Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ CSENDES ÉS REMEK LOKÁCIÓVAL   A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy új építésű, minden szempontból kiemelkedő családi ház.   FŐBB JELLEMZŐK: • Panoráma kilátás  • Csendes, családias környezet • Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok) • wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 szem jacuzzi) • 4 férőhelyes garázs   • A ház nettó alapterülete: 420,02 m2 • Saját telek területe: 780 m2 • Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2 • Panorámás tetőterasz: 78 m2 • Tároló, gépészeti helyiség: 72 m2   PANORÁMA: A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi, kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.   CSALÁDI HÁZ: A Közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 4m-rel magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre. • levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés • központi hővisszanyerős szellőztetés • teljes okos otthon rendszer • napelemes rendszer • elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon • 25cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok • kerti, automata öntözőrendszer KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A Zöldmáli terület egyedülállóan összehangolja a városi életet és a természetet, kínálva az itt élőknek egy békés menedéket a város zajától és nyüzsgésétől. • iskolák, Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: • pincefalak: 30cm vízzáró vasbeton falazat • külső falak: 45cm vastag, 20cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K • aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer • Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú • felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve • a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek • központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában • GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz • GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer • Theben Luxor Living okos otthon rendszer   • nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is) • tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer • video kaputelefon- és kapunyitórendszer • belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint • kertészeti terv szerinti kertépítés • automata, esőérzékelős öntözőrendszer • nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal • kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok • saválló korlátok • 7,7m x 3,7m kültéri medence   • egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve • programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák • padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben • márvány és gránit burkolatok • Villeroy & Boch szaniterek • egyedi építésű infraszauna • 6 személyes prémium jacuzzi • üvegkristály világítótestek • egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok • Kerrock munkafelület a konyhában • tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok • Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha • LED világítás • Legrand kapcsolók PARKOLÁS: • 4 férőhelyes garázsban   A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, panoráma kilátás, luxus és praktikus elrendezés, kitűnű állapota. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.   A lakás két generáció számára is alkalmas lehet, az elkülönithető lakrész által biztositott lehetőséggel. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását. 

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 9. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest XIII. kerület közkedvelt környékén, a Marina Garden lakóparkban eladásra kínálunk egy 91nm-es alapterületű plusz 45nm-es terasszal rendelkező, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + 3 tágas hálószoba, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően napfényben úszó, PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást. Az újszerű allapotú ingatlan rendelkezik aluminium elektromos redőnyökkel és légkondicionálóval, illetve a LUXUS ÉRZETET emelő EGYEDI bútorok és minőségi háztartási gépek a vételár részét képzik. A közös költség 31.000 forint, a rezsit fogyasztás szerint kell fizetni. Opcionálisan megvásárolható 2db hatalmas méretű autóbeálló, ami a teremgarázs földszintjén található, illetve 2db (5m2, 6m2) tároló is. A dunai környezet sok kikapcsolódást kínál a lakóknak. A környéken több hangulatos étterem nyílt, a családosokat Duna melletti játszótér várja. A sportos életmódot kedvelőknek futásra is alkalmas sétányt, valamint teniszpályát alakítottak ki a folyó partján. A remek lokációnak és elrendezésének köszönhetően nem csak OTTHONNAK, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG!!! Eddig bérbeadással volt hasznosítva. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Vegyes
Szobák: 2 szoba

Kocsér központjához 1 km-en belül ,eladóvá vált egy 1563 m2 saroktelken fekvő , 45 m2 hasznos alapterületű , 2 szobás  fürdőszobás , családi ház. A rendezett területen van még nyárikonyha + 2  garázs + tároló helyiség + ólak. A főépület vályogból épült tégla alapra , tetőszerkezete jó állapotú. Áramellátása fogyasztói , bővített óraszekrény további mérőóra leállási lehetőség. Vízellátása vezetékes, locsoláshoz fúrt kút. Fűtése konvektorokkal. Fürdőszobában tusoló + kézmosó + wc.Melegvíz ellátását  villanybojler biztosítja.   Az udvarban nyári konyha , ami 1978-ban épült téglából ,beton alapra önálló lakásnak is átalakítható.  .Hideg víz bevezetve, fűtése kályhával. A kertben több fiatal gyümölcsfa lett telepítve.   A községben kamerarendszer működik, több bolt áll rendelkezésre, ezen felül bőlcsöde , óvoda, iskola, sportcsarnok, könyvtár, műv.ház, orvos, gyógyszertár, benzinkút van. A horgászat kedvelői több tónál is megtalálhatják kikapcsolódási lehetőségüket. Munkába járáshoz több céghez buszok állnak rendelkezésre,. Az ingatlan megtekintéséhez ,  hívjon bizalommal.

Alapterület: 716 m²

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAKSONYBAN, NEM CSAK BEFEKTETŐKNEK! Taksony központjához közel eső, mégis kertvárosias környezetében kínálunk eladásra egy Lke1-es besorolású építési telket. Elhelyezkedésének köszönhetően nem csak a központ, hanem a közkedvelt Kis-Duna, taksonyi szakasza is csupán pár perc sétára található. A telek 716 négyzetméter nagyságú, négyszög alakú, sík terület, melyhez a szükséges közművek az utcában találhatóak. A tehermentes telek azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség lehet befektetők számára is. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. ____________________________ FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 127 m²
Szobák: 3 + 1 szoba

Dunakeszi nagyon jól megközelíthető, csendes kulturált mellékutcában CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ szerkezetkész ikerházfél eladó. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 127 nm Garázs: 17 nm Terasz: 22,6 nm Környezet, közlekedés: Közelben minden megtalálható - vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda, uszoda, orvos, bevásárlási lehetőségek. Az irányár jelenlegi állapotot jelent, ingatlant igény szerint befejezik, kulcsrakész ára: 129,9 MFt.  

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

AZONNAL költözhető, különálló családi ház nagy telekkel Dunaharasztiban, Rákócziliget csendes, aszfaltozott utcájában! Eladó egy praktikus elrendezésű, önálló családi ház Dunaharasztiban, Rákócziliget városrészén. A ház nettó 126m2 alapterületű + 21m2 FEDETT terasszal rendelkező nappali+5 hálószobás, és 816 nm-es, elkerített, összközműves telken helyezkedik el, plusz lehetőség hogy további egy ház építhető még a telekre. Elrendezés: előtér, tágas amerikai konyhás nappali (48 nm) fedett teraszkapcsolattal, kamra, közlekedő, 5 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, valamint gardrób (az alaprajz tájékoztató jellegű). Műszaki adatok: - Körítő falazat: 30 cm vastag Porotherm téglából épült - Szigetelés: 12 cm-es homlokzati szigetelés - Födém szigetelés: 30 cm-es - Nyílászárók: 3 műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - Fűtés és hűtés: 6 db Gree klíma biztosítja, de a hidegburkolattal ellátott helyiségek padlófűtéshez való csövezése kiépítésre került a szobákban radiátor kiállásokkal így igény esetén hőszivattyús fűtés kiépíthető! - Villanyóra, nappali és H tarifájú villanyóra kiépítésre került - Meleg víz ellátást: 100 literes Ariston elektromos bojler - Tetőszerkezet: fafödémes és betoncseréppel fedett. További információk: Személyre szabott fizetési ütemezés egyeztethető a kivitelezővel! Részletes tervdokumentáció, műszaki leírás és alaprajz a helyszínen megtekinthető. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, amennyiben nem tudom fogadni a hívását, visszahívom. Irányár: 119,99 millió Ft

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Erdőkertes új építésű házakkal beépített részén, nagyon jó környéken, egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal épült, extrákkal felszerelt, egyszerűen vezérelhető nappali + 3 szobás okos otthon eladó! A 155nm-es házban előszoba, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, közlekedő, 3 normál méretű szoba, teljesen felszerelt tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség és két autó beállására alkalmas, 31nm-es fűthető garázs lett kialakítva. Az ingatlan 2020-ban épült, színezett alumínium csatornarendszerrel, 3 réteg hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal  (+szúnyoghálókkal, redőnyökkel), AH típusú biztonsági bejárattal, egyedi Porta beltéri ajtókkal, Rimessa dupla garázskapuval, 12cm homlokzati és 20cm vastag mennyezeti szigeteléssel.  Intelligens otthon, a Somfy IO vezeték nélküli technológiája rádiós kapcsolaton át vezérli a ház szinte minden területét. Extraként Honeywell típusú vízszűrő, 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, mozgásérzékelő riasztó és kamerarendszer is rendelkezésre áll. Fűtéséről Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban elektromos kandalló és az étkezőben egy 3,5kw-os Hitachi inverteres split klíma és is megtalálható. Az áramellátás jelentős részét 7.5 kW napelem rendszer biztosítja így a villanyszámla minimális. A 834nm-es telek szépen parkosított, egy része térkövezett. Folyamatos gondozását, karbantartását locsoló almérőre kötött automata öntözőrendszer valamint robot fűnyíró segíti. Hátsó felében 9nm-es tároló és fa kerti játszótér kapott helyet.  Parkolás a garázsban és az udvarban is lehetséges, telefonról minden kényelmesen vezérelhető! Irányár: 155Mft Hivatkozási szám: 2517891. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 318 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Egy prémium kategóriás családi villa épül Budapest egyik legexkluzívabb, örökségvédelmi övezetben található városrészében, a Svábhegy szívében. A zöldövezeti környezet, a patinás villaépületek és a lenyűgöző panoráma kivételes életminőséget kínálnak ebben a háromszintes, modern otthonban.   A szabályosan különálló épületként tervezett villa tökéletesen illeszkedik a természetes lejtésű telekhez. A három szintre tagolt elrendezés összesen 318,69 nm nettó hasznos alapterületet biztosít, tágas teraszokkal és lenyűgöző tetőteraszos élménnyel kiegészítve.   Az épület déli tájolása optimális benapozást és zavartalan panorámát biztosít. A nagy üvegfelületek és a kiugró árnyékolóelemek egyaránt fokozzák a természetes fény bejutását és az energiahatékonyságot.   Hasznos nettó alapterületek: Pince: 127,80 nm Földszint: 110,50 nm (plusz teraszok: 32,07 nm és 85,53 nm) Emelet: 80,39 nm (plusz egy 50,92 nm-es terasz)     Megközelítés és parkolás: Gyalogos bejárat nyugati irányból, Pinty utcáról Gépjárművel való behajtás az alsó szinthez tartozó kétállásos garázsba További egy fedett kocsibeálló a földszinten A szintek között egyeneskarú lépcső és egy KLEEMANN személylift biztosít kényelmes közlekedést   Belső terek és funkcionális kialakítás Földszint Tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal Vendég- vagy dolgozószobaként is használható fürdőszobás hálószoba Külön dolgozósarok Pinceszint Kétállásos garázs Gépészeti és háztartási helyiségek Tárolók Saját fitneszhelyiség Emelet Két különálló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és gardróbbal Közvetlen kijárat a tetőteraszra, amely csodálatos panorámát nyújt   Kényelem és okos megoldások A villa modern rendszerei és intelligens vezérlése magas szintű kényelmet és hatékonyságot biztosítanak: Fűtés és hűtés: Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú Padlófűtés és mennyezeti hűtés Kiegészítő Daikin split klímák Szellőzés: Helios AIR1 XC700 központi hővisszanyerős szellőztető rendszer Okosotthon-rendszer: Teljes KNX-alapú automatizálás: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonsági kamerák, riasztó és központi hangrendszer Helyileg és távolról is vezérelhető Világítás: Prémium lámpatestek: Italamp, Light Point, Schmitz Light és Flos Elektromos autótöltés: Két darab 11 kW-os töltőpont a garázsban   Wellness és kültéri élmények Végtelenített élménymedence különálló hőszivattyús rendszerrel Panorámás tetőterasz KLEEMANN lift a szintek közötti akadálymentes közlekedéshez   Átadás A villa várhatóan 2026 elején készül el. Modern építészeti megoldásaival, fejlett technológiájával és elegáns részleteivel ez az otthon egyedülálló lehetőséget kínál Budapest egyik legkülönlegesebb hegyvidéki negyedében.   Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy személyes konzultációért!   Ára: 1.485.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Veresegyház központi részén, nagyon jó környéken, modern kétszintes kivitelezésben épülő, közel 0 energiaigényű,  nappali + 4 szobás ikerházfél eladó! A 141nm-es épület 30-as porotherm dryfix tégla falazattal, 15cm vastag homlokzati szigeteléssel, betoncserép fedéssel, monolit vasbeton, ill. faszerkezetű födémmel épül.  Földszinten előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, szülő hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és vegy vendégmosdó lesz kialakítva. Emeleten 3 szoba, közlekedő, kádas fürdőszoba és gépészeti helyiség kap majd helyet. Az épület tervezésnél fontos szempont volt a fenntarthatóság, a padlófűtésnek és a hőszivattyúnak köszönhetően 0 rezsivel üzemeltethető, energetikai besorolása A+. Nincs közös falrész, 42,7nm-es fedett kocsibeálló + 5nm-es tároló választja el a másik oldaltól. A napelem előkészítése az ár részét képezi! A hirdetésben szereplő információk és látványtervek tájékoztató jellegűek, pontos műszaki leírást, opciós listát az érdeklődőknek kérésre szívesen küldünk e-mailben! Várható kulcsrakész átadás: 2025. II. félév Irányár: 139,9Mft Hivatkozási szám: 2517889. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Igényesen Felújított, Tágas Nagypolgári Lakás Budapesten...   Budapest egyik ikonikus épületében, az elegáns Luther-házban várja új tulajdonosát ez a 98 m²-es nagypolgári lakás, amely a múlt század elején, Schweiger Gyula építész tervei alapján, neoromán stílusban épült. A lakás sarokelhelyezkedésű a második emeletén, így két utcára néző, hatalmas ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes terekkel büszkélkedik. Az ingatlan 2024-ben teljeskörű, magas színvonalú felújításon esett át. Modern hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, új burkolatok és prémium anyagok biztosítják a kényelmet és az eleganciát minden helyiségben. Az előszoba elegáns járólapokat kapott, a fürdőszoba különleges kialakítású, míg a konyhában és a nappaliban kiváló minőségű vízálló parketta teszi teljessé a modern belső teret. A fürdőszoba vadonatúj, fekete szaniterekkel felszerelt, az előszobában pedig megóvtunk egy eredeti falat, amely a ház történelmét idézi. A konyha praktikus elrendezésű és teljesen gépesítéssel felszerelt: mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó, mikrohullámú sütő és tűzhely/grill is rendelkezésre áll, míg a központi konyhasziget tökéletes helyet biztosít a közös étkezésekhez vagy a mindennapi főzéshez.   A lakás valóságban 102 nm-es, a nappali 42 m²-es, amely impozáns méreteivel és világos atmoszférájával az ingatlan szíve. Ez a tér egyedi lehetőségeket kínál: méretei révén akár egy további szoba kialakítása, amennyiben szükséges. Divat- és reklámfotó stúdióként funkcionált, ami jól tükrözi a tér kivételes adottságait. Az ingatlan 3,9 méteres belmagassága igazi nagypolgári hangulatot áraszt, és lehetőséget kínál galéria kialakítására is. Az új nyílászáróknak köszönhetően a lakás csendes és nyugodt, miközben központi, belvárosi fekvésű. Ez a lakás ideális választás családosok, párok és befektetők számára is, hiszen elhelyezkedéséből és adottságaiból adódóan  bérbeadásra is kiválóan alkalmas, magas hozamot biztosítva. A környék infrastruktúrája kiváló: a Blaha Lujza tér, Keleti pályaudvar, II. János Pál pápa tér szomszédságában minden fontos szolgáltatás, közlekedési csomópont, élelmiszerbolt és étterem könnyen elérhető, csupán pár perces sétával. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Érdeklődés esetén forduljon hozzám bizalommal további részletekért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért. Telefonon bármikor lehetséges. Kiss Dominika 06-70/328-5770