Alapterület: 40 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Csörög főutcájában, 1264 nm SAROKTELEK 29,9 mFt-os irányáron ELADÓ! Két utcára nyíló, ezáltal körbe napozott, de déli tájolású teleket ajánlunk, ami mérete alapján nagyobb méretű családi ház építésére is alkalmas. A tavaly újjáépített Kisfaludy út és a Hársfa utca sarkán található a telek. Innen pár perc sétával elérhető az elővárosi forgalomba bekapcsolt vasútvonal állomása, a helyközi busz megállója, és az újonnan épített óvoda is. Azaz, a nagyvárosból csendes vidéki környezetbe kiköltöző fiatal családok számára ideális. Gépkocsival a 2 km-re található autópálya felhajtó, és ezáltal Budapest akár munkába járás végett is könnyedén és gyorsan elérhető. A település korábban a Püspöki uradalom majorságból nőte ki magát, a rendszer váltás előtt pedig a Váci lakosok kedvelt nyaraló - kiskertes övezete volt. Hagyománya volt erre a gyümölcs, bogyós gyümölcs és szőlő termesztésnek. Jelenleg a település infrastruktúrája dinamikusan javul, ám megtartotta falusias, kedves és hangulatos jellegét. Intenzív lakosságbővülés nem jellemzi, jobbára a régi nyaralók alakulnak át fokozatosan családi házas ingatlanokká. Ez a telek is kifejezetten alkalmas erre. Tulajdoni lap szerint lakóház és udvar besorolású. Ténylegesen egy 35 nm-es hajdani csehszlovák típusú faház áll rajta, melyet utólagosan két irányban is bővítettek, így alapterülete 40 nm felett van. Amennyiben építkezni szeretne a területen, úgy a meglévő ház kifejezetten alkalmas felvonulási épületnek. A hatalmas telek egyik sarkában a képen látható elkerített részen kertészkedésre alkalmas területet alakítottak ki. A telek nagyobb részén jelenlegi tulajdonosa állatokat tartott. Ezek közül már csak két póni található a területen, melyet az őt gondozó ifjú hölgy legszívesebben az új tulajdonos gondjaira bízna. Az egyik még fiatal csikó, a másik viszont belovagolt, így gyermekek számára kezes hátas jószág. Az ingatlanba a víz és villany be van vezetve, a csatorna és a gáz bekötés pedig telken belül található, azaz minden adott egy új ház felépítéséhez! A település oktatási és bevásárlási szempontból Vác infrastruktúrájára támaszkodik, mely gépkocsival pár perc alatt elérhető, az óránkét két vonatpárral közlekedő vasúti közlekedés révén pedig két rövid megálló után Vác központjában találja magát az ember. A vásárlást is, és az építkezést is saját irodánk által díjmentesen szervezett, bankfüggetlen hitellel, és CSOK+ ügyintézéssel is elő tudjuk segíteni.

Alapterület: 42 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

ELADÓ KÉT HÁLÓSZOBÁS TÉGLALAKÁS KOBÁNYA ALSÓ ÉS FELSŐ VASÚTÁLLOMÁS MELLETT!!!!!! Megvételre kínálok egy 42 m², keleti fekvésű, belülről felújított, 2 szobás, földszinti lakást, egy 22 lakásos társasházban, Kőbánya frekventált részén. A társasház két épületből áll, ez az ingatlan az utcafronttól távolabbi épületben van, így nincsen utcára nyíló ablaka! A társasház az 1930-as években épült téglából, 60 centis falai vannak, illetve műanyag nyílászárók, így igazából szigetelésre nincs szükség. Természetesen a lakásban vasbeton födém található. A fűtésért gázkonvektor, plafonra szerelt infrapanel és egy hűtő-fűtő klíma felel, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. A társasházba belépve pár lépcsőfokon jutunk fel a földszintre. A lakás előtt van egy kis kert rész amire van egy kertész, ami az alapító okirat szerint ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az épület túlsó oldalán egy 10 m² kulccsal zárható pincerész, ami a tulajt illeti. A lakásba belépve rögtön a konyhában találjuk magunk, balra egy óriási szoba található, jobbra egy kicsit kisebb szoba, a konyha másik végében pedig egy fürdő es egy WC. Az infrapanelek a fürdőben és a konyhában találhatóak, klíma a nagyobb szobában, konvektor mindkét hálóban van természetesen. A víz a közös költség részét képezi, de be lehet kötni természetesen külön mérőt is hozzá. Az ingatlan Kőbánya biztonságos, frekventált helyén található, jó szomszédságban. 10 perces séta távolságon belül található Kőbánya ALSÓ és FELSŐ vasútállomás is, villamosok közül a 3, 28, 37, 62, buszok közül a 9, 28, 162, 262, 185, 217, 95, 195, 117, 151 mind elérhető ezen a távolságon, nincs olyan pontja Budapestnek ahova 30 perc alatt ne lehetne eljutni tömegközlekedéssel. Természetesen pár perc sétára van több bevásárlási lehetőség, optika, patika, egészségügyi központ és iskola is, de szerencsére autóval is jól közlekedhető a környék és az utcában INGYENES A PARKOLÁS! Az ingatlant csak ajánlani tudom, akár egyedülállónak, akár 3 személyes kis családoknak, idősnek vagy fiatalnak egyaránt. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az alaprajzok természetesen csak illusztrációk. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! Sz.L.

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

42m2-es, jó állapotú üzlethelyiség Pesterzsébet forgalmas részén eladó!  Az üzlethelyiség két szintes, 21m2  az alsó szint, és 21m2 a tetőtérben levő szint is.  1995-ben épült téglából, két utcára néznek a kirakatok, amelyek biztonsági ráccsal ellátottak.  A falak tapétázottak, helyiségek járólappal burkoltak, 230V az áram vételi lehetőség, több helyen kialakítottak dugaljakat.  A fűtést Junkers kondenzációs gázkazán biztosítja, mely melegvizet is ad. A hőleadás radiátorok által történik, melyek hőfokszabályzósak.  Minden egyedi mérőórás.  A tetőtérben egy helyiség, és a WC található.  Az üzlet klimatizált.  D-NY-i fekvésű, napos, világos mindkét szintje.  A közös költség 44218 Ft, mely tartalmazza a hulladékszállítást, őrzést, közvilágítást.  Az üzlet jól megközlítető, jó a parkolási lehetőség.  224, 224E, 148, 66-os buszok, 2b, 51, 52-es villamosok járnak.  Az üzletben szépségipari szolgáltatások működtek.  Alkalmas akár masszázs, fodrász, kozmetika, pedikűr, szolárium kialakítására, vagy vendéglátó egységnek, irodának, bemutató teremnek, illetve bármi más egyéb tevékenységre is. Erzsébeten igen kevés cukrászda taláható, étterem sem sok. Külön bejárattal rendelkezik az üzlethelyiség az utcára. Várom a hívását megtekintésre. 06-30/434-5851     

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 2 szoba

A Molnár sziget különleges Duna parti részen, Cseh-Tátra típusú, saját VÍZPARTTAL és STÉGGEL rendelkező Nyaraló, alacsony rezsi költséggel, kedvező áron eladó! A telek mérete 360m2, maga az épület a telek Dunához közelebbi részén került elhelyezésre, így egy csodás DUNAI PANORÁMA tárul elénk a beépített tetőtéri szobából. Maga az épület földszint + beépített tetőtér, mely összesen nettó 60m2-es, a 80-as évek közepe környékén épült, szerkezete könnyű szerkezetű faház. A 60m2-es lakóéren túl, egy CSODÁS 15m2-es fedett terasz, illetve egy 10m2-es műanyag süllyesztett medence is megtalálható a telken. Műszaki adatok: -Fűtése: kályha a hozzá tartozó épített kéménnyel valamint elektromos fűtőpanellel megoldott -Meleg víz ellátás: villany bojler biztosítja -Födém: fafödémes -Szigetelése: részlegesen 5cm-es dryvit került felhelyezésre -Közművek az ingatlanon: teljes közművel rendelkezik (víz, villany, csatorna, gáz) -Az udvaron 76m mélységű fúrtkút segít a zöld udvar gondozásában. -Tetőszerkezete palával fedett A földszinten található konyha, nappali-étkező, fürdő+Wc, kamra. A beépített tetőtérben két azonos nagyságú szoba került kialakításra. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, fizetés után azonnal birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Pihenésre vágyóknak és a horgászat kedvelőinek kimondottan ajánlom! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében. Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 101 m²
Szobák: 5 szoba

Sződ frenkventált vasúthoz, M2-es autóúthoz közeli helyén, csendes, családi házas övezetben egy új építésű, dupla komfortos, kétszintes ikerház-fél eladó. Az ingatlan délkeleti tájolású, sík telken helyezkedik el, mely önállóan áll, egyik fala sem kapcsolódik az ikerház másik feléhez. A lakáshoz 438 m2 saját telek és udvaron belüli, viacolorral lerakott autóbeálló tartozik. A lakás hasznos alapterülete 106 m2, amelybe beletartozik egy amerikai konyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba és egy tároló helyiség. Ezenkívül egy tároló, egy gépészeti helyiség, egy emeleti közlekedő, egy erkély és egy fedetlen terasz is a ház részét képezik. Az emeleti szobák teljes szintűek. A földszinti fürdőben zuhanyzó, az emeleti fürdőszobában kád került kialakításra. A teraszra az étkezőből nyílik az ajtó. Az ingatlan függőleges teherhordó szerkezetei 30 cm vastagságú Porotherm téglából készültek, homlokzati szigeteléssel. A tetőt antracitszürke színű Bramac betoncserép fedi. A fűtési rendszer hőszivattyúval van kialakítva, az összes helyiség padlófűtéssel ellátott. A település 20 percre fekszik a fővárostól, 12 percre fekszik Vác barokk belvárosától és az M2-es autópályáról 5 perc alatt könnyen megközelíthető. A közelben található buszmegálló, vasútállomás, élelmiszerüzlet, általános iskola, óvoda, bölcsőde, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászat, bank, pékség, játszótér. Az ingatlan jelenleg épül, átadása 2024 utolsó negyedévére várható, ezért a belső burkolatok és a belső nyílászárók még szabadon választhatóak a jövendőbeli tulajdonos elképzeléséhez igazodva. A képeken egy másik településen épült, ugyanilyen ház látható. A kivitelező megbízható, sok referenciával rendelkezik. Az ingatlan kulcsrakész ára 86.400.000 Forint.

Alapterület: 2 279 m²

ZÁRTKERTI TELEK 15%-OS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL!!! Megvételre kínálok Tura Neszűri részén, egy zártkerti minősítésű 2279 nm-es telket, melynek beépíthetősége: 15% és 2 helyrajzi számon van bejegyezve. A telken helyezkedik el egy 97 nm-es acélváz, mely könnyűszerkezetes épületnek kiváló alapot jelent, valamint részét képezi több, kisebb épület. Közművesítését tekintve bent van a víz és az áram, utóbbi 3 fázisú, gáz a telek előtt. Buszmegálló és bevásárlási lehetőség a telektől 10-15 perc sétára található. A szomszédok barátságosak és kedvesek, egymásra figyelve pedig egy szuper kis lakóközösséget alkotnak. Az ingatlan hobbi teleknek kiváló alap, de akár életvitelszerűen is használható. INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

Páratlan lehetőséget kínálunk Budapest V. kerületének legszebb részén, közvetlenül a nyüzsgő Váci utca mellett! Ez a harmadik emeleti lakás két különálló lakást tartalmaz egy helyrajzi számon, így tökéletes választás hosszútávú kiadásra vagy akár saját lakhatás és befektetés kombinációjára. Az ingatlan teljes villany- és vízhálózata cserélve lett, így az esetleges nagyobb felújítási munkálatok költségeitől és stresszétől mentesen élvezheti új otthonát. A két fekvőgaléria és az egyik lakás amerikai konyhája egyedi hangulatot kölcsönöz az otthonnak, amelyet a szobák délelőtti majd délutáni óráinak átölelő napsugarai koronáznak meg. A lakáshoz még egy önálló 10 négyzetméteres pince is tartozik.  Ez a lakás igazi gyöngyszem Budapest belvárosában, amely a Váci utca mellett életérzést, életstílust és kiváló befektetési lehetőséget kínál egy helyen. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Lépjen velünk kapcsolatba még ma, és fedezze fel személyesen ezt a páratlan otthont!

Alapterület: 91 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Őrbottyán új parcellázású részén, a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház nettó 91 nm+16 nm terasz, amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Újlipótvárosi Ékszerdoboz - Eladó Luxus Lakás Airbnb Lehetőséggel!   XIII. kerületben, Újlipótváros egyik legjobb részén, közel a Westendhez és a metróhoz, liftes ház 2. emeletén, D-i tájolású, 62 nm-es, hőszivattyús, 2 szobás + galériás, kertre néző luxus lakás eladó.   A belsőépítész által megálmodott design és a kiváló elrendezés minden igényt kielégít.   Elrendezés: 62 nm lakás (tulajdoni lapon is ez szerepel) + 30 nm galéria Tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC. A 30 nm-es fekvő galéria kiváló hálószoba és nagyszerű tárolási lehetőség is egyben. A napfényes konyha egyedi bútorokkal és vadonatúj, beépített gépekkel felszerelt, így itt tökéletes főzési élményben lesz része. Energiahatékony fűtés: Hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés, amely H-tarifás óráról működtetett fűtésre optimalizált légkondicionálóval üzemel, valamint tartalék fűtés nobo panellel. Minimális fűtési költség, mivel a lakásnak jó a hőszigetelése.   A H-tarifa egy speciális, kedvezményes árú villamosenergia-tarifa, amelyet kifejezetten hőszivattyús rendszerek számára hoztak létre. Ez a tarifa alacsonyabb költségeket jelent a fűtési szezonban, így jelentős megtakarítást biztosít a fűtési költségeken. - Melegvíz: Használatra optimalizált, okos bojler - Világítás: Színes, rejtett LED szalagok a fürdőben, nappaliban és konyhában, hangulatos fények. - Szellőzés: Önálló elszívó minden vizesblokkban és a konyhában, friss levegő biztosítva. - Nyílászárók: Műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnyökkel, lehetőség van elektromos mozgatásra. - Szigetelés: Modern hő- és hangszigetelt aljzat agyagkavics és könnyűbeton technológiával. - Kamera rendszer: kamera előkészítve folyosó figyelő kamera rendszer, biztonság mindenekelőtt. - Közös költség: 19.000 Ft/hó. - Belmagasság: 3,3 m   Környezet: Csendes, déli fekvésű, kertre néző nappali és konyha. Az épület rendelkezik lifttel. Közlekedés és szolgáltatások: Kiváló elhelyezkedés, közelben SZTK, Lehel piac, Westend pláza, Vígszínház, Margit-sziget, Duna-part és kitűnő tömegközlekedési lehetőségek.   Miért válassza ezt a lakást? - Kiváló elhelyezkedés Újlipótvárosban, Budapest egyik legkedveltebb részén - Teljeskörűen felújított, modern belső tér, azonnal beköltözhető - Magas kiadási potenciál Airbnb vagy hosszútávú bérlésre: garantált megtérülés   Ez a lakás nemcsak az új otthona lehet, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas.   Lépjen kapcsolatba velünk és tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ékszerdobozt! Hívjon és foglalja le az időpontját egy exkluzív bemutatóra! Ez a lakás gyorsan gazdára találhat, így ne maradjon le róla! irányár: 84,9Mft Bera Péter ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   +3630-815-2512 BERA.PETER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Kiváló Befektetési Lehetőség a II. Kerületben – Azonnal Költözhető Tégla Lakás Pároknak, Egyedülállóknak, Valamint Befeketetőknek!!!     INGATLAN HELYSZÍNE: A II. kerület közkedvelt részén, Szépilonán található ez a 2 szobás tégla lakás. Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhetőek Budapest fő csomópontjai, mint például a Széll Kálmán tér és a BAH csomópont. A természet kedvelői számára is ideális, hiszen a Normafa és a Hármashatárhegy is könnyen megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiváló, számos bolt, élelmiszerüzlet, óvoda, található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen elérhetők.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az épület az 1940-es években épült, több társasház található a telken. A lakóközösség rendezett, anyagi helyzete stabil, így kisebb-nagyobb felújítások-karbantartások tervben vannak, melyeket a közös költségből fizetett felújítási alapból terveznek finanszírozni. A társasházat csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi, a lakás zárt folyosóról közelíthető meg, többpontos biztonsági bejárati ajtón keresztül.   LAKÁS JELLEMZŐI: Az első emeleten található, nyugati tájolású lakás egy zárt folyosóról közelíthető meg, amit akár közös használatú teraszként is lehet alkalmazni másik két lakással. Az elosztás: konyha, kamra, előtér, két nagy szoba, kádas fürdőszoba törölközőszárítóval, külön WC kézmosóval. A világos, parkettás szobák egymásból nyílnak, a nappaliban klíma található.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja (10-15 éves), radiátor hőleadókkal. A fürdőszoba 2010 környékén lett felújítva, a konyha, előtér és WC padlóburkolatával együtt.   PARKOLÁS: Az utcán ingyenes parkolási lehetőség biztosított lakcím bejelentése után.   Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget a II. kerületben! Lépjen kapcsolatba velünk, és találja meg új otthonát vagy befektetését ebben a remek elhelyezkedésű tégla lakásban!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

- 125 nm alapterület - 4 háló + nappali - elképesztő panoráma - zöld övezet - 2 db erkély (30 nm) - garázs benne az árban!   Ingatlan Helyszíne Az ingatlan a II. kerületben  Kuruclesen , egy csendes zsákutcában található. A környék rendkívül nyugodt és természetközeli, a társasházzal szemben egy rét terül el, míg bármely irányba indulva erdőkben találjuk magunkat. Ez a természeti környezet kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére.   Épület Jellemzői Az ingatlan egy 6 lakásos társasházban helyezkedik el, amely 2024 tavaszán teljes homlokzati felújításon esett át. Az épület egy nagy méretű telken fekszik, amelyet folyamatosan gondoznak, és a lakók szabadon használhatják. A közös költség havi 25 ezer forint, amely tartalmazza a kert gondozását is, valamint a társasház rendelkezik felújítási alappal.   Lakás Jellemzői A lakás a társasház legfelső, második emeletén található, alapterülete 125 nm. Belső kétszintes elrendezésű, alsó szintjén előtér, nappali, konyha, tároló, két szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és különálló WC kapott helyet. Az emeleten további két szoba és egy fürdőszoba WC-vel található. A lakás déli fekvésű, egész nap benapozott, és kivételes panorámával rendelkezik a környező hegyekre, valamint a János-hegyi kilátóra. Két nagy méretű terasz (20m² és 10m²) tartozik hozzá, valamint a felső szinten egy 50 m²-es lapostető, amely további terasz kialakítására is alkalmas.   Műszaki Adatok A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során kialakult a jelenlegi elrendezés és megvalósult a teljes gépészet, valamint valamennyi külső és belső nyílászáró cseréje. Az ingatlan déli oldalán található nyílászárók elektromos, távirányítós redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. Az alsó és felső teraszokon elektromos, távirányítóval működtethető napernyők biztosítanak árnyékolást. A lakás saját használatra lett kialakítva és felújítva, magas minőségű anyagok felhasználásával. A fűtést gázkazán biztosítja, ezenkívül egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.   Parkolás, tárolók, egyéb: A lakáshoz tartozik egy tágas garázs, amelyben kiépítésre került egy elektromos autó töltő is. Emellett a garázsban mobil polcrendszer is található, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A földszinten egy közös tároló is a lakók rendelkezésére áll.    Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal.

Alapterület: 128 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladásra kínálunk Rákoskerten egy közepes állapotú családi házat, amely kiváló beosztással rendelkezik. A ház nettó 86 m² alapterületű, továbbá egy 42 m²-es garázs is tartozik hozzá. Földszinti, emeleti és tetőtéri részből áll. Összesen 3+1 félszoba található benne, továbbá egy konyha-étkező, kamra, egy fürdő-mosdó, közlekedő és előszoba is helyet kapott. 410 m²-es telken helyezkedik el, melynek elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A nyílászárók műanyag típusúak, a fűtés pedig elektromos rendszerrel megoldott. A lakás két helyiségében klíma van felszerelve, amelyek 3 éve kerültek beépítésre. 2004-ben a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, valamint a víz- és villanyhálózat, a fürdőszoba és a konyha is teljes felújításon esett át. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy jól beosztott, kényelmes otthonra vágynak Rákoskert csendes, nyugodt környékén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom. ID: 370402

Alapterület: 134 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ÖNÁLLÓ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ AA ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ , NAPPALI + 4 EGÉSZ SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ. Fenntartási költsége minimális lesz , kiváló hőszigetelésnek és a hőszivattyús fűtésnek köszönhetően. Ráckeve egy hangulatos, Kis Duna parti kisváros. Budapest HÉV-vel és busszal is megközelíthető a településről. Autóval Budapest határa 35 perc. A ház magas minőségű anyagokból, magasszintű gépészettel, AA energetika besorolással épül. Az amerikai konyhás nappali, és a 4 hálószoba, nagy családok számára is élhető tereket biztosít. A műszaki tartalom, mely az adás-vételi mellékletét képezi lényegesen exkluzívabb mint a piaci átlag: - Tégla építés - 12 cm-es szigeteléssel - Befújt, teljesen hőhíd mentes mennyezeti szigetelés - három rétegű , hat légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva. Teraszon elektromos alumínium redőny - Belső ajtók a Standard Door Kft alap ajtói - Fűtés Hőszivattyú(Hőszivattyú: Technik cool pro split levegő-víz hőszivattyú, 8 kw, 1 fázisú, 230v padlófűtéssel, fan coil hűtéssel: Technik cool fan coil, magasoldalfali, kétcsöves kivitel, 4,7 kw, 970 x 300 x 224) - 80 db elektromos kiállás - Az épület körbe járdával ellátva, egy darab viacolorral ellátott kocsibeálló kialakítva -Hideg burkolatok 6.000 Ft-ig, meleg burkolatok 5.000 Ft-ig választhatók - Szaniterek, csapok választhatók ( Kád 70.000 Ft, mosdók, WC-k 30.000 Ft-ig, Csapok 30.000 Ft-ig.) A Front kerítés megbeszélés tárgyát képezi, választható minőségben, áregyeztetéssel kérhető. A környék rendezett, szép, a központ könnyedén megközelíthető. Kiváló ár-érték arányú ház. Önálló családi ház, ilyen magas felszereltséggel a környező településeken nem kapható. A kivitelező tőkeerős, nagy tapasztalattal rendelkezik. Referencia házak nézhetők a településen belül. Ráckeve nagyon hangulatos település, kiváló infrastruktúrával bír. Kiváló iskolák és gimnázium is található, ahova a ráckevei lakosok elsőbbséggel kerülhetnek be. Országos hírű, Duna parti piaccal rendelkezik, ahol a hét két napján, őstermelőktől egészséges élelmiszereket vásárolhatunk. Természeti környezete gyönyörű, erdők, szigetek, félszigetek tagolják. Hihetetlen nyugalommal rendelkező település. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Ingyenes CSOK és Hitelügyintézéssel segítjük vásárlását.

Alapterület: 66 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

        Zöld Övezeti Tégla Lakás Eladó – Tökéletes Választás Egyedülállóknak, Pároknak és Befektetőknek!       INGATLAN HELYSZÍNE Fedezze fel Budapest egyik legimpozánsabb sugárútját! Az ingatlan elhelyezkedése a főváros szívében található, ahol a városi élet lüktetését és a természet közelségét élvezheti. Ez a gyönyörű környék történelmi épületeivel és elegáns lakásaival igazi presztízst sugároz. A közelben számos élelmiszerbolt, étterem, pub, mozi, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és a Mom Park bevásárlóközpont található, amelyek kényelmesebbé teszik a mindennapokat. A villamos és a buszmegálló 3-4 perces sétára van, ahonnan Buda külső részei és a pesti belváros is könnyedén elérhető.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az eredetileg villaépületként szolgáló, 1970-es években épült épület később lett több lakássá bontva. A háromszintes társasház legfelső szintjén található egy 40 nm-es osztatlan közös tetőterasz, amelyet főként a legfelső szinten lakók élvezhetnek. Az épület zárt, parkosított kerttel rendelkezik. Nemrég történt meg a teljes elektromos hálózat kicserélése, ami kedvezőbb villanyszámlákat eredményezett. A társasház pénzügyi alapja stabil, a közös költségekből finanszírozott megtakarítási alappal.   LAKÁS JELLEMZŐI A nyugati tájolású lakás főként délután kapja a napsugarakat, de egész nap világos. A társasház legfelső szintjén található, ami lehetőséget biztosít a 40 nm-es terasz teljes kihasználására. A szobák ablakai a csendes, zöld udvarra néznek. A lakás felújítása 10 éve történt, jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható. Két teljes értékű szoba (16 és 22 nm), egy étkezős konyha, különálló fürdő és WC található benne. Az ingatlanhoz egy 5 nm-es tároló is tartozik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A fűtés cirkórendszeren keresztül működik. Az összes nyílászáró cserélve lett, a padló szép laminált.   PARKOLÁS A lakáshoz nem tartozik garázs, de közgyűlési engedéllyel lehetséges a társasház területén parkolni. Ezen kívül a szervízút és a szomszédos utcák is rendelkezésre állnak ingyenes parkolási lehetőséggel lakcím bejelentése után. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és találja meg álmai otthonát vagy befektetését ebben a gyönyörű zöld övezeti környezetben!

Alapterület: 116 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Eladó 116 m2-es gyönyörűen felújított 2 szintes ikerház Diósd egyik legszebb és legkeresettebb zöldövezeti részén. Ára: 125 millió Ft..   A HÁZVÁSÁRLÁSHOZ CSOK PLUSZ ÉS ILLETÉK KEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ   Rövid leírás:  Panorámás, körbenapozott, rendkívül világos és csendes. A 116 m2-es ház elosztása kiváló, amerikai konyhás- nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, garázzsal rendelkező ingatlan egy igazi gyöngyszem! A pihenést továbbá egy 50 m2-es terasz, egy panorámás erkély és parkosított kert biztosítja. Tökéletes választás azoknak akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt értékelik Budapest agglomerációjában.    A ház magas minőségi kivitelű, légkondicionált, A ház a minőségi anyagoknak és a kiváló hőtechnikai tulajdonságoknak köszönhetően kiváló hőszigeteléssel, illetve minimális rezsi költségekkel rendelkezik. A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, egyedileg szabályozható radiátorral minden helyiségben valamint a nappaliban fa tüzelésű kandalló teszi hangulatossá a téli estéket mely a fűtés rendszerre is rá van kötve. Minden szinten hűtő-fűtő klíma további kényelmet biztosít.   KÖZLEKEDÉSE KITŰNŐ  Pár perc alatt elérhető autópályák gépjárművel (M0, M1, M7, M6) és a 7-es fôút igénybevételével a közlekedés gyors és kényelmes. A legközelebbi buszmegálló kb. 3 perc sétatávolságra található, ezen buszokkal egészen Kelenföldig az M4-es metro csatlakozásáig valamint vasútállomásig biztosított az utazás, továbbá közvetlen busz megy Budafok Nagytétényre is. Iskola (amerikai iskola), óvoda, Interspar bevásárlóközpont, műanyag sípálya, teniszpályák, orvos, gyógyszertárak, állatkórház és természetvédelmi övezet autóval pár perc alatt elérhető.   MŰSZAKI PARAMÉTEREK: -Szúnyogháló az összes ablakon  -Redőny és árnyékolók az emeleti szobákban -Klímaberendezés (hűtő-fűtő klíma) minden szinten -Kiépített riasztó -Elektromos mozgatású kapu és Hörman garázsajtó -Fürdőszobákban, törölközőszárító radiátorok  -Vízlágyító berendezés   A ház igény szerint teljesen berendezve, felszerelve eladó. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, Amennyiben a fenti ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal. 

Alapterület: 44 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Egyedi lehetőség a Duna parton, a Sós- és Jódvizes Gyógyfürdő szomszédságában! Eladó 44 m2-es második emeleti lakás a Duna parthoz közel. A lakás helyiségei: - folyosó - konyha - spájz - szoba - gardrób - fürdőszoba Megtekinteni előzetes időpont egyeztetése után akár az esti órákban, de hétvégén is lehet. Irodánk ügyvéd közreműködésében, hitel ügyintézésében is áll kedves ügyfeleink rendelkezésére. Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 534 m²

TELEPHELY – ÜZEMI ÉPÜLET - RAKTÁR – IPARI ÖVEZET, Pécelen! CSAK NÁLUNK! Pécel, Gksz-SZ/1 övezeti besorolású IPARTELEPÉN, eladó egy 4.096 m² összterületű,” TELEPHELY „ minősítésű terület. Megközelíthetősége, Országos közúton, az M0-ás autóút vonzáskörzetében. Az aszfaltozott, és parkosított telken, két épület található. Az Üzemi CSARNOK, nettó 355 m², az IRODÁK és a SZOCIÁLIS helységekből álló épületrész, nettó 179,47 m² + a LAKATOS MŰHELY. A fő épület balra található, 1986- ban kapott használatbavételi engedélyt. * Falazata 30 cm vastag tégla, vasbeton födémmel, a tetejét hullámpala fedi. A padlás pakolható. * A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok, rács védelemmel. * A fő bejárati ajtó, biztonsági ajtó, szintén rács védelemmel ellátva. * A fűtésről, 2022-ben telepített, pellett kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. * A meleg vizet HAJDÚ típusú, villanybojler adja. Itt, az első részben lettek kialakítva, az irodák, és a szociális blokkok. Ezen résznek a nettó mérete, 179,47 m². Ennek az épületrésznek a hátuljához kapcsolódik a LAKATOS MŰHELY. * Ez acélváz szerkezetű. Teteje egybeépített az irodáéval. Itt is ki van építve egy ipari mérleg. ------------------------------------------------------------------------------------------ A főbejárattal szemben, 1987-ben épült az üzemi épület. Ennek nettó alapterülete 355 m². * Falazata 25 cm vastag Mezőtúri KLINKER tégla, melegen hengerelt acél profillal erősítve. * Az acélváz szerkezetű nyeregtető, hullámpala fedésű. * A nyílászárók, szintén acél szerkezetűek, fehér festett felülettel. * Az épületben található egy INTRANSZMAS gyártmányú híddaru, úgynevezett Futómacska. Ez nincs használatban. * Az épület engedélyeztetése jelenleg folyamatban van. *** Az üzemcsarnok mellett, egy 19,5 m x 3,5 m nagyságú hídmérleg van telepítve. *** Az objektum, biztonsági kamerával, és riasztóval van védve. A kapu távirányítású. *** Az épületek, 3 x 160A ipari árammal vannak ellátva. ---------------Az ingatlan, PER – TEHERMENTES!---------------- A közlekedés kiváló! A 169 E busz, ami az Örs vezér térre megy, séta távolságra van. Az M0-ás autóút 2 perc. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, . CSOK, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 111 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:   Pazar lakás a legfelső emeleten – 58 nm terasz és 120 nm tetőterasz!   Fedezze fel álmai otthonát: egy gyönyörűen felújított, kivételes adottságokkal rendelkező, tágas, legfelső emeleti lakást, amely hatalmas tárolóval eladó. Ez a csodálatos lakás ideális helyen található, közel mindenhez, mégis csendes környezetben, lenyűgöző panorámával és egy óriási, kitűnően használható terasszal várja új lakóit.   Kiemelkedő tulajdonságok és elrendezés - Két szinten összesen 111 nm lakótér, 50 nm terasz (az alsó szinten), plusz egy 8 nm terasz (a felső szinten). - Az alsó szinten található a nappali-étkező-konyha (ablakos konyha), előszoba, külön WC, és egy lépcső alatti tároló. - A felső szinten három külön nyíló szoba (mindegyik elektromos redőnnyel felszerelve), fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, valamint mosókonyha. A legnagyobb szobából nyílik a 8 nm-es terasz. - A társasház jó lakóközösségű, szépen karbantartott, 2004-ben épült, liftes. Akadálymentes bejutás biztosított. - A fűtés házközponti, radiátorokkal. A hűtést klíma biztosítja.   Biztonság és kényelem - A lakásba a szomszéd lakással közös kis előtérből jutunk be, amely zárható ajtóval rendelkezik, így dupla biztonságot nyújt extra rács vagy védelmi berendezés nélkül is. Emellett a lakás riasztóval felszerelt. - A terasz és maga a lakás rengeteg lehetőséget kínál, az átalakításnak csak a fantázia szab határt. Az alsó terasz kb. 6x8 méteres, kitűnően használható étkezőbútorok, grillező, növények, játékasztalok, jacuzzi, vagy akár tároló elhelyezésére, mindez egyszerre! Külön konnektor és vízvételi lehetőség is van a teraszon.   Extra lehetőségek és környezet - A lakásból zárható ajtón keresztül közelíthető meg a szomszéd lakással közös, kizárólagos használatú 48 nm-es tároló. Ehhez tartozik egy 120 nm-es tetőterasz is, amely akár napelemek telepítésére is alkalmas, biztosítva az egész lakás áramellátását vagy fűtését. - A nappaliban kandalló beépítésére is van lehetőség, minden előkészület megtörtént hozzá.   Elhelyezkedés és közlekedés - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs is vásárolható a házban 7,2 M Ft-ért. - Közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kitűnő: a 3-as metró Árpád hídi megállója 10 perc gyalog, az 1-es villamos, valamint a 32-es és 26-os buszok is könnyen elérhetők. - Bevásárlási lehetőségek a közelben: Aldi és SPAR 400 m-re, Lidl 700 m-re.     Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a kényelmet, a tágas tereket és a kiváló elhelyezkedést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon most!     Ár: 149.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 275 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Igényes családi ház ! Dunaharaszti Óvárosi részén kínáljunk megvételre ezt a stílusos LUXUS családi házat! Amennyiben kertesházi környezetben szeretne élni családjával, de nem szeretne füvet nyírni, külön bejáratú irodára, esetleg üzlethelyiségre lenne szüksége, a szabadidejében úszna, vagy egy dézsafürdőt venne és hangulatos teraszon pihenne, akkor megtalálta a legjobb ajánlatot! https://kuula.co/share/collection/7vjf9?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=0&gyro=0&autorotate=0.15&autopalt=1&thumbs=2&margin=3&inst=hu Az ingatlan telekrésze 425 nm, ami térkőburkolatot kapott, több autó számára beállási lehetőséggel, elektromos nagykapuval. Kialakításra került benne egy hangulatos romkert, sziklakert, szerszám tároló, fúrt kút, fatüzelésű DÉZSAFÜRDŐ sarok, fűthető MEDENCE (6x3méter, 1,50 méter mély) ellenáramoltatóval, tisztítórendszerrel. A földszinti lakóhelyiség elosztása: - tágas előszoba gardróbszekrénnyel (6,45 nm), - WC kézmosóval (1,94 nm), - közlekedő (4,60 nm), - lépcsőház (5,51 nm), - konyha-étkezővel (32,13 nm), kandallóval, - kamra (3,48 nm), - nappali (22,49 nm), - hálószoba (10,20 nm, gardróbszobával (2,92 nm), - privát fürdő, épített zuhannyal, káddal, WC-vel (6,29nm). Összesen: 96 nm+ fedett terasz:21,65 nm. Az emelet helyiségei: - lépcsőház (5,95 nm) - közlekedő (6,30 nm), - szoba (18,00 nm), - szoba (16,10 nm), - szoba (19,83 nm), - gardrób (11,28 nm), ablakos, akár babaszobának is, - tároló, gépészeti helyiség (14,23 nm), - fürdőszoba, káddal, (6,26nm) - WC kézmosóval (2,13 nm). Összesen: 100 nm. A pince szint helyiségei külső bejárási lehetőséggel is: - tároló (6,05 nm), - tároló ( 10,95 nm), - lépcsőház, közlekedő (8,27 nm), - háztartási helyiség (12,57 nm), - JÁTÉK vagy BULI szoba (21,75 nm) szagelszívó berendezéssel. Összesen: 60 nm. Üzlethelyiség vagy iroda, külön lakrész helyiségei pince szinten, utcafrontról saját kapun keresztül: - bejárat, külső előtér (2,68 nm), - váró, recepció (7,25 nm), - öltöző, gardrób (2,50 nm), - WC kézmosóval (1,80 nm), - szoba (22,62 nm). Összesen: 35 nm. A beépített bútorok, konyha gépekkel, lámpák, függöny, karnis a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés szerint megvásárolható. Műszaki tartalom: - Porotherm tégla, 18 cm-es grafit hőszigeteléssel, - betonfödém szigetelés 20 cm, - színezett műanyag ablak 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval, - Velux tetőtéri ablakok, - vizes helyiségekben padlófűtés a többi helyiségben radiátoros hőleadás külön termosztátokkal szerelve, - kombi gázkazán VIESSMANN, - vízmelegítő tartály (300 literes), ami gázzal, elektromos árammal és a földszinten lévő fatüzelésű kandallóval is üzemeltethető, - riasztórendszer, video-kaputelefon, - tetőtéri szobákban mobilklímák, fali kivezetővel, - magas minőségű burkolatok, szaniterek, - fatüzelésű kandalló. Irodánk 25 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Bankfüggetlen hitelcentrummal, jogi hátérrel segítjük ingatlanvásárlását! Várom szíves érdeklődését, hívjon bizalommal!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Lépjen be ebbe a tágas, háromszobás otthonba, és hagyja, hogy a Városliget gyönyörű fái azonnal magukkal ragadják! A lakás ablakai három oldalról engedik be a napfényt, így minden évszakban varázslatos panorámát nyújtanak a parkra. Képzelje el, ahogy reggelente a nap első sugarai átsütnek a fák lombján, vagy ahogy a téli hópelyhek csendesen hullanak a tájra.   A teljesen felújított villany- és vízhálózat segíti, hogy csak esztétikai felújításra legyen szükség, hogy az otthont teljes mértékben a saját stílusára szabja. Az új, hő- és hangszigetelt ablakok pedig garantálják, hogy a Dózsa György út forgalma soha ne zavarja meg a családi harmóniát vagy a csendes estéket.   A parkolás is egyszerűen megoldott: az udvarban van lehetőség parkolni, illetve a Városliget mélygarázsában a környék lakói számára az éjszakai órákban ingyenesen használható helyek állnak rendelkezésre.   tt minden megvan ahhoz, hogy egy varázslatos, nyugodt és inspiráló környezetben éljen. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy ilyen kivételes helyen alakítson ki egy életen át tartó otthont!   Keressen bizalommal és tegyen lépéseket álmai megvalósítása felé!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Szuterén
Szobák: 2 szoba

Képzelje el, hogy egy varázslatos, 53 négyzetméteres, 2 szobás lakásban él Budapest exkluzív 12. kerületében. Ez az otthon minden reggel az előkertre néző kilátással és a kertkapcsolat nyújtotta friss levegővel ajándékozza meg Önt. A lakás otthonos és barátságos légkört teremt. A belső udvarban található saját parkoló garantálja, hogy mindig kényelmesen és biztonságban parkolhasson. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és harmóniára vágynak egy zöldövezeti környezetben, de a város közelségét is szeretnék élvezni. A lakás minden részlete arra vár, hogy Ön otthonná varázsolja. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg, és engedje, hogy elvarázsolja a 12. kerület csendes és idilli hangulata. Hívjon most és vásárolja meg, mielőtt más veszi meg őn helyett ezt a remek ingatlant!

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: - nappali + 2 szobás - 75 nm a lakás + 8.m erkély + dupla garázs+1db tároló - hatalmas erkély - panorámás kilátás   INGATLAN HELYSZÍNE Buda II. kerületének kedvelt részén, Rézmálon található az ingatlan. A Széll Kálmán tér pár perc alatt elérhető, ahonnan mind Buda külső részei, mind pedig a pesti belváros könnyedén elérhető, akár éjszaka is. A remek tömegközlekedés (4-6 villamos; 2-as metró; 149-es buszok) mellett autóval szintén könnyedén megközelíthetőek a főváros főbb csomópontjai. A lakáshoz közel megtalálható több élelmiszerbolt, éttermek, pubok, mozik, iskolák és óvodák, de háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, valamint a Mammut bevásárlóközpont is kényelmes távolságra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: A ház jó állapotú 1960-ban épült, 3 emeletes, a lakás a 3. emeleten helyezkedik el, habár utcaszint 2. emelet magaságában van így csak egy fél emeletet kell felsétálni. A házban 6 lakás található, a lakóközösség rendezett. A rendezett anyagi helyzetnek és lakóközösségnek köszönhetően a kisebb-nagyobb felújítások-karbantartások is rendszeresek. További előny a kerület belsejében ritkaságnak számító gyönyörű, zöld kert, amely ugyan közös tulajdon, de kevesen használják.   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás alapterülete 75nm, ami egy 8 nm-es panorámás terasszal egészül ki. A D-i tájolásnak köszönhetően egész nap napfényes, világos lakást kapunk. A 3 szobás lakás kiváló elosztású. A lakásba beérve az előszobába érünk, mely ruháinknak tárolási lehetőséget kínál. A lakás rendkívül biztonságos, mely a dupla bejáratnak és a riasztónak köszönhető. Az előszobából nyílik a külön helyiségben található,  WC,  kamra, kádas fürdő, a  két hálószobába , nappaliba és szeparált konyhába. A nappaliból elérhető, 8 m2-es csendes és madárcsicsergős erkélyre lépve 180 fokos, a Lánchídtól a János-hegyi Erzsébet kilátóig terjedő lélegzetelállító panorámában gyönyörködhetünk vagy élvezhetjük napozással a melegebb- illetve nyugodt pihenés, könyvolvasás mellett a hűvösebb hónapok napsütését.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, PARKOLÁS A fűtésről cirkó kazán gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy 4 m2 tároló is ami vételárat tartalmazza. Igény szerint az épület földszintjén elérhető, kintről elektromos udvari kapun át-, bentről pedig a lépcsőházból közvetlenül is megközelíthető óriási, közel 40 négyzetméter alapterületű egymás elé-mögé beállási lehetőséget biztosító dupla teremgarázshely, ennek vételára további 25 millió forint.   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Félemelet
Szobák: 2 szoba

Egy már jelenleg is működő közösségi irodahelyiséget vagy kisebb létszámú találkozóknak, előadásoknak, tárgyalásoknak, különböző jellegű kezeléseknek, coachingnak keres helyet?!    Ez a helyiség irodaként szerepel a tulajdoni lapon, amely ezeken az üzleti területeken  jelenleg is aktívan működik, így azonnal használatba vehető. A helyiség gyönyörűen felújított és berendezett, minden kényelmi funkció rendelkezésre áll a jelenlegi tevékenységi körök folytatásához. Amennyiben új tulajdonosként befektetési célból érdeklődik az iroda iránt, akkor az iroda egyes szobái külön külön is alkalmasak az egyszeri vagy hosszútávú kiadásra. Mindemellett kiváló lehetőség saját cége új otthonának is.    Ez az ingatlan jelenleg egybe van nyitva egy másik ingatlannal, amely 173 négyzetméteren terül el, így összesen 251 négyzetméteres a két ingatlan együtt.  Igény szerint külön és egyben is birtokba vehető.    Az ingatlanhoz egy udvari parkolóhely is tartozik, amely havi díj ellenében bérelhető.   Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hívjon még ma!

Alapterület: 78 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Áresés! Eladó Budapesten, a IX. kerületben egy Airbnb vagy üzleti célra is alkalmas magasföldszinti, 78 m2-es, 2,5 szobás lakás a Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben, és a Semmelweis Orvosi Egyetemhez közel! Az ingatlan ára angol fontban fizetendő: 179.595,- GBP (új ár: 83.959.595 Ft - régi ár: 88.989.595 Ft) Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/GqxjDPcj5MY Az ingatlan alap tulajdonságai: - lakás alapterülete: 78nm, - 2,5 szoba van, - fűtése: gázkonvektor + gázzal működő cserépkályha, - polgári stílusú magasföldszinti lakás, - 1912-es téglaépítésű társasház. A lakás két bejárati ajtóval rendelkezik: az egyik a konyhába nyílik a belső udvarról, a másik a lépcsőházból az előszobába. Az ingatlan a külön bejáratú szobák révén alkalmas olyan üzleti vállalkozások működtetésére, ami ügyfélkört fogad, pl. ügyvédi iroda, ingatlaniroda, természetgyógyász, masszázs szalon, orvosi rendelő, kezelések stb., illetve egyetemisták részére bérlésre, vagy Airbnb céljából. Az ingatlan jól megközelíthető a lépcsőházból (ügyfelek számára) és a belső udvar felől is (személyzet számára), ezáltal a lakókat nem fogja zavarni az ügyfélforgalom. A ház 1912-ben épült, védett homlokzatú épület. A belső udvarok, tetők és homlokzat felújításra kerültek az utóbbi 10 évben. A házban biztonságot növelő videokamera rendszer lett telepítve. A lakás teljes körűen fel lett újítva: a régi villanyvezetékek áthúzva, a két szobában a parketta újracsiszolva és lakkozva, a közös helyiségekbe hidegburkolat került, a fürdőszobába csempézett épített zuhanytálca került, mely vízzáró szigetelést kapott. A fürdőszoba és a hálószoba is frissen van festve, a többi helyiség 2016-ban lett tapétázva, kifestve. Az eredeti stukkók megmaradtak, így igazi polgári jelleget kölcsönöznek a két szobában. A lakás két kéménnyel rendelkezik a tetőre, mindkettő az előírásoknak megfelelően kibélelve. Az egyikbe cserépkályha van bekötve HÉRA 3 gázgyújtóval (nappaliban), a másikban gázkonvektor. Az étkezőben parapetes konvektor üzemel, mindegyik évente gázszerelő által kitisztítva, ellenőrizve. CO2 mérő is található a lakásban. Mindkét szobához redőnyök lettek felszerelve, a nappaliban elektromos redőny működik, mely időzítős távirányítóval működtethető. A konyhában gáztűzhely és mini villanybojler található. Már 10 éve víztisztító berendezéssel tisztítjuk a konyhai csapvizet, még 9 évig garanciális a készülék, így tényleg tiszta és nagyon finom ízű vizünk van, nem kell költeni palackos ásványvízre. A lakás egyedi vízmérőkkel, gázórával és nappali/éjszakai áramú villanyórával felszerelt. A rezsi nagyon alacsony : közös költség 19.310,- Ft/hó, gáz 13.971,- Ft/hó, villany 7807,- Ft/hó, víz-csatornadíj 11.141,- Ft/2 hó. Figyelem! A közelben 4 kórház, orvosi ügyelet, kerületi orvosi rendelő, gyógyszertár található. Élelmiszerboltok 1-15 percen belül gyalog elérhetők (Coop, Penny, Aldi, Lidl), gyorséttermek, piac, benzinkút, bevásárlóközpont (15 perc gyalog Corvin-negyed, Lurdy-ház), Praktiker, parkolóhelyek találhatók! Kerületi lakosoknak a parkolás 2000,- Ft/év díj ellenében igényelhető az Önkormányzatnál, lakásonként 2 hely! Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.