Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 + 1 szoba

Csepel KÖZPONTJÁNAK kertvárosi részén eladó egy 2020-ban teljesen FELÚJÍTOTT, 3 GENERÁCIÓS, 130 m2 lakótérrel + 57 m2 fedett teraszokkal rendelkező CSALÁDI HÁZ 795 m2 TELKEN. Az ingatlan beton alapra, B30-as téglából, fafödémmel épült és cseréppel fedték. 2020-ban elvégzett felújítások: - Betonkerítéssel körbekerített telek valamint térkövezett, tágas udvar. - Tetőszerkezetet teljesen lecserélték, ám a régi, jó minőségű cserepeket helyezték vissza, mely új vízelvezetőket kapott. - Az ingatlanban mindenhol 3 rétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászáró van, beépített rovarhálóval és redőnyökkel. - Új műgyanta és parketta burkolatok. - Villanyvezetékek teljes cseréje. - Vízhálózat szerelvényeinek cseréje. - Fűtés teljes korszerűsítése. - Klímák kiépítése. - 15 cm dryvit homlokzati szigetelés + színezés. - A telek végében megépítésre került egy 45,6m2-es FEDETT TERASZ amihez tartozik egy téglából épült, szigetelt homlokzatú, műanyag nyílászárós, közművel ellátott, klímázott, zsindely borítású 5,4 m2 NYÁRI KONYHA és egy 2,4 m2-es Wc helyiség. - 9,4 m2-es TÁROLÓ építése. - Új exkluzív beépített konyhabútor a hozzá tartozó gépészettel. ( SAMSUNG mosó és SAMSUNG szárítógép, WHIRLPOOL mosogatógép, WHIRLPOOL beépített mikró és sütő és főzőlap, LG dupla ajtós hűtős-fagyasztós hűtőszekrény) Az ingatlan nagyobb lakóterületi részén energiatakarékos NORDINOVA rendszerrel megoldott elektromos padlófűtés van, a szobákban pedig ugyan erről a rendszerről működő radiátoros hőleadás. A hűtéshez és esetlegesen a fűtés kiegészítéseként 2 db hűtő-fűtő POLAR típusú klíma lett felszerelve. A melegvízről egy ARISTON típusú villanybojler gondoskodik. A két kisebb lakrészben (2x26m2) ARISTON cirkó gázkazán adja a fűtést, részben padlófűtéssel, de radiátoros hőleadás is gondoskodik a kívánt melegről. Mindkét lakrészben külön-külön POLAR típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is ki lett alakítva. Közművek: - Csatorna: van - Víz: van. Plusz egy használaton kívüli fúrt kút is rendelkezésünkre áll a kerti locsolásra. - Villany: 3x25A valamint éjszakai áram. A villanyóraként feltöltős villanyórát szereltettek a tulajdonosok. - Gáz: Mindhárom lakrészhez külön gázóra lett szerelve, így is egyszerűbbé téve a 3 generációs ház egymástól való függetlenségét. A 795 m2-es telken a főépülettel egybeépítve található két egymástól teljesen függetlenített lakrész is. Mindkettő 26 m2 alapterületű, homlokzati szigeteléssel, műanyag nyílászárokkal szerelt, fürdőszobával rendelkező, gázfűtéses, klímás lakás. A lakások fölött fafödémes padlástér található pakolás céljára tökéletesen megfelel. A kertben még találunk egy igényes 9,4 m2-es TÁROLÓ helyiséget is, melybe szintén műanyag nyílászárók lettek szerelve, homlokzati szigeteléssel, zsindelyfedéssel. A telek végében kialakításra került még egy 5,4 m2-es nyári-konyha valamint egy 2,4 m2-es Wc helyiség. Ezek mellett kialakítottak egy hangulatos 45,6 m2-es fedett teraszt is ahol a nyári hónapok nagy részét tölti a család Apraja és Nagyja. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Telekméret: 8 325 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Budakeszin, aszfaltos úton megközelíthető, 8325 nm, külterületi telek eladó. Sík terep, patak mellett.   Művelési ágból kivett, szántó / 7761 nm/ és legelő / 564 nm/.    Főleg befektetőknek ajánlom. /Má4 besorolású./   Irányára: 26,64 M Ft ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 + 3 szoba

Megvételre kínálunk egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2) ikerházat Őrbottyán csendes mellékutcájában, magas műszaki tartalommal, klímával, 4 hálószobával, amerikai konyhával, valamint burkolt terasszal. A kertre néző ingatlan egy saját, 850m2-es, elkerített telekrésszel rendelkezik. A telek adottságai lehetővé tesznek olyan egyedi kialakításokat, melyeket kevés helyen tudunk megvalósítani. Méretét, elhelyezkedését, fekvését tekintve. Sziklakert, szökőkút, kerti sütögető, medence, kültéri szauna, pezsgőfürdő, télikert....számtalan egyedi megoldás. Csak a képzeletünk szab határokat. Csatolok pár képet (kertekről, lejtős telkekről, kültéri szaunáról, stb.), melyek közelebb hozzák Önöket vágyaik megvalósításának elindításához. Kizárólag ötletelés céljából, ezek( kert kialakítása stb.) kivitelezése nem képezik a vételár részét. Az ingatlanra igényelhető CSOK, 5%-os ÁFA és egyéb kedvezményes kamattámogatott hitelek. Az ikerház két része kültéri tárolóval van összekötve, külön autóbejáróval és kerítéssel elválasztva. Mindkét lakásnak saját társasházi alapító okirata és mérőórái lesznek, így minden egység teljesen független. Az alacsony rezsiért köszönet jár az alábbi tényezőknek: Az Ytong falazatnak, mely kiválóan szigetel, és további 10 cm vastagságú szigeteléssel lett ellátva (U érték: 0,20). Az "H" tarifás villanyóráknak, amelyek kedvezményes áramot biztosítanak a fűtéshez. A cellulóz hőszigetelésnek, mely 25 cm vastagságú és hatékonyan szigetel minden résnyire. A padlón és mennyezeten elhelyezett LG HM091M.U43 típusú hőszivattyúnak, mely gazdaságosan fűti az ingatlant, és külön szabályozható minden helyiségben. A klímának, melyet a hőszivattyú vezérel, és egységesen hűt le minden helyiséget a mennyezeten elhelyezett hűtőegységgel ellentétben. A háromrétegű üvegezésű nyílászáróknak. A helyiségek elrendezése, mérete: Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2). Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25 m2-es nappalit kapunk). Konyha-ebédlő (11,13m2). Kamra (1,9m2). Mosókonyha (3,67m2). Előtér (9,94m2). Fürdő-WC (6,25m2). WC (1,76m2). Burkolt terasz (16m2). Saját elkerített telekrész (850m2). A burkolatok szabadon választhatók, és a műszaki tartalomról személyesen vagy e-mailben tudunk tájékoztatást nyújtani. Referenciák Őrbottyánban megtekinthetők. A környék infrastruktúrája kiváló, 10 percen belül minden megtalálható. CBA, Coop, posta, gyógyszertár, iskolák, illetve buszjáratok és a vasút szintén 10 perc alatt elérhetők. ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY rendelkezésre áll. További részletekért hívjon, hétvégén is! Független hiteltanácsadónk segítséget nyújt az előminősítésben és a hitelfelvétel teljes folyamatában. Ajánlatokat kérünk az összes (jelentős) banktól, hogy könnyebb legyen megtalálni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Vácszentlászlón csendes, biztonságos környéken, kiválóan megépített, azonnal költözhető, jó állapotú nappali + 3 szobás családi ház akár a teljes bútorzattal eladó!  A 106,6nm-es ingatlan nagyon jó elosztással rendelkezik. A szélfogón keresztül jutunk be a déli tájolású nappaliba, innen nyílik a gyerekszoba, a közlekedő és egy 14nm-es fedett terasz. A közlekedőből érhető el többi helyiség: két nagy egymásból is nyíló szoba, konyha-étkező, kamra, szépen felújított kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, ill. egy 20nm-es pince is ki lett alakítva a ház alatt. 2013-ban történő felújítása során falazatát 10cm vastag grafittal szigetelték és a nyílászárók felét is kicserélték új ablakokra. Fűtése gáz – és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A 40m széles, 1450nm-es telek adottságainak köszönhetően akár ikerház építésre is alkalmas lehet. Jelenleg sok termő gyümölcsfa (barack, dió, füge, szilva, többféle alma) díszíti, valamint egy tároló és egy 20nm-es garázs is helyet kapott még. Nagyon jó biztonságos környék, iskola, közért, buszmegálló 300m-re, óvoda 600m-re van. Irányár: 49,9Mft  Hivatkozási szám: 2517862. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   Eladó az 5.kerületben, nagyon jó állapotú, liftes ház 5. emeletén utcai nézetű, k-ny fekvésű, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, külön vendég wc, mosókonyhás, lakás. Az ingatlant belsőépítész tervei alapján luxusszinten újították fel, minden vezeték, cső, stb. cserélve lett, gyakorlatilag ujjáépítették a lakást. A felújítás során szobánként szabályozható padlófűtés, egyedi burkolatok, valódi tölgyfa parketta, hűtő-fűtő Toshiba klíma került beépítésre. A fényképeken látható összes berendezés tárgy, konyhabútor és berendezés, Designwerk kanapé a vétalár részét képezi. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 168 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 2 szoba

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST 18.KERÜLET KIEMELT KERTVÁROSI RÉSZÉN!     Milyen befektetési lehetőséget kínál ez az ingatlan? **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Budapest XVIII. kerületének kedvelt kertvárosi részén található az ingatlan.     A környék könnyen megközelíthető, közel van a fő közlekedési csomópontokhoz.   Az utca csendes és rendezett, ideális környezet családok számára.   A közeli szolgáltatások és üzletek kényelmet biztosítanak a mindennapokhoz.   A környéken számos iskola és óvoda található, kiváló lehetőséget kínálva a gyermekes családoknak.   Központi elhelyezkedésének köszönhetően a belváros könnyen elérhető. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan egy stabil beton alapra épült, tégla szerkezettel.   Az épület az 1960-as években készült, majd az 1990-es években bővítették.   A tető zsindelyfedéssel rendelkezik, amely az esztétikát és a tartósságot szolgálja.   A házhoz tartozik egy önálló garázs és fedett gépkocsi beálló is.   A telek mérete 540 nm, amely rendezett kertet és parkosított udvart foglal magában.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI: A 168 nm-es családi ház összesen 4 egész és 2 fél szobával büszkélkedhet.   Az alsó és felső szint külön bejáratú,zárt, belső folyosóról megközelíthető, teljesen felszerelt lakóegységeket kínál.  Mindkét szinten található külön konyha, fürdőszoba és hálószobák.   Az eredeti fa parketta és nyílászárók jó állapotban vannak.   A kerámia burkolatú vizes helyiségek és konyhák praktikusak és esztétikusak.   A gáz cirkó fűtési rendszer megbízható meleget biztosít.   A hagyományos cserépkályha különleges hangulatot teremt az alsó szinten. Az ingatlan felső szintjén francia erkély kapcsolja össze a  belső tereket a kerttel, az alsó szinten egy kényelmes méretű, intim hangulatú terasz, amely igényesen kidolgozott. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A közlekedési lehetőségek kiválóak, percek alatt elérhető Budapest bármely része.   A közelben több élelmiszerüzlet, étterem és kávézó található.   A kerületben számos kulturális és szabadidős programlehetőség várja a helyieket.   A környék ideális kutyasétáltatásra és szabadtéri sportokra.   Biztonságos, családbarát környék, ahol az utcák szélesek és tiszták.   A kerület parki és szabadidős zöldterületei pihenési lehetőséget kínálnak minden korosztály számára.   A közelben található orvosi rendelők és gyógyszertárak a kényelmet szolgálják.   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   FOR SALE: TWO-GENERATION FAMILY HOUSE IN A PRIME SUBURBAN AREA OF BUDAPEST'S 18TH DISTRICT! What investment opportunity does this property offer?   **PROPERTY LOCATION** The property is located in a popular suburban area of Budapest's 18th district.   The neighborhood is easily accessible and close to major transport hubs.   The street is quiet and well-kept, providing an ideal environment for families.   Nearby services and shops provide convenience for everyday life.   There are numerous schools and kindergartens in the vicinity, offering excellent opportunities for families with children.   Its central location allows easy access to the city center.   **EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING** The property is built on a stable concrete foundation with a brick structure.   The building was constructed in the 1960s and expanded in the 1990s.   The roof features shingle covering, ensuring aesthetics and durability.   There is a detached garage and a covered parking space.   The plot size is 540 sqm, which includes a well-kept garden and landscaped yard.   **PROPERTY FEATURES** The 168 sqm family house boasts a total of 4 full and 2 half rooms.   The lower and upper floors have separate entrances and are reachable via a closed internal corridor, offering fully equipped living units.   Each floor includes a separate kitchen, bathroom, and bedrooms.   The original wood flooring and windows are in good condition.   The ceramic-tiled wet rooms and kitchens are practical and aesthetically pleasing.   The gas central heating system provides reliable warmth.   A traditional tile stove creates a special atmosphere on the lower floor.   The upper floor features a French balcony connecting the indoor space with the garden, while the lower floor has a comfortably sized, intimate terrace that is elegantly designed.   **NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS** The transportation options are excellent, allowing access to any part of Budapest within minutes.   There are several grocery stores, restaurants, and cafes nearby.   The district offers numerous cultural and recreational programs for locals.   The area is ideal for dog walking and outdoor sports.   It's a safe, family-friendly neighborhood with wide, clean streets.   The district's parks and recreational green spaces offer relaxation for all age groups.   Nearby medical offices and pharmacies provide convenience. Feel free to contact us with further questions!   ZWEIGENERATIONEN-HAUS ZU VERKAUFEN IN BUDAPEST, 18. BEZIRK, HERVORGEHOBENER VORORTSBEREICH! Welche Investitionsmöglichkeiten bietet diese Immobilie?   **STANDORT DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Vorort im 18. Bezirk von Budapest.   Die Gegend ist leicht erreichbar, in der Nähe der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.   Die Straße ist ruhig und ordentlich, eine ideale Umgebung für Familien.   Die nahegelegenen Dienstleistungen und Geschäfte bieten Komfort für den Alltag.   In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten, ideale Möglichkeiten für Familien mit Kindern.   Dank seiner zentralen Lage ist das Stadtzentrum leicht erreichbar.   **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Die Immobilie wurde auf einem stabilen Betonsockel mit Ziegelstruktur errichtet.   Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren erbaut und in den 1990er Jahren erweitert.   Das Dach ist mit Schindeln gedeckt, was sowohl der Ästhetik als auch der Langlebigkeit dient.   Zum Haus gehört eine separate Garage und ein überdachter Parkplatz.   Das Grundstück misst 540 m² und umfasst einen gepflegten Garten und einen angelegten Hof.   **EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE** Das 168 m² große Familienhaus verfügt über insgesamt 4 ganze und 2 halbe Zimmer.   Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten separate, über einen geschlossenen Innenflur zugängliche, voll ausgestattete Wohneinheiten.   In beiden Etagen gibt es separate Küchen, Badezimmer und Schlafzimmer.   Die originalen Holzparkettböden und Türen sind in gutem Zustand.   Die mit Keramikfliesen ausgestatteten Nassräume und Küchen sind praktisch und ästhetisch.   Das Gas-Zirkulationsheizsystem sorgt für zuverlässige Wärme.   Der traditionelle Kachelofen schafft eine besondere Atmosphäre im Erdgeschoss.   Im Obergeschoss verbindet ein französischer Balkon die Innenräume mit dem Garten, während im Erdgeschoss eine gemütlich dimensionierte, intim gestaltete Terrasse vorhanden ist.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, alle Teile Budapests sind in wenigen Minuten erreichbar.   In der Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés.   Im Bezirk gibt es zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten für die Einheimischen.   Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge mit dem Hund und Sport im Freien.   Es ist eine sichere, familienfreundliche Gegend mit breiten und sauberen Straßen.   Die Parks und Freizeitgrünflächen des Bezirks bieten Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.   Nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sorgen für zusätzlichen Komfort. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 424 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

***PRÉMIUM OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL, A KERTVÁROSBAN, RÁKOSSZENTMIHÁLYON***   A 16. kerület kertvárosi részén, RÁKOSSZENTMIHÁLYON eladó egy 2006-ban, prémium minőségben épített, világos, tágas 424 nm-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, amerikai konyhás nappalival + 6 hálószobával, 4 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, szaunával, klubszobával, 2 beállós garázzsal (fűtött garázsfeljáróval), háztartási helyiséggel, plusz összesen 127 nm-nyi 4 db terasszal, medencével és kerti tóval rendelkező,  KLÍMÁS, 1080 nm-es telken elhelyezkedő családi ház.   A HÁZ: A 2006-ban, MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT családi ház első tulajdonosától eladó. A 300 négyszögölös telken 38-as porotherm téglából épült ingatlan falát 5 cm szigeteléssel látták el. Az ingatlan frissen festve, stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát. A kellemes hőmérsékletről télen az új Ariston gyártmányú cirkókazán gondoskodik. Minden hidegburkolattal ellátott helyiségben (beleértve a télikertet is) padlófűtés adja a meleget. A technikai helyiségben egy 300 literes melegvizes tartály is beépítésre került, így biztosítva azt a kényelmet, hogyha többen egyszerre használják a melegvizet, akkor nem ingadozik a vízhőmérséklet. A nappaliban hűtő-fűtő klímarendszer működik, a többi szobában pedig hűtő klíma adja a hideget a forró nyári napokon. Fan-coil rendszer került kiépítésre a házban, ami kompatibilis a hőszivattyúval. Hőszivattyú vásárlása esetén az a fan-coil rendszerbe illeszthető. A házat borovi fenyőből készült, prémium minőségű fa hő- és hangszigetelt bejárati ajtóval, ablakokkal és zsalugáterekkel szerelték fel. Az amerikai konyhás nappaliban 8 cm vastag dió, míg a szobákban tölgyfa parketta került lerakásra, melyek vastagságuk miatt többször felújíthatóak, csiszolhatóak. A vizes helyiségeket, a teraszokat és az előszobát prémium minőségű, olasz hidegburkolatokkal látták el. Az asztalos által készített fa konyhabútor és a beépített háztartási gépek mind az új tulajdonos kényelmét szolgálják: Miele gázfőzőlap, Miele páraelszívó, Miele beépített gőzpároló, Miele mosogatógép, Teppanyaki grillsütő, Samsung fagyasztós hűtő, Electrolux légkeveréses sütő, beépített Gorenje mikró. A konyhából nyílik a 2 nm-es kamra, mely plusz tárolási lehetőséget biztosít. A 71 nm-es, nyugati tájolású, világos amerikai konyhás nappaliban került kialakításra az étkező rész és a konyha is, az így létrejött hatalmas közös tér mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a nagy baráti beszélgetéseknek és az élettel teli családi és baráti összejöveteleknek. A tágas, 20 nm-es főhálószoba tökéletes helyet biztosít a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. A tárolást a szoba mellett elhelyezkedő 8 nm-es, ablakos gardróbhelyiség könnyíti meg. A főhálószobához tartozó, zuhanyzós, kádas, duplamosdós, szaunával felszerelt tágas, stílusos fürdőszoba tökéletes felfrissülést biztosít. A földszinten található továbbá a dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdő és a vendég wc is. A nappaliból nyílik a kényelmes, üvegfalú  télikert, ahol télen a reggeli kávénk elfogyasztása közepette a természetben érezhetjük magunkat. A helyiség teteje is üveg, ami fölé elektromos napellenzőt szereltek be. A télikert mészkő padlója alatt is padlófűtés biztosítja télen a kellemes hőmérsékletet. A kert felé néző 59 nm-es nagy terasz felében pergola biztosítja nyáron az árnyékot, melyre egy 16 éves akác fut fel. A pergola alatt kialakított stílusos kerti nappali ad helyet a baráti összejöveteleknek. A kertész által rendben tartott gyönyörű kertben különleges télálló pálmafákat, fügefákat, kivifákat is találhatunk. A kertben elhelyezkedő 8 x 4 méteres medence 130 cm mély, ami távirányítóval működtethető: ellen áramoltatóval, hátmasszírozóval, nyakzuhannyal, világítással, ülőke- és napozórésszel felszerelt. A ház emeletén 4 hálószoba található, amiből kettő privát fürdő- és teraszkapcsolattal rendelkezik. A pince szinten helyezkedik el egy 45 nm-es, ablakos klubhelyiség, ami konditeremnek és mozi szobának is használható. A 14 nm-es, ablakos háztartási helyiségben építették ki a mosógép és a szárítógép kiállást, és itt található a kazán és a melegvizes tartály is. A pince szinten elhelyezkedő 50 nm-es, 2 beállásos garázst fagyban is könnyen használhatjuk, mert a garázslejáró fűthető. A klubhelyiségben egy fúrt kút is található, ami a kerti locsoláshoz használható, ha a leendő tulajdonos kiépíti a rendszert. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok (Pólus Center, Ázsia Center), kertészet. A Sashalmi Piacon és az ott lévő Termelői Piacon is szeretettel várják az őstermelők a tudatos vásárlókat.   A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő Metró Tenisz (tenisz, kispályás foci), New York Fitness Colosseum Sportcentrum, Ikarus Sportegyesület, Szentmihályi Konrád Ferenc Uszodauszoda, stb. A Corvin Művelődési Ház és Erzsébetligeti Színház kultúráris események sorával várja a kikapcsolódásra vágyókat. A környéken számos kiemelkedő vendéglátóhelyen hódolhatnak a gasztronómia szerelmesei (Koronakert Étterem és Cukrászda, Submarine Station Étterem, Kis Tirol Étterem, Csáklit Kávéház, NemPiskóta Étkezde, Pálmai Cukrászda, Burger Labor, stb.). KÖZLEKEDÉS: M0 és M3 autópálya: 3 perc távolságra Buszok: 130 (Puskás Ferenc Stadion felé)                 31 (Örs vezér tere felé)               277 (Bosnyák tér felé)   A lakás közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a város számos pontja tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető.   A parkolás az utcán fizetős ingyenes.   Az ingatlan TEHERMENTES. Ára kiemelkedő ár-érték aránnyal: 395.000.000 Ft   A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi az összes beépített szekrény, a konyhabútor a beépített gépekkel együtt. A lakásban található további bútorok, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható. Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   ***PREMIUM HOME WITH SUPERB INFRASTRUCTURE IN THE SUBURBS OF RÁKOSSZENTMIHÁLY*** In the suburban part of the 16th district, in RÁKOSSZENTMIHÁLY, there is a premium quality, bright, and spacious 424 sqm house for sale, built in 2006 and IMMEDIATELY AVAILABLE FOR MOVE-IN. It features an American-style kitchen living room, 6 bedrooms, 4 bathrooms, +2 WC rooms, a sauna, club room, 2-car garage (with a heated driveway), utility room, 4 terraces totaling 127 sqm, a swimming pool and garden pond, all situated on a 1080 sqm plot equipped with AIR CONDITIONING. THE HOUSE: This family house, built to HIGH STANDARDS in 2006, is for sale by its first owner. It is located on a 300 square fathom plot and constructed with 38 Porotherm bricks, with 5 cm of insulation on the walls. The property is freshly painted and stylishly furnished, awaiting its new owner. A new Ariston brand circo boiler ensures a pleasant temperature in winter. Underfloor heating is installed in all tiled rooms (including the conservatory) for warmth.  A 300-liter hot water tank is installed in the technical room, providing the comfort of stable water temperature even when multiple people use hot water simultaneously. The living room features a cooling-heating air conditioning system, while cooling air conditioners keep other rooms cool on hot summer days. A fan-coil system is installed in the house, compatible with a heat pump. If a heat pump is purchased, it can be integrated into the fan-coil system. The house is equipped with premium-quality thermal and sound-insulated entrance doors, windows, and shutters made from pine wood. The living room with an American-style kitchen features 8 cm thick walnut flooring, while the bedrooms have oak parquet, which can be renovated and sanded multiple times due to their thickness. Wet areas, terraces, and the entrance hall are equipped with premium Italian tiles. The wooden kitchen furniture, crafted by a carpenter, and the built-in appliances serve the convenience of the new owner: Miele gas cooktop, Miele extractor hood, Miele built-in steam oven, Miele dishwasher, Teppanyaki grill, Samsung freezer fridge, Electrolux convection oven, built-in Gorenje microwave. A 2 sqm pantry, providing additional storage, opens from the kitchen. The 71 sqm, west-facing bright living room with an American kitchen also houses the dining area and kitchen, creating a huge communal space perfect for peaceful relaxation, large friendly conversations, and lively family and friend gatherings. The spacious 20 sqm master bedroom provides the perfect place for rest and relaxation. Storage is facilitated by the 8 sqm, windowed walk-in closet adjacent to the room. The spacious, stylish bathroom of the master bedroom, equipped with a shower, bathtub, double sinks, and a sauna, offers perfect refreshment. On the ground floor, there is also a study, a shower bathroom, and a guest WC. The comfortable, glass-walled conservatory opens from the living room, where you can feel close to nature while enjoying your morning coffee in winter. The room's roof is also glass, with an electric sunshade installed above. Underfloor heating ensures a pleasant temperature in winter under the conservatory's limestone floor. A pergola shades half of the 59 sqm large terrace facing the garden in summer, with a 16-year-old acacia climbing on it. The stylish garden living room under the pergola provides a place for friendly gatherings. In the beautifully maintained garden, managed by a gardener, you can find unique frost-resistant palm trees, fig trees, and kiwi plants. The garden's 8 x 4 meter swimming pool is 130 cm deep and operated via remote control, featuring a counter-current system, back massager, neck shower, lighting, seating, and sunbathing area. Upstairs, the house offers 4 bedrooms, two of which have private bathrooms and terrace access. A 45 sqm, windowed club room is located in the basement, which can be used as a gym and cinema room. The 14 sqm, windowed utility room houses the washing machine and dryer outlets, the boiler, and the hot water tank. The 50 sqm, 2-car garage on the basement level is easily usable even in frost, as the garage driveway is heated. There is a drilled well in the club room, which can be used for garden irrigation if the future owner installs the system. THE NEIGHBORHOOD: Everything is within reach in the area: bakery, shops, pharmacy, general practitioner, pediatrician, bank, nursery, kindergarten, school, post office, Government Office, cafes, restaurants, shops, shopping centers (Pólus Center, Ázsia   ***PREMIUM-WOHNHAUS MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR IM VORORT, RÁKOSSZENTMIHÁLY*** Im grünen Teil des 16. Bezirks, in RÁKOSSZENTMIHÁLY, steht ein sofort bezugsfertiges, 2006 in Premiumqualität erbautes, helles und geräumiges 424 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, +2 WCs, eine Sauna, ein Clubzimmer, eine Garage mit 2 Stellplätzen (beheizte Einfahrt), einen Hauswirtschaftsraum, insgesamt 127 m² große 4 Terrassen, einen Pool und einen Gartenteich. Das klimatisierte Haus liegt auf einem Grundstück von 1080 m². DAS HAUS: Das 2006 in HOHER QUALITÄT erbaute Einfamilienhaus wird vom Erstbesitzer verkauft. Auf dem 300 quadratischen Meter großen Grundstück wurden die Wände der aus 38er Porotherm-Ziegeln gebauten Immobilie mit 5 cm Isolierung versehen. Das Haus ist frisch gestrichen und stilvoll eingerichtet und erwartet seinen neuen Eigentümer. Im Winter sorgt ein neuer Gaszirko von Ariston für angenehme Temperaturen. In allen mit Fliesen ausgestatteten Räumen (einschließlich Wintergarten) sorgt Fußbodenheizung für Wärme. Im Technikraum wurde ein 300-Liter-Heißwassertank eingebaut, um den Komfort zu gewährleisten, dass die Wassertemperatur nicht schwankt, wenn mehrere Personen gleichzeitig Warmwasser nutzen. Im Wohnzimmer gibt es eine kühl-heizende Klimaanlage, während in den anderen Zimmern Klimaanlagen für kühle Luft an heißen Sommertagen sorgen. Im Haus wurde ein Fan-Coil-System eingebaut, das mit einer Wärmepumpe kompatibel ist. Im Falle des Kaufs einer Wärmepumpe kann diese in das Fan-Coil-System integriert werden. Das Haus ist mit einer hochwertigen isolierten Eingangstür aus Kiefernholz sowie mit Wärme- und Schallschutzfenstern und Holzläden ausgestattet. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist mit 8 cm dickem Nussbaumparkett und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet, die aufgrund ihrer Dicke mehrfach renoviert und geschliffen werden können. Die sanitären Anlagen, Terrassen und der Vorraum sind mit hochwertigen italienischen Fliesen versehen. Die von einem Schreiner angefertigte Holzküchenzeile und die eingebauten Haushaltsgeräte bieten dem neuen Eigentümer Komfort: Miele Gasherd, Miele Dunstabzugshaube, Miele Einbaubackofen mit Dampfgarfunktion, Miele Geschirrspüler, Teppanyaki-Grill, Samsung Tiefkühl-Kühlschrank, Electrolux Umluft-Ofen, eingebautes Gorenje Mikrowelle. Aus der Küche zugänglich ist die 2 m² große Speisekammer, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Im 71 m² großen, nach Westen ausgerichteten, hellen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche sind der Essbereich und die Küche untergebracht, wodurch ein riesiger gemeinsamer Raum entsteht, der einen wundervollen Ort für entspannende Ruhe, große Gespräche und lebendige Familien- und Freundestreffen bietet. Das geräumige 20 m² große Hauptschlafzimmer bietet perfekten Raum für Ruhe und Entspannung. Der 8 m² große, fensterlose Garderobenraum neben dem Schlafzimmer erleichtert die Lagerung. Das zum Hauptschlafzimmer gehörende geräumige, stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Sauna bietet perfekte Erfrischung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den komfortablen Wintergarten mit Glaswänden, in dem man im Winter beim Frühstückskaffee die Natur spüren kann. Auch das Dach des Wintergartens ist aus Glas, darüber wurde eine elektrische Markise installiert. Unter dem Kalksteinboden des Wintergartens sorgt ebenfalls eine Fußbodenheizung im Winter für angenehme Temperaturen. Auf der zum Garten hin ausgerichteten 59 m² großen Hauptterrasse sorgt eine Pergola im Sommer für Schatten, an der eine 16-jährige Akazie emporklettert. Der stilvoll unter der Pergola eingerichtete Gartenwohnraum bietet Platz für gesellige Treffen. Im von einem Gärtner gepflegten wunderschönen Garten findet man besondere winterharte Palmen, Feigenbäume und Kiwipflanzen. Der im Garten befindliche Pool ist 8 x 4 Meter groß und 130 cm tief, und wird per Fernbed

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ EGY ÚJÉPÍTÉSŰ,  MODERN, LUXUS KÖRNYEZETŰ LAKÁS   FŐBB JELLEMZŐK: - Újépítésű - Luxus környezet - Teljeskörűen berendezett és gépesített - 51 m2 alapterületű - 3. emeleti - Lift van   LAKÁS: A lakás teljesen új, így Ön lehet az első lakója. Első tulajdonostól vásárolható meg, aki soha nem lakott benne, de minőségi, időtlen, modern otthonnak tervezte. Valóban, ez a lakás minden szempontból igazi luxus: - Békés és csendes rejtett gyöngyszem Budapest gyönyörű városában - Díjnyertes japán kertre néz - Kizárólag Olaszországból importált dizájner bútorokkal berendezett - Egyedi konyha borhűtővel és speciális világítással - Osztrák minőségi rejtett csuklópántos ajtók - Egyedi gyártású gardróbszekrények és beépített szekrények - Beépített mosógép és szárítógép - Energiahatékony mennyezeti fűtési és hűtési rendszer okostelefonról is vezérelhető (SMART HOME rendszer) - Extra padlófűtés a zuhanyzóban - Riasztó   A TÁRSASHÁZRÓL: - Ez a modern komplexum egy szállodai kényelmet és kényelmet kínál Buda egyik legrangosabb helyén. - Concierge szolgáltatás.  - Magas szintű biztonság kamerarendszerekkel + videó kaputelefon. - Díjnyertes japán kert. - Beltéri parkoló -2 emeleten és egyedi tárolók. - Kivételesen esztétikus épület impozáns mészkő homlokzattal, igazi szembetűnő szerkezet a környéken. - Igényesen megtervezett lépcsőház a komplexum két főépülete között. - Fitness és wellness központ (építés alatt). - A komplexum saját kávézója és társalgója (építés alatt). - A közös költség 68.000 Ft/hó, mely tartalmazza az összes épületgépészeti és karbantartási költséget. A rezsi egyéni fogyasztás alapján fizetendő.   KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: - Buda szívében, a tekintélyes I. kerületben található, kilátással a Budai Várra. - Sétatávolságra a budapesti elit által látogatott Oxygen Wellness Központ és Déryné étterem. - A kerület lakói ingyenesen használhatják az 5 perc sétára található futópályát, focipályát, teniszpályát, asztalitenisz-lehetőséget, ahonnan hihetetlen kilátás nyílik a városközpontra. - Fodrászat és körmös szalon közvetlenül az épület mellett található. A közelben található gyógyszertár, élelmiszerboltok, mint a Spar, DM, mozi, kiállítási szalon, könyvtár, bankok, kormányhivatalok, óvodák, iskolák, valamint a Tabán nevű hatalmas zöldterület, amely különféle szabadidős sportolási lehetőségeket kínál, valamint játszótér.   PARKOLÁS: Teremgarázsban megoldható.   A lakás összköltsége 165 millió Ft, melyből 145 millió Ft a lakás plusz 20 millió Ft a fedett parkolóhely és a 4 m²-es tároló.   A ház fő előnyei az egyik legkiemelkedőbb elhelyezkedése Budán, praktikus elrendezés, teljeskörű gépesítés és bútorozottság. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek a párjukkal, illetve befektetést keresnek.   Másnap költözhető, mert minden bútor benne van az árban! Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Ecseren felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a praktikusabb használatot. Vegyes falazata, vert fal és Ytong. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanon belül három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak a lakók számára. A konyha-étkező területe ideális, itt található a második bejárat. A kertvárosi környezet csendes és nyugodt légkört biztosít, miközben a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és más fontos helyszínekhez. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy otthonos és praktikus otthont kialakítani egy élhető környéken. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:368500

Alapterület: 76 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 + 3 szoba

Ki ne szeretne egész évben nyaralni? Eladásra kínálunk Szigethalmon a Tököli parkerdő és a Kis-Duna ölelésében egy 76 m2.es nyaralót stéggel, mindössze 25 km-re Budapesttől! A telek a Szigethalmi Duna parton található a Parkerdő és a Duna parti sétány között egy csendes barátságos utcában. A 398 m2-es összközműves telek melyen 1980-ban megépült ez a háromszintes nyaraló, rendezett dísznövényekkel beültetett. Az ingatlan beton alapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép fedésű tetővel. Nyílászárói geréb tokos fa szerkezetű,redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését gázkonvektorok, a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Az ingatlan helyiségei: -földszinten: nappali/étkező, konyha, 2 félszoba, fürdőszoba wc-vel, fedett terasz -emeleten: közlekedő, szoba, félszoba, loggia, -pince szinten: garázs szerelő aknával, konyha, kamra, szerszám tároló, tároló. Valamint az ingatlanhoz tartozik egy stég is az RSD-n. Az ingatlan minden évszakban lakható, akár életvitelszerűen is! A környék rengeteg mindent rejt magába, egész évben lehet sétálni a Duna parton és a parkerdőben, minden évszakban más arcát mutatja meg a természet. A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező, koktélozó és kisboltok is. Az itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja lenni. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 202 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ, extra panorámás PRÉMIUM MINIMÁL IKERHÁZ ELADÓ a II. kerületben!   Milliárdos ingatlanok utcájában, ahova csupán néhány ingatlan épül, elvehetetlen panorámával várja ez a luxus otthon, amiből akár mindkét ikerfél megvásárolható egyszerre. A ház zsákutca végén helyezkedik el, semmi átmenő forgalom nincs, ide kizárólag az jön, aki itt lakik.    A II. kerület egyik örök panorámás utcájában, a gyönyörű Máriaremetei részen idei építésű luxus ikerházat kínálok eladásra a legmodernebb követelményeknek megfelelően kivitelezve.   A befejezés a vásárlásától számított rövid időn belül lehetséges és jelenleg még mindkét ikerfél eladó. A házak egyenként 200 nm-esek és 500 nm saját használható telekrész tartozik hozzájuk.   A ház 3 szintes, alsó szintjén enyhe emelkedésű felhajtón állhatunk be a tágas garázsba. A garázs szintjén akár további helyiség kialakítható, leválasztható a garázson belül gardróbnak vagy más helyiség céljára. Itt található a mosókonyha és a gépészeti helyiség is.   Az első, már panorámás szinten helyezkedik el a tágas, amerikai konyhás nappali széles előtérrel és egy vendég WC. A konyhából külön kamra nyílik, ahol minden kényelemsen elfér-   A második, csodálatos és elvehetetlen panorámával bíró emeleti részen kerültek kialakításra a hálószobák, egy szülői háló saját gardróbbal és fürdővel és még további két szoba, plusz egy fürdőszoba. A nappali szintjén és a második emeleten is 10-10 nm-es panorámás erkélye van a háznak, hátrafelé pedig egy további terasza a sík kerttel összekötve.   A jobboldali ikerfélben még választhatóak a burkolatok és szaniterek, a bal oldalon már elkészült a burkolás.  A ház 30-as téglából épült 15 cm-es austrotherm szigeteléssel, a nyílászárók 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter ablakok kívül grafit színben. Az árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak, a kényelmes beállásról elektromos kapu és szigetelt Hörmann garázskapu antracit színben.   Az állandó hőmérséklet és páratartalom garantált a légcserélő rendszernek köszönhetően, a fűtést pedig hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a szobákban padlófűtés biztosítja.   A modern erkélyek és belső lépcsők biztonságáról üvegkorlát gondoskodik, a házba kerül még riasztó és kaputelefon kiépítés.   Tömegközlekedés Az ingatlan a nyugalmas, zöldövezeti elhelyezkedése ellenére kivételesen jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: mindössze 1-2 perc sétára található a buszmegálló, ami összeköttetés biztosít a Széll Kálmán tér irányába, valamint Budapest belvárosába. A közelből induló járatok sűrű menetrenddel közlekednek, így akár autó nélkül is tökéletesen élhető a mindennapok ritmusa – ami ritkaság az ilyen panorámás budai övezetekben!   Oktatási intézmények A környék kiváló infrastruktúrája az oktatási lehetőségekre is kiterjed – legyen szó óvodáról, általános iskoláról vagy nemzetközi tanulmányokról. Nemzetközi iskolák: A közelben több elismerésre méltó nemzetközi iskola is található, ahol magas színvonalú, többnyelvű képzés zajlik, a világra nyitott szemlélet jegyében. Magánóvodák és bölcsődék: A környék családbarát, prémium intézményekkel büszkélkedhet – személyre szabott figyelem, kreatív fejlesztő programok várják a legkisebbeket is.   Sportolási lehetőségek A környék a sportolni vágyók paradicsoma is. Fitnesz központok: A közelben számos magas színvonalú fitneszterem működik, modern felszereltséggel, személyi edzőkkel és széleskörű szolgáltatásokkal várják a vendégeket. Tenisz klubok: Több tenisz- és squash klub működik, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a sport szerelmeseinek. Ezek a létesítmények gyakran szerveznek versenyeket és társasági eseményeket is, elősegítve ezzel a közösségi kapcsolatok építését. Természetközeli sportolás: A környék zöldövezeti jellegéből adódóan kiválóan alkalmas futásra, kerékpározásra és túrázásra. A lenyűgöző természeti környezete ideális helyszínt biztosít a szabadtéri sportok kedvelőinek.   A kertben a kivitelező elvégzi a durva tereprendezést, az ár pedig már a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

A VI. kerületben, a Szinyei Merse utcában eladó egy 70 nm-es, első emeleti, jó állapotú tégla lakás. Az amerikai konyhás nappalin kívül két külön nyíló hálószobával rendelkezik: az egyik utcai, a másik pedig udvari kilátással. A fűtést gázkonvektor és egy hangulatos cserépkályha (Héra gázégővel) biztosítja, a modern konyha pedig gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt.   Ez a kiváló elrendezésű lakás egy téglaépítésű társasház első emeletén található, amely tiszta, rendezett és jól karbantartott. A nappali amerikai konyhás, amely kényelmes életteret biztosít, és kiválóan alkalmas családi vagy baráti összejövetelekhez. A két hálószoba elhelyezkedése praktikus: az utcára néző szoba világos és tágas, míg az udvari kilátású hálószoba nyugodt, csendes pihenést kínál. A gázkonvektoros fűtés mellett a cserépkályha (Héra gázégővel) nem csak meleget, de kellemes hangulatot is teremt. A modern konyha teljesen gépesített, beépített sütő, főzőlap és mosogatógép is helyet kapott benne.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki hitel segítségével is megvásárolható. Ha további információra van szüksége a legjobb finanszírozási lehetőségekről, szakértő kollégánk díjmentesen áll rendelkezésére.   Műszaki Jó állapotú, esztétikai felújításon átesett ingatlan. Fűtés: gázkonvektor és cserépkályha (Héra gázégővel). A konyha gépesített, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A szobák külön nyílóak; az egyik utcára, a másik udvarra néz. A társasház rendezett, tiszta és karbantartott lépcsőházzal rendelkezik.   Környék  A VI. kerület Szinyei Merse utcája közel található a városközponthoz, remek infrastrukturális adottságokkal. A környéken számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található: üzletek, éttermek, kávézók, iskolák és orvosi rendelők mind megtalálhatók a közelben. A belváros közelsége miatt ideális azok számára, akik szeretik a város pezsgését, de mégis csendesebb lakókörnyezetre vágynak.   Közlekedés A közlekedési kapcsolatok kiválóak: több busz, villamos és troli megálló található a közelben, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A belváros pár perc alatt megközelíthető.   Ajánljuk Ez a lakás ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen a környék népszerű és könnyen kiadható. Ajánljuk mindazoknak, akik egy jó elrendezésű, modern, két kilátású hálószobával rendelkező otthont keresnek a belváros közelében.

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Veresegyház Hegyek térségében eladóvá vált egy modern, minden igényt kielégítő minőségi alapanyagokból kivitelezett, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház.  Gondosan válogatott, egyedi igényeknek megfelelően alakították ki, ezzel nem mindennapi hangulatot teremtettek a házban, amiből Ön és családja kellemes otthont varázsolhatnak könnyedén.  A házban fa, tégla, kerámia, réz és kovácsolt vas elemek jelennek meg végig. Az épület falazata 44-es téglából készült, cserépfedéses tetővel, alumínium csatornarendszerrel. A ház belső kialakítása 95%-os készültségi fokon van, a ház külső szín kialakítása egyedi igény szerint történne, amennyiben kívánja, hogy a tulajdonosok fejezzék be. A tulajdonosok fehérre álmodták meg a zöld színű zsalugáterekkel, Lehetőség van arra is, hogy Ön fejeztesse be másik kivitelezővel, ez csak megállapodás kérdése. A ház alacsony rezsiköltséggel bír, mivel nagyteljesítményű napelem rendszer, és hőszivattyús hűtő- fűtő rendszer látja el az épületet energiával. Az alsó és a felső szint külön vezérelhető. Az alsó szinten padló fűtés, és a hűtő-fűtő klímák szabályozzák a hőmérsékletet az évszaknak megfelelően. A felső szinten: teljesen külön kiépített központi hűtő-fűtő klíma rendszer került kialakításra A gázóra telken belül megtalálható, de jelenleg használaton kívül van a megújuló energia rendszereknek köszönhetően. Az épület 941 m2 telken helyezkedik el. A ház hasznos lakóterülete két szinten 240 m2. A földszinti részen található egy előszoba, és lakóterületen kívülről megközelíthető átalakított 24nm-es garázs, mely jelenleg a lépcsőház részét képező kondiszobának gondoltak, de önmagában otthon is végezhető vállalkozás funkcióját is betöltheti. A nappali fagerendás mennyezettel, melyben egy búbos kemence is elhelyezésre került, ahol a család melegedhet, de akár főzésre is alkalmas. A nappali térből két bejáraton is megközelíthető a gépsített konyha étkezővel, melyben rengeteg tárolásra alkalmas fa bútor került elhelyezésre. Továbbá ezen a szinten található még kettő, teraszkapcsolatos hálószoba, fürdőszoba dupla zuhanyzóval, külön bejáratú wc. A földszinti és emeleti szint között elhelyezkedő félszinten található egy gardróbszoba fagerendás mennyezettel, mely egy 5 fős család teljes ruhatárát, kiegészítőjét képes magába fogadni. Az emeleti szinten található egy nappali tér, fagerendás mennyezettel, beépített bútorokkal, egy kisebb méretű gardrób szoba, kettő szoba, mosókonyha, fürdőszoba, melyben dupla zuhanyzó, szabadon álló kád, wc került beépítésre. A kertben fúrt kút, kerti csap található. Az ingatlan nagyon csendes környéken helyezkedik el, két oldalról is erdősáv veszi körül, így élvezheti a család az együtt töltött idő intimitását. Irányár: 197Mft Hivatkozási szám: 2517857. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 825 m²

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 277 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Diósd tetején! Méltán kedvelt és látvány szempontjából is kivételes környezetben kínálunk egy 2+ tetőteraszos (ennek egy része zöld terasz) családi házat. A bruttó 277nm-es (garázzsal együtt) ingatlan építési munkálatai 2022-ben kezdődtek, melynek készültéségi szintje jelenleg 50%-os. A tervezett fűtés hószivattyús rendszerrel és padlófűtéses technológiávak kerül kivitelezésre. Ingatlan jellemzői: - telek méret 558nm (összközműves) - 2 beállásos garázs, - tárolók a garázs szinten, - földszint: nappali, szoba, kony-étkező, közlekedő, gardrób, előtér, terasz, - emelet: 3 szoba, közlekedő, - tetőszint: teakonyha, zöld tető, tetőterasz. Egyéb jellemzők: - övezet: Lke-4, - maximális beépítés: 30%, - tervezett beépítés: 145,14m2 (26,01%) - minimális zöldterület: 50%, - tervezett zöldterület: 288,08m2 (51,63%), - maximális épületmagasság: 5,5m, - ervezett épületmagasság: 5,49m.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tápiószentmárton üdülőövezetében eladó egy állandó otthonnak is kiváló, téliesített 82 m2-es családi ház. A hangulatos, 3 hálószobás ház kiváló lehet kiadásra is a 300 méterre levő termál fürdő miatt! A nagy fejlesztés előtt álló strandfürdő, valamint a híres Attila domb, állatkerttel, játszótérrel igazi nyaralást, energetizáló feltöltődést nyújt.  A falu központja és a vasútállomás (Szolnok- Bp.Keleti vonal) 5 perc alatt elérhető autóval. A közelben sportuszoda, fogorvos, óvoda, iskola, posta, piac, élelmiszerboltok. Az M4-es autópályától 15 percre található autóval.   A kiváló állapotú nyaraló alsó szintjén egy nagy nappali, étkező konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + wc, és egy kamra található, valamint egy 8 m2-es terasz  . A felső szinten 2 hálószoba található. Itt van a klíma kiépítve , mely nyáron kellemesen lehűti az egész házat. A fűtése egyedi gázcirkó fűtés. A nyílászárók hőszigetelet műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval. Az épületen 10 cm-es hőszigetelés található.  A 660 négyzetméteres udvaron van egy 12 m2-es  fedett terasz, egy autóbeálló, kerti tároló. A ház nyaralónak és állandó otthonnak egyaránt kiváló. Irányár: 24 900 000 Ft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 177 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

A Soroksári Auchantól csupán 15 percnyi távolságra, KAKUCS hangulatos új építésű részén, aszfaltos rendezett utcájában ELADÓ egy 2022-ben épült, KÍVÜL - BELÜL MODERN LUXUS családi ház, melynek nettó alapterülete 177 m2, amihez tartozik egy 45 m2-es DUPLA GARÁZS és egy ízlésesen parkosított 761 m2 telek. A luxus körülményeket nem csak az ingatlan magas felszereltsége: hanem a gyönyörű fákra és gyümölcsösre néző KILÁTÁS, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM minőségű beépített bútorzat és a minden szobához KÜLÖN kialakított fürdő biztosítja. Fontos megemlítendő, hogy a szülői hálónak (master bedroom-nak) külön van egy saját gardróbszobája, ikermosdója és nagyméretű üveges zuhanyzója. A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló! MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG: - KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna (földkábelen keresztül vezetett villany az egész utcában) - FALAZAT: Porotherm tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 25cm-es födém szigeteléssel és 10cm aljzat szigeteléssel épült. - TETŐ: Betoncserép borítással készült. - NYÍLÁSZÁRÓK: Prémium antracit színű 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrás német nyílászárók, melyek rovarhálóval és redőnnyel felszereltek. A teraszra való kijutást, nagyméretű ajtók biztosítják melyekre ALUMÍNIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK kerültek beépítésre, ugyanúgy a konyhai ablakra és a terasz felöli háló ajtajára is. - FŰTÉS-HŰTÉS: Fűtés kondenzációs gázkazánnal, az egész házban PADLÓFŰTÉSSEL, a hűtésről pedig 3db, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - TERASZOK: Az épülettel egybekoszorúzott 27m2-es fedett terasz. - KERT: A szépen parkosított kert locsolása fúrt kútról működő 5 körös automata öntözőrendszerrel történik, így a telek előtt, az utcai részen ültetett fák alatt is van öntözőrendszer. A kert végében csodás látványt nyújt a szomszéd telek 10 hektáros gyümölcsöse. - PARKOLÁS: A telek minden oldalról be lett kerítve és a térkövezett udvar 5 autónak is biztosít parkolást. Az autóbeállón világító talajlámpák lettek letelepítve, valamint külön a házon is minden oldalról körben éjjeli fények lettek szerelve. - BIZTONSÁG: Külső kamerarendszer riasztóval gondoskodik a biztonságról plusz videós kaputelefon. - KÜLSŐ TÁROLÓK: Egy 45 m2-es, szigetelt, elektromos HÖRMANN garázsajtóval felszerelt garázs ad helyet a kerti gépeknek, valamint egy, a kertből nyíló 4,46 m2-es TÁROLÓ is rendelkezésünkre áll. - KONYHA: Whirlpool 6-ik érzékelős sütő és beépített mikró, Whirlpool indukciós tűzhely és elszívó, Whirlpool mosogatógép, beépített hűtő, gránit mosogató Smart csapteleppel - a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A Teljes bútorzat megvásárolható, mely külön megegyezés részét képezi. A kínálati ár csupán a beépített bútorzatot és gépészetet tartalmazza. ELHELYEZKEDÉSE: A Soroksári Auchan, IKEA, XXX Lutz stb. 15 perc alatt könnyedén elérhető, az MO-ás autópálya is csupán néhány percre van! TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Budapest Népligetbe rendszeresen távolsági busz közlekedik Kakucsról, mely az M5-ös autópályán átlagosan 30 perc alatt a fővárosba ér. Ezenkevívül a szomszéd településről, Inárcsról (4km) a MÁV is segítségünkre van a mielöbbi Budapestre jutáshoz. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Taksonyi Duna parton ELADÓ egy SAJÁT STÉGGEL, Dunai panorámával élvezhető, 110m2 alapterületű, TELJES KÖZMŰVEL rendelkező, 2000-ben felújított családi ház a hozzá tartozó 354 m2 telekkel. Az 1980-as években épült nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan családias pihető övezetben található. 2000-ben új lemezfedést kapott a tetőszerkezet valamint 5 cm dryvit homlokzati szigetelést. AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI KIALAKÍTÁSHOZ, BERENDEZÉSHEZ. Az ingatlan beton alapra épült és a téglából épített falazata beton födémet kapott. A nyílászárók Geréb tokos fa nyílászárók. A teljes közművel rendelkező LAKÓHÁZ fűtése gázkazánnal vagy akár vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, radiátoros hőleadással. A fűtésben és a hűtésben segítségünkre van egy, a nappaliban található POLAR típusú 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma. A meleg vízről egy ARISTON típusú gázbojler gondoskodik. Az épület villamos energia hálózata 3x16A plusz éjszakai áram. Az ingatlanhoz tartozik egy 30m2-es téglaépítésű melléképület is. Jelenleg garázsnak és csónakháznak van használva. A melléképületen kívül van még egy 15 m2 mosókonyha, ahol szintén ki lett alakítva egy zuhanyzóval, kézmosóval ellátott fürdőszoba. Itt a melegvízről egy HAJDU villanybojler gondoskodik. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó a hozzá tartozó jó állapotú stéggel, mely kajakbeülővel és lépcsővel is rendelkezik. Az INGATLAN 1/1 tulajdonban van. Per- és tartozásmentes. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 360 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

LUXUS SZIGETSZENTMIKLÓSON! Szigetszentmiklós legkedveltebb részén az Oázis wellness központ közelében, újépítésű családi házak kertvárosi övezetében eladó egy nettó 274 m2 hasznos alapterületű, 45 m2 terasszal rendelkező, 3 autó parkolására alkalmas garázzsal, hobby szobával, borpincével, bortárolóval és napelemmel felszerelt kétszintes Családi ház! A 2010-ben épült és 2021-ben teljes körűen felújított ingatlan jelenleg is páratlan a szigetszentmiklósi eladó ingatlanok között. Kialakítása: Pinceszint: - szauna 10,42 m2 - gépészeti helység 11,56 m2 - bortároló 10,96 m2 - hobby szoba 34,20 m2 - előtér 8,02 m2 - kamra 2,83 m2 - borozó 23,74 m2 Földszint: - nappali 25,81 m2 - étkező 18,15 m2 - előtér 12,90 m2 - konyha 11,23 m2 - fürdő Wellis masszázskáddal, külön wc résszel 11,60 m2 - szoba 16,91 m2 - kamra 1,93 m2 - lépcsőtér 6,20 m2 - fedett terasz 37,90 m2 Emelet: - 2 db szoba 32,39 m2 és 16,61 m2 - fürdő zuhanyzóval 6,03 m2 - előtér 3,40 m2 - fedett terasz 6,67 m2 Műszaki leírás: - 38-as porotherm téglából épült - 10 cm dryvit homlokzati szigetelés pattintott travertin mészkővel díszítve - beton födémmel épített és cseréppel fedett - 3 rétegű extraminőségű fa nyílászárók, szúnyoghálókkal és redőnyökkel - travertin mészkő burkolatok, szobákban magas minőségű laminált padló - kondenzációs gázkazán és MINDEN szinten padlófűtés - radiátor kiállások ki lettek építve, szükség esetén a fűtés radiátoros hő leadással is megoldható Extrák: - motorizált kovácsoltvas kapu - nagyméretű kerti tó díszhalakkal telepítve - antracit színű egyedi konyha a hozzá tartozó konyhaszigettel és gépészettel (beépített hűtő, mosogatógép, SAMSUNG sütővel összeköthető főzőlappal, SAMSUNG beépített mikró, beépített elszívóval) - mészkő és kovácsoltvas berakással díszített kandalló - a legtöbb helyiségben hűtő-fűtő klíma - mozaikcsempével díszítetett wellness részleg - Wellis jakuzzi - Wellis infraszauna zuhanyzóval - Brunswick biliárdasztallal és Brunswick pókerasztallal - boros pince kínáló konyhával, nagy méretű side by side hűtővel - a kertben bontott téglából készült kerti konyha (grillezővel, sütögetővel, sparhelttel, kemencével) - a kertben egy hatalmas 5 személyes kerti ágy került kialakításra - a kertben helyet kapott még egy téglából épült mellékhelyiség is wc-vel és piszoárral - geotermikus fűtés előkészítés 2023-ban egy napelemes rendszert telepítettek, amely képes fedezni a ház teljes villamosenergia-igényét egész évben. A fűtési rendszerbe télen a hűtő-fűtő klímák valamint a kandalló is be tudnak segíteni, így ennek eredményeként a ház rezsije minimálisra csökkent, nagyjából 20 ezer Forintra. Az 1350 m2-es telken található egy 65 m2-es 3 kocsi beállós traverin, mely mészkővel lett díszítve és egy HÖRMANN dupla garázs kapuval lett felszerelve. A kertben még egy 20 négyzetméteres mellékhelyiség is helyet kapott, fa nyílászárókkal, klímával kivitelezve. Ez igény esetén alkalmas lehet akár egy üzlethelyiségnek is, mert a telektől teljesen leválasztható egy lehetséges hátsó kapu megnyitásával a hátsó utcára. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 1 295 m²

Valkón az Ady Endre utcában 1295m2-es körbekerített belterületi, LF-3 övezeti besorolású, 18 méteres utcafronttal rendelkező építési telek eladó! Minden közmű az utcában megtalálható. A helyi építési szabályzat szerint: -beépítési mód: oldalhatáron álló -legnagyobb beépítettség:20% -legnyagyobb épületmagasság:5,5m -zöldfelület legkissebb mértéke:60% Az építési övezetben az alábbi felsorolt funkciójú épületek, építmények helyezhet k el: − legfeljebb kétlakásos lakóépület, − kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, − szálláshely szolgáltató épület, − helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, − kézm ipari építmény, − mezőgazdasági építmény. A terhermentes ingatlan azonnal birtokbavehető! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Önálló családi ház! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós Alsóbucka városrészen egy nettó 91 nm alapterületű önálló családi házat 694 nm-es saroktelken. Az ingatlan beosztása: Földszint- - garázs 15,0 nm, - konyha 9,12 nm, - fürdő+WC 4,54 nm, - nappali 21,6 nm, - közlekedő 8,28 nm Tetőtér- - háló 14,4 nm, - háló 10,4 nm, - közlekedő 3,6 nm. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL! Az irányár 47,9 M Ft. AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ. Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva. Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt. A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető. 1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt. A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi. Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk. JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka


Telekméret: 2 235 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 2235 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 2235 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu! Land removed from agricultural use!   PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and the proximity to nature. It lies directly on the border of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-maintained meadow that opens up further opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural features. Quiet, peaceful surroundings, far from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The plot is classified as rural, allowing for versatile utilization. The buildability is 3 percent, offering the opportunity to construct smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections simple. There are no connection lines for water, gas, or sewage system. The plot is 2235 square meters, offering great freedom in design. The plot’s conditions are ideal for nature-focused projects. The property is removed from cultivation as an enclosed garden and does not require public posting.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property is currently undeveloped, offering free design possibilities. The large, 2235 square meter plot is ideal for various projects. Based on the 3 percent buildability, smaller residential or recreational buildings can be constructed. During the design of the property, the features of the mountainous environment can be utilized. It could be an excellent opportunity for the development of weekend houses, a leisure park, or other nature-close investments. The terrain of the plot is slightly sloping, providing unique landscape possibilities. Its open spaces allow for recreational activities, sports, or gardening.   CHARACTERISTICS OF THE AREA Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, primarily residential in nature. Well-maintained meadows and beautiful mountainous surroundings provide relaxation for the locals. Due to nearby populated areas, basic infrastructure is quickly and easily accessible. The settlement has good transport connections, with easy access to Budapest. The area offers leisure opportunities, hiking trails, and nature-close activities. The neighboring areas of the property are composed of well-maintained meadows and woodlands. It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Achtung Investoren!   Schönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Land!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt am malerischen Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt an der Grenze zu einem bewohnten Gebiet und ist daher leicht erreichbar. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige Umgebung, weit weg vom Lärm der Stadt.   ÄUSSERE MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebaubarkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Erschließung einfach zu bewerkstelligen. Für Wasser-, Gas- und Abwassernetz haben wir keine Anschlussleitungen. Das Grundstück ist 2235 m² groß, was bei der Planung große Freiheit bietet. Die Eigenschaften des Grundstücks sind ideal für naturbezogene Projekte. Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Kleingarten und muss nicht ausgehängt werden.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, sodass freie Planungsmöglichkeiten bestehen. Das große 2235 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Auf Basis der Bebaubarkeit von 3 Prozent kann ein kleineres Wohn- oder Erholungsgebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Merkmale der Berglandschaft genutzt werden. Es bietet sich beispielsweise die Möglichkeit zur Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturverbundenen Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. MERKMALE DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Gemeinde, die hauptsächlich einen Wohngebiet-Charakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern geordnete Wiesen und eine wunderschöne Berglandschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bewohnte Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach zugänglich. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft des Grundstücks befinden sich geordnete Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Telekméret: 4 470 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 4470 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 4470 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.     Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu!   Land removed from cultivation!   PROPERTY LOCATION   The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque hillsides of Tahi.   A mountainous environment ensures tranquility and proximity to nature.   It lies on the immediate border of a residential area, making it easily accessible.   Next to the plot is a well-kept meadow, offering further possibilities.   The property boasts excellent investment potential due to its natural attributes.   Quiet, peaceful surroundings, away from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PLOT   The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile utilization.   It has a buildability of 3 percent, offering the possibility to construct smaller buildings.   Electricity is available on the street, so utility connections can be easily arranged.   There are no water, gas, or sewage connections available.   The plot is 4,470 square meters, offering great freedom in planning.   Its characteristics make it ideal for nature-focused projects.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The property is currently undeveloped, offering free planning opportunities.   The large 4,470 square meter plot is ideal for various projects.   With its 3 percent buildability, a small residential or recreational building can be constructed.   The property's design can leverage the attributes of the mountainous environment.   It provides an excellent opportunity for weekend houses, a recreational park, or other nature-related developments.   The terrain of the plot is slightly sloping, offering unique landscaping possibilities.   Its open areas allow for recreational activities, sports, or gardening. The property is a garden plot excluded from cultivation, and posting is not required.   AREA CHARACTERISTICS   Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, mainly residential in nature.   The surrounding meadows and beautiful mountainous environment offer relaxation for residents.   The basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby residential areas.   The settlement has good transport connections, making Budapest easily accessible.   There are leisure opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area.   Adjacent areas include well-kept meadows and forests.   It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst!   Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Gebiet!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu und das Grundstück liegt an den malerischen Hängen von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand eines bewohnten Gebiets und ist somit leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Dank seiner natürlichen Gegebenheiten hat das Grundstück ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Lärm der Stadt.   ÄUßERE MERKMALE DES GEBÄUDES Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was vielseitige Nutzungen ermöglicht. Die Bebauungsmöglichkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude erlaubt. Strom ist in der Straße vorhanden, sodass die Erschließung einfach realisierbar ist. Es gibt keine Anschlussleitungen für Wasser-, Gas- und Kanalisationsnetz. Das Grundstück ist 4.470 qm groß, was viel Freiheit bei der Planung bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, bietet also freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige 4.470 qm große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Aufgrund der 3-prozentigen Bebauungsmöglichkeit können kleinere Wohn- oder Feriengebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es bietet sich hervorragend für die Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturnahen Investitionen an. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. Das Grundstück ist als aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Schrebergarten klassifiziert und muss nicht veröffentlicht werden.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Ortschaft mit primär Wohngebietcharakter. Die Bewohner der Umgebung können sich an gepflegten Wiesen und einer wunderschönen Berglandschaft erfreuen. Dank der Nähe zu bewohnten Gebieten ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach erreichbar. Die Ortschaft verfügt über gute Verkehrsanbindungen, so dass Budapest leicht erreichbar ist. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.