Alapterület: 68 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A megadott alapterület kizárólag a lakás alapterületére értendő, nem tartozik bele a terasz, a terasz fele, vagy a saját kertrész! A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A megadott alapterület kizárólag a lakás alapterületére értendő, nem tartozik bele a terasz, a terasz fele, vagy a saját kertrész! A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 61 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A megadott alapterület kizárólag a lakás alapterületére értendő, nem tartozik bele a terasz, a terasz fele, vagy a saját kertrész! A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG Budaörs központjában! 2 különálló egységgel rendelkező BŐVÍTHETŐ ingatlan ELADÓ! Budaörs szívében eladó egy központi lokációval és nagyszerű infrastruktúrával rendelkező ingatlan, amely két különálló egységből áll. Kiváló befektetési lehetőség üzleti használatra, mivel a két egység külön-külön is hasznosítható és bővítésre is van lehetőség. Fodrászat, kozmetika, kisbolt, iroda, bemutatóterem, stb. HELYISÉGEK: üzlethelység 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) üzlethelység 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Kiváló adottságok egy vállalkozáshoz. Budaörs fő utcája, parkolók, buszmegállók, nagy gyalogos és autóforgalom. Gyalogosan elérhető bankok, szolgáltatások, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 pár perc. Jöjjön el, nézze meg és indítsa el vállalkozását! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 1 szoba

————————-ELADÓ ház Budaörs központjában! ———————- Budaörs ÓFALU frekventált részén ELADÓ egy közös udvarral rendelkező 56 nm alapterületű 3 szobás ház és egy 29 nm galériázott kisház. Ideális lehet 2 generáció család részére a különálló lakóegységek miatt, valamint bővítésre is van lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése miatt adottságai üzleti tevékenység kialakítására is ideális. HELYISÉGEK: HÁZ 1. - Nappali, amerikai konyha (16 nm) - 2 szoba (16, 11 nm) - Fürdőszoba, WC (4 nm) - Kamra (1 nm) - Előszoba (8 nm) PADLÁS: külső feljárat (50 nm) HÁZ 2. - Nappali, amerikai konyha (15 nm) - félszoba emelet (8 nm) - Fürdőszoba (4 nm) - WC (2 nm) TERASZ: fedett (20 nm) MŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: cirkós gázfűtés - Riasztó - Ablak: redőny - Tető: cserépfedés, szigetelés INFRASTRUKTÚRA: Budaörs fő utcája, ahol gyalogosan elérhető minden, amire szüksége lehet. Óvoda, iskola, élelmiszerüzlet, orvos, gyógyszertár, bankok, éttermek, boltok, stb. KÖZLEKEDÉS: Busszal 15perc az Etele Pláza, Bikás Park, az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok, autóbuszok, vonatok. Autóval az M1/M7/M0 csak néhány perc. Jöjjön el, nézze meg , költözzön be! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Ezt a magas minőségű lakást elsősorban azoknak ajánlom, akik az igazi, nyüzsgő pesti belvárosban szeretnének lakni. Akiknek fontos város kiváló tömegközlekedése és a lakás központi fekvés. Ajánlom olyan befektetőknek is, akik belvárosi lakás kiadás céljából szeretnének vásárolni. Aki ezt a magas színvonalon felújított lakást megveszi, biztos, hogy gyorsan talál bérlőt igényes bérlőt! Hihetetlenül csendes udvari elhelyezkedése miatt úgy, hogy ha kilépünk az utcára, a 4-es 6-os villamos tényleg 1 perc sétával elérhető, ami segítségével a város bármely pontja nagyon gyorsan megközelíthető és nem a napi utazgatások veszik el az időt. Több idő marad a családra, barátokra, hobbira, hiszen szinte nincsen olyan dolog, amit ne lehetne a belvárosban elintézni viszonylag kis távolságon belül.  A lakással kapcsolatban az én személyes kedvencem, hogy kiváló elosztásának köszönhetően, a 38 négyzetméteres alapterület ellenére tágas és szellős térérzetet nyújt. Az ingatlanba belépve vendégeinkből gyakran elsőre a WOW hatást váltja ki. Az álló galériák elhelyezkedése és kihasználhatósága praktikus és egyben esztétikus összképet nyújtanak a lakásnak. Az egyik galériát célszerű halószobaként használni, míg a másik lehet dolgozó vagy akár gardrób szoba is, így meghagyva a nagyszobában a teret. A két 10 és 12 négyzetméteres galériákkal a lakás összterülete 60 négyzetméter. A lakás 5 éve lett teljeskörűen felújítva, ennek köszönhetően élvezheti a padlófűtés minden előnyét a hidegebb és a téli hónapokban, ahogy a meleg padlón lépked. Felújítás során kellően figyelve lett a magas minőségre és az esztétikai felújítás mellett a villany és vízhálózat, valamint az aljzatbeton megújítására is sor került, így ide tényleg csak beköltöznie kell, anélkül, hogy tartania kellene a korszerűtlen elemektől és a bontással járó kellemetlen feladatoktól. A lakás időszakosan az Airbnb-n keresztül volt üzemeltetve azokban az időkben, amíg munkám során külföldön tartózkodtam. Ez nekem kiváló megoldást nyújtott a szabadságok idejére, amikor is a naptárat erre az időszakra bezárva, otthon a belvárosban, a családhoz és barátokhoz közel tölthettem el a szabadidőmet. Ön, vagy bérlője nyitott ablak mellett is, egy csendes és nyugodt környezetben pihenhet meg az éjszaka, míg a házból kilépve rögtön a nyüzsgő élet közepette találja magát. És ehhez a csendes, pihentető alváshoz még csak vidékre sem kell költöznie! Egy ilyen ingatlan nem sokáig marad meg. Hívjon minél hamarabb, hogy az Öné lehessen! Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 182 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 182nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, fürdő-wc kapott helyet Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 140MFt Hivatkozási szám: 2517833. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 233 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 3 szoba

CSAK NÁLUNK! IDE csak KÖLTÖZNI kell! ------OLCSÓ fenntartású, LUXUS otthon, MEGFIZETHETŐ áron! ------- Budapest, XVII. kerületében a Madárdombon eladó egy 4 szintes, bruttó 233,88 m² fűtött, és 158 m² nettó területű 1 + 3 szobás, és 5 fürdőszobás, GARÁZSOS, ÚJSZERŰ állapotú, LUXUS kategóriájú iker fél. Az ingatlan, a szomszédtól KÜLÖN tulajdoni lapon van nyilvántartva, ÖNÁLLÓ, NEM osztatlan közös! Az ingatlant 2022-ben teljes körűen felújították, csak a fő falak az eredetiek. Az épület külső szigetelést kapott, a nyílászárókat kicserélték, a belső válaszfalak némelyikét átrakták, a lépcsőház új, az összes burkolat, a víz és elektromos vezetékek cserélve lettek, az áramot bővítették 3 x16 A. A költséghatékonyság miatt, H-tarifás órát szereltek be. ZÖLD ENERGIÁJÚ fűtő – hűtő rendszert alakítottak ki. A kertet parkosították és újra burkolták. A házban a konyhabútort cserélék és a helységekben igényes beépített szekrényeket szereltek be, amik mind minőségi anyagból, és egyedi elképzelés szerint, luxus kivitelben készültek. Az épület falazata tégla, rajta 20 cm szigeteléssel. A födém vasbeton, a ház tetejét új cserép fedi. A külső nyílászárók 3 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, kívül antracit – belül fehér színben. A nyílászárókon rolós szúnyogháló és elektromos redőny védelem van. A fűtésről, FISHER típusú 16 x 3 KWh teljesítményű, HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, PADLÓ fűtéssel, és MENNYEZET hűtéssel. A tetőtéri szobában FAL fűtés és MENNYEZET hűtés mellett, alternatív lehetőségként, szintén FISHER típusú INVERTERES klíma van felszerelve. A szülői háló is klimatizált. A fürdőszobákban a padlófűtés mellett, törölköző szárító radiátor is tartozék. A meleg víz ellátást, hőszivattyú működtetésű, 500 literes HMV víztároló adja. A ház védelméről, RIASZTÓ és BIZTONSÁGI KAMERA gondoskodik. A GARÁZSFELJÁRÓ érzékelővel ellátott, FŰTÖTT. A VIACOLOR burkolat nem tud lejegesedni. A kiskapu és a nagykapu távirányítású. A garázs mellett, kerten belüli parkolás is megoldott. Az udvar parkosított, ÖNTÖZŐ rendszerrel szerelt. A hátsó kert privát, kulturált, életteret biztosít. A ház előtt, saját VIACOLOR burkolattal ellátott területen, 4 db gépjármű parkolására van lehetőség! Helységlista: Szuterén szint: - 31 m² iroda, - 8,1 m² közlekedő- kazánház, - 19,3 m² garázs, - 14,5 m² mosókonyha, - 3,2 m² zuhanyzós fürdő + WC, - 3,56 m² lépcső + tároló, Földszint: - 27,3 m² nappali, - 8,9 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, - 18,38 m² konyha – étkező, - 2,2 m² WC, - 2 m² előtér, - 6,45 m² kádas + zuhanyzós fürdő, Emelet: - 18,79 m² (11,27 m²) szülői háló, - 5 m² (3 m²) gardrób, - 5,38 m² zuhanyzó + WC, szülői fürdőszoba, - 2,7 m² közlekedő, - 19 m² (11,4 m²) lány szoba, - 6,3 m² (3,78 m²) WC + kádas, gyerek fürdőszoba, - 3,56 m² lépcsőház, Tetőtér: - 5,56 m² (3,33 m²) WC + zuhanyzó, - 14,89 m² (8,9 m²) fiú szoba, - 0,69 m² közlekedő, - 3,56 m² lépcsőház, A teraszok és a belépő mérete, NINCS beleszámolva. A gépesített konyhabútor és a beépített szekrények a vételár részét képezik. Az infrastruktúra és a tömegközlekedés jó. Séta távolságra van a 67 busz járat. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető! -----------------------PER - TEHER – IGÉNY MENTES! ---------------------- JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 29 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: + 2 szoba

Sürgősen eladó!!!! Azonnal költözhető!!!! Táborfalván, a központhoz közel kínálunk eladásra egy telepített, téliesített SUNROLLERN238W tipusú mobilházat 1522m2-es telken.  A 8mx3m-es szigetelt, klímával fűtött házon kívül még a telken található egy 3mx12m-es melléképület is, mely jelenleg garázs, és tároló funkciót tölt be.  Az ingatlanba az elektromos áram, a vezetékes víz, és csatorna bevezetésre került.  A 2 hálószobával, étkezős konyhával, fürdővel, wc-vel felszerelt épület még egy 18m2-es fedett terasszal is ki lett bővítve.  Nagysága miatt kisebb család számára ajánlom, akik gyorsan szeretnék a lakhatást megoldani kevés költséggel. Az ingatlan közelében bolt, buszmegálló található.  Táborfalva Pest vármegye déli részén, Budapesttől 60km-re fekszik; észak felől tölgyesek, dél felől a Kiskunság homokdűnéi és borókásai veszik körbe.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás. Ha Ön csendes, vidéki életre vágyik, távol a város zajától, keressen!!!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dányban a Koska Közben, 520 m2-es telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi ház eladó. Egymás mellett két 520 m2-es telken két azonos ingatlant kínálunk. Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 12cm Austrotherm Grafitos EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. (Hajdu HPAW10) A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:5000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:4000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db -Wc Falsík mögötti rendszer Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező korábban Dányban épített, már értékesített és birtokbaadott ingatlanjait komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a közelben megtalálhatóak: -Játszótér 150m -Pékség 260m -Helyi és távolsági busz megállója 260m -Coop ABC 280m -Általános iskola 300m -Posta 350m -Gyógyszertár 550m -Háziorvosi rendelő 750m -Óvoda 800m Várható átadás 2025 második negyedév. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 523 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 9 szoba

Budapesten a XVII. Kerületben a Pesti útról nyíló 848m2-es telken, eladó egy nettó 523m2-es 7 szoba + 2 nappalis, fűthető belső medencés, háromszintes luxus családi ház. Nyeles telek révén a Pesti úttól az ingatlan 60 méterre helyezkedik el, így a zajterheléstől és a kíváncsi tekintetektől is távol van az élettér. A minőség fontos szempont volt a kilakításnál, a földszinten a padlót 60x120-as márvány lapokkal burkolták, a lépcsőház korlátai rozsdamentes acél és üveg kombóval készültek, a három fürdőszoba szaniterei, bútorai és csaptelepei az Arezzo Design termékeiből lettek ízlésen kiválasztva. A nappaliban a mennyezetbe épített led csíkok modern stílust és világos teret külcsönöznek. A homlokzatok dryvit szigeteléssel lettek ellátva, a thermo nyílászásók három rétegű üveggel szereltek. A hűtésről 10db daikin inverteres klíma, a fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a földszinten, padló fűtéssel, a szuterén szinten és az emeleten radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátását is a kondenzációs gázkazán látja el indikrekt tároló segítségével. Külön kazán biztosítja a szuterén szinten elhelyezkedő 8x3,6 méteres 185 cm mély medence fűtését. A riasztórendszer minden nyílászárónál nyításérzékelővel szerelve előre lett vezetékelve, továbbá a kamera rendszernek is ki lettek alakítva a vezetékei. Parkolás az elektromos garázsajtóval szerelt, 13.3 méter hosszú és 5.2 méter széles, 67.66m2-es garázsban lehetséges. A tehermentes ingatlan rugalmasan megtekinthető! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal! hp

Alapterület: 695 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 13 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 400 millió Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ HÁZRÉSZ BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN Rákosmentén, AKADÉMIAÚJTELEPEN!   Gyermekes családok, fiatalok figyelem! KIVÁLÓ lehetőség vár Önökre Budapest XVII. kerületének CSENDES, nyugodt részén, Akadémiaújtelepen. Ez a házrész ideális választás azok számára, akik PRAKTIKUS elrendezést és kényelmet keresnek tágas élettérrel.   Az ingatlan 2014-ben épült, és 2024-ben teljes FELÚJÍTÁSON esett át, amely biztosítja az új tulajdonos számára a modern és minőségi életteret. A tulajdonosok saját részre újították fel, de mégsem költöztek ide.  A lakás egy külön bejáratú földszinti lakás, amely 110 négyzetméter alapterületű és közös lépcsőházból nyílik. A délnyugati tájolás miatt a természetes fény egész nap beáramlik, növelve az otthon melegét és barátságos atmoszféráját.  Az energiahatékonyságot a teljesen új BAXI KONDENZÁCIÓS KAZÁN és a 8 cm-es SZIGETELÉS garantálja, a hőleadás radiátorokkal valósul meg, míg a melegvíz ellátást a kazán által előmelegített 100 literes tartály biztosítja.   Az ingatlan PRAKTIKUS elrendezéssel rendelkezik: egy tágas, 15 m²-es étkezőkonyha, egy 20 m²-es nappali, valamint 3 hálószoba (13, 11 és 10 m²) alkotja. A mindennapi kényelem érdekében két fürdőszoba áll rendelkezésre WC-vel, az egyik fürdőkáddal, a másik zuhanyzóval (3 és 5 m²).   Műanyag nyílászárók és a beton födém stabil és tartós szerkezetet kínálnak, míg a cseréppel fedett tető extra védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. A riasztó és automata kapunyitó vezetékezése is elő van készítve.   Az ingatlanhoz tartozó napelem rendszer jelentősen kedvező fenntartási költségeket garantál. A lakáshoz tartozik egy külső tároló is melynek alapterülete 21 m2.   A környéken minden szükséges infrastruktúra perceken belül elérhető: iskolák, óvodák, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda és tömegközlekedés is a közelben rendelkezésre áll.   Ez az ingatlan tökéletes otthon gyermekes családok számára, egy nyugodt, biztonságos és rendezett kertvárosi környéken, ahol minden igényük kielégítésre kerül. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és tegye meg az első lépést új otthona felé!   További kérdésekre szívesen válaszolok!   *****   FOR SALE: HOUSE PART IN THE 17th DISTRICT OF BUDAPEST, Rákosmente, AKADÉMIAÚJTELEP!   Attention families with children, young people! AN EXCELLENT opportunity awaits you in the QUIET, peaceful part of the 17th district of Budapest, Akadémiaújtelep. This house part is an ideal choice for those who seek a PRACTICAL layout and comfort with a spacious living area.   The property was built in 2014 and underwent a full RENOVATION in 2024, ensuring a modern and high-quality living space for the new owner. The owners renovated it for themselves but did not move in. The apartment is a ground-floor unit with a separate entrance, covering an area of 110 square meters and accessible from a shared staircase. Due to its southwest orientation, natural light floods the space all day long, enhancing the warmth and friendly atmosphere of the home.   Energy efficiency is guaranteed by the brand new BAXI CONDENSING BOILER and 8 cm insulation. Heating is provided by radiators, while a 100-liter tank preheated by the boiler ensures hot water supply. The property boasts a PRACTICAL layout: a spacious 15 m² dining kitchen, a 20 m² living room, and 3 bedrooms (13, 11, and 10 m²). For daily convenience, there are two bathrooms with toilets, one featuring a bathtub and the other a shower (3 and 5 m²).   Plastic windows and a concrete ceiling offer a stable and durable structure, while the tiled roof provides extra protection against weather conditions. Wiring for an alarm system and automatic gate opener is also prepared. The property includes a solar panel system that ensures significantly low maintenance costs. Additionally, there is an external storage unit with a floor area of 21 m².   All essential infrastructure is reachable within minutes in the area: schools, kindergartens, playgrounds, shopping facilities, medical offices, pharmacies, a swimming pool, and public transport are all nearby.   This property is the perfect home for families with children in a quiet, safe, and orderly suburban neighborhood where all needs are met. Don't miss out on this great opportunity! Inquire today and take the first step towards your new home!   I am happy to answer any further questions!   *****   ZU VERKAUFEN HÄUSERTEIL IM XVII. BEZIRK VON BUDAPEST IN RÁKOSMENTE, AKADÉMIAÚJTELEP!   Familien mit Kindern und junge Leute aufgepasst! Eine HERVORRAGENDE Gelegenheit erwartet Sie im RUHIGEN und friedlichen Teil des XVII. Bezirks von Budapest, in Akadémiaújtelep. Dieses Häuserteil ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine PRAKTISCHE Aufteilung und Komfort mit großzügigem Wohnraum suchen. Die Immobilie wurde 2014 erbaut und 2024 KOMPLETT RENOVIERT, was dem neuen Besitzer modernen und hochwertigen Wohnraum garantiert. Die Eigentümer haben die Renovierung für sich selbst durchgeführt, sind jedoch nicht eingezogen.   Die Wohnung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang und hat eine Grundfläche von 110 Quadratmetern und ist über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Durch die südwestliche Ausrichtung kann das natürliche Licht den ganzen Tag über einfließen, was die Wärme und freundliche Atmosphäre des Hauses erhöht.   Die Energieeffizienz wird durch die brandneue BAXI KONDENSATIONSKESSEL und 8 cm DÄMMUNG gewährleistet, die Heizwärme wird über Radiatoren verteilt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen durch den Kessel vorgewärmten 100-Liter-Tank.   Die Immobilie hat eine PRAKTISCHE Aufteilung: eine geräumige 15 m² große Wohnküche, ein 20 m² großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer (13, 11 und 10 m²). Für den täglichen Komfort stehen zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche (3 und 5 m²).   Kunststofffensterrahmen und Betondecken bieten eine stabile und langlebige Struktur, während das mit Ziegeln bedeckte Dach zusätzlichen Schutz vor Wetterunbilden bietet. Die Verkabelung für die Alarmanlage und die automatische Toröffnung ist ebenfalls vorbereitet.   Das zur Immobilie gehörende Solarsystem garantiert erheblich günstige Unterhaltskosten. Zur Wohnung gehört auch ein externer Abstellraum mit einer Grundfläche von 21 m². In der Umgebung ist alle notwendige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schwimmbäder und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.   Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern in einer ruhigen, sicheren und gepflegten Wohngegend, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Erkundigen Sie sich noch heute und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

CSALÁDOK- KÉTGENERÁCIÓS ingatlan keresők figyelem! Dunaharaszti Óvárosának méltán kedvelt utcájában, 5 perc sétányira a Baktay Tértől, egy 792m2-es nyeles telken fekvő, 1979-ben épült B30-as téglából épült, szigetelt, KÉTSZINTES, TEHERMENTES, több FELÚJÍTÁSON átesett ÖNÁLLÓ családi ház, eladó! Az épület nettó alapterülete: -Lakótér: 128m2-es lakótérrel (alsó szint nettó: 74,65m2, emeleten nettóban: 52,66m2 -Teraszok: a földszinten 12m2-es terasz és az emeleten lévő hálószobából elérhető 4,87m2-es terasz érhető el. -Szuterén: a fél ház alatt 40m2 (itt található a fűtési rendszer + a bojler és hatalmas tér, ami tárolónak, kamrának, műhelynek kiváló választás. -KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL rendelkezik. A ház elosztását és benapozottsága kiváló! - ALSÓ SZINTEN: Tágas előszobából nyílik az emeletre vezető lépcső, egy ablakos mellékhelyiség (2,4m2), egy tágas fürdőszoba (5,36m2) káddal, zuhanyzóval felszerelve, egy szép napfényes konyha-étkező (13,24m2) + egy ablakos kamra, egy 20m2 nappali és egy 18m2-es hálószoba. - EMELETEN: A lépcső felérkezve, egy lépcsőház tér fogad minket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek, jobbra egy külön 11,76m2-es hálószoba érhető el, amiből egy PRIVÁT gardrób helyiség és egy zuhanyzós fürdőszoba és egy saját 4,87m2 terasz érhető el. A lépcsőháztól balra egy nagyon hangulatos nappali-konyha-étkező, egy hálószoba, különálló gardrób és ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba található. A két gardrób helyiségnek köszönhetően a hálószobák könnyen berendezhetőek. A lakásba bejárati ajtaja, egy 12m2-es téliesített zárt teraszról nyílik, aminek két bejárata van, az egyik a csodás hátsó intim kert felé a másik a garázs és nyél felé vezet. Jelenleg az ingatlanban 2 generáció él, jelenleg közös bejárattal, de igény esetén akár két külön bejáratú alakítható, viszonylag kis költségvetésből. Méretének és elrendezésnek köszönhetően, nagycsaládosoknak vagy 2 generáció együttélésére is kiváló választás! Műszaki paraméterek: -Körítő falazat: B30-as TÉGLA falazat -Külső szigetelés: 10cm-es üveggyapot szigetelés -Fűtési rendszer: gázkazán (kazánnak a belső egysége 2023. korszerűsítésre került) -Külső nyílászárók: Műanyag 2 rétegű műanyag nyílászárók, melyek 2014-ben kerültek cserére. -Meleg vízellátást: villanybojler biztosítja -Födém: fafödém -Födémszigetelés: 10cm üveggyapot szigetelés a tetősíkban -Tető: palatető -Elektromos hálózat: éjszakai áram, 1x25 Amper nappali áram -Belső meleg burkolatok: alsó szinten lévő szobákban felcsiszolt faparketta, emeleten laminált parketta -Telek teljes közművel rendelkezik: víz, villany, gáz, csatorna) - Emeleti nappaliban HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA beépítésre került. FELÚJÍTÁSOK 2014-től: -Nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók cseréje. -Bejárati ajtó cseréje. -Zárt terasz nyílászáróinak cseréje. -Alsó szinten lévő FÜRDŐSZOBA, MELLÉKHELYISÉG KOMPLETT felújításra került (víz, villany, burkolatok, szaniterek: kád, mosdó, zuhanyzó). -KOMPLETT KONYHA felújításra került (víz, villany, burkolatok, konyhabútor). -TERASZON és az ELŐSZOBÁBAN hideg burkolatok cseréje. VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: A beépített konyhabútor és konyhagépek (Gázüzemű főzőlap, elektromos légkeveréses sütő, Candy mosogatógép és a konyhai elszívó. PARKOLÁS TELKEN BELÜL: A telek jobb sarkában két autó számára tégla falazatú GARÁZS biztosított. A telken belül számtalan autó parkolása megoldott. SZUTERÉN: A ház alatt egy száraz 40m2-es pince is elérhető, itt található a fűtési rendszer a bojler, illetve egy nagy tér, ami tárolásra, műhelynek kiváló választás. BIZTONSÁG: Riasztórendszer gondoskodik. INTERNET, KÁBEL TV szolgáltató: Telekom KERT: A ház háta mögött egy csodás intim kert érhető el, ahol veteményes, gyümölcsfák, sütögető, fedett KERTI KIÜLŐ, kis játszótér és egy kb. 250m2-es füvesített felület érhető el. A kert locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott. REZSI KÖLTSÉG: gáz: 16.000.-Ft/hó, víz: 10.500.-Ft/hó, villany: 14.000.-Ft/hó, szemét szállítás: 3.350.-Ft/hó. Összesen: 43.850.-Ft A rezsi költségek 5 tagú család ott élése mellett ennyi! ELHELYEZKEDÉS: Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: posta, piac, pékség, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár, Dm drogéria, dohánybolt, könyvtár, éttermek, zöldséges és további számtalan üzlet a Baktay Téren. KÖZLEKEDÉS: 2 perc sétányira buszmegálló, ahol a vonat pótló buszra (mellyel 30 perc alatt a Népliget elérhető) vagy a városi helyi járatra lehet felszállni, ami a HÉV megállóhoz kiviszi. De a Hév 15 perc sétával elérhető. AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Szada csendes, nyugodt részén, a Fenyvesligetben 1000nm-es telekre épült 147nm-es, garázsos ikerházfél jó állapotban eladó! A 3 szintes ingatlan 38-as Porotherm tégla falazattal épült, egyedi tervezésű, különleges hangulatú.  Adottságainak köszönhetően befektetési célra is kimondottan ajánlott! Igény esetén a másik oldal is megvásárolható! A két lakást egy zárt lépcsőház választja el egymástól. Földszinten nappali-konyha-étkező, 2 félszoba, gardrób, fürdőszoba, wc került kialakításra. Innen a közös belső lépcsőn vagy a saját belső lépcsőn közelíthetjük meg a tetőteret. Ugyaninnen szintén egy belső lépcsőn juthatunk le egy szeparált dolgozószobába. Különlegesség a lépcső alatti járható üvegfelület! A beépített konyhabútorok, gépek mind az ár részét képezik! Tetőtérben 2 szoba, 1 félszoba, étkező, valamint  fürdő-wc kapott helyet, amely még nem lett befejezve. Az alsó szinten télikert, két mosókonyha, két kétállásos garázs, 2-2 db, tároló, wc, gépészeti helyiség van, illetve a téli kerettel egy helységben kialakítható egy zuhanyzó, szaunával, ami már elő van készítve. A közös helyiségek eloszthatók a két ingatlan között. Burkolatok: Szobák parkettásak, többi helyiség járólapos. Nyílászárók: Műanyag kivitelűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, valamint szúnyoghálóval felszereltek. Garázsajtó automata.  Fűtés: Gázkazánnal megoldott, elektromos rásegítéssel (napelemek segítségével), szobákban a hőleadók radiátorok, többi helyiség padlófűtéssel rendelkezik.  Elektromos áram: A hálózati 2×3×25A ipari áramon kívül 9+6 KW-os napelemrendszer is rendelkezésre áll, így szinte minimális az áramfelhasználás és a fűtési rendszer segítése révén a fűtési költség is.  Biztonság: Kaputelefon, kamerarendszer, tűzjelző-, üvegtörés jelző, nyitásérzékelő rendszer, távfelügyelettel.  Informatika: Központi internet, tv, internet csatlakozások az egész házban.  Kert: Medence előkészítés, 9 zónás öntözőrendszer (kút van).  Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, az M3 autópálya könnyen megközelíthető, autóval Szada központja 5 perc autónyira található.                                                                                                               Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 120MFt Hivatkozási szám: 2517832. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 56 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Fedezze fel a modern életstílus és a kényelem tökéletes összhangját ebben az új, energiatakarékos belvárosi otthonban, kiváló lokáció mellett! A Lovassy László utcában épülő liftes társasház egyik különlegessége, hogy minden udvari lakás erkélye a csendes, zöld belső kertre néz. A földszinti lakások tágas terasszal, és SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkeznek. Az emeleti otthonok mindegyike erkélyes. Az épület fűtését, és a használati meleg vizet is hőszivattyús rendszer adja. Az ehhez szükséges villamosenergiát a hálózat mellett napelemek biztosítják. A kerületben zajlik Közép-Európa legnagyobb városrész-megújítási programja. Éttermek, kávézók, fitness termek, mosodák, bevásárlási lehetőségek teszik színesebbé az itt lakók életét. A hirdetésben szereplő ingatlannal kapcsolatos részletes tájékoztatásért keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 117 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    VI. kerületben,  Moulin Rouge mellett található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 117 nm alapterületű , ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 3 hálószoba világos és szellős,a NAGY KÖRERKÉLYről élvezhetjük a nyugalmat. A három fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 329 millió Ft

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Zuglói, belső kétszintes otthon rengeteg lehetőséggel, nyugodt környezetben!   Eladásra kínáljuk ezt a XIV. kerület Alsórákos csendes, zöldövezeti, családi házas részén található, belső kétszintes, 4 szobás, 1. emeleti társasházi ingatlant. A lakás 1972-ben épült, 1984-ben felújították és a felső szint ráépítésre került. Az alsó szinten tágas nappali erkélykapcsolattal-mely a rendezett udvarra néz- konyha, előszoba és mellékhelyiség, míg a felső szinten három hálószoba, fürdőszoba és egy gardrób került kialakításra. A száraz pincében elhelyezkedő tárolóhelyiség elegendő helyet kínál akár kerékpárok, autógumik tárolására is. Kényelmünket növeli a nagy méretű padlás, valamint az ingatlanhoz tartozó kertrész is. Az otthon tágas terei és kiváló elrendezése rengeteg lehetőséget rejt, igény szerint alakítható és kényelmes életteret biztosít majd új tulajdonosa számára.     Finanszírozás Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható, kollégáink szívesen segítenek a legjobb hitelkonstrukciók kiválasztásában díjmentes ügyintézéssel.   Műszaki - Építés éve: 1972 - Felújítás: 1984, ekkor építették rá a felső szintet. - Fűtés: házközponti gázkazán - Nyílászárók: eredeti fa ablakok - Erkély: az alsó szinten, udvari kilátással. - Tájolás:K-Ny Környék A lakás a XIV. kerület Alsórákos családi házas részén helyezkedik el, ahol a nyugodt, zöld környezet biztosítja a kellemes lakókörnyezetet. A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, valamint sportolási és kikapcsolódási lehetőségek.   Közlekedés A kiváló közlekedési lehetőségek közé tartozik a 25-ös busz, a 74-es troli, valamint az 1-es és 3-as villamos, amelyekkel gyorsan elérhető Budapest több pontja. Az M3 autópája közelsége pedig az autóval közlekedők kényelmét szolgálja.   Ajánljuk Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek egy csendes, zöldövezeti környéken.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XX. kerületben, Pesterzsébeten, forgalmas főúton 359 nm-es önálló telken, autószerelő műhely és irodaként funkcionáló 80 nm-es, összközműves családi ház gépekkel, eszközökkel eladó.   Az engedéllyel rendelkező autószerelő műhely és raktár a ház első részében található. Az utca felől széles elektromos kapu, a műhelybe egy autó beállása lehetséges, de az udvaron legalább 5 autó is elfér. A műhely felől is megközelíthető irodai részben egy kis konyhát, zuhanyzót és WC-t is találunk. A ház hátsó részében  háló, kádas fürdőszoba, a felső szinten kettő szoba lett kialakítva.   Ipari áram bevezetve, jelenleg a fűtés hőtárolós villanykályhákkal megoldott. Az ingatlan felújítandó, de az autószerelő vállalkozásban gondolkodó mestereknek a jó megközelítés és a környéken kevés hasonló tevékenység miatt jó lehetőség egy vállalkozás elindításához.   Irányár: 76 000 000 Ft ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 160 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gyönyörű panoráma Megvételre kínálunk Kerepesen csendes, szép utcában egy befejezés előtt álló, teljesen újjá épített tégla családi házat! Az építési napló vezetve van, az új tulajdonos áttudja venni, és a saját nevére kérheti meg a lakhatási engedélyt! A ház 154 m2, nappali+3 hálószoba, 771 m2-es telken helyezkedik el. A házban a víz, villany, gázcirkó fűtési rendszer, csatorna már teljesen kész. Külön mosókonyha lett kialakítva, ahova tervezve lett mosógép és szárítógép. Klíma és riasztó rendszer előkészítve. Kívül antracit, belül fehér műanyag ablakok, szellőző rendszerrel, magas szigetelési minősítéssel. Velux tetőtéri ablakok. A bejárati ajtó Nívó biztonsági ajtó. A cserepezés is antracit színű. Jelenlegi elosztása: Földszint - nappali, konyha, mosókonyha, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC. Emelet - szülői háló gardrób résszel, gyerekszoba, kádas fürdőszoba, külön WC. A második gyerekszoba még nincs leválasztva, akár fönti nappalinak is használható. A földszinti nappaliból nyílik egy kis erkély, az emeleti szülői hálóból pedig egy nagy erkély, örök panorámával, ahonnan belátni a várost. A ház alatt száraz pince található. A ház szigetelése az új tulajdonosra vár (erre érvényes árajánlat van megbízható kivitelezőtől, aki eddig is dolgozott a házon). A hév pár perces sétára található. Jöjjön el nézze meg, tegyen ajánlatot. D.E. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Fót kisalagi részén 110 nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház eladó.  A két szintes házban amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, két fürdőszoba, garázs kerül kialakításra. A nappaliból egy 15 nm-es terasz nyílik. Parkolás saját garázsban. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. Nyílászárók műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek. Külső szigetelés 10 cm-es grafitos. Szaniterek, burkolatok, belső ajtók igény szerint választhatók. Jó környék, új játszótér a közvetlen közelben.  Referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőtől. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Eladó II/a kerület Adyligeten 300nm Nappali+4 szobás családiház BÚTOROZOTTAN 600nm kerttel. Az épület kifogástalan állapotban van exkluzívan berendezett, gyönyörű japánkerttel! Kívül-belül minden részletében jól megtervezett otthon. Elosztás szerint: Garázsszint: két állásos garázs, több tárolóhelyiség, fürdő, háztartási helyiség, sportszoba, szauna. Földszinten hatalmas fényárban úszó nappali (dolby surround kiállásokkal a falakban,) carrarai márványból készült kandalló, carrarai márványból készült térplasztika és egyben csobogó.  Hatalmas konyhaszigettel kialakított konyha új AEG gépekkel, a nappalitól - üveges egyedi fa intarziás tolóajtóval elválasztható, előszoba, vendég mosdó, közlekedő, az étkezőből nyílik a hatalmas terasz a kert felé. Emelet: 3 szoba, privát terasz a kert felé, gardrób, hatalmas felülvilágítós fürdő mosdóval ,2 személyes jakuzzis káddal, zuhanyzóval, háztartási helyiség minden emeleten szennyesledobóval. Tetőtérben: panorámás dolgozó, olvasó helyiség /relax szoba Felszereltség: Biztonsági bejárati ajtó, acélvázas tömörfa lépcsők, sajátos bevilágítók és  térmegoldások. Tölgyfa melegburkolatok, prémium hidegburkolatok. Riasztó rendszer A telek szélén végig intelligens mozgásérzékelő, kamerarendszer. Öntöző és csepegtető rendszer a kertben. A homlokzati kőburkolat az USA-ból származó textúrált kőzet. Pinceszinten és földszinten padlófűtés. a többi helyiségben radiátoros fűtőtestek. A kertben a garázs előtt több gépkocsinak + beállási lehetőség +elektromos garázsajtó és kapu. Minden kültéri lépcső fűthető- külön kapcsolószekrénnyel vezérelhető. A ház csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, német óvodához és amerikai iskolához közel

Alapterület: 226 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Gödöllő örökpanorámás haraszti részén, több generáció számára vagy befektetésnek is alkalmas, rövid időn belül költözhető családi ház eladó!  A 226nm-es duplakomfortos ingatlan kiváló környéken, közvetlen az Erzsébet Királyné Parkkal szemben helyezkedik el. Jelenleg két külön bejáratú lakással rendelkezik, de igény esetén egy harmadik is könnyen kialakítható még.   Földszintjén konyha, kamra, 2 szoba, 2 fürdőszoba és egy terasz található. Fedett tetős kinti lépcsősor vezet fel az emeletre, itt nagy kandallós nappali, konyha, kamra, egy szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, ill. egy parkra néző panorámás erkély került kialakításra. 44nm-es szuterénjében az épület fűtését biztosító gáz- és vegyes tüzelésűkazán valamint tárolóhelyiség kapott helyet, de adottságainak köszönhetően akár két autónak alkalmas garázs is varázsolható belőle. A víz és a gázóra közös használatú, az áramfogyasztást külön villanyóra méri. Ipari áram is be van vezetve, így akár vállalkozáshoz is alkalmas lehet! 1305nm-es gyümölcsfákkal tarkított, szépen parkosított telek tartozik a házhoz, hátsó felében szerelőaknás garázs és növényzettel körbevett tárolóverem található.     ÉRTÉKEGYEZTETÉS ESETÉN BESZÁMÍTÁSRA KERÜLHET BUDAPESTI INGATLAN! Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! Irányár: 169Mft   Hivatkozási szám: 2517831. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!