Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, TETŐTERASZOS LAKÁS ELADÓ  XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház első emeletén, 125 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 3 erkéllyel és 93 nm-es tetőterasszal eladó.   A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl. A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson az opcionálisan választható jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.   A lakás nettó 101,5 nm-es + 3 erkély tartozik hozzá (összesen: 24 nm: 10, 9, 5 nm). A lakás elrendezése: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszoba fürdőkáddal és wc-vel, vendég wc, 3 erkély. A legalsó szinten opcionálisan választható: edzőterem, infraszauna, zuhanyzó-öltöző, tárgyaló kialakítása. Technikai paraméterek: Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés). A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.  Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.  3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók. Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra. Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést. A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen.   A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is. Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek. Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak, pároknak, egyedülállóknak és befektetőknek egyaránt. Az vásárláshoz CSOK PLUSZ igényelhető.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk egy személyes megtekintésről és további részletekről! Irányár: 261,25 M Ft   Átadás: 2025. Június 30.   Frank Szabina Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   BUDAÖRSI ÚJ ÉPÍTÉSŰ, LUXUS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ  XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt, panorámás utcában, A+++ passzívház földszintjén, 115 nm-es, nappali + 3 hálószobás újépítésű lakás 34 nm-es terasszal és saját privát kerttel eladó.    Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít. A külső burkolat 20 cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít.   Az épület villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos üzemeltetést biztosít.   Továbbá a házban napenergia rendszer található, és tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket.   Az ingatlanhoz 2 autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál. A lakáshoz egy közös használatú, 93 nm-es, lenyűgöző panorámás tetőterasz is tartozik, amely minden elképzelést felülmúl. A terasz nem csak egy hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban, miközben a panorámában gyönyörködik, vagy élvezze a szabadidőt a sütögető mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld oázisként szolgál.   Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Wellness kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/ Technikai paraméterek: Geotermikus hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés, padlófűtés). A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között.  Napelemek a tetőn vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében.  3 réteg üvegezésű, 7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium nyílászárók. Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra. Falak: Wienerberger Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést. A tetőre betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok ellen. Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek. Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt.   A lakáshoz 2 beállóhely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik még egy kb 5 nm-es saját tároló is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon Ön ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további részletekről!   Irányár: 240,35 M Ft A lakáshoz CSOK PLUSZ igényelhető.     Bera Péter ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   +3630-815-2512 BERA.PETER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő keresett, központhoz közeli részén, Királytelepen, akár két generációnak is alkalmas, kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkező nappali+4 szobás duplakomfortos családi ház eladó! Az ingatlan 1990-ben épült, 554m2-es telekre. Nagyon jó Dny-i fekvésének köszönhetően a házban minden helyiség világos, kellemes hangulatot áraszt. 95,5m2-es földszintjén előtér, nappali, konyha, kamra, közlekedő, két teraszkapcsolatos szoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség helyezkedik el. 51m2-es tetőterében két szoba, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség kapott helyett, de igény esetén még egy +szobával is bővíthető.  Szuterénjében két autó parkolásához is alkalmas tágas garázs lett kialakítva, műhellyel-szerelőaknával, tárolóval és kazánházzal. Az épület 3 fázisú árammal felszerelt. Fűtése gáz- és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, a hő leadása radiátorokkal, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik. Az udvarban szépen gondozott konyhakert, bőven termő cseresznyefa, meggyfa, sárgabarackfa, szeder, eper található. A gyerekeknek pedig játszósarok áll rendelkezésre.  Helyi buszmegálló, iskola, óvoda, vonatállomás, közért, patika gyalog pár perc alatt könnyen elérhető! Az ingatlan több generáció együttéléséhez és 2-3 vagy 4 gyermekes családok számára is tökéletes választás lehet! Irányár: 87,9Mft Hivatkozási szám: 2517758. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!          

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Alapterület: 101 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

VII. kerületben, Erzsébetváros szívében, a Dohány utcában, karnyújtásnyira az Erzsébet körúttól, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, 1920-as években épült, majd 2000-ben teljes körűen, a pincétől a padlásig felújított (külső belső homlokzat, teljes tető, elektromos, víz, gáz hálózat) társasházban, kiváló adottságú két külön bejárattal rendelkező, jelenleg két lakásként hasznosított, 2021-ben teljes körűen felújított, (elektromos és víz hálózat, fűtés rendszer, külső és belső nyílászárók, hideg és meleg burkolatok) I. emeleti 101 nm-es, kitűnő elosztású, 3 szobás, étkező-konyhás, dupla komfortos, napos világos, D-K-i fekvésű, kombinált, kondenzációs gázcirkó fűtésű, alacsony fenntartású, utcára néző, rugalmasan birtokba vehető, felújított, klimatizált lakás, beépített, gépesített konyhával, 3 nm-es pincetárolóval, kulturált lakóközösségű házban eladó! Közelben: iskola, óvoda, játszóterek, üzletek, bevásárlási, szórakozási ehetőségek találhatók. A 2 metró, 4-6-os villamos 5 perc sétával elérhetők! Az ingatlan remek adottságának és elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetési célokra is. (iroda, rendelő...stb) Az Állatorvostudományi egyetem és a Metropolitan egyetem a lakás közvetlen közelében található. Érdemes megnézni! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb belvároshoz közeli részén, a Harasztban, szépen felújított nappali + 5 szobás családi ház gyönyörűen parkosított 1437m2-es telekkel eladó! A 220m2-es ingatlan két generáció számára vagy akár vállalkozásra is alkalmas lehet. Szuterénjében jelenleg 2 tágas irodahelyiség, ügyfélváró, teakonyha, zuhanyzós fürdő, Wc, kazánház, garázs található. Földszintjén nagy nappali, konyha-étkező, kamra, két szoba, gardrób, két fürdőszoba, két mellékhelyiség lett kialakítva. 2013-ben történő teljeskörű felújítása során új kívülről színezett tölgy nyílászárók, távirányítóval működtethető elektromos alu redőnyök, burkolatok, szaniterek, radiátorok, víz-és villanyvezetékeket  kerültek beépítésre, valamint 10cm vastag dryvit szigetelést is kapott az épület. Kétkörös riasztóval felszerelt. Melegvízellátásáról villanybojler, fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátorokkal, padlófűtéssel (irodai helyiségekben), ill. a nappaliban a kandalló is használható és falfűtés is kiépíthető. Az udvarban magaságyások, kerti szaletli, fedett terasz és egy 22m2-es vendégház (teakonyha, szoba, zuhanyzó, Wc) kapott helyet. A növények folyamatos gondozását öntözőrendszer, a parkolást elektromos kapuk segítik.  Központi elhelyezkedésének köszönhetően sétával minden pár perc alatt elérhető: busz, hév, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. Autópálya kb. 5-8 perc kocsival. Irányár: 165Mft Hivatkozási szám: 2517757. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Árcsökkenés !!   Gyálon, csendes és családi házas lakóövezetben, kínáljuk eladásra ezt az új építésű, 110 nm-es családi házat, 540 nm-es telekkel. Az épülő ingatlan, a teljesség igénye nélkül, az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik: - Porotherm 30-as tégla falazat - antracitszürke betoncserép tetőfedés - csöpögésmentes, bádoglemez ereszcsatorna - 10 cm EPS hőszigetelés ( Austrotherm ) - 3 rtg hőszigetelt műanyag nyílászárók - könnyűszerkezetes födém - burkolatok szobákban parketta, a többi helyiségben kerámialap - fűtés 1 db 12 KW teljesítményű hőszivattyúval, padlófűtéssel  - kiépített klíma kiállás + riasztórendszer ( szerelvény nélkül )   A lakótér elrendezése: 3 külön álló szoba, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba WC - vel,  közlekedő, előtér, közvetlen lakótérrel kapcsolatos garázs, terasz.   Ez az  ingatlan a mai kor követelményeinek megfelelő minőségi anyagokból épül , megbízható  kivitelező cég által, a környéken több elkészült referencia házzal.   A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.   CSOK plusz, állami kamattámogatású lakáshitel, 5% Áfa visszatérítés, illetékmentesség igényelhető. Az ingatlan átadása várhatóan: 2024. III.n.év.   Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi használati megosztással. A megadott telekrész kizárólag ehhez a házhoz tartozik!   A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722     

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Dunavarsány Kisvarsányban eladó egy nettó 72 m2-es önálló családi ház 720 m2-es összközműves telekkel. A házban 3 szoba, konyha, fürdőszoba Wc-vel,  előtér és kamra található. Fűtése gázkazánnal megoldott radiátorokkal. Meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Nyílászárók dupla fatokos kivitelben. A tetőn cserép fedés van. A telken található még egy 30 m2-es tégla építésű cserép fedésű épület is. Van egy 20 m2-es terasz is és egy 20 m2-es garázs is. Villanyvezetékek rézből vannak. 3X16 Amper és vezérelt áram van. A nagy telek rendezett, locsolásra fúrt kút is rendelkezésre áll.    A 10 perc sétára található iskola, óvoda, posta, lottózó, üzletek, Önkormányzat, SPAR, REÁL. Vasútállomás és Buszmegálló 10 perc sétára található. Közelben az 51-es út. Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 62 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Egyedülálló lehetőség a Mediterrán lakóparkban! Eladó 1 + 2 szobás teljesen felújított, új bútorokkal berendezett, harmadik emeleti lakás! - gépesített, berendezett - házközponti egyedi mérőórával - nagy terasz - külön spejz - külön wc - szúnyogháló az ablakokon - redőny minden ablakon Jöjjön és nézze meg! Befektetőknek és magánszemélyeknek is ajánlom. Várom hívását akár az esti órákban és a hétvégén is. Ügyvéd közreműködésében vagy hitel ügyintézésben is irodánk áll a rendelkezésére!

Alapterület: 50 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Csak Nálunk! Budapest XX. kerületének kertvárosi részén eladó egy 50 m2-es 2 szobás teljes körűen felújított lakás. A konyhabútor meg van rendelve, a lakás átadásakor beépítve kerül átadásra. Tartozik egy garázs és egy tároló, ami benne van a lakás árában. Megtekinteni előzetes időpont egyeztetése után, akár hétvégén vagy az esti órákban is lehet. Hitel ügyintézésben és ügyvéd közreműködésében állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását! Szekeres Ilona

Alapterület: 1 140 m²

Gyönyörű környezet, a természet lágy ölén, közvetlenül a kis-Duna partján! Eladó a XXIII. kerületben a Duna parton egy 2 szer 570 nm tulajdoni hányad egyben, a Piknik Park - Platz területe. Mutatás előre egyeztetett időpontban, akár a hétvégén is. Ügyvéd közreműködésében, vagy hitel ügyintézésében szükség esetében állunk rendelkezésére. Várom megtisztelő hívását.

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő fenyvesi részén, remek adottságokkal rendelkező, igényesen megtervezett, nappali+4 szobás, B energetikai besorolású, energiahatékony ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - földszint+tetőtér elosztású, 108m2-es épület, - 30-as PTH tégla falazat + 10cm grafit szigetelés, - sötét cserépfedés + 30cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel, - 3 réteg üvegezésű 5 légkamrás műanyag nyílászárók kívül antarcit, belül fehér színben, - Baxi kombi gázkazán (vagy azzal egyenértékű), Fisher hőszivattyús klíma, padlófűtés, fürdőben törülköző szárító, - vizes helyiségekben ventilátor, 1 db termosztátos vezérlés, - helyiségenként Aereco páravezérelt légbeeresztő, - Alföldi szaniterek, - falba süllyesztett WC tartályok, - IKEA mosdó csapteleppel, - riasztó Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdő + 11,07m2 terasz + 4,01m2 tároló. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő + 11,07m2 terasz. Telek: - A telek utcafronti részén helyezkedik el, külön bejárattal, elszeparáltan.  - Az ár tartalmazza a térburkolatokat, az utcafronti kerítést, a fonatos oldalkerítést, a kapu és motorszerkezetet, a fa szerkezetű tárolót, kerti csapot, bejárati előtetőt, a területrendezést. Környezet: Csendes, nyugodt környék, busz, vonat, bolt gyalog 10 perc alatt,  iskola, óvoda autóval 5 perc alatt könnyen elérhető! Irányár: 114,9MFt Hivatkozási szám: 2517754. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 28 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, fa nyaraló! A házba be van kötve a villany, a víz kútról jön szivattyúval, de az ingatlan előtt van az utcában gáz és a vezetékes víz is. (csatorna nincs a területen.) A fűtést elektromos fűtőtesttel és palackos, gáz melegítővel oldották meg, a melegvizet a villanybojler biztosítja. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert végében. Autónkkal be tudunk állni a telekre. A kertet kútról is tudjuk locsolni. A ház mögött kis bográcsozó hely áll rendelkezésünkre, kiülős szaletlivel. A Tulaj tervei között szerepelt az is, hogy a meglévő faház helyére rak egy konténerházat. Az ingatlan kertes mezőgazdasági (MK) építési övezetben található, 3% beépíthetőséggel, ha elég nagy a telek, jelenleg ugyan ebben az épületnagyságban lehet gondolkodni. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kert és gazdasági épület (zártkert), művelés alól nem lett kivonva, így a földtörvény hatálya alá esik, tehát ki kell függeszteni vásárláskor. Amúgy tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. (nem hitelezhető) Mellette a szomszéd ingatlan is eladó, ugyanilyen besorolással (814 m2). További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 580 m²

TELEK ELADÓ RÁLÁTÁSSAL A VISEGRÁDI VÁRRA - Kisoroszi! Telekterület - 580 m² CSEND, NYUGALOM, BÉKE! NAGYSZERŰ ELHELYEZKEDÉS! RÁLÁTÁSSAL A VISEGRÁDI FELLEGVÁRRA! - Budapest közelsége üdülőövezeti környezetben - Iskola, óvoda, bolt nagyon közel - Strand, teniszpályák, lovarda a közelben Lke-2-es besorolású telek. Beépítés csak a meglévő felépítmény alapterületén lehetséges! + A telek minimálisan lejt + Villany telken belül + Gáz és csatorna és víz az utcában + Azonnal birtokbavehető + Aszfaltos úton megközelíthető az ingatlan + A területen jelenleg egy 6x6-os jó állapotú Dombóvár típusú faház áll A környéken rendkívül rendezett, sok az új építésű ingatlan, rendezett az utcakép. Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés! /Tulajdoni lapon kivett épület, udvar/ BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány! Hívjon bizalommal! H.B.

Alapterület: 147 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Dunakeszi legújabb lakóparkjában, néhány utcára a Dunától, új építésű kétszintes garázsos ikerház mindkét fele eladó.  A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra.  Az épület porotherm téglából épül, rendkívűl alacsony energia felhasználású, gázkazán és levegő/levegős hőszivattyú kerül felszerelésre, de igény szerint lehet csak hőszivattyús fűtés. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik. Elhelyezkedése természetközeli, csendes zsákutcában. Dunakeszi központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 4 324 m²

CSAK NÁLUNK! Pilis, KREKÁCS dűlő részén, eladó egy 4324 m² alapterületű, „Művelési ágból KIVETT” ZÁRTKERTI ingatlan. A tulajdoni lapon „Kivett szabadtéri tároló” megnevezésű. A telken FÚRT kút, villanyoszlopok, és kiépített gázcső, és gázóra szekrény található. A gázóra nincs a dobozban, és villanyóra sincs felszerelve. A telket, martaszfaltos úton lehet megközelíteni. A telek elején az utcafronti részen, akácfák vannak telepítve. A középső rész rét jellegű, a hátsó harmadban, termő almafák vannak. A teleken, a hátsó telek megközelítéséhez, úthasználati szorgalmi jog van bejegyezve. A szomszéd telken lévő ingatlanokban, életvitel szerűen laknak. Övezeti besorolása: Mk Az övezeti besorolás szerint: - a beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség 3 %, - a beépítésnél alkalmazható legnagyobb élületmagasság 3 m., - beépítési mód, szabadon álló, - a legkisebb beépíthető telek terület 3000 m², A telek szélessége, tájékoztató jellegű, nem valós adat. PER – IGÉNY és TEHER mentes! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 7 szoba

Gödöllő kertvárosi részén szépen karbantartott, nappali + 6 szobás, energiatakarékos családi ház 480m2-es telekkel, duplagarázzsal eladó! Az ingatlan 1998-ban épült 38-as Pth tégla falazattal, porotherm födémmel és egyedi fa nyílászárókkal. Szuterénje 120, földszintje 100, tetőtere bruttó 100, nettó 80m2. Legalsószinten2 állásos garázs, egy hobbi helyiség, tároló és kazánház lett kialakítva fürdőszobával.  Középen hatalmas nappali, konyha-étkező teraszkapcsolattal és kamrával, 2 szoba, kádas fürdőszoba és egy vendégmosdó található.  Emeleten 4 hálószoba és egy kádas-zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Az egyik szoba erkélykapcsolatos. Fűtéséről 2023-ban beépített Ariston kondenzációs kazán gondoskodik indirekt 100 literes melegvíz tartállyal, közösségi tereken padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal. Teljesen klimatizált és riasztórendszerrel védett az épület. Tavaly 4,5 kw-os Hitachi márkájú hűtő-fűtő klíma lett kiépítve a nappaliban valamint 6kw teljesítményű napelemes rendszer is installálva lett, amely képes ellátni a ház teljes elektromos igényét. A gyönyörűen parkosított, örökzöldekkel díszített telek gondozását  automata öntöző és csepegtetőrendszer segíti. Parkoláshoz duplagarázs áll rendelkezésre, a be- és kiállás kényelmét elektromos kapuk segítik. Busz, hév, vonat, iskola, óvoda, közért gyalog 5 percen belül elérhető! Irányár: 179,9Mft Hivatkozási szám: 2517752. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 500 m²

Gödöllőn teherautóval is jól megközelíthető helyen, M31-es autópálya közelében, 500m2-es ipari ingatlan, műhely eladó! Az épület elosztása: - 320m2 csarnok, - 80m2 raktár + gépészeti helyiség - 80m2-en  iroda, mosdó, konyha, öltöző (emeleten) A csarnokrész 2017-ben vázig vissza lett bontva és teljesen újjá lett építve. Belmagassága 4,6, illetve 5,6 méter, a bejárat 4x4m-es ipari kapu. Új elektromos- és levegő hálózattal rendelkezik.  A fűtés 200 kW-os vegyes tüzelésű kazánnal (2m3 puffer tartállyal) megoldott, a hő leadása radiátorokkal történik.  Közművek közül 3x75KW áram, víz bekötve, a gázcsonk az épület előtt található. Internettel, kamerarendszerrel, riasztóval felszerelt. A műhely mellett 10 autó parkolására alkalmas terület lett kiépítve. Irányár: 199MFt   Hivatkozási szám: 2517751. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás (20) 944-7025 sapitamas@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloihaz.hu : Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Hitelügyintézés! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 12 szoba

Megvételre kinálunk a budai oldal egyik legkedveltebb kertvárosi lokációjában, SZENTIMREVÁROS és KELENFÖLD határán egy 320m2 alapterületű, 549 m2 telekterülettel rendelkező közepes állapotú családi házat.    Az elhelyezkedés vonatkozásában karnyújtásnyira található az ALLEE, Bikás Park, Etele Pláza, valamit az M1/M7-es autópálya is.    Az ingatlan SAROKTELKEN található, 320 m2 alapterülettel rendelkezik, igény szerint korszerűsítendő, szerkezetileg kifogástalan állapotnak örvend. A ház jogilag társasház, 4 különálló albetétet tartalmaz, melyek teljes értékű lakások.   Az ingatlant személyes megtekintés után vettem kizárólagos megbízásba, a verhetetlen lokáció figyelembevételével ajánlom összeköltöző generációknak, nagy családoknak, valamint befektetőknek egyaránt.   Kérem további információkért keressen telefonon.    We offer for sale a family house in medium condition with a floor area of 320 m2 and a plot area of 549 m2 in one of the most popular garden city locations on the Buda side, on the border of SZENTIMREVÁROS and KELENFÖLD.  In terms of location, the ALLEE, Bikás Park, Etele Pláza, and the M1/M7 highway are also within easy reach.  The property is located on a corner plot, has a floor area of 320m2, can be modernized as needed, and is structurally in impeccable condition. The house is legally a condominium, it contains 4 separate sub-deposits, which are full-fledged apartments. I exclusively commissioned the property after a personal viewing, considering the unbeatable location, I recommend it to generations moving together, large families, and investors alike. Please call for more information.

Alapterület: 34 m²

Újpesten, nagyon jó közlekedéssel elérhető 2023-ban átadott társasház földszinti  34 nm-es jó elrendezésű lakása eladó. A lakás nagyon igényesen berendezett és felszerelt. A gépek és a bútorok is jó minőségű esztétikus eszközök. Az épület nagyon jó energetikai megoldásokkal épült, így az alacsony rezsi garantált! Azonnal költözhető. Teremgarázshely, tároló vásárolható hozzá.

Alapterület: 145 m²

ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ, HŐSZIVATTYÚVAL FELSZERELT ÉPÜLET.  Fót központhoz közeli részén vasúti megálló, buszpályaudvar. Nagyméretű 1150nm-es telken épülő MINŐSÉGI ikerházfél eladó.  TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ épület csak tárolóval érintekezik. Hatalmas telek tartozik hozzá.    TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.  

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

-56 nm alapterület  erkéllyel -1 szoba + 1 napali -könnyen alakítható -kiváló lokáció INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XII. kerületben Kútvölgy frekventált részén helyezkedik el. Kiváló lokációval rendelkezik. A közelben járó buszok: 60B, 12B, 155, 156. A közelben lévő zöldövezetek és kirándulóhelyek megannyi kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Kórház, boltok, kávézók, étermek, sportolási lehetőség mind található a környéken.   ÉPÜLET JELLEMZŐI A társasház, jó állapotban van, lakói rendezettek. A lakás 1968-ban épült, a második emeleten helyezkedik el, ami egyben a legfelső szint is. A társasházhoz tartozik egy kert is , amelyet kertész gondoz. A telken udvari beálló biztosítja a maximális kényelmet.   LAKÁS JELLEMZŐI A nyugati fekvésű, 56 négyzetméteres lakás közepes állapotban van. Az ingatlan jelenleg két szobából, egy konyhából és egy fürdőszobából áll. Az egyik szobából erkély nyílik a kertre, míg a másik szobából a Hármashatár-hegy vonulataira nyílik kilátás. A lakás kiválóan alakítható, a konyha és a nappali rész könnyen összevonható.   MŰSZAKI ADATOK Az ingatlan fűtését jelenleg gázkonvektor adja. A lakás felújítandó állapotban van, de kiváló adottságaival egyszerűen modern otthont varázsolhatunk belőle.   PARKOLÁS A társasház kertjében kocsibeállási lehetőség biztosított, ami kényelmes parkolást tesz lehetővé a lakás tulajdonosai számára.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 187 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 + 2 szoba

SZIGETSZENTMÁRTONBAN ELADÓVÁ VÁLT EGY KÉTGENERÁCIÓS 4+2 FÉLSZOBÁS CSALÁDI HÁZ! A családi ház bruttó 187 m2 nettó 147 m2 lakóterű. Az ingatlan 219 m2 összközműves telken 1990-ben, beton alapra, b30-as téglából, beton födémmel, cserépfedésű tetővel épült meg. A homlokzaton 4 cm Dryvit rendszerű szigetelés van. Nyílászárói fa szerkeretű thermo üvegezettek. Burkolatai vizes helyiségekben kerámia lap, egyéb helyiségekben parketta és padlószőnyeg. Az otthon melegét gázkazán, illetve vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet villany bojler állítja elő. A családi ház három szintes melyek helyiségei a következőek: Pinceszint: két helyiségből áll itt kapott helyet mindkét kazán. Földszint: előtér, két teljes értékű szoba, félszoba, konyha/étkező, kamra, fürdőszoba, wc. Tetőtér külön bejárattal: amerikai konyhás nappali, két teljes értékű szoba, félszoba, kamra, fürdőszoba, wc. A kert rendezett, a gépkocsi beálló térkövezett, a 30 m2 garázs teljes egésze alatt pince van. Szigetszentmárton a Csepel-sziget középső részén a Ráckevei-Duna és a Duna között terül el , Budapesttől 35 kilométerre . A település megközelíthető a Ráckevei HÉV-vel , gépkocsival az 5101-es számú úton ,illetve menetrend szerinti buszjárattal Csepelről. A településen igazi csendben , kellemes friss levegővel élvezheti a mindennapokat , pár méteren belül minden megtalálható , Pl : Óvoda,iskola, orvosi rendelő , buszmegálló játszótér , benzinkút, bisztró , hentes, közért, szépségipari szolgáltatások és a csodálatos Duna part , mely fürdésre,horgászatra vagy számos sportolási lehetőségre is alkalmas. Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

RÁCKEVÉN ELADÓVÁ VÁLT EGY ÖNFENNTARTÁSRA, GAZDÁLKODÁSRA, ÁLLATTARTÁSRA ALKALMAS CSALÁDI GAZDASÁG! A gazdaság 7369 m2 területen helyezkedik el, Ráckeve külterületén. A gazdaság az alábbi épületekből (egységekből) áll: -Nettó 73 m2 lakóépület 40 m2 fedett terasszal -Műhely 20 m2 -Állattartásra alkalmas ólak kb 100 m2 -2 db 240 m2 fólia sátor kiépített öntöző rendszerrel -1 db 37 m2 fólia sátor -A 73 m2 lakó épület az 1960-as években vegyes falazattal épült, fa födémmel, cserépfedésű tetővel. Nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezettek. Burkolatai a szobákban szalag és laminált parketta, fürdőben, konyhában kerámia lap burkolat. Fűtését gáz konvektor biztosítja, alternatív lehetőségként 2 cserépkályha áll rendelkezésre, valamint egy 3,6 kw-os GREE hűtő/fűtő klíma. A meleg vízellátást villanybojler biztosítja. Helyiségei: étkező/konyha 20,1 m2, szoba 17,6 m2, szoba 17,6 m2, nappali 12,8 m2, fürdőszoba 5,6 m2, 40 m2 fedett terasz. -A 20 m2 műhely szendvicspanelből épült, kiépített áram vételi lehetőséggel. -Állat tartásra kb 100 m2 négy részre osztott ólak, sertés és baromfi tartására alkalmas. -2 db 240 m2 frissen fóliázott, fólia sátor kiépített öntöző rendszerrel -1 db frissen fóliázott 37 m2 fóliasátor palánta nevelésre. A művelt terület egyharmadán kiépített öntöző rendszer van melynek a vízellátásáról 2 db fúrt kút gondoskodik. A tanya folyamatosan karban tartott állapotban van, a lakó épület belseje, az elmúlt években teljesen megújult. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.