Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítás alatt
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

A **Somló közben** kínáljuk ezt a remek földszinti lakást, amely tökéletes választás mindazoknak, akik élvezni szeretnék a terasz és a kert nyújtotta friss levegőt és pihenést. Az ingatlan **öt légkamrás thermo üveggel** és **redőnnyel szerelt, kiváló minőségű nyílászárókkal** rendelkezik, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A teljes víz- és villanyhálózat cseréje megtörtént, és a burkolatok egy része is elkészült a felújítás során. Az álmennyezet felett külön szigetelést kapott a lakás, továbbá két tároló is tartozik hozzá, így bőven van hely a ritkán használt tárgyaknak.   Az ingatlan elhelyezkedése egyszerűen **lenyűgöző**, a Gellért-hegy közelében található, ami Budapest egyik ikonikus helyszíne. A hegy csodálatos panorámát nyújt a városra, és büszkélkedhet a Citadella erőddel is. A környék a Duna-Ipoly Nemzeti Park része, így természetvédelmi terület veszi körül, ami gyönyörű és nyugodt környezetet biztosít.   A Gellért-hegy környéke **kitűnő infrastruktúrával** rendelkezik. Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, a közelben találhatók bölcsődék, óvodák, iskolák és üzletek. Emellett számos wellness központ, bevásárlóközpont és étterem is elérhető a környéken.   Ez a lakás kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy az új tulajdonos az esztétikai felújítás befejezésével saját igényeihez igazítsa. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy otthonos és kényelmes lakást Budapest egyik legszebb részén.   **Főbb jellemzők:** - 82 m²-es földszinti lakás - Öt légkamrás thermo üveg és redőny - Teljes víz- és villanyhálózat cserélve - Részben felújított burkolatok - Külön szigetelés az álmennyezet felett - Két tároló   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! **CSOK**, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak. Az ingatlan **3 hónap alatt birtokba vehető**!   Amennyiben ilyen lakást vagy hasonlót keres, tekintse meg a képeket és az ingatlanról készült **3D virtuális sétát**, amelyek teljesen fedik a valóságot!   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M Ft szabad felhasználású kölcsön! CSOK, Jelzáloghitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!   Részletes információért kérem, hívjon bátran akár hétvégén is!

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 + 2 szoba

Részletek a projektben kapható új építésű ikerházakról: Energetikai Besorolás: A!!!   CSOK+ Hitel Igényelhető és Leköthető!   Kizárólagos Garázs Kapcsolat a Két Ikerház Között!   Hőszivattyús padló fűtéssel és Fan coil levegő hűtéssel kialakított ikerház! A projekt keretében 2 db ikerházfél értékesítésre kerül. Most lehetőség van a 1. számú ikerházra, amely a délnyugati fekvésű, Nettó: 176 m2-es lakóterülettel és kizárólagos garázs kapcsolattal rendelkezik a két ikerház között. Ez az otthon 306 m2 saját telekrésszel kerül átadásra, biztosítva a magánélet és a kényelem tökéletes egyensúlyát.   Ne várja ki az őszt, mert sosem lehet tudni, hogy az építőiparban mi fog történni a jövőben. Most van az ideje, hogy biztosítsa magának és családjának az elegáns otthont ebben a kiemelkedő részen Dunaharasztiban. -           HŐSZIVATTYÚS: A padló fűtés kényelmes környezetet biztosít minden szobában. A 300 literes hőszivattyús üzemű meleg víz tároló folyamatos meleg vizet biztosít. A hűtésről levegős Fan coil rendszer gondoskodik. -           Téglák: A falakat Porotherm 30NF+ dryfix rendszerű téglából építik, ami kiváló hőszigetelést és tartósságot biztosít. -           Szigetelés: A homlokzatot 15 cm vastag EPS szigetelés borítja, míg a födém 25 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést kap. -           Nyílászárók: Az ablakok 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag Kömmerling ISO komfort 76 nyílászárókkal vannak felszerelve. Minden ablakon okos rendszerrel vezérelhető alumínium redőny és szúnyogháló található (kivéve a garázs ablakát). -           Burkolatok: A hideg és meleg burkolatok ára maximum 7.500 Ft/m2. -           Párkányok: Mind a külső, mind a belső párkányok mészkő burkolattal vannak ellátva. -           Tető: 3 Kwh-os napelem rendszer kiépítése megtalálható a tetőre szerelve, konzolokal. -           Gyengeáramú Hálózat: Kiépítésre kerül a gyengeáramú hálózat, beleértve a riasztó-, kamerarendszer- és kaputelefon telepítését.   A projekt, környékbeli referenciával rendelkező beruházó által lesz megvalósítva. A beruházó tőkeerős, ezért a fizetési ütemezés rugalmas így, ha el kell adni előbb az Ön ingatlanját, akár az is beleférhet a határidőbe.   Átadás legkésőbb 2025. II. negyedév.   CSOK+, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak.   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M, -Ft szabad felhasználású kölcsön! CsOK+, Jelzáloghitel Hitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

Alapterület: 100 m²

Budapest 3. kerületének egyik legszebb részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy 1979 m²-es építési telket. A telek közművesíthető, csatorna az utcában, gázcsonk a telken belül található, így minden szükséges közmű elérhető: víz, villany, gáz és csatorna.   A telken található egy régi építésű ház, amely jelenleg lakott. Ez a ház akár felújítható, akár elbontható, hogy helyet adjon az új fejlesztéseknek. A telek enyhén lejtős, így minimális földmunkát igényel, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet az építkezés során. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a panorámás kilátás, amely csodálatos látványt nyújt a környező völgyre és hegyekre. Az Ürömhegy nyugodt és természetközeli környezete ideális választás mindazok számára, akik a város közelsége mellett csendes, zöld környezetben szeretnének élni. Befektetők számára is kiváló lehetőség, mivel a telekre két épület is felépíthető, összesen két lakóegységgel. Ez remek opció lehet azoknak, akik többgenerációs házat, ikerházat vagy akár társasházat szeretnének kialakítani.   **Főbb jellemzők: ** - Terület: 1979 m² - Közműves telek (víz, villany) - Sarok telek - Régi építésű, jelenleg lakott ház a telken - Enyhén lejtős telek, minimális földmunka szükséges - Panorámás kilátás - Két épület, két lakóegységgel építhető - Két bejárat kialakítható az utcafrontról   ** INGATLAN ADATOK: ** Fekvés: DNy-i Építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1 Beépíthető alapterület: 296 nm Homlokzat magasság: 7,5 m Föld alatti beépíthetőség: 494 nm Telekre építhető maximális lakásszám: 4 Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal!   Az ingatlan ideális választás mind családok, mind befektetők számára, akik a 3. kerület egyik legszebb részén keresnek építési telket. Hívjon most, és valósítsa meg álmai otthonát vagy befektetési projektjét Ürömhegyen! CSOK+, minősített fogyasztóbarát hitel természetesen része lehet a fizetési konstrukciónak.   Az ingatlant 3 hónap alatt birtokba vehető!   Tekintse meg az ingatlanról készült képeket, amelyek teljesen fedik a valóságot!   Magánszemélyeknek és befektetőknek egyaránt kiváló vétel!   Babaváró hitel (TB igazolás benyújtása szükséges) 10M, -Ft szabad felhasználású kölcsön!   CsOK+, Jelzáloghitel Hitel (kéthetes folyósítással, 1%-os kamatkedvezménnyel) vagy más pénzügyi megoldásban tudok segíteni!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Gödöllő központjában több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező által, minőségi anyagokból épült, nappali + 2 szobás ikerházfél hangulatos kertrésszel eladó!  Elosztás: - Földszint: előszoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba + terasz - Emelet: két szoba, közlekedő, fürdőszoba + erkély. Műszaki adatok:  - Főfalazat: 30-as okostégla. - Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit szigetelés. - Födém: betongerendás födém szerkezet, 20cm kőzetgyapot, mennyezet 1 rétegű gipszkarton párazáró fóliával. - Kültéri nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű fehér színű műanyag nyílászárók párkánnyal, +1db egyedi több ponton záródó műanyag fehér bejárati ajtó 150.000.-ft értékben. - Beltéri nyílászárók: utólag beépíthető beltéri ajtó bruttó 45.000.-ft/db beépítéssel. - Fűtés: Westen 24KW-os kondenzációs kazán + zárt égésterű kéménnyel együtt 300.000.-Ft értékben, egész lakásban padlófűtéssel. - 2 db inverteres klíma. - Belső falfestés: két rétegben glettelve, csiszolva, kétrétegű diszperziós festés fehér színben.  - Tetőszerkezet: 7,5x15-ös szarufa ellenlécezéssel, páraáteresztő fóliázva, gomba és égésgátlóval kezelve. - Terran beton cserépfedés. - Bádog csatorna. - Riasztó vezetékelve. Telek:  - 290nm-es telekre épül, saját lekerített telekrésze 145nm. - Kerítés: 20-as zsalukő, színezve, homlokzattal azonos színben, elől deszka látványtervek szerint. - Kiskaputól a bejáratig 100cm szélességben járdakészítés. - 15m2 betonozott gépkocsibeálló. - Épületvédelmi járda 50cm beton borítással vagy ugyanilyen szélességben kulé kavics, alatta geotextil, oldalt szegélykő. Környék: - Főtér gyalog 5 percre, busz, hév, vonat, iskola, óvoda, boltok stb. kb.10 percre van. Ár tartalmazza: - hideg burkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - melegburkolatokat bruttó 4.000.-ft/m2 - csaptelepeket bruttó 12.000.-ft/db - zuhanytálcát 35.000.-ft/db - fürdőkádat bruttó 50.000.-ft/db - mosdókat bruttó 15.000.-ft/db - Alföldi wc bruttó 20.000.-ft/db Az építő vállalja a vevő által kért terveken felüli, de nem engedélyköteles átalakításokat a kivitelező által meghatározott ár alapján, amit a vevő fizet meg. Tervezett kulcsrakész átadás: 2024. december Teljes tervdokumentációt, műszaki tartalmat kérésre e-mailben szívesen küldünk!  A ház építése folyamatban van, a másik házról készült képek referenciák! Irányár: 65,9Mft Hivatkozási szám: 2517783. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 5 + 1 szoba

Zuglóban extra méretű 1 SZINTES lakás eladó For English translation, please scroll down    Eladó a Rákospatak utcában egy 2008-ban épült társasház 3. emeletén található nappali, 4 hálószobás, gardróbos 161 nm-es lakás 3 db összesen 41 nm erkéllyel, 2 beállóval a teremgarázsban és 2 db tárolóval. Garázs 6 000 000 Ft/ db, tároló 2 000 000 Ft /db, melyek kötelezően megvásárolandók, így a lakás vételára összesen 224 900 000 Ft.   Helyiségek: Amerikai konyhás nappali, 4 db hálószoba, gardrób, 2 db fürdőszoba, 1 külön Wc, háztartási helyiség, kamra, közlekedők, 3 erkély Külön helyrajzi számon 2 db tároló (3,31 és 3,41 nm), 2 db beállóhely a teremgarázsban   Műszaki tartalom: A ház 2008-ban épült, 30 cm-es Porotherm téglából 5 cm-es szigeteléssel. Ablakok korszerű műanyagok redőnnyel, bejárati ajtó biztonsági a beltéri ajtók egyedi készítésű fa nyílászárók, mint a konyha, ahol a konyhapult gránitból készült és teljesen gépesítve van. Fűtés kondenzációs kazán, radiátorokkal és padlófűtéssel a gőzölt akác parketta alatt is. A gázfogyasztás a megszabott rezsivédett mennyiségen belül van. Minden szoba klimatizált. A lakásban és a tárolókban is riasztó került bekötésre.    Költségek: Közös költség 50 000 Ft, fűtésdíj átlag 20 000 Ft havonta, áramdíj átlag 18 000 Ft, természetesen minden egyedi fogyasztás szerint.   Közelben több buszjárat, bevásárlási lehetőség, iskola óvoda gyalogos távolságra található. Ne maradjon le erről a különleges lakásról! Hívjon a hét bármelyik napján!   Extra-large 1-STOREY apartment (all rooms are on the same floor) for sale in Zugló ( District XIV ) For sale in Rákospatak street, on the 3rd floor of a condominium built in 2008, a 161 sqm apartment with living room, 4 bedrooms, walk-in closet, 3 balconies of 41 sqm, 2 parking spaces in the garage and 2 storage rooms. Parking space 6 000 000 HUF / piece, storage 2 000 000 HUF / piece, which are compulsory to buy, so the total purchase price of the apartment is 224 900 000 HUF. Premises: Living room with open-floor style kitchen, 4 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms, 1 separate toilet, utility room, pantry, corridors, 3 balconies 2 storage rooms (3,31 and 3,41 sqm), 2 parking spaces in the garage Technical content: The house was built in 2008, using 30 cm Porotherm bricks with 5 cm insulation. The windows are modern plastic with shutters, security front door , the interior doors are custom made, like the kitchen, where the kitchen counter is made of granite and is fully equipped with appliances. Heating is by condensing boiler with radiators and underfloor heating under the steamed acacia parquet flooring, gas consumption is within the discount rate. All rooms are air-conditioned, alarms are installed in the apartment and in the storage rooms. Costs: Utility costs 50 000 HUF, heating costs average 20 000 HUF per month, electricity costs 18 000 HUF by average, of course all according to individual consumption. Nearby there are several bus lines, shopping facilities, school, kindergarten within walking distance. Don't miss this special apartment! Call me any day of the week!

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

- 5 szoba, penthouse -hatalmas, panorámás Sky terrace jakuzzi kiépítéssel -exkluzív környék -luxus alapanyagok -teremgarázshely -193 nm+ 67 nm terasz   INGATLAN HELYSZÍNE A lakás a II.kerületben, Törökvészen, a budai hegyek legpatinásabb részén található. Exkluzív környék, nyugodt környezet, kertvárosi hangulat, ezekkel a szavakkal méltatnám ezt a páratlan ingatlant. Ugyanakkor séta távolságra található egy bevásárlóközpont, étteremek, kávézók is.    ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület a hetekben készült el, jelenleg a kert és a konyha beépítése zajlik. A társasház modern, igényes kialakítású, amely tökéletesen illeszkedik a környék elegáns atmoszférájához. Az épület három szintje biztosítja a kényelmes és tágas lakótereket minden különálló lakás számára.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás nagy, privát terasszal rendelkezik, amely kiváló helyszínt nyújt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Modern és igényes kialakítása minden igényt kielégít, magas színvonalú életvitelt biztosítva a leendő tulajdonosok számára. A belső terek kialakítása során a funkcionalitás és az esztétika egyaránt fontos szerepet kapott.   MŰSZAKI ADATOK A lakás kialakítása során modern technológiai megoldásokat alkalmaztak, amelyek biztosítják a magas komfortérzetet és az energiatakarékosságot. A fűtést hőszivattyú szolgáltatja, valamint hűtő-fűtő klímák is beépítésre kerültek.   PARKOLÁS A lakáshoz négy elérhető parkolóhely tartozik, amelyek mérete 18-20 négyzetméter között változik. Minimum egy parkolóhely megvásárlása kötelező, amelynek ára 14 millió forint . Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is (10 négyzetméteres)- kötelezően megvásárolandó, ár: 10 millió Ft. A képek nem a lakásról készültek, hanem a házban található többi lakásról, de a minőség és anyagok felhasználása teljes mértékben megegyezik.    

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-3 szoba -hatalmas, panorámás terasz -exkluzív környék -luxus alapanyagok -teremgarázshely és tároló vásárolható -97 nm + 37 nm terasz   INGATLAN HELYSZÍNE A lakás a II.kerületben, Törökvészen, a budai hegyek legpatinásabb részén található. Exkluzív környék, nyugodt környezet, kertvárosi hangulat, ezekkel a szavakkal méltatnám ezt a páratlan ingatlant. Ugyanakkor séta távolságra található egy bevásárlóközpont, étteremek, kávézók is.    ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület a hetekben készült el, jelenleg a kert és a konyha beépítése zajlik. A társasház modern, igényes kialakítású, amely tökéletesen illeszkedik a környék elegáns atmoszférájához. Az épület három szintje biztosítja a kényelmes és tágas lakótereket minden különálló lakás számára.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás nagy, privát terasszal rendelkezik, amely kiváló helyszínt nyújt a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Modern és igényes kialakítása minden igényt kielégít, magas színvonalú életvitelt biztosítva a leendő tulajdonosok számára. A belső terek kialakítása során a funkcionalitás és az esztétika egyaránt fontos szerepet kapott.   MŰSZAKI ADATOK A lakás kialakítása során modern technológiai megoldásokat alkalmaztak, amelyek biztosítják a magas komfortérzetet és az energiatakarékosságot. A fűtést hőszivattyú szolgáltatja, valamint hűtő-fűtő klímák és okos otthon rendszer  is beépítésre került.   PARKOLÁS A lakáshoz több elérhető parkolóhely is tartozik, amelyek mérete 18-20 négyzetméter között változik. Minimum egy parkolóhely megvásárlása kötelező, amelynek ára 14 millió forint. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is (10 négyzetméteres), amely szintén kötelezően megvásárolandó, ár: 10 millió Ft. Igény szerint az ugyan ekkora szomszéd lakás is megvásárolható.  

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Szereted a belváros varázsát? Álmodozol egy nagypolgári lakásról, amely közel van a Duna parthoz és a Váci utcához? Most elérhetővé vált egy ritka gyöngyszem a belvárosban! Ez az 1+1 szobás, nagy erkélyes nagypolgári lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretik a városi élet pezsgését és a történelmi belváros hangulatát. A lakás alapvetően jó állapotban van, de a konyha átalakításával egy amerikai konyhás nappali is kialakítható, melynek köszönhetően egy védettebb hálószoba is létrehozható. Az erkély az utcára néz, ahol a kilátás magával ragadó varázsával nyűgözi le lakóit. A ház kiemelkedően jó állapotban van, és lift is található benne, ami tovább növeli a kényelmet. A Deák tér, a Váci utca és a Duna part mindössze pár perc sétára található, így minden fontos helyszín könnyen elérhető. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hogy egy igazi belvárosi otthon tulajdonosa lehess! Lépj kapcsolatba velünk még ma, és fedezd fel ezt a különleges lakást!

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Azonnal Költözhető örök panorásám otthon a Gellérthegyen!   Budapest I. kerület Gellérthegy zöldövezetében a Citadellátol alig pár perc sétára festői környezetben eladásra kínálunk  egy teljeskörűen felújított lélegzetelállító örök panorámával rendelkező 4 szobás otthont.  Az otthon szó igazán helytálló ebben az esetben ugyanis a lakás tulajdonosa teljeskörűen felújította és ízlésesen be is rendezte az ingatlant többek között kialakításra került gyerek illetve dolgozószoba ,az otthoni pihenésről  kikapcsolódásról pedig a beépített infra szauna és az örök panorámás terasz gondoskodik.   Ház jellemzői: A ház lakói tiszta, rendszerető emberek erről mi sem árulkodik jobban minthogy a közös kert szépsége is az Ő érdemük. Ebben az esetben valóban igaz "Tiszta udvar, rendes ház". A társasház 2015-ben egy teljes külső felújításon esett át de rendelkezik felújítási alappal is így a karbantartás és szépülés folyamatos.   Lakás jellemzői: A lakás jelenlegi formáját két lakás egyesítéséből alakították ki ekkor egy teljeskörű felújítást is kapott. A lakás tágassága és tökéletes helykihasználása miatt ideális  választás lehet akkár több gyerekes családoknak részére is. A komfortos hőmérsékletről télen egy Ariston gázkazán nyáron pedig minden szobában külön klíma gondoskodik. A lakáshoz tartozik három 8nm-es panorámás terasz melyből egy a Dunára vele együtt a Parlamentre néz de a lombkoronák felett elnézve gyönyörő kilátás nyílik a Budai várra is. Három fürdőszoba került kialakításra ebből egy praktikusan a beépített infra szauna mellett található. Két hatalmas beépített szekrény is található a lakásban, de ha esetleg ez sem lenne elég két tároló is tartozik az ingatlanhoz ahova bőségesen lehet pakolni.   Parkolás,közlekedés:  A lakáshoz tartozik az udvarban egy parkolóhely illetve lakcímkártyával háztartásonként két autóra igényelhető ingyenes parkolási lehetőség.   Az ár tartalmazza a parkolóhelyet, a lakáshoz tartozó két tárolót illetve a teljesen gépesített konyha bútort is.   Ha szeretne egy gyönyörű örök panorámás otthon új tulajdonosa lenni a Citadellán akkor keressen bizalommal!    

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

KITŰNŐ LOKÁCIÓ   Az eladó ingatlan Natura 2000-es természetvédelmi terület közelében található, mely remek lehetőséget nyújt a sportolásra, aktív kikapcsolódásra és a kutyások körében is roppant népszerű.   A 2019-ben épült ingatlant különlegessége, hogy a tulajdonos építőmérnök házaspár saját célra terveztette és kivitelezte. Ennek megfelelően kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki tartalomra és az esztétikai megjelenésre.   Kiváló a közlekedés. Aszfaltos úton, perceken belül az autópályákon lehetünk (M0, M1, M7) ahonnan könnyedén megközelíthető Budapest vagy bármelyik környező település.   A 704 m2-es téglalap alakú telekre aszfalt útról hajthatunk be távvezérlésű úszókapun keresztül, ahol 2 gépkocsi számára alkalmas felszíni beálló, valamint előkert lett kialakítva. A délnyugati tájolású 120 m2-es ház monolit vasbeton alapra épült, Ytong 37,5 falazattal. A válaszfalak 10 cm vastag gipszkarton szerkezetűek, így a belső tér könnyen alakítható. A hőszigetelő üvegezésű műanyag ajtók és ablakok szúnyoghálóval ellátottak.   AZ INGATLAN ELOSZTÁSA: Egy térben a nappali – étkező – konyha funkció, ami ajtóval nyitott a 13 m2-es terasz, valamint a kert felé. Egymáshoz közeli három hálószoba a gyermekek számára, részükre fürdőszobával,  WC-vel. Szeparált szülői hálószoba saját fürdőszobával. Vendégek számára külön WC   A fűtést és meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül. A központi hővezérlő segítségével a helyiségek külön szabályozhatóak. A ház hűtéséről légkondicionáló berendezések, a friss levegőről pedig központi hőcserélős szellőztetőrendszer gondoskodik. A villany, gáz és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.   Egyéb extrák: Kamerás kaputelefon Gépesített konyhabútor Mozgásérzékelős központi riasztó Kapun kívül további 1 db felszíni parkoló A kert végében nyári konyha vagy kerti ház fogadására alkalmas 26 m2-es alapozás is készen áll.   A gondos tervezésnek, kivitelezésnek és okos-otthon megoldásoknak köszönhetően az ingatlan alacsony energiaigényű. 3 hónapon belül birtokba vehető.   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 182 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 + 1 szoba

XVIII. kerület, CSENDES, ÚJ kertvárosias részén ÚJ ÉPÍTÉSŰ családi ház ELADÓ! A három szintes otthonhoz tartozik egy 57,76m2-s garázs, tároló, gépészet, 24,86m2-s terasz, és egy 3,35m2-s erkély. Földszintjén egy tágas amerikai-konyha nappali, zuhanyzó, külön mosdó, hálószoba, közlekedő, előszoba, emeletén 4 hálószoba, melyből az egyik beépített gardróbbal kialakított, fürdő-mosdóval, közlekedő található. A 3,35m2-s erkélyre az egyik hálószobából tudunk kijutni. Főfalai Porotherm 30 NF, válaszfalak Porotherm 10 NF. Fűtését meleg-víz ellátását hőszivattyús rendszer biztosítja. Az épület egy részének fűtését átmeneti időszakban és nyári hűtését levegő/levegő berendezés fogja biztosítani. Tető fedése cseréphéjazat. Átadás: 2024. IV. negyedév CSOK PLUSZ, kedvezményes hitel felvehető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését. keressen bizalommal! Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 370909

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

Családjával keres a 11.kerület családias övezetében új otthont? Ez az 5 szobás ház hirdetése Önnek szól!   Az ingatlanról röviden: - XI. kerület, Albertfalva - Sorházi jelleg  - 135nm - 100nm saját kert és terasz - 2 szintes, 5 szoba + étkezős konyha     INGATLAN HELYSZÍNE: Buda XI. kerületének egyik kedvelt részén, Albertfalván, az Abádi térhez közel helyezkedik el az ingatlan. Negyed órán belül megközelíthető a budai oldal két legnagyobb közlekedési csomópontja, a Kelenföldi-pályaudvar és a Móricz Zsigmond tér is, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros egyaránt könnyedén elérhető. A közelben található több élelmiszerbolt, óvoda, park, illetve számos egyéb kikapcsolódási lehetőség is.   ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Az egy emeletes épület az 1940-es években épült, 5 szobával, étkezős konyhával, fürdővel ,előszobával és egy kamrával rendelkezik. A ház fő előnye a csend és a nyugalom ami bejárja, a több mint 100nm-es kertben élvezhetjük a napsugarait , illetve a nyári kora esti órák kellemes időtöltés tudnak nyújtani a teraszon. A lakás költözhető állapotú, de felújítások szükségesek lehetnek.   MŰSZAKI ADATOK, PARKOLÁS: Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról cirkó/bojler gondoskodik. Parkolás az utcán lehetséges, díjmentes övezetben.   Ajánlanám több gyermekes családok számára, akik csendes környezetben de mégis közel a városhoz szeretnének élni. Ha bármilyen kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni várom hívását!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.  

Telekméret: 4 832 m²

Domonyvölgyben, gyönyörű természetközeli környezetben, a 2-es tóra panorámás utcában 4832nm zártkerti besorolású telek eladó ! Irányár: 14,496Mft Hivatkozási szám: 2517780. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Tágas, igényes otthont keresel Budapest közelében? Felsővezetőidnek keresel exkluzív szálláshelyet? Most elérkezett az idő! Eladóvá vált Fótliget egyik csodálatos családi háza.  Miért éppen Fótliget? - Zárt lakópark Budapest határában: Fótliget, a 45 hektáros zöldövezet, közigazgatásilag Fót része, de Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el. - Egyedi családi házak: A lakóparkban épült házak mind egyedi tervek alapján készültek, biztosítva az egyediséget és a magas színvonalat. - Erdős, ligetes környezet: A nagy építési telkeknek köszönhetően a terület megőrizte természetes szépségét, alacsony beépíthetőségű, csendes környezet. - Családbarát kialakítás: Parkok, játszóterek, zsákutcák, és saját őrszolgálat garantálja a biztonságot és a nyugalmat. - Kiváló közlekedés: Az M3 autópálya és az M2 autóút közötti területen, az M0 körgyűrű közelében található, Budapest könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is. Közösségi Élet: Fótliget lakói, főleg fiatal, gyermekes családok, közös hagyományokat ápolnak. Rendszeresen megrendezésre kerülnek a következő események: - Húsvéti tojáskeresés - Gyermeknap - Felnőttnap - Nyár végi piknik - Bolhapiac - Halloween - Mikulás Az eladó ház: - Két szintes családi ház - Minden szinten fürdőszoba - Összesen 5 szoba - Nagy terasz - Saját garázs és kocsibeálló (elektromos autóhoz töltő kiállással a garázsban) - Elkülönített kis kert - Csendes zsákutca közel a közösségi terekhez Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Tapasztald meg Fótliget varázsát, és találd meg álmaid otthonát!  Megtekintési időpontért hívj még ma!

Alapterület: 220 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 + 1 szoba

Csak a mi ingatlanirodánk kínálatában - Befektetők, vállalkozók figyelem! XI. kerületben Kelenvölgyben, egy 632m2 területű összközműves telken elhelyezkedő, majdnem kész állapotban lévő 220m2-es nettó alapterülettel rendelkező 4 szobás, két szintes önálló családi házat kínálunk megvételre. Helyiségei: Földszinten: előszoba-lépcsőház(24,42m2), nagyméretű nappali kandallóval kiépítve(42m2), konyha+étkező(30m2), fürdőszoba(14,8m2), külön WC(1,14m2), pincelejárat. Emeleten: közlekedő-folyosó(28m2), három hálószoba(20,46m2, 15,9m2, 21m2), gardróbszoba(5m2), fürdőszoba(14m2), külön WC(3m2), 2 db. erkély. A telken található egy melléképület, melyben jelenleg egy zuhanyfülke és egy konyha van kialakítva, melyből igény esetén későbbiekben a konyha helyett egy szauna, vagy gőzkabin is kialakítható. A kertben továbbá található egy fedett szaletli, valamint egy nagyméretű kerti tó vízinövényekkel és díszhalakkal. Föld alatt egy 60m3-es acéltartály lett elhelyezve, melyből a kerti locsolás megoldott. Az ingatlan két utcáról is megközelíthető: egy személybejáró kapu és egy 4 méter széles elektromos mozgatású úszókapun keresztül. Műszaki tartalom részlet: Az ingatlan 30 cm-es főfalai 15 cm széles rockwol szigetelés kaptak. A tető Tondach cserepezésű, alatta fólia, 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés, hőtukrös fólia, gipszkarton. A nyílászárok dupla üvegezésű hőszigetelt fa ablakok, földszinten belső zsalugáterrel, a tetőtérben Velux tetőtéri ablakokkal. A bejárati, valamint a földszinti kettő ajtó több ponton záródó acélbetétes biztonsági ajtó. Az ingatlanban központi porszívó rendszer került kiépítésre. Még hiányzó munkák: - erkély korlát felszerelése - külső homlokzat színezése - fölszinti és az emeleti fürdőszoba szaniterek, burkolatok - konyha berendezése burkolása - ház fűtésrendszerének a kialakítása pl: geotermikus, hőszivattyús, gázfűtéses rendszer (gázcsonk az épület sarkánál található) - szükség szerinti elektromos munkák - kisebb kőműves munkák, javítások, burkolások Jó tömegközlekedési lehetőségek, a 41-es villamos és a 7-es busz végállomásához közel lévő saroktelken helyezkedik el az ingatlan. Az ingatlan nem lakott, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető! Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Szuterén

73m2-es üzlethelyiség eladó Budapest VII. kerületében.  Az üzlet félszuterén szinten található.Felújítandó.  Amint kinyitjuk az ajtót, ami az utcáról nyílik, és biztonsági ráccsal, riasztóval ellátott, bejutunk az eladótérbe,  ahol a gyönyörű boltíves mennyezet szépsége, a vastag falak stabiliása lenyűgöző.  Az utcára néző ablakokat 2022-ben cserélték ki. A falak szárazak.  A csapadékvíz elvezetése a szennyvízhálózatba bekötött, egy visszacsapó szeleppel, így az üzlethelyiségbe  nem folyik be a csapadék soha sem.   2015-ben gipszkartonoztak és járólapot cseréltek.  Az energetikai besorolása C. Alacsony a fűtésköltség.  Korábban hangszerbolt működött, majd szauna, edzőterem, fodrász.  Ezek most is jó lehetőségek, de társasjáték kévézó sehol nincs a környéken. Nagy a turista forgalom, sok a kiadott lakás, sok a fiatal, rengeteg külföldi él itt folyamatosan. ,  Kiváló helyen, kiváló lehetőség, kiváló áron.   Lakos Ildikó  +36-30/434-5851   Várom a hívását!   Im waiting for your call.  Ich warte Ihre Rufe.           

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Albertirsa csendes mellékutcájában ezt az 972 nm.-es összközműves körbekerített ingatlant, a rajta álló 71,58 nm es vegyes falazatú családi házat A ház falazata vályog és tégla vegyesen, fafödémes, nyeregtetős agyagcserép héjalással épült. A belső térben: nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, spejz, nappali és konyha került kialakításra.  A nyílászárók fából készültek, az ablakok műanyag redőnnyel felszereltek. Ez elektromos rendszer rézből készült. A fűtés gáz cirkó központilag és hűtő-fűtő klíma. Meleg vizet villany bojler biztosítja.  A belső burkolatok: laminált padló, járólap, csempe, nemes vakolat, festett falazat. Gépkocsi tárolásra egy könnyű szerkezetes garázs áll rendelkezésre.  Az udvar szépen parkosított. Gyermek játszótér és medence is elfér. Kérem hívjon bizalommal.  Kiváló lokáció. A főváros 20 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, városközpont néhány perc alatt elérhető.  Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérést. Jöjjön el, tekintse meg és vásárolja meg az ingatlant. Irodánk jogi és profi hitel ügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt.

Alapterület: 340 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az V. kerületben az Erzsébet híd és Március 15. tér közelében, igényes társasház 2. emeletén,  világos, klimatizált, 95 m2 alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 2 hálószobás, dupla fürdős, nagy belmagasságú, luxus belvárosi lakás eladó. INGATLAN HELYSZÍNE: Pest V. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Haris köznél helyezkedik el az ingatlan. A Március 15. tér és a Ferenciek tere sétálva 2-3 perc alatt elérhető, ahonnan mind a pesti oldal további részei, mind Buda külső/belső részei könnyedén elérhetőek, akár éjszaka is. A közelben található több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozi, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, melyek kényelmesebbé teszik a mindennapi életet, továbbá a szórakozási lehetőségek is adottak.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 5 emeletes tégla épület az 1800-as évek végén épült. A társasház lakói ma is összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátságos, jómódú emberek. A ház állapota jónak mondható.   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás tulajdoni lap szerint 95 nm, amely egy  majdnem 34 m2-es amerikai konyhás nappaliból, 2 hálóból és 2 fürdőszobából áll. A lakás teljes felújításon esett át idén, korszerű hő és hangszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre, valamint egyedi klímák a komfortérzet növelésének érdekében egy olyan technológiával, ami a kerületi tiltás ellenére, az önkormányzattal együttműködve került kifejlesztésre. A felújítás egyik fő vezérvonala a házhoz és lokációhoz illő luxus minőségű ingatlan kialakítása volt, amelyet a tulaj maximalizmusának köszönhetően sikerült is kivitelezni. Az ár részét képezik a jelenleg bent található gépek és bútorok is. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakásban gázkazán és klíma fűtés is üzemel, így a jelenleg rezsi válság alatt sem lesz kiemelkedő a fűtés költsége. A szobák jó minőségű laminált parkettával, a vizes helyiségek járólappal lettek burkolva. A közös költség 36.000 Ft, amely magában foglalja a takarítást, szemétszállítást, a házbiztosítást és a felújítási alapot is.  A víz költsége ezen felül 3.000 Forint havonta. Az összes többi közüzemi fogyasztás is (gáz és villany), egyedi mérővel rendelkezik.   Parkolás: Fizetős parkolási lehetőség, valamint teremgarázshely bérlési lehetőség adott az utcában. A parkolás lakcím bejelentése után ingyenes a kerületben. Amennyiben kérdése lenne, illetve bármiben segíthetek várom a hívását!  

Alapterület: 157 m²
Szobák: 5 szoba

Szeretne lakásból kertes házba költözni kezelhető méretű telekkel? Csendes, kertvárosias környezetű otthonra vágyik? A kisebb lakrészt külön irodának vagy fiatalabb/idősebb generáció részére használná? Jó lenne, ha mindenkinek meglenne a saját szobája? A jó elosztás vagy a benapozottság a fontosabb Önnek? Itt nem kell választania! Kizárólagosan CSAK a MI kínálatunkban találhatja meg! A XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, ELADÓ egy Felújított, napfényes, 5 szobás, 154 nm-es, 2 külön lakrészes, házrész 1 állásos kocsi beállóval 450 nm-es telek résszel! Az ingatlanhoz tartozik 2 db 20 nm-es tároló + garázs. Ház: Eladásra kínálunk a XVI. kerület Rákosszentmihály részén egy 2015-ben teljes körűen felújított házat. Az ingatlan több generációnak vagy funkcióra alkalmas, mert van egy kisebb lakrész, amiben található egy szoba, konyha és egy fürdőszoba. A külön bejárat miatt alkalmas lehet irodának, home office-ra, fiatal vagy idősebb generáció részére egyaránt. A nagyobbik lakrészben van egy amerikai konyhás nappali, télikert, 3 szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint egy 40nm-es száraz pince is, amit az előszobából tudunk megközelíteni. A két lakás igény szerint egybe is nyitható. Műszaki jellemzők: Az ingatlanban a nyílászárók fából vannak. A padló burkolat a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólapos. A ház teljesen felújított a vezetékeket is beleértve. A fűtés és a meleg víz gázcirkó biztosítja. A kertben a virágos növények és a rendezett környezet kellemessé teszi az ott eltöltött időt. Hogy a virágok egészségesek és szépek legyenek, van lehetőség öntözésre egy 18 méteres mélységű fúrt kútról. Ingatlan belmagassága: 3,30 m Rezsik: - gáz: 13eft/hó - villany 14eft/hó - víz: 3eft/hó - szemétszállítás: 3eft/hó Környék: Az ingatlan kertvárosi elhelyezkedése ellenére a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges közelben boltok, szupermarketek, kávézók, éttermek, edzőtermek, drogériák, bankok, közintézmények, egészségügyi intézmények, óvodák, iskolák. Közlekedés, parkolás: Pár perc sétára található számos busz (92, 92A, 144, 174, 244), valamint a rákosszentmihályi vasútállomás. Autóval könnyen megközelíthető az M0-ás, illetve az M3-as autópálya. Parkolás: Az udvari beállóban. Ajánlom: Párok, családosok, családalapítás előtt állók figyelmébe ajánlom az ingatlant, akik kertvárosias környezetben, egy igazán kiváló, jól megközelíthető, jó adottságokkal rendelkező, nyugodt helyen szeretnék élni a mindennapjaikat. Akiknek fontos a kert és a külön lakrész. Ha ilyen házat keres, ne is keresse tovább, megtalálta! HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, JÖJJÖN ÉS NÉZZE MEG! Eladó az Ön háza is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN HÁZÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Gödöllőn az Erzsébet park közelében, csendes természetközeli környezetben, kizárólag minőségi anyagok felhasználásával igényesen felújított kétszobás lakás eladó! Az 57m2-es lakásban két nagyszoba, beépített szekrényes közlekedő, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra, ill. közös tároló is tartozik hozzá. Felújítása során új: - prémium biztonsági bejárati ajtó, - műanyag nyílászárók redőnyökkel, szúnyoghálókkal,  - egyedi konyhabútor beépített gépekkel, sütővel, tűzhellyel, - tágas zuhanykabin, - két db inverteres hűtő-fűtő klíma,  - radiátorok - burkolatok, - víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre. Könnyen fenntartható az ingatlan, nyáron a melegvíz alapdíjjal 5.000-6.000.-Ft, télen a fűtés általánydíjjal 10.000.-Ft/hó. Központi elhelyezkedésének köszönhetően gyalog minden - iskola, óvoda, hév, busz, piac, boltok stb.- percek alatt könnyen elérhető! Budapest az M3-as autópályán keresztül kb. 15 percre van. Irányár: 52,5MFt Hivatkozási szám: 2517779. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigetszentmiklóson aszfaltos,összközműves utcában ,családi házas környezetben, új építésű ,földszintes,déli fekvésű 570 m2-s telken netto 97 m2-s családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival,három szobával,háztartási helységgel,kertkapcsolatos terasszal..A burkolatok járólap ,laminált parketta modern színüek..A falak fehérre festettek.A fűtés minden helységben padlófűtés,hőszivattúval megoldott.Parkolás kialakított térköves parkolóban.Céges kivitelezés.Illeték kedvezmény,CSOK,kedvezményes hitel igényelhető.Helyi busz ,közért megálló pár perc sétával elérhető.   Ára :  85 000 000 Ft    Érd:  Garai Tünde  06-70-654-0655    Hétvégén is !

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Erdőkertesen, csendes, nyugodt utcában 680m2-es telekre épülő nettó 111m2-es önálló energiatakarékos családi ház megbízható, referenciákkal rendelkező építőtől eladó! Az ingatlan kizárólag minőség anyagok felhasználásával, 30-as PTH tégla falazattal, 15cm Austrotherm grafit szigeteléssel, fafödémmel + 20cm vastag kőzetgyapotszigeteléssel,  Bramac beton cserépfedéssel és 3 réteg üvegezésű 5 légkamrás nyílászárókkal épül.  Fűtése és melegvíz ellátása korszerű kondenzációs kazánnal vagy igény esetén hőszivattyúval megoldott, a hő leadása padlófűtéssel és radiátorokkal történik. Belső elosztása még a vevő igényei alapján változtatható, a tervek szerint előtér, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, 4 szoba, közlekedő, két fürdőszoba, két gardrób és háztartási helyiség kerül kialakításra a házban. Az épület energiafelhasználása minimális. Céges építkezés! Illetékmentesség, CSOK+, 5% ÁFA visszatérítés igénybe vehető!  Hitel igénylésben is szívesen segítünk! Irányár: 84,9MFt Hivatkozási szám: 2517778. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 176 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Budapesttől 27 km-re, Délegyháza központjában kínáljuk megvételre ezt a csodálatos, minden igényt kielégítő, 2005-ben épült családi házat. Hogy a legtöbb információhoz jusson, feltétlenül nézze meg az ingatlanról készült videót és a 3D virtuális sétát. Információk a házról: -A 2005-ben épült ház Délegyháza központi részén, egy 600 m2-es parkosított telken található. - A telek mediterrán jellegű, tele mediterrán növényekkel, pálmafákkal, melyeket fúrt kútból, automata öntözőrendszerrel öntöznek. -A terület fűvel és kerti térburkolattal fedett. -A telek hátsó részén a gyerekeknek játszóterület, a fedett teraszon a felnőtteknek kényelmes társalkodó és pihenő rész van kialakítva, projektorral és vetítővászonnal. - Gépkocsival, a házhoz kapcsolódó, 30 m2-es, elektromos ajtóval ellátott garázsban lehet parkolni, melyből közvetlen bejárat van az épületbe. A telken több autónak is van lehetőség a beállásra. -A garázs mellett, a telek hátsó sarkában egy 25 m2-es garzon található teljes konyhai bútorzattal, elektromos tűzhellyel, mosogatóval berendezve. A helyiség kiválóan alkalmas nyári konyhának, de akár home office-ben dolgozóknak irodának, műhelynek is hasznosítható. -A ház 2023-ban 20 cm-es szigetelést kapott, melyet kőberakásos nemesvakolattal burkoltak. -A cserépfedés alatt fújt szigetelés van. -A földszinten, egy légtérben, de még is elszeparáltan helyezkedik el az előszoba, nappali, étkező konyha, de van kamra, a lépcső alatt tároló, közlekedő, nagy fürdőszoba és wc. Az emeleten 4 hálószoba található, melyek közül 3 szobához erkély is tartozik. Az emeleten továbbá 2 gardrób, egy nagy fürdőszoba Wellis fényterápiás hidromasszázs káddal, külön wc és egy nagy előtér található. -A ház Hikvision kamerarendszerrel, mozgás érzékelős riasztórendszerrel védett. -Energia felhasználása szinte „0”!. Ekkora házat éves szinten pár tízezer Ft-ból fenn tud tartani, szinte csak a vízért fizet. -A tetőre 24 db, összesen 12 KW-os napelemet telepítettek, amely még 8 évig szaldó elszámolás alá esik. -Fűtése: A fűtéshez szükséges energiát egy közel 8 M Ft-os Daikin hőszivattyú biztosítja mely még évekig garanciális. A hőleadás az emeleten radiátorral, a földszinten padlófűtéssel megoldott. - A fűtési idény alatt az amúgy is gazdaságos hőszivattyú elszámolása „H” tarifával történik a szolgáltató felé. - Az ingatlanba 3*50 A van kiépítve, amely biztosítja, hogy az elektromos eszközök akár együttesen is problémamentesen működjenek. - Az emeleten és a földszinten is szintén garanciális GREE hűtő-fűtő klíma van. A melegvizet gázbojler biztosítja. -A belső falakat nemesvakolat borítja, kőberakással. Az emeleti szobák pakettázottak és tapétásak. Délegyháza Pest megye legnagyobb tórendszere Budapesttől 27km-re található, ezek a délegyházi tavak. A tórendszer fürdésre, horgászásra, pihenésre és vízi sportokra is kiválóan alkalmas. A délegyházi és környező tavak között találhatunk horgásztavakat, szabadstrandokat, vízisí-tavat, szörfösök által használt tavat és csúszdaparkot is. A csendes természeti környezetben, amely nyugalmat áraszt, a Rukkel- tó Waterpark pihenési és felüdülési lehetőséget nyújt mind a fiatalabb, mind az idősebb korosztály számára. - A község és a lakói igényesek, csendes, biztonságos környezetben élnek. -Tömegközlekedéssel fél óra alatt Budapestre lehet érkezni. Ez a ház egy családi paradicsom. Igényes, korszerű, ízléses, tágas, praktikus, energiatakarékos. Ha ezt választja, nem kell évekig költeni rá! Költözhető, minden igényt kielégítő. Csodálatos helyszín a gyerekek felneveléséhez.