Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

ELADÓ Budapest XVIII. kerületében, Szent Imre-kertvárosban, egy 2005-ben épült, 2 szobás, 57 nm- es, magasföldszinti lakás!   Az ingatlan jellemzői: - 2005-ben épült Királyhágó lakóparkban, 4 emeletes téglalakások magasföldszintjén található, - 2 egész szobás, - nagy méretű, kádas fürdőszobával, - beépített, gépesített konyhával, - szobákban meleg burkolattal, konyhában és vizes helységekben kerámia burkolattal, - lakáson belül kamrával illetve külső saját 3,5nm-es tárólóval rendelkezik, - utcai parkolás ingyenes de a társasházban lehetőség van a kiadó és megvásárolható garázsok közül választani, - gyönyörű, rendezett, közös használatú kert, - közös költség rendkívül kedvező,25.000 forint, amely tartalmazza a vizet illetve a fűtést, - az ingatlan per és tehermentes,1/1-es tulajdoni hányadú.   Bár kertvárosi környezetben helyezkedik el, az infrastruktúra kiváló, a belváros busszal, villamossal könnyen, gyorsan megközelíthető, ahogyan a ferihegyi reptér is.   Jöjjön, tekintse meg és szeressen bele!   Várom megtisztelő hívását hétvégén is!   FOR SALE in the XVIII district of Budapest, in Szent Imre-kertváros, a 2-room, 57 sqm, elevated ground floor apartment built in 2005!   Property features: - Located on the elevated ground floor of a 4-story brick building in the Királyhágó residential park, built in 2005, - 2 separate rooms, - Spacious bathroom with a bathtub, - Built-in, equipped kitchen, - Warm flooring in the rooms, ceramic tiles in the kitchen and wet areas, - Equipped with a pantry inside the apartment and an external private 3.5 sqm storage, - Free street parking, but within the residential community, you have the option to rent or buy garages, - Beautiful, well-maintained communal garden, - Extremely favorable common expenses, 25,000 HUF, which includes water and heating, - The property is free of legal or financial encumbrances, with clear 1/1 ownership.   Despite its suburban location, the infrastructure is excellent, with easy and quick access to the city center by bus and tram, as well as to the Ferihegy Airport.   Come, take a look and fall in love!   I look forward to your esteemed call even on weekends!   ZU VERKAUFEN in Budapest XVIII. Bezirk, im Szent Imre Gartenstadt, eine im Jahr 2005 gebaute, 2-Zimmer, 57 m² große, Hochparterrewohnung!   Die Eigenschaften der Immobilie: - Im Jahr 2005 im Királyhágó Wohnpark erbaut, befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Ziegelbaus, - 2 vollwertige Zimmer, - Großes Badezimmer mit Badewanne, - Eingebaute, voll ausgestattete Küche, - Zimmer mit warmen Belägen, Küche und Nassräume mit Keramikfliesen, - Innerhalb der Wohnung gibt es eine Speisekammer und extern einen eigenen 3,5 m² großen Abstellraum, - Kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Straße, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Garage im Wohnhaus zu mieten oder zu kaufen, - Schöner, gepflegter Gemeinschaftsgarten, - Die gemeinsamen Kosten sind äußerst günstig, 25.000 Forint, inklusive Wasser- und Heizkosten, - Die Immobilie ist lastenfrei und hat einen ungeteilten Eigentumsanteil von 1/1.   Obwohl sie sich in einer Gartenstadtumgebung befindet, ist die Infrastruktur hervorragend, die Innenstadt sowie der Flughafen Ferihegy sind mit Bus und Straßenbahn leicht und schnell erreichbar.   Kommen Sie, sehen Sie sich die Wohnung an und verlieben Sie sich!   Rufen Sie mich auch gerne am Wochenende an!

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ Az ingatlan Pócsmegyer festői településén található. Nyugodt, zöldövezeti környezet, távol a város zajától. A település könnyen elérhető Budapest közelsége miatt. Kellemes és barátságos közösség teszi ideálissá a gyermekes családok számára. HELYISÉGLISTA: Amerikai konyhás nappali 29 nm Fürdő 5.6 nm Hálószoba 7,4 nm Előtér 3 nm ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL Az ingatlan egy könnyűszerkezetes egyszintes előkertes jó állapotú családi ház. A házhoz tartozik egy 11 nm-es terasz. A telek mérete 1488 nm. Parkolás az udvari beállón megoldott, így a gépkocsi biztonságban tudható. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A ház mérete 37 nm, amely másfél szobával rendelkezik. Az ingatlan elektromos fűtéssel van ellátva, Nobo fűtőpanelekkel. A konyha gépesített. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI A környék nyugalma és természeti adottságai ideálisak a gyermekek számára. A közösség barátságos és összetartó, ami fontos a családok számára. A zöld környezet és a szép kilátás biztosítja a pihenést és a kikapcsolódást. Kiváló lehetőségek a szabadtéri tevékenységekre, mint például kerékpározás és séták. Keressen bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

Egy igazi mézeskalács házikó eladó INÁRCSON! Akár AZONNAL is KÖLTÖZHETŐ!   Inárcson ( Bp-től 40percre ), csendes és biztonságos lakókörnyezetben - nagyszerű infrastruktúrával rendelkező településen - kínálunk eladásra egy igazán OTTHONOS kis CSALÁDI HÁZIKÓT!   A ház belső elosztása: -előszoba, -hálószoba, -fürdőszoba + elkülönített, ajtóval zárható toalett, -étkezős konyha, amely kisebb amerikai konyhás nappaliként is funkcionálhat.   Műszaki adatok: -60 cm vastagságú falazatok, -hűtő/ fűtő klíma, -teljes villanyhálózat cserélve, -teljes vízvezeték cserélve, -a padlás 20 cm vastag üveggyapottal van szigetelve.   Felújítások a házon: 2020-ban az ingatlan teljeskörűen lett felújítva, mind műszakilag, mind esztétikailag. Ekkor teljesen újra lett villany szerelve, új burkolatokat kapott, egy modern stílusú beépített konyhát modern gépekkel, amely a vételár részét képzi. Ekkor került kialakításra a modern fürdő és toalett is. A rusztikus gerendák különleges hangulatot adnak a picike otthonnak, amely telkének végében egy kis erdő található.   A gondos, precíz tulajdonos vállalja a telek körbe kerítését, amely benne van a vételárban!!   For sale: A real gingerbread house in Inárcs!   Ready to move in IMMEDIATELY!   In Inárcs (40 minutes from Budapest), in a quiet and safe residential area - in a town with excellent infrastructure - we are offering for sale a truly COZY small FAMILY HOUSE!   The interior layout of the house: - hall, - bedroom, - bathroom + separate, door-closable toilet, - eat-in kitchen, which can also function as a small American-style living room. Technical specifications: - 60 cm thick walls, - cooling/heating air conditioning, - complete electrical rewiring, - complete plumbing replacement, - the attic is insulated with 20 cm thick fiberglass.   Renovations on the house: In 2020, the property underwent a complete renovation, both technically and aesthetically. At that time, the electrical system was completely redone, new flooring was installed, and a modern-style built-in kitchen with modern appliances was added, which is included in the purchase price. The modern bathroom and toilet were also created then. The rustic beams give a special atmosphere to the tiny home, which has a small forest at the end of its plot. The meticulous, precise owner undertakes to fence around the plot, which is included in the purchase price!!   Don't miss out on this fairy-tale-like small home, as you can NOW acquire it for the price of a panel flat!   I am waiting for your call every day of the week!   Ein echtes Lebkuchenhäuschen zu verkaufen in INÁRCS!   SOFORT BEZIEHBAR!   In Inárcs (40 Minuten von Budapest entfernt), in einer ruhigen und sicheren Wohngegend - in einer Stadt mit großartiger Infrastruktur - bieten wir ein wirklich GEMÜTLICHES kleines EINZELFAMILIENHAUS zum Verkauf an!   Die Raumaufteilung des Hauses: -Vorzimmer, -Schlafzimmer, -Badezimmer + separierte, verschließbare Toilette, -Essküche, die auch als kleines amerikanisches Wohnzimmer fungieren kann.   Technische Daten: -60 cm dicke Mauern, -Klimaanlage zum Kühlen/Heizen, -komplett erneuerte Elektrik, -komplett erneuerte Wasserleitungen, -Dachboden mit 20 cm dicker Glasfaserwolle isoliert.   Renovierungen am Haus: Im Jahr 2020 wurde das Anwesen sowohl technisch als auch ästhetisch umfassend renoviert. Zu diesem Zeitpunkt wurde die Elektrik vollständig erneuert, es wurden neue Bodenbeläge verlegt, eine moderne Einbauküche mit modernen Geräten installiert, welche im Kaufpreis enthalten sind. Zudem wurden das moderne Badezimmer und die Toilette eingerichtet. Die rustikalen Balken verleihen dem kleinen Zuhause eine besondere Atmosphäre, und am Ende des Grundstücks befindet sich ein kleines Wäldchen. Der sorgfältige und präzise Eigentümer übernimmt die vollständige Einzäunung des Grundstücks, welche im Kaufpreis inbegriffen ist!! Verpassen Sie nicht dieses märchenhafte kleine Zuhause, denn jetzt können Sie es zum Preis einer   Plattenbauwohnung erwerben!   Ich freue mich auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Első kerület egyik legjobb részén a budai vár lábánál mindenhez közel egy 3 szobás jó állapotú lakás!   -tulajdoni lapon 83 négyzetméter, de valóságban 90 nm! -3 szoba -jól alakítható +1 szobássá -1. emelet -budai vár lábánál -jó állapot, részben felújított  -közösségi kert lehetőség   INGATLAN HELYSZÍNE:  A lakás Budapest egyik legkiválóbb részén, csendes, zöldövezeti környezetben található, mindössze pár perc sétára a Budai Vártól, a Vérmezőtől és a Széll Kálmán tértől. A központi elhelyezkedés és a remek közlekedés könnyed elérhetőséget biztosít a belváros és Buda egyéb részei felé, miközben a nyugodt, családias környezet megőrzésre került.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI: Az ingatlan egy háromszintes, kívülről jó állapotban lévő társasház első emeletén található. A 8 lakásos társasház lakói gondosak, van egy közösségi kertje a háznak, aminek a rendbehozatala folyamatban van, ahol gyerekek és felnőttek egyaránt élvezhetik a friss levegőt és a természet közelségét. A kert ideális gyerekek számára, de kiváló helyszín lehet családi összejövetelekhez is.   INGATLAN ADOTTSÁGAI: A 3 szobás lakás tágas és világos, elosztása ideális párok és családok számára. A szeparált étkezős konyha mellett egy nagy nappali, két kisebb hálószoba, egy hosszabb előszoba, egy nagy fürdőszoba és két WC található. A nappaliból szép kilátásban részesülhetünk még a budai hegység egy részét is látni. A keleti tájolású hálószobák és a dél-nyugati nappali biztosítják, hogy a lakás egész nap világos és napfényes legyen. A 3,7 métere belmagasságnak köszönhetően az összes szoba galériázható, a kisebbik szobában már behelyezésre került egy fekvő galéria.Könnyen +1 szobássá alakítható a konyha nagy méretéből adódóan, amelyet a nappaliba átvíve amerikai konyhás nappalivá lehet varázsolni.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakásban több felújítás is történt: új elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer, új cirkós gázkazán, valamint háromrétegű nyílászárók biztosítják a modern és biztonságos környezetet. A konyha és fürdőszoba új burkolatot kapott, a szobák pedig frissen festve lettek, így a lakás azonnal költözhető állapotban van. A bejárati ajtó biztonsági zárral felszerelt, fokozva a lakók védelmét.   PARKOLÁS: A parkolás az utcában ingyenes, lakcímkártya kiváltása után, így nem kell aggódni a parkolóhelyek miatt.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

  Eladó Kelenföld központi, de nyugodt, csendes utcájában egy PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, 55 nm-es, nappali plusz 2 szobás lakás, amely egy 5 nm-es PANORÁMÁS erkéllyel egészül ki. Az ingatlan TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, ahol a legapróbb részletekre is nagy odafigyeléssel került sor. Ez a lakás igazi gyöngyszem a piacon!   A lakásban egy tágas nappali és két hálószoba található, külön WC, valamint egy kétfunkciós, zuhanyzós-kádas fürdőszoba. Különlegessége a nyugati és déli tájolás, amely révén a természetes fény egész nap megvilágítja az otthont, miközben a PANORÁMÁS KILÁTÁS valódi kikapcsolódást nyújt.   A lakás minden eleme ÚJ, azonnal költözhető! Minden ablakon redőny található, valamint  Daikin MATT design WiFi-s klíma garantálja az optimális hőmérsékletet minden évszakban. A konyha vadonatúj, egyedi konyhabútorral és BEÉPÍTETT GÉPEKKEL rendelkezik, többek között HŰTŐ, MOSOGATÓGÉP, SÜTŐ, INDUKCIÓS FŐZŐLAP, SZAGELSZÍV, Blanco mosogatógép és MIKRÓ kapott helyet.   A lakáshoz tartozik egy 7 nm-es tároló is a szuterénben, amely bőven biztosít helyet a ritkábban használt tárgyak számára is.   Az ingatlan hirdetési ára 85 millió Ft, üres állapotban értendő, de a berendezés ára megegyezés kérdése.   KIEMELKEDŐ LEHETŐSÉG a piacon, ne szalassza el!   Az alaprajz csak tájékoztató jellegű!   További információ esetén vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem keressen bizalommal!  

Alapterület: 115 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

EEgy családi ház hangulatát idéző nagy, önálló kertrésszel rendelkező társasházi lakás ELADÓ! A lakás hangulata olyan, mintha családi házat venne... egyedülálló, rendezett és zöld környezetben található. A lakás tulajdoni lap szerint 143 nm, amely 115 nm lakóterületet, és két, összesen 28 nm külön bejáratú pincét foglal magában, ebből az egyik egy békebeli boltíves pince. A lakáshoz tartozik egy dupla garázs is, ami külön albetéten szerepel. Egy hatlakásos társasház területének mintegy harmadát adja ez a déli tájolású lakás, aminek keletre és nyugatra is nyílnak ablakai, így rendkívül világos a lakás minden napszakban, és tökéletesen átszelkőztethető. A lakás körül található, mintegy 1500 nm botanikuskert tavasztól őszig, a lakás két szintjét összekötő téli kert pedig egész évben kellemes hangulatot ad a lakásnak. Jól kiegészíti azt a nagypolgári miliőt, amit a hajdani bőrgyáros megálmodott Bauhaus stílusban épült otthonaként. Ez ugyanakkor lehetővé teszi a terek rugalmas alakítását is, ami a mellékelt alaprajz változaton is látható. A lakás kétszintes, mivel korábban két önálló lakás összekapcsolásával jött létre a 70-es években. A felső szinten a lakószobák, és a fürdőszoba, az alsó szinten pedig a konyha-étkező, egy gardrób szoba, WC, és további kiszolgáló helyiségek pl. kazánház kaptak helyet. Az ingatlan környezetében megtalálható a Lidl, Aldi, Tesco, a lakástól pedig csupán 100 méterre található a helyközi buszmegálló, amihez a társasháznak közvetlen lejárata van.. Aggasztja a REZSI költség? Ebben a lakásban a fűtési rendszerbe a gázkazán mellett egy vegyes tüzelésű kazán is be lett kapcsolva. A ház és a lakás adottságai a napkollektoros, napelemes kiegészítést is előtérbe helyezhetik. Ennek a technológiának a telepítésére jelentős méretű tetőfelület áll rendelkezésre K-D-NY tájolással. Ha szereti a természet közelségét, szeret kertészkedni, szereti a napfényt és a nyugalmat, a jó közlekedést, és a széleskörű bevásárlási lehetőséget, akkor kiváló választás ennek a villaépületnek a legszebb, és legnagyobb lakása! Az ingatlan megvásárlását saját irodánk által díjmentesen szervezett, bankfüggetlen kölcsönnel is tudjuk támogatni. Az épületben egy további, tulajdoni lap szerint 71 nm-es másfél szobás lakás is eladó igy, ha egymás mellé költöznének családtagok, szülők-nagyszülők, gyerekek, az is megoldható!

Alapterület: 38 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 1 szoba

XX. kerület kertvárosában, központi elhelyezkedés mellett, kis lakásszámú társasházban eladásra kínálok, egy teljeskörűen felújított (műszakilag-esztétikailag egyaránt) 38 m2-es, 1+1 fél szobás, alacsony fenntartású, elektromos fűtésű téglalakást. A környék infrastruktúrája hiánytalan amiről számos tömegközlekedési eszköz, üzletek és egyéb szolgáltatások gondoskodnak! A rendezett tulajdoni helyzettel rendelkező ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

-160 m2 alapterület -4 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező -2 terasz ( 19m2 ) -panoráma  -délkelet tájolás -klíma minden helyiségben  -2 db teremgarázs beálló, 2 db külső parkolóhely -zöldövezeti környezet   Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest egyik legszebb és legnyugodtabb környékén, a Gellérthegyen található. A város közelsége ellenére a zöld környezet, a csend és a panorámás kilátás kivételes élményt nyújt. A lakás ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik anélkül, hogy lemondanának a város kínálta lehetőségekről.   Épület jellemzői: Az épület mindössze négy lakást tartalmaz, minden szinten egy-egy lakás található, így biztosítva a lakók privát szféráját és nyugalmát. Az épületben lift is található, amely kényelmes hozzáférést biztosít minden emelethez. A ház 2024-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek részeként korszerűsítették a fűtési és vízrendszereket, valamint felújították a külső homlokzatot és a tetőt. A lakók kényelmét tovább növeli a heti két alkalommal elvégzett közös területek takarítása. Az épület működési szabályzata azonban nem engedélyezi háziállatok tartását, hogy a csend és a nyugalom megőrizhető legyen.   Lakás jellemzői: A második emeleten elhelyezkedő, tágas lakás négy hálószobával, egy nagy nappalival, konyhával, étkezővel és két fürdőszobával rendelkezik. A helyiségeket úgy alakították ki, hogy a lakók kényelmét és funkcionalitást szolgálják, modern, esztétikus megoldásokkal. A lakásból gyönyörű panorámás kilátás nyílik a városra és a zöld kertre, ami tovább fokozza a természet közelségének érzését és a nyugalmat.   Műszaki adatok: A lakás korszerű fűtési rendszere saját, modern kondenzációs kazánnal működik, amely biztosítja mind a fűtést, mind a meleg vizet. Ezenkívül több helyen elektromos padlófűtés is található, ami növeli a komfortérzetet. Az összes helyiség légkondicionált, így a lakók számára mindig biztosított a kellemes hőmérséklet. A biztonságról videós kaputelefon rendszer és belső kamerás megfigyelő rendszer gondoskodik.   Parkolás: A lakáshoz két föld alatti teremgarázs beálló és két külső parkolóhely tartozik (ár tartalmazza), így a lakók számára bőséges parkolási lehetőség biztosított. A parkolás így nem okoz gondot, és a gépkocsik biztonságban vannak a zárt garázsban.    Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 107 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a Magyar utcában, 268 m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 107 m2 nettó hasznos lakótérrel (minimum190cm-es belmagassággal) rendelkező, önálló családi ház eladó! Az ingatlan 30-as nútféderes téglából épül, beton födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 10cm Austrotherm AT-H80-as, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a födém 25cm Rockwool airrock hd szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 35.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező Kókán több mint 10 ingatlant épített, melyeket már értékesítettünk, a hirdetési képeken is szerepel az egyik projekt. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk őket referenciaként. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 99 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

ELADÓ HÁZ ÓRIÁSI TELEKKEL!!!!!!! Megvételre kínálok egy 4300 m² telekre épült, 84 m²-es, 3 szobás, délkeleti fekvésű, 2021-ben épült, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan vasbeton alapon áll, a falak összesen 25 cm szélesek, ebből a falban 15cm szigetelés van, hőtükrös fólia, cserépléc, gipszkarton mellett, erre került kívülre még 5 cm DRYWIT szigetelés. A házon körben műanyag nyílászárók vannak, a födém fából van, a tetőre pedig égetett agyagcserép héjazat került. Az ingatlan fűtéséért egy - a garázsban elhelyezett - vegyestüzelésű kazán felel, padlófűtéssel és radiátorokkal, de a nappaliban egy hűtő-fűtő klíma is található. A víz ellátás egy 60 méter mély, bevizsgált FÚRT KÚTRÓL történik (van egy 25 méteres pót kút is), ennek a vizét villanybojler melegíti. Az ingatlan jelenleg 2 hálószobával rendelkezik, de az egyik 30 m²(ebben található egy külön gardróbszoba), így könnyen 3 hálószobás épületté alakítható. Ezen kívül a házban nappali, konyha, egy fürdő és egy előtér található. Az ingatlannak két darab 7.5 m² terasza van, egy az előtérből, egy pedig az óriási hálószobából nyílik. A telken található még egy 50 m² garázs, ami tárolásra is alkalmas akár még személyautó (vagy nagyobb furgon) mellett, illetve van egy 20 m²-es GARZONLAKÁS, külön fürdővel és konyhával is. Az ingatlan FÖLDÚTON közelíthető meg CSAK, az M4es autópályát 10-max15 perc alatt el lehet érni rajta, de Mendére és Gombára is el lehet jutni 8-10 perc alatt, szintén FÖLDÚTON. Az ingatlanra lakáshitel nem felvehető, csak készpénzes vevőknek tudom ajánlani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! Sz.L.

Alapterület: 342 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Önálló családi ház nagycsaládosoknak! Dunaharaszti alsóvárosi részén kínálunk megvételre egy téglából épült, szigetelt, önálló családi házat 1079 nm-es telken. A földszinti részen található helyiségek: nettó 95 nm - előszoba (ablaka tükrös hővédő fóliával bevont), - ebédlő, - nappali ( gardrób szoba ) - közlekedő, - hálószoba, - WC, - fürdőszoba, - pincelejáró, - konyha, kijárattal a fedett teraszra. Az ingatlan tetőtere befejezésre vár! A tetőtéri szinten egy nettó 103 nm-es lakás+ 11 nm lépcsőfeljáró+ 7,74 nm erkély alakítható ki, jelenleg a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg így teljesen külön lakásként müködhet, vagy a régi belső lépcső visszaállítására is van lehetőség. A pinceszinten (nettó 124 nm) tárolók és egy komfortos LAKRÉSZ is kialakításra került mely külön fütési körön van. A házat 2014-ben teljeskörűen felújították: - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve, - villany, víz vezetékek, fűtésrendszer teljes cseréje ( kondenzációs gáz cirkó), - új konyhabútor gépekkel, - fürdőszoba felújítása, - teljes tetőszerkezet cseréje, - a hőszigetelő vakolattal ellátott 38-as ikersejt téglára + 5 cm külső szigetelés került, - külső lépcsőfeljáró elkészítése, - a faszerkezetek ( széldeszka, korlátok, lépcsőfeljáró fa része) frissen van festve. A konyhában található búbos kemence most készült el, mely bélelt kéménybe van bekötve. Az udvaron megtalálható a kemence párja sütögetővel kellemes kiülővel. Az ingatlanban vegyestüzelésű kazán és 1 db új hűtő-fűtő klima is van. A házban kamera rendszer működik. Az udvarban 2 autó beállására alkalmas 36 nm-es garázs is helyet kapott, mely elektromos garázsajtóval felszerelt. Elektromos kis és nagykapun keresztül jutunk be az ingatlanba. A locsolás fúrt kútról megoldott. Várom szíves megkeresését.

Alapterület: 412 m²

Pomáz déli részén LKe-1 lakóövezeti besorolású osztatlan tulajdonú TELEK lebontandó vagy igény szerint felújítandó házzal ELADÓ! Kitűnő,központi de csendes és panorámás elhelyezkedés. Pomázi HÉV állomás mindössze 2 perc autóval. Telek mérete: 412nm Lke-1 besorolás Sarok telek.Osztatlan közös tulajdon. Víz,gáz,villany a telken (mivel osztatlan ) illetve a másik utcáról közvetlenül rácsatlakozható. SÜRGŐS ELADÁS! Várom érdeklődését!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 1 + 4 szoba

Családbarát otthon Budapesten, eladó! Tágas, jó állapotú lakás nagy terasszal. Az ingatlan már kiürített állapotban van, azonnal költözhető!   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Budapest XV. kerületének központjában található. Központi elhelyezkedésű, közel mindenhez, amire szüksége lehet. Csendes, kis lakóközösség jellemzi a környéket. Kiváló közlekedési lehetőségek az utcán. Gyalogosan elérhetők iskolák, óvodák és boltok. A környéken több park és zöld terület is található. Ideális választás családoknak biztonságos környezetben. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan egy földszintes, téglaépítésű házban helyezkedik el, 1950-ben épült. Az épület esztétikai és műszaki felújításon esett át 2020 és 2023 között. Falai 17 cm vastag szigeteléssel rendelkeznek. A lakás földszinti, így könnyen megközelíthető.  A parkolási lehetőség az utcán, közterületen biztosított ingyenesen. A kilátás a házhoz tartozó kertre néz. **FELÚJÍTOTT RÉSZEK** - A társasház teljes bejövő és órák utáni villanyhálózata - A víz és csatornahálózat - A kisebbik lakrész teljes egészében új építésű külön mérőórákkal (Víz almérős) - A teljes tető cseréje - Nyílászárók cseréje - Prémium viacolor a kertkapcsolatban - Frissen festett **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** A lakás 68 négyzetméteres, jó állapotú, azonnal költözhető. Három szoba, tágas és napfényes helyiségekkel. Gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget a hideg hónapokban radiátoros hőleadással, de van a hálószobákban padlófűtés is. Két lakrészből áll, így ideális lehet kétgenerációs családok számára. Hatalmas, 42 négyzetméteres terasz tartozik a lakáshoz. Frissen festett, modernizált beltér várja a lakókat. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A környék családbarát, biztonságos és csendes. Közelben találhatók iskolák, óvodák, játszóterek. Kiváló közlekedési infrastruktúra, könnyen elérhető minden fontos pont. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi rendelők a közelben. Számos szabadidős lehetőség, parkok és zöld területek várják az itt lakókat. Gyermekes családok számára ideális környezet. A közelben található több kulturális és közösségi központ is.   Family-friendly home for sale in Budapest! Spacious, well-maintained apartment with a large terrace. The property is already vacated and ready to move in immediately! **LOCATION** Located in the heart of Budapest's 15th district. Centrally positioned, close to everything you might need. The area is characterized by a quiet, small residential community. Excellent transportation options right on the street. Schools, kindergartens, and shops within walking distance. The area boasts several parks and green spaces. An ideal choice for families in a safe environment. **BUILDING FEATURES** The property is situated in a single-story brick building constructed in 1950. The building underwent aesthetic and technical renovations between 2020 and 2023. The walls are equipped with 17 cm thick insulation. The apartment is on the ground floor, making it easily accessible. Parking is available on the street and public areas free of charge. The view overlooks the garden belonging to the house. **RENOVATED PARTS** - Complete incoming and post-meter electrical system of the building - Water and sewer systems - Entirely new construction of the smaller living unit with separate meters (water sub-metered) - Entire roof replacement - Window replacements - Premium paving in the garden area - Freshly painted **INTERIOR FEATURES** The apartment is 68 square meters, in good condition, and ready to move in immediately. It has three rooms, spacious and sunny spaces. Gas boiler heating ensures warmth during the cold months with radiator heat emission, and there is underfloor heating in the bedrooms. It consists of two separate living units, making it ideal for multi-generational families. The apartment includes a huge 42 square meter terrace. The interior is freshly painted and modernized, awaiting the new residents. **AREA FEATURES** The area is family-friendly, safe, and quiet. Nearby are schools, kindergartens, and playgrounds. Excellent transport infrastructure makes it easy to reach all important points. Shopping facilities, pharmacies, and medical offices are close by. There are many leisure opportunities, parks, and green spaces for residents to enjoy. Ideal environment for families with children. The vicinity also hosts several cultural and community centers.   **Familienfreundliches Zuhause in Budapest zu verkaufen!** Geräumige, gut erhaltene Wohnung mit großer Terrasse. Die Immobilie ist bereits geräumt und sofort bezugsfertig! **ORT DER IMMOBILIE, LAGE** Die Immobilie befindet sich im Zentrum des XV. Bezirks von Budapest. Mit zentraler Lage in der Nähe von allem, was Sie brauchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, kleine Wohngemeinschaft aus. Hervorragende Verkehrsanbindung direkt auf der Straße. Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen. Eine ideale Wahl für Familien in einer sicheren Umgebung. **EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES VON AUSSEN** Die Immobilie befindet sich in einem einstöckigen Backsteingebäude, das 1950 erbaut wurde. Zwischen 2020 und 2023 wurde das Gebäude sowohl ästhetisch als auch technisch renoviert. Die Wände sind mit einer 17 cm dicken Isolierung versehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, somit leicht zu erreichen. Die Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus kostenlos gegeben. Der Ausblick richtet sich auf den zur Wohnung gehörenden Garten. **RENOVIERTE BEREICHE** - Das gesamte ankommende und nach den Zählern verlaufende Stromnetz des Mehrfamilienhauses - Wasser- und Abwassernetz - Der kleinere Wohnbereich ist komplett neu gebaut, mit separaten Zählern (Wasser mit Unterzähler) - Austausch des gesamten Dachs - Austausch der Fenster und Türen - Premium-Pflastersteine im Gartenbereich - Frisch gestrichen **EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE VON INNEN** Die Wohnung ist 68 m² groß, in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Sie besteht aus drei Zimmern mit geräumigen und sonnigen Räumen. Eine Gas-Zirkulationsheizung sorgt für Wärme in den kalten Monaten über Radiatoren, zusätzlich gibt es Fußbodenheizung in den Schlafzimmern. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnbereichen und ist somit ideal für mehrgenerationale Familien. Zur Wohnung gehört eine riesige Terrasse mit 42 m². Ein frisch gestrichenes, modernisiertes Inneres erwartet die Bewohner. **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Die Umgebung ist familienfreundlich, sicher und ruhig. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Hervorragende Verkehrsinfrastruktur, alle wichtigen Punkte sind leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Grünflächen erwarten die Bewohner. Eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. In der Nähe gibt es mehrere kulturelle und Gemeinschaftszentren.

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Alsórákoshegy egyik csendes mellékutcájában eladóvá vált egy saját kerttel rendelkező, kétszintes társasházi lakás. A 2008-ban épült lakásban a nettó hasznos lakótér kétszer 40 négyzetméter, az emelet is teljesértékű szint, nincsenek alacsonyabb belmagasságú részek. Az udvaron egy személygépkocsinak lett parkolóhely kialakítva. A földszinten tágas amerikai konyhás nappali és egy pici zuhanyozós fürdő kapott helyet. A nappaliból léphetünk ki a teraszra és innen a saját kertrészünkbe. Jelenleg a nappali sarkából gipszkartonnal le van választva egy kis hálófülke, ez tetszőlegesen megtartható vagy elbontható. A lépcső alatt egy kis tárolóhelyiség is kialakításra került. Az emeleten 3 hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Mindegyik szoba világos, élhető méretű, elfér bennük egy franciaágy, szekrény, íróasztal is. A lakás átlagos állapotú, kisebb esztétikai felújítás már esedékes lenne. Az ingatlantól gyalogosan elérhető az iskola, óvoda, közért, orvosi rendelők. A Baross utcán közlekedő buszok megállója sincs messze, sőt a vasútállomás sem, ahonnan a Keleti pályaudvar kb 20 perc alatt érhető el. Kérem, hívjon – akár hétvégén is – ha ehhez hasonló ingatlan vásárlásán gondolkodik!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ÚJ, ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ, DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁBAN! Dunaharaszti legkedveltebb Óvárosi forgalommentes EGYIRÁNYÚ utcájában, 5 perc sétányira a HÉV megállótól, 652m2-es ÖNÁLLÓ nyeles telken fekvő, EGYSZINTES CSALÁDIHÁZ kedvező áron eladó! KÜLSŐ- BELSŐ LÁTVÁNYTEVEK HAMAROSAN KÉSZÜLNEK!!!! Lakótér alapterülete: 110m2 + a nappaliból és a szülői hálószobából elérhető 14,40m2-es terasz érhető el. Úgy hogy egy tágas 36m2-es NAPPALI-KONYHA_ÉTKEZŐ, 4 HÁLÓSZOBA, 2 ABLAKOS FÜRDŐSZOBA , külön HÁZTARTÁSI helyiség és egy külön GARDRÓB szoba is helye kapott. Kialakításának különlegessége,hogy külön szüli részleg került kialakításra, ahol egy nagy méretű hálószoba(11,27m2) amihez egy saját zuhanyzós fürdőszoba(4,20m2) tartozik. A gyerekrészleg 3 szinte azonos méretű (10,57m2, 10,57m2, 10,30m2) hálószobával, távol a szülői hálótól kapott helyet, saját kádas fürdőszobával (4,89m2) és egy kétoldalt bútorozható gardrób szobával (4,18m2) és egy olyan háztartási helyiséggel (4,67m2) ahol a lakás gépészete: hőszivattyú belétéri egysége,meleg víz tartály és igény esetén a mosó és szárítógép is elhelyezhető, helyet nem elvéve a fürdőszobákból. Műszaki adatok: - Falszerkezete Porotherm 30-as téglából épül, . Homlokzati szigetelés: 10 cm-es GRAFITOS külső hőszigeteléssel - Külső nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - Födém: 30cm-es üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával. - A hideg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 4.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók. - - a házat körülvevő kerítések antracit színű LEMEZ kerítés kerül megépítésre - Fűtése HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre. - 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár - Riasztórendszer alapcsövezésre kerül - Festés: 2x glettelés, 2x fehér falfestéssel - PAKOLHATÓ PADLÁSTÉR (lenyitható hőszigetelt létrés padlásfeljáró kerül beépítésre,igény esetén a padlástér járható felületté tehető felárért) - a kert TERMŐFÖLD feltöltéssel kerül átadásra - telken belül 1 autó számára TÉRKÖVEZETT gépkocsi beálló kialakításra kerül, mely igény estén 2 autóra bővíthető. - 1 autó számára FEDETT gépkocsi beálló kerül megépítésre - Kétszárú nagykapu motorizálva kerül átadásra Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, REFERENCIA ház MEGTEKINTHETŐ! Közelében: 8 perc sétányira hév, iskola, óvoda, bölcsőde egyszerűen megközelíthető, haraszti központja a Baktay Tér 10 perc sétányira, ahol minden megtalálható: posta, gyógyszertár, bankok, okmányiroda stb. MÁR 20% ÖNERŐVEL megvásárolható. és MÁR 2 MFt-tal megfizetésével foglalható! A lakások elkészülte: legkésőbb 2025. II. negyedév Akár 3 gyerekes CSOK+ is igénybe vehető az ingatlanra!!! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN DUNAHARASZTI ALSÓVÁROSBAN ELADÓ 1970-ES ÉVEKBEN ÉPÜLT KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ PARKOSÍTOTT KERTTEL Az ingatlan kétszintes, pincézett jó adottsággal rendelkezik azok számára, akik szívesen vágnak bele egy nagyobb felújításba Az ingatlan beosztása: Földszint: veranda, előtér, lépcsőház, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc, két szoba és nappali/étkező (120 nm) Emelet: tetőtéri beépítésben: előtér, két szoba (40 nm) Pince: külön kazánház tárolóval, műhely illetve több autó számára alkalmas garázs. A pince teljes területe kb. 120 nm Műszaki paraméterek: Tégla falazat, szigetelés nélkül, zsindelytető. Fa és műanyag nyílászárók. Fűtés: radiátor, gázkazán és vegyestüzelésű. Csatorna bekötve. A ház az akkori kor igényei szerint korszerű, jól megépített ingatlan. A kazán a tavalyi évben cserélve volt, azonban meg kell jegyezni, hogy mind az elektromos hálózat és fűtés rendszer felújításra szorul. A ház ipari árammal rendekezik. Kert: Gondozott kert, fúrt kút. Három melléképület: Fedett pihenő, lugas és kerti tároló, nyári konyha található. KÖZLEKEDÉS: Autóval Budapest belvárosa viszonylag gyorsan elérhető. Autópályák M0, M5, M51 és főút Hév állomás 15 perc vonatállomás 2 perc sétával elérhető, városi helyi járattal pedig néhány perc alatt. A HÉV állomásnál P+R parkoló található. ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan aszfaltozott utcában, 5-10 perces séta távolságra- bevásárlási lehetőségek, piac, posta, általános iskola, óvoda, és bölcsőde, bank, gyógyszertár, stb.- találhatóak. AZ ÁR IRÁNYÁR!!! Hitel, CSOK igényelhető! Irodánk jogi,- hitel tanácsadásban és ügyintézésben, belsőépítészeti,-lakberendezési tervezéssel áll rendelkezésre. További információért várom megkeresését! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 547 m²

Eladó Kakucson egy 547m²-es építési telek, amely Lf-2-es besorolású.    A telek jelenleg sűrű növényzettel, és fákkal borított. A tulajdonos azonban vállalja, hogy gondoskodik a telek teljes megtisztításáról, így az új tulajdonos már a tiszta, rendezett területet veheti át.  Ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani álomotthonukat!    Beépítési mód: oldalhatáron álló.  Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%.  Terepszint alatti legnagyobb beépítettség 30%.  Megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5m.  Legkisebb zöldfelületi arány 50%.    A közművek jelenleg nincsenek a telken belül, de közvetlenül a telek előtt találhatók, így könnyen beköthetők.  A telek csendes, barátságos környezetben helyezkedik el, kedves szomszédokkal körülvéve.    Kiváló közlekedési lehetőségek: az autópálya néhány percre található, így gyorsan elérhető Budapest (autóval, busszal, és vonattal is), valamint a környező települések is.    A mindennapi szükségletekhez szükséges szolgáltatások, mint a posta, iskola, és óvoda, orvos is a közelben vannak. Ideális választás lehet családoknak, vagy építkezésben gondolkodóknak.    Csernák Renáta  06202229543

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Délegyháza új építésű, nyugodt, biztonságos környékén eladó egy 2018-ban épült, nagyon szép állapotban levő tégla építésű ikerháznak minősülő, de csak tárolónál kapcsolódó ikerház ami önálló házként tekinthető. Ez az ingatlan biztosítja a nyugodt, békés, zavartalan családi életet. A telek 380 m2-es összközműves. Az automata öntöző rendszer fúrt kútról üzemeltethető. Az ingatlan nettó 63 m2-es hozzátartozó 20 m2-es terasszal és 15 m2-es tárolóval. Amerikai konyhás-étkezős nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön Wc. A nappaliból közvetlen ki lehet menni a teljesen elszeparált udvarra és a fedett teraszra. 3 autónak beállási lehetőség a gyönyörűen térkövezet udvarra elektromos automata kapun át. A személy bejárat is automata, videos kaputelefonnal. Amerikai-konyhás nappali étkezővel, három hálószoba, fürdőszoba sarokkáddal, külön wc. Fűtése kombi gáz cirkóval radiátorral megoldva, amely a meleg vizet is szolgáltatja. Nyílászárók műanyagból lettek beépítve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Igényes belső kialakítással lett befejezve, ebbe a házba csak költözni kell. A konyhabútor a gépekkel az árban van. Tavak a közelben találhatóak. Budapest több irányból is megközelíthető és kb. 30 perc alatt elérhető. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 389 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 + 1 szoba

VALÓDI LUXUS a természet közvetlen közelében, SOLYMÁRON!!   ELADÓ REPREZENTATÍV CSALÁDI HÁZ!!   Hatalmas, világos terek, márvány burkolatok, egyedileg gyártatott, beépített bútorok modern konyha, edzőterem, szauna, belső medence, privát lakosztály (a gyermekek számára is!), több gépkocsi számára biztosított garázs, borospince, gyönyörű, gondozott intim kert, nyugodt, csendes, erdei környezet, madárcsicsergés, és még sorolhatnám mi mindent rejt ez a csodálatos 388nm-es LUXUS INGATLAN, 1300nm-es telken.   -Az ingatlan 2012-ben épült az akkori legjobb minőségű anyagokból. -A kivitelezés, színek, anyagok, elegancia mind-mind a tulajdonos kifinomult ízlését tükrözi. -A ház minden négyzetmétere a luxust képviseli, minden igényt kielégítően!   Ezt az ingatlant látni, érezni kell! Jöjjön el személyesen tekintse meg és szeressen bele!   Részletes információért keressen bizalommal hétvégén is!   **TRUE LUXURY in close proximity to nature, in SOLYMÁR!!**   **REPRESENTATIVE FAMILY HOUSE FOR SALE!!**   Spacious, bright rooms, marble floors, custom-made built-in furniture, modern kitchen, gym, sauna, indoor pool, private suite (even for children!), garage for multiple cars, wine cellar, beautiful, well-maintained intimate garden, peaceful and quiet forest environment, bird song, and much more in this magnificent 388 sqm LUXURY PROPERTY on a 1300 sqm plot.   -The property was built in 2012 using the best quality materials available at the time. -The construction, colors, materials, and elegance all reflect the refined taste of the owner. -Every square meter of the house embodies luxury, satisfying every need!   This property needs to be seen and felt! Come and visit personally, and fall in love!   For detailed information, feel free to contact us even on weekends!   ECHTER LUXUS in unmittelbarer Nähe zur Natur, in SOLYMÁR!!   REPRÄSENTATIVES FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN!!   Riesige, helle Räume, Marmorböden, maßgefertigte Einbaumöbel, moderne Küche, Fitnessraum, Sauna, Innenpool, private Suite (auch für Kinder!), Garage für mehrere Fahrzeuge, Weinkeller, schöner, gepflegter, intimer Garten, ruhige, stille Waldumgebung, Vogelgezwitscher und noch vieles mehr bietet diese wunderbare 388 qm große LUXUSIMMOBILIE auf einem 1300 qm großen Grundstück.   - Die Immobilie wurde 2012 aus den damals besten Materialien gebaut. - Die Ausführung, Farben, Materialien und Eleganz spiegeln alle den raffinierten Geschmack des Eigentümers wider. - Jedes Quadratmeter des Hauses repräsentiert Luxus und erfüllt alle Ansprüche!   Diese Immobilie muss man sehen und fühlen! Kommen Sie persönlich vorbei, besichtigen Sie es und verlieben Sie sich!   Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung!

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Veresegyház Hegyek városrészében nagyon jó lokációnál, rendezett kertvárosi övezetben nappali + 3 szobás felújított állapotú garázsos, szuterénes családi ház gyönyörűen parkosított telken eladó! Az ingatlan 2003-ban épült, 30-as porotherm tégla falazattal + 6cm dryvit szigeteléssel, monolit vasbeton födémmel és cserépfedéssel. Hasznos lakóterülete: 116nm, szuterénje: 24nm, garázsa 17,5nm, fedett terasza 32nm. Belső kialakítását tágas terek, minőségi burkolatok és egyedi fa beltéri ajtók jellemzik. Jelenleg előszobával, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkezővel, kamrával, közlekedővel, 3 szobával, gardróbbal, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Igény esetén a garázsból egy + szoba kialakítható és a tetőtér is beépíthető, a szuterén pedig műhelynek és hobbi célra is alkalmas lehet.  Az épület két db klímával és riasztórendszerrel is felszerelt. Homlokzatát 2023-ban színezték újra valamint a fűtést is ebben az évben korszerűsítették új kondenzációs kazánnal, radiátorokkal és padlófűtéssel. A 2019-ben cserélt konyhabútor (gépekkel) az ár részét képezi! A 890nm-es telek folyamatosan karbantartott, szépen parkosított. Rengeteg termő gyümölcsfa (cseresznye, meggy, alma, vadcseresznye, sárgabarack, ringlószilva, füge) málnabokor díszíti. A baráti- és családi összejövetelekhez a terasz mellett fedett szaletli is megtalálható, a növények gondozását öntözőrendszer segíti. Nagyon jó környék buszmegálló gyalog 2 percre, a vonatállomás 6 percre van. Irányár: 129Mft   Hivatkozási szám: 2517828. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!                          

Alapterület: 146 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Fóton alakalmi áron eladó belülről teljesen újszerű ház. Két külön lakrész lett kialakítva, külön konyharész, fürdőszoba lakrészenként, szintenként külön fürdőszoba WC-vel. Összesen 3 db fürdőszoba és WC található a két külön bejáratú lakrészben. Udvarban tároló, nyári konyha lett kialakítva. Több autó beállására alkalmas udvar.  Kisebb lakás beszámítása lehetséges Fóton. 

Alapterület: 144 m²
Szobák: 5 szoba

ŐRBOTTYÁNBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEL! ALACSONY ENERGIA-FELHASZNÁLÁS H TARIFÁS MÉRŐÓRA! A földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzós mellékhelyiség, előszobából is megközelíthető garázs, az emeleten  négy szoba, fürdőszoba fürdőkáddal kerül kialakításra.  Műszaki tartalomból: 30 cm-es Porotherm tégla falazattal+12 cm grafitos dryvit szigeteléssel készül.  A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, műanyag típusok. A fűtést és a meleg vizet HŐSZIVATTYÚ biztosítja, padlófűtéssel. Burkolatok, szaniterek, igény szerint választhatók. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd) eladó-kiadó családi ház, telek, lakás!

Alapterület: 144 m²
Szobák: 5 szoba

ŐRBOTTYÁNBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK-KÉPES IKERHÁZ ELADÓ! HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉSSEL! ALACSONY ENERGIA-FELHASZNÁLÁS H TARIFÁS MÉRŐÓRA! A földszinten amerikai konyhás nappali, kamra, zuhanyzós mellékhelyiség, előszobából is megközelíthető garázs, az emeleten  négy szoba, fürdőszoba fürdőkáddal kerül kialakításra.  Műszaki tartalomból: 30 cm-es Porotherm tégla falazattal+12 cm grafitos dryvit szigeteléssel készül.  A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, műanyag típusok. A fűtést és a meleg vizet HŐSZIVATTYÚ biztosítja, padlófűtéssel. Burkolatok, szaniterek, igény szerint választhatók. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995 czirjakmihaly@dunakeszihaz.hu DUNAKESZI INGATLANKÖZPONT – www.dunakeszihaz.hu  Dunakeszi és környéke legnagyobb ingatlan választéka (Dunakeszi, Fót, Göd) eladó-kiadó családi ház, telek, lakás!

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen, egy modern, könnyűszerkezetes, garázsos, NAPELEMES, teraszos, 118 nm-es, 4 vagy 5 szobás, gardróbos, 2 fürdős újépítésű ikerházat. Az ingatlanok „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező önfenntartó otthonok. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel. A napelemnek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó garázsban, fedett parkolóban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 271 nm-es privát telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK PLUSZ 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség.     Az új generációs technológiával épülő házak kiemelkedő és meggyőző tulajdonságai: - a téglafalaknál jobb hőtartással és hangszigeteléssel rendelkeznek - nincs bepárolgás, penészesedés - a téglaházakkal megegyező élettartam és szerkezeti garancia - 9 rétegrendű falak - 8 rétegrendű födém - 7 rétegrendű padlózat - kiemelkedő ár-érték arány Az „AA” energetikai besorolásnak megfelelő paraméterekkel rendelkező, önfenntartó otthonok, 118 nm hasznos területtel, kétféle típusterv alapján épülnek, belső kétszintes, dupla komfortos, 4 illetve 5 szobás kialakítással. Földszinten: konyha, étkező, nappali, előszoba, fürdő, beépített lépcsőfeljáró, fűtött garázs. Felső szinten: 3 vagy 4 szoba, 1 vagy 2 fürdőszoba, gardrób. Legfontosabb jellemzői: - a SolarEdge napelem rendszer kinullázza a villanyszámlát (az általa termelt energia elegendő a teljes háztartás ellátására és pluszban akár egy elektromos autó egész éves töltésére) - elektromos Nobo Oslo Glass radiátorok a fűtéshez - a hűtésről Cascade inverteres okos klíma gondoskodik - automata öntözőrendszer - automata kapuk és garázskapuk - ARISTON bojler a melegvíz előállítására - beépített szaniterek - elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőkben - prémium kategóriás antracit színű biztonsági bejárati ajtó - riasztó rendszer - video kaputelefon Tető: antracit színű cserepes lemez Nyílászárók: Kömmerling márkájú, minőségi 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott kívülről antracit, belül fehér műanyag ablakok és erkélyajtók, alumínium kombi redőnyökkel Belső térben, a lépcső mellett modern üvegkorlát világítással. Elhelyezkedéstől függően az árak az alábbiak szerint alakulnak: Utcafronti lakás: 271 nm telekrésszel, nappali +3 szobával Ára : 99.900.000 Ft Középső lakások: 255 nm telekrésszel, nappali +3 szobával vagy +4 szobával Ára: 104.900.000 Ft Hátsó lakások: 437 nm telekrésszel, nappali + 4 szobával Ára: 125.000.000 Ft     Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Rákoscsaba-Újtelep egyik legszebb részén, a Naplás-tó természetvédelmi terület szomszédságában található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.