Alapterület: 371 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 2 szoba

MEGVÉTELRE KÍNÁLUNK VECSÉS FREKVENTÁLT RÉSZÉN, KÉTGENERÉCIÓ EGYÜTT ÉLÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS CSALÁDI HÁZAT, ÉS EGY NEMRÉGIBEN BEZÁRT CUKRÁSZDÁT! Az ingatlan jelenleg két generáció részére van kialakítva, de adottságaiból adódóan akár egy 3 család együttélése is megvalósítható! Jelenleg egy cukrászda és egy üzem a harmadik egység, ami könnyen kialakítható lakótérré is.Ez a rész egy 143,76 nm-es alapterületű egyszintes építmény, különböző méretű helyiségekkel és vizesblokkokkal, kis terasszal és autóbeállóval. Elrendezését tekintve: Alsó szintjen ( 112,25m2) található 1 nappali két hálószoba, konyha étkezővel és egy fürdőszoba wc-vel, tágas előszoba s egy kis gardrób is található. Felső szint (114,76 m2) külön bejárattal rendelkezik, igy teljesen elszeparált a két lakás, kialakításra került egy tágas nappali, két hálószoba, konyha étkezővel és a fürdőszoba. Az ingatlan 1984-ben épült, minőségi alapanyagokból, szaniterekkel, burkolatokkal, ez a szint pár éve felújításon esett át, új konyhabútor, modern konyhai gépekkel lett felszerelve. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs ami előtt egy térkövezett udvar van, további autó parkolásra alkalmas, de kialakítható egy közös nagy terasz. Méretek: -fszt.112.25 nm, tetőtér: 114.76nm, garázs és tárolók:176nm, jelenleg a cukrászda és üzem:143.76nm A telek végében található egy 500m2-es parkosított, rendezett intim kert. SZERETETTEL AJÁNLOM MINDAZOKNAK, AHOL KÉT GENERÁCIÓ SZERETNE EGYÜTT ÉLNI, ÉS EGY VÁLLALKOZÁST ELINDITANI! IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL ÉS SZÁMOS BANK AJÁNLÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!

Alapterület: 8 518 m²

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XIX. kerület egyik LEGFREKVENTÁLTABB részén, a Shopmark közvetlen szomszédságában, a Liszt Ferenc repülőtérre vezető út az Üllöi út illetve a Vak Bottyán utca háromszögében található területen, eladásra kínálok egy 8518 m² alapterülettel rendelkező, tulajdoni lap alapján: "Kivett telephely" besorolású fejlesztési területet. Fontos kiemelnem, hogy a terület teljes része BETONKERÍTÉSSEL körbekerített, illetve a teljes terület ASZFALTOZOTT ! A légifelvételeken készült fotókon látható, hogy a telek 3 nagyobb részre van osztva, illetve elöl és hátul a sarkokban 1-1 db. beugró rész is a területhez tartozik. Minden közmű megtalálható a telken belül. A terület jelenlegi övezeti besorolásai a következők: P+R és B+R parkoló besorolás ; és K-Közl/XIX/2 -Közlekedéshez kapcsolódó épületek elhelyezésére szolgáló terület ; illetve Ek-1/XIX - Közjóléti rendeltetésű erdőterület és Kök - Kötöttpályás közlekedési terület. Az ingatlant CÉGGEL ( Kft.-vel ) EGYÜTT kínáljuk eladásra, ára: 480 MFt. Részletes dokumentációkkal rendelkezünk, további információkkal kapcsolatban kérem keressenek bizalommal, állok szíves rendelkezésükre. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 8 518 m²

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XIX. kerület egyik LEGFREKVENTÁLTABB részén, a Shopmark közvetlen szomszédságában, a Liszt Ferenc repülőtérre vezető út az Üllöi út illetve a Vak Bottyán utca háromszögében található területen, eladásra kínálok egy 8518 m² alapterülettel rendelkező, tulajdoni lap alapján: "Kivett telephely" besorolású fejlesztési területet. Fontos kiemelnem, hogy a terület teljes része BETONKERÍTÉSSEL körbekerített, illetve a teljes terület ASZFALTOZOTT ! A légifelvételeken készült fotókon látható, hogy a telek 3 nagyobb részre van osztva, illetve elöl és hátul a sarkokban 1-1 db. beugró rész is a területhez tartozik. Minden közmű megtalálható a telken belül. A terület jelenlegi övezeti besorolásai a következők: P+R és B+R parkoló besorolás ; és K-Közl/XIX/2 -Közlekedéshez kapcsolódó épületek elhelyezésére szolgáló terület ; illetve Ek-1/XIX - Közjóléti rendeltetésű erdőterület és Kök - Kötöttpályás közlekedési terület. Az ingatlant CÉGGEL ( Kft.-vel ) EGYÜTT kínáljuk eladásra, ára: 480 MFt. Részletes dokumentációkkal rendelkezünk, további információkkal kapcsolatban kérem keressenek bizalommal, állok szíves rendelkezésükre. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is.

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról: Eladó egy újszerű állapotú, modern stílusú, 97 m²-es penthouse lakás a XI. kerületben, Budaörs határában. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, csendes zöldövezetben található, elvehetetlen panorámával és 64 m²-es terasszal. A lakás ideális családok számára, jól átgondolt elrendezéssel és költséghatékony fenntartási megoldásokkal.   Az ingatlan helyszíne: A lakás Budapest XI. kerületében, Madárhegy határán helyezkedik el. A környék parkosított, gondozott zöldövezeti környezet, amely tökéletes nyugalmat kínál a családok számára. A közlekedés kiváló: buszmegálló mindössze 200 méterre, ahonnan könnyen elérhető Kelenföld, a Széll Kálmán tér vagy akár Budaörs. Autóval az M1/M7 autópálya néhány perc alatt megközelíthető.   A lakás jellemzői: Az ingatlan 2018-ban épült, prémium kategóriás anyagokkal és modern technológiával. Az elosztása jelenleg nappali + 2 szoba, de könnyen átalakítható nappali + 3 szobássá. A nappali és a gépesített konyha egy légtérben helyezkedik el, mely közvetlen kapcsolódik a hatalmas, panorámás teraszhoz. A terasz több irányból is megközelíthető, így a nappaliból, a konyhából és a hálószobából egyaránt. A fürdőszobák kialakítása praktikus: külön és egyben is használhatóak. Az ingatlan fűtése és hűtése modern hőszivattyús rendszerrel működik, mennyezeti fűtéssel-hűtéssel, ami rendkívül alacsony rezsiköltséget biztosít (átlagosan 10 000 Ft/hó). A lakás tehermentes, azonnal költözhető.   Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik a lakópark alatti mélygarázsban két parkolóhely és egy saját, zárható tároló, amelyek együttesen 15 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandók. Az automata garázskapu kényelmes megközelítést biztosít.   Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy modern, jól felszerelt, költséghatékony, zöldövezeti lakásra vágynak, amely a család minden tagjának kényelmet biztosít. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Alapterület: 188 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó Szentendre egyik legjobb részén. ÖRÖK PANORÁMA! HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL, ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők! A kétszintes családi házban a földszinten nappali, étkező konyhával, fürdőszoba, szoba, előszoba kap helyet, az emeleten három szoba, fürdőszoba, és egy 15 nm-es terasz. Műszaki tartalomból: Porotherm 30-as tégla falazóblokkból készülnek+10 cm vastag grafitos hőszigeteléssel, a nyílászárók 3 rétegű műanyag hőszigetelt üvegezésűek. Fűtés HŐSZIVATTYÚVAL van kialakítva, hideg burkolatok alatt padlófűtéssel kiegészítve, illetve kandallókémény. Burkolatok, szaniterek és belső ajtók igény szerint választhatók!   Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd)  eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS!

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapest V. kerületében, a belváros szívében eladó egy 27 m²-es, modern, világos, egy szobás lakás. Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel várja új tulajdonosát.   Ez a 27 m²-es, letisztult és stílusos lakás ideális választás azok számára, akik szeretnék ötvözni a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes otthon melegével. Az ingatlan kompakt elrendezése lehetővé teszi a nappali és hálószoba funkciók harmonikus együttesét, a külön konyhasarok pedig gondoskodik a praktikus kialakításról. A fürdőszobában kád található, amely a kikapcsolódás kellemes helyszíne lehet egy hosszú nap után. A lakást jelenleg bérlő lakja, aki hosszú távon maradna, biztosítva az új tulajdonos számára azonnali, stabil bevételt. Az ingatlan teljes berendezéssel és felszereléssel eladó, így a vásárlás után azonnal hasznosítható.Valamint rövidtávú bérbeadási engedéllyel is rendelkezik.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Díjmentes tanácsadással segítjük a legjobb finanszírozási lehetőség kiválasztásában.   Műszaki adatok Fűtés: Távfűtés. Nyílászárók: Jó állapotú fa ablakok. Burkolatok: Szobában parketta, konyhában és fürdőben járólap. Közös költség: Alacsony fenntartású, a fűtés díját is tartalmazza.   Környék Az ingatlan Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén található, a Váci utca és a Duna-part közelségével. A környék számtalan kulturális, gasztronómiai és szórakozási lehetőséget kínál. Kávézók, éttermek és butikok sokasága sétatávolságon belül elérhető.   Közlekedés A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a 2-es metró, a 2-es villamos és több buszjárat is pár percen belül elérhető, így könnyedén megközelíthető a város bármely pontja.   Ajánljuk Ezt a lakást szívből ajánljuk: Befektetőknek, akik azonnali, hosszú távú bevételt szeretnének. Egyedülállóknak vagy pároknak, akik élvezni szeretnék a belvárosi életet. Első lakás vásárlóknak, akik számára fontos a praktikus és jól kihasználható tér.   Ragadja meg ezt az egyedülálló lehetőséget – belvárosi kényelem azonnal, bérlővel és teljes berendezéssel!

Alapterület: 36 154 m²

Tárnokon a Sóskúti ipari logisztikai és technológiai park szomszédságában, a MO-s csomóponttól 6 km-re ,az M7 autópálya 22 km-nél (Tárnok, Sóskút csomópont) közvetlen autópályával párhuzamos ipari parkban 36.154 nm telek még eladó. GKSZ 5 besorolású ipari-gazdasági -szolgáltató terület,.50 %-os beépíthetőséggel, 12 m épület magassággal. Az ingatlan áram, gáz, víz, csatorna közművel ellátható, minden az utcában. Szilárd burkolatú útépítés folyamatban,még nincs,beruházások , közmű lecsatlakozások függvényében várható. Ár:9.000,- Ft/nm belterületbe vont telek azonnal beépíthető.

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 szoba

Kizárólag irodánk kínálatában !   Vecsés nyugodt, csendes, szép részén kínáljuk eladásra ezt a 44,7 nm-es alapterületű, emeleti lakást. A lakás modern, fiatalos stílusban, prémium minőségben készül.   A földszinten és az emeleten is 2-2 db lakás került kialakításra, ezekből 3 db már elkelt !    Elrendezésük: előtér, amerikai konyhás nappali, hálószoba, és egy zuhanyzós fürdőszoba ( törölközőszárítós radiátorral ). A lakásoknak nincs közös falazata, a földszinti és emeleti lakásokat is a lépcsőház választja el egymástól.   Az eladásra kínált emeleti lakások mérete és ára: 44,7 nm ( ez az utrcafronti )  - ára: 45,9 M Ft   Mindegyik lakáshoz tartozik 1 db zárt parkolási lehetőség és egy saját tároló.   Műszakilag és esztétikailag egyaránt magas minőségben készülnek a lakások, több évtizedes múlttal rendelkező kivitelező által.   Mindegyik lakásban lesz beépített konyhabútor, klíma, fűtésük pedig központi gáz cirkóval -  padlófűtéssel - megoldott. Mindegyik lakás természetesen saját mérókkel fog rendelkezni !   A lakások átadása:  2025. szeptember 15.   Elhelyezkedésüket tekintve is remek választás, hiszen a  helyi buszközlekedéssel autó nélkül is könnyen eljuthatunk bárhova, azonfelül az elővárosi vonatok által, kb., 25-30 perces menetidő alatt tudunk a Nyugati pályaudvarra bejutni, autóval is kb. 20-40 perc alatt bejuthatunk Budapestre, több alternatív útvonatlon is ( pl.: M0, gyorsforgalmi út, Üllői út ). Remek választás akár, ha kertvárosi környezetben szeretne élni, de még elérhető távolságra mindentől, akár befektetés szempontjából is jó választás, hiszen bármikor kiadhatóak, kifejezetten értékálló ingatlanok.    Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722     

Alapterület: 191 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról  Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb területén, a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában található ez a lenyűgöző, 166 m²-es, újszerű, duplakomfortos lakás. A tágas, napfényes terek, a 4 szobás elosztás, és a 50 m²-es panorámás terasz teszi ideálissá családok számára, akik nyugalomra és eleganciára vágynak.   Az ingatlan helyszíne   Az ingatlan a XII. kerületben helyezkedik el, a Hunyad-orom délnyugati lejtőjén. A területet a Budai Tájvédelmi Körzet erdős része öleli körül, páratlan panorámát biztosítva a Normafa sípályáitól egészen a Tündér-szikláig. A lakópark teraszházas kialakítása miatt minden lakás egyedi szinten található, így a harmadik emeleti otthon csendes, zavartalan környezetet kínál.   A lakás jellemzői  A lakás központi része a több mint 50 m²-es nappali, amelyet egy 19 m²-es, külön választható konyha egészít ki. A nappaliból és a konyhából is közvetlen kijárat nyílik a 38 m²-es, panorámás teraszra.   A szülői hálószoba 18 m²-es, saját fürdőszobával, gardróbbal, külön WC-vel és mosókonyhával rendelkezik. A szülői hálóhoz egy intim, 13 m²-es terasz is tartozik.   Két további gyerekszoba és egy külön fürdőszoba biztosítja a család kényelmét.   A lakás modern kényelmi funkciókkal felszerelt: légkondicionáló, házközponti fűtés egyedi méréssel, valamint 0–24 órás portaszolgálat gondoskodik a lakók komfortjáról és biztonságáról.     Műszaki jellemzők Építés éve: 2008, újszerű állapot. Épület: 4 szintes társasház, teraszház koncepcióval. Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb, kellemes arányokkal. Lift: 6 személyes üvegkabinos, Norman Foster által tervezett sikló. Fűtés: Házközponti rendszer egyedi mérőkkel, energiahatékony megoldás. Nyílászárók: Modern, hő- és hangszigetelt ablakok. Tájolás: Délnyugati, egész nap napfényes. Légkondicionálás: Beépített rendszer az egész lakásban. Közös költség: 80 000 Ft/hó, amely tartalmazza a 0-24 órás portaszolgálat és a közös területek karbantartását. Biztonság: Portaszolgálat, riasztó, kamera rendszer és  megbízható gondnok a helyszínen.   Ezek a műszaki paraméterek garantálják a kényelmet és a hosszú távú fenntarthatóságot, a prémium életérzést ötvözve a praktikumot.   Parkolás  Az ár tartalmaz két autóbeállót a teremgarázsban, valamint egy 4 m²-es tárolót a garázsszinten. Ezen felül egy 10,5 m²-es, polcozott tároló is rendelkezésre áll a lakás szintjén, amely tökéletes helyet kínál a ritkán használt tárgyak számára.  A fentiek összesen 30 millió forintért kötelezendően megvásárolandóak a lakás melle.   Ez az exkluzív ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak, akik egyszerre keresnek nyugodt zöldövezeti otthont és kiemelkedő életminőséget. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

ELADÓ LOVAS TANYA MONORIERDŐN: KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ CSALÁDI OTTHON!   English and German version below!   Fedezze fel ezt a nagyszerű ÉRTÉKESÍTÉSRE KÍNÁLT ingatlant, mindössze 35 km-re Budapesttől, Monorierdőn! Az ingatlan lenyűgöző adottságokkal rendelkezik, és a természet közelségére vágyók számára ideális választás. Az épületegyüttes, ami jelenleg LOVAS TANYAKÉNT működik, páratlan lehetőségeket kínál mind lakhatás, mind vállalkozás céljából.   A TELKEK: Az ingatlan két külön helyrajzi számmal rendelkező telken található, összesen öt épületet foglal magába.    A FŐÉPÜLET: A 2009-ben épült, 102 m2 alapterületű modern családi ház kiváló minőségű anyagokkal lett kialakítva. Az ÉLHETŐ TEREK között három szoba, két fürdőszoba, külön WC, mosókonyha, valamint egy nyitott elrendezésű konyha és nappali található. A központi fűtést egy VÍZTERES CSERÉPKÁLYHA szolgáltatja, de az átmeneti időszakban a KLÍMA is elegendő meleget biztosít. Az épület modern FENNTARTHATÓSÁGÁT tovább növeli a két éve telepített 7 kW-os napelem rendszer.   MELLÉKÉPÜLETEK: A házzal szemben egy dupla garázst és tárolót találunk. Ugyanezen a telken egy 45 m2-es, összkomfortos faház szintén rendelkezésre áll.   MÁSODIK TELEK: Itt egy teljesen felújított, 60 m2-es házikó várja új tulajdonosát terasszal, valamint egy 400 m2-es ISTÁLLÓ található, amely 14 lovas boxszal és nagy nyergessel büszkélkedhet. Az udvar elegendő helyet biztosít a takarmány tárolására, miközben a lovak számára tágas, fás karámok kínálnak kényelmes életteret.   HELYSZÍN ÉS KÖRNYEZET: Az ingatlan előtt elterülő TÁJVÉDELMI TERÜLETEN lehetőség nyílik 17 hektáros legelő bérlésére vagy vásárlására is. A VÁLTOZATOS TEREPLOVAGLÁSI LEHETŐSÉGEK mellett két homokos pálya is a lovasok rendelkezésére áll. Ezen túlmenően, a KUTYAKENNEL, beállók fűtött önitatóval a teljes kényelem érzetét szolgálják az állatok számára.   Ez a különleges ingatlan mind azoknak szól, akik egy békés, de mégis dinamikus élettérre vágynak Budapest közelségében. NE HAGYJA KI ezt a RITKA LEHETŐSÉGET!   Keressen bizalommal!     FOR SALE: HORSE RANCH IN MONORIERDŐ WITH EXCELLENT FEATURES - A PERFECT FAMILY HOME! Discover this amazing PROPERTY FOR SALE just 35 km from Budapest in Monorierdő! This property boasts impressive features and is an ideal choice for those who crave proximity to nature. The complex, currently functioning as a HORSE RANCH, offers unparalleled opportunities for both living and business purposes. THE PLOTS: The property is located on two plots with separate land registry numbers, comprising a total of five buildings. THE MAIN BUILDING: Built in 2009, the 102 m2 modern family home is constructed with high-quality materials. The LIVABLE SPACES include three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a laundry room, and an open-plan kitchen and living room. Central heating is provided by a WATER-CONTAINING TILED STOVE, while the AIR CONDITIONING is sufficient for heating during transitional seasons. The building's modern SUSTAINABILITY is further enhanced by a 7 kW solar panel system installed two years ago. ADDITIONAL BUILDINGS: Opposite the house, there is a double garage and storage space. On the same plot, there is also a 45 m2 fully-equipped wooden house available. SECOND PLOT: Here, a fully-renovated 60 m2 cottage with a terrace awaits its new owner, as well as a 400 m2 STABLE featuring 14 horse boxes and a large tack room. The yard provides ample space for feed storage, while spacious, tree-lined paddocks offer a comfortable habitat for the horses. LOCATION AND SURROUNDINGS: In front of the property lies a NATURE CONSERVATION AREA with the opportunity to lease or purchase a 17-hectare pasture. Besides VARIED TRAIL RIDING OPTIONS, two sand arenas are available for equestrians. Additionally, the DOG KENNEL, shelters with heated automatic waterers provide full comfort for the animals. This unique property is perfect for those seeking a peaceful yet dynamic living space close to Budapest. DON'T MISS this RARE OPPORTUNITY! Feel free to contact us!     ZU VERKAUFEN: PFERDEHOF IN MONORIERDŐ – FANTASTISCHES FAMILIENZUHAUSE! Entdecken Sie diese großartige Immobilie zum VERKAUF, nur 35 km von Budapest entfernt in Monorierdő! Die Immobilie verfügt über beeindruckende Eigenschaften und ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen. Der Gebäudekomplex, der derzeit als PFERDEHOF betrieben wird, bietet einzigartige Möglichkeiten sowohl für den Wohn- als auch für den Geschäftszweck. DAS GRUNDSTÜCK: Die Immobilie befindet sich auf zwei Parzellen mit separaten Flurnummern und umfasst insgesamt fünf Gebäude. DAS HAUPTGEBÄUDE: Das im Jahr 2009 erbaute, moderne Familienhaus mit einer Grundfläche von 102 m² wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Die LEBENSRÄUME umfassen drei Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Waschraum sowie eine offene Küche und ein Wohnzimmer. Die zentrale Heizung wird durch einen KACHELOFEN MIT WASSERFÜHRUNG bereitgestellt, während in der Übergangszeit auch die KLIMAANLAGE genügend Wärme bietet. Die moderne NACHHALTIGKEIT des Gebäudes wird durch die vor zwei Jahren installierte 7-kW-Solaranlage weiter erhöht. NEBENGEBÄUDE: Gegenüber dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum. Auf dem gleichen Grundstück steht auch ein komfortables Blockhaus mit 45 m² zur Verfügung. ZWEITES GRUNDSTÜCK: Hier wartet ein komplett renoviertes, 60 m² großes Häuschen mit Terrasse auf seinen neuen Besitzer, sowie ein 400 m² großer STALL, der mit 14 Pferdeboxen und einem großen Sattelraum ausgestattet ist. Der Hof bietet ausreichend Platz zur Futterlagerung, während geräumige, bewaldete Koppeln den Pferden einen komfortablen Lebensraum bieten. LAGE UND UMGEBUNG: Vor der Immobilie liegt ein NATURSCHUTZGEBIET, wo ein 17 Hektar großes Weideland gemietet oder gekauft werden kann. Neben den VIELFÄLTIGEN REITMÖGLICHKEITEN im Gelände stehen den Reitern auch zwei Sandplätze zur Verfügung. Darüber hinaus erhöhen ein HUNDEZWINGER und Ställe mit beheiztem Tränkesystem das Wohlbefinden der Tiere. Diese besondere Immobilie richtet sich an all jene, die in der Nähe von Budapest einen friedlichen, aber dennoch dynamischen Lebensraum suchen. VERPASSEN SIE NICHT diese SELTENE GELEGENHEIT! Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!    

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálok Pest megye keleti részén- a hármas megyehatárnál-, Zsámbok községben, alacsony forgalmú rendezett utcában, gondos lakókkal övezett környezetben, 1240 nm-es, észak-keleti fekvésű, lejtős telken épült, nettó 78 nm-es, két szoba+ nappalis, másfél szintes, jól karbantartott családi kuckót.   Jellemzői: Ingatlan típus: családi ház Alapterület: 78 nm Belmagasság: felső szinten 2,84 m, alsó szinten 1,97 m Szobák: 2+ nappali Fekvés: észak-kelet Telekméret: 1240 nm Kilátás: utca, udvar, kert Állapot: jól karbantartott, felújított Felújítás: villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok, nyílászárók, kandalló, fürdőszoba Építés éve: kb 1970-es évek Környék: alacsony forgalmú utcában, rendezett családi házas övezetben, szimpatikus szomszédokkal Út: aszfaltos   Építőanyag: tégla Falak: kiváló szerkezeti állapotú, statikai hiba nem látható, külső falak 2000-es évek elején felújítva Repedések: nem láthatóak Alap: beton Tető: jó szerkezeti állapot, cserép héjalás Kémény: kettő van, felújított, jelenleg egyik van folyamatos használatban Födém: a két szint között betontálcás, a felső szint felett stukatúros Beázás: nem látható Ereszcsatorna: van   Villany: van, villanyvezetékek újak, éjszakai áram rendelkezésre áll, de jelenleg nincs használatban Víz: van, új csövek Melegvíz: 80 literes hőtárolós gázbojler Földgáz: van Fűtés: gázkonvektor, nappaliban szép kandalló Tűzhely csatlakozása: vezetékes gáz Csatorna: van Nyílászárók: új, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott, hőszigetelt fa ablakok, a főbejárat hőszigetelt, biztonsági, vasalt fa ajtó, a hátsó bejárati ajtó műanyag és fa beltéri ajtók   Konyha: van, nappalival egy légtérben Kamra: van Nappali: van, csinos épített kandallóval Fürdőszoba: van, kádas WC: fürdőben   Parkolás: garázs, 10,82 nm Műhely: van, 9,68 nm Fatároló: van, 6,42 nm Egyéb tároló: 6,66 nm, kerti szerszámoknak, de kinti kamrának is használható Udvar: ápolt, növényekkel, fákkal ültetett, többek közt japán fűz, lonc, tulipánfa, japán birs, olajfa, sátoros eperfa, mocsári hibiszkusz, rózsa, két sziklakert Kert: gondozott, gyümölcsfákkal ültetett, cseresznye, körte, sárgabarack, őszibarack, meggy, a kert végében bambusz Bográcsozó: van Kút: van, fúrt kút Kerítés és kapu: jó állapotú, a telek körbekerítve, a kert végén nagy kapu   Tv, internet szolgáltató: a településen Digi, Upc, Kalásznet Tulajdoni lap szerint: tehermentes Átlagos rezsi: 20-25.000 Ft Mi marad az ingatlanban: a házban minden berendezés, kerti bútor, szerszámok igény és megegyezés szerint Birtokbaadás: 90 napon belül megegyezés szerint   A történelmi Zsámbok község Pest megye keleti oldalán fekszik, hat település öleli körbe. Ellátottsága ideális, a településen többek közt bevásárlási lehetőség, Coop, közért, pékség, sütis, pizzéria, dohánybolt, lottózó, posta, atm, biokert, óvoda, iskola, sportpálya, fogorvos, gyógyszertár, barkácsbolt is található. A legközelebbi buszmegálló az ingatlantól 500 méterre található, innen járatok indulnak a környező településeken kívül Gödöllőre, Kistarcsára és Budapestre is. Vasútállomás legközelebb a 13 km-re lévő Sülysápon elérhető, ahova Zsámbokról rendszeres buszjárat indul. A vonatok a Budapest- Szolnok vonalon közlekednek. Az M3- as autópálya felhajtója Bagnál, 25 perces autóútra, vagy Kerekharasztnál, a háztól 21 percre van. A felhajtóktól Budapest 20-30 perc alatt elérhető. Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!    

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Budapest, XIV. kerület, Nagy Lajos király útján utcafronti, 69 m2-es földszinti üzlet + 27 m2 galériával, üresen eladó. Fűtés önálló gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik, villany, víz mért. Forgalmas helyen, nagy reklámfelülettel, jó megközelítési lehetőséggel rendelkezik, parkolás az üzlet előtt lehetséges. A megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Az ingatlanról 3D-s virtuális séta is készült, mely a hirdetésben megtalálható, de külön kérésre e-mailben, akár több fotóval, információval megküldök. Bármi kérdés felmerül keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A XVIII. kerület hangulatos, családi házas övezetében, a Bókay kert közelében kínálunk megvételre egy társasházi téglalakást, 7 lakásos társasházban.   A lakás felújított, 2022 -ben fűtéskorszerűsítés történt, fűtése gáz-cirkó. Kicserélték az összes ajtót, a beltérit és a bejárati ajtót is beleértve, valamint 1 ablakot. A két szobában új laminált padló kapott helyet, a konyhában és a fürdőben a vízvezetékek, hidegburkolatok (padló és falicsempe) cseréje történt, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben új WC és zuhanyzó kapott helyet.  Tartozik a lakáshoz egy, a közös kertben található 1,5 m2 nagyságú tároló. A bejárati ajtó előtt lehetőség van kialakítani egy kis kiülő részt.   A lakás közelében több bevásárlási lehetőség található, valamint több buszmegállót is találunk néhány percre a háztól.          

Alapterület: 130 m²
Szobák: 4 szoba

Madách lakópark mellett gyönyörű hatalmas 1313 nm-es gondozott gyűrűs kúttal rendelkező öntözőrendszerrel ellátott családi ház eladó.  2 különálló épület - akár két család részére is alakalmas. Közelben minden megtalálható, vasútállomás buszmegálló, bevásárlási lehetőség, orvos, iskola, óvoda stb.  Jól szigetelt épület - műanyag nyílászárók, motoros alumínium redőnyök, szúnyogháló.  2 darab 3,5 kwh-os Inverteres hűtő-fűtő klíma, Wolf cirkó gázkazán, riasztó rendszer kiépítve. Gondozott kert, öntözőrendszer kútból megoldva.  96 darab fenyőfa, leylandi ciprus. Éjszakai áram kiépítve.   

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

AZONNAL ÁTVEHETŐ, RÖVID TÁVÚ KIADÁSBAN ÜZEMELTETETT, ÚJSZERŰ LAKÁS A VI. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN!  Eladó a VI.kerület közkedvelt utcájában, a Lovag utcában, 3szintes téglaépületben, egy 1.emeleti, 52nm-es, 3szobás, 2bejárattal rendelkező, azonnal átvehető lakás. Az ingatlan felújítása 2024 tavaszán fejeződött be, teljes belső átrendezés, vezetékek és nyílászárók cseréje, új hűtő-fűtőrendszer kialakítása, teljes berendezés stb. A lakás remek elosztásának köszönhetően 3 apartman került kialakításra, melyek kényelmes és világos terekkel rendelkeznek: előtérrel, konyhasarokkal, franciaágyas hálószobával és fürdőszoba + WC-vel. A lakás 2db bejárattal rendelkezik, mindkettő bejárat a körfolyosóról nyílik. Az ingatlan fűtéséről hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A lakás kiváló lehetőség befektetési célra, hiszen rövid távú kiadásra bevezetett, jelenleg 90% feletti telítettséggel üzemel. A lakóházban lakott 1920-26 között József Attila költő, s ezt egy emléktábla jelzi a bejárat mellett. Az épület átlagos állapotú, lakóközösségét kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott: gyalog 10 percen belül megközelíthető az M2-es metró (Kossuth Lajos Tér), M1-es metró (Oktogon), M3-as metró (Nyugati Pályaudvar) vonala. Az Andrássyút és a Szent István Bazilika szintén pár perc alatt megközelíthető. A közelben mindent megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. Megtekintéssel, illetve kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Telekméret: 23 351 m²

Egyedi lehetőség Érd kapujában 23351 nm ,Gisz-1 besorolású jelenleg még mezőgazdasági terület eladó 6.500 Ft/nm áron! Az ingatlan a 7-es főút mellett, M-6 autópálya csomóponttól 500 m-re található. A 2 utca által határolt , háromszög alakú telek mely kiváló lehetőséget kínál ipari szolgáltató, ipari kereskedelmi, logisztikai, oktatási, egészségügyi, stb.. tevékenységre. beépíthetőség:50% szintterület mutató:1.0 épületmagasság:4,5-15 m Minimális zöldterület: 25% minimális telek méret:5000 nm Az ingatlan előtt , mindkét az utcában a közművek rendelkezésre állnak. Utcák út burkolata szilárd. Önkormányzattal a település rendezési szerződés megkötött - hatályos, az ingatlan átminősítése szükséges. Az ingatlan tehermentes , azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel Üllő kertvárosának legújabb ékét, ahol ÚJÉPÍTÉSŰ, KORSZERŰ otthonok várják az új lakókat! A projekt második ütemében épülő, 3 EMELETES TÁRSASHÁZ kiemelkedő MŰSZAKI TARTALOMMAL és VILÁGOS ÉLETTEREKKEL rendelkezik, hogy maximális kényelmet biztosítson Önnek és családjának.   Válasszon a különféle kiadó otthonok közül, amelyek mindegyike tökéletesen illeszkedik a kertvárosi környezet harmóniájába. Az ingatlanok jellemzően 3 SZOBÁS elrendezésűek, amerikai-konyhával, és külön figyelmet fordítottunk arra, hogy minden otthon rendelkezzen TERASSZAL vagy KERTKAPCSOLATTAL, hogy a természet mindig karnyújtásnyira legyen. A ház fűtését GÁZKAZÁN biztosítja, míg a lakásokban SPLIT HŰTŐ/FŰTŐ KLÍMA került beépítésre, három légkamrás ablakokkal és kiváló minőségű KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL, hogy Ön minden évszakban élvezhesse a kellemes hőmérsékletet.   A mindennapok kényelmét segíti a KÖZELI OKTATÁSI és KERESKEDELMI intézmények, mint például óvoda, általános iskola, Spar, Aldi, és cukrászda. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ: a városközpont és a vasútállomás mindössze 15 perc sétával elérhetőek, míg Budapest 40 perc vonattal és 30 perc busszal, autóval pedig csupán 10 km-re található. Az M0 autóút felhajtó szintén 10 perc autóútra van, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.   A lakások ára rendkívül versenyképes, 52 m²-es otthontól akár 64 m²-es lakásig széles választékban állnak rendelkezésre az ingatlanok, némelyik erkéllyel, egyéb ingatlanok kertkapcsolattal rendelkeznek. az árak pedig 51 400 000 Ft-tól indulnak.    A lakások már 20% ÖNERŐVEL MEGVÁSÁROLHATÓAK, illetve GARÁZS vagy TÁROLÓ is  elérhető.    Elérhető lakások: 1 db 2 szobás és 13 db 3 szobás lakás érhető el az ingatlankomplexumban. Ezekből 4 db rendelkezik saját kertkapcsolattal, a többi pedig erkéllyel. Áruk RENDKÍVÜL KEDVEZŐ:51,4 M- 64,5 M forint közt érhető el.   Keressen bizalommal!   Explore the latest gem of Üllő's suburban area, where MODERN NEW BUILD homes await new residents! The project's second phase features a 3-STORY APARTMENT BUILDING with exceptional TECHNICAL SPECIFICATIONS and BRIGHT LIVING SPACES, ensuring maximum comfort for you and your family.   Choose from a variety of available homes, each perfectly fitting the harmony of the suburban environment. The properties typically offer a 3-ROOM layout with an open-plan kitchen, and special attention has been paid to ensuring that every home has a TERRACE or GARDEN CONNECTION, so nature is always within reach. Heating is provided by a GAS BOILER, and each apartment is equipped with a SPLIT AIR CONDITIONING SYSTEM for heating and cooling, triple-glazed windows, and high-quality EXTERNAL INSULATION, so you can enjoy a pleasant temperature in every season.   Enjoy the convenience of nearby EDUCATIONAL and COMMERCIAL institutions, such as a kindergarten, elementary school, Spar, Aldi, and a pastry shop. The property's location is also EXCELLENT for transport: the city center and the train station are just a 15-minute walk away, while Budapest is 40 minutes by train, 30 minutes by bus, and only 10 km by car. The M0 motorway entrance is also 10 minutes away by car, facilitating daily commutes.   The prices of the apartments are extremely competitive, with properties available from 52 m² up to 64 m², some with balconies and others with garden access, with prices starting at 51,400,000 HUF. The apartments can be purchased with only 20% DOWN PAYMENT, and a GARAGE or STORAGE is also available.   Available apartments: 1 two-room and 13 three-room apartments are available in the residential complex. Of these, 4 have private garden access, while the others have balconies. Prices are EXTREMELY FAVORABLE, ranging from 51.4 million to 64.5 million forints.   Feel free to contact us!   Entdecken Sie das neueste Juwel der Gartenvorstadt von Üllő, wo NEUBAU-WOHNUNGEN auf neue Bewohner warten! Das im zweiten Bauabschnitt entstehende, 3-STÖCKIGE MEHRFAMILIENHAUS zeichnet sich durch herausragende TECHNISCHE AUSSTATTUNG und HELLEN LEBENSRÄUMEN aus, um maximalen Komfort für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten.   Wählen Sie aus verschiedenen Mietwohnungen, die alle perfekt in die Harmonie der Gartenvorstadt passen. Die Immobilien sind typischerweise mit 3-ZIMMER-GRUNDRISS ausgestattet, mit amerikanischer Küche, und wir haben besonderen Wert darauf gelegt, dass jede Wohnung über eine TERRASSE oder einen GARTENZUGANG verfügt, damit die Natur stets in Reichweite bleibt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine GASHEIZUNG, während in den Wohnungen SPLIT-KLIMAGERÄTE für Kühlung/Heizung eingebaut sind, mit dreikammerigen Fenstern und hochwertiger AUSSENISOLIERUNG, sodass Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen genießen können.   Den Komfort des Alltags unterstützen die NAHEN BILDUNGS- und HANDELSINSTITUTIONEN wie Kindergarten, Grundschule, Spar, Aldi und Konditorei. Die Lage der Immobilie ist auch verkehrstechnisch HERVORRAGEND: das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, während Budapest 40 Minuten mit dem Zug und 30 Minuten mit dem Bus entfernt liegt, mit dem Auto nur 10 km. Die Auffahrt zur M0-Autobahn ist ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Die Preise der Wohnungen sind äußerst wettbewerbsfähig, und das Angebot reicht von 52 m² großen bis hin zu 64 m² großen Wohnungen, einige mit Balkon, andere mit Gartenanschluss. Die Preise beginnen bei 51.400.000 HUF. Die Wohnungen können bereits mit 20% EIGENMITTEL ERWORBEN werden, zudem sind auch GARAGE oder ABSTELLRAUM verfügbar.   Verfügbare Wohnungen: 1 Zwei-Zimmer-Wohnung und 13 Drei-Zimmer-Wohnungen sind im Immobilienkomplex verfügbar. Davon verfügen 4 über eigenen Gartenanschluss, die übrigen über einen Balkon. Die Preise sind ÄUßERST GÜNSTIG: verfügbar zwischen 51,4 M - 64,5 M Forint.   Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!   探索Üllő花园城市最新的瑰宝，这里拥有全新的现代化住宅，欢迎新的居民入住！项目第二阶段建设的三层公寓楼，具有卓越的技术性能和明亮的生活空间，为您和您的家人提供最大程度的舒适。 选择各种可租赁住宅，这些住宅完美融入了花园城市的和谐环境。房产通常为三居室布局，配有美式厨房，并特别   注意确保每个住宅都有露台或花园连接，让自然随时触手可及。房子的供暖由燃气锅炉提供，而公寓内安装了分体式冷热空调，三腔窗户和优质外部隔热材料，让您在每个季节都能享受宜人的温度。 日常生活的便利性由附近的教育和商业机构提供支持，例如幼儿园、小学、Spar、Aldi和糕点店。房产位置的交通条件也非常优越：市中心和火车站都只需步行15分钟即可到达，而布达佩斯乘火车40分钟，乘公共汽车30分钟，驾车仅需10公里即可到达。M0高速公路入口也仅需驾车10分钟，方便了日常通勤。   公寓价格极具竞争力，从52平方米的住宅到64平方米的公寓都有广泛选择，其中一些带有阳台，其他则有花园连接，价格从5140万福林起。 公寓现已可用20%的首付款购买，另外车库或储藏室也可用。   可用公寓： 在房地产综合项目中，有1套两居室和13套三居室公寓可供选择。其中4套有自己的花园连接，其余的则有阳台。 价格非常优惠：在5140万至6450万福林之间。   欢迎随时联系咨询！

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Orbánhegyen  Hatalmas közöskert  66nm , 3 szoba 2024-ben teljes körűen felújított  Azonnal birtokba vehető Csak a nappalin van ablak AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Budai hegyvidék patinás részén helyezkedik el az ingatlan néhány perc távolságra a tájvédelmi területtől egy csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.  ÉPÜLET JELLEMZŐI: A környék a XII. kerület egyik ha nem a legkedveltebb része. A ház a 90-es években épült, jó állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek.  Rendszeresen van takarítva, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll. LAKÁS JELLEMZŐI: Az ingatlan frissen felújított állapotú így azonnal betud költözni az új tulajdonos.  A felújítás során minden korszerűsítésre került magas minőségben.( teljes villanyhálózat, fűtés rendszer, vízvezetékek, szellőztető rendszer)  A lakás  amerikai konyhás nappalival + 2 hálószobával rendelkezik, illetve egy nagy méretű fürdőszobával.   Kiváló otthon lehet egy fiatal pár vagy család számára, illetve értékálló befektetés lehet a leendő tulajdonos számára kiadás esetén.   Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Eladó CSALÁDI HÁZ SAJÁT KERTTEL Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán. Telek 518 m²-es összközműves A ház: 2 szoba – konyha- kamra – fürdőszoba és WC - közlekedő és egy nagy, világos, kertre néző, fűtött teraszbeépítés Pince van az egyik szoba alatt. Kisebb garázs az udvaron van. Téglaépítésű, K-Ny-i fekvésű, világos, gerenda födémmel és külső hővédő szigeteléssel. Az ablakokat műanyag és fa nyílászárókra cseréltek Masszív stabil nagyon jól felújítható épület! A fűtésről gázcirkó gondoskodik, alternatívát a cserépkályha biztosít. A használati melegvíz gáz vízmelegítővel készül Nyugodt környék, szép nagy kert, mely további bővítésre ad lehetőséget, Teljesen üres, azonnal birtokba vehető. Sétatávolságra található az 5-ös és a 125-ös buszmegálló, 3 utcára az Istvántelek vasúti megálló., közel a Nyugati, a belváros felé hamar elérhető a Városliget, az M1 Metró, az 1-es villamos. Az autós közlekedés is jó az M3-as autópálya, autóval igen gyorsan elérhető ahogy az M0 Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem, ha nem ér el visszahívom. Hitelezési kérdésben szakértői válasz nálunk elérhető!

Alapterület: 93 m²

Minőségi kivitelezőtől eladó új építésű ikerházfél Vácrátót fejlődő új építésű lakóparkjában! Céges, új építésű ingatlan minden támogatási forma felvehető!  NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ hőszivattyús fűtésrendszer, 3 rétegű üvegezéssel és vastag hőszigeteléssel.  CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Telekméret: 4 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

  Eladó fejlesztési, intézményi - kereskedelmi terület a XI. kerület kiemelt elegáns lakóövezete közvetlen szomszédságában! Kíváló üzleti lehetőség prémium vállalkozásoknak!   Kiemelt Lokáció   A XI. kerület zöld parkos, új elegáns lakóparkokkal, szabadidőközpontokkal, székházakkal, kültéri sport -és rekreációs központtal, természettel tűzdelt részén, kíváló megközelítéssel, eladó egy mintegy 4400 nm fejlesztési terület.   A jelenlegi szabályozás szerint összesen 2624 m2 bruttó terület építhető, 1311 m2 alapterülettel+ mintegy 1500 nm mélygarázzsal.   Az intézményi besorolású terület jól látható helyen található, a fejlesztendő épület alkalmas kereskedelmi célra, drive-in étteremnek, üzletháznak, irodaháznak, cégközpontnak, szépség- és esztétikai központnak, magánklinikának, fogászati vagy orvosi-diagnosztikai  központnak, autószalonnak, bemutatóteremnek, luxus vendéglőnek, játszóháznak, magán iskola-oktató intézménynek,  konditeremnek, kávézónak, gyógyszertárnak, szórakoztató központnak stb.     Miért válassza ezt az ingatlant? Ez az ingatlan különböző típusú vállalkozások számára is remekül tervezhető, akár vegyes funkcióban, a lokáció lehetőséget ad a megfelelő vásárlóerő elérésére, illetve az átmenő forgalom felé is jól látható. Két útról behajtással körbevezetett parkolás lehetősége adott a terület méretéhez kellő számú autónak, ill. mintegy 100 autó részére elegendő mélygarázs építése is kivitelezhető. Az ingatlan nagyon jól látható, garantálva az üzleti siker alapját.   Kiváló láthatóság és marketing lehetőség A telek fekvése és a a leendő épület külső megjelenése is kiváló reklámlehetőséget biztosít. Az kialakítandó épület homlokzatai ideálisak arra, hogy vállalkozása láthatóvá váljon a forgalmas környéken. A közeli közlekedési csomópontok és a környék jelentős áthaladó forgalma garantálja, hogy cége széles körben ismertté és elismertté váljon, megfelelő vevőkört generáljon   Jó Infrastruktúra és megközelíthetőség Az ingatlan közlekedési szempontból is ideális választás, az M7/M1 bekötő közelsége, a hatalmas parkoló kapacitása pedig kényelmet biztosít.   Biztos befektetés, fejlődő lokáció A XI. kerület déli része is fejlődésnek indult, számos elegáns lakópark épül jelenleg is, így az újonnan beköltözők igényeihez szabható szolgáltatásokra nagy szükség lesz, a bérlők, szolgáltatók  folyamatosan biztosítják a bevételt.     Összefoglalás:   -sokféleképpen tervezhető terek, modern infrastruktúra -nagy reklámfelület, kiváló logisztikai megoldások -akár 100 autó számára teremparkolóhely mélygarázsban -autópálya közelsége     Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy vállalkozását a legjobb helyen indítsa el vagy bővítse tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken és szívesen állunk rendelkezésére további információval és megtekintési lehetőséggel. Egyes képek illusztrációk, tájékoztató jelleggel.     ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde +36 30 815-2519 INGATLANSZAKÉRTŐ - LUXURY SPECIALIST tunde.szabo@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

"Nyugalom és elegancia az Oktogon szívében"    Eladó egy csendes, belső udvarra néző, teljeskörűen felújított, 51 m²-es lakás az Oktogon közvetlen közelében. Az ingatlan ideális tájolásának köszönhetően délkeleti fekvésű, így reggeltől kezdve kellemesen napos. A félemeleti elhelyezkedésű otthon 8 m²-es terasszal, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló szobával kínál kényelmes életteret.   Ez a felújított, nagy belmagasságú ingatlan egy tiszta, rendezett társasház félemeletén helyezkedik el, ahol a belső udvar nyugalmat és zavartalan környezetet biztosít. A lakás modern kialakítású: hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek garantálják a kellemes hőmérsékletet minden évszakban.      Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Irodánk szakszerű és díjmentes támogatást nyújt a legkedvezőbb hitellehetőségek megtalálásában is.   Műszaki Állapot: Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető. Tájolás: Délkeleti, napos és világos. Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek. Belmagasság: 3 méternél magasabb, tágas és levegős terek. Nyílászárók: Felújított dupla üveges fa nyílászárók Erkély: 8 m²-es privát terasz, ideális pihenésre. Közös költség: 7.000 Ft/hó, rendkívül alacsony fenntartási költséggel.   Környék Az Oktogon környéke Budapest egyik legvonzóbb, kulturálisan gazdag és pezsgő városrésze. A lakás közvetlen közelében található az Andrássy út, a Teréz körút és a Hősök tere, ahol számos kulturális és szórakozási lehetőség várja az itt lakókat. Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek és parkok is percek alatt elérhetők. A csendes udvari elhelyezkedés mellett a délkeleti tájolás garantálja a világos és kellemes életteret.   Közlekedés Az ingatlan közlekedési szempontból is kitűnő választás. Az M1-es földalatti, a 4-6-os villamos és több buszjárat mindössze pár perces sétára található, így Budapest bármely pontja könnyedén megközelíthető.   Ajánljuk Ez a gyönyörűen felújított, délkeleti tájolású lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek, akik a belvárosi élet előnyeit és a csendes otthoni környezetet egyaránt értékelik. A kiváló elrendezés és az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik ezt az ingatlant.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   Megtekintésért keressen minket bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

The English description can be found below the Hungarian text Párizsi életérzés Budapesten. A Belváros szívében, az Országházhoz közel, csendes mellékutcában, rendezett, liftes házban kínálok egy prémium szinten felújított, fényárban úszó 5. emeleti, belső kétszintes lakályos ingatlant. A vételárba beletartozik a lakás teljes berendezése (bútorok, gépek). A különleges tervezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló tér minden részlete praktikusan kihasznált: az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali, amely helyiségből tudunk kilépni a házak közötti udvarra néző erkélyre és itt helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A tetőtéri szintre két irányból vezet lépcső; az egyiken a hálóba (egész szoba), a másikon a parányi dolgozórészbe jutunk. Az ingatlan világos, a fény bejutását az erkélyajtó és tetőtéri ablakok biztosítják, nyáron a hőérzet csökkentését Daikin klímák látják el, amelyek télvíz idején a fűtésről gondoskodnak, csakúgy, mint a dolgozóban elhelyezett elektromos fűtőpanel. A fürdőszobában padlófűtés ad kellemes érzetet. Belvárosi lakások szakértőjeként szívből ajánlom ezt a színvonalas ingatlant; a lokáció kiváló, a dekoratív enteriőr otthonossá teszi, akár saját részre, akár befektetésnek szánja. Várom hívását akár hétvégén is! Parisian mood in Budapest. In the heart of the city center, close to the Parliament, in a quiet side street, in an orderly building with an elevator, I offer a luxuriously renovated 5th-floor, interior two-story residential property. The purchase price includes the entire equipment of the apartment (furniture, appliances). Thanks to the special design, every detail of the available space is used practically: on the lower floor there is the living room with American kitchen, from which we can exit to the balcony overlooking the courtyard between the houses, and you can find on the same floor the bathroom with toilet. Stairs lead to the attic level from two directions; one leads to the bedroom (entire room), the other leads to the tiny working area. The property is bright, the entrance of light is provided by the balcony door and the roof windows, during summertime the feeling of blistering heat is reduced by Daikin air conditioners, which take care of the heating during wintertime, as well as the electric heating panel located in the office area. In the bathroom floor heating gives a pleasant feeling. As downtown real estate expert, I wholeheartedly recommend this high-quality property; the location is excellent, the decorative interior makes the property cozy either for own use or for investment. I look forward to your call even on the weekend!