Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Új Építésű, Panorámás, Duplagarázsos Ikerház Érdliget Legszebb Részén! Érd, Érdliget – "Érd Rózsadombja", csendes, forgalommentes, zöldövezeti utcában, panorámás kilátással és erdős környezettel eladó egy háromszintes, nappali + 4 hálószobás, bruttó 210 m2-es (nettó 158 m2-es), duplagarázsos ikerházi lakás, saját 657 m2-es telekrésszel. Főbb jellemzők: •Új építésű, 2025-ben átadásra kerülő, azonnal költözhető állapot (2-3 hónapon belül) •Nettó 158 m2 •Három szint: garázsszint, földszint, emelet •Dupla, fűthető garázs (35 m2) elektromos kapuval, 2 távirányítóval •12 kW-os Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben •H-tarifa, elektromos autótöltő kiállás, központi porszívó •Amerikai konyhás nappali, 4 tágas hálószoba •Teraszok: 42 m2-es tetőterasz, plusz további teraszok csúszásmentes járólappal •0 energiafelhasználás, alacsony rezsi •CSOK + támogatás, hitelügyintézésben segítség ________________________________________ Műszaki tartalom: •Falazat: 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm-es Dryvit szigetelés •Födém: vasbeton, zárófödémen 25 cm kőzetgyapot •Tető: Első osztályú impregnált faanyag, antracit színű betoncserép •Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás bukó-nyíló ablakok, színezett műanyag kerettel, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval •Burkolatok: hidegburkolat 8.000 Ft/m²-ig, melegburkolat 6.000 Ft/m²-ig választható •Választható szaniterek, csaptelepek és beltéri ajtók •Riasztó, kamera, klímakiállás kialakítva •Térkövezett kocsibeálló, burkolt terasz és bejárat •Modern, vízszintesen lécezett kerítés zsalukő lábazaton ________________________________________ Helyiségek elosztása: Garázsszint (35 m2): •2 állásos garázs elektromos kapuval Földszint (kb. 66 m2 + teraszok): •Előtér, amerikai konyhás étkezős nappali (kertkapcsolatos) •1 hálószoba, WC/kézmosó •42 m2-es hatalmas tetőterasz, fedett bejárat Emelet (kb. 58 m2): •3 hálószoba •Fürdőszoba + külön WC •Közlekedő, lépcső ________________________________________ Környezeti előnyök: •Csendes, zöld környezet •Csodálatos panoráma •Kiváló levegő •Rendszeresen karbantartott, új építésű házak környezetében ________________________________________ Megbízható kivitelező: •Több évtizedes tapasztalat •Referenciák megtekinthetők •Céges kivitelezés •Kulcsrakész állapotban kerül átadásra Érdeklődni, időpont egyeztetéshez kérem keressen bizalommal! Ha nem tudom azonnal felvenni a telefont, visszahívom!

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 szoba

Eladó felújítandó parasztház hatalmas telekkel Dömsödön – Befektetők, családok figyelem! Az ingatlan cégen szerepel, tehát a hírdetett ár, ÁFÁS ÁR! Befektetőknek ez fontos infó lehet! (14,88 millió Ft + áfa) Dömsödön, a település központjához közel, kiváló megközelítéssel, eladó egy 100 m²-es felújítandó parasztház , amely egy 3088 m²-es összközműves telken található. Az ingatlan lakóház, udvar besorolású , egy szinten elhelyezkedő , vegyes falazatú (vályog-tégla), cseréptetős, fafödémes épület, amely statikailag stabil állapotban van. Az 1970-ben épült ház hat tágas szobával rendelkezik, így az elosztása és a három bejárata lehetővé teszi akár három különálló lakrész létrehozását. Ezáltal kiváló lehetőség befektetők számára – akár három külön albérlet is kiadható benne, vagy több generáció együttélésére is alkalmas. Főbb jellemzők: • Hasznos alapterület : nettó 100 m² • Telek területe : 3088 m² • Szobák méretei : 10,5 m², 12 m², 13 m², 16 m², 18 m², 19 m² – mind jól bútorozható • Fedett terasz : 30 m² • Belmagasság : 2,7 m • Állapot : felújítandó, félkomfortos • Fűtés : jelenleg nincs kiépítve • Fürdőszobák : 1 meglévő, de a vízvezeték kiépítése lehetővé teszi további kettő kialakítását • Közművek : • Villany : házon belül, új mérőórával • Víz : bent, szintén új mérőóra • Gáz és csatorna : telken belül • Tájolás : délkeleti fekvés A telken egy bontandó melléképület is található, mely akár helyet adhat egy új épületnek vagy garázzsá alakítható. Ez az ingatlan különösen ajánlott: • Befektetőknek , albérlet- vagy telekosztási céllal • Családoknak , akik saját igényeikre formálnának egy hangulatos parasztházat • Építkezőknek , akik nagy méretűek, jól megközelíthető telket keresnek Az ingatlan 1/1 Tulajdonban van. Per- és Tehermentes! A település központja, boltok, buszmegálló, iskola pár perces sétával elérhető. Ár-érték arányban kiváló lehetőség – egy kis fantáziával és ráfordítással remek hozamot biztosíthat! Ne maradj le róla – nézd meg személyesen! AZ ÁR IRÁNYÁR!

Alapterület: 174 m²

Dunakeszin a Révdűlőben, néhány utcára a Dunától, új építésű kétszintes, garázsos családi ház eladó.  Egész nap világos, benapozott nappali. Alacsony energia felhasználású épület, hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel.  A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra. 3 rétegű nyílászárók kerülnek be.  Az épület porotherm téglából épül, rendkívűl alacsony energia felhasználású lesz.  Dunakeszi központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

*** CSODÁS OTTHON ELADÓ HORÁNYBAN*** A Pest vármegyei, szentendrei járáshoz tartozó Szigetmonostoron eladó egy 2001-ban épült, folyamatosan karbantartott, világos, tágas 98,5 nm-es konyha + étkezős nappalival + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc, udvari beállóval, 450 nm-es összközműves telken elhelyezkedő családi ház. /Tulajdoni lapon lakóház, udvar minősítésű/ A HÁZ: A 2001-ban épült Ytong téglából és azóta is rendszeresen karban tartott családi ház szerető tulajdonostól eladó. Egy 1979-ben épült könnyűszerkezetes ház lett jelentősen bővítve a mai formájára. A házhoz 450nm-es telek tartozik, összközműves ellátottsággal. A kellemes hőmérsékletről télen egy Ariston cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A házat fa nyílászárókkal szerelték fel, melyek dupla üvegezésűek, a beltéri nyílászárók fából készültek. A méretre készült, fa frontokkal ellátott konyhabútorban beépítésre került egy tűzhely, elszívó, valamint egy hűtő. Minden gépet szakember telepített és üzemelt be. Helyiséglista: Emelet: Haló1 10,81 nm / 7,84 nm Haló2 10,39 nm / 7,55 nm Fürdő 3,41 nm / 2,48 nm Előtér 5,75 nm / 3,78 nm Földszint: Háló 7,54 nm Étkező 15,04 nm Fürdő 2,47nm Konyha 2,48 nm Nappali 17,42 nm Közlekedő 2,64 nm Tornác 7,31 nm Terasz 26,36 nm A házban két fürdőszoba lett kialakítva WC-vel. Mindkettő fürdőkádas. A három hálószoba mindegyike kényelmes életteret biztosít, kettő az emeleten, egy pedig a földszinten található. A tető zsindely fedésű, a padlástér szigetelt. Az utcáról kényelmesen be tudunk parkolni az udvarba. A telek rendezett, minden oldalról körbekerített. A kerben található tároló rész is mely 3x3m alapterületű, illetve van pluszban egy fúrt kút is. A KÖRNYÉK: A Nagyduna sétány egyirányú részén helyezkedik el az ingatlan, a sétánytól a második ház. Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet. A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy Dunai strand is. KÖZLEKEDÉS: M0 autópálya: 30 perc távolságra 11-es főút 12 perc autóval Budapest 35 perc autóval Két komp is a közelben /Dunakeszi, Szentendre/ Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni! BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Alapterület: 215 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ha olyan otthont keres, ahol minden reggel a Hármashatárhegy látványa ébreszti, és ahol saját teraszán, jakuzziból élvezheti a tűzijátékokat vagy a csendes, madárcsicsergős reggeleket, akkor megtalálta.   Ez a 212 nm-es, minimalista stílusban épült, lapostetős luxusvilla nemcsak a megjelenésében, de a tartalmában is kategóriája csúcsa: Geotermikus hőszivattyú, napelem rendszer, központi szellőztetés Okosotthon vezérlés, prémium anyaghasználat 3 fürdőszoba, 4 hálószoba, dupla garázs, 36 nm-es panorámás terasz Szauna, jakuzzi, masszázsmedence, projektoros házimozi, bioetanol kandalló TechniStone pult, egyedi konyhabútor, német és olasz prémium szaniterek Robotfűnyíró, automata öntözés előkészítve – 13 kW napelem rendszerrel kombinálva   Az ingatlan minden négyzetcentimétere átgondolt és lakberendező által megtervezett. A fényárban úszó, déli fekvésű, háromszintes családi ház a legmodernebb energiatakarékos technológiákkal lett felszerelve, fenntartási költsége elenyésző. Az A++ energetikai besorolás biztosítja az alacsony rezsit, az időtálló értéket és a kényelmet. A zavartalan örökpanorámát sem köd, sem a közeli domboldalak nem zavarják meg. Az intim kertben játszótér, trambulin, kerti tároló, valamint előkészítés található kültéri konyhához, barkácsműhelyhez vagy akár 8x4 méteres medencéhez is.   A ház aszfaltozott, zsákutcás utcában található, átmenő forgalom nélkül, elegáns környezetben. A közlekedés kiváló: 5-10 perc sétával elérhetők a buszmegállók és vasútállomás, ahonnan 25-40 percen belül Budapestre vagy Esztergomba is kényelmesen el lehet jutni. A ház jogi háttere rendezett, akár azonnal költözhető. A beépített bútorok az ár részét képezik.   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 369.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

ELADÓ LUXUS APARTMAN BUDAPEST SZÍVÉBEN – SZÉCHENYI TÉR, A DUNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KÖZEL A BAZILIKÁHOZ!   KIVÁLÓ ÉS RITKA LEHETŐSÉG!   Az V. kerületben, a BELVÁROS SZÍVÉBEN egyik EXKLUZÍV apartmanházában egy 76 nm-es, belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kiváló elosztású 1. emeleti lakás, liftes épületben ELADÓ vagy BÉRBEADÓ.   FŐBB JELLEMZŐK Alsó szint: nappali-étkező-konyha, WC-mosdóhelyiség, előtér gardróbbal Felső szint: 2 háló, fürdőszoba (kádas), közlekedő hatalmas gardróbszekrényekkel Az ingatlan gépekkel felszerelt (mosógép, mosogatógép, elektromos tűzhely, sütő, mikró, TV) Minőségi, elegáns bútorokkal berendezett Házközponti fűtés-hűtés (fan-coil), egyedi méréssel   ÉPÜLET KÜLÖNLEGESSÉGEI Budapest egyik legnívósabb apartmanháza 24 órás portaszolgálat Gyönyörű közösségi tér Elegáns, mégis modern környezet – páratlan életérzés   ELHELYEZKEDÉSE VERHETETLEN Karnyújtásnyira található a Bazilika, a Parlament, a Lánchíd és a Duna part – a belváros lüktető, mégis stílusos részén. Ideális választás mindazok számára, akik a város pezsgését, de mégis az eleganciát és nyugalmat keresik.   REMEK KÖZLEKEDÉS Villamos: 2, 2B, 23 Busz: 15 Troli: 70, 78 Metró: M3   Teremgarázsban parkolóhely megvásárolható.   KÖLTSÉGEK Közös költség: 93 204 Ft/hó Rezsi: mérőóra alapján fizetendő   Kiadó minimum 1 évre, 2 havi kaucióval. Kisállattal, gyermekkel költözhető – plusz egy havi kaucióval.   BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG -  egyedi építészeti megoldásoknak, a prémium színvonal és a presztízs lokáció!   Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életstílus és jövőbiztos befektetés egyben. Ne hagyja ki ezt a remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra. Szeretettel várom megkeresését.   ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Gyálon ( Gyálliget ) szép és rendezett kertvárosi utcában kínáljuk eladásra ezt a kétszobás önálló családi házat. Az ingatlan az alábbi főbb paraméterekkel rendelkezik:   * telek mérete: 960 nm * lakóház mérete: 75 nm * 2001.évi építés * téglaépítési mód, szigetelt külső falakkal * beton födém + cserépfedéssel * fűtése és melegvíz ellátása: kombi gázcirkó * radiátoros hőleadók * klíma * fa nyílászárók   A lakótér helyiségei: amerikai konyhás nappali, két szoba, és fürdőszoba + WC. A kert hatalmas, rengeteg lehetőséget ( akár további bővítést is ) rejt magában.   Az ingatlan átlagos állapotban van, némi felújítást ( esztétikai és műszaki ) igényel !   Elhelyezkedését tekintve Gyál egyik legjobb, központi, utcájában található, rendezett kertvárosi részen, csendes szomszédokkal.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722                 

Alapterület: 159 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 4 + 1 szoba

  Természetközeli nyugalom, városi kényelemmel – különleges lehetőség Szigetszentmiklós szívében! Eladó egy egyedi hangulatú, kivételes elhelyezkedésű otthon Szigetszentmiklós központi, mégis rendkívül csendes részén – ahol a természet és a város harmóniája valóban kézzel fogható. Zöld övezet egy homokdomb ölelésében Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a telek nyugati oldalán magasodó 9 méteres, fákkal borított homokdomb, amely nemcsak szélvédelmet biztosít, de olyan érzést kelt, mintha egy erdei tisztáson élnénk – miközben csak pár percre van a buszmegálló (100 m), a HÉV és a távolsági busz is (900 m)! Otthon, ami együtt él veled A minősített könnyűszerkezetes ház (ráckevei gyorslakóház) praktikus elrendezésű: •A tetőtér bővíthető, az egyik szoba már 90%-ban elkészült, a másik jelenleg tárolóként funkcionál. •A földszinti lakótér könnyen átalakítható, ha több élettérre van szükség. •A hangulatos kandallókályha nemcsak melegséget, hanem karaktert is ad a nappalinak – a központi fűtés mellett és helyett is tökéletes választás. Extra helyek – extra lehetőségek •Fedett, 14 m²-es terasz a reggeli kávézásokhoz vagy esti beszélgetésekhez •Szigetelt, 9 m²-es tárolóhelyiség – élelmiszernek, fagyasztónak vagy akár a kedvenc növényeidnek •Két férőhelyes garázs (kocsibeálló) + 7 m²-es szerszámtároló és 9 m²-es műhely – ha szeretsz barkácsolni, itt kiteljesedhetsz •Kamerarendszer, riasztó, videó kaputelefon, automata kapu – a biztonság már adott Élhető tér, zöld jövő •Déli tájolású, nagy tetőfelület – ideális napelemhez vagy napkollektorhoz •Fúrt kút és becsövezett öntözőrendszer – kertészkedni öröm •Konyhakert, gyümölcsfák, akár kerti tó is kialakítható – a természet valóban a tiéd lehet Modern világ, vidéki nyugalom •Telekom és One optikai internet bevezetve – akár home office-ra is ideális •Szabadidőpark és a Kis-Duna mindössze 600 méterre – ha a természetet nem csak nézni, hanem élni is szeretnéd Energetikai besorolás: D – Azonnal költözhető. ________________________________________ Ez az ingatlan nem egy átlagos ház – ez egy életérzés, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, délután a gyümölcsfák árnyékában pihensz, és este a kandalló fénye mellett mesélhetsz a napodról.

Alapterület: 156 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 6 + 1 szoba

Eladó a XXIII. kerületben, a központtól pár percnyire egy 230 m2 telken lévő, 156 m2-es (96 m2 + 60 m2), kettő lakrészből álló, 7 szobával rendelkező, téglaépítésű családi ház. A ház első része (96 m2) teljes körű felújítást igényel, 3 szobával rendelkezik, a fűtése konvektoros. A hátsó rész nappali + 3 hálószobásra tervezett, befejezésre vár. Itt a klíma előkészítés megtörtént. A ház új tetőszerkezetet és lemez tetőcserepezést kapott, a homlokzati szigetelés 5 cm. Kettő autó számára van beállási lehetőség, amelyből az egyik fedett részen tud parkolni. Több építőanyag, ami már rendelkezésre áll a befejezéshez azt a Tulajdonos ott hagyja, illetve a telekről az építési törmeléket eltávolítja, rendezetten adja át! A környék rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. A Hősök tere, a HÉV megálló, iskola gyalog 5-10 percnyire található! Várom hívását!