Alapterület: 280 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk !   Vecsésen, központi elhelyezkedéssel, kínáljuk eladásra ezt a többlakásos épülettkomplexumot.   Az ingatlan egy 574 nm-es telken helyezkedik el. Az épület összes hasznos területe: kb 280 nm, amely 5 külön álló lakásból, és egy üzlethelyiségből áll.   Az épület az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik, a teljesség igénye nélkül: - építés éve: 2014. - 30-as tégla falazat - födém: vasbeton - piros színű cserépfedés - hőszigelt ( 2 rtg.) műanyag nyílászárók - padlóburkolatok: csúszásmentes kerámialap és laminált parketta - 15 cm külső homlokzati szigetelés - központi kondenzációs gázkazán - minden lakásban saját klíma - napkollektor - puffertartály a hatékony hőenergia megtartására   Az építmény 5 db saját különbejárattal rendelkező, teljes értékű, lakásból, és  + 1 db a földszinti részben kialakított 60 nm-es - jelenleg üzletként funkcionáló - helyiségből  áll.   A lakások helyiségei: amerikai konyhás nappali ( beépített konyhabútorral ), szoba, fürdőszoba. Méretük 33 nm. A földszinti lakás a legnagyobb, mivel plusz közlekedő, két szoba, és + vendég WC, valamint a nappaliból egy terasz is található. Mérete: 60 nm.   Zárt, térkövezett, kocsibeállási lehetőség, valamint az ingatlan előtt kényelmes, kiépített, parkolási lehetőség több autó részére.   Az egész épület kiváló minőségben van megépítetve, elhelyezkedését tekintve pedig remek infrastruktúra jellemzi.   Az ingatlan jelenleg bérleményként funkcionál ( 5 db lakás + a földszinti üzlethelyiség ), így akár azt az új tulajdonosa, befektetési céllal, továbbra is ki tudja adni, de egyéb üzletcélú befektetés is megvalósítható frekventált elhelyezkedése miatt.   Elhelyezkedését tekintve  főútvonalon, Vecsés repülőtér közeli részén található, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel. Gépjárművel percek alatt elérhető az M0 autópálya, valamint a Ferihegyi gyorsforgalmi út. Buszmegálló, vasútállomás közelben, ahonnan Budapest 30 perc alatt tömegközlekedéssel is elérhető.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722               

Alapterület: 116 m²
Szobák: 4 szoba

Budai hegyekre panorámás részen eladó KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN ÉPÜLT családi ház, Budai hegyekre panorámás egész nap világos nappali, nagy terasszal, naplementét egész évben budai hegyek mögött lehet látni! ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ INGATLAN! kLÍMA TÉGLÁBÓL ÉPÜLT, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, 1 DB HŰTŐ FŰTŐ KLÍMA, H tarifa A+-os energia besorolás.   20 % önerő szükséges! CSOK Plusz igénybevehető! Átadás: 2025. Év nyár. 

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Pest vármegyében Abonyban csendes, jó környéken 1415 m2-es telken kínálunk eladásra egy tégla építésű, 3 szobás 88,5 m2-es családi házat. Az ingatlan jellemzői: Két bejárat, mindkettő teraszos. Nyílászárók műanyagok, szúnyoghálóval redőnnyel felszerelve. Burkolók laminált padló és járólap. Fűtés konvektorral és két hűtő-fűtő klímával(még garanciálisak). 12 cm, szigetelés van a házon. Villanyvezeték hálózat fel lett újítva. Vízvezetékek ki lettek cserélve. A főépület mellett 2 helyiségből álló, lebetonozott, villanyvezetékkel ellátott melléképület található. Amennyiben az ingatlan hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.  

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 93 nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes SORHÁZ ELADÓ!!! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, dupla fürdőszobás sorházi lakás eladó 122 nm-es telken, igen alacsony rezsivel! Napfényes Dél - Nyugati tájolással!!! A 2019-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 15 cm szigetelést kapott, 3 fázis a lakásban, hang gátló tégla elválasztó falak. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, am-konyhás jó méretű nappali, lépcső alatt kamra található, a földszinten plusz a nappaliból kilépve 11nm-es TERASZ kapott helyet mely elektromos, szélérzékelős árnyékolót kapott, az emeleten pedig 3 hálószoba, kádas fürdőszoba wc-el. A padlástér is pakolható. Előkertben 2 autószámára térkövezett KOCSIBEÁLLÓ. A hátsó kertben, virágok, málna bokrok, magas ágyás,. Kerti csap. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A lakásban több beépített bútor található mely a vételár része. A fűtést cirkó látja el, az alsó szinten és a fenti fürdőben, közlekedőben padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorral. Klímával felszerelt (2 db). A konyha egyedileg tervezett, gépesített, jó méretű, szép állapotú! A hőszigetelt nyílászárókon redőny és szúnyogháló, a földszinten MOTORIZÁLT a redőny. Riasztóval ellátott. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, tisztasági festés után azonnal költözhető. Pár perc sétára busz megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, bölcsőde, kisbolt, étterem, az új sportpark. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. Vonat szintén közel, 15 perc gyalog. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 44 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 39 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 36 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 61 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 458 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Új Minimál Villa zóld környezetben Budapest, XII.kerület csendes részén   Csendes oázis a város felett A villa több mint 1000 nm telken helyezkedik el, összesen mintegy 500 nm, nagy teraszokkal, elvehetetlen panorámával a városra, hegyekre. Elosztását tekintve ideális családoknak: a tágas nappali szinten még 2 vendég rész kapott helyet, ahol kényelmesen elférnek nagyszülők, vigyázók, barátok, anélkül, hogy zavarnák a családot. Az emeleten szülői hálórész, és a gyerekszobák találhatóak. A garázsban 4-5 személygépkocsinak van elegendő hely, ill. tárolók.   Legkorszerűbb technika a legnagyobb kényelemért     A villa beépített szellőzőrendszerrel, hűtő-fűtő hőszivattyú gépészettel rendelkezik. Zöldenergia kiegészítés megvalósítható, emellett medence és wellness elemek elhelyezése gondos tervezéssel készült, biztosítva az intimitást és valódi élményt. Többrétegű korszerű thermo-üvegek, hatalmas üvegfelületű nyílórendszerrel a teraszra, okos-vezérelt zsaluzia. A világítás, gépészet, riasztók, bejárati ajtó és garázsajtó táv-vezérelt, programozható okosotthon rendszer. Az ingatlan belső kialakítása letisztult, minimál stílusra lett tervezve, de a vevő még kialakíthatja a burkolatokat, belsőépítészeti elemeket a saját ízlése szerint. A képek illusztrációk, koncepciók, kérésre alaprajzot, részletesebb leírást küldünk.   Jöjjön, tekintse meg az ingatlant, és álmodja meg saját ízléséhez álomotthonát!     ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde Ingatlanszakértő Luxury Specialist   +36-30-815-2519 tunde.szabo@citycartel.hu   CITYCARTEL International Luxury Real Estate Agency

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A XVIII. kerületben, Üllői úthoz közeli mellékutcában, ügyvédi megosztással rendelkező 268 nm-es telekrészen, 81 nm-es, 3 szobás, részben alápincézett, riasztóval, klímával felszerelt padlófűtéses alsó szint és egy 84 nm-es jó állapotban lévő autószerelő műhely egyben eladó.   A földszinti lakás kis előkerttel rendelkezik, bejárata az utca felől. Bent hosszú közlekedő, amiből balra a nagy 22 nm-es nappali, mellette egy szoba, jobbra még egy szoba, zuhanyzós fürdő, külön WC, a konyhából pedig egy spejz is nyílik.   Bent a lakás akadálymentes, minden helyiség járólapos. Fűtése kazánról történik, mindenhol padlófűtés, radiátor, a nappaliban 5 KW-os hűtő-fűtő klíma. A kazán és villanybojler a közel 13 nm-es pincében. A nyílászárók műanyagok, alumínium redőnnyel felszerelve. Jelenleg a lakás részben felújítás alatt, egy válaszfal építése történt és a festés folyamatban. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik. Az áram védőszondás, biztonsági relés. Villany és gázóra is külön, egyedül a vízóra ikermérős.   A lakás mögött, de vele egybeépítve találunk egy 9 nm-es irodai részt, ami akár össze is nyitható a lakrésszel.  A 84 nm-es műhely teljesen elszeparált, az iroda mögött még egy autóbeállási lehetőség. Két motoros bejárati kapu és egy személybejárat. Egy akna, küszöbemelős beálló, kéziműhely, iroda, raktár, WC, fürdő, ügyfélváró. Az áram főmérős, 3 fázisú, ev relékkel. A fűtés kondenzációs kazánról, radiátoros és hűtő-fűtő 3,5 KW-os klímával megoldott. Aknában kompresszor telepítési hely. A jó állapotú műhelyben is a riasztórendszer kiépítve.   Érvényes telepengedély!   Az udvar teljes térkövezést kapott, az utca felől távvezérlésű elektromos tolókapu. Két utcányira több busz megállója, belváros fél óra alatt elérhető.   Irányár: 97 000 000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet

Budapest XI. kerületében, Albertfalván, a BUDAFOKI ÚTI INGATLANFEJLESZTÉSEK KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN 124 m2-es irodahelyiség IPARI TERÜLETEN ELADÓ! A környék: Elkezdődött a Kopaszi-gáttól délre, az Elite Lakópark közelében, a Budafoki és a Szerémi út közötti GAZDASÁGI-KERESKEDELMI ÖVEZET FEJLESZTÉSE! A befektetőket a már felépült lakó- és kereskedelmi ingatlanok (SAVOYA PARK, ELITE LAKÓPARK, ÚJBUDA CENTER...), a jó közlekedés, az M7-M0-M1 autópályák közelsége vonzza. A környéken kis-és nagykereskedelmi ingatlanok, ipartelepek, irodaépületek és lakóépületek vannak vegyesen. Az épület: Az iroda egy PORTASZOLGÁLATOS, ZÁRT, ŐRZÖTT ipartelepen belül található. Az ipartelepet az 1950-es évektől kezdték építeni, több épületből álló, kamionnal is behajtható telep, rendelkezik kiépített parkolóval is. Az épület társasházi rendszerben működik, nincs osztatlan közös tulajdon! Az épületet 2000 körül teljes mértékben felújították. Az iroda: A több helyiségből álló, saját szociális blokkal és konyha-étkezővel rendelkező, mindösszesen 124 nm-es iroda-ingatlan az épület első emeletén helyezkedik el. Az iroda zárt lépcsőházból nyílik. Az irodák össze is nyithatók. AZ EGÉSZ IRODASZINT - 194 NM - AKÁR EGYBEN IS ELADÓ, így a közös területeket az irodatulajdonos kizárólagosan használhatja. Főbb paraméterek: -2020- ban teljes körűen felújított -vezetékcsere megtörtént -összkomfortos ingatlan -gázkazán -fűtésre optimalizált klíma -ipari áram -új konyhabútor -klíma -világos, nagy ablakos helyiségek -saját szociális blokk Kiválóan alkalmas kereskedelmi, ipari, raktározási célra, de akár műhelynek is. Pl. - műszertechnikai tevékenységek, - számítógépes fejlesztő tevékenység, - szerviz, lerakat, - fotóstúdió, - jógastúdió, - oktatási tevékenység, stb... Az ingatlanhoz egy parkolóhely tartozik, illetve a telepen belül több megállási lehetőség is van. Bővebb információért, megtekintésért hívjon! Iroda, Budapest, XIkerület, Albertfalva, eladóiroda, irodaeladó, irodaszint, műhely, fejlesztés, ipartelep, iparipark, beruházás, eladóipariingatlan, eladóiroda, jóga, fotóstúdió, jógaterem,

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 135 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 1 szoba

Eladó Felsőpakonyon egy 5 és félszobás 135m2-es kétszintes családi ház amely 631m2-es telken helyezkedik el. **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a hangulatos családi ház egy csendes, kertvárosi környezetben található. Könnyedén elérhetőek a közintézmények és a helyi szolgáltatások. A környék családoknak ideális, biztonságos és barátságos közösséggel büszkélkedhet. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** A kétszintes ház 2002-ben épült 38-as Porotherm téglából 5 cm külső és 16cm-es tetőszigeteléssel. 2012-ben a tetőt teljes egészében felújították, és Bramac héjazatot kapott. Az épület riasztóval és kamerarendszerrel van felszerelve, így a biztonság garantált. Az udvarban egy önálló garázs 19,49m2-es és egy tároló 12,2m2-es is helyet kapott, ami kényelmes parkolást biztosít. A házat egy 46 nm-es FEDETT TERASZ növeli, amely kiváló lehetőséget kínál kellemes szabadtéri pihenésre, baráti összejövetelekre vagy családi eseményekre. Az öntözés fúrt kútról történik. Az áramellátás: 3x20A **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan nettó: 135 m2-es lakóterületű, rendkívül praktikus elrendezéssel. A fűtésrendszer a modern igényeknek megfelelően több lehetőséget is kínál: egy HANGULATOS CSERÉPKÁLYHA mellett gázcirkó gondoskodik a melegvíz és a fűtés biztosításáról, míg a hőleadást radiátorok és PADLÓFŰTÉS teszi kellemessé. Műanyag nyílászárok redőnnyel szereltek. Az inverteres klímák energiahatékonyan biztosítják a hőmérséklet szabályozását nyáron és télen egyaránt. Helyiségek: Alsó szint • szélfogó • előszoba • nappali • konyha • kamra • fürdőszoba • WC • szoba • fedett terasz Felső szint • előszoba • gardrób • fürdőszoba • szoba • szoba • szoba Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal

Alapterület: 70 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Álomotthon Vácrátóton – Új könnyűszerkezetes ház gyönyörű telken! ✅ Eladó egy vadonatúj, 50 m²-es könnyűszerkezetes ház Vácrátóton, csendes, nyugodt környezetben! ✅ 700 m²-es telek, ahol bőven van hely kertészkedésre, pihenésre vagy akár bővítésre is. ✅ Ideális választás fiatal pároknak, nyaralónak vagy azoknak, akik kis alapterületű, fenntartható otthont keresnek. Főbb jellemzők: - Modern kialakítás, gyorsan költözhető! Beépített konyha, fürdőszoba - Tágas, 700 m²-es telek. - Kiváló elhelyezkedés: Vácrátót a Dunakanyar közelében, Budapesttől csupán 30 perc autóval. Közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, orvos, botanikuskert Ha felkeltettem érdeklődését, szeretettel várom hívását! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti kedvelt részén, átmenő forgalomtól mentes, 508 nm telken elhelyezkedő nettó 80 nm-es családi ház eladó! A városközpont közelében található ingatlan saroktelken helyezkedik, két utcáról is megközelíthető. Az udvarban különálló 20 nm-es garázs is helyet kapott. A ház vályog falazatú, zsindely fedéssel, jelen állapotában felújítandó. A bontási munkálatok már megtörténtek, saját ízlésére alakíthatja újjá. Beépíthetőség 30%! A megérkezés fedett teraszról a nappali konyha térbe történik, az utcafronti 2 nagy szoba világos.Továbbá egy fürdőszoba és egy kamra helyiség került kialakításra. A ház folytatásában külön bejárattal a teraszról nyílóan egy nagy szoba és egy fürdőszoba található. Az épület alatt 18 nm-es pince, a telek végében több melléképület van. Infrastruktúra: a közelben több üzlet, kávézó, orvosi rendelő, a Némedi útnál lévő bevásárlóközpont 5 perc alatt elérhető autóval. A tömegközlekedés nagyon jó, 10 perc sétára található a HÉV megálló, a közelben buszmegálló, autóval gyorsan elérhető az M0-ás körgyűrű, ahonnan több irányból megközelíthető Budapest.

Alapterület: 340 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 + 2 szoba

Ritka lehetőség! 3 az 1-ben Csömörön eladó családi ház 1017nm-es telken amiben jelenleg 3 lakás van így befektetésnek vagy össze költözőknek kiváló lehetőség. Esetleg cég központnak vállalkozásnak és otthonnak is nagyon praktikus. Egy helyrajziszámon van. Ez az ingatlan nagyon sok módon hasznosítható, régen magánóvodaként üzemelt. Nagyon nyugodt, csendes utcában helyezkedik el,kedves szomszédokkal, a Corvintéri játszótér és kondipark közelében. A háromszintes ház bruttó 340 nm ,nettó 298 nm ez 7+2 fél szobás 3 fürdős 3 konyhás és 4 wc 2 gardrób illetve tároló és kazánházat és egy lépcsőházat foglal magába. A lakások minimális munkával egybe nyitatók. Az eredeti épület 1998-ban épült ,2010-ben teljesen fel lett újítva, csak a fő falak maradtak meg minden más teljesen új lett, a tetőtér akkor lett beépítve. Jelenlegi elosztás Alagsor 1 lakás Amerikai konyhás nappali Nagy hálószoba Gardrób Fürdő+wc Wc Előszoba Plusz egy jelenleg tárolónak használt 14 nm-es szoba, ami hozzá nyitható a lakáshoz egy ajtóval. Földszint 2 lakás Nappali Konyha Nagy hálószoba Gardrób Fél szoba Előszoba Óriási napsütötte terasz Tetőtér 3 lakás Amerikai konyhás nappali Nagyméretű hálószoba Fél szoba Fürdő+wc Erkély Fűtést illetve a melegvízet biopellet kazán állítja elő hőleadó radiátorral megoldott. 2022-ben 3 db inverteres hűtő-fűtő Elekrtolux klímát szereltek fel. 2 villanyóra,1 vízóra, gázcsonk a telken belül. Jelenleg minden lakás ki van adva, amennyiben szeretné az új tulajdonos úgy a bérlők maradnának. Az elő kertbe 3 autónak murvás parkolóra van lehetősége beállni. Az ingatlannak megvannak az építési tervei,ezeket meglehet tekinteni. Mivel magánóvodának készült,így tűzlétra és gyermekvédelemmel ellátott konnektorok vannak,kiemelt figyelemmel készült a villanyszerelés. A kert beton kerítéssel körbekerített. Jöjjön el nézze meg. I.V.

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Soroksár központi részén eladó GYÖNYÖRŰ, TELJESKÖRŰEN felújított ház, a TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ! A 3 szobás téglából épült ingatlan Soroksár kertvárosi részén található, beton alapra épült, 110 nm-es telken helyezkedik el, 15 cm Dryvit szigetelést kapott, fa födémes illetve cserép fedéssel. A rezsi igen alacsony. Ez a házrész gyakorlatilag egy teljesen új otthon, ugyanis az ingatlanra új cseréptető került, valamint az új csatorna bekötése mellett a víz-, villany- és gázvezetékek, nyílászárók cseréje is megtörtént. A lakáshoz saját villany, víz és gázóra tartozik. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, külön wc, világos konyha + étkező, nappali, plusz két háló. A padlástér is pakolható, beépíthető (több szoba + fürdő is elfér).  A kertben KOCSIBEÁLLÓ, füves terület, kerti csap. A házba fűtésre optimalizált fűtő/hűtő klímák vannak, a melegvizet okosbojler biztosítja. A hőszigetelt nyílászárókon redőny van. Közelben Busz, HÉV, bank, bevásárlás, SZTK, Iskolák, óvoda, ingyenes busz az IKEA-ig. Hitelezhető. Rendezettek a tulajdoni viszonyok. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

Kérem tekintse meg a videót is!   Gyálszőlőn kínáljuk ezt a összesen 170 nm-es ( 90+80 nm) összesen 6 szobás családi házat 426 nm-es teleken.    ÉPÜLET és a TELEK jellemzői :   -az alsó szint 1980 -ban, míg a felső 2016 -ban lett ráépítve. Ekkor kapta meg a 10 cm -es GRAFITOS hőszigetelést is. - parkosított kert, halacskás tóval beleszeretős hangulattal -a kert öntözéséről bő vizű kút gondoskodik -az udvarra 3 autóval is be lehet állni - 2025-ben készült  energetikai tanúsítványa A+++  -17 db napelem panel van felszerelve összesen 8KW , de még 2 KW -al lehet bővíteni, igény szerint, a mostani villanyszámlájuk pontosan nulla forint. -A két külön lakás hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik a gáz megosztásról, emiatt a rezsicsökkentett gázárba teljesen belefér havi 16 ezer Ft a gáz számla, és 22 fok van. -az alsó és a felső rész teljesen külön szeparált, az alsó szintre az utca fronttól közvetlenül be tudunk menni, míg az emeletre a hátsó bejáratból ( ami a kert felől van) lehet feljutni.  De most egybe van nyitva a két tér egy lépcsőházzal, de azt is teljesen le is lehet szeparálni.  ( a videón mutatom) Az földszinti terasz 20 nm-es, az emelti erkély pedig 4 nm-es.   A ház BELSŐ leírása:   A földszint 90 nm-es itt összesen 3 db önálló szoba van, melyek külön-külön nyílóak, kényelmes és modern konyha, kijárattal a teraszra, kádas fürdő, mely ablakos, mellékhelyiséggel, illetve külön is van egy szintén ablakos mellékhelyiség. A két szintet jelenleg a lépcsőház köti össze, itt megtalálhatjuk a mosókonyha részt is. Az emeletre felérkezve 80 nm-es lakrészben találjuk magunkat, itt egy hatalmas , modernizált , szép stílusú nappaliból nyílik 2 db önálló szoba, egy gyönyörű fürdőszoba épített zuhannyal, és luxus káddal. A nappaliból kijárat van az erkélyre . A nyílászárók korszerű műanyagok, mindenhol alumínium redőnnyel. Mindkét szint klimatizált, fent egy 5,2 KW nagyságú Gree , míg lent szintén egy  Gree 2,5 KW, és egy Syen 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik pluszban a ház fűtéséről,   illetve a hűtéséről. A fűtése kondenzációs Ariston gáz kazánról működik, melyhez párosul egy nagy indirekt tartály is.  A ház riasztóval felszerelt, és 6 db külső kamera rendszerrel is ellátott. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik.   FINANSZÍROZÁS:   A ház hitellel is megvásárolható !   Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Érdeklődni: Vincze Szilvia 0630-303-1200

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

BEZERÉDI LAKÓPARKBAN 90 nm-es CSOK (akár 3 gyerekes) képes SORHÁZ ELADÓ!!! Igényes, kétszintes, nappali + 3 hálós, dupla fürdőszobás sorházi lakás eladó 122 nm-es telken, igen alacsony rezsivel! A 2019-ban téglából épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 15 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: előszoba, zuhanyzós fürdő wc-vel, am-konyhás jó méretű nappali, lépcső alatt kamra található, a földszinten plusz a nappaliból kilépve 20nm-es FEDETT TERASZ kapott helyet, az emeleten pedig 3 hálószoba, kádas fürdőszoba wc-el. A padlástér is pakolható. A térkövezett KOCSIBEÁLLÓ, medence tér, virágok, bokrok, magas ágyás, kerti tárolók találhatóak. Kerti csap. Nappaliból a kertre nyíló kilátás. A fűtést cirkó látja el, az alsó szinten és a fenti fürdőben, közlekedőben padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátorral. Klímával felszerelt (2 db). A konyha egyedileg tervezett, gépesített. A hőszigetelt nyílászárókon redőny és szúnyogháló. Riasztóval ellátott. Törésálló üveg, rács. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, újítgatott. Az ár részét képezi a kerékpár tároló is. Pár perc sétára busz megálló. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb.
Vonat szintén közel, 15 perc gyalog. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken.
 Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
 Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is!
Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. 
Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! 

https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 3 szoba

Családbarát kertkapcsolatos TÉGLA lakás Göd KEDVELT részén pár perc sétára a Dunától!     **1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Göd városában található, a csendes, családbarát Felső-Göd városrész ad otthont az ingatlannak.   Könnyen megközelíthető közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így ideális a tömegközlekedéssel járóknak is.   A környék nyugodt, mégis minden szükséges szolgáltatás elérhető.   **2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** A lakás egy 2006-ban épült, téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el.   Az épület kétemeletes, és összesen két szinten terül el.   Jól karbantartott külső megjelenés és barátságos környezet jellemzi.   Az utcán könnyen talál parkolási lehetőséget, mely ingyenes.   **3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A 90 nm-es lakás négy tágas szobával rendelkezik, ideális gyermekes családoknak.   A nappaliban padlófűtés teszi igazán kényelmessé az otthon légkörét.   Két WC segíti a mindennapi kényelmet és praktikumot.   Déli tájolású, kertre néző ablakok biztosítják a bőséges természetes fényt.   Az ingatlan jó állapotú, alacsony fenntartási költségekkel.   **4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** A lakás alacsony rezsivel és közösköltséggel rendelkezik, így gazdaságos döntés.   Energetikai besorolása "DD", ami tükrözi a közelmúltbeli felújítást.   **5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környéken barátságos szomszédok élnek, közösségük befogadó.   Közeli bevásárlási és szabadidős lehetőségek biztosítják a kényelmet.   Iskolák, játszóterek és parkok találhatók a közelben, ideális családok számára.   A csendes, zöldövezeti környezet nyugodt életvitelt biztosít.   Family-friendly brick apartment with garden access in Göd’s a popular area, just a few minutes' walk from the Danube! **1. PROPERTY LOCATION** The property is located in the town of Göd, situated in the quiet, family-friendly area of Felső-Göd. It is easily accessible by public transport, making it ideal for those who commute. The area is peaceful, yet all necessary services are available. **2. EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE BUILDING** The apartment is located on the ground floor of a brick building constructed in 2006. The building is two stories high and spans two levels in total. It features a well-maintained exterior and a friendly environment. There is ample free parking available on the street. **3. INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** The 90 sqm apartment has four spacious rooms, making it ideal for families with children. The living room is equipped with underfloor heating, adding to the home's comfort. Two toilets enhance daily convenience and practicality. South-facing, garden-view windows ensure plenty of natural light. The property is in good condition with low maintenance costs. **4. PROPERTY COSTS** The apartment has low utility and common costs, making it an economical choice. Its energy rating is "DD," reflecting recent renovations. **5. CHARACTERISTICS OF THE SURROUNDING AREA** Friendly neighbors live in the area, and the community is welcoming. Nearby shopping and leisure opportunities ensure convenience. Schools, playgrounds, and parks are in proximity, making it ideal for families. The quiet, green environment provides a peaceful lifestyle.   Familienfreundliche ZIEGEL-Wohnung mit Gartenanschluss in einem BEGEHRTEN Teil von Göd, nur wenige Minuten zu Fuß von der Donau entfernt! **1. LAGE DER IMMOBILIE** Die Immobilie befindet sich in der Stadt Göd, im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Felső-Göd.   Sie ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was sie ideal für Pendler macht.   Die Umgebung ist ruhig, dennoch sind alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar.   **2. EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2006 erbauten Ziegelgebäudes.   Das Gebäude hat zwei Etagen und erstreckt sich über insgesamt zwei Stockwerke.   Es zeichnet sich durch ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild und eine freundliche Umgebung aus.   Kostenlose Parkmöglichkeiten sind leicht auf der Straße zu finden.  **3. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN** Die 90 qm große Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer und ist ideal für Familien mit Kindern.   Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.   Zwei WCs bieten täglichen Komfort und Zweckmäßigkeit.   Fenster mit Südausrichtung und Blick auf den Garten sorgen für reichlich natürliches Licht.   Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand bei niedrigen Unterhaltskosten.   **4. KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Die Wohnung hat niedrige Nebenkosten und Gemeinschaftskosten und ist damit eine wirtschaftliche Wahl.   Die Energieeffizienzklasse ist "DD", was die kürzlich erfolgte Renovierung widerspiegelt.   **5. EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Freundliche Nachbarn leben in der Gegend, ihre Gemeinschaft ist offen und einladend.   Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Bequemlichkeit.   Schulen, Spielplätze und Parks befinden sich in der Nähe, ideal für Familien.   Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für einen entspannten Lebensstil.

Alapterület: 162 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Alsónémedin új építésű , hőszivattyús önálló családi ház eladó! MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús Önálló CSALÁDI ház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó! 
Éljen a lehetőséggel!!!! Még kettő ház közül választhat!!!!
 BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Alsónémedi legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű CSALÁDI házakat!
 Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá!
 A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK
Az ingatlan 162nm-es, 30-as téglából épül 10 cm szigeteléssel, melyhez 671 nm-es telek tartozik, ára: 145.000.000 Ft
ENERGETIKAI BESOROLÁS: A

 Elosztását tekintve kiváló: A hatalmas amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, WC, kamra, rendelkeznek illetve 21 nm terasszal és 28nm garázzsal, elektromos ajtóval szerelve!
 A fűtésrendszer és a meleg víz HŐSZIVATTYÚVAL működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal illetve a hűtésre minden helyiségben klíma kerül. 
Napelem előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 2x15 cm-es szigeteléssel. A tető fedése Bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak és ELEKTROMOS redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Applikáciról működő klíma, fűtés és redőny!!!!
 
Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek, fürdőszobában zuhanyzó és kád is! Az ingatlanok várható átadása: 2025. tavasz eleje. 
 
Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla!

 5 út illetve MO autóút pár perc alatt elérhető, Auchan, Tesco, Aldi, Lidl 5 perc autó út. Prima 2 perc. Közelben új bölcsőde, óvoda található. Pár perc sétára tavak találhatóak a kellemes kikapcsolódásra. Friss levegő, a szomszédságban erdők, mezők idilli nyugalom a főváros határában.
Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!
 
 Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint Budapesthez való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!
 
Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!
 
Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Alsónémedin új építésű , hőszivattyús önálló családi ház eladó! MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús Önálló CSALÁDI ház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó!
 Éljen a lehetőséggel!!!! Még kettő ház közül választhat!!!!
 BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Alsónémedi legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű CSALÁDI házakat!
 Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá!
 A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK
Az ingatlan 153nm-es, 30-as téglából épül 10 cm szigeteléssel, melyhez 522 nm-es telek tartozik, ára: 145.000.000 Ft
ENERGETIKAI BESOROLÁS: A
 Elosztását tekintve kiváló: A hatalmas amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, WC, kamra, rendelkeznek illetve 21 nm terasszal és 28nm garázzsal, elektromos ajtóval szerelve!
 A fűtésrendszer és a meleg víz HŐSZIVATTYÚVAL működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal illetve a hűtésre minden helyiségben klíma kerül. 
Napelem előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 2x15 cm-es szigeteléssel. A tető fedése Bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak és ELEKTROMOS redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Applikáciról működő klíma, fűtés és redőny!!!!

 Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek, fürdőszobában zuhanyzó és kád is! Az ingatlanok várható átadása: 2025. tavasz eleje. 

 Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla!
 
5 út illetve MO autóút pár perc alatt elérhető, Auchan, Tesco, Aldi, Lidl 5 perc autó út. Prima 2 perc. Közelben új bölcsőde, óvoda található. Pár perc sétára tavak találhatóak a kellemes kikapcsolódásra. Friss levegő, a szomszédságban erdők, mezők idilli nyugalom a főváros határában.
Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant!

Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem, a jó közlekedés és valamint Budapesthez való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon!

 Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!

 Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)!
 
Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
 
 Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/tarr.krisztian