Telekméret: 1 078 m²

Gödön a Fő úton, eladó 1078 nm-es építési telek. A telekre építhető két önálló családi ház, vagy egy ikerház, vagy egy 4 lakásos társasház és egy üzlethelyiség. Az ingatlan összközműves, utcafrontja 16 méter.  Telken egy felújítandó vagy bontandó ház áll. 

Alapterület: 410 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 16 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Budapesten, a XI. kerület presztízs értékű részén, Sashegy déli lejtőjén, Sasad csendes utcájában, a természetvédelmi terület közelében, panorámás, zöldövezeti, 836 nm-es, 2 utcai főbejárattal rendelkező intim telken található, magával ragadó, stílusos luxus úri villa keresi leendő tulajdonosát.   A 360+50 nm-es, háromszintes, impozáns nagypolgári villa a Provence-i házak romantikus hangulatát idézi, a napsütés egész nap körbe járja. A 11+3 szobás, 7 fürdőszobás épület varázslatos atmoszférájával azonnal birtokba vehető, és akár több generáció számára is tökéletes otthon lehet.   A villaház története az 1930-as évekre nyúlik vissza, régebben társasházként funkcionált. Azóta folyamatosan karbantartották, majd 2023-ban teljes körű felújításon esett át, megőrizve eredeti báját. Az épület fehér falai, zöld zsalugáterei és díszes kovácsoltvas részletei mind a Provence-i stílus jellegzetes elemei, a természetes anyagok, a világos színválasztás pedig rusztikus eleganciát kölcsönöz.   A 360 nm-es villaépület négy külön bejáratú lakrészt tartalmaz:   Az emeleten található egy kétszintes, étkező-konyha + 6 szobás (alsó szinten panorámás nappali nagy ablakokkal, 3,5 m belmagassággal, 2 szoba, fürdőszoba, vendégfürdő, mosókonyha – felső szinten 3 szoba, 2 fürdőszoba) vintage hangulatú lakosztály, amelynek legfelső emelete akár még tovább szeparálható. A tetőtér vörösfenyő gerendázatú, 25 cm paplan szigeteléssel biztosítja a kellemes klímát.   A földszinten három, önálló bejárattal rendelkező apartman található, amelyek ideálisak családtagok(nagy gyerekek, nagyszülők), személyzet, vagy akár munkavállalók elszállásolására, illetve befektetési célból is kiadhatók. Apartman 1: szoba konyhával, oldalkertben terasszal („merengő”) Apartman 2: étkező/nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba, privát grillterasz Apartman 3: Szoba konyhával, fürdőszobával, panoráma borterasszal, panorámás kilátással, fedett szivar-terasszal   Az épület utcafrontján egy 50 nm-es, utcáról szeparáltan megközelíthető, üvegportálos, háromszobás lakrész/iroda/tárgyaló/rendelő/üzlethelyiség található fürdőszobával, amely kiválóan hasznosítható akár lakhatási, akár üzleti célra, szintén bérbe adható, de akár garázzsá is alakítható. A földszinti apartmanok és a lakosztály alsó szintje ízlésesen berendezett, mely berendezések megvétele megállapodás tárgyát képezheti.   Az épület homlokzatán található dekoratív elemek, mint például a felső szinten lévő ívelt díszítések, hozzájárulnak a villa egyedi megjelenéséhez és emelik az ingatlan exkluzivitását.   A villa teraszairól lenyűgöző panoráma tárul elénk a városra és a Gellért-hegyre. A teraszosan kiépített díszkert a Citadellára és a városra nyújt kilátást. A földszinti apartmanokhoz hangulatos koktél-, szivar-, grill-, kávé- és merengő teraszok tartoznak, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a lenyűgöző panoráma élvezetéhez, valamint a pihenéshez és relaxáláshoz is.   Az épület 2023-as teljes, műszaki és esztétikai felújítása során minőségi anyagokat használtak fel. Megtörtént a tető és héjazati anyag-, a külső nyílászárók-, a szaniterek- és burkolatok cseréje, hőszigetelés - az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegűek, különösen jó szigetelést biztosítanak A fűtést az épületben korszerű, alacsony fenntartási költséghatékonyságú hőszivattyús padlófűtés biztosítja, továbbá megtörtént a napenergia fogadására való előkészítés, engedély igénylés, így a költségek további csökkentésére is van lehetőség. A korszerűsítés során néhány eredeti alapanyag felhasználására is törekedtek, pl. antik téglákat építettek be, a ház hangulatának és patinájának megőrzése érdekében. A kerti feljárók, járdák nemes, igényes kőburkolattal lettek ellátva. Az udvari térburkolatok alatt új közmű hálózati rendszer húzódik: víz, villany és csatorna.   Az épület körül gondosan elhelyezett növények és fák nemcsak természetközeli hangulatot teremtenek, hanem növelik az ingatlan privát jellegét is. A zöld növényzet harmonizál a villa zöld zsalugátereivel.   A parkolás jelenleg kapun belül a villa kertében 4 autó számára, az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára biztosított.   A villa természetes környezetben helyezkedik el, ami nyugodt és pihentető atmoszférát teremt. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek egy elegáns menedéket.   Az ingatlan kialakítása miatt ideális lehet több generációs otthonnak, rezidenciának, cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek vagy egyéb szolgáltatásnyújtó, befektetési funkciókkal is ellátható, a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít mind autóval, mind tömegközlekedéssel, ami ideálissá teszi a lokációt lakó- és üzleti célokra egyaránt.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 525 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 9 szoba

        Eladó egy páratlan, történelmi jelentőségű villa Budapest XII. kerületében, Németvölgy nyugodt, de mégis frekventált részén. Az 1915-ben épült impozáns épület kiválóan ötvözi a klasszikus és modern stílust, megőrizve a régi idők varázsát és eleganciáját. Az épület folyamatos karbantartáson és felújításon esett át, így meg tudták őrizni az eredeti életérzést, amit áraszt magából.   A villa 525 négyzetméter, összesen 9 szobával rendelkezik, melyek tágasak, napfényesek és mind a 4 irányból tájoltak. Ezek mellett több irányból is megközelíthető, mivel minden irányból van bejárata. Ezáltal ideális választás lehet nagyobb családok, vagy akár cégközpontok számára is. A szobák elrendezése praktikus és jól átgondolt, biztosítva a kényelmes és nyugodt életteret.   Az épülethez tartozik egy zöldellő kert, amely tökéletes helyszín pihenésre, családi összejövetelekre, vagy akár kertészkedésre is. A kertet övező fákkal és növényekkel körülvett terület teljes nyugalmat és privát szférát biztosít.   A villa egyik különlegessége az impozáns, nagy méretű terasz, mely remek lehetőséget kínál szabadtéri étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetéhez. Minden a szabadban töltött pillanat egy élmény az itt lakók számára.   Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Illetve szintén rendelkezésre áll egy nagy méretű tároló is a garázs mögött.   Ez a németvölgyi villa egy igazi gyöngyszem a budai ingatlanpiacon, amely ötvözi a múlt eleganciáját a mai kor kényelmével és igényeivel. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon vagy cégközpont tulajdonosa legyen!   Várom megtisztelő hívását a továbbiakkal kapcsolatban!  

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

-124 nm alapterület -gyönyörű panoráma -jó lokáció -2 háló + nappali -kiváló befektetés   Ingatlan helyszíne: A lakás Budapest II. kerületében található, a híres Bem rakparton, egy 1886-ban épült műemlék épületben. A környéken parkok, éttermek és kávézók, találhatóak. A lakásból gyönyörű panoráma tárul elénk. A Duna és a Margit sziget egy karnyújtásnyira található. A közelben járó buszok: 9, 26, 91, 191, 226, 291, villamosok: 4, 6, 17, 19, 41.   Épület jellemzői: Az ingatlan egy 1886-ban épült műemlék epület , 3. emeleten helyezkedik el, így gyönyörű kilátás nyílik minden irányba, beleértve a Parlamentet, a Margitszigetet, a Dunát és a Margit hídat is.    Lakás jellemzői: A tágas és világos nappaliból páratlan panoráma tárul elénk. A lakás összesen 132 négyzetméter alapterületű, melyben 2 különálló, tágas hálószoba és 2 fürdőszoba is megtalálható. A teljes körű felújításnak köszönhetően , elegáns , világos hatalmas tereket kapunk. Ideális választás lehet, irodának, rendelőnek vagy lakásnak is.   Műszaki adatok: Az ingatlan 2019-ben luxus minőségű teljes felújításon esett át, mely során a konyhai felszerelések is a legmagasabb minőséget képviselik, Bosch márkájú berendezésekkel lett felszerelve. A fűtésért gázkazán gondoskodik, de rendelkezésre áll egy hangulatos kandalló is.   Parkolás: Az utcán, lakcím bejelntés ellenében ingyenesen lehetséges.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 330 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Eladóvá vált Szigetszentmárton csendes utcájában három generáció együttélésére alkalmas családi ház. Az 1187 nm-es telken két lakóház található. Az egyik lakóház beton sávalapon nyugszik, falazata 30 Phorotherm tégla, a tető fedése cserép. Nyílászárói műanyag szerkezetűek redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtése gáz cirkó radiátoros hőleadókkal, valamint egy pazar cserépkályha a nappali szintjén, a meleg vizet villanybojler állítja elő. Burkolatok a vizes helyiségekben kerámia lap, a szobákban szalagparketta és padlószőnyeg. Beosztása: amerikai konyhás nappali, garázs és teraszkapcsolattal, 5 lakószoba, két fürdőszoba, gardrób, közlekedő, garázs, mosókonyha, gépészeti helyiség. A másik lakóház beton sávalapon nyugszik B 30-as tégla falazattal a tető fedése hullámpala. Nyílászárói műanyag szerkezetűek redőnnyel és szúnyog hálóval szereltek. Burkolatai: a hálószobában padlószőnyeg, a többi helyiségben kerámia lap. Fűtése gáz üzemű cirkó radiátoros hőleadókkal, a használati meleg vizet villanybojler állítja elő. Beosztása: amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, lakószoba, fürdőszoba, gardrób, külön bejárattal tároló mely alatt pince található. Az udvar rendezett öntözése engedélyezett fúrt kútról történik. A kertben további két autó beálló, valamint fedett tároló található. Az ingatlan fenntartása mérete ellenére kedvező a két lakóház külön villanyórával rendelkezik, a gázár támogatás pedig két otthon után van megigényelve így belefér a rezsitámogatásba. A vételár a teljes berendezést tartalmazza beleértve a gépeket is! Ezt az ingatlant összeköltözni vágyó családoknak, vagy vállalkozni vágyóknak ajánlom a figyelmébe. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 308 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Eladó Vácon, Deákváron lévő, több generációs ház! Az első házrész az 1980-as évek végén épült téglából, cserép fedéssel. (170 m2) A fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojlerek biztosítják. Ezen kívül hűtő-fűtő klímák is felszerelésre kerültek ill. van egy cserépkályha. Az udvarra autóval be lehet állni, ill a ház előtt van több parkolóhely is. A lakóterület 3 szinten helyezkedik el, a legfelső szint lezárható, ha nincs rá szükség, a kedvezőbb rezsi végett. A tetőtér egy légtér, szekrényekkel lett megoldva a térelválasztás. A ház elosztása miatt, akár vállalkozás számára is alkalmas. Lent ki tudunk alakítani irodát, fodrászatot, stb., fent pedig tudunk lakni. Az udvarban tovább haladva hátul található részek már vegyes szerkezettel épültek, nagy része vályog. Található még egy külön lakrész, ahol most a jelenlegi Tulajdonosok laknak, teljesen felújítva. (65 m2) Illetve Mögöttük még egy két szintes lakrész, amit jelenleg csak tárolásra használnak, de az is lakott volt. (78 m2) Ezeken kívül több gazdasági tároló (18 m2), műhely, terasz (40 m2), baráti összejövetelre alkalmas helyiség (34 m2) és garázs (27 m2) is rendelkezésünkre áll. A berendezések megbeszélés tárgyát képezik, minden lakrészen. Az ingatlan Befektetésnek is jó, jelenleg is van ahol bérlő lakja, aki szívesen maradna ill. tagoltan ki lehetne adni. Illetve, ha valaki saját műhelyt szeretne, van lehetősége kialakítani. Ezeken kívül van egy utcafrontról megközelíthető, teljesen külön épület, amit a Tulajdonos megtartana. Az ingatlan ügyvédnél írt használati megállapodással vásárolható meg. A hirdetésben szereplő méretek adatok, mind az eladó részeket tartalmazzák. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem!!! Ócsa egyik csendes utcájában kínálom eladásra ezt a két különálló családi házzal rendelkező ingatlant. A hátsó ház 2001-ben épült vasalt beton sávalapra, Porotherm falazóblokkból, vasbeton födémmel, cserép fedéssel. A földszinten egy hálószoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő, wc, előszoba került kialakításra mintegy 56.9m2-en, a tetőtérben pedig egy 17.4m2-es hálószoba, fürdőszoba, és közlekedő kapott helyet. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. Az összközműves 577m2-es telek első felében egy 1950 körül épült vegyes falazatú, átlagos állapotú 49nm-es házikó áll, mely 2 hálószobával, konyhával, étkezővel, fürdőszobával, előszobával rendelkezik. Itt konvektorok biztosítják a ház melegét. Mindkét ház összkomfortos, hitelezhető, jogilag rendezett. Az udvar rendezett, és még egy garázs is rendelkezésre áll. Ócsa fejlődő kisváros Budapest közelében, mely őrzi a vidéki élet hangulatát. Ha Ön kellemes környezetben szeretne élni, hívjon, megmutatom ezt a remek ingatlant!!!   Bocskainé Krisztina 30-221-3336

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Szuterén

Álmodott már arról, hogy egy olyan helyen dolgozhat, ami inspirálja Önt és munkatársait, vagy egy közösségi tér megalkotásáról, ahol az emberek összegyűlhetnek és közös célokat valósíthatnak meg? Most itt a lehetőség! Ez a 94 négyzetméteres raktárhelyiség Budapest 8. kerületében, a II. János Pál pápa téren pontosan ezt kínálja. A helyiség tágas és felújítandó, így saját ízlésére és igényeire szabhatja. A raktárban WC is található, ami tovább növeli a kényelmet és a funkcionalitást. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a metróállomás mindössze egy rövid sétára van, így a hely könnyen megközelíthető mind Ön, mind ügyfelei számára. Ez a raktárhelyiség nem csupán egy üres tér, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Képzelje el, ahogy egy modern irodává varázsolja, ahol kreatív ötletek születnek, vagy egy vibráló közösségi térré alakítja, amely összeköti az embereket és közösségi élményeket teremt. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!  Hívjon most és vásárolja meg, mielőtt más veszi meg őn helyett ezt a remek ingatlant!

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Szuterén

Képzelje el, hogy egy ideális helyet talál, amely tökéletesen megfelel irodának, edzőteremnek vagy közösségi helynek. Ez a 117 négyzetméteres raktárhelyiség Budapest szívében, a 8. kerületben, a II. János Pál pápa téren pontosan ezt kínálja Önnek! A helyiség tágas, és rendelkezik minden szükséges kényelemmel: konyhával, WC-vel és zuhanyzóval is felszerelt. A központi elhelyezkedésének köszönhetően a metróállomás mindössze egy rövid sétára található, így a megközelítése rendkívül egyszerű és kényelmes. Ez a helyiség nem csak egy raktár, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Legyen szó egy modern irodáról, ahol kreatív ötletek születnek, egy inspiráló edzőteremről, ahol mindenki megtalálhatja a belső erejét, vagy egy közösségi térről, amely összeköti az embereket – ez a hely mindezt lehetővé teszi. A tágas tér és a kiváló elhelyezkedés biztosítja, hogy minden ötlete valóra válhat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!  Hívjon most és vásárolja meg, mielőtt más veszi meg őn helyett ezt a remek ingatlant!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

SASHEGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁSRA  4 SZOBÁS, NAGY TERASZOS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Sashegyen  Hatalmas kert  90nm + tágas 10nm saját terasz Nappali + 3 szoba  Saját terem garázs az árban Hőszigetelt házban 50nm saját kertrész   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Budai hegyvidék patinás részén helyezkedik el az ingatlan néhány perc sétára a tájvédelmi területtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1980ban épített épület 7 lakással rendelkezik. Néhány évvel ezelőtt megtörtént a korszerű hőszigetelése. Mind a környék, mind a ház kifogásolhatatlan állapotúnak mondható és a lakói is természetesen tisztaság és rendszerető emberek. Rendszeresen van takarítva, illetve a kert is folyamatos gondozás alatt áll.    LAKÁS JELLEMZŐI: Az ingatlan kifejezetten világosnak mondható a nagy méretű nyílászárók miatt és a rendkívüli déli tájolásának köszönhetően. A lakás nappali + 3szobával rendelkezik, illetve egy szeparált konyhával és nagy méretű fürdőszobával. A ház kiváló otthon lehet több gyermekes családok számára is.   PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű garázs(2.3m x 5.5m), melyet a vételár tartalmaz.   Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.  

Alapterület: 410 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 16 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:        Budapesten, a XI. kerület presztízs értékű részén, Sashegy déli lejtőjén, Sasad csendes utcájában, a természetvédelmi terület közelében, panorámás, zöldövezeti, 836 nm-es, 2 utcai főbejárattal rendelkező intim telken található, magával ragadó, stílusos luxus úri villa keresi leendő tulajdonosát.   A 360+50 nm-es, háromszintes, impozáns nagypolgári villa a Provence-i házak romantikus hangulatát idézi, a napsütés egész nap körbe járja. A 11+3 szobás, 7 fürdőszobás épület varázslatos atmoszférájával azonnal birtokba vehető, és akár több generáció számára is tökéletes otthon lehet.   A villaház története az 1930-as évekre nyúlik vissza, régebben társasházként funkcionált. Azóta folyamatosan karbantartották, majd 2023-ban teljes körű felújításon esett át, megőrizve eredeti báját. Az épület fehér falai, zöld zsalugáterei és díszes kovácsoltvas részletei mind a Provence-i stílus jellegzetes elemei, a természetes anyagok, a világos színválasztás pedig rusztikus eleganciát kölcsönöz.   A 360 nm-es villaépület négy külön bejáratú lakrészt tartalmaz:   Az emeleten található egy kétszintes, étkező-konyha + 6 szobás (alsó szinten panorámás nappali nagy ablakokkal, 3,5 m belmagassággal, 2 szoba, fürdőszoba, vendégfürdő, mosókonyha – felső szinten 3 szoba, 2 fürdőszoba) vintage hangulatú lakosztály, amelynek legfelső emelete akár még tovább szeparálható. A tetőtér vörösfenyő gerendázatú, 25 cm paplan szigeteléssel biztosítja a kellemes klímát.   A földszinten három, önálló bejárattal rendelkező apartman található, amelyek ideálisak családtagok(nagy gyerekek, nagyszülők), személyzet, vagy akár munkavállalók elszállásolására, illetve befektetési célból is kiadhatók. Apartman 1: szoba konyhával, oldalkertben terasszal („merengő”) Apartman 2: étkező/nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba, privát grillterasz Apartman 3: Szoba konyhával, fürdőszobával, panoráma borterasszal, panorámás kilátással, fedett szivar-terasszal   Az épület utcafrontján egy 50 nm-es, utcáról szeparáltan megközelíthető, üvegportálos, háromszobás lakrész/iroda/tárgyaló/rendelő/üzlethelyiség található fürdőszobával, amely kiválóan hasznosítható akár lakhatási, akár üzleti célra, szintén bérbe adható, de akár garázzsá is alakítható. A földszinti apartmanok és a lakosztály alsó szintje ízlésesen berendezett, mely berendezések megvétele megállapodás tárgyát képezheti.   Az épület homlokzatán található dekoratív elemek, mint például a felső szinten lévő ívelt díszítések, hozzájárulnak a villa egyedi megjelenéséhez és emelik az ingatlan exkluzivitását.   A villa teraszairól lenyűgöző panoráma tárul elénk a városra és a Gellért-hegyre. A teraszosan kiépített díszkert a Citadellára és a városra nyújt kilátást. A földszinti apartmanokhoz hangulatos koktél-, szivar-, grill-, kávé- és merengő teraszok tartoznak, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a lenyűgöző panoráma élvezetéhez, valamint a pihenéshez és relaxáláshoz is.   Az épület 2023-as teljes, műszaki és esztétikai felújítása során minőségi anyagokat használtak fel. Megtörtént a tető és héjazati anyag-, a külső nyílászárók-, a szaniterek- és burkolatok cseréje, hőszigetelés - az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegűek, különösen jó szigetelést biztosítanak A fűtést az épületben korszerű, alacsony fenntartási költséghatékonyságú hőszivattyús padlófűtés biztosítja, továbbá megtörtént a napenergia fogadására való előkészítés, engedély igénylés, így a költségek további csökkentésére is van lehetőség. A korszerűsítés során néhány eredeti alapanyag felhasználására is törekedtek, pl. antik téglákat építettek be, a ház hangulatának és patinájának megőrzése érdekében. A kerti feljárók, járdák nemes, igényes kőburkolattal lettek ellátva. Az udvari térburkolatok alatt új közmű hálózati rendszer húzódik: víz, villany és csatorna.   Az épület körül gondosan elhelyezett növények és fák nemcsak természetközeli hangulatot teremtenek, hanem növelik az ingatlan privát jellegét is. A zöld növényzet harmonizál a villa zöld zsalugátereivel.   A parkolás jelenleg kapun belül a villa kertében 4 autó számára, az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára biztosított.   A villa természetes környezetben helyezkedik el, ami nyugodt és pihentető atmoszférát teremt. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek egy elegáns menedéket.   Az ingatlan kialakítása miatt ideális lehet több generációs otthonnak, rezidenciának, cégközpontnak, irodaháznak, rendelőnek vagy egyéb szolgáltatásnyújtó, befektetési funkciókkal is ellátható, a lehetőségeknek csak a képzelet szab határt.   Kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít mind autóval, mind tömegközlekedéssel, ami ideálissá teszi a lokációt lakó- és üzleti célokra egyaránt.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom. ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Nagykőrösön kórházhoz közel vált eladóvá , azonnal költözhető családi ház. Az ingatlan jellemzői.: 728 m2 telekméret , 68 m2 hasznos területű 2 szobás családi ház , mellék épületekkel , tégla építésű garázzsal. Rendezett udvar. Folyamatosan karbantartott házikó. 1950-es években épült , kőporozott vegyes falazat. Tetőszerkezete jó állapotú. Nyílászárói fából készült . dupla üveges , régi típusú , redőnnyel ellátva. Vízellátása vezetékes és az öntözéshez fúrt kút , szennyvíz közműhálózatba bekötve. Fürdőszobában villany boiler, külön wc. Áramellátása fogyasztói , nappali és éjszakai mérőórával , 16 A. Fűtése vezetékes gázról , konvektorokkal , plusz egy beépített cserépkályha. Az ingatlan csokra alkalmas. A ház megtekintéséhez hívjon bizalommal !

Alapterület: 912 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Pest Vármegye déli csücskén , Kocsér település belterületén eladásra kínálok egy fűthető , termelésre alkalmas  üzem csarnokot , iroda helyiséggel. A jelenleg üresen álló üzem ,  önálló helyrajzi számmal rendelkező telek mérete 4800 m2 .  A több helyiségből álló termelői rész 950 m2 + 340 m2 előtetős tárolórész + iroda szociális helyiséggel. Az ingatlan jellemzői .: 1980-ban épült téglából. Belmagassága.: 4.8 m a csarnok részen ,  előtetős tároló bejárati részen 3m. Tetőszerkezet új , lindab. Nyílászárók műanyag. Vízellátása vezetékes. Ipari áram . külön almérőkkel. Fűtése 24 KW-os gáz-cirkó , hőlégbefúvókkal , padlófűtés az irodában. Továbbá vegyes tüzelésű központi fűtés lehetséges. A dinamikusan fejlődő község Kecskemét  30 km-es vonzáskörzetében található , jó közlekedési lehetőséggel , Ajánlom  munkahely teremtésre ,termelésre , raktározásra. Hívjon bizalommal !  

Alapterület: 215 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

NAGY TEREK, KÍVÁLÓ ELRENDEZÉS! Megvételre kínálok Tura csendes részén, 930 nm-es telken fekvő, nettó 143,86 nm, bruttó 215,56 nm-es, tégla falazatú, 4 cm-es szigeteléssel ellátott, 2009-ben épült, igényes családi házat. Az épületet kombicirkó, hűtő-fűtő klíma, kályhás tüzelés, 3 szoba, fürdőszoba, WC, hatalmas, amerikai konyhás nappali + nagy nappali jellemzi. Vasbeton födémmel rendelkezi, azaz bármikor beépíthető a tetőtér, ha kevésnek bizonyul a földszint adta helykínálat. A repertoárba tartozik még egy 44,94 nm-es garázs és egy nyitott, 21,72 nm-es terasz. Az udvar Viacolorral burkolt, a telek ízléses parkosítással rendelkezik. A melegvizet a kombicirkó és villanybojler szolgáltatja. Buszmegálló, orvos 5 percre, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétára található. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak. AZ INGATLAN PER, és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 61 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

Tágas lakás családoknak! Íme a tökéletes otthon Önnek! Érdekli az ingatlan jövőbeni értékállósága? **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Eladó lakás Budapest XXI. kerületében, a népszerű Vízművek lakótelepen. A környék nyugodt és családbarát, ideális gyermekes családok számára. Közforgalom elől elzárt területen található, így biztonságos környezetet biztosít. A Duna-part közelsége rekreációs lehetőségeket nyújt. Budapest belvárosa gyorsan elérhető tömegközlekedéssel és autóval is. Új játszótér és közösségi grill is rendelkezésre áll a szórakozáshoz. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan egy csúsztatott zsalus épületben található, amely 1985-ben épült. Az épület gyári 5 cm-es szigeteléssel rendelkezik, az épület jól karbantartott. A földszinti elhelyezkedés kényelmes és könnyen megközelíthető. A ház 4 szinttel rendelkezik, így kevesebb lakó van, mint a panelépületekben. Az épülethez udvari parkoló is tartozik, ami nagy előny a családoknak. A társasház tartozásmentes, ami stabil pénzügyi hátteret biztosít. A kilátás a csendes és zöld kertre néz, amely békés környezetet nyújt. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A lakás 61 nm-es, három jól elrendezett szobával várja új lakóit. A belső terek jó állapotban vannak, azonnal költözhető. A fürdőszoba felújított, modern kialakítású és praktikus. A konyha szintén felújított és gépesített, így azonnal használható. A műanyag nyílászárók energiatakarékosak és hangszigeteltek. Délkeleti tájolásának köszönhetően napfényben fürdik a lakás. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony, kiegészítésként van inverteres hűtő-fűtő klíma is a lakásban. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Vízművek lakótelep csendes és barátságos lakókörnyezet. Rendezett park és játszótér található a közelben, tökéletes kisgyermekes családoknak. Közeli bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások minden igényt kielégítenek. Tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, gyorsan elérhető a belváros. A közösségi grill és rendezett közös terek erősítik a szomszédsági kapcsolatokat. A Duna-part közelsége sportolási és pihenési lehetőségeket nyújt. A környék tiszta, biztonságos és jól karbantartott. **REZSI ADATOK** - Közösköltség 18.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítás díját, a felújítási alap költségét, a közös képviselet díját valamint a közös villanyszámlát - Vízdíj 2 hónapra 9.500 Ft körül alakul ( jelengeg 5 fő lakik az ingatlanban) - Gáz időjűrástól függ, legolcsóbb 3.500 Ft, legdrágább 23.000 Ft - Villany 10.500 Ft körül Ne szalassza el ezt a kiváló lehetőséget! Foglaljon időpontot a megtekintésre még ma! Tulajdoni lap per-, teher-, és igénymentes! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 84 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

-penthouse -1 szoba + 1 nappali -népszerű környék -modern, újszerű otthon -hatalmas terasz   INGATLAN HELYSZÍNE A lakás a  Sasad Liget lakópark 4. ütemében található. A környék kiválóan megközelíthető, hiszen az Eleven Center mindössze 2 perc gyalog, buszmegállók 3 perc távolságra vannak, és az M4 metró valamint az Etele tér is csak három buszmegállóra található. Az M1-M7 autópálya közvetlen közelben helyezkedik el, ami szintén kényelmes közlekedést biztosít.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 2020-ban épült, modern kivitelezésű, korszerű anyagokból épült. Az ingatlan az 5. Emeletes társasház legtetején található. A lakóparkban egy saját használatú játszótér is, ami különösen vonzó lehet családosok számára.    LAKÁS JELLEMZŐI A lakás alapterülete 68 nm, ami egy, nappali-konyha-étkező + 1 hálószobát foglal magába, valamint egy 31 m²-es panorámás terasszal is büszkélkedhet. A tágas, amerikai konyhás nappali és étkező együttesen 43 m², amely a nagy ablakoknak és a déli fekvésnek köszönhetően nagyon világos. Jelenleg egy hálószoba található benne, de az eredeti tervek szerint egy második hálószoba is leválasztható. A fürdőszoba kádas kialakítású, emellett egy külön WC és egy zuhanyzós helyiség is rendelkezésre áll.   MŰSZAKI ADATOK A lakásban modern gépesített konyha található beépített konyhabútorral, mosogatógéppel, kerámia főzőlappal, sütővel és szagelszívóval. A háromrétegű, szúnyoghálóval ellátott nyílászáróknak és a korszerű anyagoknak köszönhetően minimális a fűtési költség. A lakás klimatizált, rendelkezik TV és internet csatlakozással, kaputelefonnal, biztonsági ajtóval és távfelügyelettel ellátott riasztóval. A szobákban és az előszobában beépített szekrények és cipőtároló is található, így a lakás részben bútorozott.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a teremgarázsban, valamint egy tároló, amelyek kötelezően megvásárolandók összesen 12 millió forintért (8 millió forint a parkolóhely, 4 millió forint a tároló ára).  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

VII. került belvárosának legkedveltebb részén a Dohány utcában a világ legszebb kávéházának a New York Café épületének tövében, egy gyönyörű NAGYPOLGÁRI épület, LIFTES társasházának, csendes belső udvarára néző, 2. emeleti 63m2-es 2 szobás lakás kedvező áron eladó. Befektetés esetén a lakás akár két külön bejáratú garzonlakássá is alakítható! Az ingatlan NEM LAKOTT, illetve TEHERMENTES, így a kifizetést követően azonnal költözhető! A belső udvarnak köszönhetően a város zaja egyáltalán nem szűrődik be a lakásban, a benapozottsága pedig a 3. emeletnek (földszinttel együtt) köszönhetően reggeltől kora délutánig napfényben úszik. A lakás az alábbi FELÚJÍTÁSOKON már átesett: -A külső nyílászárók 2 rétegű bukó-nyíló műanyagra történő cseréje megtörtént -Új műanyag bejárati ajtó került beépítésre -Vízvezeték rendszer cserére került -A kamrában lévő fő csatorna strangja is cserére került -Villanyvezetékek cserére kerültek az egész lakás területén -Fürdőszoba felújításra került (épített zuhanyzóval, monoblokkos wc-vel felszerelve) -Előszoba és a konyha új hidegburkolatot kapott -Tisztasági festés Ugyan sok minden felújításra került, de azért még van néhány befejezésre váró dolog a lakásban, ami már az új tulajdonosra vár, mint például: Fürdőszobában a mosdó +csaptelepek és egy zuhanyfüggöny felhelyezése. Igény esetén klíma fűtés-hűtés kialakítása, miután csak egy elektromos cserépkályha látja el a fűtést. Csaphornyos faparketta felcsiszolása, fellakkozása. A felsoroltak elvégzését követően havi 300.000.-Ft/hóért gyorsan kiadható a lakás. MŰSZAKI ADATOK: -FŰTÉSE: jelenleg a nappaliban lévő elektromos cserépkályha fűti ki a lakást (amely fűtőszálanként kapcsolható, az időjárástól függően. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper van a lakásban - INTERNET KÁBEL TV szolgáltató: Vodafone - GÉPKOCSIBEÁLLÓ: az U alakú épült között gépkocsibeállók kerültek kiépítésre a belső udvaron, mely a közös képviselőtől igényelhető havi bérleti díj fejében. Maga az épület a régi időket idézi, homlokzata szép állapotú, karbantartott! A lakások egy utólag épített külső liften keresztül közelíthetőek meg. Belső udvara, folyosói tiszták, rendezettek. KÖZÖS KÖLTSÉG: 16.000.-Ft/hó (ebben benne van a lakás használati víz és csatorna díja, lift karbantartása, lépcsőház takarítás, illetve megtakarítás az esetlegesen felmerülő javításokra a társasházban. Várható rezsi költség, fűtési időszakban: 15.000.-Ft (mely a villanyszámlát és a szemétszállítást tartalmazza) AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Hőszivattyús fűtési rendszerrel épülő új-építésű projektek Taksonyban, a Tópart lakóparkban, már 10% önerővel! Az ingatlan 441 m2 telekrésszel rendelkezik, a lakások csak tárolón keresztül kapcsolódnak, alapterület 97 m2, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, kamra, fürdőszoba, külön WC, + terasz 16 m2. A nappali tágas, világos, a hálószobák külön nyílóak. A fűtése hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés. A kert, terasz kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek helyszínéül. Műszaki tartalom: •a körítő falazat 30 cm vastag, válaszfalak 10 cm-es Leier tégla. •10 cm-es grafitos szigetelés •tetőszerkezet 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés •színes Leier tetőcserép •3- rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók •meleg burkolat 2 500 Ft/m2, hideg burkolat 3 000 Ft/m2 •utcafronti kerítés, betonelemes kivitelezésben, 1,60m magasságig •telekelválasztó kerítés fém oszlopon, drótfonattal. Bővebb műszaki tartalmat személyes találkozás után tudunk adni. Vasútállomás, buszmegálló 700 méter. Hitelügyintézésben irodánk ingyenes segítséget nyújt! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Hőszivattyús fűtési rendszerrel épülő új-építésű projektek Taksonyban, a Tópart lakóparkban, már 10% önerővel! Az ingatlan 359 m2 telekrésszel rendelkezik, a lakások csak tárolón keresztül kapcsolódnak, alapterület 91 m2, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, kamra, fürdőszoba, külön WC, + terasz 20 m2. A nappali tágas, világos, a hálószobák külön nyílóak. A fűtése hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés. A kert, terasz kiválóan alkalmas családi, baráti összejövetelek helyszínéül. Műszaki tartalom: •a körítő falazat 30 cm vastag, válaszfalak 10 cm-es Leier tégla. •10 cm-es grafitos szigetelés •tetőszerkezet 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés •színes Leier tetőcserép •3- rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók •meleg burkolat 2 500 Ft/m2, hideg burkolat 3 000 Ft/m2 •utcafronti kerítés, betonelemes kivitelezésben, 1,60m magasságig •telekelválasztó kerítés fém oszlopon, drótfonattal. Bővebb műszaki tartalmat személyes találkozás után tudunk adni. Vasútállomás, buszmegálló 700 méter. Hitelügyintézésben irodánk ingyenes segítséget nyújt! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 67 m²
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Parkra néző Dunapart közeli, csendes ingatlan, szép tiszta rendezett házban, lépcsőházban. Beépített konyhabútor parkra néző franciaerkély hatalmas ablakkal. Redőnyös és szúnyoghálós műanyag nyílászárók, INVERTERES KLÍMABERENDEZÉS FELSZERELVE. Lakáshoz külön zárható tároló tartozik. Fűtés mennyiségmérővel és thermoszeleppel felszerelve.  Nagyon kellemes csendes és zöldre néző helyiségek!  Rendkívűl kedvező rezsivel, alacsony közös költséggel lehet számolni. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető.  Az ingatlanirodában van kulcs így rugalmasan rövid időn belül tudjuk mutatni! Frissen festve!  A vételár a jó állapotú konyhabútorral értendő. Gyártelepi vasútállomás 10 perc, a Duna-part 5 perc sétával elérhető.     TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.  

Alapterület: 740 m²

Solymáron eladásra kínálok egy 740 nm.-es építési telket, amely nagyjából 150 méterre helyezkedik el a solymári Alditól. A telek két utcáról nyílik, így könnyen megközelíthető akár két irányból is. A telek vegyes besorolás alá tartozik, ennek köszönhetően nem csak lakóépületként alkalmazható ingatlan kerülhet rá, hanem akár vállalkozások számára, kiváló üzleti célra megépített ingatlanok számára is tökéletes. Település központi terület és 40%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A telken egy tömegű, de max két lakórendeletetési egység alakítható ki. Jelenleg a közművek nincsenek bevezetve a telekre, de bármikor kivitelezhető. A telek alsó utcai bejárata felől kialakítható önálló melléképület is. A telek besorolása: VTO2. A hirdetésben megadott telefonszámon várom az érdeklődéseket 9.00 és 19.00 között. A telek előre leegyeztetett időpontban bármikor megtekinthető. English description: I am offering for sale a 740 sqm building plot in Solymár, which is approximately 150 meters from Aldi in Solymár. The lot opens from two streets, so it can be easily accessed from either direction. The plot is classified as mixed, which means that it can be used not only as a residential building, but also perfect for businesses and properties built for excellent business purposes. The settlement is a central area and has 40% buildability. On the lot, one mass, but a maximum of two residential units can be created. Currently, utilities are not installed on the plot, but it can be done at any time. An independent annex can also be built from the lower street entrance of the lot. Classification of the plot: VTO2. I welcome inquiries on the phone number provided in the ad between 9:00 a.m. and 7:00 p.m. The plot can be viewed at any time by appointment.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Ócsán,az M5-ös autópálya mellett kínálunk eladásra egy 53m2-es önálló, tehermentes családi házat, mely összközműves, 1079m2-es szépen rendezett telken áll.  A telek nagysága lehetővé teszi a bővítést, jelenleg 2 szobát, konyhát, kamrát, és egy beépített gangot tartalmaz.  A ház felújítandó állapotú, szerkezetileg stabil, alapja beton, falazata vályog, fedése cserép, födéme fa.  Csendes utcában helyezkedik el, közel van az állomás, bolt, óvoda.  A kert öntözését fúrt kút segíti.  A ház fűtéséről gáz konvektorok gondoskodnak, de fa tüzelésű kályháról is megoldható.  Az épület riasztóval felszerelt, a ház mögött még található egy nyári konyha, kamra,és ólak is.  Ócsa barátságos, fejlődő kisváros Budapest közelében, mely őrzi a vidéki élet hangulatát.  A főváros busszal, vonattal, és autóval is könnyen megközelíthető.  Ha Ön kellemes környezetben képzeli el az életét, és nem ijed meg a felújítási munkálatoktól, akkor hívjon, és nézze meg velem!!!   Bocskainé Krisztina  30-221-3336

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

-94 nm alapterület -D-i tájolás -nappali+2 háló -panorámás -gyönyörű design -minőségi berendezés   Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest belvárosában, a II.kerület közkedvelt részén, a megújuló Bem tér és Margit körút között található. Kiváló választás lehet tömegközlekedési szempontból, hiszen a közelben járó villamosok: 4, 6, 17, 19, 41, buszok: 11, 91, 111, 191, 191 könnyed közlekedést tesznek lehetővé. Minden egy karnyújtásnyira van: parkok, sportolási lehetőség, éttermek, kávézók, bevásárlóközpont. A Duna közelsége, a zöldövezetek és a Margit-sziget, megannyi kikapcsolódási lehetőséget biztosít.   Épület jellemzői: Az épület 1920-ban épült , 5 emeletes, a lakás az 5. emeleten helyezkedik el. Családok és Airbnb befektetők számára egyaránt vonzó lehetőség. Az épület szépen karbantartott.   Lakás jellemzői: A lakás 2023 végén készült el, teljes körű felújításon esett át, mely során hangsúlyt fektettek az esztétikára és a csúcsminőségű belsőépítészeti megoldásokra. Az alapterület 94 nm , a belmagasság 3,4 M, a tágas előszobából nyílik az egyik szoba, mely dupla galériával, beépített tárolókkal és térelválasztóval rendelkezik, ideális gyerekszobaként. Ezenkívül háztartási helyiség, külön WC, fürdőszoba és gardrób szoba is kialakításra került. A lakás minőségi bútorokkal, modern, egyedi stílussal rendelkezik. Kiváló választás igényes családok vagy befektetők számára.   Műszaki adatok: A fűtést és melegvizet kondenzációs kazán biztosítja, és a lakás rendkívül csendes, hangszigetelt falakkal és extra hangszigetelt ablakokkal rendelkezik. A rezsiköltsége rendkívül alacsony, és légkondicionáló is beépítésre került.   Parkolás, egyéb: A parkolás az utcán lehetséges, de bérelhető mélygarázsban is megoldható. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó Dunaharaszti Rózsadombján Családi ház jó méretű telekkel!! Az ingatlan 2000 ben épült 38-as porotherm téglából. -Alapterülete 120nm -A telek területe 896nm CSOK PLUSZ IGÉNYELHETŐ! -Az udvaron 6 autó kényelmesen elfér -A házhoz az utca (egyiranyúsított utca) zaja nem hallatszik be. Nyeles telek, a nyél rész elzárható egy kiskapuval. -A kert gondozását, locsolását 2 kerti csap könnyíti, amiből az egyik szennyvízdíj-mentes. Egy fúrt kút is található. -A ház tetején kiépített esőgyűjtő rendszer van. -A kertben épített magaságyás is található - A házban 2 külön szoba és egy amerikaikonyhás nappali, fürdőszoba és külön WC , és egy nagy kamra található . (A 3.szoba kis költséggel igény szerint könnyedén kialakítható) -Az emelet nincs beépítve, a homlokzati ablakok bent vannak és minden közmű fent van. -A ház alatt (fele területen) 3 helységes pince található. Az egyik helység garázsként funkcionál. Minden közmű a pincébe van telepítve , így a házban semmi zaj nincs. (Nagyobb esőzéseknél sem ázik be a pice, hiszen a ház teljes területe körül vízelevezető rendszer lett kiépítve) -A munka utáni pihenést a kerten kívül 2 terasz biztosítja, amiből az egyik fedett, a másik beépített. -A garázson kívül van egy fedett kocsibeálló is. -Műanyag nyílászárók -Elektromos kapu+garázskapu - Hűtő Fűtő Klímával ami úgy lett felrakva hogy aláférjen a szigetelés. -Az utcában Buszmegálló kb 20méterre, HÉV megálló 5percre, ami a IX.kerületbe megy. Újonnan épült orvosi rendelő és Óvoda valamint Aldi, Lidl, Tesco, Spar 5km-en belül, az utca végén bölcsi. A város legnívósabb magánklinikája 500m-re található. A Dunához lesétálni kb 10perc. A szomszédok kedves, segítőkész emberek. -Alacsony fenntartási költség. Az ingatlan per-és teher mentes. Hívjon bizalommal akár hétvégén is,ha nem tudom fogadni a hívását, akkor visszahívom. Jogi háttérrel (kedvező díjazással) és az egyik legjobb, bank semleges HITELKÖZVETÍTŐVEL segítjük vásárlását. Amennyiben értékesíteni kívánja ingatlanát, irodánk egyedi, kedvező ajánlattal áll rendelkezésére!