Telekméret: 2 004 m²

Megvételre kínálunk Monoron egy 2004 nm-es közművekkel rendelkező építési telket. Monor egyik legszebb részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek.   Besorolása: Lke-3 Beépíthetősége: 30% Maximális építménymagasság: 5,5 méter Közművek: villany, víz, gáz Öt darab lakás, ikerház építhető rá.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, Monor egyik legszebb részén található.               A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal, vonattal, Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya 5 perc alatt elérhető.   Igény esetén kivitelezőt biztosítunk az építkezéshez.   Az ingatlan feltüntetett irányára nettó irányár (az ÁFÁ-t nem tartalmazza)   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 138 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az Öreghegyen egy új építésű, NAPELEMES, három teraszos, 138 nm-es, 2 fürdős, 5 szobás, egyszintes, önálló családi házat. A ház tájolása és elosztása kiváló, tágas, világos, nyitott nagy terekkel rendelkezik. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, ahol a kényelem és az átgondolt tervezés mellett az energia takarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan 21 nm es garázzsal és három nagy méretű terasszal rendelkezik. A teraszok méretei: 14 nm, 19 nm és még egy 14 nm-es terasz. A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik, ehhez társul egy napelem rendszer. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. A ház egy 750 nm-es telken fekszik, további gépjármű beállási lehetőséggel.   Az egyszintes, földszintes ingatlan helyiségei: Három terasz Garázs Gépészet WC Előtér Közlekedő Kamra Konyha Két fürdő Dolgozó szoba Három hálószoba Étkező Nappali   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan házba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. Az ingatlan biztonságos, kertes házas övezetben, Nagytarcsa legszebb részén az Öreghegyen található. Közlekedése busszal a cinkotai Hév megállóhoz megoldott, illetve az az M0-ás autópálya is rövid idő alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Telekméret: 700 m²

Megvételre kínálunk Monoron egy 700 nm-es közművekkel rendelkező építési telket. Monor egyik legszebb részén található ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek.   Besorolása: Lke-3 Beépíthetősége: 30% Maximális építménymagasság: 5,5 méter Közművek: villany, gáz   Két darab lakás, egy ikerház építhető rá.   Fúrt kút van a telken.   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, Monor egyik legszebb részén található.               A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal, vonattal, Budapest rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya 5 perc alatt elérhető.   Igény esetén kivitelezőt biztosítunk az építkezéshez. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 141 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

KÖZEL NULLA FORINTOS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ INGATLAN --- Az ingatlan teljesen elkészült, kulcsrakész állapotban van. Önnek már csak költöznie kell! A csatolt képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik, nem látványképek! Az ingatlant az ikerpárjával együtt vásárolva, többgenerációs házzá alakítható egyedi árszabással! A 17. kerület egyik legszebb részén található ez a minimál stílusú, erkélyes, TETŐTERASZOS, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, 141 nm-es, 5 szobás, 2 fürdős ikerház. A tetőterasz 59 nm-es, így az egész család innen gyönyörködhet a tűzijátékban, budai hegyekben, valamint a környék látványosságaiban. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan klímájáról, mennyezethűtéséről, padlófűtéséről, valamint használati melegyíz ellátásáról monoblokkos hőszivattyú gondoskodik. A fűtési rendszer kombinálható kondenzációs gázkazánnal, mely szintén a padlón keresztül adja le a meleget. A nappaliban elhelyezésre került egy split klima, mely szintén az ingatlan igény szerinti hűtését és fűtését szolgálja. Az elektromos fogyasztók energia igényét egy napelem rendszer biztosítja. A kulcsra kész ár tartalmaz antracit színű, motoros, rádió távirányítású alumínium redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.   A nyílászárók, szaniterek, hideg és meleg bukolatok a ház nívójához lettek kiválogatva, a minőség és esztétikum jegyeiben. A tetőteasz is teljesen burkolva és üvegkorlátokkal van ellátva, hogy a gyönyörű panoráma a budai hegyekre, valamint a gödöllői dombságra érvényesülni tudjon.   15 cm hőszigetelés, BB besorolású ház, zöld hitel igényelhető, Nagyméretű kívül antracit, belül fehér színű nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, Hatalmas méretű tetőterasz, Zónavezérelt (minden helyiségben egyedileg állítható) mennyezethűtés, illetve padlófűtés LG monoblokkos hőszivattyús technológiával, nappaliban pluszba beépített split klíma a gyorshűtéshez, Padlófűtés megoldható kondenzációs gázkazánnal is, mivel elsődlegesen az került kialakításra. A fűtési technológia ezért egyszerűen választható a kiválasztott üzem szerint. Napelemes rendszer van kiépítve, amely a lakás teljes villamosenergia fogyasztását fedezi, így ideális körülmények között éves szinten, akár 0 Ft rezsiköltség mellett fenntartható az épület! Antracit színű, motoros, rádió távirányítású alumínium redőnyök. Távirányítható motoros tolókapu, különálló kertkapu, Nem látható esővíz elvezetés Riasztó kábelezés kiépítés a teljes házban, Minden helységben 2db TV antenna, 2db Hálózati csatlakozási lehetőség, Az ingatlan területén egy gyűrűskút is ki lett alakítva.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség Az ingatlanhoz 250 nm-es telek tartozik. Mivel az ingatlan Budapest egyik magasabban fekvő részén helyezkedik el, így csodálatos panoráma tárul elénk a budai hegyek és a Gödöllői dombság egyes részei tekintetében. Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Közlekedő - Kamra - Fürdőszoba - Amerikai konyha, étkező - Nappali  - Szoba - Autóbeálló Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - WC - Lépcsőház - Fürdőszoba - Három hálószoba TETŐTERASZ: 59 nm Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben, Rákoscsaba egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 139 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 5 szoba

KÖZEL NULLA FORINTOS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ INGATLAN --- Az ingatlan teljesen elkészült, kulcsrakész állapotban van. Önnek már csak költöznie kell! A csatolt képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik, nem látványképek! Az ingatlant az ikerpárjával együtt vásárolva, többgenerációs házzá alakítható egyedi árszabással! A 17. kerület egyik legszebb részén található ez a minimál stílusú, erkélyes, TETŐTERASZOS, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, 139 nm-es, 5 szobás, 2 fürdős ikerház. A tetőterasz 44 nm-es, így az egész család innen gyönyörködhet a tűzijátékban, budai hegyekben, valamint a környék látványosságaiban. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan klímájáról, mennyezethűtéséről, padlófűtéséről, valamint használati melegyíz ellátásáról monoblokkos hőszivattyú gondoskodik. A fűtési rendszer kombinálható kondenzációs gázkazánnal, mely szintén a padlón keresztül adja le a meleget. A nappaliban elhelyezésre került egy split klima, mely szintén az ingatlan igény szerinti hűtését és fűtését szolgálja. Az elektromos fogyasztók energia igényét egy napelem rendszer biztosítja. A kulcsra kész ár tartalmaz antracit színű, motoros, rádió távirányítású alumínium redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.   A nyílászárók, szaniterek, hideg és meleg bukolatok a ház nívójához lettek kiválogatva, a minőség és esztétikum jegyeiben. A tetőteasz is teljesen burkolva és üvegkorlátokkal van ellátva, hogy a gyönyörű panoráma a budai hegyekre, valamint a gödöllői dombságra érvényesülni tudjon.   15 cm hőszigetelés, BB besorolású ház, zöld hitel igényelhető, Nagyméretű kívül antracit, belül fehér színű nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, Hatalmas méretű tetőterasz, Zónavezérelt (minden helyiségben egyedileg állítható) mennyezethűtés, illetve padlófűtés LG monoblokkos hőszivattyús technológiával, nappaliban pluszba beépített split klíma a gyorshűtéshez, Padlófűtés megoldható kondenzációs gázkazánnal is, mivel elsődlegesen az került kialakításra. A fűtési technológia ezért egyszerűen választható a kiválasztott üzem szerint. Napelemes rendszer van kiépítve, amely a lakás teljes villamosenergia fogyasztását fedezi, így ideális körülmények között éves szinten, akár 0 Ft rezsiköltség mellett fenntartható az épület! Antracit színű, motoros, rádió távirányítású alumínium redőnyök. Távirányítható motoros tolókapu, különálló kertkapu, Nem látható esővíz elvezetés Riasztó kábelezés kiépítés a teljes házban, Minden helységben 2db TV antenna, 2db Hálózati csatlakozási lehetőség, Az ingatlan területén egy gyűrűskút is ki lett alakítva.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség Az ingatlanhoz 250 nm-es telek tartozik. Mivel az ingatlan Budapest egyik magasabban fekvő részén helyezkedik el, így csodálatos panoráma tárul elénk a budai hegyek és a Gödöllői dombság egyes részei tekintetében. Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Közlekedő - Kamra - Fürdőszoba - Amerikai konyha, étkező - Nappali  - Szoba - Autóbeálló Helyiség lista az emeleten: - Közlekedő - WC - Lépcsőház - Fürdőszoba - Három hálószoba TETŐTERASZ: 44 nm Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben, Rákoscsaba egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 + 1 szoba

Vácon, energiatakarékos, körpanorámás, új építésű családi ház eladó! Megvételre kínálok Pest vármegyei Váco Törökhegy csendes, körpanorámás részén, szerkezetkész BB energetikai besorolásra tervezett, 1012 nm-es telken, nettó 151 nm-es, 70 nm terasz, belső 2 szintes, alápincézett, 4 szoba + amerikai konyhás nappalival rendelkező, új építésű, keleti fekvésű, önálló családi házat. Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, hőszivattyús fűtéssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal, kerítéssel, riasztóval. Az ingatlan 2021-ben kezdett épülni téglából, vasbeton és betongerendás födémmel, betoncseréppel. A homlokzat 15 cm-es szigetelést kapott. Szuterén szinten garázs és tároló lett kialakítva. A ház rendelkezik vízbekötéssel, saját emésztővel. Telek nem rendelkezik gáz bekötéssel, gázfelhasználás nem történik az épületben. Az ingatlan PER és TEHERMENTES! Infrastruktúrája jó, 10 percen belül található  helyi buszmegálló, autóval pedig pillanatokon belül megközelíthető, az E77/M2-es autóút, illetve a főváros  30 perc menetidő. A Nyugati pályaudvarra zónázó vonattal 30 perc alatt beérhetünk Vácról! Közelben elérhető városi kórház, óvodák, panziók, pincészet, autószerelő.   Energy-efficient, panoramic new-built family house for sale in Vác!   I am offering a new-built, eastern-facing, detached family house for purchase in Törökhegy, a quiet and panoramic area of Vác, Pest County. The house, designed to meet BB energy classification standards, stands on a 1012 sqm plot, with a net floor area of 151 sqm, 70 sqm terrace, 2 internal levels, a basement, 4 rooms, plus a living room with an American kitchen.   Constructed with first-class materials, quality workmanship, extra insulation, heat pump heating, triple-glazed plastic windows, fencing, and an alarm system.   The property started construction in 2021 using brick, with reinforced concrete and concrete beam ceilings, and concrete tiles. The façade received 15 cm insulation. The basement level includes a garage and storage space. The house has water connection and its own septic tank. The plot does not have a gas connection, and no gas is used in the building.   The property is free of legal and financial encumbrances! The infrastructure is good, with a local bus stop within 10 minutes, and the E77/M2 highway is easily accessible by car, with the capital city reachable within a 30-minute drive. The Western Railway Station can be reached from Vác in 30 minutes by zonal train! Nearby amenities include a city hospital, kindergartens, guesthouses, wineries, and a car mechanic.     In Vác wird ein energieeffizientes, neu gebautes Einfamilienhaus mit Rundum-Panoramablick verkauft!   Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im ruhigen, rundum panoramablickenden Teil von Törökhegy, Vác, Pest Komitat. Das Haus ist entkernt, geplant für die Energieeffizienzklasse BB, auf einem 1012 m² großen Grundstück errichtet und hat eine Nettowohnfläche von 151 m², eine 70 m² große Terrasse, ist innen auf 2 Etagen aufgeteilt, unterkellert, mit 4 Zimmern und einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, nach Osten ausgerichtet. Es wurde mit erstklassigen Materialien, hochwertiger Ausführung, extra Wärmedämmung, Wärmepumpenheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einem Zaun und einer Alarmanlage gebaut.   Die Immobilie wurde 2021 aus Ziegeln, Stahlbeton- und Betondecken mit Betondachziegeln errichtet. Die Fassade erhielt eine 15 cm dicke Dämmung. Im Souterrain befinden sich eine Garage und ein Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Wasseranschluss und eine eigene Klärgrube. Das Grundstück hat keinen Gasanschluss, und es wird kein Gas im Gebäude verwendet. Die Immobilie ist lastenfrei und hat keine rechtlichen Hindernisse!   Die Infrastruktur ist gut: Innerhalb von 10 Minuten gibt es eine lokale Bushaltestelle, und mit dem Auto kann man in wenigen Minuten die E77 / M2-Autobahn erreichen. Die Hauptstadt ist in 30 Minuten erreichbar. Mit dem Schnellzug erreicht man den Westbahnhof von Vác auch in 30 Minuten! In der Nähe befinden sich ein städtisches Krankenhaus, Kindergärten, Pensionen, Weingüter und eine Autowerkstatt.  

Alapterület: 60 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 szoba

Rövid összefoglaló: Budapest III. kerületének központi részén, Békásmegyeren a hegy felőli oldalon, egy panelprogramos ház 9.emeletén eladó, egy eredetileg 52m2-es, de a két lodzsa válaszfalának eltávolításával 60 m2-re bővült, 2 szobás, jó állapotú, nyugati tájolású, hangulatos lakás. Környék: Békásmegyer nyugati részén, a József-hegy és az Ezüst-hegy lejtőin fekszik az Ófalu, a régi Békásmegyer megmaradt része. A mai Békásmegyer nagyobb részét a H5-ös (szentendrei) HÉV és a 11-es út által két különböző jellegű részre osztott lakótelep teszi ki. A lakótelep központja két ikertér, a Csobánka tér (nyugati oldal) és a Heltai Jenő tér (keleti oldal) körül terül el, melyeket egymással és a HÉV-állomással gyalogos aluljáró köt össze. A városrész Duna-parti peremén üdülőövezet található. Épület: Az épület a panelprogram keretében 10 cm vastag hőszigetelést kapott, amely jelentősen javította az energiahatékonyságát. A szigetelés költségeit a tavalyi év során teljes egészében rendezték, így az új tulajdonos már csak a kedvező hatásait élvezheti. A lakók kényelmét három lift szolgálja, melyek közül az egyik teherlift. A lépcsőház egy részének felújítása pedig idén fejeződött be. Lakás jellemzői: Az ingatlant még egy korábbi tulajdonosa újította fel, jelenleg 8 éve ki van adva és a jelenlegi bérlő szívesen maradna is. Alapterülete a tulajdoni lap szerint 52 m2, viszont a két lodzsa beépítésre került, hőszigeteléssel, parkettázva, fűtéssel ellátva, így az élhető terület 60 m2-re bővült. Igény szerint ez a változtatás visszaalakítható. Elrendezése miatt jól alakítható, a tároló helyiségek falainak eltávolításával nagyobb lett a fürdő és a konyha, illetve a konyha áthelyezésével egy harmadik szoba is kialakítható lenne. Állapota jónak mondható, a nyílászárókat korábban műanyagra cserélték a magasabb komfort érdekében. A közös költség 16.000 forint, amely tartalmazza a felújítási alapot, a közös víz és áram használatot, valamint a ház biztosítást is.Ezen felül minden egyedi mérőóra alapján fizetendő. A távfűtés díja átlagosan havi 8.000 Forint, a jelenlegi fogyasztás alapján. Parkolás: Az utcán a nap minden szakában van hely és ingyeneses lehetséges.  

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gyálon kínálunk eladásra egy új építésű, 100 nm- es, kulcsrakész ikerház felet, mely csendes, aszfaltozott mellékutcában található. A telken két ikerház található, négy lakással, egymás mögötti elhelyezkedéssel. A lakás földszintes, helyiségei: előszoba, ebédlő-konyha-nappali, kamra, fürdőszoba, zuhanyzó, három hálószoba, háztartási helység, terasz. Gépjárművek a házak előtt parkolhatnak a telken belül. Az ingatlanhoz saját, elkerített telekrész tartozik, mely 508 nm. A ház 30-as porotherm téglából épült, három rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal, 10 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel, fa födémmel, 20 cm-es födémszigeteléssel. A tető héjazása antracit színű Bramac cseréppel készült. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, padlófűtéssel, a meleg vízellátás villanybojlerrel működik. 1. lakás - ELKELT 2.lakás - 100nm, 2+2 szoba, 2db fürdő/wc, 385nm telek, 89.9M-Ft 3. lakás - ELKELT 4. lakás- 100nm, 2+2 szoba, 2db fürdő/wc, 508nm telek, 89.9M-Ft A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Bővebb információért, részletes műszaki tartalomért, keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gyálon kínálunk eladásra egy új építésű, 100 nm- es, kulcsrakész ikerház felet, mely csendes, aszfaltozott mellékutcában található. A telken két ikerház található, négy lakással, egymás mögötti elhelyezkedéssel. A lakás földszintes, helyiségei: előszoba, ebédlő-konyha-nappali, kamra, fürdőszoba, zuhanyzó, három hálószoba, háztartási helység, terasz. Gépjárművek a házak előtt parkolhatnak a telken belül. Az ingatlanhoz saját, elkerített telekrész tartozik, mely 385 nm. A ház 30-as porotherm téglából épült, három rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal, 10 cm-es grafitos homlokzati szigeteléssel, fa födémmel, 20 cm-es födémszigeteléssel. A tető héjazása antracit színű Bramac cseréppel készült. A fűtés hőszivattyús rendszerrel megoldott, padlófűtéssel, a meleg vízellátás villanybojlerrel működik. 1. lakás - ELKELT 2.lakás - 100nm, 2+2 szoba, 2db fürdő/wc, 385nm telek, 89.9M-Ft 3. lakás - ELKELT 4. lakás- 100nm, 2+2 szoba, 2db fürdő/wc, 508nm telek, 89.9M-Ft A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Bővebb információért, részletes műszaki tartalomért, keressen a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Remek megközelítésű, kétszintes ingatlan Rákospalotán! Ne habozzon jöjjön és nézze meg a GDN ingatlanhálózat kínálatában ezt a remek elosztású amerikaikonyhás-háromhálós 88nm-es lakást. A lakás egy 2 emeletes épület tetőterében található, egy rendkívül tágas nagy amerikaikonyhás-nappali, zuhanyzós fürdő, valamint egy a tetőtéri három hálószoba, közlekedő, és sarokkádas fürdőszoba gondoskodik a kényelemről. Az otthon melegéről-használati melegvíz ellátásról kombicirkó gondoskodik, minden közmű egyedi mérőórák szerint. Az ingatlanhoz tartozik egy udvari gépkocsi beálló melynek ára: 2.5 millió forint. Tömegközlekedés a közvetlen közelben. Megtekintés rugalmas, ne habozzon jelentkezzen bátran! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Álmaid otthonát keresed, ami nem csak gyönyörűen felújított, de kiváló közlekedési adottságokkal is rendelkezik? Megtaláltad! Ez a 93 nm-es, frissen felújított saroklakás a Hungária körúton, Zugló szívében, mindössze pár percre a varázslatos Városligettől vár rád. Egy olyan otthonról van szó, amely minden részletében az igényesség és a minőség jegyében készült, és amely tökéletesen ötvözi a modern városi életstílust a természet közelségével. Ahogy belépsz, azonnal magával ragad a lakás tágas, levegős elrendezése. A három külön nyíló szoba ideális teret biztosít a családnak, de akár home office-ként is tökéletesen funkcionálhatnak. A magas belmagasság nem csupán impozáns látványt nyújt, hanem lehetőséget ad egy kényelmes galéria kialakítására is. A lakás sarkos elhelyezkedésének köszönhetően szinte minden helyiség napfényben fürdik, így az otthonod mindig világos és barátságos lesz. A teljes körű felújítás során a legapróbb részletekre is figyeltek. Új konyha, modern fürdőszoba, stílusos burkolatok – mindezek azt sugallják, hogy ide már csak be kell költöznöd. Az új, hő- és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a csendet és a nyugalmat, míg a klímaberendezés kellemes hőmérsékletet garantál a legforróbb nyári napokon is. A lakás egy körfolyosós, belső udvaros téglaépítésű társasház második emeletén található, ahol a saroklakás elhelyezkedése különleges privát szférát biztosít, hiszen nincs közvetlen szemben lévő épület. A ház külső felújítása hamarosan esedékes, és a közös képviselet folyamatosan gondoskodik az épület karbantartásáról és fejlesztéséről, így nem kell aggódnod a közös területek állapota miatt sem. És ha mindez nem lenne elég, a közlekedési lehetőségek is pazarok! Csak lépj ki az ajtón, és máris több villamos, troli, valamint több mint tíz különböző buszjárat áll rendelkezésedre, mindössze 100 méterre! Legyen szó munkába járásról, bevásárlásról vagy akár egy kellemes sétáról a Városligetben, minden könnyen elérhető. Ne hagyd, hogy ez a különleges lehetőség kicsússzon a kezeid közül! Érdeklődj még ma, és találd meg álmaid otthonát Zugló egyik legjobb részén!

Alapterület: 415 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos

**Prémium Befektetési Lehetőség Tahitótfaluban!**    Eladó családiház TAITÓTFALUBAN, amely KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG. Az ingatlan 2006-ban épült, az akkori DESIGN jegyeit viseli magán, várja új tulajdonosát. Az épület tégla szerkezetű, 5 cm SZIGETELÉSSEL ellátva a falak 59 cm vastagságúak, ami jelentős előnyt biztosít energetikai szempontból.   Az ingatlan összesen 3 SZINTEN helyezkedik el, és jelenleg 5 különálló lakrészből áll. Szintenként 144 m2 hasznos alapterülettel gazdálkodhat, ami BÉRBEADHATÓ 5 LAKÁST eredményez.    1. lakás: konyha, 2 szoba, fürdőszoba 2. lakás: konyha, szoba, tároló (szoba), fürdőszoba 3. lakás: nappali, konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba 4. lakás: konyha, 2 szoba, fürdőszoba 5. lakás: konyha, 2 szoba, fürdőszoba   Az eladó ingatlanban 4 lakrész ki van adva hosszú távú bérlőknek. A bérlők elégedettek, pontosan fizetnek és szívesen maradnának, így Önnek nem szükséges új lakókat keresnie. Ez az azonnali, folytonos és biztos JÖVEDELEM több éves anyagi biztonságot jelenthet. Különleges LEHETŐSÉG célzott befektetők számára, akik STABIL és MAGAS hozamokat keresnek: ez a kivételes ingatlan havi 700.000 és 900.000 Forint közötti bevételt garantál! Ne hagyja ki ezt a kockázatmentes befektetést, amely 8-10 év alatt garantáltan megtérül.  Az ingatlan összközműves, a fűtésről és a melegvízről GÁZCIRKÓ berendezés gondoskodik, a hőleadók radiátorok. A középső szinten elhelyezkedő lakásban lehetőség van kandalló kiépítésére. Fa nyílászárók, dupla üvegezés. A tágas udvarban biztosított a PARKOLÁS lehetősége, továbbá egy NAGY KERT és egy JÁTSZÓTÉR is található, amely tovább növeli az ingatlan vonzerejét családok számára. Opció: A ház középső szintje éveken keresztül óvodaként működött, erre most is van lehetőség. A pinceszinten és a földszinten 1-1 garázsbeálló könnyedén visszaállítható. Jelenleg az udvarban lehet parkolni. Az ingatlan bérbeadásával havi 800 ezer és 1 millió Forint közti összeget realizálhat, a befektetés 8-10 éven belül garantáltan megtérül!!! Ne hagyja ki ezt a KEDVEZŐ BEFEKTETÉSI lehetőséget Tahitótfaluban! További információ és megtekintés időpontja miatt forduljon hozzánk bizalommal!   *****   **Premium Investment Opportunity in Tahitótfalu!** For sale: a family house in TAHITÓTFALU, which represents an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. The property was built in 2006 and retains the DESIGN characteristics of that time, awaiting its new owner. The building has a brick structure with 5 cm INSULATION, making the walls 59 cm thick, providing significant energy efficiency advantages. The property is spread over 3 LEVELS and currently consists of 5 separate units. Each level offers a usable area of 144 m², which can be RENTED OUT as 5 APARTMENTS. Currently, 4 of the apartments are rented to long-term tenants who are satisfied, pay rent promptly, and would like to stay. Thus, there is no need for you to search for new tenants. This immediate, continuous, and secure INCOME can ensure financial stability for several years. This special OPPORTUNITY is targeted at investors seeking STABLE and HIGH returns: this exceptional property guarantees a monthly income between 700,000 and 900,000 Forints! Don't miss this risk-free investment, which guarantees a return within 8-10 years. The property is fully serviced, with heating and hot water provided by a GAS CIRCULATION system, and radiators serving as heat emitters. In the apartment located on the middle floor, there is an option to install a fireplace. Wooden windows with double glazing. The spacious yard provides PARKING opportunities, along with a LARGE GARDEN and PLAYGROUND, further enhancing the property's appeal to families. Option: The middle floor of the house was used as a kindergarten for several years, and this option is still available. The basement and the ground floor both have a garage space that can be easily restored. Currently, parking is available in the yard. By renting out the property, you can realize a monthly income between 800,000 and 1 million Forints, ensuring the investment pays off within 8-10 years!!! Don't miss this FAVORABLE INVESTMENT opportunity in Tahitótfalu! For further information and to schedule a viewing, feel free to contact us!   *****   **Premium Investitionsmöglichkeit in Tahitótfalu!** Zweifamilienhaus zu verkaufen in TAITÓTFALU, das eine AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT darstellt. Die Immobilie wurde 2006 erbaut und trägt die DESIGNELEMENTE jener Zeit, wartet auf ihren neuen Eigentümer. Das Gebäude hat eine Ziegelkonstruktion, ist mit 5 cm DÄMMUNG versehen und die Wände sind 59 cm dick, was aus energetischer Sicht einen erheblichen Vorteil bietet. Die Immobilie erstreckt sich über 3 EBENEN und besteht derzeit aus 5 separaten Wohneinheiten. Auf jeder Etage gibt es 144 m² Nutzfläche, was 5 ZU VERMIETENDE WOHNUNGEN ergibt. Die momentan zum Verkauf stehende Immobilie hat 4 Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind. Die Mieter sind zufrieden, zahlen pünktlich und würden gerne bleiben, so dass Sie nicht nach neuen Bewohnern suchen müssen. Dies bedeutet ein sofortiges, kontinuierliches und sicheres EINKOMMEN, das mehrere Jahre finanzielle Sicherheit bieten kann. Besondere CHANCE für gezielte Investoren, die STABILE und HOHE Renditen suchen: Diese außergewöhnliche Immobilie garantiert monatliche Einnahmen zwischen 700.000 und 900.000 Forint! Verpassen Sie nicht diese risikoarme Investition, die sich in 8-10 Jahren garantiert auszahlen wird. Die Immobilie ist vollständig erschlossen, die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine GASZENTRALHEIZUNG, die Wärmeabgabe über Heizkörper. In der auf der mittleren Etage gelegenen Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Holzfenster, Doppelverglasung. Im geräumigen Hof ist eine PARKMÖGLICHKEIT gewährleistet, außerdem gibt es einen GROSSEN GARTEN und einen SPIELPLATZ, was die Attraktivität der Immobilie für Familien weiter erhöht. Option: Das mittlere Stockwerk des Hauses wurde jahrelang als Kindergarten genutzt, diese Möglichkeit besteht weiterhin. Im Untergeschoss und im Erdgeschoss kann jeweils eine Garage leicht wiederhergestellt werden. Zurzeit kann man im Hof parken. Mit der Vermietung der Immobilie können Sie monatlich zwischen 800.000 und 1 Million Forint erzielen, die Investition zahlt sich garantiert in 8-10 Jahren aus!!! Verpassen Sie nicht diese GÜNSTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT in Tahitótfalu! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!  

Alapterület: 94 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Parkvárosi felújítandó ház - alakítsa át saját igényei szerint! M7 autópályától kellő távolságban, azonban mégis mindenhez közel (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont, különböző üzletek) eladóvá vált egy 1980-as évek elején épült, 16 m2-es garázzsal rendelkező családi ház 526 m2-es telken. A lakóház földszintje van kialakítva jelenleg lakhatásra. A tetőtér beépítése csak elkezdődőtt, de nem fejeződött be. A feljutást biztosító lépcső kialakításra került, fent jelenleg helyiségek nem lettek kialakítva, csak a válaszfalak megépítéséhez szükséges téglák találhatók. A földszinten jelenleg az alábbi helyiségek vannak: Egy nagy szoba, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba, WC helyiség, spájz, fedett terasz, s a lakóházzal egybeépült, utcafronton elhelyezkedő garázs. A terasz alatt egy kisebb pince helyezkedik el. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja, melegvizet villanybojler biztosít. Az ingatlanon minden közmű megtalálható, a gáz csak az udvarba lett bevezetve, a házba nem. Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére. További információ, megtekintési szándék esetén várom hívását. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.

Alapterület: 53 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 1 szoba

SZIGETHALMON A HÉV KÖZELÉBEN ELADÓVÁ VÁLT EGY 1+1 FÉLSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, 652 NM TELEKKEL! Szigethalom kertvárosában, rendezett, aszfaltos utcában remek közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy összkomfortos nettó 53 nm alapterületű családi ház, gépkocsi beállási lehetőséggel. A lakóház beton alapra vegyes falazattal, fafödémmel, cserépfedésű sátortetővel épült meg egy 652 nm területű összközműves telken. Nyílászárói geréb tokos fa szerkezetűek. Fűtése és a meleg víz előállítását kondenzációs kazánnal biztosítja, radiátor hőleadókkal. Fűtési alternatívaként rendelkezésre áll egy cserépkályha és egy hűtő fűtő klíma is. Helyiségei: étkező 15,2 nm, szoba 20,2 nm, félszoba 8 nm, konyha 4,6 nm, fürdőszoba 4 nm. A 652 nm-es kert öntözésére fúrt kút szolgál. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, remek alap egy csodás otthon megvalósításához. A családi ház felújítandó állapotú.. hiv A közelben, bevásárlási lehetőségek pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, autó-szerviz, piac,stb. Ezt az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik szeretik Budapest közelségét, a vidéki élet nyugalmát! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvedelem oldalon.

Alapterület: 341 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGYTARCSÁN !!! Megvételre kínálok Nagytarcsán, közkedvelt Füzesliget lakóparkban, 647 nm telken, nyugati fekvésű, két szintes, 2 lakásos, nettó 286 nm-es, bruttó 341 nm-es, két generációs családi házat. Az épület 2018-ban épült beton alapra, Thermo blokkos szerkezetből, beton födémmel, betoncserép fedéssel. Fa 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa thermo nyílászárókkal ellátva. Fűtésről kondenzációs gáz cirkó gondoskodik, melegvízről villanybojler. Az ingatlan két egymástól független lakásból áll, külön bejárattal. Thermo Blokk: 44-es fal esetén: 0,10 W/m2K - Passzívház 50-70%-kal kevesebb fűtési költség. A fal belső felülete meleg marad, vagyis nem „húz” a fal. Nyáron nem melegszik fel a fal, nincs szükség klímára. A falakon nincsenek hidegebb és melegebb pontok, a pára nem csapódik ki, a fal nem nedvesedik, nem telepednek meg a penészgombák. A 25 centiméteres Thermo-Block fal egy 60 centiméter vastag vázkerámia falnak felel meg, a Thermo-Block rendszer használatával ugyanakkora bruttó alapterület esetén jóval több hasznos belső teret nyerünk (+5-7% - Gondoljunk a korlátozott beépíthetőségre!) Nem kell külön szigetelni, ezáltal az építési költségek csökkennek. Az alacsony hőveszteség miatt kisebb kazánra és radiátorra van szükség. A 25-ös elemből közel nulla energiaigényű épület, a 35-ös elemből A+ épület, míg a 44-es elemből passzív ház építhető! Az ingatlan két egymástól független lakásból áll, külön bejárattal. Infrastruktúrája jó, 700 m belül található buszmegálló (480,482), autóval pedig, pillanatok alatt elérhető, az M0-ás autóút, illetve a főváros is. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.

Alapterület: 258 m²
Állapot: Jó
Szobák: 10 szoba

CSALÁDI HÁZ TÖBB GENERÁCIÓNAK, VÁLLALKOZÁSNAK, XVIII. KERÜLETHEZ KÖZEL! Ha fontos a főváros közelsége, hogy a családját magához közel tudhassa, ne keressen tovább megtalálta! Az ingatlan akár négy család együtt élését is képes biztosítani. Az ingatlan 1733 nm területű parkosított rendezett összközműves telken helyezkedik el. A megvételre kínált ingatlan 4 külön bejáratú otthont foglal magába. 1. lakás 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. A homlokzaton Dryvit rendszerű szigetelés lett beépítve. Helyiségei: alsó szinten, előtér, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba, emeleten:3 hálószoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, fedett terasz. 2. lakás: 1996-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói fa szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron. Helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba. 3. lakás:1998-ban beton alapra tégla falazattal, cserép fedésű tetővel épült meg. Nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezett, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Fűtését és meleg víz ellátását kombi kazán biztosítja, fűtés hőleadás radiátoron, a nyári melegben két hűtő fűtő klíma szolgál a kellemes hőmérsékletért. Helyiségei: előszoba, nappali, konyha, kamra, 2 fürdőszoba, hálószoba. 4 lakás: (hármas lakás tetőtere külön bejárattal) Helyiségei: nappali, konyha/étkező, két szoba, fürdőszoba. A lakások külön mérő órákkal rendelkeznek, minden lakás jogosult a kedvezményes rezsi elszámolásra! Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy - tégla építésű garázs, irodával, nyári konyhával, ez az épület részben alápincézett. -6 autó számára fedett beálló -kutyakennel -állattartásra alkalmas melléképületek -kerti szaletli -valamint 675 nm külön kerített privát kert. Az ingatlan extrái: -elektromos kapu -biztonsági kamerarendszer -két kút melyről üzemel az automatizált öntöző rendszer -4 db hűtő fűtő klíma -áramellátás 2x32A Összegezve: az ingatlan remek lehetőséget kínál akár négy család összeköltözésére, akár bérbeadásra, akár szállóvá való átalakításra. Minden lakrész külön mérőórával felszerelt. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, minden épület engedéllyel épült és feltüntetett. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 20 305 m²

CSAK NÁLUNK! ----ÉLJEN TERMÉSZETKÖZELI, TISZTA levegőjű birtokon! ---- Pécel, Újtelep városrészének tetején, eladó egy PANORÁMÁS, 14.660 m² erdő és 5.645 m² legelő területből álló, azaz összesen 20.305 m² külterületi telek. A telket a legelő miatt, amely 3-as minőségi osztályba tartozik, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni. Az övezeti besorolása: Ma-1 és Eg. Közművek: víz és az áram az utcában, a csatorna és a gáz az utcában sincs. ---------------------------------------------------------- A szomszédságban, ÁLLANDÓ lakhatásra alkalmas ingatlanok vannak. ------------------------------------------------------------- A HÉSZ előírásai az Má-1jelű, általános mezőgazdasági területre. - Kialakítható legkisebb telek mérete: 3000- 6000 m². - A megengedett legnagyobb beépítettség : 3%. - A megengedett legnagyobb épület magasság: 4,5 m. - Beépíthető legkisebb telekméret művelési ágtól függően az 59. § (10) bekezdés e szerint telekszélesség legalább 20 m. Eg, erdőterület övezet szerint: - Kialakítható legkisebb telek mérete: 20.000 m². - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt és felett: 0,5 %. - A megengedett legnagyobb épület magasság: 4,5 m. A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes HÉSZ rendelkezés menü pontban található. Az ingatlan. PER- IGÉNY és TEHER mentes és rugalmasan megtekinthető! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 72 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

TÖKÖLÖN, A KÖZPONTBAN, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEKKEL ELADÓ! Tököl kertvárosában, rendezett, aszfaltos utcában remek közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy összkomfortos nettó 72 nm alapterületű családi ház, gépkocsi beállási lehetőséggel, műhellyel, állat tartásra alkalmas mellék épületekkel. A lakóház beton alapra tégla falazattal, fafödémmel, cserépfedésű sátortetővel épült meg egy 2815 nm területű telken. Nyílászárói geréb tokos fa szerkezetűek redőnnyel szereltek. Fűtése cserép kályhával biztosított, a használati meleg vizet villany bojler szolgáltatja. Helyiségei: előtér 8 nm, szoba 17,6 nm, szoba 16 nm, nappali 13,2 nm,konyha 7,2 nm, fürdőszoba 6,1 nm, kamra 2 nm A 2815 nm-es kert 20 nm műhellyel,16 nm pincével, állattartásra alkalmas épületekkel, gyűrűs kúttal, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel várja új tulajdonosait! Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában, remek alap egy csodás otthon megvalósításához. A családi ház felújítandó állapotú.. A közelben, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, stb. Ezt az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik szeretik Budapest közelségét, a vidéki élet nyugalmát, és az önfenntartás életmód lehetőségét keresik! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvedelem oldalon.

Alapterület: 32 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

  Kelenföld központjában, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén eladó egy 32 négyzetméteres, 2 szobás, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan modern stílusban lett kialakítva, kiváló otthont kínál fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, de befektetők számára is remek lehetőség.   Főbb jellemzők:   Alapterület: 32 négyzetméter Szobák száma: 2, jól kihasználható, világos szoba Felújítás: Felújított  burkolatok, modern fürdőszoba és konyha Fűtés: Hatékony fűtési rendszer, kedvező fenntartási költségekkel Lakás állapota: Azonnal költözhető, kiváló esztétikai és műszaki állapot befektetői szempontból azonnal kiadható. Bútorozottság: Igény esetén részben bútorozottan is elérhető   A környék:   Kelenföld a 11. kerület egyik legkeresettebb része, csendes, zöldövezeti környezetben, mégis közel a belvároshoz. Széleskörű szolgáltatások: A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek (pl. Aldi, Tesco, piac), iskolák, orvosi rendelők, valamint sport- és szabadidős létesítmények. Zöldterületek: Több park, játszótér és sportpálya található a közelben, ideális helyszín a kikapcsolódáshoz.   Közlekedés:   Tömegközlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: villamos- és buszmegállók a lakás közelében, valamint a Kelenföldi vasútállomás és metróállomás (M4) gyorsan elérhető. Autós közlekedés: A közeli főbb útvonalak (pl. Budaörsi út, M1/M7 bevezető szakasza) könnyű hozzáférést biztosítanak autóval is. A parkolás a környéken megoldható.   Kiváló befektetési lehetőség: Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik azonnal költözhető, modern otthont keresnek, de befektetőknek is ideális választás, köszönhetően a kedvező lokációnak és a folyamatos keresletnek a területen.  

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Áresés! Most 49,9MFt!!! Vácszentlászlón csendes, biztonságos környéken, kiválóan megépített, azonnal költözhető, jó állapotú nappali + 3 szobás családi ház akár a teljes bútorzattal eladó!  A 106,6nm-es ingatlan nagyon jó elosztással rendelkezik. A szélfogón keresztül jutunk be a déli tájolású nappaliba, innen nyílik a gyerekszoba, a közlekedő és egy 14nm-es fedett terasz. A közlekedőből érhető el többi helyiség: két nagy egymásból is nyíló szoba, konyha-étkező, kamra, szépen felújított kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, ill. egy 20nm-es pince is ki lett alakítva a ház alatt. 2013-ban történő felújítása során falazatát 10cm vastag grafittal szigetelték és a nyílászárók felét is kicserélték új ablakokra. Fűtése gáz – és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A 40m széles, 1450nm-es telek adottságainak köszönhetően akár ikerház építésre is alkalmas lehet. Jelenleg sok termő gyümölcsfa (barack, dió, füge, szilva, többféle alma) díszíti, valamint egy tároló és egy 20nm-es garázs is helyet kapott még. Nagyon jó biztonságos környék, iskola, közért, buszmegálló 300m-re, óvoda 600m-re van. Irányár: 49,9Mft  Hivatkozási szám: 2517844. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 sapitamas@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 121 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

GYÁLON a Gyál-ligeti részének, csendes, rendezett utcájában, egyszintes családi házak ölelésében, egy 580 m2-es telken fekvő, GARÁZZSAL, VENDÉGHÁZZAL rendelkező, 2021-ben épült, folyamatosan karban tartott, kifogástalan állapotú, TEHERMENTES, nettó 121 m2-es ÚJSZERŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ kedvező áron eladó! Egy 4-5 tagú család számára az ingatlan kiváló választás, több okból is, először is állapotának köszönhetően egy festést követően költözhető, a másik hogy elosztása minden mai igényt kielégíti. Az ingatlan az alábbiakból áll: 86 m2 lakótér PLUSZ 18 m2 téliesített terasz, 28 m2-es garázs, valamint egy 26 m2-es közművesített, klímával ellátott vendégház. Elosztása: A ház főbejáratán keresztül, egy előszobába lépünk, ahol a cipők-kábátok egy már beépített szekrényben könnyen elhelyezhetőek, innen lépünk be CSODÁS EGYLÉGTERŰ 38,2 m2-es NAPPALI –KONYHA - ÉTKEZŐBE, a nappaliból kilátás nyílik a 18 m2-es télisíthető, fedett teraszon át a gyönyörűen gondozott kertre. A konyha szerintem minden nő álma, ABLAKOS szinte teljesen U alakban beépített TÁGAS konyhabútor fogad minket, a sarokban egy külön polcrendszerrel felszerelt 1,8 m2-es KAMRÁVAL. Az előszobából kilépve balra, egy 2,2 m2-es MOSÓKONYHA található, ahol egymás mellett mosógép és szárítógép is kényelmesen elfér és még egy wc is be lett ide építve. Itt kapott helyet a 200 literes HAJDÚ Cube villanybojler is. Tovább haladva a házban a mosókonyha mellett egy épített zuhanyzóval, sarokkáddal kialakított, kényelmes méretű 11 m2-es FÜRDŐ-t találunk. A tágas nappaliból nyílik HÁROM hálószoba (10,80m2, 10,80m2, 9,20m2). Az épület DNY-i tájolása kiváló, mert reggeltől a lemenő napig fényárban úszik az egész ház. Műszaki adatok: - Külső falazat: 30cm-es Ytong téglából épült mely 15cm dryvit homlokzati szigetelést kapott - Fafödémmel készült: amin 45cm-es üveggyapot szigetelés került a lakótér fölé. - 30cm-es válaszfalak - Tető: beton cseréppel fedett - Nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók melyek mindegyike rovarhálóval szerelt. 5 ponton záródó bejárati ajtó és minőségi beltéri ajtók. - Burkolatok: minőségi laminált és hideg kerámia - Hűtés - Fűtés: Minden évben karbantartott, 5db 3,5kW-os Fischer és Green típusú Inverteres KLÍMA gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről az egész házban. - Ház elektromos hálózata: 3x25A + 3x25A h tarifa - Gázcsonk a telken belül megtalálható - Parkolás: egy autó a 28m2-es garázsban, további 1 autó telken belül könnyen parkoltatható. - Garázs a méretének köszönhetően nem csak az autó beállásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas. Extrák: - 26 m2-es téglából épített, 3 rétegű műanyag nyílászáróval rendelkező vendégház, melybe a víz is be lett vezetve, valamint itt is megtalálható egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma. - FEDETT és körbezárt 18 m2-es terasz, melynek a ponyva borítása nyári meleg esetén egyszerűen feltekerhető - Minden ablak SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelt - 4 körös öntözőrendszer - Kert: A hátsó kert intimitása adott a körbe kerített trapézlemes kerítésnek köszönhetően. A telek végében található még egy nagyméretű kutyakennel is. A parkosított gyönyörű előkert gondozása is csepegtető öntözőrendszerről megoldott. - Konyhai gépészet: Whirlpool elektromos sütő, beépített mikró, 12 terítékes mosogatógép, Electrolux indukciós főzőlap - Elhelyezkedés: A ház elhelyezkedésének köszönhetően nagyon családbarát, mert az óvoda, bölcsőde néhány perc az általános iskola 15 perc séta távolságra elérhető. Bevásárlási lehetőség gyalogosan 5-10 perc sétányira Coop, Aldi, SPAR is megtalálható. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. CSOK PLUSZ igényelhető az ingatlanra! Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 104 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálunk a 17. kerület egyik legszebb részén, Rákoscsaba-Újtelepen egy új építésű, BB energetikai besorolású, teraszos, 104 nm-es, 2 fürdős, 5 szobás ikerházat. Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készül, ahol a kényelem és az exkluzív megjelenés volt a fő szempont. Az ingatlan 8 nm-es terasszal rendelkezik. Az ingatlan klímájáról, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik akár H tarifás üzemeltetéssel. A hőszivattyú a padlón fűt és a mennyezeten hűt, így télen-nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet.   Napelem előkészítéssel épül a ház, mely a későbbiekben akár 10 Kw-os napelem rendszerrel bővíthető, mely megtermeli a ház működéséhez szükséges összes energiát!   A kulcsra kész ár tartalmazza a motoros redőny előkészítést, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést.  A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ikerház egy 540 nm-es telken fekszik, melynek a fele tartozik az ikerház félhez.   Helyiség lista a földszinten: - Előtér - Kamra - Fürdőszoba zuhanyzóval - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Lépcsőtér - Terasz   Helyiség lista az emeleten: - Lépcsőtér - Közlekedő - Fürdőszoba káddal - Szoba - Szoba - Szoba   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség   Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan házba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben, Rákoscsaba-Újtelep egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben.   Közlekedése kiváló, busszal az Örs vezér tér vagy vonattal a Keleti pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás és az M31-es autópálya három perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Kuriózum a Kossuth térnél! Budapest V.kerület Belvárosának egyik legzöldebb utcájában, a Parlament közelében eladásra kínáljuk egy 90nm-es, kiváló elrendezsésű, tágas amerikai konyhás nappali plusz 2 hálószobás, magas színvonalon felújított, 2. emeleti, DUPLA komforts luxuslakást rendezett, liftes házban.  A lakás igényes és kiváló minőségű bútorokkal (Chesterfied garnitúra, méretre készített könyves szekrénnyel, gardróbbal) és kiegészítőkkel (bársonyfüggöny, szőnyeg) rendelkezik. Az ingatlan teljes berendezéssel történő átadása külön megbeszélesi tárgya.  Légkondicionáló és biokandalló emeli a lakás minőségét. Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb Lipótvároson belül.Továbbá a lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy exkluzív  otthont keresnek a város szívében. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Blokkos
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Hévízgyörkön természetközeli környezetben jó állapotú családi ház kiváló tájolású 1200m2-es telekkel eladó! A kb.90m2-es ingatlan 1971-ben épült, salakblokk falazattal.  Előszobával, nappalival, konyha+étkezővel, két tágas szobával, egy félszobával, zuhanyzóval+káddal ellátott fürdővel és külön mellékhelyiséggel rendelkezik valamint tartozik hozzá egy 30m2-es pince és egy nagyon jó, déli fekvésű fedett terasz is, amely az előszobából nyílik.  2008-ban történő felújítása során egyedi fa nyílászárókat, kívül-belül LED világításokat, 5cm dryvit szigetelést kapott az épület. Fűtése cirkóval és radiátorokkal megoldott. A telek nagyon szépen gondozott, egy része térkövezett. Utcafronton kovácsoltvas kerítés lett kiépítve automata nyitóval, parkoláshoz 3 autónak alkalmas kocsibeálló áll rendelkezésre. Buszmegálló 50m-re, iskola, óvoda, posta, közért 600m-re van. Irányár: 56MFt Hivatkozási szám: 2517843. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!