Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS   EXKLUZÍV VIP LUXUSKLINIKA A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL Üzlethelyiség szakorvosi és szépségipari vállalkozások, valamint befektetők számára!   Mi hiányzott eddig ahhoz, hogy vállalkozása még sikeresebb legyen? Egy prémium helyszín, amely mágnesként vonzza a legigényesebb VIP ügyfeleket? Világszínvonalú géppark és a legmodernebb technológia, amely mindenkit lenyűgöz? Exkluzív, stabil ügyfélkör, amely nemcsak képes, hanem hajlandó is megfizetni a minőségi szolgáltatásokat?   Ez az ajánlat egy ugródeszka az Ön sikeresebb jövője felé! Egy komplex üzleti csomag, amely nemcsak a legmagasabb szintű szolgáltatásokat, hanem extra profitlehetőségeket is biztosít az új tulajdonos számára.     Budapest II. kerületének szívében, a RÓZSADOMB LÁBÁNÁL, egy történelmi jelentőségű, gyönyörű, SZECESSZIÓS stílusú épületben kínálunk eladásra egy 184 nm-es, utcai bejáratú, azonnal birtokba vehető orvosi és esztétikai luxusrendelőt, amely minden igényt kielégít. Jelenleg VIP FOGÁSZATI és ESZTÉTIKAI szalonként működik a földszinten (92 nm, a tulajdoni lapon is ez szerepel), 4 professzionális kezelőhelyiséggel, röntgenszobával, engedélyekkel, műtéti lehetőségekkel és a legmodernebb technológiával felszerelve. Minden feltétel adott a diszkrét, prémium kiszolgáláshoz.     VILÁGSZÍNVONALÚ TECHNOLÓGIA Professzionális KaVo és Gendex eszközök, prémium kozmetológiai és orvosi berendezések. Okosotthon rendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés, légtechnika stb.     VIP ÜGYFÉLKÖR ÁTADÁSA A már meglévő, stabil vendégkör biztosítja az azonnali jövedelmet, az új tulajdonos akár azonnal folytathatja a szolgáltatásokat.     ENGEDÉLYEKKEL ÉS FELSZERELÉSSEL RENDELKEZIK Fogászati és szakorvosi járóbeteg-ellátásra. Laboratóriumi magánvérvételi szolgáltatások nyújtására. Vitamininfúziós terápiák végzésére.     Ez az ingatlan tökéletes választás, ha Ön: -Orvosi vagy szépségipari szakemberként a legkorszerűbb eszközökkel prémium ügyfélkört kíván kiszolgálni kifogástalan környezetben. -Befektetőként átlagon felüli bérleti díjra, magas hozamra és értékálló befektetésre vágyik. -Vállalkozóként a legkorszerűbb technológiára és exkluzív lokációra alapozná üzleti sikerét. -Egy bemutatóterem, iroda vagy kereskedelmi egység számára keres reprezentatív és figyelemfelkeltő helyszínt.     CSÚCSTECHNOLÓGIA ÉS MODERN INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan a legmodernebb technológiai megoldásokat kínálja, köszönhetően a kb 2 évvel ezelőtti teljes körű felújításnak, amelyet nemrég újabb fejlesztések követtek. Levegő hőszivattyú rendszer: Gyors, csendes működés, öntisztító technológia, energiahatékonyság, és minimális fenntartási költségek. Ipari áramellátás: Háromfázisú bővítés és okos mérőórák garantálják a nagy energiaigényű eszközök problémamentes működését Okosotthon rendszer: Távolról vezérelhető riasztó, fűtés, hűtés, világítás, légtechnika és kamerarendszer Kamera- és riasztórendszer: Külső és belső védelem Álmennyezet és álpadló: 120 cm-es álmennyezet és 60 cm-es álpadló telepítve, de az eredeti 4,75 méteres belmagasság is bármikor visszaállítható.     TÖRTÉNELMI JELENTŐSÉGŰ ÉPÜLET Az ingatlan egy 1906-ban épült, szecessziós társasházban található, amelyet a magyar szecesszió két kiemelkedő építésze, Málnai Béla és Haász Gyula tervezett. Az épület Budapest építészeti örökségének egyik ikonikus darabja, amely magában hordozza a századforduló eleganciáját. Itt igazán különleges atmoszférával fogadja ügyfeleit. Az épületet 2009-ben felújították, 2023-ban pedig további modernizálások történtek, a tetőteret beépítették A társasház nemrégiben 10 millió forintos támogatást nyert el egy pályázaton, amelyen kizárólag közös költség tartozás nélküli társasházak vehettek igénybe. Ez az ingatlan egy darabka történelem, amely harmonikusan ötvözi a szecesszió eleganciáját a modern kor követelményeivel.     KÓRHÁZI SZINTŰ MŰTÉTI LEHETŐSÉGEK Az ingatlanban kórházi szintű műtétek is végezhetőek, a legszigorúbb egészségügyi szabványok szerint lett kialakítva minden. Az ilyen szintű infrastruktúra nemcsak ritkaság az üzlethelyiségek piacán, hanem kiemelkedő versenyelőnyt biztosít a leendő tulajdonos számára. Speciális műtéti környezet: Az ingatlan olyan felszereltséggel rendelkezik, amely alkalmas műtéti beavatkozások elvégzésére, kórházi szintű biztonságot és sterilitást nyújtva. HEPA- és COVID-szűrős légtechnikai rendszer: Garantált sterilitás, folyamatosan tiszta és friss levegő minden helyiségben, az egészségügyi előírásoknak maximálisan megfelelő, legmodernebb szűrési technológiával. Steril infrastruktúra: Modern sterilizáló berendezésekkel felszerelve, amelyek biztosítják a műtéti környezethez szükséges maximális higiéniát. Speciális orvosi vinyl padlóburkolat: Higiénikus és tartós megoldás, amely a legszigorúbb egészségügyi szabványoknak is megfelel     FUNKCIONÁLIS HELYISÉGEK Ez az ingatlan minden egyes négyzetmétere úgy került kialakításra, hogy a terek tökéletesen szolgálják a modern praxisok igényeit. A gondosan megtervezett helyiségek biztosítják a hatékony munkavégzést, az exkluzív ügyfélfogadást és az elsőrangú szolgáltatások nyújtását. A falak igény esetén nagyrészt szabadon mozdíthatóak.   Elegáns recepció és exkluzív váróterem: Stílusos és reprezentatív, amely a vendégekre azonnal pozitív benyomást gyakorol. 4 különálló, professzionális kezelőhelyiség: Minden helyiség saját kézmosóval és beépített szekrénnyel felszerelt, biztosítva a privát és zavartalan kezeléseket. Vendégmosdó és külön zuhanyzós fürdőszoba mosdóval: A vendégeknek és a személyzetnek is. Gendex panorámaröntgen külön szobában: Gyors és precíz diagnosztikai lehetőség, külön erre a célra kialakított helyiségben. 7 helyiségben vízcsap: Teljes körű vízellátás mindenhol. Konyha és háztartási helyiség egyben: Kávégép, hűtő, mikrohullámú sütő, mosógép, szárítógép és beépített szekrények teszik kényelmessé a mindennapokat. Utcafronti bejárat és három nagyméretű kirakati portál: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő láthatóságot és reklámlehetőségeket biztosít, nagy üvegfelületekkel és figyelemfelkeltő megjelenéssel. Három kis erkély: Egyedi hangulatot és extra térérzetet kölcsönöznek az ingatlannak. Hátsó kijárat a mediterrán stílusú belső udvarra: A nyugalom oázisa, innen nyílik az ingatlanhoz tartozó, zárható pince (2 nm).   Álmennyezet és álpadló alatti tárolók: Álmennyezet feletti tároló (92 nm): Nagyobb eszközök és ritkán használt tárgyak tárolására alkalmas, itt található a fűtés és legtechnika. Belmagasság: 1,55 m. Álpadló alatti tároló (kb 60 nm): Praktikus hely tárolásra, a fogászati szék gépészete itt található, a konyhából hozzáférhető. Belmagasság: 60 cm. Eredeti belmagasság (4,75 m): Jelenleg 2,6 m az álmennyezettel és az álpadlóval csökkentett belmagasság, de igény szerint visszaállítható az eredeti belmagasság, a galéria könnyen visszaállítható.       LEHETSÉGES FELHASZNÁLÁSI TERÜLETEK Ez az ingatlan nem csupán egy rendelő – egy sokoldalú, prémium üzleti lehetőség, amely számos orvosi, esztétikai vagy kereskedelmi célú vállalkozás számára ideális. A modern technológia és világszínvonalú infrastruktúra révén az ingatlanban szinte bármi megvalósítható: Esztétikai és fogászati klinika: Modern, prémium szintű szolgáltatások biztosítása egy igényes ügyfélkör számára. Szakorvosi rendelő: Ideális választás nőgyógyászat, bőrgyógyászat, szemészet vagy egyéb szakorvosi tevékenységek számára. Plasztikai sebészet: Kórházi szintű infrastruktúrával és professzionális környezettel. Laboratóriumi vérvételi központ vagy vitamininfúziós terápia: Az ingatlan speciális helyiségei és engedélyei lehetővé teszik ezen szolgáltatások biztosítását is. Szépségszalon vagy wellness központ: Nyugodt, exkluzív környezet és modern esztétikai géppark várja a vendégeket. Bemutatóterem vagy iroda: Reprezentatív megjelenés és prémium helyszín, amely tovább erősíti vállalkozása hírnevét.     MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI? Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik exkluzív környezetben szeretnék folytatni praxisukat vagy befektetési lehetőséget keresnek: Extra bevételi lehetőségek: A több rendelőhelyiség bérbeadásával stabil, passzív jövedelmet biztosíthat. Teljes körű bérbeadás: Az ingatlan azonnal bérbe adható, jelentős hozamot generálva. Értékállóság: A kiváló lokáció és a luxus kialakítás garantálja a befektetés hosszú távú értékét. Azonnali működési lehetőség: Az összes szükséges engedéllyel és világszínvonalú felszereltséggel rendelkezik, akár céggel együtt is megvásárolható.     AZ INGATLAN FELSZERELTSÉGE Az ingatlanban található ingóságok és orvosi berendezések nemcsak megkönnyítik az indulást, hanem versenyelőnyt is biztosítanak az új tulajdonos számára. A világszínvonalú technológiai megoldások (KaVo, Gendex) lehetővé teszik, hogy rendelője kiemelkedjen a versenytársak közül, miközben a helyszín és az exkluzív környezet garantálja a prémium ügyfélkört:   KaVo fogászati szék A fogászati székek „Rolls-Royce-a", a világszerte elismert KaVo Esthetica E70 fogászati szék, amely a fogászati székek egyik csúcsmodellje. Az integrált vezetékezéssel és saját szoftverrel rendelkező szék ideális VIP ügyfelek számára, igény szerint akár három székesre is bővíthető, amely precízebb, gyorsabb és fájdalommentesebb beavatkozásokat tesz lehetővé.   Gendex panorámaröntgen Külön röntgenszobában, alacsony sugárdózis, éles képek.   Intraceuticals esztétikai arckezelő gép Oxigénterápiás rendszer: amely arcfeltöltést, hidratálást és bőrfiatalítást biztosít. Ideális VIP ügyfelek számára, akik azonnali és látványos eredményeket várnak, már 1 kezelés után is.   Ultrahangos bőrgyógyászati-kozmetológiai kezelőtorony Multifunkcionális készülék szépségápolási és bőrgyógyászati kezelésekhez: Hidroabrázió, nagyfrekvenciás kezelés, iontoforézis, gőzölés, hideg-meleg vasalás, gyémántfejes mikrodermabrázió. Hatékony bőrfiatalítás, mélytisztítás és regeneráció. Nagyítós lámpával és érintőképernyős vezérléssel felszerelt.   Lábhajtású hialuronsav-feltöltő pen Innovatív megoldás a fájdalommentes ráncfeltöltéshez, amely különösen népszerű az esztétikai kezelések piacán.   Euronda teljes autokláv szett fóliahegesztővel és desztillálóval Az autokláv a sterilitás alapja, amely garantálja az eszközök teljes tisztaságát, elősegítve a legmagasabb higiéniai elvárások teljesítését.   Magas fényű, egyedi gyártású orvosi bútorok Nyomásra nyíló kialakítás, kb. 32 millió forint értékben. Az elegáns és praktikus bútorzat tökéletesen illeszkedik a prémium színvonalú rendelőhöz.     KÖZLEKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, közvetlenül a Margit híd budai hídfőjénél, ahol a budai és pesti oldal forgalma találkozik. 4-6-os villamos: Európa egyik legforgalmasabb vonala, amely napi több tízezer utast szállít, az ingatlan közelében halad el. Kerékpáros közlekedés: A Margit híd korszerűsített kerékpárútja naponta több mint 10.000 biciklist vonz. Tömegközlekedési kapcsolatok: 17-es villamos, 91, 191, 291, 931, és 960 buszjáratok mind közvetlen közelben találhatóak, garantálva a könnyű elérhetőséget. 130 férőhelyes parkoló: Egy éjjel-nappal nyitva tartó parkoló csupán egy perc sétára, állandó parkolóhely bérlésének lehetőségével (30.000 Ft/hó/autó). A Margit-negyedet zöld oázisok, modern közterek és prémium szolgáltatók övezik: éttermek, kávézók, galériák és közösségi helyek teszik még vonzóbbá a rendelő elhelyezkedését. A közeli Millenáris Park és a Margit tér ékszerdobozként emelik ki a környék eleganciáját.     PRÉMIUM LOKÁCIÓ Ez az a hely, ahova érdemes befektetni! Nem mindegy, hogy mi áll a névjegykártyáján vagy a vállalkozása honlapján: a cím, hogy II. KERÜLET nem csupán egy helyszín – ez egy STÁTUSZ, amely presztízst, hitelességet és exkluzivitást sugároz.   Ez MAGYARORSZÁG egyik legelitebb LOKÁCIÓJA, ahol a leggazdagabbak élnek és ahol a legsikeresebbeknek van vállalkozása és ahova mindenki tartozni szeretne – de csak keveseknek adatik meg rá a lehetőség. Most Ön is csatlakozhat ehhez az elit klubhoz.   Egyetlen döntésével most mindent megváltoztathat, nem csupán a vállalkozását, de az életét is végre új dimenzióba emelheti.   Hogy mi hiányzott eddig a vállalkozása sikeréhez? EZ AZ INGATLAN!   A Rózsadomb lábánál minden adott ahhoz, hogy Ön ne csak egy vállalkozást, hanem egy sikertörténetet építsen.   Ez egy páratlan lehetőség arra, hogy vállalkozása az ország egyik legexkluzívabb környezetében működjön. Budapest egyik legtehetősebb rétege nap, mint nap elhalad ez előtt az üzlethelyiség előtt. Ez egy olyan helyzeti előnyt jelent, amelyet már csak ki kell használnia.   Ez a hely már akár holnaptól pénzt termelhet Önnek!   Ezzel az ingatlannal vállalkozását a legmagasabb szintre emelheti, hiszen az ügyfelek itt nemcsak elvárják, hanem meg is fizetik a prémium szolgáltatásokat. Ez a hely az, ahol a befektetése minden egyes forintja sokszorosan megtérülhet. Itt nemcsak dolgozik majd, hanem végre arathat is – folyamatosan, átlagon felüli bevételeket érhet el, amiről mindig is álmodott.      ÁR: 249 M FT (céggel együtt) vagy 219,9 M FT + ÁFA önállóan A bútorok, gépek és egyéb berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét, de igény esetén megvásárolhatóak.     VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT és fedezze fel személyesen ezt az exkluzív ingatlant! Érdeklődését mindig örömmel fogadjuk, a hét bármely napján a rendelkezésére állunk – tegyen egy lépést céljai megvalósítása felé és kezdje el írni saját sikertörténetét ezzel a lenyűgöző ingatlannal!            Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő CEO | LUXURY SPECIALIST Ingatlanforgalmi szakjogász  +36 30 815 1999  dr.vinceller@citycartel.hu   KÖZPONTI IRODA 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  Nyitvatartás: H–P: 09.00 – 17.00  Tel.: +36 1 365 1450   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.  Nyitvatartás: H–P: 10.00 – 19.00 Sz: 10.00 – 15.00  Tel.: +36 1 200 5990   EGYÉB ELÉRHETŐSÉGEK:  +36 30 815 2500  +36 30 815 2525  info@citycartel.hu   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat:  www.citycartel.hu Gyönyörű ingatlan videókért látogasson el YouTube csatornánkra: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist

Alapterület: 101 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

ÉRDEN, JÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEKKEL, 2 LAKÁSOS IKERHÁZ-RÉSZ, GARÁZZSAL ELADÓ! Érd kertvárosában, Újtelepen, jó közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy kétlakásos, nettó 54+47 m2 lakóterületű, ikerház-rész, garázzsal, 518m2 kizárólagos használatú, összközműves, bekerített telekkel. Az ikerház 1974-ben épült 38-as téglából, betonfödémmel, magas-tetővel, cserépfedéssel. Az épületet 2021-ben, felújították, korszerűsítették. A felújítás során kicserélték a nyílászárókat, a fürdőszobákat, a teljes gépészetet, villanyvezetékeket, vízvezetékeket, az egész fűtést, a burkolatokat, a falazatot külső hőszigeteléssel ellátták. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetű ablakok és bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek. Az ingatlan fűtését és meleg vízellátását, kondenzációs gázcirkó vezérli, lapradiátoros hőleadókkal. Az ikerház mögött egy 47m2 alapterületű, külön bejáratú épületben 1 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-wc helyiségekből álló lakás került kialakításra. Az épület tégla falazatú, fafödémes, Lindab fedésű. Nyílászárói műanyagszerkezetűek. Fűtését és meleg vízellátását kombi gázcirkó adja, lapradiátoros hőleadókkal. Ezt az épületet vegyestüzelésű kazánnal is lehet fűteni. Helyiségek: 1. lakás: nappali-konyha-étkező 27m2, szoba 9,75m2, szoba 8,71m2, fürdőszoba 4,20m2; fedett terasz 40m2; 2. lakás: nappali 19,27m2, szoba 10,12m2, konyha-étkező 17,28m2, fürdőszoba 3,12m2; garázs 17,70m2; tárolók: 15m2; A gondozott kert, zárt kerítéssel, garázzsal, tárolókkal, melléképületekkel várja új tulajdonosát! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 1 100 m²

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem! Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy ÖRÖK PANORÁMÁS, 1100 m² területű, belterületi építési telek. Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az utcafront szélessége 32,59 m. A víz és a villany ami 3 x 32A a telken belül, a csatorna és a gáz az utcában van. Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani: 8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai 50. § A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál. 51. § 30 52. § 31 53. § 32 54. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, az építési helyen belül. 57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani: a) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el, b) a telek oldalhatáron álló módon építhető be, c) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2 d) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet, e) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet, f) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani, g) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter, h) az előkert mérete 5 méter. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. AZ INGATLAN AZONNAL BÍRTOKBA VEHETŐ! Tömegközlekedés: A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó

Kivételes lehetőség a VIII. kerületben – Eladó üzlethelyiség a Kálvária Téren! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, szerezze meg saját üzlethelyiségét!  Ez az utcafrontos, 24 + 7 nm galériával bővített téglaépítésű ingatlan galériás kialakításával és két szintes elrendezésével lenyűgöző tereknek ad otthont, ahol a múlt varázsa találkozik a jövő lehetőségeivel. Belmagassága: 3,9 m Az alsó szinten egy tágas üzlettér várja Önt, tökéletes alapot kínálva bármilyen elképzeléshez, legyen szó boltról, irodáról vagy bármilyen egyedi vállalkozásról.  Az ingatlanban lévő közművek: szennycsatorna, víz, elektromos áram a fűtésre megoldás jelenthet, mindamellett közelségben a gázcsonk is rendelkezésre áll, így a fűtési lehetőségek sokoldalúan testreszabhatóak. Formálja saját álmai szerint!  Az ingatlan jelenlegi felújítandó állapota lehetőséget nyújt arra, hogy egyedi stílusában újítsa fel és alakítsa ki a saját elképzelései alapján.  A múltat idéző hangulat még mindig érezhető, de egy új történet vár arra, hogy Ön igényeinek megfelelően írja meg! Elhelyezkedés, amiért megéri!  Az ingatlan 2 megállónyira található a 4-6-os villamostól, a Corvin pláza és a Blaha Lujza tértől. Kiváló közlekedési kapcsolatai miatt tökéletes választás mind üzletemberek, mind irodára vágyók számára.  A környék folyamatos modernizálása pedig még inkább növeli az értékét! Ez az ingatlan nem csak egy hely, hanem egy lehetőség – egy új kezdet, ahol életének szép pillanatai válnak valóra.  Ne habozzon! Ragadja meg az alkalmat, hogy Öné legyen ez a varázslatos tér, amely tele van lehetőségekkel. Az ingatlan tehermentes, így már csak a kreativitására van szükség!  Hívjon most, és nézze meg ezt a különleges lehetőséget személyesen! Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához el szeretné adni meglévő ingatlanját, ennek lebonyolításában is szívesen állunk rendelkezésére. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken, akár hétvégén is!  Kiss Dominika @tctingatlan info@tctproperty.hu +36-70/328-5770  

Alapterület: 318 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

LUXUS ÉS KÉNYELEM! Megvételre kínálok Aszód csendes, jómódú részén, egy 792 nm-es telken, egyedi tervezésű, téglaépítésű, szigetelt, dél-nyugati fekvésű, 3 szobás, 2 nappalis, jakuzzis, luxus körülményeket biztosító nettó 217 nm-es, bruttó 318 nm-es rendkívül világos, minden igényt kielégítő családi házat. Az ház 2016-ban épült a legjobb minőségű anyagok felhasználásával. Rendelkezik kamerás kaputelefonnal, könyvtár galériával, átriummal ahová bazalt kockás járdán juthatunk el vagy éppen az étkező nyitható üvegajtaján. A teljes épület szalagfüggöny rendszerrel, valamint távirányítású redőnyökkel van ellátva, amely a 3 rétegű thermo ablakoknak és klímarendszernek köszönhetően a legnagyobb melegben is prémium érzetet biztosít, akárcsak a fal- és padló fűtés, ami a téli hideg napokat teszi igazán kellemessé. A tél hidegét ellensúlyozza még a hőszivattyús fűtés (tartalék fűtésként rendelkezésre áll egy gáz kondenzációs kazán is), az ehhez szükséges áramot egy több mint 14,639 KWH-os, bővíthető napelem rendszer szolgáltatja. A központi porszívó segítségével szinte teljes csendben lehet takarítani az ipari parkettát, majd ezután megpihenni a kandalló vagy a fűtött párkány kényelmében. Az ellazulásról a fedett jakuzzi gondoskodik, míg a nyári napozást a parkosított kertben lehet élvezni, melynek locsolásáról automata, fúrt kútról működő locsoló rendszer gondoskodik, a beépített vízlágyító rendszer pedig a selymes, lágy vízért felelős. Szakaszoltan is működő riasztó és a zárt, elektromos kapu őrzi az otthon békéjét, mind az aszfaltozott, mind pedig a Viacolorral fedett, fekvőrendőrrel ellátott utca felől. Autónkat tárolhatjuk a hatalmas teremgarázsban vagy az udvar részét képező fedett, zárt beállón, valamint mindkét parkolóban tölthetőek is az elektromos járművek. A szomszédok barátságosak, kedvesek, a környék biztonságos, rendezett és kulturált. Infrastruktúrája kiváló, gyalog 5 percen belül található buszmegálló, ahonnan Budapest-Gödöllő-Hatvan irányába menetrendszerűen indulnak járatok. Autóval percek alatt elérhető az M3 autópálya. Szinté 5 perc séta alatt elérhető óvoda, bölcsőde, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, rendelőintézet, középiskola. Az ingatlan PER-, TEHER- és IGÉNYMENTES!. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 157 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-3 szoba + nappali -gyönyörű panoráma -4 erkély -2 udvari beálló (+20 M) -tároló   Ingatlan helyszíne: Az eladásra kínált luxuslakás Gellérthegyen található, lenyűgöző panorámát kínálva a környező tájra. A Citadella közelében elhelyezkedő ingatlan Magyarország egyik legikonikusabb kilátópontjának szomszédságában található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, megfelelő választás, olyan családok számára, akik gyönyörű budai, csendes környezetben szeretnének élni. A közelben a 27-es busz jár.   Épület jellemzői: Az épület, a környék egyik keresett részén helyezkedik el. A ház felújítása még folyamatban van, de hamarosan kifinomult, luxus környezetet fog nyújtani az ott lakóknak, harmonizálva a környék szépségével. A parkoló rész felújítása szintén folyamatban van. Az lakóház az 30-as évek végén épült, 2 szintes, a lakás a 2.szinten helyezkedik el. Folyamatos felújítások és karbantartások zajlanak.   Lakás jellemzői: Az ingatlan alapterülete 144 nm , ami 4 erkélyel (26 nm) egészül ki. A lakás kialakítása két fő funkcionális egységet ölel fel. Az egyik rész egy elegáns vendégfogadásra alkalmas terület, míg a másik rész az intimitás jegyében a családnak lett kialakítva. A tágas térben található nappali, étkező, konyha, szülői hálószoba fürdőszobával és erkéllyel, valamint két gyerekszoba vagy vendégszoba, melyek külön fürdőszobával rendelkeznek.   Műszaki adatok: A lakás kiváló minőségű anyagok felhasználásával, igényesen és frissen felújítva kerül értékesítésre. Hőszivattyús mennyezetfűtés és hűtés gondoskodik a lakás megfelelő hőmérsékletéről. Ez a jelenleg legmodernebb és leg költséghatékonyabb megoldás. A magas minőségű nyílászárók és ajtók részleteiben is prémium alapanyagból, nagy odafigyeléssel készültek.   Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik két udvari autóbeálló, melyek ára + 20 M Ft (kötelezően megvásárolandó). A parkolórész felújítása folyamatban van. Emellett nagy pincei tároló is rendelkezésre áll.   A lakáshoz elérhető professzionális látványtervek szintén elérhetőek és felhasználhatóak!   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Eladó lakásként funkcionáló ingatlan, üzleti lehetőséggel a Corvin negyednél!   Budapest egyik legnépszerűbb környékén, a Corvin negyed közelében kínálok eladásra egy egyedülálló, belső 3 szintes ingatlant, amely lakásként és üzleti célra egyaránt használható. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik. Az egyik közvetlenül az utcáról, a másik pedig a körfolyosóról nyílik, így akár két különálló egységként is hasznosítható.   Ingatlan jellemzői: • hasznos alapterület: 62 m², + pince 35 m² • utcai bejárat a nappaliban szinteltolásos, amelyre egy felső galériaszint épült • a galérián hálószoba   Beosztás: Az alsó és a felső szinten is találhatók ablakok, a galériasor kb. 90%-ban lefedi az alsó szintet. • belmagasság: Az utcai bejáratnál 2,1 m, a hátsó bejáratnál 1,76 m (igény esetén a galériarész elbontható). • kiváló közlekedés: M3-as metró, 4-6-os villamos, 9-es busz és trolik pár percre. • közelben üzletek (Lidl, Spar, CBA), éttermek, Corvin Plaza, mozi mind pár perces sétára találhatók. • családbarát környezet: Óvodák, iskolák szintén 10 percre.   Megtekintés egyeztetés után rugalmasan lehetséges, WhatsAppon és Viberen is elérhető vagyok. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon bizalommal!   Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához el szeretné adni meglévő ingatlanját, ennek lebonyolításában is szívesen állunk rendelkezésére. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken, akár hétvégén is!  Kiss Dominika @tctingatlan info@tctproperty.hu +36-70/328-5770

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSEND és NYUGALOM! Megvételre kínálok Farmos xawnswa részén, 1262 nm-es telken, délnyugati fekvésű, tégla falazatú, nettó 81,69 nm, bruttó 98,57 nm-es 3 szobás, kertkapcsolatos, igényesen felújított családi házat. Az ingatlan 2016-2023 között az alábbi felújítási munkákon esett át: - eresz csere - fűtés csere - elektromos rendszer csere - nyílászárók cseréje - fali burkolatok teljes cseréje A ház a képeken szereplő teljes bútorzattal együtt kerül átadásra! Az ingatlanhoz tartozik még: - szerelőaknás garázs - boros pince (12 nm) - fúrt kút - 12 nm-es kiülő - tárolók A biztonságért riasztó és kamera rendszer felel, az otthon melegéért pedig cserépkályha és kombicirkó. A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája jó, 10 perc sétára található buszmegálló, óvoda, iskolák, gyógyszertár és orvosi rendelők, hivatal, piac, boltok, valamint 20 perce vasútállomás. A településen Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető! INGYENES hitel tanácsadás! Falusi CSOK és CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 3 562 m²

Befektetők, kivitelezők figyelem! 50 Lakásos társasházra építési lehetősség! Eladó HATALMAS BELTERÜLETI TELEK! Kihagyhatatlan lehetőség!! 20. Kerület Határ úton, “U” alakban, 3 utcát körbe véve , sarok telken lévő 3.562m² Telek szélességek : 72m², 64m²,53m² Az övezeti besorolás szerint , 70 m² telek területen , 1db lakás helyezhető el, azaz 50db Lakást lehet rá építeni. A közlekedés kiváló ! Övezeti besorolás: VI-2L-Z1 A szabályzat erre a besorolásra: 8)75 A Vi‐2/L‐Z1 jelű építési övezet területén a)a Határ út menti teleksor telkein minden teljes 70 m² telekterületen 1 darab lakás helyezhető el b)épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 500 m²‐t, c)a Határ út menti teleksor esetén a legkisebb épületmagasság 7,5 méter, egyéb helyeken 4,5 méter, d)a Határ úttal határos telkeken a földszinten lakás nem létesíthető. e)új épület elhelyezése, meglévő épület bővítése, átépítéssel egybekötött felújítása, átépítése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének, méretének, számának megváltoztatása, esetén a zaj- és rezgésvédelmet kell biztosítani, amennyiben a zajterhelés a megengedett határértéket meghaladná. f)a határ úttal párhuzamos utcákban lévő teleksor esetén a legnagyobb épületmagasség 9,0 méter, előkert mérete 3,0 méter. 8)75 A Vi‐2/L‐Z1 jelű építési övezet területén a)a Határ út menti teleksor telkein minden teljes 70 m2 telekterületen 1 darab lakás helyezhető el b)épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 500 m²‐t, c)a Határ út menti teleksor esetén a legkisebb épületmagasság 7,5 méter, egyéb helyeken 4,5 méter, d)a Határ úttal határos telkeken a földszinten lakás nem létesíthető. e)új épület elhelyezése, meglévő épület bővítése, átépítéssel egybekötött felújítása, átépítése, önálló rendeltetési egység rendeltetésének, méretének, számának megváltoztatása, esetén a zaj- és rezgésvédelmet kell biztosítani, amennyiben a zajterhelés a megengedett határértéket meghaladná. f)a határ úttal párhuzamos utcákban lévő teleksor esetén a legnagyobb épület magasság 9,0 méter, előkert mérete 3,0 méter. Amennyiben felkeltette figyelmét , keressen telefonon , a hét bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Ezt a hatalmas, zöld kerttel megáldott 2 szobás házat elsősorban családoknak ajánlom, vagy azoknak, akik a jó frekventáltságot egy üzleti lehetőségnek szeretnék kihasználni.  Kerepesen a főút, egészen Kistarcsától kezdve televan vállalkozók különböző szakterületű, kisebb és nagyobb szaküzleteivel, szupermarketekkel, benzinkúttal. A kínálat igen választékos, tehát a terület bejáratott, tulajdonképpen bármilyen vállalkozási tevékenység megállja a helyét. Engem az ingatlan kertje varázsolt el a legjobban, mert mérete miatt sok lehetőség rejliik benne. Itt aztán lehet a család részére bőséggel saját zöldséget és gyümölcsöt termeszteni, de van hely a grillezőnek, hogy a barátokkal összejöjjünk, sőt még bőven akad hely kerti mászókáknak a gyermekei számára, vagy akár medencének. A kert méretének köszönhetően a ház könnyedén bővíthető, így a családi élet is könnyen összehangolható az üzleti élettel. A ház új ablakoknak örvend, amik teljesen kiszűrik az utca zaját. A helyiségek igényelhetnek némi felújítást, de az ingatlan teljesen azonnal költözhető állapotban van. A ház nagyon jó lehetőség, és ha Ön is ugyanúgy látja benne a fantáziát, mint ahogy én, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Olyan családi házat szeretne, ami egy hatalmas telken helyezkedik el és tele van gyümölcsfákkal és közben egy jó befektetési lehetőség is lehet? Szeretne lakásból kertes házba költözni kezelhető méretű telekkel? Nyugodt, kertvárosias környezetű otthonra vágyik? Páratlan lehetőség, amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább! Eladásra kínálunk a XXII. kerületben, aszfaltozott utcában egy 70 nm-es (ami bővíthető a felső szinttel), felújított családi házat, 55 nm-es sorházat és egy 100 nm-es műhelyt egy 4329 nm-es telken. Az emeleti rész szerkezetkész, de még nem került kialakításra. A telek zártkerti besorolású. A telek első felében egy könnyűszerkezetes sorház van, ami jelenleg bérbe van adva. Ez a sorház 3 kis lakásból áll. Lakások leírása: A három lakás hasonló sémára épült. Van egy étkezős nappali, egy szoba és egy fürdőszoba. Az ingatlanoknak külön bejáratuk van. Jelenleg is bérbe vannak adva, de ha valaki át szeretné alakítani annak is megvan a lehetősége. Ház leírása: A telekre egy elektromos kapun keresztül juthatunk be. A házba belépve az előszobába érünk, ahonnan az étkezős konyha és a nappali érhető el. Innen nyílnak a szobák, valamint a kádas fürdőszoba. A fedett terasz a nappaliból közelíthető meg. A hátsó kertben található még egy 100 nm-es műhely is. Helyiség lista: Nappali Szoba Szoba Konyha Fürdőszoba Fedett terasz Műszaki leírás: A ház téglaépítés, ami beton sávalapra épült. A födém fa, gerendázott, a tetőlemez, antracit cserepes. 10 cm-es szigetelés van. A szobákban laminált padlóburkolat van, a fürdőszoba és nappali pedig járólapos. A konyha mai igényeknek megfelelően gépesített, bútorozott. Az otthon melegét hűtő-fűtő klíma biztosítja. A telekre víz, villany be van vezetve. A meleg víz előállítás, okos bojlerről történik. Extrák: - Okos otthon kialakításának lehetősége - Az alumínium antracit színű elektromos (Tahoma alkalmazással) vezérelt redőnyöket be lehet állítani, idővezérlésre, például este 19 órakor húzodjon le, reggel 7-kor húzódjon fel, helyiségenként szabályozható (2 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező külön, nappali egyben) - Terasz burkolata prémium travertin mészkő - Bejárati ajtó prémium Internorm - Nyílászárók prémium antracit színű, hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel - Kád prémium fekete, szabadonálló kerámia (minőségi kompozit) Belmagasság: 2,63 m A kertben ültetve van cseresznye fa, pálma fa, körte fa, füge, valamint szőlő. A nyári konyha zuhanyzóval ellátott. Környék: A telek Diósd határán fekszik. Rendkívül nyugodt részen. A közelben vannak boltok, szupermarketek, fogorvos, orvos, szabadidő központok, éttermek. Közlekedés: Autóval könnyen megközelíthető az M1-es és M0-ás autópálya, aminek a segítségével pár perc alatt bent lehetünk pl. AllEE, ETELE pláza, Budaörs, Törökbálint. Parkolás: A telek területén vagy az utcán a kapu mellett. Ajánlom: Ajánlom befektetésnek, kiadásra az ingatlant. Hívjon bizalommal és TEKINTSE MEG MINÉL ELŐBB. Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT/HÁZÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Pócsmegyeren ez a felújítandó KÖNNYŰSZERKEZETES nyaraló, amely tökéletes választás lehet, azok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaikat egy saját nyaralóban. A ház egy 46 nm-es,  hétvégi ház, amely BŐVÍTÉSI lehetőséget is kínál, mindössze 24,900,000 Ft-ért. A közeli természet és a csendes környezet ideális helyszínt teremt a pihenéshez és a családi programokhoz. Az ingatlanban egy 554 nm-es telken helyezkedik el, amely rengeteg lehetőséget kínál a kertészkedésre és a kültéri aktivitásokra. Az ingatlan felújítást igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy Ön a saját igényei szerint ÚJÍTSA FEL a házat, így otthonos légkört teremthet.  Az épületben már be van vezetve a villany és  víz, a gázelérés szintén biztosított, hiszen a gávezeték közvetlenül a telek előtt húzódik valamint, csatorna is rendelkezésre áll a telken.  A nappali a kert felé néz, ami nagyszerű kilátást biztosít a zöld környezetre, ideális helyszínt teremtve a családi együttlétekhez. Parkolási lehetőség az ingatlan előtt az utcán, ingyenesen biztosított, ami jelentős előnyt jelent, különösen a látogatók számára.  Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES lehetőséget, hogy idejét egy csendes, harmonikus környezetben töltse el felejthetetlen pillanatokkal! Alakítsa ki saját családi nyaralóját a DUNA szomszédságában, Pócsmegyer nyugodt részén!   For sale in Pócsmegyer is this renovatable LIGHTWEIGHT STRUCTURE holiday home, which can be a perfect choice for those who wish to fulfill their dreams in their own holiday home. The house is a 46 sqm weekend house that also offers the possibility of EXPANSION, all for just 24,900,000 HUF. The nearby nature and quiet surroundings provide an ideal location for relaxation and family activities. The property is situated on a 554 sqm plot, which offers plenty of opportunities for gardening and outdoor activities. The property requires renovation, giving you the opportunity to RENOVATE the house according to your own needs and create a cozy atmosphere. The building already has electricity and water connected, and gas access is also provided, as the gas line runs directly in front of the plot and there is also a sewer available on the plot. The living room faces the garden, providing a great view of the green surroundings, creating an ideal location for family gatherings. Parking is available for free on the street in front of the property, which is a significant advantage, especially for visitors. Don't miss this EXCEPTIONAL opportunity to spend your time in a quiet, harmonious environment with unforgettable moments! Create your own family holiday home near the DANUBE, in the peaceful part of Pócsmegyer!   Zu verkaufen in Pócsmegyer ist dieses renovierungsbedürftige FERIENHAUS IN LEICHTBAUWEISE, das eine perfekte Wahl sein kann für diejenigen, die ihre Träume von einem eigenen Ferienhaus verwirklichen möchten. Das Haus ist ein 46 qm großes Wochenendhaus, das auch ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN bietet und für nur 24.900.000 Ft erhältlich ist. Die nahegelegene Natur und die ruhige Umgebung bieten einen idealen Ort zur Erholung und für Familienaktivitäten. Die Immobilie befindet sich auf einem 554 qm großen Grundstück, das viele Möglichkeiten für Gartenarbeit und Aktivitäten im Freien bietet. Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu ERNEUERN und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Strom und Wasser sind bereits in das Gebäude eingeführt, und auch der Zugang zum Gas ist gewährleistet, da die Gasleitung direkt vor dem Grundstück verläuft. Außerdem ist das Grundstück an die Kanalisation angeschlossen. Das Wohnzimmer blickt in den Garten, was eine großartige Aussicht auf die grüne Umgebung bietet und einen idealen Ort für familiäre Zusammenkünfte schafft. Parkmöglichkeiten sind kostenlos vor dem Grundstück auf der Straße verfügbar, was einen erheblichen Vorteil darstellt, insbesondere für Besucher. Verpassen Sie nicht diese EINMALIGE Gelegenheit, Ihre Zeit in einer ruhigen, harmonischen Umgebung mit unvergesslichen Momenten zu verbringen! Gestalten Sie Ihr eigenes Familienferienhaus in der Nähe der DONAU, in einem friedlichen Teil von Pócsmegyer!

Alapterület: 12 826 m²

Eladó XI.kerület Egér úton ! 12.826m² kb 250m utcafront szélességű külterületi telek ! Kiváló közlekedés, a telket az Egér út és a Köérberki út veszi körbe. További tájékoztatásért keressen telefonon , a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is !

Alapterület: 178 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 + 1 szoba

ELADÓ CSALÁDI HÁZ, IDILLIKUS CSALÁDI PARADICSOM - Pócsmegyer - Surány! Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik értékelik a privát élettér luxusát, de nem szeretnék elszakadni a város sóhajtásától. Eladó egy JÓ ÁLLAPOTÚ, nettó 178 m² alapterületű CSALÁDI HÁZ, Szentendrei-szigeten, a csendes és békés Surányban! Ne hagyja ki ezt a gyöngyszemet, amely megfelelő otthona lehet Ön és szerettei számára, mindössze néhány kilométerre Budapesttől. Vásároljon egy meseszép kertes házat ahol szerettei biztonságban és nyugalomban élhetnek igényes környezetben. Válassza ezt a kényelmes otthont mindennapi életéhez! Alapterület - nettó 178 m², bruttó 192 m² Terasz - 15 m² Telekterület - 1076 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! ALACSONY REZSI! IGÉNYES 7 SZOBÁS OTTHON! - 7 szoba, 2 fürdőszoba - Biztonságos otthon, kiváló lokáció! - Alakítható, családra szabható Helyiséglista: Előszoba/ közlekedő Amerikai konyhás nappali Étkező 2 db fürdőszoba 3 db hálószoba Iroda Műhely A ház akár nagyobb családok számára is ideális választás, hiszen 7 szobában oszlik meg. Az ingatlan légkondícionált, biztosítva a nyári hónapokban a hűvös környezetet. Mindegyik ablak az udvarra néz, így nyugodt, szép látvány fogadja a lakókat minden ébredésnél. A keletre néző ablakok pedig a napsütötte reggelekről gondoskodnak. Műszaki tartalom: + Az épület két ütemben épült 1994-ban és 1998-ben + Az első ütem falazata tégla, a második ütem pedig fa + A tető Bramac cserép borítású + Fa dupla üvegezésű nyílászárók + Gázkazán gondoskodik a fűtésről és a készenléti meleg vízről is + Radiátoros hő leadás az egész házban + 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma + A nappaliban szép épített kandalló A 1076 m²-es TELEKTERÜLET elegendő teret biztosít a PRIVÁT életvitelhez, míg a 15 m²-es TERASZ tökéletes helyszínt jelent a reggeli kávéhoz vagy az esti borozgatáshoz. Az OTTHON több bejárata révén több GENERÁCIÓ számára is könnyedén alakítható, így mindenki megtalálhatja a maga számára ideális teret. Ne hagyja ki ezt a RENDKÍVÜLÍ KÍNÁLATOT a NYUGODT kertvárosi környezetben, közvetlen, KEDVES SZOMSZÉDOK között. Az utcaképben meghatározó szerepet játszanak az ÚJÉPÍTÉSŰ házak, amelyek hozzájárulnak a KIVÁLÓ LOKÁCIÓ értékéhez. Jőjjön, nézze meg és szeressen bele ebbe a csodálatos otthonba! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.   FOR SALE FAMILY HOUSE, IDYLLIC FAMILY PARADISE - Pócsmegyer - Surány!   This property is an excellent choice for those who appreciate the luxury of a private living space but don't want to detach entirely from the city's hustle and bustle. For sale is a WELL-MAINTAINED, family house with a net floor area of 178 m², located on Szentendre Island, in the quiet and peaceful Surány!   Don't miss this gem which can offer a suitable home for you and your loved ones, just a few kilometers from Budapest. Buy a beautiful house with a garden where your loved ones can live in safety and tranquility in an exquisite environment. Choose this comfortable home for your everyday life!   Floor area - net 178 m², gross 192 m² Terrace - 15 m² Plot area - 1076 m² PEACE, TRANQUILITY, SERENITY! LOW UTILITY COSTS! ELEGANT 7-ROOM HOME! - 7 rooms, 2 bathrooms - Safe home, excellent location! - Adaptable, family-friendly Room list: Entrance hall/corridor Living room with American-style kitchen Dining room 2 bathrooms 3 bedrooms Office Workshop   The house is also an ideal choice for larger families as it is divided into 7 rooms. The property is air-conditioned, ensuring a cool environment during the summer months. Every window faces the courtyard, offering residents a peaceful, beautiful view every morning. The east-facing windows ensure sunny mornings.   Technical details: + The building was constructed in two phases in 1994 and 1998 + The first phase walls are brick, while the second phase is wood + Roof covered with Bramac tiles + Wooden double-glazed windows + Gas boiler provides heating and standby hot water + Radiator heat emission throughout the house + 3 inverter cooling-heating air conditioners + Beautiful built-in fireplace in the living room   The 1076 m² PLOT AREA provides ample space for PRIVATE living, while the 15 m² TERRACE is the perfect spot for morning coffee or evening wine. The HOME, with its multiple entrances, can be easily adapted for multiple GENERATIONS, allowing everyone to find their ideal space. Do not miss this EXCEPTIONAL OFFER in a PEACEFUL suburban environment, surrounded by FRIENDLY NEIGHBORS. The streetscape is dominated by NEWLY BUILT houses, contributing to the EXCELLENT LOCATION value. Come, see, and fall in love with this beautiful home! If you need to sell your property first, I can assist with favorable conditions. Our INDEPENDENT financial center competes all available bank and lending institution offers for your benefit, FREE OF CHARGE. From the best offers, you get to choose the winner. Our team, with many years of professional experience, is awaiting you, even outside normal business hours by appointment. Professional legal support, energy certificate!   Feel free to call!   H.B.   VERKAUF EINFAMILIENHAUS, IDYLLISCHES FAMILIENPARADIES - Pócsmegyer - Surány!   Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die den Luxus eines privaten Lebensraums schätzen, aber nicht auf die Nähe der Stadt verzichten möchten. Zu verkaufen ist ein GUT ERHALTENES Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 178 m² auf der Insel Szentendre, im ruhigen und friedlichen Surány! Verpassen Sie nicht dieses Schmuckstück, das das richtige Zuhause für Sie und Ihre Lieben sein könnte, nur wenige Kilometer von Budapest entfernt. Kaufen Sie ein wunderschönes Haus mit Garten, in dem Ihre Lieben in einer anspruchsvollen Umgebung sicher und ruhig leben können. Wählen Sie dieses komfortable Zuhause für Ihren Alltag!   Wohnfläche - netto 178 m², brutto 192 m² Terrasse - 15 m² Grundstücksfläche - 1076 m² RUHE, FRIEDEN, HARMONIE! NIEDRIGE NEBENKOSTEN! ANSPRUCHSVOLLES 7-ZIMMER-HAUS! - 7 Zimmer, 2 Badezimmer - Sicheres Zuhause, ausgezeichnete Lage! - Anpassbar, familiengerecht   Raumliste: Flur/ Diele Wohnzimmer mit amerikanischer Küche Esszimmer 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer Büro Werkstatt Das Haus ist auch ideal für größere Familien geeignet, da es sich in 7 Zimmer aufteilt. Die Immobilie ist klimatisiert, um in den Sommermonaten für eine kühle Umgebung zu sorgen. Jedes Fenster bietet einen Blick in den Hof, sodass die Bewohner bei jedem Erwachen einen ruhigen, schönen Ausblick genießen können. Die nach Osten gerichteten Fenster sorgen für sonnige Morgenstunden.   Technische Details: + Das Gebäude wurde in zwei Phasen errichtet: 1994 und 1998 + Das Mauerwerk des ersten Bauabschnitts ist Ziegel, der zweite Abschnitt ist aus Holz + Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt + Holzfenster mit Doppelverglasung + Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt + Heizkörper im gesamten Haus + 3 inverter Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen + Im Wohnzimmer gibt es einen schönen Kamin   Das Grundstück von 1076 m² bietet ausreichend Platz für ein PRIVATES Leben, während die 15 m² große Terrasse den perfekten Ort für Ihren Morgenkaffee oder ein abendliches Glas Wein bietet. Dank der mehreren Eingänge des HAUSES kann es leicht für mehrere GENERATIONEN angepasst werden, sodass jeder seinen idealen Raum finden kann. Verpassen Sie nicht dieses AUSSERGEWÖHNLICHE ANGEBOT in einer RUHIGEN Vorstadtumgebung, umgeben von freundlichen NACHBARN. Im Straßenbild dominieren die NEUBAUTEN, die zur WERTSTEIGERUNG der AUSGEZEICHNETEN LAGE beitragen. Kommen Sie und verlieben Sie sich in dieses wunderbare Zuhause! Wenn Sie zuerst Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen mit günstigen Konditionen zur Verfügung. Unser UNABHÄNGIGES Immobilienfinanzierungszentrum vergleicht alle Angebote von Banken und Kreditinstituten zu Ihren Gunsten, und das sogar KOSTENLOS. Aus den besten Angeboten können Sie schließlich den Gewinner wählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, auch nach vorheriger Vereinbarung außerhalb der regulären Arbeitszeiten. Professioneller rechtlicher Hintergrund, Energieausweis!   Rufen Sie uns vertrauensvoll an!   H.B.

Alapterület: 355 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

MEDITERRÁN ÁLOM VILLA A DUNA PARTJÁHOZ KÖZEL  Élje át a Toszkán életérzést minden nap!   Mindig is arról álmodott, hogy egy mesés, toszkán hangulatú, medencés villában éljen? Saját őrbódéval, szőlőlugassal, nyári konyhával, szaletlivel, pizza sütő kemencével egy hatalmas telken? Most végre itt a lehetőség, hogy ez az álom valóra váljon!   Budapest XXIII. kerületének egyik legjobb részén, csupán 2 perc sétára a festői Ráckevei-Duna-parttól, egy 1.968 nm-es telken, bruttó 355 nm-es, egyszintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, külső medencés, elegáns villa eladó.   Ez nem csupán olyan, mint egy olasz villa, hanem ez tényleg egy olasz villa!   Az épületet egy olasz étterem tulajdonos építette 2002-ben, olasz minőségi anyagok felhasználásával. Minden apró részletben érezhető az olasz életstílus és elegancia. 2014-ben részlegesen felújították, felújításra szorul. A mediterrán stílusú kert a nyugalom oázisa, amely minden napot a pihenés élményévé varázsol. A hatalmas ablakokon át egész nap beáramlik a napfény. Sok falikút és ballusztrád oszlop díszíti a kertet, tovább fokozva a jó hangulatot. Az alaprajz jól alakítható, igény esetén még 2 hálószoba kialakítható (amerikai konyhás nappali + 6 hálószoba).   Főbb jellemzők: - Építés éve: 2002, felújítás éve: 2014 - Alapterület: bruttó 355 nm, nettó 299 nm - Telek mérete: 1.968 nm - Nappali + 4 tágas hálószoba   - 44 nm-es szülői hálószoba, hatalmas terasszal   - 21 nm, 22 nm és 23 nm-es szobák, mindegyik terasszal és közvetlen kertkapcsolattal - 68 nm-es nappali kandallóval és közvetlen kertkapcsolattal – ideális családi összejövetelekhez -22 nm-es konyha és étkező, saját terasszal - 3 fürdőszoba - Infra szauna zuhanyzóval - Fan-coil hűtés-fűtés rendszer minden helyiségben - Mészkővel burkolt a ház és a 3,5 méteres kerítés  -Beépítetlen tetőtér Kültéri extrák: - 70 nm-es, mélyülő úszómedence -Szökőkút, játszótér -Szőlőlugas: háromféle szőlőfajta - Gyümölcsfák: alma, körte, meggy, cseresznye – friss bio termés a saját kertjéből -Fedett csocsóasztal -2 kerti tó (gépészet hiányzik) - Parkolás: 3 autó számára van hely a zárt udvarban -Riasztó és kamerarendszer, videó kaputelefon -Elegáns kandelláberek -Több falikút -Gyönyörű rózsák   Különálló épületek: - Felújítandó apartman: az ingatlan bejáratánál található fürdőszobás épület 2002-ben épült, eredetileg őrbódé volt, ideális irodának vagy akár különálló lakrésznek is (fűtése: kályha) - Nyári konyha: 2014-ben épült, professzionális konyhatechnikával felszerelt nyári konyha tökéletes grillezésekhez és családi eseményekhez, könnyedén vendégházzá alakítható -Kerti szaletli és fedett sütögető 2 kéménnyel: 2014-ben épült, pizzasütő kemence, grillező, bogrács, mosogató, TV, kültéri hősugárzó - élvezze az olasz konyha autentikus ízeit és a hagyományos magyar bográcsozás élményét otthon, minden nap! -Tároló a kerti szerszámoknak   Lokáció: Ez a villa Budapest XXIII. kerületének egyik legszebb, külterületi részén, Soroksáron, a Bolgárföld utcában található. A festői Ráckevei-Duna ág érintetlen partja csupán 2 perc sétára van,  miközben néhány perc alatt Budapest belvárosa is elérhető.   Tömegközlekedés:   - H6-os HÉV (Soroksár felső megálló) – közvetlen kapcsolat a belvárossal   - Buszjáratok és gyors autópálya elérhetőség (M5, M0) Boltok és szolgáltatások:   - Auchan, Tesco, OBI, IKEA – néhány percre   - Üzletek, gyógyszertárak, bankok, posta Sport és kikapcsolódás:   - Vízisportok a Dunán: kajakozás, evezés, csónakázás -Teniszpálya, focipálya   - Kerékpárutak, futópályák, túraösvények   - Fitness termek és sportközpontok -Gyógyfürdő -Jégcsarnok Kulturális és gasztronómiai élmények:   - VakVarjú Csónakház Étterem – kiváló gasztronómiai élmények gyönyörű kilátással   - Soroksári Botanikus Kert, Duna-parti rendezvények és fesztiválok   Oktatási Intézmények:   - Soroksári Általános Iskola és Gimnázium   - Nemzetközi iskolák, zeneiskolák és művészeti képzések a közelben   Ez a mediterrán álomvilla több, mint egy ház – ez egy életstílus! Élvezze a toszkán életérzést a Duna partján és valósítsa meg álmait egy olyan környezetben, amely egyszerre kínálja a természet nyugalmát és a városi élet kényelmét.   Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!   Itt az idő, hogy megvalósítsa álmait és új fejezetet nyisson életében egy ilyen különleges otthonban.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 193 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

NAGY TEREK, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Megvételre kínálok Tura központi, Vásártérhez közeli részén, 1697 nm-es telken fekvő, nettó 105,36 nm, bruttó 193,62 nm-es, vályog falazatú, 3 szobás, tornácos családi házat. Az épület 1920-ban épült, betonalappal, a falazat és az alap között kátrányos viz ellni szigeteléssel, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, pince valamint egy 23,47 nm-es tornác jellemzi. Az udvaron található fúrt kút egy szerelőaknával rendelkező 19,78 nm-es nyitott és egy 22,08 nm-es zárt garázs. 2021-ben festése megtörtént, 2023-2024-ben pedig az elektromos rendszer (3 fázisú) és néhány nyílászáró lett cserélve Buszmegálló, orvos, óvoda, iskola, bölcsőde, piac, nagybani piac, vásár, bevásárlási lehetőség 5-10 perc sétára található. AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 97 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Tököl belváros részen egy 96m2-es elragadó családi házat 571 m2 összközműves telekkel. A lakóház 1970-es években beton alapra vegyes falazattal, fa födémmel, cserépfedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetűek redőnnyel szereltek. Fűtését gáz kazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a használati meleg vizet villanybojler állítja elő, fűtési alternatívaként rendelkezésre áll egy fatüzelésű kandalló. Burkolatai a szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia lap burkolat. Helyiségei: előtér 9,6 m2, konyha/étkező 25,5 m2, kamra 2,1 m2, szoba 25,7 m2, szoba 17,1 m2, szoba 10,3 m2, fürdőszoba 5 m2, Wc 0,8 m2. Az ingatlan részben alápincézett a pince 10 m2, valamint rendelkezésre áll egy garázs mely 26 m2, kazánház 8 m2. A kert rendezett öntözéséről fúrt kút gondoskodik. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, remek alap egy csodás otthon megvalósításához, a tetőtér beépíthető. A közelben, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, stb. Ezt az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik szeretik Budapest közelségét, a vidéki élet nyugalmát. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvedelem oldalon.

Alapterület: 363 m²

Eladó Ipari Ingatlan Albertirsa területén! Kiváló befektetési lehetőség! Albertirsa ipari zónájában eladó egy 362 m²-es, új építésű szendvics panelből készült könnyűszerkezetes gyártócsarnok. Az ingatlan teljes közművekkel ellátott, rendezett telekkel rendelkezik, amely ideális választás üzemi tevékenységekhez. Főbb jellemzők: - csarnokt:362 m² - könnyűszerkezetes gyártócsarnok - teljes közmű!:víz, villany, csatorna - energiaellátás:A telken belül háromszor 20 A energiaellátás biztosított - napelem bővítési lehetőség a hosszú lemeztető miatt és a délnyugati fekvésből adódóan - további másfél hektár terület megvásárlására van lehetőség Felhasználási lehetőségek: - alkalmas üzemek, szerelőcsarnokok, géptárolás, gyártás, gyártás előkészítés, logisztika - tüzép telep kialakítására is lehetőség van Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék bővíteni üzleti tevékenységüket, vagy új vállalkozásba kezdenének. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen minket még ma, és nézze meg élőben ezt a kiváló ipari ingatlant Albertirsán!

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Gödöllő keresett kertvárosi részén, csendes, forgalomtól mentes utcában, jó állapotú, kétszintes nappali + 6 szobás családi ház dupla garázzsal, 572nm-es telekkel eladó! Az ingatlan 2007-ben épült, 38-as Porotherm tégla falazattal + 10cm dryvit szigeteléssel, fa nyílászárókkal, Bramac tetőcserép fedéssel. Földszinten előtér, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 3 szoba, gardrób, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, vendégmosdó és háztartási helyiség lett kialakítva. Tetőterében 3 szoba, gardób és egy tágas fürdőszoba kapott helyet. 10 évig szaldós elszámolású 11KW-os napelemes rendszert szereltek a házra így fenntartási költsége minimális. Fűtése 2022-2023-ban lett korszerűsítve egy kondenzációs- és egy vegyes tüzelésű kazánnal, a hő leadása radiátorokkal, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik.  Az udvar egy része térkövezett, hátsó felében kemence, tároló és duplagarázs található, a növények gondozását fút kút segíti. Busz, hév, vonat, iskola, óvoda, közért gyalog 5 percen belül elérhető! Irányár: 137Mft Hivatkozási szám: 2517873. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Erdőkertes csendes, nyugodt részén n+4 szobás ikerházfél 450m2-es telekkel eladó! A 107nm-es házban előszoba, tágas teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, kamra, 4 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy háztartási helyiség kerül kialakításra. Falazata 30cm-es okostéglából és 15cm dryvit szigeteléssel készült, tetőszerkezete betoncseréppel fedett.  Mindenhol 3 réteg üvegezésű thermo műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a szobák laminált padlót, a többi helyiség kerámia burkolat kap majd. Fűtése hőszivattyúval és padlófűtéssel megoldott. Riasztó becsövezve,vezetékelve. Várható kulcsrakész átadás: 2025.01. Óvoda, iskola, bolt, buszmegálló gyalog 5 percre, vasútállomás 1,8 km-re van. Irányár: 74.900.000.-Ft Hivatkozási szám: 2517872. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs: +36 (20) 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Régi típusú
Szobák: 4 szoba

Eladó ház Dabas-Gyónon, amely ideális otthon a nyugalomra vágyóknak!    Ez a 110m²-es, 1996-ban épült családi ház Dabas-Gyónon várja új tulajdonosát! Az ingatlan 1060m²-es telken helyezkedik el, 16m-es utcafronttal, tágas udvarral, és nagyméretű kerttel, ahol a parkolás is biztosított.    Főbb jellemzők:       •    Alapterület: 110m²     •    Telek mérete: 1060m²     •    Építés éve: 1996     •    Szerkezet: Beton alap, vegyes falazat, fa gerenda mennyezet     •    Tető: Nád fedés, tetőtér beépíthető (jelenleg padlásként használják)     •    Nyílászárók: Fa ablakok és ajtók     •    Padlózat: Parketta és burkolat     •    Közművek: Víz, gáz, áram, derítő     •    Fűtés: Vegyes kazán (gáz)   Elosztás:       •    3 különálló szoba     •    Amerikai konyhás nappali étkezővel     •    Különálló WC és fürdő     •    Spejz     •    Folyosó és terasz   A ház ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy csendes, barátságos környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a tágas, jól kihasználható tér. A tetőtér beépíthetősége további lehetőségeket rejt magában. Kocsival pár percre óvoda, iskola, boltok.    Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a remek lehetőségről!   Sinkóné Varga Klára  06204321227 

Alapterület: 86 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 1 szoba

Megvételre kínálunk Budapesttől 9 km-re található Felsőpakonyon, egy 623 nm-es sarok telken lévő 82 nm-es családi házat. Az ingatlanhoz tartozik egy felújítandó melléképület is, mely alatt pince található. Az épület vegyes falazatú, tetőcsere 2008-ban megtörtént, a héjazat cserép, műanyag ablakok valamint redőnyök lettek beépítve-szerelve. A ház fűtésrendszerét kandalló és gáz konvektor, a melegvíz ellátását gáz bojler biztosítja. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba 1 félszoba spejz 1 fürdőszoba + WC 1 közlekedő 2 helységből álló melléképület Pince Padlás A fürdőszoba 2022-ben teljes felújításon esett át, ezzel egy időben bevezetésre került a vezetékes víz. A kert vízellátását fúrt kút biztosítja. A település ellátottságát tekintve, több bolt, cukrászda, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, művelődési ház van a közelben. A tömegközlekedést vasút biztosítja, amivel Kőbánya-Kispestre 31 perc alatt lehet eljutni. A község fekvése, földrajzi elhelyezkedése infrastrukturális szempontból kedvező, hiszen az M5-ös és a M0-s kereszteződésében fekszik. Jelentős előnyt jelent a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér közelsége is, amely (cca. 3 km) néhány perc alatt megközelíthető az M0-s autóút által. A község a repülőtér légi folyosójától kívül esik. Rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal. HA HITELRE VAN SZÜKSÉGE : INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - további információért keressen!

Alapterület: 52 m²
Szobák: 2 szoba

Göd Központi részén - Penny Market közelében teljeskőrűen felújított, saját udvarrésszel rendelkező tárasházi lakás eladó.  Közelben minden megtalálható, bevásárlási lehetőség, buszmegálló vonatállomás, Bp. - Nyugati pu.-ig, Duna-part, iskola óvoda, orvos. Parkolási lehetőség udvaron belül megoldott.  Alacsony rezsijű lakás, inverteres hűtő-fűtő klímával megoldott fűtés, hőszigetelt műanyag, nyílászárók, bejárati ajtó, falakon Dryvit Hőszigetelés.   20 nm-es galéria szobában, kialakítva! Teljesen felújított fürdőszoba.    További hirdetéseinket logónkra kattintva érheti el! 

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

 Albertirsa szélén 3 db hrsz. számmal rendelkező terület eladó! Van itt 54 nm-es tanya, és egy  gazdasági épület Tanya 2 szoba konyha fürdőszoba helyiségekből áll. Fűtése vegyes tüzelésű kályha. Azonnal költözhető. Részben kifestett, bútorozott. Városközponthoz közel.  Föld úton megközelíthető,    A tanya 3  különálló helyrajzi számon van, de CSAK egyben eladó.   Csendes nyugodt környék. Fúrt kút van bekötve a vízhálózatba. Hívjon nézzük meg! 06 70 601 63 08