Alapterület: 117 m²
Szobák: 4 szoba

Fót legjobb részén csak garázsnál érintkező nagy telkes ikerházfél eladó csendes, aszfaltos utcában.  NAGYON ENERGIATAKARÉKOS, jól szigetelt épület, hőszivattyú padlófűtéssel 3 rétegű üvegezés klíma előkészítés, napelem előkészítés. Minőségi kivitelezésben épülő, sok referenciával rendelkező beruházótól. Rejtett redőny előkészítés, igény szerint választható burkolatok, belső ajtók.  Kúltúrált csendes aszfaltos utcában. 

Alapterület: 40 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 1 szoba

Pesterzsébeten az Eperjes utcai telep közelében eladó egy újjáépített 40 m2-es, 1+2 szobás lakás/házrész. A teljes telken 3 ház található. Ez és egy másik külön utcai bejárattal rendelkezik. Telek csak az előtte lévő terasz és az odavezető út . Az egyik helyiségben a konyha rész mellett,egy nagyobb étkező vagy egy kis nappali kialakítására van lehetőség. A két szoba pedig a lakás két túlsó felében van. A fürdő és a WC egyben . A melegvizet bojler adja majd, a fűtés - egyeztetés alapján - akár infrapanellel vagy hűtő/fűtő klímával oldható meg, amely a vételár részét képezi. A beköltözéshez az eladó vállalja a még fennmaradt apróbb munkálato és a fürdő befejezését. Az elektromos áram bevezetése az új tulajdonos ügyintézésére vár. A közlekedés és a környék ellátottsága jó. Pár lépésre coop, pékség,posta,lottózó,patika és a buszmegálló.

Alapterület: 172 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Nagykőrösön, központtól 400méterre egy szép nagypolgári családi ház, mely 2  lakrészre lett bontva. A telek egy 499nm, a ház 180nm, melyben egyik lakrész 89nm nappali +2 hálós kombi cirkó szolgáltatja a melegvízet és a fútést, másik lakrész külön bejárattal és mérőórákkal rendelkezik mely, 83nm, nappali + háló+gardrób. konvektoros fűtésű, és bojler melegíti a vízet. A házhoz tartozik még egy 35nm-es borospince és egy 25nm-es garázs is. Az ingatlan közepes/ jó állapotú, tehermentes és akkár azonnal költözhető.Hívjon és már mutatom is. 

Telekméret: 1 341 m²

ELADÓ ZÁRTKERTI TELEK - Tahitótfalu TAHI Telekterület - 1.341 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ PANORÁMÁS ELHELYEZKEDÉS HEGYVIDÉKI KÖRNYEZETBEN !!! /Tulajdoni lapon Zártkert/ + Jelenleg MK-k2kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik + Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3% + Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5 m + Az épületet 35-45 fokos magastetővel kell megépíteni, melynek tetőtere beépíthető. + A helyi építési szabályzat szerint 1.500 m²-nél kisebb telken nem építhető lakóépület, így ez az ingatlan ennek a kitételnek nem felel meg. + Minimális telekszélesség 14 m, mely kritériumnak megfelel a maga 17 m utcafronti hosszával. + az ingatlan rendelkezik : víz-, villany - kiépítéssel + gáz, tv, internet az utcában megtalálható A telek lejtős, jelenleg újulatokkal teli, melynek kitisztítási munkálatainak megkezdése már tervezés alatt van. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! Az ingatlan üres, beépítetlen! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. Hívjon bizalommal! Hajduné Borbála

Alapterület: 180 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

Érd, Parkváros egyedi elhelyzkedés! Ritka jó adottságú, 780nm-es telken kínálunk eladásra egy '90-es években épült masszív szerkezetű, 2 generációs családi házat. Az ingatlan tökéletes adottságokat kínál, akár egy 2 lakásos társasház, akár 2 külön generáció egy telken belüli lakhatásához: - 2 utca felöli bejárat, - 2 utca felöli felszíni kocsibeálló, - 2 külön kertrész, - közös lépcsőház. A lakóház egyéb műszaki, gépészeti, esztétikai jellemzői: - tégla szerkezet, beton födém (beton gerenda + béléstest) - cirkó fűtés + cserép kályhák, - 2db klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók - 3 fázis, - Békéscsabai cserép fedés, - 2 beállásos garázs (szerelő aknával). Felújítások: - 2000-ben műanyag nyílászárók (2 rétegű) - 2013-ban felső szinten fürdőszoba, közlekedő burkolatok + tetőablakok, - 2014-ben kerítés lábazat + lécezés, - 2023-ban alsó szinten nappali és közlekedő tisztasági festés, - 2024-ben szerelő akna fedés. Figyelem, a hasonló adottságú és elhelyezkedésű családi házakat jellemzően 350-400.000 Ft-ért adják bérbe. Melynek éves hozama elérheti a közel 5.000.000Ft-ot!

Alapterület: 810 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

XVI. kerület, Mátyásföld városrészen a Demeter utca és a Sarjú utca között, eladásra kínálok, egy 810-nm-es összközműves telket, melyen egy 80 nm-es felújítandó családi ház épült. Az ingatlant felújítását a jelenlegi tulajdonosa elkezdte, de már nem valósítja meg. Erről készült terv is. A 3 X 16 Amperrel kiépített telek, mindkét oldalról megközelíthető és közművekkel ellátott. Besorolása: Lke/1 A per,- teher, - igénymentes ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

-147 m2 alapterület (2 szinten) -1 terasz + 4 erkély  -amerikai konyhás nappali + 4 szoba -2 fürdőszoba  -2 teremgarázs hely  -felújított  -csendes zöldövezet  -hatalmas világos tágas terek   Ingatlan Helyszíne: A lakás Budapest egyik legvonzóbb területén, Pálvölgyben helyezkedik el, közvetlenül az erdő mellett. A természet közelsége nyugalmat biztosít a lakók számára, miközben a belváros könnyen megközelíthető. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének közel maradni a városi élethez, ugyanakkor élvezni az erdő tiszta levegőjét és csendjét.. Épület Jellemzői: A lakás egy 2001-ben épült, négy lakásos társasház része, amely kiváló lakóközösséggel büszkélkedhet. A kétszintes ingatlan felújítása 2022 őszén fejeződött be, mely során modern megoldásokkal és minőségi anyagokkal gazdagították. Az épület korszerűsítése magában foglalja a dryvit szigetelést és az új, többrétegű nyílászárókat, amelyek hozzájárulnak a hatékony energiagazdálkodáshoz.   Lakás Jellemzői: A 147 m2-es lakás két szintre tagolódik, praktikus elrendezéssel. Az alsó szinten található egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba külön zuhanyzós fürdőszobával, valamint egy vendégmosdó és egy kis raktárhelyiség. Ez a rész akár önálló lakrészként is funkcionálhat. A felső szinten két nagy hálószoba helyezkedik el egy hatalmas fürdőszobával, továbbá egy kisebb szoba is található itt, amely számos funkciót betölthet. A lakás felújítása során új elektromos redőnyök és szúnyoghálók kerültek beszerelésre, valamint minden szoba és fürdőszoba új burkolatot kapott. A konyha teljesen megújult, vadonatúj gépekkel. A modern, EU-s szabványoknak megfelelő kondenzációs Vaillant gázkazán biztosítja a fűtést, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. Műszaki Adatok: A lakás műszaki szempontból is kiemelkedő: az új Velux ablakok, Hansgrohe és Grohe szaniterek mellett, Mitsubishi hűtő-fűtő klímák vannak. A fűtés hatékonyságát tovább növeli a kéménybélelés és a korszerű nyílászárók, amelyek révén a fűtési költségek rezsicsökkentett határértéken belül maradnak. Emellett a teremgarázsban hibrid autó töltésére is van lehetőség, saját villanyórával.   Parkolás: Az ingatlanhoz két teremgarázs hely tartozik, valamint egy külön tároló, amelyek összesen 41 négyzetmétert foglalnak magukban. Ezen kívül az utcán is ingyenesen lehet parkolni, így a lakók számára kényelmes és biztonságos parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre. 20 millió forintért vásárolhatók meg a két teremgarázshelyek. Ez a lakás tökéletes választás lehet többgyermekes családok számára, akik városi életet keresnek természetközeli környezetben. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Szerkezetkész
Szobák: 4 szoba

Eladó, Gödöllőtól 10km-re Valkón egy szerkezetkész családi ház 1300nm-es telken. A ház alapterülete 65nm amely magában foglal egy amerikai konyhás nappalit, fürdőt és egy tágas hálószobát.A nappaliból megközelíthető a tetőtér ami nettó 40nm. A tágas nappaliból egy hátsó teraszra léphetünk ki ami a ház hátsó felén található. A villanyhálózat felbővítésre került 3x16amper 2x éjszakai mérővel. Fűtése hűtő-fűtő klímával és kandallóval megoldható. A csatornahálózatra már rákötötték, gázvezeték telken belül. Az ingatlan lakóövezeti besorolás, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Jó környék, kedves szomszédok és szép táj öleli körbe. Megtekintésért kérem hívjon. 

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Valkó Panorámás részén egy 100nm-es hasznos alapterületű családi ház 1400nm-es telken.  Jelenleg két részre van osztva, kiadó lakásokként funkcionált, ezáltal 1-1 nappalival, 1-1 konyhával, 1-1 fürdőszobával, 1-1 étkezővel ,1-1 szobával rendelkezik az ingatlan.  A bejárati részénél egy 7x7-es terasz található.  Az épület 2007-ben épült és a felújítása 2022-ben történt. Irányár: 49Mft Hivatkozási szám: 2517806. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 35 865 m²

DUNAI SZIGETEN ŐSFÁS TERÜLET ELADÓ! - Pest vármegye - Szentendre! Alapterület – 35 865 m2 Szentendre - Papsziget KITÜNŐ LOKÁCIÓ! TERMÁL GYÓGYVÍZ! 200 MÉTER DUNAPART! Kiváló fejlesztési terület! - az ingatlan sík telek. - a telek egy helyrajzi számon szerepel. - víz, villany /ipari áram is/, csatorna, gáz a telken belül található. A Papsziget jelenleg nem szabályozott terület, mert az önkormányzat a szigetre vonatkozó építési szabályzatot a beruházó igényeinek megfelelően, a konkrét projectre szabva tervezi kialakítani. Az építkezésnél figyelembe kell venni a terület sziget jellegét és lagúnákat kell kialakítani, vagy más módon elkerülni az esetleges árhullámokat. A telken található egy 50 m2-es beton alap közműkiállásokkal. Illetve egy megkezdett könnyűszerkezetes ház, melyet a tulajdonos saját költségén elbontat. Kutak: - 2db engedélyezett bő vízhozamú hidegvizes kút - Termálkút: 1860 méter mély, ásványokban gazdag, hőfoka 50 C, hozama bőséges, 1500 l/perc 20 méteres leszívással. A víz be van vizsgálva, minden dokumentum rendelkezésre áll!!! A területen ígéretes és gyönyörű fejlesztés valósítható meg 4-évszakos kihasználtsággal, amely jól integrálható a Dunakanyar fejlesztési koncepciójába. A termálkút Szentendre Város tulajdona, de a vizet a Papszigeten kell felhasználni. Közjegyző előtt tanúsított gyógyhatása van a víznek. Lokáció: - Budapest belvárosa 22 km-re található, vízi úton is könnyen megközelíthető, - Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 50 km-re, - Szentendre belvárosa séta távolságra található. A terület jelenleg szálláshelyként üzemel, a 11-es főútról egy fahídon keresztül közelíthető meg autóval.   ANCIENT FOREST AREA FOR SALE ON A DANUBE ISLAND! - Pest County - Szentendre! Land area – 35,865 m2 Szentendre - Pap Island. EXCELLENT LOCATION! THERMAL HEALING WATER! 200 METERS OF DANUBE SHORELINE! Perfect development opportunity! - The property is a flat plot. - The plot is listed under a single land registry number. - Water, electricity (including industrial power), sewage, and gas are available on the plot. Pap Island is currently an unregulated area because the municipality plans to draft the construction regulations for the island tailored to the developer's needs for the specific project. During construction, the island's characteristics must be taken into account, and lagoons must be established, or other measures taken to avoid potential flood waves. The plot contains a 50m2 concrete base with utility connections. It also includes a partially built lightweight structure house, which the owner plans to demolish at their own expense. Wells: - 2 authorized high-yield cold water wells - Thermal well: 1,860 meters deep, rich in minerals, with a temperature of 50°C, and a yield of 1,500 l/min with a 20-meter drawdown. The water has been tested, and all documents are available!!! A promising and beautiful development can be realized in the area with four-season utilization, which is well integrated into the development concept of the Danube Bend. The thermal well is owned by the City of Szentendre, but the water must be used on Pap Island. The water is certified for its healing properties by a public notary. Location: - Budapest city center is 22 km away, easily accessible via water routes. - Liszt Ferenc International Airport is 50 km away. - Szentendre city center is within walking distance. The area is currently operating as an accommodation site, accessible by car from the main road number 11 via a wooden bridge.   DONAU-INSEL MIT URALTEN BÄUMEN ZU VERKAUFEN! - Komitat Pest - Szentendre! Grundfläche – 35.865 m2 Szentendre - Pap-Insel. AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE! THERMAL HEILWASSER! 200 METER DONAUUFER! Hervorragendes Entwicklungsgebiet! - Das Grundstück ist eben. - Das Grundstück hat eine einzige Flurstücknummer. - Wasser, Strom (auch Industriestrom), Kanalisation und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Die Pap-Insel ist derzeit ein unreguliertes Gebiet, da die Gemeinde die Bauvorschriften für die Insel an die Bedürfnisse des Investors anpassen und für das spezifische Projekt entwickeln möchte. Beim Bau müssen die inselartige Natur des Gebiets sowie die Notwendigkeit der Schaffung von Lagunen oder anderer Maßnahmen zur Vermeidung möglicher Hochwasserwellen berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein 50 m2 großes Betonfundament mit Versorgungsanschlüssen. Es gibt auch ein begonnenes Leichtbauhaus, das vom Besitzer auf eigene Kosten abgerissen wird. Brunnen: - 2 genehmigte Kaltwasserbrunnen mit hohem Wasserdurchfluss - Thermalbrunnen: 1860 Meter tief, mineralreich, Temperatur 50 °C, Durchflussrate 1500 l/min bei einer 20 Meter Tiefe. Das Wasser wurde untersucht, alle Dokumente sind vorhanden!!! In dem Gebiet kann ein vielversprechendes und schönes Entwicklungsprojekt mit ganzjähriger Nutzung entstehen, das gut in das Entwicklungskonzept des Donauknies integriert werden kann. Der Thermalbrunnen ist im Besitz der Stadt Szentendre, aber das Wasser muss auf der Pap-Insel genutzt werden. Die heilende Wirkung des Wassers ist notariell beglaubigt. Lage: - Innenstadt von Budapest 22 km, auch auf dem Wasserweg leicht erreichbar - Internationaler Flughafen Liszt Ferenc 50 km - Altstadt von Szentendre zu Fuß erreichbar Das Gebiet wird derzeit als Unterkunft betrieben, und ist vom 11er Hauptstraße über eine Holzbrücke mit dem Auto erreichbar.

Alapterület: 168 m²
Szobák: 5 szoba

LUXUS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST KÖZELÉBEN ELADÓ.  Dunakeszi-alsón eladó nettó 168 nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! A családi házban 53 nm-es nappali + 7 nm-es konyha amelyből nyílik egy 4,5 nm-es kamra. Négy egész szoba, közlekedő, fürdőszoba, háztartási helyiség, külön WC, és az előszobából is megközelíthető 36 nm-es garázs. A fűtésről és a hűtésről hőszivattyú gondoskodik puffertartállyal felszerelve, padlófűtéssel és radiátorokkal. Az ablakokon elektromos alumínium redőnyök, klíma- és napelemkiállás, külső és belső kamerarendszer bevezetékezve. 3 fázis H tarifa, teraszajtó alumínium. Gránit párkányok, hatlamas, 35 nm-es terasz. 3 rétegű üvegezés. Főfalak 30 cm-es okostéglából, 10 cm dryvit szigeteléssel.  Kiváló minőségben épülő, luxus családi ház. referenciákkal rendelkező kivitelezőtől! Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd)  eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉS!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Valkó Panorámás részén egy 100nm-es hasznos alapterületű családi ház 1400nm-es telken.  Jelenleg két részre van osztva, kiadó lakásokként funkcionált, ezáltal 1-1 nappalival, 1-1 konyhával, 1-1 fürdőszobával, 1-1 étkezővel ,1-1 szobával rendelkezik az ingatlan.  A bejárati részénél egy 7x7-es terasz található.  Az épület 2007-ben épült és a felújítása 2022-ben történt. Irányár: 43Mft Hivatkozási szám: 2517806. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

18. kerületben főútvonalon található három szintes, 100 nm-alapterületű, eladó térrel, emeleti szinttel, hátsó raktárral, pince és melléképülettel, épület előtti parkolási lehetőséggel üzlethelyiség eladó.   A 600 négyszögöles telek egyik részére érvényes építési engedély van 14 lakás építésére, ez külön megvásárolható. Az üzlethez tartozó udvar külön kapun, autóbeállással közelíthető meg. A telek hátsó részén fedett, hosszú gépkocsi beálló és külön szerszámos tároló kapott helyet.   Az üzlet nagy üvegfelülettel rendelkezik, klímával felszerelt, bent világos fogadótérrel. Hátrafelé hosszú folyosó, fürdő, WC, konyha és raktárhelyiég, az udvar felöli oldalsó bejáratnál pedig rögtön egy irodai rész található. Az emeletet jelenleg raktározásra használják, a belmagasság 2,6 m, a hat tetőtéri ablak lehetővé teszi akár két lakás kialakítását is. A pinceszint megközelíthető az üzlet felől és hátulról egy garázsajtón keresztül. Itt szintén polcos raktárrész, de a kazán és a víztározót is itt helyezték el.    Kiváló üzleti lehetőség hosszú távra!   Üzlet irányára: 160 000 000 Ft   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508  

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Akár két generáció együttélésére is alkalmas! Eladó kizárólag a FOCUS INGATLAN kínálatából, Nagykőrösön, csendes utcában, 702 nm nagyságú telken, tégla építésű, szigetelt 182 nm-es, 6 szobás családi ház, dupla fürdővel és 90 nm pincével! JELLEMZŐK: - 5 cm homlokzati szigetelés - 2 különálló kondenzációs gázkazán - 1 inverteres hűtő / fűtő klíma - beépített szekrények - új műanyag ablakok, redőnnyel - cserélt bejarati ajtó - teljesen alápincézve - gyümölcsfák az udvaron - fedett kocsibeálló  - azonnal költözhető - kiváló kertvárosi elhelyezkedés: óvoda, boltok a közelben     MÉRETEK: - földszint: 113 nm - emelet: 69 nm - pince: 90 nm Ajánlom a házat sok gyermekes nagy családnak, vagy összeköltöző két generációnak! Kizárólagos megbízásunk alapján, az ingatlan a tulajdonos kérésére kizárólag ingatlanértékesítővel tekinthető meg!     Szolgáltatásaink kereső ügyfeleink számára DÍJTALANOK! ELADÓ vagy KIADÓ ingatlana van? HITEL-re van szüksége? Hívjon, szívesen segítek! Válogatott kínálatunkat tekintse meg a FOCUS INGATLAN weboldalán! www.FOCUSINGATLAN.HU Az ingatlan adatai megbízónktól kapott információk alapján lettek rögzítve, értük felelősséget nem tudunk vállalni!

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Álmai Otthona Aranyhegyen   Elérkezett az idő, hogy megtalálja a tökéletes otthont! Aranyhegyen, egy festői környezetben kínálunk egy lenyűgöző, 105 nm-es, nappali+3 szobás déli fekvésű lakást.   Ez a háromlakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, saját kertkapcsolattal rendelkező ingatlan minden igényét kielégíti.   Kiváló elrendezés és tágas terek jellemzik az ingatlant.  3 hálószoba gondoskodik a nyugodt pihenésért.   Világos nappali, ahol a család összegyűlhet - modern konyha és étkező, hogy az étkezések igazi élménnyé váljanak. Praktikus kamra a tárolás megkönnyítésére szolgál.  2 elegáns fürdőszoba és egy kényelmes mosókonyha a modern kényelemért. A fűtési és hűtési rendszert környezetbarát hőszivattyú biztosítja   A burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók kiválaszthatóak, hogy otthona teljesen egyedi legyen az Ön ízlésének megfelelően. Tároló helyiség és egy beltéri garázshely is az árban!   Hamarosan költözhető!    Az ingatlan jelenleg 60%-os készültségi fokon áll, és az idei évben átadásra kerül. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes otthonba költözhessen! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!    Ez a lakás mindent megad, amire csak vágyhat. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus ajánlatot Aranyhegyen! Üdvözlettel: Bera Péter ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   +3630-815-2512 BERA.PETER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete: 89 nm Szobák száma: 2 Terasz: 16 nm Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: északkeleti Építés éve: 2023 Komfortfokozat: összkomfortos Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 380 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé. Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Lakás mérete:  102 nm Szobák száma: 2 Terasz:  3,3 nm Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes Tájolás: déli, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Építés éve: 2023 Komfortfokozat: összkomfortos Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 340 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók. Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 142 nm Lakás mérete: 124 nm Szobák száma: 3 Terasz: 44 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Elhelyezkedés: liftes épület 1. emeletén Tájolás: Délnyugat, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért   HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Nappali 35,74 nm Konyha+étk. 19,07 nm Szoba 12,31 nm Szoba 12,95 nm Fürdő 5,95 nm Fürdő 11,41 Gardrób 5,16 nm Előtér 8,41 nm Mosókonyha 5,18 nm Közlekedő 6,49 nm Wc 1,3 nm Össz.: 123,97 nm Erkély 26,81 nm Erkély 17,65 nm   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Penthouse Bruttó méret: 208 nm Lakás mérete: 143 nm Terasz: 155 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Szobák száma: 3 Elhelyezkedés: liftes épület 2. emeletén Tájolás: Délnyugat, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért   HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK Nappali 21,34 nm Étkező 22,91 nm Konyha 11,72 nm Konyha 3,77 nm Szoba 12,28 nm Szoba 11,71 nm Gardrób 8,48 nm Gardrób 1,83 nm Fürdő 12,01 nm Fürdő 6,12 nm Wc 3,65 nm Mosókonyha 5,71 nm Előtér 4,57 nm Közlekedő 4,68 nm Közlekedő 12,09 nm Össz.: 142,87 nm Terasz 155,34 nm Lift előtér 10,05 nm   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU        

Telekméret: 460 m²

 KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIN!** Eladó telek Dunaharaszti közkedvelt részén, a Gyökőr utca és Avar utca sarkánál! A **920 m2-es terület** használati megosztással van felosztva, és az eladó **460 m2-es telekrész** a B oldali részen található, mely már most ELKERÍTETT és teljesen készen áll a befektetésre! A telek besorolása külterületi telek (szántó), így ideális mindazoknak, akik egy nyugodt helyet keresnek szabadidejük eltöltésére vagy akár hosszú távú befektetési célokra. A telken új villanyoszlop található MÉRŐ ÓRÁVAL. Ezen kívül egy FÚRT KÚT is rendelkezésre áll, amely a vízellátást biztosítja.  Amennyiben igény van rá, lehetőség van egy négy személyes lakókocsi telepítésére is, amelynek ára mindössze 1.400.000 Ft. Ez a praktikus opció ideális átmeneti megoldás lehet, amíg a végleges építkezési tervek megvalósulnak. A lakókocsi felújított és az alábbiakat tartalmazza: - új gree klima - új fűtés - új padló burkolat - új hűtő - új mikró, sütő és kávéfőző   A telek ára rendkívül versenyképes: **9.9 millió forint**, helyett most 7.9 millió forint! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiváló helyen lévő, telket vásároljon! Hívjon most, és ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!  

Alapterület: 120 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

EGYEDI TERVEZÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÍRÁNY ÁRON ! Csomád csendes zöldövezeti, kertvárosi részén egy 400 m2-es telken fekvő 120 m2-es 3 szobás családi ház eladó! A ház legfontosabb jellemzői: -2022- ben legjobb minőségű anyagokból, a tulajdonos egyedi tervei alapján épült - beton alapon 30-as phorotherm téglafalazat, betongerendás födémmel, Heraklith szigetelés, padlás és tető alatti felület 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelt - Az ingatlan fűtését fűtő - hűtő klíma , elektromos fűtő panelek es cserépkályha biztosítja , a melegvizet villanybojler . - A nappaliban hangulatos cserépkályha is biztosítja a kellemes hőmérsékletet - A ház összes helyisége világos, K-i és D-i fekvésű - Konyha teljesen gépesített, a vételár részét képezi - Műanyag nyílászárók - A földszinten amerikai konyha nappali -étkező, fürdőszoba és WC egy helységben található , minden helység légkondicionált. - A alagsorban garázs, mosókonyha es borospince is található - 1 db fedett terasz tartozik az ingatlanhoz - A kerti locsolását betongyűrűs kút szolgálja - A házhoz tartozik szerszám tároló ami a kertben található. Közlekedés: 5 perc kényelmes sétával vonat, egy perc sétával buszmegálló autópálya, iskola, óvoda, közért, közintézmények percek alatt elérhetőek! További információért hívjon bizalommal. Csak komoly érdeklődő jelentkezését várom! Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnő. Az ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több éves tapasztalattal rendelkező ügyvédi és jogi ügyintézéssel. FL.

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gyálon rendezett kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a 135 nm ( össz. hasznos területtel rendelkező ) + teraszok + garázs,  kétszintes ingatlant.   Az épület műszaki jellemzői, a teljesség igénye nélkül: -  2003. évben épült - téglaépítési mód  - vasbeton gerenda födém, cserépfedéssel - külső Dryvit szigetelés 5 cm - minőségi, hő- és hangszigetelt egyedi készítésű fa nyílászárók ( szúnyoghálóval felszerelve ) - kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadókkal - kiépített riasztórendszer - elektromos garázskapu  - kertben ásott kút, amelyről megoldott a locsolás - két terasz ( földszinten: 25 nm. emeleten: 23 nm )   Lakóterének elrendezése: Földszinten: a lakótérrek közvetlen kapcsolatos garázs ( + 25 nm ), közlekedő, szinteltolásos nappali, ürdőszoba WC-vel, konyha+étkező, terasz Emeleten: közlekedő, 4 db külön nyíló szoba ( ebból 2 szoba közvetlen kapcsolatos az emeleti tetőterasszal ), nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal WC-vel és beépített szekrénnyel   A kert kellemes méretű és hangulatú, rendezett ( részben térkövezett ) több autónak biztonságos gépkocsi beállási lehetőséggel. A telken ásott kút biztosítja az öntözés lehetőségét.   A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú. Tulajdonosa az ingatlant folyamatosan karbantartotta.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722 

Alapterület: 150 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

HALÁSZTELEK CSENDES RÉSZÉN, 2 GENERÁCIÓS, VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS CSALÁDI HÁZ! Az ingatlan akár 3 gyermekre igényelhető CSOK+-ra is alkalmas! A telek, sarkon helyezkedik el, így a 2 generáció, 2 külön bejáraton közelítheti meg saját lakrészét. Az első lakrészbe belépve egy tágas, beépített konyhabútoros konyha étkezővel fogad minket! Innen nyílik egy wc ami háztartási helyiségként is funkciónál, itt található a mosógép, valamint egy korszerű bojler is. Ebből a helyiségből tudunk felmenni a felső szintre. Az emeletre felérve, egy kis nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik egy tágas, káddal ellátott fürdőszoba, valamint 2 szoba és egy kis közlekedő. A kisebb szobából egy erkélyre is kiléphetünk. A második lakrészbe, egy 17.5m2-es teraszról lépünk be, ahol egy nappali+konyha fogad bennünket. Innen tovább haladva, egy kádas, fürdőszoba+wc található, az utolsó helyiség pedig a hálószoba. A szuterénben jelenleg is működő tortaműhely üzemel, mely 24 m2 és egy zuhanyzós wc helyiség is helyet kapott itt. A ház fűtése jelenleg teljesen elektromos. A hűtésről, a ház több pontára beszerelt klímák gondoskodnak! Az ingatlan 2018-ban nagy felújításon esett át, mint víz és villanyvezetékek cseréje, átalakítás, valamint ekkor, 15 cm vastag hungarocell szigetelést is kapott! A nyílászárok műanyagok. A tulajdonosok, a házat részben butorozottan szeretnék eladásra kínálni! A környéken, minden könnyen elérhető, séta távolságra van. Több kisbolt, cukrászda, étterem, valamint óvoda, iskola és buszmegálló is van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető az oldalon.

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Újépítésű páratlan lakás a Kissvábhegy lábához közel a Városmajor parknál!   Eladó ez a gyönyörű, 104 négyzetméteres, belső kétszintes lakás 2020-ban épült, egy műemlékvédett épület tetejére szintráépítéssel. Az ingatlan modern, letisztult stílusú, és minden igényt kielégít.   ELHELYEZKEDÉSE: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a város minden fontos pontja, ugyanakkor csendes, nyugodt környezetet biztosít lakói számára. Az épület a Kissvábhegy lábához közel a Városmajor park csendes utcájában található.    ÉPÜLET JELLEMZŐI: Műemlékvédett , így kiemelt figyelmet kap a lakók és a kerület által is, ez már rögtön az épület előtt állva is észrevehető. Jellemzően cégek és ügyvédi irodák vannak többségben a ház lakóközösségben. A lakás egy 2020-ban egy szint ráépítés után került kialakításra a 3.emeleten. A házban egy modern lift üzemel, amivel feljuthatunk az emeletekre, biztosítva az akadálymentes megközelítést.   LAKÁS JELLEMZŐI: A földszinten található egy tágas, amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba is. Az emeletre érve egy dolgozó vagy játszósaroknak kialakítható félszoba, két hálószoba és egy további fürdőszoba fogad minket. A szülői hálóhoz tartozik egy saját, üveg falú fürdőszoba, ami maximális kényelmet és intimitást biztosít. Az ingatlan kialakításánál minden a legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával történt.  Mint például: elektromosan nyitható hangszigetelt ablakok, perem mentes neff főzőlap, egyedi tervezésű konyhabútor. A lakás különlegessége a 8 négyzetméteres terasz, ami ideális helyszín a pihenésre vagy egy kellemes esti borozgatásra.   PARKOLÁS: Egy autó számára biztosított a parkolás a ház előtti felhajtón díjmentesen.   Ez a lakás egy igazi ékszerdoboz a város szívében, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és jöjjön el, tekintse meg ezt a lenyűgöző ingatlant személyesen is!