Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb részén a Harasztban, kiváló elosztású, nappali + 4 szobás jó fekvésű, világos újépítésű ikerházfél  eladó! A 139m2-es ingatlan kizárólag minőségi anyagok felhasználásával épült. Falazata 30-as PTH téglából + 15cm dryvittal készült, tetőszerkezete Antracit beton cseréppel fedett. Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a betonfödémen 30cm ásványgyapot, a lábazaton 15cm xps, a lábazaton 12cm vastag szigetelés található.   Földszinten előszoba, nappali-étkező, konyha, kamra, egy szoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra. Emeleten 3 szoba, gardrób, közlekedő, egy fürdőszoba és még egy mellékhelyiség található. Fűtése elektromos padlófűtéssel, melegvíz ellátása Ariston villanybojlerrel történik. lplp A házhoz 367m2-es telekrész tartozik, a kert és a terasz kiépítése még befejezésre vár, a parkoláshoz kocsibeálló áll rendelkezésre.  Csendes, biztonságos környék az Erzsébet park közelében, iskolák, óvodák, Spar, hév, főtér gyalog 5-10 percre van. Irányár: 114Mft Hivatkozási szám: 2517789. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 137 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

NAPPALI + 4 HÁLÓS, A+-os ENERGETIKÁVAL rendelkező belső kétszintes INGATLANT KERESŐK FIGYELEM! DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁNAK forgalommentes utcájában, egy GARÁZS KAPCSOLATOS, NAPELEMMEL felszerelt IKERHÁZ, már csak a BAL fele, 442m2-es telekkel, nettó 137m2 alapterülettel, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁVAL, MAGAS FELSZERELTSÉGGEL, kedvező áron eladó!  MINTA HÁZ IGÉNY ESETÉN MEGTEKINTHETŐ!!! Elosztása a méretéből adódóan kiváló! FÖLDSZINT: -    A lakás lépve egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (9,2m2), így a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek.  -    egy KÜLÖN SZÜLŐI RÉSZLEG, vagy HOME OFFICE esetén egy kényelmes dolgozószoba (8,1m2), saját épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával (4,3m2) és külön mosdóval (1,5m2) a vendégek számára. -    Közvetlen bejárat a garázsból (19,8m2) a lakásba.   -    Lépcső alatti TÁROLÓ helyiség (1,9m2) a felmosónak, porszívónak, de igény esetén kamra funkció betöltésére is alkalmas a helyiség. -    Majd a sort a fényárban úszó DK-i tájolású NAPPALI –KONYHA- ÉTKEZŐ (31,1m2) zárja a csodás 23,6m2-es terasszal. A nappali mérete az előszoba és a konyhafal közötti válaszfal kiszedésével növelhető!   EMELETI SZINT:  -    HÁROM NAGY MÉRETŰ hálószoba került kialakításra (15m2, 12,6m2 és egy 12,5m2) a 15-es szoba saját gardrób helyiséggel rendelkezik, ami a külön ablaknak köszönhetően nem csak napfényes, de szellőztethető is. De kérés esetén a gardrób helyiség falai megszüntethetően. -    Külön GÉPÉSZETI HELYISÉG (3,1m2) került kialakításra, itt található a fűtési rendszer, ide akár a mosógépet, szárítógép könnyen elhelyezhető, de gardróbnak is használható. -     Ablakos nagy méretű FÜRDŐSZOBA (6,7m2), káddal felszerelve, de akár egy plusz zuhanyzó is kialakítható, majd e mellé egy  külön ablakkal rendelkező  mellékhelyiséggel.  -    Padlásfeljáró a közlekedőbe került kiépítésre, mely igény esetén deszkázható így egy plusz pakoló felületet biztosít. GARÁZS:  egy motorizált kétszárnyas (harmonika jellegű) kapun keresztül érhető el a térkövezett gépkocsi beálló ahol + 2 autó (1 a garázsban, 1 a garázs előtt) kényelmesen elfér. De igény esetén a garázs a szobává, lakótérré alakítható. A garázsban padlásfeljáró is kiépítésre került így igény esetén a tartalék burkolatok, sílécek stb. tárolásának céljából.  MŰSZAKI ADATOK:  - A falak 30-as Porotherm téglából épülnek -  Nyílászárók: fehér műanyag 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal és REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelve. - Homlokzati szigetelés:15cm-es AUSTROTHERM GRAFITOS szigetelés, mely hatékony hőszigetelést biztosít a háznak. - Cserepezés: Tondach betoncserépből készül, és az esővíz elvezetése Lindab rendszerrel történik, szikkasztóba bevezetve. - FŰTÉS: PADLÓFŰTÉS mindenhol (kivéve a hálóban, ahol radiátor látja el a fűtést), melyen egy Ariston kondenzációs fali gázkazán lát el, amely az emeleten található. - BIZTONSÁG: riasztó alapszerelése az árban (6. darab érzékelővel) - HŰTÉS : 1db. klíma az árban 200.000.-Ft-ig - NAPELEM: 3 kW-os napelem rendszer kerül beüzemelésre. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper az árban kiépítésre kerül - HIDEG-MELEG BURKOLATOK 5.000.-Ft/m2-ig az árban (fürdőkben 2,10m magasságig burkolva) -SZANITEREK: 250.000.-Ft-ig az árba (kád, csaptelepek, mosdó) a zuhany épített zuhanyzó. - BELSŐ FESTÉS: 3x glettelés és 2x diszperziós fehér festés van az árban, melytől igény esetén el lehet térni. - Térkövezett a járda és gépkocsibeálló a garázs előtt  - Motorizált garázskapu - 1db. kerti csap kiépítésre kerül - Fúrt kút  KÖZLEKEDÉS: autóval a belváros viszonylag gyorsan elérhető, autópályák M0, M5 pár percre, Hév állomás Vonat állomás 10 perc sétával elérhető, Városi helyi járattal pedig néhány perc alatt a HÉV elérhető. De a HÉV állomáson P+R parkoló is megtalálható. ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden 5-10 perces sétával elérhető (hév állomás, általános iskola, hentes, pékség, zöldséges, haraszti központja a Baktay Tér „ahol gyógyszertár, főposta, DM, dohánybolt, butikok érhetőek el”, pihenő park „ahol kellemes sétákat tehet zöld környezetben”,) buszmegálló, hév, vonat mindhárom sétálva elérhető. Ha szeretnének egy teljesen új, modern otthonba beköltözni, amely egy gondozható kertet és zöldfelületet biztosít, akkor ez az ingatlan az Önök számára ideális választás. Az ingatlanra a CSOK+ igényelhető!!! Az épület társasház jogviszonyban épül! Várható átadás: legkésőbb 2025. nyár  További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.  

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Kivételes lehetőség! Ne hagyja ki! A gyönyörű Bakáts tértől 5 háztömbnyire lehet most egy modern, felújított lakása!   Belső-Ferencváros szívében, a Ráday utca sétálós részén ELADÓ ez a FELÚJÍTOTT, 2 szintjén összesen 66 nm-es, nappali + 2 hálós, nagy gardróbos, étkezőkonyhás, modern, fiatalos, akár befektetői szemmel nézve is kiváló lehetőségnek tekinthető, tehermentes, azonnal költözhető, társasházi lakás egy szép, rendezett épület földszintjén. A lakás elhelyezkedése ideális: fél perc séta a Bakáts tér, ahol a gyönyörű felújított parkon és az Assisi Szent Ferenc-templomon kívül az önkormányzatot és a kormányablakot is megtalálja. A Ráday utcában pedig a lakásától jobbra-balra sorakoznak a hangulatos, utcai kiülős helyiségekkel is üzemelő éttermek, bisztrók, bárok, sörözők, kisebb-nagyobb üzletek. És ami Önnek még fontos szempont lehet, hogy az utcai forgatagból a lakásában már semmit sem érzékel, hisz az udvar csendes, a zárt kapu nem enged be semmi utcai zajt, a falak békebeli vastag téglafalak, amelyek a lakást egész nyáron hűvösen tartják.   Az ingatlan irányára: 65 millió Ft Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!   Jöjjön és nézze meg, ha nem fél attól, hogy gyorsan beleszeret a környezetbe, és nem tudja már elengedni! Várom megtisztelő hívását, hogy a részletekről, illetve a megtekintésről egyeztessünk!

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

**Eladó napfényes, erkélyes lakás Budapesten!   Budapest IV. kerületében, a József Attila utcában egy 2.emeleti erkélyes, napfényes 2 szobás lakás, közepes/jó állapotú lakás  Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, családbarát környéken.   Kiváló infrastruktúra, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a közelben.   A zöldterületek közelsége kényelmes pihenést biztosít a mindennapokban.   A kerület folyamatosan fejlődő része, így értékálló befektetés.   Az ingatlan ára 43.900.000 Ft,  A közös költség és rezsi mértéke átlagosnak mondható.   A IV. kerület családbarát és folyamatosan fejlődő környék.   Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek érhetők el.   Kiváló közlekedési lehetőségek jellemzik a környéket, könnyen elérhető a belváros is.   Több park és zöldterület található a közelben, ami kikapcsolódási lehetőséget kínál.   A lakás mellett sportlétesítmények, játszóterek is vannak, ami családok számára ideális.   Kulturális és szórakozási lehetőségek bőségesen elérhetők a környéken.   Tehermentes ingatlan ami azonnal birtokba vehető, Kulcsom van hozzá, hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó egy igazán különleges, kertkapcsolatos lakás Zugló egyik legjobban megközelíthető részén, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával. Ez a kiváló állapotú otthon igazi ritkaság, ahol reggelenként a saját kertedben kortyolhatod el a kávédat, miközben élvezed a zöld környezet adta harmóniát. A kertkapcsolat különlegessége és a nyugodt környezet miatt ez a lakás valódi menedéket kínál a hétköznapi rohanás után. Az ingatlan nemcsak a természetközeli életmódot biztosítja, hanem a közlekedési lehetőségek is kiválóak, így a belváros könnyedén, percek alatt elérhető. Ha olyan otthonra vágysz, ahol nem kell választanod a természet és a városi élet között, ez a lakás tökéletes lehetőség számodra. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló ajánlatot, mert egy ilyen különleges ingatlan gyorsan gazdára talál!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Taksony Újépítésű KERTVÁROSI részén, 394 m2 területű telekkel, minőségi anyagokból épült, 96,41 m2 alapterületű lakótérrel és 13,75 m2-es fedett TERASSZAL rendelkező, tároló kapcsolatos SORHÁZI lakás eladó! Maga az épület 2020-ban épült saját célra, így a műszaki felszereltsége a mai igényeknek is maximálisan megfelel. Műszaki adatok: - 30 cm-es Porotherm téglából épült - 10 cm-es külső dryvit szigeteléssel - műanyag külső nyílászárok 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és rovarhálóval - a szobákban parketta, a többi helyiségben kerámialap burkolat - fafödémmel épített és betoncseréppel fedett - fűtésről egy 24 kW-os ARISTON típusú gázcirkó gondoskodik padlófűtéses hő leadással - felbővített 3x16 Amper áram hálózat Extrák: - Beépített bútorok (konyhabútor, előszobabútor, gardrób, fürdőszobabútor) - Elektromos redőnyök - Távirányítóval működtethető napárnyékoló - Applikációval működtethető lámpák, klímák, kamerarendszer, riasztó - Hálóban színváltós lámpa - A nappaliban és a szobában inverteres, POLAR típusú hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kívánt hőmérsékletről. - A teljes épület biztonságáról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. - Minőségi konyhagépek kerültek beépítésre: ELECTROLUX típusú elektromos sütő és indukciós főzőlap, GORENJE mosogatógép, elszívó valamint GORENJE hűtő. - Gyönyörű utcafronti kerítés homlokzati színben. - 13,75 m2-es fedett terasz. - Fúrt kút Elosztását tekintve nagycsaládosaknak is kiváló választás: Az épület tájolása ÉK-DNY-i irányú. A minőségi bejárati ajtón keresztül érkezünk az előszobába (5,07m2), amellyel a nappali-étkezőbe (36,27m2) vezet. A közlekedőből két szoba (12,06m2 + 10,16m2) nyílik valamint egy Wc (1,35m2). A tágas nappaliból nyílva a fürdőszoba (10,50m2), szoba (10,26m2), gardrób (5,95m2) került kialakításra. A nappaliból kilépve érkezünk a 13,75m2 méretű fedett teraszra. Galériázott tároló, mely az udvarról közelíthető meg. Jelenlegi rezsi költségek: Villany: 7.000.- Ft Gáz: 20.000.- Ft a leghidegebb téli hónapokban Az ingatlan szép állapotú, nem igényel felújítást! Az ingatlan egy tisztasági festést követően azonnal beköltözhető! AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

-116 m2 alapterület -nappali + 2 hálószoba -2 fürdőszoba  -panorámás erkély -felújítva prémium minőségben  -klíma minden helyiségben    Eladó 1. kerületben egy gyönyörűen frissen felújított, 112 m2-es, 2 szobás + nappalis, 2 fürdőszobás, amerikai konyhás lakás a Krisztina körúton, Buda egyik leglátványosabb helyén. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, és lélegzetelállító kilátást nyújt a Budai Várra és a Horváth kertre.   Ingatlan helyszíne:  A Krisztina körút Budapest igazi gyöngyszeme, ahol a történelem, a kultúra, a művészet, a gasztronómia és a természet tökéletes harmóniában fonódik össze, Gellért-hegyről nyíló panoráma lenyűgöző kilátást nyújt a Dunára és Budapestre. A lakás kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, és a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet.   Épület jellemzői:  1950-es években épült, liftes 7 szintes társasház rendezett, a házban található udvar parkosított.   Lakás Jellemzői:  A lakás a 4. emeleten helyezkedik el, és lélegzetelállító kilátást nyújt a Budai Várra és a Horváth kertre. A lakás teljeskörű felújításon esett át, kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel. A lakás tágas és világos, amerikai konyhával, két fürdőszobával és két hálószobával rendelkezik.   Műszaki adatok:  -Új Ariston kondenzációs gázkazán -Új lapradiátor egyedi fűtéshez -Kiváló minőségű olasz kerámia- és kőburkolatok az előszobában, a konyhában és a fürdőszobákban -Fa parketta a szobákban -Laufen és Hansgrohe szaniterberendezések a fürdőszobákban -Bosch gépek a konyhában -Közös költség: 32.000 Ft.   Parkolás a közeli utcákban lehetséges. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Domonyban megbízható építő által épülő nappali + 3 szobás energiatakarékos családi ház 912m2-es telken eladó! Műszaki adatok: -  Az ingatlan hasznos lakóterülete 106m2, fedett terasza 23,62m2. - Falazata 30-as PTH téglából épül, kívül 15cm dryvit szigeteléssel. - Tetőszerkezete betoncseréppel lesz fedve, a fafödémre 25cm vastag ásványgyapot kerül. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű thermo műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Fűtéséről kondenzációs kazán gondoskodik padlófűtéssel, de igény esetén megbeszélés alapján hőszivattyú és klíma is kérhető. - Hideg-, meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek a műszaki leírásban meghatározott értékben szabadon választhatók. - Riasztó előkésztése az ár részét képezi. Elosztás: - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, wc, háztartási helyiség + 23,62m2 fedett terasz Telek: - 912m2-es telken helyezkedik el. - a kerítés betonpillér közti deszkázással lesz megoldva, a kiskapu, illetve a nagykapu elektromos kiépítése elkészül motorizálás nélkül. Környék: - Aszód autóval 1-2 percre, Gödöllő 10-15 percre van, az M3-as autópályafelhajtó pedig 5 perc alatt érhető el. Az ingatlan megbízható, referenciákkal rendelkező építő által kiváló minőségben épül, energetikai besorolása "B" közel 0 energiaigényű. Várható kulcsrakész átadás: 2025. nyár Építő még nem kezdte el az építkezést, vevő igényei szerint építi fel a házat 6-8 hónap alatt! Irányár: 64,9MFt A látványtervek mellett feltöltött képek a kivitelező előző házáról készültek. Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Hivatkozási szám:2517788. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllőn új építésű házakkal körülvett aszfaltozott utcában, csendes, panorámás részen, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, igényesen megtervezett nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval eladó! A kétszintes ingatlan 152nm hasznos lakóterülettel és 956nm-es elszeparált telekrésszel rendelkezik.  Elosztása kiváló, minden részletében átgondolt. Alsószinten előtér, nappali-konyha-étkező, közlekedő, gardrób, vendégmosdó, gépészeti- és háztartási helyiség lesz kialakítva. Emeletén két kényelmes méretű szoba, fürdőszoba és egy szülői hálószoba kap helyet privát fürdővel, gardróbbal. Mindkét szint teraszkapcsolatos, 18,29nm-es garázs választja majd el a másik oldaltól, így nincs közös falrész. Hűtéséről és fűtéséről hőszivattyú gondoskodik fan coil-al kiegészítve. Az ingatlant számos referenciával rendelkező kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025 tavasz. Irányár: 179Mft   Hivatkozási szám: 2517787. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllőn új építésű házakkal körülvett aszfaltozott utcában, csendes, panorámás részen, megbízható referenciákkal rendelkező kivitelező által épülő, igényesen megtervezett nappali + 4 szobás ikerházfél kocsibeállóval eladó! A kétszintes ingatlan 150nm hasznos lakóterülettel és 367nm-es elszeparált telekrésszel rendelkezik.  Elosztása kiváló, minden részletében átgondolt. Alsószinten előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, vendégmosdó és háztartási helyiség lesz kialakítva.  Emeletén két kényelmes méretű szoba, gardrób, tágas fürdőszoba és egy szülői hálószoba kap helyet privát fürdővel. Mindkét szint teraszkapcsolatos, egy 8,23nm-es tároló választja majd el a másik oldaltól, így nincs közös falrész. Hűtéséről és fűtéséről hőszivattyú gondoskodik fan coil-al kiegészítve, a parkolás kocsibeállón megoldott. Az ingatlant számos referenciával rendelkező kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Várható kulcsrakész átadás: 2025 tavasz. Irányár: 164Mft Hivatkozási szám: 2517786. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 192 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 + 2 szoba

A 2.kerületben, frekventált helyen, exkluzív álomvilla várja új lakóját! Mindig is egy Toscán hangulatú, mesébe illő otthonról álmodott a budai hegyek legjobb részén?   -privát kert -medence -hangulatos terasz -4 + 2 félszoba -teremgarázshely -gyönyörű villaépület   INGATLAN HELYSZÍNE: Az 2. kerületben található lakás környéke kivételesen vonzó és keresett lakóhely Budapesten. A városrész csendes és zöldövezeti elhelyezkedése ideális környezetet teremt a nyugodt életvitelre vágyóknak. Az utca szép, rendezett utcaképe és a környék harmonikus atmoszférája magas életszínvonalat biztosít az itt élőknek. A helyszín a zöldövezet szerelmeseinek kedvez, számos kirándulóhely közül válogathatunk. Az utca nagyon csendes, az erdő és a természetvédelmi terület egy utcára található. A közelben elhelyezkedő üzletek, szolgáltatások és éttermek széles választékát élvezhetjük, így az itt élők minden kényelmet és szórakozási lehetőséget megtalálnak a közelben. A 11-es buszmegálló 500 m-re található. A környéken lévő bevásárló központok: Budagyöngye, Mammut, Rózsadomb Center pár perc autóútra találhatóak.   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alapterülete 159 nm, ami 33 nm erkéllyel egészül ki, a kert pedig 1168 nm. Varázslatos hangulat, letisztult, mediterrán életérzés és stílus jellemzi ezt a különleges lakást. A medence és a terasz páratlan kikapcsolódást nyújt a pihenni vágyóknak. Intim környezetben élvezhetjük a gyönyörű kert adta előnyöket mintha mindig csak nyaralnánk. A lakás belső kétszintes, az alsó szinten található : előszoba beépített szekrénnyel, dolgozó/vendégszoba kanapéval, beépített szekrénnyel, konyha, spájz, 1 zuhanyzós fürdőszoba, wc, nappali, étkező, kandalló, kerti fedett terasz. Az emeleten pedig az előtér, 2 nagy szoba, 2 egybenyíló félszoba, 1 nagy fürdőszoba (zuhanyzó+kád), 1 kis fürdőszoba (zuhanyzó+wc), medencére és a kertre néző nagy terasz.   MŰSZAKI JELLEMZŐK: A kert és a lakóház is folyamatos karbantartás alatt van. A lakásban a meleget gázkazán biztosítja, melynek cseréje a tavalyi évben történt. A teljes körű felújítás mellett, másodlagos fűtésként padlófűtés teszi kényelmessé a mindennapokat, valamint minden helységben hűtő-fűtő klíma is található. A lakáshoz egy teremgarázshely is tartozik, amely 10 M Ft-ért kötelezően megvásárolandó. A medence osztatlan közös tulajdon. A kert egy része teljesen saját használatú, privát.   Igény esetén az egész ház megvásárolható (462 nm), ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal!

Alapterület: 288 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Budapesttől csak fél órányira Újlengyelben eladó kétszintes családi ház és vállalkozásra alkalmas műhely!  Vállalkozók számára igazi kánaán ez a település, hiszen iparűzési adómentes, ugyanakkor közel van az autópályához, így fél óra alatt a fővárost is el lehet érni.  Az éjszakai és ipari árammal is ellátott telken található nagybelmagasságú 120 nm-es műhely, amely raktárnak is alkalmas, de további helységek is használhatók hozzá, mint a szerelőaknás garázs, vagy a 2 helyiségből álló nyárikonyha és egy 20 nm-es pince is, melyek szintén tudnak raktárként, vagy szerelőüzemként is működni. Leginkább ezért éri meg élni a kínálkozó lehetőséggel, de bőven van mód másra is a hasznosítás tekintetében. A családiház 2 ütemben épült és 2 generáció számára is tökéletes otthont biztosít, az összesen 168 nm-es hasznos területtel 5 szobával és 2 fürdőszobával. A telek is jól hasznosítható 970 nm-es méretével, konyhakert és családi gyümölcsös is lehet belőle.    Elsősorban olyan embereknek ajánlom ezt az ingatlant, akik olyan befektetést keresnek, amely akár többféle módon is képes hozamot biztosítani, ráadásul a megvételéhez falusi CSOK is igénybe vehető! Amennyiben ön vállalkozó, használhatja a házat családi otthonként, de akár irodaként is. Ha pedig ön a szeretteivel együtt szeretne itt élni, akkor minden adott ahhoz, hogy a ház ideális otthona legyen egy többgyermekes családnak, ráadásul szép bevételre tehet szert a vállalkozásra alkalmas műhelyek és raktárak kiadásával. A ház elrendezése több mint tökéletes, minden szoba külön nyílik és kielégítő életteret ad használójának. A galérián lehetőség van akár egy dolgozó szoba kialakítására is, de lehetősége van a rengeteg beépített szekrénynek köszönhetően a fölösleges holmik tárolására is. Ez az ingatlan a nagy ablakoknak köszönhetően ragyog a természetes napfényben, amely fokozza az otthon meleg és üdvözlő atmoszféráját. Fűtésére is többféle lehetőség adott, hiszen van radiátoros cirkófűtés, padlófűtés és cserépkályha is az ingatlanban.  A jól felszerelt település rendkívül kulturált, nyugodt és csendes, ugyanakkor egy folyamatosan fejlődő kis faluról van szó, amelyben szinte minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet. Iskola, óvoda és bölcsőde is pár percre található.  Az ingatlan azonnal költözhető és amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, akkor a hitelügyintézőnk minden ezzel kapcsolatos teendőt levesz az Ön válláról és gyors - ingyenes ügyintézéssel, hamar hozzájuthat ehhez a fantasztikus lehetőséghez! Ha tetszik az ingatlan, javaslom hogy ne habozzon, és hívjon fel még ma, hogy biztosan az öné lehessen!

Telekméret: 875 m²

Versegen eladó egy lakóövezeti 875 nm-es, 30% beépíthetőségű építési telek, melyhez falusi CSOK is igénybe vehető! Szeretne elszakadni a nagyvárosi életviteltől és megszabadulni a zajos, impulzusoktól pezsgő, örökmozgó várostól?  Elsősorban a természet szerelmeseinek ajánlom ezt a fantasztikus adottságú telket, melyen megálmodott házukat építhetik fel, úgy ahogyan azt a romantikus estéken együtt rajzolták le a szeretteikkel, azóta is gondosan megőrizve a már ezerszer agyonhajtogatott papírlapot.  Úgy tartják, egy házon mindent ki lehet cserélni, csak a környezetét nem. Ez a varázslatos és nyugodt táj boldog telekszomszédja lehet, miközben az lesz az érzése, hogy egy óriási réten lakik, köszönhetően a hatalmas napraforgóval beültetett földeknek, melyek körülveszik ezt a rendkívüli örökpanorámával rendelkező földterületet.  A város peremén, csendes, átmenőforgalomtól és közvetlen szomszédoktól mentes, de közvilágítással ellátott aszfaltozott utcában találjuk, a közművekkel és kerítéssel körbevett telket.  Itt csak a természet vesz körül minket és ez annyira igaz, hogy amikor ideértem 2 nyúl is ugrándozva fogadott. Mit szólna hozzá, ha ez válna azonossá az otthon fogalmával?  Tehát ha már megtervezte, lerajzolta és kigondolta hány szobája, mekkora konyhája, milyen fürdőszobája legyen házának, itt most mindezt valóra válthatja, hiszen az alapoktól a kertrendezésig minden az Ön fantáziáján múlik. Építhet akár két házat is és élhet 2 generáció is ezen a fantasztikus telken, ha pedig egyet építene, akkor 260 nm-es alapra is helyezheti azt, akár 2-3 szinten.  A telek mérete még azt is lehetővé teszi, hogy a tulajdonos megtermelje a saját szükségletét zöldségekből és gyümölcsökből, amivel a költségeit jelentősen csökkentheti.  A kulturált kis településen, szinte minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, legyen az akár bevásárlási lehetőség, posta, orvosi ellátás, mely mindössze pár perces sétával elérhető. Minden utca aszfaltburkolattal rendelkezik, illetve a településnek saját szennyvíztisztító telepe és szennyvízcsatorna-hálózata van (természetesen kiépült a víz, áram, gáz és internet infrastruktúra is). A fejlődés alapját jelentő jó elérhetőségen kívül a település kiváló természeti adottságokkal rendelkezik. Így például ipari termelés hiányában a levegőminőség kitűnő, a termőföld és az erdők nem szennyezettek, a település alatt pedig nagyon jó minőségű két termálvízbázis található. Versegtől 10 km-re található az M3-as autópályán Kartal, Aszód, Gödöllő vonalán 40 percen belül elérhető Budapest.  Amennyiben távol a város zajától, de mégis nyugodt környezetben, tiszta jó levegőn, a fővárostól nem messze szeretne élni, kikapcsolódni vagy akár befektetni, ez kiváló lehetőség. Legyen ez a telek új kezdetek helye – építkezzen és teremtsen emlékezetes pillanatokat ezen a területen! Hívjon mielőbb, hogy biztosan öné lehessen ez a rendkívüli lehetőség!

Alapterület: 380 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ENERGIATAKARÉKOS OKOSOTTHON! CSODÁLATOS KÖRNYEZET, MAGAS MINŐSÉG! PANORÁMA BUDAÖRSRE! Eladásra kínálok egy korszerű, kivételes adottságú családi házat, Budaörs kedvelt részén, csendes zsákutca legvégén, természetvédelmi területtel határos elhelyezkedéssel,1208 nm-es telken. Az ingatlan 2 utca felől megközelíthető, mindkét utcát kizárólag az ott élők használják, átmenő forgalomtól, zajtól, portól mentes. Csak a madárcsicsergés hallatszik... A 380 m2-es ház a legkorszerűbb gépészeti és építési technológiával épült. FŰTÉS - HŰTÉS - SZELLŐZÉS - Az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását két korszerű hőszivattyú biztosítja, padló fűtéssel, geotarifával. A folyamatos friss kellemes levegőről a hálószobákban kiépített szellőztető rendszer gondoskodik. A teljes BIZTONSÁGTEHNIKA-KAMERA-RIASZTÓ rendszer kiépített, a távfelügyeletre bekötött. Visszanézhető felvétellel, lakótérben monitorral, szünetmentes tápegységekkel ellátva áramszünet esetére. EGYÉB KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK - távirányítós motoros redőnyök, szúnyoghálók, magas minőségű MIELE márkájú konyhai gépek ( beépített: sütő, tűzhely, mosogatógép, mikró), beépített kávéfőzővel és zöldségpárolóval is rendelkezik. Az épületben az OKOS HÁZ funkció is kialakításra került-(távolról vezérelhető rendszer, ami kiterjed a fűtés, szellőztetés, árnyékolás, biztonság technika, kapuk nyitása-zárása). A ház üzemeltetése rendkívül gazdaságos, teljes ház fűtési-hűtési áramköltsége 46.000Ft átalányban.A fogyasztási áramot a tetőn lévő napelemek termelése teljesen kiteszi. Műszaki paraméterek: -1208 nm telek, 2 utcával határos, -380 nm belső alapterület, -10 KW napelem (42 db), -4 db napkollektor, -2x11 KW levegőszivattyú, hűtő-fűtő, padló és mennyezet, -levegőkeringető rendszer, -minden szobában termosztát (6 db), -400 literes melegvíz tároló, kollektor is hajtja, -okosotthon rendszer, -riasztó,  -kamera rendszer belső monitorral, adatrögzítővel, -szünetmentes tápellátás akkumulátorokkal, -beépített terasz, télen padlőfűtéssel, -mindenhol alu redőnyöny, programozhatók, -3,5x7 méteres (35köbméteres) medence Astrapool gépészettel, hőcserélővel, de a kollektorok is melegítik külön, -parkosított kert öntözőrendszerrel, -garázsajtóval ellátott külső tároló-műhely kb 14 nm, -kertben külön kialakított kertigép tároló kb 10 nm, -automata éjjeli, külső támfal és kert világítás, belső lépcső világítás, -konyhában a sütő, tűzhely, zöldség pároló, mosogatógép, KV főző, mikró MIELE. HELYISÉGEK A funkcionális terek három szinten helyezkednek el, köztük egy kényelmes lépcső teremt belső kapcsolatot. UTCASZINT - Három gépkocsi számára garázs, elektromos autótöltővel felszerelve, kertkapcsolatos szoba jakuzzival, páramentes TV burkolat áll rendelkezésre. Szauna, fürdőszoba, mosókonyha, a felső szintekről ideérkező szennyes ledobóval, gépészeti helyiség és tároló is itt kapott helyet. A garázsok mellett egy pinceszerűen kialakított szerelő műhely is megvalósításra került, külön garázskapuval zárható, 14 m2 területű. KÖZÉPSŐ SZINT - Az épület bejárata az elegáns beüvegezett télikerten keresztül az előszobába vezet. A bejárattal szemben tároló szoba található a kényelmes lepakoláshoz és egy a mosdóhelyiség. A szülők kényelmét,a teraszkapcsolatos hálószoba egybenyitott gardróbbal, és kádas fürdőszobával szolgálja. Az előszobából a másik irányban haladva az impozáns nagy belmagasságú nappali-konyha-étkező térbe jutunk, amely praktikusan kamrával lett kiegészítve. A tágas tér rengeteg ablakkal és nyitható teraszajtókkal kivitelezett, panorámás kilátással Budaörsre és ahonnan minden irányba a természetben gyönyörködhetünk. Samott téglás kandalló kályha a téli hangulatért felel. Jelenlegi nappali exkluzív, egyedi bútorokkal és kiegészítőkkel van berendezve, de ízléses modern konyha kialakításnak köszönhetően bármely más stílussal könnyen ötvözhető az új tulajdonos kedve szerint. EMELETI SZINT - A közlekedőtéren át a nappali felső folyosójára jutunk. Fürdőszoba, mellékhelyiség, három kényelmes méretű hálószoba található ezen a lakrészen. A lejtős telek adottságai által mindhárom szobához külön teraszajtó tartozik. KERT - a telek adottságaihoz nagyon jól illeszkedően kialakított, tudatosan főként örökzöldekkel beültetett, minimális kerti munkával könnyen karbantartható. A 35 köbméteres KÜLTÉRI MEDENCE és mozgatható tetejű kerti pergola mind a pihenést szolgálja. A medence mellett az egyedi és praktikus kialakítású tűzrakóhely is kiváló szabadidős elfoglaltságot biztosít. PARKOLÁS - elektromos töltő el felszerelt 3 állásos garázsban, kerten belül további 2 gépkocsi beálló,  Itt minden a kikapcsolódást, kényelmet szolgálja, teljesen intim környezetben! Jó szívvel ajánlom! Ideális 3 gyermekes családnak, vagy olyan érdeklődőknek, akiknek fontos a magas műszaki felszereltség, szeretik az innovatív megoldásokat és gyönyörű helyen szeretnének élni Budapest közelségében.  

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Szigethalom központjában, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában várja új tulajdonosát, egy frissen és magas minőségben felújított, jól élhető terekkel rendelkező ikerház. Szomszéddal kapcsolatos dupla fal, hangszigeteléssel ellátott, így szinte önálló házként kezelhető. A kert egy mini oázis, okosan kialakított nagyon szép. A ház hatalmas terekkel rendelkezik, minden igényt kielégít. Néhány fontos részlet: - Falazat: 38-as porotherm tégla, 6 cm-es szigeteléssel - Bramac tetőcserép, tetősíkon 10 cm-es üveggyapot szigetelés - Fűtése. Vailant gázcirkó, padló és radiátoros tőleadással. Melegvízhez puffertartály a gazdaságos működtetéshez és az egyenletes vízhőmérséklethez - Hűtés 2 db nagy teljesítményű klímával - Műanyag, három rétegű, hat légkamrás ablakok, reluxával ellátva. - Műanyag belső nyílászárók, szép kivitelben - Acélbetétes bejárati ajtó - Kiépített riasztórendszer - Elektromos kapubeálló - Gépesített magas minőségű konyhabútor - Öntöző rendszer/Fúrt kút Minden a mai kor igényeinek megfelelő, prémium anyagok, szakszerű kivitelezés. Elrendezését tekintve a klasszikus egy légterű amerikai konyha-nappali szinte a teljes földszintet elfoglalja. Mellette csak néhány apró helyiség található: gardrób, mosókonyha, kamra.A lépcső alatt is kialakítottak egy háztartási helyiséget, Így a tárolás sem jelent gondot. A garázs jelenleg tárolóként funkcionál, a házból megközelíthető. A nappaliban a kis falfülkék világítással ellátva, nagyon kellemes hangulatot teremtenek. A nagy térből egy óriási 18 m2-es teraszra lépünk ki, mely feltekerhető hő és esővédő fóliával ellátott. Az udvar egy kis zöld oázis, virágokkal, fákkal, termő barackfával, magaságyásokkal. Az emeleten a pihenő rész: 4 jó méretű hálószoba, kettő erkélykapcsolatos. A fő hálószobában saját gardrób helyiség. Az emeleten található a folyosón is egy gardrób, melyben helyet kapott a ház gépészete is. Zuhanyzós és kádas fürdőszoba, WC-vel. Lépcső kemény fából, nem mozog, nem recseg, nagyon szépen kivitelezett munka. Hangulatát tekintve a ház igazi otthon, nagyon szépen összhangban van minden, és a friss felújítás miatt hosszú ideig nem kell hozzányúlni semmihez. Szomszédok barátságosak, a környék rendezett. Szigethalom a H6-os HÉV vonalán fekszik, Budapestre való bejutás tömegközlekedéssel is könnyedén megoldott. HÉV-ven kívül több buszjárat is közlekedik Pestre. Infrastruktúrája kiváló, Óvoda, bölcsőde, iskolák, megfelelő létszámú háziorvosi hálózat, patikák, megfelelő mennyiségű, könnyen elérhető bevásárlási lehetőségek. Ezek nagy része gyalogosan is megközelíthető a háztól. A Kis Duna part, és a Tököli parkerdő közelsége, nagyon kellemesen élhetővé teszi a települést. ( 1,5 -2 km a háztól) Nagy túrákat lehet tenni az erdőben(12 km túra útvonal van), a Duna part végig sétányozott, jó éttermek, fagyizó, játszóterek, bringa pontok, Vizi eszköz bérlési lehetőség. A hatalmas vadaspark az erdőben, kiváló családi program. Nyári hétvégéken a településen belül koncertek, rendezvények ( Elég messze ahhoz a háztól, hogy már ne legyen zavaró) Összeségében egy nagyon jól élhető, folyamatosan fejlődő település. A ház pedig önmagáért beszél. Érdemes megnézni, hívjon bizalommal. Vásárlását bank független hitel tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 74 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, felújítandó családi ház! A ház téglából épült, cserép fedéssel. Bővíthető a földszint és a tetőteret is be lehet építeni. A házban a fűtést képeken látható gázcirkó biztosította, a melegvizet pedig átfolyó gáz vízmelegítő. A ház teljes felújítást igényel, de utána boldog otthona lehet egy szerencsés Családnak, kiváló lokációval. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 45 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

REMEK paraméterekkel rendelkező, NAGY TERASZOS, könnyűszerkezetes ház eladó a Horánygyöngye úton! Lehet a fényképek nem adják annyira vissza, de maga a ház jó állapotnak örvend, csak Csipkerózsika álmából kell felébreszteni! Elrendezése nem az itt szokványos. Amerikai konyhás nappali a sok ablaknak köszönhetően rendkívül világos. Innét nyílik a két háló, és a zuhanyzós fürdőszoba. A hálók a keleti oldalon helyezkednek el, reggel fényárban ébredhetünk. A ház déli és nyugati oldalát egy L alakú terasz öleli. Remek teret biztosít baráti összejöveteleknek, éjszakába nyúló kártyapartiknak, borozásnak, stb. A terasz alatt helyezkedik el egy száraz garázs szerelő aknával. Ha nem akarunk leállni akkor tárolóként is ideális. Az elektromos mérőhely szabványosítása megtörtént, a telek tisztítása folyamatban van. Gyakorlatilag azonnal birtokba vehető! Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. Rugalmasan tudom mutatni, kulccsal rendelkezem, én is helyi lakos vagyok.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Egy kis munkával, saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2158 m² rét és 904 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

TÖKÖL CSENDES UTCÁJÁBAN CSOK PLUSZRA ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! A 75 m2 alapterületű ingatlan, 719 m2-es telken helyezkedik el és B30-as téglából épült. Az alsó szinten jelenleg egy fűtött garázs, egy műhely és egy nyári konyha található, de adottságai lehetővé teszik egy külön lakrész kialakítását is. Itt található egy vegyes tüzelésű valamint egy kondenzációs kazán is és ipari áram is bevezetésre került. A külső lépcsőn felsétálva egy kis terasz fogad, ahonnan belépünk a házba. Itt egy folyóról nyílnak a helyiségek. Jobbra, az ebédlő, valamint amerikai konyha található, ahol egy kamra is kialakításra került. Innen tudunk felmenni a felső szintre. Tovább haladva a fürdőszoba található, valamint a folyosó végén külön helyiségben a wc. A folyosóról balra fordulva 2 szoba található. A tetőtér beépíthető, így új tulajdonosai, ezt kihasználva is bővíthetik lakóterüket. A fűtésről egy 3 éve beszerelt Ariston kondenzációs kazán gondoskodik, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is segíthetünk a hidegebb napokon! Az udvaron található egy kis faház valamint ólak is, ami akár állattartásra is alkalmas, jelenleg tárolóként használnak. A szomszédok rendesek, a környék csendes. Pár perc sétára, minden ami fontos lehet elérhető! Ráckeve-Vágóhid vonalon közlekedő HÉV, Csepelre közlekedő busz, valamint általános iskola, több óvoda és bölcsőde valamint kisboltok is! Az ingatlan, jelenleg 1 gyerekes CSOK Plusz-ra alkalmas, de a sok bővítési lehetőséggel akár 3 vagy több gyermeknek is alkalmassá tehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 3 062 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3062 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2380 m² rét és 682 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2434 m² rét és 629 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,51. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2436 m² rét és 627 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,51. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2382 m² rét és 681 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,45. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 31, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 3 063 m²

CSAK NÁLUNK! HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM! Saját HALAS TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON! Ha hobbi teleket szeretne, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m² , amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ! Az értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy 3063 m² alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2296 m² rét és 767 m² fásított területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,35. Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet. TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, A Tk jelű természetközeli területen a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető. KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEK A KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési területek) - 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival együtt. - (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. § (4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani. - (3) Övezeti paraméterek: - Beépítési mód: szabadon álló. - Beépítettség terepszint felett 5%. - Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el. - (5) A közutak építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető. - (6) Az övezetben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop helyezhetők el. AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni! Ha valaki csak a telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá, a 34, 33, 32, 31, és a 30, számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!---------- Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.