Alapterület: 100 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Tápiószőlősön iskolához, buszmegállóhoz és a központi részhez közel eladósorba került egy 100 nm-es családi ház.   Az ingatlan falazata vegyes, fedése cserép. A tetőszerkezet pár éve teljes felújításon esett át.   A családi házban kialakításra került egy előszoba, 3 szoba, egy konyha-étkező, spejz, fürdőszoba, wc, kazánház, és egy tároló helyiség.   Az összközműves lakóház fűtéséről központi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadók segítségével ezenkívül  vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.   Az ingatlan nagy részében már korszerű hőszigetelt nyílászárók találhatók. A nagy ablakoknak köszönhetően az épület szép világos. Elosztása praktikus.   Az 1 259 nm-es telek a könnyebb kezelhetőség miatt 3 részre van osztva. Az első udvaron kis kert, egy szerelőaknával ellátott jó állapotú garázs , több tároló és egy száraz pince is kialakításra került. A középső részen állattartásra megfelelő ólak és egy fúrt kút kapott helyet. A hátsó rész rendezett, művelésre váró terület.   Amennyiben egy élhető településen szeretne családjával letelepedni és egy olyan ingatlant képzel el mely kis energiával egy szerethető otthonná alakítható, akkor megtalálta a tökéletes házat!   Irányára: 35 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.   A Pest vármegyei Tápiószőlősön iskola, óvoda, állandó buszközlekedés a nagyobb városokba, élelmiszer üzletek, orvos..stb  megtalálható.      

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    NAGY TERASZOS KÁVÉZÓ BÉRLŐVEL ELADÓ   Kivételes befektetési lehetőség   Budapest pezsgő belvárosában, a Kálvin tér közelében, a sétálóutca forgalmas részén eladó egy 140 nm-es, évtizedek óta működő, nagy teraszos kávézó és vendéglátóegység, bérlővel együtt. Ez a legendás vendéglátóhely a Palotanegyed egyik legkedveltebb találkozóhelye, egyetemek, irodák és turisztikai látványosságok közvetlen közelében található. A kulturális és városi élet találkozásánál elhelyezkedve tökéletes választás, ha egy jövedelmező befektetésre vágyik.   Főbb adatok: Méret: 140 nm Férőhelyek száma: kb. 80 fő Terasz: Egész évben üzemeltethető, bútorzata az eladási ár részét képezi Közös költség: 59.000 Ft/hó Fűtés - hűtés: Cirkó fűtés radiátorokkal, hűtés klímával   Fontos jellemzők: Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik Teljes elszívórendszer kiépítve, amely a társasház tetejéig felvezetett rendszerrel biztosítja a hatékony szellőzést Körülbelül 2 éve teljesen felújítva: frissen festve, a hajópadló felújítva A teljes berendezés az eladási ár részét képezi! Beleértve minden bútort, dekorációt, gépészeti berendezést, a bárpultot és az összes készletet   Hosszú távú bérlő: Az ingatlan 2026 végéig tartó fix bérleti szerződéssel eladó, így azonnali passzív jövedelmet biztosít, mely meghosszabbítására nagy eséllyel lehetőség lesz. A nyitvatartási idő bővítéséről tárgyalás folyik, hogy éjfélig üzemelhessen.   Kiváló elrendezés: Egy nagy és három kisebb vendégtér Raktár Vendégmosdók Személyzeti mosdó zuhanyzóval   Modern gépészeti felszereltség: Légtechnika és kiépített elszívórendszer a társasház tetejéig Bélelt kémény Klímaberendezés Kamerarendszer   A terasz egész évben üzemel, amely kiemelt vonzerőt jelent a nyüzsgő belvárosban. A környék kiemelt kulturális helyszínként rengeteg látogatót vonz, így a kávéház biztos ügyfélkört élvezhet – legyen szó turistákról, diákokról vagy helyi lakosokról. Ez egy stabil, értékálló befektetés Budapest egyik legkeresettebb területén!   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!   Ára: 369.000.000 Ft   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Telekméret: 4 400 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517938. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 2 200 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517937. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 100 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett összközműves ipari telkek eladók! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2517936. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

RÓZSADOMBON KÍNÁLJUK ELADÁRSA 3 SZOBÁS, TERASZOS OTTHONUNKAT AUTÓBEÁLLÓVAL!   AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN: Kiváló lokáció Zöldre néző kilátás 56nm + 7nm terasz  Nappali + 2 szoba  Néhány éve került felújításra Száraz 6nm tároló Autóbeálló   AZ INGATLAN HELYSZÍNE: Rózsadombon helyezkedik el az ingatlan, közel a városhoz de mégis csendes utcában. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyalog távra elérhetőek kiváló éttermek és több bevásárlási lehetőség. A 91-es busz megállója 4 perc alatt érhető el.   ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1970-es években épített ,12 lakásos épületben az ingatlan a félemeleten helyezkedik el. Az ház jó állapotú, lakói tisztaság és rendszerető emberek. A társasházat körbe ölelő kert praktikus lehet gyermekeseknek vagy pedig ha kisállattal költözőknek. Folyamatos felújítások jellemzik, nem rég új úszókapu és villámhárító került beszerelésre. Jelenleg pedig a járda újra burkolása zajlik. LAKÁS JELLEMZŐI: A nyugati tájolású lakásban néhány éve minden főbb felújítás megtörtént, melynek során korszerű kazán, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre. Illetve  mindezek mellett a villamos hálózat is korszerű rézvezetékekkel lett ellátva, plusz a vízcső is cserélve lett. A lakás legnagyobb varázsa tágas nagy méretű terasza és a hívogató lokációja. PARKOLÁS: Térkövezett autóbeálló kötelezendően megvásárolandó 8millió forintért. A lakáshoz nagy méretű, 6nm-es, száraz tároló tartozik. Kifejezetten ajánlanám kisebb család számára de ha a leendő tulajdonos kiadásra vásárolná, akkor egy értékálló befektetést is kap egyben. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.  

Alapterület: 170 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó patinás családi ház Budapest XVIII. kerületében, ritka nagy telekmérettel! Budapest XVIII. kerületének csendes, barátságos részén eladó egy két szintes, 170 nm-es családi ház. Az ingatlan egy 1618 nm-es zöldellő telekkel rendelkezik, amely kivételes lehetőségeket kínál a természetkedvelők és a nagyobb kertre vágyók számára. A ház 1962-ben épült, tégla főfal szerkezettel és 2,8 méteres belmagassággal, ami otthonos és tágas légkört biztosít. A melegvíz és fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, a nyári meleg napokon pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A ház födémje beton, amely stabil szerkezetet garantál. Az ingatlan három nagy szobával rendelkezik, melyek mindegyike világos és jól kihasználható. Az ablakok vegyesen műanyag és fa nyílászárók, így a ház klasszikus és modern elemeket egyaránt ötvöz. A ház dél-nyugati tájolású, ami egész nap napfényes helyiségeket eredményez. A ingatlan körbejárható, és tartozik egy hozzávetőlegesen 30 nm-es tároló, valamint egy zárható garázs, melyek további kényelmet biztosítanak a tárolás és parkolás szempontjából. Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik nagy telekre és patinás családi házra vágynak egy nyugodt, jól megközelíthető környéken. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!   Német:  Patinierte Familienhaus in Budapest XVIII. Bezirk mit selten großem Grundstück zu verkaufen! In einer ruhigen und freundlichen Gegend des XVIII. Bezirks von Budapest steht ein zweistöckiges, 170 m² großes Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über ein 1618 m² großes Grundstück, das außergewöhnliche Möglichkeiten für Naturliebhaber und diejenigen bietet, die sich nach einem großen Garten sehnen. Das Haus wurde 1962 erbaut und besitzt eine tragende Ziegelstruktur sowie eine Deckenhöhe von 2,8 Metern, was ein gemütliches und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Warmwasser und Heizung werden durch eine moderne Gas-Zirkulationsheizung bereitgestellt, und an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Die Immobilie verfügt über drei große Zimmer, die alle hell und gut nutzbar sind. Die Fenster sind gemischt, teils aus Kunststoff, teils aus Holz, was das Haus mit einer Kombination aus klassischen und modernen Elementen ausstattet. Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über sonnige Räume bietet. Das Grundstück ist begehbar, und die Immobilie umfasst einen ca. 30 m² großen Abstellraum sowie eine abschließbare Garage, die zusätzlichen Komfort in Bezug auf Lagerung und Parkmöglichkeiten bieten. Die Decke des Hauses besteht aus Beton, was eine stabile Struktur garantiert. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein großes Grundstück und ein patiniertes Familienhaus in einer ruhigen, gut erreichbaren Gegend suchen. Verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!   Angol: Charming Family Home in Budapest's 18th District with Rare Large Plot for Sale! Located in a quiet and friendly area of Budapest's 18th district, this two-story, 170 sqm family home is now available for sale. The property boasts a spacious 1618 sqm plot, offering exceptional opportunities for nature lovers and those seeking a larger garden. Built in 1962, the house features a brick main wall structure and a ceiling height of 2.8 meters, creating a cozy and spacious atmosphere. Modern gas circulation heating provides hot water and heating, while a climate control systemensures a comfortable temperature during hot summer days. The home includes three large rooms, all bright and well-utilized. The windows are mixed, with both plastic and wooden frames, blending classic and modern elements. The house is southwest-facing, ensuring sunny rooms throughout the day. The property is walk-around accessible and includes an approximately 30 sqm storage area and a lockable garage, offering additional convenience for storage and parking. The house's ceiling is made of concrete, ensuring a stable structure. This property offers a unique opportunity for those seeking a large plot and a charming family home in a quiet, well-connected area. Don't miss out on this exceptional offer! For more information and to schedule a viewing, please contact us!  

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

VÍZPARTI, SAJÁT STÉGGEL RENDELKEZŐ, NAPPALI+3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ, SZIGETHALOM LEGSZEBB RÉSZÉN... talán nem is kell más... talán még is ... Kezdjük az extrákkal: - Dunai panoráma - Zsák utca - vízpart - Saját stég - Geotermikus fűtés, szinte 0 fűtésszámla - Napelem - Kandalló - Előkészített, épített kültéri jakuzzi - közvetlen garázskapcsolat 120 m2-es, téglaépítés, 10 cm-es szigeteléssel, cserépfedéssel. Fűtése : Geotermikus, hatalmas puffertartállyal, fal és padló hőleadással Nyílászárók: hőszigetelt , műanyag. Elektromos kapu, elektromos garázsajtó ( egy állásos garázs) Kamera és riasztó rendszer. A ház 477 m2-es teljesen körbekerített telken fekszik, egy zsák utca utolsó háza. A kerítés mentén formára nyírott , tömör sövény, pont olyan magas, hogy a vízparti panorámát ne zavarja. A ház korát megelőzve épült, gépészete mai szemmel is teljesen helytálló. Kiváló elrendezése van, a nappali helyiségek mellett lent 1 hálószoba , egy fürdő, hatalmas kamra és gépészeti helyiség. A komfortot a közvetlen garázs kapcsolat növeli. Az emeleten 2 háló, ebből az egyik, a Duna felé néző hatalmas, akár ketté is bontható. Így a ház könnyedén nappali+4 hálószobás lehet. A fenti fürdőben minden elő van készítve, sok minden meg is van hozzá, de az nincs kialakítva. A ház annak ellenére, hogy néhol igényel esztétikai felújítást, kiváló vétel. Közvetlen , széles vízpartja a legszebb a dunaparti szakaszon. Rengeteg extrája, minimális fenntartási költsége, mindenki számára vonzóvá teheti. Elhelyezkedése jó, helyi járat néhány perc sétára, napi bevásárlási lehetőség szintén. Hangulatos éttermek, fagyizó, játszótér, patika , fogorvos, gyalogosan is könnyedén megközelíthetők. Orvos, iskola, ovi, 2 km belül, nagy bevásárlási lehetőség 3 km. Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ingyenes hitelügyintézéssel, ügyvédi háttérrel segítjük.

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Röviden az ingatlanról: -Napfényes -Jó elosztású -Kis családoknak, pároknak kiváló INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest egyik legjobb részén, a Hősök tere és a Deák Ferenc tér között található. A környék kiemelkedően jó infrastruktúrával rendelkezik: a belváros pezsgő élete néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a lakás csendes a három rétegű nyílászáróknak köszönhetően. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A ház karbantartott és esztétikailag is rendezett, külső homlokzata jó állapotú. Pénzügyileg stabil társasház, amely biztonságot és kiszámíthatóságot nyújt a lakók számára. A lakóközösség összetartó és csendes. A lakást inkább befektetési célból ajánlanám hisz felújítandó, de kíváló lehet ambiciózus pároknak is. Bármilyen kérdése lenne, kérem hívjon bízalommal.

Alapterület: 27 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladásra kínálok egy első emeleti, 27 m²-es, felújítandó üzlethelyiséget felvonóval rendelkező épületben. Az ingatlan folyosóra nyíilik, egy helyiségből áll, a víz bevezetésre került, jelenleg kézmosási lehetőség vehető igénybe, ami az új tulajdonos céljaitól függően bővíthető. Előnyök: • Belváros közelsége, • A közeli tér és a Városliget közelsége élénk kereskedelmi, társasági élettel bír, így dinamikus közösségi környezetet kínál, • Kiváló közlekedés: M2 és M4 metróvonal, 5, 7, 8, 20E, 30, 107, 110, 112, 133E, buszok, 73, 74, 76, 75, 79, 80 trolibuszok, • Keleti Pályaudvar - belföldi- és nemzetközi vonatok, • A környéken számos üzlet, piac, vendéglátóhelyek találhatóak. Ideális választás azoknak, akik a belvároshoz közel, viszont ideális áron keresnek üzlet-tulajdonlási lehetőséget. Minden további információt e-mailben és telefonon szolgáltatok, várom szíves megkeresését hétvégén is! I speak fluent English, please, do not hesitate to contact me.

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 6 szoba

ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD - DIÓSD HATÁRÁN Képzelje el, hogy minden reggel a LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁBAN ébredhet!   Eladó egy PRÉMIUM kategóriás családi ház Érd és Diósd határán ősfás környezetben Érd egyik legkeresettebb, csendes részén új építésű házakkal körülvett részén.   Ez a 150 m²-es, nappali + 5 szobás LUXUSOTTHON a legmodernebb technológiával és prémium minőségű anyagokkal épült, hogy a legmagasabb kényelmet és időtállóságot biztosítsa. Minden részletében a LUXUST, a PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉGET képviseli.   FŐBB JELLEMZŐK: 150 nm lakótér + 101 nm terasz Nappali + 5 szoba – tágas, világos terek 3 fürdőszoba – prémium minőségű szaniterekkel Háztartási helyiség és gardrób – praktikus tárolási megoldások Különálló tároló és autóbeálló Földszint: 110,55 nm lakótér, 9,06 nm és 9,33 nm terasz Emelet: 40 nm lakótér, 2,85 nm terasz 80 nm-es panorámaterasz – lélegzetelállító kilátás    CSÚCSTECHNOLÓGIÁS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK: A+ energetikai besorolás – alacsony rezsiköltség Hőszivattyús fűtési rendszer – környezetbarát és fenntartható Padlófűtés + Fan Coil hűtő-fűtő rendszer – maximális komfort egész évben Prémium építőanyagok – időtálló minőség   NYÍLÁSZÁRÓK: INTERNORM 3 rétegű alumínium ablakok – kiemelkedő hő- és hangszigetelés I-tec üvegezés – csúcskategóriás hőszigetelési és biztonsági megoldások Prémium beltéri ajtók és biztonsági bejárati ajtó   BURKOLAT ÉS FELSZERELTSÉG: I. osztályú olasz és spanyol hideg- és melegburkolatok 2 cm vastag design kőburkolat a teraszokon Exkluzív spanyol-olasz kerámiapadló a fürdőszobákban Fujitsu Waterstage High Power rendszer – energiatakarékos melegvíz ellátás GROHE prémium csaptelepek és zuhanyzók   ELHELYZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan kellemes, csendes, forgalomtól mentes utcában található, mégis remek közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. Pár perc sétára: új általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér Autóval 5-6 perc: Interspar, Lidl, üzletek, gyógyszertár, posta, éttermek, benzinkút. Budapest irányába gyors közlekedés biztosít az autópályán történő közlekedés lehetősége.   FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK: CSOK PLUSZ igényelhető – kedvezményes, fix 3%-os hitellel és illetékmentességgel vásárolható meg Bankfüggetlen hitelszakértőnk ingyenesen segít Önnek a legjobb finanszírozási megoldások megtalálásában! Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!   IRÁNYÁR: 209 M Ft   Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a luxus és a minőség tökéletes harmóniáját!   ÜDVÖZLETTEL: BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 12 szoba

Eladó egy KIVÁLÓ lehetőségeket kínáló ipari terület SZIGETÚJFALUBAN, amely bármilyen ipari tevékenységre alkalmas!    Ez a 12 163 nm-es telephely minden igényt kielégít, legyen szó GYÁRTÁSRÓL, LOGISZTIKÁRÓL vagy KERESKEDELEMRŐL. A telek két bejárattal rendelkezik, és könnyen megközelíthető az aszfaltos főútról, így személyi és teherforgalom számára egyaránt ideális.   Az ingatlan TELJESEN körbekerített beton kerítéssel, továbbá ipari árammal (3x60 amper), gázellátással és saját kúttal rendelkezik, biztosítva a FOLYAMATOS és MEGBÍZHATÓ működést.   Az épületek között megtalálható egy 128,12 nm-es irodaépület, amely öt irodahelyiséget, több konyhát, őrpihenőt és egy külön bejáraton megközelíthető lakrészt is magában foglal, ami akár 10-12 fő munkásszállására is alkalmas. Az ingatlan KLÍMÁVAL felszerelt és beépített bútorokkal ellátott, biztosítva ezzel a TELJES KOMFORTOT a mindennapi munka során.   A 425,71 nm-es csarnok modern SZENDVICSPANEL szigeteléssel készült, két kamionbejárattal és egy 10 tonnás BAK daruval. A csarnok további felszereltsége közé tartoznak a beépített ventilátorok, infra mennyezeti gáz hősugárzók és nyitható, bevilágító ablakok, amelyek optimális munkakörülményeket biztosítanak. Az épület tovább bővíthető mind a kivitelezési mód, mind a telekméretből adódóan.   A 225,09 nm-es műhely tégla falazattal és szigeteléssel épült, kiváló hőszigetelést nyújtva. A műhely modern műanyag nyílászárókkal, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL és külön öltözővel, zuhannyal rendelkezik, tovább fokozva a munkakörülmények kényelmét.   Az ingatlan BIZTONSÁGÁRÓL riasztórendszer gondoskodik többpontos mozgásérzékelőkkel.   Ez az ipari terület ideális választás lehet bármilyen ipari vállalkozás számára, amely professzionális környezetet, kiváló megközelíthetőséget és sokoldalú funkcionalitást keres!   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   For sale: An industrial site offering EXCELLENT opportunities in SZIGETÚJFALU, suitable for any industrial activity!   This 12,163 square meter property meets all needs, whether for MANUFACTURING, LOGISTICS, or COMMERCE. The plot has two entrances and is easily accessible from the paved main road, making it ideal for both personal and freight traffic.   The property is FULLY enclosed with a concrete fence and features industrial electricity (3x60 amperes), gas supply, and its own well, ensuring CONTINUOUS and RELIABLE operation. Among the buildings, there is a 128.12 square meter office building, which includes five office rooms, multiple kitchens, a guard rest area, and a separate entrance to living quarters suitable for accommodating 10-12 workers. The property is equipped with AIR CONDITIONING and built-in furniture, providing COMPLETE COMFORT for daily work.   The 425.71 square meter hall is constructed with modern SANDWICH PANEL insulation, has two truck entrances, and a 10-ton CRANE. Additional features of the hall include built-in fans, infrared ceiling gas heaters, and openable skylights, ensuring optimal working conditions. The building can be further expanded based on its construction method and the plot size. The 225.09 square meter workshop is built with brick walls and insulation, offering excellent thermal insulation. The workshop has modern plastic windows, GAS CIRCULATION HEATING, and separate changing rooms and showers, further enhancing the comfort of working conditions. The SECURITY of the property is provided by an alarm system with multipoint motion detectors. This industrial site can be an ideal choice for any industrial enterprise seeking a professional environment, excellent accessibility, and versatile functionality!   For further questions, please feel free to contact us!   Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche: Zum Verkauf steht ein INDUSTRIEGELÄNDE mit HERAUSRAGENDEN Möglichkeiten in SZIGETÚJFALU, das sich für jegliche industrielle Tätigkeit eignet!   Dieses 12.163 m² große Gelände erfüllt alle Bedürfnisse, sei es für PRODUKTION, LOGISTIK oder HANDEL. Das Grundstück verfügt über zwei Eingänge und ist leicht von der asphaltierten Hauptstraße zu erreichen, was es sowohl für Personen- als auch Schwerlastverkehr ideal macht. Das Grundstück ist KOMPLETT mit einem Betonzaun eingezäunt und verfügt über Industriestrom (3x60 Ampere), Gasversorgung und einen eigenen Brunnen, wodurch ein KONTINUIERLICHER und ZUVERLÄSSIGER Betrieb gewährleistet ist.   Zu den Gebäuden gehört ein 128,12 m² großes Bürogebäude, das fünf Büroräume, mehrere Küchen, einen Wachraum und eine durch einen separaten Eingang zugängliche Wohneinheit umfasst, die auch als Unterkunft für 10-12 Arbeiter geeignet ist. Die Immobilie ist mit KLIMAANLAGE ausgestattet und mit eingebauten Möbeln versehen, was für den TÄGLICHEN KOMFORT bei der Arbeit sorgt.   Die 425,71 m² große Halle ist mit moderner SANDWICH-PANEL-Isolierung gebaut, verfügt über zwei Lkw-Einfahrten und einen 10-Tonnen-KRAN. Zur weiteren Ausstattung der Halle gehören eingebaute Ventilatoren, Infrarot-Deckenheizstrahler und zu öffnende Lichtfenster, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Das Gebäude kann sowohl in Bauweise als auch aufgrund der Grundstücksgröße weiter ausgebaut werden. Die 225,09 m² große Werkstatt ist mit Ziegelmauerwerk und Isolierung gebaut und bietet hervorragende Wärmedämmung. Die Werkstatt verfügt über moderne Kunststofftüren und -fenster, eine GASZIRKULATIONHEIZUNG sowie getrennte Umkleide- und Duschmöglichkeiten, was den Arbeitskomfort weiter erhöht.   Für die SICHERHEIT des Geländes sorgt ein Alarmsystem mit Mehrpunkt-Bewegungsmeldern. Dieses Industriegrundstück ist die ideale Wahl für jedes industrielle Unternehmen, das eine professionelle Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Funktionalität sucht!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 184 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Luxus Családi Ház Dunakeszin, a Dunapart közelében! Dunakeszi legkedveltebb részén, a Dunapart közelében eladó egy prémium minőségben kialakított, 185 m²-es, két szintes, 5 szobás családi ház, amely azonnal költözhető! Ez a különleges otthon ideális választás mindazok számára, akik egy kényelmes, modern, és elegáns ingatlant keresnek, mindezt a főváros közvetlen közelében. A város központja mindössze 20 perc autóútra található, így a mindennapi ingázás is gyors és kényelmes. Az ingatlan főbb jellemzői: Teljes terület: 465 m²-es telken, 185 m²-es, kétszintes családi ház Szobák száma: 5 szoba (köztük egy tágas, amerikai konyhás nappali, háló lakosztály gardróbbal, fürdővel) Fürdőszobák: 2 szint, mindkét szinten fürdőszoba (alsó szinten zuhanyzó, felső szinten zuhanyzó Arezzo kád) Különlegességek: Hőszivattyú, padló- és mennyezeti hűtő-fűtő rendszer (DAIKIN) 3 rétegű üveggel borított keret nélküli belső zsaluzatú fekete fa nyílászárók Automata zsaluzia Lebegő lépcső hangulatvilágítással és üvegkorláttal 67 m²-es hatalmas terasz WPC borítással Indiai kőpala homlokzati burkolat Vízlágyító rendszer és kamerás biztonsági rendszer Paradox riasztó Olasz Mardegán kézzel gyalult tölgyfa parketta Bosh konyhagépek (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép) Led világítás, Livolo üvegborítású érintős kapcsolók Parkosított kert és öntözőrendszer Napelem szolár kábelek  További extrák: Garázs: 22,8 m²-es garázs egy autó számára, távirányítós kapu Parkolás: Két autó számára nyitott beálló, viacolor térkővel Környék: A közelben található Horányi rév, éttermek, büfék, fagyizó, biciklis útvonalak, horgásztó, erdő, Gödi strand és a népszerű Part Cafe. Ez az ingatlan valódi luxust kínál, mindamellett, hogy a természet közelségét élvezheti. A prémium minőség, a modern technológiai megoldások és a kényelmes elhelyezkedés garantálják, hogy valóban otthonra talál ebben a csodálatos családi házban. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és jöjjön el, nézze meg személyesen!   For Sale: Luxury Family House in Dunakeszi, Near the Danube River! A premium-quality, 185 m², two-story, 5-room family house is for sale in Dunakeszi's most sought-after area, near the Danube River, and is ready for immediate move-in! This unique home is an ideal choice for those seeking a comfortable, modern, and elegant property, all in close proximity to the capital. The city center is only a 20-minute drive away, making daily commuting quick and convenient. Key features of the property: - Total area: 465 m² plot with a 185 m² two-story family house - Number of rooms: 5 rooms (including a spacious open-plan kitchen and living room, master suite with walk-in closet and bathroom) - Bathrooms: 2 levels, each with a bathroom (lower level with shower, upper level with shower and Arezzo bathtub) Special features: - Heat pump, underfloor and ceiling heating-cooling system (DAIKIN) - Frameless black wooden windows with triple glazing and internal shutters - Automatic blinds - Floating staircase with mood lighting and glass railing - 67 m² large terrace with WPC decking - Indian slate exterior cladding - Water softening system and camera security system - Paradox alarm system - Italian Mardegan hand-planed oak flooring - Bosch kitchen appliances (fridge, oven, hob, dishwasher) - LED lighting, Livolo glass touch switches - Landscaped garden and irrigation system - Solar panel cables Additional features: - Garage: 22.8 m² garage for one car, remote-controlled gate - Parking: Open space for two cars with paved pavement - Surroundings: Nearby Horány ferry, restaurants, snack bars, ice cream shop, cycling routes, fishing lake, forest, Gödi beach, and the popular Part Café. This property offers true luxury while allowing you to enjoy the proximity to nature. The premium quality, modern technological solutions, and convenient location ensure you truly find a home in this wonderful family house. Don't miss this opportunity, come and see it in person!   **Zu Verkaufen: Luxuriöses Einfamilienhaus in Dunakeszi, in der Nähe der Donau!** In der begehrtesten Gegend von Dunakeszi, nahe der Donau, steht ein hochwertig ausgestattetes, 185 m² großes, zweistöckiges Familienhaus mit 5 Zimmern zum Verkauf, das sofort bezogen werden kann! Dieses besondere Zuhause ist die ideale Wahl für all diejenigen, die nach einer komfortablen, modernen und eleganten Immobilie suchen, und das in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Das Stadtzentrum ist nur 20 Autominuten entfernt, was das tägliche Pendeln schnell und bequem macht. **Hauptmerkmale der Immobilie:** - Gesamtfläche: Auf einem 465 m² großen Grundstück, 185 m², zweistöckiges Einfamilienhaus - Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer (einschließlich eines geräumigen Wohnzimmers mit amerikanischer Küche, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Bad) - Badezimmer: 2 Etagen, auf jeder Etage ein Badezimmer (im Erdgeschoss Dusche, im Obergeschoss Dusche und Arezzo-Badewanne) **Besonderheiten:** - Wärmepumpe, Fußboden- und Deckenheizung/Kühlung (DAIKIN) - Dreifach verglaste rahmenlose schwarze Holzfenster mit interner Verschalung - Automatische Jalousien - Schwebende Treppe mit Stimmungslicht und Glasgeländer - 67 m² große Terrasse mit WPC-Belag - Indisches Schiefer-Fassadenverkleidung - Enthärtungsanlage und Kamerasicherheitssystem - Paradox-Alarmanlage - Italienischer handgehobelter Eichenparkett von Mardegàn - Bosch Küchengeräte (Kühlschrank, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler) - LED-Beleuchtung, Livolo Glas-Touch-Schalter - Landschaftlich gestalteter Garten mit Bewässerungssystem - Solarleitung für Solarmodule  **Weitere Extras:** - Garage: 22,8 m² Garage für ein Auto, mit Fernbedienungstor - Parkplätze: Offene Stellplätze für zwei Autos, mit Pflastersteinen **Umgebung:** In der Nähe befinden sich die Horányi Fähre, Restaurants, Imbisse, Eisdielen, Radwege, Angelsee, Wald, der Gödi Strand und das beliebte Part Cafe. Diese Immobilie bietet wahrhaftigen Luxus und die Nähe zur Natur. Die premium Qualität, moderne technologische Lösungen und die bequeme Lage garantieren, dass Sie in diesem wunderbaren Einfamilienhaus ein echtes Zuhause finden werden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kommen Sie vorbei, um es persönlich zu besichtigen!

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ LUXUS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN, a Tópark lakóparkban! Fedezze fel a MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS ÉLETMÓD lehetőségét ezekben az új építésű otthonokban! Ez a prémium kategóriás ingatlan 30-as Porotherm téglából készült, 15 cm EPS szigeteléssel, így garantálva a kiváló hőszigetelést és az energiatakarékosságot. A LAPOS TETŐ, valamint a modern építészeti megoldások mind a kortárs stílus kedvelőinek kedveznek. Az ingatlan műanyag nyílászárói 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel készültek, antracit kerettel, emellett távirányítós ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK és SZÚNYOGHÁLÓ biztosítják a kényelmet és a biztonságot. Az otthon fűtéséről és hűtéséről egy KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS rendszer gondoskodik, ami nemcsak KORSZERŰ, hanem KÖLTSÉGHATÉKONY megoldást is nyújt az energia ellátás terén. Az alsó szinten tágas AMERIKAI KONYHA fogadja az érdeklődőt, valamint egy nappali és egy mellékhelyiség mosdóval. Az emeleten három HÁLÓSZOBA, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön illemhelyiség található. A fűtött garázsban egy autó kényelmes parkolása biztosított, és ezen felül az udvaron további egy autó parkolására van lehetőség. A lakópark teljesen ZÁRT, KÖRBEKERÍTETT, ahol PORTASZOLGÁLAT és BELÉPTETŐRENDSZER biztosítja a lakók biztonságát. 1.lakás: 139m2 nappali 3 hálószoba 166.800.000 Ft 414m2-es telekkel 2.lakás: 141m2 nappali 4 hálószoba 169.200.000 Ft 414m2-es telekkel A környék szórakozási és sportolási lehetőségek tárházát kínálja: privát strand, játszótér, KIVILÁGÍTOTT FUTÓPÁLYA, KONDIPARK, teniszpálya, focipálya, valamint lehetőség van HORGÁSZÁSRA és WAKEBOARDOZÁSRA is. Az itt élők kényelmét tovább növeli a pár perces távolságra elérhető Tesco, Lidl, Aldi, KFC és más üzletek közelsége. Minden állami támogatás igényelhető az ingatlanra, amelyek ügyintézésében díjmentesen segítünk. NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! Érdemes megtekinteni!

Alapterület: 140 m²

Dunakeszi legújabb lakóparkjában, Dunához közeli részen új építésű ikerházfél SAROK TELKEN ELADÓ!  Új építésű magas műszaki tartalommal épülő csak garázsnál összeérő, hőszivattyúval és padlófűtéssel felszerelt ikerház mindkét fele eladó.   

Alapterület: 56 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan Budapest egyik frekventált részén, az Újbuda Center közelében található, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságokkal. A környéken számos bevásárlási és szabadidős lehetőség érhető el, például az Újbuda Center, ahol többek között Tesco, DM, Jysk, és gyógyszertár található. Az Allee és Etele Plaza bevásárlóközpontok mindössze 2 km-re helyezkednek el, gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A Kopaszi-gát és a BudaPart kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, éttermekkel, és sportolási lehetőségekkel.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az épület 2010-ben került átadásra, besorolását tekintve "újépítésű". A lakóház modern kialakítású, rendezett, a lakóközösség összetartó. A közös költség tartalmazza többek között a takarítást, kertészeti munkákat, szemétszállítást, valamint a hideg és meleg víz, illetve a fűtés díját.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakásban korszerű légkondicionáló berendezés biztosítja a kényelmet, az árnyékolás pedig manuálisan működtethető redőnnyel történik. Az ingatlan rezsiköltsége, beleértve a közös költségeket is, kedvezően alakul, havi 20-25 ezer forint között mozog.   MŰSZAKI ADATOK A lakás modern technikai felszereltséggel rendelkezik, amely hozzájárul az energiatakarékos és kényelmes mindennapokhoz. Az épület korszerű infrastruktúrával és kiváló hőszigeteléssel épült, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók.   PARKOLÁS A lakáshoz nem tartozik saját teremgarázs, azonban lehetőség van egy, jelenleg bérleti szerződéssel rendelkező parkolóhely bérlésére havi 35 ezer forintért, amelyet igény esetén át lehet ruházni.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 2 szoba

Szigethalom központi részén kínálunk megvételre egy nyeles telken található 70 m2-es, kétgenerációs családi házat.   A ház téglából épült, beton alapra. 2023-ban felújításon esett át: kicserélték az elektromos vezetékeket, az ablakokat, bejárati ajtókat, a hideg és melegburkolatokat, szanitereket, korszerűsítették a fűtésrendszert, jelenleg a meleget gáz-cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. A ház 5 cm dryvit szigetelést kapott, valamint a tetőtér felől is szigetelve van, 10 cm vastag kőzetgyapottal.   Kiválóan alkalmas 2 generáció együttélésére a ház, mert az alsó és felső szinten egy-egy teljesen önálló, külön bejáratú lakrész található: 2 szobával, konyhával, fürdőszobával.   Tartozik hozzá egy 60 m2 teljesen elszeparált, intim előkert és a felső szinthez egy erkély, a lépcső alatt, ami a felső szinter visz - egy tároló lett kialakítva.   Fontos tudni, hogy a ház osztatlan közös tulajdon, de rendelkezik megosztási szerződéssel. A ház belmagassága az alsó szinten 2,15 m, felső szinten: 2,43 m.   Az udvarban és közvetlenül a ház előtt sajnos nem lehet megállni autóval. A szemközti oldalon van díjmentes parkolási lehetőség.   A közelben, néhány perc gyalogútra található busz és a HÉV megálló is.   Azonnal költözhető!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó háromszobás panel lakás a XI. kerület Albert utcában! Fedezze fel ezt a csendes, nyugodt lakóövezetben található, háromszobás lakást, amely tökéletesen illeszkedik egy nagyobb család életstílusához, így elsősorban családosoknak javasoljuk.  Az ötletesen kialakított hálófülke a nappalitól leválasztva kínál intimitást, miközben a tágas nappali központi helyet foglal el a közös élményekhez. A második szoba tágas, világos, nagy méretű, a harmadik pedig egy kisebb, gyerekszobának, vagy dolgozószobának kiváló. Mindhárom szoba külön nyílik, megadva a személyes életteret minden családtagnak. A panel épület távfűtéses kényelmét a modern LG klímák és a falakat védő 4 cm belső szigetelés fokozza, így a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít. A műanyag nyílászárók nemcsak a zajt csökkentik, hanem hozzájárulnak az energiahatékonysághoz is, így a lakás valódi oázis az otthoni nyugalomra vágyóknak. A fa parketta időtálló szépsége növeli a lakás értékét.  A világos, kedves konyha ideális helyszín a közös étkezésekhez, a beépített szekrények pedig bőséges tárolóhelyet kínálnak, hogy minden szükséges eszköz kézközelben legyen.  A környék különlegessége, hogy iskolák, óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a gyermekek biztonságos és gyors eljutása sosem jelent problémát. A ház előtti parkosított terület pedig tökéletes hely a pihenésre, sétákra. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy olyan otthonra találjon, ahol a kényelmet és a biztonságot a kiváló környezet teszi teljessé!  Hívjon most, hogy az Öné lehessen ez a kiváló otthon!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 72 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan a 9. kerületben, Bokréta utca elején! Budapesten, a 9. kerület frekventált részén, a Bokréta utca elején kínálunk eladásra egy 72 m²-es ingatlant. Az ingatlan három bejárattal rendelkezik: egy utcai bejárat és két udvari bejárat, így könnyedén kialakítható lakás, iroda vagy akár üzlethelyiség is. Nézze meg az átalakítási alaprajzokat is, mivel könnyen és egyszerűen alakítható. A rövidtávú kiadás a házban NEM engedélyezet. A tágas, világos tér lehetőséget ad a különféle funkciókhoz való átalakításra, így ideális választás azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely egyedi igényekhez igazítható. Az épület egy szép, felújított házban található, ami biztosítja a kényelmet és a kellemes környezetet. Rugalmas kialakítás, remek közlekedés, központi elhelyezkedés! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket bizalommal!

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Az Ön új otthona eladó a II. kerület Medve utcájában! Fedezze fel ezt a bájos, 60 m²-es, 2 szobás lakást, ahol a lehetőségek és a kreativitás határtalan! Ez a felújítást igénylő otthon tökéletes helyszín, hogy álmai otthonát valósággá váltsa. A lakást elsősorban egyedülállók, vagy párok számára javasoljuk, de a befektetők is találhatnak benne keresnivalót.  A lakásban a világos, fa parkettával burkolt nagyobb szoba egy erkélyre nyílik, ahonnan a barátságos utcára nézhet, ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy egy nap végi pihenéshez. A kisebb szoba szintén parkettás és fényes, így bármilyen célt szolgálhat – legyen az dolgozó szoba, vagy háló. A konyha hosszúkás formájú, de a kisszoba mellett van, és összenyitva a két helyiséget a mai kor igényeinek megfelelő étkezőt lehet kialakítani. A fürdőszoba és a WC külön helyiségekben található, így a mindennapok során nem kell egymásra várni a reggeli készülődéskor.  A fürdőszobában egy kád várja, hogy ellazulhasson egy fárasztó nap után. A tárolóhelyiségek a folyosón illetve a padláson lehetőséget adnak arra, hogy minden dolgot rendben tarthasson. A ház különlegessége a két tetőterasz, ahol napozhat, pihenhet, vagy baráti összejöveteleket szervezhet, miközben a belső udvar biztosítja az autók számára a fedett parkolási lehetőséget. A környék nyugalma és biztonsága teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé, miközben mindössze két saroknyira található a Dunapartról, ahonnan a Parlament lélegzetelállító látványát élvezheti. A kiváló közlekedési lehetőségek pedig garantálják, hogy minden fontos helyszín könnyen elérhető. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy egy olyan otthonra találjon, ahol a nyugalom és a városi élet egyesül! Hívjon most, hogy az Öné lehessen a Medve utca varázsa! 

Alapterület: 86 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 86 nm-es, 4 szobás ikerházat. A teraszok mérete 20 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni.   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést.   A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 420 nm-es privát telek tartozik.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2025. novemberi költözéssel. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz - Előterasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 88 nm-es, 4 szobás ikerházat. A terasz mérete 15 nm. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel.   Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlanhoz 450 nm-es privát telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg, 2024. decemberi költözéssel. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali  - Tároló - Terasz Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.