Alapterület: 190 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 szoba

KURIÓZUM!!! XVII. kerület, Rákoshegy - Helikopter lakóparkban - Egyszintes önálló családi ház tulajdonostól eladó! Érd.: 06704331366 A kerület közkedvelt lakóparkjában eladó egy 840 nm-es összközműves telken lévő bruttó 190,16 nm + teraszokkal együtt 207,91 nm, nappali+3 szobás garázsos egyszintes családi ház. A ház 2004-ben épült 38-as Porotherm téglából+ dryvit szigeteléssel, 10 cm Porotherm válaszfalakkal, a födémnél Rockwoll hőszigeteléssel, zsindelyfedéssel. A külső nyílászárók: REHAU típusú, öt légkamrás, K1-es hőszigetelésű float üveggel és acélbetéttel ellátott műanyagból, redőnnyel, részben elektromos és szúnyoghálóval, a belső nyílászárók: egyedi tervezésű mart mintás MDF lapból készült fehér, részben üvegezett, réz kilincsel és zsanérral szerelt elegáns ajtók. Bejárati ajtó: MABISZ által elfogadott ötpontos biztonsági zárral felszerelt. Középen és két oldalt, ill. íves felülvilágító ablakkal készült, hőszigetelt acélmerevítésű műanyag. A ház fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően világos és szinte egész nap fényárban úszik. Tágas nappali + étkező + 3 szoba ” Laki” féle gipszstukókkal. Padlóburkolatok: Laminált parketta és Spanyol padlólapok. Egyedi gyártású beépített, gépesített konyhabútor, fürdőben pezsgőkád, masszázs zuhanykabin, infra szauna. Egyéb helyiségek: Előszoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba, mosókonyha-kazán, WC, Fűtött garázs + gépkocsibeálló. A ház 24 órás távfelügyelettel ellátott riasztóval, füstjelzővel és kamerával van felszerelve. Fűtés: Thermomax gázkazán, 100 literes hőtárolóval, padló illetve radiátoros fűtéssel, a nappaliban fatüzelésű kandallóval. A ház áram ellátása: 3 X 36 amper + 4.5 kw szaldó elszámolású napelem rendszer. A kertben medence található ellenáramoltatóval, tisztító és forgató berendezéssel. Az 560 m2 parkosított zöldterület örökzöldekkel, tujákkal beültetett, a kert végében fatároló. Kiépített öntözőrendszer és 3 helyen kiépített vízvételi lehetőség. A ház körül és az utcán térburkolat. Kovácsoltvas kerítés elektromos kapuval, elektromos garázskapu. Az ingatlan nagy zöldterülettel körülvett lakóparkban helyezkedik el. Ideális választás annak, aki egy nyugodt és otthonos egyszintes kertkapcsolatos házat keres. Elhelyezkedését tekintve infrastruktúrája kiváló. Az Örs Vezér téri busz, HÉV és metró végállomás 15 perc alatt elérhető. A lakóparkban óvoda, kisbolt, cukrászda, szépségszalon. A közelben Tesco, Lidl, orvosi rendelő valamint iskolák és óvodák találhatók. Ár: 248M Ft

Alapterület: 58 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Ecseren erkélyes lakás eladó! Eladásra kínálom XVII. kerület szomszédságában, Ecser nyugodt családiházas részén, 1978 átadott, zárt lakóparkban egy háromemeletes tizenegy lakásos csúsztatott zsalus szigetelt ház, harmadik emeleti 58 nm-es kétszobás, erkélyes, délkeleti fekvésű, azonnal birtokba vehető lakását, saját tárolóval, garázzsal és pincével parkosított belső udvarral. A lakópark kertje szépen karbantartott körbekerített és csak az ott lakók léphetnek, illetve hajthatnak be saját gépjárművel a területére. A parkban található játszótéren az ott élő gyermekek biztonságban játszhatnak. Az ingatlanhoz tartozik egy teljes terjedelmében alápincézett 15nm-es garázs, amiben villanyhálózat is kiépítésre kerül így elektromos autó töltése is lehetséges. A garázs árát nem tartalmazza a hirdetésben szereplő irányár. Az épület tíz éve panelprogramban vett részt, aminek keretében az oldalfalakat és a tetőt leszigetelték, illetve a lakások és a lépcsőház elavult ablakait modern redőnnyel és rovarhálóval ellátottakra cserélték. A lakótérben egy kényelmes közel 8nm-es közlekedő az abból nyíló 1,2nm-es kamra 11nm-es ablakkal ellátott konyha-étkező, 4,9nm-es szintén ablakkal szerelt jól szellőztethető fürdőszoba a 21nm nagyságú erkélyes, valamint egy 13nm-es fürdőszobával közvetlenül kapcsolódó hálószoba került kialakításra. Az erkély csendes belső parkosított udvarra néz. A lakás havi közös költsége 13 700Ft, ami magában foglalja a közösségi terek takarításának költségét, belső parkosított udvar karbantartását, szemétszállítási díjat valamit a megtakarítási alapot. Lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról kombi gázcirkó gondoskodik lemezradiátor hőleadókkal. Víz és villanyfogyasztás egyedi mérős. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. Saját gépjárművel könnyen elérhetők Budapest főbb csomópontjai, (Örs vezér tere 25perc, Ferihegyi úti elágazás 14perc, KÖKI terminál 25perc) csakúgy, mint az agglomeráció. (M0-ás 4perc, M4-es 6perc, Liszt Ferenc repülőtér 12perc). Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Vasútállomás 5perc sétára található a lakástól, ahonnan a 30percenként induló modern külvárosi vonatokkal Budapest-Keleti pályaudvar 27perc alatt elérhető. Rendszeresen járó távolsági buszjáratokkal is könnyen megközelíthető Budapest. (Kőbánya Kispest, Örs vezér tere, Budapest-Keleti pu. 30perc menetidő). Óvoda, bölcsőde 2-3perc gyalogos távolságra található a lakástól. Számos vásárlási lehetőség is található a lakás környékén. (kisbolt közvetlen a szomszédban, Maglód Auchan liget 8perc gépjárművel Amennyiben szeretné élőben is megtekinteni, ezt a tágas világos, zárt biztonságos lakóparkban fekvő ingatlant, hívjon a hét bármely napján! KZS.

Telekméret: 12 006 m²

Eladó Budapesten a 22 kerületben egy 12 006 m2-es ipari telek. Gksz szabályozás szerint raktározás és termelés céljára alkalmas. Két telektestből áll ez az ingatlan. Beépíthetősége 40% felszín felett. Épület magasság maximum 12 méter. Aszfaltozott úton elérhető, közművek az utcában. Üzem, raktár fejlesztésére alkalmas elsősorban. Környezetében ipari ingatlanok, raktárak, műhelyek találhatók. 12 tonna feletti járművel engedély nélkül megközelíthető. Négyzetméter irányár: 24 820 Ft +ÁFA. Teljes irányár: 298 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanokkal foglalkozom 18 éve.  Nehéz eligazodni ezen a területen. Nagyon sokféle helyzetű és állapotú ipari telket hirdetnek a piacon. Számtalan különböző eredményes kialakítással találkoztam munkám során. Ha elfogadják, szívesen segítek, hogy használható megoldás alakuljon ki az Önök vállalkozása részére.

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ÖRÖK PANORÁMÁS OKOS HÁZ Dunaharasztiban a Tópark-luxus lakóparkban kedvező áron eladó!!! A ház 30-as Porotherm téglából épült,15 cm EPS szigeteléssel. A műanyag nyílászárók 5 légkamrás, 3 rétegű üvegekkel, antracit kerettel, kerültek beépítésre. Loxone rendszer került kiépitésre ami gondoskodik a ház hűtéséről-fűtéséről elektromos aluredőnyökkel az árnyékolásról +az ablakok szúnyoghálóval felszereltek. A fűtésért és hűtésért hőszivattyús rendszer felel, gazdaságossá téve az ingatlan energia ellátását. Az alsó szinten helyet kapott egy tágas amerikai konyhás-étkező, nappalival, valamint mellékhelyiség mosdóval. Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba wc-vel, valamint egy külön illemhelyiség található. A fűtött, Kling kapuval ellátott garázsban egy autóval parkolhatunk, valamint az udvaron még egy autó számára biztosított a beállás. A lakópark körbekerített, zárt. A bejáratnál portaszolgálat üzemel, beléptetőrendszerrel. A lakóparkban megtalálható privát strand, játszótér, kivilágított futópálya, kondi park, teniszpálya, focipálya, horgászati lehetőség, wakeboard pálya, étterem. A bejárattól náhány perces távolságra található Tesco, Lidl, Aldi, KFC és számos üzlet. Minden kedvezmény, állami támogatás igénybe vehető rá. Ezek ügyintézésében díjmentesen tudunk segíteni. Érdemes megtekinteni!!! Keressen bizalommal! Amennyiben nem tudtam fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Ráckevén csodálatos környezetben, erdő szomszédságában, jó méretű 1200 nm-es telken eladó, újépítésű családiház, remek műszaki tartalommal! Kiváló elrendezés am.-konyha-étkező-nappali, 4 háló szoba, fürdőszoba - wc, vendég wc, háztartáshelyiség, garázs, fedett terasz. A telek körben előre gyártott beton kerítés, mely az utca felől tejesen zárt, intim kertet biztosít. Az épület remek dél-nyugati fekvésű, egész nap körbe süti nap. Végleges belső kialakítás a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósulnak meg. Jelenlegi állapotában a fűtési rendszer is választható. A nappaliban elhelyezésre kerül egy kandalló kémény, az alternatív fűtéshez. Az kivitelező rengeteg referencia házzal rendelkezik a környéken. Várható befejezés, az adásvételi szerződéstől számított 6 hónap. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!

 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek.
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Maglód egyik legjobb részén, Klenovatelepen eladó egy 2006-ban épült, 127 m2 alapterületű, kertes, 1 szintes, teraszos,  garázzsal rendelkező, körbenapozott, hangulatos, nagy terekkel, egyedi belsőépítészettel rendelkező, felújított családi ház! A hatalmas 1100 m2-es kerttel rendelkező ház, akár befektetőknek is csábító lehet, hiszen a hátsó telekrész leválasztásával akár egy újabb ház/társasház is építhető. A HÁZ A 2006-ban épült házat 2015 környékén újították fel jó minőségben. A külső falazat 10 cm-es hő szigeteléssel ellátott az energiahatékonyság megőrzése érdekében, valamint műanyag nyílászárók, hűtő-fűtő klíma, kondezációs kazán és szúnyoghálók is beszelésre kerültek. A kertben automata öntözőrendszer könnyíti a gondozást. Itt található még egy terasz, ez kiülő, szalonnasütő és egy kinti táro is. Ezenfelül tárolási lehetőség a padláson is adott, ahova az egy állásos garázson keresztül lehet feljutni.

Alapterület: 660 m²
Építési mód: Tégla

Budapesttől és az M0-ás autópályától pár percre Pécelen, sorompóval zárt területen, többféle tevékenységre is alkalmas 660m2-es ipari ingatlan eladó! Az ingatlan kétszintes épület emeletén helyezkedik el, amelyhez 2 tonnás teherlift, 2db felszíni parkoló és 2db rakodó terület tartozik. (További parkolóhelyek bérelhetők.) Recepció, öltözők, mosdók-zuhanyzók, raktárak, hűtőkamrák és munkaterületek lettek kialakítva benne, de mivel mindenhol gipszkarton fal van, ezért a vevő igényei szerint szabadon alakítható, pl. élelmiszergyártásra vagy edzőteremnek is kiválóan alkalmas lehet.  Az épületbe 3x36A áram lett bevezetve, a helyiségek légkondicionáltak, a fűtés cirkóval és radiátorokkal megoldott. Az ipari parkban 24 órás porta és biztonsági szolgálat működik, kamerarendszer ki van építve. Irányár: 189Mft Hivatkozási szám: 2517734. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 68 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

PESTERZSÉBET KERTVÁROSI RÉSZÉN ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Pesterzsébeten Pacsirtatelepen eladóvá vált egy közel 50 m2 lakóterületű, jó beosztású, 1 szobás családi ház egy 24 m2 nagyságú vályog melléképülettel. Az épület az 1960-as években épült részben tégla, részben pedig vályog falazattal, fa födémmel és cserépfedéssel. Az 1980-as években az épület kisebb felújításon esett át, mely során a falakra új tapéta került, valamint a beltéri átjárók boltíves kialakítást kaptak. Helyiségek: - előszoba - fürdőszoba - hálószoba - konyha - étkező A melléképületben egy nyári konyha és szoba található. A fűtés gáz konvektorral lehetséges, a lakóház melegvíz-ellátása villanybojlerrel történik, nyílászárói időtálló faszerkezetűek. Az épület egy 279 m2 területű összközműves telken található, mely alkalmas lehet kocsibeálló kialakítására, kertészkedésre és egyéb szabadidős tevékenységek végzésére is. Az ingatlan közelében számos bevásárlási lehetőség megtalálható, ezen kívül iskola, óvoda, több játszótér is pár perc alatt megközelíthető. Könnyen elérhető tömegközlekedési eszközök a 35-ös busz vagy a 2B villamos is, mellyel átszállás nélkül megközelíthető a belváros. CSERE: kisebb méretű családi házra vagy preferáltan földszinti lakásra Tökölön értékegyeztetéssel. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 802 m²

Panoráma és nyugalom Bp. határán! Törökbálint Szabadház és Pistály határán eladásra kínáljuk a hirdetésben szereplő hegyoldalban található, enyhén lejtős zártkerti telket. Figyelem: a környező telkekkel ellentétben a hirdetett ingatlan rendelkezik vezetékes vízzel! Egyéb közművek, pl. villany az utcában. A telekkel kapcsolatos lényegi információk: - övezeti besorolás: MK-1 (művelési ágbó kivett, zártkert), - beépíthetőség: 3%, - telek hossza 47m, szélessége 17m - tervezhető legmagasabb építmény magasság:4,5m, - a szomszédos utcák aszfalt burkolattal rendelkeznek, - közvetlen buszjárat, - autóval és tömegközlekedéssel egyaránt a környéken lévő számtalan bevásárlási lehetőség gyorsan megközelíthető. Ennyiért túlzás nélkül is megéri a FŐVÁROS KÖZELÉBEN (5-10 km) egy relaxálásra, természetbeni pihenésre, kertészkedésre alkalmas zöldövezeti területet vásárolni!

Alapterület: 232 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 8 szoba

Megvételre kínálunk Szada egyik legszebb részén egy szerkezetkész, garázsos, HÓSZIVATTYÚS, teraszos, 2 lakásos ikerházat. A két lakás összesen 232 nm-es, 8 szobás, 4 fürdős, 2 garázsos. A teraszok együttes mérete 48 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   A hőszivattyú a padlón keresztül fűt, míg a hűtést a mennyezeten keresztül adja le, így télen-nyáron egyöntetű kellemes lesz a hőmérséklet. A hőmérséklet helyiségenként állítható. A meghirdetett ár az ikerház mindkét felére, kompletten, szerkezetkész állapotra vonatkozik!   Az ingatlan feltüntetett irányára nettó irányár (az ÁFÁ-t nem tartalmazza)   A jelenlegi leírás alapján kulcsrakész állapotban, ikerházfelenként(lakásonként) is meg lehet rendelni. A telek összesen 1500 nm-es. Ikerház felenként ez 750 nm-t jelent. A fotók között megtalálható látványtervek, grafikák nem a a jelenlegi állapotot tükrözik, hanem csupán arra szeretnének rávilágítani, hogy ennek a beruházásnak milyen végeredményei lehetnek. Egy gyönyörűen berendezett otthont lehet varázsolni belőle. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint napelem előkészítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Helyiség lista lakásonként: - Előszoba - Háztartási helyiség - Közlekedő - Garázs - Kamra - 2 Terasz - 4 Szoba - 2 Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Szada egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló az M3-as autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Szada egyik legszebb részén egy szerkezetkész, garázsos, HÓSZIVATTYÚS, teraszos, 116 nm-es, 4 szobás, 2 fürdős ikerházat. A teraszok együttes mérete 24 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   A hőszivattyú a padlón keresztül fűt, míg a hűtést a mennyezeten keresztül adja le, így télen-nyáron egyöntetű kellemes lesz a hőmérséklet. A hőmérséklet helyiségenként állítható. A meghirdetett ár a szerkezetkész állapotra vonatkozik!   Az ingatlan feltüntetett irányára nettó irányár (az ÁFÁ-t nem tartalmazza)   A jelenlegi leírás alapján kulcsrakész állapotban, ikerházfelenként(lakásonként) is meg lehet rendelni. A telek összesen 1500 nm-es. Ikerház felenként ez 750 nm-t jelent. A fotók között megtalálható látványtervek, grafikák nem a a jelenlegi állapotot tükrözik, hanem csupán arra szeretnének rávilágítani, hogy ennek a beruházásnak milyen végeredményei lehetnek. Egy gyönyörűen berendezett otthont lehet varázsolni belőle. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza az elektromos redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést, valamint napelem előkészítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Helyiség lista a földszinten: - Előszoba - Háztartási helyiség - Közlekedő - Garázs - Kamra - 2 Terasz - 4 Szoba - 2 Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Szada egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló az M3-as autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Nyáregyházán ezt a 793 nm.-es körbe kerített saroktelkes összközműves ingatlant, a rajta álló 82 nm.-es alápincézett családi házzal.  Az épület magasalapozással készült, fele alatt pince. Falazata tégla, fafödémes, manzárd tetős kivitelezésű. A tágas családiház statikailag igen masszív.  A belső térben: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, mosókonyha, spejz, előszoba került kialakításra. Az épület két bejáratos, előtte teraszok. A ház elején egy 2 nm.-es erkély is helyet kapott.  A belső burkolatok: parketta, járólap, csempe, festett fal. A külső homlokzat kőporral színezett. A nyílászárók fából készültek, műanyag redőnyösek. A fűtés központi rendszeren történik gázkazánról és vegyeskazánról tetszés szerint.  Az épület alatti pince részen garázs, tároló és kazánház épült. A ház mellett egy alápincézett 15 nm.-es melléképület áll, itt nyári konyha és spejz található. A helyiség hideg meleg vízzel ellátott, gázkonvektorral fűthető. Az udvaron fúrt kút segíti az öntözést. Vezetékes víz az udvarban. Gáz, áram, csatorna hálózatra kötve.  Az oldalkertben elkerített gazdasági kisudvar áll, benne gazdasági kiszolgáló helyiségek.  A kert örökzöldekkel, fenyőkkel tarkított. Aki vidéki életre vágyik, itt a kiváló lehetőség. Csendes nyugodt környék kellemes lakókörnyezetben . Ezen a tájon az év minden szakában kiélvezheti a hamisítatlan vidéki életérzést. Orvosi rendelő, óvoda, üzletek néhány perc alatt elérhető . Az első vasútállomás 7 perc autóval. Irodánk jogi és profi hitelügyintézési segítséget nyújt ügyfeleinek. Energetikai tanúsítvány készítése 24 óra alatt.

Telekméret: 469 m²

Budapest XXIII. kerületében az Újtelepi részen eladó egy 479 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK! Beépíthetősége a területnek 35%. Teljes közmű telken belül megtalálható! Tehát gáz, víz, csatorna, villany. Az ingatlan Per és Tehermentes, 1/1 Tulajdonban van. Parkolás az udvaron belül vagy közterületen ingyenesen lehetséges. Közelben található a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, Coop élelmiszerüzlet, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA…stb. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom

Alapterület: 175 m²
Építési mód: Szilikát
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Hatalmas lehetőség Pest megye Tóalmás településén! Eladó egy impozáns, háromszintes családi ház, ahol az álmai valóra válhatnak! Ha nagycsaládos, vagy vállalkozást tervez, ez a ház minden igényt kielégíti. Kényelmesen elfér akár két generáció is ebben a felújított, központi helyen található otthonban. A lehetőségek szinte végtelenek! Az ingatlan teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal beköltözhet álmai otthonába. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus ajánlatot! Az ingatlan főbb adatai: • családi ház • 1978 – ban épült szilikátból • alapja beton • födém beton • tető szerkezete jó, héjalása cserép • 175 nm hasznos alapterületű ( alsó szint 83,2 nm, felső szint 91,9 nm, harmadik szint jelenleg nem használt a fűtés, villany, és víz bekötése már megvan.) • az ingatlan teljesen felújított Felújítások: – beltéri ajtók – bejárati ajtók – ablakok ( redőnnyel) – víz vezetékek – villany hálózat – burkolatok, – fűtés rendszer • alsó szint belmagassága 2,6 m, felső szint 3 m • alsó szint két bejáratos, 3 szoba, 1 konyha, ebédlő, tároló helyiség, 1 fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és kézmosóval felszerelt. • felső szinten 3 szoba, ( egyik szobához erkély is van) 1 konyha, kamra, ebédlő, 1 fürdőszoba sarokkáddal, kézmosóval, a WC külön helyiségben. • minden közmű bekötve, saját mérő órákkal. • villany: nappali: 3 x 16 A, éjjeli: 16 A,valamint ipari áram is van • az alsó szinten minden járólappal burkolt, a felső szinten 2 szoba parkettás a többi helyiség szintén járólappal burkolt. • a fűtésről és a meleg víz ellátásról egy Ariston ( 35 KW) gázcirkó gondoskodik. • telek mérete 3250 nm amelyen helyet kapott egy garázs, tároló helyiségek, és melléképületek is. • pince van 8 nm, amely a melléképület alatt helyezkedik el. • az udvar térkővel burkolt • földhivatali térkép-másolata egyező • CSOK és hitelképes ingatlan A település történelme folyamán számos nemesi család tulajdonában állt. Látnivalói között szerepel az Andrássy-kastély, a Szent András-templom, továbbá a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő és Kemping. Budapest 55 km, Hatvan 24 km, Jászberény 26 km. Ha az új otthon megszerzéséhez szükséges lenne meglévő ingatlanát értékesíteni, ne tétovázzon! Mi mindenben segítünk! Hívjon minket bizalommal, hogy személyesen is megtekintse ezt a lehetőségekkel teli ingatlant, majd tegyen egy ajánlatot! Várom hívását!

Alapterület: 150 000 m²
Állapot: Kiváló

Gazdaközpont, engedélyekkel és aszfalt útról megközelíthető! Alsónémedin remek elhelyezkedéssel az 5 út közelében eladó 15 hektár terület. A gazdaközpont engedélyekkel rendelkezik így a megvásárlást követően azonnal indítható az építkezés, vállalkozás. Új aszfalt útról közelíthető meg, 150m jó minőség föld út vezet a kapuig. Az ingatlan 3 HRSZ számból tevődik össze mely áll: 2 hektár gazdaközpont teljesen körbe kerítve 10 hektár legelő 3 hektár akácerdő (a vételár nem tartalmazza) kb 10 éves akácfákkal Az ingatlant 9 m-es úszókapun lehet megközelíteni, fúrt kút van, 3x32 amper villany a telken belül. Remek lehetőség Budapest határában. Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező ajánlatokkal folyamatosan!
 Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

 Ellenőrzött partnerként várom megtisztelő bizalmát! 
 https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 300 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

BUDAÖRSÖN ELADÓ CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan CSENDES, zöldövezeti utcában, a Csikidűlő déli lejtőjén található. A PANORÁMÁS, egyedi adottságokkal rendelkező, 2001-ben épült 300 nm-es, önálló családi ház, 1450 nm-es, folyamatosan gondozott, parkosított telken áll. A környéken kiváló a közlekedés, autóval egyszerűen megközelíthető, illetve a tömegközlekedők a háztól 5 perces sétával elérhető 88, 88A, 188, 188E, 972 és 288 számú buszokkal utazhatnak. A 3 szintes, délnyugati tájolású, duplakomfortos, NAPFÉNYES otthon földszintjén van az amerikai konyhás nappali nagy terasszal, egy közvetlen kertkapcsolatos hálószoba, kádas fürdőszoba, WC-vel, és a külön WC, amit jelenleg tárolóként használnak. Az emeleten 3 szoba (az egyik szobából konyha is kialakítható), valamint zuhanyzós fürdő és WC található. A pince részen dupla garázs(ablakos), ablakos szoba és egy kazánház, és nagy tároló kapott helyet. A garázs előtt akár 6 autónak is van hely. A szépen rendben tartott kert 15 méteres utcafronttal rendelkezik, 100 m hosszú, lépcsőzetes kialakítású. Hátsó részen egy régi ház betonalapzata található, ezen a részen akár egy külön helyrajzi számmal rendelkező másik ház is felépíthető.

Alapterület: 118 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

**Scroll down for english version** Budapest belvárosában, a Palotanegyedben eladó egy gyönyörűen FELÚJÍTOTT, igényesen berendezett, 1. emeleti, világos, 118 nm-es, 3 szobás, nagypolgári stílusú ingatlan! ELRENDEZÉS: A terekben bővelkedő lakás két külön nyíló hálószobával, nappalival, konyha-étkezővel, álló galériával, két fürdőszobával továbbá tároló helységekkel, illetve tágas előszobával és belső udvarra néző erkéllyel (3,14 m2) rendelkezik. A pár évvel ezelőtti felújítás során kiemelt figyelmet fordítottak a lakás történelmi belsőépítészeti értékeinek megőrzésére (pl. stukkók, rozetták, rézkilincsek és diagonális parketta). -Víz- és az elektromos vezetékek kicserélésre kerültek, -Burkolatok megújultak, egy infraszauna is helyet kapott, -Modern (környezettudatos) ZÖLD árammal működő hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer kialakítása is megtörtént, melynek köszönhetően az új tulajdonos alacsony rezsiköltségekkel számolhat. A lakás közösségi közlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a 4-6-os villamos, a 2-es, 3-as és 4-es metróvonalak megállói pár percre találhatóak. A környéken rengeteg étterem, kávézó, élelmiszerbolt és számos más szolgáltatás található. Óvodák, iskolák, egyetemek és egészségügyi intézmények is vannak a közelben, így a lakás remek lehetőség gyermekes családok, időskorúak, de akár fiatalok számára is. A házban engedélyezett a rövidtávúlakáskiadás (AIRBNB) is!! Hivatkozási azonosító: ID-366883 ENGLISH: A fully renovated, well furnished, bright, 118 sqm apartment on the 1st floor in the heart of Budapest, in the Palace District. The apartment has two separate bedrooms, a living room, a kitchen-dining room, a gallery, two bathrooms, storage rooms, a spacious entrance hall and a balcony (3.14 sqm) facing the inner courtyard. During the renovation a few years ago, the owners paid special attention to preserve the historic interior (such as stucco, rosette, copper handles and diagonal parquet). The water and electrical wiring were replaced, the tiling was renewed, and an infrared sauna was added. A modern, environment-friendly green energy-powered heat pump cooling and heating system has also been installed, which will keep utility costs down for the new owner. The apartment has excellent public transport access, with tram 4-6, metro 2, metro 3 and metro 4 stops just a few minutes away. The area is rich in restaurants, cafés, grocery stores and many other services. There are kindergartens, schools, universities and medical institutions nearby, making the apartment a great option for families, seniors and even young adults. referenc number: 366883

Alapterület: 309 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: ----------------------------------------------------------------- Életstílus harmóniában a természettel ----------------------------------------------------------------- Szentendre egyik legnyugodtabb részén, 2 537 nm-es telken, 2016-ban épült, nappali + 6 szobás, prémium kategóriás kétszintes családi ház örökpanorámával eladó.    A mediterrán stílusú ingatlan az országos ökológiai hálózat magterülete mentén helyezkedik el, mely a területre jellemző természetes élővilág fennmaradását és életkörülményeit biztosítva garantálja, hogy a természettel harmóniában élvezheti élete minden pillanatát. Tiszta hegyi levegő, csend és nyugalom Budapesttől 20 percre.   A kétszintes családi ház stílusa harmonikusan illeszkedik a zöld környezetbe, ahol a földszint és az emeleti szint külön bejárattal is rendelkezik a telek adottságainak köszönhetően, így könnyen kétgenerációs ingatlanná alakítható. A parkosított kerten keresztül megközelíthető földszinten, előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozószoba, moziszoba, mosdó, fürdőszoba, tároló, gépészeti szoba, mosókonyha található. A nappali egész nap fürdik a természetes fényben a hatalmas három rétegű fa nyílászárókon keresztül. A nagy belmagasságot borovi fenyő látszógerendák és autómata & esőérzékelős tetőablakok fogják közre.    Az emeleti szinten három hálószoba (melynek egyikéhez gardróbszoba is tartozik) és egy fürdőszoba került kialakításra. Az impozáns fürdőszoba szauna és hidromasszázs installálására is alkalmas a tervezés és kivitelezésnek köszönhetően. A három emeleti hálószoba közül - egy közvetlen kapcsolattal rendelkezik a hátsókerthez, melynek nyugodt atmoszférája fokozza a lehetőséget a pihenésre. Ide jacuzzi is telepíthető, megragadva a hely intim hangulatát.    A ház "bio" jellegét az önálló fűtési rendszer adja, melyről egy közművektől független faelgázosító kazán (padló és radiátoros hőleadással); továbbá a nappali éke egy sütésre-fűtésre is használható Gallus búbos kemence gondoskodik, mely nem csak a házat de a szíveket is felmelegíti romantikus és idilli hangulatával. Emellett inverteres hűtő-fűtő klíma és napkollektoros melegvíz ellátás is biztosított.    Az ingatlan egyedien kialakított kertje egy igazi oázis, grill terasszal, kerti tóval, konyhakerttel és automata locsolórendszerrel, ideális hely a kikapcsolódásra és a pihenésre.    A biztonságra riasztó- és kamerarendszer vigyáz; az automata kapun keresztül 2 állásos fedett kocsibeálló és 2 kerti parkoló teszi kényelmessé az érkezést.     Ez az otthon a természetközeliség szabadságát és a városi kényelem találkozását kínálja. Forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre további információval.   Ár: 379.000.000 Ft   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #bestmansions  #millionaire ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2503 farkas.istvan@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, nappali + 4 szobás  energiatakarékos ikerházfél referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan földszint+tetőtér elosztású, hasznos lakóterülete 103,52m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 15cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről  Stiebel Eltron hőszivattyú 8KW (10Kw összteljesítmény Hp0 Prémium 7) gondoskodik padlófűtéssel + szintenként 1db hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban, a lépcsőház éjszakai világítást is kap. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X25A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdőszoba + tároló + 18m2 terasz - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő, gépészeti helyiség. Telek: - A telek utcafronti részén helyezkedik el, külön bejárattal, elszeparáltan.  - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezésről készült képek mellett a kivitelező előző/jelenlegi munkái is szerepelnek, komoly érdeklődés esetén a referencia házak személyesen is megtekinthetők!  Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 109Mft   Hivatkozási szám:2517731. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív Penthouse lakás - Lenyűgöző panorámával, privát kerttel és hatalmas napozóterasszal     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az igazán különleges, újépítésű, privát PENTHOUSE lakást gyönyörű PANORÁMÁS kilátással Budapest III. kerületének elbűvölő részén, ahol a luxus és a természetes szépség egymásra talál.   Az exkluzív, háromlakásos társasház második, legfelső emeletén elhelyezkedő, 166 nm-es, nappali + 3 szobás lakás 400 nm-es saját privát kerttel (akár medencével), több tágas (összesen 37,4 nm) terasszal és egy 166 nm-es napozó tetőterasszal büszkélkedhet, ahol akár saját jakuzzi és grillterasz kialakítására is van lehetőség. Az otthoni élet sosem volt még ilyen pazar: élvezze a mennyezet hűtés-fűtést és padlófűtést, a modern hőszabályozási rendszert, központi klímát és a minőségi márvány burkolatok által nyújtott luxust.   Az épületben lehetőség van egyedi tervezésű magánlift kiépítésére, hogy az otthona akadálymentesen és kényelmesen megközelíthető legyen egyedi bejárással. A biztonságról riasztórendszer, videó kaputelefon, és távirányítású elektromos redőnyök gondoskodnak. További kényelmet nyújt a távvezérelt kapubeálló, fűtőszállal ellátott garázsfeljáró, valamint ELEKTROMOS TÖLTÉSI lehetőség is rendelkezésre áll. Az ár a konyhabútort és a szanitereket nem tartalmazza.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját, lenyűgöző panorámával rendelkező luxus penthouse lakás tulajdonosa lehessen Budapest egyik legexkluzívabb részén. Tekintse meg személyesen a lélegzetelállító panorámát!     Irányár: 280.000.000 Ft Az ár tartalmaz egy tárolót, két helyet a teremgarázsban, és egy kültéri beálló helyet is!       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest XXIII. kerületében az Újtelepi részen eladó egy FELÚJÍTOTT, 79 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, mely egy 476 m2-es teleken fekszik. Az ingatlan a 70-es években kisméretű téglából épült, részben beton födémmel, beton áthidaló gerendákkal épített, melyet zsindellyel fedtek le. A családi ház 2023-ban teljes felújításon esett át. Az új tulajdonosra már csak a homlokzati szigetelés és színezés vár. A felújításkor elvégzett tételek: - Teljes tetőcsere és tetőszigetelés - Villanyvezetékek és víz szerelvények teljes cseréje - Új BOSCH típusú Kondenzációs gázkazán beszerelése, mely a fűtés mellett a meleg vizet is biztosítja - Padlófűtés és új radiátorok kiépítése - Kandalló megépítése - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelése - Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra, melyek rovarhálóval és rejtett tokos redőnnyel szereltek - Új, több ponton záródó bejárati ajtó és beltéri ajtók - Minden helyiségben új burkolat (laminált és hideg kerámia) - Az épületen belül több Tv és internet kiállás lett kiépítve - 4,1 méter hosszú munkalappal rendelkező konyhabútor teljes gépészettel ( Whirlpool hűtő-fagyasztó, Gorenje 16 terítékes mosogatógép, Zanussi gáztűzhely és sütő, Teka elszívó) A belső kialakítás rövid leírása: Az ingatlanba belépve a 8 m2-es előszobába érkezünk, melyből jobbra található a 25,75 m2-es nappalit és az abból nyíló 14 m2-es hálószobát. Az előtérből szembe található egy 2 m2-es kamra és padlásfeljáró és az előtérből balra nyílik a 3,7 m2-es fürdőszoba is. Ha az előtérben balra tovább sétálva érkezünk a 11,5 m2-es étkezőbe melyből nyílik a 2,5 m2-es mosokonyha-wc. Az étkezőből tovább haladva érkezünk a 7,8 m2-es konyhába. Az épülethez tartozik még egy külső ajtón keresztül megközelíthető 2 m2-es tároló mely alatt található egy szintén 2 m2-es pince is. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, tehát villany, víz, gáz, csatorna az épületbe bekötve megtalálható. Az ingatlan Per és Tehermentes, 1/1 Tulajdonban van. A ingatlan területe mellett található még egy külön hrsz.-al rendelkező 469 m2-es építési telek, melynek megvásárlására szintén lehetőség van. Az ehhez a hirdetéshez tartozó kínálati ár azt a területet nem tartalmazza. Parkolás az udvaron belül vagy közterületen ingyenesen lehetséges. Közelben található a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, Coop élelmiszerüzlet, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA…stb. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Családi ház eladó egy külön bejáratú garzonlakással egybeépítve. Telek mérete: 740 nm saroktelek Az ingatlan legfontosabb előnyei többgyermekes családok számára: 12cm-es hőszigetelés: alacsony rezsi, fűtéscsövek a falba rejtve, műanyag nyílászárók Az elhelyezkedése: Szigethalom közepén, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utca, parkolás utcán is kényelmesen lehetséges, plusz belső parkoló 3-4 autónak A tájolása: körbejárja a nap, világos, meleg dombtető, háztól elfolyó csapadékvíz A felosztása: Szeparált szülői háló (16,12 nm), mellette zuhanyzós fürdőszoba/wc Szeparált gyerekszobák 2x (12,45 nm), mellettük kádas fürdőszoba/wc Tágas előszoba (12,41 nm) és nappali (16,20 nm) kapcsolatos ebédlő (21,56 nm) Szeparált minigarzon, külön bejárattal (22,46 nm) Nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, irodának, vállalkozás céljára kitűnő A kert: A ház mögött kb 200 nm füvesített játéktér és kb 70 nm elkülönített konyhakert, komposztálóval. Kerti szerszámtároló fal a garázs hátulján, féltető alatt. Felújítva 2015-ben az eladó/kivitelező által. Ekkor vásároltuk 5 tagú családunknak. Az alábbi munkálatok történtek: Elektromos kapu és kaputelefon beépítés, 12cm-es dryvit hőszigetelés, (így a falak teljes vastagsága 50cm lett) betoncserép fedés, ereszcsatornák cseréje, műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezés, mindenütt műanyag redőnyök, rolós szúnyoghálók, teljes fűtés felújítás, fűtéscsövek a falba helyezve, új kombi gázkazán és radiátorok. Belső hideg és melegburkolatok cseréje, falak visszacsiszolása festése, fürdők wc-k teljes felújítása. Vízvezetékek, lefolyó csatorna rendszer cseréje, villanyvezetékek részleges felújítása, érintésvédelmi relé beépítése, kapcsolók, konnektorok cseréje. Internet, kábel tv, csatorna bekötés. Ekkor történt a garzon lakás belső kialakítása is. A családi ház története 1978-ban épült az eredeti masszív szerkezet (38 cm-es tégla főfalak), nagyon jó felújítási alap volt. Száraz lakás, egyenes falak. Beton alap, részben alápincézve, beton födémek, masszív tetőszerkezet. Három fázis 3x16A már be volt kötve. A családi ház szintenként részletezve Pinceszint: Pince: 18,71 nm, burkolat beton Zöldség tároló: 7,09 nm, alja homok, nincs burkolva Alsó szint 81,94 nm plusz a terasz 16,41 nm Előszoba: 12,41 nm, burkolat járólap Ebédlő: 21,56 nm, laminált parketta, innen indul a lépcső a felső szintre Nappali: 16,20 nm, laminált parketta, nyitott az ebédlő felé Szülői háló: 16,12 nm, laminált parketta, mellette a fürdő Fürdőszoba: 5,47 nm, járólap/csempe, zuhanyzó, mosdó, leválasztott wc, mosógép előkészítéssel Konyha: 8,73 nm, járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó kivezetés ablak szellőzővel Kamra: 1,85 nm, járólap, a konyhából nyílik Nagy terasz: 16,41nm, burkolat műkő, kézi működtetésű napellenzőkkel ellátva. Felső szint 49,48 nm plusz a terasz 4,05 nm Nappali: 16,27 nm, laminált parketta, ide érkezünk a lépcsőről Zöld háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok Barack háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok Fürdőszoba: 5,44 nm, burkolat járólap/csempe, fürdőkád, itt a kombi kazán és a mosógép WC: 2,87 nm, burkolat járólap, szárítógép helye, fali szellőző kiépítve. Kis terasz: 4,05 nm, burkolat műkő, terasz ajtó-ablak fából, hőszigetelt üveggel, innen nyílik a padlás tárolótér, burkolata beton A garzon lakás - 22,46 nm plusz a terasz Előtér és konyha: 7,07 nm burkolat járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó kivezetés Nappali/háló: 11,09 nm laminált parketta Fürdő/wc: 4,30 nm burkolat járólap/csempe, épített zuhanyfülke Kis terasz: 3,90 nm burkolat járólap A családi ház és a garzonlakás egy közös fallal rendelkezik, kapcsolódás az előszobánál. Mindkét lakás bejárata a nagy teraszról nyílik. Közös fűtés és elektromos rendszer. Garázs kb 15 nm (~ 3m x 5m) Falazata tégla és fa szerkezet, kívülről OSB lapokkal burkolva, lazúrral kezelve, cserép fedéssel. Aljzata simított beton. Kétszárnyú fa ajtóval, fatokos nem hőszigetelt ablakokkal. Közlekedés Buszmegálló 650 m, HÉV - Volánbusz pályaudvar 2 km Üzletek: Penny 1 km, Tesco és egyéb áruházak 3 km, Aldi-Lidl 1,5 km, Spar 2 km, Piac 2,5 km Iskolák: Szent István (Szabadkai u) 1,6 km, Szent István (József A u) 1,8 km, Széchenyi 2,8 km Óvodák: Narancssárga (Rákóczi u) 1,4 km, Sárga/Zöld (Szabadkai u) 1,2 km Szabadidő: Könyvtár 1,6 km, Vadaspark 1,7 km, Duna part 1,8 km, Tököli parkerdő 1,9 km Egészségügy: Szakrendelő 2 km, Körzeti rendelő 1,5 km Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.

Alapterület: 352 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

2 GENERÁCIÓS, SZERKEZET KÉSZ CSALÁDI HÁZ! Megvételre kínálok Tura iskolához közeli részén, 2146 nm-es telken, délnyugati fekvésű, tégla falazatú, nettó 231 nm, bruttó 352 nm-es, 5 szobás, kertkapcsolatos, több generációs, hatalmas családi házat, kertvárosi környezetben. Az házat a hatalmas terek, valamint rengeteg lehetőség jellemzi. 4-5 szobára van tervezve, de igény szerint alakítható, akár kevesebb is lehet. Az ingatlan 2001-ben nyerte el jelen kinézetét. Kiváló minőségű, fa termó nyílászárók, 3 fázisú elektromos hálózat, betoncserép fedés, valamint nagy teraszok, erkélyek és kazánház került kialakításra, beépítésre.. CSOK Plusz CSAK A TOVÁBB ÉPÍTÉSHEZ VEHETŐ IGÉNYBE EGYES BANKOKNÁL, A VÁSÁRLÁSHOZ NEM IGÉNYELHETŐ!!! A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája kiváló, 2-3 perc sétára iskola, 5-8 perc alatt pedig elérhető gyógyszertár és orvosi rendelők, polgármesteri hivatal, boltok, óvoda, buszmegálló. Hatvan-Gödöllő-Budapest városok közelsége miatt, kiváló adottságokkal rendelkezik munkahelyek tekintetében. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 510 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 13 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív környezetben     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az exkluzív, 510 négyzetméteres, 13 szobás és 5 fürdőszobás luxus otthont, mely egy 955 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el. Az ingatlan kényelmi szolgáltatásait kiemeli a négyállásos GARÁZS, négy darab TÁROLÓ, illetve a tágas, napfényes kert tökéletes, mely helyet kínál a kikapcsolódásra és szabadtéri szórakozásra, lehetővé téve a családi és baráti összejöveteleket.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   A ház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása.      A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 673.880.280 Ft A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT