Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 88 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

***PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII.KERÜLET SZÍVÉBEN*** Elhelyezkedés: A projekt a Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part és a megújuló Városliget is könnyedén megközelíthető. Fenntarthatóság A projekt műszakilag a legfejlettebb épületegyüttese a környéken, felület hűtéssel-fűtéssel, lakásokon belüli átlagos műszaki tartalommal – az átlagnál jóval minőségibb kivitelezéssel, illetve hőszivattyús megoldással. A három rétegű műanyag nyílászárókkal hatékonyabb a hő- és hangszigetelés, az éves hűtési-fűtési költségek sokkal alacsonyabbak lehetnek egy hagyományos kialakítású lakáshoz képest. KÖZÖSSÉGI LÉT: -Közösségi nappali -Office Corner -Könyvtár -Csomagpont -Közösségi autó -Fészer Kertkapcsolatos lakások is elérhetők!   ***PREMIUM NEWLY-BUILT APARTMENT IN THE HEART OF DISTRICT XIII*** Location: The project is located just a few minutes' walk from Váci Road. The area has undergone significant development in recent times: newly built office buildings have dramatically transformed the environment and are just a 10-minute walk from the project. The neighborhood is an excellent choice for those who enjoy an active lifestyle, as Margaret Island, the Danube Riverbank, and the newly renovated City Park are all easily accessible. Sustainability: The project is the most technically advanced building complex in the area, featuring surface cooling and heating, with above-average technical content inside the apartments – executed with much higher quality than usual, and utilizing a heat pump solution. The three-layer plastic windows provide better thermal and sound insulation, making the annual cooling and heating costs much lower compared to a traditional apartment. COMMUNITY LIVING: - Community living room - Office Corner - Library - Package point - Community car - Shed Apartments with garden access are also available!   ***PREMIUM NEUBAU-WOHNUNG IM HERZEN DES 13. BEZIRKS*** Lage: Das Projekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Váci Straße entfernt. In der letzten Zeit hat sich die Umgebung stark entwickelt: Die neu gebauten Bürogebäude haben die Umgebung grundlegend verändert und sind nur 10 Gehminuten vom Projekt entfernt. Die Gegend ist eine besonders gute Wahl für Liebhaber eines aktiven Lebensstils, da die Margareteninsel, das Donauufer und der erneuerte Stadtpark (Városliget) leicht erreichbar sind. Nachhaltigkeit: Das Projekt ist das technisch fortschrittlichste Gebäudekomplex der Umgebung, mit Flächenkühlung und -heizung, durchschnittlicher technischer Ausstattung in den Wohnungen – mit viel hochwertigerer Ausführung als der Durchschnitt und mit Wärmepumpenlösungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten eine effizientere Wärme- und Schalldämmung, und die jährlichen Kühl- und Heizkosten können im Vergleich zu einer herkömmlichen Wohnung deutlich niedriger sein. GEMEINSCHAFTSLEBEN: - Gemeinschaftswohnzimmer - Office Corner - Bibliothek - Paketstation - Gemeinschaftsauto - Schuppen Wohnungen mit Gartenanschluss sind ebenfalls verfügbar!     新建的办公楼彻底改变了周边环境，仅需步行10分钟即可到达项目地。 该地区对于喜欢积极生活方式的人尤其适合，因为玛格丽特岛、多瑙河沿岸和即将焕新的城市公园都可以轻松到达。 可持续性： 该项目在技术上是该地区最先进的建筑群，配备了地表冷却和加热系统，公寓内设有平均技术设备——远高于平均水平的品质施工以及热泵解决方案。三层塑料窗户提供更高效的热和声音隔离，与传统设计的公寓相比，年度冷暖成本可能会低很多。 社区生活： - 社区起居室 - 办公角 - 图书馆 - 包裹点 - 社区汽车 - 储藏室 可提供连接花园的公寓！

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

ELADÓ, FELÚJÍTANDÓ 3 SZOBÁS INGATLAN ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN!   Befektetők és otthont keresők figyelem! Budapest egyik dinamikusan fejlődő negyedében, Angyalföldön, kínáljuk eladásra ezt a REMEK LEHETŐSÉGEKKEL teli, 62 négyzetméteres, tégla építésű lakást. A lakás erőssége nemcsak a KEDVEZŐ ÁR, hanem a kiváló ELHELYEZKEDÉS, amely biztosítja a kényelmes mindennapokat és a könnyű KÖZLEKEDÉST. A közvetlen közelben számos tömegközlekedési opció áll rendelkezésére, úgymint a 14-es villamos vagy a 105-ös, 20E, 30A, 30, 230, és 32-es buszok, amelyekkel a belváros gyorsan elérhető.   A lakás egy félemeleten található, és azonnal birtokba vehető, mivel PER-, TEHER- és IGÉNYMENTES. Ez a tulajdonság ideálissá teszi mindazok számára, akik saját igényeik és elképzeléseik szerint alakítanák ki jövőbeli OTTHONUKAT vagy BEFEKTETÉSI CÉLLAL keresnek ingatlant.   A közös kerttel rendelkező társasház részei között Coop, illetve a közvetlen környezetben Lidl, Spar, gyógyszertár, pékségek és egészségügyi intézmények is megtalálhatóak.   Az ingatlan méretei és elrendezése kiváló lehetőségeket rejt az átalakításra és felújításra, amelyet az új tulajdonos saját ízlésére szabhat. Ez az ingatlan valóban sokoldalúan kihasználható, legyen szó akár saját célú felhasználásról, akár bérbeadásról.   Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, tekintse meg személyesen is az ingatlant, és győződjön meg róla, hogy ez valóban az, amit keres! Biztosítsa helyét Budapest egyik legfelkapottabb kerületében!   FOR SALE: 3-BEDROOM PROPERTY IN NEED OF RENOVATION IN THE HEART OF ANGYALFÖLD!   Attention investors and home seekers! We offer for sale this 62-square-meter brick-built apartment packed with GREAT POTENTIAL in Angyalföld, one of Budapest's rapidly developing districts. The apartment's strengths are not only its AFFORDABLE PRICE but also its excellent LOCATION, ensuring convenient everyday living and easy TRANSPORT. Numerous public transport options are available nearby, such as tram 14 and buses 105, 20E, 30A, 30, 230, and 32, providing quick access to the city center.   The apartment is situated on a mezzanine floor and is immediately available as it is FREE OF LIENS, DEBTS, AND CLAIMS. This characteristic makes it ideal for those looking to design their future HOME according to their own needs and visions or for those seeking a property for INVESTMENT PURPOSES.   Among the parts of the apartment building with a shared garden are a Coop, and in the immediate vicinity are a Lidl, Spar, pharmacy, bakeries, and healthcare facilities, ensuring all your needs are met in a short time.   The property's size and layout offer excellent opportunities for conversion and renovation, allowing the new owner to customize it to their taste. This property can truly be utilized in versatile ways, whether for personal use or rental.   Don't miss this unique opportunity; view the property in person and see for yourself that this is truly what you are looking for! Secure your place in one of Budapest's most popular districts!   ZU VERKAUFEN, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER IMMOBILIE IM HERZEN VON ANGYALFÖLD!   Aufgepasst Investoren und Wohnungssuchende! In einem der dynamischsten Viertel von Budapest, in Angyalföld, bieten wir diese mit HERVORRAGENDEN MÖGLICHKEITEN gefüllte, 62 Quadratmeter große Ziegelbauwohnung zum Verkauf an. Die Stärke der Wohnung liegt nicht nur im GÜNSTIGEN PREIS, sondern auch in der ausgezeichneten LAGE, die den komfortablen Alltag und die einfache VERKEHRSANBINDUNG sicherstellt. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, wie die Straßenbahnlinie 14 oder die Buslinien 105, 20E, 30A, 30, 230 und 32, mit denen das Stadtzentrum schnell erreichbar ist.   Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann sofort bezogen werden, da sie BELASTUNGS-, SCHULDEN- und ANSPRUCHSFREI ist. Diese Eigenschaft macht sie ideal für all jene, die ihr zukünftiges ZUHAUSE nach ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten möchten oder eine Immobilie zu INVESTITIONSZWECKEN suchen.   Anteil der Gemeinschaftszenen des Gebäudes gibt es Coops; in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Lidl, Spar, eine Apotheke, Bäckereien und eine Gesundheitseinrichtung, sodass Sie all Ihre Bedürfnisse in kurzer Zeit befriedigen können.   Die Maße und das Layout der Immobilie bieten hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, die der neue Eigentümer nach seinem eigenen Geschmack anpassen kann. Diese Immobilie ist wirklich vielseitig nutzbar, sei es für den Eigengebrauch oder zur Vermietung.   Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, besichtigen Sie die Immobilie persönlich und überzeugen Sie sich selbst, dass dies wirklich das ist, wonach Sie suchen! Sichern Sie sich Ihren Platz in einem der gefragtesten Bezirke Budapests!  

Alapterület: 113 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 74 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 123 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 32 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 36 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 32 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 48 m²

Budapesten, IV. kerületben ÚJ ÉPÍTÉSŰ, CSOK PLUSZ-KÉPES TÁRSASHÁZI LAKÁSok eladók! A társasház Újpest városközpontban épül, kiválóan megközelíthető, és elérhető! A lakások 2-től 4 szobáig kerülnek kialakításra, jó elrendezéssel, erkéllyel. Mélygarázs és felszíni parkoló vásárolható. A lakásokhoz tárolók is vásárolhatók. Magas műszaki tartalommal épülő ingatlan, hőszivattyús fűtés és hűtés, magas minőségű nyílászárók, valamint szabadon választható burkolatok, szaniterek. ZÖLD HITEL, CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. A kivitelező megbízható, leinformálható, a kerületben referenciákkal rendelkezik! INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Ingatlan eladásban kedvezményes feltételekkel tudunk segíteni. Várjuk megtisztelő hívását időpontegyeztetéshez.

Telekméret: 800 m²

**ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK PILISBOROSJENŐN**   Fedezze fel a lehetőséget! Pilisborosjenőn, a lenyűgöző természeti környezetben kínálunk eladásra egy 800 m²-es, déli fekvésű ÉPÍTÉSI TELKET, amely az új parcellázás keretében került kialakításra. Az ingatlan Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában található, az exkluzív Malomerdő Villapark részeként.   **KIVÁLÓ LOKÁCIÓ**   A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan megközelítése egyszerű: a 10-es számú országos főútról, az ürömi körforgalmat elhagyva az autós közlekedés gyors és kényelmes. Tömegközlekedéssel szintén jól ellátott terület, az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági és a budai hídfőtől, Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt közlekednek a közelben.   **PRÉMIUM KATEGÓRIA ÉS KORSZERŰ INFRASTRUKTÚRA**   Az ingatlan különlegessége a solymári hegyekre néző ÖRÖK PANORÁMA, az INTIM BELSŐ KERT és a környező táj VÉDETTSÉGE. A helyi építési szabályzat szerint a telek SZABADONÁLLÓ beépítési móddal, maximum 20% beépíthetőséggel, 4,5 méteres épületmagassággal és minimum 60% zöldfelülettel rendelkezik.   A modern életvitelhez szükséges infrastruktúra biztosított. Az ELMÜ által üzemeltetett földkábeles elektromos hálózat mellett a Malomdűlő Kft. egyedi szennyvíz tisztító berendezései is rendelkezésre állnak. A házak energiahatékonyságát az egyedi napelem rendszerek, az oda-vissza mérő órák és az esővízgyűjtő tárolók egészítik ki.   **KÉSZTÍTESE ELŐRETEKINTÉSRE ÉS BEFEKTETÉSRE**   Ez a telek nemcsak egy biztos alap a jövőbeli álomotthonának, hanem egy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is. Ha Ön értékeli a természet közelségét, a modern infrastruktúrát és a nyugalmat, itt a helye!   **Ne késlekedjen, hívjon bizalommal a hét minden napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**   **FOR SALE: PLOT WITH PANORAMIC VIEW IN PILISBOROSJENŐ**   Discover the opportunity! We offer for sale an 800 m² south-facing BUILDING PLOT in Pilisborosjenő, set in a stunning natural environment. Developed as part of a new subdivision, the property is located on the border of Solymár, at the gateway to the Pilis mountains towards Budapest, as part of the exclusive Malomerdő Villapark.   **EXCELLENT LOCATION**   The plot is ideally situated for those who wish to enjoy tranquility and proximity to nature, while still having easy access to Budapest. The property is easily reachable: from the national main road number 10, leaving the Üröm roundabout, car travel is quick and convenient. The area is also well-served by public transport, with long-distance buses departing from the Pest end of Árpád Bridge and Budapest city “blue” buses from Szentlélek Square on the Buda side operating nearby.   **PREMIUM CATEGORY AND MODERN INFRASTRUCTURE**   The uniqueness of the property includes an ETERNAL PANORAMA overlooking the Solymár hills, an PRIVATE INNER GARDEN, and the protected surrounding landscape. According to local building regulations, the plot allows for free-standing construction with a maximum 20% buildability, a building height of 4.5 meters, and a minimum of 60% green space.   The infrastructure needed for modern living is ensured. In addition to the underground electric network operated by ELMÜ, Malomdűlő Kft. offers unique wastewater treatment facilities. The energy efficiency of homes is further supported by unique solar panel systems, two-way measuring meters, and rainwater storage tanks.   **PREPARE FOR FUTURE VISION AND INVESTMENT**   This plot is not only a solid foundation for your future dream home but also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. If you value proximity to nature, modern infrastructure, and tranquility, this is the place for you!   **Don't hesitate to call us confidently any day of the week to schedule a viewing!**   **ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PILISBOROSJENŐ**   Entdecken Sie die Möglichkeit! In Pilisborosjenő, in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, bieten wir ein nach Süden ausgerichtetes BAUGRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf an, das im Rahmen der neuen Parzellierung entstanden ist. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zu Solymár, am Tor des Pilis-Gebirges in Richtung Budapest, als Teil des exklusiven Malomerdő Villenparks.   **AUSGEZEICHNETE LAGE**   Die Lage des Grundstücks ist ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, während Budapest leicht erreichbar bleibt. Die Immobilie ist einfach zu erreichen: über die Landesstraße Nr. 10, nach dem Kreisverkehr von Üröm, ist der Autoverkehr schnell und bequem. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut versorgt, mit Fernbussen, die vom Pester Brückenkopf der Árpád-Brücke abfahren und den städtischen „blauen“ Bussen, die vom Budaer Brückenkopf, Szentlélek tér, starten und in der Nähe verkehren.   **PREMIUM-KATEGORIE UND MODERNE INFRASTRUKTUR**   Eine Besonderheit der Immobilie ist der DAUERHAFTE PANORAMABLICK auf die Solymárer Berge, der INTIME INNENHOF und der SCHUTZ der umliegenden Landschaft. Laut dem lokalen Bebauungsplan kann das Grundstück FREISTEHEND mit maximal 20% Bebauung, einer Gebäudehöhe von 4,5 Metern und mindestens 60% Grünfläche bebaut werden.   Die für ein modernes Leben notwendige Infrastruktur ist gewährleistet. Neben dem von der ELMÜ betriebenen Erdkabel-Elektronetz stehen auch die einzigartigen Abwasserreinigungsanlagen der Malomdűlő Kft. zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Häuser wird durch individuelle Solaranlagen, bidirektionale Zähler und Regenwassersammelspeicher ergänzt.   **EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT**   Dieses Grundstück ist nicht nur eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern bietet auch eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Wenn Sie die Nähe zur Natur, die moderne Infrastruktur und die Ruhe schätzen, sind Sie hier richtig!   **Zögern Sie nicht, rufen Sie uns jederzeit an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**          

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Exkluzív otthon Madárhegy legfelső részén, csendes utcában! A zöldövezeti, madárcsicsergős környezet tökéletes választás pároknak és befektetőknek, akik értékelik a nyugalmat és a luxust. A kis forgalmú zsákutca biztosítja a maximális intimitást, miközben a város könnyen elérhető marad.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A 4 emeletes, liftes társasház legfelső szintjén található ez az egyedülálló lakás, amely ezen a szinten az egyetlen, így biztosítva a teljes privát életteret. A lift közvetlenül a lakás előtt áll meg, így a kényelem garantált.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A 110 nm-es belső tér lenyűgöző elrendezéssel rendelkezik: tágas amerikai konyhás nappali, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség szolgálja a kényelmet. A szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba is tartozik. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb eleme a 3 méteres belmagasság, amely ritkaság az új építésű lakások között. A lakást egy lenyűgöző, 105 nm-es terasz öleli körbe, amely teljes intimitást és elvehetetlen örökpanorámát biztosít. A prémium holland pázsittal borított teraszon egy kültéri szaunaház és egy Softub-Spatrend jakuzzi is helyet kapott, a zöld növényzet pedig még hangulatosabbá teszi a teret. A nappaliból és az összes hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás exkluzív kialakítása prémium minőségű anyagokkal és berendezésekkel történt. A konyhát Bosch gépekkel, olasz Falmec elszívóval és Dunavox borhűtővel szerelték fel, a nagyméretű konyhasziget és a kő munkapult pedig tovább növeli a luxusérzetet. Minden nyílászáró távirányítású elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkezik, a padlóig érő függönyök pedig rejtett karnison futnak. A hűtés-fűtés rendszert prémium Gree Ucrown inverteres klíma biztosítja. A fürdőszobákban Villeroy & Boch, Hüppe és Grohe szaniterek, valamint egyedileg gyártott, minőségi bútorok találhatóak. A lakás teljes területén elegáns világítási megoldások és rejtett fények emelik a hangulatot. Az étkező és a közlekedő falát 3 méteres impregnált zuzmó borítja, amely nemcsak dizájnos, hanem hangszigetelő és párátlanító funkcióval is rendelkezik.   PARKOLÁS  Az otthon kényelmét tovább növelheti két nagyméretű garázs, amelyek 20 millió Ft-ért, valamint egy 5 nm-es tároló, amely 6 millió Ft-ért vásárolható meg, igény szerint. Ezek nem kötelezően vásárolandók, de rendkívül értékes kiegészítői az ingatlannak.  

Alapterület: 253 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 7 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XII. kerület Hegyvidék belső részén található, egy exkluzív, nyugodt és zöldövezeti környezetben, mely Budapest egyik legkeresettebb, prémium lakóövezete. A környék tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de mégis közel szeretnének maradni a város központjához. A környék kiválóan megközelíthető, és a közelben számos bevásárlási, szórakozási és sportolási lehetőség van. Emellett a természetkedvelők és kutyások számára is ideális, hiszen a környék számos túraútvonalat, parkot és zöldterületet kínál.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2004-ben épült, háromlakásos, modern  tégla társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az épület prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, a 38 cm-es Porotherm téglából készült falak 10 cm vastag hőszigeteléssel vannak ellátva. A lakók kényelme érdekében a kulcsos lift a teremgarázstól közvetlenül a lakásba közlekedik. Az épület fűtött teremgarázzsal rendelkezik, ahol két parkolóhely igény szerint megvásárolható a vételáron felül. A közös használatú földszinten található egy 200 m²-es wellnessrészleg, amely medencét, infra- és finn szaunát, konditermet, valamint egy nagy, összejövetelek szervezésére is alkalmas lobbyt foglal magában. Ezen helyiségek használatára külön bérleti szerződés köthető.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás egy kétszintes, nettó 253 m² alapterületű luxusingatlan, amely egyedi, déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos és panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan két tágas nappalival, öt hálószobával, négy fürdőszobával és két különálló WC-vel rendelkezik. Emellett gardróbszoba és háztartási helyiség is helyet kapott az ingatlanban. A lakáshoz tartozik két terasz (összesen 47 m²-en), valamint három erkély, melyek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a kilátás élvezetére. Az alsó szinten egy külön tárolóhelyiség is található, amely a vételár részét képezi.   MŰSZAKI ADATOK A lakásban kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki felszereltségre és az energiahatékonyságra. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszert padlófűtéssel egészítették ki a vizes helyiségekben, így a lakók minden évszakban optimális hőmérsékletet élvezhetnek, továbbá okosotthon rendszerrel is van felszerelve, amely lehetővé teszi az épület automatizálását. Ezen felül központi porszívórendszer, riasztó- és kamerarendszer is kiépítésre került, amelyek növelik az ingatlan biztonságát és kényelmét. A havi rezsi 500 euró, illetve a közös költség díja szintén 500 euró, amely tartalmazza a kertész, gondnok, takarító személyzet díját és a szokásos költségeket.   PARKOLÁS Az épület alagsorában található fűtött teremgarázsban két parkolóhely áll rendelkezésre, melyek igény szerint külön megvásárolhatók 18 millió forint/db áron.

Alapterület: 27 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 1 szoba

CSAK NÁLUNK! XXI. kererületben Csepel-Királyerdő közkedvelt és keresett kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában, eladásra kínálok egy jelenleg 26,46 m² alapterülettel rendelkező családi házat, önálló helyrajzi számmal rendelkező összközműves - gyönyörű szép szabályos 547 m² telken. Az épület 2005-ben lett befejezve, Porotherm 38-as téglából épült, dryvit hőszigeteléssel ellátott. Igény esetén bővíthető mind alapterületben mind emeleti ráépítéssel ( födéme "E" gerendás béléstestes ), de építési teleknek is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlan összközműves a kert szépen parkosított ( locsolási kedvezmény kérhető ) , a telek egyik végében található továbbá egy könnyűszerkezetes beton alappal rendelkező kb. 20 m²-es TÁROLÓ is. Nyílászárók nagy része műanyag de van fa is szintén thermo üvegezéssel, redőny és szúnyoghálóval felszerelve. A ház 2022-ben esztétikai és műszaki felújításon is átesett, a szobában 1 db. inverteres Midea klíma is beépítésre került. Fűtés és melegvíz kombicirkó, radiátoros hőleadással. A lakóterület felett padlás található, amely a ház hátsó homlokzati részéről közelíthető meg. A telek utcafrontja kb. 21 méter, a ház méretei és elrendezése az alaprajzon látható, tájolása D-Ny-i. Parkolás: telken belül jelenlegi kialakítása szerint 2 db. autó részére kocsibeállási lehetőséggel, de igény szerint további beállási lehetőségek is kialakíthatóak. Tömegközlekedés: 148 és 71 busz kb. 6-7 perces sétára. Az ingatlan tehermentes, várható birtokba adás az adásvétel megkötésének napjától számított minimum 30 nap. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 76 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó Vácon, Kisvácon lévő, családi ház! A ház 1933-ban épült, vegyes falazattal, fafödémmel, cserép fedéssel. Az ingatlan felújításon esett át, ami érintette: -modernebb elrendezés kialakítását -az áramhálózat cseréjét -a vízhálózat cseréjét -nyílászárók cseréjét (fa, hőszigetelt ablakok) -fűtéskorszerűsítést -hűtő-fűtő klíma telepítését -fedett gépkocsibeálló kialakítását -udvar kialakítását, terasszal -homlokzatok felújítása -új kialakítása a víz elvezetésének A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, kiegészítve a klímával. Az udvaron autónk részére fedett gépkocsibeálló található, ahová elektromos kapun keresztül juthatunk be. A ház elhelyezkedése miatt, akár vállalkozás vagy bolt kialakítására is tökéletes. A berendezés a vételár részét képezi, így akár azonnal kiadható a ház, akár munkások elszállásolására is alkalmas. Az ingatlan tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokbavehető! Készpénzes vásárlók előnyben! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 110 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 4 szoba

Szigetújfaluban csendes környéken négyszobás családi ház eladó! Szigetújfaluban eladóvá vált 968 m2 telken 2007-ben megépült nágy szobás családi ház. A ház beton alapra, 30-as téglafalazattal, fa födémmel cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezettek. A homlokzaton 10 cm Dryvit rendszerű hőszigetelés, a tetőben 20 cm szálas szigetelő anyag került beépítésre. Fűtése elektromos fűtő testekkel biztosított, meleg víz ellátást villany bojler biztosítja. A vízellátás fúrt kútról szűrőberendezéssel ellátott házi vízmű által biztosított, a szennyvíz zártrendszerű emésztőbe gyűlik. Helyiségei: földszinten konyha 13,1 m2 , nappali 16,2 m2, fürdőszoba 4 m2, wc 1 m2 , közlekedő 2 m2, az emeleten közlekedő 11 m2, három hálószoba egyenként 10,5, 10,5, 20 m2, gardrób 2 m2, wc 2 m2. Az ingatlan tulajdoni lap szerint zártkert, készpénzes vevők jelentkezését várjuk. A környék csendes, kikapcsolódásra csöndre vágyóknak ideális választás. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 hangya.peter@region.hu

Alapterület: 299 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Exkluzív saroklakás Budapest szívében, a Bazilika szomszédságában Budapest egyik legpatinásabb részén, az V. kerület szívében, a Hercegprímás utcában, közvetlenül a Szent István Bazilikára néző, elegáns liftes épületben páratlan adottságokkal rendelkező, 299 nm-es, 6 szobás, nagy belmagasságú saroklakás. Az első emeleti, impozáns ingatlan rendkívül világos és tágas, kifinomult részletekkel díszített belső terekkel rendelkezik. Körbejárhatósága és két külön bejárata lehetőséget biztosít akár két szeparált iroda kialakítására is.   Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest belvárosának egyik legexkluzívabb részén, a Bazilika közvetlen közelében Alapterület: 299 nm Szobák száma: 6 Emelet: 1. emelet (liftes ház) Bútorozás: Bútorozatlan Külön bejáratok: Igen, két külön bejárattal rendelkezik Körbejárható térszerkezet   Azonnal költözhető   Elegancia, presztízs és kiváló elhelyezkedés egybe! Ha Ön is egy igazán exkluzív ingatlanra vágyik Budapest belvárosában, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért várom hívását!    

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus családi ház a XVII. kerület csendes részén!     Ha egy tágas, modern és szinte rezsimentes luxus otthont keres, amely minden igényt kielégít, akkor ne keressen tovább! Ez a 217 nm-es családi ház 29 nm-es terasszal és kiváló elrendezéssel várja új tulajdonosát. Az ingatlan 90%-ban kész, így még van lehetőség az utolsó simítások személyre szabására!     Prémium elosztás és tágas terek   - 66 nm-es nappali-étkező-konyha, ahol a családi és baráti összejövetelek garantáltan különleges hangulatban telnek.   - Hálószoba lakosztály: egy tágas hálószoba, saját gardróbszoba és egy nagyméretű fürdőszoba.   - Három további szoba, mindegyik saját zuhanyzós fürdőszobával, melyek könnyedén átalakíthatók wellness részleggé, vendégszobává vagy akár tárgyalóvá.   - Praktikus helyiségek: mosókonyha, kazánház, tároló, kamra és közlekedő.   - Dupla garázs + térkövezett kocsibeálló további három autó számára.     Korszerű technológia és extrák   - AA++ energetikai besorolás, napelemek, 3 fázisú H tarifa.   - Panasonic hőszivattyú, energiavisszanyerős szellőztető rendszer, padlófűtés és mennyezethűtés – a maximális kényelemért.   - Okosotthon rendszer és riasztó a biztonság és kényelem érdekében.   - Motoros kapuk és redőnyök a modern életvitelhez igazítva.   - A telek rendezett, körbekerített és parkosításra előkészített.   Ajándék konyhabútor a látványterv alapján!    Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik a minőséget, a kényelmet és a privát életteret keresik. A befejezés még Önre vár – formálja álmai otthonává!      Ára: 293.000.000 Ft.   Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Agent   +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 1 200 m²

Szigetszentmiklóson, rendezett, újszerű házakkal beépített utcában, eladó egy szabályos formájú, hatalmas, összközműves telek. Minden szomszéd rendezett, sok újszerű ház van az utcában. Az utca szilárd burkolattal ellátott, széles, átmenő forgalomtól mentes. Beépíthetősége 30%. Hívjon bizalommal , szívesen mutatom.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 szoba

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.