Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Történelem, luxus, elegancia – Azonnal költözhető, bútorozott lakások a VI. kerület szívében, Terézvárosban, Budapest legelegánsabb palotájában, az Andrássy úton!   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 125,3 nm Lakás mérete: 115,7 nm Szobák száma: 3 Terasz: 19,2 nm Komfortfokozat: duplakomfort + mellékhelyiség Emelet: liftes épület 4. emeletén Belső kétszintes   Építés éve: 2023 Komfortfokozat: összkomfortos Lift: van Fűtés: fan-coil Belmagasság: 2,6 m Ár: 430 M Ft A világörökség részét képező épület neoreneszánsz, eklektikus stílusban épült Budapest legszebb és legelőkelőbb környékén, 1880–1883 között, eredeti állapotának magas minőségben végzett helyreállítása pedig 2018-ban kezdődött el - visszaállították a nyílászárókat, a homlokzati díszítőelemeket, a lépcsőkorlátokat, a kéményfejeket, a párkányzatokat, és új liftet is építettek a meglévő mellé.   Az épület bejáratánál előkelő portaszolgálatot alakítanak ki – az előtér egy szálloda lobbijára emlékeztet – sarkain toronyszobák láthatók.   Az első és a második emeleten vörös téglás díszítés látható, amit egy erőteljes párkány választ el a sárgás téglaborítású harmadik emelettől. A külső díszudvar szökőkúttal és díszfákkal kialakított, az épületen belül négy különleges udvarral rendelkezik az épület: A főbejárat mögötti főudvar a Reneszánsz kert, ami egy épített, romantikus hangulatú virágoskertnek, szökőkútnak és pihenő lounge udvarrésznek ad helyet. Az előző udvarból nyílik a Pálmakert, ami egy exkluzív atmoszférájú udvar pálmafákkal és tégla teraszburkolattal. A tervező a századforduló idejét szerette volna megidézni, amikor is nem volt ritka, hogy pálmafákkal emelték a házak környezetének nívóját. A hátsó udvar az Angolkert, amely a fentiek közül a legtöbb fát és a növényt tartalmazza, igazi oázis pázsittal, saját mesterséges tóval. A 3. emeleten és a tetőtérben kialakított 44 lakáson kívül az épület többi szintjén összesen hatvan lakás van. A 4. emeleten emeletráépítéssel összesen 25 lakás duplex lakást alakítottak ki, amelyből még néhány elérhető. Az értékesítésre kínált belső kétszintes lakások ezen az emeleten épültek, néhány saját tetőterasszal, illetve pár ingatlan erkéllyel rendelkezik. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre. A lakásbelsők megálmodója Gold Key Award díjas designer, akinek köszönhetően igazán igényes, kényelmes és a jelenlegi trendeknek megfelelő berendezések születtek. A bútorozási csomagot az árak már tartalmazzák. A lakások elkészültek, a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehetőek.   Tömegközlekedés szempontjából ideális a lokáció, az M1 metró és számos busz megállója a közelben található. Garázshellyel nem rendelkezik a társasház, de az autók közeli parkolóházakban való elhelyezése megoldott lehet.   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan élménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 3 szoba

* Az építészet a tradíció és kortárs dizájn ötvözete * Megóvott, ősfás park közel 35 000 m2-en * Panoráma a városra * Életmód szolgáltatások * Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet * Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások   Alapterület - 99,93 m2 Terasz - 18,53 m2 2 db teremgarázshely /kötelező megvenni/ 1db 3,52 m2 tároló Helyiséglista: Előtér 10,89 m2 Vendég Wc 2,08 m2 Tároló 2,42 m2 Nappali/étkező/konyha 41,92 m2 2db ensuite lakosztály: Hálószoba 13,88 m2 Fürdő 6,14 m2 Gardrób 3,18 m2 Hálószoba 13,68 m2 Fürdő 3,14 m2 Gardrób 3,06 m2 A 2 db teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint. A Park A parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül. Központi épület A központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emelet a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra. A központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten. Az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg) a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával. A dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal. A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni. Villa épületek A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található. Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval. Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni. Parkolás A parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs). Minden lakáshoz két parkolóhely tartozik. Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel. Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik. A RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét. A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el. Fűtés, hűtés és szellőzés A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé. A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték. Fűtési-hűtési rendszer: Friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel. A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják. Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel. A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja. A meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére. Az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást. A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához. Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel. A BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását. Lakások specifikációja Lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm). Monolit gipszkarton álmennyezet készül . Központi használati melegvíz rendszer. Hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* Parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* Csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* Elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: fűtés, hűtés világítás motoros árnyékoló roló **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek) *vagy hasonló minőség Hívjon bizalommal! Hajduné Borbála

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Áron alul eladó üzem!   Az M5-s autópálya közvetlen közelében baromfi feldolgozó üzem eladó! Budapesthez közel, az M5-s autópálya mellett , Újhartyán városában baromfi vágóhídat ajánlok megvételre. A létesítmény az európai jogszabályoknak megfelel, működési engedéllyel rendelkezik, azonnal birtokbavehető, céggel együtt is eladó.   A korszerűen felszerelt üzem, óránként 600-650 darab baromfi feldolgozására alkalmas. Kérésre a tulajdonos, támogatását adja az üzemeltetéshez.   Ezek garantálják az üzemszerű működést: - hűtő - hűtött tároló, - a feldolgozáshoz szükséges technológia, - orvosi szoba, - öltözők, szociális helyiségek, - göngyölegmosó, - vágóállat fogadására alkalmas helyiség, - teherautó fogadására alkalmas fedett téraszfalt, - a terméket kiszállító saját kisteherautók, - kültéri parkolók.   Illetve bővült háromfázisú ipari árammal. Ez egy jó lehetőség arra, ha vállalkozni vagy bővíteni szeretné vállalkozását.   Várom a kedves jelentkezőket a hét bármely napján.   Below market value operational plant for sale!   A poultry processing plant is for sale in close proximity to the M5 motorway! I am offering a poultry slaughterhouse for sale in Újhartyán, a town near Budapest, next to the M5 motorway. The facility complies with European regulations, has an operating license, and can be taken over immediately. It can also be sold together with the company. The modernly equipped plant is capable of processing 600-650 poultry per hour. At the request of the buyer, the owner will support the operation.   These guarantee the operational functionality: - Cooling and refrigerated storage, - Necessary processing technology, - Medical room, - Changing rooms, social rooms, - Crate washer, - Area for receiving slaughter animals, - Covered reception area on asphalt for trucks, - Company’s own light trucks for product deliveries, - Outdoor parking spaces.   Additionally, the plant is equipped with expanded three-phase industrial electricity. This is a good opportunity if you wish to start or expand your business. I look forward to hearing from interested applicants any day of the week. Unter Marktwert zu verkaufen Betrieb! In unmittelbarer Nähe der Autobahn M5 wird eine Geflügelverarbeitungsanlage verkauft! In der Nähe von Budapest, neben der Autobahn M5, in der Stadt Újhartyán, biete ich einen Geflügelschlachthof zum Verkauf an.   Die Anlage entspricht den europäischen Vorschriften, hat eine Betriebsgenehmigung und kann sofort in Besitz genommen werden. Sie ist auch zusammen mit der Firma zu verkaufen. Der modern ausgestattete Betrieb ist in der Lage, 600-650 Stück Geflügel pro Stunde zu verarbeiten. Auf Anfrage unterstützt der Eigentümer den Betrieb.   Diese garantieren den reibungslosen Betrieb: - Kühlraum, - Technologie für die Verarbeitung, - Arztzimmer, - Umkleideräume, Sozialräume, - Mehrwegverpackungswaschraum, - Raum für den Empang von Schlachttieren, - Überdachter Asphaltbereich geeignet für LKW-Empang, - Eigene Kleintransporter für die Auslieferung der Produkte, - Außenparkplätze.   Außerdem wurde der Betrieb mit einem dreiphasigen Industriestromanschluss erweitert. Dies ist eine gute Gelegenheit, wenn Sie ein Unternehmen gründen oder Ihr bestehendes Unternehmen erweitern möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen an jedem Tag der Woche.

Telekméret: 908 m²

AKCIÓS VÉTEL!   Csendes utcában, kúltúrált környezetben a botanikus kert mellett, ikerház építésére alkalmas széles utcafrontú telek eladó. Minden közmű a telek előtt az utcában.  

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Dunaharaszti Duna partján, az Óváros közelében, egy 286m2-es Önálló telken fekvő, TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, kétszintes CSALÁDIHÁZ, nettó: 82m2 LAKÓTÉRREL és 28m2-es DUNAI PANORÁMÁVAL rendelkező terasszal, KULCSRAKÉSZEN eladó! KÖNYEZETE RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN az utca összesen 12 házból áll, a csendet csak az ott lakók közlekedése zavarhatja meg, tehát az utca átmenő forgalomtól mentes. - Itt nem csak a Kis Duna látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. -FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI: Az eredeti épület B30-as téglából épült körítő falazati maradtak meg csak a felújítás során, a belső válaszfalak, tetőszerkezet, víz-villanyvezetékek, teljes gépészet, nyílászárók, külső szigetelés, padlószigetelés, kerítés minden új, de még néhány munka befejezésre vár, de az ár KULCSRAKÉSZ állapotot biztosít (hideg-meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók stb.) a leírt műszaki adatok szerinti árak alapján. - TELEK: A Duna felöli előkertbe a terasz előtti terület viszonylag nagy, így akár kerti sütögető könnyen kialakítható. A ház háta mögött, egy szép nagy terület kipucolásra került, ahol eredetileg egy nagy méretű fa szerkezetű műhely kerül bontásra, ennek helyére akár mobil garázs, kerti szerszámos vagy a nyári meleg esetén kényelmes, hűvös kerti pihenőhelyként szolgálhat. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -BELSŐ VÁLASZFALAK:10cm-es ytong téglából -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 20cm-es dryvit szigeteléssel készült -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: fehér műanyag 3 rétegű minőségi VEKA nyílászárók kerültek beépítésre. -REJTETT MOTOROS REDŐNYÖK az ablakokon TÁVIRÁNYTÓVAL, SZÚNYOGHÁLÓVAL kerül kialakításra. -FŰTÉS: 10Kw-os Fisher hőszivattyúról működő padló és mennyezeti HŰTÉS - FŰTÉS kerül kiépítésre ICON automata fűtésszabályzó rendszerrel. -MELEG VÍZ ELLÁTÁS: 300 Literes HMV tartály biztosítja -HIDEG-MELEG BURKOLATOK:4.500.-Ft/m2-árig a vételár részét képezi és a vevő választja ki. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25 Amper sima és egy 1x25Amper éjszakai áram. - H tarifa igénylés benyújtva! - FÖDÉM: monolit vasbeton födémmel készült. - FÖDÉM SZIGETLÉS: 20cm táblás kőzetgyapot - TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű legmodernebb LAPOS BETON CSEREPEZÉSSEL -UTCAFRONTI KERÍTÉS: zsalukőből kerül megépítésre, zárt szelvényekhez rögzített vízszintes deszkázással, színre festve. -NAGYKAPU: elektromos kiállása kialakításra kerül -JÁRDA-GÉPKOCSIBEÁLLÓ: viacolor burkolattal készül (1 autó kerül az árban kialakításra telken belül, de igény esetén 2 vagy 3 autónak is kialakítható telken belül. -KERT: tereprendezve, sittől megtisztítva termőföldre előkészítve kerül átadásra. -TERASZ FEDÉS: horganyzott lemez fedéssel történt Elosztása és tájolása minden igény kielégítő: Tágas 34m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI , két ablakkal rendelkező fürdőszoba az alsó és felső szinten az egyik a épített zuhanyzóval a másik káddal felszerelve, külön kamra helyiség, előszobában egy 2,10m hosszú mennyezetig beépíthető szekrénynek a helye kialakításra került, külön háztartási-gépészeti helyiség került kialakításra, így a lakás többi részén nem éktelenkedik semmi nem oda való, emelten 3 jó méretű hálószoba (10,51m2, 10,30m2, 9,60m2) került kialakításra, kádas fürdőszobával és egy külön kis tároló helyiséggel (1,17m2) ahová a felmosó eszközök, porszívó stb. könnyen elhelyezhetőek. - A felújítást végző cég több mint 10 éve ikerháza/családi házak építésével és felújításával foglalkozik számtalan referenciával Dunaharasztiban, így a minőség magáért beszél! KÖLTÖZÉS: 2024. szeptember vége-október eleje (függően a vevő plusz igényeitől). KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétányira a Dunaharaszti felső hévmegálló könnyen elérhető, autóval az 510-es út 2 perc alatt elérhető így a Soroksári úton vagy Soroksár felől az M0 -M5-ösön keresztül a város könnyen megközelíthető. ELLÁTOTTSÁG: Legközelebbi bevásárlási lehetőség harasztin a kis Tesco, illetve a Soroksáron az Aldi, LIdl ami 8 perc autóúttal elérhető. Általános

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 4 szoba

ALKALMI ÁRON VÁCRÁTÓT KÖZPONTJÁBAN!  Csendes aszfaltos utcában, hatalmas telken több genenerációnak is alkalmas családi ház, érvényes autószerelő műhely egedéllyel. Többféle fűtési lehetőség (olaj, vegyestüzelés, gáz).  Kúltúrált utcában, a botanikus kert közelében dupla komfortos, külön WC szintenként, 50 nm-es télikerttel külön szauna/szolárium részleggel.  Kertben vízforgatós medence, gondozott, parkosított kerttel. 

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Fót családi házas övezetében, nagyon jó infrastruktúra mellett ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ+PADLÓFŰTÉS, ALACSONY REZSI! Az ikerházfél dél-nyugati fekvésű, egész nap világos, nagy telekkel rendelkezik. Műszaki tartalomból: - 12 cm-es Dryvit szigetelés - Legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER, PADLÓFŰTÉSSEL - Napelem előkészítés - Nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek - Elektromos redőny kiállások minden ablaknál A ház belső kialakítása a vevő igénye szerint választható burkolatokkal, szaniterekkel, belső ajtókkal. A házhoz nagy telekrész marad, melyet beton elemes kerítéssel körbekerítenek, így teljesen szeparált udvar kerül kialakításra. MEGBÍZHATÓ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ ÉPÍTŐ! KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2025 MÁJUS! Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Czirják Mihály,  +36 20 220 9995 Tekintse meg további ingatlan kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Fót családi házas övezetében, nagyon jó infrastruktúra mellett ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ+PADLÓFŰTÉS, ALACSONY REZSI! Az ikerházfél dél-nyugati fekvésű, egész nap világos, nagy telekkel rendelkezik. Műszaki tartalomból: - 12 cm-es Dryvit szigetelés - Legkorszerűbb HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZER, PADLÓFŰTÉSSEL - Napelem előkészítés - Nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek - Elektromos redőny kiállások minden ablaknál A ház belső kialakítása a vevő igénye szerint választható burkolatokkal, szaniterekkel, belső ajtókkal. A házhoz nagy telekrész marad, melyet beton elemes kerítéssel körbekerítenek, így teljesen szeparált udvar kerül kialakításra. MEGBÍZHATÓ, SOK REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ ÉPÍTŐ! KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2025 MÁJUS! Megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően Czirják Mihály,  +36 20 220 9995 Tekintse meg további ingatlan kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest VI. kerület Belső Terézvárosban, az Operettszínház közvetlen szomszédságában, a közkedvelt Mozsár utcában eladásra kinálunk egy 95nm valós életterű (tulajdoni lapon 75nm+20nm galéria) remek elrendezésű amerikai nappali+3 hálószobás, duplakomfortos lakást, aminek a hasznos területét 4db galériával növelték! Az ingatlan a rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a szobák egy belső udvarra néznek, ahol nincs függőfolyosó! A lakás kialakítása tökéletes rövid, vagy hosszútávú BÉRBEADÁSRA is, akár 12 fő is kényelmesen elfér. A társasházban RÖVIDTÁVÚ kiadás ENGEDÉLYEZETT! A vételár magában foglalja a TELJES berendezést, bútorzatot, gépesítést. Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb rész a Terézvároson belül. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

DUNAKESZIN, IGAZI RITKASÁG, LUXUS OTTHON A TŐZEGTÓNÁL! 3 TELEK EGYBEN!   Dunakeszin közvetlen vízkapcsolatos szomszédos telkek a rajtuk lévő luxus családiház, valamint a hozzátartozó épületek és extrák eladók. A 3 telek együtt közel 30 méter saját partszakasszal bír. A legnagyobb telken lévő családiház teljes extra felszereltségű, nappali + 3 hálószobás két fürdőszobás, panorámás déli teraszokkal épített, tágas, modern otthon. Az épület nagyon igényesen és esztétikusan a legmagasabb minőségű anyagokból épült, és hasonló berendezésekkel és kiegészítőkkel felszerelt.   A fűtés elektromos padlófűtés, de hűtő-fűtő klímák, valamint egy kandalló is rendelkezésre áll. A kert gyönyörűen parkosított, gondozott meditárrán hangulatú, köszönhetően a 15-20 darab pálmafának, az oliva bokroknak, banánfának, és az egyéb mediterrán növényeknek.. Közvetlen vízparti terasz, illetve medence, luxus nyaralóhely hangulat! A felszerelések és extrák a teljesség igénye nélkül:   -Épület: 2 szintes, jól szigetelt, sok üveg felülettel bíró déli tájolású családi ház -Beépített bútorok a vételárban, egyéb berendezések megbeszélés tárgyát képzhetik -Konyha: gránit munkalap, gránit mosogató, gránit pult, magas minőségű, "A" osztályos gépek, minőségi     konyhabútorok -Burkolatok: minőségi burkolatok, Swarovski kristály díszbetétekkel -Nyílászárók: Schüco 3 rétegű külső nyílászárók, elektromos zsaluzziával és szúnyoghálóval felszerelve, elektromos 25-30nm-es napernyő, mely egész alsó szintet árnyékolja - 42 nm-es ytongból épült, dupla garázs (akár lakhatóvá tehető), elektromos kapuval felszerelve, járolappal burkolva -Medence: 8x4x1,5 m, ytongból épült, hőszivattyús fűtéssel, 4 masszázs fúvókával, sóbontóval, világítással felszerelt, körülötte vpc burkolat, nyitható szigetelt fedéssel ellátva - Riasztó és kamera rendszer mindenhol -Kert: automata öntöző rendszer a kertben mindenhol+utca fronton, műfű, mediterrán növények, stég, parkosított karbantartott, tágas vízparti terasz + grillező  Még nagyon sok minden más..!!  Dupla garázson felül, kerten belül és utcán is további parkolási lehetőség.  EGYEDI INGATLAN DUNAKESZIN ÉRDEMES MEGNÉZNI!!        

Alapterület: 108 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Eladó a XV. kerületben egy 6 lakásos társasházban egy 108m2-es, kétszintes lakás. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Budapest XV. kerületében eladó egy kiváló elhelyezkedésű lakás. Közel a városközponthoz és fontos közlekedési csomópontokhoz. A lakás földszinti és Utcai kilátással büszkélkedik. A közeli parkok és zöldövezetek ideálisak a pihenésre. Könnyen elérhetők a kerület legjobb iskolái és óvodái. Számos bevásárlási lehetőség vásárcsarnok, élelmiszerboltok. Kulturált és rendezett környezet. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL: A ház téglából épült,2005-ben teljes tetőfelújításon esett át. A tetőbeépítéssel együtt korszerűsítették, 6 cm-es külső szigetelés került felhelyezésre. A társasház mindössze 6 lakásos, amely egy BELSŐ UDVAROS környezetben található kulturált és barátságos közösséggel. A kert fúrt kúttal ellátott. Az épület kétszintes és kifogástalan állapotban van. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL: A lakás 108 m2-es és kétszintes, nagyméretű terek jellemzik. Négy szoba, ideális lehet családok számára. Közepes állapotú, az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja. A fűtést és melegvizet gáz cirkó biztosítja, radiátoros hőleadással. A földszinti elhelyezkedés kényelmet és könnyű megközelíthetőséget biztosít. Az utcafronti kilátás világosabbá és barátságosabbá teszi a lakást. Villamos hálózat: lakás ellátása 3x16A. Helyiségek: Alsó szint: • konyha: 6,5m2 • fürdő +WC: 3,2m2 • gardrób: 6m2 • nappali: 20m2 • szoba: 20m2 Felső szint: • szoba: 26,5m2 • szoba: 18,5m2 • konyha: 2,6m2 • fürdő +WC: 5m2 Kiváló közlekedési kapcsolatok, busz- és villamosmegállók a közelben. Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+, állami kamattámogatású lakáshitel. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 51 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 7. emelet
Szobák: 2 szoba

Újpalotán, Zsókavár utcában, 1970-es években épült, 10 emeletes, szigetelt házban, 7. emeleti, 47 nm-es ,2 szobás, távfűtéses, felújítandó állapotú, TEHERMENTES lakás ELADÓ! A ház kulturált, rendezett, jó a lakóközösség. A panel program már ki van fizetve. A lakás előtti 4 nm-es rész le lett választva, így ide került a bejárati ajtó, ennyivel nagyobb a lakás. Szobák külön bejáratúak, világosak, tágasak, burkolatuk laminált parketta. Közelben iskola és óvoda is van, bevásárlási lehetőség 2 perc. További információért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján. J.Sz.

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 + 2 szoba

Csak a mi irodánk kínálatában! FELÚJÍTANDÓ KÉTLAKÁSOS CSALÁDI HÁZ, NAGYTÉTÉNY KEDVELT KÖRNYÉKEN ELADÓ! XXII. Nagytétény csendes kertvárosi mellékutcájában, egy 729m2-es összközműves, önálló telken elhelyezkedő, belső kétszintes 114,2 m2-es 5 szobás, valamint egy külön bejárattal rendelkező egyszintes, 50m2-es 2 szobás felújítandó családi házat kínálunk eladásra. Az ingatlan falazata vegyes(mészkő+tégla) 1960-ban bővítve lett hozzáépítéssel, legutóbb 1986-ban lett beépítve a tetőtere. Belső kétszintes(114,2m2) lakrész helységei, az alaprajzon II.-es számmal jelölve: Földszint -előszoba(4,2m2), konyha+étkező(5,6m2), nappali(22,8m2), szoba(19,9m2), fürdőszoba+WC(7,9m2). Tetőtér: -közlekedő(14m2), szoba(14,3m2), szoba(10,8m2), szoba(11,6m2), fürdőszoba+WC(3,1m2) Egyszintes(50m2) lakrész helységei, mely jelenleg egybe is van nyitva a nagyobb lakással, az alaprajzon I.-es számmal jelölve: konyha+étkező, nappali, szoba, tároló, fürdőszoba, WC. FŰTÉSE: -gáz konvektor. PARKOLÁS: -GARÁZS + kocsibeállás az udvarra több autónak is. KERT: -szomszédoktól szeparált, gyümölcsfákkal beültetett. -melléképületben található egy műhely/tároló, valamint egy pince. ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMÚ, GOMBAPINCE ÉS MAGASFESZÜLTSÉG MENTES ÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, PER ÉS TEHERMENTES INGATLAN. JÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS, GYORSJÁRATOK a belvárosba és a KELENFÖLDI 4-es METRÓHOZ, uszoda, óvoda-iskola, bölcsőde, gyermek-felnőtt rendelő, Campona, Aldi, Lidl, gyógyszertár, minden a közelben. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 2 szoba

Lenyűgöző befektetési lehetőség Budapest szívében!   A VII. kerületben, a Dohány utcai Zsinagóga és a Gozsdu közvetlen szomszédságában, AIRBNB üzemeltett szépen karbantartott VI. emeleti, rendkívül VILÁGOS, utcára néző, 2 szobás, 50 nm-es modern, fiatalos lakás eladó.   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ   Az ingatlan Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban található, a város egyik legpezsgőbb részén. A helyszín kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a közeli metró- és villamosmegállókkal. A környéken sok étterem, kávézó és szórakozóhely található. A lakás mindössze néhány perc sétára van a város főbb nevezetességeitől. Ideális helyszín fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt. Mindennel felszerelt környéken található, ami szükséges a mindennapi élethez.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL   Az épület tégla szerkezetű, 2005-ben épült. Modern, jól karbantartott homlokzattal rendelkezik. Az épület hét emeletes, ez a lakás a hatodik emeleten található, kilátás az utcára nyílik. Parkolási lehetőség az utcán közterületen lehetséges vagy a ház alatt található teremgarázsban 35.000 Ft/hó áron. Az épület lifttel felszerelt.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL   Az ingatlan 50 nm-es és kiváló állapotban van. Két szobával és étkezővel egybekötött konyhával rendelkezik. Az északkeleti tájolású lakás sok természetes fényt kap. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, a hűtésről légkondícionáló gondoskodik. Kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyaránt.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI   Számos bolt, étterem és kávézó található a közelben. Kiváló közlekedési lehetőségek: több metró-, villamos- és buszmegálló a közelben. Oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is elérhetők a környéken. Számos szórakozási és kikapcsolódási lehetőség várja az új lakókat. A híres Erzsébetvárosi negyed kultúrával és élettel teli részének része. Ideális helyszín mindazoknak, akik szeretnék kihasználni a városi élet előnyeit.   Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ BEFEKTETÉSÉRE leljen. A lakás AZONNAL ÁTVEHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon! Kedvező FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.   Ha szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant a város szívében kérem keressen bizalommal!   Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   Kiss Ramóna +36 30 4 717171

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 12. emelet
Szobák: 3 szoba

  Szeretné megtalálni új luxus otthonát párjával vagy első gyermekével? Olyan lakást keres, ahonnan könnyedén elérheti a főváros főbb csomópontjait, azonban mégis távol érezheti magát a főváros zajától? Ha bármelyikre igen a válasza, ez a lakás lehet a tökéletes választás!   Az ingatlanról röviden: - 64 nm (57 nm + 14 nm erkély) - rendkívül világos, panorámás - nappali +2 szoba - liftes, luxus társasházban   INGATLAN HELYSZÍNE: Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, a Duna-part, Kopaszi-gát közvetlen közelségében, a Lágymányosi-öböl nyugalmában. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek és bevásárlási lehetőségek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Újgenerációs megoldásokkal ellátott teraszos lakásokból álló modern luxust kínáló épület, 2024-ben került átadásra. Az épületekben privát, tágas, világos belső kert, 24 órás portaszolgálat és a lakók számára ingyenesen használható fitneszterem is megtalálható. Ezen kívül a lakásokhoz teremgarázs és tárolók is külön megvásárolhatóak, valamint a garázsszinten külön kerékpártárolók is elhelyezésre kerültek. A 3 hektáros telken, a parkosított kertben, 7 épületben összesen 712 lakás épül meg, öt ütemben, számos extra szolgálatással, mint pl. a grillterasz 24 órás portaszolgálat családi bölcsőde önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat csónakház   LAKÁS JELLEMZŐI: A lakás modern dizájnos bútorokkal van teljeskörűen berendezve, melyek megegyezés alapján a vételár részét képezik. Az ingatlan az épület 12. emeletén helyezkedik el, lifttel és lépcsőn keresztül is egyaránt megközelíthető, amerikai konyhás nappalival plusz 2 szobával, valamint egy káddal rendelkező fürdőszobával és egy külön helyiségben található wc-vel rendelkezik. A gépesített konyha (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mikrohullám sütő, hűtő, mosogatógép) a lakás árát képezi. A nappaliból, valamint az egyik szobából lehet kilépni a 14 nm-es csodás Dunára néző panorámával rendelkező erkélyre, amit a lakás déli fekvése miatt gyönyörűen beragyog a nap.   MŰSZAKI JELLEMZŐI: Ez az újgenerációs lakás digitális termosztáttal, smart home rendszerrel és mennyezetfűtés és hűtéssel nyújt kiemelkedő komfortot. A közös költség ~30.000 Ft.   PARKOLÁS: Az utcán ingyenesen lehetséges vagy a ház teremgarázsában külön parkolóhely megvásárolható, akár elektromos töltővel kiépítve, melynek ára 7,5 millió Ft.     Költözés azonnal lehetséges.   Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!   Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Alapterület: 36 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Budapest 13. kerületben, Újlipótvárosban teljesen felújított 35 m2-s, 1 szobás tégla lakás eladó.   A lakás a 4 emeletes társasház első emeltén helyezkedik el. Az elmúlt években felújításon esett át, ami magában foglalja az elektromos vezetékek cseréjét,  vízhálózat cseréjét, az ablakok cseréjét,  és a fűtés korszerűsítését, amely jelenleg elektromos radiátorral történik. A fürdőszoba burkolat, illetve a konyha 9 éve volt felújítva. Beosztása alapján: szoba: 21 m2 konyha: 5,5 m2 kádas fürdő+wc: 4 m2 előszoba gardrób beépítésí lehetőséggel. A lakás első lakásnak vagy diákoknak, kiadásra és befektetésre is tökéletes. Az AirBnb/ rövidtávú lakáskiadás a házban engedélyezett. Udvari beálló bérlésére van lehetőség. Az ingatlan tehermentes és 2 hónaponb belül költözhető. Bővebb információért kérem keressen.   Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.  Üdvözlettel.: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Egyedülálló lehetőség a Budai Várban, az I. kerületben: 70 nm-es, luxuslakás eladó! A lakás tágas nappali-hálóval, amerikai konyhával és étkezővel rendelkezik. A fürdőszoba mellett külön háztartási helyiség is található, amely mosógéppel felszerelt. Az ingatlan egyedi megoldásai közé tartozik egy bortrezor is az épület alsó szintjén, ahol saját borainkat tárolhatjuk biztonságosan.   Az ablakok a csodás Anjou Bástyára néznek, ami egy nyugodt, fákkal szegélyezett sétányt biztosít, így a természet közelségét élvezhetjük, miközben a város szívében élünk. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely egyedileg mérhető, a mennyezethűtés pedig tökéletes komfortérzetet biztosít még a legmelegebb nyári napokon is.   Az ingatlan területén a legmagasabb színvonalú szolgáltatások vehetők igénybe: 24 órás portaszolgálat, modern konditerem, szauna és jacuzzi áll rendelkezésre a lakók számára. További kényelmet nyújt a lakáshoz tartozó saját gépkocsi beálló hely a teremgarázsban, amely igazi ritkaság a Budai Várban!   Ez a különleges lakás nem csak otthonként szolgálhat, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt az alkalmat, érdeklődjön még ma!     Ára: 204.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

**KIVÉTELES AJÁNLAT ANGYAFLDŐN! ÚJSZERŰ GARZON LAKÁS ELADÓ!**   Budapest dinamikusan fejlődő XIII. kerületében, Angyalföld szívében eladó egy újszerű,  27 nm-es garzon lakás, amely MINDEN IGÉNYT kielégít!   Az ingatlan egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT házban található, amely új víz- és villamossági hálózattal, HANGSZIGETELT műanyag nyílászárókkal és 15cm DRYVIT homlokzati hőszigeteléssel büszkélkedhet. Az épület felszereltségébe beletartozik egy új lift, korszerűen felújított folyosók és korlátok, szigetelt pincék, valamint egy gyönyörűen PARKOSÍTOTT belső udvar. Ezen kívül a nap 24 órájában működő PORTASZOLGÁLAT gondoskodik a biztonságról.   A lakás első emeleti elhelyezkedésű, 27 nm alapterületű, amit egy további 9 nm-es masszív épített acél GALÉRIA egészít ki. A fűtést villanykazán és hűtő-fűtő KLÍMA biztosítja, míg a melegvizet egy energiatakarékos Ariston bojler szolgáltatja. A belső falak és a padló is extra szigetelést kaptak. Most még a felújítás folyamatban van, így a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően választhatja ki a JÁRÓLAPOKAT (10.000 Ft/nm-ig), valamint a falak és a konyha színeit. ALKALMAZZON egyénre szabott megoldásokat, hogy november végén már új otthonában lakhasson!   Az ingatlan saját HELYRAJZI SZÁMMAL rendelkezik, per- és tehermentes, és 3 ÉV GARANCIÁVAL kerül átadásra.    Rugalmasan megtekinthető. A KÉPEKEN LÁTVÁNYTERVEK vannak, hogy el tudja képzelni, milyen is lehet majd az Ön álomotthona.   Várom megtisztelő hívását a hét MINDEN napján! Üdvözlettel, Tari Tímea +36 70 677 7703

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

"Modern otthon a zöldövezetben, ahol a természet közelsége találkozik a városi kényelemmel!"   A Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon található, 42 m²-es, földszinti téglalakás eladó, mely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A 15 lakásos ház közvetlenül a Sashalmi erdő közelében helyezkedik el, így a lakók élvezhetik a csendes, zöld környezetet. A lakás modern nyílászárókkal, új fürdőszobával és energiatakarékos villanykazánnal rendelkezik, így ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodt környezetben keresnek korszerű otthont.   Ez a 42 m²-es, földszinti téglalakás Rákosszentmihály csendes részén, a Sashalmi erdő közelében található. Az ingatlan egy 15 lakásos társasház része, amelyet 2022-ben teljeskörűen felújítottak. Az új műanyag ablakok és ajtók nemcsak esztétikai értéket növelnek, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak. A fürdőszoba modern burkolatokkal és Ariston villanybojlerrel lett ellátva, amely megbízhatóan biztosítja a melegvíz ellátást. A lakás fűtéséről egy energiatakarékos Centrometal villanykazán gondoskodik, radiátorokkal kiegészítve. A lakás 3 x 32 amperes villanyórával rendelkezik, a víz- és villany fogyasztás almérős, így a fenntartási költségek alacsonyan tarthatók. A rezsiköltség átlagosan havi 8.000 Ft, téli hónapokban fűtéssel együtt 30.000 Ft.     Finanszírozás Az ingatlan kizárólag készpénzes finnanszrozás útján vásárolható meg.   Műszaki Alapterület: 42 m² Építési mód: tégla Fűtés: Centrometal villany kazán, radiátorokkal Nyílászárók: új műanyag ablakok és ajtók Fürdőszoba: új burkolatokkal, szaniterekkel Melegvíz: Ariston villanybojler Villanyóra: 3 x 32 amper Almérők: vízóra   Környék A lakás Rákosszentmihály csendes, zöldövezeti részén található, közel a sashalmi erdőhöz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és orvosi rendelő is könnyen elérhetők. Az erdő közelsége kellemes kikapcsolódást és friss levegőt biztosít a lakók számára.   Közlekedés A környéken több buszmegálló is található, ahonnan Budapest különböző részei könnyen megközelíthetők. Az M0-s autópálya közelsége gyors elérést biztosít a városból kifelé is.   Ajánljuk Ez az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy idősebb korosztálynak, akik csendes, zöld környezetben keresnek modern, alacsony fenntartási költségű otthont. Azok számára is vonzó lehet, akik a városközpont elérhetőségét és a természet közelségét egyaránt értékelik.

Alapterület: 3 012 m²
Állapot: Jó

Befektetési lehetőség Tahitótfaluban! 3012 nm-es telek a Tahi-hegyoldalon. 15 % beépíthetőség! **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Az ingatlan Tahitótfaluban, a festői Tahi-hegyoldalon található. Könnyen megközelíthető a közeli főútról. A telek elhelyezkedése kiváló, csendes és nyugodt környezetben fekszik. A hegyoldal panorámája különleges kilátást biztosít. Közvetlen közelben túraútvonalak és zöld területek találhatók. A település infrastrukturálisan jól ellátott, közelben bolt, étterem és buszmegálló. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Telek típusa: lakóövezeti, mely lehetőséget ad családi házak vagy kisebb lakóépületek építésére. A telek 3012 nm-es, amely elegendő területet nyújt különböző építkezési projektekhez. Beépíthetőség 15 százalékos, amely nagy rugalmasságot biztosít az építési tervek kialakításában. Az elektromos áram az utcában található, így az ingatlan áramellátása könnyen megoldható.  **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Bár jelenleg nincs épület a telken, a beépíthetőségi jellemzők lehetővé teszik az álomotthon felépítését. A tereprendezés tetszés szerint alakítható, így parkosításra vagy kert kialakítására is lehetőség nyílik. Az ingatlan nincs közművesítve víz, gáz és csatorna szempontjából. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék csendes és barátságos, ideális családok vagy befektetők számára. Számos szabadidős lehetőség, mint túrázás és természetjárás elérhető a közelben. A település központja, ahol üzletek és szolgáltatók találhatók, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, rendszeres buszjáratokkal Budapest irányába. Ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget a Tahi-hegyoldalban!   **Investment Opportunity in Tahitótfalu!** 3012 sqm Plot on the Tahi Hillside. 15% Buildability! **PROPERTY LOCATION AND SITUATION** The property is located in Tahitótfalu, on the picturesque Tahi hillside. It is easily accessible from the nearby main road. The plot's location is excellent, situated in a quiet and tranquil environment. The hillside offers a unique panoramic view. Hiking trails and green areas are in close proximity. The town is well-equipped with infrastructure, with a nearby shop, restaurant, and bus stop. **EXTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PLOT** Plot Type: Residential area, which allows for the construction of family houses or smaller residential buildings. The plot is 3012 sqm, providing ample space for various construction projects. The buildability is 15 percent, offering great flexibility in designing construction plans. Electricity is available in the street, allowing for easy power supply to the property. **INTERIOR CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY** Although there is currently no building on the plot, the buildability features allow for the construction of your dream home. The terrain can be landscaped as desired, providing opportunities for park landscaping or garden creation. The property is not connected to utilities in terms of water, gas, and sewage. **CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD** The neighborhood is quiet and friendly, ideal for families or investors. Numerous recreational opportunities, such as hiking and nature walks, are available nearby. The town center, with shops and service providers, is easily accessible. Transportation options are favorable with regular bus services to Budapest. Don't miss out on this excellent investment opportunity on the Tahi hillside!   **Investitionsmöglichkeit in Tahitótfalu!** 3012 qm großes Grundstück im Tahi-Berghang. 15% Bebauungsmöglichkeit! **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Die Immobilie befindet sich in Tahitótfalu, im malerischen Tahi-Berghang. Sie ist leicht von der nahegelegenen Hauptstraße aus zu erreichen. Die Lage des Grundstücks ist hervorragend und liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Der Panoramablick des Berghangs bietet eine besondere Aussicht. In unmittelbarere Nähe gibt es Wanderwege und Grünflächen. Die Ortschaft ist infrastrukturell gut ausgestattet, mit Geschäften, Restaurants und einer Bushaltestelle in der Nähe. **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Art des Grundstücks: Wohngebiet, welches die Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohngebäuden bietet. Das Grundstück ist 3012 qm groß und bietet ausreichend Fläche für verschiedene Bauprojekte. Die Bebauungsmöglichkeit beträgt 15 Prozent, was große Flexibilität bei der Gestaltung der Baupläne bietet. Der Stromanschluss befindet sich in der Straße, daher ist die Stromversorgung des Grundstücks leicht zu lösen. **EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN** Obwohl sich derzeit kein Gebäude auf dem Grundstück befindet, ermöglichen die Bebauungseigenschaften den Bau eines Traumhauses. Die Geländegestaltung kann nach Belieben erfolgen, sodass auch die Möglichkeit zur Anlage eines Parks oder Gartens besteht. Die Immobilie ist nicht mit Wasser-, Gas- oder Abwasseranschlüssen ausgestattet. **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Gegend ist ruhig und freundlich, ideal für Familien oder Investoren. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Naturerkundung sind in der Nähe zugänglich. Das Ortszentrum, wo Geschäfte und Dienstleister zu finden sind, ist leicht erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind günstig, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Budapest. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Tahi-Berghang!

Alapterület: 217 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, CSENDES HELYEN! Megvételre kínálok Galgagyörk csendes részén, 882 nm-es telken fekvő, nettó 150,9 nm, bruttó 217,4 nm-es, 1975-ben épült, tégla falazatú, hatalmas, tényleges 2 lakórésszel rendelkező családi házat. Az épületet kombicirkó, vegyes tüzelésű kazán, fent 3 szoba - lent 1 szoba, szintenként fürdőszoba, WC, konyha jellemzi. Vasbeton födémmel rendelkezi, azaz bármikor beépíthető a tetőtér, ha kevésnek bizonyul a 2 szint adta helykínálat. A repertoárba tartozik még egy 22,5 nm-es garázs, 16 nm-es gépház, 12 nm-es tároló/műhely. A melegvízről gázbojler gondoskodik, az utcában átmenő forgalom nincs, köszönhetően annak, hogy zsákutca. Infrastruktúrája kiváló, 5 perc sétával elérhető buszmegálló, bolt, iskola, óvoda. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak. A település megfelel a Falusi CSOK feltételeinek! AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK és Falusi CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Eladó a 9. kerületben, egy gyönyörűen felújított, kitűnő állapotú, negyedik emeleti, zárószinti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 62 m2 -es, dupla erkélyes téglalakás. A lakás teljesen átalakított, nagyon jó elosztású, gyönyörűen felújították, nagyon igényes burkolatokkal. A felújítás a gépészetet is érintette. A társasház dryvit külső szigetelést kapott. A külső fal szigetelés és a korszerű, több kamrás műanyag nyílászáróknak köszönhetően a rezsi költségek alacsonynak mondhatóak.   Az két erkély együttes mérete: 13 m2.   Az ingatlan házközponti fűtéses, valamint hűtő-fűtő klímával felszerelt, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet. Az ingatlan vételárát képezi szinte az összes bútor, melyek kitűnő állapotúak. A konyhabútor újszerű és gépesített.   A nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval ellátottak. A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, állandóan rengeteg hely van szabadon. Helyiségek: - Nappali - Két erkély - Konyha - Étkező - Két hálószoba - Fürdőszoba - Előszoba A lakás biztonságos, nyugodt, de ugyanakkor frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, metróval vagy busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: + 3 szoba

Remek ajánlat!!! Üllő, Vecsés felé eső részén kertkapcsolatos sorház eladó.    Az ingatlan jó állapotú, kétszintes, összkomfortos, összközműves, tehermentes, 77m2 -es. A földszinten egy világos, tágas, amerikai konyhás nappali, előszoba, wc, és tároló kapott helyet, az emeleten pedig 3 hálószoba, és egy fürdőszoba.  A nappaliból juthatunk ki az intim kertrészbe, mely tárolóval, árnyékolóval ellátott terasszal szolgálja a kényelmet.  Az épület 2007-ben épült, szigetelt, kevés költséggel fenntartható.  A beton alappal téglából épült ház fa födémes, fedése cserép, nyílászárói a földszinten műanyagok, az emeleten fából készültek.  A ház fűtéséről, és a melegvíz ellátásról kombi gázcirkó gondoskodik.  A környék fiatalos, a szomszédok kedvesek.  A ház közelében kitűnő kutyasétáltatási lehetőség van.  A közlekedés remek, volánbusz megálló sétával 3 percre, vonatállomás kocsival 5 percre található.  A várost a hazai vasútvonalak közül a Budapest–Cegléd–Szolnok-vasútvonal érinti, amelynek egy megállási pontja van itt: Üllő vasútállomás. Üllőre Budapest-Nyugati pályaudvarról 30 perc, Kőbánya-Kispest állomásról  20 perc a menetidő. [Autóbusszal Budapest Kispest végállomásról ugyancsak mintegy 30 perc alatt érhető el.]  A település mellett haladnak el az M0-s és M4-es autóutak.    Ha Ön szeretne a fővároshoz közel, mégis csendes környezetben élni, hívjon!  Előre egyeztetett időpontban az ingatlan megtekinthető.    Bocskainé Krisztina 06/30-221-3336

Alapterület: 35 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 szoba

Eladó Horányban, abszolút csendes részen egy hatalmas telek kis házzal !!! 875 m2, akár családi ház építésére is alkalmas !!! A jelenleg a telken található kis ház (szoba, konyha, fürdőszoba) lakható de némi felújítást igényel. Vezetékes víz 70 méterre. A közelben közért, kisvendéglő, a strand egy laza sétatávolság. A faluban orvosirendelő, posta ovi, bölcsi, iskola...gyakorlatilag minden ami a mindennapokhoz szükséges. Bővebb tájékoztatásért kérem hívjon, köszönöm.