Telekméret: 1 201 m²

Gödön új építésű környezetben, széles utcafrontú, összközműves építési telek eladó. 6 lakásos társasház építésre alkalmas, ehhez jogerős építési engedély és teljes tervdokumentáció a vételár részét képezi.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 650 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, újépítésű, panorámás, medencés, liftes minimál Villa eladó   Budapest egyik legelőkelőbb részén a II. és a III. kerület határán, 2209 nm-es telken, bruttó 650 nm-es, nappali + 4 hálószobás, + 1 dolgozószobás 4 fürdőszobás, medencés, panorámás, liftes, újépítésű modern villa eladó.   Képzelje el, ahogy otthona majdnem minden ablakából a Duna és a környező hegyek és a város lélegzetelállító panorámája tárul Ön elé! Ez a különleges, háromszintes, délkeleti tájolású okos otthon, nemcsak modern technológiával és prémium kivitelezéssel büszkélkedhet, hanem azzal is, hogy minden szobájából pazar kilátás nyílik.   Az otthon tágas és igényesen kialakított terei az eleganciát és kényelmet sugározzák. Az amerikai konyhás nappali mellett négy hálószoba,egy dolgozó, négy fürdőszoba, öt vendég-WC, két gardrób, egy saját konditerem, szauna, és háztartási helyiség áll rendelkezésre, mind a legmagasabb színvonalon kialakítva. A nagy ablakok tökéletesen kihasználják a természetes fényt, miközben a modern berendezések, a hőszivattyú és a smart home rendszer az életét minden szempontból kényelmesebbé és egyszerűbbé teszik.   A lakás belső terei úgy vannak megtervezve, hogy maximálisan kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket, miközben a nagy ablakokból nyíló panoráma minden nap elvarázsolják Önt és vendégeit. A gondozott kert és a fűtött, panorámás medence  és jakuzzi biztosítja a tökéletes kikapcsolódást és felüdülést minden évszakban. A ház alatti, tágas garázsban három autó számára biztosított a parkolás, a telken belül további 3 autó is parkolhat.   A III. kerület kiváló infrastruktúrája és csendes, zöld övezeti elhelyezkedése ideális környezetet biztosít azok számára, akik a nyugalom szigetét keresik Budapest pezsgő központja mellett.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!    Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt a lenyűgöző ingatlant, és kezdjen el egy új fejezetet az életében ebben az álomotthonban!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Üllőn kínálunk eladásra egy új építésű, 93 nm- es, kulcsrakész ikerházi lakást, mely csendes, erdő melletti területen található.  A lakás földszintes, helyiségei: előszoba, ebédlő-konyha, kamra, fürdőszoba, WC-mosdó, nappali, három hálószoba, terasz. Gépjárművek a házak előtt parkolhatnak a telken belül. Az ingatlanhoz saját, elkerített telekrész tartozik, mely 400 nm, a kertrész kb. 280 nm. A ház falai Porotherm falazóblokkból épültek, 15 cm-es Dryvit hőszigeteléssel ellátva, a padlástéri födém felett 28 cm kőzetgyapot szigeteléssel. A tetőszerkezet I. osztályú lucfenyőből, a tető héjazása antracit színű Bramac cseréppel készült. A hidegburkolatok kerámia anyagúak, a teraszon csúszásmentes kivitelűek, a meleg burkolat ragasztott laminált parketta. Gázcsonk lesz a telken, azonban nem lesz a házakba bekötve. A fűtés és meleg vízellátás elektromos kazánnal megoldott. Az energiaellátást napelemes rendszer biztosítja. A lakások fehér műanyag nyílászárói redőny-előkészítéssel, a lakás riasztó- és klíma-előkészítéssel készülnek, kaputelefon, a bejárati kapu távirányítós, egy darab távirányítóval. A várható átadás: 2024 december. Az ingatlan gépjárművel jól megközelíthető: Üllő városközpontja 1800 méterre található A lakásokhoz CSOK, babaváró hitel igénybe vehető.  

Alapterület: 148 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Budapest 18. kerületében, Ganzkertvárosban kínálunk eladásra egy új építésű, 148 nm-es, kulcsrakész ikerház felet, melyhez 480 nm-es telekrész tartozik. Az ingatlan kétszintes. A földszinten garázs, tároló, nappali-konyha-étkező, szoba, zuhanyzó, terasz  kerül kialakításra, míg az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, háztartási helység, és két erkély lesz található. A ház falai 30-as phoroterm téglából épülnek, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva. A hidegpadlók kerámialapból, a melegpadlók laminált parkettából készülnek, melyek választhatóak 5000 Ft, illetve 4000 Ft/ nm áron. A fűtés, és a melegvízellátás hőszivattyú használatával történik, padlófűtéssel. A ház műanyag nyílászárói hőszigetelt, három rétegű üvegezéssel, argon gázzal töltve. - a nappaliban 3,5 kw-os klíma, - elektromos tolókapu, - elektromos garázskapu, - komplett kamerarendszer riasztóval  CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, ÁFA visszatérítés igényelhető. További információkért, tervdokumentációért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.   

Alapterület: 286 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. KERÜLETI EXKLUZÍV ÜZLETHELYISÉG ----------------------------------------------------------------   Kivételes befektetési lehetőség az V. kerületben, a Szervita tér közelében! Rendkívüli adottságú, hatalmas kirakatos üzlethelyiség, mely 286 nm (tulajdoni lapon 220 nm szerepel). Déli tájolásának köszönhetően napfényes, világos.     2 bejárattal is rendelkezik, a tágas, hatalmas és világos tereknek köszönhetően pedig szinte bármilyen tevékenységre alkalmas. Pl.: Elegáns iroda, showroom, galéria, szépségszalon, orvosi rendelő, kávézó stb.   ---------------------------------------------------------------- Kivételes befektetési lehetőség, ne hagyja ki! -----------------------------------------------------------------      Alkuképes irányára: nettó 611.900.000 HUF     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-alapterület 81 nm + 8 nm erkély -lenyűgöző budai panoráma -zöldövezet -2 szoba + nappali -kiváló, csendes környék -DNYI tájolás   Ingatlan helyszíne:  Az ingatlan Törökvészen, a Vöröstorony lejtőjén, a II. kerületben található. A környék páratlan hangulata, rengeteg zöldövezet, kertvárosi életérzés jellemzi ezt a csendes, budai ingatlant. A csendes mellékutcából csodálatos panoráma tárul elénk. A lakás pár perc sétára található a 11-es vagy a 29-es buszmegállóktól, valamint könnyen megközelíthető a Rózsadomb bevásárlóközpont is.   Épület jellemzői:  A társasház 3 szintes és 6 lakás található benne.  A lakás az első emeleten helyezkedik el. Az épület az 1990-es években épült, jól karbantartott. Lakói gondos, összetartó közösség.   Lakás jellemzői:  A lakás tulajdoni lapján 81 m2 szerepel, de ténylegesen 93 m2 területű, amelyről hivatalos dokumentum is rendelkezésre áll. Modern és kényelmes kialakítása, minden igényt kielégít. Különleges hangulata azonnal otthonos érzést ad. A lakásban három szoba található, melyek közül kettőhöz erkély, a harmadikhoz pedig francia erkély kapcsolódik. A szobákból lenyűgöző panoráma nyílik a Pasaréti tér és a János-hegy felé. Az étkezős konyha teljesen felszerelt modern gépekkel. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben mészkő burkolat található. A fürdőszoba ablakos, wc-vel ellátott, valamint külön vendég wc is rendelkezésre áll. Lélegzetelállító panoráma, gyönyörű zöldövezet és csendes, kertvárosi hangulat jellemzi.   Műszaki adatok:  A lakás fűtését cirkó biztosítja, emellett két hűtő-fűtő légkondicionáló is van a lakásban. Az ingatlanhoz tartozik egy 30m2-es félszuterén száraz tároló a pinceszinten, amely kötelezően megvásárolandó 7 millió forintért.. Közösköltség: 18.000 FT, rezsi : 25.000 Ft átlagban.   Parkolás: Jelenleg az utcán lehetséges a parkolás, de a környéken gyakran elérhetők kiadó garázsok. Műszakilag megoldható lenne egy garázs építése is.    Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!

Alapterület: 194 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓS csendes mellékutcájában eladó egy 194 m-es lakóterülettel rendelkező, 870 m2 telken lévő, 2003-ban épült, kétgenerációs, délnyugati fekvésű Családi ház. Műszaki adatok: - Az ingatlan sávalapra épült, 38-as Porotherm téglából és vasbeton födémmel épített! - A tetőfedés mediterrán cserépfedéssel készült natur színben. - Az épület talajjal érintkező felületein kétrétegű talajnedvesség elleni szigetelés van. - Hőszigetelés: A közbenső födém felett 4 cm lépésálló úsztatóréteg készült. A tetőtér hőszigetelése 14 vtg. Therwoolin kőzetgyapot. Homlokzati vb. szerkezet 5 cm Heratekta. - Nyílászárók: Külsőnyílászárók fából készültek hőszigetelő üvegezéssel. A bejáratiajtó acélszerkezetű, 6 ponton záródó, tölgyfaburkolatú ajtó. A Családiház fölsztintjén (97 m2) található egy tágas 37 m2-es amerikai-konyhás nappali, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, tároló helyiség, közlekedő és 2 nagy szoba (31 m2 + 21 m2), amiből az egyiket jelenleg masszőrhelyiségként használják. A földszinthez tartozik egy előkertre néző fedett terasz. Az emeleten (97 m2), a képeken látható berendezett nappali-étkező (26 m2) és konyha (7 m2) található. Ezen a szinten még találunk egy 2,7 m2-es kamrát, 3,16 m2-es előteret, 9 m2-es közlekedőt melyen keresztül jutunk a 2,18 m2-es Wc helyiségbe, 8,52 m2-es sarokkáddal épített fürdőszobába és a közlekedő végé pedig 3 szobába (11,58m2+11,03m2+11,58m2). Közművek: Az ingatlan központi csatorna rendszerre van rákötve, valamint villany és gáz is bent van az épületben. A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely padlófűtéssel szerelt. A két szint hőmérséklete külön termosztát segítségével állítható. A lakóterekben 2 db inverteres klíma is segít a kívánt hőmérséklet elérésében. A képeken látható beépített bútorokat és konyhai gépészetet az ár tartalmazza, valamint a többi berendezés további megegyezés kérdése. Az ingatlan Per és Tehermentes!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó ez a tágas 2 szobás, azonban könnyedén 3 szobássá alakítható lakás a Budai vár vonzáskörzetében! - 78nm - Panoráma a Budai hegyekre - Jó tömegközlekedéssel - Liftes - Nyílászárók és a vezetékek cserélésre kerültek. - Felújított társasházban   AZ ÉPÜLET Az épület egy varázslatos helyen található, a Budai Vár alatt, amely a történelmi Budapest egyik leghíresebb és legkülönlegesebb része. Az ingatlan egy csendes, történelmi környéken helyezkedik el, amely tele van műemlékekkel, középkori utcákkal és elbűvölő kávézókkal mégis központi helyen helyezkedik el, nagyszerű tömegközlekedéssel (56-os, 19-, 41-es villamos). A lakás egy 6 szintes, liftes és felújított társasházban helyezkedik el.   A LAKÁS A 4. emeleti lakás területe 78 nm, és azonnal lenyűgöz minden látogatót a harmonikus elrendezésével és a kellemes belső kialakításával. A modern és hagyományos stílus összhangjával teremt egyedi atmoszférát, amely tökéletesen illeszkedik a környék történelmi jellegéhez. A 3 m-nél magasabb belmagasság és a nagy terek nagyban hozzájárulnak a nagy térérzethez. Az ablakok gyönyörű panorámát nyújtanak a budai hegyekre.   Közös költség 33.000.- Ft   PARKOLÁS Az utcán, a ház előtt van rá lehetőség, bejelentett lakosoknak 1 gépkocsi részére ingyenes.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 125 m²
Szobák: 3 szoba

Fót központi részén, csendes mellékutcában Budai hegyekre panorámás külön kertes sorház eladó. Külön 50 nm-es körbekerített kertrész tartozik a sorházhoz. Szuterén szinten garázs/tároló kialakítva, 3 szoba konyha fürdőszoba, külön WC kialakítva, tetőtér betönfödémmel.  Budai hegyekre panorámás 8 nm-es erkély.  NAGYON JÓ ELHELYEZKEDÉSŰ INGATLAN!!! közelben vonatmegálló (Budapest, Nyugati pályaudvarra), buszpályaudvar, Fót központ, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, iskola óvoda stb.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Telekméret: 639 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     XV. kerület kertvárosi részén kínálunk eladásra 639 nm-es, 25 %-os beépíthetőségű L4/XV/2 övezeti besorolású sík telket.  A telek üres, 3 oldalról bekerített. Szintterületi mutató 0,7.  Közelben bölcsőde, óvoda, iskola.  Jó közlekedés. Irányár: 55 millió Ft  Bármikor szívesen megmutatjuk az ingatlant. Kérem hívjon az alábbi elérhetőségen   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 350 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 8 szoba

CSENDEN KÖRNYÉK, JÓ KÖZLEKEDÉS! Megvételre kínálok Tóalmás csendes, zöldövezeti részén, 1200 nm-es telken fekvő, Nettó 314,17 nm, bruttó 350 nm-es, tégla falazatú 8 szobás, a két szinten 4 egyforma lakrésszel/lakással rendelkező családu házat. Az épület a 2000-es években épült, vasbeton födémzettel, cseréptető fedéssel, szintenként 2, összesen 4 különbejáratú lakással. A tavalyi évben (2023-ban) minden nyílászáró műanyag, termóra lett cserélve, valamint minden közmű telken belül helyezkedik el. A ház jelenleg szerkezet kész, befejezést igényel! Az ingatlan kiválóan alkalmas akár egy óriási családi háznak vagy bérlakásoknak. A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája kiváló, 5-15 perc sétával elérhető buszmegálló, boltok, óvoda, gyógyszertár, városközpont, orvos, iskola. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 88 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 1 + 2 szoba

CSAK NÁLAM! ELADÓ SZERKEZETKÉSZ CSALÁDI HÁZ - Pócsmegyer - Surány II! Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a maguk ízlése szerint fejezik be a házat jó környezetben, de nem szeretnék elszakadni a város sóhajtásától. Alapterület - nettó 66 m² Terasz - 22 m² Telekterület - 576 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! ALACSONY REZSI! IGÉNYES 3 SZOBÁS OTTHON! - Szerkezetkész - Biztonságos otthon, kiváló lokáció! - Alakítható, családra szabható Helyiséglista: Előszoba 4,37 m² Közlekedő 2,6 m² Amerikai konyhás nappali 25,85 m² Gépészeti helyiség 1,9 m² Fürdőszoba 5,75 m² Wc 2,07 m² Hálószoba 11,62 m² Hálószoba 11,43 m² Műszaki tartalom: + Az épület ytong szerkezetű + A tető cserép borítású + Műanyag, Kömmerling tripla üvegezésű nyílászárók kívül-belül fehér színű + Minden nyílászárón redőny és rovarháló + Víz és csatorna kiállások kialakítva + Kút szivattyúval szerelve + 3x25 A bejövő áram Tulajdoni lapon kivett beépítettlen terület, az építéshez minden dokumentum és engedély rendelkezésre áll! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 10 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budapest, 13. kerület, frekventált részén, teremgarázs eldó.   Kíváló környék!   Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is!

Alapterület: 180 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 szoba

Törökbálinton ritka! Kétgenerációs jól alakítható ingatlan nagy műhellyel, más célra is hasznosítható melléképülettel eladó! 4 hasznosítható egység! 1. Földszint lakás: Nagy nappali, étkezővel konyha, két hálószoba mosókonyha, részben alápincézve 2. Földszint üzlethelyiség, jelenleg fodrászat külön bejárattal 3. Emeleti lakás: nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, két hálószoba, szeparált külön lépcsőházból megközelethető, nagy terasszal 4. Műhely, nagy, több mint 100 m2, napelemes, irdodával, mosdókkal Az ingatlanegyüttes részben felújított - részben felújítandó - különleges ritka lehetőségekkel! Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el viszahívom!

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Budapest XXIII. kerületében, Orbánhegyen , szép rendezett utcában eladó egy gondosan megépített és karbantartott családi ház, pincével, dupla garázzsal, medencével. A ház 250 m2, mely egy parkosított 619 m2-es telken helyezkedik el. Az udvarba 2 autó beállásra alkalmas elektromos kapun, és egy szintén elektromos személy bejárón juthatunk be. Az dupla garázs, házkapcsolatos, burkolt, minden igényt kielégítő. A ház körbe járható, a hátsókert intim, parkosított, öntöző rendszerrel, fúrt kúttal ellátott, található benne egy hatalmas 6*3*1,5 méteres fedett medence, egy szabadtéri nyújtó-húzódzkodó edzőpálya, illetve egy épített kemence. A hatalmas hátsó fedett terasz, nagyon impozáns, nagyon hangulatos. ( 50m2) . A terasz alatt pince segít a tárolásban, illetve helyet kapott itt egy lenti fürdőszoba, így a kertből nem kell a házba bemenni zuhanyozni, ha a medencézés, a kerti munka, sütögetés után, szeretnénk felfrissülni. A hatalmas ház elrendezése nagyon jó. Földszint: - Dupla garázs, elektromos garázskapuval, közvetlen házkapcsolattal - Dupla előszoba, beépített szekrényekkel, így a belső előszoba mindig rendezett. - Hatalmas zuhanyzós, kádas fürdőszoba, mosdóval, bidével, WC-vel - Nappali szoba, kandallóval, bárpulttal, bárszekrénnyel - konyha, beépített szekrénnyel, kamrával - Hálószoba( Dolgozó szoba) A nappali szoba és a konyha is teraszkapcsolatos. Emelet: - Egy fürdőszobás, gardróbos, hálószoba, erkélykapcsolattal - Hálószoba erkélykapcsolattal - Hálószoba - Hatalmas, sarokkádas, zuhanyzós fürdőszoba - Külön WC - előtér -Társalgó rész - 20 m 2-es erkély, mely 3 helyiségből megközelíthető Terasz alatt pince+ épített tároló a ház mellett Az előkert kis kerti tóval, több autó beállására alkalmas területtel. Hátsókert: Medence, edzőpálya, kemence, óriási terasz. Műszaki tartalom: Tégla falazat, 4 cm szigeteléssel. Tetőfedés: zsindely. Ablakok: fehér színű, két rétegű, hőszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakok, reluxával ellátva. Fűtés: Gázkazán padló és radiátoros hőleadókkal. Nagy teljesítményű kandalló a nappaliszobában, 5 darab hűtő-fűtő klíma. ( 8 KW napelem miatt, ezek működtetése szinte ingyen van) A többrétű fűtési lehetőségnek köszönhetően, a nagy terület ellenére a ház kifűtése rezsihatáron belül megoldott. Gépesített , beépített konyhabútor, rengeteg beépített szekrény az előterekben, közlekedőkben. Fúrt kút, öntözőrendszer. 6*3*1,5 fedett medence. Edzőpálya Kemence 8 KW napelem. Parkosított kert. A nagyon hangulatos, okosan megtervezett ház, óriási terasszal, erkéllyel nagy családok számára is jól élhető. A környezet rendezett, mind tömegközlekedéshez, mind az autós közlekedéshez ideális. HÉV gyalog 8 perc. Iskola az utcában. Lidl, Aldi autóval 3 perc. Minden könnyen megközelíthető, de az utca átmenő forgalomtól mentes, csendes, aszfaltburkolattal ellátott. Kiváló ár-érték arány. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.

Alapterület: 214 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ KISTARCSÁN !!! Megvételre kínálok Pest megyei Kistarcsán, 250 nm-es telekkel, délkeleti fekvésű, nettó 130 nm-es, bruttó 214 nm-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalival ellátott gyönyörű állapotú családi házat. Az ingatlan 2000-ben épült, beton alapra, ytong falazattal, beton födémmel, Bramac betoncserép héjazattal. Az épület körbe thermo műanyag nyílászáróval ellátott, melyeken redőny is található. A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs BAXI gázkazán, hűtéséről inverteres klíma, míg biztonságáról távfelügyeletes riasztó gondoskodik. Ingatlan környezete tiszta rendezett, szomszédok barátságosak kedvesek. Infrastruktúrája jó, H8-as HÉV kistarcsai megállója 10 perc, óvoda, illetve általános iskola szintén 10 perc, míg a bevásárlásra alkalmas StopShop, illetve Auchan, Decathlon 20 perc sétára található. Autóval 5 percen belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a főváros is. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

A Teleki és Fia Ingatlan értékesítésre kínálja Cegléd belterületén Kereskedelmi Szolgáltatói Gazdasági övezetben ezt a 2263 nm.-es TELEPHELYET, melyen 3 felépítmény kap helyet.  A telephely besorolású ingatlanon jelenleg kiváló forgalmú  kereskedelmi tevékenység folyik.   Az iroda épület 35 nm. hasznos alapterületű- iroda, mosdó tea konyha, közlekedő helyiségekkel. Kívül a bejáratnál terasszal. Az épület fűtése hűtő-fűtő klímával vagy kandallóval megoldott tetszés szerint. A belső burkolatok: járólap, csempe és festett fal. A nyílászárók egyedi kisipari kivitelezéssel készültek kovácsoltvas rácsozattal. Tárolásra egy 6x20 méteres vasvázas lemezzel burkolt raktár és egy 500 nm.-es vasvázas lemezzel burkolt csarnok áll.  A telephely belső udvara aszfalttal burkolt. Mozgás érzékelő infra sorompós biztonsági rendszerrel, jelenleg 6 kamerával védett, mely bővíthető. Az utcafronton két kovácsoltvas úszókapus bejárat található.  Aki kereskedelmi tevékenységre alkalmas területet keres, itt a kiváló lehetőség, közel a város lüktetéséhez jó környéken bejáratott helyen , ne  hagyja ezt  a kiváló lehetőséget. Irodánk jogi és hitel ügyintézői segítséget nyújt ügyfeleinek. Kérem hívjon bizalommal, a hét bármely napján.   

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Buda hegyvidéki részén keres azonnal költözhető, 2 szobás, PANORÁMÁS lakást? Jöjjön el és tekintse meg ezt a XII. kerületi ingatlant!   Kifejezetten ideális a lakás olyan egyedülállóknak, illetve pároknak, akik nem szeretnének nagy felújításokba belekezdeni és akiknek a zöld környezet mellett fontos a belváros gyors elérhetősége is.   INGATLANRÓL RÖVIDEN Kiváló műszaki állapotú, azonnal költözhető lakás keresi új tulajdonosát a XII. kerület ZÖLD, csendes részén, KÚTVÖLGY városrészen. Az 53 nm-es lakás 5 nm ERKÉLLYEL, N+1 szobával rendelkezik, és varázslatos rálátást biztosít a budai hegyekre.   LAKÁS A második emeleti lakás beépített szekrényekkel ellátott előszobájából közelíthető meg a nappali, az önálló WC, a káddal felszerelt – és igen, elképesztő panorámával rendelkező – fürdőszoba, valamint az étkező – szintén lélegzetelállító kilátással. Innen élvezheti minden reggel a kávéját!    A 12 nm-es hálószoba mind az étkező felől, mind a 20 nm-es nappaliból megközelíthető, így a lakás körbejárható. Méretéből adódóan egy dolgozósarok is könnyen kialakítható a hálóban. A csendes erkélyre a lakás nappalijából léphetünk ki, ahol kellemes árnyékot adnak a telken lévő zöldek.   MŰSZAKI ADATOK, KÖLTSÉGEK, PARKOLÁS - Fűtés: gázkazán (2017), amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. - A nappali légkondicionáló géppel felszerelt. - Minden ablak korszerű, műanyag. - Közös költség: 13.500 Ft/hó, vízfogyasztást tartalmazza. - Villany és gáz külön mérő alapján, fogyasztás szerint fizetendő. - Parkolás: utcán ingyenesen.   ÉPÜLET A György Aladár és Galgóczy utca között elterülő, szépen karbantartott és növényekkel tűzdelt telken három darab – 1970-es években épült – kétemeletes, 9-9 lakásos társasház terül el. Az épületek aljában a lakásokhoz tartozó tárolók találhatóak. Agilis közös képviseletének köszönhetően az épületek rendszeresen karbantartottak és rendelkeznek megtakarítással. A közelmúltban többek között megvalósult az épületek villanyhálózatának felülvizsgálata, a gáz- és vízvezetékek felújítása, ezeken felül pedig a tetőfelújítás is megtörtént.   KÚTVÖLGY Kiváló adottságainak köszönhetően nem véletlen, hogy Kútvölgy a XII. kerület egyik legkeresetteb környéke. Remek a közlekedés, a pár perc sétatávolságra található buszok (128 és 155) segítségével gyorsan elérhető Buda egyik legfőbb csomópontja, a Széll Kálmán tér. Autóval szintúgy percek alatt elérhetőek a természet kínálta kikapcsolódási lehetőségek (a teljesség igénye nélkül: Normafa, Hárshegy, Tündér-szikla), valamint a város főbb csomópontjai is. Ezen felül a hétköznapokban szükséges valamennyi szolgáltató megtalálható a közelben: élelmiszerbolt, kávézó, étterem, kutyafuttató, stb.   Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen telefonon/üzenetben és jöjjön el megtekinteni személyesen! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 80 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Biatorbágyon NAGYON JÓ helyen eladó ház! Telek: 774 m2, bekerített, árnyas fákkal, jó szomszédok között Ház: - 2 hálószoba - konyha-étkező-kamra - fürdőszoba - zuhanyzós - kézmosó WC - nagyon klassz cserépkályha Műszaki jellemzők: - tégla épület és biai kő - vezetékek cserélve villany víz (kpe) és csatorna is - fa födém - padlás szigetelt, könnyű betonnal lebetonozva - műanyag ablakok - radiátoros fűtés (gázcirkó) Mellék- és gazdasági épületek: - több tároló épület - pince - több autó be tud állni, a garázs modern nagy autóknak már kicsi Lokáció: - Biatorbágy központhoz közel, közel a tóhoz csendes mellékutcában - Óvoda, iskola, bolt, pékség egyéb szolgáltatások gyalog is elérhetőek Most induló korszerűsítési támogatásra, CSOK pluszra alkalmas! Hitelezhető jogilag rendezett! Hétvégén és ünnepnapokon is felveszem a telefont, ha nem ér el visszahívom.

Alapterület: 100 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Solymárvölgy fölött, Csúcshegyen várja Önt ez a csodálatos, panorámás otthont. Ez a bájos lakás minden igényt kielégít, tökéletes otthont nyújtva mindazoknak, akik értékelik a kényelmet és a stílust, a csendet és nyugalmat mégis szeretnek a város közelében élni. A ház a hegyoldalban található, kilátással a városra, ami lenyűgöző panorámát biztosít minden napszakban. és évszakban. A környék csendes és nyugodt, távol a város zajától. A ház felújítása szinte teljesen elkészült, a befejezés megállapodás kérdése. A kétszintes ingatlan részletei: - amerikai konyhás, tágas nappali kandallóval, gépesített modern konyhabútorral - 3 kényelmes hálószoba - 2 modern fürdőszoba, az egyiben fürdőkád a másikban zuhanyzó - távfelügyeletre bekötött riasztó Teljesen felszerelt, modern konyha, ideális minden szakács számára. Nagy, kényelmes terasz, ahol élvezheti a kilátást és friss levegőt. Hatalmas kert ahol bőven van hely növénytermesztésre is. Udvari beálló 2 autónak, automata kapunyitással biztosítja járművének biztonságát. Kertben található tároló, ahol rendszerezheti eszközeit és tárgyait. Fúrt kút biztosítja a ház vízellátását, házi vízmű segítségével, ami kényelmes és fenntartható vízellátást biztosít. A kertben további 12 m3 vízgyűjtő tartály található. Hangulatos kandalló a nappaliban, amely melegséget és otthonosságot kölcsönöz a téli estéken. A hely télen-nyáron jól megközelíthető, tömegközlekedés 20 perces sétatávolságban. A szomszédok és a hegyen lakók közössége összetartó, egymásra figyelő és segítő emberek közössége. Bevásárlás és egyéb infrastruktúra autóval perceken belül elérhető. Ez az ingatlan tökéletes választás mindenki számára, aki egy olyan otthont keres, ami kényelmet, stílust és természetközelséget kínál. Várom hívását, fedezze fel ezt a különleges otthont! Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni. BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal! V.K.

Alapterület: 980 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 14 szoba

  Alkalmi Vétel az Andrássy Út Mellett: Fedezze fel ezt a 4. emeleti, felújítandó ingatlant Budapest VI. kerületében, az Operaház és a Balettintézet (W Budapest Hotel) szomszédságában, mindössze 50 méterre az Andrássy úttól, amit a magyar Broadway-ként is emlegetnek.   Ideális Befektetés:   AIRBNB nem tiltott a házban! Az Andrássy Út Varázsa: Élvezze a világhírű Andrássy út nyújtotta eleganciát, amely otthont ad a luxus divatüzleteknek, a Michelin-csillagos éttermeknek és a teraszos kávéházaknak. Merüljön el a kultúra, divat és gasztronómia világában, ahol a neves színházak, káprázatos éttermek és exkluzív üzletek várják. A kiváló tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és a trolibusz, biztosítják, hogy Budapest minden része könnyen elérhető legyen.   A Befektetők Álma: Bár jelenleg teljesen felújításra szorul, az ingatlan minden közművel ellátott, így az új tulajdonos számára korlátlan lehetőségek nyílnak meg a kreatív tervezésre és az egyedi átalakításra. A ház liftes.   Ne Maradjon Le Erről a Különleges Befektetési Lehetőségről! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt az egyedülálló tetőtéri lakást Budapest szívében, a kultúra és divat központjában, az Andrássy út és az Operaház közelében.   A képek illusztrációk.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  kontra.adrian@citycartel.hu ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT       CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.    

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

DIÓSD KIEMELT RÉSZÉN KÍNÁLJUK ELADÁSRA  6 SZOBÁS, LUXUS OTTHONUNKAT  DUPLA ÁLLÁSOS GARÁZZSAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció egy hatalmas intim telken Egyedülálló 2460 nm telek Hőszivattyús hűtés-fűtés  Nappali + 5 szoba Kiépített napelem rendszer, passzívház A+++ energetikai besorolás 360nm alapterület + 130nm terasz   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Diósd patinás részén helyezkedik el az ingatlan egy kifejezetten csendes utcában. Kiváló lokációjának köszönhetően rövid időn belül elérhetőek éttermek és több bevásárlási lehetőség, valamint hamar megközelíthető Budapest is.   INGATLAN JELLEMZŐI: Az ingatlan kifejezetten világosnak mondható a hatalmas méretű nyílászárók miatt és a rendkívüli tájolásának köszönhetően. A ház nappali + 5 szobával rendelkezik, illetve két fürdőszobával. Maga az épület egy 2460 négyzetméteres telken helyezkedik, mely körbe öleli a házat. Ez háromszor akkora, mint a környékbeli villák esetében. A füvesítés most zajlik, illetve a hátsókertben egy japán kert is kiépítésre kerül. Minden kényelmi funkcióval ellátott: napelemmel üzemelő kültéri medence, 8 személyes cantabria jaccuzi és egy finn szauna is helyett kapott. MŰSZAKI TARTALOM: A hőszivattyú mellett a ház 20 kw-os teljesítményű napelemrendszerrel és saját kúttal rendelkezik, amely ásványvízminőségű vízellátást biztosít a teljes épületnek. Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel rendelkezik, a villaépület teljes szellőzése a nyílászárók nyitása nélkül is biztosított.  Illetve ezek mellett a teljesség igénye nélkül: - okos otthon vezérlés - Neff konyhagépek, grandiózus gránit konyhapult és egyedileg kivitelezett konyhabútorzat  - egyedileg gyártott bútorok - I. osztályú burkolatok, Cavalli tapéta - Hunter öntöző rendszer - biztonsági rendszer - elektromos autó gyors töltő PARKOLÁS: A lakáshoz tartozik egy nagy méretű, 50 négyzetméteres garázs két autó számára, de a felhajtón további 10 autó is kényelmesen tud parkolni.   Az ingatlan vételárát 5% -os áfa terheli. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.  

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

DUNAI PANORÁMA!!! Dunaharaszti Felsővárosi részén Dunai panorámával eladó egy felújított tégla építésű 55 m2-es kétszintes családi ház. Az ingatlanból közvetlen lejáratva a Duna partra. Az ingatlan nemrég lett felújítva teljes körűen. Az alsó szinten található, amerikai konyhás, étkezős nappali és egy wc. A felső szinten egy szoba és egy félszoba valamint egy modern zuhanyfülkés fürdőszoba Wc-vel. Nyílászárók műanyagból. Fűtése: elektromos szintenként vezérelhető padló fűtés. Víz és villany vezetékek cserélve lettek. Vezérelt áram van. A tetőn cserép fedés van. Nagy méretű tolós teraszajtó. Az ingatlan nagyon szép világos, szinte egész nap besüti a nap. A beépített bútorok a vétel árban. Kisforgalmú nyugodt utcában lévő ház kellemes lakhatást kínál. Hév 10 perc sétával elérhető. Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 20 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs Kamaraerdő városrészben önálló, bővíthető családi ház eladó. Földszint:42 nm: szoba, közlekedő, konyha étkezővel, fürdőszoba, tároló, +12 nm -es terasz. Emelet:13 nm :lakószoba Az ingatlan gázcirkó fűtésű radiátorokkal, szigetelt, műanyag nyílászárókkal ellátott, jó állapotú. Az épület alatt:15 nm-es pince is található. Falazata:tégla, szilárd födém, cserépfedés. A ház bővíthető, összesen 100 nm hasznos terület kialakítható. Telek 828 nm-es , keskeny, hosszú termű gyümölcsfákkal, díszbokrokkal, tű levelű fákkal ültetett, enyhén lejtős, melyen kerti szaletli, grillező, gyermek játszó, medence, hobbikert kiválóan kialakítható.A városész infrastruktúra ( óvoda, iskola, orvos, sport, bevásárlás) stb.. kiváló. Közlekedése egyedülálló :kék busz, Metró 14 perc, villamos, elővárosi vasút, városi kisbusz, autópályák 5 percre. A teleülésrész zöldövezeti, erdővel körülvett, csendes, jó levegőjű. Az ingatlan tehermentesen átadó, július végén költözhető. Érdemes megnézni. Ár:59,87 Millió Ft