Alapterület: 110 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 + 2 szoba

Érden, Tusculanum városrészen, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy hatalmas telekkel rendelkező, összközműves ingatlant. A telek 1400 négyzetméter nagyságú, a családi házon kívül, dupla lemezgarázs illetve gazdasági épület található rajta. Az ingatlan a negyvenes években tégla falazattal épült, fedése cserép. Fűtése gáz konvektoros, valamint pár éve hűtő-fűtő klíma is felszerelésre került. A melegvíz ellátást villany bojler szolgáltatja. A ház alatt 25 nm nagyságú pince található. A nyílászárókat - 2 ablak kivételével- pár éve korszerű műanyagra cserélték. A dupla lemezgarázs alatt 13 nm nagyságú borospince húzódik. A kerben ásott kút van. Lokáció szempontjából az ingatlan kiváló, óvoda-iskola-buszmegálló 100 méterre található, párszáz méterre boltok, kereskedelmi egységek, a központ kb. 1,5 km-es távolságra. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes. Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére. Ne maradjon le róla! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését a hét minden napján. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.

Alapterület: 48 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 5. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Befektetők figyelem! Kiemelkedő lehetőség Budapest I. kerületének egyik LEGJOBB részén!   Krisztinavárosban a Horváth kertnél, eladó egy MODERN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, azonnal költözhető 1,5 szobás lakás PANORÁMÁS kilátással a VÁRRA, egy rendezett, karbantartott társasház 5. emeletén   Ez a KIVÁLÓ elhelyezkedésű ingatlan a piacon egyedülálló lehetőséget jelent a BEFEKTETŐK számára, hiszen az I. kerület népszerűségének és a környék minőségének köszönhetően biztos, hogy értékálló befektetésről van szó. A lakás különlegessége a kis ERKÉLY, ahonnan lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk.   A lakás praktikus kialakítása és modern felszereltsége minden kívánalomnak megfelel. A csendes, napfényes hálószoba a madárcsicsergős belső udvarra néz, biztosítva a nyugalmat és kényelmet. A konyha minden modern igényt kielégít, teljesen gépesített konyhabútorral felszerelve.   Az ingatlan teljes burkolatváltáson esett át, új BIZTONSÁGI bejárati ajtóval és MŰANYAG ABLAKOKKAL, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva, így maximálisan kizárják a városi zajokat. A komfortot tovább fokozza az új KLÍMARRENDSZER és minden helyiségben és új radiátorok biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A lakás távfűtéses.   A közös költség 20.000 Ft, mely a vízfogyasztást is tartalmazza.   A környéken éttermek, kávézók, parkok és remek hangulat várja az új tulajdonost. Séta távolságra pékség, SPAR, DM, posta is található. A tömegközlekedés kiváló, busz és villamosmegálló is a közelben.   Várom hívását további kérdéseivel, megtekintési szándékával.   *****   Attention Investors! Exceptional opportunity in one of the BEST parts of Budapest's District I!   In Krisztinaváros, near Horváth Garden, a MODERN, FULLY RENOVATED, immediately move-in ready 1.5-room apartment is for sale with a PANORAMIC view of the CASTLE, located on the 5th floor of a well-maintained residential building.   This EXCEPTIONALLY located property offers a unique opportunity for INVESTORS, as it promises to be a value-stable investment due to the popularity of District I and the quality of the surrounding area. The apartment features a small BALCONY with a stunning panoramic view.   The apartment's practical design and modern amenities meet all expectations. The quiet, sunny bedroom overlooks the bird-chirping inner courtyard, ensuring peace and comfort. The kitchen meets all modern demands and is equipped with fully installed kitchen furniture.   The property has undergone a complete renovation, featuring a new SECURITY entrance door and PLASTIC WINDOWS equipped with shutters and mosquito nets, effectively blocking out city noises. Comfort is further enhanced by a new AIR CONDITIONING SYSTEM, and new radiators in every room ensure a pleasant temperature throughout the year. The apartment has district heating. The common cost is 20,000 HUF, which includes water consumption.   The area offers restaurants, cafes, parks, and a great ambiance for the new owner. Within walking distance, there are bakeries, SPAR, DM, and a post office. Public transportation is excellent with nearby bus and tram stops.   Feel free to call with any further questions or to arrange a viewing.   *****   Investoren aufgepasst! Herausragende Gelegenheit in einer der BESTEN Lagen des I. Bezirks von Budapest!   In Krisztinaváros, in der Nähe des Horváth-Gartens, steht eine MODERNE, KOMPLETT RENOVIERTE, sofort bezugsfertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit PANORAMABLICK auf die BURG zum Verkauf, im 5. Stock eines gepflegten, gewarteten Mehrfamilienhauses.   Diese hervorragend gelegene Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für INVESTOREN dar, da sie dank der Beliebtheit des I. Bezirks und der Qualität der Umgebung eine wertbeständige Investition garantiert. Das Besondere an der Wohnung ist der kleine BALKON, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick genießen kann.   Die praktische Gestaltung und moderne Ausstattung der Wohnung erfüllen alle Wünsche. Das ruhige, sonnige Schlafzimmer blickt auf den vogelgezwitschernden Innenhof und bietet Ruhe und Komfort. Die Küche erfüllt alle modernen Ansprüche und ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen.   Das Anwesen hat eine komplette Bodenbelagsänderung durchlaufen, mit neuer SICHERHEITSTÜR und KUNSTSTOFFFENSTERN, die mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet sind und somit die Stadtgeräusche maximal ausschließen. Der Komfort wird durch das neue KLIMASYSTEM und neue Heizkörper in jedem Raum weiter gesteigert, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Die Wohnung hat Fernheizung. Das Hausgeld beträgt 20.000 Ft, was auch den Wasserverbrauch beinhaltet.   In der Umgebung erwarten Restaurants, Cafés, Parks und eine großartige Atmosphäre den neuen Eigentümer. Bäckerei, SPAR, DM und Post sind zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, Bushaltestellen und Straßenbahn sind in der Nähe.   Ich freue mich auf Ihren Anruf bei weiteren Fragen oder Besichtigungsanfragen.

Alapterület: 250 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 4 szoba

Fenyves-Parkváros hegytető! Figyelem, a ritkaságnak számító 1600 négyzetméteres telek LK1-es övezeti besorolásba tartozik, melynek teljes beépíthetősége 20%-os. Íly módon a jelenleg nettó 200 m2-es (bruttó 240 m2) családi ház további 120 m2-el bővíthető! Az egyedi ötlet alapján megtervezett, szinteltolásokkal kialakított ingatlan kivitelezésénél gondoltak az esetleges későbbi igény szerinti átalakításokra is. Ezért a belső válaszfalakat speciális gipszkarton szendvicspanelekkel határolták. Érd sajátosságai: - Budapest 4 főútvonalon közelíthető meg, - kifogástalan infrastruktura (rendszeres vonat és buszjáratokkal a főváros 20-30 perc alatt megközelíthető) - természet közeli hatalmas zöld területek veszik körül, - aBalaton 45, míg a Velencei tó 20 perc alatt elérhető. Extrák: - sós vízű kültéri fedett medence, - beltéri szauna, - távirányítós kapu, - klíma (3db) - beltéri jakuzzi, - riasztó rendszer, - napkollektor. Fontos megemlíteni, hogy csupán 200 méter távolságra helyezkedik el a 2022-ben átadott modern iskola (saját uszodával) és a vele szemben megépült modern óvoda. A környéken rendszeres buszjárat közlekedik. Autóval 5 perc az Interspár, orvosi rendelő, valamit további szolgáltató egységek.

Alapterület: 32 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

ELADÓ, TELEJSKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁZOTT GARZON LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! 31 nm, amerikai konyhás nappali + galéria + háló, 45,9 MFt A 2 emeletes közepes állapotú társasház a Váci úttól 2 percre, a Dózsa György úti metróhoz közel található. Nagyon jó a közlekedés remek az infrastruktúra, a közelben bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák, orvosi ellátás, edzőterem, parkok mind megtalálható. A lakás a közelmúltban teljeskörű felújításon esett át, egyedi kialakítású, a tulajdonos saját tervei alapján készült. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás kellemes, kényelmes, világos terek jellemzik. A képeken látható állapotban, a szerződéskötést követően, azonnal költözhető. Kiváló választás lehet első lakásnak, diákoknak, homeoffice-ban dolgozóknak, mivel a széles lépcső alatt tanuló/dolgozó rész lett kialakítva. Fűtésről konvektor gondoskodik, melegvizet villanybojler állítja elő. A rezsi költsége a kedvezményes keretbe belefér. A közös költség 9000.-Ft, minden más fogyasztás merőórák alapján fizetendő.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Csak az irodánk kínálatában! XXII. Budatétény keresett kertvárosi részén csendes mellékutcában, pince és magasfeszültség mentes övezetben, eladásra kínálok egy 90 m² alapterületű egyszintes családi házat, 775 m² parkosított szép szabályos telken. Az ház 1960-ban épült, majd 1979-ben bővítésre került. Tetőszerkezet 2016-ben került felújításra, új tetőlécek és cserép héjazattal. Az ingatlan jó állapotú, egyéni igény szerint alakítható, jelenleg nappali + 2 hálószobával (+ gardróbbal) rendelkezik. Helyiségei földszinten: előszoba (9,6 m²), konyha+étkező (11,56 m²), kamra (3,29 m²), külön Wc (1,96 m²), fürdőszoba+Wc (4,35 m²), nappali (23,95 m²), szoba (14,94 m²), szoba (15,72 m²), fedett terasz (15 m²). Pinceszinten: közlekedő (5 m²), tároló-műhely (22,12 m²), kazánház (15,96 m²). Fűtése: gáz cirkó kazán radiátoros hőleadókkal, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott. Kocsibeállási lehetőség, akár több autó részére a telken belül kialakítható. Az ingatlan alkalmas CSOK igénybevételére, amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 73 m²
Szobák: 3 szoba

Dunakeszi központjában, nagyon csendes aszfaltos kúltúrált utcában, saját csendes intim udvarral rendelkező néhány éve felújított hangulatos tornácos ház eladó.  Nagyon jó elhelyezkedésű ingatlan, központban minden, közért, óvoda, iskola, szakorvosi rendelő, vasútállomás, buszmegálló - Újpest városkapu metró megállóig busz. NAGYON ALACSONY REZSIJŰ jól szigetelt ingatlan, műanyag nyílászárókkal. Beépített konyhabútor, beépített konyhagépekkel, mosogatógép, sütő, tűzhely, elszívó.    Kertben kertisütő, grillező, napernyő, kerti bútorok, tároló kisház kerti szerszámoknak, kerékpároknak stb. 

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

VERESEGYHÁZON ÖNÁLLÓ, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZAK ELADÓK! HŐSZIVATTYÚ, DUPLA GARÁZS! Veresegyház kertvárosi, csendes környezetében, a központhoz közel, kiváló infrastruktúrával rendelkező területen önálló családi házak eladók. Az ingatlanok fűtését HŐSZIVATTYÚS RENDSZER biztosítja, PADLÓFŰTÉSSEL az egész házban. A nyílászárók három rétegű üvegezéssel ellátottak. Az ingatlan belső elrendezését tekintve amerikakonyhás nappali+étkező egy légtérben kerül kialakításra, valamint 4 különálló szoba, külön kádas fürdőszoba és zuhanyzó, külön WC, fedett belépő, előtér, és fedett 16 nm-es terasz lesz felépítve. 3X20 A nappali villanyóra áll rendelkezésre, 1X32 A külön fázis a hőszivattyúnak. A családi házak dupla garázzsal rendelkeznek, és a napelemes rendszer kiépítése is előkészítésre kerül. Az ingatlanok magas műszaki beépítettséggel kerülnek felépítésre, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által. A házakra CSOK, valamint HITEL kedvezmények is igénybe vehetők, valamint 10% ÖNERŐVEL MÁR BIRTOKBA VEHETŐK! Személyesen megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően, Czirják Mihály +36 20 220-9995 Tekintse meg további ingatlan-kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 4 + 2 szoba

Álmai Otthona Budakeszin: Panorámás Családi Ház Szaunával! Engedje, hogy elvarázsolja ez a lenyűgöző, 5 szobás, 3 fürdőszobás családi ház Budakeszi festői környezetében! Egy igazi ékszerdoboz, amelyet nemcsak otthonnak, hanem kiváló befektetésnek is tekinthet. Képzelje el, ahogy családjával vagy barátaival élvezhetik a ház minden szegletét: az elegáns nappalit, ahol szívesen töltenek együtt időt, és a kényelmes szaunát, ahol egy hosszú nap után ellazulhatnak. A 3 modern fürdőszoba garantálja a zavartalan készülődést minden reggel, míg a tágas szobák lehetőséget adnak arra, hogy mindenki megtalálja a saját kedvenc kuckóját – legyen szó gyerekszobáról, otthoni irodáról vagy vendégszobáról. Ez az ingatlan a luxus és a praktikum tökéletes elegye. Kényelmes teraszáról lélegzetelállító kilátás nyílik a környező természetre, így minden reggel úgy érezheti, mintha egy nyaralóparadicsomban ébredne! Ráadásul a két autós beállási lehetőség, az automata öntözőrendszer és a teljes közműellátottság biztosítja, hogy az élet itt egyszerű és gondtalan legyen. A családi házas övezet nyugodt hangulata és a közeli iskolák, szolgáltatások közelsége minden kényelmet megad, miközben Budapest pezsgése csupán egy karnyújtásnyira található. Alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ez az otthon nemcsak hangulatos, hanem praktikus is – ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy valóra váltsa álmait Budakeszin! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt az igazi gyöngyszemet!

Telekméret: 22 600 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Ócsán, az M5 autópályától 3km-re és M0-tól 7km-re  22.660nm-es K-Mü övezeti besorolású, ipari terület eladó! Az ingatlan össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető. 3x200A áram van bevezetve a telekre, beépíthetőség: 30%, megengedett legnagyobb építménymagasság 10m. Megközelítése az E75-ös útról, a telek előtt saját úttal, lehajtóval megoldott. Irányár: 113Mft   Hivatkozási szám: 2517865. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 2 048 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Újszerű

Ócsán, az M5 autópályától 3km-re és az M0-tól 7 km-re össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, újszerű állapotú, a vevő igényeinek megfelelően alakítható, bővíthető ipari csarnok/telephely eladó! Jellemzői: - 2020-ban épült, acélvázszerkezetes, - 2048nm és 7m belmagasságú, de akár 1000nm-el tovább bővíthető,  - pormentes ipari beton aljzattal, 3 db 3.2t-s híddaruval, 3 db 5*5.5m-es, 3 db 3*3m-es, 2 db 4.2*4.5m-es kapuval, 120mm-es PIR falakkal, oldalvilágítókkal rendelkezik,  - iroda, szociális blokk ki van építve,  - különleges mezőgazdasági övezetbe (K-Mü) tartozik,  - az 10.900nm-es telek körbekerített,  - az ár tartalmazza egy 694nm-es, kétszintes iroda épület tervrajzát is amellyel bővíthető az ingatlan, - ipari áram: 3×200A, 3×400V, - víz: saját fúrt kút, ülepítő, - közlekedés: az  E75-ös útról, a telek előtt saját úttal, lehajtóval megoldott. Irányár: 547MFt   Hivatkozási szám: 2517864. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Képzeld el, ahogy reggelente egy csésze kávéval a kezedben nézel ki az erkélyről, és a gyönyörű park zöldellő fái köszönnek vissza. Itt, Újpesten, eladásra kínálunk egy 53 m²-es, panellakást, amely tele van lehetőségekkel! Ez a felújítandó lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy új otthon kezdete, ahol álmaid valóra válhatnak. A praktikus elosztás magában foglal egy tágas nagy szobát, 2 félszobát, kényelmes konyhát, külön WC-t, fürdőt és egy előszobát.  A parkolás itt nem probléma: ingyenesen parkolhatsz a ház körül, így a mindennapi teendők elintézése sem jelent gondot.  A lakás elhelyezkedése kiváló: mindössze néhány lépésnyire található a bevásárlóközpont, Spar, Penny, orvosi rendelő, óvoda, iskola és játszótér. Sőt, a Károli Gáspár Református Egyetem is a közelben van! A buszok, villamosok és az M3 metró könnyen elérhető, így a közlekedés is egyszerű és kényelmes. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Érdemes eljönnöd, megnézni ezt a lakást, és formálni saját ízlésed szerint! Rugalmasan megtekinthető, keress bizalommal! A Te új otthonod csak egy lépésnyire van!

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 5 szoba

A CITY CARTEL bemutatja:   EXKLUZÍV 5 SZOBÁS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS PÁLVÖLGYBEN   Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén eladásra kínálunk egy 3 lakásos, újépítésű társasházban található, ,felső emeleti 98 nm-es, nappali + 4 hálószobás lakást, 16 nm-es terasszal. Itt végre élvezheti a friss levegőt és zöld környezet nyugalmát, mindezt a belváros közelségében.   Főbb jellemzők Helyszín: Budapest II. kerület, Pálvölgy   Lakás: 98 nm, nappali + 4 hálószoba      Terasz: 16 nm, tökéletes a pihenésre   Parkolás: két parkolóhely, az egyik fedett   Épület A háromlakásos társasházban található lakás csendes és exkluzív lakókörnyezetet biztosít.   Lakás Az első emeleti lakás nagyon világos. A tágas nappali, a négy hálószoba és a modern konyha tökéletes életteret biztosítanak minden családtag számára. A nappali déli-keleti tájolású, így a napfény egész nap beárad, a szobák pedig könnyen berendezhetőek, hogy mindenki megtalálja a saját kis kuckóját. A modern felszereltség részeként az ablakok elektromos redőnyökkel vannak ellátva, maximális kényelmet nyújtva.   További jellemzők A lakáshoz két gépkocsi beálló tartozik, melyek közül az egyik fedett, így autója mindig biztonságban lesz.A lakás felszereltsége modern, az elektromos redőnyökkel ellátott ablakok és a korszerű technológiák praktikus otthont biztosítanak.     Lokáció Pálvölgy Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb és legszebb része, ideális választás a természet szerelmeseinek és a nyugalmat keresőknek. A festői környezet és a kiváló infrastruktúra egyedülálló életminőséget biztosítanak az itt élők számára.   Közeli látnivalók Pálvölgy híres gyönyörű zöldterületeiről, mint például a Pálvölgyi-barlang és a Hármashatár-hegy, amelyek felejthetetlen kirándulási élményeket kínálnak. Az erdők, parkok és túraútvonalak számos szabadtéri tevékenységre adnak lehetőséget.   Közlekedés A belváros könnyen és gyorsan elérhető, köszönhetően a jó közlekedési kapcsolatoknak. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kényelmesen megközelíthető, így a mindennapi ingázás stresszmentes.   Oktatás  Ez a lakás tökéletes választás családosoknak, hiszen az óvodák, iskolák, játszóterek csupán pár perc távolságra találhatóak. A biztonságos és barátságos közösség garantálja, hogy gyermeke boldog és gondtalan gyermekkort élhessen. A közelben található nemzetközi iskolák magas színvonalú oktatást nyújtanak.   Bevásárlás és szolgáltatások A közelben található a Rózsadomb Center, amely számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással áll rendelkezésre. Mellette a környékbeliek kedvenc törzshelye, a Hello Buda található. Emellett több étterem, kávézó, pékség és virágbolt is található a környéken, biztosítva a mindennapi szükségleteket.   Egészséges életmód A friss levegő és a természet közelsége hozzájárul a testi-lelki jóléthez. A helyi sportklubok, fitnesz termek és wellness központok mind támogatják az aktív életmódot. Pálvölgy a tökéletes hely, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei találkoznak.   Gazdasági előnyök Befektetési szempontból ez a lakás rendkívül jó választás. A környéken az ilyen lakások iránt folyamatos a kereslet, az ingatlanok értékének növekedése várható.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!     Ára: 249.000.000 HUF     Lépjen kapcsolatba velünk még ma és tegyen egy ajánlatot Álmai Ingatlanára!   Üdvözlettel: Bera Péter ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE   +3630-815-2512 BERA.PETER@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 1 200 m²

Bagon új iparterületen közvetlenül az M3-as autópálya lehajtójánál, kamionnal is kényelmesen, aszfalton megközelíthető 1200 nm-es új építésű csarnok eladó. Az épület 3460nm-es telken épült. A csarnok teljes közműves, 3x63 A áram ellátottságú. Rengeteg extrával, nagyon jó minőségben saját részre épített ingatlan.  A csarnokban egyszerre 3 kamion is elfér, belmagassága 9 méter, erősített ipari padlóval (25t/nm) ellátott polírozott beton padlófelület. Tűzivíz tároló 100 köbméter.  Rengeteg további extra mint pédául: -2 db elektromos autó töltő -LED-es világítás mozgás- és jelenlét érzékelővel ellátva, fény állítási lehetőség -Optikai vezetékelés 5G hálózat képes -Riasztó, tűzjelző, kamera rendszer -86 nm-es üzlethelyiség Vevő részére további extrák, berendezések rendelkezésre állnak: -2 db targonca (1,8 t teherbírás, 5,7 méter magasságig) -Salgó polcrendszer -Nilfisk BA 531D takarítógép   Vételár + Hitelátvállalás (90 hónap kedvezményes, 1,5 %-os kamat) 

Alapterület: 150 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 5 + 1 szoba

Budaörs szívében ELADÓ DÉLI FEKVÉSŰ PANORÁMÁS HÁZ! Budaörs Ófalu hangulatos központjában ELADÓ egy ritka értékkel bíró Sváb pincészet történelmi alapjaira épült Déli fekvésű ingatlan! A családi ház jelenlegi állapotát tekintve FELÚJÍTANDÓ, de REMEK LEHETŐSÉG az adottságai alapján egy saját ízlésű IDILLIKUS CSALÁDI KÖRNYEZET kialakítására. A mindig művelt DÉLI FEKVÉSŰ PRIVÁT ELHELYEZKEDÉSŰ TELEK csodálatos lehetőségeket rejt és mindezek koronájaként egy eredeti ÓRIÁSI BOROSPINCE fekszik az ingatlan egész területet alatt. TELEK: 599 négyzetméter, déli fekvésű, művelt terület, amely méreteit tekintve egyszerre alkalmas garázs, kocsibeálló, hobbikert, díszkert kialakítására is. HELYISÉGEK: Pince: - eredeti borospince, állandó hőfokkal Földszint: - 3 szoba - Konyha - Kamra - Tároló - 2 Fürdőszoba, WC - Terasz Földszint: - 3 szoba - Gardrób - Konyha - Tároló - Fürdőszoba - Külön WC - Terasz KÖRNYÉK: Budaörs legszebb részén a hegyek közelében megtalálható minden, ami Budaörs hangulatát jellemzi. Ezt látnia és éreznie kell! INFRASTRUKTÚRA: A ház a legjobb helyen van, ahonnan rövid sétával elérhető közelségben van óvoda, iskola, bolt, szórakozóhely, étterem, cukrászda, színház, fodrász, orvos. Autóval minden bevásárlóközpont pár percre található. IKEA, LIDL, ALDI, MÖMAX, PRAKTIKER, TESCO, AUCHAN stb… KÖZLEKEDÉS: Autóval 5 perc az M1,M7-es autópálya. A buszmegálló 3 perc kényelmes séta, amivel 10 perc alatt elérhető az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok. JÖJJÖN EL, NÉZZE MEG ÉS SZERESSEN BELE BUDAÖRS LEGSZEBB RÉSZÉBE! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Budapest 6. Kerület, Andrássy út    Irányár : 139 990 000 Ft    Paraméterek: 61 m²  2 szoba - en suite fürdőszobával   Amerikai konyhás nappali  Franciaerkély  AIRBNB-ként  üzemeltethető    Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! INGYENES tájékoztatás!

Alapterület: 68 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

Budapest 7. Kerület, Holló u.     Irányár: 129 990 000 Ft    Paraméterek:   68 m²  Nappali + 2 háló   Amerikai konyhás nappali  5 m² erkély  AIRBNB  és hosszútávú kiadásra is    Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! INGYENES tájékoztatás

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

  Budapest 6. Kerület, Székely Mihály u.  + PARKOLÓ   Lakás irányára: 69 990 000 Ft   (Opcionális) Parkoló Ár: 13 000 000 Ft    Paraméterek: 44 m²  Nappali + 1 háló   Amerikai konyhás nappali  4 m² erkély  AIRBNB ? és hosszútávú kiadásra is  Közgyűlési szavazás ősszel - AIRBNB   Ügyfeleink részére BANKFÜGGETLEN hitelügyintéző kollegáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel vagy akár CSOK-kal kapcsolatban is! INGYENES tájékoztatás

Alapterület: 20 m²

Nagykőrös Vásártér mellett 1220 nm telephely eladó ! Irányár: 24,9 M Ft + ÁFA  Jellemzői: - teljesen körbekerített - a telephely nagy része betonfelület - 20 nm ház ( mázsa és mellette lévő iroda egységből áll) - 3 fázis áram, víz, gáz közművekkel rendelkezik - új épület telepítésére is alkalmas vagy a meglévő bővítésére Megtekintésért és bővebb információért várom megtisztelő hívását !  

Alapterület: 153 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 + 1 szoba

Csepel KÖZPONTJÁNAK kertvárosi részén eladó egy 2020-ban teljesen FELÚJÍTOTT, 3 GENERÁCIÓS, 130 m2 lakótérrel + 57 m2 fedett teraszokkal rendelkező CSALÁDI HÁZ 795 m2 TELKEN. Az ingatlan beton alapra, B30-as téglából, fafödémmel épült és cseréppel fedték. 2020-ban elvégzett felújítások: - Betonkerítéssel körbekerített telek valamint térkövezett, tágas udvar. - Tetőszerkezetet teljesen lecserélték, ám a régi, jó minőségű cserepeket helyezték vissza, mely új vízelvezetőket kapott. - Az ingatlanban mindenhol 3 rétegű, hőálló üvegezésű műanyag nyílászáró van, beépített rovarhálóval és redőnyökkel. - Új műgyanta és parketta burkolatok. - Villanyvezetékek teljes cseréje. - Vízhálózat szerelvényeinek cseréje. - Fűtés teljes korszerűsítése. - Klímák kiépítése. - 15 cm dryvit homlokzati szigetelés + színezés. - A telek végében megépítésre került egy 45,6m2-es FEDETT TERASZ amihez tartozik egy téglából épült, szigetelt homlokzatú, műanyag nyílászárós, közművel ellátott, klímázott, zsindely borítású 5,4 m2 NYÁRI KONYHA és egy 2,4 m2-es Wc helyiség. - 9,4 m2-es TÁROLÓ építése. - Új exkluzív beépített konyhabútor a hozzá tartozó gépészettel. ( SAMSUNG mosó és SAMSUNG szárítógép, WHIRLPOOL mosogatógép, WHIRLPOOL beépített mikró és sütő és főzőlap, LG dupla ajtós hűtős-fagyasztós hűtőszekrény) Az ingatlan nagyobb lakóterületi részén energiatakarékos NORDINOVA rendszerrel megoldott elektromos padlófűtés van, a szobákban pedig ugyan erről a rendszerről működő radiátoros hőleadás. A hűtéshez és esetlegesen a fűtés kiegészítéseként 2 db hűtő-fűtő POLAR típusú klíma lett felszerelve. A melegvízről egy ARISTON típusú villanybojler gondoskodik. A két kisebb lakrészben (2x26m2) ARISTON cirkó gázkazán adja a fűtést, részben padlófűtéssel, de radiátoros hőleadás is gondoskodik a kívánt melegről. Mindkét lakrészben külön-külön POLAR típusú, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is ki lett alakítva. Közművek: - Csatorna: van - Víz: van. Plusz egy használaton kívüli fúrt kút is rendelkezésünkre áll a kerti locsolásra. - Villany: 3x25A valamint éjszakai áram. A villanyóraként feltöltős villanyórát szereltettek a tulajdonosok. - Gáz: Mindhárom lakrészhez külön gázóra lett szerelve, így is egyszerűbbé téve a 3 generációs ház egymástól való függetlenségét. A 795 m2-es telken a főépülettel egybeépítve található két egymástól teljesen függetlenített lakrész is. Mindkettő 26 m2 alapterületű, homlokzati szigeteléssel, műanyag nyílászárokkal szerelt, fürdőszobával rendelkező, gázfűtéses, klímás lakás. A lakások fölött fafödémes padlástér található pakolás céljára tökéletesen megfelel. A kertben még találunk egy igényes 9,4 m2-es TÁROLÓ helyiséget is, melybe szintén műanyag nyílászárók lettek szerelve, homlokzati szigeteléssel, zsindelyfedéssel. A telek végében kialakításra került még egy 5,4 m2-es nyári-konyha valamint egy 2,4 m2-es Wc helyiség. Ezek mellett kialakítottak egy hangulatos 45,6 m2-es fedett teraszt is ahol a nyári hónapok nagy részét tölti a család Apraja és Nagyja. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Telekméret: 8 325 m²

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Budakeszin, aszfaltos úton megközelíthető, 8325 nm, külterületi telek eladó.   Művelési ágból kivett, szántó / 7761 nm/ és legelő / 564 nm/.    Főleg befektetőknek ajánlom. /Má4 besorolású./   Irányára: 25,6 M Ft ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 + 3 szoba

Megvételre kínálunk egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2) ikerházat Őrbottyán csendes mellékutcájában, magas műszaki tartalommal, klímával, 4 hálószobával, amerikai konyhával, valamint burkolt terasszal. A kertre néző ingatlan egy saját, 850m2-es, elkerített telekrésszel rendelkezik. A telek adottságai lehetővé tesznek olyan egyedi kialakításokat, melyeket kevés helyen tudunk megvalósítani. Méretét, elhelyezkedését, fekvését tekintve. Sziklakert, szökőkút, kerti sütögető, medence, kültéri szauna, pezsgőfürdő, télikert....számtalan egyedi megoldás. Csak a képzeletünk szab határokat. Csatolok pár képet (kertekről, lejtős telkekről, kültéri szaunáról, stb.), melyek közelebb hozzák Önöket vágyaik megvalósításának elindításához. Kizárólag ötletelés céljából, ezek( kert kialakítása stb.) kivitelezése nem képezik a vételár részét. Az ingatlanra igényelhető CSOK, 5%-os ÁFA és egyéb kedvezményes kamattámogatott hitelek. Az ikerház két része kültéri tárolóval van összekötve, külön autóbejáróval és kerítéssel elválasztva. Mindkét lakásnak saját társasházi alapító okirata és mérőórái lesznek, így minden egység teljesen független. Az alacsony rezsiért köszönet jár az alábbi tényezőknek: Az Ytong falazatnak, mely kiválóan szigetel, és további 10 cm vastagságú szigeteléssel lett ellátva (U érték: 0,20). A napelemeknek, melyek csökkentik az áramszámlát. Az "H" tarifás villanyóráknak, amelyek kedvezményes áramot biztosítanak a fűtéshez. A cellulóz hőszigetelésnek, mely 25 cm vastagságú és hatékonyan szigetel minden résnyire. A padlón és mennyezeten elhelyezett LG HM091M.U43 típusú hőszivattyúnak, mely gazdaságosan fűti az ingatlant, és külön szabályozható minden helyiségben. A klímának, melyet a hőszivattyú vezérel, és egységesen hűt le minden helyiséget a mennyezeten elhelyezett hűtőegységgel ellentétben. A háromrétegű üvegezésű nyílászáróknak. Az ingatlant meg lehet vásárolni extrák nélkül is, abban az esetben az árváltozás a következő: Napelemek nélkül: 76.900.000 Ft Klíma nélkül: 78.400.000 Ft Napelemek és klíma nélkül: 75.400.000 Ft A helyiségek elrendezése, mérete: Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2). Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25 m2-es nappalit kapunk). Konyha-ebédlő (11,13m2). Kamra (1,9m2). Mosókonyha (3,67m2). Előtér (9,94m2). Fürdő-WC (6,25m2). WC (1,76m2). Burkolt terasz (16m2). Saját elkerített telekrész (850m2). A burkolatok szabadon választhatók, és a műszaki tartalomról személyesen vagy e-mailben tudunk tájékoztatást nyújtani. Referenciák Őrbottyánban megtekinthetők. A környék infrastruktúrája kiváló, 10 percen belül minden megtalálható. CBA, Coop, posta, gyógyszertár, iskolák, illetve buszjáratok és a vasút szintén 10 perc alatt elérhetők. ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY MEGVAN! További részletekért hívjon, hétvégén is! Független hiteltanácsadónk segítséget nyújt az előminősítésben és a hitelfelvétel teljes folyamatában. Ajánlatokat kérünk az összes (jelentős) banktól, hogy könnyebb legyen megtalálni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.

Alapterület: 62 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Újszerű, világos és tágas lakás várja új tulajdonosát a népszerű Ferencváros rehabilitált területén ! A lakás 63nm, Lenhossék utcában található. Ez a modern, II. emeleti lakás minden igényt kielégít. Főbb jellemzők: Nappali: Tágas, napfényes tér, ami a lakás központja. Hálószobák: 2 csendes, tágas hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. Amerikai konyha: Beépített, korszerű konyhabútorral felszerelve. Erkély: Ideális a reggeli kávézáshoz vagy pihenéshez. Hűtés-fűtés: Korszerű, energiatakarékos rendszer. Parkolási lehetőség: Garázs vásárlási lehetőség 8 millió forint. A lakás ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik csendes, modern környezetben keresnek otthont, de szeretnének közel maradni a város nyüzsgéséhez. Tömegközlekedés sétatávolságban elérhető M3 metró, 4-6 villamos, 23, 24, villamos. Környéken megtalálható óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, középiskola. Egyetemek pár perc sétával elérhetőek. Sote, Közszolgálati, BME, ELTE. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, keressen bizalommal!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Zuglóban (Budapest XIV. kerület) egy világos, délnyugati tájolású, remek elosztású, 1,5 szobás, erkélyes lakás a 7 emeletes, liftes társasház 6. emeletén. Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható. LAKÁS: - 50 nm - fürdő és wc külön helyiségben - beépített konyhabútor - házközponti fűtés - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 15 000 Ft/hó PLUSZOK: - zöld környezet, 6000 m2-es belső park, játszótér, tűzrakó hely, zöld tető - mélygarázsban parkoló (benne van az árban) - mélygarázsban tároló (benne van az árban) - 0-24 órás portaszolgálat + kamera rendszer KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: az Örs Vezér tere 244-es busszal 1 megálló, 80-as trolival 4 megálló és éjszakai járat is van - közeli üzletek: Spar, Penny, Aldi, dm, Árkád, Sugár, IKEA - közeli egyetemek: METU, BGE Külker, BGE PSZK - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - 50 méterre található a Sashalmi-erdő, ahol játszótér, focipálya, erdei edzőpálya és tűzrakó helyek is ki lettek alakítva. - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt. Az ingatlan TEHERMENTES és akár azonnal birtokba vehető. KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Akciós ár! Most 54,9MFt!!! Vácszentlászlón csendes, biztonságos környéken, kiválóan megépített, azonnal költözhető, jó állapotú nappali + 3 szobás családi ház akár a teljes bútorzattal eladó!  A 106,6nm-es ingatlan nagyon jó elosztással rendelkezik. A szélfogón keresztül jutunk be a déli tájolású nappaliba, innen nyílik a gyerekszoba, a közlekedő és egy 14nm-es fedett terasz. A közlekedőből érhető el többi helyiség: két nagy egymásból is nyíló szoba, konyha-étkező, kamra, szépen felújított kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, ill. egy 20nm-es pince is ki lett alakítva a ház alatt. 2013-ban történő felújítása során falazatát 10cm vastag grafittal szigetelték és a nyílászárók felét is kicserélték új ablakokra. Fűtése gáz – és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A 40m széles, 1450nm-es telek adottságainak köszönhetően akár ikerház építésre is alkalmas lehet. Jelenleg sok termő gyümölcsfa (barack, dió, füge, szilva, többféle alma) díszíti, valamint egy tároló és egy 20nm-es garázs is helyet kapott még. Nagyon jó biztonságos környék, iskola, közért, buszmegálló 300m-re, óvoda 600m-re van. Irányár: 54,9Mft  Hivatkozási szám: 2517862. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 sebakattila@godolloi.hu   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!