokáció és az oszthatóság kombinációja garantálja, hogy ez az ingatlan örök értéket képviseljen a piacon. Élj a lehetőséggel! Legyél te az, aki új életet lehel ebbe az ingatlanba, és kiaknázza a benne rejlő lehetőségeket! Vedd fel velünk a kapcsolatot, és vásárold meg te ezt a fantasztikus ingatlant!

Alapterület: 287 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Külvárosi luxus! Kényelem, elegancia. Budapest XX. kerületében eladó egy 3 szintes, 3 generációnak is megfelelő családi ház, gyönyörű kerttel. Elektromos kapun lehet bejutni a telekre. Két kocsi beállására kényelmes garázs. 7 szoba található a házban. Az alsó szint egy félszuterén, mely vállalkozás számára is ideális. Megtekinthető akár hétvégén is, előzetes időpont egyeztetés után. Ügyvéd közreműködésében és hitel ügyintézésben állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére. Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 203 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Kizárólag a mi irodánk kínálatában! XXII. ker. Rózsavölgyben az Ady Endre úton, egy 203m2-es, 5 helyiségből álló, nagy teraszos, felújítandó első emeleti lakást kínálunk megvételre, mely alkalmas irodának, telephelynek, cégközpontnak. Az ingatlanban összesen 3 lakás és egy műhely található, használati szerződéssel rendezett, megosztott. Helyiségei: előszoba, közlekedő, nappali(66m2) konyha+étkező(24m2), 4 szoba(12m2, 12m2, 24m2, 16m2), fürdőszoba+Wc, Wc, gardrób(4m2), terasz(27m2). Az eladó lakás hatalmas terekkel rendelkezik, jelen állapota felújítandó. Külön mérőórákkal rendelkezik, közös lépcsőházból közelíthető meg, kert rész valamint autóbeálló nem tartozik a lakáshoz. 2023-ban a lakásban lévő összes nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Tömegközlekedése kiváló, a 41-es villamos, valamint a busz megálló néhány perces sétatávolságra található. Szintén közel van a budaörsi bevásárló központ, M4-es metró állomás, Kelenföldi pályaudvar, Tesco, Auchan, XXXLutz, Praktiker, IKEA, Media Mark, stb. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.

Alapterület: 203 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

Kizárólag a mi irodánk kínálatában! XXII. ker. Rózsavölgyben az Ady Endre úton, egy 203m2-es, 5 helyiségből álló, nagy teraszos, felújítandó első emeleti lakást kínálunk megvételre. Az ingatlanban összesen 3 lakás és egy műhely található, használati szerződéssel rendezett, megosztott. Helyiségei: előszoba, közlekedő, nappali(66m2) konyha+étkező(24m2), 4 szoba(12m2, 12m2, 24m2, 16m2), fürdőszoba+Wc, Wc, gardrób(4m2), terasz(27m2). Az eladó lakás hatalmas terekkel rendelkezik, jelen állapota felújítandó. Külön mérőórákkal rendelkezik, közös lépcsőházból közelíthető meg, kert rész valamint autóbeálló nem tartozik a lakáshoz. 2023-ban a lakásban lévő összes nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Tömegközlekedése kiváló, a 41-es villamos, valamint a busz megálló néhány perces sétatávolságra található. Szintén közel van a budaörsi bevásárló központ, M4-es metró állomás, Kelenföldi pályaudvar, Tesco, Auchan, XXXLutz, Praktiker, IKEA, Media Mark, stb. Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.

Alapterület: 234 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 2 szoba

Eladó a 18. kerület, Újpéteri-telep csendes mellékutcájában, egy 2000-ben épült, 234nm-es, téglaépítésű családi ház.   A különlegesen kialakított 6 szobás ingatlan szinte minden kényelmet biztosít.   A földszinten található 2db hálószoba, fürdőszoba tusolóval, vendég WC kézmosóval, előszoba, lépcső az emeletre és a szuterénszintre, valamint egy modern, gépesített, újszerű konyha (mely a vételár részét képezi), étkező, nappali, gardróbszoba és egy 25nm-es terasz.   A 44nm-es szuterén szinten kapott helyet a mosókonyha, szárító és a tárolók.   Az emeleten egyedi a második 35nm-es nappalitól üvegfallal elválasztott 34nm-es hálószoba lett kialakítva, melyhez káddal és tusolóval ellátott fürdőszoba, valamint a hálószoba mindkét oldalán beépített szekrények tartoznak. Ezen a szinten található még egy dolgozó szoba.   A telek 2 autónak fedett, egy autónak nyitott beállóval rendelkezik.   A fűtést kondenzációs gázkazánról működtetett padlófűtés biztosítja hűtő-fűtő klíma rásegítéssel.   Az épület homlokzatát, fa elemeit és a tetőt 2021-ben teljes körűen felújították.   A kertben fúrt kútról üzemeltetett locsolórendszer működik, a szerszámokat pedig egy kis kerti faházban lehet tárolni. A biztonságot távirányítású kapu és riasztó rendszer biztosítja.   Bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen az elérhetőségeim egyikém.      IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS SZÁMOS BANK AJÁNLÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Alapterület: 106 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 2 szoba

ÚJ AJÁNLAT - Legyen az első vásárló aki még választhat a hirdetésben szereplő ikerház lakásaiból! Kizárólag az irodánk kínálatában elérhető - Kivitelező cég által épített megtekinthető referencia ingatlanokkal! XXII. kerület BUDAFOKON, CSENDES KERTVÁROSI környezetében, összesen 541m2-es sarok telken, egy nettó 99,82 m2-es, nappali + 4 szobás (teraszos, erkélyes), MINIMÁL STÍLUSBAN MEGÉPÜLŐ, MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT KÍNÁLUNK ELADÁSRA! AZ INGATLANRA A CSOK PLUSZ FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+ FÖLDSZINT: Nettó: 52,4 m2 lakórész + (7,35 m2 terasz). Helyiségei: -Előszoba: 4,32 m2 -Zuhany: 3,55 m2 -Tároló: 1,03 m2 -Konyha: 6,05 m2 -Nappali: 24,08 m2 -Vendégszoba/dolgozó: 8,86 m2 -Lépcsőház: 4,51m2 -Terasz: 7,35 m2 EMELET: Nettó: 46,42 m2 lakórész + (7,20 m2 erkély). Helyiségei: -Közlekedő: 4,88 m2 -Fürdőszoba: 3,55 m2 -WC: 1,33 m2 -Tároló/gépház: 3,39 m2 -Szoba: 9,1 m2 -Szoba: 12,03 m2 -Szoba: 11,63 m2 -Erkély: 7,20 m2 Az ingatlanhoz SAJÁT, lekerített 270 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, DUPLA AUTÓBEÁLLÁSI lehetőséggel, elektromos autó töltővel kiépítve. Külön mérőórák, szeparált telekrészek, különböző utcai bejáratok! -MŰSZAKI TARTALOM /RÉSZLET/ Épület: Földszint + teljes értékű emeletből áll. Külső falazat:Porotherm 30 x-therm rapid dryfix tégla, 15 cm-es Grafitos Dryvit hőszigeteléssel. Nyílászárók: Műanyag nyílászárok: 5 légkamrás, 76 mm tokszélesség, 3 rétegű üveg K=0,6 hőszigeteléssel. Fűtés: A fűtést Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel kiépítve, H tarifás villanyórára kötve. Hűtés: A hűtést szintén a levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtéssel kiépítve. Szellőztetés: Az ingatlan Daikin típusú hővisszanyerős szellőztető rendszerrel lesz kiépítve. Riasztó: Riasztórendszert a vételár tartalmazza. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagok felhasználásával épül ( részletes Műszaki leírással és további anyagokkal rendelkezem.) MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZOKON. ( Belső átalakítás-kialakítás a Vevő igényei alapján megoldható ) KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK, iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2025. negyedik negyedév! CSOK PLUSZ, BABAVÁRÓ, kedvezményes HITELEK FELVEHETŐK! (Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel) A VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTOT TARTALMAZZA. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 118 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, rendelkező LUXUS ingatlan eladó csak a GDN Ingatlanhálózat kínálatában! Dunavarsányban, DUNAI PANORÁMÁVAL és KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, SAJÁT 14m2-es STÉGGEL rendelkező, 2014-ben teljes körűen FELÚJITOTT, 336m2-es összközműves telken fekvő, 118m2-es alapterületű, KÍVÜL- BELÜL MODERN HÁROM SZINTES LUXUS ingatlan eladó. A luxus körülményeket nem csak a lakás magas felszereltsége: hanem a gyönyörű kilátás, FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL, és az ingatlanhoz tartozó saját STÉG biztosítja.Az ingatlan egyedisége,a kertkapcsolatos NAPPALIBAN található FORRÁS ,ami az ezoterikus nézetek szerint egy erős, gyógyító energiamező vesz körül. AZ ÉPÜLET DUPLAKOMFORTOS, KÉT generáció zavartalan együttélésére is remek lehetőség. Az utca szinten előszoba után jobbra ,háló és zunyazós fürdőszobát találunk. Az esztétikus amerikai konyhás nappaliból jutunk ki a 20 m2-es PANORÁMÁS TERASZRA.A tetőtéri két háló mellett szintén zuhanyzós-mosdó,Wc biztosítja a komfortot. A kertkapcsolatos teraszról belépve kamra,zuhanyzós fürdő-Wc és az amerikai konyhás nappali amiben megtalálható az EGYEDÜLÁLLÓ FORRÁS! MEGKÖZELÍTÉS AUTÓVAL: Az M0-s autóút (körgyűrű) mindkét Csepel-szigeti lehajtója felől könnyedén elérhető a település. Budapestet és Dunavarsányt három főbb útvonal köti össze: a Csepel-sziget fő gerincútjának tekinthető 5101-es út, a Csepel-Hárostól induló 51 101-es számú mellékút, valamint az előbbiek tehermentesítését segítő 5102-es út; ezek Csepelen a II. Rákóczi Ferenc útban folytatódnak, illetve egyesülnek. A város külterületei között húzódik még, az 5101-es és 5102-es utakat, valamint az M0-stösszekötő 5103-as út is. A Csepel-sziget délebbi települései felől a sziget keleti és nyugati oldalán húzódó útvonalakon Szigetszentmiklóson áthaladva, illetve a Csepel-szigeti gerincúton érhető el a főváros. A Ráckevei-Dunán Taksony felé híd segítségével lehetséges átkelni. TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL: MÁV-HÉV, BKK, Volánbusz Rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a hét minden napján!