Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Fót kisalagi részén 110 nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház eladó.  A két szintes házban amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, két fürdőszoba, garázs kerül kialakításra. A nappaliból egy 15 nm-es terasz nyílik. Parkolás saját garázsban. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. Nyílászárók műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek. Külső szigetelés 10 cm-es grafitos. Szaniterek, burkolatok, belső ajtók igény szerint választhatók. Jó környék, új játszótér a közvetlen közelben.  Referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőtől. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Tárolókapcsolatos, teljesen körbe járható ingatlan, NINCSEN közös falkapcsolat!! Dunaharasztin a VÖRÖSMARTY utcában épülő MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús tároló kapcsolatos ikerház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó! Éljen a lehetőséggel !!!! BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Dunaharaszti legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű ikerházait. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá! Az utcafronti ingatlan 106nm-es, melyhez 518nm-es telekrész tartozik, ára: 114.999.000.Ft A hátsó ingatlan 106nm-es 754nm-es telekhányaddal, melynek ára: 116.999.000.Ft ELKELT!!!  A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK Elosztását tekintve kiváló: szülői apartman rész kerül kialakításra, gardróbbal , fürdővel. Az amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, mosókonyhával rendelkeznek illetve terasszal és tárolóval. A fűtésrendszer és a meleg víz hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal. Napelem előkészítés. Elektromos autótöltő előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 25 cm-es szigeteléssel. A tető fedése bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. ENERGETIKAI BESOROLÁS: A Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek és a válaszfalak is még variálhatók. A Hévmegálló és üzletek, DUNA-PART néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlanok várható átadása: 2025. nyár. A képek között a látványtervek, alaprajzok, helyszínrajzok szerepelnek. Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Várjuk hívását! Amennyiben nem tudjuk felvenni a telefont, hamarosan visszahívjuk! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítjük kedves Ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítünk. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnereink várják a hívását!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dupla fedett kocsibeálló, teljesen körbe járható ingatlan, NINCSEN közös falkapcsolat!! Dunaharasztin a VÖRÖSMARTY utcában épülő MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús tároló kapcsolatos ikerház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó! Éljen a lehetőséggel !!!! BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Dunaharaszti legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű ikerházait. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá! Az utcafronti ingatlan 106nm-es, melyhez 518nm-es telekrész tartozik, ára: 114.999.000.Ft A hátsó ingatlan 106nm-es 754nm-es telekhányaddal, melynek ára: 116.999.000.Ft ELKELT!!! A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK Elosztását tekintve kiváló: a szülői apartman rész kerül kialakításra, gardróbbal , fürdővel. Az amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, mosókonyhával rendelkeznek illetve terasszal és tárolóval. A fűtésrendszer és a meleg víz hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal. Napelem előkészítés. Elektromos autótöltő előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 25 cm-es szigeteléssel. A tető fedése bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. ENERGETIKAI BESOROLÁS: A Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek és a válaszfalak is még variálhatók. A Hévmegálló és üzletek, DUNA-PART néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlanok várható átadása: 2025. nyár. A képek között a látványtervek, alaprajzok, helyszínrajzok szerepelnek. Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Várjuk hívását! Amennyiben nem tudjuk felvenni a telefont, hamarosan visszahívjuk! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítjük kedves Ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítünk. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnereink várják a hívását!

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Dunapart közelében eladó, egy nettó 172 m2-es, két generációs minimál családi ház, 1050 m2-es TELKEN!!! Az épület KÉT, EGYMÁSTÓL TELJESEN ELKÜLÖNÍTETT 86,15 m2-es LAKÁSBÓL + 14,4 m2 teraszból áll, saját nagyméretű kerttel és 24,38 m2 kocsibeállóval. 3 hálószobát, amerikai konyhát – étkezőt – nappalit, kamrát, fürdőszobát, mosdót, külön wc-t, gépészeti helyiséget tárolóval alakítanak ki, kert és teraszkapcsolattal. Opcionálisan bővíthető 1db további hálószobával és garázzsal. Az ingatlan rendkívül alacsony energiaigényre lett tervezve, optimális tájolással. 30 cm-es porotherm téglával és 15 cm-es dryvit szigeteléssel, padlófűtéssel valamint hőszivattyúval, hatalmas méretű antracit, 3 rétegű Veka nyílászárókkal épül az ingatlan. Az ingatlan a kertvárosi részen, egy csendes utcában található. Fűtése LEVEGŐ-VÍZ HŐSZIVATTYÚ, TELJES PADLÓFŰTÉSSEL. Beosztása: - Három hálószoba (10,07m2 + 10,50m2 + 11,07m2) - Nappali-Étkező (24,40m2) - Konyha (6,48m2) - Fürdő (6,36m2) - Tároló (6,48m2) - WC (1,60m2) - Előtér (1,05m2) - Közlekedő (3,50m2) - Fedett közlekedő (4,25m2) - Fedett gépkocsi beálló (24,38m2) - Terasz (14,40m2) Alapáras tételek: - Porotherm 30-as N+F tégla - Fújt cellulóz födémszigetelés - Levegő-víz hőszivattyús fűtés - Teljes padlófűtés - Dryvit hőszigetelés 15 cm - Kiegészítő padló hőszigetelés - VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel - AA energetikai besorolás - hideg-meleg burkolatok bruttó 6.500.- Ft./m2-ig választható - Szaniterek, szerelvényekkel 250.000.- Ft.-ig választható - Rejtett geberit szerkezetes fali wc-k Opcionálisan kérhető tételek: - WPC teraszburkolat - Külső-belső antracit színezett nyílászárók - rejtett, elektromos, alumínium, színezett redőnyök, rovarhálóval - egyedi motoros zsaluzia rendszer - VEKA emelő-toló nyílászáró - üveg biztonsági bejárati ajtó - épített médiafal, rejtett világítással és látványkandallóval - hőszivattyús szellőző rendszer - okos otthon előkészítése, kiépítése - központi vízlágyítás - konyha stúdió kiépítése - Nagyteljesítményű KLÍMA - szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással - elszívók a konyhában és a fürdőben, wc-ben - automatizált tolókapu és kertkapu - bővített extra villanykiállások - 120x120 cm-es exkluzív óriás burkolólapok - üvegkorlátok - épített, üvegezett zuhanyzók - térkövezett járdák, kocsibeálló - egyedi beltéri ajtók, savmart üvegezéssel, CPL ajtók - épített, színezett betonkerítés, egyedi világítással - bioklimatikus automatizált Pergola rendszer antracit színben fehér lamellákkal - automata öntözőrendszer aknával, fúrt kúttal - kertépítés BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég! 2025. ÉVVÉGÉN ÁTADHATÓ! Ingatlanirodánk építészeti és ingatlanfejlesztési szakértelemmel is rendelkezik, így teljes körű, megbízható szakmai támogatást nyújtunk Önnek. Legyen szó könyvelőről, ügyvédről, energetikai tanúsítványról, kivitelezőkről vagy szakértői véleményekről, minden szükséges segítséget biztosítunk, hogy megkönnyítsük döntését. Ha az új ingatlan megvásárlása előtt szeretné eladni meglévő otthonát, ebben is készséggel állunk rendelkezésére! Az Ingatlancorner kft. kedvező közvetítői díjjal, maximális szakértelemmel és hatékonysággal képviseli az Ön érdekeit.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

CSAK NÁLUNK! Eladó Pest Vármegyében, Dabas-Gyónon, egy 106m2-es, kétgenerációs jó állapotú családi ház.  Az ingatlan a 70-es években beton alapra, vályogtéglából épült, pár éve teljes külső-belső felújításon esett át, megtörtént a nyíllászárók, redőnyök cseréje, ki lettek cserélve a villanyvezetékek, új fürdőszoba készült, valamint a ház 8cm-es szigetelést kapott.  Az ingatlanban 2 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, étkező, kamra, fürdőszoba, wc, valamint a tetőtér is beépítésre került ahol a 3.hálószoba található.  Kialakításra került egy teljesen külön bejáratú lakrész, így akár kétgeneráció együttélésére is alkalmas lehet az ingatlan. Fűtése gáz, illetve egy vegyestüzelésű kazánnal megoldott.  Az 1310m2-es összközműves telken található még garázs, pince, valamint tároló helységek.  A ház aszfaltos utcában található. Iskola, óvoda, boltok pár perc sétával elérhetőek.  Dabas város Pest vármegyében, a Dabasi járás székhelye. A budapesti agglomeráció második legnagyobb városa.  A várost érintő autóbuszvonalak egyrészt Budapesttel és Kecskeméttel, másrészt a környező településekkel biztosítanak közlekedési kapcsolatokat.  A hazai vasútvonalak közül Dabast a Budapest–Lajosmizse–Kecskemét-vasútvonal érinti.  Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.  Burkáné Balázs Eszter +36-30-3251293  

Alapterület: 260 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 6 szoba

  DIÓSD SZÍVÉBEN ÁLMAI OTTHONA VÁRJA - ELADÓ PRÉMIUM IKERHÁZRÉSZ   Budapesttől 15 percre, Diósd legkedveltebb csendes, zöldövezeti részén várja Önt ez a lenyűgöző, 260 nm-es prémium családi ház, amely minden szempontból a kifinomult ízlést és a modern életstílust képviseli. Az ingatlan egy 2005-ben épült, belső kétszintes, nappali + 5 hálószobás prémium ikerházfél, mely egy 1304 nm-es telken fekszik. Az ingatlanfélhez egy közös használatú előkert, valamint saját 305 nm-es kert tartozik, 2 állásos garázzsal és prémium kategóriás wellness-részleggel. A modern technológiai megoldások, illetve a letisztult, nagy belmagasságú, világos terek, és az egyedi kialakítás kompromisszumok nélküli otthonélményt biztosítanak, mi több, garantálják a kényelmet és az eleganciát.     KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK     Az ingatlan főbb jellemzői 305 nm-es saját, parkosított kert: Tökéletes helyszín pihenéshez, szabadtéri vacsorákhoz vagy családi rendezvényekhez. 5 hálószoba + dolgozószoba: Kényelmes és jól kialakított terek, amelyek minden családtag igényeit kielégítik. 2 állásos garázs elektromos autótöltési lehetőséggel: Modern és fenntartható parkolási megoldás. Prémium építészeti megoldások: Travertin mészkő homlokzat, RHEINZINK tetőfedés és ROCKWOOL hőszigetelés a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében. Paradox riasztórendszer: Teljes körű védelem mozgás-, nyitás- és füstérzékelőkkel, valamint távfelügyeleti lehetőséggel. Okosotthon funkciók: Az érintőképernyős vezérlőpanellel irányíthatja a fűtést, világítást, árnyékolást, és akár távolról is figyelemmel kísérheti otthona állapotát. Tágas előkert, terasszal: Tökéletes családi és baráti összejövetelekhez   Energiahatékonyság és fenntarthatóság 2x10 kW-os napelem rendszer: A tetőre telepített napelemek két Huawei inverterrel működnek, amelyek optimalizálják az energiatermelést, csökkentik az üzemeltetési költségeket és hozzájárulnak a környezetvédelemhez. Vízlágyító rendszer: Az egész háztartás tisztított, lágyított vizet használ, ami meghosszabbítja a háztartási gépek élettartamát és kényelmesebb mindennapokat biztosít. Ez a rendszer segít megelőzni a vízkőlerakódást, miközben támogatja a fűtési rendszerek hatékonyságát. Daikin hőszivattyúk, Viessmann gázkazán és A+++ energiaosztályú rendszerek: A modern technológia a maximális kényelmet garantálja, minimális energiafelhasználás mellett.   Földszint Amerikai konyhás nappali: Fatüzeléses kandallóval, világos és barátságos térrel, amely több irányból közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Vital Spa masszázs jacuzzi: A LED hangulatvilágítással és többfunkciós masszázsfúvókákkal ellátott jakuzzi garantálja a teljes kikapcsolódást.. Philips Vitae infraszauna: Az infraszauna mélyreható terápiás hatást nyújt, elősegítve a stresszoldást, a méregtelenítést és az izomlazítást, mindezt alacsony energiafelhasználás mellett. Vendégszoba: Ideális vendégek számára, de dolgozószobaként is használható. Zuhanyzós fürdőszoba: Modern burkolatokkal és prémium felszereltséggel. Háztartási helyiség, kamra és tároló: Praktikus megoldások a mindennapi teendők egyszerűsítéséhez. Gépészeti helyiség: Funkcionális tér a ház fenntartásához szükséges rendszerek számára.   Emelet 3 tágas hálószoba: Világos, csendes és jól szellőző terek, ideális szülői hálószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának. Fürdőszoba: Prémium burkolatokkal, sarokkáddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve. Gardrób/dolgozószoba: Tárolási megoldásként vagy akár harmadik fürdőszobaként is átalakítható.   Ez az ingatlan egy kétlakásos társasház nagyobbik lakása, amely egyedi, elkülönített lakótereket biztosít.   Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan Diósd egyik legkeresettebb részén található: Budapest közelsége: Csak 15-20 perc autóval. Nemzetközi iskolák: Az American International School of Budapest 10 percre elérhető. Bevásárlási lehetőségek: Spar, Tesco, helyi piacok és prémium éttermek a közelben. Szabadidős lehetőségek: Túraösvények, kerékpárutak, teniszklubok és wellnessközpontok várják az aktív élet kedvelőit.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely ötvözi a luxust, a fenntarthatóságot és a kényelmet. Ideális választás családok számára, akik a zöldövezet nyugalmát és a modern élet előnyeit keresik.  A saját wellness-részlegben minden napja nyaralás: mert az igazi pihenés ott kezdődik, ahol Ön igazán jól érzi magát!      A bemutató videóban szereplő lakrészek közül jelen hirdetés a nagyobbik ingatlanrészre vonatkozik.         Egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre!     Ára: 209.900.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Tóth Martin Értékesítési munkatárs - Sales Associate   +3630-815-2526 T.MARTIN@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU    

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Cegléd gyorsan fejlődő, kedvelt részén, a fürdőhöz közel eladó  családi ház nagy méretű telekkel.   A 3 618 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Helyet kapott rajta egy 50 nm-es családi ház és egy 30 nm-es nyári lakrész.   A főépületben kialakításra került egy előszoba, konyha, kamra, egy szoba, fürdőszoba/wc. A kisebb épületben pedig 2 db helyiség található.   Közművek közül a villany és a gáz került bevezetésre. A vízellátást fúrt kút biztosítja, a szennyvízelvezetés derítőbe történik. A víz és csatorna az utcában megtalálható.   Az épületek fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.   A felépítmények falazata vegyes, fedésük cserép. Állapotukat tekintve lakható ,de felújítást igénylő. A nagyméretű telek rendezett, sokféle gyümölcsfával beültetett. Többek között szilva, dió, meggy, körte fa is megtalálható. Irányára: 23,5M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.        

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Tápiószele csendes, jó környékén eladósorba került egy szépen felújított, azonnal birtokba vehető ingatlan.   A családi ház falazata vegyes, fedése cserép. A lakóépület homlokzati falai egyedi technikával -szellőzők beépítésével (garantálja a falak légzési képességének megtartását) 10 cm-es szigeteléssel lettek ellátva.   A 42 nm- es családi házban kialakításra került egy előszoba, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőszoba/wc. Minden helyiségben modern, dupla üvegezésű- hőszigetelt fatokos nyílászárók kerültek beépítésre. A villanyvezetékek és a vízhálózat korszerűsítése is megtörtént.   Az ingatlan összközműves. Fűtéséről konvektorok gondoskodnak. A melegvízellátást új gázkazán biztosítja. A 916 nm-es rendezett udvar minden oldalról kerítve van. Irányára: 21. 99M Ft ( Kifizetést követően azonnal birtokba vehető)   Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.    

Alapterület: 92 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, tárolón keresztül kapcsolódó ikerházként épülnek, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/17, 18, 19. „A” lakás 86 m2, 81,7 M Ft. „B” lakás 87 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 304 m2 saját telekrésszel rendelkezik. „A” és „B” lakás is nappali + 3 hálószobás. A két lakás tárolón keresztül kapcsolódik, így az áthallás kizárt! A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, és világos, teraszkapcsolatos (+12,5 m2)! A konyha mellett egy kamra is helyet kap. A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló is kialakításra kerül. Autóval telken belül parkolhatunk. Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, ikerházként épülnek, csak tárolón keresztül kapcsolódnak, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/15 „A” lakás 91 m2, 85,5 M Ft. „B” lakás 90,42 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 309,46 m2 saját telekrésszel rendelkezik. A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, világos, teraszkapcsolatos (terasz + 11 m2)! A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló (+3,21m2) is kialakításra kerül! Autóval telken belül parkolhatunk. BABAVÁRÓ, CSOK, ÁFA visszatérítés igénybe vehető! Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 288 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 288 nm Lakás mérete: 245 nm Szobák száma: 7 Terasz: 119 + 20 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Kert: 551 nm Elhelyezkedés: földszinten Tájolás: Kelet, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért Ár: nettó 840 M Ft   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU        

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Modern elegancia Szentendrén, reális áron! Csodálatos családi ház Pismány városrészben. Hogyan képzeled el álmaid otthonát?   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a páratlan családi ház Szentendrén, a festői Pismány városrészben helyezkedik el. Irányítószáma 2000, amely biztosítja a csendes és barátságos környezetet. Kivételes elhelyezkedése révén gyalogosan elérhető a tömegközlekedés is. Rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően könnyen hozzáférhetőek a helyi üzletek és szolgáltatások. Természetkedvelők számára különösen ideális választás. Fiatal korosztály számára remek kiindulópont, hiszen közel van a város nyüzsgéséhez, mégis nyugodt életteret biztosít.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan 1980-ban épült, de 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Két szinten összesen 137 négyzetméteren nyújt kényelmet. Az udvar parkosított, gondozott, ráadásként egy aranyhalas halastó is található itt. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló hely a pihenésre. Az épület kívülről újszerű állapotú, modern megjelenésű. Tetőtér beépített, ami növeli az életteret és a ház különlegességét. Az udvarban két állásos fedett beálló található, amely védelmet nyújt az autók számára.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan loft stílusának köszönhetően tágas, egybefüggő tereket kínál. Déli tájolású ablakai révén egész nap fényárban úszik. Újszerű állapotú, modern belső kialakítással várja új tulajdonosát. A 137 négyzetméteres lakótérben wellness részleg is található, amely a maximális kikapcsolódást szolgálja. A nyílászárók mindenhol műanyagból készültek, ami garantálja az energiahatékonyságot. A beépített tetőtér további kreatív lehetőségeket kínál, legyen az dolgozószoba vagy gyerekszoba. Fűtése gazdaságos gáz cirkós rendszerrel megoldott.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az ingatlan eladási ára 160,000,000 Ft. Az energiahatékonyságot fokozó műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtési költség.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Pismány városrész családias és barátságos közegéről híres. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros könnyen megközelíthető. A közelben számos zöldterület és park található, amelyek ideálisak sétákra vagy szabadtéri tevékenységekre. Csendes utcák, alacsony forgalom és biztonság jellemzi a környéket. A helyi szolgáltatások, boltok és iskolák kis távolságra találhatóak. Fiatal párok, családok számára ideális lakókörnyezet. Kulturális és szabadidős programok is gazdagítják a városrészt.     Modern elegance in Szentendre at a realistic price! Wonderful family house in the Pismány district. How do you imagine your dream home?   **PROPERTY LOCATION** This unique family house is located in the picturesque Pismány district of Szentendre. Its postal code is 2000, ensuring a quiet and friendly environment. Thanks to its exceptional location, public transport is within walking distance. Due to its extremely favorable location, local shops and services are easily accessible. It is an especially ideal choice for nature lovers. For the younger generation, it is a great starting point because it is close to the bustling city yet offers a peaceful living space.   **EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The property was built in 1980 but underwent a complete renovation in 2014. Spanning two levels, it offers 137 square meters of comfort. The yard is landscaped and maintained, with a goldfish pond as an added bonus. The house includes a 30 square meter terrace, an excellent place for relaxation. The exterior of the building is in like-new condition, with a modern appearance. The attic is built-in, which increases the living space and the uniqueness of the house. In the yard, there is a two-car covered parking space that provides protection for the cars.   **INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** Thanks to the loft style of the property, it offers spacious, continuous spaces. The south-facing windows ensure it is bathed in sunlight all day long. It is in like-new condition with a modern interior design, waiting for its new owner. The 137 square meter living area includes a wellness section that serves maximum relaxation. The windows are made of plastic everywhere, ensuring energy efficiency. The built-in attic offers additional creative possibilities, such as a home office or a children's room. Heating is provided by an economical gas boiler system.   **COSTS RELATED TO THE PROPERTY** The selling price of the property is 160,000,000 HUF. Thanks to the energy-efficient plastic windows, heating costs are low.   **CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD** The Pismány district is known for its family-friendly and friendly atmosphere. It has excellent public transport connections, making the city center easily accessible. In the vicinity, there are several green areas and parks ideal for walks or outdoor activities. The area is characterized by quiet streets, low traffic, and safety. Local services, shops, and schools are within a short distance. It is an ideal living environment for young couples and families. The district also enriches its residents with cultural and leisure programs.     Moderne Eleganz in Szentendre, zu einem realistischen Preis! Wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Pismány. Wie stellst du dir das Zuhause deiner Träume vor?   **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Szentendre, im malerischen Stadtteil Pismány. Die Postleitzahl lautet 2000, was eine ruhige und freundliche Umgebung garantiert. Dank der hervorragenden Lage ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar. Durch die äußerst vorteilhafte Lage sind auch die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich. Für Naturliebhaber eine besonders ideale Wahl. Für junge Menschen ein hervorragender Ausgangspunkt, da es nahe am Stadtgeschehen liegt und dennoch eine ruhige Wohnumgebung bietet.   **GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN** Die Immobilie wurde 1980 erbaut, aber 2014 komplett renoviert. Auf zwei Ebenen bietet sie insgesamt 137 Quadratmeter Komfort. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, zusätzlich gibt es einen Goldfischteich. Zum Haus gehört eine 30 qm große Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet. Das Gebäude ist von außen in neuwertigem Zustand mit modernem Erscheinungsbild. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was den Wohnraum und die Besonderheit des Hauses erhöht. Im Hof befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, der Schutz für die Autos bietet.   **INNERE EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS** Die Immobilie bietet dank ihres Loft-Stils geräumige, zusammenhängende Räume. Dank südlicher Ausrichtung sind die Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand mit moderner Innenausstattung und wartet auf ihren neuen Besitzer. Im 137 Quadratmeter großen Wohnraum gibt es auch einen Wellnessbereich, der für maximale Entspannung sorgt. Die Fensterrahmen bestehen überall aus Kunststoff, was Energieeffizienz garantiert. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere kreative Möglichkeiten, sei es ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Heizung wird durch ein wirtschaftliches Gas-Zirkulationssystem gelöst.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 160.000.000 Ft. Dank der kunststoffrahmen Fenster, die die Energieeffizienz erhöhen, sind die Heizkosten niedrig.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Der Stadtteil Pismány ist für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt. Er verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, geringen Verkehr und Sicherheit aus. Die örtlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sind nur eine kurze Entfernung entfernt. Für junge Paare und Familien eine ideale Wohnumgebung. Kulturelle und Freizeitprogramme bereichern ebenfalls den Stadtteil.

Alapterület: 125 m²
Szobák: 4 szoba

Szeretne Budapest egyik legkiemeltebb környékén élni, vagy inkább befektetésre vásárolna? Rövidtávú kiadásra keres lakást? Esetleg hostelt szeretne kialakítani? Vagy olyan ingatlant keres, ahol már nem kell bajlódni a tökéletes bérlő megtalálásával? Páratlan lehetőség, amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább! Belvárosban, az 5. kerületben a Vámház körúton, ELADÓ ez a 82 nm-es, belső kétszintes, 4 szobás, délnyugati fekvésű lakás, egy szép, rendezett, 4 emeletes társasházban. A lakás tulajdoni lapon 82 nm, de a valóságban 125 nm (felső szinttel együtt). Az ingatlant jelenleg jóga stúdióként üzemel. A vevő igény szerint tovább kiadhatja nekik bérbe. Lakás leírás: A lakásba belépve az előszobába érünk, ahol egy konyha rész is ki lett alakítva. Tovább haladva egy beépített szekrényekkel ellátott közlekedőn keresztül juthatunk el a fürdőszobába. A konyhán túl pedig a 2 egybe nyíló szoba van, ami hatalmas belmagassággal rendelkezik. A felső szint is ki lett alakítva és használva. Fent 2 szoba és egy tároló helyiség került kialakításra. HELYISÉGLISTA: Alsószint - Konyha - Közlekedő - Szoba - Fürdő - Szoba Emelet: - Szoba - Szoba - Közlekedő - Tároló/öltöző Műszaki leírás: A szobákban laminált padlóburkolat van, a fürdőszobák pedig járólaposak. A konyha mai igényeknek megfelelően gépesített, bútorozott. Az otthon melegét gázkazán biztosítja. A lakásban műanyag nyílászárók vannak. A belmagasság az alsó szinten a nagyobbik szobában: 5,06 m Felső szinten a szobákban a belmagasság: 2,35 m Az alsó szinten a fürdő, konyha, közlekedő: 2,49 m Telekommunikációs szolgáltató a Vodafone-UPC. Környék: A társasház nívós környéken, a Szabadság – híd közvetlen közelében helyezkedik el. Igen jól ellátott, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges és azon felül is exkluzív üzletek, éttermek. Az itt lakók mindennapjait kávézók, reggelizők, kisboltok, szupermarketek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, óvodák, posta, több iskola, (pl.:Veres Pálné Gimnázium, ELTE) közintézmények, cukrászdák, edzőtermek teszik még kényelmesebbé. Közlekedés: Remek tömegközlekedés jellemzi a környéket. Pár perc sétára található számos busz (5, 7, 8E, 15, 105, 108 E, 110, 112, 115, 133E, 178), 3 percre a 2, 2M, 47, 48, 49- es villamos, valamint egy könnyed séta távolsággal elérhető a Ferenciek Tere és a Fővám téri metró megállója. Parkolás: A pakolás utcán fizetős övezetben, de az ott lakóknak éves szinten csak 2000 ft a díj. Ajánlom: Ajánlom pároknak, házastársaknak, akik fontosnak tartják ha egy jó elosztású lakásban szeretne élni. Ezen okok miatt befektetésnek, kiadásra is kitűnő vétel az ingatlan. Egyszerűen berendezhető irodának, rendelőnek. Hívjon bizalommal és TEKINTSE MEG MINÉL ELŐBB. Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPíTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ELADÓ! HŐSZIVATTYÚS, ikerház GARÁZZSAL A XVIII.KERÜLETBEN Eladó a 18.kerületben az Alacskai útnál egy ikerház 136 négyzetméteres lakásokkal terasszal és egyállásos garázsokkal. MODERN STÍLUSÚ "OKOS OTTHON" A+ energetikai besorolású! Napelem előkészítés és elektromos autó kiállás előkészítése az árban. Az ikerház egyik legjobb tulajdonsága, hogy falai a garázsnál kapcsolódnak össze, így meghagyva a két oldal magánszféráját. Az ingatlan kétszintes, melynek alsó szintjén egy amerikai konyhás nappalit, egy szobát, közlekedőt, mosdót és a garázst találjuk, míg az emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy terasz található. A ház 30-as Porotherm falazatot kap, 15cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel és hőszivattyú fogja a hűtést-fűtést ellátni. Légtechnika előkészítés az árban. Továbbá elektromos alumínium hőszigetelt redőnyök és három rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal adjuk át az ingatlant. A garázs egyik fontos eleme, hogy elektromos autó töltésére lesz előkészítve, valamint megközelíthető lesz mind kívülről, mind lakáson belülről. Az ár tartalmazza: - 15cm dryvit homlokzati hőszigetelés - hőszivattyús hűtés- fűtés - garázs elektromos kapuval - térkövezett autóbeálló és járda - elektromos alumínium redőnyök - szobánként szabályozható hőmérséklet - választható burkolatok: hidegburkolat 6000 HUF-ig, melegburkolat 4500 HUF-ig. - választható beltéri ajtók 65000 HUF-ig - választható szaniterek 20000 HUF-ig - kaputelefon előkészítés - riasztó előkészítés - kamerarendszer előkészítés -napelem előkészítés - tereprendezés és fűmag telepítés kerten belül - teraszon üvegkorlát - garázsban elektromos autótöltő kiállás előkészítés - okostelefonról irányítható hűtés/fűtés, redőny Az ingatlan kulcsrakészen, a kert füvesítve, egy kerti csappal téli elzáróval kerül átadásra. Az ingatlan már 20% önerővel foglalható, szerződéskötéstől számított 13 hónapon belül birtokba vehető!

Alapterület: 272 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Az ingatlan Kerekhegy egyik zsákutcájának elején található, ami azt jelenti, hogy lényegi autóforgalom nem történik előtte: csak a szomszédos házak jól ismert tulajdonosai jönnek erre. Kerekhegy. Varázslatos lokáció. Két utca vezet le az ófaluba, Solymárra. Abban az irányban van a legközelebbi gyógyszertár, Auchan, KFC, barkácsbolt, vagyis minden olyasmi, amit összefoglalóan infrastruktúrának nevezünk. Mindez pár perces távolságra természetesen, hiszen a településen belül mozgunk. De amit sokan nem szeretnek (vagy úgy gondolják, hogy nem szeretnének) Solymárban, az Kerekhegyen nincs. Itt védve vagyunk a kígyózó kocsisortól, a zsúfolt főúttól. Itt fent csend, kristálytiszta levegő és nyugalom van. Nem véletlenül választotta több ismert és sikeres ember otthonaként ezt a részt. Jól jellemzi a környéket az, hogy 4 perces autóútra van az erdőn át Budapest II. kerületének Budaliget elnevezésű része. És ez nem csak egy névleges, elvi előny: a reggeli csúcsidőben a Budapest központja felé bejutás is nagyságrendekkel könnyebb innen, ezen az úton át. Márpedig a helyi közlekedési szabályoknak megfelelően ezt az utat csak a Kerekhegyen lakók használhatják – emiatt soha nincs rajta forgalmi dugó. Az ideális családi otthonként funkcionáló ház saját részre készült el 2018-ban. Kifogástalan állapotban van, így új, leendő tulajdonosa által azonnal beköltözhető. További előny, hogy számos ponton elő lett készítve a fejlesztés: 3 fázisú elektromos autótöltő, plusz fürdőkád, szauna, épített kerti medence, további helyiségek kialakítása a tetőtérben – mind, mind könnyűszerrel kivitelezhetőek, elő vannak készítve. A tetőtérben jelenleg egy szoba lett kialakítva. Az emeleti teraszról a Hármashatár-hegy, a máriaremetei templomtorony, a környező erdővel borított hegyoldalak szolgáltatják a panorámát. A tetőtérben további helyiségek (a szobához rendelt, fürdő, gardrób, további több lakóhelyiség) tetszés szerint kialakíthatók. A ház – ahogy a hirdetés médiaanyagain is látható – a nappaliban álló (és természetesen megfelelő méretű puffertartállyal rendelkező) vízteres kandallóval is kifűthető szükség esetén, azonban a fő fűtési módja szerint hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel van felszerelve. A háztetőre szerelt napelem rendszernek köszönhetően a teljes havi rezsi kb. 8 ezer Ft körül alakul. Igen, a kerti öntözőrendszer vízigényével együtt – mivel utóbbit a ház mellett elhelyezett mesterséges tórendszer által összegyűjtött esővíz táplálja. A hirdetésben feltüntetett 5+1 szoba mellett a pinceszinten további 3 helyiség (összesen 61,5 nm) található, melyek szintén fűtött, tökéletesen száraz terek. Akár vállalkozás végzésére, akár külön lakrészként azonnal használhatóak. A ház teljes fűtött alapterülete 252 négyzetméter, melyhez a 3 terasz további összesen 40 négyzetmétere adódik hozzá. A teljesség igénye nélkül az ingatlanban az alábbi műszaki tartalmak kerültek beépítésre: Midea hőszivattyú (15kW); 2000 literes puffertartály a vízteres kandallóhoz, illetve 300 literes használati melegvíztartály; áramellátás: 3x16 amper; 20cm-es külső szigetelés; 3 rétegű Kömmerling nyílászárók, minden ablakon elektromos alumínium redőnnyel; 7,4kW-os napelemrendszer. A ’Virtuális séta’ gombra kattintva szabadon barangolhat az ingatlanban: a panorámaképet egérrel, vagy mobileszközén az ujjával megfogva ’körbe foroghat’, bármelyik irányba kattintva pedig egy lépést tehet előre. A bal alsó sarokban lévő ikonok is izgalmasak: általuk 3D-ben megtekinthető az ingatlan, fotórealisztikus alaprajz is lekérhető, válthat az épp megtekintett szintek között, méréseket végezhet, vagy akár megnézheti, hogy hogy festene a ház berendezés nélkül. Solymáron a 2011 után épült, 4-8 szobás családi házak jelenleg 880 ezer Ft és 1,6 millió Ft közötti négyzetméteráron vannak kínálva. Ennek, a Solymár legjobb részén található, remek adottságú ingatlannak a négyzetméterára 790 ezer Ft. Az érdeklődéseket várom akár hétvégén is. Győződjön meg róla személyesen, hogy nincs túlzás a hirdetésben!

Alapterület: 363 m²

Vecsésen a Liszt Ferenc utcában 1112 m2-es telken eladó egy 363 m2-es területtel rendelkező gépesített ablak és belső ajtók gyártására szakosodott asztalos üzem. Az üzem tartozásmentes, könyvelt Kft.-vel, érvényes működési engedéllyel együtt eladó. A beton sávalapra téglából épült ingatlan 3 szakaszban készült, 1982-ben, 1993-ban és 2010-ben. Kialakításra került egy iroda, bemutatóterem, fürdő, mellékhelyiségek kazánház, garzon lakás és műhelytér. A nyílászárók saját gyártású fa thermó üvegekkel szereltek. Fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az ingatlanhoz tartozik egy 108 m2-es nyitott, padlóburkolattal ellátott szín, mely raktárnak van kialakítva. A biztonságért kamera és riasztórendszer felel. Gépek: -Paoloni csiszológép -Paoloni ST 98 kontaktcsiszoló -Paoloni TA50p ablakgyártó marógép -Paoloni TC1200 asztali marógép -OAV szalgfűrész -Veba 400-as abrikter /gyalugép/ -Robland D630 gyalugép -Futura 4 fejes gyalugép -Lapszabászgép -Asztali körfűrész -Toronyfúró -LT 270 kompresszor -Központi porszívó A marógépekehez számtalan marófej tartozik. Villamos áram terhelhetősége: 3X50A INGYENES hitel tanácsadás ! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 240 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

PÁLVÖLGY KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁSRA  6 SZOBÁS, PANORÁMÁS OTTHONUNKAT GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Pálvölgy-Csatárka határán Panorámás kilátás Hatalmas kert 240nm + teraszok Nappali + 5 szoba lehetősége Garázs akár 4 autó számára   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Pálvölgy patinás részén helyezkedik el az ingatlan néhány perc sétára az erdőtől egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1980-as évek végén épített épület ikerháznak készült. Az elmúlt évben az ikerházfél teljes külső felújításon esett át. Ez magába foglalja a teljes külső hőszigetelést, az új hőszigetelt tetőt, az új nyílászárókat, a teljes villamos hálózatot, valamint a ház tetején kialakított napelem rendszert. Belülről pedig, ahogy a képeken is látszik az új tulajdonos még teljesen a saját igényeire tudja szabni mind a szobák kialakítását, mind a teljes dizájnját az ingatlannak. Jelenleg a garázs szintjén kívül 3 szinten helyezkedik el a ház, így tágas életteret tud biztosítani egy nagyobb család számára is. Kifejezetten világosnak mondható a nagy méretű nyílászárók miatt és a rendkívüli tájolásának köszönhetően. A házhoz tartozó  600nm telekrész praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig kisállattal költözők számára.    Ha bármilyen kérdése lenne várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 202 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 + 1 szoba

-202 m2 alapterület (3 szinten)  -500 m2 saját kert -3 terasz -2 fürdőszoba -wellnes részleg szaunàval -2 kocsibeállós garázs -kiváló infrastruktúra    Ingatlan helyszíne: Ez az ingatlan Budapest II. kerületének egyik kedvelt részén, Lipótmezőn található, ahol a hegyekkel övezett környezet és a madárcsicsergés biztosítja a természet közelségét. Az ingatlan különlegessége, hogy az egykori Széchenyi kastély vadászházából alakították ki, így történelmi hangulatot áraszt, miközben a modern élet kényelmét is biztosítja.   Épület jellemzői: Az ingatlan egy teljesen felújított társasházban található, amelynek renoválása 2020 végére fejeződött be. Az épület korszerűsítése során a legmodernebb technikai megoldásokat alkalmazták, így a lakás minden szegletében a luxus és a funkcionalitás egyaránt jelen van. Az épülethez egy saját, körülbelül 500 nm-es kert is tartozik, amely kizárólagos használatot biztosít a lakók számára.   Lakás jellemzői: A lakás belsőépítészetét egyedi, tervezett design elemek, nemes anyagok és finom megoldások jellemzik, amelyek bensőséges hangulatot és kényelmet sugároznak. A kertkapcsolatos alsó szinten két autó számára fűtött garázs található, amelyből közvetlen bejárat nyílik a lakásba. Itt kapott helyet a keleti hangulatot idéző wellness részleg, amely nyitott tusolóval, kombinált szaunával és WC-vel felszerelt. Ezen a szinten található még a gépészeti helyiség és a Miele gépekkel felszerelt mosókonyha. Az első szinten egy 58 nm-es tér fogadja a lakókat, ahol a nyitott konyha, étkező és nappali található, kandallóval kiegészítve. A hatalmas ablakok a kert ősfáira nyújtanak kilátást, míg a nappaliból két terasz is elérhető: egy napos, 16 nm-es déli terasz, amelyet növénykert vesz körül, és egy fedett, intim északi terasz. A felső szinten két hálószoba kapott helyet, mindkettő saját fürdőszobával. A fő hálószobából és fürdőből lenyűgöző panoráma nyílik a budai hegyekre, és innen vezet egy kijárat a 20 nm-es teraszra, ahol a fák lombjai közt érezhetjük magunkat. A hálószobákat egy tágas, nyitott gardrób köti össze, amely dolgozósarok kialakítására is alkalmas.   Műszaki adatok: A lakásban padló- és mennyezethűtés-fűtés rendszer található, amely helyiségenként szabályozható hőmérsékletet biztosít. A GEO áram, a Wolf hőszivattyú és a beépített légtechnika folyamatos friss levegőt garantál az egész lakásban. A garázsban elektromos autó töltőhely kialakítása is lehetséges. Az ingatlan riasztórendszerrel védett, a háromrétegű nyílászárókat pedig alumíniumból készült, távirányítós redőnyök óvják. Az ingatlanhoz tartozó beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik.   Parkolás: A lakáshoz tartozó fűtött garázs két autó számára biztosít kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget. A garázsból közvetlen bejárat nyílik a lakásba, ami különleges kényelmet jelent a mindennapokban, különösen télen. Az elektromos autó tulajdonosai számára lehetőség van töltőállomás kialakítására is.

Alapterület: 109 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 4 szoba

Környék Ez a kivételes ingatlan a XII. kerület legjobb részén, Svábhegyen található, egy hatalmas, 3585 négyzetméteres, ősfás telken. A telek nagysága miatt adódik a lehetőség, hogy a telek jelenleg nem használt alsó részét külön értékesítse a társasház.  Az ingatlan csendes, alacsony forgalmú utcák által határolt, így a nyugalom és a friss levegő garantált. A környezet tökéletes mind családoknak, mind befektetőknek, hiszen a Svábhegy központja gyalogosan is mindössze 5 perc alatt elérhető, és a Normafa is séta távolságra található. Az óriás fák és a madárcsicsergés igazi zöld oázist biztosít a város szívében.  Épület jellemzői A lakás egy régi villaépületben helyezkedik el, amely a múlt század első felében épült és amelyet a világháború előtt a posta vezérigazgatója birtokolt. A háború után 4 lakásra bontották, ebből a 2. legnagyobb lakást szeretnék értékesíteni a tulajdonosok. Az épület a telek felső részén található, homlokzata pedig a hatalmas kert irányába tájolt, így minden ablakból a természet közelségét élvezhetjük. A villaépület masszív falazattal és 8 éve korszerű 15 cm vastag hőszigeteléssel rendelkezik, így egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Lakás jellemzői A kétszintes, bruttó 109, nettó 101 négyzetméteres lakás rendkívül praktikus elrendezésű. Az alsó szinten található a tágas nappali, amely a kertre néz, földig érő termoüveg ablakokkal. Itt kapott helyet a dolgozószoba is, amely sarokablakain keresztül szintén a kertre nyújt kilátást. A nappaliból nyílik a galériás gardróbszobával ellátott háló, amely saját kijárattal rendelkezik egy fedett teraszra. A földszinten található még egy étkezőkonyha és egy zuhanyozós fürdőszoba is. Az emeleten két gyerekszoba található, valamint egy kádas fürdőszoba. Az emeleti közlekedő rész beépített szekrényekkel rendelkezik, így bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A lakás kiváló hőszigetelése és korszerű cirkófűtése alacsony rezsiköltséget biztosít, míg a nappaliban található fatüzeléses cserépkályha további hangulatot kölcsönöz az otthonnak. Állapotát tekintve nagyjából 20 éves műszakilag és esztétikailag is, a szint ráépítés és bővítéssel egyidejűleg újították fel. A fűtés jelenleg egy modern, zárt égésterű kondenzációs kazánról megy, ezt télen az eredeti fa tüzelésű, működő cserépkályhával lehet kiegészteni.   Parkolás A lakáshoz tartozik egy 15 négyzetméteres tároló, amely közvetlenül a bejárattal szemben helyezkedik el. Emellett az ingatlanhoz önálló kertrész is tartozik, amely további lehetőségeket kínál a parkolásra vagy egyéb tárolási igények kielégítésére. Az udvarban több autó számára is van hely. A környékbeli utcák alacsony forgalma miatt a parkolás az utcán is kényelmesen megoldható.  Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek egy tágas, jól felszerelt otthont, amely kiváló befektetési lehetőséget is nyújt.

Alapterület: 30 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

Fiatalos otthont keresel?   Szeretnél egy romantikus menedéket a természet közelében?   Hogyan képzeled el álmaid nyaralóját? **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Eladó nyaralónk Szigetmonostor Horány déli részén található. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt a   komphoz és a bolthoz egyaránt közel vagyunk. A környék remek   lehetőséget biztosít túrázáshoz és természetjáráshoz az erdő közelsége miatt.     Ez a hely idillikus menedéket nyújt azoknak, akik egy nyugodt, vidéki életre vágynak   és mégis pár perc alatt elérik a város nyújtotta lehetőségeket.     **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az 1988-ban épült földszintes épület rendezett és karbantartott állapotú.   A házhoz tartozik egy 462 nm-es telek, ami romantikus kerttel varázsol el.   A nyugat tájolású épületnek van egy hangulatos, 8 nm-es terasza,   ahonnan kellemesen élvezhetők a nyári esték. Az udvari beálló   lehetőséget biztosít az autó számára. Az épület a gyári 5 cm-es szigeteléssel rendelkezik.   A közepes állapotú épület egyszerre kínál lehetőséget a felújításra és testreszabásra.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A 30 nm alapterületű épület három szobával rendelkezik.   A belső terek komfortosak, ám egy kis modernizálás ráfér, bár az elmúlt években a tulajdonosok szépen újították.   Elektromos fűtés biztosítja az otthonosságot a hidegebb hónapokban is.   Az ingatlan belső kialakítása praktikus elrendezést biztosít,   mely alkalmassá teszi akár hosszabb tartózkodásra is.   A kertre néző kilátással rendelkező nyaraló nyugalmat áraszt.   Nincs légkondícionáló, de a nyugati fekvés miatt kellemesek az esték.  **4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az eladási ár 24 900 000 Ft, ami kedvező ajánlat egy ilyen   lokációjú és adottságokkal rendelkező ingatlanért.   Az energetikai besorolása FF, ami figyelembe veheti az új tulajdonos rezsiköltségeit.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** Horány nyugodt és barátságos városrésze kiválóan alkalmas pihenésre.   A ház közvetlen közelében található erdő nagyszerű lehetőséget kínál kirándulásokhoz.   A komp közelsége miatt a közlekedés egyszerű és gyors Budapestre.   A helyi boltok mindössze pár perc sétára vannak, így a mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható.   A környéken számos szabadidős tevékenységre található lehetőség,   ami ideális választássá teszi a fiatalok számára. HELYISÉGLISTA: Nappali 10 nm Hálószoba 7,54 nm Hálószoba 7,54nm Főzőfülke 2,1 nm Fürdőszoba 2,4 nm Terasz 8 nm Az árnyas fákkal teli kert hangulatossá kellemessé teszi az ingatlant.   Hívjon bizalommal! Hajdúné Borbála

Alapterület: 89 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ, ikerház, Váchartyánban! A vásárláshoz CSOK Plusz OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! Elege van már Göd, Dunakeszi, Veresegyház és Vác zsúfoltságából? Szeretne egy élhető méretű házat, normális méretű saját kerttel? Minőségi kivitelezésű, egyedi tervezésű, barátságos, szép otthonra vágyik, kedvező rezsivel? Akkor Önnek találták ki ezt a házat! Itt nem kell izgulnia, hogy körbeépítik az új házát! Itt Váchartyán szélén, természet közelében élhet, kevés szomszéddal! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának. Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, acélvázas könnyűszerkezetes technológia alkalmazásával, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A+ energiaosztályú épületek, passzív/aktív házak egyaránt megépíthetőek. A tetőt cseréppel fedik be. Az épület külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix, néhol csúsztatható kivitelben kerülnek berakásra. Korszerű, energiahatékony, levegő-levegő hőszivattyús fűtés lesz kiépítve az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül. (Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járhatnak.) A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz. A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint. A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva. Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva. A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le, a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják. Riasztó, kábeltv és internet előkészítését is tartalmazza az ár, úgy mint a napelem előkészítésének csövezésének kiépítését. Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül. Jelen tervek szerint lakás alapterülete 89,46, m2+ terasz. A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak. Budapest (20 perc) és Vác (5 perc) is könnyedén és gyorsan elérhető autóval! Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Kérje e-mailben a legrészletesebb linket, a legtöbb képpel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Tervezett átadás: Szerződéskötéstől számított 3-4 hónap, ez persze függ a megrendelői igényektől is. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 99 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ, ikerház, Váchartyánban! A vásárláshoz CSOK Plusz OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! Elege van már Göd, Dunakeszi, Veresegyház és Vác zsúfoltságából? Szeretne egy élhető méretű házat, normális méretű saját kerttel? Minőségi kivitelezésű, egyedi tervezésű, barátságos, szép otthonra vágyik, kedvező rezsivel? Akkor Önnek találták ki ezt a házat! Itt nem kell izgulnia, hogy körbeépítik az új házát! Itt Váchartyán szélén, természet közelében élhet, kevés szomszéddal! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának. Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, acélvázas könnyűszerkezetes technológia alkalmazásával, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A+ energiaosztályú épületek, passzív/aktív házak egyaránt megépíthetőek. A tetőt cseréppel fedik be. Az épület külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix, néhol csúsztatható kivitelben kerülnek berakásra. Korszerű, energiahatékony, levegő-levegő hőszivattyús fűtés lesz kiépítve az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül. (Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járhatnak.) A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz. A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint. A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva. Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva. A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le, a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják. Riasztó, kábeltv és internet előkészítését is tartalmazza az ár, úgy mint a napelem előkészítésének csövezésének kiépítését. Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül. Jelen tervek szerint lakás alapterülete 98,58 m2+ terasz. A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak. Budapest (20 perc) és Vác (5 perc) is könnyedén és gyorsan elérhető autóval! Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Kérje e-mailben a legrészletesebb linket, a legtöbb képpel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Tervezett átadás: Szerződéskötéstől számított 3-4 hónap, ez persze függ a megrendelői igényektől is. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó

Budaörs központjában ,jó közlekedésnél, csendes utcában , saját kertes házrész eladó. A ház (nettó)41 nm nagyságú, 2 db szoba , fürdőszoba, konyha, kamra , előszoba beosztású, teljes felújítást igénylő. Fűtés-meleg víz gáz kombi cirkó radiátorral. Szerkezet.: vegyes falazat, fa födém, hagyományos nyílászárók. Tetőtér beépíthető, a tetőt 2015-ben felújították, zsindely fedést kapott. A lakás önálló közműmérő órákkal rendelkezik. A ház előtt D-i tájolású, saját használatú , kerített telek rész található. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető mivel hatályos , írásos használati megállapodással és használati vázrajzzal rendelkezik, egy 5 lakásos házrész 3. lakása., mely egy 2 méter széles gyalog úton közelíthető meg. Gépkocsi parkolás az ingatlan előtti közterületen lehetséges. .Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ár:21,9 Millió Ft.