Alapterület: 825 m²

HORGÁSZOK FIGYELEM! Csepel-szigeten a Kis-Dunától 100 méterre, telek eladó! Tököl és Szigetcsép között, a Kis-Dunától 100 m-re, 825m2 alapterületű, szántó megjelölésű telek hosszú távú befektetésre eladó. A telek méretei: 15x55 méter. A helyi rendezési terv szabályozása szerint, művelés alóli kivonással, tulajdonosi összefogással, Üh-3 besorolásúvá alakítható. Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 277 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Diósd tetején! Méltán kedvelt és látvány szempontjából is kivételes környezetben kínálunk egy 2+ tetőteraszos (ennek egy része zöld terasz) családi házat. A bruttó 277nm-es (garázzsal együtt) ingatlan építési munkálatai 2022-ben kezdődtek, melynek készültéségi szintje jelenleg 50%-os. A tervezett fűtés hószivattyús rendszerrel és padlófűtéses technológiávak kerül kivitelezésre. Ingatlan jellemzői: - telek méret 558nm (összközműves) - 2 beállásos garázs, - tárolók a garázs szinten, - földszint: nappali, szoba, kony-étkező, közlekedő, gardrób, előtér, terasz, - emelet: 3 szoba, közlekedő, - tetőszint: teakonyha, zöld tető, tetőterasz. Egyéb jellemzők: - övezet: Lke-4, - maximális beépítés: 30%, - tervezett beépítés: 145,14m2 (26,01%) - minimális zöldterület: 50%, - tervezett zöldterület: 288,08m2 (51,63%), - maximális épületmagasság: 5,5m, - ervezett épületmagasság: 5,49m.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Tápiószentmárton üdülőövezetében eladó egy állandó otthonnak is kiváló, téliesített 82 m2-es családi ház. A hangulatos, 3 hálószobás ház kiváló lehet kiadásra is a 300 méterre levő termál fürdő miatt! A nagy fejlesztés előtt álló strandfürdő, valamint a híres Attila domb, állatkerttel, játszótérrel igazi nyaralást, energetizáló feltöltődést nyújt.  A falu központja és a vasútállomás (Szolnok- Bp.Keleti vonal) 5 perc alatt elérhető autóval. A közelben sportuszoda, fogorvos, óvoda, iskola, posta, piac, élelmiszerboltok. Az M4-es autópályától 15 percre található autóval.   A kiváló állapotú nyaraló alsó szintjén egy nagy nappali, étkező konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + wc, és egy kamra található, valamint egy 8 m2-es terasz  . A felső szinten 2 hálószoba található. Itt van a klíma kiépítve , mely nyáron kellemesen lehűti az egész házat. A fűtése egyedi gázcirkó fűtés. A nyílászárók hőszigetelet műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval. Az épületen 10 cm-es hőszigetelés található.  A 660 négyzetméteres udvaron van egy 12 m2-es  fedett terasz, egy autóbeálló, kerti tároló. A ház nyaralónak és állandó otthonnak egyaránt kiváló. Irányár: 24 900 000 Ft Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását!  Kun Tünde 06-70-433-3506 Gesztenye Ingatlan

Alapterület: 177 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

A Soroksári Auchantól csupán 15 percnyi távolságra, KAKUCS hangulatos új építésű részén, aszfaltos rendezett utcájában ELADÓ egy 2022-ben épült, KÍVÜL - BELÜL MODERN LUXUS családi ház, melynek nettó alapterülete 177 m2, amihez tartozik egy 45 m2-es DUPLA GARÁZS és egy ízlésesen parkosított 761 m2 telek. A luxus körülményeket nem csak az ingatlan magas felszereltsége: hanem a gyönyörű fákra és gyümölcsösre néző KILÁTÁS, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM minőségű beépített bútorzat és a minden szobához KÜLÖN kialakított fürdő biztosítja. Fontos megemlítendő, hogy a szülői hálónak (master bedroom-nak) külön van egy saját gardróbszobája, ikermosdója és nagyméretű üveges zuhanyzója. A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló! MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG: - KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna (földkábelen keresztül vezetett villany az egész utcában) - FALAZAT: Porotherm tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, 25cm-es födém szigeteléssel és 10cm aljzat szigeteléssel épült. - TETŐ: Betoncserép borítással készült. - NYÍLÁSZÁRÓK: Prémium antracit színű 3 rétegű üvegezéssel, 7 légkamrás német nyílászárók, melyek rovarhálóval és redőnnyel felszereltek. A teraszra való kijutást, nagyméretű ajtók biztosítják melyekre ALUMÍNIUM ELEKTROMOS REDŐNYÖK kerültek beépítésre, ugyanúgy a konyhai ablakra és a terasz felöli háló ajtajára is. - FŰTÉS-HŰTÉS: Fűtés kondenzációs gázkazánnal, az egész házban PADLÓFŰTÉSSEL, a hűtésről pedig 3db, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - TERASZOK: Az épülettel egybekoszorúzott 27m2-es fedett terasz. - KERT: A szépen parkosított kert locsolása fúrt kútról működő 5 körös automata öntözőrendszerrel történik, így a telek előtt, az utcai részen ültetett fák alatt is van öntözőrendszer. A kert végében csodás látványt nyújt a szomszéd telek 10 hektáros gyümölcsöse. - PARKOLÁS: A telek minden oldalról be lett kerítve és a térkövezett udvar 5 autónak is biztosít parkolást. Az autóbeállón világító talajlámpák lettek letelepítve, valamint külön a házon is minden oldalról körben éjjeli fények lettek szerelve. - BIZTONSÁG: Külső kamerarendszer riasztóval gondoskodik a biztonságról plusz videós kaputelefon. - KÜLSŐ TÁROLÓK: Egy 45 m2-es, szigetelt, elektromos HÖRMANN garázsajtóval felszerelt garázs ad helyet a kerti gépeknek, valamint egy, a kertből nyíló 4,46 m2-es TÁROLÓ is rendelkezésünkre áll. - KONYHA: Whirlpool 6-ik érzékelős sütő és beépített mikró, Whirlpool indukciós tűzhely és elszívó, Whirlpool mosogatógép, beépített hűtő, gránit mosogató Smart csapteleppel - a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A Teljes bútorzat megvásárolható, mely külön megegyezés részét képezi. A kínálati ár csupán a beépített bútorzatot és gépészetet tartalmazza. ELHELYEZKEDÉSE: A Soroksári Auchan, IKEA, XXX Lutz stb. 15 perc alatt könnyedén elérhető, az MO-ás autópálya is csupán néhány percre van! TÖMEGKÖZLEKEDÉS: Budapest Népligetbe rendszeresen távolsági busz közlekedik Kakucsról, mely az M5-ös autópályán átlagosan 30 perc alatt a fővárosba ér. Ezenkevívül a szomszéd településről, Inárcsról (4km) a MÁV is segítségünkre van a mielöbbi Budapestre jutáshoz. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Taksonyi Duna parton ELADÓ egy SAJÁT STÉGGEL, Dunai panorámával élvezhető, 110m2 alapterületű, TELJES KÖZMŰVEL rendelkező, 2000-ben felújított családi ház a hozzá tartozó 354 m2 telekkel. Az 1980-as években épült nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás ingatlan családias pihető övezetben található. 2000-ben új lemezfedést kapott a tetőszerkezet valamint 5 cm dryvit homlokzati szigetelést. AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI KIALAKÍTÁSHOZ, BERENDEZÉSHEZ. Az ingatlan beton alapra épült és a téglából épített falazata beton födémet kapott. A nyílászárók Geréb tokos fa nyílászárók. A teljes közművel rendelkező LAKÓHÁZ fűtése gázkazánnal vagy akár vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, radiátoros hőleadással. A fűtésben és a hűtésben segítségünkre van egy, a nappaliban található POLAR típusú 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma. A meleg vízről egy ARISTON típusú gázbojler gondoskodik. Az épület villamos energia hálózata 3x16A plusz éjszakai áram. Az ingatlanhoz tartozik egy 30m2-es téglaépítésű melléképület is. Jelenleg garázsnak és csónakháznak van használva. A melléképületen kívül van még egy 15 m2 mosókonyha, ahol szintén ki lett alakítva egy zuhanyzóval, kézmosóval ellátott fürdőszoba. Itt a melegvízről egy HAJDU villanybojler gondoskodik. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó a hozzá tartozó jó állapotú stéggel, mely kajakbeülővel és lépcsővel is rendelkezik. Az INGATLAN 1/1 tulajdonban van. Per- és tartozásmentes. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Önálló családi ház! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós Alsóbucka városrészen egy nettó 91 nm alapterületű önálló családi házat 694 nm-es saroktelken. Az ingatlan beosztása: Földszint- - garázs 15,0 nm, - konyha 9,12 nm, - fürdő+WC 4,54 nm, - nappali 21,6 nm, - közlekedő 8,28 nm Tetőtér- - háló 14,4 nm, - háló 10,4 nm, - közlekedő 3,6 nm. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Várom szíves megkeresését.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, rendezett , csendes, kertvárosias utcájában, alsóvárosban, 50 nm-es ház eladó, 291 nm-es telekkel, GARÁZZSAL! Az irányár 47,9 M Ft. AZ AI ÁLTAL TERVEZETT LÁTVÁNYKÉP SEGÍTSÉGKÉPPEN SZOLGÁL A JÖVŐBELI BERENDEZÉSHEZ. Befektetésnek is kiváló! Az elmúlt években tartósan bérbe volt adva. Az 581 nm-es telken található 50 nm-es ingatlan, jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású! Előző év komplett rezsije átlag havi 30.000 Ft volt. A telek osztatlan közös tulajdon. A tulajdoni jogviszonyok rendezettek, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Saját villanyórával, gázmérővel és vízórával felszerelt. Hitelezhető. 1950-ben téglából épült, a tetőszerkezete betonfödém, cserépfedéssel. Padlás pakolható. A fa nyílászárók fa redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a melegvízről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Helyiségek: előszoba, am-konyhás világos nappali, nagy szoba, kádas fürdőszoba wc-vel. A nagy méretű hálószobában gardrób vagy dolgozó sarok könnyedén alakítható. Kertben közös bejárón keresztül jutunk a 22 nm-es szerelőaknás garázshoz, aminek a padlás tere is pakolható. Mellette közös területen sütögetőnek kialakított hely, illetve a telek hátsó részen saját, leválasztott, kizárólagos használatú 120 nm zöld felület található, kiváló veteményesnek is. Locsolás a fúrt kútról megoldott. Fügefa és almafa a kertben. Több autó számára kialakított hely a telek előtt. A tűzhely és a nappaliban egy egyedileg készíttetett vitrines sarokszekrény a vételár részét képezi. Általános iskola, boltok, pékség, busz megálló, a Duna-Tisza csatorna part a közelben. Illetve a Volánbusszal Budapest közvágóhíd 20 perc, de akár közvetlenül a Népligetbe is eljutunk. JÖJJÖN EL és tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka


Telekméret: 2 235 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 2235 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 2235 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.   Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu! Land removed from agricultural use!   PROPERTY LOCATION The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque Tahi hillside. The mountainous environment ensures peace and the proximity to nature. It lies directly on the border of a populated area, making it easily accessible. Next to the plot, there is a well-maintained meadow that opens up further opportunities. The property has excellent investment potential due to its natural features. Quiet, peaceful surroundings, far from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The plot is classified as rural, allowing for versatile utilization. The buildability is 3 percent, offering the opportunity to construct smaller buildings. Electricity is available on the street, making utility connections simple. There are no connection lines for water, gas, or sewage system. The plot is 2235 square meters, offering great freedom in design. The plot’s conditions are ideal for nature-focused projects. The property is removed from cultivation as an enclosed garden and does not require public posting.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY The property is currently undeveloped, offering free design possibilities. The large, 2235 square meter plot is ideal for various projects. Based on the 3 percent buildability, smaller residential or recreational buildings can be constructed. During the design of the property, the features of the mountainous environment can be utilized. It could be an excellent opportunity for the development of weekend houses, a leisure park, or other nature-close investments. The terrain of the plot is slightly sloping, providing unique landscape possibilities. Its open spaces allow for recreational activities, sports, or gardening.   CHARACTERISTICS OF THE AREA Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, primarily residential in nature. Well-maintained meadows and beautiful mountainous surroundings provide relaxation for the locals. Due to nearby populated areas, basic infrastructure is quickly and easily accessible. The settlement has good transport connections, with easy access to Budapest. The area offers leisure opportunities, hiking trails, and nature-close activities. The neighboring areas of the property are composed of well-maintained meadows and woodlands. It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Achtung Investoren!   Schönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Land!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, das Grundstück liegt am malerischen Berghang von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und die Nähe zur Natur. Es liegt direkt an der Grenze zu einem bewohnten Gebiet und ist daher leicht erreichbar. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer natürlichen Gegebenheiten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige Umgebung, weit weg vom Lärm der Stadt.   ÄUSSERE MERKMALE DES GRUNDSTÜCKS Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Bebaubarkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude ermöglicht. Strom ist in der Straße vorhanden, daher ist die Erschließung einfach zu bewerkstelligen. Für Wasser-, Gas- und Abwassernetz haben wir keine Anschlussleitungen. Das Grundstück ist 2235 m² groß, was bei der Planung große Freiheit bietet. Die Eigenschaften des Grundstücks sind ideal für naturbezogene Projekte. Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Kleingarten und muss nicht ausgehängt werden.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, sodass freie Planungsmöglichkeiten bestehen. Das große 2235 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Auf Basis der Bebaubarkeit von 3 Prozent kann ein kleineres Wohn- oder Erholungsgebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Merkmale der Berglandschaft genutzt werden. Es bietet sich beispielsweise die Möglichkeit zur Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturverbundenen Investitionen. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Möglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. MERKMALE DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Gemeinde, die hauptsächlich einen Wohngebiet-Charakter hat. Die Umgebung bietet den Bewohnern geordnete Wiesen und eine wunderschöne Berglandschaft zur Entspannung. Durch nahe gelegene bewohnte Gebiete ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach zugänglich. Die Gemeinde verfügt über gute Verkehrsanbindungen, Budapest ist ebenfalls leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft des Grundstücks befinden sich geordnete Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Telekméret: 4 470 m²

Befektetők figyelem! Gyönyörű telek eladó Tahitótfaluban! Művelési ágból kivont terület!   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Tahitótfaluban található,a telek a festői Tahi hegyoldalban helyezkedik el. Hegyvidéki környezet biztosítja a nyugalmat és természet közelségét. Lakott terület közvetlen határában fekszik, így könnyen megközelíthető. A telek mellett rendezett rét található, amely további lehetőségeket nyit meg. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír a természeti adottságai miatt. Csendes, nyugodt környezet, távol a város zajától.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL A telek külterületi besorolású, ami sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé. Beépíthetősége 3 százalék, ami lehetőséget kínál kisebb épületek kialakítására. Villany az utcában van, tehát a közművesítés egyszerűen megoldható. Víz-, gáz- és csatornahálózat kiépítésére nincsenek bekötővezetékeink. A telek 4470 nm-es, ami nagy szabadságot kínál a tervezés során. A telek adottságai ideálisak természetközpontú projektekhez.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL Az ingatlan jelenleg beépítetlen, így szabad tervezési lehetőségek kínálkoznak. Nagy méretű, 4470 nm-es telek ideális különböző projektek számára. A beépíthetőség 3 százaléka alapján kisebb lakó- vagy pihenőépület építhető. Az ingatlan tervezése során kihasználhatók a hegyvidéki környezet adottságai. Kiváló lehetőség lehet például hétvégi házak, pihenőpark vagy egyéb természetközeli beruházások kialakítására. A telek területén a terep enyhén lejtős, ami különleges tájképi lehetőségeket biztosít. Nyílt terein lehetőség van szabadidős tevékenységek, sportolás vagy kertészkedés számára. Az ingatlan művelési ágból kivont zárkert és nem kell kifüggeszteni.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Tahitótfalu egy csendes, nyugodt település, mely főként lakóövezeti jelleggel bír. A környék lakói számára rendezett rétek és gyönyörű hegyvidéki környezet biztosítják a kikapcsolódást. Közeli lakott területek révén az alapvető infrastruktúra gyorsan és könnyen elérhető. Jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a település, Budapest is könnyen megközelíthető. A környéken szabadidős lehetőségek, túraútvonalak és természetközeli kikapcsolódási helyek találhatók. Az ingatlan szomszédságában található területeken rendezett rétek és erdőségek helyezkednek el. Ideális helyszín azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak.     Attention Investors!   Beautiful plot for sale in Tahitótfalu!   Land removed from cultivation!   PROPERTY LOCATION   The property is located in Tahitótfalu, situated in the picturesque hillsides of Tahi.   A mountainous environment ensures tranquility and proximity to nature.   It lies on the immediate border of a residential area, making it easily accessible.   Next to the plot is a well-kept meadow, offering further possibilities.   The property boasts excellent investment potential due to its natural attributes.   Quiet, peaceful surroundings, away from the noise of the city.   EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PLOT   The plot is classified as an outlying area, allowing for versatile utilization.   It has a buildability of 3 percent, offering the possibility to construct smaller buildings.   Electricity is available on the street, so utility connections can be easily arranged.   There are no water, gas, or sewage connections available.   The plot is 4,470 square meters, offering great freedom in planning.   Its characteristics make it ideal for nature-focused projects.   INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY   The property is currently undeveloped, offering free planning opportunities.   The large 4,470 square meter plot is ideal for various projects.   With its 3 percent buildability, a small residential or recreational building can be constructed.   The property's design can leverage the attributes of the mountainous environment.   It provides an excellent opportunity for weekend houses, a recreational park, or other nature-related developments.   The terrain of the plot is slightly sloping, offering unique landscaping possibilities.   Its open areas allow for recreational activities, sports, or gardening. The property is a garden plot excluded from cultivation, and posting is not required.   AREA CHARACTERISTICS   Tahitótfalu is a quiet, peaceful settlement, mainly residential in nature.   The surrounding meadows and beautiful mountainous environment offer relaxation for residents.   The basic infrastructure is quickly and easily accessible due to nearby residential areas.   The settlement has good transport connections, making Budapest easily accessible.   There are leisure opportunities, hiking trails, and nature-related relaxation spots in the area.   Adjacent areas include well-kept meadows and forests.   It is an ideal location for those seeking tranquility and proximity to nature.   Investoren aufgepasst!   Wunderschönes Grundstück in Tahitótfalu zu verkaufen! Aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommenes Gebiet!   LAGE DER IMMOBILIE Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu und das Grundstück liegt an den malerischen Hängen von Tahi. Die bergige Umgebung bietet Ruhe und Nähe zur Natur. Es liegt direkt am Rand eines bewohnten Gebiets und ist somit leicht zugänglich. Neben dem Grundstück befindet sich eine gepflegte Wiese, die weitere Möglichkeiten eröffnet. Dank seiner natürlichen Gegebenheiten hat das Grundstück ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ruhige, friedliche Umgebung, fernab vom Lärm der Stadt.   ÄUßERE MERKMALE DES GEBÄUDES Das Grundstück ist als Außenbereich klassifiziert, was vielseitige Nutzungen ermöglicht. Die Bebauungsmöglichkeit beträgt 3 Prozent, was die Errichtung kleinerer Gebäude erlaubt. Strom ist in der Straße vorhanden, sodass die Erschließung einfach realisierbar ist. Es gibt keine Anschlussleitungen für Wasser-, Gas- und Kanalisationsnetz. Das Grundstück ist 4.470 qm groß, was viel Freiheit bei der Planung bietet. Die Gegebenheiten des Grundstücks sind ideal für naturorientierte Projekte.   INNERE MERKMALE DER IMMOBILIE Das Grundstück ist derzeit unbebaut, bietet also freie Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige 4.470 qm große Grundstück ist ideal für verschiedene Projekte. Aufgrund der 3-prozentigen Bebauungsmöglichkeit können kleinere Wohn- oder Feriengebäude errichtet werden. Bei der Planung der Immobilie können die Gegebenheiten der bergigen Umgebung genutzt werden. Es bietet sich hervorragend für die Errichtung von Wochenendhäusern, Erholungsparks oder anderen naturnahen Investitionen an. Das Gelände des Grundstücks ist leicht abfallend, was besondere landschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf den offenen Flächen besteht die Möglichkeit für Freizeitaktivitäten, Sport oder Gartenarbeit. Das Grundstück ist als aus der landwirtschaftlichen Nutzung entnommener Schrebergarten klassifiziert und muss nicht veröffentlicht werden.   EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG Tahitótfalu ist eine ruhige, friedliche Ortschaft mit primär Wohngebietcharakter. Die Bewohner der Umgebung können sich an gepflegten Wiesen und einer wunderschönen Berglandschaft erfreuen. Dank der Nähe zu bewohnten Gebieten ist die grundlegende Infrastruktur schnell und einfach erreichbar. Die Ortschaft verfügt über gute Verkehrsanbindungen, so dass Budapest leicht erreichbar ist. In der Umgebung gibt es Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und naturnahe Erholungsorte. In der Nachbarschaft der Immobilie befinden sich gepflegte Wiesen und Wälder. Ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 9 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapesttől 20 percnyire Budakeszi legszebb zöld részén, Máriamakkon, egy 1340 m2-es összközműves, gondozott telken kínálunk eladásra egy 2001-ben épült, azóta felújított, 300 m2-es, 3 szintes, 9 szobás, nagy teraszos, dupla garázsos családi házat.    A KÖRNYÉK Budakeszi a Budai belvárostól 14 km-re található, a budapesti agglomerációban, Pest vármegyében. Közösségi közlekedéssel Budapest felől két irányból közelíthető meg, egyrészt a Budakeszi út felől a 22-es autóbuszcsaláddal (22, 22A, 222, 922, 922B), másrészt pedig Kelenföld felől Budaörsön keresztül a 188-as és a 188E buszjáratokkal.  A városban óvoda, nagy általános iskola, zeneiskola, művészeti iskola és két gimnázium működik, amelyek leginkább a környék kisebb településeiről, másrészt Budapestről vonzzák a diákokat. Az Erkel Ferenc Művelődési Központ regionális jelentőségű. A településen sok kulturális rendezvényt szervez, melyek közül a legfontosabb az Erkel Napok, a Budakeszi Családi Napok, a Makkosi Búcsú, a Mezei Mária Művészeti Napok és a Budakeszi Búcsú. A HÁZ A tulajdonos 2001-ben saját és családja igényeit szem előtt tartva építtette a házat, kiváló minőségű, 38-as porotherm téglából, perlites hőszigetelő vakolattal, amely minden mai energetikai elvárásnak megfelel.  A fűtésről egy jól karbantartott Vailant gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a magasabb komfort érdekében az alsó szinten padlófűtés is beszerelésre került.  Az épület hasznos alapterülete 300 m2, amely 3 szinten egységesen oszlik el. Az alsó szinten egy  kétállásos garázs található elektromos garázsajtókkal, innen közvetlenül elérhető a közlekedő és a lépcsőház, amelyek a ház további helyiségeihez és szintjeihez vezetnek. A tágas alapterület kihasználtsága maximális: szerszámos helyiség, gépház, egy szoba valamint konditerem zuhanyzóval és szauna előkészítéssel is rendelkezésre áll, tökéletesen kielégítve a családi és kényelmi igényeket. A földszinten egy napos, nagy teraszos nappali, konyha, étkező, kamra, zuhanyzós fürdő, egy dolgozó és egy vendég szoba található.   A legfelső szinten minden szoba klimatizált, ami a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az építés óta a nyílászárókat korszerűre cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve a maximális kényelem érdekében. A szülői hálószobához mindkét fél számára külön gardróbszoba tartozik, a fürdőszoba mellett pedig egy praktikus háztartási helyiség is kialakításra került, amely megkönnyíti a mindennapi teendők elvégzését.  A közlekedőből további három világos, napfényben úszó szoba nyílik, melyek közül az egyik különösen kiemelkedik a teraszáról elénk táruló lenyűgöző kilátással a Budai tájvédelmi körzetre és a dombokra. A kert szépen gondozott és csepegtető rendszerrel van felszerelve, ami biztosítja a növények folyamatos frissességét. Tökéletes helyszínt nyújt nyári grillezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár nagyobb családi rendezvényekhez, ahol mindenki kényelmesen élvezheti a természet közelségét.  PARKOLÁS A ház alsó szintjén egy kétállásos garázs található, amely nemcsak a járművek tárolására ideális, hanem további tárolási funkciókat is elláthat. Ezen felül a kerti beállón további 2 autónak van hely. Ajánlom azon családok számára, akiknek fontos a természet közelsége és a nyugodt kertvárosi élet, de nem szeretnének teljesen elszakadni a város nyújtotta lehetőségektől és értékelik, hogy a belvárosi pezsgés ugyan úgy egy karnyújtásnyira található, mint az erdő.    

Alapterület: 74 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Cak nálunk! Táborfalván kínálunk eladásra egy masszív, beton alapon, téglából épült önálló, tehermentes családi házat.  Az ingatlan 1973-ban épült, és 5éve teljesen új, cserép fedésű tetőszerkezetet kapott.  A 74m2-es házban 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő került kialakításra.  Az épületbe egy tágas 18m2-es teraszon keresztül tudunk belépni, az épület mögött pedig még megtalálható egy nyári konyha, kazánház, garázs, pince, fatároló, és ólak.  Az 1368m2-es telek alkalmas állattartásra, gazdálkodásra, a kert öntözését fúrt kút is segíti.  Az épület összközműves, összkomfortos, fűtéséről gáz kazán gondoskodik radiátorokkal, de alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll.  Az ingatlan nagyobb család számára is lehetővé teszi a kényelmes együttélést.  A község területén áthalad az 5-ös főút, illetve (csomópont nélkül) az M5-ös autópálya is, ezek révén közúton könnyen megközelíthető az ország bármely része felől. A hazai vasútvonalak közül a MÁV 142-es számú Budapest–Kecskemét-vasútvonala érinti, melynek egy megállási pontja van itt, Táborfalva vasútállomás, mely az ingatlantól 5 perc alatt elérhető. Értékegyeztetéssel a közelben lakást beszámítunk. Ha felkeltettük érdeklődését, hívjon!   Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336  

Alapterület: 135 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 2 szoba

Kivételes lehetőség a kertvárosi hangulatot kedvelőknek. Gloriett városrészben jó helyen ELADÓ belső kétszintes tégla lakás garázzsal, tárolóval ! Kiváló infrastruktúra, kertvárosi hangulat, jól használható ALAPRAJZ és barátságos szomszédok! A lakás nappali + 3 szobás! A pinceszinten van a garázs+ tároló. A földszinti nappali terasz kapcsolatos, a terasz 17 m2-es. A terasz fákra, kertre néző! A fűtése központi gázkazán+ padlófűtés! Ez az ingatlan számos, minden generáció számára fontos szempontnak megfelel, legyen szó családokról, fiatal párokról vagy idősebb korosztályról. A részletekért hívj ma még most! 06204197065

Alapterület: 83 m²
Szobák: 5 szoba

Budapest IV. kerület legfrekventáltabb részén az ÚJPESTI VÁROSKÖZPONT közvetlen közelében, csendes utcában ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK eladók! A LAKÁSOK MEGFELELNEK A ZÖLD HITEL, A CSOK és egyéb ILLETÉKKEDVEZMÉNYEKNEK! A társasház magas műszaki tartalommal épül meg: hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül a fűtést, lakásonként 1 db fancoil előkészítést (hűtés-fűtés), házközponti szellőztető rendszert, elektromos redőny előkészítést, redőnytok beépítés. A társasház két lépcsőházzal fog rendelkezni, 2 különálló lifttel. Kiváló infrastruktúra, minden közvetlen közel megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlóközpont, posta, bank, gyógyszertár, METRÓ! Kiváló befektetésnek is, már 10%-al leköthető!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

  Fedezze fel Budaörs központi részén található, exkluzív 5 lakásos társasházban ezt az ÚJ ÉPÍTÉSŰ, igényesen kialakított, részben bútorozott földszinti lakást! Az ingatlan számos előnnyel rendelkezik, amelyek KIVÉTELES ÉRTÉKET kínálnak az új tulajdonosnak.   **INGATLAN JELLEMZŐI:** - **90 négyzetméter alapterület**: 2 szoba és amerikai konyhás nappali, amely tökéletesen megfelel mind kisebb családok, mind párok számára. - **2 fürdőszoba**: az egyik közvetlenül a hálószobából nyílik, ami a kényelem és privát szféra biztosítékát jelenti. - **Minőségi burkolatokkal** felszerelt, amely a lakás minden egyes részletében megmutatkozik. - **Nagy terasz és parkosított kert**: a 200 nm-es telek privát szférát biztosít, öntözőrendszerrel, ideális hely pihenésre és szórakozásra. - **A++ energiaosztály és 20 cm szigetelés**: garantálja az alacsony rezsiköltségeket és a környezettudatos életmódot.   **TECHNOLÓGIAI KIEMELKEDŐSÉGEK:** - **Elektromos fűtőpanel és hűtő-fűtő klíma**: a lakás minden évszakban kellemes klímát biztosít. - **Elektromos alumínium redőnyök**: kényelmet és biztonságot nyújtanak egy gombnyomásra. - **Igényes konyha**: elektromos főzőlap, beépített mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő és nagy hűtő, amelyek a vételár részét képezik.   **KÜLSŐ JELLEMZŐK:** - **Csendes utca, szép környék**: ideális hely a nyugalomra vágyóknak. - **Kapu telefon**: biztosítja az extra kényelmet és biztonságot. - **Utcai beálló egy autónak**: kényelmes parkolási lehetőség.   Ez a lakás az **igényes vevők számára ideális választás**, akik egy megfizethető áron keresnek MAGAS MINŐSÉGŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ otthont a főváros közvetlen közelében. Ne hagyja ki ezt a KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET, vegye fel velem a kapcsolatot még ma!

Alapterület: 218 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Önálló családi ház nagy telekkel! Dunaharaszti alsóvárosi részén kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, önálló családi házat 1079 nm-es telken. Az ingatlan akár 3 generáció együttélésére is alkalmas. A földszinti részen található helyiségek: nettó 95 nm - előszoba (ablaka tükrös hővédő fóliával bevont), - ebédlő, - nappali ( gardrób szoba ) - közlekedő, - hálószoba, - WC, - fürdőszoba, - pincelejáró, - konyha, kijárattal a fedett teraszra. A tetőtéri szinten egy nettó 103 nm-es lakás+ 11 nm lépcsőfeljáró+ 7,74 nm erkély alakítható ki, jelenleg a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg így teljesen külön lakásként müködhet, vagy a régi belső lépcső visszaállítására is van lehetőség. A pinceszinten (nettó 124 nm) tárolók és egy komfortos LAKRÉSZ is kialakításra került mely külön fütési körön van. A házat 2014-ben teljeskörűen felújították: - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, - villany, víz vezetékek, fűtésrendszer teljes cseréje ( kondenzációs gáz cirkó), - új konyhabútor gépekkel, - fürdőszoba felújítása, - teljes tetőszerkezet cseréje, - a hőszigetelő vakolattal ellátott 38-as ikersejt téglára + 5 cm külső szigetelés került, - külső lépcsőfeljáró elkészítése, - a faszerkezetek ( széldeszka, korlátok, lépcsőfeljáró fa része) frissen van festve. A konyhában található búbos kemence most készült el, mely bélelt kéménybe van bekötve. Az udvaron megtalálható a kemence párja, sütögetővel kellemes kiülővel. Az ingatlanban vegyestüzelésű kazán és 1 db új hűtő-fűtő klima is van. A házban kamera rendszer működik. Az udvarban 2 autó beállására alkalmas 36 nm-es garázs is helyet kapott, mely elektromos garázsajtóval felszerelt. Elektromos kis és nagykapun keresztül jutunk be az ingatlanba. A locsolás fúrt kútról megoldott. Várom szíves megkeresését.

Alapterület: 84 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

Legyen Öné a környék LEGMODERNEBB INGATLANA ÖRKÉNYBEN......amelyet a saját ízlésének megfelelően alakít ki!!! Budapest-től (30 km-re), Örkényen az M5-ös autópálya mellett, eladó egy TÉGLA SORHÁZI LAKÁS! Kiváló lehetőség lehet minden család számára, hiszen belső két-szintje miatt bárhogyan alakítható. Akár a galéria részén is külön tervezni lehet plusz egy szobával, így többgyerekesek számára is plusz pontot jelenthet.. Az ingatlan elképesztően világos, mivel a hátsó részén csak ablakok választják el a kerttől. A ház részei: Fölszint: -előszoba, -konyha + spejz, -kazánház, -tároló, -étkező, -nappali, -toalett. Emelet: -gardrób, -galéria/fenti nappali, -2db hálószoba, -fürdőszoba + toalett, egy helyiségben. A ház műszakilag: -1985-ben betonalapra épült, tégla szerkezet, -tető fedése: pala, -fa nyílászárók, -elsődleges fűtés: gázkazán, hagyományos öntöttvas hőleadókkal, -másodlagos fűtés: vegyes tüzelésű kazán, -minden fogyasztás, (víz, gáz, villany, csatorna) egyedi mérés alapján történik. A házhoz előkert és hátsó kert is tartozik, ami 250 m2. Illetve a vételi ár részét képzi egy saját GARÁZS IS, ami az ingatlantól külön áll! A hátsó udvarban pedig egy külön építmény áll, amely jelenleg fatárolóként funkcionál. Az ingatlan a központtól és a vasútállomástól is kevesebb,mint 1 km-re található! Várom a kedves Érdeklődőket a hét bármely napján!

Alapterület: 720 m²

BEFEKTETŐK,ÉPÍTKEZNI vágyók FIGYELEM! Dunavarsány, Kisvarsány részen LAKÓÖVEZETI besorolású SAROK építési telek eladó! Két utcáról megközelíthető, hosszabb utcafrontja 45 méter, rövidebb 16 méter széles. Szép, csendes környezetben, rendezett utcában, új házak szomszédságában várja tulajdonosát ez a remek adottságokkal bíró telek. A 1755/8 hrsz.-ú telek Lke-O-K építési övezetbe sorolt és mint ilyen kertvárosias lakóterületnek minősül. A telek beépíthetősége: beépítési mód: oldalhatáron álló beépíthetőség: 30% szintterületi mutató: 0,6 minimális zöldfelület: 50% További, részletes információért várom megtisztelő hívásást!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Lakás alapterülete: 105m2; A lakóépület 1950 előtt épült, tégla falazattal. A lakóház bejáratától egy külön lépcsőházon keresztül lehet megközelíteni ezt és a mellette lévő lakást. Elhelyezkedése: magasföldszint, melynek ablakainak párkánymagassága meghaladja a 2métert. A szobák ablakai a Bajcsy-Zsilinszky útra nyílnak. Fűtését gázcirkó és radiátor hőleadók biztosítják. Műszaki és esztétikai állapota átlagos. Az ingatlan átlagos felszereltségű, extrák nincsennek.   Kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek is egyaránt.   Jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete: 116 nm Szobák száma: 3 Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: délkeleti, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Építés éve: 2023 Komfortfokozat: 3 fürdőszoba + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 380 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek. Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete: 114,4 nm Szobák száma: 3 Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: délnyugati, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Építés éve: 2023 Komfortfokozat: 3 fürdőszoba + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 430 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek. Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 109 nm Lakás mérete: 98,9 nm Szobák száma: 3 Terasz: 16,28 nm + 4 nm Emelet: liftes épület 4. emeletén Tájolás: dél Belső kétszintes Építés éve: 2023 Komfortfokozat: duplakomfort + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 410 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 112,1 nm Lakás mérete: 101,9 nm Szobák száma: 3 Terasz: 16,3 nm + 4,1 nm Emelet: liftes épület 4. emeletén Tájolás: dél Belső kétszintes Építés éve: 2023 Komfortfokozat: duplakomfort + mellékhelyiség Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 420 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Telekméret: 8 013 m²

Dunakeszin a Diákvárostól 150 m-re, könnyen megközelíthető helyen 64 méter széles 126 méter hosszú egybefüggő külterület eladó.  BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS, JÓ FEKVÉSŰ TERÜLET. Kitűnő gazdálkodni, lovastanyának, birtoknak stb. 

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

RÖVIDEN AZ INGATLANRÓL Budapest II. kerületének egyik legszebb zöld részén, Pesthidegkút Ófalun a Széphalom bevásárlóközpont közelében, egy 405 m2-es gondozott telken kínálunk eladásra egy 2004-ben épült, azóta felújított, 185 m2-es, 3 szintes, 5 szobás, nagy teraszos, dupla garázsos családi házat.    A KÖRNYÉK Az ingatlan Pesthidegkúton található, mindössze 15 percre az Amerikai Iskolától (AISB) és 30 percre a belvárostól. A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló mindössze 1 perc sétára van, így ezzel és autóval is könnyen és gyorsan lehet bejutni a város főbb csomópontjaira. A természetvédelmi terület és a Széphalom Bevásárlóközpont (Spar, Pepco, Rossmann) szintén csak egy rövid séta távolságra található, így a mindennapi ügyek intézése is könnyen megoldható. A fentieken túl a közelben található a Gustave Eiffel Francia Iskola is, ami további előnyt jelenthet a családosoknak. A HÁZ Öt külön nyíló szobával, dupla komforttal (két fürdőszoba, két mosdó és mosókonyha), valamint szeparált étkezős konyhával rendelkezik. Az épületet körbe ölelő terasz minden szobából elérhető, így a külső tér könnyen megközelíthető. A fűtésről és melegvízről egy 2018-ban beszerelt kondenzációs kazán gondoskodik, a magasabb komfort érdekében pedig a szobák klímával, redőnnyel, és szúnyoghálóval is  felszereltek.  A földszinten egy teraszos nappali, konyha, vendégmosdó, mosókonyha és vendégszoba található, míg az emeleten három világos, erkélyes hálószoba, egy társalgó, egy mosdó és egy fürdőszoba kapott helyet.  A nyári időszakban a kertben lévő úszómedence teszi kellemesebbé a kikapcsolódást, a téli időszakban pedig az alsó szinten elhelyezett infraszauna és zuhanyzó lehetőséget nyújt a felfrissülésre, illetve a kikapcsolódásra közvetlenül otthon, így téve a mindennapokat még komfortosabbá. PARKOLÁS A ház alsó szintjén egy fűthető kétállásos garázs található, amely nemcsak a járművek tárolására ideális, hanem további tárolási funkciókat is elláthat.